13. Mai 2015 XII. Zivilsenat
...§555a BGB Rn.69; vgl. auch Emmerich in Emmerich/Sonnenschein Miete 11.Aufl. §555a BGB Rn.13; MünchKommBGB/Bieber 6.Aufl. §554 Rn.8; Staudinger/Emmerich BGB [2014] §555a Rn.14) führt zur Begründung an,...
REWIS RS 2015, 11126
21. November 2017 VIII. Zivilsenat
...§ 541a Abs. 2 BGB aF]; Palandt/Weidenkaff, BGB, 76.Aufl. §555b Rn. 2; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 13. Aufl., § 555b BGB Rn. 86 mwN; Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2018, § 555b Rn....
REWIS RS 2017, 2040
21. November 2017 8. Zivilsenat
Wohnraummiete in einem Reihenhaus: Vorliegen von duldungspflichtigen Modernisierungsmaßnahmen bei grundlegenden Umgestaltungsmaßnahmen
...§ 541a Abs. 2 BGB aF]; Palandt/Weidenkaff, BGB, 76. Aufl. § 555b Rn. 2; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 13. Aufl., § 555b BGB Rn. 86 mwN; Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2018, § 555b R...
MDR 2018, 80REWIS RS 2017, 2005
27. April 2021 8. Zivilsenat
Kostenverfahren: Zulassung der Rechtsbeschwerde gegen Kostenentscheidung zur Klärung einer materiell-rechtlichen Frage; Anlass zur Erhebung einer …
...§ 555a Abs. 1, § 555d Abs. 1 BGB) gibt der Mieter in der Regel (noch) nicht, wenn er die mit der Ankündigung der geplanten Baumaßnahmen verknüpfte Aufforderung des Vermieters zur Abgabe einer Duldungs...
MDR 2021, 1181-1182REWIS RS 2021, 6475
17. Juni 2015 8. Zivilsenat
Wohnraummiete in Sachsen-Anhalt: Mieterpflicht zur Duldung des Einbaus bauordnungsrechtlich vorgeschriebener Rauchwarnmelder trotz bereits erfolgter Eigeninstallation
...§ 555d Abs. 1, § 555b Nr. 6 BGB herzuleiten, sondern darüber hinaus auch aus § 555d Abs. 1, § 555b Nr. 4, 5 BGB (vgl. Senatsurteil vom heutigen Tage - VIII ZR 216/14, unter II, zur Veröffentlichung be...
NJW 2015, 2487REWIS RS 2015, 9601
11. November 2020 8. Zivilsenat
Wohnraummiete in Berlin: Neuvermietung einer modernisierten Wohnung nach Leerstand und Ausnahme von der Begrenzung der …
...§ 555a Abs. 1 BGB zählen hierzu nicht.b) Werden im Zuge der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB Erhaltungsmaßnahmen im Sinne des § 555a Abs. 1 BGB miterledigt, ist bei de...
MIETPREISBREMSEMIETEMODERNISIERUNG
MDR 2021, 353-355REWIS RS 2020, 918
17. Juni 2015 VIII. Zivilsenat
...§ 555d Abs. 1, § 555b Nr. 6 BGB herzuleiten, sondern darüber hinaus auch aus §555d Abs. 1, § 555b Nr. 4, 5 BGB (vgl. Se-212223-9-natsurteil vom heutigen Tage -VIII ZR 216/14, unter II, zur Veröffentli...
REWIS RS 2015, 9607
11. Juni 2019
Ersatzansprüche ehemaliger Mieter
...§ 241 Abs. 2 BGB verstoßen, weil sonst den Beklagten die Möglichkeit der Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB sowie der Mieterhöhung nach § 558 BGB zugestanden hätte. 9Im Übrigen wird zur Ergänzung d...
REWIS RS 2019, 6427
27. Mai 2021 6. Zivilkammer
...§ 555b BGB) und nicht um Erhaltungsmaßnahmen (§ 555a Abs. 1 BGB) handelt. Da den Vermieter zudem die Darlegungs- und Beweislast für die Höhe der umlagefähigen Kosten trifft, ist es im Streitfall ebenf...
