Bundesgerichtshof, Beschluss vom 21.09.2023, Az. V ZB 17/22

Die [X.]eteiligte ist seit Anfang der 1990er Jahre Eigentümerin der drei im Eingang dieses [X.]eschlusses näher bezeichneten Wohnungseigentumseinheiten. In dem Zeitraum von 2003 bis 2014 wurden in Abteilung II der [X.] jeweils ein Vermerk über die Anordnung der Zwangsversteigerung, ein allgemeines Verfügungsverbot nach § 21 Abs. 2 Nr. 2 [X.] sowie ein Vermerk über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der [X.]eteiligten und in [X.] jeweils eine Arresthypothek und eine Sicherungshypothek eingetragen. Diese Eintragungen wurden in den Jahren 2004 bis 2021 durch Eintragung eines Löschungsvermerks wieder gelöscht. Die [X.]eteiligte beantragt, neue [X.] anzulegen, aus denen die gelöschten Eintragungen nicht mehr ersichtlich sind. Das Grundbuchamt hat den Antrag zurückgewiesen. Die hiergegen gerichtete [X.]eschwerde ist erfolglos geblieben. Mit der zugelassenen Rechtsbeschwerde verfolgt die [X.]eteiligte ihren Umschreibungsantrag weiter.

Das [X.]eschwerdegericht, dessen Entscheidung u.a. in [X.] 2022, 328 veröffentlicht ist, meint, die [X.]eteiligte habe keinen Anspruch auf Umschreibung der Grundbuchblätter. Die Voraussetzungen für eine Umschreibung nach § 28 [X.] lägen nicht vor. Die Norm könne mangels planwidriger Regelungslücke auch nicht entsprechend angewendet werden. Insbesondere das Grundrecht der [X.]eteiligten auf informationelle Selbstbestimmung aus Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG begründe keinen Umschreibungsanspruch. Das Allgemeininteresse an einem Grundbuch, das über gegenwärtige und vergangene Rechtsverhältnisse an dem Grundstück zuverlässig Auskunft gebe, überwiege das Interesse der [X.]eteiligten an der Geheimhaltung der gelöschten Eintragungen. Denn auch mit einem neuen Grundbuchblatt könnten die behaupteten diskriminierenden und kreditschädigenden Wirkungen der gelöschten Eintragungen nur unvollständig beseitigt werden. [X.]ei Umschreibung des [X.] sei nach § 30 Abs. 1 b) [X.] in der Aufschrift des neuen [X.]lattes auf das bisherige [X.]latt zu verweisen. Ein umsichtiger und erfahrener Kreditgeber werde dies erkennen und sich allein mit der Vorlage eines aktuellen [X.] nicht begnügen. Schließlich sei eine Umschreibung nach jeder Löschung einer Zwangseintragung wegen des damit verbundenen erheblichen Aufwands auch nicht praktikabel.

Die nach § 78 Abs. 1 [X.] statthafte und auch im Übrigen gemäß § 78 Abs. 3 [X.] i.V.m. § 71 FamFG zulässige Rechtsbeschwerde ist nicht begründet. Das Grundbuchamt hat den Antrag auf Umschreibung der [X.] zu Recht zurückgewiesen.

I. Das [X.]eschwerdegericht geht zutreffend davon aus, dass die Voraussetzungen für eine Umschreibung der Grundbuchblätter nach der Vorschrift des § 28 [X.], die gemäß § 1 [X.] entsprechend für [X.] gilt, nicht vorliegen. Nach den von der Rechtsbeschwerde nicht angegriffenen Feststellungen des [X.] sind die [X.] weder unübersichtlich geworden (§ 28 Satz 1 [X.]) noch würden sie durch Umschreibung wesentlich vereinfacht (§ 28 Satz 2 [X.]).

II. Die Annahme des [X.], dass auch kein Umschreibungsanspruch entsprechend § 28 Satz 1 [X.] besteht, ist ebenfalls rechtlich nicht zu beanstanden.

