%PDF-1.3 %âãÏÓ 4 0 obj<> endobj 5 0 obj<> endobj 8 0 obj<>/F 9 0 R>> endobj 10 0 obj<> endobj 11 0 obj<> endobj 12 0 obj<> endobj 16 0 obj<> endobj 18 0 obj<> endobj 17 0 obj<> endobj 20 0 obj<> endobj 22 0 obj<> endobj 21 0 obj<> endobj 24 0 obj<> endobj 23 0 obj<> endobj 26 0 obj<> endobj 25 0 obj<> endobj 28 0 obj<> endobj 27 0 obj<> endobj 30 0 obj<> endobj 29 0 obj<> endobj 32 0 obj<> endobj 31 0 obj<> endobj 34 0 obj<> endobj 35 0 obj<>stream /GS1 gs BT /F1 1 Tf 16.016 0 0 16.016 60.863 771.418 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Deutscher Bundestag)Tj 11.745 0 0 11.745 414.99 771.418 Tm ( )Tj 0 0 TD (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 16.016 0 0 16.016 485.988 771.418 Tm ( )Tj T* (16/)Tj /F1 1 Tf 1.389 0 TD (887)Tj 11.745 0 0 11.745 60.863 750.774 Tm ( )Tj T* [(16. W)39.8(ahlperiode)]TJ /F2 1 Tf 8.542 0 0 8.542 487.49 750.774 Tm ( )Tj T* (09. 03. 2006)Tj ET /_Titel <>BDC BT /F1 1 Tf 17.084 0 0 17.084 60.863 668.2001 Tm ( )Tj T* (Gesetzentwurf)Tj ET EMC /_Zusatz <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 646.137 Tm ( )Tj T* (der Bundesregierung)Tj ET EMC /_Thema <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 581.345 Tm ( )Tj T* [(Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des W)38.6(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ 0 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD (und anderer Gesetze)Tj ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.519 Tm ( )Tj T* [(A.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Problem und Ziel)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 487.0161 Tm -0.25 Tw [( Das)-333( W)81(ohnungseigentumsgesetz)-324.1( lässt)-331( der)-333.1( V)110(ertragsfreiheit)-325.6( der)-333.1( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1 TD [( tümer)-454.9( breiten)-454( Raum)-455.1( und)-458.1( erlaubt)-454( daher)-456( Lösungen)-455.8( für)-458.1( unterschiedliche)-448.6( wirt-)]TJ T* [( schaftliche)-249.4( Bedürfnisse.)-252.4( Deshalb)-253.6( ist)-254.8( es)-255.8( bisher)-254.7( nur)-256.7( wenig)-254.7( geändert)-252.6( worden.)-255.6( Eine)]TJ T* [( Prüfung)-443.6( durch)-442.7( die)-441.7( Bundesregierung)-438.2( hat)-441.7( jedoch)-440.7( er)19.1(geben,)-441.6( dass)-442.7( nunmehr)-441.5( ver-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schiedene Änderungen angezeigt sind.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 420.106 Tm -0.25 Tw [( Erstens:)-346.2( Das)-349.3( W)81(ohnungseigentumsgesetz)-340.5( geht)-348.3( davon)-349.3( aus,)-349.4( dass)-349.3( die)-348.5( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-281.4( ihre)-285.7( Angelegenheiten)-279.2( durch)-286.7( V)110.1(ereinbarungen)-282.4( und)-287.7( damit)-283.7( einstimmig)]TJ T* [( regeln.)-270.3( Ein)-271.5( Mehrheitsbeschluss)-265.8( ist)-271.5( nur)-273.5( ausreichend,)-268.1( wenn)-272.4( das)-272.5( Gesetz)-269.4( oder)-272.4( eine)]TJ T* [( V)110.1(ereinbarung)-372.8( dies)-375.2( vorsieht.)-373.9( Das)-376.1( Gesetz)-373.1( hält)-374.1( Beschlüsse)-371.8( in)-376.2( der)-376.1( Regel)-373.1( nur)-377.1( für)]TJ T* [( Einzelentscheidungen)-309.7( für)-321.5( zulässig.)-317.4( Beschlüsse,)-316.1( bei)-319.5( denen)-319.4( diese)-318.5( Grenzen)-318.3( nicht)]TJ T* [( beachtet)-318.3( werden,)-322.3( sind)-323.6( nach)-322.4( der)-323.5( jüngeren)-321.3( Rechtsprechung)-318( des)-323.5( Bundesgerichts-)]TJ T* [( hofs)-497.8( häufig)-495.7( auch)-495.9( dann)-496.8( unwirksam,)-494.5( wenn)-496.8( sie)-495.9( nicht)-494.8( gerichtlich)-490.6( angefochten)]TJ T* [( werden.)-294.1( Dies)-294.2( erzeugt)-292.1( Unsicherheit)-289.8( vor)-296.3( allem)-291.2( in)-295.4( Eigentümer)24.5(gemeinschaften,)-287.7( in)]TJ T* [( denen)-375.2( Einstimmigkeit)-366.8( nicht)-374.2( oder)-376.3( nur)-377.4( schwer)-375.2( zu)-376.3( erreichen)-372.1( ist.)-375.4( Um)-376.3( die)-375.3( Hand-)]TJ T* [( lungsfähigkeit)-516( der)-521.4( Eigentümer)24.4(gemeinschaften)-513.9( zu)-521.5( stärken,)-519.2( soll)-520.5( die)-520.5( W)41.1(illens-)]TJ T* 0 Tw [( )250(bildung der W)84.6(ohnungseigentümer erleichtert werden.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 282.725 Tm -0.25 Tw [( Zweitens:)-292.9( Die)-297.2( Gerichtsverfahren)-291.5( in)-298.3( W)81(ohnungseigentumssachen)-290.2( sollen)-296( mit)-296.2( den)]TJ T* [( Gerichtsverfahren)-244.9( in)-251.6( anderen)-249.3( bür)18.1(gerlich-rechtlichen)-240.9( Streitigkeiten)-243.1( harmonisiert)]TJ T* [( werden.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 239.307 Tm [( Drittens:)-302.4( Nach)-305.6( derzeitigem)-299.2( Recht)-303.6( sind)-306.6( Hausgeldforderungen)-301.8( gegen)-305.5( einen)-304.6( zah-)]TJ T* [( lungsunfähigen)-328.9( oder)-332.4( -unwilligen)-328.1( W)81(ohnungseigentümer)-326.8( im)-331.5( W)81(ege)-331.5( der)-332.4( Zwangs-)]TJ T* [( versteigerung)-240.4( häufig)-243.8( nicht)-242.8( eintreibbar)61.4(.)-246( Denn)-244.8( sie)-243.9( können)-244.7( nur)-245.9( im)-243.9( Range)-242.8( nach)-243.9( den)]TJ T* [( Forderungen)-383.7( der)-385.2( Grundpfandrechtsgläubiger)-377.2( geltend)-382( gemacht)-380.9( werden.)-384( In)-386.2( der)]TJ T* [( Praxis)-252.4( führt)-253.5( das)-253.7( dazu,)-252.5( dass)-253.5( solche)-251.5( Eigentümer)-248.3( über)-253.5( beträchtliche)-245.2( Zeiträume)-247.3( auf)]TJ T* [( Kosten)-276.1( der)-277.3( anderen)-275.1( Eigentümer)-272( in)-277.3( ihren)-276.2( W)81(ohnungen)-277( verbleiben)-273( können.)-277.1( Es)-277.4( ist)]TJ T* [( daher)-301( die)-301.2( Stellung)-299( der)-302.1( W)81(ohnungseigentümer)-296.5( gegenüber)-299.8( Kreditinstituten)-293.6( in)-302.2( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Zwangsversteigerung zu stärken.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 126.128 Tm ( )Tj 0 0 TD [(B.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Lösung)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 107.6241 Tm -0.25 Tw [( Erstens:)-308.1( Zur)-311.3( Erleichterung)-304.9( der)-311.3( W)41.1(illensbildung)-306( in)-311.3( der)-311.3( Eigentümer)24.4(gemeinschaft)]TJ 0 -1.0999 TD [( werden)-378.2( die)-378.4( gesetzlichen)-372( Beschlusskompetenzen)-369.5( dort,)-379.4( wo)-380.4( ein)-378.3( praktisches)-375.1( Be-)]TJ T* [( dürfnis)-250.8( besteht,)-247.8( vorsichtig)-247.8( erweitert.)-245.8( Dies)-250( begleitend)-245.7( werden)-249.9( die)-250( Möglichkeiten)]TJ T* 0 Tw [( )250(der W)82.3(ohnungseigentümer verbessert, sich über die Beschlüsse zu informieren.)]TJ ET EMC endstream endobj 36 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 43 0 obj<> endobj 45 0 obj<> endobj 46 0 obj<> endobj 48 0 obj<> endobj 47 0 obj<> endobj 50 0 obj<> endobj 49 0 obj<> endobj 52 0 obj<> endobj 51 0 obj<> endobj 54 0 obj<> endobj 53 0 obj<> endobj 56 0 obj<> endobj 55 0 obj<> endobj 58 0 obj<> endobj 57 0 obj<> endobj 60 0 obj<> endobj 59 0 obj<> endobj 62 0 obj<> endobj 61 0 obj<> endobj 64 0 obj<> endobj 63 0 obj<> endobj 66 0 obj<> endobj 65 0 obj<> endobj 68 0 obj<> endobj 67 0 obj<> endobj 70 0 obj<> endobj 71 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [(… 2 …)-5102.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm -0.25 Tw [(Zweitens:)-407.4( Künftig)-411.6( werden)-411.5( auch)-411.7( W)81(ohnungseigentumssachen)-404.8( im)-411.8( gerichtlichen)]TJ 0 -1.1 TD 0 Tw [( )250(V)110.1(erfahren nach der Zivilprozessordnung behandelt.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 705.572 Tm -0.25 Tw [( Drittens:)-201.4( Für)-206.6( Hausgeldforderungen)-200.9( wird)-205.7( ein)-204.6( begrenztes)-201.4( V)128(orrecht)-203.5( in)-205.8( der)-205.6( Zwangs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(versteigerung durch eine Änderung der dortigen Rangklassen geschaf)42.9(fen.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 665.709 Tm ( )Tj 0 0 TD [(C.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Alternativen)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 650.0491 Tm -0.25 Tw [( Keine)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 621.931 Tm 0 Tw ( )Tj T* [(D.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Kosten der öffentlichen Haushalte)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 606.27 Tm -0.25 Tw [( 1.)-499.9( Haushaltsausgaben )-250(ohne )-250(V)137.2(ollzugsaufwand)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 589.186 Tm [( Durch)-409.3( die)-408.4( Umstellung)-405( von)-410.3( der)-409.4( Kostenordnung)-407.9( auf)-409.4( das)-409.4( Gerichtskostengesetz)]TJ 0 -1.0999 TD [( entstehen)-317.3( der)-321.5( Justiz)-319.5( derzeit)-317.4( nicht)-319.4( bezif)21.1(ferbare,)-319.4( jedenfalls)-316.3( aber)-320.5( nicht)-319.5( unerhebli-)]TJ T* [( che)-249.2( Mehreinnahmen.)-244.7( Zudem)-248.2( wird)-250.3( es)-250.3( innerhalb)-247( der)-250.3( Landesjustiz)-243.9( nur)-251.3( noch)-250.2( zwei,)]TJ T* [( nicht)-500.3( wie)-501.4( bisher)-501.4( drei)-501.4( Instanzen)-499.2( geben.)-501.2( Hierdurch)-500.2( kann)-502.3( die)-501.5( bisher)-501.3( mit)-500.4( der)]TJ T* [( Bearbeitung)-312.3( von)-318.7( weiteren)-313.5( Beschwerden)-313.3( in)-317.8( W)81.1(ohnungseigentumsgesetz\(WEG\)-)]TJ T* [( Sachen)-229.8( beanspruchte)-227.6( richterliche)-224.7( Arbeitskraft)-227.6( eingespart)-227.8( werden.)-230.8( Eine)-230( gewisse,)]TJ T* [( aber)-268.8( durch)-269.8( die)-269( vor)18.1(genannten)-266.6( Ef)19.1(fekte)-267.9( mehr)-268.7( als)-269( kompensierte)-264.4( Mehrbelastung)-265.4( für)]TJ T* [( die)-333.9( Länderhaushalte)-327.4( bringt)-333.7( die)-334( V)110.1(erlagerung)-331.6( der)-334.9( zweitinstanzlichen)-323.3( Zuständig-)]TJ T* 0 Tw [( )250(keit in WEG-Sachen von den Land- zu den Oberlandesgerichten mit sich.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 478.139 Tm -0.25 Tw [( Für)-286.7( den)-285.8( Bundeshaushalt)-280.2( führt)-285.7( der)-285.9( Entwurf)-284.5( zu)-285.9( keiner)-283.7( Mehrbelastung.)-281.2( Um)-285.8( einer)]TJ T* [( Überlastung)-468.9( des)-472.3( Bundesgerichtshofs)-466.6( vorzubeugen,)-469.8( werden)-471.1( Nichtzulassungs-)]TJ T* [( beschwerden)-297.9( in)-301.3( WEG-Sachen)-296.9( zunächst)-298( für)-302.3( einen)-299.1( Über)19.1(gangszeitraum)-294.8( von)-302.2( fünf)]TJ T* [( Jahren)-407.6( ausgeschlossen.)-404.3( Der)-408.7( Bundesgerichtshof)-403.1( kann)-408.7( also)-407.7( in)-408.8( WEG-V)112.3(erfahren)]TJ T* [( nur)-394.6( aufgrund)-393.4( vom)-393.6( Oberlandesgericht)-386( zugelassener)-388.2( Revision)-390.4( erreicht)-389.3( werden.)]TJ T* [( Infolge)-320.1( dieser)-319.2( Beschränkung)-317.9( werden)-320.2( sich)-320.3( die)-320.4( Eingänge)-318.1( in)-321.3( WEG-Sachen)-316.9( beim)]TJ T* [( Bundesgerichtshof)-254.7( voraussichtlich)-254( nur)-261.3( unwesentlich)-255( erhöhen,)-259.2( was)-260.3( mit)-258.5( den)-260.4( vor-)]TJ T* 0 Tw [( )250(handenen Kapazitäten aufgefangen werden kann.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 374.566 Tm -0.25 Tw [( 2.)-499.9( V)128.1(ollzugsaufwand)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 357.482 Tm 0 Tw [( )250(Es entsteht kein V)136.8(ollzugsaufwand.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 329.364 Tm ( )Tj 0 0 TD [(E.)-832.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Sonstige Kosten)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 313.704 Tm -0.25 Tw [( Für)-444( die)-442.1( W)41(irtschaft,)-438.9( insbesondere)-439.7( für)-444.2( kleine)-440( und)-444( mittlere)-437( Unternehmen,)-438.6( ent-)]TJ 0 -1.0999 TD [( stehen)-501.4( keine)-501.6( Kosten.)-502.4( Auswirkungen)-502.2( auf)-503.6( Einzelpreise,)-496.2( auf)-503.7( das)-503.6( Preisniveau,)]TJ T* 0 Tw [( )250(insbesondere auf das V)117(erbraucherpreisniveau, sind nicht zu erwarten.)]TJ ET EMC endstream endobj 72 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 74 0 obj<> endobj 75 0 obj<> endobj 76 0 obj<> endobj 80 0 obj<> endobj 81 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5(… 3 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET q 433.679962 0 0 553.440002 81.065994 188.079956 cm /Im1 Do Q endstream endobj 82 0 obj<>/XObject<>/ExtGState<>>> endobj 85 0 obj<> endobj 86 0 obj<> endobj 87 0 obj<>stream endstream endobj 88 0 obj<> endobj 90 0 obj<> endobj 44 0 obj<
> endobj 91 0 obj<> endobj 92 0 obj<> endobj 94 0 obj<> endobj 95 0 obj<> endobj 97 0 obj<> endobj 96 0 obj<> endobj 99 0 obj<> endobj 101 0 obj<> endobj 100 0 obj<> endobj 103 0 obj<> endobj 102 0 obj<> endobj 105 0 obj<> endobj 104 0 obj<> endobj 107 0 obj<> endobj 106 0 obj<> endobj 109 0 obj<> endobj 108 0 obj<> endobj 111 0 obj<> endobj 110 0 obj<> endobj 113 0 obj<> endobj 112 0 obj<> endobj 115 0 obj<> endobj 114 0 obj<> endobj 117 0 obj<> endobj 116 0 obj<> endobj 119 0 obj<> endobj 118 0 obj<> endobj 121 0 obj<> endobj 120 0 obj<> endobj 123 0 obj<> endobj 122 0 obj<> endobj 125 0 obj<> endobj 124 0 obj<> endobj 127 0 obj<> endobj 126 0 obj<> endobj 129 0 obj<> endobj 128 0 obj<> endobj 131 0 obj<> endobj 130 0 obj<> endobj 133 0 obj<> endobj 132 0 obj<> endobj 135 0 obj<> endobj 134 0 obj<> endobj 137 0 obj<> endobj 136 0 obj<> endobj 139 0 obj<> endobj 138 0 obj<> endobj 141 0 obj<> endobj 140 0 obj<> endobj 143 0 obj<> endobj 144 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5(… 5 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 657.167 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Rechts <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 494.93 734.402 Tm -0.25 Tw [(Anlage)-247.7( 1)]TJ ET EMC /_g_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm 0 Tw ( )Tj T* [(Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des W)38.6(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ 0 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD (und anderer Gesetze)Tj ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 650.76 Tm [( )250(Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 617.9191 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(1)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 77.462 599.67 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des W)58.8(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 581.065 Tm -0.25 Tw [( Das)-308.9( W)81(ohnungseigentumsgesetz)-301.3( in)-308.8( der)-308.8( im)-307.7( Bundesgesetz-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( blatt)-452.2( T)70(eil)-453.2( III,)-456.3( Gliederungsnummer)-449.6( 403-1,)-456.3( veröf)18.9(fentlichten)]TJ 0 -1.111 TD [( bereinigten)-471( Fassung,)-475( zuletzt)-470( geändert)-472( durch)-474.9( ƒ)-475.9( wird)-474.9( wie)]TJ 0 -1.1111 TD [( folgt )-250(geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 530.7831 Tm 0 Tw [( )250(1.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(5 Abs.)-250.1( )250(4 werden folgende Sätze angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 512.5341 Tm -0.25 Tw [( ŒIst)-370.7( das)-371.9( W)81(ohnungseigentum)-368.2( mit)-369.8( der)-371.8( Hypothek,)-371( Grund-)]TJ T* [( oder)-273.2( Rentenschuld)-268.5( oder)-273.4( der)-273.2( Reallast)-267.4( eines)-271.3( Dritten)-270.4( belas-)]TJ 0 -1.111 TD [( tet,)-385.5( so)-388.5( ist)-386.5( dessen)-386.7( nach)-386.6( anderen)-385.6( Rechtsvorschriften)-380.8( not-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wendige)-278.4( Zustimmung)-276.5( zu)-280.3( der)-280.3( V)110(ereinbarung)-277.6( nur)-281.3( erforder-)]TJ T* [( lich,)-348( wenn)-350( ein)-348.9( Sondernutzungsrecht)-345.4( begründet)-348.2( oder)-349.9( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( mit)-535.5( dem)-536.4( W)81(ohnungseigentum)-533.7( verbundenes)-535.6( Sondernut-)]TJ T* [( zungsrecht)-367.7( aufgehoben,)-368.8( geändert)-367.7( oder)-370.5( übertragen)-367.7( wird.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bei)-334( der)-336( Begründung)-335.2( eines)-334.1( Sondernutzungsrechts)-331.3( ist)-335.1( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Zustimmung)-327.8( des)-331.6( Dritten)-328.8( nicht)-329.7( erforderlich,)-327.9( wenn)-331.6( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-279.7( V)110(ereinbarung)-277.9( gleichzeitig)-272.9( das)-280.7( zu)-280.7( seinen)-278.7( Gunsten)-279.8( be-)]TJ T* [( lastete)-395( W)81(ohnungseigentum)-396.3( mit)-397.9( einem)-397( Sondernutzungs-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(recht verbunden wird.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.8311 Tm [( )250(2.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(7 Abs.)-250.1( )250(4 werden folgende Sätze angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 358.582 Tm -0.25 Tw [( ŒDie)-558.4( Landesregierungen)-554.8( können)-560.5( durch)-560.6( Rechtsverord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-381( bestimmen,)-375.2( dass)-380( und)-381( in)-380( welchen)-377.1( Fällen)-377( der)-380( Auf-)]TJ T* [( teilungsplan)-442( \(Satz)-444.8( 1)-447.8( Nr)55(.)-250( 1\))-447.8( und)-447.8( die)-445.8( Abgeschlossenheit)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Satz)-384.3( 1)-387.4( Nr)55.1(.)-250( 2\))-387.4( von)-387.4( einem)-383.4( öf)18(fentlich)-382.4( bestellten)-380.5( oder)-386.4( an-)]TJ T* [( erkannten)-315.1( Sachverständigen)-312.3( für)-319( das)-317.9( Bauwesen)-315.1( statt)-315.1( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-520.6( Baubehörde)-517.7( ausgefertigt)-515.8( und)-521.5( bescheinigt)-515.7( werden.)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(erden)-663( diese)-662.1( Aufgaben)-663.1( von)-665( dem)-663( Sachverständigen)]TJ T* [( wahr)19(genommen,)-415.2( so)-418.9( gelten)-415( die)-417( Bestimmungen)-412.2( der)-418( All-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemeinen)-243.6( V)110(erwaltungsvorschrift)-242( für)-248.5( die)-246.6( Ausstellung)-244.8( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Bescheinigungen)-661.9( gemäß)-665.7( §)-249.9( 7)-668.6( Abs.)-250.1( 4)-668.6( Nr)55(.)-250( 2)-668.6( und)-668.6( §)-250( 32)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-466.2( Nr)55(.)-250( 2)-466.2( vom)-465.3( 19.)-466.3( März)-464.2( 1974)-466.3( \(BAnz.)-464.4( Nr)55(.)-250( 58)-466.2( vom)]TJ T* [( 23.)-500( März)-462( 1974\))-464( entsprechend.)-459.1( Die)-462( Landesregierungen)]TJ 0 -1.111 TD [( können)-392.1( die)-391( Ermächtigung)-387.2( durch)-392( Rechtsverordnung)-388.2( auf)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(die Landesbauverwaltungen übertragen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 201.523 Tm [( )250(3.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(10 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 183.274 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Dem Absatz 1 wird folgender Satz angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 165.025 Tm -0.25 Tw [( ŒJeder)-384.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-381.8( kann)-386.6( eine)-384.4( vom)-386.6( Gesetz)]TJ 0 -1.111 TD [( abweichende)-818.3( V)110(ereinbarung)-820.3( oder)-823.1( die)-822.2( Anpassung)]TJ T* [( einer)-363.3( V)110(ereinbarung)-362.5( verlangen,)-362.5( soweit)-363.3( ein)-364.3( Festhalten)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-581.4( der)-581.5( geltenden)-577.7( Regelung)-578.6( aus)-581.5( schwerwiegenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Gründen)-314.8( unter)-313.7( Berücksichtigung)-309( aller)-311.7( Umstände)-311.8( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einzelfalles,)-502.3( insbesondere)-507.3( der)-510.2( Rechte)-506.2( und)-511.1( Interes-)]TJ T* [( sen)-477.3( der)-477.4( anderen)-475.3( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-478.3( unbillig)-474.3( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheint.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 72.0331 Tm 0 Tw [( )250(b\))-500.3( )250(Absatz 3 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 650.76 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Die)-225.4( Wörter)-224.5( ŒEntscheidungen)-220.7( des)-226.4( Richters)-222.5( gemäß)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( §)-250( 43)-587.2( werden)-586.2( durch)-587.2( die)-586.1( Wörter)-585.2( Œgerichtliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entscheidungen)-639.2( in)-643.9( einem)-641( Rechtsstreit)-637.1( gemäß)]TJ T* [( §)-250( 43 )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 601.762 Tm 0 Tw [( )250(bb\))-444.8( )250(Folgender Satz wird angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 347.023 584.796 Tm -0.25 Tw [( ŒDies)-419.5( gilt)-419.3( auch)-420.3( für)-422.4( die)-420.3( gemäß)-419.5( §)-249.9( 23)-422.4( Abs.)-250( 1)-422.3( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( Grund)-303.8( einer)-300.7( V)110(ereinbarung)-299.8( gefassten)-299.8( Beschlüsse,)]TJ T* [( die)-372.6( vom)-373.7( Gesetz)-370.7( abweichen)-369.7( oder)-373.7( eine)-371.6( V)110(ereinba-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung )-250(ändern.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 535.798 Tm 0 Tw [( )250(4.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(12 wird folgender Absatz 4 angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 327.804 518.833 Tm -0.25 Tw [( Œ\(4\))-463.1( Die)-462.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-458.5( können)-463.2( durch)-463.2( Stim-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( menmehrheit)-562.1( beschließen,)-563.1( dass)-568( eine)-566( V)110(eräußerungsbe-)]TJ T* [( schränkung)-235.5( gemäß)-234.6( Absatz)-234.5( 1)-237.4( aufgehoben)-234.5( wird.)-236.5( Diese)-234.5( Be-)]TJ T* [( fugnis)-507.2( kann)-507.2( durch)-507.2( V)109.9(ereinbarung)-504.3( der)-507.1( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-341( nicht)-341( eingeschränkt)-338.2( oder)-343( ausgeschlossen)-339.3( werden.)]TJ T* [( Ist)-307.6( ein)-306.6( Beschluss)-304.8( gemäß)-305.6( Satz)-247.1( 1)-308.5( gefasst,)-305.8( kann)-307.6( die)-306.7( V)110(eräu-)]TJ T* [( ßerungsbeschränkung)-466.1( im)-467.6( Grundbuch)-468.9( gelöscht)-465.9( werden.)]TJ T* [( Der)-238( Bewilligung)-233.1( gemäß)-236( §)-250.1( 19)-238.9( der)-237.9( Grundbuchordnung)-238.4( be-)]TJ T* [( darf)-397.9( es)-397.8( nicht,)-395.9( wenn)-397.9( der)-397.9( Beschluss)-395( gemäß)-396( Satz)-247.1( 1)-398.7( nach-)]TJ T* [( gewiesen)-522.4( wird.)-525.3( Für)-526.3( diesen)-523.3( Nachweis)-522.5( ist)-524.3( §)-250( 26)-526.2( Abs.)-250.1( 4)]TJ T* [( entsprechend )-250(anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 395.091 Tm 0 Tw [( )250(5.)-583.3( )250(§)-250( )250(16 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 378.125 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Nach)-284.6( Absatz)-283.6( 2)-286.5( werden)-284.5( folgende)-283.6( Absätze)-282.6( 3)-286.5( bis)-285.6( 5)-286.4( ein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 340.617 350.4821 Tm [( Œ\(3\))-690.3( Die)-689.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-685.6( können)-690.4( abwei-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( chend)-575.5( von)-577.4( Absatz)-574.6( 2)-577.3( durch)-576.5( Stimmenmehrheit)-567.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schließen,)-283.9( dass)-287.8( die)-286.7( Betriebskosten)-282( des)-287.7( gemeinschaft-)]TJ T* [( lichen)-700.1( Eigentums)-699.3( oder)-703.1( des)-703.2( Sondereigentums)-698.4( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sinne)-545.6( des)-546.6( §)-250( 556)-547.6( Abs.)-250( 1)-547.6( des)-546.6( Bür)19(gerlichen)-542.8( Gesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( buchs,)-285.8( die)-284.8( nicht)-283.8( unmittelbar)-279.9( gegenüber)-283.9( Dritten)-282.8( abge-)]TJ T* [( rechnet)-265.2( werden,)-267.2( und)-269.1( die)-267.1( Kosten)-267.2( der)-268( V)109.9(erwaltung)-265.2( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erbrauch)-398.6( oder)-400.5( V)110(erursachung)-398.6( erfasst)-398.5( und)-401.4( nach)-399.5( die-)]TJ 0 -1.111 TD [( sem)-335.4( oder)-336.4( nach)-335.4( einem)-333.4( anderen)-334.4( Maßstab)-334.4( verteilt)-331.5( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den,)-452.7( soweit)-450.9( dies)-451.7( ordnungsmäßiger)-449.9( V)109.9(erwaltung)-449.8( ent-)]TJ T* [( spricht.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 340.617 226.74 Tm [( \(4\))-397.8( Die)-395.9( W)81(ohnungseigentümer)-392.2( können)-396.9( im)-395.8( Einzel-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( fall)-278.4( zur)-280.5( Instandhaltung)-276.7( oder)-280.4( Instandsetzung)-276.7( im)-279.4( Sinne)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-298.8( §)-250( 21)-299.7( Abs.)-250.1( 5)-299.7( Nr)55(.)