15. September 2010 VIII. Zivilsenat
...536 BGB gemindert. Auf die von den Beklagten geltend gemachten Mängel komme es nicht an, weil es sich bei dem Vertrag vom 1. Februar 2003 nicht um einen Mietvertrag handele und die Vorschriften des Mi...
REWIS RS 2010, 3317
13. Juli 2011 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Rauchverbot als Mangel einer verpachteten Gaststätte und Pflicht des Verpächters zur Einrichtung eines Raucherbereichs …
...536 Abs. 1 Satz 1 BGB geführt hat.8 1. Unter einem Mangel im Sinne von §§ 581 Abs. 2, 536 Abs. 1 Satz 1 BGB ist die für den Pächter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustandes de...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTGEWERBEUNTERNEHMENMIETVERTRAGGASTSTÄTTENRECHTCORONAVIRUS
REWIS RS 2011, 4872
13. Juli 2011 XII. Zivilsenat
...536 Abs.1 Satz1, 536a Abs.1, 581 Abs.2a)Das Rauchverbot in §7 Abs.1 Nichtraucherschutzgesetz Rheinland-Pfalz stellt keinen Mangel einer verpachteten Gaststätte dar.b)Der Verpächter ist nicht verpflich...
REWIS RS 2011, 4877
13. April 2011 VIII. Zivilsenat
...536 BGB ist und dies unabhängig davon gilt, ob die Neben-kosten als Pauschale oder als Vorauszahlung geschuldet werden (BGH, Urteil vom 6. April 2005 - XII ZR 225/03, BGHZ 163, 1, 6 ff.). Das Berufung...
REWIS RS 2011, 7631
13. Mai 2015 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Wegfall eines Mietminderungsrechts wegen unberechtigter Verweigerung von Mängelbeseitigungsmaßnahmen durch Verhinderung von Erhaltungsmaßnahmen; Ersatzfähigkeit von …
...536 Rn. 107 mwN; Blank in Blank/Börstinghaus Miete 4. Aufl. § 536 BGB Rn. 184; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 32; Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 11. Aufl. § 536 BGB Rn. 628).18 ...
URTEILSERGÄNZUNGREVISIONMIETSACHENEINSTWEILIGE EINSTELLUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNGVOLLSTRECKUNGSSCHUTZANTRAG
NJW 2015, 2419REWIS RS 2015, 11159
13. Mai 2015 XII. Zivilsenat
...536 Rn.107 mwN; Blank in Blank/BörstinghausMiete 4.Aufl. §536 BGB Rn.184; Münch-KommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.32; Schmidt-Futterer/Eisenschmid Miet-recht 11.Aufl. §536 BGB Rn.628).Eine treuwidrige ...
REWIS RS 2015, 11126
5. Dezember 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast des Vermieters für ein Verletzung der Mängelanzeigepflicht durch den Mieter
...536 Abs. 2 Satz 2 BGB (gemeint ist § 536c Abs. 2 Satz 2 BGB), also um die Rechte des Mieters - insbesondere um den Ausschluss der Minderung nach § 536 BGB oder von Schadensersatzansprüchen nach § 536a...
REWIS RS 2012, 752
21. Februar 2012 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Bautätigkeit auf dem Nachbargrundstück
...536 Rn. 29; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl. § 536 Rn. 5 f.; MünchKommBGB/Häublein, BGB, 6. Aufl. § 536 Rn. 15; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 10. Aufl., § 536 BGB Rn. 121 ff.; Sternel, ...
REWIS RS 2012, 8962
6. Dezember 2000 XII. Zivilsenat
...536 Rdn. 223, 225; Soergel/Kummer BGB 12. Aufl. vor § 535 Rdn. 33;- 4 -Emmerich/Sonnenschein Miete 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 77, 78; Reinstorf inBub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraum...
REWIS RS 2000, 245
14. Oktober 2009 VIII. Zivilsenat
...536 BGB ist zwar unabdingbar (§ 536 Abs. 4 BGB); gleichwohl kann der Mieter auf eine konkrete, aus einem be-stimmtem Anlass gerechtfertigte Minderung verzichten. Die Beklagte hatte der Klägerin im Sch...
REWIS RS 2009, 1184
21. Februar 2012 VIII. Zivilsenat
...536 Rn. 29; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl. § 536 Rn. 5 f.; MünchKommBGB/Häublein, BGB, 6. Aufl. § 536 Rn. 15; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 10. Aufl.,§ 536 BGB Rn.121ff.; Sternel, Mie...
REWIS RS 2012, 8970
11. Juli 2012 8. Zivilsenat
Fristlose Kündigung des Wohnraummietvertrages wegen Zahlungsverzugs: Verschulden des unberechtigt mindernden Mieters
...536 BGB bewegen. Erst wenn der Vermieter vom Gericht erfahre, dass sein Minderungsrecht nicht bestehe, entfalle der Entschuldigungsgrund und könne Verzug eintreten (Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, ...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2012, 4826
11. Juli 2012 VIII. Zivilsenat
...536 BGB bewegen. Erst wenn der Vermieter vom Gericht erfahre, 161718-8-dass sein Minderungsrecht nicht bestehe, entfalle der Entschuldigungsgrund und könne Verzug eintreten (Schmidt-Futterer/Blank, Mi...