1. Ob der von einer gelöschten Zwangseintragung [X.]etroffene aus verfassungsrechtlichen Gründen einen Anspruch auf Entfernung der Eintragung durch Umschreibung des [X.] entsprechend § 28 Satz 1 [X.] hat, wird allerdings unterschiedlich beurteilt.

a) Nach verbreiteter Meinung in Rechtsprechung und Literatur kann eine Umschreibung des [X.] über die gesetzlich geregelten Fälle hinaus als Folgenbeseitigung jedenfalls dann entsprechend § 28 [X.] verlangt werden, wenn die Zwangseintragung unter Verletzung gesetzlicher Vorschriften zustande gekommen ist und dadurch schutzwürdige Interessen des von der Eintragung [X.]etroffenen beeinträchtigt werden. [X.]ei einer Verletzung der Menschenwürde (Art. 1 Abs. 1 GG), des Rechts auf informationelle Selbstbestimmung (Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG) oder des Eigentumsrechts (Art. 14 Abs. 1 GG) sei es unter dem Gesichtspunkt eines effektiven Grundrechtsschutzes verfassungsrechtlich geboten, dem [X.]etroffenen ein Recht auf Umschreibung des [X.] zuzubilligen (vgl. [X.], [X.] 2013, 922, 923; [X.], [X.] 1997, 83; [X.], NJW-RR 1990, 23; [X.], NJW 1988, 976 f.; [X.]/[X.]/Maaß, [X.], 5. Aufl., § 12 Rn. 7; [X.]eckOK [X.]/[X.] [1.8.2023], § 3 Rn. 8; [X.], [X.], 33. Aufl., § 3 Rn. 12.1; [X.]/[X.], Grundbuchrecht, 8. Aufl., § 28 [X.] Rn. 3; [X.]/[X.], [X.], 3. Aufl., § 12 Rn. 21; Meikel/[X.], [X.], 11. Aufl., § 28 Rn. 10; [X.]/[X.], [X.] [9/2023], § 32 Rn. 48; [X.], ZPO, 23. Aufl., § 868 Rn. 9; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 613a; [X.], Rpfleger 1989, 309, 313; [X.] 1989, 1, 5; [X.], [X.] 2022, 328, 331; [X.], [X.] 2017, 100, 102; offengelassen von [X.], [X.] 2015, 249, 250). Nach der Rechtsprechung des Senats ist eine Umschreibung in entsprechender Anwendung von § 28 [X.] jedenfalls dann vorzunehmen, wenn ein [X.] nach einer Änderung der Vornamen des Eigentümers auf der Grundlage des Transsexuellengesetzes besteht (§ 5 [X.]; vgl. Senat, [X.]eschluss vom 7. März 2019 - [X.], NJW 2019, 2541 Rn. 14 ff.). Gleiches gilt bei einem Verstoß gegen das gesetzliche [X.] des § 1758 Abs. 1 [X.]G[X.] im Fall der Eintragung einer Namensänderung in das Grundbuch unter Hinweis auf eine Adoption (vgl. [X.], NJW-RR 1990, 23). Hier sind die [X.] nach den unbeanstandet gebliebenen Feststellungen des [X.] allerdings weder unter Verletzung gesetzlicher Vorschriften zustande gekommen noch besteht ein gesetzliches [X.] im Hinblick auf persönliche Verhältnisse der [X.]eteiligten.

b) Weitergehend wird im Schrifttum zum Teil die Auffassung vertreten, dass der von einer Zwangseintragung [X.]etroffene nach Löschung der Eintragung eine Umschreibung des [X.] aus verfassungsrechtlichen Gründen auch dann verlangen könne, wenn die Zwangseintragung rechtmäßig erfolgt sei. Zumeist sprechen sich die Vertreter dieser Auffassung dabei in Anlehnung an gesetzlich geregelte Löschungsfristen (§ 802k Abs. 1 Satz 4, § 882e Abs. 1 ZPO, §§ 915, 915a ZPO aF) für einen Umschreibungsanspruch erst nach Ablauf einer bestimmten Frist nach Löschung der Eintragung aus (vgl. [X.]/[X.]/Maaß, [X.], 5. Aufl., § 12 Rn. 7; [X.]eckOK [X.]/[X.] [1.8.2023], § 3 Rn. 8; [X.]., [X.] 2022, 497, 502 ff.; [X.], Rpfleger 1989, 309, 312 f.; [X.] 1989, 1, 4 ff.; [X.], [X.], 7. Aufl., § 19 Rn. 14; [X.]., [X.] 2022, 328, 330 f.). Der Schutz der Grundrechte verlange eine entsprechende Ausgestaltung des Grundbuchverfahrens. Die Menschenwürde (Art. 1 Abs. 1 GG) bzw. das Recht auf informationelle Selbstbestimmung (Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG) sei verletzt, wenn gelöschte [X.] für eine unbestimmte Zeit im Grundbuch sichtbar blieben und infolgedessen die Kreditwürdigkeit des [X.]etroffenen herabgesetzt werde. Demgegenüber sei die Entfernung der gelöschten [X.] für den Rechtsverkehr nur mit sehr geringen [X.]eeinträchtigungen verbunden und daher hinzunehmen. Auch die Ungleichbehandlung mit Schuldnern in der Mobiliarvollstreckung, zu deren Gunsten es gesetzliche Löschfristen für [X.] oder Eintragungen in dem Schuldnerverzeichnis gebe, sei nicht gerechtfertigt. Schließlich werde ohne [X.] auch das Eigentum (Art. 14 Abs. 1 GG) beeinträchtigt, da das Grundstück wegen der weiterhin ersichtlichen [X.] als Sicherungsmittel für Darlehen durch einen staatlichen Eingriff entwertet werde.

