24. März 2010 8. Zivilsenat
Mietpreisbindung: Mieterhöhung um den Zuschlag auf die Kostenmiete bei Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel
...§ 8 Abs. 1 Satz 1, § 10 Abs. 1 Satz 1 WoBindG) zu fordern berechtigt ist, bestimmt sich unabhängig davon, ob die dispositiven Regelungen des § 535 Satz 2 BGB und des § 28 Abs. 4 II. BV aufgrund einer ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHT
REWIS RS 2010, 8066
5. April 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Rdnr. 54; Langenberg, Schönheitsreparaturen, In-standsetzung und Rückbau, 2. Aufl., 1 B Rdnr. 84). 11 a) Gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB hat der Vermieter die Mietsache dem Mieter in einem zum ver...
REWIS RS 2006, 4109
5. April 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 13 Nr. 2 des Mietver-trags gemäß § 307 BGB (früher: § 9 AGBG) unwirksam sei. Dadurch, dass der Mieter zusätzlich zu der in § 13 Nr. 2 enthaltenen Regelung nach § 8 Nr. 2 die laufenden Schönheitsrepa...
REWIS RS 2006, 4105
30. März 2011 VIII. Zivilsenat
...§ 556 Abs. 3 Satz 3 BGB für den Regelfall zutreffend wieder. Allerdings verkennt das Berufungsgericht, dass sich die Beklagte im hier vorlie-genden Fall nach Treu und Glauben gemäß § 242 BGB ausnahmsw...
REWIS RS 2011, 8144
9. Juli 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB § 558 Abs. 1, § 556, § 535 Abs. 1, § 306 Abs. 2, § 307 Bb, Cl, § 313 Der Vermieter ist nicht berechtigt, im Falle der Unwirksamkeit einer Klausel zur Vor-nahme der Schönheitsreparaturen durch den ...
REWIS RS 2008, 2914
28. Juni 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB dem Vermieter auferlegt. Diese dispositive gesetzliche Bestimmung tritt nach § 306 21 - 12 - Abs. 2 BGB auch dann an die Stelle der unzulässigen Klausel, wenn eine für ihren Ve...
REWIS RS 2006, 2938
18. April 2007 XII. Zivilsenat
...BGB § 536 b Der Mieter kann den Erfüllungsanspruch aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB auch dann noch geltend machen, wenn eine Minderung nach § 536 b BGB ausge-schlossen ist. Erfüllungsansprüche sind nur da...
REWIS RS 2007, 4237
20. Juli 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 275 Abs. 2 BGB herzuleiten (MünchKommBGB/Schilling, 4. Aufl., § 535 Rdnr. 110). Wann diese Zumutbarkeitsgrenze überschritten ist, muß zwar von Fall zu Fall unter Berücksichtigung der beiderseitigen ...
REWIS RS 2005, 2481
24. Januar 2024 12. Zivilsenat
Beherbergungsvertrag: Unmöglichkeit der geschuldeten Leistung aufgrund eines im Vertragszeitraum geltenden Beherbergungsverbots als Schutzmaßnahme zur Bekämpfung …
...BGB/Häublein 9. Aufl. Vor § 535 Rn. 37; Grüneberg/Weidenkaff BGB 83. Aufl. Einf. v. § 535 Rn. 36), gemäß § 535 Abs. 1 Satz 1 BGB verpflichtet, dem Kläger in den beiden vereinbarten Buchungszeiträumen ...
CORONAVIRUSCOVID 19GESCHÄFTSGRUNDLAGE
REWIS RS 2024, 546MDR 2024, 429-430REWIS RS 2024, 546
10. November 2006 V. Zivilsenat
...§ 535 BGB Rdn. 75 f; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 8. Aufl., § 535 BGB Rdn. 26, 287; Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rdn. 179). Sind k...
REWIS RS 2006, 871
13. Februar 2024 6a. Zivilsenat
...§§ 826, 31 BGB durch das Berufungsgericht richtet, liegt kein durchgreifender Zulassungsgrund vor. Im Hinblick auf die Frage der Maßgeblichkeit der Grenzwertkausalität für die Haftung aus §§ 826, 31 B...
REWIS RS 2024, 519
15. Dezember 2010 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel
...§ 305 Abs. 1 BGB). Da der Beklagte als selbstständig tätiger Arzt Unternehmer gemäß § 14 Abs. 1 BGB ist, ist die Wirksamkeit der Klausel gemäß § 310 Abs. 1 BGB am Maßstab des § 307 BGB zu prüfen.21 ...
REWIS RS 2010, 388
12. Februar 2014 XII. Zivilsenat
...§281 Abs.1 BGB begründen(Langenberg inSchmidt-Futterer Mietrecht 11.Aufl. §538 BGB 2021-12-Rn.252; Staudinger/Emmerich BGB [2010] §535 Rn.118; Pietz/Oprée inLindner-Figura/Oprée/Stellmann Geschäftsrau...
