5. November 2014 XII. Zivilsenat
...§536b BGB Rn.36; Lammel Wohnraummietrecht 3.Aufl. §536b BGB Rn.24; Staudinger/Emmerich BGB [2014] §536b Rn.7).Insoweit giltgleichermaßen, dass der Gesetzgeber mit §536b BGB und §536c BGB eindeutig zwi...
REWIS RS 2014, 1653
22. Oktober 2008 XII. Zivilsenat
...§ 536 a BGB, sondern nur eine Haftung wegen Pflichtverletzung nach § 280 Abs. 1 BGB in Betracht (vgl. BGH NJW 1957, 826; Palandt/Weidenkaff 67. Aufl. § 536 a Rdn. 5). Zu notwendigen Brandschutzvorrich...
REWIS RS 2008, 1292
15. Dezember 2010 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel
...BGB/Häublein 5. Aufl. § 536 Rn. 30; Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34; OLGR Rostock 2001, 281, 282; LG Berlin ZMR 1992, 302; aA Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 B...
REWIS RS 2010, 388
6. Januar 2021 16. Zivilkammer
...§§ 536 ff. BGB bestimmt (Sittner, Mietrechtspraxis unter Covid-19, NJW 2020, 1169). 25Gemäß § 536 Abs. 1 BGB ist die vereinbarte Miete kraft Gesetzes gemindert, wenn die Mietsache zur Zeit der Überlas...
REWIS RS 2021, 9716
6. April 2005 XII. Zivilsenat
...§ 3 EGBGB hier noch geltenden - § 537 Abs. 1 BGB a.F. und - für den Zeitraum ab Oktober 2001 - des § 536 Abs. 1 BGB. Die nach einem Wassereinbruch ent-standenen Schäden einschließlich des darauf beruh...
REWIS RS 2005, 4211
10. Juli 2008 IX. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 3, § 536a Abs. 1 BGB n.F.) Schadensersatz verlangen. 8 Entziehung des (vertragsmäßigen) Gebrauchs ganz oder zu einem Teil im Sinne des § 541 BGB a.F., § 536 Abs. 3 BGB n.F. bedeutet nich...
REWIS RS 2008, 2882
20. Juli 2005 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 551 Abs. 1, 536 Abs. 1 Bemessungsgrundlage der Minderung nach § 536 BGB ist die Bruttomiete ein-schließlich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Neben-kosten. Dies gilt a...
REWIS RS 2005, 2483
15. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Au...
REWIS RS 2010, 378
7. Juni 2006 XII. Zivilsenat
...§ 566 Abs. 1 in Verbindung mit § 536 a Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB einzustehen habe. Die Mieträume seien bei Abschluss des Mietver-trages hinsichtlich des Mauerwerks mangelhaft im Sinne des § 536 Abs. 1 ...
REWIS RS 2006, 3226
20. November 2013 XII. Zivilsenat
...BGB §§ 536, 543Alleindie anlässlich einer Anhörung gemäß §28 VwVfG erfolgte Mitteilung der Behörde an den Mieter, dass die beantragte Nutzungsänderung nicht genehmi-gungsfähig sei, vermag einen Mangel...
REWIS RS 2013, 1006
29. November 2004 24. Zivilsenat
...§ 8 des Mietvertrages Minderungs- und Zurückbehaltungsrechte wirksam ausgeschlossen, und die Voraussetzungen des § 556 b Abs. 2 i.V.m. §§ 536 a, 539 BGB n.F., die dem Ausschluss des Zurückbehaltungsre...
REWIS RS 2004, 473
26. Mai 2009 24. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 2 BGB, da die Tauglichkeit des Mietobjekts zum vertragsgemäßen Gebrauch - Verwendung als Musterhaus - nach dem Vorbringen beider Parteien bis zum 12.02.2007 aufhoben war, § 536 Abs. 1 S. 1 ...
REWIS RS 2009, 3352
5. Mai 2009 24. Zivilsenat
...§§ 286 Abs. 2 Nr. 1, 288 Abs. 1 und 2 BGB verurteilt. Entgegen der Auffassung des Beklagten war der Mietzinsanspruch nicht gemäß § 536 Abs. 1 BGB infolge für das gemietete Bahnhofsgebäude bestehender ...
