2. April 2014 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Offenlegung einer Vertreterstellung bei einem Mieterhöhungsverlangen
...§ 558 BGB, Rn. 43; MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 558a BGB Rn. 5; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 558 Rn. 10). Dies sei zum Schutz des Mi...
REWIS RS 2014, 6596
2. April 2014 VIII. Zivilsenat
...§ 558 BGB, Rn. 43; MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.2011, §558a BGB Rn. 5;jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., §558 Rn. 10). Dies sei zum Schutz des Mieter...
REWIS RS 2014, 6611
2. April 2014 VIII. Zivilsenat
...§558BGB, Rn. 43;MünchKommBGB/Artz, 6.Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.2011, §558a BGB Rn. 5; jurisPK-BGB/Heilmann, 6.Aufl., §558 Rn.10). Dies sei zum Schutz des Mieters ger...
REWIS RS 2014, 6640
4. Mai 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 286 BGB a.F. (§ 280 Abs. 1 und 2, § 286 BGB n.F.) er-setzt verlangen kann (s. dazu unten unter 3). Lediglich die Anwendung von § 288 BGB und von § 291 BGB scheidet hinsichtlich des Anspruchs auf Zu-...
REWIS RS 2005, 3705
18. November 2015 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraummiete: Beachtung der Kappungsgrenze bei nachträglich festgestellter größerer Wohnfläche
...§ 557 Abs. 1, 3 Halbs. 2 BGB anlässlich der konkreten Mieterhöhung in zulässiger Weise (vgl. § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB) Abweichendes vereinbart. Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB kommt es desh...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIETERHÖHUNGMIETVERTRAG
NJW 2016, 239REWIS RS 2015, 2178
24. April 2019 8. Zivilsenat
Bewertungsmethode zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Mieterhöhungsprozess
...§ 312 Abs. 4 Satz 1 BGB) gemäß § 312 Abs. 3 Nr. 1, 7 BGB grundsätzlich ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der §§ 312c, 312g Abs. 1, § 355 BGB zu. Insoweit ist jedoch bei Vereinbarungen der Mietvertragspa...
MDR 2019, 795-796NJW 2019, 3142REWIS RS 2019, 7883
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4543
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4539
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4498
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4486
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach §558 Abs.1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der geltend g...
REWIS RS 2013, 4485
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind.Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 17181920-11-Satz 1 BGB auf Zustimmung zu...
REWIS RS 2013, 4482
7. Februar 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 557 Abs. 1 BGB), nur nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB, das heißt Œ von den Sonderfällen der §§ 559, 560 BGB abgesehen Œ nur mit Zustimmung des Mieters verlangen kann. 16 (1) Die Abweichung besteht d...
REWIS RS 2007, 5371
11. Juli 2018 VIII. Zivilsenat
...§ 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 111213-6-13.Auflage, § 558a BGB Rn.88; MünchKommBGB/Artz, 7.Auflage, §558a Rn.26;BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1.April 2018, §558a BGB Rn.61 f.),...
REWIS RS 2018, 6234
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...§ 536 BGB deshalb nicht zu, weil er nach der Mieterhöhung nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB von dem ihm durch § 561 BGB eingeräumten Sonderkündigungsrecht hätte Gebrauch machen können. Diese Ansicht fin...
REWIS RS 2021, 1944
11. Juli 2018 8. Zivilsenat
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens unter Hinzufügung eines Sachverständigengutachtens
...BGB, Neubearb. 2018, § 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 13. Auflage, § 558a BGB Rn. 88; MünchKommBGB/Artz, 7. Auflage, § 558a Rn. 26; BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1. April 2018, §...
MIETERHÖHUNGZULÄSSIGKEITMIETRECHT
REWIS RS 2018, 6195
9. November 2011 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 535, 556, 558; II. BV § 28Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von §28 Abs.4 II.BV berechtigt einen zur Durchführung d...
REWIS RS 2011, 1581
14. Juni 2022 8. Zivilsenat
Wirksamkeitsprüfung für ein Mieterhöhungsverlangen: Unbeachtlichkeit eines Verstoßes gegen das Berliner Gesetz zur Mietenbegrenzung; Anwendung eines …
...§ 558a BGB) und gemäß § 558b Abs. 2 Satz 2 BGB rechtzeitig gestellt.7 Das Erhöhungsverlangen sei auch materiell begründet, da die begehrte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht üb...
REWIS RS 2022, 5138
9. November 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete in ehemals preisgebundener Wohnung: Mieterhöhung um einen Zuschlag für Schönheitsreparaturen
...§ 18 Abs. 1, § 24 Abs. 1 Nr. 4, § 28 Abs. 1 II. BV gehandelt, die gemäß § 28 Abs. 4 Satz 2 II. BV neben den nach § 28 Abs. 2 II. BV in Ansatz gebrachten Instandhaltungskosten gesondert angesetzt werde...
REWIS RS 2011, 1646
11. Juli 2018 8. Zivilsenat
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens bei Wohnraummiete: Anforderungen an das zur Begründung vom Vermieter vorgelegte Sachverständigengutachten; fehlende …
...BGB, Neubearb. 2018, § 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 13. Auflage, § 558a BGB Rn. 88; MünchKommBGB/Artz, 7. Auflage, § 558a Rn. 26; BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1. April 2018, §...
MDR 2018, 1178-1179REWIS RS 2018, 6174
18. November 2015 VIII. Zivilsenat
...§557 Abs.1, 3 Halbs. 2 BGB anlässlich der konkreten Mieterhöhung in zulässiger Weise (vgl. § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB) Abweichendes vereinbart. Für ei-ne Mieterhöhung nach § 558 BGB kommt es desha...
REWIS RS 2015, 2168
7. Juli 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Formelle Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen mit Bezugnahme auf einen Mietspiegel
...§ 558a Abs. 1 BGB ist das Erhöhungsverlangen dem Mieter in Textform (§ 126b BGB) zu erklären und zu begründen, wobei gemäß § 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB zur Begründung auf einen Mietspiegel Bezug genommen w...
MIETERHÖHUNGMIETE
MDR 2021, 1325-1326REWIS RS 2021, 4298
12. Mai 2016 3. Zivilsenat
AGB eines Heimvertrages: Zustimmungserfordernis bei Entgelterhöhung durch den Heimträger; Wirksamkeit eines einseitigen Entgelterhöhungsrechts des Heimträgers
...§ 9 WBVG vereinbar und hielten auch einer Inhaltskontrolle gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB i.V.m. § 2 Abs. 2 Nr. 10 UKlaG, §§ 9, 16 WBVG stand.9 § 9 Abs. 1 WBVG verbiete es dem Un...
REWIS RS 2016, 11455
12. Mai 2016 III. Zivilsenat
...§ 9 WBVG vereinbar und hielten auch einer Inhaltskontrolle gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs.2 BGB i.V.m. § 2 Abs. 2 Nr. 10UKlaG, §§ 9, 16 WBVG stand.§ 9 Abs. 1 WBVG verbiete es dem Unternehmer nicht, ei...
REWIS RS 2016, 11447
28. April 2021 8. Zivilsenat
Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Vorliegen …
...§ 558a BGB gerecht wird und den Beklagten bezüglich der geforderten Zustimmung zu einer Mieterhöhung ab dem 1. Oktober 2017 auch rechtzeitig (vgl. § 558b Abs. 1, 2 Satz 1 BGB) zugegangen ist.10 ...
MDR 2021, 922-923REWIS RS 2021, 6414