-250( 2)-299.8( oder)-298.7( zu)-298.8( baulichen)-294.9( V)110(eränderun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-417.4( oder)-417.5( Aufwendungen)-416.5( im)-416.3( Sinne)-416.4( des)-417.4( §)-249.9( 22)-418.3( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( und)-373.7( 2)-373.8( durch)-372.8( Beschluss)-370( die)-371.7( Kostenverteilung)-367( abwei-)]TJ 0 -1.111 TD [( chend)-394.1( von)-396.1( Absatz)-393.2( 2)-396( regeln,)-393.1( wenn)-395.2( der)-395.1( abweichende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßstab)-500.7( dem)-501.6( Gebrauch)-500.7( oder)-502.6( der)-502.6( Möglichkeit)-497.8( des)]TJ T* [( Gebrauchs)-605.8( durch)-607.6( die)-606.6( W)80.9(ohnungseigentümer)-602.9( Rech-)]TJ 0 -1.111 TD [( nung)-316.4( trägt.)-313.4( Der)-315.4( Beschluss)-312.5( zur)-315.4( Regelung)-312.5( der)-315.4( Kosten-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verteilung)-531.6( nach)-534.5( Satz)-247( 1)-536.4( bedarf)-534.5( einer)-533.5( Mehrheit)-532.6( von)]TJ T* [( mehr)-415.5( als)-415.5( drei)-415.4( V)60(iertel)-412.4( aller)-413.4( stimmberechtigten)-406.7( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-262.3( im)-265.9( Sinne)-266( des)-267( §)-249.9( 25)-267.9( Abs.)-250.1( 2)-267.8( und)-268( mehr)]TJ T* 0 Tw [( )250(als der Hälfte aller Miteigentumsanteile.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 340.617 82.7101 Tm -0.25 Tw [( \(5\))-316.8( Die)-314.9( Befugnisse)-313( im)-314.9( Sinne)-314.8( der)-315.9( Absätze)-312.9( 3)-316.9( und)-316.8( 4)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( können)-481.4( durch)-481.4( V)109.9(ereinbarung)-478.5( der)-481.3( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ ET EMC endstream endobj 145 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 148 0 obj<> endobj 93 0 obj<> endobj 150 0 obj<> endobj 151 0 obj<> endobj 153 0 obj<> endobj 152 0 obj<> endobj 155 0 obj<> endobj 154 0 obj<> endobj 157 0 obj<> endobj 156 0 obj<> endobj 159 0 obj<> endobj 158 0 obj<> endobj 161 0 obj<> endobj 160 0 obj<> endobj 163 0 obj<> endobj 162 0 obj<> endobj 165 0 obj<> endobj 164 0 obj<> endobj 167 0 obj<> endobj 166 0 obj<> endobj 169 0 obj<> endobj 168 0 obj<> endobj 171 0 obj<> endobj 170 0 obj<> endobj 173 0 obj<> endobj 172 0 obj<> endobj 175 0 obj<> endobj 174 0 obj<> endobj 177 0 obj<> endobj 176 0 obj<> endobj 179 0 obj<> endobj 178 0 obj<> endobj 181 0 obj<> endobj 180 0 obj<> endobj 183 0 obj<> endobj 182 0 obj<> endobj 185 0 obj<> endobj 184 0 obj<> endobj 187 0 obj<> endobj 186 0 obj<> endobj 189 0 obj<> endobj 188 0 obj<> endobj 191 0 obj<> endobj 190 0 obj<> endobj 193 0 obj<> endobj 192 0 obj<> endobj 195 0 obj<> endobj 194 0 obj<> endobj 197 0 obj<> endobj 196 0 obj<> endobj 199 0 obj<> endobj 198 0 obj<> endobj 201 0 obj<> endobj 200 0 obj<> endobj 203 0 obj<> endobj 202 0 obj<> endobj 205 0 obj<> endobj 204 0 obj<> endobj 207 0 obj<> endobj 206 0 obj<> endobj 209 0 obj<> endobj 210 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [(… 6 …)-5102.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 735.114 Tm -0.25 Tw [(mer)-502.7( nicht)-501.7( eingeschränkt)-499( oder)-503.7( ausgeschlossen)-499.9( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 708.353 Tm [( b\))-500.3( Der)-402.3( bisherige)-399.4( Absatz)-400.4( 3)-403.3( wird)-402.3( Absatz)-400.4( 6)-403.2( und)-403.4( es)-402.2( wird)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(folgender Satz angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 681.592 Tm -0.25 Tw [( ŒSatz)-246.1( 1)-206.3( ist)-204.4( bei)-204.3( einer)-203.5( Kostenverteilung)-199.6( gemäß)-203.4( Absatz)-203.4( 4)]TJ T* [( nicht )-250(anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 654.8311 Tm 0 Tw [( )250(c\))-556.3( )250(Der bisherige Absatz 4 wird Absatz 7.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 638.748 Tm -0.25 Tw [( d\))-500.3( Der)-328.4( bisherige)-325.5( Absatz)-326.5( 5)-329.3( wird)-328.5( Absatz)-326.5( 8)-329.3( und)-329.4( wie)-327.4( folgt)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 97.167 611.988 Tm [( Œ\(8\))-164.9( Kosten)-163.9( eines)-163( Rechtsstreits)-158.1( gemäß)-163( §)-250( 43)-165.9( gehören)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( nur)-255.1( dann)-254.1( zu)-254.1( den)-254( Kosten)-253.2( der)-254.1( V)110(erwaltung)-251.3( im)-253( Sinne)-253.1( des)]TJ T* [( Absatzes)-190.3( 2,)-194.2( soweit)-191.2( es)-193.1( sich)-192.2( um)-193.2( Kosten)-192.2( handelt,)-190.4( die)-192.1( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Partei)-296.2( wegen)-298.2( §)-249.9( 50)-300( Abs.)-250.1( 2)-300( Satz)-247.1( 3,)-300.1( Abs.)-250( 3)-300( der)-299.1( gegneri-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(schen Partei nicht zu erstatten hat.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 553.194 Tm -0.25 Tw [( 6.)-583.3( In)-241.8( §)-250( 17)-241.9( Satz)-247.1( 2)-241.8( werden)-239.9( die)-239.9( Wörter)-239( Œdenen)-238.9( der)-240.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( eigentümer)-465.8( gemäß)-468.7( §)-250.1( 22)-471.6( Abs.)-250( 1)-471.6( nicht)-468.7( zugestimmt)-464.8( hat)]TJ T* [( durch)-340.3( die)-339.3( Wörter)-338.4( Œderen)-338.4( Kosten)-339.4( der)-340.3( W)81(ohnungseigentü-)]TJ T* 0 Tw [( )250(mer nicht getragen hat ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.078 Tm [( )250(7.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(19 Abs.)-250.2( )250(1 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 488.9951 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-296.5( Satz)-247.1( 1)-296.5( werden)-294.6( die)-294.5( Wörter)-293.7( Œersetzt)-290.6( die)-294.5( für)-296.5( die)-294.5( frei-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( willige)-450.1( V)109.9(ersteigerung)-450.2( des)-454.2( W)81(ohnungseigentums)-450.5( und)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-247.9( die)-245.9( Übertragung)-245.2( des)-247( W)81(ohnungseigentums)-243.2( auf)-246.9( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ersteher)-268.2( erforderlichen)-266.3( Erklärungen)-267.3( durch)-271.2( die)-270( Wör-)]TJ T* [( ter)-281.7( Œberechtigt)-276.9( jeden)-280.7( Miteigentümer)-275.9( zur)-282.7( Zwangsvoll-)]TJ T* [( streckung)-382.8( entsprechend)-380.9( den)-384.8( V)128(orschriften)-381.9( des)-384.7( Ersten)]TJ 0 -1.111 TD [( Abschnitts)-412.3( des)-415.1( Gesetzes)-411.1( über)-415.2( die)-414.1( Zwangsversteige-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rung und die Zwangsverwaltung ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 398.168 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Die Sätze 2 und 3 werden aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 382.0851 Tm [( )250(8.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(21 werden folgende Absätze 7 und 8 angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 366.002 Tm -0.25 Tw [( Œ\(7\))-352.6( Die)-351.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-347.9( können)-352.6( die)-351.5( Regelung)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( der)-248( Art)-248.1( und)-249.2( W)81(eise)-246.1( von)-249.2( Zahlungen,)-245.3( der)-248( Fälligkeit)-242.3( und)-249.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Folgen)-250.7( des)-251.7( V)110(erzugs)-250.7( sowie)-250.7( der)-251.6( Kosten)-250.7( für)-252.6( eine)-249.7( besondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nutzung)-308( des)-309( gemeinschaftlichen)-299.4( Eigentums)-305.1( oder)-309( für)-309.9( ei-)]TJ T* [( nen)-226.9( besonderen)-225.1( V)110(erwaltungsaufwand)-222.3( mit)-225( Stimmenmehr-)]TJ 0 -1.111 TD [( heit )-250(beschließen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 296.531 Tm [( \(8\))-369( T)36.1(ref)18.9(fen)-367.9( die)-367( W)81(ohnungseigentümer)-363.3( eine)-366( nach)-366.9( dem)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( Gesetz)-337.3( erforderliche)-335.5( Maßnahme)-337.5( nicht,)-338.3( so)-341.3( kann)-340.3( an)-340.2( ihrer)]TJ T* [( Stelle)-224.6( das)-228.7( Gericht)-225.7( in)-228.6( einem)-225.6( Rechtsstreit)-221.8( gemäß)-226.8( §)-249.9( 43)-229.6( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( billigem)-475.3( Ermessen)-477.5( entscheiden,)-475.5( soweit)-478.4( sich)-479.3( die)-479.3( Maß-)]TJ T* [( nahme)-401.6( nicht)-401.7( aus)-403.5( dem)-402.6( Gesetz,)-400.7( einer)-401.5( V)110(ereinbarung)-400.8( oder)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einem Beschluss der W)89.6(ohnungseigentümer er)24.5(gibt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 227.0591 Tm [( )250(9.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(22 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 210.976 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Absatz 1 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 97.167 194.893 Tm -0.25 Tw [( Œ\(1\))-614.3( Bauliche)-609.4( V)110(eränderungen)-611.6( und)-615.4( Aufwendun-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( gen,)-563.7( die)-562.6( über)-563.8( die)-562.7( ordnungsmäßige)-560.9( Instandhaltung)]TJ T* [( oder)-449.8( Instandsetzung)-446.2( des)-449.8( gemeinschaftlichen)-440.2( Eigen-)]TJ T* [( tums)-274.1( hinausgehen,)-272.3( können)-275.1( beschlossen)-272.3( oder)-275.1( verlangt)]TJ T* [( werden,)-315.5( wenn)-316.3( jeder)-314.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-311.7( zustimmt,)]TJ T* [( dessen)-501.2( Rechte)-498.2( durch)-502.1( die)-501( Maßnahmen)-499.3( über)-502.1( das)-502.1( in)]TJ T* [( §)-249.9( 14)-276.9( Nr)55(.)-250( 1)-276.9( bestimmte)-270.1( Maß)-275.9( hinaus)-275( beeinträchtigt)-268.1( wer-)]TJ T* [( den.)-428.8( Die)-427.8( Zustimmung)-424.9( ist)-427.8( nicht)-426.8( erforderlich,)-425( soweit)]TJ T* [( die)-348.9( Rechte)-345.9( eines)-348( W)81(ohnungseigentümers)-345.4( nicht)-347.9( in)-349.9( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(in Satz)-246.1( )250(1 bezeichneten W)88.7(eise beeinträchtigt werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 82.711 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Nach)-247.4( Absatz)-246.5( 1)-249.3( werden)-247.5( folgende)-246.6( Absätze)-245.5( 2)-249.4( und)-249.4( 3)-249.3( ein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 735.114 Tm [( Œ\(2\))-287.9( Maßnahmen)-285.1( gemäß)-285.9( Absatz)-286( 1)-288.8( Satz)-247.1( 1,)-288.8( die)-286.8( der)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( Modernisierung)-238.1( entsprechend)-237( §)-250.1( 559)-241.8( Abs.)-250( 1)-241.8( des)-240.7( Bür-)]TJ T* [( gerlichen)-654.5( Gesetzbuchs)-654.6( oder)-658.5( der)-658.3( Anpassung)-658.7( des)]TJ 0 -1.111 TD [( gemeinschaftlichen)-571.9( Eigentums)-577.8( an)-581.5( den)-581.7( Stand)-580.7( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(echnik)-318.2( dienen,)-318.3( die)-319.2( Eigenart)-316.4( der)-320.1( W)80.9(ohnanlage)-317.3( nicht)]TJ T* [( ändern)-384.6( und)-386.5( keinen)-383.6( W)80.9(ohnungseigentümer)-380.9( erheblich)]TJ 0 -1.111 TD [( beeinträchtigen,)-390.3( können)-398.1( abweichend)-394.2( von)-399( Absatz)-396.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-322.6( eine)-320.6( Mehrheit)-319.7( von)-323.5( mehr)-321.6( als)-321.5( drei)-321.6( V)60(iertel)-318.6( aller)]TJ T* [( stimmberechtigten)-449.7( W)81(ohnungseigentümer)-454.7( im)-458.3( Sinne)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-356.1( §)-250.1( 25)-357.1( Abs.)-250.1( 2)-357( und)-357.2( mehr)-355.1( als)-355.1( der)-356.2( Hälfte)-353.3( aller)-353.2( Mit-)]TJ T* [( eigentumsanteile)-474.8( beschlossen)-481.7( werden.)-483.7( Die)-483.4( Befug-)]TJ T* [( nis)-300( im)-298.9( Sinne)-298.9( des)-299.9( Satzes)-297( 1)-300.8( kann)-299.9( durch)-299.9( V)109.9(ereinbarung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-385.8( W)81(ohnungseigentümer)-381.1( nicht)-383.9( eingeschränkt)-381( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( ausgeschlossen )-250(werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 581.088 Tm [( \(3\))-525.5( Für)-525.6( Maßnahmen)-521.8( der)-524.6( modernisierenden)-518.9( In-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( standsetzung)-160.2( im)-163( Sinne)-163.1( des)-164.1( §)-249.9( 21)-165.1( Abs.)-250( 5)-164.9( Nr)55(.)-250( 2)-165( verbleibt)]TJ T* 0 Tw [( )250(es bei den V)131.8(orschriften des §)-245.4( )250(21 Abs.)-250.1( )250(3 und 4.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 544.518 Tm [( )250(c\))-556.3( )250(Der bisherige Absatz 2 wird Absatz 4.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 529.302 Tm [( )250(10.)-527.8( )250(§)-250( )250(23 Abs.)-250.2( )250(4 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 514.087 Tm -0.25 Tw [( Œ\(4\))-379.7( Ein)-378.7( Beschluss)-376.8( ist)-378.6( nur)-380.7( ungültig,)-377.8( wenn)-379.7( er)-379.7( durch)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( rechtskräftiges)-191.2( Urteil)-194( für)-197.9( ungültig)-195( erklärt)-194( ist,)-196( es)-196.9( sei)-195.9( denn,)]TJ T* [( dass)-493.8( der)-493.7( Beschluss)-490.9( gegen)-492.8( eine)-491.8( Rechtsvorschrift)-488( ver-)]TJ T* [( stößt,)-451.1( auf)-452.1( deren)-451.1( Einhaltung)-448.2( rechtswirksam)-447.3( nicht)-450.2( ver-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zichtet werden kann.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 456.161 Tm [( )250(1)37(1)0(.)-564.8( )250(§)-250( )250(24 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 440.945 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-253.2( Absatz)-250.2( 4)-253.1( Satz)-247.1( 2)-253.1( werden)-251.2( die)-251.2( Wörter)-250.2( Œeine)-249.2( W)81(oche)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(durch die Wörter Œzwei W)90.5(ochen ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 415.052 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Nach)-228.8( Absatz)-227.9( 6)-230.7( werden)-229( folgende)-227.8( Absätze)-226.9( 7)-230.7( und)-230.9( 8)-230.7( an-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 389.1591 Tm [( Œ\(7\))-349.5( Es)-349.5( ist)-348.5( eine)-347.5( Beschluss-Sammlung)-342.9( zu)-349.5( führen.)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( Die)-363( Beschluss-Sammlung)-357.4( enthält)-360.2( nur)-365( den)-364.1( W)81(ortlaut)]TJ 0 -1.111 TD [( der)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 352.588 Tm [( 1.)-583.3( in)-481.6( der)-481.8( V)110(ersammlung)-477.8( der)-481.7( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( verkündeten)-230.6( Beschlüsse)-229.6( mit)-231.5( Angabe)-232.5( von)-234.5( Ort)-233.5( und)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Datum der V)113.7(ersammlung,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 316.018 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( schriftlichen)-218.9( Beschlüsse)-220.8( mit)-222.6( Angabe)-223.8( von)-225.7( Ort)-224.6( und)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Datum der V)113.7(erkündung und)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 290.125 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Urteilsformeln)-261.2( der)-266.9( gerichtlichen)-260.2( Entscheidungen)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( in)-461.1( einem)-458.2( Rechtsstreit)-454.3( gemäß)-459.2( §)-250( 43)-462.2( mit)-459.1( Angabe)]TJ T* 0 Tw [( )250(ihres Datums, des Gerichts und der Parteien,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 253.554 Tm -0.25 Tw [( soweit)-258.1( diese)-258( Beschlüsse)-256.2( und)-261( gerichtlichen)-253.2( Entschei-)]TJ T* [( dungen)-367.6( nach)-366.4( dem)-366.4( ƒ)-368.5( \(einsetzen:)-361.6( Datum)-365.4( des)-367.5( ersten)]TJ T* [( T)70(ages)-225.2( des)-226.2( vierten)-223.3( auf)-226.2( die)-225.2( V)110(erkündung)-226.3( folgenden)-224.3( Ka-)]TJ 0 -1.111 TD [( lendermonats\))-440.8( er)19(gangen)-444.7( sind.)-445.6( Die)-444.6( Beschlüsse)-441.8( und)]TJ T* [( gerichtlichen)-401.3( Entscheidungen)-403.2( sind)-408( fortlaufend)-405.2( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zutragen)-264( und)-267.9( zu)-266.8( nummerieren.)-262.1( Sind)-266.8( sie)-265.8( angefochten)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-437.4( aufgehoben)-435.6( worden,)-437.5( so)-438.3( ist)-436.3( dies)-436.4( anzumerken.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Im)-390.7( Falle)-387.8( einer)-388.7( Aufhebung)-391( kann)-390.8( von)-391.7( einer)-388.7( Anmer-)]TJ T* [( kung)-401.4( abgesehen)-397.5( und)-401.3( die)-399.4( Eintragung)-397.5( gelöscht)-397.5( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den.)-428.6( Eine)-426.5( Eintragung)-425.7( kann)-428.6( auch)-427.5( gelöscht)-425.6( werden,)]TJ T* [( wenn)-442.1( sie)-441( aus)-442( einem)-439( anderen)-440.2( Grund)-443.1( für)-443( die)-441( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-504.3( keine)-507.1( Bedeutung)-506.2( mehr)-508.1( hat.)-508( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Eintragungen,)-576.3( V)110(ermerke)-577.1( und)-580.9( Löschungen)-578.3( gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-383.6( Sätzen)-380.8( 3)-384.6( bis)-383.6( 6)-384.6( sind)-383.7( unverzüglich)-379.8( zu)-383.6( erledigen)]TJ T* [( und)-567.2( mit)-564.2( Datum)-564.3( zu)-566.1( versehen.)-564.3( Einem)-563.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-303( oder)-307.9( einem)-304.9( Dritten,)-304.9( den)-307.9( ein)-306.9( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-457( ermächtigt)-456( hat,)-460.9( ist)-460.8( auf)-461.9( sein)-460.9( V)110(erlangen)]TJ T* 0 Tw [( )250(Einsicht in die Beschluss-Sammlung zu geben.)]TJ ET EMC endstream endobj 211 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 213 0 obj<> endobj 149 0 obj<> endobj 215 0 obj<> endobj 216 0 obj<> endobj 218 0 obj<> endobj 217 0 obj<> endobj 220 0 obj<> endobj 219 0 obj<> endobj 222 0 obj<> endobj 221 0 obj<> endobj 224 0 obj<> endobj 223 0 obj<> endobj 226 0 obj<> endobj 225 0 obj<> endobj 228 0 obj<> endobj 227 0 obj<> endobj 230 0 obj<> endobj 229 0 obj<> endobj 232 0 obj<> endobj 231 0 obj<> endobj 234 0 obj<> endobj 233 0 obj<> endobj 236 0 obj<> endobj 235 0 obj<> endobj 238 0 obj<> endobj 237 0 obj<> endobj 240 0 obj<> endobj 239 0 obj<> endobj 242 0 obj<> endobj 241 0 obj<> endobj 244 0 obj<> endobj 243 0 obj<> endobj 246 0 obj<> endobj 245 0 obj<> endobj 248 0 obj<> endobj 247 0 obj<> endobj 250 0 obj<> endobj 249 0 obj<> endobj 252 0 obj<> endobj 251 0 obj<> endobj 254 0 obj<> endobj 253 0 obj<> endobj 256 0 obj<> endobj 255 0 obj<> endobj 258 0 obj<> endobj 257 0 obj<> endobj 260 0 obj<> endobj 259 0 obj<> endobj 262 0 obj<> endobj 261 0 obj<> endobj 264 0 obj<> endobj 263 0 obj<> endobj 266 0 obj<> endobj 265 0 obj<> endobj 268 0 obj<> endobj 269 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5(… 7 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Num1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 101.438 735.114 Tm -0.25 Tw [(\(8\))-437.8( Die)-435.8( Beschluss-Sammlung)-430.2( ist)-435.9( von)-437.8( dem)-435.8( V)110(er-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( walter)-510.8( zu)-513.8( führen.)-513.8( Fehlt)-511.9( ein)-512.7( V)110(erwalter)44.8(,)-514.7( so)-514.8( ist)-512.7( der)]TJ T* [( V)128(orsitzende)-360.2( der)-364( W)81(ohnungseigentümerversammlung)]TJ 0 -1.111 TD [( verpflichtet,)-581.9( die)-586.8( Beschluss-Sammlung)-581.1( zu)-587.8( führen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sofern)-551.6( die)-550.5( W)81(ohnungseigentümer)-546.8( durch)-551.6( Stimmen-)]TJ T* [( mehrheit)-323.8( keinen)-325.8( anderen)-325.7( für)-328.7( diese)-325.6( Aufgabe)-326.8( bestellt)]TJ 0 -1.111 TD [( haben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 652.4691 Tm 0 Tw [( )250(12.)-527.8( )250(§)-249.9( )250(26 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 633.89 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-318.8( Absatz)-316( 1)-318.8( wird)-318( nach)-316.9( Satz)-247.1( 3)-318.8( folgender)-316.1( Satz)-315.9( einge-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( fügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 604.6331 Tm [( ŒEin)-292.9( wichtiger)-291.1( Grund)-295.9( liegt)-291.9( auch)-294( vor)40(,)-295.9( wenn)-295( der)-294.9( V)110(er-)]TJ T* [( walter)-306.9( die)-308.7( Beschluss-Sammlung)-303.1( nicht)-307.7( ordnungsmä-)]TJ T* [( ßig )-250(führt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 564.6981 Tm 0 Tw [( )250(b\))-500.3( )250(Absatz 3 wird aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 546.119 Tm -0.25 Tw [( 13.)-527.8( In)-251.5( §)-250.1( 27)-251.5( Abs.)-250.1( 1)-251.5( werden)-249.8( nach)-249.7( Nummer)-248.7( 4)-251.5( der)-250.6( Punkt)-250.6( durch)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( ein)-176.1( Semikolon)-174.2( ersetzt)-173.2( und)-178.1( folgende)-175.2( Nummer)-175.2( 5)-178( angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 516.863 Tm [( Œ5.)-583.8( die)-315.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-311.5( unverzüglich)-312.4( darüber)-315.2( zu)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( unterrichten,)-456.6( dass)-461.5( gegen)-460.4( ihn)-461.5( ein)-460.5( Rechtsstreit)-454.6( auf)]TJ T* 0 Tw [( )250(Erfüllung seiner Pflichten anhängig ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 476.928 Tm [( )250(14.)-527.8( )250(Dem §)-248.1( )250(32 Abs.)-250.2( )250(2 werden folgende Sätze angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 458.3491 Tm -0.25 Tw [( ŒDie)-447.4( Landesregierungen)-443.6( können)-449.4( durch)-449.4( Rechtsverord-)]TJ T* [( nung)-200.8( bestimmen,)-195( dass)-199.8( und)-200.8( in)-199.7( welchen)-197( Fällen)-196.8( der)-199.9( Auftei-)]TJ T* [( lungsplan)-595( \(Satz)-247.1( 2)-597.8( Nr)55(.)-250( 1\))-597.8( und)-597.9( die)-595.8( Abgeschlossenheit)]TJ T* [( \(Satz)-247.1( 2)-343.4( Nr)55(.)-250( 2\))-343.5( von)-343.5( einem)-339.6( öf)18(fentlich)-338.6( bestellten)-336.6( oder)-342.5( an-)]TJ T* [( erkannten)-241( Sachverständigen)-238.2( für)-244.9( das)-244( Bauwesen)-241( statt)-241( von)]TJ T* [( der)-431.7( Baubehörde)-428.8( ausgefertigt)-426.8( und)-432.6( bescheinigt)-426.9( werden.)]TJ T* [( W)81(erden)-574.1( diese)-573.1( Aufgaben)-574.2( von)-576.1( dem)-574.1( Sachverständigen)]TJ T* [( wahr)19(genommen,)-341.1( so)-344.8( gelten)-340.9( die)-342.9( Bestimmungen)-338.2( der)-343.9( All-)]TJ T* [( gemeinen)-569.7( V)109.9(erwaltungsvorschrift)-567.9( für)-574.6( die)-572.5( Ausstellung)]TJ T* [( von)-295.4( Bescheinigungen)-288.6( gemäß)-292.4( §)-249.9( 7)-295.3( Abs.)-250.1( 4)-295.3( Nr)55(.)-250( 2)-295.2( und)-295.4( §)-250( 32)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-223.2( Nr)55(.)-249.9( 2)-223.2( vom)-222.2( 19.)-250.1( März)-221.2( 1974)-223.2( \(BAnz.)-221.3( Nr)55(.)-250( 58)-223.1( vom)-222.2( 23.)]TJ T* [( März)-263.7( 1974\))-265.8( entsprechend.)-260.9( Die)-263.7( Landesregierungen)-259.1( kön-)]TJ T* [( nen)-299( die)-298( Ermächtigung)-294.4( durch)-299.1( Rechtsverordnung)-295.4( auf)-299( die)]TJ T* [( Landesbauverwaltungen )-250(übertragen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 300.961 Tm [( 15.)-527.8( Im)-213.9( III.)-215( T)70(eil)-211.9( wird)-214( der)-214( 1.)-214.9( Abschnitt)-211.1( mit)-212( der)-214( Überschrift)-211.1( ge-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( strichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 271.704 Tm [( 16.)-527.8( Die)-219.1( bisherigen)-217.4( §§)-250( 43)-221.2( bis)-220.3( 50)-221.2( werden)-219.3( durch)-220.2( die)-219.2( folgenden)]TJ 1.7777 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(§§)-250( )250(43 bis 50 ersetzt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 174.186 242.4471 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 43)]TJ -1.6499 -1.111 TD [( Zuständigkeit)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 213.1911 Tm [( Das)-311.8( Gericht,)-308.9( in)-311.7( dessen)-310.8( Bezirk)-308.9( das)-311.7( Grundstück)-311( liegt,)]TJ -1.111 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ist ausschließlich zuständig für)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 183.9341 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( Streitigkeiten)-449.4( über)-457.2( die)-456.1( sich)-456.3( aus)-457.2( der)-457.2( Gemeinschaft)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( der)-429.6( W)81(ohnungseigentümer)-425( und)-430.7( aus)-429.6( der)-429.6( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-976.3( gemeinschaftlichen)-966.6( Eigentums)-972.5( er)19(gebenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechte)-326.5( und)-331.4( Pflichten)-326.6( der)-330.5( W)81(ohnungseigentümer)-325.8( un-)]TJ T* [( tereinander;)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 122.644 Tm [( 2.)