REWIS RS 2009, 3695
2. März 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung einer möblierten Wohnung
...§ 536 BGB ein Minderungsanspruch zu; die für den streitgegenständlichen Zeitraum 15. Oktober 2006 bis 30. April 2009 aufgrund des Mangels der Mietsache überzahlte Miete könne nach § 812 BGB zurückgefo...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2011, 8925
2. März 2011 VIII. Zivilsenat
...§ 536 BGB ein Minde-rungsanspruch zu; die für den streitgegenständlichen Zeitraum 15. Oktober 2006 bis 30. April 2009 aufgrund des Mangels der Mietsache überzahlte Miete könne nach § 812 BGB zurückgef...
REWIS RS 2011, 8924
23. April 2008 XII. Zivilsenat
...§ 536 Abs. 4 BGB (Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rdn. 426). Eine solche Einschränkung ist grundsätzlich auch formularmäßig möglich. 8 2. Entgegen der Ansicht des Berufungsge...
REWIS RS 2008, 4304
7. Dezember 2020
Mietsache, Mietvertrag, Minderung, Untersagung, Mangel, Mieter, Mietminderung, Streitwert, Vertragsschluss, Nutzungsart, Vermieter, Klage, Miete, Mietzinsanspruch, Kosten …
...§ 313 Abs. 1 BGB verlangen. Grundsätzlich gehen die mietvertraglichen Regelungen § 313 BGB vor (Palandt § 313 BGB Rn.13). Aus Art. 240 § 2 Abs. 4 Nr.1 EGBGB sowie dem FAQ zum Schutz für Mieterinnen un...
REWIS RS 2020, 7280
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...§ 536 BGB deshalb nicht zu, weil er nach der Mieterhöhung nach Maßgabe der §§ 558 ff. BGB von dem ihm durch § 561 BGB eingeräumten Sonderkündigungsrecht hätte Gebrauch machen können. Diese Ansicht fin...
REWIS RS 2021, 1944
20. November 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Ankündigung der Ablehnung eines Nutzungsänderungsantrages
...§ 536 BGB nicht zu begründen und damit auch eine außerordentliche Kündigung nach § 543 BGB nicht zu rechtfertigen; dem Mieter ist es grundsätzlich zuzumuten, eine Bescheidung seines Nutzungsänderungsa...
REWIS RS 2013, 985
17. Februar 2021
Mietsache, Mangel, Betriebsuntersagung, Zumutbarkeit, Miete, Anspruch, Herabsetzung, Anpassung, Vertrag, Stundung, Entscheidungsdatum, Zeitraum, Aktenzeichen, Senat, Mangel …
...§ 536 Abs. 1 Satz 1 BGB vorliegt, werden die allgemeinen Regeln nicht verdrängt (vgl. Staudinger/V.Emmerich (2019) vor § 536 BGB Rn. 5 ff.). Im übrigen ist die Frage der Anwendbarkeit der §§ 275, 326 ...
REWIS RS 2021, 8642
19. Dezember 2012 VIII. Zivilsenat
...BGB/Häublein, 6.Aufl., § 536 Rn. 14 f.; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 3. Aufl., § 536 Rn. 29a; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2011, § 536 Rn. 26 ff.; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 536 Rn. 8...
REWIS RS 2012, 167
15. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
...§ 536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Au...
REWIS RS 2010, 374
2. November 2016 12. Zivilsenat
Geschäftsraummiete: Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens gegenüber dem auf Erstattung von Umzugskosten als Kündigungsfolgeschaden gerichteten …
...§ 280 Abs. 1 BGB oder - wie im vorliegenden Fall - § 536 a Abs. 1 BGB, wenn die außerordentliche Kündigung wegen eines Umstands erfolgt, der zugleich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 BGB ...
NJW 2017, 1104REWIS RS 2016, 3046
14. Oktober 2015 XII. Zivilsenat
...BGB §§ 536 b, 536 cDie vorbehaltlose Ausübung einer Verlängerungsoption durch den Mieter führt nicht gemäß oder entsprechend §536b BGB dazu, dass der Mieter für die Zu-kunft mit seinen Rechten aus §§5...
REWIS RS 2015, 3931
2. November 2016 XII. Zivilsenat
...§ 280 Abs. 1 BGB oder -wie im vorliegenden Fall -§ 536 a Abs.1 BGB, wenn die außerordentliche Kündigung wegeneines Umstands erfolgt, der zugleich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 BGB begr...
REWIS RS 2016, 3058
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