Bürgerliches Gesetzbuch | BGB | Titel 5

Titel 5 | BGB

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Untertitel 1

Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse

§ 535 BGB
Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags
§ 536 BGB
Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln
§ 536a BGB
Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels
§ 536b BGB
Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme
§ 536c BGB
Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter
§ 536d BGB
Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels
§ 537 BGB
Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters
§ 538 BGB
Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch
§ 539 BGB
Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters
§ 540 BGB
Gebrauchsüberlassung an Dritte
§ 541 BGB
Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch
§ 542 BGB
Ende des Mietverhältnisses
§ 543 BGB
Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
§ 544 BGB
Vertrag über mehr als 30 Jahre
§ 545 BGB
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses
§ 546 BGB
Rückgabepflicht des Mieters
§ 546a BGB
Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe
§ 547 BGB
Erstattung von im Voraus entrichteter Miete
§ 548 BGB
Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts
§ 548a BGB
Miete digitaler Produkte
Untertitel 2

Mietverhältnisse über Wohnraum

Kapitel 1

Allgemeine Vorschriften

§ 549 BGB
Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften
§ 550 BGB
Form des Mietvertrags
§ 551 BGB
Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
§ 552 BGB
Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters
§ 553 BGB
Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte
§ 554 BGB
Barrierereduzierung, E-Mobilität und Einbruchsschutz
§ 555 BGB
Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe
Kapitel 1a

Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

§ 555a BGB
Erhaltungsmaßnahmen
§ 555b BGB
Modernisierungsmaßnahmen
§ 555c BGB
Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
§ 555d BGB
Duldung von Modernisierungsmaßnahmen, Ausschlussfrist
§ 555e BGB
Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen
§ 555f BGB
Vereinbarungen über Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
Kapitel 2

Die Miete

Unterkapitel 1

Vereinbarungen über die Miete

§ 556 BGB
Vereinbarungen über Betriebskosten
§ 556a BGB
Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten
§ 556b BGB
Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht
§ 556c BGB
Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung
Unterkapitel 1a

Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten

§ 556d BGB
Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung
§ 556e BGB
Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung
§ 556f BGB
Ausnahmen
§ 556g BGB
Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete
Unterkapitel 2

Regelungen über die Miethöhe

§ 557 BGB
Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz
§ 557a BGB
Staffelmiete
§ 557b BGB
Indexmiete
§ 558 BGB
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
§ 558a BGB
Form und Begründung der Mieterhöhung
§ 558b BGB
Zustimmung zur Mieterhöhung
§ 558c BGB
Mietspiegel; Verordnungsermächtigung
§ 558d BGB
Qualifizierter Mietspiegel
§ 558e BGB
Mietdatenbank
§ 559 BGB
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
§ 559a BGB
Anrechnung von Drittmitteln
§ 559b BGB
Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung
§ 559c BGB
Vereinfachtes Verfahren
§ 559d BGB
Pflichtverletzungen bei Ankündigung oder Durchführung einer baulichen Veränderung
§ 559e BGB
Mieterhöhung nach Einbau oder Aufstellung einer Heizungsanlage
§ 560 BGB
Veränderungen von Betriebskosten
§ 561 BGB
Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung
Kapitel 3

Pfandrecht des Vermieters

§ 562 BGB
Umfang des Vermieterpfandrechts
§ 562a BGB
Erlöschen des Vermieterpfandrechts
§ 562b BGB
Selbsthilferecht, Herausgabeanspruch
§ 562c BGB
Abwendung des Pfandrechts durch Sicherheitsleistung
§ 562d BGB
Pfändung durch Dritte
Kapitel 4

Wechsel der Vertragsparteien

§ 563 BGB
Eintrittsrecht bei Tod des Mieters
§ 563a BGB
Fortsetzung mit überlebenden Mietern
§ 563b BGB
Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung
§ 564 BGB
Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung
§ 565 BGB
Gewerbliche Weitervermietung
§ 566 BGB
Kauf bricht nicht Miete
§ 566a BGB
Mietsicherheit
§ 566b BGB
Vorausverfügung über die Miete
§ 566c BGB
Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete
§ 566d BGB
Aufrechnung durch den Mieter
§ 566e BGB
Mitteilung des Eigentumsübergangs durch den Vermieter
§ 567 BGB
Belastung des Wohnraums durch den Vermieter
§ 567a BGB
Veräußerung oder Belastung vor der Überlassung des Wohnraums
§ 567b BGB
Weiterveräußerung oder Belastung durch Erwerber
Kapitel 5

