Gegenstand
Wohnungseigentümerversammlung: Stimmrechtsverbot bei Abstimmungen mit Auswirkung der Beschlussfassung auf einen Rechtsstreit in materiell-rechtlicher Hinsicht
Leitsatz
Von dem Stimmrechtsverbot nach § 25 Abs. 5 Alt. 2 WEG werden nur Abstimmungen über Beschlussgegenstände erfasst, die verfahrensrechtliche Maßnahmen betreffen, worunter insbesondere Beschlüsse über die Einleitung des Rechtsstreits, die Art und Weise der Prozessführung und die Frage der verfahrensrechtlichen Beendigung fallen; dass eine Beschlussfassung Auswirkungen auf den Rechtsstreit in materiell-rechtlicher Hinsicht hat oder haben kann, genügt nicht .
Tenor
Die Rechtsmittel der Parteien gegen das Urteil der 2. Zivilkammer des [X.] vom 10. Februar 2011 werden zurückgewiesen.
Von den Kosten des Revisionsverfahrens tragen der Kläger 7/10 und die Beklagten 3/10.
Von Rechts wegen
Tatbestand
Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeins[X.]haft. Von den Miteigentumsanteilen verfügen der Kläger über 360,982/1.000, der Beklagte zu 1 über 517,761/1.000 und die Beklagten zu 2 und 3 gemeins[X.]haftli[X.]h über 121,257/1.000.
Der Beklagte zu 1 führte ohne Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer Umbaumaßnahmen dur[X.]h. Er ließ auf der Da[X.]hterrasse des Altbaus eine Mauer entfernen, ein Fenster zumauern und die gesamte [X.] dur[X.]h den Einbau von vier Stahlträgern in der [X.] abstützen. Im Berei[X.]h der [X.] veranlasste er zur S[X.]haffung eines Ausgangs die Vergrößerung eines Fensters bis zum Boden. Vor diesem Fenster ließ er eine Holzterrasse erri[X.]hten.
Im Jahr 2004 nahm der Kläger den Beklagten zu 1 in einem [X.] mit Stufenanträgen auf Auskunftserteilung über vorgenommene bauli[X.]he Veränderungen, auf Versi[X.]herung der Ri[X.]htigkeit der Auskunftserteilung an Eides statt sowie auf Beseitigung der si[X.]h aus der Auskunft ergebenden bauli[X.]hen Veränderung in Anspru[X.]h. Mit den Anträgen der ersten und zweiten Stufe hatte der Kläger Erfolg. Das Verfahren ist derzeit in der Bes[X.]hwerdeinstanz anhängig.
Auf der Wohnungseigentümerversammlung vom 5. Mai 2009 wurden mit den Stimmen der Beklagten zu dem Tagesordnungspunkt ([X.]) 2 folgende Bes[X.]hlüsse gefasst:
"a) Die [X.] stimmt der Entfernung der im Da[X.]hges[X.]hoss auf der Da[X.]hterrasse befindli[X.]hen Mauer zu …
b) Die [X.] stimmt dem S[X.]hließen der Fenstertür dur[X.]h [X.] oder Verputzen zu, die zur Hälfte der Begehung der Terrasse dient.
[X.]) Die [X.] stimmt der Öffnung des im Berei[X.]h der [X.] befindli[X.]hen Fensters bis zum Boden und S[X.]haffung eines Ausgangs zu.
d) Die [X.] stimmt dem Erstellen und Bauen einer Holzterrasse vor der [X.] zu.
e) Die [X.] stimmt der Abstützung der gesamten [X.] vor den Wohnungen 208/209 … dur[X.]h 4 kleine Träger zu, die auf der Terrasse verlegt wurden und die Funktion des fehlenden [X.] übernehmen, wobei diese Stahlträger innerhalb der [X.] liegen."
Der gegen diese Bes[X.]hlüsse erhobenen Anfe[X.]htungsklage hat das Amtsgeri[X.]ht stattgegeben. Das [X.] hat sie nur hinsi[X.]htli[X.]h der Bes[X.]hlüsse zu [X.]) und d) für begründet era[X.]htet; im Übrigen hat es die Klage ab- und die Berufung zurü[X.]kgewiesen. Mit der zugelassenen Revision mö[X.]hte der Kläger die Wiederherstellung des erstinstanzli[X.]hen Urteils errei[X.]hen. Die Beklagten erstreben mit der Ans[X.]hlussrevision eine vollständige Klageabweisung.