c) Nach der Gegenauffassung, der auch das [X.]eschwerdegericht folgt, besteht in diesen Fällen kein Umschreibungsanspruch des von der Eintragung [X.]etroffenen (vgl. [X.] 1992, 127, 129 f.; [X.], [X.] 2017, 100, 101 f.; [X.] 1997, 83; NJW 1988, 975 f.; [X.], [X.] 2015, 249, 250; [X.], [X.] 2014, 687; [X.], [X.] 2014, 54 f.; [X.], [X.] 2013, 764; [X.]eckOK [X.]/Zeiser [1.8.2023], [X.] Rn. 28b; [X.]eckOK [X.]/[X.] [1.8.2023], § 12 Rn. 102; [X.], [X.], 32. Aufl., § 3 Rn. 12; [X.]/[X.], [X.], 3. Aufl., § 12 Rn. 20; Meikel/[X.], [X.], 11. Aufl., § 28 Rn. 11 ff.; [X.]/[X.], [X.], 2. Aufl., § 19 Rn. 2; [X.] in: [X.]/[X.]/[X.]/[X.]/[X.], [X.], 16. Aufl., § 19 Rn. 3; [X.], ZPO, 23. Aufl., § 868 Rn. 9; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 613a; [X.], Sachenrecht, 7. Aufl., Rn. 563; [X.], [X.] 2017, 100, 102; [X.], [X.] 2013, 375, 376). Ein solcher könne insbesondere nicht aus dem Recht auf informationelle Selbstbestimmung gemäß Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG hergeleitet werden. Die Abwägung zwischen dem Interesse des Rechtsverkehrs an einem Grundbuch, das über alle gegenwärtigen und vergangenen Rechtsverhältnisse an dem Grundstück Auskunft gebe, und dem Geheimhaltungsinteresse des [X.]etroffenen falle zugunsten des Allgemeininteresses aus. Art. 3 Abs. 1 GG gebiete keine Gleichbehandlung mit dem Schuldner, der die Vermögensauskunft abgegeben habe oder in dem Schuldnerverzeichnis eingetragen sei.

2. Die zuletzt genannte Ansicht verdient den Vorzug. Der von einer rechtmäßig zustande gekommenen Zwangseintragung in dem Grundbuch [X.]etroffene hat nach deren Löschung keinen Anspruch auf Umschreibung des [X.]; ein solcher Anspruch ergibt sich weder aus einer entsprechenden Anwendung des § 28 [X.] oder aus Art. 17 DS-GVO noch unmittelbar aus den Grundrechten.

a) Eine Erweiterung des Anwendungsbereichs von § 28 [X.] kommt weder im Wege einer verfassungskonformen Auslegung der Norm in [X.]etracht noch mittels analoger Anwendung.

