8. April 2020 30. Zivilsenat
...§ 242 BGB rechtfertigen könnte, dass der Mieter seine Rechte aus § 536 BGB für die Zukunft verliert (BGH, a.a.O., Rn. 34). 97Vorliegend ist die Anwendung von § 242 BGB rechtlich angemessen. Es ist zwa...
REWIS RS 2020, 4851
15. März 2018
Beeinträchtigung des Mietgebrauchs eines Ladenlokals durch Baulärm und polizeiliche Bewachungsmaßnahmen
...§§ 536, 536c BGB verbleibt. 34c) Die Minderung ist auch nicht nach § 536c Abs. 2 Satz 2 BGB ausgeschlossen. 35Nach § 536c Abs. 2 Satz 2 BGB ist der Mieter nicht berechtigt, die in § 536 BGB bestimmten...
REWIS RS 2018, 12227
19. Dezember 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung; Bestimmung des zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustands; Mietminderung wegen vorübergehender …
...BGB/Häublein, 6. Aufl., § 536 Rn. 14 f.; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 3. Aufl., § 536 Rn. 29a; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 536 Rn. 26 ff.; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 536 Rn. ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2012, 192
10. Mai 2006 XII. Zivilsenat
...BGB §§ 536, 536 a Zur Verantwortlichkeit des Vermieters für Schäden an Sachen des Mieters, wenn die Schadensursache von einer Gefahrenquelle ausgeht, die sich zwar im Mietgebäude befindet, aber nicht ...
REWIS RS 2006, 3610
13. Mai 2015 XII. Zivilsenat
...BGB/Ehlert [Stand: 1.Mai 2014] §536 Rn.107 mwN; Blank in Blank/BörstinghausMiete 4.Aufl. §536 BGB Rn.184; Münch-KommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.32; Schmidt-Futterer/Eisenschmid Miet-recht 11.Aufl. §5...
REWIS RS 2015, 11126
19. Oktober 2009 24. Zivilsenat
...§§ 288 Abs. 1, 286 Abs. 2 BGB bzw. § 291 BGB, derjenige auf Ersatz vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten aus §§ 280 Abs. 2, 286 Abs. 2 BGB. 334. 34Über den – zunächst gemäß §§ 546, 543 Abs. 2 Nr. 3 a) ...
REWIS RS 2009, 1110
10. Oktober 2012 12. Zivilsenat
Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Vertrag über eine Facharztpraxis
...§ 536 BGB Rn. 183; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 19, § 535 Rn. 143; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearb. 2011] § 535 Rn. 23; Soergel/Heintzmann [Stand 2003] § 535 BGB Rn. 74; Neuhaus Handbuch...
REWIS RS 2012, 2493
25. August 2016 6. Kammer
...§ 536 a Abs. 2. Var. 2 BGB nur bei einem Verschulden der Beklagten in Betracht. Für Schadensersatzansprüche gemäß § 536 a Abs. 2. Var. 2 BGB gilt hinsichtlich des Verschuldens, dass hierfür abweichend...
REWIS RS 2016, 6257
16. September 2009 VIII. Zivilsenat
...§§ 536 und 536a BGB gemäß § 536b Satz 1 BGB nicht zustehen. 7 3. Schließlich ist dem Berufungsgericht auch darin beizupflichten, dass die Kläger nicht wegen einer zu geringen Wohnfläche des angemietet...
REWIS RS 2009, 1719
23. Februar 2021 12. Zivilkammer
...§ 535 Abs. 2 BGB, allerdings nur in reduzierter Höhe von 3.562,02 €. 20a) 21Die Beklagte ist nicht gemäß § 536 Abs. 1 S. 1 BGB wegen eines Mietmangels von der Miete befreit. 22Gemäß § 536 Abs. 1 BGB i...
REWIS RS 2021, 8467
12. Januar 2022 12. Zivilsenat
Voraussetzungen für die Herabsetzung der Geschäftsmiete im Zeitraum der coronabedingten Geschäftsschließung: Vorliegen eines Mietmangels; Anpassung …
...§§ 536 ff. BGB) verdrängt werden, wenn die Mietsache - wie hier - keinen Mangel aufweist (vgl. dazu MünchKommBGB/Häublein 8. Aufl. Vor § 536 Rn. 7; BeckOGK/Bieber [Stand: 1. April 2021] § 536 BGB Rn. ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTVERTRAGSRECHTMIETVERTRAGCORONAVIRUSCORONACORONA VIRUSMIETRECHTGESCHÄFTSGRUNDLAGE
MDR 2022, 147-150NJW 2022, 1349REWIS RS 2022, 2107WM 2022, 1083 REWIS RS 2022, 2107MDR 2023, 329-333REWIS RS 2022, 2107
11. Mai 2016
Voraussetzungen einer Mietminderung wegen erhöhter Geräuschimmissionen infolge von Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück
...§ 535 II BGB ein Anspruch auf Zahlung von insgesamt 2.083,00 € (zzgl. Zinsen in tenorierter Höhe gemäß §§ 291, 288 I BGB), wobei die Beklagten gemäß §§ 421, 427 BGB lediglich im tenorierten Umfang Ges...
