20. Juni 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 1 Satz 2 BGB und die 15-monatige War-tefrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB eingehalten hat. Bedenken gegen die for-8 - 5 - melle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens (§ 558a BGB) werden vo...
REWIS RS 2007, 3322
16. Dezember 2020 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Modernisierungszuschlag nach Erhöhung der Miete auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete; Begrenzung der Zuschlagshöhe
...BGB, wonach Mieterhöhungen nach § 559 BGB sowohl bei der Warte- und der Jahresfrist nach § 558 Abs. 1 Satz 1 und 2 BGB als auch bei der Berechnung der Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB unberücksich...
REWIS RS 2020, 593
8. Juli 2009 VIII. Zivilsenat
...§ 558 BGB Rdnr. 64; Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 558 Rdnr. 32; Münch-KommBGB/Artz, 5. Aufl., § 558 Rdnr. 23; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 558 Rdnr. 28; Kraemer, WuM 1998, Beil. zu Hef...
REWIS RS 2009, 2613
28. April 2004 VIII. Zivilsenat
...§§ 6, 13 NMV bzw. §§ 20 ff. NMV in Verbindung mit § 27 II. BV; § 28 Abs. 3 und 4 Wohnraumförderungsgesetz - WoFG; anders Lützenkirchen, Neue Mietrechtspraxis, Rdnr. 233 zu § 558 Abs. 1 BGB). c) §§ 559...
REWIS RS 2004, 3460
6. Juli 2005 VIII. Zivilsenat
...BGB § 558 Ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB ist nicht deshalb unwirksam, weil sich die Ausgangsmiete innerhalb der Bandbreite der vom gerichtlichen Sachverständi-gen festgestellten örtlichen V...
REWIS RS 2005, 2726
20. April 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 558 a Abs. 2 Nr. 1 BGB formell wirksam war. 2. Die Rüge der Revision (§§ 286, 287 ZPO), das Berufungsgericht habe die örtliche Vergleichsmiete (§ 558 Abs. 1, 2 BGB) verfahrensfehlerhaft festge-stell...
REWIS RS 2005, 3966
10. Mai 2000 XII. Zivilsenat
...BGB-RGRK/Gelhaar 12. Aufl.§ 558 Rdn. 3; Emmerich/Sonnenschein Miete, 7. Aufl., § 558 Rdn. 6; Er-man/Jendrek BGB 9. Aufl. § 558 Rdn. 5; Staudinger/Emmerich BGB Be-arb. 1995 § 558 Rdn. 18, 19). Dies ist...
REWIS RS 2000, 2302
18. Januar 2017 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Bemessung der Nutzungsentschädigung bei verspäteter Rückgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses
...BGB, Neubearb. 2014, § 546a Rn. 53; Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 12. Aufl., § 546a BGB Rn. 59; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 546a Rn. 15; MünchKommBGB/Bieber, 7. Aufl., § 546a Rn. 13; B...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETERHÖHUNGMIETVERTRAG
REWIS RS 2017, 17211
18. Januar 2017 VIII. Zivilsenat
...BGB, Neubearb. 2014, § 546a Rn.53; Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 12. Aufl., §546a BGB Rn. 59; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 546a Rn. 15; MünchKommBGB/Bieber, 7.Aufl., §546a Rn. 13; BeckO...
REWIS RS 2017, 17171
28. April 2004 VIII. Zivilsenat
...§§ 6, 13 NMV bzw. §§ 20 ff. NMV in Verbindung mit § 27 II. BV; § 28 Abs. 3 und 4 Wohnraumförderungsgesetz - WoFG; anders Lützenkirchen, Neue Mietrechtspraxis, Rdnr. 233 zu § 558 Abs. 1 BGB). c) §§ 559...
REWIS RS 2004, 3464
18. Juli 2007 VIII. Zivilsenat
...BGB § 558 Bei der Berechnung der Jahresfrist nach § 558 Abs. 1 Satz 2 BGB bleiben nach Satz 3 auch solche Mieterhöhungen unberücksichtigt, die auf den in § 559 BGB ge-nannten Gründen beruhen, jedoch e...
REWIS RS 2007, 2817
9. April 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB § 558 Abs. 1 Satz 1 Bei der Berechnung der Wartefrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB bleiben nach Satz 3 auch solche Mieterhöhungen unberücksichtigt, die auf den in § 559 BGB genannten Gründen beruhe...
REWIS RS 2008, 4588
28. November 2023 8. Zivilsenat
...§ 558 Rn. 53; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 15. Aufl., § 558 BGB Rn. 77; Grüneberg/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 558 Rn. 16; BeckOK-Mietrecht/Theesfeld-Betten, Stand: 1. August 2023, § 558...