REWIS RS 2021, 5466
26. Juli 2022 Abteilung 236
...§§ 555a, 555d BGB ergibt, kann dahinstehen, denn in jedem Fall folgt er aus der Vorschrift des § 535 Abs. 1 S. 2 BGB, wonach der Vermieter die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsgemäß...
REWIS RS 2022, 5681
19. Juli 2022 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung über die Ausstattung der Mietwohnung mit einer Gasetagenheizung; Änderung der Sollbeschaffenheit der …
...§ 555a BGB sei darin nicht zu sehen. Da § 555a BGB dem Vermieter lediglich das Recht einräume, die Mietsache im ursprünglichen Zustand zu erhalten, würde bei gleichzeitiger Einbeziehung von Verbesseru...
REWIS RS 2022, 7527
8. November 2022 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung über die Ausstattung der Mietwohnung mit einer Gasetagenheizung; Änderung der Sollbeschaffenheit der …
...§ 555a Abs. 1 BGB von Bedeutung (vgl. zu der gebotenen Auslegung der Entscheidungsgründe BGH, Beschluss vom 30. November 2021 - VIII ZR 81/20, juris Rn. 7 mwN). Das Berufungsgericht hat diesen - auf d...
REWIS RS 2022, 7465
17. Juni 2020 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Wirksamkeit einer auf mehrere tatsächlich trennbare Baumaßnahmen gestützte Mieterhöhungserklärung bei im Hinblick auf einzelne …
...§ 559 BGB Rn. 72; Staudinger/V. Emmerich, BGB, Neubearb. 2018, § 559 Rn. 22; BeckOGK/Schindler, BGB, Stand: 1. April 2020, § 559 Rn. 72; kritisch MünchKommBGB/Artz, 8. Aufl., § 559 Rn. 20). Diese Auff...
MIETVERTRAGMIETETEILNICHTIGKEIT
MDR 2020, 1173-1175REWIS RS 2020, 745
24. Mai 2023 8. Zivilsenat
Mieterhöhung bei Ersatz vorhandener Rauchwarnmelder durch gleichwertige Geräte
...§ 555b Nr. 5 BGB) oder die aufgrund von Umständen durchgeführt werden, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, und die keine Erhaltungsmaßnahmen nach § 555a BGB sind (§ 555b Nr. 6 BGB).16 ...
REWIS RS 2023, 3544
18. Dezember 2019 8. Zivilsenat
Revisionsverfahren über Anspruch des Vermieters auf Duldung einer Modernisierungsmaßnahme: Behebung einer falschen Bezeichnung des Rechtsmittelführers …
...§ 555d Abs. 1 BGB hat der Mieter Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b BGB zu dulden, wobei der Vermieter dem Mieter die Maßnahmen nach § 555c BGB anzukündigen hat. Die letztgenannte Vorschrift...
MDR 2020, 215-217REWIS RS 2019, 229
11. Dezember 2014 9. Zivilsenat
Insolvenz des Vermieters: Fortbestehen des Mietverhältnisses mit Wirkung für die Insolvenzmasse
...§ 856 Abs. 1 BGB verloren (vgl. MünchKomm-BGB/Joost, 6. Aufl., § 856 Rn. 2, 7). An der Freiwilligkeit ändert sich nicht dadurch etwas, dass die Schuldnerin von ihm möglicherweise nach § 554 Abs. 1, Ab...
NJW 2015, 627REWIS RS 2014, 405
11. Dezember 2014 IX. Zivilsenat
...§856Abs.1 BGB verloren(vgl. MünchKomm-BGB/Joost, 6.Aufl., §856 Rn.2, 7). An der Freiwilligkeit ändert sich nichtdadurchetwas, dass die Schuldnerin von ihm möglicherweise nach §554 Abs.1, Abs.2 Satz1 B...