Beendigung des Mietverhältnisses

Unterkapitel 1

Allgemeine Vorschriften

§ 568 BGB
Form und Inhalt der Kündigung
§ 569 BGB
Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
§ 570 BGB
Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts
§ 571 BGB
Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum
§ 572 BGB
Vereinbartes Rücktrittsrecht; Mietverhältnis unter auflösender Bedingung
Unterkapitel 2

Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit

§ 573 BGB
Ordentliche Kündigung des Vermieters
§ 573a BGB
Erleichterte Kündigung des Vermieters
§ 573b BGB
Teilkündigung des Vermieters
§ 573c BGB
Fristen der ordentlichen Kündigung
§ 573d BGB
Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
§ 574 BGB
Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
§ 574a BGB
Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch
§ 574b BGB
Form und Frist des Widerspruchs
§ 574c BGB
Weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses bei unvorhergesehenen Umständen
Unterkapitel 3

Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit

§ 575 BGB
Zeitmietvertrag
§ 575a BGB
Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist
Unterkapitel 4

Werkwohnungen

§ 576 BGB
Fristen der ordentlichen Kündigung bei Werkmietwohnungen
§ 576a BGB
Besonderheiten des Widerspruchsrechts bei Werkmietwohnungen
§ 576b BGB
Entsprechende Geltung des Mietrechts bei Werkdienstwohnungen
Kapitel 6

Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen

§ 577 BGB
Vorkaufsrecht des Mieters
§ 577a BGB
Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
Untertitel 3

Mietverhältnisse über andere Sachen und digitale Produkte

§ 578 BGB
Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume
§ 578a BGB
Mietverhältnisse über eingetragene Schiffe
§ 578b BGB
Verträge über die Miete digitaler Produkte
§ 579 BGB
Fälligkeit der Miete
§ 580 BGB
Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters
§ 580a BGB
Kündigungsfristen
Untertitel 4

Pachtvertrag

§ 581 BGB
Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag
§ 582 BGB
Erhaltung des Inventars
§ 582a BGB
Inventarübernahme zum Schätzwert
§ 583 BGB
Pächterpfandrecht am Inventar
§ 583a BGB
Verfügungsbeschränkungen bei Inventar
§ 584 BGB
Kündigungsfrist
§ 584a BGB
Ausschluss bestimmter mietrechtlicher Kündigungsrechte
§ 584b BGB
Verspätete Rückgabe
Untertitel 5

