12. Januar 2022 12. Zivilsenat
Voraussetzungen für die Herabsetzung der Geschäftsmiete im Zeitraum der coronabedingten Geschäftsschließung: Vorliegen eines Mietmangels; Anpassung …
...§§ 536 ff. BGB) verdrängt werden, wenn die Mietsache - wie hier - keinen Mangel aufweist (vgl. dazu MünchKommBGB/Häublein 8. Aufl. Vor § 536 Rn. 7; BeckOGK/Bieber [Stand: 1. April 2021] § 536 BGB Rn. ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTVERTRAGSRECHTMIETVERTRAGCORONAVIRUSCORONACORONA VIRUSMIETRECHTGESCHÄFTSGRUNDLAGE
MDR 2022, 147-150NJW 2022, 1349REWIS RS 2022, 2107WM 2022, 1083 REWIS RS 2022, 2107MDR 2023, 329-333REWIS RS 2022, 2107
7. Juni 2006 XII. Zivilsenat
...§ 538 BGB a.F. (§ 536 a Abs. 1 BGB) trifft (MünchKomm/Schilling 4. Aufl. § 536 a BGB Rdn. 10; Staudinger/Emme-rich 13. Bearb. 1995 § 538 BGB Rdn. 62; Schmidt-Futterer/Eisenschmid Miet-recht 8. Aufl. §...
REWIS RS 2006, 3221
7. Juli 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Anspruch des Mieters auf Trittschallschutz
...§§ 536 bis 536d BGB), ohne dass er in jedem Fall auf die tatsächliche bauliche Beschaffenheit Einfluss hat. Ohne entsprechende vertragliche Regelung hat der Mieter daher regelmäßig keinen Anspruch auf...
MIET- UND WEG-RECHT
REWIS RS 2010, 5078
6. Oktober 2004 VIII. Zivilsenat
...§§ 535, 536 Für die Beurteilung der Frage, ob eine Mietwohnung Mängel aufweist, ist in erster Linie die von den Mietvertragsparteien vereinbarte Beschaffenheit der Wohnung, nicht die Einhaltung bestim...
REWIS RS 2004, 1326
13. April 2016 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderungsanspruch bei Entwendung einer im Keller vereinbarungsgemäß ausgelagerten Vermietereinbauküche
...§ 562 Abs. 1 ZPO). Der Senat entscheidet in der Sache selbst, weil weitere Feststellungen nicht zu treffen sind und die Sache zur Endentscheidung reif ist (§ 563 Abs. 3 ZPO). Dies führt zur Zurückweis...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTVERTRAGSRECHTWOHNEIGENTUMMIETVERTRAG
REWIS RS 2016, 13113
15. März 2007 5. Strafsenat
...§ 935 ZPO erlassen. Eine solche ist Œ was nicht ge-schehen ist Œ nach § 922 Abs. 2 i.V.m. § 936 ZPO im Parteibetrieb zuzustel-len. Ob im Interesse des Opferschutzes eine generell abweichende Rege-lung...
REWIS RS 2007, 4731
18. Januar 2023 7. Zivilsenat
Pfändung von Arbeitseinkommen: Berücksichtigung der laufenden gesetzlichen Unterhaltspflichten des Schuldners gegenüber den dem Gläubiger vorgehenden …
...§ 850d Abs. 1 Satz 1 ZPO ohne die Beschränkungen des § 850c ZPO pfändbar und gemäß § 850d Abs. 1 Satz 2 Fall 1 ZPO ist dem Schuldner für den eigenen Bedarf ein Betrag nur insoweit pfandfrei zu belasse...
REWIS RS 2023, 623WM 2023, 473 REWIS RS 2023, 623MDR 2023, 688-690REWIS RS 2023, 623
27. November 2002 XII. Zivilsenat
...§ 549 Abs. 2 ZPO a.F. = § 545 Abs. 2 ZPO n.F.; vgl. auch § 512a ZPO a.F.= § 513 Abs. 2 ZPO n.F.; BGH Urteil vom 28. April 1988 - I ZR 27/87 - NJW1988, 3267, 3268 und Beschluß vom 24. Mai 2000 - III ZR...