-583.3( Streitigkeiten)-217.3( über)-225.1( die)-223.9( Rechte)-221.1( und)-226.1( Pflichten)-221.1( des)-225( V)110(er-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( walters)-357.1( bei)-359( der)-360( V)110(erwaltung)-357.2( des)-360( gemeinschaftlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eigentums;)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 82.7101 Tm [( 3.)-583.3( Streitigkeiten)-396( über)-403.8( die)-402.8( Gültigkeit)-399( von)-404.7( Beschlüssen)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( der )-250(W)81.9(ohnungseigentümer)60.6(.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 419.765 735.114 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 4)249.9(4)]TJ -6.9929 -1.1111 TD 0 Tc 0 Tw [( )250(Bezeichnung der W)87.6(ohnungseigentümer)]TJ 4.1229 -1.1111 TD [( )250(in der Klageschrift)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 695.844 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-233( W)41(ird)-232( die)-231( Klage)-230.1( durch)-232.1( oder)-232.1( gegen)-231.1( alle)-229( W)80.9(ohnungs-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( eigentümer)-255.4( mit)-258.3( Ausnahme)-258.3( des)-260.2( Gegners)-259.3( erhoben,)-259.3( so)-261.2( ge-)]TJ T* [( nügt)-407.5( für)-408.5( ihre)-406.6( nähere)-405.5( Bezeichnung)-402.7( in)-407.4( der)-407.6( Klageschrift)]TJ T* [( die)-347.9( bestimmte)-343( Angabe)-348( des)-348.9( gemeinschaftlichen)-339.3( Grund-)]TJ T* [( stücks;)-367.5( wenn)-369.6( die)-368.5( W)81(ohnungseigentümer)-364.8( Beklagte)-364.6( sind,)]TJ T* [( sind)-423.1( in)-423.1( der)-423.1( Klageschrift)-418.3( außerdem)-420.2( der)-423.1( V)110(erwalter)-419.2( und)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-494( gemäß)-492.2( §)-249.9( 45)-495( Abs.)-250.1( 2)-495( Satz)-247.1( 1)-495( bestellte)-488.2( Ersatzzustel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsvertreter)-639.3( zu)-644.1( bezeichnen.)-639.3( Die)-643.1( namentliche)-637.3( Be-)]TJ T* [( zeichnung)-328( der)-330.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-326.2( hat)-329.9( spätestens)-327( bis)]TJ T* 0 Tw [( )250(zum Beginn der mündlichen V)120.4(erhandlung zu erfolgen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 581.8301 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-387.5( Sind)-386.7( an)-386.6( dem)-385.7( Rechtsstreit)-379.7( nicht)-384.7( alle)-383.6( W)81(ohnungs-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( eigentümer)-557.4( als)-561.3( Partei)-559.2( beteiligt,)-556.3( so)-563.3( sind)-562.2( die)-561.2( übrigen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-336.8( entsprechend)-337.7( Absatz)-339.5( 1)-342.5( von)-342.5( dem)]TJ T* [( Kläger)-342.3( zu)-344.3( bezeichnen.)-339.5( Der)-344.3( namentlichen)-337.5( Bezeichnung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-224.4( übrigen)-223.5( W)81(ohnungseigentümer)-219.8( bedarf)-223.5( es)-224.4( nicht,)-222.4( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-481.8( Gericht)-478.8( von)-482.8( ihrer)-480.8( Beiladung)-478( gemäß)-479.8( §)-249.9( 48)-482.8( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Satz)-247.1( 1 )-250(absieht.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 419.765 494.511 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 4)249.9(5)]TJ -1.2615 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Zustellung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 465.918 Tm [( \(1\))-350.8( Der)-350( V)110(erwalter)-345.9( ist)-348.9( Zustellungsvertreter)-341.3( der)-349.9( W)81(oh-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( nungseigentümer)45.6(,)-585.1( wenn)-584.1( diese)-582.1( Beklagte)-579.1( oder)-584.2( gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 48)-279.9( Abs.)-250.1( 1)-279.9( Satz)-247( 1)-279.9( beizuladen)-274.1( sind,)-279( es)-278.9( sei)-277.9( denn,)-279.1( dass)-278.9( er)]TJ T* [( als)-256.1( Gegner)-256.1( der)-257.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-252.3( an)-257.1( dem)-256.1( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( beteiligt)-330.2( ist)-335.1( oder)-336.1( auf)-336.1( Grund)-337.1( des)-336.1( Streitgegenstandes)-328.4( die)]TJ T* [( Gefahr)-492.1( besteht,)-490.2( der)-493.1( V)110(erwalter)-489.1( werde)-492.2( die)-492( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(eigentümer nicht sachgerecht unterrichten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 383.938 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-493.4( Die)-491.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-487.7( haben)-491.4( für)-493.4( den)-492.4( Fall,)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( dass)-715.3( der)-715.3( V)110(erwalter)-711.4( als)-714.2( Zustellungsvertreter)-706.6( ausge-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlossen)-485( ist,)-485.9( durch)-486.9( Beschluss)-484( mit)-484.9( Stimmenmehrheit)]TJ T* [( einen)-296.6( Ersatzzustellungsvertreter)-286( sowie)-297.6( dessen)-297.7( V)110(ertreter)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-283.9( bestellen,)-279.1( auch)-283( wenn)-284( ein)-282.9( Rechtsstreit)-277.1( noch)-284( nicht)-281.9( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( hängig)-498.3( ist.)-498.2( Der)-499.3( Ersatzzustellungsvertreter)-486.7( tritt)-496.3( in)-499.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-319.1( V)110(erwalter)-316.3( als)-319( Zustellungsvertreter)-311.4( der)-320.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-282.2( zustehenden)-283.3( Aufgaben)-286.3( und)-288( Befugnisse)-284.3( ein,)]TJ T* [( sofern)-293.6( das)-293.6( Gericht)-290.6( die)-292.6( Zustellung)-289.7( an)-293.6( ihn)-293.5( anordnet;)-290.7( Ab-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(satz 1 gilt entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 269.924 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-442.2( Haben)-440.4( die)-440.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-436.5( entgegen)-438.4( Ab-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( satz)-353.7( 2)-356.6( Satz)-247.1( 1)-356.6( keinen)-353.8( Ersatzzustellungsvertreter)-343.2( bestellt)]TJ T* [( oder)-312.3( ist)-311.2( die)-311.2( Zustellung)-308.4( nach)-311.4( den)-312.3( Absätzen)-309.4( 1)-313.2( und)-313.2( 2)-313.2( aus)]TJ 0 -1.1111 TD [( sonstigen)-363.5( Gründen)-365.5( nicht)-363.5( ausführbar)41.8(,)-366.3( kann)-365.5( das)-365.4( Gericht)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(einen Ersatzzustellungsvertreter bestellen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 419.765 203.9601 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 4)249.9(6)]TJ -2.7599 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Anfechtungsklage)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 175.3681 Tm [( \(1\))-352.6( Die)-350.7( Klage)-349.7( auf)-351.6( Erklärung)-349.8( der)-351.6( Ungültigkeit)-346.8( eines)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( Beschlusses)-270.6( der)-274.6( W)81.1(ohnungseigentümer)-269.8( kann)-274.5( nur)-275.5( binnen)]TJ 0 -1.111 TD [( eines)-398.8( Monats)-399.9( seit)-398.7( der)-400.8( Beschlussfassung)-397( erhoben)-399.8( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den;)-266.5( die)-266.5( §§)-250( 233)-268.5( bis)-267.5( 238)-268.4( der)-267.6( Zivilprozessordnung)-262.8( gelten)]TJ T* [( entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 114.743 Tm [( \(2\))-347.3( Hat)-345.4( der)-346.4( Kläger)-344.4( erkennbar)-344.5( eine)-344.4( T)70(atsache)-342.4( überse-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( hen,)-300( aus)-299.9( der)-300( sich)-299( er)18.9(gibt,)-298.9( dass)-300( der)-300( Beschluss)-297( gegen)-299( eine)]TJ T* [( Rechtsvorschrift)-303.9( verstößt,)-307.8( auf)-309.7( deren)-308.7( Einhaltung)-305.8( rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( wirksam)-344( nicht)-344( verzichtet)-340.1( werden)-345( kann,)-346( so)-346.9( hat)-345( das)-345.9( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(richt darauf hinzuweisen.)]TJ ET EMC endstream endobj 270 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 272 0 obj<> endobj 214 0 obj<> endobj 275 0 obj<> endobj 274 0 obj<> endobj 277 0 obj<> endobj 276 0 obj<> endobj 279 0 obj<> endobj 278 0 obj<> endobj 281 0 obj<> endobj 280 0 obj<> endobj 283 0 obj<> endobj 282 0 obj<> endobj 285 0 obj<> endobj 284 0 obj<> endobj 287 0 obj<> endobj 286 0 obj<> endobj 289 0 obj<> endobj 288 0 obj<> endobj 291 0 obj<> endobj 290 0 obj<> endobj 293 0 obj<> endobj 292 0 obj<> endobj 295 0 obj<> endobj 294 0 obj<> endobj 297 0 obj<> endobj 296 0 obj<> endobj 299 0 obj<> endobj 298 0 obj<> endobj 301 0 obj<> endobj 300 0 obj<> endobj 303 0 obj<> endobj 302 0 obj<> endobj 305 0 obj<> endobj 304 0 obj<> endobj 307 0 obj<> endobj 306 0 obj<> endobj 309 0 obj<> endobj 308 0 obj<> endobj 311 0 obj<> endobj 310 0 obj<> endobj 313 0 obj<> endobj 312 0 obj<> endobj 315 0 obj<> endobj 314 0 obj<> endobj 317 0 obj<> endobj 316 0 obj<> endobj 319 0 obj<> endobj 318 0 obj<> endobj 321 0 obj<> endobj 320 0 obj<> endobj 323 0 obj<> endobj 324 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.229 770.7061 Tm [(… 8 …)-5102.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 176.315 735.114 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [(§ 4)249.9(7)]TJ -2.928 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Prozessverbindung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 708.775 Tm [( Mehrere)-440.7( Prozesse,)-440.7( in)-442.5( denen)-441.6( Klagen)-440.7( auf)-442.5( Erklärung)]TJ -1.111 -1.111 TD [( oder)-292.7( Feststellung)-287.8( der)-292.7( Ungültigkeit)-287.9( desselben)-289.9( Beschlus-)]TJ T* [( ses)-270.4( der)-270.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-265.8( erhoben)-269.5( werden,)-269.5( sind)-270.3( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( gleichzeitigen)-394.9( V)110(erhandlung)-401.8( und)-404.7( Entscheidung)-399.9( zu)-403.6( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( binden.)-413.6( Die)-413.5( V)110(erbindung)-413.6( bewirkt,)-412.6( dass)-414.6( die)-413.4( Kläger)-412.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( vorher)-303.9( selbständigen)-299.1( Prozesse)-302( als)-302.9( Streitgenossen)-299.1( anzu-)]TJ T* [( sehen )-250(sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 176.315 623.7101 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 4)249.9(8)]TJ -5.4595 -1.111 TD 0 Tc 0 Tw [( )250(Beiladung, W)45.8(irkung des Urteils)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 597.372 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-387.6( Sind)-386.7( an)-386.6( dem)-385.6( Rechtsstreit)-379.9( nicht)-384.6( alle)-383.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( eigentümer)-557.4( als)-561.2( Partei)-559.3( beteiligt,)-556.3( so)-563.2( sind)-562.2( die)-561.3( übrigen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-243.3( beizuladen,)-243( es)-247.9( sei)-246.9( denn,)-248( dass)-247.9( ihre)]TJ T* [( rechtlichen)-430( Interessen)-433( erkennbar)-434.1( nicht)-433.9( betrof)19.9(fen)-435.8( sind.)]TJ T* [( Sie)-556.5( können)-557.7( der)-557.5( einen)-555.6( oder)-557.5( anderen)-555.7( Partei)-554.6( zu)-557.5( ihrer)]TJ T* [( Unterstützung)-461.5( beitreten.)-460.4( Die)-464.3( Beiladung)-461.5( erfolgt)-463.3( durch)]TJ T* [( Zustellung)-410.9( der)-414.7( Klageschrift,)-409.9( der)-414.7( die)-413.7( V)110(erfügungen)-413.9( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)128(orsitzenden beizufügen sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 506.968 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-266.5( Absatz)-263.5( 1)-266.4( gilt)-263.5( nicht,)-263.5( soweit)-263.6( für)-266.4( die)-264.4( nicht)-263.6( als)-264.4( Partei)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( beteiligten)-841.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-843.8( ein)-847.3( Prozessstand-)]TJ T* [( schafter)-256.7( auftritt.)-255.9( V)110(eräußert)-256.8( ein)-258.7( beigeladener)-253.9( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-569.6( während)-573.5( des)-574.6( Prozesses)-572.6( sein)-573.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentum,)-220.3( ist)-223.3( §)-249.9( 265)-225.2( Abs.)-250( 2)-225.2( der)-224.3( Zivilprozessordnung)-219.6( ent-)]TJ T* [( sprechend )-250(anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 437.919 Tm [( \(3\))-276.4( Über)-275.3( die)-274.4( in)-275.3( §)-250( 325)-276.3( der)-275.4( Zivilprozessordnung)-270.6( ange-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( ordneten)-542.9( W)41(irkungen)-544.1( hinaus)-543.9( wirkt)-544( das)-544.9( rechtskräftige)]TJ 0 -1.111 TD [( Urteil)-233.4( auch)-235.4( für)-237.3( und)-237.4( gegen)-235.3( alle)-233.4( beigeladenen)-230.6( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-308.9( sowie)-312.8( ihre)-312.7( Rechtsnachfolger)62.6(.)-314.7( In)-314.7( den)-313.7( Fällen)]TJ T* [( des)-312.7( §)-250( 43)-313.7( Nr)55(.)-250( 2)-313.7( und)-313.7( 3)-313.7( wirkt)-311.7( das)-312.7( Urteil)-309.8( ferner)-311.8( gegenüber)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(dem V)111.9(erwalter)44.9(, auch wenn er nicht Partei ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 368.8701 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-279.1( W)41(ird)-278( durch)-278.1( das)-278.1( Urteil)-275.1( eine)-276( Anfechtungsklage)-273.4( als)]TJ -1.111 -1.111 TD [( unbegründet)-282.3( abgewiesen,)-280.2( so)-285.1( kann)-284.1( auch)-283.1( nicht)-282.1( mehr)-283.1( gel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tend)-478.9( gemacht)-476( werden,)-479( der)-480( Beschluss)-477( verstoße)-478( gegen)]TJ T* 0 Tw [( )250(eine unverzichtbare Rechtsvorschrift.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 176.315 315.838 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 4)249.9(9)]TJ -3.1765 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Kostenentscheidung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 289.5 Tm [( \(1\))-258.7( W)41.1(ird)-257.6( gemäß)-255.7( §)-250( 21)-258.6( Abs.)-250( 8)-258.6( nach)-256.6( billigem)-252.7( Ermessen)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( entschieden,)-456.1( so)-461.9( können)-460.9( auch)-460( die)-459.9( Prozesskosten)-458.1( nach)]TJ T* 0 Tw [( )250(billigem Ermessen verteilt werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 252.4841 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-393.3( Dem)-391.4( V)110(erwalter)-388.4( können)-392.3( Prozesskosten)-389.5( auferlegt)]TJ -1.111 -1.111 TD [( werden,)-473.9( soweit)-472.8( die)-473.8( Tätigkeit)-468.9( des)-474.8( Gerichts)-471.9( durch)-474.8( ihn)]TJ 0 -1.1111 TD [( veranlasst)-290.3( wurde)-294.3( und)-295.3( ihn)-294.2( ein)-293.2( grobes)-294.3( V)110(erschulden)-291.4( trif)20(ft,)]TJ T* 0 Tw [( )250(auch wenn er nicht Partei des Rechtsstreits ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 176.315 199.452 Tm 0.2499 Tc -0.4999 Tw [( § 5)249.9(0)]TJ -1.0941 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Streitwert)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 173.114 Tm [( \(1\))-371( Der)-370( Streitwert)-365( ist)-369( auf)-369.9( 50)-370.9( Prozent)-368.1( des)-369.9( Interesses)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( der)-408.3( Parteien,)-404.5( aller)-405.3( beigeladenen)-402.6( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( und,)-352.5( soweit)-349.5( dieser)-349.5( betrof)19.9(fen)-351.5( ist,)-350.4( des)-351.5( V)110(erwalters)-347.6( an)-351.3( der)]TJ T* [( Entscheidung)-476.4( festzusetzen.)-474.5( Er)-480.3( darf)-480.2( das)-480.3( Interesse)-477.3( des)]TJ T* [( Klägers)-361.9( und)-364.8( der)-363.9( auf)-363.9( seiner)-361.9( Seite)-360.8( Beigetretenen)-356.1( an)-363.7( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Entscheidung nicht unterschreiten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 104.065 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-530.9( Die)-528.9( V)110(erpflichtung)-526( zur)-529.9( Zahlung)-528( von)-531( Gerichts-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( kosten)-358.5( bemisst)-356.6( sich)-358.6( für)-360.5( den)-359.5( Kläger)-357.6( und)-360.5( die)-358.5( auf)-359.5( seiner)]TJ 0 -1.111 TD [( Seite)-441.3( Beigetretenen)-436.4( höchstens)-442.5( nach)-443.3( einem)-441.2( Streitwert,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-396.5( dem)-395.5( fünf)17.9(fachen)-394.7( W)81(ert)-395.6( ihres)-395.5( Interesses)-393.8( an)-396.5( der)-396.5( Ent-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( scheidung)-473.2( entspricht;)-470.2( er)-475.1( darf)-475.1( den)-475( V)109.9(erkehrswert)-472.2( ihres)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohneigentums)-310.6( nicht)-312.3( übersteigen.)-310.5( Die)-313.2( Gebühren)-313.4( ihres)]TJ T* [( Rechtsanwalts)-352.7( sind)-359.5( von)-360.5( ihnen)-358.6( ebenfalls)-355.7( nur)-360.4( nach)-358.6( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( gemäß)-363( Satz)-247.1( 1)-365.9( begrenzten)-361( Streitwert)-360.1( zu)-364.9( entrichten.)-360.1( So-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weit)-418.3( ihnen)-419.3( Kosten)-419.3( des)-420.2( Rechtsstreits)-413.4( auferlegt)-416.4( werden)]TJ T* [( oder)-275.6( von)-276.7( ihnen)-274.7( übernommen)-272.8( werden,)-274.7( haben)-274.8( sie)-274.6( Kosten)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-222.4( nach)-220.5( dem)-220.4( gemäß)-219.5( Satz)-247.1( 1)-222.4( begrenzten)-217.6( Streitwert)-216.6( zu)-221.4( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( statten.)-308.7( Der)-312.7( Rechtsanwalt)-305.9( der)-312.5( in)-312.7( Satz)-247.1( 1)-313.5( genannten)-309.8( Per-)]TJ T* [( sonen)-272.5( kann)-272.4( seine)-270.5( Gebühren)-271.6( von)-273.4( dem)-271.4( Gegner)-271.5( nach)-271.5( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-369( diesen)-366.1( geltenden)-364.3( Streitwert)-363.2( \(Absatz)-366.1( 1\))-369( im)-367( eigenen)]TJ T* [( Namen)-512.4( beitreiben,)-509.4( soweit)-512.4( diesem)-511.4( die)-513.2( außer)19.8(gerichtli-)]TJ T* [( chen)-492.7( Kosten)-492.9( seiner)-491.7( Auftraggeber)-491( auferlegt)-489.9( oder)-493.7( von)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(diesem übernommen worden sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 591.7661 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-499.6( Richtet)-493.7( sich)-497.6( eine)-496.6( Klage)-496.7( gegen)-497.7( einzelne)-493.7( W)80.9(oh-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( nungseigentümer)45.6(,)-338.1( gilt)-335.3( Absatz)-335.2( 2)-338.2( für)-338.2( den)-337.2( Beklagten)-332.3( und)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(die auf seiner Seite Beigetretenen entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 555.195 Tm -0.25 Tw [( 17.)-527.8( Der)-232.5( 2.)-233.5( und)-233.6( 3.)-233.5( Abschnitt)-229.7( mit)-230.5( den)-232.5( §§)-250( 51)-233.5( bis)-232.4( 58)-233.5( sowie)-231.5( §)-250.1( 59)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( werden )-250(aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 529.302 Tm 0 Tw [( )250(18.)-527.8( )250(Dem §)-248.1( )250(63 wird folgender §)-246.5( )250(62 vorangestellt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 417.636 514.0861 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 62)]TJ -3.002 -1.111 TD [( Über)18.9(gangsvorschrift)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 488.1931 Tm [( \(1\))-226.6( Für)-226.6( die)-224.7( am)-224.5( ƒ)-226.5( \(einsetzen:)-219.8( Datum)-223.7( des)-225.5( ersten)-223.7( T)70(ages)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( des)-243.4( vierten)-240.4( auf)-243.5( die)-242.4( V)110(erkündung)-243.6( folgenden)-241.5( Kalendermo-)]TJ 0 -1.111 TD [( nats\))-357.6( bei)-357.7( Gericht)-355.6( anhängigen)-355.7( V)109.9(erfahren)-356.6( in)-358.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentums-)-431.5( oder)-435.4( in)-435.3( Zwangsversteigerungssachen)-426.9( oder)]TJ T* [( für)-409( die)-406.9( bei)-406.9( einem)-405( Notar)-407( beantragten)-403( freiwilligen)-402.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( steigerungen)-252.8( sind)-256.7( die)-255.7( durch)-256.7( die)-255.6( Artikel)-253.7( 1)-257.6( und)-257.6( 2)-257.6( des)-256.7( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzes)-372( vom)-374.9( ƒ)-375.9( \(BGBl.)-247.2( I)-375.8( S.)-250( ƒ\))-375.9( \(einsetzen:)-369.1( Datum)-373( und)]TJ T* [( Fundstelle)-326.6( des)-330.3( Gesetzes)-326.5( zur)-330.5( Änderung)-330.6( des)-330.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentumsgesetzes)-595.1( und)-604.8( anderer)-602( Gesetze\))-599.9( geänderten)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orschriften)-236.1( des)-239( III.)-239.9( T)70(eils)-237( dieses)-237( Gesetzes)-235.1( sowie)-238( die)-237.9( des)]TJ T* [( Gesetzes)-866.2( über)-870.1( die)-869( Zwangsversteigerung)-864.5( und)-871.1( die)]TJ T* [( Zwangsverwaltung)-220.1( in)-224.7( ihrer)-223.8( bis)-224.7( dahin)-223.8( geltenden)-220.9( Fassung)]TJ T* [( weiter )-250(anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 344.845 Tm [( \(2\))-220.2( In)-220.2( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-212.7( finden)-218.3( die)-218.2( Bestim-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( mungen)-537.7( über)-538.6( die)-537.6( Nichtzulassungsbeschwerde)-530.2( \(§)-250( 543)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250.1( 1)-252.1( Nr)54.9(.)-250( 2,)-252.2( §)-249.9( 544)-252.3( der)-251.3( Zivilprozessordnung\))-246.6( keine)-249.2( An-)]TJ T* [( wendung,)-387( soweit)-385( die)-385.9( anzufechtende)-381.1( Entscheidung)-383.1( vor)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-314( ƒ\(einsetzen:)-309.1( 5)-315.9( Jahre)-313.9( nach)-314( dem)-314( Datum)-313( des)-314.9( ersten)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(ages)-241.4( des)-242.3( vierten)-239.5( auf)-242.3( die)-241.3( V)109.9(erkündung)-242.5( folgenden)-240.5( Kalen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(dermonats\) verkündet worden ist.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 249.9031 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(2)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 346.736 233.62 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Gesetzes über die)]TJ -3.6809 -1.0999 TD [( )250(Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 206.303 Tm -0.25 Tw [( Das)-715.7( Gesetz)-712.8( über)-715.7( die)-714.7( Zwangsversteigerung)-710( und)-716.7( die)]TJ -1.111 -1.111 TD [( Zwangsverwaltung)-524.3( in)-529( der)-529.1( im)-528( Bundesgesetzblatt)-520.3( T)70(eil)-527( III,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gliederungsnummer)-609.7( 310-14,)-616.5( veröf)18.8(fentlichten)-609.5( bereinigten)]TJ T* [( Fassung,)-245.5( zuletzt)-240.5( geändert)-242.5( durch)-245.5( ƒ,)-246.4( wird)-245.4( wie)-244.4( folgt)-244.4( geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 157.987 Tm 0 Tw [( )250(1.)-583.3( )250(§)-250( )250(10 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 141.7041 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Absatz 1 Nr)57.7(.)-250( )250(2 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 125.42 Tm -0.25 Tw [( Œ2.)-583.8( bei)-321.4( V)127.9(ollstreckung)-318.5( in)-322.3( ein)-321.3( W)81(ohnungseigentum)-318.7( die)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( daraus)-584.8( fälligen)-581.8( Ansprüche)-584.9( der)-585.8( anderen)-583.8( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-361.2( auf)-365.9( Entrichtung)-362.1( der)-365.9( anteiligen)]TJ T* [( Lasten)-156.6( und)-160.6( Kosten)-158.6( des)-159.6( gemeinschaftlichen)-149.9( Eigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tums)-408.2( oder)-409.2( des)-409.2( Sondereigentums,)-404.4( die)-408.1( nach)-408.1( §)-250.1( 16)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250.1( 2)-424.1( oder)-423.3( nach)-422.2( §)-250( 28)-424.2( Abs.)