15. Juni 2020
Zerlegung eines Miteigentumsanteil an einem Grundstück - Teilungsvertrag
...3, 4, 7 und 8, der Beteiligte zu 2 die Nrn. 5 und 2, die Beteiligte zu 3 die Nr. 1 sowie die Beteiligte zu 4 die Nr. 6. Mit Schreiben vom 20.3.2019 beantragte der Urkundsnotar den Vollzug. 3Auf formlo...
MDR 2020, 915-916REWIS RS 2020, 10720
16. November 2016
Bevollmächtigung einer außenstehenden Person durch Beschluss der Gemeinschaft
...392; 1964, 237/239 f.) zurück. Mit der Einführung durch das Gesetz zur Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes und der Verordnung über das Erbbaurecht vom 30.7.1973 (BGBl I S. 910) entsprach der Gesetz...
REWIS RS 2016, 2279
6. Februar 2019
Wohnungseigentum: Anspruch auf Beseitigung einer baulichen Veränderung in einem Altfall
...3 W 198/04, NZM 2005, 343). Die Kenntnis von dem Bestehen der schuldrechtlichen Vereinbarung allein ist nicht ausreichend (OLG München, Beschluss vom 19. September 2005 - 34 Wx 76/05 -, Rn. 53, juris ...
REWIS RS 2019, 10599
22. Dezember 2016
Unzulässige Eintragung eines Miteigentumsanteils
...32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19.3.1974, BAnz. Nr. 58 vom 23.3.1974; OLG Düsseldorf FGPrax 1998, 12; Rapp RNotZ 2013, 429/431), hätte die seinerzeitige Eintragung nicht vorgenommen...
REWIS RS 2016, 141
31. Mai 2017
Widerruflichkeit der Zustimmungserklärung der Hausverwaltung zur Veräußerung des Wohnungseigentums
...3 BGB an (vgl. BGH NJW 1963, 36 = RPfleger 63, 378 = LM § 5 ErbbauVO Nr. 2 ebenso Anmerkung Haegele RPfleger 63, 379; OLG München, 34 Wx 191/16 vom 29.9.16 = FGPrax 2016, 256). Die Einschränkung der f...
REWIS RS 2017, 10129
31. Mai 2017
Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentümers widerruflich bis zum Eingang des Umschreibungsantrags beim Grundbuchamt
...3 BGB an (vgl. BGH NJW 1963, 36 = RPfleger 63, 378 = LM § 5 ErbbauVO Nr. 2 ebenso Anmerkung Haegele RPfleger 63, 379; OLG München, 34 Wx 191/16 vom 29.9.16 = FGPrax 2016, 256). Die Einschränkung der f...
REWIS RS 2017, 10125
28. September 2015
Notwendige Bestimmtheit der Beizeichnung von Sondernutzungsrechten im Grundbuch bei Zuordnungserklärung des Verwalters
...3.1.2014 ist als unbeschränkte Beschwerde statthaft (§ 71 Abs. 1 GBO) und auch im Übrigen zulässig (§ 73 GBO, § 10 Abs. 2 Satz 2 Nr. 3 FamFG). Sie ist jedoch unbegründet. Für die Beteiligten zu 1 und ...
REWIS RS 2015, 4738
23. Juli 2015
Eintragungsfähigkeit der Regelung über Abführungs- und Einzelaufstellungspflicht des Verwalters gegenüber Grundstückseigentümer
...34 Wx 139/15 Beschluss vom 23.7.2015 AG München - Grundbuchamt 34. Zivilsenat Leitsatz: In der Wohnungserbbaugrundbuchsache Beteiligte: ... erlässt das Oberlandesgericht München - 34. Zivilsenat - dur...
REWIS RS 2015, 7600
17. Juli 2015
Kostenfolgen bei Aufhebung vereinbarter Veräußerungsbeschränkung - Verfahrensvertretungsbefugnis des Verwalters
...37, 203; Senat vom 27.6.2011, 34 Wx 135/11 = NZM 2012, 388/389; OLG Nürnberg FGPrax 2013, 21; KG ZWE 2012, 227; OLG Düsseldorf NJW-RR 2011, 1456/1457; offen gelassen in BGHZ 195, 120/123 f.; Hügel/Elz...
REWIS RS 2015, 7959
4. April 2019
Voraussetzungen zu Gerichtsstandbestimmungen
...36 Abs. 1 Nr. 3, § 37 ZPO). § 36 Abs. 1 Nr. 3 ZPO ist entsprechend anwendbar für die Bestimmung der sachlichen Zuständigkeit (BGH NJW 1984, 1624). 6a) Die Antragsgegnerinnen sind nach dem maßgeblichen...
REWIS RS 2019, 8489
9. Februar 2017
Gemeinschaftseigentum, Teileigentum und Sondereigentum an bestimmten Räumen und Einrichtungen
...34 Wx 333/16 Gemeinschaftseigentum, Teileigentum und Sondereigentum an bestimmten Räumen und Einrichtungen 1. Für die wirksame Begründung durch Grundbucheintragung ist es unerheblich, dass die Abges...
REWIS RS 2017, 15830
9. Oktober 2015
Grundbucheinsicht eines Wohnungseigentümers als Inhaber eines gemeinsamen Sondernutzungsrechts
...3; Senat vom 8.2.2013, 34 Wx 305/12 = ZMR 2013, 761; OLG Saarbrücken ZMR 2005, 981; Schneider in Riecke/Schmid § 7 Rn. 178-179a). Für die das Innenverhältnis der Teilhaber eines gemeinschaftlichen Son...