REWIS RS 2002, 495
29. April 2020 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten Geräusch- und Schmutzimmissionen; konkludente Beschaffenheitsvereinbarung; Darlegungs- und …
...§ 536 BGB Rn. 498; MünchKommBGB/Häublein, 8. Aufl., § 536 Rn. 54; Erman/Lützenkirchen, BGB, 15. Aufl., § 536 Rn. 67; aA Prechtel, NZM 2017, 105, 107).87 Die vorliegend in Rede stehende ...
LÄRMSCHUTZMIETMINDERUNGBEWEISLASTMIETE
MDR 2020, 847-848REWIS RS 2020, 689
15. März 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Rdnr. 60; Pa-landt/Weidenkaff, BGB, 65. Aufl., § 536 Rdnr. 20 m.w.Nachw.; Staudinger/ Emmerich, BGB (2003), § 536 Rdnr. 30; a.A. AG München, WuM 1999, 111; Kniep, WuM 2002, 598, 600). 9 - 6 - Da...
REWIS RS 2006, 4508
13. Juli 2022 12. Zivilsenat
Anspruch auf Zahlung von Gewerberaummiete bei coronabedingter Schließung eines Stehcafés in Backwaren-Filiale
...§ 535 Abs. 2 BGB einen Anspruch auf Zahlung der restlichen Miete für den Monat Mai 2020. Weder war die Miete in diesem Zeitraum nach § 536 Abs. 1 BGB gemindert noch ist die Beklagte nach § 326 Abs. 1 ...
REWIS RS 2022, 4111WM 2022, 1756 REWIS RS 2022, 4111MDR 2022, 1209-1211REWIS RS 2022, 4111
24. März 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 1 Satz 2 BGB n.F. und § 537 Abs. 1 Satz 2 BGB a.F.). c) Da die nach §§ 133, 157 BGB gebotene Auslegung, wie die Vertrags-partner den Begriff der "Wohnfläche" verstanden haben, im ...
REWIS RS 2004, 3916
10. März 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Berechnung der Mietminderung bei über 10%iger Unterschreitung der mit einer ca.-Angabe vereinbarten Wohnfläche
...§ 563 Abs. 3 ZPO), sondern ist zur neuen Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsgericht zurückzuverweisen (§ 563 Abs. 1 ZPO). Denn es bedarf weiterer tatrichterlicher Feststellungen zu der Frage...
REWIS RS 2010, 8594
5. Juni 2013 8. Zivilsenat
Minderung der Wohnungsmiete wegen unzureichenden Schallschutzes: Einhaltung der im Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung maßgeblichen technischen Normen; …
...§ 536 BGB Rn. 20, 241 mwN; BeckOK-BGB/Ehlert, Stand 1. August 2012, § 536 Rn. 27; MünchKommBGB/Häublein, 6. Aufl., § 536 Rn. 6; Gramlich, Mietrecht, 11. Aufl., § 536 BGB unter 1). Da das Gebäude, in d...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTLÄRMSCHUTZBAUMÄNGEL
REWIS RS 2013, 5324
23. Juni 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Zustandekommen einer konkludenten Wohnflächenvereinbarung
...§ 536 Abs. 1 BGB vor, kommt es auf die vom Berufungsgericht weiter aufgeworfene Frage der Zusicherung nach § 536 Abs. 2 BGB nicht mehr an.19 2. Da die Parteien der Wohnflächenberechnung...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNGWOHNFLÄCHE
REWIS RS 2010, 5581
10. Dezember 2008 XII. Zivilsenat
...§ 511 Abs. 2 Nr. 1 ZPO zurückbleibt. Deshalb ist die Sache unter Aufhebung des angefochtenen Urteils an das Berufungsgericht zurückzuverweisen (vgl. Senatsurteil vom 18. Dezember 1991 - XII ZR 79/91 -...
