20. April 2005 VIII. Zivilsenat
...ZPO § 287 Abs. 2, Abs. 1 Satz 2; BGB §§ 558 Abs. 1, 2, 558 d Zur Zulässigkeit der Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 287 ZPO im Rahmen eines Mieterhöhungsverfahrens, wenn zur Einordnun...
REWIS RS 2005, 3966
9. August 2018
Begründung der Mieterhöhung mit qualifiziertem Mietspiegel bei gefördertem Wohnraum
...§ 342 Abs. 1 ZPO. B. Zulässigkeit der Klage 16Die Klage ist zulässig. 171. Das Amtsgericht München, Mietgericht, ist örtlich und sachlich ausschließlich zuständig, § 29 a Abs. 1 ZPO, §§ 1 ZPO i.V.m. §...
REWIS RS 2018, 4952
24. Mai 2007 8. Zivilsenat
...§§ 323, 324 ZPO) oder der Wiederaufnahmeklage (§§ 578 ff., 641i ZPO) oder unter den strengen Voraussetzungen des § 826 BGB nicht zulässig. Die Vollstreckungsgegenklage hingegen ist zulässig, weil – un...
REWIS RS 2007, 3671
22. März 2018
Mietdatenbank eines Internetportals keine Grundlage für Mieterhöhungsverlangen
...§§ 558 a ff. BGB. 20Das Amtsgericht München ist zwar sachlich und örtlich zuständig, weil die Streitigkeit über eine in München belegene Wohnung vorliegt, §§ 29 a Abs. 1 ZPO, 23 Nr. 2 a GVG. 21Eine Kl...
MIETWOHNUNGONLINE-SERVICESMIET- UND WEG-RECHTINTERNETAMTSGERICHT MÜNCHENMIETERHÖHUNGMIETVERTRAG
REWIS RS 2018, 11685
28. November 2023 8. Zivilsenat
...§ 558 Rn. 53; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 15. Aufl., § 558 BGB Rn. 77; Grüneberg/Weidenkaff, BGB, 82. Aufl., § 558 Rn. 16; BeckOK-Mietrecht/Theesfeld-Betten, Stand: 1. August 2023, § 558...
AUSSTRAHLUNGSWIRKUNG GRUNDRECHTEMIETWOHNUNGEIGENTUMMIETERHÖHUNG
REWIS RS 2023, 9588
16. Dezember 2020 Zivilabteilung 206
...§ 313a Abs. 1 ZPO). 2Entscheidungsgründe: 3Der Klägerin steht gegen den Beklagten ein Anspruch auf Zustimmung zur Erhöhung der Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 27,80 € zu gemäß §§ 535, 549, 558 Ab...
REWIS RS 2020, 5823
16. Mai 2018
Mieterhöhung nach örtlichem Mietspiegel bei gefördertem Wohnraum
...§§ 558 ff. BGB Bezug nimmt, müssen für die Wirksamkeit des Zustimmungsverlangens alle formellen und materiellen Voraussetzungen der §§ 558 ff. BGB gegeben sein. Dies bedeutet, dass nach § 558 Abs. 2 N...
REWIS RS 2018, 9035
26. Oktober 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Rdnr. 9 und § 558 a Rdnr. 20; Schmidt-Futterer/Börstinghaus, Mietrecht, 8. Aufl., § 558 a 13 - 7 - Rdnr. 57; Staudinger/Emmerich, BGB (2003), § 558 Rdnr. 13 f.). Nach der herr-schenden Auffassun...
REWIS RS 2005, 1134
16. Februar 2017
Vereinbarungen zwischen den Mietvertragsparteien über Modalitäten eines Mietspiegels unwirksam
...§ 529 ZPO. Demnach sind die vom Gericht der ersten Instanz festgestellten Tatsachen zugrunde zu legen. Berücksichtigungsfähige neue Tatsachen im Sinne des § 529 Abs. 1 Nr. 2 ZPO wurden nicht dargelegt...
REWIS RS 2017, 15438
6. Juli 2005 VIII. Zivilsenat
...§ 2 MHG Rdnr. 60; vgl. auch Senat, Urteil vom 12. November 2003 - VIII ZR 250/03 = NJW 2004, 1379). (1) Die Ansicht des Berufungsgerichts findet schon im Wortlaut des § 558 BGB keine Stütze. Nach § 55...
REWIS RS 2005, 2726
9. April 2008 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 1 Satz 1 Bei der Berechnung der Wartefrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB bleiben nach Satz 3 auch solche Mieterhöhungen unberücksichtigt, die auf den in § 559 BGB genannten Gründen beruhen, j...
REWIS RS 2008, 4588
18. Juli 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 1 Satz 2) oder die Kappungsgrenze (§ 558 Abs. 3 BGB) teilweise wieder "neutralisiert" werden (Senatsurteil vom 28. April 2004, aaO, zu §§ 2, 3 MHRG). - 7 - b) Die Annahme des Beru...