Landpachtvertrag

§ 585 BGB
Begriff des Landpachtvertrags
§ 585a BGB
Form des Landpachtvertrags
§ 585b BGB
Beschreibung der Pachtsache
§ 586 BGB
Vertragstypische Pflichten beim Landpachtvertrag
§ 586a BGB
Lasten der Pachtsache
§ 587 BGB
Fälligkeit der Pacht; Entrichtung der Pacht bei persönlicher Verhinderung des Pächters
§ 588 BGB
Maßnahmen zur Erhaltung oder Verbesserung
§ 589 BGB
Nutzungsüberlassung an Dritte
§ 590 BGB
Änderung der landwirtschaftlichen Bestimmung oder der bisherigen Nutzung
§ 590a BGB
Vertragswidriger Gebrauch
§ 590b BGB
Notwendige Verwendungen
§ 591 BGB
Wertverbessernde Verwendungen
§ 591a BGB
Wegnahme von Einrichtungen
§ 591b BGB
Verjährung von Ersatzansprüchen
§ 592 BGB
Verpächterpfandrecht
§ 593 BGB
Änderung von Landpachtverträgen
§ 593a BGB
Betriebsübergabe
§ 593b BGB
Veräußerung oder Belastung des verpachteten Grundstücks
§ 594 BGB
Ende und Verlängerung des Pachtverhältnisses
§ 594a BGB
Kündigungsfristen
§ 594b BGB
Vertrag über mehr als 30 Jahre
§ 594c BGB
Kündigung bei Berufsunfähigkeit des Pächters
§ 594d BGB
Tod des Pächters
§ 594e BGB
Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
§ 594f BGB
Schriftform der Kündigung
§ 595 BGB
Fortsetzung des Pachtverhältnisses
§ 595a BGB
Vorzeitige Kündigung von Landpachtverträgen
§ 596 BGB
Rückgabe der Pachtsache
§ 596a BGB
Ersatzpflicht bei vorzeitigem Pachtende
§ 596b BGB
Rücklassungspflicht
§ 597 BGB
Verspätete Rückgabe
(+++ Textnachweis Geltung ab: 1.1.1980 +++)
(+++ Maßgaben aufgrund EinigVtr vgl. BGB Anhang EV;
nicht mehr anzuwenden +++)
(+++ Zur Anwendung im Beitrittsgebiet vgl. BGBEG Sechster Teil
(Art. 230 bis Art. 235) +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 1906 Abs. 3
vgl. BVerfGE vom 26.7.2016
- 1 BvL 8/15 - +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 311b Abs. 2
vgl. § 184 Satz 2 KAGB +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 204 Abs. 2 Satz 1 vgl. § 204a Abs. 3 +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 204 u. 204a vgl. Art. 229 § 65 BGBEG +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 271, 286, 288, 308 u. 310
vgl. Art. 229 § 34 BGBEG +++)
(+++ Zur Nichtanwendung d. §§ 313, 314, 489, 490, 723 bis 725, 727, 728
vgl. § 10 Abs. 5 KredWG +++)
(+++ Zur Nichtanwendung d. §§ 556d, 556e
vgl. § 556f u. Art. 229 § 35 BGBEG +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 556d bis 556g
vgl. §§ 557a, 557b +++)
(+++ Zur Nichtanwendung d. §§ 556f, 556g, 557a Abs. 4 u. 557b Abs. 4
vgl. Art. 229 § 35 BGBEG +++)
(+++ Zur Nichtanwendung d. §§ 814, 817 Satz 2
vgl. § 556g Abs. 1 +++)
(+++ Zur Nichtanwendung d. §§ 559 Abs. 4 u. 559a Abs. 2 Satz 1 bis 3
vgl. § 559c +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 557, 557a Abs. 1 bis 3, 5, 557b Abs. 1 bis 3, 5,
§§ 558 bis 559d, 561, 568 Abs. 1, 569 Abs. 3 bis 5,
§§ 573 bis 573d, 575, 575a Abs. 1, 3, 4, §§ 577, 577a
vgl. § 578 Abs. 3 +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 559c, 559d, 559g vgl. Art. 229 § 49 BGBEG +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 728 bis 728b vgl. § 712a +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 671 Abs. 2 u. 3 vgl. § 715 +++)
(+++ Zur Anwendung d. § 210 vgl. § 724 +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 204, 206, 210, 211 u. 212 Abs. 2 u. 3 vgl. § 728 +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 708, 709, 710, 711, 711a, 712, 714, 715, 715a, 716,
717 Abs. 1, 718 vgl. § 740 +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 725, 726, 730, 732, 734 Abs. 1 u. 2 vgl. § 740a +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 736d Abs. 2, 4, 5 u. 6 u. § 736 vgl. § 740b +++)
(+++ Zur Anwendung d. §§ 727, 728, 728a vgl. § 740c +++)
(+++ Amtliche Hinweise des Normgebers auf EG-Recht:
Umsetzung der
EWGRL 207/76 (CELEX Nr: 31976L0207)
EWGRL 187/77 (CELEX Nr: 31977L0187)
EWGRL 577/85 (CELEX Nr: 31985L0577)
EWGRL 102/87 (CELEX Nr: 31987L0102)
EWGRL 314/90 (CELEX Nr: 31990L0314)
EWGRL 13/93 (CELEX Nr: 31993L0013)
EGRL 47/94 (CELEX Nr: 31994L0047)
EGRL 5/97 (CELEX Nr: 31997L0005)
EGRL 7/97 (CELEX Nr: 31997L0007)
EGRL 26/98 (CELEX Nr: 31998L0026)
EGRL 44/99 (CELEX Nr: 31999L0044)
EGRL 31/2000 (CELEX Nr: 32000L0031)
EGRL 35/2000 (CELEX Nr: 32000L0035) vgl. Bek. v. 2.1.2002 I 42
Umsetzung der
EGRL 23/2001 (CELEX Nr: 32001L0023) vgl. G v. 23.3.2002 I 1163
Umsetzung der
EGRL 7/97 (CELEX Nr: 31997L0007) vgl. G v. 27.7.2011 I 1600
Umsetzung der
EURL 2020/1828 (CELEX Nr: 32020L1828) vgl. Bek. v. 1.11.2023 I Nr. 296
Umsetzung der
EURL 2016/800 (CELEX Nr: 32016L0800) vgl. Nr. 6 Bek. v. 27.2.2024 I
Nr. 69 +++)
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