REWIS RS 2014, 407
20. Mai 2022
Leistungen, Arbeitnehmer, Versicherungsschutz, Minderung, Vertragsschluss, Klausel, Verletzung, Inhaltskontrolle, Rechtsanwaltskosten, Dienstleistungen, Interessenausgleich, Frist, Abrechnung, AGB, Waren …
...§ 1 Abs. 2 HGB kommt es nicht an (vgl. MüKoBGB/Micklitz, 9. Aufl. 2021, BGB § 14 Rn. 33). 136Eine Inhaltskontrolle nach § 307 BGB bis § 309 BGB findet gemäß § 307 Abs. 3 BGB zudem nur statt, soweit es...
REWIS RS 2022, 2650
30. September 2021 9. Senat
Soziales Entschädigungsrecht - Soldatenversorgung - truppenärztliche Behandlung - Schwangerschaft einer Soldatin - Entbindung durch truppenärztlich …
...§ 30 RdNr 4; zu § 12 SGB VII: Keller in Hauck/Noftz, SGB VII, K § 12 RdNr 3b, Stand März 2019; Palsherm in jurisPK-SGB VII, 2. Aufl 2014, § 12 RdNr 17, Stand 24.6.2019; vgl zur Vorgängernorm § 555a RV...
REWIS RS 2021, 2217
15. April 2015 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Fristlose bzw. ordentliche Kündigung wegen verweigerter Duldung von Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten durch den Mieter; …
...§ 554 BGB aF (vgl. jetzt §§ 555a bis 555d BGB) verletzt, die Instandsetzung oder Modernisierung der Mietsache zu dulden (Staudinger/Rolfs, BGB, Neubearb. 2014, § 573 Rn. 35; Lützenkirchen/Lützenkirche...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTKÜNDIGUNG
NJW 2015, 2417REWIS RS 2015, 12647
25. Januar 2023 8. Zivilsenat
Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
...§ 559 BGB erfassten Modernisierungsmaßnahme (§ 555b Nr. 1, 3, 4, 5 oder 6 BGB) als auch einer Erhaltungsmaßnahme im Sinne von § 555a Abs. 1 BGB (sogenannte modernisierende Instandsetzung), hat der Ver...
MIETERHÖHUNGMODERNISIERUNGMIETRECHT
REWIS RS 2023, 483
1. Oktober 2019
Kein Überbau für nachträgliche Wärmedämmung
...BGB berücksichtigungsfähig ist (vgl. zu § 275 Abs. 2 BGB: Ernst in Münchener Kommentar zum BGB, § 275 Rn. 90; Riehm in Beck-OGK BGB, § 275 Rn. 189) ist bei dieser Sachlage für die Entscheidung ohne Be...
MDR 2020, 161-162REWIS RS 2019, 3000
29. Juni 2021 Zivilabteilung
...§§ 288, 291 BGB i.V.m. § 187 BGB analog. 59III. 60Die prozessualen Nebenentscheidungen folgen aus §§ 92 Abs. 2 Nr. 1, 708 Nr. 11, 711, 713 ZPO. 61IV. 62Der Streitwert wird gem. § 45 Abs. 1 S. 1 GKG au...
REWIS RS 2021, 4496
4. Mai 2022 2. Zivilkammer
...§ 6 Abs. 2 und § 12 Abs. 1 EGBGB. Er entspricht auch dem Wortlaut der gesetzlichen Regelung in § 355 Abs. 2 Satz 2 BGB. Darauf kann sich die Beklagte berufen. Der Darlehensgeber darf sich bei der Gest...
REWIS RS 2022, 4321
9. November 2022 8. Zivilsenat
Formelle Begründungsanforderungen für eine Modernisierungsmieterhöhung bei mehreren Maßnahmen des Wohnraumvermieters: Ausweisung der für jede Modernisierungsmaßnahme …
...§ 280 Abs. 1 BGB (in Höhe von 309,40 €) - sei es im Wege der Zahlung (§ 250 Satz 2 BGB), sei es im Wege der Freistellung (§ 257 Satz 1 BGB) - nicht trägt.16 1. Nach § 559 Abs. 1 BGB in ...
REWIS RS 2022, 7853
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