Bewertungsgesetz | BewG | Zweiter Teil

Zweiter Teil | BewG

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Erster Abschnitt

Einheitsbewertung

A.

Allgemeines

§ 19 BewG
Feststellung von Einheitswerten
§ 20 BewG
Ermittlung des Einheitswerts
§ 21 BewG
Hauptfeststellung
§ 22 BewG
Fortschreibungen
§ 23 BewG
Nachfeststellung
§ 24 BewG
Aufhebung des Einheitswerts
§ 24a BewG
Änderung von Feststellungsbescheiden
§ 25 BewG
Nachholung einer Feststellung
§ 26 BewG
Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern
§ 27 BewG
Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
§ 28 BewG
Erklärungspflicht
§ 29 BewG
Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
§ 30 BewG
Abrundung
§ 31 BewG
Bewertung von ausländischem Sachvermögen
§ 32 BewG
Bewertung von inländischem Sachvermögen

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

§ 33 BewG
Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 34 BewG
Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 35 BewG
Bewertungsstichtag
§ 36 BewG
Bewertungsgrundsätze
§ 37 BewG
Ermittlung des Ertragswerts
§ 38 BewG
Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
§ 39 BewG
Bewertungsstützpunkte
§ 40 BewG
Ermittlung des Vergleichswerts
§ 41 BewG
Abschläge und Zuschläge
§ 42 BewG
Nebenbetriebe
§ 43 BewG
Abbauland
§ 44 BewG
Geringstland
§ 45 BewG
Unland
§ 46 BewG
Wirtschaftswert
§ 47 BewG
Wohnungswert
§ 48 BewG
Zusammensetzung des Einheitswerts
§ 48a BewG
Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
§ 49 BewG
(weggefallen)
II.

Besondere Vorschriften

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 50 BewG
Ertragsbedingungen
§ 51 BewG
Tierbestände
§ 51a BewG
Gemeinschaftliche Tierhaltung
§ 52 BewG
Sonderkulturen
b)

Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 53 BewG
Umlaufende Betriebsmittel
§ 54 BewG
Bewertungsstichtag
§ 55 BewG
Ermittlung des Vergleichswerts
c)

Weinbauliche Nutzung

§ 56 BewG
Umlaufende Betriebsmittel
§ 57 BewG
Bewertungsstützpunkte
§ 58 BewG
Innere Verkehrslage
d)

Gärtnerische Nutzung

§ 59 BewG
Bewertungsstichtag
§ 60 BewG
Ertragsbedingungen
§ 61 BewG
Anwendung des vergleichenden Verfahrens
e)

Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

§ 62 BewG
Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
III.

Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß

§ 63 BewG
Bewertungsbeirat
§ 64 BewG
Mitglieder
§ 65 BewG
Aufgaben
§ 66 BewG
Geschäftsführung
§ 67 BewG
Gutachterausschuß

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

§ 68 BewG
Begriff des Grundvermögens
§ 69 BewG
Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen
§ 70 BewG
Grundstück
§ 71 BewG
Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
II.

Unbebaute Grundstücke

§ 72 BewG
Begriff
§ 73 BewG
Baureife Grundstücke
III.

Bebaute Grundstücke

a)

Begriff und Bewertung

§ 74 BewG
Begriff
§ 75 BewG
Grundstücksarten
§ 76 BewG
Bewertung
§ 77 BewG
Mindestwert
b)

Verfahren

1.

Ertragswertverfahren

§ 78 BewG
Grundstückswert
§ 79 BewG
Jahresrohmiete
§ 80 BewG
Vervielfältiger
§ 81 BewG
Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
§ 82 BewG
Ermäßigung und Erhöhung
2.

Sachwertverfahren

§ 83 BewG
Grundstückswert
§ 84 BewG
Bodenwert
§ 85 BewG
Gebäudewert
§ 86 BewG
Wertminderung wegen Alters
§ 87 BewG
Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
§ 88 BewG
Ermäßigung und Erhöhung
§ 89 BewG
Wert der Außenanlagen
§ 90 BewG
Angleichung an den gemeinen Wert
IV.