-250.1( 2)-424.1( und)-424.2( 5)-424.1( des)-423.3( W)80.9(oh-)]TJ ET EMC endstream endobj 325 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 327 0 obj<> endobj 273 0 obj<> endobj 330 0 obj<> endobj 329 0 obj<> endobj 332 0 obj<> endobj 331 0 obj<> endobj 334 0 obj<> endobj 333 0 obj<> endobj 336 0 obj<> endobj 335 0 obj<> endobj 338 0 obj<> endobj 337 0 obj<> endobj 340 0 obj<> endobj 339 0 obj<> endobj 342 0 obj<> endobj 341 0 obj<> endobj 344 0 obj<> endobj 343 0 obj<> endobj 346 0 obj<> endobj 345 0 obj<> endobj 348 0 obj<> endobj 347 0 obj<> endobj 350 0 obj<> endobj 349 0 obj<> endobj 352 0 obj<> endobj 351 0 obj<> endobj 354 0 obj<> endobj 353 0 obj<> endobj 356 0 obj<> endobj 355 0 obj<> endobj 358 0 obj<> endobj 357 0 obj<> endobj 360 0 obj<> endobj 359 0 obj<> endobj 362 0 obj<> endobj 361 0 obj<> endobj 364 0 obj<> endobj 363 0 obj<> endobj 366 0 obj<> endobj 365 0 obj<> endobj 368 0 obj<> endobj 367 0 obj<> endobj 370 0 obj<> endobj 369 0 obj<> endobj 372 0 obj<> endobj 371 0 obj<> endobj 374 0 obj<> endobj 373 0 obj<> endobj 376 0 obj<> endobj 375 0 obj<> endobj 378 0 obj<> endobj 379 0 obj<> endobj 380 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-5097.5(… 9 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Num1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 103.573 735.114 Tm -0.25 Tw [(nungseigentumsgesetzes)-229.7( geschuldet)-234.4( werden,)-237.3( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schließlich)-370.4( der)-376.1( V)128(orschüsse)-375.4( und)-377.2( Rückstellungen,)]TJ T* [( wegen)-224.2( der)-225.1( laufenden)-222.3( Beträge)-221.3( und)-226.1( der)-225.1( rückständi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-169.2( Beträge)-165.2( aus)-169( dem)-168.2( Jahr)-169.2( der)-169.1( Beschlagnahme)-162.5( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-224.1( letzten)-219.3( zwei)-222.1( Jahren.)-223.3( Das)-224.1( V)127.9(orrecht)-222.2( einschließ-)]TJ T* [( lich)-409( aller)-407.9( Nebenleistungen)-405.3( ist)-409.9( begrenzt)-408.1( auf)-411( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( träge)-270.5( in)-272.4( Höhe)-272.4( von)-273.5( nicht)-270.5( mehr)-271.4( als)-271.5( fünf)-273.4( vom)-272.4( Hun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dert)-182.3( des)-183.3( nach)-182.3( §)-249.9( 74a)-183.3( Abs.)-250( 5)-184.3( festgesetzten)-176.5( W)81(ertes;.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 644.247 Tm 0 Tw [( )250(b\))-500.3( )250(Folgender Absatz 3 wird angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 97.167 628.124 Tm -0.25 Tw [( Œ\(3\))-369.5( Zur)-369.5( V)128(ollstreckung)-365.8( mit)-367.4( dem)-368.5( Range)-367.6( nach)-368.5( Ab-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( satz)-374.8( 1)-377.7( Nr)55(.)-250( 2)-377.8( müssen)-375.9( die)-375.8( dort)-376.9( genannten)-373.9( Beträge)-373( die)]TJ T* [( Höhe)-243.3( des)-243.2( V)110(erzugsbetrages)-238.5( nach)-242.3( §)-250( 18)-244.3( Abs.)-250( 2)-244.2( Nr)55(.)-249.9( 2)-244.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)-718.6( übersteigen.)-723.3( Für)-728.2( die)]TJ T* [( V)128(ollstreckung)-533.6( genügt)-536.4( ein)-536.3( T)36(itel,)-534.4( aus)-537.3( dem)-536.4( die)-536.3( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( pflichtung)-359.8( des)-362.7( Schuldners)-360.7( zur)-362.7( Zahlung,)-360.8( die)-361.6( Art)-362.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-336.3( Bezugszeitraum)-328.4( des)-336.3( Anspruchs)-336.5( sowie)-335.3( seine)-334.3( Fäl-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ligkeit)-296.9( zu)-300.9( erkennen)-298.9( sind.)-300.9( Soweit)-299( die)-299.9( Art)-300.8( und)-301.8( der)-300.9( Be-)]TJ T* [( zugszeitraum)-431.3( des)-437.1( Anspruchs)-437.3( sowie)-436.1( seine)-435.2( Fälligkeit)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-227.8( aus)-229.8( dem)-228.7( T)36(itel)-226.7( zu)-229.7( erkennen)-227.9( sind,)-229.8( sind)-229.7( sie)-228.8( in)-229.7( sonst)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(geeigneter W)86.8(eise glaubhaft zu machen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.2241 Tm [( )250(2.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(45 wird folgender Absatz 3 angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 489.101 Tm -0.25 Tw [( Œ\(3\))-391( Ansprüche)-390.1( der)-390.9( W)81(ohnungseigentümer)-386.4( nach)-389.9( §)-250( 10)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-397.8( Nr)55(.)-250( 2)-397.8( sind)-396.9( bei)-395.9( der)-396.9( Anmeldung)-395( durch)-396.9( einen)-394.9( ent-)]TJ T* [( sprechenden)-362.4( T)36(itel)-362.2( oder)-365.3( durch)-365.3( die)-364.3( Niederschrift)-360.4( der)-365.3( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlüsse)-468( der)-470( W)81(ohnungseigentümer)-465.4( einschließlich)-462.1( ihrer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anlagen)-225.9( oder)-227.9( in)-227.8( sonst)-228( geeigneter)-223( W)81(eise)-225.9( glaubhaft)-225( zu)-227.8( ma-)]TJ T* [( chen.)-403.9( Aus)-405.8( dem)-403.9( V)128(orbringen)-404( müssen)-403.9( sich)-403.8( die)-403.9( Zahlungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflicht,)-344.6( die)-346.6( Art)-347.5( und)-348.6( der)-347.6( Bezugszeitraum)-339.8( des)-347.6( Anspruchs)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sowie seine Fälligkeit er)30.6(geben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 398.234 Tm [( )250(3.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(52 Abs.)-250.2( )250(2 Satz)-247.1( )250(2 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 382.1111 Tm [( )250(ŒSatz)-246.1( )250(1 ist entsprechend anzuwenden auf)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 365.988 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( den)-413.8( Erbbauzins,)-410.9( wenn)-413.9( nach)-412.8( §)-249.9( 9)-414.8( Abs.)-250( 3)-414.8( der)-413.8( V)110(erord-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( nung)-346.4( über)-345.5( das)-345.4( Erbbaurecht)-341.7( das)-345.4( Bestehenbleiben)-337.6( des)]TJ T* [( Erbbauzinses)-351.8( als)-354.6( Inhalt)-353.6( der)-355.6( Reallast)-349.7( vereinbart)-351.8( wor-)]TJ T* [( den )-250(ist;)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 317.832 Tm [( b\))-500.3( Grunddienstbarkeiten)-592.6( und)-600.1( beschränkte)-595.4( persönliche)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Dienstbarkeiten,)-232.7( die)-238.4( auf)-239.5( dem)-238.4( Grundstück)-238.5( als)-238.5( Ganzem)]TJ T* [( lasten,)-591.4( wenn)-594.5( in)-594.4( ein)-593.3( W)80.9(ohnungseigentum)-590.7( mit)-592.4( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( Rang)-452.3( nach)-452.3( §)-250( 10)-454.2( Abs.)-250( 1)-454.2( Nr)55(.)-250( 2)-454.1( vollstreckt)-448.4( wird,)-453.3( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( diesen)-292.9( kein)-293.8( anderes)-292.9( Recht)-291.8( der)-294.9( Rangklasse)-290.9( 4)-295.7( vor)18(geht,)]TJ T* 0 Tw [( )250(aus dem die V)114.8(ersteigerung betrieben werden kann.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 248.32 Tm [( )250(4.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(156 Abs.)-250.2( )250(1 werden folgende Sätze angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 232.197 Tm -0.25 Tw [( ŒDies)-227.6( gilt)-227.7( auch)-228.6( bei)-228.6( der)-229.6( V)128(ollstreckung)-225.8( in)-229.6( ein)-228.6( W)81(ohnungsei-)]TJ T* [( gentum)-469.3( für)-472.2( die)-470.2( laufenden)-468.4( Beträge)-467.4( der)-471.3( daraus)-470.3( fälligen)]TJ 0 -1.111 TD [( Ansprüche)-429.6( der)-430.7( anderen)-428.6( W)81(ohnungseigentümer)-425.9( auf)-430.7( Ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtung)-357.9( der)-359.8( anteiligen)-354( Lasten)-356.9( und)-360.8( Kosten)-358.9( des)-359.8( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-403.8( Eigentums)-405.7( oder)-409.6( des)-409.6( Sondereigentums,)-404.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-284.9( §)-249.9( 16)-286.9( Abs.)-250( 2)-286.9( oder)-285.9( nach)-284.9( §)-249.9( 28)-286.9( Abs.)-250( 2)-286.9( und)-286.9( 5)-286.9( des)-285.9( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentumsgesetzes)-323.7( geschuldet)-328.5( werden,)-331.3( einschließ-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-334.9( der)-337( V)128(orschüsse)-336.2( und)-337.9( Rückstellungen.)-331.3( Die)-336( V)128(orschrift)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(des §)-249.1( )250(10 Abs.)-250.2( )250(1 Nr)55(.)-250( )250(2 Satz)-247.1( )250(2 findet keine Anwendung.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 734.402 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(3)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 347.317 718.309 Tm 0 Tw [( )250(Änderung ander)22.6(er V)93.2(orschriften)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 702.928 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-494.2( Das)-493.3( Gerichtsverfassungsgesetz)-484.6( in)-493.1( der)-493.2( Fassung)-493.4( der)]TJ -1.111 -1.111 TD [( Bekanntmachung)-344.7( vom)-350.5( 9.)-351.5( Mai)-349.4( 1975)-351.5( \(BGBl.)-247.2( I)-351.4( S.)-250( 1077\),)-351.5( zu-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(letzt geändert durch ƒ, wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 665.48 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( In)-429.2( §)-250( 23)-429.3( Nr)55.1(.)-250( 2)-429.2( wird)-428.3( nach)-427.3( Buchstabe)-424.4( b)-429.2( folgender)-426.3( Buch-)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(stabe c eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 638.7101 Tm -0.25 Tw [( Œc\))-556.8( Streitigkeiten)-453.8( nach)-460.5( §)-250( 43)-462.5( des)-461.4( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( gesetzes;.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 611.9401 Tm [( 2.)-583.3( In)-357.3( §)-250( 1)36.9(1)0(9)-357.3( Abs.)-250.1( 1)-357.3( Nr)54.9(.)-250( 1)-357.2( wird)-356.5( nach)-355.4( Buchstabe)-352.4( c)-356.3( folgender)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Buchstabe d angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 585.1691 Tm -0.25 Tw [( Œd\))-500.8( in)-602.2( Streitigkeiten)-594.4( nach)-601.3( §)-249.9( 43)-603.2( des)-602.2( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( tumsgesetzes;.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 559.467 Tm [( \(2\))-334.7( Die)-332.6( Anlage)-331.7( 1)-334.4( zu)-333.7( §)-250( 2)-334.5( Abs.)-250( 2)-334.5( \(V)109.9(er)19(gütungsverzeichnis\))]TJ -1.111 -1.1111 TD [( des)-601.4( Rechtsanwaltsver)26.6(gütungsgesetzes)-596.7( vom)-601.4( 5.)-602.5( Mai)-600.4( 2004)]TJ T* [( \(BGBl.)-247.1( I)-238.7( S.)-250( 718,)-238.7( 788\),)-238.8( das)-237.6( zuletzt)-232.8( durch)-237.7( ƒ)-238.6( geändert)-234.7( worden)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ist, wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 511.341 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( In)-329( Absatz)-326.2( 2)-329.1( der)-328.1( Anmerkung)-327.3( zu)-328( Nummer)-326.3( 3101)-329.1( wird)-328.2( die)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Angabe)-321.9( Œ)-165.1( ,)-323.8( in)-322.7( V)109.9(erfahren)-320.9( nach)-321.9( §)-249.9( 43)-323.9( des)-322.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tumsgesetzes )-250(gestrichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 473.893 Tm [( 2.)-583.3( In)-409.1( V)127.9(orbemerkung)-406.3( 3.2.1)-409.2( Abs.)-250.1( 1)-409.1( Nr)55(.)-250( 2)-409.1( wird)-408.1( Buchstabe)-404.3( c)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gestrichen)-338.2( und)-343.1( die)-341.1( bisherigen)-339.3( Buchstaben)-338.2( d)-343.1( und)-343.1( e)-342.1( wer-)]TJ T* 0 Tw [( )250(den die Buchstaben c und d.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 437.513 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-317.8( In)-317.7( §)-250( 31)-317.7( Abs.)-250.1( 3)-317.7( der)-316.7( V)109.9(erordnung)-316.9( über)-316.9( das)-316.7( Erbbaurecht)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( in)-436.5( der)-436.6( im)-435.5( Bundesgesetzblatt)-427.8( T)70(eil)-434.5( III,)-437.5( Gliederungsnummer)]TJ T* [( 403-6,)-631.3( veröf)18.9(fentlichten)-624.4( bereinigten)-625.4( Fassung,)-630.4( die)-629.2( zuletzt)]TJ T* [( durch)-285.1( ƒ)-286.2( geändert)-282.3( worden)-285.1( ist,)-284.2( wird)-285.1( die)-284.2( Angabe)-284.2( Œ§§)-249( 505)-286.2( bis)]TJ T* [( 510,)-497.7( 513,)-497.7( 514)-497.6( des)-496.6( Bür)19(gerlichen)-492.7( Gesetzbuchs)-491.8( durch)-496.7( die)]TJ T* [( Angabe)-436.4( Œ§§)-249( 464)-438.4( bis)-437.2( 469,)-438.3( 472,)-438.3( 473)-438.3( des)-437.3( Bür)19(gerlichen)-433.4( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzbuchs )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 358.4221 Tm [( \(4\))-409.8( In)-409.8( §)-250.1( 98)-409.7( Abs.)-250.1( 2)-409.7( Satz)-247.1( 1)-409.8( des)-408.8( Gesetzes)-404.9( über)-408.8( Rechte)-404.8( an)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( Luftfahrzeugen)-235.1( in)-239.9( der)-239.8( im)-238.9( Bundesgesetzblatt)-231.2( T)70(eil)-237.9( III,)-240.9( Gliede-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsnummer)-368.2( 403-9,)-371.2( veröf)18.9(fentlichten)-364.1( bereinigten)-365.3( Fassung,)]TJ T* [( das)-326( zuletzt)-320.9( durch)-326( ƒ)-326.8( geändert)-323.1( worden)-325.9( ist,)-324.9( wird)-326( die)-324.9( Angabe)]TJ 0 -1.1111 TD [( Œ§)-249( 223)-424.9( Abs.)-250( 1,)-425( §§)-250( 232,)-424.9( 401)-424.9( Abs.)-250( 1,)-424.9( §)-250( 418)-424.8( Abs.)-250.1( 1,)-424.9( §§)-250( 435,)]TJ 0 -1.111 TD [( 442)-416.9( Abs.)-250( 2,)-416.9( §)-249.9( 449)-416.9( Abs.)-250( 2,)-416.9( §§)-250( 509,)-417( 578a,)-415.9( 776,)-417( 1287,)-416.9( 1416)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 3,)-457.2( §)-249.9( 1795)-457.2( Abs.)-250( 1)-457.1( Nr)55(.)-250( 2,)-457.2( §§)-250( 21)37(14,)-457.2( 2168a)-456.2( des)-456.1( Bür)19(ger-)]TJ T* [( lichen)-647.7( Gesetzbuchs)-645.9( durch)-650.8( die)-649.6( Angabe)-649.8( Œ§)-249.1( 216)-651.7( Abs.)-250( 1,)]TJ 0 -1.111 TD [( §§)-250( 232,)-239.7( 401)-239.7( Abs.)-250( 1,)-239.6( §)-250( 418)-239.6( Abs.)-250.1( 1,)-239.6( §§)-250( 435,)-239.7( 442)-239.7( Abs.)-250( 2,)-239.6( §)-250( 448)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2,)-448.2( §§)-250( 452,)-448.2( 453,)-448.2( 468,)-448.1( 578a,)-447.2( 776,)-448.2( 1287,)-448.3( 1416)-448.2( Abs.)-250( 3,)]TJ T* [( §)-250( 1795)-351( Abs.)-250( 1)-350.9( Nr)55(.)-250( 2,)-350.9( §§)-250( 21)37(14,)-350.9( 2168a)-350( des)-349.9( Bür)19(gerlichen)-346( Ge-)]TJ T* [( setzbuchs )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 210.2821 Tm [( Artikel )-250(4)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 389.505 194.1891 Tm [( Inkrafttr)20.5(eten)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 178.809 Tm [( Artikel)-288.9( 3)-292.8( Abs.)-250.1( 3)-292.7( und)-292.9( 4)-292.7( dieses)-290( Gesetzes)-287.9( tritt)-288.8( am)-290.8( T)70(a)0(g)-291.8( nach)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( der)-276.4( V)110(erkündung)-276.7( in)-276.4( Kraft.)-275.5( Im)-276.4( Übrigen)-275.6( tritt)-273.5( dieses)-274.4( Gesetz)-273.6( am)]TJ T* [( ƒ)-369.1( \(einsetzen:)-362.3( Datum)-366.2( des)-368.1( ersten)-366.2( T)70(ages)-367.2( des)-368.1( vierten)-365.2( auf)-368.2( die)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(V)110(erkündung folgenden Kalendermonats\) in Kraft.)]TJ ET 0 0 0 0 k 534.95 142.504 -474.087 -73.676 re 60.863 142.504 m f EMC endstream endobj 381 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 383 0 obj<> endobj 328 0 obj<> endobj 384 0 obj<> endobj 386 0 obj<> endobj 387 0 obj<> endobj 389 0 obj<> endobj 388 0 obj<> endobj 391 0 obj<> endobj 390 0 obj<> endobj 393 0 obj<> endobj 392 0 obj<> endobj 395 0 obj<> endobj 394 0 obj<> endobj 397 0 obj<> endobj 396 0 obj<> endobj 399 0 obj<> endobj 398 0 obj<> endobj 401 0 obj<> endobj 400 0 obj<> endobj 403 0 obj<> endobj 402 0 obj<> endobj 405 0 obj<> endobj 404 0 obj<> endobj 407 0 obj<> endobj 406 0 obj<> endobj 409 0 obj<> endobj 408 0 obj<> endobj 411 0 obj<> endobj 410 0 obj<> endobj 413 0 obj<> endobj 412 0 obj<> endobj 415 0 obj<> endobj 416 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 10 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 698.81 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 733.334 Tm (Begründung)Tj ET EMC /_b_h_Alpha <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 130.759 691.691 Tm -0.25 Tw [( A.)-499.9( Allgemeiner )-250(T)99.6(eil)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 675.556 Tm [( I.)-750.3( Eine)-443.3( Prüfung)-446.4( durch)-445.4( die)-444.2( Bundesregierung)-441.7( hat)-444.2( er)18.9(geben,)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( dass)-676.7( verschiedene)-671.9( Änderungen)-675.8( des)-676.7( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tumsgesetzes)-354.6( \(WEG\))-359.6( angezeigt)-355.6( sind,)-360.5( um)-360.4( das)-360.5( rechtliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Instrumentarium)-465( praktikabler)-466( als)-469.7( bisher)-469.9( handhaben)-468.9( zu)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(können. Ziel ist es,)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 617.067 Tm -0.25 Tw [( …)-833.3( die)-382.1( W)41.1(illensbildung)-378.3( der)-383.1( W)81(ohnungseigentümer)-378.5( zu)-383.1( er-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( leichtern)-611.2( und)-617.1( die)-615.1( Informationsmöglichkeiten)-605.6( über)]TJ T* [( Beschlüsse)-347( der)-350.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-346.2( zu)-350.8( verbessern,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ohne die Grundbuchämter zu belasten,)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 569.255 Tm -0.25 Tw [( …)-833.3( die)-550.3( Gerichtsverfahren)-545.6( durch)-551.3( Erstreckung)-548.5( der)-551.3( V)128(or-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( schriften)-455.8( der)-458.6( Zivilprozessordnung)-454.1( auf)-458.6( V)109.9(erfahren)-456.8( in)]TJ T* 0 Tw [( )250(W)81(ohnungseigentumssachen zu harmonisieren,)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 532.1201 Tm -0.25 Tw [( …)-833.3( die)-648.1( Stellung)-646.2( der)-649.2( W)81(ohnungseigentümer)-644.4( gegenüber)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Banken)-246( bei)-246.8( der)-247.9( Geltendmachung)-242.2( von)-248.9( Hausgeldforde-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rungen in der Zwangsversteigerung zu stärken.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 494.9861 Tm -0.25 Tw [( Die)-492.8( Prüfung)-494.9( war)-493.9( veranlasst)-490( durch)-493.9( den)-493.8( Beschluss)-491( des)]TJ T* [( Bundesgerichtshofs)-536.3( \(BGH\))-541.1( vom)-540.9( 20.)-541.9( September)-537.2( 2000)]TJ 0 -1.111 TD [( \(NJW)-307.1( 2000,)-308.2( 3500\))-308.2( zur)-307.1( Unwirksamkeit)-302.3( so)-308.1( genannter)-304.3( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( satzvereinbarungen)-459.7( \(vgl.)-466.5( dazu)-465.5( unten)-465.4( zu)-466.4( II.1.\))-467.4( und)-467.4( die)]TJ T* [( dadurch)-446.8( ausgelöste)-443.9( Erörterung)-445.9( in)-447.8( Rechtsprechung)-443( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Literatur)-396.4( sowie)-400.4( unter)-400.5( den)-401.3( betrof)19.9(fenen)-400.4( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümern)-523.2( und)-526.2( V)110(erwaltern)-521.3( über)-525.2( einen)-523.2( Anpassungsbedarf)]TJ T* [( des)-352.5( Gesetzes.)-348.6( Im)-352.5( Rahmen)-349.6( der)-352.5( Prüfung)-353.6( hat)-351.4( die)-351.5( Bundes-)]TJ 0 -1.111 TD [( regierung)-305.1( …)-308( wie)-306( sie)-306( in)-306.9( ihrer)-306.1( Antwort)-306.1( auf)-306.9( die)-306( Kleine)-304.1( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( frage)-430.3( der)-431.4( Fraktion)-429.4( der)-431.3( F)80(.D.P)109.9(.)-432.2( zum)-430.3( W)80.9(ohnungseigentum)]TJ T* [( aus)-580.2( dem)-579.1( Jahr)-580.2( 2001)-581.3( \(Bundestagsdrucksache)-573.6( 14/5298\))]TJ T* [( angekündigt)-297.3( hat)-299.2( …)-301( die)-299.2( zwischenzeitliche)-289.5( Entwicklung)-296.4( in)]TJ T* [( Rechtsprechung,)-409.5( Lehre)-412.2( und)-415.2( V)109.9(erwaltungspraxis)-409.4( berück-)]TJ T* [( sichtigt.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 332.923 Tm 0 Tw [( )250(II.)-417.3( )250(Der Entwurf sieht folgende Neuregelungen vor:)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 317.1441 Tm [( )250(1.)-583.3( )250(Erleichterungen der W)49.6(illensbildung der W)87.7(ohnungs-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD -0.25 Tw [( eigentümer)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 290.687 Tm [( Die)-747( W)81(ohnungseigentümer)-743.4( regeln)-746.1( ihre)-747.1( Angelegenheiten)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-255.1( V)110(ereinbarungen,)-251.3( soweit)-253.1( sie)-254( von)-256.1( den)-255( gesetzlichen)-248.2( V)128(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriften)-280.7( abweichen)-279.7( oder)-283.7( diese)-281.6( er)19(gänzen)-281.7( wollen)-281.7( und)-284.7( soweit)]TJ T* [( nicht)-557.9( das)-559.8( Gesetz)-556.9( Entscheidungen)-555.2( durch)-559.9( \(Mehrheits-\)Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schluss)-435( zulässt.)-433( Für)-436.9( diese)-434( V)110(ereinbarungen)-432.2( hat)-434.9( sich)-435( in)-435.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Praxis)-292.6( auch)-292.6( die)-292.6( Bezeichnung)-288.9( ŒGemeinschaftsordnung)-286.1( ein-)]TJ T* [( gebür)18.9(gert.)-302.3( Dazu)-302.4( gehören)-302.4( nach)-302.4( der)-303.3( Systematik)-298.5( des)-303.3( Gesetzes)]TJ 0 -1.111 TD [( \(§)-250( 8)-608( Abs.)-250( 2)-608( Satz)-247.1( 1)-608( i.)-248.9( V)127.9(.)-250( m.)-607( §)-249.9( 5)-608( Abs.)-250( 4)-608( WEG\))-606.1( auch)-606.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bestimmungen,)-539.8( mit)-543.5( denen)-544.6( ein)-544.5( Alleineigentümer)-536.9( bei)-544.4( der)]TJ T* [( Begründung)-536.6( von)-538.4( W)80.9(ohnungseigentum)-533.6( durch)-537.5( T)70(eilung)-535.5( \(§)-250.1( 8)]TJ T* [( WEG\))-285.9( das)-286.8( V)110(erhältnis)-282.9( der)-286.8( W)81(ohnungseigentümer)-282.2( untereinan-)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-284.7( festlegt.)-280.9( Während)-282.9( eine)-282.8( spätere)-281.8( Änderung)-284.9( von)-285.8( V)110(ereinba-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungen)-301.1( der)-301( Einstimmigkeit)-292.3( bedarf,)-300.1( reicht)-298.1( für)-302.1( eine)-299( Entschei-)]TJ T* [( dung)-371.4( durch)-370.6( Beschluss)-367.6( grundsätzlich)-365.6( Stimmenmehrheit)-361.8( aus)]TJ 0 -1.111 TD [( \(§)-250( 21)-328.4( Abs.)-250.1( 3)-328.4( WEG\).)-326.5( Maßnahmen)-324.6( lassen)-325.5( sich)-326.4( demnach)-324.6( we-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sentlich)-369.9( leichter)-368.9( durch)-373.9( Beschlussfassung)-370.2( als)-372.9( durch)-373.9( V)110(erein-)]TJ T* [( barung )-250(herbeiführen.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm [( V)128(o)0(r)-403.5( diesem)-399.6( Hinter)20.8(grund)-403.5( hatte)-399.6( in)-402.5( Rechtsprechung,)-397.8( Schrift-)]TJ 0 -1.111 TD [( tum)-311( und)-313.1( V)110(erwaltungspraxis)-307.3( über)-312.1( viele)-309.1( Jahre)-311.1( weithin)-309.1( Einig-)]TJ T* [( keit)-259.5( bestanden,)-258.8( dass)-261.5( ein)-260.5( Mehrheitsbeschluss)-255.9( der)-261.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-375.4( gemäß)-378.3( §)-249.9( 23)-381.2( Abs.)-250( 4)-381.2( Satz)-247.1( 1)-381.2( WEG)-379.2( \(W)41(irksamkeit)]TJ 25.333 64.5547 TD [( bei)-384.2( Nichtanfechtung\))-379.5( grundsätzlich)-380.4( wirksam)-383.2( war)40.9(,)-386.1( wenn)-385.3( er)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-344.3( innerhalb)-343.5( der)-346.3( vor)18(geschriebenen)-341.5( Frist)-345.4( von)-347.3( einem)-343.4( Mo-)]TJ T* [( nat)-266.2( angefochten)-263.4( wurde,)-267.4( und)-268.2( zwar)-266.4( auch)-266.2( dann,)-267.3( wenn)-267.3( sein)-266.3( Re-)]TJ T* [( gelungsgegenstand)-377.7( …)-383.3( wie)-381.4( insbesondere)-379.5( eine)-380.4( Änderung)-382.5( der)]TJ T* [( Gemeinschaftsordnung)-414.3( …)-420.8( an)-419.8( sich)-418.9( einer)-417.9( einstimmigen)-413.1( V)110(er-)]TJ T* [( einbarung)-547.5( bedurft)-548.6( hätte)-546.5( \(BGH,)-549.6( Beschluss)-546.5( vom)-549.5( 21.)-550.4( Mai)]TJ T* [( 1970,)-443.2( BGHZ)-441.3( 54,)-443.1( 65\).)-443.2( Ein)-441.1( solcher)-440.3( Beschluss)-439.4( wurde)-442.1( auch)]TJ T* [( Ersatzvereinbarung)-403.9( genannt)-408.8( oder)-410.6( Zitterbeschluss,)-403.9( weil)-408.7( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-492.1( während)-495.8( des)-496.7( Anfechtungszeitraums)]TJ T* 0 Tw [( )250(gleichsam zitterten, ob der Beschluss angefochten würde.