Bundesgerichtshof, Entscheidung vom 16.07.2009, Az. V ZB 45/09

[X.]BESCHLUSS V ZB 45/09 vom 16. Juli 2009 in dem Zwangsversteigerungsverfahren
- 2 - Der V. Zivilsenat des [X.] hat am 16. Juli 2009 durch den [X.], [X.] [X.] und [X.], die Richterin [X.] und [X.] [X.] beschlossen: Auf die Rechtsbeschwerde der Schuldnerin wird der [X.]uss der 23. Zivilkammer des [X.] vom 11. März 2009 aufgehoben. Die Sache wird zur erneuten Entscheidung an das [X.]. Der Gegenstandswert des [X.] beträgt 10.000 •. Der Wert der anwaltlichen Tätigkeit des Bevollmächtigten der Beteiligten zu 3 wird in Abänderung des [X.]usses vom 7. Mai 2009 auf 179.750 • festgesetzt. Gründe: [X.] Die Beteiligte zu 1 betreibt die Zwangsversteigerung der hälftigen Miteigen-tumsanteile der Beteiligten zu 3 (Schuldnerin) und des Beteiligten zu 2 an dem im Eingang dieses [X.]usses bezeichneten Grundstück. Der Wert des Miteigen-tumsanteils der Schuldnerin ist auf 179.750 • festgesetzt worden. 1

- 3 -In einem ersten Versteigerungstermin, in dem ein Gesamtausgebot der Mit-eigentumsanteile erfolgte, wurde ein Gebot abgegeben; der Zuschlag wurde gemäß § 85a Abs. 1 [X.] versagt. 2 Zu Beginn des zweiten Termins am 19. Mai 2008 teilte das [X.] mit, dass die Beteiligte zu 1 mit Schreiben vom selben Tag die einstweilige Einstellung des in Bezug auf den Miteigentumsanteil des Beteiligten zu 2 betriebe-nen Verfahrens bewilligt habe, und dass der Versteigerungstermin insoweit aufge-hoben sei. Hinsichtlich des Miteigentumsanteils der Schuldnerin fand die [X.] statt. [X.] war der Beteiligte zu 2 mit einem Gebot von 10.000 •. 3 Mit [X.]uss vom 29. Mai 2008 hat das Vollstreckungsgericht den Mitei-gentumsanteil der Schuldnerin unter Zurückweisung von deren Vollstreckungs-schutzantrag dem Beteiligten zu 2 zugeschlagen. Die hiergegen gerichtete Be-schwerde der Schuldnerin ist von dem [X.] Einzelrichterin [X.] worden. 4 Mit der von dem [X.] zugelassenen Rechtsbeschwerde erstrebt die Schuldnerin weiterhin die Zuschlagsversagung. Die Beteiligte zu 1 beantragt die Zurückweisung der Rechtsbeschwerde. 5 I[X.] Das Beschwerdegericht meint, die Wertgrenze des § 85a Abs. 1 [X.] habe in dem zweiten Versteigerungstermin nicht mehr gegolten. Auf den Einwand der Schuldnerin, das Gebot in dem ersten Termin sei rechtsmissbräuchlich gewesen, komme es nicht an, weil sie den damaligen [X.] nicht angefochten habe. Da die Wertgrenzen der §§ 74a und 85a [X.] entfallen seien, liege auch keine Verschleuderung des Grundbesitzes im Sinne von § 765a ZPO vor. Hinzukomme, dass sich für die Schuldnerin bei einem höheren Gebot nichts 6

- 4 -geändert hätte, da sie für die Forderung, wegen derer die Vollstreckung betrieben werde, nur dinglich, nicht aber mit ihrem persönlichen Vermögen hafte. II[X.] Die gemäß § 574 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO statthafte und auch im Übrigen (§ 575 ZPO) zulässige Rechtsbeschwerde ist schon deshalb begründet, weil die angefochtene Entscheidung unter Verstoß gegen den Verfassungsgrundsatz des gesetzlichen Richters ergangen ist. Die Einzelrichterin durfte nicht selber [X.], sondern hätte das Verfahren wegen der von ihr im Rahmen der Zulas-sung der Rechtsbeschwerde angenommenen Bedeutung der Sache gemäß § 568 Satz 2 Nr. 2 ZPO der mit drei Richtern besetzten Kammer übertragen müssen. Dem steht nicht entgegen, dass die Zulassung der Rechtsbeschwerde auf § 574 Abs. 2 Nr. 2 ZPO gestützt worden, also zur Fortbildung des Rechts bzw. zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung erfolgt ist. Der Begriff der grund-sätzlichen Bedeutung in § 568 Satz 2 Nr. 2 ZPO ist im weitesten Sinne zu verste-hen; der Kollegialspruchkörper ist auch dann zur Entscheidung berufen, wenn die Fortbildung des Rechts oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des [X.] erfordert ([X.], [X.]. v. 11. September 2003, [X.], NJW 2003, 3712; [X.]. v. 10. November 2003, [X.], NJW 2004, 448, 449). 7 Der von Amts wegen zu beachtende Verstoß gegen Art. 101 Abs. 1 Satz 2 GG führt, wie der [X.] wiederholt entschieden hat, zur Aufhebung der Entscheidung des Einzelrichters ([X.]Z 154, 200, 202; [X.], [X.]. v. 27. Oktober 2005, [X.], NJW-RR 2006, 286, 287 m.w.N.). Das gilt [X.] davon, ob ein Grund, die Rechtsbeschwerde zuzulassen, tatsächlich gegeben war (vgl. [X.], [X.]uss v. 13. Juli 2004, [X.], NJW-RR 2004, 1717). 8