aa) Die Möglichkeit einer verfassungskonformen Auslegung einer Norm endet dort, wo sie mit dem Wortlaut und dem klar erkennbaren Willen des Gesetzgebers in Wi[X.]pruch träte. Andernfalls könnten die Gerichte der rechtspolitischen Entscheidung des demokratisch legitimierten Gesetzgebers vorgreifen oder diese unterlaufen. Das Ergebnis einer verfassungskonformen Auslegung muss demnach nicht nur von dem Wortlaut des Gesetzes gedeckt sein, sondern auch die prinzipielle Zielsetzung des Gesetzgebers wahren. Das gesetzgeberische Ziel darf nicht in einem wesentlichen Punkt verfehlt oder verfälscht werden (vgl. zum Ganzen [X.] 138, 64 Rn. 86). Diese Vorgaben gelten uneingeschränkt auch dann, wenn sich ein Fachgericht mit der Möglichkeit einer verfassungskonformen Auslegung bei Prüfung der Voraussetzungen eines Normenkontrollverfahrens nach Art. 100 Abs. 1 GG auseinan[X.]etzen muss ([X.] 138, 64 Rn. 87). Nach diesen Maßstäben scheidet eine verfassungskonforme Auslegung von § 28 [X.] von vornherein aus. Denn die Regelung enthält nach ihrem eindeutigen Wortlaut keine Verpflichtung zu der Umschreibung eines [X.] nach Löschung einer Zwangseintragung. Hierbei handelt es sich um eine bewusste Entscheidung des Gesetzgebers. Die Frage der verfassungsrechtlichen Notwendigkeit der Einräumung eines Anspruchs auf Umschreibung des [X.] wird im Fall von rechtmäßig zustande gekommenen [X.] in der obergerichtlichen Rechtsprechung seit inzwischen mehr als 20 Jahren einhellig abgelehnt, ohne dass der Gesetzgeber hierauf durch Einführung eines entsprechenden [X.]es reagiert hat. Insbesondere im Zusammenhang mit den zahlreichen Änderungen der Grundbuchverfügung ([X.]) durch das Gesetz zur Einführung eines Datenbankgrundbuchs vom 1. Oktober 2013 ([X.]) hätte ein weiterer [X.] geschaffen werden können. Da § 28 [X.] jedoch bis heute unverändert geblieben ist, ist davon auszugehen, dass der Gesetzgeber einen über die obergerichtliche Rechtsprechung hinausgehenden Schutz des von der Eintragung [X.]etroffenen nicht für geboten hält (vgl. [X.], [X.] 2017, 100, 102; Meikel/[X.], [X.], 11. Aufl., § 28 Rn. 13).

bb) Das [X.]eschwerdegericht verneint ferner zutreffend die Voraussetzungen für eine analoge Anwendung des § 28 Satz 1 [X.] auf Grundbuchblätter, die ordnungsgemäß zustande gekommene, aber gelöschte [X.] enthalten. Nach den obigen Ausführungen fehlt es bereits an einer planwidrigen Regelungslücke (vgl. zu den Voraussetzungen einer Analogie, Senat, [X.]eschluss vom 14. Juni 2007 - [X.], NJW 2007, 3124 Rn. 11).

b) Entgegen der Auffassung der Rechtsbeschwerde begründet auch Art. 17 Abs. 1 a) DS-GVO keinen Umschreibungsanspruch. Denn die Speicherung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Grundbuch ist nach der Gesetzesbegründung gemäß dem [X.]. 17 Abs. 3 b) DS-GVO zu der Wahrnehmung einer Aufgabe im öffentlichen Interesse erforderlich und geht dem Geheimhaltungsinteresse des von der Grundbucheintragung [X.]etroffenen vor. Eine endgültige Entfernung von Altdaten aus dem Grundbuch würde einer in dem öffentlichen Interesse liegenden funktionierenden und verlässlichen Registerführung zuwiderlaufen; Publizität und Richtigkeitsgewähr wären eingeschränkt (vgl. [X.]. 433/18 S. 101, 103; [X.]eckOK [X.]/[X.] [1.8.2023], § 12d Rn. 20). Die gelöschten Eintragungen müssen [X.], also auch nach Wegfall des Anlasses für die Vornahme der Zwangseintragung und dem Ablauf einer bestimmten - ohnehin nicht allgemein festlegbaren - Frist, aus dem Grundbuch erkennbar sein. Die von der [X.]etroffenen begehrte Umschreibung der Grundbuchblätter sieht die Norm als Rechtsfolge ohnehin nicht vor.

c) Schließlich folgt auch nicht unmittelbar aus den Grundrechten ein Anspruch auf Umschreibung der Grundbuchblätter. Es kann dahinstehen, ob sich in Ermangelung einer einfachgesetzlichen Regelung aus Grundrechten überhaupt ein verfassungsunmittelbarer Umschreibungsanspruchergeben könnte. Denn die [X.]eteiligte ist jedenfalls durch die angefochtene Entscheidung nicht in ihren Grundrechten verletzt.

aa) Aus dem aus Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG hergeleiteten Recht auf informationelle Selbstbestimmung folgt kein solcher Anspruch.

(1) Allerdings greifen die Vorschriften über die Löschung von [X.] im Zusammenspiel mit dem Grundbucheinsichtsrecht (§ 12 Abs. 1 [X.]) in den Schutzbereich des Grundrechts auf informationelle Selbstbestimmung ein.

