8. Dezember 2017 V. Zivilsenat
...§ 558b Abs. 2 Satz 1 BGB(vgl.LT-Drucks. 15/923 zu § 1),für die die Klagefrist drei Monate beträgt(§558b Abs. 2Satz 2BGB). Bei Vorschaltung eines Schlichtungsverfahrens könnten solche kurzen Klagefrist...
REWIS RS 2017, 978
2. April 2014 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Offenlegung der Stellvertretung bei einem Mieterhöhungsverlangen
...§ 558 BGB, Rn. 43; MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 558a BGB Rn. 5; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 558 Rn. 10). Dies sei zum Schutz des Mi...
REWIS RS 2014, 6627
2. April 2014 VIII. Zivilsenat
...§ 558 BGB, Rn. 43; MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.2011, §558a BGB Rn. 5;jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., §558 Rn. 10). Dies sei zum Schutz des Mieter...
REWIS RS 2014, 6611
2. April 2014 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Offenlegung einer Vertreterstellung bei einem Mieterhöhungsverlangen
...§ 558 BGB, Rn. 43; MünchKommBGB/Artz, 6. Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 558a BGB Rn. 5; jurisPK-BGB/Heilmann, 6. Aufl., § 558 Rn. 10). Dies sei zum Schutz des Mi...
REWIS RS 2014, 6596
2. April 2014 VIII. Zivilsenat
...§558BGB, Rn. 43;MünchKommBGB/Artz, 6.Aufl., § 558a BGB Rn. 12; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb.2011, §558a BGB Rn. 5; jurisPK-BGB/Heilmann, 6.Aufl., §558 Rn.10). Dies sei zum Schutz des Mieters ger...
REWIS RS 2014, 6640
11. Mai 2021
Arbeitsvertrag, Arbeitnehmer, Eintragung, Arbeitgeber, Berufung, Mieter, Mietspiegel, Mietvertrag, Miete, Zustimmung, Wohnung, Vermieter, Grundbuch, Vergleichsmiete, Kosten …
...§ 280 Abs. 1 BGB wie auch eine verzögerte (Nicht-)Leistung im Sinne des § 280 Abs. 2 BGB dar. Denn die Zustimmungsfrist des § 558b Abs. 2 S.1 BGB macht eine weitere Mahnung gem. § 286 Abs. 2 Nr. 2 BGB...
REWIS RS 2021, 5981
10. Februar 2022 Einzelrichter
...§§ 263, 264 Nr. 2, 269 Abs. 1 ZPO ohne Einwilligung der Beklagten zulässig. 16Die Klage ist zulässig, insbesondere ist sie innerhalb der Frist des § 558b Abs. 2 BGB erhoben worden. 17Die Klage ist all...
REWIS RS 2022, 10133
4. Mai 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 286 BGB a.F. (§ 280 Abs. 1 und 2, § 286 BGB n.F.) er-setzt verlangen kann (s. dazu unten unter 3). Lediglich die Anwendung von § 288 BGB und von § 291 BGB scheidet hinsichtlich des Anspruchs auf Zu-...
REWIS RS 2005, 3705
18. November 2015 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraummiete: Beachtung der Kappungsgrenze bei nachträglich festgestellter größerer Wohnfläche
...§ 557 Abs. 1, 3 Halbs. 2 BGB anlässlich der konkreten Mieterhöhung in zulässiger Weise (vgl. § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB) Abweichendes vereinbart. Für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB kommt es desh...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIETERHÖHUNGMIETVERTRAG
NJW 2016, 239REWIS RS 2015, 2178
24. April 2019 8. Zivilsenat
Bewertungsmethode zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Mieterhöhungsprozess
...§ 312 Abs. 4 Satz 1 BGB) gemäß § 312 Abs. 3 Nr. 1, 7 BGB grundsätzlich ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der §§ 312c, 312g Abs. 1, § 355 BGB zu. Insoweit ist jedoch bei Vereinbarungen der Mietvertragspa...
