16. Januar 2024 8. Zivilsenat
...BGB, Neubearb. 2021, § 557a Rn. 7; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 16. Aufl., § 557a BGB Rn. 19; MünchKommBGB/Artz, 9. Aufl., § 557a Rn. 4; BeckOGK-BGB/Siegmund, Stand: 1. Oktober 2023, § 55...
REWIS RS 2024, 1337
14. Juni 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 557a Rdnr. 18; Erman/Jendrek, BGB, 11. Aufl., § 557a Rdnr. 8; Emmerich/Sonnenschein/Weitemeyer, Miete, 8. Aufl., § 557a BGB Rdnr. 13; ferner Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 8. Aufl., § 557...
REWIS RS 2006, 3109
15. Februar 2012 VIII. Zivilsenat
...§557a BGB Rn.37; wohl auch MünchKommBGB/Artz, 6.Aufl., §557a Rn.18), vermag der Senat deshalb für die hier vorliegende Fallgestaltung, in der die Staffelmietvereinbarung für die Anfangsjahre den ge-se...
REWIS RS 2012, 9118
23. August 2016 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Wirksamkeit einer formularmäßigen Kündigungsausschlussklausel
...§ 557a Abs. 3 BGB orientiert, nicht wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam ist (st. Rspr.; vgl. Senatsurteil vom 8. Dezember 2010 - VIII ZR 86/10, NJW...
REWIS RS 2016, 6459
23. August 2016 VIII. Zivilsenat
...§ 557a Abs.3BGB orientiert, nicht wegen unangemessener Benachteiligung des Mie-ters gemäß §307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam ist (st. Rspr.; vgl. Senatsurteil vom 8.Dezember 2010 -VIII ZR 86/10, NJW 201...
REWIS RS 2016, 6431
15. Februar 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Teilnichtigkeit einer Staffelmietvereinbarung; Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung ohne Ansatz von Vorauszahlungen
...§ 557a BGB Rn. 37; wohl auch MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 557a Rn. 18), vermag der Senat deshalb für die hier vorliegende Fallgestaltung, in der die Staffelmietvereinbarung für die Anfangsjahre den ...
REWIS RS 2012, 9129
12. November 2008 VIII. Zivilsenat
...§§ 558 bis 559b BGB ausgeschlossen sind (§ 557a Abs. 2 Satz 2 BGB). Das Bürgerliche Gesetzbuch sieht in § 557a Abs. 3 BGB bei der Staffel-miete ausdrücklich vor, dass das Kündigungsrecht des Mieters f...
REWIS RS 2008, 892
8. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Wirksamkeit eines formularmäßigen Kündigungsausschlusses bei Überschreitung eines Zeitraums von 4 Jahren
...§ 573c Abs. 4 noch § 575 Abs. 4 BGB, die Vereinbarung eines formularmäßigen Kündigungsausschlusses schon für sich allein als unangemessene Benachteiligung des Mieters im Sinne von § 307 Abs. 2 BGB zu ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)VERBRAUCHERSCHUTZMIET- UND WEG-RECHTKÜNDIGUNG
REWIS RS 2010, 637
8. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 573c Abs. 4 noch § 575 Abs. 4 BGB, die Vereinbarung eines formularmäßigen Kündigungsausschlus-ses schon für sich allein als unangemessene Benachteiligung des Mieters im Sinne von § 307 Abs. 2 BGB zu...
REWIS RS 2010, 630
12. Juli 2023 8. Zivilsenat
Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete
...§ 35 Abs. 1, 2 EGBGB für den vorliegenden Mietvertrag geltende - Vorschrift des § 557a Abs. 4 BGB angenommen, dass die Vorschriften zur Begrenzung der Miethöhe (§§ 556d ff. BGB) im Streitfall anwendba...
AUSKUNFTSRECHTMIETE
REWIS RS 2023, 4583
23. November 2011 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 557a Abs. 3, 573cZur Auslegung eines befristeten Kündigungsverzichts in einem Wohnraummietver-trag.BGH, Versäumnisurteil vom 23. November 2011 -VIII ZR 120/11 -LG KölnAG Köln-2-Der VIII.Zivilse...
REWIS RS 2011, 1184
23. November 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Auslegung eines befristeten Kündigungsverzichts
...§ 557a Abs. 3 Satz 1 BGB). Ein solcher Kündigungsausschluss zu Lasten des Mieters kann auch in Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Staffelmietvertrages vereinbart werden (st. Rspr.; Senatsurteile v...
REWIS RS 2011, 1177
10. Oktober 2023 8. Zivilsenat
...§ 556d Abs. 1, 2 BGB, § 556g Abs. 1, 2 BGB aF, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1, § 557a Abs. 4, § 398 BGB in Verbindung mit der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 28. April 2015 einen Anspruch auf Rüc...