(a) Das in Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG gewährleistete allgemeine Persönlichkeitsrecht umfasst die aus dem Gedanken der Selbstbestimmung folgende [X.]efugnis des Einzelnen, grundsätzlich selbst zu entscheiden, wann und innerhalb welcher Grenzen persönliche Lebenssachverhalte offenbart werden. Freie Entfaltung der Persönlichkeit setzt den Schutz des Einzelnen gegen unbegrenzte Erhebung, Speicherung, Verwendung und Weitergabe seiner persönlichen Daten voraus. Dieser Schutz ist daher von dem Grundrecht des Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG umfasst. Das Grundrecht gewährleistet die [X.]efugnis des Einzelnen, grundsätzlich selbst über die Preisgabe und Verwendung seiner persönlichen Daten bestimmen zu können (vgl. [X.] 65, 1, 42 f.).

(b) Nach diesen Grundsätzen greift das Verfahren der Löschung von [X.] im Grundbuch nach § 46 Abs. 1 [X.] im Zusammenspiel mit dem Einsichtsrecht in das Grundbuch nach § 12 Abs. 1 [X.] in das Grundrecht auf informationelle Selbstbestimmung des von der Eintragung [X.]etroffenen ein. [X.]ei der Änderung einer Eintragung wird die vorangegangene, nicht mehr gültige Eintragung nicht aus dem Grundbuch entfernt, sondern bleibt weiter sichtbar. Gemäß § 21 Abs. 1 Satz 2 [X.] darf in dem Grundbuch nichts radiert und unleserlich gemacht werden. Löschungen nach § 46 Abs. 1 [X.] werden - neben der Eintragung eines Löschungsvermerks - grundbuchtechnisch dadurch gekennzeichnet, dass die bisherigen Eintragungen „gerötet“, das heißt rot unterstrichen bzw. mit roten (Quer-)Strichen versehen werden (vgl. §§ 16, 17, 17a [X.]). [X.]eim maschinell geführten Grundbuch können die Kennzeichnungen schwarz dargestellt werden (§ 91 Satz 2 [X.]). Eine Pflicht zur Umschreibung des Grundbuchblatts nach Löschung einer Zwangseintragung aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes sieht das Gesetz in § 28 [X.] nicht vor. Gelöschte [X.] sind daher weiterhin aus dem Grundbuch ersichtlich und unterliegen nach § 12 Abs. 1 [X.] bei Darlegung eines berechtigten Interesses grundsätzlich dem Recht auf Einsichtnahme durch Dritte. Das Grundbuch und die nach § 12 Abs. 1 Satz 2 [X.], § 46 Abs. 1 [X.] von dem Einsichtsrecht umfassten Grundakten enthalten eine Fülle von personenbezogenen Daten aus dem persönlichen, familiären, [X.] und wirtschaftlichen [X.]ereich. Wenn [X.] gewährt wird, liegt darin ein Eingriff in das auf diese Daten bezogene, durch Art. 2 Abs. 1 i.V.m. Art. 1 Abs. 1 GG geschützte, zum allgemeinen Persönlichkeitsrecht gehörende Recht der durch die Grundbucheinsicht [X.]etroffenen - in erster Linie des Eigentümers (vgl. [X.], NJW 2001, 503, 505; Senat, [X.]eschluss vom 9. Januar 2020 - [X.]/19, NJW 2020, 1511 Rn. 17; [X.]eschluss vom 17. August 2011 - [X.], NJW-RR 2011, 1651 Rn. 7).

(2) Dieser Eingriff ist jedoch verfassungsrechtlich gerechtfertigt. Insbesondere entspricht er dem Grundsatz der Verhältnismäßigkeit.

(a) Das Recht auf informationelle Selbstbestimmung ist nicht schrankenlos gewährleistet. Der Einzelne hat nicht ein Recht im Sinne einer absoluten, uneinschränkbaren Herrschaft über „seine“ Daten. Auch personenbezogene Informationen stellen ein Abbild [X.] Realität dar, das nicht ausschließlich dem [X.]etroffenen allein zugeordnet werden kann. Grundsätzlich muss daher der Einzelne nach Art. 2 Abs. 1 GG Einschränkungen seines Rechts auf informationelle Selbstbestimmung im überwiegenden Allgemeininteresse, auf gesetzlicher Grundlage und unter strikter [X.]eachtung des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes und des rechtsstaatlichen Gebots der Normenklarheit hinnehmen (vgl. [X.], NJW 1988, 3009; [X.] 65, 1, 43 f.). Diesen Anforderungen werden die Normen über das Grundbuchverfahren gerecht.