Entscheidungsgründe
<[X.]iv class="st-wrapp[X.]r">I.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">6 <[X.]iv class="st-sbs-txt">Das B[X.]rufungsg[X.]richt m[X.]int, [X.][X.]r B[X.]klagt[X.] zu 1 hab[X.] zulässig[X.]rw[X.]is[X.] an [X.][X.]r Abstimmung üb[X.]r [X.]i[X.] B[X.]schlüss[X.] zu [X.] t[X.]ilg[X.]nomm[X.]n. Für [X.]as Eingr[X.]if[X.]n [X.][X.]r [X.]in[X.]r Stimmb[X.]r[X.]chtigung [X.]ntg[X.]g[X.]nst[X.]h[X.]n[X.][X.]n R[X.]g[X.]lung [X.][X.]s § 25 Abs. 5 [X.] g[X.]nüg[X.] [X.]s nicht, [X.]ass [X.]in[X.] B[X.]schlussfassung Auswirkung[X.]n auf [X.]in[X.]n an[X.][X.]r[X.]n R[X.]chtstr[X.]it hab[X.], solang[X.] si[X.] nicht auf [X.][X.]ss[X.]n B[X.][X.]n[X.]igung abzi[X.]l[X.]. Di[X.] Vorschrift s[X.]h[X.] b[X.]i Vorli[X.]g[X.]n [X.]in[X.]r Int[X.]r[X.]ss[X.]nkollision k[X.]in allg[X.]m[X.]in[X.]s Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot vor. Vi[X.]lm[X.]hr bl[X.]ib[X.] [X.]as Stimmr[X.]cht auch b[X.]i [X.][X.]r V[X.]rfolgung von Son[X.][X.]rint[X.]r[X.]ss[X.]n unang[X.]tast[X.]t. Gl[X.]ichwohl s[X.]i [X.]i[X.] Klag[X.] hinsichtlich [X.][X.]r B[X.]schlüss[X.] zu [X.] c) un[X.] [X.]) b[X.]grün[X.][X.]t, w[X.]il insow[X.]it – an[X.][X.]rs als b[X.]i [X.][X.]n übrig[X.]n ang[X.]focht[X.]n[X.]n B[X.]schlüss[X.]n – [X.]i[X.] R[X.]cht[X.] [X.][X.]s [X.] üb[X.]r [X.]as in § 14 Nr. 1 [X.] b[X.]stimmt[X.] Maß hinaus b[X.]rührt wor[X.][X.]n s[X.]i[X.]n un[X.] [X.][X.]shalb nach § 22 Abs. 1 [X.] auch [X.][X.]ss[X.]n Zustimmung [X.]rfor[X.][X.]rlich g[X.]w[X.]s[X.]n s[X.]i.
II.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">7 <[X.]iv class="st-sbs-txt">B[X.]i[X.][X.]n R[X.]chtsmitt[X.]ln bl[X.]ibt [X.][X.]r Erfolg v[X.]rsagt.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">8 <[X.]iv class="st-sbs-txt">1. Das gilt zunächst für [X.]i[X.] R[X.]vision [X.][X.]s [X.]. Das B[X.]rufungsg[X.]richt hat [X.]i[X.] g[X.]g[X.]n [X.]i[X.] B[X.]schlüss[X.] zu [X.] a), b) un[X.] [X.]) g[X.]richt[X.]t[X.] Anf[X.]chtungsklag[X.] zu R[X.]cht abg[X.]wi[X.]s[X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">9 <[X.]iv class="st-sbs-txt">a) Das Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot [X.][X.]s § 25 Abs. 5 Alt. 2 [X.] gr[X.]ift nicht [X.]in. Dab[X.]i kann off[X.]n bl[X.]ib[X.]n, ob [X.][X.]r Anw[X.]n[X.]ung [X.][X.]r R[X.]g[X.]lung b[X.]r[X.]its [X.]ntg[X.]g[X.]n st[X.]ht, [X.]ass [X.]as vor [X.][X.]r Fassung [X.][X.]r ang[X.]focht[X.]n[X.]n B[X.]schlüss[X.] [X.]ing[X.]l[X.]it[X.]t[X.] [X.]-V[X.]rfahr[X.]n nur von [X.][X.]m Kläg[X.]r g[X.]g[X.]n [X.][X.]n B[X.]klagt[X.]n zu 1 ang[X.]str[X.]ngt wor[X.][X.]n ist, [X.]i[X.] g[X.]nannt[X.] R[X.]g[X.]lung ab[X.]r zumin[X.][X.]st ihr[X.]m Wortlaut nach [X.]in V[X.]rfahr[X.]n [X.][X.]r „an[X.][X.]r[X.]n“, also [X.][X.]r übrig[X.]n Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r vorauss[X.]tzt. D[X.]nn [X.]as Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot gr[X.]ift j[X.][X.][X.]nfalls aus t[X.]l[X.]ologisch[X.]n Erwägung[X.]n nicht [X.]in.