REWIS RS 2008, 318
27. Februar 2007 XI. Zivilsenat
...§§ 103, 104 ZPO sind grundsätzlich alle von der unter-liegenden Partei gemäß § 91 Abs. 1 und 2 ZPO zu tragenden Kosten des 6 - 5 - Rechtsstreits festsetzungsfähig (vgl. MünchKommZPO/Belz, 2. Aufl. § 1...
REWIS RS 2007, 5071
14. September 2000 IX. Zivilsenat
...§ 554 b Abs. 1 ZPO).Die Weggabe der als solche - unter Berücksichtigung der Kaufpreisver-bindlichkeit der K. S.A. - wertlosen Aktien aus dem Vermögen der Gemein-schuldnerin erfüllte für sich allein we...
REWIS RS 2000, 1185
27. September 2023 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Begriff der "Türnische" im Hinblick auf die Wohnflächenberechnung
...§ 43 II. BV unter 5; Ullrich, Mietberechnungen 1980, 6. Aufl., zu § 43 II. BV; Fiedler, Die Mieten für Neubauwohnungen ab 1.1.1963, zu § 43 II. BV [jeweils zu § 43 Abs. 5 Satz 2 II. BV]). Denn der Ver...
REWIS RS 2023, 6913MDR 2023, 1442-1443REWIS RS 2023, 6913
5. Dezember 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast des Vermieters für ein Verletzung der Mängelanzeigepflicht durch den Mieter
...§ 536 Abs. 2 Satz 2 BGB (gemeint ist § 536c Abs. 2 Satz 2 BGB), also um die Rechte des Mieters - insbesondere um den Ausschluss der Minderung nach § 536 BGB oder von Schadensersatzansprüchen nach § 53...
REWIS RS 2012, 752
14. Februar 2008 IX. Zivilsenat
...ZPO § 574 Abs. 2 Zu den Zulässigkeitsvoraussetzungen der kraft Gesetzes statthaften Rechtsbe-schwerde gegen die Festsetzung der Vergütung des vorläufigen Insolvenzverwalters. BGH, Beschluss vom 14. ...
REWIS RS 2008, 5569
23. Juni 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 1 BGB vor, kommt es auf die vom Berufungsgericht weiter aufge-worfene Frage der Zusicherung nach § 536 Abs. 2 BGB nicht mehr an. 18 19 2. Da die Parteien der Wohnflächenberechnung die Zwei...
REWIS RS 2010, 5528
30. November 2012 5. Zivilsenat
Berufungsverfahren: Teilanfechtung eines das Gebot der Widerspruchsfreiheit von Teil- und Schlussurteil verletzenden Teilurteils
...ZPO, 21. Aufl., § 536 Rn. 7; MünchKomm-Rimmelspacher, ZPO, 3. Aufl., § 529 Rn. 58; Musielak-Ball, ZPO, 9. Aufl., § 528 Rn. 17; Ankermann in: AK-ZPO, 1987, § 536 Rn. 5; Wieczorek-Jänich, ZPO, 3. Aufl.,...
REWIS RS 2012, 837
11. Januar 2012 12. Zivilsenat
Ergänzende Vertragsauslegung: Konkurrenzschutzklausel im Gewerberaummietvertrag
...§ 536 Abs. 1 und 2 BGB zu. Nach herrschender Meinung berechtige eine vertragswidrige Konkurrenzsituation zur Minderung der Miete. Dabei könne im Ergebnis dahinstehen, ob ein Mangel im Sinne von § 536 ...
REWIS RS 2012, 10263
30. November 2012 V. Zivilsenat
...ZPO, 21. Aufl., § 536 Rn. 7; MünchKomm-Rimmelspacher, ZPO, 3. Aufl., § 529 Rn. 58; Musielak-Ball, ZPO, 9. Aufl., § 528 Rn. 17; Ankermann in: AK-ZPO, 1987, § 536 Rn. 5;Wieczorek-Jänich, ZPO, 3.Aufl., §...
REWIS RS 2012, 844