21. März 2018 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Beschränkung der Kündigung wegen Eigenbedarfs bei Veräußerung des vermieteten Wohnraums an eine Personengesellschaft
...§ 577a Abs. 1 in Verbindung mit § 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB ergebende Sperrfrist nicht eingehalten.8 Nach § 577a Abs. 1a BGB gelte die Sperrfrist des § 577a Abs. 1 BGB, die für die ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTKÜNDIGUNGMIETVERTRAGEIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
MDR 2018, 584-585REWIS RS 2018, 11920
21. März 2018 VIII. Zivilsenat
...§ 577a Abs. 1 in Verbin-dung mit § 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB ergebende Sperrfrist nicht eingehal-ten.Nach § 577a Abs. 1a BGB gelte die Sperrfrist des § 577a Abs. 1 BGB, die für die Stadt Frankfurt...
REWIS RS 2018, 11972
11. März 2009 VIII. Zivilsenat
...§ 577a Rdnr. 12; Herrlein in: Herrlein/Kandelhard, Miet-recht, 3. Aufl., § 577a Rdnr. 5; AnwK-BGB/Hinz, § 577a Rdnr. 15) der Auffas-sung, dass eine Erweiterung der Sperrfristregelung des § 577a BGB au...
REWIS RS 2009, 4612
22. Juni 2022 8. Zivilsenat
Kündigungssperrfrist nach Bildung und Veräußerung von Wohnungseigentum: Wirksamkeit der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung; Übertragung eines Miteigentumsanteils an …
...BGB aF]; ebenso Staudinger/Rolfs, BGB, Neubearb. 2021, § 577a Rn. 17; Erman/Lützenkirchen, BGB, 16. Aufl., § 577a Rn. 6) nicht dazu, dass der Miteigentümer als "Erwerber" im Sinne des § 577a...
REWIS RS 2022, 3253MDR 2022, 1147-1149REWIS RS 2022, 3253NJW 2022, 3631REWIS RS 2022, 3253
2. September 2020 VIII. Zivilsenat
...§577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGBdurch den Eigentumserwerb der Klägerals erfülltangesehen. Nach § 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB gilt die Kündigungsbeschränkung des §577a Abs. 1BGB, wonach sich ein Erwerb...
REWIS RS 2020, 11243
23. Juni 2010 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 577, 577a, 573a a) Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen gel-tenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB finden auch auf die Realteilung ei-nes mit zu Wohnzwecken v...
REWIS RS 2010, 5550
2. September 2020 8. Zivilsenat
Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung: Getrennt lebende oder geschiedene Ehegatten als dieselbe Familie
...§ 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB durch den Eigentumserwerb der Kläger als erfüllt angesehen.15 Nach § 577a Abs. 1a Satz 1 Nr. 1 BGB gilt die Kündigungsbeschränkung des § 577a Abs. 1 BGB,...
MDR 2020, 1310-1311REWIS RS 2020, 1112
23. Juni 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete in einem "Reihenhausblock": Realteilung eines mit Zweifamilienhäusern bebauten Grundstücks und entsprechende Anwendung der Vorschriften …
...§ 573a BGB möglich sei.8 § 573a BGB enthalte gegenüber § 573 BGB eine erleichterte Kündigungsmöglichkeit und sei nach der Konstruktion des Gesetzes als Ausnahme zu § 573 BGB anzusehen u...
REWIS RS 2010, 5558
16. Juli 2009 VIII. Zivilsenat
...§ 577a BGB fehlt es an einer plan-widrigen Regelungslücke. Die Beklagte hält eine Analogie zu § 577a BGB für geboten, weil dem Gesamtgeschehen ein auf die Umgehung der Schutzvor-schrift des § 577a BGB...
REWIS RS 2009, 2456
28. Mai 2008 VIII. Zivilsenat
...BGB §§ 577, 577a Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen gel-tenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB (Vorkaufsrecht des Mieters, Kündi-gungsbeschränkungen zu Lasten des ...
REWIS RS 2008, 3757
23. November 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietvertragseintritt nach Erwerb eines Mehrparteienhauses durch eine BGB-Gesellschaft und dessen Aufteilung in Wohnungseigentum; Eigenbedarfskündigung …
...§ 566 Abs. 1 BGB nicht mit dem des § 577a Abs. 1 BGB identisch sei. Der Veräußerungsbegriff im Rahmen des § 566 Abs. 1 BGB sei weiter zu fassen, weil auch die Eigentumsinteressen der alten und der neu...
REWIS RS 2011, 1194
23. November 2011 VIII. Zivilsenat
...§ 566 Abs. 1 BGB nicht mit dem des § 577aAbs. 1BGB identisch sei. Der Veräußerungsbegriff im Rahmen des § 566 Abs. 1 BGBsei weiter zu fas-sen, weil auch die Eigentumsinteressen der alten und der neuen...
REWIS RS 2011, 1149
28. Juni 2019
Anwendung des § 577a BGB auf Altfälle mit späterer Veräußerung
...§§ 873, 925 BGB). Auf den Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags kommt es nicht an (Schmidt-Futterer/Blank, 13. Aufl. 2017, BGB § 577a Rn. 15.). Nach dem eigenen Vortrag der Klageseite wurde die ....