AUSSTRAHLUNGSWIRKUNG GRUNDRECHTEMIETWOHNUNGEIGENTUMMIETERHÖHUNG
REWIS RS 2023, 9588
18. November 2015 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraummiete: Beachtung der Kappungsgrenze bei nachträglich festgestellter größerer Wohnfläche
...§ 557 Abs. 1, 3 Halbs. 2 BGB anlässlich der konkreten Mieterhöhung in zulässiger Weise (vgl. § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB) Abweichendes vereinbart. Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB kommt es desh...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIETERHÖHUNGMIETVERTRAG
NJW 2016, 239REWIS RS 2015, 2178
7. Februar 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB unwirksam. Wie die Revision zu Recht geltend macht, wird dadurch zum Nachteil des Mieters von § 557 Abs. 3 BGB und § 558 Abs. 1 BGB abgewichen, wonach der Vermieter Miet...
REWIS RS 2007, 5371
18. November 2015 VIII. Zivilsenat
...§557 Abs.1, 3 Halbs. 2 BGB anlässlich der konkreten Mieterhöhung in zulässiger Weise (vgl. § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB) Abweichendes vereinbart. Für ei-ne Mieterhöhung nach § 558 BGB kommt es desha...
REWIS RS 2015, 2168
1. April 2009 VIII. Zivilsenat
...§ 558 BGB, Rdnr. 230 ff., MünchKommBGB/Artz, 5. Auflage, § 558 Rdnr. 50; vgl. auch Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 558 Rdnr. 43); der Vermieter kann des-13 - 6 - halb die Miete in diesem Zeitraum n...
REWIS RS 2009, 4185
4. November 2015 8. Zivilsenat
Zustimmungsklage zur Mieterhöhung für eine Wohnung in Berlin: Gerichtliche Prüfung der Vereinbarkeit der Kappungsgrenzenverordnung mit …
...§ 558 Abs. 3 Satz 2 BGB, § 577a Abs. 2 BGB oder § 564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 und 4 BGB aF befasst. Da die Vorschrift des § 558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB aber letztlich auf die im Wesentlichen wortgleiche ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETERHÖHUNG
NJW 2016, 476REWIS RS 2015, 2893
26. Oktober 2005 VIII. Zivilsenat
...BGB/Artz, aaO, § 558 Rdnr. 9 und § 558 a Rdnr. 20; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 8. Aufl., § 558 a 13 - 7 - Rdnr. 57; Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 558 Rdnr. 13 f.). Nach der herr-sch...
REWIS RS 2005, 1134
24. Oktober 2018 8. Zivilsenat
Erhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Behandlung von Mieterinvestitionen bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
...BGB abweichen und wäre daher nach § 558 Abs. 6 BGB unwirksam.22 b) Die Parteien haben lediglich die Möglichkeit, anlässlich einer konkreten Mieterhöhung abweichend von § 558 BGB eine Ve...
MDR 2019, 20-22REWIS RS 2018, 2489
4. November 2015 VIII. Zivilsenat
...§558 Abs. 3 Satz 2 BGB,§577a Abs.2 BGB oder§564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 und 4 BGB aF befasst. Da die Vorschriftdes§558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGBaber letztlich auf die im Wesentlichen wortgleiche Ermächti-g...
REWIS RS 2015, 2881
19. November 2003 VIII. Zivilsenat
...§ 560 BGB in Verbindung mitArt. 229 § 3 Abs. 4 EGBGB deshalb anwendbar, so daß das Hauptargument füreine Berechnung der Kappungsgrenze des § 558 Abs. 3 BGB aus der Inklusiv-miete, der Vermieter könne ...
REWIS RS 2003, 660
9. April 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB eingetreten sei. Diese Anhe-bung der Miete durch Änderungsvertrag sei nicht als Mieterhöhung gemäß §§ 559 bis 560 BGB anzusehen und falle deshalb nicht unter die Ausnahme-vorschrift des § 558 Abs....
REWIS RS 2008, 4587
23. Juni 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 5 BGB grundsätzlich als Drittmittel im Sinne von § 559 a BGB bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB von dem Jahresbe-trag des ortsüblichen Mietzinses abzuziehen. Ein Abzug entfalle nicht sch...
REWIS RS 2004, 2708
4. Mai 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 286 BGB a.F. (§ 280 Abs. 1 und 2, § 286 BGB n.F.) er-setzt verlangen kann (s. dazu unten unter 3). Lediglich die Anwendung von § 288 BGB und von § 291 BGB scheidet hinsichtlich des Anspruchs auf Zu-...
REWIS RS 2005, 3705