REWIS RS 2007, 2817
9. April 2008 VIII. Zivilsenat
...§§ 559 bis 560 BGB anzusehen und falle deshalb nicht unter die Ausnahme-vorschrift des § 558 Abs. 1 Satz 3 BGB. Die vom Bundesgerichtshof in seiner Entscheidung vom 28. April 2004 - VIII ZR 185/03, NJ...
REWIS RS 2008, 4587
23. Juni 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 5 BGB grundsätzlich als Drittmittel im Sinne von § 559 a BGB bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB von dem Jahresbe-trag des ortsüblichen Mietzinses abzuziehen. Ein Abzug entfalle nicht sch...
REWIS RS 2004, 2708
23. Juni 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 5 BGB grundsätzlich als Drittmittel im Sinne von § 559 a BGB bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB von dem Jahresbetrag des ortsüblichen Mietzinses abzuziehen. Ein solcher Abzug entfalle ni...
REWIS RS 2004, 2709
15. Juni 1998 19. Zivilsenat
...§ 558 BGB, die sich unmittelbar aus dem Gesetz, nämlich aus §§ 556 Abs. 1, Abs. 3, 581 Abs. 2 BGB ergeben. Die von ihr zitierten Literaturstellen, insbesondere bei Staudinger/ Sonnenschein, a.a.O., § ...
REWIS RS 1998, 623
17. April 2019 8. Zivilsenat
Geltendmachung einer Wohnflächenabweichung im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens
...§ 93, § 95, § 97 Abs. 2, § 100 Abs. 3, § 281 Abs. 3 Satz 2, § 344 ZPO, und denen ein unwirtschaftliches oder prozessverlängerndes Verhalten vorausgeht, kommt auch § 96 ZPO in kostenrechtlicher Hinsich...
MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTLANDGERICHT BERLINMIETERHÖHUNGWOHNFLÄCHE
MDR 2019, 983-984NJW 2019, 2464REWIS RS 2019, 7997
10. Oktober 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 557 Abs. 4; § 558 Abs. 1, 6; § 558a BGB a) Bei Erhöhung einer Teilinklusivmiete nach § 558 BGB braucht der Vermieter im Mieterhöhungsverlangen zur Höhe der in der Miete enthaltenen Betriebskosten ke...
REWIS RS 2007, 1569
4. Mai 2005 VIII. Zivilsenat
...§§ 284, 286, 288 BGB a.F.). Der Mieter ist zwar grundsätzlich verpflichtet, einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters, das den Anforderungen des § 2 MHG (§§ 558 f. BGB n.F.) gerecht wird, zuzustim-m...
REWIS RS 2005, 3705
5. Mai 2022 Richterin am Amtsgericht
...§ 558 a BGB. Es ist in Textform erklärt und zur Begründung das zulässige Begründungsmittel nach § 558 a Abs. 2 Nr. 4 BGB verwandt worden. Es wird auf drei Vergleichswohnungen Bezug genommen, für die e...
REWIS RS 2022, 5164
23. Juni 2004 VIII. Zivilsenat
...§ 558 Abs. 5 BGB grundsätzlich als Drittmittel im Sinne von § 559 a BGB bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB von dem Jahresbetrag des ortsüblichen Mietzinses abzuziehen. Ein solcher Abzug entfalle ni...
REWIS RS 2004, 2714
24. Oktober 2018 8. Zivilsenat
Erhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Behandlung von Mieterinvestitionen bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
...§ 558 BGB von vornherein nicht an.14 1. Nach § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn d...
MDR 2019, 20-22REWIS RS 2018, 2489
3. September 2018
Ermittlung der ortüblichen Vergleichsmiete
...§ 522 Abs. 2 ZPO als offensichtlich unbegründet zurückzuweisen. 9III. Die Kostenentscheidung beruht auf § 97 ZPO, die Entscheidung zur vorläufigen Vollstreckbarkeit auf § 708 Nr. 10 S. 2 ZPO. 10Den St...
REWIS RS 2018, 4185
7. Februar 2007 VIII. Zivilsenat
...§ 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB unwirksam. Wie die Revision zu Recht geltend macht, wird dadurch zum Nachteil des Mieters von § 557 Abs. 3 BGB und § 558 Abs. 1 BGB abgewichen, wonach der Vermieter Miet...
REWIS RS 2007, 5371
12. Dezember 2006 22. Zivilsenat
...§ 558 BGB a.F. ausgehen würde, bedeutete dies nicht, dass diese kurze Verjährungsfrist des § 558 BGB auch auf einen Ausgleichsanspruch gemäß § 24 Abs. 2 BBodSchG anzuwenden war. § 24 Abs. 2 BBodS...
REWIS RS 2006, 308
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