Sondervorschriften

§ 91 BewG
Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 92 BewG
Erbbaurecht
§ 93 BewG
Wohnungseigentum und Teileigentum
§ 94 BewG
Gebäude auf fremdem Grund und Boden

D.

Betriebsvermögen

§ 95 BewG
Begriff des Betriebsvermögens
§ 96 BewG
Freie Berufe
§ 97 BewG
Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
§ 98 BewG
(weggefallen)
§ 98a BewG
(weggefallen)
§ 99 BewG
Betriebsgrundstücke
§ (XXXX) 100 bis 102 BewG
(weggefallen)
§ 103 BewG
Schulden und sonstige Abzüge
§ 104 BewG
(weggefallen)
§ (XXXX) 105 bis 108 BewG
(weggefallen)
§ 109 BewG
Bewertung
§ 109a BewG
(weggefallen)

Zweiter Abschnitt

Sondervorschriften und Ermächtigungen

§ (XXXX) 110 bis 120 BewG
(weggefallen)
§ 121 BewG
Inlandsvermögen
§ 121a BewG
Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
§ 122 BewG
Besondere Vorschriften für Berlin (West)
§ 123 BewG
Ermächtigungen
§ 124 BewG
(weggefallen)

Dritter Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet

A.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 125 BewG
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§ 126 BewG
Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
§ 127 BewG
Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
§ 128 BewG
Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung

B.

Grundvermögen

§ 129 BewG
Grundvermögen
§ 129a BewG
Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
§ 130 BewG
Nachkriegsbauten
§ 131 BewG
Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht
§ 132 BewG
Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
§ 133 BewG
Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935

C.

Betriebsvermögen

§ (XXXX) 134 bis 136 BewG
(weggefallen)
§ 137 BewG
Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz

Vierter Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997

A.

Allgemeines

§ 138 BewG
Feststellung von Grundbesitzwerten
§ 139 BewG
Abrundung

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

§ 140 BewG
Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 141 BewG
Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 142 BewG
Betriebswert
§ 143 BewG
Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§ 144 BewG
Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts

C.

Grundvermögen

I.

Unbebaute Grundstücke

§ 145 BewG
Unbebaute Grundstücke
II.

Bebaute Grundstücke

§ 146 BewG
Bebaute Grundstücke
§ 147 BewG
Sonderfälle
§ 148 BewG
Erbbaurecht
§ 148a BewG
Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 149 BewG
Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 150 BewG
Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

Fünfter Abschnitt

Gesonderte Feststellungen

§ 151 BewG
Gesonderte Feststellungen
§ 152 BewG
Örtliche Zuständigkeit
§ 153 BewG
Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
§ 154 BewG
Beteiligte am Feststellungsverfahren
§ 155 BewG
Rechtsbehelfsbefugnis
§ 156 BewG
Außenprüfung

Sechster Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

A.

Allgemeines

§ 157 BewG
Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

§ 158 BewG
Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 159 BewG
Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
§ 160 BewG
Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 161 BewG
Bewertungsstichtag
§ 162 BewG
Bewertung des Wirtschaftsteils
§ 163 BewG
Ermittlung der Wirtschaftswerte
§ 164 BewG
Mindestwert
§ 165 BewG
Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
§ 166 BewG
Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
§ 167 BewG
Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§ 168 BewG
Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
II.

Besonderer Teil

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 169 BewG
Tierbestände
§ 170 BewG
Umlaufende Betriebsmittel
b)

Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 171 BewG
Umlaufende Betriebsmittel
§ 172 BewG
Abweichender Bewertungsstichtag
c)

Weinbauliche Nutzung

§ 173 BewG
Umlaufende Betriebsmittel
d)

Gärtnerische Nutzung

§ 174 BewG
Abweichende Bewertungsverhältnisse
e)

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 175 BewG
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

§ 176 BewG
Grundvermögen
§ 177 BewG
Bewertung
II.

