15. Dezember 2010 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel
...536 Rn. 30; Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34; OLGR Rostock 2001, 281, 282; LG Berlin ZMR 1992, 302; aA Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rn. 325). Während der...
REWIS RS 2010, 388
15. Dezember 2010 XII. Zivilsenat
...536 Rn. 30; 13 - 6 - Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34; OLGR Rostock 2001, 281, 282; LG Berlin ZMR 1992, 302; aA Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rn. 325). Wä...
REWIS RS 2010, 372
20. November 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Ankündigung der Ablehnung eines Nutzungsänderungsantrages
...536 BGB nicht zu begründen und damit auch eine außerordentliche Kündigung nach § 543 BGB nicht zu rechtfertigen; dem Mieter ist es grundsätzlich zuzumuten, eine Bescheidung seines Nutzungsänderungsant...
REWIS RS 2013, 985
20. November 2013 XII. Zivilsenat
...536, 543Alleindie anlässlich einer Anhörung gemäß §28 VwVfG erfolgte Mitteilung der Behörde an den Mieter, dass die beantragte Nutzungsänderung nicht genehmi-gungsfähig sei, vermag einen Mangel des Mi...
REWIS RS 2013, 1006
18. Dezember 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch verlustreich arbeitende Heizungs- und Belüftungsanlage; Mieteranspruch auf Modernisierung einer …
...536 Abs. 1 Satz 1 BGB begründen könne (OLG Düsseldorf WuM 1984, 54 f.; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 8; Eisenschmid in Schmidt-Futterer Mietrecht 11. Aufl. § 536 BGB Rn. 231). Überwiegend w...
REWIS RS 2013, 173
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...536 BGB hat der Senat damit ersichtlich nicht getroffen.22 e) Die Revision meint ferner, dem Beklagten stehe ein Recht zur Minderung der Miete gemäß § 536 BGB deshalb nicht zu, weil er ...
REWIS RS 2021, 1944
18. Dezember 2013 XII. Zivilsenat
...536 Abs.1 Satz1 BGB begründen könne (OLG Düsseldorf WuM 1984, 54f.; MünchKommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.8; Eisenschmid in Schmidt-Futterer Mietrecht 11.Aufl. §536 BGB Rn.231). Überwiegendwird das Vo...
REWIS RS 2013, 132
15. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
...536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl...
REWIS RS 2010, 374
12. März 2008 XII. Zivilsenat
...536 BGB Rdn. 41 Herrlein/Kandelhard Mietrecht 3. Aufl. § 536 BGB Rdn. 63; Lindner-Figura/Oprée/Stellmann Geschäftsraummiete Kap. 14 Rdn. 305; Fritz Gewerberaummietrecht 4. Aufl. Rdn. 171 b; Schmidt/ F...
REWIS RS 2008, 5017
15. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl...
REWIS RS 2010, 378
19. Juni 2006 VIII. Zivilsenat
...536 BGB und ein dar-- 5 - auf gestütztes Zurückbehaltungsrecht richte sich nun nur noch gegen den Er-werber. II. 8 Diese Ausführungen halten der rechtlichen Nachprüfung stand. Das Be-rufungsgericht ha...
REWIS RS 2006, 3085
2. März 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung einer möblierten Wohnung
...536 BGB ein Minderungsanspruch zu; die für den streitgegenständlichen Zeitraum 15. Oktober 2006 bis 30. April 2009 aufgrund des Mangels der Mietsache überzahlte Miete könne nach § 812 BGB zurückgeford...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2011, 8925
16. September 2009 VIII. Zivilsenat
...536 und 536a BGB gemäß § 536b Satz 1 BGB nicht zustehen. 7 3. Schließlich ist dem Berufungsgericht auch darin beizupflichten, dass die Kläger nicht wegen einer zu geringen Wohnfläche des angemieteten ...
REWIS RS 2009, 1719
17. Juni 2015 8. Zivilsenat
Kündigung des Mietverhältnisses über Wohnraum wegen Zahlungsverzugs bei Insolvenz des Mieters: Geltung der Kündigungssperre nach …
...536 Rn. 15; BeckOG/Bieber, § 536 BGB Rn. 25; wohl auch Selk, NZM 2009, 142; vgl. Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 536 Rn. 61).57 (4) Soweit das Zurückbehaltungsrecht auf der ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTINSOLVENZMIETMINDERUNGMATERIELLE RECHTSKRAFTZWISCHENFESTSTELLUNGSANTRAG
NJW 2015, 3087REWIS RS 2015, 9603
17. Juni 2015 VIII. Zivilsenat
...536 Rn. 15; BeckOG/Bieber, § 536 BGB Rn. 25; wohl auch Selk, NZM 2009, 142; vgl. Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014,§ 536Rn. 61). (4) Soweit das Zurückbehaltungsrecht auf der Grundlageder berech...
