15. September 2010 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Fristlose Kündigung des Mieters wegen Zerstörung des Vertrauensverhältnisses auf Grund von geschäftsschädigenden Behauptungen des …
...543 Abs. 3 Satz 1 BGB erforderlichen Abmahnung. Eine solche sei auch nicht gemäß § 543 Abs. 3 Satz 2 BGB entbehrlich gewesen.II.7 Diese Ausführungen halten einer rechtlichen Überprüfung...
REWIS RS 2010, 3325
15. September 2010 XII. Zivilsenat
...543 Abs. 1 Bei einem gewerblichen Mietverhältnis kann für den Mieter ein Recht zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 1 BGB bestehen, wenn der Vermieter gegenüber Dritten ohne berechtigtes Interess...
REWIS RS 2010, 3358
17. Februar 2003 1. Zivilkammer
...543 BGB ist deshalb nicht überzeugend, weil sich aus dem Sinn und Zweck dieser Vorschrift Unterschiede zu § 16 GKG ergeben. Die Kündigungsmöglichkeit des § 543 BGB setzt den Vermieter in die Lage, sic...
REWIS RS 2003, 4350
20. November 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Ankündigung der Ablehnung eines Nutzungsänderungsantrages
...543 BGB erforderlich gewesen wäre, nicht dargetan. Insbesondere sei nicht ersichtlich, dass der Beklagten gemäß § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BGB der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Te...
REWIS RS 2013, 985
14. Dezember 2004 10. Zivilsenat
...543 BGB) im Streitfall nicht bereits am 24.5.2002 vor. Insoweit ist einerseits zu berücksichtigen, dass die Straßenbauarbeiten nach dem Vorbringen der Beklagten erst ab April 2002 durchgeführt worden ...
REWIS RS 2004, 215
20. November 2013 XII. Zivilsenat
...543 Abs.2 Satz1 Nr.1 BGB nicht vorliegen. a) Gemäß §543 Abs.1 Satz1 BGB kann jede Vertragspartei das Miet-verhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Nach §543 Abs.2 Satz1 Nr.1 B...
REWIS RS 2013, 1006
29. November 2023 8. Zivilsenat
Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses
...543 BGB Rn. 123; Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 14. Aufl., § 543 BGB Rn. 168; siehe auch BeckOGK-BGB/Mehle, Stand: 1. Juli 2023, § 543 Rn. 33 [die allerdings das allgemeine Zerrüttungsprinzip grun...
KÜNDIGUNGFRISTLOSE KÜNDIGUNGMIETRECHT
REWIS RS 2023, 9709
13. Juli 2016 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Fristlose Kündigung innerhalb angemessener Frist ab Kenntniserlangung vom Kündigungsgrund
...543 Rn. 44 f.). Die von Teilen der Literatur (vgl. Häublein, ZMR 2005, 1 f; Staudinger/V. Emmerich, Neubearb. 2014, § 543 BGB Rn. 2, 90; Lützenkirchen, Mietrecht, 2. Aufl., § 543 Rn. 12 ff., 49) vertr...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTKÜNDIGUNGMIETVERTRAG
NJW 2016, 3720REWIS RS 2016, 8269
13. Juli 2016 VIII. Zivilsenat
...543 Rn.44f.). Die von Teilen der Literatur (vgl. Häublein, ZMR 2005, 1 f; Staudinger/V.Emmerich, Neubearb. 2014, § 543 BGB Rn. 2, 90; Erman/Lützenkirchen, BGB, 14. Aufl., § 543 Rn. 12 ff., 49)vertrete...
REWIS RS 2016, 8272
11. April 2012 XII. Zivilsenat
...543 Abs.2 Satz1 Nr.3bBGB liegt ein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung eines Mietverhältnisses i. S. v. §543 Abs.1 BGB vor, wenn der Mieter in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine ...
REWIS RS 2012, 7389
13. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Fristlose und hilfsweise ordentliche Zahlungsverzugskündigung eines Wohnraummietvertrages: Wirkungen einer Schonfristzahlung einer öffentlichen Stelle bzw. deren …
...543 Abs. 1, 2 Satz 1 Nr. 3 BGB ist gemäß § 543 Abs. 2 Satz 2 BGB ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung...
MDR 2022, 300-301REWIS RS 2021, 1912
8. Dezember 2004 VIII. Zivilsenat
...543, 569 BGB. Danach sei die Klägerin, wäre die Beklagte nicht psy-chisch krank, berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, weil die vom Amtsgericht festgestellten Ruhestörungen den Hausfrie...
REWIS RS 2004, 318
11. März 2009 VIII. Zivilsenat
...543 BGB, Rdnr. 123 f.; Erman/Hohloch, BGB, 12. Aufl., § 314 BGB Rdnr. 10; Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 543 Rdnr. 175, 183, 185; MünchKomm BGB/Bieber, 5. Aufl., § 543 Rdnr. 53; MünchKommBGB/G...