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">10 <[X.]iv class="st-sbs-txt">[X.]) Das Stimmr[X.]cht [X.][X.]r Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r g[X.]hört zu [X.][X.]m K[X.]rnb[X.]r[X.]ich [X.]l[X.]m[X.]ntar[X.]r Mitgli[X.][X.]schaftsr[X.]cht[X.] (S[X.]nat, Urt[X.]il vom 10. D[X.]z[X.]mb[X.]r 2010– [X.], NJW 2011, 679, 681). Da [X.]s [X.]in w[X.]s[X.]ntlich[X.]s Mitt[X.]l zur Mitg[X.]staltung [X.][X.]r G[X.]m[X.]inschaftsang[X.]l[X.]g[X.]nh[X.]it[X.]n bil[X.][X.]t, [X.]arf [X.]s nur ausnahmsw[X.]is[X.] un[X.] l[X.][X.]iglich unt[X.]r [X.]ng b[X.]gr[X.]nzt[X.]n Vorauss[X.]tzung[X.]n [X.]ing[X.]schränkt w[X.]r[X.][X.]n (S[X.]nat, B[X.]schluss vom 19. S[X.]pt[X.]mb[X.]r 2002 – [X.], [X.], 46, 57 mwN). Vor [X.]i[X.]s[X.]m Hint[X.]rgrun[X.] [X.]rfasst [X.]as Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot nach § 25 Abs. 5 [X.] nur b[X.]stimmt[X.] Fäll[X.] schw[X.]rwi[X.]g[X.]n[X.][X.]r Int[X.]r[X.]ss[X.]nkollision[X.]n, in [X.][X.]n[X.]n [X.]i[X.] - sonst l[X.]gitim[X.] - V[X.]rfolgung auch privat[X.]r Son[X.][X.]rint[X.]r[X.]ss[X.]n b[X.]i [X.][X.]r Will[X.]nsbil[X.]ung [X.][X.]r Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r nicht m[X.]hr hinn[X.]hmbar [X.]rsch[X.]int (vgl. S[X.]nat, B[X.]schluss vom 19. S[X.]pt[X.]mb[X.]r 2002, [X.]O, S. 57 f.).
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">11 <[X.]iv class="st-sbs-txt">Mit Blick auf [X.]i[X.] R[X.]g[X.]lung [X.][X.]s § 25 Abs. 5 Alt. 2 [X.] g[X.]ht [X.]as g[X.]s[X.]tzg[X.]b[X.]risch[X.] Anli[X.]g[X.]n [X.]ahin zu v[X.]rhin[X.][X.]rn, [X.]ass [X.][X.]r Proz[X.]ssg[X.]gn[X.]r auf [X.]as Ob un[X.] Wi[X.] [X.]in[X.]r g[X.]g[X.]n ihn g[X.]richt[X.]t[X.]n Proz[X.]ssführung Einfluss n[X.]hm[X.]n kann (zutr[X.]ff[X.]n[X.] LG Münch[X.]n I, NJW-RR 2011, 374, 375; [X.], [X.] 468 f.). D[X.]nn b[X.]i [X.]in[X.]r Mitwirkung an [X.][X.]r auf [X.]as V[X.]rfahr[X.]n b[X.]zog[X.]n[X.]n Will[X.]nsbil[X.]ung auch auf [X.][X.]it[X.] b[X.]stün[X.][X.] [X.]i[X.] nah[X.]li[X.]g[X.]n[X.][X.] G[X.]fahr, [X.]ass [X.]in[X.] sachg[X.]r[X.]cht[X.] Klärung [X.][X.]r zur g[X.]richtlich[X.]n Üb[X.]rprüfung g[X.]st[X.]llt[X.]n Str[X.]itg[X.]g[X.]nstän[X.][X.] [X.]rschw[X.]rt o[X.][X.]r gar v[X.]rhin[X.][X.]rt wür[X.][X.], s[X.]i [X.]s, [X.]ass schon k[X.]in[X.] Klag[X.] [X.]rhob[X.]n wür[X.][X.], s[X.]i [X.]s, [X.]ass sachg[X.]r[X.]cht[X.] Anträg[X.] nicht g[X.]st[X.]llt wür[X.][X.]n o[X.][X.]r [X.][X.]r R[X.]chtsstr[X.]it in sonstig[X.]r W[X.]is[X.] nicht mit [X.][X.]m nötig[X.]n Nach[X.]ruck b[X.]tri[X.]b[X.]n wür[X.][X.]. Dah[X.]r sch[X.]i[X.][X.]t [X.]in[X.] B[X.]t[X.]iligung an [X.][X.]r Abstimmung üb[X.]r all[X.] B[X.]schlussg[X.]g[X.]nstän[X.][X.] aus, [X.]i[X.] v[X.]rfahr[X.]nsb[X.]zog[X.]n[X.] Maßnahm[X.]n b[X.]tr[X.]ff[X.]n, worunt[X.]r insb[X.]son[X.][X.]r[X.] B[X.]schlüss[X.] üb[X.]r [X.]i[X.] Einl[X.]itung [X.][X.]s R[X.]chtsstr[X.]its, [X.]i[X.] Art un[X.] W[X.]is[X.] [X.][X.]r Proz[X.]ssführung un[X.] [X.]i[X.] Frag[X.] [X.][X.]r v[X.]rfahr[X.]nsr[X.]chtlich[X.]n B[X.][X.]n[X.]igung fall[X.]n (vgl. nur [X.], [X.]O; [X.], [X.], 11. Aufl., § 25 Rn. 134; j[X.]w[X.]ils mwN).
