5. Oktober 2010 8. Zivilsenat
Fristlose Vermieterkündigung: Verweigerung des Wohnungszutritts durch den Mieter
...§ 543 Abs. 1 Satz 2 BGB). Aus § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB wird - was auch die Revision nicht bezweifelt - deutlich, dass der wichtige Grund in jedweder Pflichtverletzung aus dem Mietvertrag liegen kann, m...
REWIS RS 2010, 2677
5. Juli 2021 Abt. 28
...§ 543 Abs. 3 S. 1 BGB). Allerdings wird hier oft der Ausnahmetatbestand des § 543 Abs. 3 S. 2 BGB vorliegen. Bei schweren Beleidigungen ist regelmäßig § 543 Abs. 3 S. 2 Nr. 2 BGB gegeben. Es gilt der ...
REWIS RS 2021, 4347
22. November 2011 VIII. Zivilsenat
...§552a ZPO zurückzuweisen.Gründe:1. Ein Grund für die Zulassung der Revision liegt nicht vor (§552a Satz1, §543 Abs.2 Satz1 ZPO). Das Berufungsgericht hat die Revision ge-mäß §543 Abs.2 Satz2 Nr.1 ZPO ...
REWIS RS 2011, 1226
11. April 2012 12. Zivilsenat
Grundstücksmietvertrag in einer Wochenend- und Ferienhausanlage: Auslegung bei Streit über die Identität von Mietvertragsparteien; Darlegungslast …
...§ 543 BGB Rn. 34; Palandt/Weidenkaff BGB 71. Aufl. § 543 Rn. 26). Zu vertreten hat der Schuldner Vorsatz und Fahrlässigkeit (§ 276 Abs. 1 Satz 1 BGB). Ein Mieter, der mit Mietzahlungen in Rückstand ge...
REWIS RS 2012, 7386
20. Juli 2017
Rechtfertigung einer außerordentlichen Kündigung gewerblicher Mietverhältnisse
...§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 a) BGB liegt ein wichtiger Grund im Sinne von § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB vor, wenn der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung eines nicht unerheblichen...
REWIS RS 2017, 7622
9. Mai 2012 8. Zivilsenat
Fristlose Kündigung einer preisgebundenen Wohnung wegen Zahlungsverzugs: Anwendbarkeit der zweimonatigen Sperrfrist
...BGB gerade nicht erfasse (Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 569 Rn. 46; MünchKommBGB/Häublein, 6. Aufl., § 569 Rn. 35; Bamberger/Roth/Wöstmann, BGB, 2. Aufl., § 569 Rn. 19; AnwK-BGB/Hinz, 2005, §...
REWIS RS 2012, 6625
9. März 2005 VIII. Zivilsenat
...BGB, 11. Aufl., § 565 Rdnr. 6, § 566 Rdnr. 9 und 10; Müller/ Walther, Miet- und Pachtrecht, § 565 Rdnr. 10 und 11; Schmidt-Futterer/Blank, 8. Aufl., § 565 Rdnr. 36; ebenso - zu § 571 BGB a.F. - Senats...
REWIS RS 2005, 4613
2. November 2016 12. Zivilsenat
Geschäftsraummiete: Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens gegenüber dem auf Erstattung von Umzugskosten als Kündigungsfolgeschaden gerichteten …
...§ 543 Abs. 3 Satz 1 BGB ausgeschlossen. Einer Fristsetzung oder Abmahnung bedarf es nach § 543 Abs. 3 Satz 2 BGB nicht, wenn eine Fristsetzung oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht (§...
NJW 2017, 1104REWIS RS 2016, 3046
29. Juni 2016 VIII. Zivilsenat
...BGB § 543 Abs. 1 Satz 2 Ein wichtiger Grund für die fristlose Kündigung im Sinne des § 543 Abs. 1 Satz2 BGB kann auch -unabhängig von einem etwaigen Verschulden des Mieters -allein in der objektiven P...
REWIS RS 2016, 9124
9. Mai 2012 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 543, 569; WoBindG § 10; HmbWoBindG § 11§569 Abs.3 Nr.3 BGB ist auf Anpassungen der Kostenmiete bei preisgebundenem Wohnraum nicht entsprechend anzuwenden.BGH, Urteil vom 9. Mai 2012 -VIII ZR 32...
REWIS RS 2012, 6653
18. Februar 2014 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Präklusion von Mietereinwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung trotz vereinbarter Betriebskostenpauschale
...§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 ZPO) noch zur Fortbildung des Rechts (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 1 ZPO) oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung (§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 2 ZPO) erfor...
REWIS RS 2014, 7820
5. Oktober 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 543 Abs. 1 Satz 2 BGB). Aus § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB wird - was auch die Revision nicht bezweifelt - deut-lich, dass der wichtige Grund in jedweder Pflichtverletzung aus dem Mietvertrag liegen kann, ...