REWIS RS 2009, 4603
11. April 2012 12. Zivilsenat
Grundstücksmietvertrag in einer Wochenend- und Ferienhausanlage: Auslegung bei Streit über die Identität von Mietvertragsparteien; Darlegungslast …
...543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 b BGB liegt ein wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung eines Mietverhältnisses i. S. v. § 543 Abs. 1 BGB vor, wenn der Mieter in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei T...
REWIS RS 2012, 7386
21. Oktober 2009 VIII. Zivilsenat
...543 BGB Rdnr. 95; Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 543 Rdnr. 26; Bamberger/Roth/Ehlert, BGB, 2. Aufl., § 543 Rdnr. 27a; offen gelassen in KG, NJW 1998, 2455, 2456; aA LG Mainz, WuM 2003, 629; Fra...
REWIS RS 2009, 1063
8. Dezember 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Erheblichkeit des zur außerordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs berechtigenden Mietrückstands
...543 BGB Rn. 150a; Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2021, § 543 Rn. 74; Lützenkirchen/Lützenkirchen, Mietrecht, 3. Aufl., § 543 BGB Rn. 243; Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 15. Aufl., § 543 B...
MDR 2022, 227-229NJW 2022, 1014REWIS RS 2021, 503
25. Oktober 2006 VIII. Zivilsenat
...543 Rdnr. 87; Münch-KommBGB/Häublein, aaO, § 573 Rdnr. 64; Lammel, aaO, § 573 Rdnr. 58; Schmidt-Futterer/Blank, aaO, § 543 BGB, Rdnr. 97; OLG Köln, aaO; vgl. auch LG Berlin, aaO). Der Senat teilt die ...
REWIS RS 2006, 1178
5. Oktober 2010 8. Zivilsenat
Fristlose Vermieterkündigung: Verweigerung des Wohnungszutritts durch den Mieter
...543 Abs. 1 Satz 2 BGB). Aus § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB wird - was auch die Revision nicht bezweifelt - deutlich, dass der wichtige Grund in jedweder Pflichtverletzung aus dem Mietvertrag liegen kann, mit...
REWIS RS 2010, 2677
13. Juni 2007 VIII. Zivilsenat
...543 BGB Rdnr. 30; Staudinger/Emmerich, BGB (2006), § 543 Rdnr. 74; Palandt/Weidenkaff, aaO, § 543 Rdnr. 47; so schon OLG Hamm, NJW-RR 1991, 1035, 1036 zu § 542 Abs. 1 Satz 2 BGB aF, allg. Mei-nung). W...
REWIS RS 2007, 3478
29. April 2009 VIII. Zivilsenat
...543 BGB Rdnr. 3 m.w.N.; Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl., § 543 Rdnr. 60; Erman/Jendrek, BGB, 12. Aufl., § 543 Rdnr. 10; Pa-landt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 543 Rdnr. 6; aA MünchKommBGB/Bieber, ...
REWIS RS 2009, 3790
5. Oktober 2010 VIII. Zivilsenat
...543 Abs. 1 Satz 2 BGB). Aus § 543 Abs. 3 Satz 1 BGB wird - was auch die Revision nicht bezweifelt - deut-lich, dass der wichtige Grund in jedweder Pflichtverletzung aus dem Mietvertrag liegen kann, mi...
REWIS RS 2010, 2686
9. Mai 2012 8. Zivilsenat
Fristlose Kündigung einer preisgebundenen Wohnung wegen Zahlungsverzugs: Anwendbarkeit der zweimonatigen Sperrfrist
...543 Rn. 74; Bamberger/Roth/Ehlert, aaO, § 543 Rn. 61), so dass von einer freiwilligen Einschränkung dieses für ein Dauerschuldverhältnis elementaren Rechts jedenfalls nicht ohne Weiteres ausgegangen w...
REWIS RS 2012, 6625
2. November 2016 12. Zivilsenat
Geschäftsraummiete: Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens gegenüber dem auf Erstattung von Umzugskosten als Kündigungsfolgeschaden gerichteten …
...543 Abs. 3 Satz 1 BGB ausgeschlossen. Einer Fristsetzung oder Abmahnung bedarf es nach § 543 Abs. 3 Satz 2 BGB nicht, wenn eine Fristsetzung oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht (§ 5...
NJW 2017, 1104REWIS RS 2016, 3046
2. November 2016 XII. Zivilsenat
...543 Abs. 3 Satz 1 BGB ausgeschlossen. EinerFristsetzung oder Abmahnung bedarf es nach §543 Abs.3Satz 2 BGB nicht, wenn eineFristsetzungoder Abmahnung offensicht-lich keinen Erfolg verspricht (§ 543 Ab...
REWIS RS 2016, 3058
11. Juli 2012 8. Zivilsenat
Fristlose Kündigung des Wohnraummietvertrages wegen Zahlungsverzugs: Verschulden des unberechtigt mindernden Mieters
...543 Abs. 2 Nr. 3 Buchst. b BGB jedoch, dass die Beklagten mit den Mietzahlungen in Verzug gewesen seien. Daran fehle es, denn die Beklagten treffe kein Verschulden an der Nichtzahlung der Miete, da di...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2012, 4826
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