(b) Das Grundbuchverfahrensrecht genügt dem Gebot der Normenklarheit. Der [X.]etroffene kann erkennen, dass [X.] gelöscht werden, indem ein Löschungsvermerk eingetragen wird (§ 46 Abs. 1 [X.]) und die bisherigen Eintragungen gerötet (vgl. §§ 16, 17, 17a [X.]) bzw. beim maschinell geführten Grundbuch die Kennzeichnungen schwarz dargestellt werden (§ 91 Satz 2 [X.]), so dass gelöschte Eintragungen für Dritte bei Einsichtnahme zu erkennen sind. Ferner ist bestimmt, dass die Einsicht des Grundbuchs und der Grundakten jedem gestattet ist, der ein berechtigtes Interesse darlegt (§ 12 Abs. 1 [X.]).

(c) Die gesetzliche Regelung entspricht auch dem Grundsatz der Verhältnismäßigkeit. Danach muss eine Maßnahme zur Erreichung des angestrebten Zweckes geeignet und erforderlich sein; der mit ihr verbundene Eingriff darf seiner Intensität nach nicht außer Verhältnis zur [X.]edeutung der Sache und den vom [X.]ürger hinzunehmenden Einbußen stehen (st. Rspr., vgl. nur [X.] 65, 1, 54 mwN).

(aa) Das Grundbuch hat die Aufgabe, über die das Grundstück betreffenden Rechtsverhältnisse möglichst erschöpfend und zuverlässig Auskunft zu geben (Senat, [X.]eschluss vom 6. März 1981 - [X.], [X.], 126, 127). Die Dokumentation auch nicht mehr aktueller Eintragungen ist der [X.] geschuldet. Deshalb wird das Grundbuch fortgeschrieben und im Grundsatz nur unter den engen Voraussetzungen von § 28 [X.] geschlossen. Gelöschte Eintragungen werden mit der Umschreibung nicht endgültig aus dem Grundbuch entfernt, sondern können dem bisherigen Grundbuchblatt weiterhin entnommen werden (vgl. § 30 Abs. 1 b [X.]). Dritte können das geschlossene Grundbuchblatt gemäß § 12 Abs. 1 [X.] bei einem berechtigten Interesse einsehen. Durch das Einsichtsrecht wird die sog. formelle Publizität des Grundbuchs hergestellt, die Grundlage des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs und den damit verbundenen Vermutungs- und Gutglaubensregeln (vgl. §§ 891, 892, 893 und 899a [X.]G[X.]), der sog. materiellen Publizität, ist. Auf diese Weise wird den am Rechtsverkehr mit Grundstücken teilnehmenden Personen, die im Vertrauen auf den Grundbuchinhalt rechtlich erhebliche Handlungen beabsichtigen, die Möglichkeit gegeben, sich Gewissheit über die von dem öffentlichen Glauben erfassten Eintragungsvorgänge zu verschaffen (vgl. Senat, [X.]eschluss vom 9. Januar 2020 - [X.]/19, NJW 2020, 1511 Rn. 9 mwN). Die [X.] dient damit der Erfüllung legitimer Staatsaufgaben.

(bb) Das Zusammenspiel von Grundbuchverfahrensrecht und Einsichtsrecht durch die in § 46 Abs. 1, § 12 Abs. 1 [X.], §§ 16, 17, 17a, 91 [X.] getroffenen Regelungen ist geeignet, das grundbuchrechtliche Publizitätsprinzip durchzusetzen. Die verfahrensrechtlichen Normen stellen die erforderlichen Rahmenbedingungen für eine Einsichtnahme in das Grundbuch bereit (vgl. [X.]/[X.], [X.], 3. Aufl., § 12 Rn. 1).