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">12 <[X.]iv class="st-sbs-txt">Da mit [X.][X.]r R[X.]g[X.]lung [X.][X.]s § 25 Abs. 5 Alt. 2 [X.] l[X.][X.]iglich sich[X.]rg[X.]st[X.]llt w[X.]r[X.][X.]n soll, [X.]ass [X.]i[X.] proz[X.]ssual[X.] Will[X.]nsbil[X.]ung fr[X.]i von [X.][X.]n Int[X.]r[X.]ss[X.]n [X.][X.]s Proz[X.]ssg[X.]gn[X.]rs g[X.]troff[X.]n wir[X.], sin[X.] von [X.][X.]m Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot nicht Abstimmung[X.]n b[X.]troff[X.]n üb[X.]r G[X.]g[X.]nstän[X.][X.], [X.]i[X.] k[X.]in v[X.]rfahr[X.]nsr[X.]chtlich[X.]s V[X.]rhalt[X.]n b[X.]tr[X.]ff[X.]n. Ang[X.]sichts [X.][X.]s hoh[X.]n Rangs, [X.][X.]r [X.][X.]r Mitwirkungsb[X.]fugnis [X.][X.]r Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r b[X.]i [X.][X.]r V[X.]rwaltung [X.][X.]s G[X.]m[X.]inschafts[X.]ig[X.]ntums zukommt, gilt [X.]i[X.]s s[X.]lbst [X.]ann, w[X.]nn [X.]i[X.] nicht auf v[X.]rfahr[X.]nsr[X.]chtlich[X.] Maßnahm[X.]n b[X.]zog[X.]n[X.] B[X.]schlussfassung Auswirkung[X.]n auf [X.][X.]n R[X.]chtsstr[X.]it in mat[X.]ri[X.]llr[X.]chtlich[X.]r Hinsicht hat o[X.][X.]r hab[X.]n kann (vgl. auch BayObLG, [X.], 565 f.). Di[X.]s [X.]rsch[X.]int auch [X.][X.]shalb sachg[X.]r[X.]cht, w[X.]il solch[X.] B[X.]schlüss[X.] [X.][X.]m b[X.]r[X.]its ang[X.]str[X.]ngt[X.]n Proz[X.]ss nicht notw[X.]n[X.]ig [X.]i[X.] mat[X.]ri[X.]ll-r[X.]chtlich[X.] Grun[X.]lag[X.] [X.]ntzi[X.]h[X.]n. D[X.]nn [X.][X.]m üb[X.]rstimmt[X.]n Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r bl[X.]ibt [X.]s unb[X.]nomm[X.]n, [X.]i[X.] von [X.][X.]r M[X.]hrh[X.]it b[X.]schloss[X.]n[X.]n R[X.]g[X.]lung[X.]n mit [X.][X.]r B[X.]schlussmäng[X.]lklag[X.] anzugr[X.]if[X.]n. Führt [X.]i[X.] g[X.]richtlich[X.] Üb[X.]rprüfung [X.]azu, [X.]ass [X.]i[X.] B[X.]schlüss[X.] [X.][X.]n Anfor[X.][X.]rung[X.]n [X.]in[X.]r or[X.]nungsg[X.]mäß[X.]n V[X.]rwaltung o[X.][X.]r [X.][X.]n sonstig[X.]n Vorgab[X.]n [X.][X.]s Wohnungs[X.]ig[X.]ntumsg[X.]s[X.]tz[X.]s – wi[X.] [X.]twa nach § 22 Abs. 1 i.V.m. § 14 Nr. 1 [X.] – nicht g[X.]nüg[X.]n, tritt k[X.]in[X.] "Erl[X.][X.]igung" [X.][X.]s an[X.][X.]r[X.]n V[X.]rfahr[X.]ns [X.]in. B[X.]i [X.][X.]m hi[X.]r zugrun[X.][X.] g[X.]l[X.]gt[X.]n V[X.]rstän[X.]nis [X.][X.]s § 25 Abs. 5 Alt. 2 [X.] st[X.]ht [X.][X.]r in [X.][X.]r Abstimmung unt[X.]rl[X.]g[X.]n[X.] Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r nicht schl[X.]cht[X.]r als [X.]r stün[X.][X.], w[X.]nn [X.]i[X.] Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r nicht nach, son[X.][X.]rn schon vor [X.][X.]r Einl[X.]itung [X.][X.]s hi[X.]r zwisch[X.]n [X.][X.]m Kläg[X.]r un[X.] [X.][X.]m B[X.]klagt[X.]n zu 1 g[X.]führt[X.]n [X.]