25. Januar 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 536 a Rdnr. 23; Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Aufl., § 536 a Rdnr. 11 und Rdnr. 19, jew.m.w.Nachw.; unklar lediglich Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 8. Aufl., § 536 a BGB Rdnr. 177 einerseit...
REWIS RS 2006, 5378
1. Juni 2005 VIII. Zivilsenat
...ZPO/Braun, 2. Aufl., vor § 592 Rdnr. 3 a; Musielak/Voit, ZPO, 4. Aufl., § 592 - 5 - Rdnr. 5; Thomas/Putzo/Reichold, ZPO, 26. Aufl., § 592 Rdnr. 3; Börstinghaus, NZM 1998, 89, 90 f.; Heim, ZMR 1999, 37...
REWIS RS 2005, 3353
21. Februar 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Bautätigkeit auf dem Nachbargrundstück
...§ 536 Rn. 29; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl. § 536 Rn. 5 f.; MünchKommBGB/Häublein, BGB, 6. Aufl. § 536 Rn. 15; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 10. Aufl., § 536 BGB Rn. 121 ff.; Sternel...
REWIS RS 2012, 8962
21. Februar 2012 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Rn. 29; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl. § 536 Rn. 5 f.; MünchKommBGB/Häublein, BGB, 6. Aufl. § 536 Rn. 15; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 10. Aufl.,§ 536 BGB Rn.121ff.; Sternel, M...
REWIS RS 2012, 8970
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...§ 536 BGB deshalb nicht zu, weil er nach der Mieterhöhung nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB von dem ihm durch § 561 BGB eingeräumten Sonderkündigungsrecht hätte Gebrauch machen können. Diese Ansicht fin...
REWIS RS 2021, 1944
5. November 2014 12. Zivilsenat
(Gewerberaummiete: Auswirkungen der vorbehaltlosen Ausübung der Verlängerungsoption durch den Mieter und der einvernehmlichen Erhöhung der …
...§ 536 b Rn. 4; Lammel Wohnraummietrecht 3. Aufl. § 536 b BGB Rn. 23; Palandt/Weidenkaff BGB 73. Aufl. § 536 b Rn. 1; Soergel/Heintzmann BGB 13. Aufl. § 536 b Rn. 7; Spielbauer in Müller/Walther Miet- ...
NJW 2015, 402REWIS RS 2014, 1613
16. Februar 2005 XII. Zivilsenat
...§ 536 b BGB. Danach kann für das neue Miet-recht nicht mehr von einer planwidrigen Regelungslücke für die Fälle eines nachträglich aufgetretenen Mangels ausgegangen und somit § 536 b BGB (§ 539 BGB a....
REWIS RS 2005, 4977
14. Oktober 2015 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Wegfall von Ansprüchen wegen Mängeln des Mietobjekts nach Ausübung einer Vertragsverlängerungsoption durch den Mieter
...§ 536b BGB dazu, dass der Mieter für die Zukunft mit seinen Rechten aus §§ 536, 536a BGB ausgeschlossen ist (im Anschluss an Senatsurteil vom 5. November 2014, XII ZR 15/12, BGHZ 203, 148 = NJW 2015, ...
REWIS RS 2015, 3960
7. Juni 2006 XII. Zivilsenat
...§ 566 Abs. 1 in Verbindung mit § 536 a Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB einzustehen habe. Die Mieträume seien bei Abschluss des Mietver-trages hinsichtlich des Mauerwerks mangelhaft im Sinne des § 536 Abs. 1 ...
REWIS RS 2006, 3226
20. Juli 2005 VIII. Zivilsenat
...§§ 551 Abs. 1, 536 Abs. 1 Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete ein-schließlich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Neben-kosten. Dies gilt auch,...
REWIS RS 2005, 2483
2. März 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung einer möblierten Wohnung
...§ 562 Abs. 1 ZPO). Da keine weiteren tatsächlichen Feststellungen zu treffen sind, hat der Senat in der Sache selbst zu entscheiden (§ 563 Abs. 3 ZPO). Wie dargestellt, steht dem Kläger für den streit...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2011, 8925
6. April 2005 XII. Zivilsenat
...§ 536 Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete (Mietzins einschließlich aller Nebenkosten). Dabei ist unerheblich, ob die Ne-benkosten als Pauschale oder Vorauszahlung gesc...
REWIS RS 2005, 4211
2. März 2011 VIII. Zivilsenat
...§ 562 Abs. 1 ZPO). Da keine weiteren tatsächlichen Feststellungen zu tref-fen sind, hat der Senat in der Sache selbst zu entscheiden (§ 563 Abs. 3 ZPO). Wie dargestellt, steht dem Kläger für den strei...
