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Sie können sich Anlage 23 BewG auch vollständig in seiner damaligen Fassung ansehen.
Restnutzungsdauer | Grundstücksart | |||
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |
Mietwohngrundstück | gemischt genutztes Grundstück mit einem gewerblichen Anteil von bis zu 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche) | gemischt genutztes Grundstück mit einem gewerblichen Anteil von mehr als 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche) | Geschäftsgrundstück | |
≥ 60 Jahre | 21 | 21 | 18 | |
40 bis 59 Jahre | 23 | 22 | 20 | |
20 bis 39 Jahre | 27 | 24 | 22 | |
< 20 Jahre | 29 | 26 | 23 |
(zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten) | (zu § 187 Absatz 2 und 3) Bewirtschaftungskosten | ||||
---|---|---|---|---|---|
t | 1 | (zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, | t | 1 | (zu § 187 Absatz 2 und 3) Bewirtschaftungskosten |
2 | Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen | ||||
3 | Miete (ohne Betriebskosten) |
(zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten) | (zu § 187 Absatz 2 und 3) Bewirtschaftungskosten | ||||
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n | 1 | (Fundstelle: BGBl. I 2008, 3070) | n | 1 | (Fundstelle: BGBl. I 2022, 2317) |
2 | Restnutzungsdauer| Grundstücksart | 2 | I.| Bewirtschaftungskosten für Wohnnutzung | ||
3 | ---|--- | 3 | ---|--- | ||
t | 4 | 1| 2| 3| 4 | t | 4 | 1.| Verwaltungskosten (Basiswerte) |
5 | Mietwohngrundstück| gemischt genutztes Grundstück mit | 5 | jährlich je Wohnung| 230 Euro | ||
6 | einem gewerblichen Anteil von bis | 6 | jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz| 30 Euro | ||
7 | zu 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)| gemischt genutztes | 7 | 2.| Instandhaltungskosten (Basiswerte) | ||
8 | Grundstück mit | 8 | jährlich je Quadratmeter Wohnfläche| 9 Euro | ||
9 | einem gewerblichen Anteil von mehr | 9 | jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz| 68 Euro | ||
10 | als 50% (berechnet nach der Wohn- bzw. Nutzfläche)| Geschäftsgrundstück | 10 | 3.| Mietausfallwagnis | ||
11 | ≥ 60 Jahre| 21| 21| 18 | 11 | jährlicher Rohertrag| 2 Prozent | ||
12 | 40 bis 59 Jahre| 23| 22| 20 | 12 | II.| Bewirtschaftungskosten für gewerbliche Nutzung | ||
13 | 20 bis 39 Jahre| 27| 24| 22 | 13 | 1.| Verwaltungskosten | ||
14 | < 20 Jahre| 29| 26| 23 | 14 | jährlicher Rohertrag| 3 Prozent | ||
15 | 2.| Instandhaltungskosten | ||||
16 | jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (alle Gebäudearten der Anlage 24, Teil | ||||
17 | II., mit Ausnahme der nachfolgend genannten Gebäudearten)| 100 Prozent der | ||||
18 | Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß Nummer I.2 | ||||
19 | jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudeart 13 der Anlage 24, Teil II.)| | ||||
20 | 50 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß Nummer | ||||
21 | I.2 | ||||
22 | jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudearten 15 bis 16 und 18 der Anlage | ||||
23 | 24, Teil II.)| 30 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche | ||||
24 | gemäß Nummer I.2 | ||||
25 | 3.| Mietausfallwagnis | ||||
26 | jährlicher Rohertrag| 4 Prozent | ||||
27 | Die Anpassung der Basiswerte nach den Nummern I.1 und I.2 erfolgt | ||||
28 | jährlich mit dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt | ||||
29 | festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland für den Monat Oktober 2001 | ||||
30 | gegenüber demjenigen für den Monat Oktober des Jahres, das dem Stichtag der | ||||
31 | Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes vorausgeht, erhöht oder verringert hat. | ||||
32 | Die Werte für die Instandhaltungskosten pro Quadratmeter sind auf eine | ||||
33 | Nachkommastelle und bei den Instandhaltungskosten pro Garage oder ähnlichem | ||||
34 | Einstellplatz sowie bei Verwaltungskosten kaufmännisch auf volle Euro zu | ||||
35 | runden. |
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