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 578.153 Tm -0.25 Tw [( Solche)-444.6( Beschlüsse)-442.7( sind)-446.7( nach)-445.6( der)-446.6( Entscheidung)-442.8( des)-446.7( BGH)]TJ T* [( vom)-355.8( 20.)-356.8( September)-352( 2000)-356.8( nun)-356.9( vielfach)-351.9( von)-356.8( Anfang)-355.9( an)-355.8( un-)]TJ T* [( wirksam,)-300.8( und)-303.7( zwar)-301.8( dann,)-302.8( wenn)-302.7( den)-302.7( W)80.9(ohnungseigentümern)]TJ T* [( die)-309.6( Beschlusskompetenz)-303( fehlt.)-308.7( Die)-309.7( Mehrheitsherrschaft)-304( be-)]TJ T* [( darf)-325.3( nämlich)-321.4( gemäß)-323.3( §)-250( 23)-326.3( Abs.)-250.1( 1)-326.2( WEG)-324.2( …)-326.2( so)-326.2( der)-325.3( Bundesge-)]TJ T* [( richtshof)-419( …)-421.7( der)-420.9( Legitimation)-413( durch)-420.8( Kompetenzzuweisung,)]TJ T* [( da)-507.1( das)-507.2( Gesetz)-504.2( für)-508.2( Regelungen)-503.4( der)-507.1( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( grundsätzlich)-387.9( V)110(ereinbarungen)-388.9( vorsieht)-390.7( und)-393.7( die)-391.6( Mehrheits-)]TJ T* [( macht)-256.9( durch)-259.8( Beschlussfassung)-256.1( auf)-259.9( bestimmte)-253.9( Regelungsbe-)]TJ T* [( reiche)-495.8( beschränkt.)-496( Mehrheitsbeschlüsse)-492.2( sind)-498.8( vom)-498.9( Gesetz)]TJ T* [( namentlich)-399.1( dort)-405.1( zugelassen,)-401.2( wo)-406( es)-405( um)-405( den)-405.1( Gebrauch,)-403.2( die)]TJ T* [( V)110(erwaltung)-314.1( und)-318.1( die)-316( Instandhaltung)-313.3( und)-318.1( Instandsetzung)-313.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( gemeinschaftlichen)-272( Eigentums)-277.8( geht.)-280.8( Zulässig)-278.8( sind)-281.7( sie)-280.7( auch,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-619.2( die)-618.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-614.6( durch)-619.3( V)110(ereinbarung)-616.4( er-)]TJ T* [( mächtigt)-478.5( sind,)-483.3( über)-483.3( eine)-481.3( Angelegenheit)-477.6( mit)-481.3( Mehrheit)-480.5( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( entscheiden.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 399.8361 Tm [( Da)-234.3( einerseits)-229.5( die)-233.3( Einstimmigkeit)-225.6( jedenfalls)-229.5( in)-234.3( mittleren)-228.4( oder)]TJ T* [( größeren)-247.8( W)80.9(ohnanlagen)-245.8( kaum)-247.7( erreichbar)-244.8( ist)-247.8( und)-249.7( andererseits)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-310( geltende)-306.2( Recht)-307.1( eine)-308.1( Kompetenz)-306.2( für)-311.1( Mehrheitsentschei-)]TJ T* [( dungen)-312.1( für)-313( bestimmte)-306.2( Maßnahmen)-309.2( nicht)-310.1( oder)-312.1( nur)-313( begrenzt)]TJ 0 -1.111 TD [( vorsieht,)-600.3( müssen)-601.3( die)-601.3( W)81(ohnungseigentümer)-597.6( von)-603.2( solchen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-265.9( vielfach)-264.8( Abstand)-267.9( nehmen,)-266.8( auch)-267.8( wenn)-268.9( diese)-266.7( im)]TJ T* [( Einzelfall)-510.4( durchaus)-516.3( sinnvoll)-515.3( erscheinen.)-513.4( Zu)-517.1( nennen)-516.3( sind)]TJ 0 -1.111 TD [( hier)-349.1( etwa)-348.2( die)-349.1( im)-349.1( Mietrecht)-345.3( verbreitete)-344.3( Erfassung)-349.3( oder)-350.1( Ab-)]TJ T* [( rechnung)-279.6( von)-281.5( Betriebskosten)-274.8( nach)-279.5( V)109.9(erbrauch)-278.6( oder)-280.6( V)110(erursa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-559.7( sowie)-558.7( bauliche)-555.7( V)109.9(eränderungen)-556.9( des)-559.6( gemeinschaft-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(lichen Eigentums zur Modernisierung der W)95.2(ohnanlage.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 274.9081 Tm -0.25 Tw [( Angesichts)-285.3( dessen)-287.3( bedarf)-287.3( es)-288.2( aus)-288.2( Sicht)-286.2( der)-288.2( Bundesregierung)]TJ T* [( einer)-441.9( Erweiterung)-440( des)-443.8( gesetzlichen)-437.1( Instrumentariums,)-438.1( um)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-282.3( W)41(illensbildung)-278.5( zu)-283.3( erleichtern.)-277.5( Dabei)-281.4( wird)-283.3( einerseits)-278.5( am)]TJ T* [( Prinzip)-298.5( der)-300.4( Einstimmigkeit)-291.7( für)-301.4( den)-300.5( Abschluss)-299.5( oder)-300.4( die)-299.4( Än-)]TJ 0 -1.111 TD [( derung)-456.2( von)-457.2( V)109.9(ereinbarungen)-452.4( wegen)-455.3( der)-456.3( Bedeutung)-453.3( dieses)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grundsatzes)-369.2( für)-373.1( das)-372.1( W)81(ohnungseigentumsgesetz)-364.5( grundsätz-)]TJ T* [( lich)-348.9( festgehalten.)-345.1( Mit)-349.9( V)110(ereinbarungen)-347.1( werden)-350( die)-349.9( grundle-)]TJ 0 -1.111 TD [( genden)-243.5( und)-245.3( wesentlichen)-238.5( Regelungen)-240.5( für)-245.4( das)-244.4( gemeinschaft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( liche)-278.1( Zusammenleben)-274.3( der)-281( W)80.9(ohnungseigentümer)-276.4( geschaf)20.8(fen)]TJ T* [( oder)-316( geändert.)-313.2( Im)-316.1( Erfordernis)-314.2( der)-316( Einstimmigkeit)-307.3( von)-317( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( einbarungen)-313.4( verwirklicht)-311.5( sich)-315.2( die)-315.3( individuelle)-310.4( Eigentümer-)]TJ T* [( position)-238( jedes)-237.9( Mitglieds)-235.9( der)-239.9( Gemeinschaft.)-234.1( Dieses)-237.9( Erforder-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nis)-316.2( gewinnt)-314.3( seine)-314.2( Rechtfertigung)-310.4( zudem)-314.1( durch)-316.2( den)-316.2( Schutz,)]TJ T* [( den)-196.9( das)-196.9( V)109.9(ertrauen)-194( eines)-195( jeden)-194.9( Erwerbers)-195.1( auf)-196.9( den)-196.8( Fortbestand)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-264.4( Gemeinschaftsordnung)-258.9( verdient.)-261.6( Eigentum)-260.5( muss)-264.5( grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sätzlich)-327.6( mehrheitsfest)-326.8( sein.)-331.5( Andererseits)-328.8( wird)-332.5( in)-332.4( Rechnung)]TJ T* [( gestellt,)-276.4( dass)-281.4( auch)-280.3( die)-280.2( Miteigentümer)-274.6( Schutz)-279.4( verdienen,)-278.5( die)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-360.8( gemeinschaftliche)-351.2( Eigentum)-356.9( in)-360.8( wirtschaftlich)-354.1( vernünf-)]TJ T* [( tiger)-421.3( W)80.9(eise)-421.2( den)-423.4( Erfordernissen)-420.5( der)-423.3( Zeit)-420.4( anpassen)-421.4( wollen.)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Ansonsten würde ihr Miteigentumsanteil entwertet.)]TJ ET EMC endstream endobj 417 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 419 0 obj<> endobj 385 0 obj<> endobj 422 0 obj<> endobj 421 0 obj<> endobj 424 0 obj<> endobj 423 0 obj<> endobj 426 0 obj<> endobj 425 0 obj<> endobj 428 0 obj<> endobj 427 0 obj<> endobj 430 0 obj<> endobj 429 0 obj<> endobj 432 0 obj<> endobj 431 0 obj<> endobj 434 0 obj<> endobj 433 0 obj<> endobj 436 0 obj<> endobj 435 0 obj<> endobj 438 0 obj<> endobj 437 0 obj<> endobj 440 0 obj<> endobj 439 0 obj<> endobj 442 0 obj<> endobj 441 0 obj<> endobj 444 0 obj<> endobj 443 0 obj<> endobj 446 0 obj<> endobj 447 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4866(… 1)37.1(1)0( …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(In)-345.1( dieser)-342.3( Situation)-340.2( sieht)-342.2( der)-344.2( Gesetzentwurf)-339.4( punktuelle)-340.4( Än-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derungen)-235.9( vor)39.9(,)-237.8( insbesondere)-234( eine)-234.9( punktuelle)-233( Erweiterung)-233( der)]TJ T* [( Beschlusskompetenzen.)-256.2( Dieser)-262.8( W)81(e)0(g)-264.8( passt)-263.8( sich)-263.8( an)-264.7( die)-263.8( beste-)]TJ 0 -1.111 TD [( henden)-295.4( Grundstrukturen)-294.6( des)-296.3( Gesetzes)-292.4( an.)-296.4( Er)-296.3( ermöglicht)-291.4( es,)]TJ 0 -1.1111 TD [( hinreichend)-241( bestimmte)-239( V)128(oraussetzungen)-241.1( der)-244.9( V)128(orschriften)-241.9( zu)]TJ T* [( normieren)-304.5( und)-308.4( trägt)-305.5( den)-307.4( Bedürfnissen)-304.7( der)-307.4( Praxis)-306.5( nach)-306.5( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ständlichkeit einer Regelung Rechnung.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 654.8981 Tm -0.25 Tw [( Im)-302.8( Zuge)-301.8( der)-302.8( Erweiterung)-298.9( der)-302.8( V)127.9(orschriften)-299.9( sind)-302.8( im)-301.8( Übrigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( wegen)-249.9( der)-250.8( gebotenen)-248.1( T)36.1(ransparenz)-248( einige)-248( Klarstellungen)-245( an-)]TJ T* [( gezeigt,)-267.8( damit)-268.7( die)-270.7( W)81(ohnungseigentümer)-267.1( die)-270.7( Lösungen)-270.9( eini-)]TJ 0 -1.111 TD [( ger)-536( wichtiger)-532.2( Kompetenzfragen,)-530.4( die)-535.1( von)-537( der)-536.1( Rechtspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-332.2( und)-333.2( der)-332.1( Lehre)-330.2( erzielt)-327.2( werden)-331.2( konnten,)-331.2( aus)-332.2( dem)-331.1( Ge-)]TJ T* 0 Tw [( )250(setz selbst ersehen können.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 585.36 Tm -0.25 Tw [( Nach)-339.7( allem)-336.9( geht)-339.8( es)-340.7( um)-340.8( folgende)-338.9( Änderungen)-340( zur)-340.7( W)41(illens-)]TJ T* 0 Tw [( )250(bildung \(in der Abfolge der zu ändernden V)138.2(orschriften\):)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 558.532 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Durch)-346.7( Änderung)-346.9( des)-346.7( §)-249.9( 5)-347.7( WEG)-345.8( \(Gegenstand)-343.9( und)-347.6( Inhalt)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( des)-243.4( Sondereigentums\))-238.9( wird)-243.5( die)-242.5( zu)-243.4( V)110(ereinbarungen)-239.8( erfor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derliche)-268.3( Zustimmung)-268.3( dinglich)-269.3( Berechtigter)-265.3( vielfach)-268.3( ent-)]TJ T* [( behrlich.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 510.35 Tm [( b\))-500.3( In)-308.3( §)-250.1( 10)-308.4( Abs.)-250.1( 1)-308.3( WEG)-306.5( \(Allgemeine)-301.6( Grundsätze\))-304.6( wird)-307.5( aus)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Gründen)-420( der)-420( Rechtssicherheit)-411.2( die)-418.9( Grundlage)-418.2( für)-420.9( einen)]TJ T* [( Anspruch)-441.3( auf)-441.2( Änderung)-441.3( von)-442.1( V)110(ereinbarungen,)-437.5( der)-441.2( von)]TJ T* [( der)-248.1( Rechtsprechung)-243.3( bisher)-247.2( auf)-248.1( §)-250.1( 242)-249.1( BGB)-247.2( gestützt)-244.2( wird,)]TJ T* [( ausdrücklich)-517.1( normiert.)-518.1( Außerdem)-519.1( wird)-521( zur)-521( Erleichte-)]TJ T* [( rung)-447.5( der)-446.6( Anpassung)-446.7( die)-445.6( bisher)-445.6( geltende)-442.7( Schwelle)-442.6( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(groben Unbilligkeit einer Regelung gesenkt.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 430.134 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( In)-520.1( §)-250.1( 12)-520.1( WEG)-518.2( \(V)110(eräußerungsbeschränkung\))-514.7( wird)-519.1( eine)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Beschlusskompetenz)-583.6( geschaf)20.9(fen,)-591.3( damit)-588.2( eine)-589.2( vor)18(gese-)]TJ T* [( hene)-642.3( Zustimmungspflicht)-635.5( von)-644.3( W)81(ohnungseigentümern)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-336.6( Dritten)-333.5( zur)-336.6( V)109.9(eräußerung)-334.7( einer)-334.6( Eigentumswohnung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(aufgehoben werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 371.273 Tm -0.25 Tw [( d\))-500.3( In)-400.3( §)-249.9( 16)-400.3( WEG)-398.3( \(Kosten\))-398.4( wird)-399.3( in)-399.3( einem)-396.4( neuen)-398.4( Absatz)-397.4( 3)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( eine)-334.3( Beschlusskompetenz)-328.6( für)-337.4( die)-335.3( Erfassung)-335.5( und)-337.3( V)110(ertei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-568.6( von)-569.6( Betriebskosten)-562.7( und)-569.6( von)-569.6( V)109.9(erwaltungskosten)]TJ T* [( nach)-263( V)110(erbrauch)-262.1( oder)-264( V)109.9(erursachung)-262.1( oder)-264.1( einem)-261( sonst)-264( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigneten)-259.2( Maßstab)-261.3( statt)-260.1( wie)-262.1( bisher)-262.3( nach)-262.1( Miteigentumsan-)]TJ T* [( teilen)-291( eingeführt)-292.1( bzw)65(.)-295.9( ausdrücklich)-291.2( normiert.)-292.1( Außerdem)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-371.8( in)-371.8( einem)-368.8( neuen)-370.8( Absatz)-369.9( 4)-372.7( geregelt,)-367.8( dass)-371.8( die)-370.8( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-286.2( im)-290( Einzelfall)-284.1( im)-289.9( Zuge)-290.1( eines)-289( Beschlus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ses)-279.8( zur)-279.9( Instandhaltung)-276( oder)-279.9( Instandsetzung)-276.1( oder)-279.9( zu)-279.8( bau-)]TJ T* [( lichen)-278.2( V)110(eränderungen)-278.4( oder)-281.2( Aufwendungen)-280.4( eine)-279.2( Kosten-)]TJ 0 -1.111 TD [( regelung)-385.7( beschließen)-382.8( können,)-387.8( die)-386.7( von)-388.6( der)-387.7( gesetzlichen)]TJ T* [( V)110(erteilung)-799.1( nach)-801.9( Miteigentumsanteilen)-791.3( \(§)-250.1( 16)-803.9( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG\) )-250(abweicht.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 226.992 Tm [( e\))-556.3( In)-437.5( §)-250( 21)-437.5( WEG)-435.5( \(V)110(erwaltung)-433.6( durch)-436.5( die)-435.5( W)81(ohnungseigen-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( tümer\))-375.5( wird)-377.4( in)-377.3( einem)-374.4( neuen)-376.4( Absatz)-375.4( 7)-378.4( eine)-375.4( Kompetenz)]TJ T* [( zur)-293.5( Regelung)-290.7( bestimmter)-287.8( Geldangelegenheiten)-283.9( \(Art)-293.6( und)]TJ T* [( W)81(eise)-379.3( von)-382.4( Zahlungen,)-378.5( Fälligkeit)-375.4( von)-382.4( Forderungen)-380.5( und)]TJ T* [( Folgen)-243.3( des)-244.3( V)110(erzugs)-243.3( sowie)-243.3( Erhebung)-243.4( von)-245.2( Kosten)-243.3( für)-245.2( eine)]TJ T* [( besondere)-295.8( Inanspruchnahme)-294( des)-297.8( gemeinschaftlichen)-288( Ei-)]TJ T* [( gentums)-574.4( oder)-576.4( der)-576.3( V)110(erwaltung\))-573.5( geschaf)20.8(fen)-576.3( bzw)65(.)-577.3( aus-)]TJ T* [( drücklich )-250(normiert.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm [( f\))-667.3( In)-386.6( §)-249.9( 22)-386.7( Abs.)-250( 1)-386.6( WEG)-384.7( \(Besondere)-382.8( Aufwendungen\))-384.9( wird)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( die)-241.9( geltende)-239( Fassung)-243.1( zur)-243( V)110(ermeidung)-240.1( von)-244( Missverständ-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nissen)-344.4( über)-345.4( den)-345.2( Kreis)-344.4( der)-345.3( zustimmungspflichtigen)-335.7( Mit-)]TJ T* [( eigentümer)-285.5( und)-291.3( zur)-290.3( stärkeren)-287.4( Berücksichtigung)-284.7( der)-290.3( Pra-)]TJ T* [( xis)-426.3( der)-426.3( W)41(illensbildung)-421.5( bei)-425.3( baulichen)-422.4( Maßnahmen)-423.5( neu)]TJ 0 -1.111 TD [( gefasst.)-434.1( Außerdem)-434.2( wird)-436( in)-436( einem)-433( neuen)-435( Absatz)-434.1( 2)-436.9( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kompetenz)-377.4( für)-382.2( einen)-379.2( qualifizierten)-373.4( Mehrheitsbeschluss)]TJ 25.333 68.9992 TD [( für)-276.3( Maßnahmen)-272.5( zur)-275.2( Modernisierung)-272.6( im)-274.2( Sinne)-274.4( des)-275.3( §)-249.9( 559)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-256.5( BGB)-254.6( oder)-255.6( zur)-255.6( Anpassung)-255.7( an)-255.5( den)-255.5( Stand)-254.6( der)-255.5( T)70(ech-)]TJ T* [( nik)-553.7( eingeführt.)-550.8( Für)-554.7( derartige)-549.7( Maßnahmen)-550.8( gilt)-551.6( bisher)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(grundsätzlich das Einstimmigkeitsprinzip.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 685.997 Tm -0.25 Tw [( g\))-500.3( In)-439.6( §)-250( 24)-439.6( Abs.)-250( 4)-439.6( Satz)-247.1( 2)-439.5( WEG)-437.7( wird)-438.6( die)-437.7( Mindestfrist)-434.7( zur)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Einberufung)-234.1( der)-236( W)81(ohnungseigentümerversammlung)-226.6( von)]TJ T* 0 Tw [( )250(einer auf zwei W)87.7(ochen verlängert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 647.558 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-360.9( die)-361.8( vor)18(gesehenen)-360( Änderungen)-362.1( eine)-360.8( Beschlusskom-)]TJ T* [( petenz)-571.2( und)-575.2( damit)-571.2( das)-574.1( Mehrheitsprinzip)-568.5( statt)-571.2( der)-574.2( bisher)]TJ T* [( erforderlichen)-227.1( Einstimmigkeit)-223( für)-232.9( Entscheidungen)-227.1( der)-231.9( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-346.6( einführen,)-349.5( legen)-349.4( sie)-350.3( den)-351.3( Inhalt)-349.4( des)-351.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentums)-195.2( neu)-198.9( fest)-197.9( und)-200( sind)-198.9( im)-197.8( Hinblick)-196( auf)-198.9( Artikel)-196.1( 14)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-244.9( Satz)-247.1( 2)-244.9( GG)-244.9( als)-242.8( Inhalts-)-242( und)-244.9( Schrankenbestimmung)-237.4( zu)]TJ T* [( werten.)-437.8( Sie)-438.8( halten)-436.8( sich)-438.7( allerdings)-435.9( innerhalb)-436.8( der)-439.8( Grenzen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( welche)-218.6( die)-220.6( Eigentumsfreiheit)-212.9( zieht)-218.8( \(vgl.)-221.6( zu)-221.6( den)-221.6( verfassungs-)]TJ T* [( rechtlichen)-513.1( Anforderungen:)-517.4( Beschluss)-516.2( des)-519.1( Bundesverfas-)]TJ 0 -1.111 TD [( sungsgerichts)-331.2( vom)-333.8( 9.)-334.9( Januar)-333( 1991,)-334.9( BV)111(erfGE)-333( 83,)-335( 201,)-334.9( 212;)]TJ 0 -1.1111 TD [( Depenheuer)43.8(,)-201.5( WE)-199.6( 1994,)-201.5( 124,)-201.6( 129;)-200.6( Rühlicke,)-196.7( ZMR)-199.6( 2002,)-201.5( 713,)]TJ T* [( 716;)-251( Graßhof,)-251.2( ZWE)-249.1( 2003,)-252.1( 33,)-252( 37\).)-252.1( Für)-252.1( künftig)-250.1( entstehendes)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentum)-220.6( ist)-223.4( maßgeblich,)-219.6( dass)-224.4( die)-223.3( Einführung)-223.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrheitsprinzips)-237.5( verhältnismäßig)-236.5( ist,)-242.3( weil)-241.3( die)-242.2( Änderungen)]TJ T* [( …)-345.7( wie)-343.8( die)-343.8( Begründungen)-343( zu)-344.7( den)-344.8( einzelnen)-339.9( V)128(orschriften)-342( je-)]TJ 0 -1.111 TD [( weils)-421.9( zeigen)-420.9( …)-424.9( die)-422.9( Individualinteressen)-416.2( einerseits)-419.1( und)-424.9( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrheitsinteressen)-220.6( andererseits)-223.4( jeweils)-224.4( zu)-228.1( einem)-225.3( angemes-)]TJ T* [( senen)-243.9( Ausgleich)-242( bringen.)-244( Der)-245( dafür)-244.9( auch)-243.9( erforderliche)-240.2( Min-)]TJ 0 -1.111 TD [( derheitenschutz)-219.6( ist)-225.4( durch)-226.4( die)-225.3( weiterhin)-222.5( bestehende)-222.6( Möglich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( keit)-192.1( einer)-192.1( gerichtlichen)-187.2( Anfechtung)-192.2( der)-194.1( Beschlüsse)-190.2( unter)-193.1( den)]TJ T* [( im)-459.5( Gesetz)-457.5( im)-459.5( Einzelnen)-455.7( normierten)-456.7( V)127.9(oraussetzungen)-456.7( ge-)]TJ T* [( währleistet,)-285.4( namentlich)-285.3( dann,)-291.4( wenn)-291.2( die)-290.1( gefasste)-288.3( Mehrheits-)]TJ 0 -1.111 TD [( entscheidung)-230.2( nicht)-232.2( ordnungsmäßiger)-231.3( V)110(erwaltung)-231.2( entspricht.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bei)-459.4( bestehendem)-456.6( W)81(ohnungseigentum)-457.7( greift)-459.4( zwar)-460.3( der)-461.5( auf)]TJ T* [( Artikel)-508.8( 14)-512.6( Abs.)-250.1( 1)-512.6( Satz)-247.1( 2)-512.7( GG)-512.7( beruhende)-509.8( Bestandsschutz.)]TJ 0 -1.111 TD [( Gleichwohl)-280.4( sind)-284.2( die)-283.1( Änderungen)-283.4( zulässig,)-281.3( da)-284.1( insoweit)-281.3( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( öf)18(fentlichen)-426.2( Interesse)-428.1( an)-431.1( einer)-429( Erleichterung)-425.3( der)-431.1( W)41.1(illens-)]TJ T* [( bildung)-208.7( jeweils)-205.7( mehr)-208.7( Gewicht)-206.7( zukommt)-206.7( als)-208.6( einem)-206.7( V)110(ertrauen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(auf den Fortbestand der bisherigen Rechtslage.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 324.025 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( V)110(erbesserung)-475.2( der)-477( Informationsmöglichkeiten)-466.5( über)-476.9( Be-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(schlüsse der W)84.8(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 296.263 Tm -0.25 Tw [( Künftig)-556.4( soll)-556.2( in)-557.3( den)-557.3( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaften)]TJ T* [( eine)-256.3( Beschluss-Sammlung)-251.5( aktuell)-254.3( geführt)-257.2( werden.)-257.3( Eine)-256.3( sol-)]TJ T* [( che)-263.6( Sammlung)-261.8( ist)-263.6( heute)-262.6( schon)-264.6( vielfach)-260.7( üblich,)-262.8( aber)-263.6( nicht)-262.6( in)]TJ T* 0 Tw [( )250(allen Gemeinschaften vorhanden. Die Beschluss-Sammlung)]TJ T* -0.25 Tw [( soll)-441.2( es)-442.2( einem)-439.3( Erwerber)-440.3( von)-443.3( W)81.1(ohnungseigentum)-438.5( ermögli-)]TJ T* [( chen,)-247( sich)-247( über)-248.1( Beschlüsse)-244.2( der)-248( W)80.9(ohnungseigentümer)-243.4( zu)-248( un-)]TJ T* [( terrichten,)-399.9( die)-403.7( diese)-402.9( vor)-405.8( seinem)-401.8( Beitritt)-398.8( zur)-404.7( Gemeinschaft)]TJ T* [( gefasst)-267.6( haben)-268.6( und)-270.5( die)-268.5( aus)-269.6( dem)-268.6( Grundbuch)-269.6( nicht)-267.6( ersichtlich,)]TJ T* [( ihm)-330.1( gegenüber)-329.4( aber)-330.2( gleichwohl)-327.3( wirksam)-329.2( sind)-331.2( \(§)-250.1( 10)-332.1( Abs.)-250.1( 3)]TJ T* [( WEG\).)-275.7( Entsprechendes)-271.9( gilt)-274.6( für)-277.5( die)-275.7( Entscheidungen)-271.8( des)-276.6( Ge-)]TJ T* [( richts)-265.6( in)-267.6( einem)-264.5( Rechtsstreit)-260.8( gemäß)-265.7( §)-250( 43)-268.6( WEG)-266.6( \(neu\),)-267.7( die)-266.6( für)]TJ T* [( die)-423.5( Beschlusslage)-418.7( der)-424.5( Gemeinschaft)-418.8( von)-425.6( Bedeutung)-421.7( sind.)]TJ T* [( Der)-411.3( Erwerber)-409.5( soll)-410.2( wissen)-410.4( können,)-411.4( was)-411.3( auf)-411.3( ihn)-411.3( zukommt,)]TJ T* [( wenn)-245.9( er)-245.7( sich)-244.8( danach)-243.9( erkundigt.)-244( Die)-244.8( Sammlung)-242.9( ist)-244.8( aber)-244.8( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-623.1( die)-621.2( W)81(ohnungseigentümer)-617.6( selbst)-620.3( sinnvoll.)-620.3( Auch)-622.2( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-307.1( haben)-310.8( ein)-310.6( Interesse)-308.8( daran,)-310.8( die)-310.6( er)18.9(gan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( genen)-295.1( gerichtlichen)-289.2( Entscheidungen)-291.4( und)-297( die)-295( von)-297( ihnen)-295.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( ihren)-533( V)128(oreigentümern)-529.3( gefassten)-531.1( Beschlüsse)-530.2( in)-534( ihrer)-533( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( samtheit)-362( einsehen)-364( zu)-366.9( können.)-367.1( Dadurch)-366( ist)-365.9( auch)-365.9( besser)-366.1( ge-)]TJ T* [( währleistet,)-570.4( dass)-576.2( eine)-574.1( er)18.9(gangene)-574.2( Entscheidung)-572.5( oder)-576.3( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( einmal)-276.8( gefasster)-277.8( Beschluss)-278( später)-278.7( nicht)-278.9( übersehen)-278.8( wird)-280.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( damit)-644.6( unbeachtet)-642.7( bleibt.)-644.6( Schließlich)-641.7( ist)-646.6( die)-646.5( Beschluss-)]TJ ET EMC endstream endobj 448 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 452 0 obj<> endobj 420 0 obj<> endobj 455 0 obj<> endobj 454 0 obj<> endobj 457 0 obj<> endobj 456 0 obj<> endobj 459 0 obj<> endobj 458 0 obj<> endobj 461 0 obj<> endobj 460 0 obj<> endobj 463 0 obj<> endobj 462 0 obj<> endobj 465 0 obj<> endobj 464 0 obj<> endobj 467 0 obj<> endobj 466 0 obj<> endobj 469 0 obj<> endobj 468 0 obj<> endobj 471 0 obj<> endobj 470 0 obj<> endobj 473 0 obj<> endobj 472 0 obj<> endobj 475 0 obj<> endobj 474 0 obj<> endobj 477 0 obj<> endobj 478 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 12 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Sammlung)-606.7( für)-610.6( einen)-607.7( V)110(erwalter)-605.8( praktisch)-606.7( unentbehrlich,)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-364.3( er)-366.2( ohne)-366.3( sie)-365.2( keine)-364.3( hinreichende)-361.5( Kenntnis)-364.3( von)-367.3( der)-366.2( Be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schlusslage der W)86.7(ohnungseigentümer hat.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 697.895 Tm -0.25 Tw [( Die)-424.3( Pflicht)-422.5( zur)-425.4( Führung)-426.6( der)-425.4( Sammlung)-422.5( bedarf)-424.5( einer)-423.5( aus-)]TJ T* [( drücklichen)-560.5( Regelung,)-561.5( weil)-562.4( es)-564.3( bisher)-563.4( keine)-562.4( einheitliche)]TJ T* [( Meinung)-275.3( darüber)-275.3( gibt,)-275.3( ob)-277.1( eine)-274.2( entsprechende)-271.4( V)110(erpflichtung)]TJ T* [( besteht)-626.5( und)-630.3( wen)-629.5( sie)-628.4( trif)20(ft.)