REWIS RS 2010, 2686
22. Dezember 2003 VIII. Zivilsenat
...§ 543 Abs. 2Satz 1 Nr. 3 a BGB) und erfüllte der Zahlungsrückstand darüber hinaus auchdie Kündigungsvoraussetzungen des § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 b BGB, so ent-sprach allein die Auferlegung der Verfah...
REWIS RS 2003, 33
8. November 2019 30. Zivilsenat
...§ 543 BGB noch § 569 BGB vor. Ebenso wenig verwiesen diese auf § 314 Abs. 3 BGB. Aus den Gesetzesmaterialien zu §§ 543, 569 BGB und § 314 BGB ergebe sich ferner eindeutig, dass die Vorschriften über d...
REWIS RS 2019, 1745
27. Mai 2020
Kostenentscheidung
...§§ 116 - 157 BGB gelten, soweit sich aus den §§ 558 ff. BGB nichts Abweichendes ergibt. Nach § 145 BGB ist der Anbietende an sein Angebot gebunden und zwar gem. § 147 Abs. 2 BGB solange, wie er mit de...
REWIS RS 2020, 10710
4. Februar 2009 VIII. Zivilsenat
...BGB § 306 Abs. 2, BGB § 307 Abs. 1 Satz 1 (Bb), BGB § 543 Abs. 1, BGB § 543 Abs. 2 Nr. 3, BGB § 556b, BGB § 569 Abs. 4, BGB § 537 aF, BGB § 538 aF, BGB § 551 aF, EGBGB Art. 229 § 3 Abs. 1 Nr. 7 aF; EG...
REWIS RS 2009, 5284
14. August 2002 8. Zivilsenat
...§ 635 BGB a.F. (bei Annahme eines Werkvertrags) oder § 628 Abs. 2 BGB (bei Annahme eines Dienstvertrags) ist. In jedem Fall steht dem Anspruch entgegen, dass die Voraussetzungen des § 634 BGB a.F. nic...
REWIS RS 2002, 1909
30. Juni 2022 6. Zivilkammer
...§ 543 Abs. 1 BGB ist eine Abmahnung gem. § 543 Abs. 3 S. 2 Nr. 1 BGB entbehrlich, wenn die Pflichtverletzung (etwa eine Tätlichkeit oder Beleidigung), wegen derer gekündigt wird, so schwerwiegend ist,...
REWIS RS 2022, 9107
10. Oktober 2012 VIII. Zivilsenat
...§ 573 BGB Rn. 27; Münch-KommBGB/Häublein, 6. Aufl., § 573 Rn.59).bb) Nach der Gegenauffassung kommt auch bei einem Zahlungsverzug unterhalb der Schwelle des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB eine ordentliche Kün...
REWIS RS 2012, 2496
8. August 2018
Fristlose Kündigung wegen Verwahrlosung und Vermüllung der Wohnung
...§ 543 III S1 BGB (K6). 27Zudem ist vorliegend die außerordentliche Kündigung auch nach §§ 569 II, 543 I BGB gerechtfertigt. Nach § 569 II BGB liegt bei einem Wohnraummietverhältnis ein solcher wichtig...
REWIS RS 2018, 4998
20. November 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Ankündigung der Ablehnung eines Nutzungsänderungsantrages
...§§ 542 Abs. 2 Nr. 1, 543 BGB erforderlich gewesen wäre, nicht dargetan. Insbesondere sei nicht ersichtlich, dass der Beklagten gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB der vertragsgemäße Gebrauch der Miets...
REWIS RS 2013, 985
12. April 2016 24. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 2 BGB in Verbindung mit §§ 5 Nr. 1 und 6 Nr. 1 des Mietvertrages sowie §§ 288 Abs. 1, 286 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BGB auf Zahlung von weiteren € 7.871,13 zuzüglich Zinsen in Höhe von f...
REWIS RS 2016, 13119
29. Juni 2016 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Sozialbehörde als Erfüllungsgehilfe des Mieters bei Erbringung staatlicher Transferleistungen; unpünktliche Mietzahlungen als wichtiger Grund …
...§ 546 Abs. 1, 2, § 985 BGB) nicht verneint werden.12 Das Berufungsgericht hat angenommen, eine fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen (§ 543 Abs. 1 BGB) sei ebenso wie ei...
NJW 2016, 2805REWIS RS 2016, 9111
2. November 2016 XII. Zivilsenat
...§ 543 Abs. 3 Satz 1 BGB ausgeschlossen. EinerFristsetzung oder Abmahnung bedarf es nach §543 Abs.3Satz 2 BGB nicht, wenn eineFristsetzungoder Abmahnung offensicht-lich keinen Erfolg verspricht (§ 543 ...
REWIS RS 2016, 3058
26. November 2010 Senat für Landwirtschaftssachen
...§ 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 ZPO. Die von der Klägerin aufgeworfene Fra-ge, ob auch der Besitzerwerb nach § 854 Abs. 2 BGB die Begrün-dung einer tatsächlichen Sachherrschaft zwingend voraussetzt und erfo...
REWIS RS 2010, 994
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