REWIS RS 2015, 9628
4. September 2018 8. Zivilsenat
Mietminderung: Kondiktion überzahlter Miete bei vorbehaltloser Zahlung; Höhe der Minderung bei Geruchsbelästigung aus defektem Abwasserrohr
...536 BGB nicht erst dann auszugehen, wenn der Mieter über eine umfassende Kenntnis sämtlicher Elemente des Minderungsrechts nach § 536 BGB verfügt. Angesichts des Umstands, dass eine Minderungsquote in...
REWIS RS 2018, 4172
10. Oktober 2012 12. Zivilsenat
Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Vertrag über eine Facharztpraxis
...536 BGB Rn. 13 f.; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 14 f.; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearbeitung 2011] § 536 Rn. 7).31 Maßgebend für die Beantwortung der Frage, ob eine unmitt...
REWIS RS 2012, 2493
2. März 2011 VIII. Zivilsenat
...536 Abs. 1 Satz 2 Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohn-flächenabweichung um mehr als 10 % gegenüber der vereinbarten Wohnfläche im Verhältnis der Wohnfläch...
REWIS RS 2011, 8924
19. November 2014 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Pflicht des Vermieters zur Inanspruchnahme der Wohngebäudeversicherung bei vom Mieter leicht fahrlässig verursachtem Wohnungsbrand; …
...536 BGB. Sei der Mieter nicht gehalten, für die Schäden Ersatz zu leisten, gehe mit dem vertragswidrigen Zustand der Mietsache notwendig auch die Herabsetzung der Miete nach § 536 BGB einher. Im Falle...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGSCHADENSERSATZMIET- UND WEG-RECHTFAHRLÄSSIGKEITVERSICHERUNGENMIETMINDERUNG
NJW 2015, 699REWIS RS 2014, 1235
19. November 2014 VIII. Zivilsenat
...536 BGB. Sei der Mieter nicht gehalten, für die Schäden Ersatz zu leisten, gehe mit dem vertragswidrigen Zustand der Mietsache notwendig auch die Herabsetzung der Miete nach § 536 BGB einher.Im Falle ...
REWIS RS 2014, 1197
15. September 2010 8. Zivilsenat
Mietvertrag zwischen zwei Erbbauberechtigten
...536 BGB gemindert. Auf die von den Beklagten geltend gemachten Mängel komme es nicht an, weil es sich bei dem Vertrag vom 1. Februar 2003 nicht um einen Mietvertrag handele und die Vorschriften des Mi...
REWIS RS 2010, 3397
28. Juli 2004 XII. Zivilsenat
...536 BGB a.F. übernommene nicht abbedungene Pflicht des Vermieters zur Erhaltung der Mietsache hätten die Parteien im Innenver-hältnis eine andere Vereinbarung im Sinne von § 24 Abs. 2 Satz 2 BBodSchG ...
REWIS RS 2004, 2079
6. April 2005 XII. Zivilsenat
...536 Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete (Mietzins einschließlich aller Nebenkosten). Dabei ist unerheblich, ob die Ne-benkosten als Pauschale oder Vorauszahlung geschu...
REWIS RS 2005, 4211
25. November 2020 12. Zivilsenat
Mietminderung bei Geschäftsraummiete: Zuordnung eines Teils der Mietfläche nach Vertragsabschluss und Umbauarbeiten zu einem angrenzenden …
...536 Rn. 21; MünchKommBGB/Häublein 8. Aufl. § 536 Rn. 26). Im vorliegenden Fall kann jedoch dahinstehen, ob die Voraussetzungen des § 536 Abs. 1 Satz 3 BGB erfüllt sind, weil die Klägerin bereits nicht...
MDR 2021, 224-225REWIS RS 2020, 574WM 2022, 1079 REWIS RS 2020, 574
13. April 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Berücksichtigung einer Mietminderung bei der Betriebskostenabrechnung
...536 BGB ist und dies unabhängig davon gilt, ob die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung geschuldet werden (BGH, Urteil vom 6. April 2005 - XII ZR 225/03, BGHZ 163, 1, 6 ff.). Das Berufungs...
REWIS RS 2011, 7579