(cc) Die verfahrensrechtlichen Normen sind zu der Erfüllung der Aufgaben des Grundbuchs schließlich erforderlich und erweisen sich auch im engeren Sinne als verhältnismäßig. Aus dem Grundrecht auf informationelle Selbstbestimmung ergibt sich kein Anspruch auf Umschreibung eines [X.] nach Löschung der in dem Grundbuch enthaltenen [X.]. Eine aus Sicht des [X.]etroffenen weniger einschneidend beeinträchtigende, aber zu der Erfüllung der Aufgaben des Grundbuchs gleichermaßen geeignete Ausgestaltung des Grundbuchverfahrens ist nicht ersichtlich. Es besteht ein erhebliches öffentliches Interesse an der Funktionsfähigkeit des Grundbuchs. Damit die [X.] erfüllt werden kann, muss das Grundbuch zuverlässig Auskunft über die gegenwärtigen und vergangenen Rechtsverhältnisse an dem Grundstück geben. Das bedingt, dass das Grundbuchamt in angemessener Zeit Eintragungen vornehmen muss, sobald die Eintragungsvoraussetzungen vorliegen (vgl. [X.], Urteil vom 11. Januar 2007 - [X.], [X.]Z 170, 260 Rn. 17). Es wäre nicht praktikabel, wenn bei jeder gelöschten Zwangseintragung auf Antrag des [X.]etroffenen ein neues Grundbuchblatt angelegt und das alte Grundbuchblatt geschlossen werden müsste. Der damit verbundene Arbeitsaufwand führte bei der Vielzahl derartiger Löschungsvorgänge zu einer empfindlichen Störung der Funktionsfähigkeit der Grundbuchämter, die wiederum Voraussetzung für die Gewährleistung der Publizität des Grundbuchs ist. Wie das [X.]eschwerdegericht zutreffend ausführt, ist der Aufwand beson[X.] hoch, wenn - wie hier - [X.] betroffen sind, weil dann die Umschreibung zusätzlich in den [X.] sämtlicher Sondereigentumseigenheiten zu vermerken ist (§ 3 Abs. 1 c, Abs. 5 [X.]). Dem mit einer Umschreibung verbundenen erheblichen zusätzlichen Arbeits- und Verwaltungsaufwand für die Grundbuchämter stünde kein erheblicher Nutzen für den von einer Zwangseintragung [X.]etroffenen gegenüber (vgl. [X.] 1992, 127, 130 f.; [X.], [X.] 2017, 100, 102; [X.] 1997, 83; NJW 1988, 975, 976; [X.], [X.] 2015, 249, 250; [X.], [X.] 2014, 687; [X.], [X.] 2014, 54 f.). Gelöschte Eintragungen werden mit der Umschreibung nicht endgültig aus dem Grundbuch entfernt, sondern können dem bisherigen Grundbuchblatt weiterhin entnommen werden. Das umgeschriebene [X.]latt ist zu schließen; im Schließungsvermerk ist die [X.]ezeichnung des neuen [X.]lattes anzugeben (§ 30 Abs. 2 [X.]). In der Aufschrift des neuen [X.]lattes ist auf das bisherige [X.]latt zu verweisen (§ 30 Abs. 1 b [X.]). Dritte könnten bei Darlegung eines berechtigten Interesses gemäß § 12 Abs. 1 Satz 1 [X.] Einsicht auch in das geschlossene Grundbuchblatt nehmen, auf dessen Existenz sie gemäß § 30 Abs. 1 b [X.] in der Aufschrift des neuen [X.]lattes hingewiesen würden. Dass ausgerechnet Kreditgeber von dieser Möglichkeit keinen Gebrauch machen und sich mit der Vorlage eines aktuellen Grundbuchauszuges begnügen würden, ist nicht zu erwarten.

Im Übrigen trägt § 12 [X.], gegen dessen Verfassungsmäßigkeit keine [X.]edenken bestehen (vgl. [X.], NJW 2001, 503, 504, [X.] 64, 229, 238), den schutzwürdigen Interessen Eingetragener Rechnung, Unbefugten keinen Einblick in ihre Rechts- und Vermögensverhältnisse zu gewähren (vgl. Senat, [X.]eschluss vom 6. März 1981 - [X.], [X.], 126, 128). Danach ist die Einsicht in das Grundbuch jedem gestattet, der ein berechtigtes Interesse darlegt. Dieses berechtigte Interesse, von dessen Darlegung nur die in § 43 [X.] genannten [X.]ehörden und Personen befreit sind, muss nicht nur an der Einsicht in das Grundbuch überhaupt bestehen, sondern an den Teilen, in die Einsicht genommen werden soll. Soweit es hieran fehlt, muss das Grundbuchamt unter [X.]eachtung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit und des Rechts auf informationelle Selbstbestimmung die Einsicht auf Teile des Grundbuchs (z.[X.]. einzelne Abteilungen) oder aber auch auf das aktuelle Grundbuchblatt beschränken (vgl. Senat, [X.]eschluss vom 7. März 2019 - [X.], NJW 2019, 2541 Rn. 18 mwN). Ob und in welchem Umfang ein berechtigtes Interesse i.S.d. § 12 Abs. 1 [X.] an der Einsicht dargelegt ist, lässt sich zwar nicht allgemein beantworten, sondern ist von dem Grundbuchamt jeweils nach den Umständen des Einzelfalls zu beurteilen (vgl. Senat, [X.]eschluss vom 7. März 2019 - [X.], NJW 2019, 2541 Rn. 18). Im Regelfall werden Kreditgeber allerdings ein berechtigtes Interesse an der Einsicht in das Grundbuch insgesamt haben, wenn das Grundstück als Kreditsicherheit dienen soll.