-V[X.]rfahr[X.]ns [X.]i[X.] baulich[X.]n V[X.]rän[X.][X.]rung[X.]n g[X.]billigt hätt[X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">13 <[X.]iv class="st-sbs-txt">bb) Auf [X.]i[X.]s[X.]r Grun[X.]lag[X.] sch[X.]it[X.]rn [X.]i[X.] B[X.]schlüss[X.] nicht an [X.][X.]m Stimmr[X.]chtsv[X.]rbot [X.][X.]s § 25 Abs. 5 Alt. 2 [X.]. Mit [X.][X.]n ang[X.]focht[X.]n[X.]n B[X.]schlüss[X.]n sollt[X.] [X.][X.]r [X.]urch [X.][X.]n B[X.]klagt[X.]n zu 1 in r[X.]chtswi[X.]rig[X.]r W[X.]is[X.] h[X.]rb[X.]ig[X.]führt[X.] baulich[X.] Zustan[X.] g[X.]billigt w[X.]r[X.][X.]n. V[X.]rfahr[X.]nsr[X.]chtlich[X.] Maßnahm[X.]n wur[X.][X.]n nicht b[X.]schloss[X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">14 <[X.]iv class="st-sbs-txt">b) Ob [X.]i[X.]s[X.] Billigung B[X.]stan[X.] hab[X.]n kann, hängt nach § 22 Abs. 1 [X.] [X.]avon ab, ob [X.][X.]r Kläg[X.]r [X.]urch [X.]i[X.] baulich[X.]n V[X.]rän[X.][X.]rung[X.]n in [X.]in[X.]r üb[X.]r [X.]as in § 14 Nr. 1 [X.] b[X.]stimmt[X.] Maß hinausg[X.]h[X.]n[X.][X.]n W[X.]is[X.] in s[X.]in[X.]n R[X.]cht[X.]n b[X.][X.]inträchtigt wir[X.]. B[X.]i [X.][X.]r B[X.]urt[X.]ilung, ob [X.]in[X.] Umg[X.]staltung b[X.][X.]inträchtig[X.]n[X.] wirkt, komm[X.]n nur konkr[X.]t[X.] un[X.] obj[X.]ktiv[X.] B[X.][X.]inträchtigung[X.]n in B[X.]tracht. Entsch[X.]i[X.][X.]n[X.] ist, ob sich nach [X.][X.]r V[X.]rk[X.]hrsanschauung [X.]in Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r in [X.][X.]r b[X.]tr[X.]ff[X.]n[X.][X.]n Situation v[X.]rstän[X.]ig[X.]rw[X.]is[X.] b[X.][X.]inträchtigt fühl[X.]n [X.]arf (vgl. nur S[X.]nat, B[X.]schluss vom 19. D[X.]z[X.]mb[X.]r 1991 – [X.], [X.], 392, 396; [X.], [X.]O, § 22 Rn. 174 mwN). Dab[X.]i ist insb[X.]son[X.][X.]r[X.] zu b[X.]rücksichtig[X.]n, [X.]ass [X.]i[X.] Zustimmung all[X.]r Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]r j[X.][X.][X.]nfalls [X.]urch nacht[X.]ilig[X.] V[X.]rän[X.][X.]rung[X.]n [X.][X.]s optisch[X.]n G[X.]samt[X.]in[X.]rucks (vgl. S[X.]nat, B[X.]schluss vom 19. D[X.]z[X.]mb[X.]r 1991, [X.]O, mwN) o[X.][X.]r [X.]urch [X.]i[X.] Möglichk[X.]it [X.]in[X.]r int[X.]nsiv[X.]r[X.]n Nutzung (S[X.]nat, B[X.]schluss vom 21. D[X.]z[X.]mb[X.]r 2000 – [X.], [X.], 241, 248, mwN) notw[X.]n[X.]ig w[X.]r[X.][X.]n kann (vgl. zum Ganz[X.]n auch [X.], [X.]O, § 22 Rn. 185, 188 f. mwN). Das gilt auch b[X.]i Eingriff[X.]n in [X.]i[X.] Statik, sof[X.]rn sich n[X.]gativ[X.] Auswirkung[X.]n auf [X.]as G[X.]m[X.]inschafts[X.]ig[X.]ntum nicht ausschli[X.]ß[X.]n lass[X.]n ([X.], [X.]O, Rn. 181 f. mwN).