REWIS RS 2014, 7983
15. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
...§ 535 Abs. 2, § 546a Abs. 1 BGB als auch auf Räumung und Herausgabe der gemieteten Wohnung gemäß § 546 BGB zu. Das Mietverhältnis ist durch die fristlose Kündigung vom 18. Mai 2009 wegen Zahlungsverzu...
REWIS RS 2010, 374
21. Februar 2006 VIII. Zivilsenat
...§ 114 ZPO). Zu Recht hat das Berufungsgericht den von den Klägern gegen die Beklagten geltend gemachten Anspruch aus § 535 Abs. 2 BGB auf Zahlung der Miete für die Monate Oktober 2003 bis Juni 2004 in...
REWIS RS 2006, 4916
24. März 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 8 Abs. 1 Satz 1, § 10 Abs. 1 Satz 1 WoBindG) zu fordern berechtigt ist, bestimmt sich unabhängig davon, ob die dispositiven Regelungen des § 535 Satz 2 BGB und des § 28 Abs. 4 II. BV aufgrund einer ...
REWIS RS 2010, 8084
15. Oktober 2008 VIII. Zivilsenat
...§ 1 Abs. 1 des Gesetzes über das Schornsteinfegerwesen (BGBl I Nr. 51) vorgesehen. - 7 - Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl., § 535 BGB Rdnr. 132). Nach einer weiteren Ansicht, der sich auch das Berufung...
REWIS RS 2008, 1436
27. Februar 2024 6a. Zivilsenat
...§§ 826, 31 BGB verneint hat.9 a) Damit eine unzulässige Abschalteinrichtung eine Haftung wegen sittenwidriger vorsätzlicher Schädigung gemäß §§ 826, 31 BGB auslösen kann, müssen nach ge...
REWIS RS 2024, 896
29. April 2015 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Voraussetzungen einer konkludenten Beschaffenheitsvereinbarung; von einem Nachbargrundstück ausgehender Kinderlärm als zur Mietminderung berechtigender Mangel
...§ 535 Abs. 1 Satz 1 BGB durch den Mietvertrag entstehende Verpflichtung des Vermieters, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren, gestaltet § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB zum ei...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTKINDERLÄRMSCHUTZMIETMINDERUNGMIETVERTRAG
NJW 2015, 2177REWIS RS 2015, 11918
18. Februar 2009 VIII. Zivilsenat
...§ 538 BGB Rdnr. 71; Staudinger/ Emmerich, BGB (2006), § 535 Rdnr. 102; MünchKommBGB/Häublein, 5. Aufl., § 535 Rdnr. 114 m.w.N.). Soweit es um Türen und Fenster geht, gehört zu den Schönheitsreparature...
REWIS RS 2009, 4996
3. November 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts an der Miete wegen eines Mangels der Wohnung
...§§ 536b und 536c BGB dessen Erfüllungsanspruch aus § 535 Satz 2 BGB grundsätzlich unberührt lässt (BGH, Urteil vom 18. April 2007 - XII ZR 139/05, NZM 2007, 484 Rn. 28). Es kommt deshalb, wie das Beru...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHT
REWIS RS 2010, 1727
3. Dezember 2014 VIII. Zivilsenat
...BGB/Häublein, aaO, § 535 Rn. 114; BeckOK-BGB/Ehlert, Stand 1. Mai 2014, §535 Rn. 191b)-klargestellt, was unter den in § 11 Ziffer 3 des Mietvertrags voraus-gesetzten Schönheitsreparaturenzuverstehenis...
REWIS RS 2014, 774
27. April 2022 8. Zivilsenat
Auslegung eines Mietvertrags mit mehreren eine Wohngemeinschaft bildenden Mietern: Anspruch gegen den Vermieter auf Zustimmung …
...§ 12 Rn. 232; BeckOGK-BGB/Heinig, Stand: 1. März 2022, § 414 Rn. 58 [Anspruch aus § 242 BGB]; BeckOK-Mietrecht/Weber, Stand: 1. Mai 2021, BGB § 540 Rn. 13 und 15; MünchKommBGB/Häublein, 8. Aufl., § 53...
REWIS RS 2022, 2330NJW 2022, 2030REWIS RS 2022, 2330MDR 2022, 945-947REWIS RS 2022, 2330
15. Dezember 2010 XII. Zivilsenat
...§ 305 Abs. 1 BGB). Da der Beklagte als selbstständig tätiger Arzt Unternehmer gemäß § 14 Abs. 1 BGB ist, ist die Wirk-samkeit der Klausel gemäß § 310 Abs. 1 BGB am Maßstab des § 307 BGB zu prüfen. 20 ...
REWIS RS 2010, 372
15. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...§ 535 Abs. 2, § 546a Abs. 1 BGB als auch auf Räumung und Herausgabe der gemieteten Wohnung gemäß § 546 BGB zu. Das Mietverhält-nis ist durch die fristlose Kündigung vom 18. Mai 2009 wegen Zahlungsverz...
REWIS RS 2010, 378