-629.4( Einerseits)-624.6( wird)-629.4( gesagt,)-627.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschluss-Sammlung)-400.7( sei)-406.2( als)-406.3( Maßnahme)-404.4( ordnungsmäßiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwaltung)-466.2( schon)-469.1( nach)-468.1( geltendem)-464.1( Recht)-466.1( vor)17.9(geschrieben.)]TJ T* [( Andererseits)-526.3( wird)-530.3( die)-529.1( Ansicht)-528.3( vertreten,)-526.4( die)-529.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-312.4( tref)20(fe)-317.3( keine)-315.3( Pflicht)-314.4( zur)-317.2( Mitwirkung)-315.5( an)-317.2( der)-317.3( V)110(er-)]TJ T* [( waltung)-358.1( \(Merle)-358.1( in)-360( Bärmann/Pick/Merle)-350.4( WEG,)-359.1( 9.)-361( Auflage,)]TJ T* [( §)-249.9( 20,)-249.8( Rn.)-249( 8)-249.6( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-249.7( Außerdem)-246.9( gibt)-247.7( es)-248.7( in)-248.7( der)-248.7( Praxis)-247.8( bisher)]TJ 0 -1.111 TD [( keine)-377.2( einheitlichen)-371.3( V)127.9(orstellungen)-375.3( darüber)41.9(,)-380.2( was)-379.2( zum)-378.2( Inhalt)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(der Sammlung gehört.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 564.576 Tm -0.25 Tw [( Angesichts)-366.1( dessen)-368.1( soll)-368.1( ausdrücklich)-365.2( geregelt)-365.1( werden,)-368.2( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-229.6( V)109.9(erwalter)-225.8( künftig)-228.8( eine)-227.7( Beschluss-Sammlung)-223( führt.)-229.7( Kon-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kret)-328( bedeutet)-325.1( dies)-328.1( im)-328( W)81(esentlichen,)-323.3( dass)-329.1( er)-329( die)-328( Beschlüsse)]TJ T* [( der)-470( W)81(ohnungseigentümer)-465.5( und)-471( die)-469( Urteilsformeln)-464.3( der)-470( ge-)]TJ T* [( richtlichen)-327.1( Entscheidungen,)-328.4( die)-332.1( nach)-332( dem)-332.1( Inkrafttreten)-328.2( der)]TJ T* [( Regelungen)-442.7( zur)-446.7( Beschluss-Sammlung)-440( er)19(gehen,)-445.7( mit)-444.7( ihrem)]TJ T* [( W)81(ortlaut)-226.1( in)-229( eine)-227.1( fortlaufende)-225.2( Sammlung)-226.2( eintragen)-225.2( und)-230( diese)]TJ T* [( auf)-229.9( aktuellem)-223.9( Stand)-229( halten)-227( muss)-230( \(§)-250.1( 24)-230.8( Abs.)-250.1( 8)-230.9( Satz)-247( 1)-230.9( WEG)-229( …)]TJ T* [( neu)-455( …\).)-456( Um)-455.1( diese)-453( V)110(erpflichtung)-451.3( durchzusetzen,)-450.2( stellt)-451.1( das)]TJ T* [( Gesetz)-263.7( klar)41.9(,)-267.7( dass)-266.9( ein)-265.7( entsprechender)-262( Pflichtverstoß)-262( des)-266.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( walters)-307.8( ein)-309.8( wichtiger)-306.9( Grund)-311.9( für)-311.8( seine)-308.8( Abberufung)-310.9( ist)-309.8( \(§)-250.1( 26)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(1 Satz)-247.1( )250(4 WEG … neu …\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 431.2581 Tm -0.25 Tw [( Um)-543( den)-542.9( V)109.9(erwalter)-539.1( anzuhalten,)-538.3( die)-542( Beschluss-Sammlung)]TJ T* [( ordnungsgemäß)-436.5( zu)-438.3( führen,)-438.4( ist)-437.2( auch)-437.4( erwogen)-437.4( worden,)-438.5( die)]TJ T* [( W)41.1(irksamkeit)-475.4( bestimmter)-474.5( Beschlüsse)-476.4( der)-480.3( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-357.9( …)-360.9( der)-359.9( so)-360.9( genannten)-357( gesetzes-)-356( oder)-359.9( vereinbarungsän-)]TJ 0 -1.111 TD [( dernden)-230.4( Beschlüsse)-227.4( …)-232.3( mit)-229.2( ihrer)-230.3( Eintragung)-228.5( in)-231.3( die)-230.3( Sammlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-517.2( der)-517.2( Einsichtnahme)-510.5( eines)-515.2( Erwerbers)-515.3( zu)-517.2( verknüpfen.)]TJ T* [( V)128(o)0(n)-295.1( dieser)-292.3( V)110(erknüpfung)-294.3( ist)-293.2( abgesehen)-291.3( worden.)-294.3( Eine)-292.2( solche)]TJ T* [( Regelung)-272( eröf)19(fnete)-272.9( insbesondere)-272( die)-273.9( Möglichkeit)-270.1( des)-274.9( Miss-)]TJ T* [( brauchs,)-300.3( auf)-301.2( die)-300.3( jüngst)-300.3( auch)-300.2( in)-301.3( der)-301.2( Rechtsprechung)-296.5( im)-300.2( Fall)]TJ T* [( einer)-469.8( entsprechenden)-467.2( Klausel)-468.9( in)-471.8( einer)-469.9( Gemeinschaftsord-)]TJ T* [( nung)-341( hingewiesen)-336.3( worden)-340.1( ist)-339( \(OLG)-340.1( Düsseldorf,)-339.2( Beschluss)]TJ T* [( vom)-327.4( 1.)-328.3( Oktober)-326.5( 2004,)-328.4( NJW)56(-RR)-326.4( 2005,)-328.4( 165\).)-328.5( So)-328.3( könnte)-326.4( ein)]TJ T* [( V)110(erwalter)-489.7( selbst)-491.6( einstimmig)-487.8( gefasste)-490.7( Beschlüsse)-489.8( dadurch)]TJ T* [( Œtorpedieren,)-406( dass)-411.7( er)-411.8( die)-410.7( gebotene)-408.8( Eintragung)-408.9( nicht)-409.8( vor-)]TJ T* [( nimmt)-234.6( und)-238.6( so)-238.5( verhindern,)-235.8( dass)-237.5( der)-237.5( Beschluss)-234.7( wirksam)-235.7( wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 265.907 Tm [( In)-333.4( kleinen)-329.5( Gemeinschaften,)-325.8( in)-332.4( denen)-331.5( abweichend)-328.6( vom)-332.5( Re-)]TJ T* [( gelfall)-276.1( ein)-279.1( V)110(erwalter)-276.1( fehlt,)-278.1( ist)-279( grundsätzlich)-275.3( der)-280.1( V)128(orsitzende)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-648.8( W)81(ohnungseigentümerversammlung)-639.4( zur)-648.8( Führung)-649.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sammlung)-321.5( verpflichtet)-318.6( \(§)-250.1( 24)-325.3( Abs.)-250.1( 8)-325.4( Satz)-247( 2)-325.4( WEG)-323.4( …)-325.4( neu)-324.4( …\).)]TJ T* [( Da)-407.8( diese)-406( Gemeinschaften)-401.1( und)-408.9( damit)-404.9( auch)-407( die)-406.9( Umsetzung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-236.7( V)110(erpflichtung)-233( überschaubar)-233.9( sind,)-236.8( bedarf)-235.8( es)-236.7( insoweit)-233.8( kei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ner)-249.2( gesonderten)-246.3( Sanktion,)-247.3( zumal)-246.3( jeder)-247.2( Einzelne)-244.3( gemäß)-247.3( §)-250( 21)]TJ T* [( Abs.)-250( 4)-289.5( WEG)-287.6( einen)-286.6( Anspruch)-288.6( auf)-288.6( ordnungsmäßige)-285.8( Führung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(der Sammlung hat und diesen gerichtlich durchsetzen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 164.622 Tm -0.25 Tw [( Die)-351.4( Beschluss-Sammlung)-345.9( macht)-349.5( eine)-350.5( in)-352.4( jüngerer)-350.6( Zeit)-349.4( ver-)]TJ T* [( schiedentlich)-247.1( geforderte)-251.2( Eintragung)-251.3( der)-254.1( so)-254.9( genannten)-251.2( geset-)]TJ T* [( zes-)-224.2( oder)-225.2( vereinbarungsändernden)-219.7( Beschlüsse)-221.3( in)-225.1( das)-225.2( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( buch)-332.5( entbehrlich.)-327.7( Deshalb)-330.5( ist)-331.5( insoweit)-329.5( eine)-330.5( Klarstellung)-327.6( in)]TJ T* 0 Tw [( )250(§)-249.9( )250(10 Abs.)-250.2( )250(3 Satz)-247.1( )250(2 WEG \(neu\) vor)20.7(gesehen.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 98.573 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Harmonisierung )-250(der )-250(Gerichtsverfahren)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm [( Auf)-262.4( V)110(erfahren)-259.5( in)-261.4( W)81(ohnungseigentumssachen,)-254.8( für)-262.4( die)-260.4( bisher)]TJ T* [( das)-340.7( Gesetz)-337.8( über)-340.8( die)-339.7( freiwillige)-335( Gerichtsbarkeit)-333.9( \(FGG\))-341.9( gilt,)]TJ 25.333 68.9992 TD [( werden)-282.6( die)-282.5( V)127.9(orschriften)-280.6( der)-283.5( Zivilprozessordnung)-279( \(ZPO\))-283.5( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( streckt.)-255.7( Bei)-256.6( diesen)-256.6( V)109.9(erfahren)-256.7( handelt)-255.7( es)-258.6( sich)-257.5( um)-258.6( rein)-257.7( privat-)]TJ T* [( rechtliche)-627.2( Streitigkeiten.)-625.2( Es)-633( gibt)-632( keinen)-631.1( überzeugenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Grund,)-232.4( hier)-230.3( die)-230.3( nach)-230.4( dem)-230.3( FGG)-232.3( vor)18(geschriebene)-226.5( aufwändige)]TJ 0 -1.1111 TD [( Amtsermittlung)-392.3( durchzuführen,)-397.3( zumal)-396.1( schon)-399.1( jetzt)-395.1( wesent-)]TJ T* [( liche)-513.1( Grundsätze)-513.4( der)-516.2( ZPO)-516.2( auch)-515.1( in)-516.2( V)110(erfahren)-514.2( nach)-515.2( dem)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(WEG entsprechend anzuwenden sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 655.886 Tm -0.25 Tw [( Die)-447.9( unsystematische)-442.1( Zuweisung)-447( zum)-447.9( V)110(erfahrensrecht)-444.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( freiwilligen)-593.2( Gerichtsbarkeit)-592.3( wird)-599( dadurch)-598.1( korrigiert.)-596.2( Im)]TJ T* [( Rahmen)-499.5( der)-502.5( FGG-Reform)-500.6( soll)-501.5( die)-501.5( Bezugnahme)-497.6( auf)-502.5( das)]TJ 0 -1.111 TD [( FGG)-649.6( in)-648.7( den)-648.6( sonstigen)-646.8( privatrechtlichen)-639.9( Streitverfahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( überprüft)-267.3( und,)-269.2( wenn)-268.2( sich)-267.2( die)-267.1( V)110(erpflichtung)-264.4( zur)-268.1( Amtsermitt-)]TJ T* [( lung)-430.9( als)-429.8( ein)-429.9( das)-431( V)110(erfahren)-429( behindernder)-428.1( Fremdkörper)-429.1( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( weist,)-418.6( aufgehoben)-418.8( werden.)-419.8( Diese)-418.6( V)110(erfahren,)-418.8( insbesondere)]TJ T* [( V)110(erfahren)-725.2( nach)-726( dem)-726( WEG)-726( und)-728.1( gesellschaftsrechtliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( ŒSpruchverfahren,)-405.2( sind)-409.9( ursprünglich)-408( allein)-405.9( aus)-409.8( pragmati-)]TJ 0 -1.111 TD [( schen)-506.7( Erwägungen,)-506( mit)-505.7( der)-507.7( Erwartung)-505.9( einer)-505.7( besonderen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahrensförderung)-477.2( und)-480.8( -beschleunigung)-476( dem)-478.9( FGG)-480.8( und)]TJ T* [( nicht)-357.6( der)-359.6( ZPO)-359.5( zugewiesen)-355.8( worden,)-359.6( obwohl)-359.7( es)-359.4( sich)-358.6( inhalt-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich)-398.8( um)-400.9( bür)18(gerliche)-397( Rechtsstreitigkeiten)-389.2( handelt.)-398( Im)-400.9( Zuge)]TJ T* [( der)-364.7( FGG-Reform)-362.9( kann)-364.7( das)-364.8( V)110(erfahrensrecht)-359.9( einer)-362.7( freiwilli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-322.3( Gerichtsbarkeit,)-315.5( die)-321.2( von)-323.3( privatrechtlichen)-313.5( Streitverfah-)]TJ 0 -1.111 TD [( ren)-356.1( bereinigt)-352.3( ist,)-355.2( sodann)-356.2( präziser)-353.3( den)-356.2( spezifischen)-351.4( Bedürf-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nissen der Kernverfahren angepasst werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 469.881 Tm -0.25 Tw [( Die)-223.8( mit)-222.9( der)-224.9( FGG…Zuweisung)-223.1( verbundenen)-223.1( Erwartungen)-222( des)]TJ T* [( Gesetzgebers)-220.8( haben)-224.6( sich)-224.7( zudem)-223.6( in)-225.6( WEG-V)111.8(erfahren)-223.7( nicht)-223.6( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( füllt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 433.364 Tm [( Ein)-575.9( FGG-V)109.9(erfahren)-574.9( ist)-575.9( wegen)-576( der)-576.9( grundsätzlichen)-571.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( pflichtung)-233.2( des)-236( Gerichts)-233.1( zur)-236.1( Amtsermittlung)-229.3( \(§)-250( 12)-237.1( FGG\))-237.1( von)]TJ T* [( seiner)-229.3( Struktur)-230.4( her)-231.3( aufwändiger)-228.5( und)-232.2( daher)-230.3( auch)-230.4( häufig)-230.3( lang-)]TJ 0 -1.111 TD [( samer)-392.6( als)-393.4( ein)-393.4( Zivilprozess.)-389.7( Das)-394.5( Gericht)-391.6( hat)-393.5( hier)-393.5( nicht)-392.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Möglichkeiten)-348.2( zur)-354.1( Konzentration)-349.3( und)-355( Beschleunigung,)-349.4( die)]TJ T* [( ihm)-519.7( im)-519.7( ZPO-V)111(erfahren)-518.8( aufgrund)-520.8( der)-520.8( V)110(erantwortung)-517.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Parteien)-233.9( für)-238.7( die)-236.7( V)127.9(o)0(r)20(-)-238.7( und)-238.8( Aufbereitung)-235( des)-237.8( Prozessstof)20.8(fs)-238.7( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfügung)-231.2( stehen.)-229.1( Hinzu)-230.1( kommt,)-229.1( dass)-231( der)-231.1( mit)-229( einer)-229.1( Amtser-)]TJ T* [( mittlung)-257.1( verbundene)-259.2( erhöhte)-259.1( Einsatz)-257.1( staatlicher)-254.2( Ressourcen)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-361.5( noch)-360.6( dort)-360.6( gerechtfertigt)-353.7( ist,)-359.6( wo)-361.5( eine)-358.5( erhöhte)-358.6( staatliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erpflichtung)-362.8( besteht.)-363.7( Dies)-365.6( ist)-365.7( in)-366.6( V)110(erfahren)-364.7( in)-366.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumssachen)-365.4( nicht)-370.2( der)-372.2( Fall,)-370.3( da)-372.2( sich)-371.2( deren)-371.2( Gegenstand)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-230.4( dem)-228.3( eines)-227.3( Zivilprozesses)-223.6( nicht)-227.4( unterscheidet.)-223.5( Eine)-227.3( Aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahme)-391.1( bildet)-390.1( lediglich)-388.2( die)-392( Bestellung)-388.2( eines)-391( \(Not-\)V)110.9(erwal-)]TJ T* [( ters)-255.8( durch)-256.9( das)-256.8( Gericht)-253.9( gemäß)-254.9( §)-250( 26)-257.8( Abs.)-250( 3,)-257.8( §)-249.9( 43)-257.8( Abs.)-250.1( 1)-257.7( Nr)54.9(.)-250( 3)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG,)-263.8( da)-264.7( sie)-263.6( nicht)-262.8( zu)-264.7( den)-264.7( so)-265.8( genannten)-261.8( echten)-261.7( Streitverfah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ren)-286.6( der)-286.7( freiwilligen)-280.9( Gerichtsbarkeit)-279.9( gehört.)-285.8( Diese)-284.7( Regelung)]TJ T* [( ist)-405.5( aber)-405.6( entbehrlich)-401.8( und)-407.6( soll)-405.7( daher)-405.7( entfallen)-401.7( \(vgl.)-406.6( die)-405.5( Be-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gründung zur Aufhebung des §)-247.6( )250(26 Abs.)-250.1( )250(3 WEG\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 226.0041 Tm -0.25 Tw [( Schon)-285.3( jetzt)-281.2( hat)-284.2( sich)-284.2( das)-285.3( W)81.1(ohnungseigentumsverfahren)-278.8( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO-Klageverfahren)-645.7( angenähert.)-647.5( Praxis)-650.3( und)-652.3( Rechtspre-)]TJ T* [( chung)-419.3( haben)-418.2( sich)-418.2( weitgehend)-415.4( von)-420.2( FGG-Grundsätzen)-416.6( ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( fernt)-224.2( und)-226.3( Mitwirkungspflichten)-218.6( und)-226.2( Beweislasten)-218.4( und)-226.2( damit)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-445.9( weiten)-442.9( T)70(eilen)-442.9( praktisch)-443.1( ein)-444.9( ZPO-V)111(erfahren)-444( eingeführt.)]TJ T* [( Auch)-334.7( der)-334.8( Gesetzgeber)-329.9( hat)-333.7( diese)-332.8( T)70(endenz)-332.8( unterstützt,)-329.9( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-390( nur)-392( vorsichtig,)-388.2( etwa)-389( durch)-391.1( das)-391.1( nachträglich)-385.2( in)-391( §)-250.1( 46a)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-368.1( normierte)-365.2( Mahnverfahren)-366.2( in)-369.1( WEG-Sachen.)-365.3( Die)-368( nun)]TJ T* [( vor)17.9(gesehenen)-237.9( Änderungen)-240( vollziehen)-236( daher)-239.9( konsequent)-239( den)]TJ 0 -1.111 TD [( seit)-502.9( langem)-501.8( praktizierten)-498.1( Paradigmenwechsel)-497.2( vom)-504.8( FGG-)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahren)-289.2( mit)-289.1( Amtsermittlung)-284.3( zum)-290( Zivilprozess)-286.2( mit)-289.1( Partei-)]TJ T* [( verantwortung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.387 Tm [( Die)-228.4( Änderungen)-228.6( ermöglichen)-224.5( eine)-227.4( ef)19(fizientere)-223.5( und)-230.3( stringen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tere)-237.5( V)110(erfahrensführung,)-237.8( da)-239.5( das)-239.5( Gericht)-236.6( nunmehr)-238.5( …)-240.5( wie)-238.5( in)-239.5( je-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-452.5( Zivilprozess)-448.6( …)-454.4( Sanktionen)-450.6( er)19(greifen)-451.6( kann,)-453.5( wenn)-453.6( die)]TJ ET EMC endstream endobj 479 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 481 0 obj<> endobj 453 0 obj<> endobj 484 0 obj<> endobj 483 0 obj<> endobj 486 0 obj<> endobj 485 0 obj<> endobj 488 0 obj<> endobj 487 0 obj<> endobj 490 0 obj<> endobj 489 0 obj<> endobj 492 0 obj<> endobj 491 0 obj<> endobj 494 0 obj<> endobj 493 0 obj<> endobj 496 0 obj<> endobj 495 0 obj<> endobj 498 0 obj<> endobj 497 0 obj<> endobj 500 0 obj<> endobj 501 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 13 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Parteien)-397.8( ihrer)-400.7( Pflicht)-398.8( zur)-401.7( V)110(erfahrensförderung)-399.1( nicht)-399.7( nach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kommen.)-365.5( Hinzu)-366.5( kommt,)-365.6( dass)-367.5( das)-367.5( Gericht)-364.5( die)-366.4( Möglichkeit)]TJ T* [( hat,)-250.6( ein)-250.6( V)109.9(ersäumnisurteil)-244.8( zu)-251.7( erlassen,)-248.7( die)-250.7( V)128(ollstreckung)-247.8( auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( grund)-482.8( eines)-479.9( vorläufig)-480( vollstreckbaren)-476.1( Urteils)-478.9( anzuordnen)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-505( einstweiligen)-497.3( Rechtsschutz)-498.2( in)-504( einem)-501.1( gesetzlich)-498.1( nor-)]TJ T* 0 Tw [( )250(mierten V)114.9(erfahren zu geben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 664.463 Tm -0.25 Tw [( Die)-314.6( seit)-313.8( dem)-314.8( 1.)-316.6( Januar)-314.8( 2002)-316.9( reformierte)-310.9( ZPO)-315.8( stellt)-311.7( mit)-313.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( strukturell)-711.7( verbesserten)-711.9( Form)-715.6( der)-715.7( materiellen)-707.8( Prozess-)]TJ 0 -1.1111 TD [( leitung,)-509.5( den)-512.6( interessengerechten)-503.9( Mitwirkungsrechten)-506.9( und)]TJ T* [( -pflichten)-352.1( der)-356( V)109.9(erfahrensbeteiligten)-346.3( und)-357.1( der)-356.1( qualitativ)-350.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( besserten)-376.4( Überprüfungsmöglichkeit)-372.9( gerichtlicher)-372.5( Entschei-)]TJ T* [( dungen)-293.1( ein)-292( V)110(erfahrensrecht)-288.3( bereit,)-290.1( welches)-290.1( gerade)-291.1( auch)-292( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-408.6( Streit)-405.7( in)-408.6( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-402( besonders)-407.8( geeig-)]TJ 0 -1.111 TD [( net)-478.2( ist)-478.1( und)-480.2( dem)-478.2( Schutzbedürfnis)-475.4( der)-479.2( Beteiligten)-471.3( adäquat)]TJ 0 -1.1111 TD [( gerecht)-321.7( wird.)-324.6( Dem)-323.6( Entwurfskonzept)-320.9( liegt)-321.7( dabei)-322.7( die)-323.6( Erwar-)]TJ T* [( tung)-628( zugrunde,)-627.2( dass)-628( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-621.5( erstins-)]TJ 0 -1.111 TD [( tanzlich)-621.4( erfahrenen,)-623.5( spezialisierten)-617.4( Richtern)-622.4( zugewiesen)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 529.747 Tm [( Die)-732( V)110(erlagerung)-730.2( der)-733.1( W)81(ohnungseigentumsverfahren)-726.5( zur)]TJ T* [( ZPO)-411.3( geht)-410.4( einher)-409.4( mit)-409.4( einer)-409.3( Änderung)-411.5( des)-411.3( Instanzenzuges.)]TJ 0 -1.111 TD [( Anstelle)-444.7( der)-448.8( Landgerichte)-442.8( sind)-448.8( die)-447.7( Oberlandesgerichte)-441.1( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( zweiter)-405.8( und)-410.7( anstelle)-404.8( dieser)-407.8( ist)-408.7( nunmehr)-408.8( der)-409.7( BGH)-409.7( in)-409.6( letz-)]TJ T* [( ter)-442.2( Instanz)-441.4( zur)-443.4( Entscheidung)-439.6( berufen.)-442.4( Um)-443.3( einer)-441.4( Überlas-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-571.5( des)-571.5( BGH)-571.5( vorzubeugen,)-569.8( wird)-571.6( die)-570.5( Nichtzulassungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschwerde)-671.7( in)-674.6( WEG-V)111.8(erfahren)-672.7( für)-675.7( eine)-672.6( Über)18.9(gangszeit)]TJ T* [( ausgeschlossen)-552.9( \(§)-250( 62)-557.7( Abs.)-250( 2)-557.6( WEG)-555.7( …)-557.6( neu)-556.6( …\).)-557.6( Mit)-555.7( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( nennenswerten)-459.3( Mehrbelastung)-459.2( des)-463( Bundesgerichtshofs)-458.4( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( daher)-530( nicht)-529.1( zu)-531( rechnen.)-529.1( Schon)-531.1( nach)-530.1( derzeitiger)-525.2( Rechts-)]TJ T* [( lage)-520.7( entscheidet)-516.9( der)-522.7( Bundesgerichtshof)-518( über)-522.7( die)-521.7( weitere)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschwerde,)-441.8( wenn)-445.7( diese)-443.6( ihm)-444.6( wegen)-444.7( Diver)19.8(genz)-444.6( von)-446.7( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Oberlandesgericht)-725( vor)18(gelegt)-728.7( wird)-731.8( \(§)-250( 28)-732.7( Abs.)-250( 2)-732.7( und)-732.7( 3)]TJ T* [( FGG\).)-410.4( Die)-408.4( Anzahl)-407.4( der)-409.4( Diver)20(genzentscheidungen)-402.7( liegt)-406.4( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-559.5( 8)-562.4( bis)-561.6( 10)-562.5( jährlich.)-557.6( Die)-560.5( Anzahl)-559.6( zugelassener)-556.8( Revi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sionen)-604( in)-605.1( WEG-V)111.9(erfahren)-603.1( dürfte)-604.1( nicht)-603( wesentlich)-600.1( über)]TJ T* 0 Tw [( )250(diesen W)83.9(erten liegen.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 334.168 Tm -0.25 Tw [( 4.)-583.3( Harmonisierung)-603.5( des)-607.2( W)80.9(ohnungseigentumsgesetzes)-598.8( mit)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Landesbauvorschriften)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 306.2281 Tm [( Durch)-339.5( Einführung)-338.7( einer)-337.6( Öf)18(fnungsklausel)-336.8( erhalten)-335.6( die)-338.5( Lan-)]TJ 0 -1.111 TD [( desregierungen)-443.9( die)-446.7( Möglichkeit,)-442.9( selbst)-445.8( zu)-447.6( bestimmen,)-443( ob)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-394( Aufteilungsplan)-389.3( und)-395.1( die)-393( Abgeschlossenheitsbescheini-)]TJ T* [( gung)-248.2( \(§)-250( 7)-248.1( Abs.)-250.1( 4)-248.1( Satz)-247.1( 1)-248.1( und)-248.1( §)-250.1( 32)-248.1( Abs.)-250( 2)-248.1( Satz)-247.1( 2)-248.2( WEG\))-246.1( künf-)]TJ 0 -1.111 TD [( tig)-338.2( von)-340.3( einem)-336.4( öf)18(fentlich)-335.4( bestellten)-333.4( oder)-339.4( anerkannten)-335.4( Sach-)]TJ T* [( verständigen)-564( statt)-564.9( von)-568.8( der)-567.9( Baubehörde)-565.1( ausgefertigt)-563.1( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( bescheinigt)-397.9( werden)-401.9( und)-403.8( ob)-403.8( dies)-401.9( generell)-398.9( oder)-402.9( nur)-403.8( für)-403.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stimmte)-486.5( Fälle)-488.4( geschehen)-488.6( soll.)-490.5( Dies)-490.4( trägt)-489.6( den)-491.4( geänderten)]TJ T* [( tatsächlichen)-313.5( und)-322.4( rechtlichen)-315.6( V)110(erhältnissen)-316.6( Rechnung.)-319.6( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sonsten)-452.4( müsste)-451.4( die)-452.5( Baubehörde)-450.5( weiterhin)-449.5( V)128(o)0(r)18(gänge)-452.4( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( ohne)-283.9( baurechtlichen)-277.1( Anlass)-283( prüfen,)-284( etwa)-281.9( bei)-283( der)-283.9( heute)-281.9( häu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( figeren)-456.3( Umwandlung)-456.4( von)-459.3( Miet-)-456.3( in)-458.1( Eigentumswohnungen)]TJ T* [( sowie)-396.4( bei)-396.4( Bauvorhaben,)-394.6( die)-396.4( nach)-396.4( Landesrecht)-392.6( inzwischen)]TJ 0 -1.111 TD [( genehmigungsfrei )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 142.682 Tm [( 5.)-583.3( Stärkung)-340.5( der)-341.4( Stellung)-338.4( der)-341.4( W)81(ohnungseigentümer)-336.7( gegen-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( über)-234.6( Kreditinstituten)-227( bei)-233.6( der)-234.6( Geltendmachung)-229( von)-235.7( Haus-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(geldforderungen in der Zwangsversteigerung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm -0.25 Tw [( Insoweit)-411.3( wird)-413.3( für)-414.2( Hausgeldansprüche)-408.5( ein)-412.2( begrenztes)-409.4( V)128(or-)]TJ T* [( recht)-294.9( durch)-297( Änderung)-297.1( der)-296.9( Rangklassen)-293.1( des)-296.9( §)-249.9( 10)-298( des)-296.9( Geset-)]TJ 0 -1.111 TD [( zes)-363.3( über)-364.4( die)-363.4( Zwangsversteigerung)-358.7( und)-365.3( die)-363.4( Zwangsverwal-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tung)-390.3( \(ZVG\))-390.5( und)-391.4( so)-391.4( die)-389.4( bisher)-389.5( praktisch)-387.5( nicht)-388.5( vorhandene)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Möglichkeit)-364.4( geschaf)20.8(fen,)-369.2( diese)-367.3( in)-369.3( der)-369.3( Zwangsversteigerung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mit Erfolg geltend zu machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 708.776 Tm -0.25 Tw [( In)-313.7( diesem)-309.8( Zusammenhang)-308( werden)-311.8( auch)-311.8( die)-311.8( speziellen)-306.8( V)110(er-)]TJ T* [( steigerungsvorschriften)-301.7( im)-307.4( WEG)-307.4( zum)-307.4( Ausschluss)-307.5( eines)-306.4( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-375.2( Gemeinschaft)-370.4( nicht)-374.3( mehr)-375.3( tragbaren)-373.3( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mers)-386.9( gestrichen,)-384.2( weil)-385.9( sie)-387( sich)-386.9( in)-387.9( der)-387.9( Praxis)-387( nicht)-386( bewährt)]TJ 0 -1.1111 TD [( haben.)