- 5 - IV. Für das weitere Verfahren weist der Senat auf Folgendes hin: 9 1. Entgegen der in der angefochtenen Entscheidung vertretenen [X.] ist der mit der Zuschlagsbeschwerde erhobene Einwand, das in dem ersten Versteigerungstermin abgegebene Gebot sei rechtsmissbräuchlich gewesen (vgl. Senat, [X.]Z 172, 218; 177, 334), nicht deshalb unbeachtlich, weil die Schuldne-rin den [X.] nicht angefochten hat und dieser daher rechtskräftig geworden ist. 10 Bei der [X.]ussfassung über den Zuschlag ist das Vollstreckungsgericht nach § 79 [X.] an eine im Verlauf des Verfahrens zuvor getroffene Entscheidung auch dann nicht gebunden, wenn diese nach § 95 [X.] anfechtbar war, aber nicht angefochten worden ist (Senat, [X.]Z 169, 305). Nichts anderes gilt für die nach §§ 96 ff. [X.], 567 ff. ZPO anfechtbare Entscheidung über die Versagung des Zuschlags. Denn auch sie wirkt nach § 86 [X.] grundsätzlich wie eine einstweilige Einstellung oder wie die Aufhebung des Verfahrens; wegen der Rechtsfolgen des § 85a Abs. 2 Satz 2 [X.] bleibt ihre Rechtmäßigkeit für die erneute [X.]ussfas-sung über den Zuschlag auch dann von Bedeutung, wenn das Verfahren von Amts wegen fortgesetzt worden ist. Ihre Anfechtbarkeit steht einer Überprüfung nach § 79 [X.] daher ebenso wenig entgegen wie in den Fällen des § 95 [X.] (Senat, [X.]Z 172, 218, 236). 11 Es kommt auch nicht darauf an, ob und inwieweit sich das [X.] in seinem [X.]uss über die Versagung des Zuschlags auf das in dem ersten Termin abgegebene Gebot mit der Wirksamkeit dieses Gebots befasst hat. Durch die Regelung in § 79 [X.] soll das Gericht in die Lage versetzt werden, bei der Entscheidung über den Zuschlag das gesamte bisherige [X.]

- 6 -fahren neu und unabhängig von ablehnenden Entscheidungen, die es selbst erlassen hat, zu würdigen. Hiervon ausgenommen sind nur die mit einem eigenen Rechtsmittelzug ausgestatteten Verfahren der Verkehrswertfestsetzung (§ 74a Abs. 5 [X.]), der einstweiligen Einstellung gemäß §§ 30a-30f [X.] und des [X.] nach § 765a ZPO. Alle übrigen Vorabentscheidungen, die das Vollstreckungsgericht getroffen hat und die von der Rechtsmittelinstanz nicht überprüft worden sind, entfalten demgegenüber bei der Entscheidung über den Zuschlag und über eine dagegen gerichtete Beschwerde keine Bindungswirkung (Senat, [X.]Z 169, 305, 307); das gilt unabhängig davon, welche Einwände das Vollstreckungsgericht bei seinen früheren Entscheidungen erwogen und berück-sichtigt hatte. 2. Ob das in dem ersten Versteigerungstermin abgegebene Gebot aus-schließlich dazu diente, die Wertgrenze des § 85a Abs. 1 [X.] zu Gunsten der Gläubigerin und zu Lasten der Schuldnerin zu Fall zu bringen und daher [X.] war (vgl. Senat, [X.]Z 177, 334), kann offen bleiben, wenn der Schuldnerin gemäß § 765a ZPO wegen sittenwidriger Verschleuderung des Grundbesitzes [X.] durch Versagung des Zuschlags (dazu Stöber, [X.], 19. Aufl., [X.]. [X.]. 58.3 und § 83 [X.]. 4.1 l) zu gewähren war. Dies drängt sich hier geradezu auf. 13 a) Die Voraussetzungen einer sittenwidrigen Verschleuderung [X.] ein krasses Missverhältnis von Grundstückswert und [X.] sowie das Vorliegen konkre-ter Umstände, die mit Wahrscheinlichkeit ein wesentlich höheres Gebot in einem Fortsetzungstermin erwarten lassen (vgl. [X.], [X.]. v. 27. Juni 2003, [X.], NJW-RR 2003, 1648, 1649) [X.] lagen bei der Entscheidung über den [X.] vor. 14