MDR 2019, 795-796NJW 2019, 3142REWIS RS 2019, 7883
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4543
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4539
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des § 558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kappungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4498
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach §558 Abs.1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der geltend g...
REWIS RS 2013, 4485
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind. Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB auf Zustimmung zu der gelten...
REWIS RS 2013, 4486
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...§ 558a BGB) und auch die Voraussetzungen des §558 BGB (Wartefrist, Sperrfrist und Kap-pungsgrenze) eingehalten sind.Ein Anspruch der Klägerin nach § 558 Abs. 1 17181920-11-Satz 1 BGB auf Zustimmung zu...
REWIS RS 2013, 4482
22. August 2014 12. Zivilsenat
...§§ 307ff. BGB nicht standhielten. 19Im Einzelnen: 201. zu Nr. 5.5 des Vertragsformulars: 21Die Klausel verstoße gegen § 307 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB i.V.m. §§ 134 BGB, 203 StGB, 67c SGB X, da sie eine...
REWIS RS 2014, 9233
7. Februar 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 557 Abs. 1 BGB), nur nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB, das heißt Œ von den Sonderfällen der §§ 559, 560 BGB abgesehen Œ nur mit Zustimmung des Mieters verlangen kann. 16 (1) Die Abweichung besteht d...
REWIS RS 2007, 5371
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...§ 536 BGB deshalb nicht zu, weil er nach der Mieterhöhung nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB von dem ihm durch § 561 BGB eingeräumten Sonderkündigungsrecht hätte Gebrauch machen können. Diese Ansicht fin...
REWIS RS 2021, 1944
11. Juli 2018 VIII. Zivilsenat
...§ 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 111213-6-13.Auflage, § 558a BGB Rn.88; MünchKommBGB/Artz, 7.Auflage, §558a Rn.26;BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1.April 2018, §558a BGB Rn.61 f.),...
REWIS RS 2018, 6234
11. Juli 2018 8. Zivilsenat
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens unter Hinzufügung eines Sachverständigengutachtens
...BGB, Neubearb. 2018, § 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 13. Auflage, § 558a BGB Rn. 88; MünchKommBGB/Artz, 7. Auflage, § 558a Rn. 26; BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1. April 2018, §...
MIETERHÖHUNGZULÄSSIGKEITMIETRECHT
REWIS RS 2018, 6195
9. November 2011 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 535, 556, 558; II. BV § 28Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von §28 Abs.4 II.BV berechtigt einen zur Durchführung d...
REWIS RS 2011, 1581
18. Dezember 2015 4. Zivilsenat
...§ 362 BGB darstellen würde (BGHZ 86, 267, 269, 271), oder ob er – wie es im Allgemeinen der Fall sein wird – mit einem derartigen Vorbehalt die Erfüllungswirkung des § 362 BGB nicht in Frage stellen w...
REWIS RS 2015, 262
14. Juni 2022 8. Zivilsenat
Wirksamkeitsprüfung für ein Mieterhöhungsverlangen: Unbeachtlichkeit eines Verstoßes gegen das Berliner Gesetz zur Mietenbegrenzung; Anwendung eines …
...§ 558a BGB) und gemäß § 558b Abs. 2 Satz 2 BGB rechtzeitig gestellt.7 Das Erhöhungsverlangen sei auch materiell begründet, da die begehrte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht üb...
REWIS RS 2022, 5138
11. Juli 2018 8. Zivilsenat
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens bei Wohnraummiete: Anforderungen an das zur Begründung vom Vermieter vorgelegte Sachverständigengutachten; fehlende …
...BGB, Neubearb. 2018, § 558a Rn. 41; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 13. Auflage, § 558a BGB Rn. 88; MünchKommBGB/Artz, 7. Auflage, § 558a Rn. 26; BeckOKG-BGB/Fleindl, Stand: 1. April 2018, §...
MDR 2018, 1178-1179REWIS RS 2018, 6174
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