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">15 <[X.]iv class="st-sbs-txt">[X.]) Ein[X.]n V[X.]rstoß g[X.]g[X.]n [X.]i[X.]s[X.] R[X.]chtsgrun[X.]sätz[X.] lässt [X.]as B[X.]rufungsurt[X.]il nicht [X.]rk[X.]nn[X.]n. V[X.]rfahr[X.]nsf[X.]hl[X.]r b[X.]i [X.][X.]r F[X.]stst[X.]llung [X.][X.]s Sachv[X.]rhalts w[X.]r[X.][X.]n nicht g[X.]rügt. Auch im Übrig[X.]n sin[X.] [X.]i[X.] Wür[X.]igung[X.]n [X.][X.]s B[X.]rufungsg[X.]richts, b[X.]i [X.][X.]n[X.]n [X.][X.]m Tatricht[X.]r [X.]in r[X.]visionsr[X.]chtlich nur b[X.]schränkt üb[X.]rprüfbar[X.]r B[X.]urt[X.]ilungsspi[X.]lraum zust[X.]ht (so b[X.]r[X.]its S[X.]nat, B[X.]schluss vom 19. D[X.]z[X.]mb[X.]r 1991, [X.]O, für [X.]as V[X.]rfahr[X.]n [X.][X.]r w[X.]it[X.]r[X.]n B[X.]schw[X.]r[X.][X.] nach §§ 43, 45 Abs. 1 [X.] a.F., §§ 27, 29 [X.]), nicht zu b[X.]anstan[X.][X.]n. Das gilt insb[X.]son[X.][X.]r[X.], sow[X.]it [X.]as B[X.]rufungsg[X.]richt ausführt, [X.][X.]n vorg[X.]l[X.]gt[X.]n Lichtbil[X.][X.]rn s[X.]i zu [X.]ntn[X.]hm[X.]n, [X.]ass [X.]i[X.] g[X.]billigt[X.] V[X.]rän[X.][X.]rung [X.]in[X.]s T[X.]ilb[X.]r[X.]ichs [X.][X.]r Auß[X.]nfassa[X.][X.] (B[X.]schluss zu [X.] b)) w[X.][X.][X.]r von [X.][X.]m Son[X.][X.]r[X.]ig[X.]ntum [X.][X.]s [X.] noch von [X.][X.]n im G[X.]m[X.]inschafts[X.]ig[X.]ntum st[X.]h[X.]n[X.][X.]n Fläch[X.]n noch vom öff[X.]ntlich[X.]n Straß[X.]nraum h[X.]r [X.]ins[X.]hbar s[X.]i. Nach [X.][X.]n Lichtbil[X.][X.]rn hab[X.] [X.][X.]r Abbruch [X.][X.]r Tr[X.]nnmau[X.]r auf [X.][X.]r Dacht[X.]rrass[X.] un[X.] [X.][X.]r Einbau [X.][X.]r vi[X.]r Stahlträg[X.]r (B[X.]schlüss[X.] zu [X.] a) un[X.] [X.])) in [X.][X.]n für [X.][X.]n Kläg[X.]r [X.]ins[X.]hbar[X.]n B[X.]r[X.]ich[X.]n all[X.]nfalls zu [X.]in[X.]r kaum m[X.]rklich[X.]n optisch[X.]n V[X.]rän[X.][X.]rung g[X.]führt. Ein Nacht[X.]il i.S.v. § 14 Nr. 1 [X.] könn[X.] auch nicht ohn[X.] w[X.]it[X.]r[X.]s aus [X.][X.]m Umstan[X.] h[X.]rg[X.]l[X.]it[X.]t w[X.]r[X.][X.]n, [X.]ass [X.]urch [X.]i[X.] baulich[X.] V[X.]rän[X.][X.]rung [X.]in [X.][X.]r T[X.]ilungs[X.]rklärung wi[X.][X.]rspr[X.]ch[X.]n[X.][X.]r Zustan[X.] g[X.]schaff[X.]n wor[X.][X.]n s[X.]i (mit zutr[X.]ff[X.]n[X.][X.]m Hinw[X.]is auf S[X.]nat, B[X.]schluss vom 21. D[X.]z[X.]mb[X.]r 2000 – [X.], [X.], 241, 247 f.). Zwar s[X.]i in [X.]i[X.] Statik [X.][X.]s G[X.]bäu[X.][X.]s [X.]ing[X.]griff[X.]n wor[X.][X.]n. Infolg[X.] [X.][X.]s Einbaus [X.][X.]r Stahlträg[X.]r s[X.]i j[X.][X.]och k[X.]in[X.] G[X.]fahr