REWIS RS 2015, 4156
11. Dezember 2015
Einsicht des dinglich berechtigten Wohnungseigentümers in Wohnungsgrundbuch
...31; Grziwotz MDR 2013, 433) - Interesse verfolgt. Das setzt voraus, dass bei verständiger Würdigung des Einzelfalls und nach dem gewöhnlichen Verlauf der Dinge mit der Einsichtnahme Erkenntnisse gesam...
REWIS RS 2015, 802
26. Januar 2018
Kein Eintragungshindernis bei bloßer Anfechtbarkeit der Verwalterbestellung in eventual einberufener Zweitversammlung der Wohnungseigentümer
...32/2134; NJW-RR 1999, 3713/3714). Aus der Möglichkeit, die Zulässigkeit einer Eventualeinberufung zu vereinbaren, folgt, dass in einer vorsorglichen Einberufung einer Zweitversammlung zugleich mit der...
REWIS RS 2018, 14910
30. August 2018
Unterteilung von Wohnungseigentum
...332/336; 1983, 266/270; 1998, 2/5 f; OLG Köln NJW-RR 1994, 717; OLG Hamm FGPrax 2003, 203; Riecke/Schmid § 3 Rn. 62 und 63a). 31Bei einem Verstoß gegen die Sollvorschrift ist das Grundbuchgericht jedo...
REWIS RS 2018, 4247
22. Dezember 2017
Antrag auf Eintragung eines aufschiebend bedingten Sondernutzungsrechts in das Grundbuch
...34 Wx 137/12 = NJW-RR 2013, 135; vom 18.4.2013, 34 Wx 363/12 = Rpfleger 2013, 514 vom 27.5.2014, 34 Wx 149/14 = MittBayNot 2014, 530 Bärmann/Klein WEG 12. Aufl. § 13 Rn. 121; Kümmel in Niedenführ/Kümm...
REWIS RS 2017, 75
26. August 2015
Genehmigungspflicht einer Änderung der Aufteilung von Wohnungseigentum im Gebiet einer Erhaltungssatzung
...3 Rn. 73; Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten § 8 Rn. 30) nach der ganz herrschenden Meinung erfasst wird (vgl. Demharter Anhang zu § 3 Rn. 49; von Oefele in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. A...
REWIS RS 2015, 6161
20. Februar 2017
Erhalt einer für Wohnungseigentum bestellten Grunddienstbarkeit an ausgegliederter verselbständigter Einheit bei Teilauseinandersetzung im Weg der …
...3, 297/301 mit BayObLGZ 1992, 204 ff; Senat vom 31.7.2014, 34 Wx 359/13, juris Rn. 14; Staudinger/Weber § 1018 Rn. 25 f.). 32Hier allerdings liegt keine Falschbezeichnung vor; das zugunsten der Einhei...
REWIS RS 2017, 15346
11. November 2016
Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum bei zulässiger Wohnnutzung des Teileigentums
...3 WEG) ausgeschlossen ist (Senat vom 11.11.2013, 34 Wx 335/13 = NJW-RR 2014, 528; BayObLGZ 1989, 28/30 f.; 1997, 233/236; BayObLG MittBayNot 1998, 101/102; NJW-RR 2001, 1163; KG Rpfleger 2011, 268; OL...
REWIS RS 2016, 2516
13. Oktober 2016
Sondernutzungsrechte an einer Wohnung
...34 Wx 137/12 = NJW-RR 2013, 135; vom 18.4.2013, 34 Wx 363/12 = Rpfleger 2013, 514; vom 27.5.2014, 34 Wx 149/14 = MitBayNot 2014, 530; Bärmann/Suilmann WEG 13. Aufl. § 13 Rn. 121; Kümmel in Niedenführ/...
REWIS RS 2016, 3926
29. Dezember 2020
Eintragung von Vormerkungen
...312. Der Geschäftswert ist gemäß § 79 GNotKG festzusetzen. Mangels tatsächlicher Anhaltspunkte geht der Senat jeweils vom Regelwert des § 36 Abs. 3 GNotKG aus. 34 Wx 492/19 - Seite 7 - 3. Die Rechtsbe...
REWIS RS 2020, 7310
25. Mai 2020
Kostenrechtliche Behandlung der Erweiterung des Sondereigeentums
...32Dies hat das Grundbuchamt zutreffend so bewertet. 33d) Gegen die Bewertung der Pfandfreigabe durch das Grundbuchamt richtet sich die Beschwerde nicht. III. 34Für das Beschwerdeverfahren fallen keine...
REWIS RS 2020, 10707
15. Mai 2017
Erfordernis einer Vereinbarung aller Eigentümer für die Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum - Anforderungen an …
...3 WEG) ausgeschlossen ist (Senat vom 11.11.2013, 34 Wx 335/13 = NJW-RR 2014, 528; BayObLGZ 1989, 28/30 f.; 1997, 233/236; BayObLG MittBayNot 1998, 101/102; NJW-RR 2001, 1163; KG Rpfleger 2011, 268; OL...
REWIS RS 2017, 10944
18. September 2015
Kontradiktorische Beteiligung nach Zurücknahme des Rechtsmittels
...34 Wx 452/13 Beschluss vom 18.9.2015 AG München - Grundbuchamt 34. Zivilsenat Leitsatz: In der Wohnungsgrundbuchsache Beteiligte: 1) G. - Antragstellerin und Beschwerdeführerin 2) G. - Antragsteller u...
REWIS RS 2015, 5169
10. April 2019
Zugang zu Gemeinschaftsräumen - Einrichten eines Sondernutzungsrechts
...333). Erst recht gilt dies, wenn mit der Einräumung des Sondernutzungsrechts durch Vereinbarung ein Zutrittsrecht sichergestellt wird (BayObLG MittBayNot 2004, 192/193). 133. Vorliegend wurde das Sond...
MDR 2019, 861-862REWIS RS 2019, 8251