Unbebaute Grundstücke

§ 178 BewG
Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 179 BewG
Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.

Bebaute Grundstücke

§ 180 BewG
Begriff der bebauten Grundstücke
§ 181 BewG
Grundstücksarten
§ 182 BewG
Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 183 BewG
Bewertung im Vergleichswertverfahren
§ 184 BewG
Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 185 BewG
Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§ 186 BewG
Rohertrag des Grundstücks
§ 187 BewG
Bewirtschaftungskosten
§ 188 BewG
Liegenschaftszinssatz
§ 189 BewG
Bewertung im Sachwertverfahren
§ 190 BewG
Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 191 BewG
Wertzahlen
IV.

Sonderfälle

§ 192 BewG
Bewertung in Erbbaurechtsfällen
§ 193 BewG
Bewertung des Erbbaurechts
§ 194 BewG
Bewertung des Erbbaugrundstücks
§ 195 BewG
Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 196 BewG
Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 197 BewG
Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
V.

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

§ 198 BewG
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

D.

Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

§ 199 BewG
Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
§ 200 BewG
Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§ 201 BewG
Ermittlung des Jahresertrags
§ 202 BewG
Betriebsergebnis
§ 203 BewG
Kapitalisierungsfaktor

Siebenter Abschnitt

Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022

A.

Allgemeines

§ 218 BewG
Vermögensarten
§ 219 BewG
Feststellung von Grundsteuerwerten
§ 220 BewG
Ermittlung der Grundsteuerwerte
§ 221 BewG
Hauptfeststellung
§ 222 BewG
Fortschreibungen
§ 223 BewG
Nachfeststellung
§ 224 BewG
Aufhebung des Grundsteuerwerts
§ 225 BewG
Änderung von Feststellungsbescheiden
§ 226 BewG
Nachholung einer Feststellung
§ 227 BewG
Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
§ 228 BewG
Erklärungs- und Anzeigepflicht
§ 229 BewG
Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
§ 230 BewG
Abrundung
§ 231 BewG
Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

§ 232 BewG
Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 233 BewG
Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen
§ 234 BewG
Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 235 BewG
Feststellungszeitpunkt
§ 236 BewG
Bewertungsgrundsätze
§ 237 BewG
Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 238 BewG
Zuschläge zum Reinertrag
§ 239 BewG
Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 240 BewG
Kleingartenland und Dauerkleingartenland
II.

Besondere Vorschriften

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 241 BewG
Tierbestände
b)

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 242 BewG
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

§ 243 BewG
Begriff des Grundvermögens
§ 244 BewG
Grundstück
§ 245 BewG
Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz
II.

Unbebaute Grundstücke

§ 246 BewG
Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 247 BewG
Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.

Bebaute Grundstücke

§ 248 BewG
Begriff der bebauten Grundstücke
§ 249 BewG
Grundstücksarten
§ 250 BewG
Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 251 BewG
Mindestwert
§ 252 BewG
Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 253 BewG
Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags
§ 254 BewG
Rohertrag des Grundstücks
§ 255 BewG
Bewirtschaftungskosten
§ 256 BewG
Liegenschaftszinssätze
§ 257 BewG
Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts
§ 258 BewG
Bewertung im Sachwertverfahren
§ 259 BewG
Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 260 BewG
Wertzahlen
IV.

Sonderfälle

§ 261 BewG
Erbbaurecht
§ 262 BewG
Gebäude auf fremdem Grund und Boden
V.

Ermächtigungen

§ 263 BewG
Ermächtigungen 
(+++ Textnachweis Geltung ab: 1.7.1981 +++)
(+++ Zur Anwendung vgl. § 265 +++)
(+++ Zur Anwendung vgl. Art. 2 G v. 13. 8.1965 I  851 +++)
(+++ Zur Anwendung vgl. Art. 3 G v. 24.12.2008 I 3018 +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 126 vgl. § 48 GNotKG +++)

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