Vom 21. März 2007
Deutscher Bundestag Drucksache 16/4781
16. Wahlperiode 21. 03. 2007
Bericht
des Haushaltsausschusses (8. Ausschuss)
gemäß § 96 der Geschäftsordnung
zu dem Gesetzentwurf der Bundesregierung
– Drucksachen 16/4026, 16/4036 –
Entwurf eines Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften
mit börsennotierten Anteilen
Bericht der Abgeordneten Jochen-Konrad Fromme, Carsten Schneider (Erfurt), Otto Fricke,
Dr. Gesine Lötzsch und Alexander Bonde
Mit dem Gesetzentwurf ist beabsichtigt, das große Potential
des deutschen Finanzmarktes unter Beachtung der ständigen
Fortentwicklung der globalen Finanzmärkte weiter auszu-
bauen.
Durch den Gesetzentwurf und unter Berücksichtigung der
vom federführenden Finanzausschuss beschlossenen Ände-
rungen ergeben sich für die Haushalte der Gebietskörper-
schaften in den Rechnungsjahren 2007 bis 2011 die nachfol-
gend dargestellten Auswirkungen:
Drucksache 16/4781 – 2 – Deutscher Bundestag – 16. Wahlperiode
Finanzielle Auswirkungen des Entwurfs eines Gesetzes
zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten
Anteilen
(Real Estate Investment Trust-Gesetz – REIT-Gesetz)
(Steuermindereinnahmen (-) in Mio. €)
Kassenjahr 2)
lfd.
Nr. Maßnahme
Steuer-
art /
Gebiets-
körper-
schaft
Volle
Jahres-
wirkung 1) 2007 2008 2009 2010 2011
1 § 3 Nr. 70 EStG Ingsg. + 345 + 290 + 480 + 510 + 275 + 110
GewSt + 75 + 40 + 95 + 105 + 80 + 35
Est + 50 + 25 + 65 + 70 + 50 + 20
KSt + 80 + 40 + 100 + 115 + 85 + 30
SolZ + 5 + 5 + 10 + 10 + 5 .
Steuerfreiheit der Hälfte der
Einnahmen aus der Veräußerung
von Grund und Boden und Gebäu-
den an REITs
GrESt + 135 + 180 + 210 + 210 + 55 + 25
Bund + 69 + 38 + 92 + 102 + 72 + 25
GewSt + 3 + 2 + 4 + 4 + 3 + 1
Est + 21 + 11 + 28 + 30 + 21 + 9
KSt + 40 + 20 + 50 + 58 + 43 + 15
SolZ + 5 + 5 + 10 + 10 + 5 .
Länder + 207 + 217 + 302 + 312 + 129 + 54
GewSt + 11 + 6 + 14 + 15 + 11 + 5
Est + 21 + 11 + 28 + 30 + 21 + 9
KSt + 40 + 20 + 50 + 57 + 42 + 15
GrESt + 135 + 180 + 210 + 210 + 55 + 25
Gem. + 69 + 35 + 86 + 96 + 74 + 31
GewSt + 61 + 32 + 77 + 86 + 66 + 29
Est + 8 + 3 + 9 + 10 + 8 + 2
2 Ingsg. - 75 . - 10 - 40 - 75 - 100
GewSt - 100 . - 30 - 70 - 110 - 130
Est - 30 . - 10 - 20 - 30 - 35
KapESt + 140 . + 60 + 115 + 165 + 180
Steuerliche Auswirkungen der
Rückmietung von an einen REITs
veräußertem Grund und Boden
und Gebäuden sowie durch
Ausschüttungen des REITs an
Anteilseigner KSt - 90 . - 30 - 65 - 100 - 115
SolZ + 5 . . . . .
Bund + 13 . + 10 + 13 + 15 + 12
GewSt - 4 . - 1 - 3 - 5 - 5
Est - 13 . - 4 - 9 - 13 - 15
KapESt + 70 . + 30 + 58 + 83 + 90
KSt - 45 . - 15 - 33 - 50 - 58
SolZ + 5 . . . . .
Deutscher Bundestag – 16. Wahlperiode – 3 – Drucksache 16/4781
Kassenjahr 2)
lfd.
Nr. Maßnahme
Steuer-
art /
Gebiets-
körper-
schaft
Volle
Jahres-
wirkung 1) 2007 2008 2009 2010 2011
Länder - 2 . + 7 + 6 + 3 - 1
GewSt - 14 . - 4 - 10 - 16 - 19
Est - 13 . - 4 - 9 - 13 - 15
KapESt + 70 . + 30 + 57 + 82 + 90
KSt - 45 . - 15 - 32 - 50 - 57
Gem. - 86 . - 27 - 59 - 93 - 111
GewSt - 82 . - 25 - 57 - 89 - 106
Est - 4 . - 2 - 2 - 4 - 5
3 Ingsg. + 270 + 290 + 470 + 470 + 200 + 10
GewSt - 25 + 40 + 65 + 35 - 30 - 95
Finanzielle Auswirkungen eines
Real Estate Investment Trust-
Gesetzes Est + 20 + 25 + 55 + 50 + 20 - 15
KapESt + 140 . + 60 + 115 + 165 + 180
KSt - 10 + 40 + 70 + 50 - 15 - 85
SolZ + 10 + 5 + 10 + 10 + 5 .
GrESt + 135 + 180 + 210 + 210 + 55 + 25
Bund + 82 + 38 + 102 + 115 + 87 + 37
GewSt - 1 + 2 + 3 + 1 - 2 - 4
Est + 8 + 11 + 24 + 21 + 8 - 6
KapESt + 70 . + 30 + 58 + 83 + 90
KSt - 5 + 20 + 35 + 25 - 7 - 43
SolZ + 10 + 5 + 10 + 10 + 5 .
Länder + 205 + 217 + 309 + 318 + 132 + 53
GewSt - 3 + 6 + 10 + 5 - 5 - 14
Est + 8 + 11 + 24 + 21 + 8 - 6
KapESt + 70 . + 30 + 57 + 82 + 90
KSt - 5 + 20 + 35 + 25 - 8 - 42
GrESt + 135 + 180 + 210 + 210 + 55 + 25
Gem. - 17 + 35 + 59 + 37 - 19 - 80
GewSt - 21 + 32 + 52 + 29 - 23 - 77
Est + 4 + 3 + 7 + 8 + 4 - 3
Anmerkungen:
1) Wirkung für einen vollen (Veranlagungs-)Zeitraum von 12 Monaten.
Drucksache 16/4781 – 4 – Deutscher Bundestag – 16. Wahlperiode
Der Haushaltsausschuss hält den Gesetzentwurf mit
den Stimmen der Fraktionen der CDU/CSU und
SPD gegen die Stimmen der Fraktionen DIE
LINKE. und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN bei
Stimmenthaltung der Fraktion der FDP für mit
der Haushaltslage des Bundes vereinbar.
Die Finanzplanung des Bundes für die Folgejahre ist ent-
sprechend fortzuschreiben.
Dieser Bericht beruht auf der vom federführenden Finanz-
ausschuss vorgelegten Beschlussempfehlung.
Berlin, den 21. März 2007
Der Haushaltsausschuss
Otto Fricke
Vorsitzender und Berichterstatter
Jochen-Konrad Fromme
Berichterstatter
Carsten Schneider (Erfurt)
Berichterstatter
Dr. Gesine Lötzsch
Berichterstatterin
Alexander Bonde
Berichterstatter