-334( Stattdessen)-330( wird)-334.9( allgemein)-329.1( auf)-334.8( die)-333.9( V)128(orschriften)-332( des)]TJ 0 -1.111 TD [( ZVG )-250(abgestellt.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 632.2531 Tm [( III.)-528.8( Nicht)-389.5( aufgenommen)-387.7( in)-391.3( den)-391.4( Entwurf)-390.5( sind)-391.4( Regelungen)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( zur)-536.5( Einführung)-535.7( eines)-534.5( Zentralgrundbuchs)-531.8( neben)-535.5( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentumsgrundbuch,)-595.9( die)-599.4( in)-600.3( jüngerer)-598.5( Zeit)]TJ T* [( angeregt)-234.3( worden)-237.3( sind)-237.2( \(vgl.)-237.2( ZWE)-235.1( 2003,)-238.3( 346,)-238.2( 354\).)-238.3( Nach)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-405.1( V)128(orschlag)-404.2( soll)-405( ein)-405.1( T)70(eil)-404.1( der)-406( Grundbucheintragun-)]TJ T* [( gen)-438.1( der)-438( jeweiligen)-432.3( Eigentumswohnungen)-433.5( auf)-438( ein)-437( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meinsames)-400.4( Grundbuchblatt)-401.5( für)-406.3( die)-404.2( W)81(ohnanlage)-402.4( …)-406.3( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( Zentralblatt)-413.3( …)-422.1( gebucht)-419.2( werden,)-420.1( insbesondere)-418.3( Gesamt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( belastungen)-525.8( des)-529.5( Grundstücks)-528.9( und)-530.6( Angaben)-528.7( zur)-529.5( Ge-)]TJ T* [( meinschaftsordnung.)-326.9( Dies)-330.5( stößt)-330.6( auf)-331.5( nicht)-329.5( unerhebliche)]TJ 0 -1.111 TD [( Bedenken,)-380.9( unter)-382.9( anderem)-380.9( deshalb,)-381.9( weil)-381.7( für)-384.8( die)-382.7( beste-)]TJ 0 -1.1111 TD [( henden)-251.5( Gemeinschaften)-245.8( der)-252.4( …)-253.4( so)-253.4( jüngere)-250.6( Zahlen)-249.5( …)-253.4( etwa)]TJ T* [( fünf)-269.9( Millionen)-265( Eigentumswohnungen)-264.1( die)-267.9( nachträgliche)]TJ 0 -1.111 TD [( Anlegung)-558( eines)-557( Zentralblatts)-551.1( wegen)-558( des)-558.8( damit)-556( ver-)]TJ T* [( bundenen)-468( großen)-468.9( Aufwands)-469( ohnehin)-468( nicht)-466.9( zwingend)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)17.9(geschrieben)-476.1( werden)-478.9( kann.)-479.9( Andererseits)-476.1( gäbe)-479( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Lösung,)-505.3( die)-504.2( neben)-504.3( der)-505.2( bisherigen)-502.4( Form)-505.2( des)-505.1( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( buchs)-502.6( …)-503.5( einem)-499.6( gesonderten)-499.7( Grundbuchblatt)-498.9( für)-503.6( jede)]TJ T* [( Eigentumswohnung)-569.2( …)-573.8( ein)-571.9( gemeinsames)-567( Grundbuch-)]TJ 0 -1.111 TD [( blatt)-376.7( zuließe,)-375.9( die)-378.7( Einheitlichkeit)-370.1( des)-379.7( geltenden)-375.9( Rechts)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf.)-462.8( Dies)-461.8( beeinträchtigte)-453.9( die)-461.7( auch)-461.8( in)-462.7( wirtschaftlicher)]TJ T* [( Hinsicht)-668.2( wichtige)-667.2( V)110(erständlichkeit)-663.4( des)-671( Grundbuchs)]TJ 0 -1.111 TD [( erheblich.)-410( V)128(o)0(r)-414.8( allem)-409.8( aber)-412.8( ist)-412.8( von)-414.8( Bedeutung,)-411( dass)-413.8( es)]TJ T* [( ohnehin)-611.9( Arbeiten)-609.8( des)-612.8( Bundes)-611.8( und)-613.8( der)-612.8( Länder)-610.8( zur)]TJ T* [( Änderung)-446.4( der)-446.3( Darstellungsform)-441.6( des)-446.4( Grundbuchs)-446.4( und)]TJ T* [( zur)-253( Einführung)-252.3( einer)-251.1( verbesserten)-249.2( Datenhaltung)-248.3( für)-254( das)]TJ T* [( maschinelle)-619.3( Grundbuch)-626.2( gibt)-625.1( \(Datenbankgrundbuch\).)]TJ T* [( Das)-224.7( Ziel)-221.6( dieser)-222.7( Arbeiten)-221.7( deckt)-222.7( sich)-223.6( weithin)-221.7( mit)-222.6( dem)-223.6( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orschlags)-464.2( eines)-464.2( Zentralgrundbuchs:)-460.4( Der)-466.1( Zugrif)19.9(f)-467.1( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-263.9( Daten)-263( des)-264.9( Grundbuchs)-265.2( soll)-263.9( erleichtert)-258.1( und)-265.9( erweitert)]TJ T* [( und)-243( außerdem)-239.2( soll)-241( das)-242.1( Grundbuch)-242.3( …)-243( wie)-241.1( jetzt)-238.1( schon)-242( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Handelsregister)-340( …)-346.8( künftig)-344.8( als)-344.8( laufender)-343( T)70(ext)-344.8( und)-346.8( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( mehr)-528.6( wie)-528.6( bisher)-528.7( in)-529.5( Spalten)-526.6( geführt)-528.7( und)-530.6( so)-530.5( leichter)]TJ T* [( lesbar)-475.5( werden.)-476.5( Der)-477.5( Bund)-477.5( und)-478.4( die)-476.4( Länder)-475.6( haben)-476.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( umfangreichen)-432.9( Arbeiten)-434.8( für)-438.6( die)-436.6( erforderlichen)-432.9( Ände-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungen)-336.2( insbesondere)-333.3( der)-336.1( Datenhaltung)-331.3( und)-337.1( einer)-334.1( auto-)]TJ 0 -1.1111 TD [( matischen)-236.3( Umwandlung)-239.3( des)-241( vorhandenen)-239.4( Datenbestan-)]TJ T* [( des)-377.9( auch)-376.9( bereits)-375( begonnen.)-377( Angesichts)-375.1( dessen)-376.9( besteht)]TJ 0 -1.111 TD [( jedenfalls)-754.8( kein)-758.7( Anlass)-758.8( für)-760.6( gesetzgeberische)-751.9( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen)-398.8( im)-399.8( Grundbuchrecht)-397.9( im)-399.8( Zuge)-399.7( einer)-398.8( Änderung)]TJ T* [( des)-269.1( W)81(ohnungseigentumsgesetzes.)-260.6( V)60.1(ielmehr)-265.3( können)-269.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Ziele)-289.2( des)-293.3( V)128(orschlags)-291.4( eines)-291.3( Zentralgrundbuchs)-288.6( im)-292.2( Zuge)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-698.1( beabsichtigten)-691.3( Änderungen)-697.2( der)-698.1( Grundbuchvor-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schriften berücksichtigt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 157.453 Tm -0.25 Tw [( Der)-240( Entwurf)-239( sieht)-238( auch)-238.9( von)-241( Regelungen)-236.1( zur)-239.9( Zuordnung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-495.2( V)110(erwaltungsvermögens)-489.5( der)-495.1( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( ab,)-486.2( die)-485.2( ebenfalls)-482.3( angeregt)-483.3( worden)-486.3( sind)-486.3( \(vgl.)-486.2( DNotZ)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2003,)-360.4( 493,)-360.5( 51)37(1;)-359.4( ZWE)-357.4( 2003,)-360.4( 145,)-360.4( 147\).)-360.5( Die)-358.4( Frage)-358.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Zuordnung)-252.4( des)-252.3( V)110(erwaltungsvermögens)-246.6( hat)-251.2( vor)-253.3( allem)-248.2( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-504.4( Rechtslehre)-498.7( im)-503.4( Zusammenhang)-499.7( mit)-502.5( unterschied-)]TJ T* [( lichen)-337.3( Ansichten)-337.4( über)-340.3( die)-339.2( Rechtsnatur)-335.4( des)-340.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentums)-400.5( zu)-404.2( teilweise)-398.4( heftigen)-401.4( Kontroversen)-402.5( geführt)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(vgl.)-474.3( dazu)-473.2( die)-473.3( Antwort)-473.3( der)-474.2( Bundesregierung)-470.5( auf)-474.3( die)]TJ ET EMC endstream endobj 502 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 504 0 obj<> endobj 482 0 obj<> endobj 507 0 obj<> endobj 506 0 obj<> endobj 509 0 obj<> endobj 508 0 obj<> endobj 511 0 obj<> endobj 510 0 obj<> endobj 513 0 obj<> endobj 512 0 obj<> endobj 515 0 obj<> endobj 514 0 obj<> endobj 517 0 obj<> endobj 516 0 obj<> endobj 519 0 obj<> endobj 518 0 obj<> endobj 521 0 obj<> endobj 520 0 obj<> endobj 523 0 obj<> endobj 522 0 obj<> endobj 525 0 obj<> endobj 524 0 obj<> endobj 527 0 obj<> endobj 526 0 obj<> endobj 529 0 obj<> endobj 528 0 obj<> endobj 531 0 obj<> endobj 530 0 obj<> endobj 533 0 obj<> endobj 532 0 obj<> endobj 535 0 obj<> endobj 536 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 14 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(Große)-338.1( Anfrage)-337.2( der)-338( Fraktion)-336.2( der)-338( SPD)-339.1( zum)-337.1( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentum,)-534( Bundestagsdrucksache)-531.2( 13/4712,)-538( S.)-250( 22\).)-538.8( In)]TJ T* [( der)-343.4( Praxis)-342.4( kommt)-341.4( ihr)-343.4( nach)-342.4( Kenntnis)-341.6( der)-343.4( Bundesregie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-326.1( nur)-326.1( eine)-323.1( geringere)-322.2( Bedeutung)-322.2( zu.)-325.1( Dies)-324( macht)-322.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( begrenzte)-587( Zahl)-588.8( einschlägiger)-585.1( gerichtlicher)-584( Entschei-)]TJ T* [( dungen)-248.3( deutlich,)-244.3( ebenso)-247.3( der)-248.2( Umstand,)-246.3( dass)-248.2( ein)-247.2( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chender)-669.6( Regelungsbedarf)-666.9( von)-672.6( den)-671.7( Landesjustizver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltungen)-364.5( und)-368.3( den)-367.3( beteiligten)-360.6( V)110(erbänden)-365.5( bei)-366.3( der)-367.4( An-)]TJ T* [( hörung)-284.4( nicht)-281.4( angesprochen)-280.6( worden)-283.4( ist.)-282.4( Die)-282.4( Lösung)-283.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( wenigen)-409( Fälle)-408( kann)-410.9( deshalb)-409( weiterhin)-407( der)-410.9( Rechtspre-)]TJ T* 0 Tw [( )250(chung überlassen bleiben.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 604.541 Tm -0.25 Tw [( IV)128(.)-499.9( Kosten)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 588.22 Tm [( Das)-349.4( Gesetz)-346.5( wird)-349.5( die)-348.5( öf)18(fentlichen)-344.6( Haushalte)-345.6( entlasten.)-344.7( W)41.1(i)0(e)]TJ T* [( oben)-446.6( unter)-445.6( II.2.)-447.7( ausgeführt,)-444.8( werden)-445.7( W)81(ohnungseigentums-)]TJ T* [( sachen)-270.8( zukünftig)-270.9( nicht)-270.8( mehr)-271.8( nach)-271.8( den)-272.7( V)109.9(erfahrensregeln)-267.9( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( FGG,)-433.9( sondern)-433( nach)-431.9( den)-433( V)128(orschriften)-430.1( der)-432.8( ZPO)-432.9( behandelt.)]TJ T* [( Dies)-286.8( bedingt)-285.8( auch)-286.8( eine)-285.7( Umstellung)-283.9( von)-288.7( der)-287.8( Kostenordnung)]TJ 0 -1.111 TD [( \(KostO\))-620.1( auf)-620( das)-620( Gerichtskostengesetz)-611.4( \(GKG\).)-621.2( Dadurch)]TJ 0 -1.1111 TD [( entstehen)-499.5( der)-503.3( Justiz)-501.4( derzeit)-499.4( nicht)-501.5( bezif)20.9(ferbare,)-501.5( jedenfalls)]TJ T* [( aber)-470.1( nicht)-469.3( unerhebliche)-466.4( Mehreinnahmen.)-466.5( Zudem)-469.2( wird)-471.3( es)]TJ 0 -1.111 TD [( innerhalb)-322.5( der)-325.5( Landesjustiz)-319.6( nur)-326.4( noch)-325.4( zwei,)-323.5( nicht)-323.4( wie)-324.4( bisher)]TJ T* [( drei)-463( Instanzen)-461.1( geben.)-463.2( Hierdurch)-462.1( kann)-464.1( die)-463( bisher)-463.1( mit)-462( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bearbeitung)-202.8( von)-208.7( weiteren)-203.8( Beschwerden)-204( in)-207.7( WEG-Sachen)-203.9( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( anspruchte)-230.8( richterliche)-226.8( Arbeitskraft)-229.8( eingespart)-229.8( werden.)-232.7( Eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( gewisse,)-549.7( aber)-550.7( durch)-551.6( die)-550.6( vor)17.9(genannten)-548.7( Ef)18.9(fekte)-549.6( mehr)-550.6( als)]TJ T* 0 Tw [( )250(kompensierte Mehrbelastung für die Länderhaushalte bringt)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( die)-581.8( V)110(erlagerung)-580( der)-582.8( zweitinstanzlichen)-572.1( Zuständigkeit)-577.1( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG-Sachen)-416.2( von)-421.1( den)-420.1( Land-)-419.1( zu)-419.9( den)-420.1( Oberlandesgerichten)]TJ T* [( mit )-250(sich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 401.056 Tm [( Für)-701.2( den)-700.1( Bundeshaushalt)-695.5( führt)-700.2( der)-700.2( Entwurf)-699.3( zu)-700.2( keiner)]TJ 0 -1.111 TD [( Mehrbelastung.)-305.7( Um)-309.4( einer)-307.5( Überlastung)-306.6( des)-309.5( Bundesgerichts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hofs)-345.7( vorzubeugen,)-343.1( werden)-343.8( Nichtzulassungsbeschwerden)-336.3( in)]TJ T* [( WEG-Sachen)-470.8( zunächst)-471.8( für)-475.7( einen)-472.6( Über)18.9(gangszeitraum)-468.8( von)]TJ T* [( fünf)-487.4( Jahren)-485.6( ausgeschlossen.)-482.6( Der)-486.5( Bundesgerichtshof)-481.8( kann)]TJ 0 -1.111 TD [( also)-418.2( in)-419.1( WEG-V)111.9(erfahren)-417.3( nur)-420.2( aufgrund)-419.3( vom)-419.2( Oberlandesge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richt)-331( zugelassener)-328.3( Revision)-330.2( erreicht)-329.1( werden.)-332.2( Infolge)-332.1( dieser)]TJ T* [( Beschränkung)-407.9( werden)-409.8( sich)-409.7( die)-409.7( Eingänge)-407.8( in)-410.7( WEG-Sachen)]TJ 0 -1.111 TD [( beim)-461.5( Bundesgerichtshof)-458.9( voraussichtlich)-457.7( nur)-464.6( unwesentlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( erhöhen,)-405.6( was)-406.6( mit)-404.6( den)-406.5( vorhandenen)-404.7( Kapazitäten)-399.7( aufgefan-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gen werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 277.958 Tm [( )250(V)128(ollzugsaufwand wird nicht entstehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 261.637 Tm -0.25 Tw [( Für)-248( die)-246( W)41(irtschaft,)-243.1( insbesondere)-244.2( für)-248.1( kleine)-244.1( und)-248( mittlere)-241.1( Un-)]TJ T* [( ternehmen,)-443.8( entstehen)-443.9( keine)-445.8( Kosten.)-446.8( Das)-447.8( Gesetz)-444.8( hat)-446.7( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( keine)-427.2( preissteigernde)-423.5( W)41(irkung.)-429.3( Insbesondere)-427.4( die)-428.2( geplante)]TJ 0 -1.1111 TD [( Änderung)-356( der)-355.9( Rangklassen)-352.1( im)-354.9( ZVG)-355.9( wird)-356( nach)-354.9( den)-356( Erfah-)]TJ T* [( rungen)-333.6( mit)-331.5( einer)-331.6( ver)19(gleichbaren)-328.7( V)127.9(orrangregelung)-330.7( in)-333.6( Öster-)]TJ 0 -1.111 TD [( reich)-384.1( \(siehe)-384.2( näher)-385.3( unten)-385.2( B.II.)-386.2( V)128(orbemerkung\))-384.5( keine)-384.2( nach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( teiligen)-427.5( Auswirkungen)-431.8( auf)-432.5( die)-431.5( Beleihung)-428.7( des)-432.5( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentums)-347.8( haben)-350.8( und)-352.7( daher)-350.8( nicht)-349.7( zu)-351.8( höheren)-350.9( Kreditkosten)]TJ 0 -1.111 TD [( führen.)-308.4( Indes)-308.4( werden)-307.4( die)-307.4( W)81(ohnungseigentümer)-303.8( seltener)-304.4( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( bisher)-307.8( für)-309.7( die)-307.7( Rückstände)-304.8( zahlungsunfähiger)-304( oder)-308.7( -unwilli-)]TJ T* [( ger)-622( Mitglieder)-617.2( der)-622( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-616.3( aufkommen)]TJ 0 -1.111 TD [( müssen.)-505.5( Dies)-505.5( wird)-506.5( die)-505.4( betrof)19.9(fenen)-505.4( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( entlasten.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 109.709 Tm [( V)128(.)-499.9( Gleichstellung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.388 Tm [( Der)-359.8( Entwurf)-358.8( hat)-358.8( keine)-357.7( spezifischen)-355( Auswirkungen)-359( auf)-359.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Lebenssituation)-363.9( von)-371.8( Frauen)-369.9( und)-371.8( Männern.)-369.9( Diese)-368.7( sind)-370.8( von)]TJ T* 0 Tw [( )250(den V)129(orschriften des Entwurfs in gleicher W)93.2(eise betrof)22.8(fen.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( VI.)-500.1( Gesetzgebungskompetenz)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 719.402 Tm [( Die)-329.2( Gesetzgebungskompetenz)-321.6( des)-330.2( Bundes)-329.3( für)-331.2( die)-329.1( vor)17.9(gese-)]TJ T* [( henen)-465.4( Regelungen)-462.6( folgt)-465.4( aus)-466.4( Artikel)-463.5( 74)-467.4( Abs.)-250( 1)-467.4( Nr)55(.)-250( 1)-467.3( GG)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(Bür)19(gerliches)-299( Recht,)-299.9( Gerichtsverfassung,)-298.1( gerichtliches)-295.9( V)109.9(er-)]TJ T* [( fahren,)-457.6( Rechtsanwaltschaft,)-448.9( Notariat\).)-454.7( Eine)-456.6( bundesgesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-548.9( Regelung)-549( ist)-550.9( zur)-552( W)81(ahrung)-552( der)-551.9( Rechts-)-549( und)-552.9( W)41(irt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftseinheit)-515.3( im)-520.9( gesamtstaatlichen)-511.3( Interesse)-519.1( erforderlich)]TJ T* [( \(Artikel)-247.8( 72)-251.7( Abs.)-250( 2)-251.7( GG\).)-251.8( Die)-249.8( geänderten)-246.9( V)128(orschriften,)-247.9( insbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( sondere)-307.3( des)-308.2( W)80.9(ohnungseigentumsgesetzes)-299.7( und)-309.2( des)-308.3( Zwangs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( versteigerungsgesetzes,)-634.9( aber)-642.5( auch)-642.4( der)-643.5( anderen)-641.5( Bundes-)]TJ T* [( gesetze,)-306.5( gelten)-307.4( überall)-307.4( in)-310.4( Deutschland)-306.5( gleichermaßen.)-303.7( Dies)]TJ 0 -1.111 TD [( muss)-466.3( zur)-466.1( V)110(ermeidung)-463.4( einer)-464.2( Rechtszersplitterung)-456.6( auch)-465.3( so)]TJ 0 -1.1111 TD [( bleiben.)-274.3( Unterschiedliche)-269.6( Regelungen)-273.3( führten)-276.3( vor)-278.2( allem)-273.3( für)]TJ T* [( überregional)-250.4( tätige)-250.2( Unternehmen)-250.5( wie)-253.2( Bauträger)-250.4( und)-255.2( Kredit-)]TJ 0 -1.111 TD [( institute)-466.2( zu)-471( unzumutbaren)-467.2( Behinderungen)-467.4( im)-469.9( länderüber-)]TJ 0 -1.1111 TD [( greifenden)-325( Rechtsverkehr)-323.1( und)-328.8( zu)-327.8( erheblichen)-323( Beeinträchti-)]TJ T* [( gungen)-723.1( der)-723.1( Funktionsfähigkeit)-717.3( des)-723( einheitlichen)-715.3( W)41(irt-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsraums.)]TJ ET EMC /_b_h_Alpha <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 376.376 517.188 Tm [( B.)-499( Besonder)22.4(er )-250(T)94.1(eil)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 304.313 499.342 Tm [( I.)-560.9( Zu )-250(Artikel )-250(1)]TJ /F3 1 Tf 6.7998 0 TD [( \(Änderung)-221.6( des)-221.9( W)81(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.1 TD [( gesetzes\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 471.529 Tm [( 1.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(1)]TJ /F3 1 Tf 7.5555 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(5 Abs.)-250.1( )250(4 Satz)-247.1( )250(2 und 3 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 455.8181 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Zur)-374.7( Änderung)-374.9( von)-375.6( V)109.9(ereinbarungen)-370.9( ist)-373.7( neben)-373.8( dem)-373.7( Ein-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( verständnis)-258.4( der)-261.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-256.5( nach)-260.3( herrschender)]TJ 0 -1.1111 TD [( Meinung)-327( in)-327.9( Rechtsprechung)-323( und)-328.9( Literatur)-323( auch)-326.9( die)-326.9( Zu-)]TJ T* [( stimmung)-341.6( der)-344.4( Inhaber)-343.5( dinglicher)-340.6( Rechte)-340.5( an)-344.4( den)-344.4( einzel-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-468.9( W)81(ohnungen)-469( gemäß)-466.9( den)-468.8( §§)-250.1( 877,)-469.9( 876)-469.8( Satz)-247.1( 1)-469.8( BGB)]TJ 0 -1.1111 TD [( analog)-393( erforderlich,)-391.2( wenn)-395.1( diese)-393( von)-396( der)-395( Änderung)-395.2( be-)]TJ T* [( trof)18.9(fen)-468.8( werden.)-467.9( Eine)-466.9( Zustimmung)-465( ist)-467.8( nur)-469.8( entbehrlich,)]TJ 0 -1.111 TD [( wenn)-245.3( nicht)-243.3( bloß)-245.3( eine)-243.3( wirtschaftliche,)-237.5( sondern)-245.4( jede)-243.2( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( liche)-495.4( Beeinträchtigung)-490.6( ausgeschlossen)-494.6( ist)-497.4( \(BGHZ)-497.4( 91,)]TJ T* [( 343\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 344.008 Tm [( Diese)-389.5( Rechtslage)-385.5( führt)-391.5( zu)-391.4( einer)-389.5( Überdehnung)-390.6( des)-391.4( not-)]TJ T* [( wendigen)-422.7( Schutzes)-421.8( der)-424.6( Inhaber)-423.8( dinglicher)-420.8( Rechte,)-420.7( um)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-520.9( es)-520.8( in)-520.9( den)-520.8( oben)-520.9( genannten)-518( V)128(orschriften)-518( geht.)-520( So)]TJ 0 -1.1111 TD [( bedarf)-379.4( die)-379.3( Begründung)-379.6( von)-381.3( Sondernutzungsrechten)-374.9( für)]TJ T* [( Kfz-Stellplätze)-778.8( am)-786.6( gemeinschaftlichen)-778( Hofeigentum)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-513( dann)-513.9( der)-514( Zustimmung)-510.2( der)-513.9( Grundpfandgläubiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-319( einzelnen)-314.1( W)81(ohnungen,)-319.2( wenn)-319( jeder)-316.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-275.5( der)-277.5( Anlage)-275.4( einen)-275.5( Stellplatz)-270.5( erhält.)-274.5( Die)-276.5( Aufteilung)]TJ 0 -1.111 TD [( schränkt)-243.4( nämlich)-241.4( gleichzeitig)-237.5( die)-244.2( Befugnis)-243.4( der)-245.3( einzelnen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-393.8( auf)-398.4( Mitgebrauch)-394.6( aller)-395.3( Plätze)-394.4( des)]TJ T* [( gemeinschaftlichen)-316.7( Hofeigentums)-322.6( ein)-325.4( und)-327.3( wird)-326.4( deshalb)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtlich)-244.9( als)-248.8( Beeinträchtigung)-242( gewertet)-246( \(BGHZ)-248.8( a.)-249( a.)-249( O.\).)]TJ T* [( Dabei)-228.3( kommt)-228.3( es)-230.3( nicht)-228.2( darauf)-229.3( an,)-230.2( dass)-230.3( die)-229.1( jeweilige)-224.4( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-225.8( nach)-223.7( Zuweisung)-223( eines)-222.7( Stellplatzes)-217( mehr)-223.8( wert)-223.7( ist)-223.7( als)]TJ 0 -1.111 TD [( vorher)-501.2( und)-502.1( so)-502.1( die)-500.1( Haftungsgrundlage)-497.5( für)-502.1( die)-500.1( Grund-)]TJ T* 0 Tw [( )250(pfandgläubiger verbessert wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 168.132 Tm -0.25 Tw [( Die)-418.5( Überdehnung)-418.7( des)-419.4( Schutzes)-416.6( der)-419.5( Inhaber)-418.6( dinglicher)]TJ T* [( Rechte)-249.9( geht)-252.8( einher)-251.9( mit)-251.8( einem)-250.8( unnötigen)-251.9( Arbeitsaufwand)]TJ T* [( und)-341.3( führt)-340.4( insbesondere)-337.5( zu)-340.3( vermeidbaren)-335.5( hohen)-340.4( Kosten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Da)-294.6( Einzelfragen)-288.7( der)-294.5( Erforderlichkeit)-287.9( einer)-292.6( Gläubigerzu-)]TJ T* [( stimmung)-264.3( und)-268.1( der)-267.2( Art)-267.1( der)-267.2( betrof)19.9(fenen)-266.2( Rechte)-263.2( umstritten)]TJ 0 -1.111 TD [( sind,)-233.5( neigt)-231.4( die)-232.5( Praxis)-232.4( vielfach)-229.5( dazu,)-232.5( sicherheitshalber)-225.8( auf)]TJ T* [( die)-736.7( Zustimmung)-734( der)-737.7( Gläubiger)-735( aller)-734.7( eingetragenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechte,)-310.1( zumindest)-310.1( aber)-313( auf)-314( die)-313( aller)-310.9( Grundpfandgläubi-)]TJ 0 -1.111 TD [( ger)-332.9( abzustellen.)-327.3( Es)-332.9( wird)-333.1( also)-331.9( eine)-331.1( V)60(ielzahl)-328( von)-334( Banken)]TJ T* [( beteiligt.)-408.5( Deren)-413.5( Eintragungsbewilligungen)-406( müssen)-413.5( von)]TJ ET EMC endstream endobj 537 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 539 0 obj<> endobj 505 0 obj<> endobj 542 0 obj<> endobj 541 0 obj<> endobj 544 0 obj<> endobj 543 0 obj<> endobj 546 0 obj<> endobj 545 0 obj<> endobj 548 0 obj<> endobj 547 0 obj<> endobj 550 0 obj<> endobj 549 0 obj<> endobj 552 0 obj<> endobj 551 0 obj<> endobj 554 0 obj<> endobj 555 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 15 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(den)-259.5( Notaren)-257.7( jeweils)-255.6( in)-259.5( öf)18(fentlich)-255.7( beglaubigter)-254.8( Form)-259.5( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( geholt)-424.8( und)-427.8( dem)-425.8( Grundbuchamt)-424.1( vor)17.9(gelegt)-423.9( werden.)-425.9( Die)]TJ T* [( mit)-344.8( all)-344.8( dem)-345.9( verbundenen)-345( Kosten)-345.9( haben)-345.9( die)-345.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-308.1( zu)-313( tragen.)