REWIS RS 2011, 8924
21. März 2002 IX. Zivilsenat
...ZPO 23. Aufl.vor § 574 Rn. 3; Thomas/Putzo/Reichold, ZPO 24. Aufl. § 575 Rn. 3, 7; Kirch-hof ZInsO 2001, 1073; a.M. Pukall/Kieûling WM 2002 Sonderbeilage 1, S. 38).Gemû § 78 Abs. 1 ZPO mssen sich die ...
REWIS RS 2002, 3956
25. November 2020 12. Zivilsenat
Mietminderung bei Geschäftsraummiete: Zuordnung eines Teils der Mietfläche nach Vertragsabschluss und Umbauarbeiten zu einem angrenzenden …
...§ 536 Rn. 21; MünchKommBGB/Häublein 8. Aufl. § 536 Rn. 26). Im vorliegenden Fall kann jedoch dahinstehen, ob die Voraussetzungen des § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB erfüllt sind, weil die Klägerin bereits nic...
MDR 2021, 224-225REWIS RS 2020, 574WM 2022, 1079 REWIS RS 2020, 574
15. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Au...
REWIS RS 2010, 378
19. Dezember 2012 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Rn. 14 f.; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 3. Aufl., § 536 Rn. 29a; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 536 Rn. 26 ff.; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 536 Rn. 8 ff.), wie etwa Immissi...
REWIS RS 2012, 167
19. Dezember 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung; Bestimmung des zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustands; Mietminderung wegen vorübergehender …
...§ 536 Rn. 14 f.; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 3. Aufl., § 536 Rn. 29a; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 536 Rn. 26 ff.; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 536 Rn. 8 ff.), wie etwa Immissi...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2012, 192
15. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
...§ 536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Au...
REWIS RS 2010, 374
24. März 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 1 Satz 1 BGB n.F. und einen Fehler nach § 537 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. dar, der den Mieter zur Minde-rung berechtigt (Senat, Urteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 295/03, zur Veröf-fentlichung b...
REWIS RS 2004, 3920
17. April 2019 8. Zivilsenat
Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens
...§ 93, § 95, § 97 Abs. 2, § 100 Abs. 3, § 281 Abs. 3 Satz 2, § 344 ZPO, und denen ein unwirtschaftliches oder prozessverlängerndes Verhalten vorausgeht, kommt auch § 96 ZPO in kostenrechtlicher Hinsich...
MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTLANDGERICHT BERLINMIETERHÖHUNGWOHNFLÄCHE
MDR 2019, 983-984NJW 2019, 2464REWIS RS 2019, 7997
10. Juli 2008 IX. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 3, § 536a Abs. 1 BGB n.F.) Schadensersatz verlangen. 8 Entziehung des (vertragsmäßigen) Gebrauchs ganz oder zu einem Teil im Sinne des § 541 BGB a.F., § 536 Abs. 3 BGB n.F. bedeutet nich...
REWIS RS 2008, 2882
21. Juni 2022 8. Zivilsenat
Bestreiten von Behauptungen der Gegenseite durch vorausgegangenen Parteivortrag
...§ 138 Abs. 3 ZPO zu den Folgen der Erklärungslast der Parteien gemäß § 138 Abs. 2 ZPO in offenkundig fehlerhafter Weise gehandhabt hat (vgl. BVerfG, NJW 1992, 679, 680). Da nach § 138 Abs. 3 ZPO Tatsa...
GESTÄNDNISFIKTION
REWIS RS 2022, 3314MDR 2022, 1302-1303REWIS RS 2022, 3314MDR 2022, 1465-1466REWIS RS 2022, 3314
10. Oktober 2012 12. Zivilsenat
Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Vertrag über eine Facharztpraxis
...§ 536 BGB Rn. 183; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 19, § 535 Rn. 143; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearb. 2011] § 535 Rn. 23; Soergel/Heintzmann [Stand 2003] § 535 BGB Rn. 74; Neuhaus Handbuch...
REWIS RS 2012, 2493
22. August 2018 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Instandsetzungsanspruch des die Wohnung nicht selbst nutzenden Mieters
...§ 562 Abs. 1 ZPO). Die Sache ist noch nicht zur Endentscheidung reif (§ 563 Abs. 3 ZPO) und ist daher zur neuen Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsgericht zurückzuverweisen (§ 563 Abs. 1 Sat...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNGMIETVERTRAGUNTERVERMIETUNG
MDR 2018, 1237-1238REWIS RS 2018, 4550