25. Oktober 2017
Unzulässigkeit kleiner Bordellbetriebe im Industriegebiet
...34 Abs. 1 BauGB zulässig, da es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfüge und die Erschließung gesichert sei. Ein Bordell sei als Gewerbebetrieb aller Art gemäß § 9 Abs. 1 BauNVO hier allgemei...
REWIS RS 2017, 3283
15. Juni 2016
Verunstaltung des Anbringungsorts durch eine Megalight-Werbeanlage
...34 m auf. Mit Schreiben vom 26. Februar 2015 teilte die Stadt ... der Klägerin mit, dass die geplante Anlage als nicht genehmigungsfähig erachtet werde. Mit Bescheid vom 24. März 2015, Az.: ..., der K...
REWIS RS 2016, 9878
19. Mai 2022
Nachbaranfechtung, Erschließung, Notwegerecht für, Ausschluss eines zivilrechtlichen Notwegerechts zu Lasten eines Nachbarn bei selbst, verursachter …
...34 BauGB nicht gesichert sei (wird weiter ausgeführt). Die dem Beigeladenen erteilte Baugenehmigung verletze die Antragstellerin in ihren drittschützenden Rechten, da sie durch das Vorhaben in ihrem E...
REWIS RS 2022, 2275
14. November 2018
Erfolglose Klage gegen die Versagung einer Baugenehmigung für ein Wettbüro und eine entsprechende Nutzungsuntersagung
...34 Abs. 1 BauGB zulässig, selbst als Wettbüro in Gestalt einer nicht kerngebietstypischen Vergnügungsstätte füge es sich nach § 34 Abs. 1 BauGB ein. Tatsächlich handele es sich um ein gewerblich geprä...
REWIS RS 2018, 1709
8. Oktober 2018
Zulässigkeit eines Boardinghouses im Wohngebiet
...34 BauGB bestimmt. Soweit die Eigenart der näheren Umgebung einem Baugebiet der Baunutzungsverordnung entspricht, beurteilt sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es n...
REWIS RS 2018, 3095
22. November 2016
Verstoß einer Werbeanlage gegen das Verunstaltungsgebot
...34 Abs. 1 Satz 2 2. Hs. BauGB das Ortsbild, weil sie aufgrund ihrer Größe im Verhältnis zu der kleinstädtischen Umgebungsbebauung unproportioniert wirke und die Maßstäblichkeit der überwiegend vorhand...
REWIS RS 2016, 2008
8. Februar 2018
Baugenehmigungen für die Errichtung zweier Doppelhaushälften zur Nutzung als Boardinghouse in Wohngebiet
...34 BauGB bestimmt. Soweit die Eigenart der näheren Umgebung einem Baugebiet der Baunutzungsverordnung entspricht, beurteilt sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es n...
REWIS RS 2018, 14181
27. Oktober 2021
Nachbarrechtsschutz gegen Baugenehmigung, Höhe einer Bebauung, Grundsatz der Maßgeblichkeit des Niveaus auf dem Baugrundstück
...34Vorliegend stellte die Antragstellerin im Schriftsatz vom 21. September 2021 klar, dass sie nicht in Abrede stellt, dass sich unter Zugrundelegung des Ausgangspunkts „natürliche Geländeoberfläche an...
REWIS RS 2021, 1526
31. Januar 2019
Einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn - Einbau von Wohnungen in leerstehendes Fabrikgebäude
...34 BauGB geforderten gesunden Wohnverhältnisse im Hinblick auf die Lärmbeeinträchtigungen von den nahen Gleisanlagen her seien „weitgehend beseitigt“ worden. Für die Bewohner würden aber Aufenthaltsfl...
REWIS RS 2019, 10773
21. August 2020
Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung von einem Einzelhandelsgeschäft
...34 BauGB und § 11 BauNVO sei die damalige Baugenehmigung ohne Einschränkung des Sortiments auszulegen. Der Feststellungsbereich der Baugenehmigung sei generell auf Verkauf gerichtet. Eine Begrenzung a...
REWIS RS 2020, 10253
19. September 2018
Erfolgloser Eilantrag eines Dritten gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit 15 Wohneinheiten
...34 m2. Allein die Baukörper der beiden Häuser würden zusammen etwa 574 m2 (Haus 1 = Haus A ca. 272 m2, Haus 2 = Haus B ca. 302 m2) überdecken. Die Tiefgaragenabfahrt belege weitere ca. 86 m2, weitere ...
REWIS RS 2018, 3628
10. Oktober 2019
Nutzungsänderung eines Ladens in eine Vergnügungsstätte (Wettbüro) - fehlender Stellplatznachweis
...34 BauGB. Die Umgebung sei als Mischgebiet nach § 6 BauNVO einzustufen. Die beantragte Nutzung als Wettbüro sei aufgrund ihrer Ausgestaltung gemäß Plan „Erdgeschoss-Grundriss“ in Verbindung mit der Nu...