REWIS RS 2023, 8656
27. Oktober 2004 XII. Zivilsenat
...§ 557a BGB Rdn. 10, 12; Emmerich/Sonnenschein Miete 8. Aufl. § 557a Rdn. 2; Herrlein/Kandelhard MietR 2. Aufl. § 557a BGB Rdn. 4). Außer-dem betreffen die genannten Vorschriften lediglich, worauf die ...
REWIS RS 2004, 1008
17. Dezember 2008 VIII. Zivilsenat
...§ 10 MHG Rdnr. 22; Soergel/Heintzmann, BGB, 12. Aufl., § 10 MHG Rdnr. 12; Barthelmess, WKSchG, 5. Aufl., § 10 MHG Rdnr. 82; wohl auch MünchKommBGB/Voelskow, 3. Aufl., § 10 MHG Rdnr. 20, unter Hinweis ...
REWIS RS 2008, 135
19. November 2008 VIII. Zivilsenat
...§ 573c Abs. 4 BGB noch an § 575 Abs. 4 BGB. Der einseitige Kündigungsaus-schluss zu Lasten der Beklagten sei jedoch nach § 307 Abs. 1 BGB unwirksam. Die Mieterin sei unangemessen benachteiligt, weil ...
REWIS RS 2008, 760
21. Februar 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 307 BGB), wenn er, wie im vorlie-1 - 3 - genden Fall, zusammen mit einer nach § 557a BGB zulässigen Staffelmiete vereinbart wird und seine Dauer nicht mehr als vier Jahre seit Abschluss der Staff...
REWIS RS 2006, 4916
7. Oktober 2015 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag mit Mindestlaufzeitvereinbarung: Pflichten des Mieters bei einem Verlangen auf vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag …
...§ 557a Abs. 4 BGB). Dies würde bei einer Individualvereinbarung aber lediglich zur Teilunwirksamkeit des Kündigungsausschlusses insoweit führen, als die Höchstfrist des § 557a Abs. 3 BGB überschritten...
NJW 2015, 3780NJW 2015, 3780NJW 2015, 3780NJW 2015, 3780REWIS RS 2015, 4308
7. Oktober 2015 VIII. Zivilsenat
...§557a Abs. 4 BGB). Dies würde bei einer Individu-alvereinbarung aber lediglich zur Teilunwirksamkeit des Kündigungsausschlus-ses insoweit führen, als die Höchstfrist des §557a Abs. 3 BGB überschritten...
REWIS RS 2015, 4335
30. März 2022 8. Zivilsenat
Wirksamkeit der Abtretung des Anspruchs eines Wohnungsmieters an einen Inkassodienstleister auf Rückerstattung zu viel gezahlter …
...§ 557a Abs. 4 BGB sowie der Sinn und Zweck des Rügeerfordernisses gemäß § 556g Abs. 2 BGB aF. Die Bestimmung des § 557a Abs. 4 BGB soll gewährleisten, dass nicht nur die erste vereinbarte Miete (hierf...
REWIS RS 2022, 2655MDR 2022, 882-883REWIS RS 2022, 2655
6. April 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 2 Nr. 3 des Mietvertrages ist nicht gemäß § 8 AGBG (jetzt § 307 Abs. 3 BGB) der Inhaltskontrolle nach §§ 9 bis 11 AGBG (jetzt §§ 307 bis 309 BGB) entzogen. Die dadurch festgeleg-te Mindestlaufzeit d...
REWIS RS 2005, 4202
15. Juli 2009 VIII. Zivilsenat
...BGB § 307 Abs. 1 (Bb), § 542 Abs. 1, § 557a, § 568 Abs. 1, § 573c, § 575 Abs. 4, § 812 Abs. 1 Zur Frage der Wirksamkeit eines formularmäßig vereinbarten zweijährigen Kündi-gungsverzichts in einem Mie...
REWIS RS 2009, 2493
23. Juni 2010 VIII. Zivilsenat
...BGB § 307 Bb; BGB aF § 556a; EGBGB Art. 229 § 3 Abs. 3 In einem vor Inkrafttreten des Mietrechtsreformgesetzes abgeschlossenen, auf ur-sprünglich fünf Jahre befristeten Mietvertrag hält eine formularm...
REWIS RS 2010, 5584
23. Juni 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Wirksamkeit einer formularmäßigen Verlängerungsklausel in einem auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag
...§ 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB hat sich wegen der Besonderheiten der gewählten Vertragskonstruktion vielmehr ausschließlich am Maßstab des § 565a Abs. 1 BGB aF auszurichten. § 565a BGB aF soll lediglich siche...
REWIS RS 2010, 5565