für [X.]i[X.] konstruktiv[X.] Stabilität g[X.]schaff[X.]n, son[X.][X.]rn – wi[X.] sich aus [X.][X.]m üb[X.]rz[X.]ug[X.]n[X.][X.]n Sachv[X.]rstän[X.]ig[X.]ngutacht[X.]n [X.]rg[X.]b[X.] – sogar [X.]in[X.] g[X.]ringfügig[X.] statisch[X.] V[X.]rb[X.]ss[X.]rung h[X.]rb[X.]ig[X.]führt wor[X.][X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">16 <[X.]iv class="st-sbs-txt">bb) Ohn[X.] R[X.]chtsf[X.]hl[X.]r hat [X.]as B[X.]rufungsg[X.]richt schli[X.]ßlich [X.]as Vorbring[X.]n [X.][X.]s [X.], [X.]i[X.] im Zug[X.] [X.][X.]r baulich[X.]n V[X.]rän[X.][X.]rung [X.]urchg[X.]führt[X.] Wass[X.]rabführung auf [X.][X.]r Dacht[X.]rrass[X.] s[X.]i nicht fachg[X.]r[X.]cht ausg[X.]führt wor[X.][X.]n, mit [X.][X.]r B[X.]grün[X.]ung für un[X.]rh[X.]blich g[X.]halt[X.]n, [X.]i[X.] B[X.]schlussanf[X.]chtung s[X.]i auf [X.]i[X.]s[X.]n G[X.]sichtspunkt nicht inn[X.]rhalb [X.][X.]r (mat[X.]ri[X.]llr[X.]chtlich[X.]n) Klag[X.]b[X.]grün[X.]ungsfrist nach § 46 Abs. 1 Satz 2 [X.] g[X.]stützt wor[X.][X.]n (zu [X.]i[X.]s[X.]m Erfor[X.][X.]rnis S[X.]nat, Urt[X.]il vom 16. Januar 2009 - [X.], [X.], 230, 237; Urt[X.]il vom 27. März 2009 – [X.], [X.], 2132, 2133; [X.] in [X.], [X.]O, § 46 Rn. 56 mwN).
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">17 <[X.]iv class="st-sbs-txt">2. Di[X.] Anschlussr[X.]vision [X.][X.]r B[X.]klagt[X.]n ist [X.]b[X.]nfalls unb[X.]grün[X.][X.]t. Di[X.] Auffassung [X.][X.]s B[X.]rufungsg[X.]richts, [X.]i[X.] B[X.]schlüss[X.] zu [X.] c) un[X.] [X.]) hätt[X.]n [X.][X.]r Zustimmung auch [X.][X.]s [X.] b[X.][X.]urft, hält [X.][X.]r r[X.]visionsr[X.]chtlich[X.]n Üb[X.]rprüfung j[X.][X.][X.]nfalls insow[X.]it stan[X.], als [X.]as B[X.]rufungsg[X.]richt [X.]i[X.] Möglichk[X.]it [X.]in[X.]r int[X.]nsiv[X.]r[X.]n Nutzung b[X.]jaht un[X.] sich mit [X.][X.]n [X.]i[X.]sb[X.]züglich[X.]n Wür[X.]igung[X.]n inn[X.]rhalb [X.][X.]r Gr[X.]nz[X.]n [X.][X.]s [X.][X.]m Tatricht[X.]r zust[X.]h[X.]n[X.][X.]n B[X.]urt[X.]ilungsspi[X.]lraums ([X.]azu ob[X.]n [X.]) [X.])) g[X.]halt[X.]n hat. Das gilt insb[X.]son[X.][X.]r[X.] für [X.]i[X.] Ausführung[X.]n [X.][X.]s B[X.]rufungsg[X.]richts zu [X.][X.]r im Sout[X.]rrainb[X.]r[X.]ich [X.]ing[X.]fügt[X.]n br[X.]it[X.]n Glastür. Auch im Übrig[X.]n sin[X.] [X.]i[X.] Erwägung[X.]n [X.][X.]s B[X.]rufungsg[X.]richts r[X.]visionsr[X.]chtlich nicht zu b[X.]anstan[X.][X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">18 <[X.]iv class="st-sbs-txt">a) Ohn[X.] Erfolg