- 7 -Ein Gebot, welches unter 6 % des Verkehrswerts liegt, steht zu diesem in einem krassen Missverhältnis. Für die Annahme, ein neuer Termin könne zu einer besseren Verwertung des Grundbesitzes führen, spricht die in tatsächlicher Hinsicht bislang unzureichende Ansprache von [X.]. Nachdem es in dem ersten Termin ein Gesamtausgebot gegeben hatte, das Grundstück also als Ganzes zu ersteigern gewesen wäre, konnten Interessenten annehmen, dass es sich in dem zweiten Termin ebenso verhalten würde. Dass die Gläubigerin [X.] vor diesem Termin die Einstellung (nur) des den Miteigentumsanteil des Beteiligten zu 2 betreffenden Verfahrens bewilligen würde, war nicht abzusehen. Potentiellen Bietern stand damit kein angemessener Zeitraum zur Verfügung, um auf die veränderte Situation zu reagieren, insbesondere zu erwägen, ob und unter welchen Voraussetzungen sie bereit waren, (nur) den hälftigen Miteigentumsanteil der Schuldnerin zu ersteigern. Vor diesem Hintergrund dürfte in einem neuen Termin mit wesentlich höheren Geboten zu rechnen sein. 15 b) Die in der angefochtenen Entscheidung vertretene Auffassung, eine sit-tenwidrige Verschleuderung des Grundbesitzes der Schuldnerin sei schon deshalb nicht gegeben, weil die Wertgrenzen des § 85a ZPO Abs. 1 [X.] und des § 74a Abs. 1 [X.] entfallen gewesen seien, ist nicht haltbar. Der Wegfall der Wertgren-zen führt nicht dazu, dass ein Zuschlag auf jegliches, und sei es noch so [X.], Gebot erteilt werden kann. Stets bleibt zu prüfen, ob eine sittenwidrige Ver-schleuderung des Grundstücks droht (vgl. [X.], [X.]. v. 5. November 2004, [X.] 27/04, [X.], 136, 138; Stöber, [X.], 19. Aufl., [X.]eitung [X.]. 55.3; [X.]/[X.]/Hintzen/[X.]/[X.], [X.], 13. Aufl., § 83 Rdn. 25). Besteht ein krasses Missverhältnis zwischen dem festgesetzten Verkehrswert und dem [X.] und liegen konkrete Umstände vor, die mit Wahrscheinlichkeit ein wesentlich höheres Gebot in einem Fortsetzungstermin erwarten lassen, muss der beantragte [X.] nach § 765a ZPO gewährt werden (vgl. [X.], [X.]. v. 27. Juni 2003, [X.], NJW-RR 2003, 1648, 1649). 16

- 8 -c) Dass dem Grundbesitz der Schuldnerin keine Verschleuderung im Sinne des § 765a ZPO drohe, lässt sich auch nicht auf die Erwägung stützen, die Schuldnerin hafte für die Forderung, wegen derer die Zwangsversteigerung betrieben werde, nicht persönlich, so dass ein ungünstiges Versteigerungsergeb-nis nicht zu einer Restforderung der Gläubigerin führe. Diese Überlegungen sind schon im Ansatz nicht geeignet, eine sittenwidrige Verschleuderung zu verneinen. Die Vollstreckungsgerichte sind nämlich weder in der Lage, die schuldrechtlichen Verpflichtungen zu überblicken, welche mit dem dinglichen Recht, aus dem die Versteigerung betrieben wird, verknüpft sind, noch sind sie dazu berufen zu beurteilen, wie sich die Zwangsversteigerung auf diese Verpflichtungen auswirken wird. 17 V. Eine Kostenentscheidung wird im neuen Beschwerdeverfahren nicht [X.] sein, da sich die Beteiligten bei einer Zuschlagsbeschwerde in der Regel nicht als Parteien im Sinne des §§ 91 ff. ZPO gegenüberstehen (Senat, [X.]Z 170, 378, 381 Rdn. 7). 18 Der Gegenstandswert ist gemäß § 47 Abs. 1 Satz 1 GKG nach dem Wert des Zuschlags zu bestimmen; er entspricht dem [X.] des Erstehers (§ 54 Abs. 2 Satz 1 GKG). Der Wert der anwaltlichen Tätigkeit des Bevollmächtigten der 19

- 9 -Beteiligten zu 3 bemisst sich gemäß § 26 Nr. 2 [X.] nach dem Wert des Gegen-standes der Zwangsversteigerung. Diesen hat das Vollstreckungsgericht [X.] bezo-gen auf den halben Miteigentumsanteil der Schuldnerin [X.] auf 179.750 • festge-setzt. [X.] [X.] Schmidt-Räntsch
Stresemann [X.]
Vorinstanzen: [X.], Entscheidung vom 29.05.2008 - 61 K 155/05 - [X.], Entscheidung vom 11.03.2009 - 23 T 131/08 -