15. Dezember 2010 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel
...536 Rn. 30; Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34; OLGR Rostock 2001, 281, 282; LG Berlin ZMR 1992, 302; aA Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rn. 325). Während der...
REWIS RS 2010, 388
15. Dezember 2010 XII. Zivilsenat
...536 Rn. 30; 13 - 6 - Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34; OLGR Rostock 2001, 281, 282; LG Berlin ZMR 1992, 302; aA Schmidt-Futterer/Eisenschmid Mietrecht 9. Aufl. § 536 BGB Rn. 325). Wä...
REWIS RS 2010, 372
20. November 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummietvertrag: Außerordentliche Kündigung wegen behördlicher Ankündigung der Ablehnung eines Nutzungsänderungsantrages
...536 BGB nicht zu begründen und damit auch eine außerordentliche Kündigung nach § 543 BGB nicht zu rechtfertigen; dem Mieter ist es grundsätzlich zuzumuten, eine Bescheidung seines Nutzungsänderungsant...
REWIS RS 2013, 985
20. November 2013 XII. Zivilsenat
...536, 543Alleindie anlässlich einer Anhörung gemäß §28 VwVfG erfolgte Mitteilung der Behörde an den Mieter, dass die beantragte Nutzungsänderung nicht genehmi-gungsfähig sei, vermag einen Mangel des Mi...
REWIS RS 2013, 1006
18. Dezember 2013 12. Zivilsenat
Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch verlustreich arbeitende Heizungs- und Belüftungsanlage; Mieteranspruch auf Modernisierung einer …
...536 Abs. 1 Satz 1 BGB begründen könne (OLG Düsseldorf WuM 1984, 54 f.; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 8; Eisenschmid in Schmidt-Futterer Mietrecht 11. Aufl. § 536 BGB Rn. 231). Überwiegend w...
REWIS RS 2013, 173
12. Oktober 2021 8. Zivilsenat
Wohnraummietvertrag: Mietminderung bei Verkleinerung des Fahrradkellers aufgrund zu duldender Modernisierungsmaßnahmen
...536 BGB hat der Senat damit ersichtlich nicht getroffen.22 e) Die Revision meint ferner, dem Beklagten stehe ein Recht zur Minderung der Miete gemäß § 536 BGB deshalb nicht zu, weil er ...
REWIS RS 2021, 1944
21. Juli 1994 4. Zivilkammer
...536 BGB; denn bei der Vermietung von Räumen zum Betrieb eines bestimmten Geschäfts gehört zur Gewährung des vertraglichen Gebrauchs, in den anderen Räumen des Hauses oder auf unmittelbar angrenzenden ...
REWIS RS 1994, 30
23. September 2020 Zivilgericht
...536 Abs. 1 BGB. Nach § 536 Abs. 1 BGB hat der Mieter für die Zeit, während der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu ent...
REWIS RS 2020, 6522
22. Dezember 2005 10. Zivilsenat
...536 BGB mit einem Mangel behaftet ist. Es entspricht insoweit ständiger Rechtsprechung, dass öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse und Gebrauchsbeschränkungen, die dem vertragsgemäßen Gebrauch en...
REWIS RS 2005, 42
5. Juli 2022 Richter am Amtsgericht
...536 BGB, Rn. 523). Diese Auffassung legt auch die Klägerin ihren Ausführungen zur Höhe des Streitwerts zu Grunde. 8Bei Zugrundelegung dieser Berechnungsmethode ist vorliegend von einem Streitwert von ...
REWIS RS 2022, 5290
18. Dezember 2013 XII. Zivilsenat
...536 Abs.1 Satz1 BGB begründen könne (OLG Düsseldorf WuM 1984, 54f.; MünchKommBGB/Häublein 6.Aufl. §536 Rn.8; Eisenschmid in Schmidt-Futterer Mietrecht 11.Aufl. §536 BGB Rn.231). Überwiegendwird das Vo...
REWIS RS 2013, 132
15. Dezember 2010 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung bei Unterbrechung der Stromversorgung
...536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl...
REWIS RS 2010, 374
12. März 2008 XII. Zivilsenat
...536 BGB Rdn. 41 Herrlein/Kandelhard Mietrecht 3. Aufl. § 536 BGB Rdn. 63; Lindner-Figura/Oprée/Stellmann Geschäftsraummiete Kap. 14 Rdn. 305; Fritz Gewerberaummietrecht 4. Aufl. Rdn. 171 b; Schmidt/ F...
REWIS RS 2008, 5017
11. Mai 2016
Voraussetzungen einer Mietminderung wegen erhöhter Geräuschimmissionen infolge von Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück
...536 BGB - über die vom vom Kläger in der Klage zugestandenen 12% der Bruttomiete für die Wohnung hinaus - gemindert. a) Ein Mietmangel i. S. d. § 536 BGB kann im Hinblick auf die von den Beklagten bea...
