16. Januar 2019 8. Zivilsenat
Umlage der Betriebskosten einer preisgebundenen Wohnung: Maßgeblichkeit der Wohnfläche; Ermittlung der Wohnfläche bei öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen …
...§ 556a Abs. 1 BGB, § 28 Abs. 4 Nr. 1, § 46 Abs. 1 WoFG; § 7 Abs. 1, § 8 Abs. 1 HeizkostenV (Senatsurteil vom 30. Mai 2018 - VIII ZR 220/17, NJW 2018, 2317 Rn. 19, 22 f. unter Aufgabe früherer Senatsre...
MDR 2019, 408-410REWIS RS 2019, 11446
1. Juni 2011 VIII. Zivilsenat
...§ 556a BGB und -bei einem Erwerbsvorgang vor dem 1. September 2001-wegen des Fehlens einer Übergangsregelung nach § 572 BGB aF.§ 566a BGB setze voraus, dass der Mieter die Kaution an den Vermieter gez...
REWIS RS 2011, 6087
27. Juni 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 7 Abs. 4; II. BVO Anlage 3 zu § 27 Abs. 1; BGB §§ 133 Dc, 157 B, D, 554 Abs. 2, 556a Abs. 1 Satz 1 a) Eine Vereinbarung in einem Wohnraummietvertrag, wonach der Mieter die Betriebskosten der Heizun...
REWIS RS 2007, 3212
17. November 2010 VIII. Zivilsenat
...BGB § 556a Abs. 1 Satz 2 a) Ist im Mietvertrag eine nach § 556a Abs. 1 Satz 2 BGB zulässige Betriebskosten-abrechnung auf der Grundlage eines erfassten Verbrauchs vereinbart, kommt es für die inhaltli...
REWIS RS 2010, 1321
25. Oktober 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 3 Abs. 9 EGBGB) - § 556a Abs. 1 Satz 1 BGB, wonach die Be-triebskosten grundsätzlich nach dem Flächenmaßstab umzulegen sind (Senat, aaO, unter II A 2 b). Hieran hält der Senat fest. b) Die bisherige...
REWIS RS 2006, 1164
9. Juli 2010 5. Zivilsenat
Anfechtbarkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft: Rückwirkende Änderung des durch Vereinbarung begründeten Verteilungsschlüssels für Betriebs- und …
...§§ 556 Abs. 1, 556a Abs. 2 Satz 1 BGB orientiert hat (BT-Drucks. 16/887 S. 22 f.). Auf das in § 556a Abs. 2 Satz 2 BGB normierte Rückwirkungsverbot hat er jedoch gerade keinen Bezug genommen. Für die ...
REWIS RS 2010, 4990
9. Juli 2010 V. Zivilsenat
...§§ 556 Abs. 1, 556a Abs. 2 Satz 1 BGB orientiert hat (BT-Drucks. 16/887 S. 22 f.). Auf das in § 556a Abs. 2 Satz 2 BGB normierte Rück-wirkungsverbot hat er jedoch gerade keinen Bezug genommen. Für die...
REWIS RS 2010, 4992
11. Dezember 2019 8. Zivilsenat
Widerspruch des Wohnraummieters gegen eine Eigenbedarfskündigung: Erforderliche tatrichterliche Feststellungen zum Härtegrund des zu zumutbaren Bedingungen …
...§ 565a-E, der später als § 556a BGB aF Gesetz geworden ist]; BT-Drucks. V/1743, S. 3 Nr. 2 [zur geänderten Fassung des § 556a BGB]), weswegen sie sich nicht auf eine - aufgrund der Vielgestaltigkeit d...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTWOHNEIGENTUMMIETVERTRAGEIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
MDR 2020, 402-403REWIS RS 2019, 532
17. November 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Abrechnung der Betriebskosten auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs; Verbrauchserfassung mit einem geeichten Messgerät
...§ 3 Abs. 4 des Mietvertrages - eine nach § 556a Abs. 1 Satz 2 BGB zulässige Betriebskostenabrechnung auf der Grundlage eines erfassten Verbrauchs vereinbart, kommt es für die inhaltliche Richtigkeit d...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTÖFFENTLICHES RECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTAUTOTECHNIK
REWIS RS 2010, 1329
19. November 2018 11. Zivilsenat
...§ 569 Abs. 3 i.V.m. § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB und § 569 Abs. 2 i.V.m. § 543 Abs. 1 BGB eingeräumt wurde. 17aa) Ein das Kündigungsrecht gem. § 569 Abs. 3 i.V.m. § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB rechtfertigender Ver...
REWIS RS 2018, 1563
26. August 2022 3. Zivilkammer
...§§ 91 Abs. 1 S. 1, 100 Abs. 4 ZPO.Die günstige Kostenfolge des § 93 ZPO kommt den Beklagten nicht zugute. Denn die Beklagten haben sehr wohl Anlass zur Klageerhebung gegeben. 11Unstreitig haben die Kl...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTSCHADENSERSATZABGASAFFÄREOBERLANDESGERICHT NAUMBURG
REWIS RS 2022, 9956
20. Februar 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB § 556 Abs. 3 Satz 1 §§ 556 ff. BGB legen den Vermieter bei der Abrechnung von Betriebskosten nicht auf eine Abrechnung nach dem so genannten Leistungsprinzip fest; auch eine Abrechnung nach dem A...