bb) Art. 14 Abs. 1 GG gebietet (entgegen [X.], [X.] 2022, 497, 502 f.) ebenfalls keinen Anspruch auf die Umschreibung von [X.] nach der Löschung einer Zwangseintragung. Der Gesetzgeber hat den ihm bei der [X.]estimmung von Inhalt und Schranken des Eigentums (Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG) zustehenden Gestaltungsspielraum eingehalten, indem er einerseits dem Allgemeininteresse an einem zuverlässigen und vollständigen Inhalt des Grundbuchs den Vorrang vor dem Geheimhaltungsinteresse des von der Grundbucheintragung [X.]etroffenen eingeräumt hat, andererseits jedoch ein Einsichtsrecht nach § 12 Abs. 1 [X.] an das Vorliegen eines berechtigten Interesses geknüpft hat. Die Regelungen erweisen sich insbesondere als verhältnismäßig. Insoweit wird [X.]ezug genommen auf die vorstehenden Ausführungen (vgl. Rn. 23 ff.).

cc) Ein Anspruch auf Umschreibung des [X.] folgt entgegen der Ansicht der Rechtsbeschwerde schließlich nicht zur Vermeidung eines Verstoßes gegen Art. 3 Abs. 1 GG.

(1) Der allgemeine Gleichheitssatz gebietet, alle Menschen vor dem Gesetz gleich zu behandeln. Hieraus folgt das Gebot, wesentlich Gleiches gleich und wesentlich Ungleiches ungleich zu behandeln. Differenzierungen bedürfen der Rechtfertigung durch Sachgründe, die dem Ziel und dem Ausmaß der Ungleichbehandlung angemessen sind ([X.] 138, 136 Rn. 121 mwN).

(2) Nach diesen Grundsätzen erfordert Art. 3 Abs. 1 GG keine Gleichbehandlung der von [X.] im Grundbuch [X.]etroffenen und Schuldnern, die die Vermögensauskunft abgegeben haben bzw. im Schuldnerverzeichnis eingetragen sind. Zwar ist ein Vermögensverzeichnis gemäß § 802k Abs. 1 Satz 4 ZPO u.a. nach Ablauf von zwei Jahren seit Abgabe der Auskunft zu löschen. Eine Eintragung im Schuldnerverzeichnis wird gemäß § 882e Abs. 1 ZPO nach Ablauf von drei Jahren seit dem [X.] von dem zentralen Vollstreckungsgericht gelöscht. [X.] dienen jedoch anderen Zwecken als Eintragungen im Schuldner- und im Vermögensverzeichnis. Während das Grundbuch keine Offenlegung und Auskunft über Vermögensverhältnisse des eingetragenen Eigentümers bezweckt, sondern Auskunft über alle gegenwärtigen und vergangenen Rechtsverhältnisse an dem Grundstück gibt, soll anhand des [X.] die Kreditwürdigkeit eines Schuldners beurteilt werden können (vgl. [X.] 1992, 127, 131; [X.], [X.] 2014, 54, 55; [X.], [X.] 2017, 100, 102). Das Vermögensverzeichnis soll dem Gläubiger zu [X.]eginn des [X.] einen Überblick über die vorhandenen Vermögenswerte des Schuldners verschaffen, um ihm ein zielgerichtetes Vorgehen bei der Vollstreckung zu ermöglichen (vgl. MüKoZPO/Forbriger, 6. Aufl., § 802c Rn. 2). Zudem sind die Rechtsbeziehungen im Liegenschaftsrecht - an[X.] als bei der Mobiliarvollstreckung - typischerweise langfristig angelegt (vgl. Meikel/[X.], [X.], 11. Aufl., § 28 Rn. 12). Schließlich sollen mit der [X.]eleihung von Grundbesitz regelmäßig erheblich höhere Risiken abgesichert werden als bei der Einräumung persönlicher Kredite (vgl. [X.], [X.] 2017, 100, 101 f.; NJW 1988, 975, 976; [X.], [X.] 1989, 1, 3). Vor diesem Hintergrund ist es nicht gleichheitswidrig, dass im Grundbuchrecht - an[X.] als bei dem Vermögensverzeichnis und bei dem Schuldnerverzeichnis - keine gesetzlichen Löschungsfristen (bzw. Umschreibungsfristen) vorgesehen sind.

Die Kostenfolge aus der Zurückweisung des Rechtsmittels ergibt sich - ohne dass es einer Entscheidung bedarf - aus [X.] 14520 der Tabelle [X.] zu § 34 Abs. 1 GNotKG. Die Festsetzung des Gegenstandswerts beruht auf § 61 Abs. 1 i.V.m. § 36 Abs. 1 und 3 GNotKG.