REWIS RS 2016, 11489
15. Dezember 2010 VIII. Zivilsenat
...536 BGB. Eine Minderung ist ausgeschlossen, wenn ein Mangel der Sphäre des Mieters zuzurechnen ist (MünchKomm-BGB/Häublein, 5. Aufl., § 536 Rn. 32 mwN; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 9. Aufl...
REWIS RS 2010, 378
18. März 2008 24. Zivilsenat
...536 Rn 5). Im Urkundenprozess ist dieser Beweis nur urkundlich führbar (vgl. Senat aaO). Ist die Mietsache mit einem anfänglichen Mangel behaftet, ist die Miete kraft Gesetzes gemindert (§ 536 Abs. 1 ...
REWIS RS 2008, 4891
19. Juni 2006 VIII. Zivilsenat
...536 BGB und ein dar-- 5 - auf gestütztes Zurückbehaltungsrecht richte sich nun nur noch gegen den Er-werber. II. 8 Diese Ausführungen halten der rechtlichen Nachprüfung stand. Das Be-rufungsgericht ha...
REWIS RS 2006, 3085
2. März 2011 8. Zivilsenat
Wohnraummiete: Mietminderung wegen Wohnflächenabweichung einer möblierten Wohnung
...536 BGB ein Minderungsanspruch zu; die für den streitgegenständlichen Zeitraum 15. Oktober 2006 bis 30. April 2009 aufgrund des Mangels der Mietsache überzahlte Miete könne nach § 812 BGB zurückgeford...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIET- UND WEG-RECHTMIETMINDERUNG
REWIS RS 2011, 8925
16. September 2009 VIII. Zivilsenat
...536 und 536a BGB gemäß § 536b Satz 1 BGB nicht zustehen. 7 3. Schließlich ist dem Berufungsgericht auch darin beizupflichten, dass die Kläger nicht wegen einer zu geringen Wohnfläche des angemieteten ...
REWIS RS 2009, 1719
17. Juni 2015 8. Zivilsenat
Kündigung des Mietverhältnisses über Wohnraum wegen Zahlungsverzugs bei Insolvenz des Mieters: Geltung der Kündigungssperre nach …
...536 Rn. 15; BeckOG/Bieber, § 536 BGB Rn. 25; wohl auch Selk, NZM 2009, 142; vgl. Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 536 Rn. 61).57 (4) Soweit das Zurückbehaltungsrecht auf der ...
BUNDESGERICHTSHOF (BGH)MIETWOHNUNGMIET- UND WEG-RECHTINSOLVENZMIETMINDERUNGMATERIELLE RECHTSKRAFTZWISCHENFESTSTELLUNGSANTRAG
NJW 2015, 3087REWIS RS 2015, 9603
17. Juni 2015 VIII. Zivilsenat
...536 Rn. 15; BeckOG/Bieber, § 536 BGB Rn. 25; wohl auch Selk, NZM 2009, 142; vgl. Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014,§ 536Rn. 61). (4) Soweit das Zurückbehaltungsrecht auf der Grundlageder berech...
REWIS RS 2015, 9628
4. September 2018 8. Zivilsenat
Mietminderung: Kondiktion überzahlter Miete bei vorbehaltloser Zahlung; Höhe der Minderung bei Geruchsbelästigung aus defektem Abwasserrohr
...536 BGB nicht erst dann auszugehen, wenn der Mieter über eine umfassende Kenntnis sämtlicher Elemente des Minderungsrechts nach § 536 BGB verfügt. Angesichts des Umstands, dass eine Minderungsquote in...
REWIS RS 2018, 4172
10. Oktober 2012 12. Zivilsenat
Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Vertrag über eine Facharztpraxis
...536 BGB Rn. 13 f.; MünchKommBGB/Häublein 6. Aufl. § 536 Rn. 14 f.; Staudinger/Emmerich BGB [Neubearbeitung 2011] § 536 Rn. 7).31 Maßgebend für die Beantwortung der Frage, ob eine unmitt...
REWIS RS 2012, 2493
8. April 2020 30. Zivilsenat
...536 BGB Rn. 175; vgl. auch Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 14. Aufl. 2019, § 536 Rn. 78). 57Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse und -beschränkungen stellen daher grundsätzlich einen Sa...
REWIS RS 2020, 4851
2. März 2011 VIII. Zivilsenat
...536 Abs. 1 Satz 2 Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohn-flächenabweichung um mehr als 10 % gegenüber der vereinbarten Wohnfläche im Verhältnis der Wohnfläch...
REWIS RS 2011, 8924
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