REWIS RS 2019, 2710
15. Juli 2021
Nachbarklage, Einfügen, Maß der baulichen Nutzung, Rücksichtnahmegebot, Tiefgarage, Stellplätze, Verkehrslärm
...345 m sowie die Gaubenhöhe 12,37 m. Unter Zugrundelegung des Art. 6 BayBO a.F. ergeben sich eine Giebelhöhe von 11,345 m, eine Traufhöhe von 9,945 m sowie eine Gaubenhöhe von 12,29 m. Die Abstandsfläc...
REWIS RS 2021, 4045
20. November 2018
Baugenehmigung für Anbau eines Balkons bei denkmalgeschütztem Ensemble
...34 Abs. 1 BauGB in die Umgebungsbebauung ein. Ein Bebauungsplan sei hier nicht vorhanden. Beim Merkmal des Einfügens nach § 34 Abs. 1 BauGB seien Gestaltungsmerkmale nicht relevant. Auch werde das Ort...
REWIS RS 2018, 1474
4. Mai 2016
Gefährdung der Sicherheit des Straßenverkehrs durch Werbeanlage
...34 BauGB. Das Vorhabengrundstück FlNr. ... befinde sich in einem Bereich, der im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt sei. Aufgrund der hier vorhandenen Nutzungen seien das Grundstü...
REWIS RS 2016, 11825
30. November 2016
Beurteilung der Geruchsbelästigungen einer Kompostieranlage als schädliche Umwelteinwirkungen
...34 BauGB keine Basis besitzt. Ein solch objektives Planungserfordernis ist bei einem Vorhaben im Außenbereich allerdings zumeist nur dann gegeben, wenn das gesetzliche Regelsystem des § 35 BauGB keine...
REWIS RS 2016, 1548
9. November 2017
Zulässigkeit eines Boardinghauses im allgemeinen und reinen Wohngebiet
...34 BauGB bestimmt. Soweit die Eigenart der näheren Umgebung einem Baugebiet der Baunutzungsverordnung entspricht, beurteilt sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es n...
REWIS RS 2017, 2575
25. Oktober 2016
Erdrückende Wirkung eines Nachbargebäudes
...34 BauGB nicht unmittelbar drittschützend sein möge, sei der Verstoß hiergegen jedoch im Rahmen der Verletzung des Gebots der Rücksichtnahme mit zu berücksichtigen. Das Baugrundstück nehme sowohl an d...
REWIS RS 2016, 3375
4. Dezember 2017
Baugenehmigung für Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern in einem Dorfgebiet
...34 Abs. 1 BauGB nach der Art der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt. Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist die Eigenart der näheren Umgebung der Maßstab für die Beurteilung von Vorhaben im nichtgep...
REWIS RS 2017, 1312
13. Oktober 2015
Nachbarklage, Baugenehmigung, Erweiterung, Umspannwerk, Rücksichtnahmegebot, Immission
...34 Abs. 1 BauGB oder nach § 34 Abs. 2 BauGB richtet. Das Gebot der Rücksichtnahme ist in beiden Fällen gleichermaßen zu beachten. Geht man davon aus, dass die nähere Umgebung des Vorhabens (mit der la...
REWIS RS 2015, 3999
16. August 2018
Nutzungsuntersagung wegen Nutzungsänderung eines Ladens nebst Schneiderei in ein Wettbüro; Störerauswahl
...34 Abs. 1 BauGB zulässig, selbst als Wettbüro in Gestalt einer kerngebietstypischen Vergnügungsstätte füge es sich nach § 34 Abs. 1 BauGB ein. Tatsächlich handele es sich um ein gewerblich geprägtes M...
REWIS RS 2018, 4711
5. Juni 2019
Nachbarschützende Wirkung von Festsetzungen eines Bebauungsplanes
...34 Abs. 2 BauGB durch den von dem Beigeladenen geplanten Neubau des Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten unproblematisch gewahrt und wurde auch seitens der Klägerin nicht gerügt. 34Hinsichtlich der Fests...
REWIS RS 2019, 6554
19. August 2015
Werbeanlage am Geländer einer Eisenbahnbrücke
...34 BauGB. In westlicher Richtung grenzt der Bebauungsplan Nr. ... mit der Festsetzung eines Sondergebiets Nahversorgung an. Mit Schreiben vom 26. August 2014 teilte die Beklagte der Klägerin mit, dass...
REWIS RS 2015, 6372
19. August 2015
Werbeanlage (Bannerwerbung) an Geländer einer EisenbahnbrückeSchutzwürdige -Störende Häufung von Werbeanlagen
...34 BauGB. In westlicher Richtung grenzt der Bebauungsplan Nr. ... mit der Festsetzung eines Sondergebiets „Nahversorgung“ an. Mit Schreiben vom 26. August 2014 teilte die Beklagte der Klägerin mit, da...
REWIS RS 2015, 6384
29. Mai 2018
Baurechtliche Nachbarklage - Gebietserhaltungsanspruch - Randlage zum Außenbereich
...34 Abs. 1 BauGB enthaltenen Begriff des „Einfügens“, aus § 34 Abs. 2 i.V.m. 15 Abs. 1 Satz 1 BauNVO oder aus dem Begriff der „schädlichen Umwelteinwirkungen“ in § 35 Satz 1 Abs. 3 Nr. 3 i.V.m. § 3 BIm...
REWIS RS 2018, 8513