REWIS RS 2016, 11489
24. März 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 1 Satz 1 BGB n.F. und einen Fehler nach § 537 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. dar, der den Mieter zur Minde-rung berechtigt (Senat, Urteil vom 24. März 2004 - VIII ZR 295/03, zur Veröf-fentlichung b...
REWIS RS 2004, 3920
22. Oktober 2019 24. Zivilsenat
...§ 536 BGB berechtigt (vgl. LG Hamburg, Urteil vom 5. Februar 1991 – 16 S 33/88, Rz. 3; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, aaO, § 536 Rn. 181; Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 5. Aufla...
REWIS RS 2019, 2354
19. Juni 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB) ist zwar ein ech-ter Erfüllungsanspruch, der neben den Gewährleistungsrechten nach den §§ 536 ff. BGB besteht und grundsätzlich gegenüber dem Anspruch des Ver-mieters auf Miet...
REWIS RS 2006, 3085
28. Mai 2009 24. Zivilsenat
...BGB, § 536 a Rn. 24 m.w.N.; MünchKomm/Häublein, BGB, 5. Auflage, § 536 a Rn. 32). Steht jedoch fest, dass die Schadensursache nicht in seinem Herrschafts- und Einflussbereich liegt, tritt eine Umkehru...
REWIS RS 2009, 3279
23. September 2020 Zivilgericht
...§ 536 Abs. 1 BGB. Nach § 536 Abs. 1 BGB hat der Mieter für die Zeit, während der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu e...
REWIS RS 2020, 6522
19. März 2002 24. Zivilsenat
...§ 545 BGB a.F. ( = § 536 c Abs.2 BGB n.F.) ausgeschlossen. 29Nach § 545 BGB a.F. hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich Anzeige zu machen, wenn sich im Laufe der Miete ein Mangel der gemieteten Sac...
REWIS RS 2002, 3996
17. April 2019 8. Zivilsenat
Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens
...BGB/Artz, 7. Aufl., § 558 Rn. 39; Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2018, § 558 Rn. 50; Erman/Dickersbach, BGB, 15. Aufl., § 558 Rn. 34; BeckOK-BGB/Schüller, Stand: 1. Februar 2019, § 558 Rn. 46)...
MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTLANDGERICHT BERLINMIETERHÖHUNGWOHNFLÄCHE
MDR 2019, 983-984NJW 2019, 2464REWIS RS 2019, 7997
10. Oktober 2012 XII. Zivilsenat
...§536BGBRn.183; MünchKommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.19, §535 Rn.143; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearb. 2011] §535 Rn.23; Soergel/Heintzmann [Stand 2003] §535 BGB Rn.74; Neuhaus Handbuch der Geschäft...
REWIS RS 2012, 2501
12. September 2023 24. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 1 S. 3 BGB außer Betracht zu bleiben hätte. 241. 25Bei der genannten Klausel handelt es sich um eine Individualabrede gem. § 305b BGB, welche die Anwendung der §§ 305ff. BGB unanwendbar mac...
REWIS RS 2023, 9728MDR 2023, 1511-1513REWIS RS 2023, 9728
1. Juli 2014 24. Zivilsenat
...§ 536 Rn. 117 mwN; Schmitt-Futterer/Eisenschmid, a.a.O., § 536 Rn. 462; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2011, § 536 Rn. 73). Letztlich bedarf dies jedoch keiner Entscheidung, denn jedenfalls ...
REWIS RS 2014, 9455
5. September 2017 24. Zivilsenat
...§§ 535 Abs. 2, 536, 536a BGB). Auf die zwischen den Parteien streitige Frage, ob der Kläger der Beklagten durch vorgenommene Umbaumaßnahmen bereits ab Oktober 2014 den Besitz entzogen hat, kommt es de...
REWIS RS 2017, 5767
4. April 2006 24. Zivilsenat
...§ 536 c BGB Rn. 20; Palandt/Weidenkaff, 65. Aufl., § 536 c BGB Rn. 6). Denn ein solcher Ausnahmefall liegt hier nicht vor: Die von den Klägern im Mai 2003 eingeleitete Reparaturmaßnahme beschränkte si...
REWIS RS 2006, 4121
2. März 2022 12. Zivilsenat
Ausfall einer Hochzeitsfeier aufgrund hoheitlicher Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie: Unmöglichkeit der vom Vermieter geschuldeten …
...§ 275 Abs. 1 Alt. 2 BGB, oder einer Mietminderung auf „Null“ nach § 536 Abs. 1 BGB stünden den Klägern nicht zu. Beide Ansprüche scheiterten daran, dass der Vermieter gemäß § 535 Abs. 1 Satz 1 BGB dem...
NJW 2022, 1382MDR 2022, 552-553REWIS RS 2022, 931
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