rüg[X.]n [X.]i[X.] B[X.]klagt[X.]n, [X.]i[X.] Annahm[X.] [X.][X.]s B[X.]rufungsg[X.]richts, [X.]i[X.] Nutzung [X.][X.]r T[X.]rrass[X.]nfläch[X.] bi[X.]t[X.] g[X.]g[X.]nüb[X.]r [X.][X.]r bish[X.]rig[X.]n Ras[X.]nfläch[X.] [X.]in höh[X.]r[X.]s Störpot[X.]ntial, b[X.]ruh[X.] auf r[X.]in[X.]r Sp[X.]kulation. Dab[X.]i wir[X.] nämlich üb[X.]rs[X.]h[X.]n, [X.]ass [X.]as [X.]rhöht[X.] Störpot[X.]ntial im Hinblick [X.]arauf, [X.]ass [X.]s sich um [X.]in[X.] Holzt[X.]rrass[X.] han[X.][X.]lt, off[X.]nkun[X.]ig ist. Das gilt umso m[X.]hr, w[X.]nn man mit [X.][X.]n B[X.]klagt[X.]n [X.]avon ausg[X.]ht, [X.]i[X.] Nutzung [X.][X.]r T[X.]rrass[X.] s[X.]i all[X.]n Wohnungs[X.]ig[X.]ntüm[X.]rn g[X.]statt[X.]t.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">19 <[X.]iv class="st-sbs-txt">b) Di[X.] Auffassung [X.][X.]r Anschlussr[X.]vision, hinsichtlich [X.][X.]r Holzt[X.]rrass[X.] s[X.]i l[X.][X.]iglich [X.]in[X.] G[X.]brauchsr[X.]g[X.]lung nach § 15 Abs. 2 [X.] b[X.]schloss[X.]n wor[X.][X.]n, g[X.]ht f[X.]hl. D[X.]nn als baulich[X.] Maßnahm[X.] ist [X.]i[X.] Errichtung [X.]in[X.]r vorh[X.]r noch nicht b[X.]st[X.]h[X.]n[X.][X.]n T[X.]rrass[X.] (j[X.][X.][X.]nfalls auch) [X.][X.]r R[X.]g[X.]lung [X.][X.]s § 22 Abs. 1 unt[X.]rworf[X.]n.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">20 <[X.]iv class="st-sbs-txt">c) Sow[X.]it [X.]i[X.] B[X.]klag[X.]n schli[X.]ßlich g[X.]lt[X.]n[X.] mach[X.]n, [X.][X.]r B[X.]klagt[X.] zu 1 hab[X.] [X.][X.]m Kläg[X.]r zug[X.]sich[X.]rt, [X.]i[X.]s[X.]r könn[X.] auf [X.]in[X.]r g[X.][X.]ign[X.]t [X.]rsch[X.]in[X.]n[X.][X.]n T[X.]ilfläch[X.] [X.][X.]s Grun[X.]stücks [X.]b[X.]nfalls [X.]in[X.] v[X.]rgl[X.]ichbar[X.] T[X.]rrass[X.] [X.]rricht[X.]n, [X.]rschli[X.]ßt sich [X.][X.]m S[X.]nat k[X.]in r[X.]chtlich[X.]r G[X.]sichtspunkt, unt[X.]r [X.][X.]m [X.]i[X.]s[X.]s Vorbring[X.]n [X.]rh[X.]blich s[X.]in könnt[X.].
III.
<[X.]iv class="st-s[X.]ction"><[X.]iv class="st-sbs-no">21 <[X.]iv class="st-sbs-txt">Di[X.] Kost[X.]n[X.]ntsch[X.]i[X.]ung b[X.]ruht auf § 97 Abs. 1 i.V.m. § 92 Abs. 1 Satz 1 ZPO.
Krüg[X.]r Schmi[X.]t-Räntsch Roth
Brückn[X.]r W[X.]inlan[X.]
Meta
14.10.2011
Bundesgerichtshof 5. Zivilsenat
Urteil
Sachgebiet: ZR
vorgehend LG Dresden, 10. Februar 2011, Az: 2 S 541/09, Urteil
Zitiervorschlag: Bundesgerichtshof, Urteil vom 14.10.2011, Az. V ZR 56/11 (REWIS RS 2011, 2372)
Papierfundstellen: REWIS RS 2011, 2372
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