REWIS RS 2008, 5457
1. Juli 2020 8. Zivilsenat
Teilurteil gegen einen von mehreren Streitgenossen; Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch gegen eine ordentliche Kündigung …
...BGBl. I S. 389] als § 556a BGB in das Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs als Vorgängerregelung des § 574 Abs. 1 Satz 2 BGB Eingang gefunden hat; siehe dazu auch Staudinger/Rohlfs, BGB, Neubearb. 2...
TEILURTEILRUHEN DES VERFAHRENS
MDR 2020, 1238-1239REWIS RS 2020, 739
4. März 2015 8. Zivilsenat
Eigenbedarfskündigung bei Wohnraummiete: Prüfungsgrenzen für die Gerichte bei der Feststellung eines angemessenen Wohnbedarfs für den …
...§ 574 BGB geschützt (vgl. BVerfG, NJW 1994, 309, 310 mwN [zu § 556a BGB aF]; zum Verhältnis von § 573 Abs. 2 Nr. 2 und § 574 BGB vgl. Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 20. Januar 1988 - VIII ARZ 4...
STAATSEXAMENEXAMENRICHTERSPRACHE
NJW 2015, 1590REWIS RS 2015, 14537
4. März 2015 VIII. Zivilsenat
...§ 574 BGB geschützt (vgl. BVerfG, NJW 1994, 309, 310 mwN[zu §556a BGB aF]; zum Verhältnis von § 573 Abs. 2 Nr. 2 und § 574 BGB vgl. Senatsbe-schluss [Rechtsentscheid] vom 20. Januar 1988 -VIII ARZ 4/8...
REWIS RS 2015, 14542
15. November 2000 VIII. Zivilsenat
...§ 556aRdnr.18; Staudinger/Sonnenschein, BGB, Bearb. 1995, Anh. zu § 556aRdnr. 46; MünchKomm/Voelskow, BGB, 3. Aufl., §§ 556a bis 556c Rdnr. 37 f).Hierbei wird, in Übereinstimmung mit der in den Rechts...
REWIS RS 2000, 508
17. Januar 2001 XII. Zivilsenat
...§§ 581 Abs. 2, 556 Abs. 1 BGB gemäß § 556Abs. 3 BGB auch gegenüber dem Unterpächter geltend gemacht werden kann(vgl. BGHZ 79, 232, 235; Emmerich/Sonnenschein, Miete 7. Aufl. § 549 BGBRdn. 27; Stauding...
REWIS RS 2001, 3874
15. April 2021
Berufung, Mieter, Mietvertrag, Haftpflichtversicherung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Vermieter, Wohnung, Mietsache, Abrechnung, Mietobjekt, Versicherung, Nachzahlungsbetrag, Umlage, gesetzliche …
...§ 556a Abs. 2 S. 2 BGB) oder wie bei § 560 Abs. 4 BGB ab Zugang der Erklärung gem. § 271 BGB (für die Zukunft, vgl. BGH, Urteil vom 18.5.2011 - VIII ZR 271/10) oder entsprechend § 4 Abs. 3 S. 1 MHG a....
MDR 2021, 1058-1059REWIS RS 2021, 6886
13. Juni 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 2 BGB i.V.m. § 6 des Mietver-trags die geltend gemachten Nachzahlungsbeträge verlangen, denn es handelt sich insoweit um Betriebskosten, die nach § 556 BGB aF i.V.m. Anlage 3 zu § 27 Abs. 2...
REWIS RS 2007, 3471
19. September 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 575 Rdnr. 3; MünchKommBGB/Häublein, 4. Aufl., § 575 Rdnr. 14; Staudinger/Rolfs, BGB (2003), § 575 Rdnr. 75; Schmidt-Futterer/Blank, Miet-recht, 8. Aufl., § 575 Rdnr. 3; Bösche, WuM 2001, 367, 369; G...
REWIS RS 2006, 1821
23. Januar 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB § 556a Ist vertraglich eine Umlegung der Betriebskosten nach der Kopfzahl der in einer Mietwohnung ständig lebenden Personen vereinbart, ist das Register nach dem Mel-derechtsrahmengesetz keine hi...
REWIS RS 2008, 5986
14. November 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV, in Kraft getreten am 1. Januar 2004) oder um - umlagefähige - Betriebskosten im Sinne der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der II. Berechnungsverordnung oder gemäß § 7 Abs. 2, § 9b Hei...
REWIS RS 2007, 876
1. Dezember 2015 24. Zivilsenat
...§ 242 BGB abzuleiten, sondern in § 313 BGB kodifiziert ist (ablehnend Finkenauer in: Münchener Kommentar zum BGB, 6. Aufl. 2012, § 313 BGB Rdnr. 182; befürwortend Lindner-Figura, Geschäftsraummiete, 3...
REWIS RS 2015, 1438
7. Dezember 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Anspruch des Grundstückserwerbers auf erneute Leistung der Mietkaution bzw. Weiterreichung der vom Voreigentümer zurückgegebenen …
...§ 566a Satz 1 BGB ohnehin kraft Gesetzes gilt. Daraus ist kein Verzicht des Mieters auf seine Rechte aus § 566a Satz 2 BGB gegen den ursprünglichen Eigentümer herzuleiten (Schmidt-Futterer/Streyl, Mie...
REWIS RS 2011, 740
7. Dezember 2011 VIII. Zivilsenat
...§566a Satz2 BGB hätte ausgelegt werden können. Das trifft nicht zu.Mit einer Zustimmung des Mieters zur Übertragung der Kaution auf den Erwerber bestätigt der Mieter nurdas, was gemäß §566a Satz 1 BGB...
REWIS RS 2011, 725
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