REWIS RS 2019, 5935
4. April 2011 1. Senat 3. Kammer
Nichtannahmebeschluss: Analoge Anwendung von §§ 577, 577a BGB auf Veräußerung eines vermieteten Reihenhauses nach Realteilung …
...§ 577a BGB genieße. 5 Das Berufungsgericht sei zwar mit Recht davon ausgegangen, dass eine unmittelbare Anwendung der §§ 577, 577a BGB ausscheide, ...
REWIS RS 2011, 7977
14. Dezember 2016 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Kündigung einer GbR wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter; Pflicht des Vermieters zum Angebot einer …
...§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (früher: § 564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 1 BGB aF) mit der Zielsetzung der Kündigungssperre in § 577a BGB (früher: § 564b Abs. 2 Nr. 2 Sätze 2 - 4 BGB aF). Soweit es weiter unter Beruf...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTKÜNDIGUNGGESELLSCHAFTEIGENBEDARFSKÜNDIGUNG
REWIS RS 2016, 762
14. Dezember 2016 VIII. Zivilsenat
...§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (früher: § 564b Abs. 2 Nr.2 Satz1BGB aF) mit der Zielsetzung derKündigungssperre in § 577a BGB (früher: §564b Abs. 2 Nr. 2 Sätze 2 -4 BGB aF).Soweit es weiter unter Beru-fung au...
REWIS RS 2016, 800
4. November 2015 8. Zivilsenat
Zustimmungsklage zur Mieterhöhung für eine Wohnung in Berlin: Gerichtliche Prüfung der Vereinbarkeit der Kappungsgrenzenverordnung mit …
...§ 558 Abs. 3 Satz 2 BGB, § 577a Abs. 2 BGB oder § 564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 und 4 BGB aF befasst. Da die Vorschrift des § 558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB aber letztlich auf die im Wesentlichen wortgleiche ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTMIETERHÖHUNG
NJW 2016, 476REWIS RS 2015, 2893
4. November 2015 VIII. Zivilsenat
...§558 Abs. 3 Satz 2 BGB,§577a Abs.2 BGB oder§564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 3 und 4 BGB aF befasst. Da die Vorschriftdes§558 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGBaber letztlich auf die im Wesentlichen wortgleiche Ermächti-g...
REWIS RS 2015, 2881
3. März 2015 8. Zivilsenat
Rechtsmittelbeschwer in Streitigkeit über die Räumung von Wohnraum
...§ 577a BGB beruft, ändert nichts daran, dass es sich um ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt.3 Soweit die NZB meint, die streitige Zeit im Sinne des § 8 ZPO dauere in den Fäl...
REWIS RS 2015, 14625
3. März 2015 VIII. Zivilsenat
...§ 577a BGB beruft, ändert nichts daran, dass es sich um ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt. Soweit die NZB meint, die streitige Zeit im Sinne des § 8 ZPO dauere in den Fällen, in denen si...
REWIS RS 2015, 14639
10. Juli 2019
Eigenbedarfskündigung
...§ 577a BGB vereitelt werden, dass Mietwohnungen durch Umwandlung zum „schnelllebigen Handelsobjekt“ werden (Schmid/Harz/Rieke, Mietrecht, 5. Aufl., 2017, § 577a Rn. 2). Dieser Aspekt ist jedoch nicht ...
REWIS RS 2019, 5581
7. Oktober 2015
Mietvertrag, Vermieter, Mieter, Anbietpflicht, Räumung
...§ 577a Abs. 1a BGB die Kündigungssperrfrist des § 577a Abs. 1 bzw. 2 BGB auf Fälle aus, in denen zwar noch keine Umwandlung nach WEG erfolgt ist, der Wohnraum jedoch von einer Personenmehrheit erworbe...
REWIS RS 2015, 4283
22. November 2013 5. Zivilsenat
Vorkaufsrecht des Mieters: Verkauf eines ungeteilten Mietshauses
...BGB/Häublein, 6. Aufl., § 577 Rn. 7; Soergel/Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 577 Rn. 3; Staudinger/Rolfs, BGB [2011], § 577 Rn. 23, 31; Emmerich/ Sonnenschein/Rolfs, Miete, 10. Aufl., § 577 Rn. 13; Beck...
ZIVIL- UND ZIVILVERFAHRENSRECHTBUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTWOHNEIGENTUMKAUFRECHT
REWIS RS 2013, 875
22. November 2013 V. Zivilsenat
...BGB/Häublein, 6.Aufl., §577 Rn.7; Soergel/Heintzmann, BGB, 13.Aufl., §577 Rn.3; Staudinger/Rolfs, BGB [2011], §577 Rn.23, 31; Emmerich/Sonnenschein/Rolfs, Miete, 10.Aufl., §577Rn.13; BeckOK BGB/Hannap...
REWIS RS 2013, 869
30. März 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung bei Übertragung eines geringen Miteigentumsanteils von einer Aktiengesellschaft auf eine natürliche …
...§ 546 Abs. 1 BGB) sowie auf Ersatz vorgerichtlicher Rechtsanwaltskosten (§ 280 Abs. 1, 2, § 286 BGB) - mit Rücksicht auf ein den Klägerinnen zur Last fallendes rechtsmissbräuchliches Verhalten - recht...
REWIS RS 2021, 7326
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