REWIS RS 2012, 4785
23. April 2008 XII. Zivilsenat
...536 Abs. 4 BGB (Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rdn. 426). Eine solche Einschränkung ist grundsätzlich auch formularmäßig möglich. 8 2. Entgegen der Ansicht des Berufungsgeri...
REWIS RS 2008, 4304
7. September 2011 8. Zivilsenat
Formularmäßiger Altmietvertrag für Wohnraum: Inhaltskontrolle für eine Vorfälligkeitsregelung für Mietzahlungen; fristlose Kündigung wegen fortlaufend unpünktlicher …
...536 BGB eine entsprechend gesetzlich geminderte Miete zur Folge gehabt hätten. Das Amtsgericht wird sich daher damit zu befassen haben, ob die Mieten aufgrund der behaupteten Mängel in Höhe der nicht ...
REWIS RS 2011, 3557
7. September 2011 VIII. Zivilsenat
...536 BGB eine entsprechend gesetzlichgeminderte Miete zur Folge gehabt hätten. Das Amts-gericht wird sich daher damit zu befassen haben, ob die Mieten aufgrund der behaupteten Mängel in Höhe der nicht ...
REWIS RS 2011, 3542
21. Juni 2022 8. Zivilsenat
Bestreiten von Behauptungen der Gegenseite durch vorausgegangenen Parteivortrag
...536 BGB Rn. 157, siehe auch Rn. 21 als Baumangel; Selk, Mietmängel und Mängelrechte, 2. Aufl., § 536 BGB Rn. 263 ff., 363; jeweils mwN). Als Vermieterin haftet die Klägerin gemäß § 536 Abs. 1 Satz 1 H...
GESTÄNDNISFIKTION
REWIS RS 2022, 3314MDR 2022, 1302-1303REWIS RS 2022, 3314MDR 2022, 1465-1466REWIS RS 2022, 3314
10. Oktober 2012 XII. Zivilsenat
...536BGBRn.13f.; MünchKommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.14f.; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearbeitung 2011] §536 Rn.7). Maßgebend für die Beantwortung der Frage, ob eine unmittelbare Beein-trächtigung de...
REWIS RS 2012, 2501
2. November 2016 12. Zivilsenat
Geschäftsraummiete: Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens gegenüber dem auf Erstattung von Umzugskosten als Kündigungsfolgeschaden gerichteten …
...536 a Abs. 1 BGB, wenn die außerordentliche Kündigung wegen eines Umstands erfolgt, der zugleich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 BGB begründet (vgl. Senatsurteil vom 31. Oktober 2012 - X...
NJW 2017, 1104REWIS RS 2016, 3046
6. November 2002 XII. Zivilsenat
...536 BGB n.F. darstellen, wenn sie mit der Beschaffen-heit der Mietsache zusammenhängen und nicht in persönlichen oder betriebli-chen Umständen des Mieters ihre Ursache haben (st.Rspr. BGH, Urteile vom...
REWIS RS 2002, 826
3. April 2003 IX. Zivilsenat
...536 Rn. 299; Staudinger/Emmerich, BGB §§ 535, 536 Rn. 32). Die Erhaltungspflicht des Vermieters isteine Dauerverpflichtung (RGRK/Gelhaar, BGB 12. Aufl. §§ 535, 536 Rn. 28).3. Daraus folgt, daß der Mie...
REWIS RS 2003, 3561
3. Juli 2013 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Schadensersatzanspruch des Mieters trotz formell mangelhafter fristloser Kündigung wegen Schimmelbefalls der Wohnung
...536a Abs. 1 BGB gestützten Ersatz derjenigen Schäden nicht entgegen, die darauf beruhen, dass der Mieter bestehende Mängel der Mietwohnung berechtigterweise zum Anlass nimmt, wegen einer nicht mehr vo...
REWIS RS 2013, 4531
3. Juli 2013 VIII. Zivilsenat
...536aDie Kündigung eines Mietverhältnisses, die von einem sachlichen Grund zur fristlo-sen Kündigung getragen ist, steht, auch wenn sie an einem formellen Mangel leidet, einem auf §536a Abs.1 BGB gestü...
REWIS RS 2013, 4546
28. Mai 2008 VIII. Zivilsenat
...536a, 538 a) Einen im Laufe des Mietverhältnisses auftretenden Mangel der Mietsache hat der Vermieter auch dann auf seine Kosten zu beseitigen, wenn die Mangelursache zwar der Sphäre des Mieters zuzur...
REWIS RS 2008, 3768
21. Oktober 2009 VIII. Zivilsenat
...536 Zur Auslegung des in einem formularmäßigen Mietvertrag über Wohnräume verwen-deten Begriffs "Mietraumfläche". BGH, Versäumnisurteil vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 244/08 - LG Krefeld AG...
REWIS RS 2009, 1070