II. BV

Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

II. BV: Übersicht

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Inhaltsverzeichnis

Teil I

Allgemeine Vorschriften

§ 1 II. BV
Anwendungsbereich der Verordnung
§ (XXXX) 1a bis 1d II. BV
(weggefallen)

Teil II

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Erster Abschnitt

Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung

§ 2 II. BV
Gegenstand der Berechnung
§ 3 II. BV
Gliederung der Berechnung
§ 4 II. BV
Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
§ 4a II. BV
Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
§ 4b II. BV
Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
§ 4c II. BV
Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten

Zweiter Abschnitt

Berechnung der Gesamtkosten

§ 5 II. BV
Gliederung der Gesamtkosten
§ 6 II. BV
Kosten des Baugrundstücks
§ 7 II. BV
Baukosten
§ 8 II. BV
Baunebenkosten
§ 9 II. BV
Sach- und Arbeitsleistungen
§ 10 II. BV
Leistungen gegen Renten
§ 11 II. BV
Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
§ 11a II. BV
Nicht feststellbare Gesamtkosten

Dritter Abschnitt

Finanzierungsplan

§ 12 II. BV
Inhalt des Finanzierungsplanes
§ 13 II. BV
Fremdmittel
§ 14 II. BV
Verlorene Baukostenzuschüsse
§ 15 II. BV
Eigenleistungen
§ 16 II. BV
Ersatz der Eigenleistung
§ 17 II. BV

Vierter Abschnitt

Laufende Aufwendungen und Erträge

§ 18 II. BV
Laufende Aufwendungen
§ 19 II. BV
Kapitalkosten
§ 20 II. BV
Eigenkapitalkosten
§ 21 II. BV
Fremdkapitalkosten
§ 22 II. BV
Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
§ 23 II. BV
Änderung der Kapitalkosten
§ 23a II. BV
Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
§ 24 II. BV
Bewirtschaftungskosten
§ 25 II. BV
Abschreibung
§ 26 II. BV
Verwaltungskosten
§ 27 II. BV
Betriebskosten
§ 28 II. BV
Instandhaltungskosten
§ 29 II. BV
Mietausfallwagnis
§ 30 II. BV
Änderung der Bewirtschaftungskosten
§ 31 II. BV
Erträge

Fünfter Abschnitt

Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung

§ 32 II. BV
Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 33 II. BV
Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 34 II. BV
Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 35 II. BV
Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 36 II. BV
Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 37 II. BV
Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 38 II. BV
Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
§ 39 II. BV
Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 39a II. BV
Zusatzberechnung

Teil III

Lastenberechnung

§ 40 II. BV
Lastenberechnung
§ 40a II. BV
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
§ 40b II. BV
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
§ 40c II. BV
Ermittlung der Belastung
§ 40d II. BV
Belastung aus dem Kapitaldienst
§ 41 II. BV
Belastung aus der Bewirtschaftung

Teil IV

Wohnflächenberechnung

§ 42 II. BV
Wohnfläche
§ 43 II. BV
§ 44 II. BV

Teil V

Schluß- und Überleitungsvorschriften

§ 45 II. BV
Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
§ 46 II. BV
Überleitungsvorschriften
§ 47 II. BV
§ 48 II. BV
§ 48a II. BV
Berlin-Klausel
§ 49 II. BV
Geltung im Saarland
§ 50 II. BV
Anlage 1 II. BV
(zu § 5 Abs. 5) Aufstellung der Gesamtkosten
Anlage 2 II. BV
(zu den §§ 11a und 34 Abs. 1) Berechnung des umbauten Raumes
Anlage 3 II. BV 
(+++ Textnachweis ab:  1. 8.1984 +++)

Die V gilt gem. § 49 nicht im Saarland
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