-311.1( Angesichts)-310.1( dessen)-312.1( sind)-313( Änderun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-433.3( der)-433.4( Gemeinschaftsordnung)-427.7( selbst)-431.4( dann,)-433.4( wenn)-433.3( alle)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-298.1( einverstanden)-297.9( sind,)-302.9( schon)-302.8( in)-302.7( klei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-513.3( W)81(ohnanlagen)-510.5( nur)-514.2( schwer)-512.4( und)-514.3( in)-513.2( größeren)-512.4( meist)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(überhaupt nicht zu erreichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 642.218 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Da)-289.1( im)-288.1( Rahmen)-286.2( des)-289.1( geltenden)-285.3( Rechts)-286.2( eine)-287.1( befriedigende)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Lösung)-345.7( der)-345.6( aufgetretenen)-339.8( Probleme)-342.8( bisher)-344.8( nicht)-343.6( gefun-)]TJ T* [( den)-236.8( worden)-237( ist,)-235.9( sieht)-234.8( der)-236.9( Entwurf)-235.9( eine)-234.9( Gesetzesänderung)]TJ T* [( vor)55(.)-378.4( Zunächst)-374.7( hatte)-374.4( die)-376.5( Bundesregierung)-373.8( in)-377.4( Anlehnung)]TJ T* [( an)-352.4( die)-351.4( in)-352.3( vielen)-349.5( Bundesländern)-348.7( geltenden)-348.5( Gesetze)-348.5( über)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unschädlichkeitszeugnisse)-279.6( eine)-288.3( Regelung)-287.3( erwogen,)-289.3( wo-)]TJ T* [( nach)-370.6( die)-370.6( Zustimmung)-367.8( der)-371.6( Drittberechtigten)-362.8( entbehrlich)]TJ 0 -1.111 TD [( sein)-262.1( sollte,)-260.1( wenn)-263.2( deren)-262.2( Rechte)-259.3( nur)-264( geringfügig)-261.3( betrof)19.9(fen)]TJ 0 -1.1111 TD [( würden,)-276.9( eine)-274.8( Änderung)-276.9( bei)-275.8( wirtschaftlicher)-269( Betrachtung)]TJ T* [( also)-323.5( unschädlich)-320.6( wäre.)-323.6( Im)-324.5( Zuge)-323.5( der)-324.5( Prüfung)-325.6( des)-324.5( Hand-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungsbedarfs)-277.2( hat)-278( sich)-278( indessen)-277.1( er)19(geben,)-278.1( dass)-279( eine)-277( solche)]TJ T* [( Lösung)-280.1( vom)-279.9( Grundbuchamt)-277.2( die)-279( Feststellung)-275.1( des)-280( Grades)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-240.2( Betrof)20.8(fenheit)-237.3( verlangte.)-236.4( Sie)-239.3( geriete)-236.3( damit)-237.3( in)-240.2( Konflikt)]TJ 0 -1.111 TD [( mit)-241.5( dem)-242.5( formellen)-239.6( Konsensprinzip)-240.8( \(§)-250( 19)-244.5( GBO\),)-243.5( welches)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-465.6( Grundbuchamt)-462.9( gerade)-463.8( von)-466.7( der)-465.6( Prüfung)-466.7( materiell-)]TJ T* [( rechtlicher)-437.7( Grundlagen)-441.8( entheben)-440.7( soll.)-442.6( Außerdem)-441.7( ließe)]TJ T* [( sich)-276.1( das)-277.2( Ziel)-274.2( der)-277.1( Änderung)-277.3( nicht)-275.2( erreichen,)-273.2( entbehrliche)]TJ T* [( Hemmnisse)-332.2( abzubauen.)-333.1( Dies)-335( gälte)-333( auch,)-335.1( wenn)-336.1( zur)-336( V)110(er-)]TJ T* [( meidung)-523.7( des)-525.6( Konflikts)-523.7( mit)-523.6( §)-250.1( 19)-526.6( GBO)-525.6( statt)-522.7( der)-525.6( Ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheidung)-278.1( des)-280( Grundbuchamts)-277.3( die)-278.9( des)-280.1( Gerichts)-277( über)-280.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unschädlichkeit)-739.8( vor)17.9(gesehen)-744.6( würde.)-746.7( Das)-746.5( Ziel)-743.6( einer)]TJ T* [( V)110(ereinfachung)-462.7( lässt)-464.5( sich)-465.6( nach)-465.5( erneuter)-463.5( Beurteilung)-461.7( in)]TJ 0 -1.111 TD [( zweckmäßiger)-371.2( W)81(eise)-374.9( nur)-378( erreichen,)-373.2( wenn)-377( die)-376( betrof)19.9(fe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-319.8( Rechte)-315.9( und)-320.9( der)-319.8( Gegenstand)-317.1( der)-319.8( V)110(ereinbarung)-317( unter)]TJ T* [( Berücksichtigung)-554.5( des)-560.2( Schutzzwecks)-555.4( der)-560.2( Zustimmung)]TJ T* [( konkret)-702.2( festgelegt)-698.3( werden)-702.3( \(vgl.)-703.2( Brambring,)-700.3( DNotZ)]TJ T* 0 Tw [( )250(1979, 155, 165\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 346.4481 Tm -0.25 Tw [( Nach)-422.2( dem)-422.1( Entwurf)-422.3( bedarf)-422.2( eine)-421.2( V)110(ereinbarung)-420.3( oder)-423.2( die)]TJ T* [( Änderung)-405.9( einer)-403.8( V)110(ereinbarung)-402.9( der)-405.8( Zustimmung)-401.9( Dritter)43.9(,)]TJ T* [( wenn)-275.1( das)-275.2( W)80.9(ohnungseigentum)-271.4( zugunsten)-273.2( des)-275.2( Dritten)-272.3( mit)]TJ T* [( Grundpfandrechten)-282.1( …)-286.8( um)-285.7( die)-284.7( es)-285.8( in)-285.8( etwa)-283.8( 90)-286.7( Prozent)-283.9( aller)]TJ T* [( Eintragungen)-514.9( geht)-517.7( …)-519.6( oder)-518.7( Reallasten)-511.9( belastet)-513.9( ist)-517.6( und)]TJ T* [( wenn)-325.1( es)-324.9( um)-325.1( eine)-322.9( bestimmte)-319.2( Art)-324.9( der)-325( V)110(ereinbarung)-322.2( geht,)]TJ T* [( nämlich)-498.3( die)-501.2( Begründung,)-501.3( Aufhebung,)-502.4( Änderung)-502.3( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Übertragung)-361.2( von)-364( Sondernutzungsrechten)-357.4( \(Satz)-361( 2)-363.9( und)-364.1( 3)]TJ 0 -1.1111 TD [( neu\).)-430.8( Bei)-428.8( der)-430.8( Begründung)-430( eines)-428.9( Sondernutzungsrechts)]TJ T* [( ist)-271.1( die)-271.1( Zustimmung)-268.3( des)-272.2( Dritten,)-269.2( für)-273.1( den)-272.1( eines)-270.2( der)-272.1( vor)18(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( nannten)-350.5( Rechte)-348.4( bestellt)-347.5( ist,)-351.5( aber)-351.4( nur)-353.4( erforderlich,)-348.6( wenn)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-304.3( die)-303.2( V)109.9(ereinbarung)-301.4( das)-304.3( zu)-304.2( seinen)-302.4( Gunsten)-303.4( belastete)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentum)-534.3( nicht)-536( mit)-535.9( einem)-535( Sondernutzungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( recht)-342.3( verbunden)-343.6( wird.)-344.4( Nur)-345.3( in)-344.3( diesem)-341.4( Fall)-342.3( ist)-343.3( der)-344.4( Dritte)]TJ 0 -1.1111 TD [( beeinträchtigt,)-336.4( nicht)-342.2( aber)-343.2( dann,)-344.1( wenn)-344.2( durch)-344.1( die)-343.2( V)110(erein-)]TJ T* [( barung)-596.4( gleichzeitig)-588.4( das)-596.4( zu)-596.2( seinen)-594.5( Gunsten)-595.4( belastete)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentum)-825.2( mit)-826.9( einem)-825.9( Sondernutzungsrecht)]TJ 0 -1.1111 TD [( verbunden )-250(wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 146.776 Tm [( Bei)-461.9( allen)-460.9( anderen)-461.9( Rechten)-459.9( verbleibt)-460( es)-463.8( …)-464.8( abweichend)]TJ T* [( von)-273.1( früheren)-271.3( Überlegungen)-269.4( …)-273.1( bei)-271.2( der)-272.1( bisherigen)-269.3( Rechts-)]TJ T* [( lage.)-391.9( Im)-393.8( Übrigen)-393( ändert)-391.9( §)-250.1( 5)-394.8( Abs.)-250( 4)-394.8( Satz)-247.1( 2)-394.9( WEG)-392.8( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( nichts)-270.3( daran,)-271.3( dass)-272.4( die)-271.2( Zustimmung)-268.5( entbehrlich)-267.4( ist,)-271.2( wenn)]TJ 0 -1.1111 TD [( keine)-389.8( Beeinträchtigung)-384.1( des)-391.8( Rechts)-388.9( vorliegt.)-388.9( §)-250( 5)-392.7( Abs.)-250.1( 4)]TJ T* [( Satz)-247.1( 2)-226.5( WEG)-224.7( \(neu\))-225.7( bewirkt)-223.7( lediglich)-220.8( eine)-223.7( Einschränkung,)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-391.2( aber)-392.2( eine)-391.2( Erweiterung)-389.3( des)-393.2( Zustimmungserforder-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nisses,)-318( das)-318.9( sich)-317.9( weiterhin)-315( aus)-318.9( den)-318.9( §§)-250( 876,)-319.9( 877)-319.9( BGB)-317.9( er-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( gibt.)-432.2( Dies)-432.1( folgt)-432.1( bereits)-430.2( aus)-433( dem)-432.2( W)81(ort)-433.2( Œnur)-432.1( und)-434.1( wird)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-281.5( die)-280.5( Wörter)-279.5( Œnach)-279.6( anderen)-279.5( Rechtsvorschriften)-274.9( not-)]TJ T* 0 Tw [( )250(wendige \(Zustimmung\) unterstrichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 697.475 Tm -0.25 Tw [( Im)-266.8( Einzelnen)-261.9( liegen)-263.8( §)-250( 5)-267.7( Abs.)-250.1( 4)-267.7( Satz)-247( 2)-267.7( und)-267.8( 3)-267.7( WEG)-265.8( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(folgende Überlegungen zugrunde:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 670.515 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Eine)-267.8( V)109.9(ereinbarung)-266.9( soll)-268.8( bei)-268.8( Grundpfandrechten)-266.2( \(Hy-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( potheken,)-355.4( Grundschulden)-355.5( und)-358.2( Rentenschulden\))-351.6( so-)]TJ T* [( wie)-525.3( Reallasten)-519.5( zustimmungspflichtig)-517.6( sein,)-525.3( soweit)]TJ 0 -1.111 TD [( sie)-233.5( die)-233.5( V)109.9(erwertungsmöglichkeit)-225.9( der)-234.5( Gläubiger)-231.7( in)-234.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zwangsversteigerung)-537.4( oder)-543( Zwangsverwaltung)-538.4( bei)]TJ T* [( der)-508.4( gebotenen)-505.4( wirtschaftlichen)-500.6( Betrachtungsweise)]TJ 0 -1.111 TD [( konkret)-489.3( beeinträchtigt.)-482.4( Dies)-489.2( ist)-489.2( in)-490.2( der)-490.2( Praxis)-489.2( vor)]TJ 0 -1.1111 TD [( allem)-369.8( dann)-373.9( der)-373.7( Fall,)-371.8( wenn)-373.8( der)-373.8( Gläubiger)-370.8( bei)-372.9( einer)]TJ T* [( V)127.9(ollstreckung)-347( keinen)-348.9( Zugrif)19.9(f)-351.8( mehr)-349.9( auf)-350.8( ein)-349.8( Sonder-)]TJ 0 -1.111 TD [( nutzungsrecht)-584.3( hat,)-587( etwa)-586.1( an)-588( einem)-585( Kfz-Stellplatz)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-552.6( an)-552.6( dem)-551.6( Garten)-550.6( einer)-550.6( Erdgeschosswohnung.)]TJ T* [( Eine)-583.2( W)80.9(ohnung)-586.2( ohne)-585.2( Parkmöglichkeit)-578.5( oder)-585.3( ohne)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Garten ist regelmäßig weniger wert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 526.1 Tm -0.25 Tw [( Außerdem)-818.1( kann)-820( der)-820( Grundpfandrechtsgläubiger)]TJ T* [( wirtschaftlich)-485.8( beeinträchtigt)-484.9( sein,)-491.7( wenn)-492.6( die)-491.7( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-389.3( ein)-392.9( Sondernutzungsrecht)-389.4( zuguns-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-441( eines)-440( anderen)-440.2( W)81.1(ohnungseigentümers)-437.4( bestellen)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-482.3( dadurch)-480.3( die)-480.1( Nutzung)-480.3( des)-481.2( gemeinschaftlichen)]TJ T* [( Eigentums)-401.9( einschränken.)-401.9( Hier)-404.7( darf)-405.7( der)-405.7( Schutz)-403.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundpfandrechtsgläubiger)-1036.2( jedoch)-1040.8( nicht)-1040.7( über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spannt)-550.3( werden.)-550.4( W)81(eisen)-549.4( die)-550.2( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( etwa)-231.3( bei)-232.3( der)-233.4( V)110(erteilung)-229.5( von)-234.3( Stellplätzen)-225.4( am)-232.3( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-492.8( Parkplatz)-494.7( auch)-497.6( dem)-497.6( belasteten)-492.7( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentum)-254.3( einen)-256.1( Stellplatz)-251.1( zu,)-258( so)-259( schmälern)-254.1( sie)]TJ 0 -1.1111 TD [( damit)-543.3( nicht)-544.2( den)-546.2( W)81(ert)-545.3( der)-546.2( betrof)19.9(fenen)-545.2( W)80.9(ohnung,)]TJ T* [( sondern)-345.7( steigern)-342.8( ihn)-345.6( in)-345.6( der)-345.6( Regel.)-342.8( Deshalb)-343.8( ist)-344.5( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Zustimmung)-501.8( der)-505.7( Grundpfandrechtsgläubiger)-499.2( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( erforderlich,)-420.2( wenn)-424.1( durch)-424( ein)-423( und)-425( dieselbe)-420.1( V)110(erein-)]TJ T* [( barung)-419.7( auch)-418.6( das)-419.6( belastete)-413.7( W)80.9(ohnungseigentum)-415.8( mit)]TJ T* 0 Tw [( )250(einem Sondernutzungsrecht verbunden wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 338.9741 Tm -0.25 Tw [( Ob)-598.4( V)110(ereinbarungen)-593.7( anderer)-595.5( Art,)-597.4( nämlich)-593.5( V)110(erfü-)]TJ T* [( gungsbeschränkungen)-500.6( gemäß)-501.4( §)-249.9( 12)-504.3( WEG,)-502.3( Zweck-)]TJ T* [( änderungen)-440.1( gemäß)-439.9( §)-250( 13)-442.8( WEG)-440.8( oder)-441.9( Gebrauchsbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( schränkungen)-217.6( gemäß)-217.5( §)-250( 15)-220.3( WEG)-218.5( sowie)-218.4( V)110(ereinbarun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-262( über)-262.1( Kostenangelegenheiten,)-252.4( eine)-260.1( V)110(erwertungs-)]TJ T* [( möglichkeit)-436.6( einschränken,)-438.6( lässt)-440.4( sich)-441.4( konkret)-441.5( noch)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-162.8( im)-163.8( Zeitpunkt)-160.9( ihres)-163.7( Abschlusses,)-163( sondern)-164.8( erst)-163.8( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zeitpunkt)-475.3( der)-479.3( V)128(ollstreckung)-475.4( beurteilen.)-474.4( Erst)-478.3( dann)]TJ T* [( wird)-307.7( deutlich,)-303.7( ob)-308.6( die)-306.7( V)110(ereinbarungen)-303.7( den)-307.7( Kreis)-306.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Interessenten)-333( an)-337.8( einem)-334.8( entsprechenden)-333.1( Objekt)-335.8( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( größert)-297.3( oder)-298.3( verkleinert)-293.3( haben.)-297.3( Die)-297.2( V)110(ereinbarungen)]TJ T* [( entsprechen)-214.2( somit)-216.2( in)-218( ihrer)-217( W)41(irkung)-218.1( anderen,)-216.2( zustim-)]TJ 0 -1.111 TD [( mungsfreien)-218.9( Maßnahmen)-218.9( der)-221.6( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-145.4( den)-146.4( W)80.9(ert)-145.4( der)-146.4( W)80.9(ohnung)-147.4( beeinflussen)-142.6( und)-147.4( vom)-146.4( V)110(er-)]TJ T* [( halten)-233.7( der)-236.7( W)81(ohnungseigentümer)-231.9( abhängen,)-234.8( etwa)-234.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Instandhaltung)-314.6( der)-318.5( W)81(ohnung)-319.5( sowie)-317.5( der)-318.4( V)110(erwaltung)]TJ T* [( des)-187.3( gemeinschaftlichen)-177.5( Eigentums.)-183.4( Auch)-187.2( deren)-186.3( Aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wirkungen)-177.4( für)-179.2( die)-177.1( Grundpfandrechte)-174.6( lassen)-176.2( sich)-177.2( kon-)]TJ 0 -1.111 TD [( kret)-315.4( erst)-315.3( im)-315.4( Zeitpunkt)-312.5( der)-316.3( V)128(ollstreckung)-312.6( beurteilen.)]TJ T* [( W)80.9(enn)-474.8( der)-474.8( Grundpfandrechtsgläubiger)-468.3( dies)-473.9( hier)-473.8( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechnung)-413( stellen)-410.8( muss,)-414.8( kann)-414.8( er)-414.7( das)-414.8( auch)-413.8( bei)-413.9( den)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ereinbarungen.)-379( Es)-382.7( liegt)-379.7( deshalb)-380.8( nahe,)-381.8( beide)-380.7( Fall-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gruppen)-406.7( gleich)-403.6( zu)-406.6( behandeln)-403.8( und)-407.6( sie)-405.6( dem)-405.6( Risiko-)]TJ T* [( bereich)-558.7( des)-561.8( Grundpfandrechtsgläubigers)-555.1( zuzuord-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen.)-160.9( Dafür)-160.9( spricht)-158.9( auch,)-159.9( dass)-160.9( die)-159.8( Gläubiger)-158.1( ansonsten)]TJ 0 -1.1111 TD [( aufgrund)-171.2( der)-171( V)60(ielzahl)-166( der)-171( Zustimmungspflichten)-162.4( und)]TJ ET EMC endstream endobj 556 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 558 0 obj<> endobj 540 0 obj<> endobj 561 0 obj<> endobj 560 0 obj<> endobj 563 0 obj<> endobj 562 0 obj<> endobj 565 0 obj<> endobj 564 0 obj<> endobj 567 0 obj<> endobj 566 0 obj<> endobj 569 0 obj<> endobj 568 0 obj<> endobj 571 0 obj<> endobj 570 0 obj<> endobj 573 0 obj<> endobj 574 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 16 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 735.114 Tm -0.25 Tw [(der)-370.2( Reichweite)-363.4( der)-370.2( damit)-367.3( verbunden)-369.4( Mitwirkungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( möglichkeiten)-610( gleichsam)-611.9( zu)-616.7( Miteigentümern)-610( ge-)]TJ T* [( macht)-383.9( würden.)-387( Dies)-385.9( ist)-386( nicht)-384.9( Sinn)-386.9( und)-387.9( Zweck)-385( der)]TJ 0 -1.111 TD [( §§)-250( 876, )-250(877 )-250(BGB.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 684.9291 Tm [( bb\))-444.8( Bei)-231.1( anderen)-231.1( Rechten)-229.1( bleibt)-230( es)-233( bei)-232.1( der)-232.9( Zustimmungs-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( pflicht)-259.8( in)-262.7( ihrem)-260.8( bisherigen)-259.8( Umfang.)-261.9( Das)-262.8( betrif)20.9(ft)-262.8( vor)]TJ 0 -1.111 TD [( allem)-522.3( Dienstbarkeiten,)-519.7( also)-525.3( Grunddienstbarkeiten,)]TJ T* [( beschränkt)-412.2( persönliche)-411.2( Dienstbarkeiten,)-408.3( den)-415( Nieß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( brauch,)-500.5( das)-501.5( W)81(ohnungsrecht)-499.6( und)-502.4( das)-501.5( Dauerwohn-)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-232.3( Dauernutzungsrecht.)-226.6( Die)-231.3( Inhaber)-231.3( dieser)-230.2( Rechte)]TJ T* [( müssen)-424.9( einer)-423.8( V)110(ereinbarung)-423( also)-424.9( weiterhin)-421.9( zustim-)]TJ T* [( men,)-257.3( wenn)-258.3( eine)-256.1( Beeinträchtigung)-250.5( ihres)-257.2( Rechts)-255.3( nicht)]TJ T* [( ausgeschlossen)-438.5( ist.)-441.4( Damit)-439.5( nimmt)-439.3( der)-442.4( Entwurf)-441.4( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-570.2( besondere)-569.3( Interessenlage)-565.4( bei)-570.3( diesen)-569.3( Rechten)]TJ T* [( Rücksicht.)-338.4( Anders)-342.2( als)-341.3( Grundpfandrechte)-338.4( und)-343.3( Real-)]TJ 0 -1.111 TD [( lasten)-239( verleihen)-238.1( Dienstbarkeiten)-235.3( keine)-240( V)109.9(erwertungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( befugnis,)-350( sondern)-350.9( vor)-351.9( allem)-347( das)-350.8( Recht,)-348( ein)-349.8( Grund-)]TJ T* [( stück)-326.3( umfassend)-325.3( oder)-327.2( in)-327.2( einzelnen)-322.2( Beziehungen)-322.4( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( nutzen.)-319.7( Der)-321.7( Dienstbarkeitsberechtigte)-309( mag)-320.6( an)-321.6( einer)]TJ T* [( ganz)-393.6( bestimmten)-388.8( Art)-394.5( und)-395.6( W)80.9(eise)-392.5( der)-394.7( Nutzung)-393.7( per-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sönlich)-301.9( interessiert)-298( sein,)-302.9( die)-302.9( für)-304.8( einen)-301.9( V)109.9(erwertungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( berechtigten)-343.3( unwichtig)-346.2( ist,)-348.1( da)-349.2( sie)-348.2( auf)-349.2( den)-349.1( W)81(ert)-348.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnung)-511.9( keinen)-509( Einfluss)-509( hat.)-509.9( Während)-509( sich)-509.8( der)]TJ T* [( V)110(erwertungsberechtigte)-552.9( im)-560.5( Regelfall)-555.7( auch)-560.5( darauf)]TJ T* [( verlassen)-222( kann,)-224.9( dass)-224.8( der)-224.8( W)81(ohnungseigentümer)-220.2( wert-)]TJ T* [( mindernden)-511.8( Maßnahmen)-511.7( nicht)-512.7( ohne)-514.7( weiteres)-510.6( zu-)]TJ T* [( stimmen)-475.5( wird,)-479.3( sind)-479.4( die)-478.4( Interessen)-476.5( des)-479.3( Dienstbar-)]TJ 0 -1.111 TD [( keitsberechtigten)-690.6( und)-700.4( des)-699.3( W)81(ohnungseigentümers)]TJ 0 -1.1111 TD [( häufig)-443.6( nicht)-442.6( gleichgerichtet.)-435.8( Eine)-442.5( generalisierende)]TJ T* [( gesetzgeberische)-592.9( Entscheidung)-596.9( zwischen)-597.7( schädli-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-469( und)-471( unschädlichen)-465.3( V)110(ereinbarungen)-466.2( ist)-469( dabei)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-418.2( möglich.)-417.4( Denn)-420.3( Dienstbarkeiten)-413.4( können)-420.3( trotz)]TJ T* [( des)-273.8( sachenrechtlichen)-265.1( T)70(ypenzwangs)-272.1( auf)-273.8( ganz)-272.8( unter-)]TJ T* [( schiedliche)-312.8( W)80.9(eise)-316.7( ausgestaltet)-311.8( werden.)-317.8( Da)-318.8( die)-317.6( Zahl)]TJ T* [( dieser)-259.3( Rechte)-257.2( gleichzeitig)-253.3( sehr)-261.2( gering)-260.2( ist,)-260.1( kann)-261.2( auch)]TJ T* [( aus)-308.9( Gründen)-308.9( der)-308.9( Praktikabilität)-300.1( auf)-308.8( eine)-306.9( Einschrän-)]TJ 0 -1.111 TD [( kung)-297.5( der)-296.5( Zustimmungsbedürftigkeit)-287.1( verzichtet)-290.6( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(den \(vgl. Brambring, DNotZ 1979, 155, 167\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 314.4151 Tm -0.25 Tw [( Hierbei)-281.1( ist)-283( auch)-283.1( zu)-284( bedenken,)-282.1( dass)-284( die)-283( Zustimmung)]TJ T* [( von)-509.7( Dienstbarkeits-)-503.1( oder)-508.7( V)128(orkaufsberechtigten)-502.1( zu)]TJ T* [( einer)-286( V)110(ereinbarung)-285.3( der)-288( W)81(ohnungseigentümer)-283.4( schon)]TJ T* [( nach)-534.6( geltendem)-530.6( Recht)-532.6( häufig)-534.6( entbehrlich)-530.6( ist.)-534.5( So)]TJ 0 -1.111 TD [( lasten)-378.9( Dienstbarkeiten)-375( meist)-378.9( am)-380.7( Grundstück)-381( selbst)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-608.5( können)-607.6( durch)-607.6( eine)-605.6( V)110(ereinbarung)-604.7( der)-607.5( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-448.1( nicht)-450.9( berührt)-451.8( werden)-452( \(vgl.)-452.8( OLG)]TJ 0 -1.111 TD [( Frankfurt)-378.9( Rpfleger)-376.9( 1996,)-380.8( 340;)-379.7( Staudinger)23.8(-Kreuzer)42.8(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 12.)-236.2( Auflage,)-233.4( §)-249.9( 10)-236.2( WEG,)-234.2( Rn.)-249.1( 81;)-235.3( Staudinger)23.8(-Gursky)63.9(,)]TJ T* [( Neubearbeitung)-236.1( 2000,)-241.9( §)-249.9( 877)-241.8( BGB,)-239.9( Rn.)-249.1( 60;)-240.8( Schöner/)]TJ 0 -1.111 TD [( Stöber)41.9(,)-666.1( Grundbuchrecht,)-662.6( 13.)-666.2( Auflage,)-663.4( Rn.)-249.1( 2849;)]TJ 0 -1.1111 TD [( a.)-249( A.)-363.8( BayObLG)-360.9( NJW)55.9(-RR)-361.8( 2002,)-363.9( 1526\).)-363.9( Umgekehrt)]TJ T* [( wird)-371.1( eine)-369.3( V)110(ereinbarung,)-368.4( die)-370.1( den)-371.2( Gebrauch)-369.3( des)-371.1( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaftlichen)-283.1( Eigentums)-288( betrif)20.9(ft,)-291.8( nur)-292.8( selten)-288.9( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dienstbarkeit)-582.1( berühren,)-587( die)-586.8( auf)-587.8( einem)-584.8( einzelnen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentum)-282.9( lastet.)-282.5( Bei)-284.5( einem)-283.6( V)128(orkaufsrecht)]TJ 0 -1.111 TD [( folgt)-474.9( die)-474.7( Entbehrlichkeit)-468.1( der)-475.8( Zustimmung)-472( daraus,)]TJ T* [( dass)-425.7( der)-425.8( Berechtigte)-419( ein)-424.8( Recht)-422.8( auf)-425.8( Erwerb)-424.9( nur)-426.8( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-302.5( Zustand)-301.6( und)-304.5( zu)-303.5( den)-303.5( Bedingungen)-300.8( hat,)-302.5( die)-302.5( sich)]TJ 0 -1.111 TD [( aus)-310.9( dem)-309.9( späteren)-307.9( V)110(erkauf)-310( er)19(geben.)-309.9( Erst)-309.9( mit)-308.9( Eintritt)]TJ T* 0 Tw [( )250(des V)128.9(orkaufsfalls ändert sich diese Situation.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-454.9( nach)-455.9( alledem)-451.8( eine)-454.9( Zustimmung)-453( des)-456.9( Dritt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( berechtigten)-415.4( gleichwohl)-417.5( erforderlich)-417.3( ist,)-420.3( diese)-419.2( Zu-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( stimmung)-356.6( aber)-358.5( nicht)-357.6( erreicht)-355.5( werden)-358.5( kann)-359.4( und)-360.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)80.9(ohnungseigentümer)-505.5( dennoch)-509.4( an)-510.2( ihrer)-509.3( V)110(ereinba-)]TJ T* [( rung)-511.9( festhalten)-506( wollen,)-508.9( bleibt)-507.9( es)-510.8( den)-510.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümern)-617.2( unbenommen,)-619.3( ihre)-621( V)110(ereinbarung)-619.2( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bezug)-459.6( auf)-461.6( das)-461.4( Recht)-458.6( des)-461.5( Dritten)-458.6( einzuschränken.)]TJ T* [( Dadurch)-534.3( können)-535.2( sie)-534.2( in)-535.1( vielen)-532.3( Fällen)-532.2( vermeiden,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-465.7( eine)-463.7( V)110(ereinbarung)-462.9( an)-465.6( der)-465.7( fehlenden)-462.8( Zustim-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mung eines Drittberechtigten scheitert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 644.087 Tm -0.25 Tw [( cc\))-556.8( Der)-434.9( Entwurf)-434( sieht)-433( davon)-435( ab,)-434.9( in)-434.8( §)-249.9( 5)-435.9( Abs.)-250( 4)-435.9( Satz)-247.1( 2)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( WEG)-681.6( \(neu\))-682.5( auch)-681.5( V)127.9(ormerkungen)-680.7( einzubeziehen,)]TJ T* [( etwa)-641.9( die)-642.9( V)128(ormerkung)-643.1( zur)-643.9( Sicherung)-641.9( eines)-641.9( An-)]TJ T* [( spruchs)-521( auf)-520.9( Einräumung)-518( eines)-518.9( der)-520.9( in)-520.9( §)-250.1( 5)-521.7( Abs.)-250.1( 4)]TJ T* [( Satz)-247.1( 2)-418.9( WEG)-417.1( \(neu\))-418.1( genannten)-415.1( Rechte.)-414.1( V)127.9(ormerkun-)]TJ T* [( gen)-445( sind)-445( auch)-444( in)-445( den)-445( §§)-250( 876,)-446( 877)-446.1( BGB)-444( nicht)-443.1( er-)]TJ T* [( wähnt.)-230.6( Es)-231.6( erscheint)-227.6( daher)-230.6( entbehrlich,)-226.7( sie)-230.5( in)-231.5( die)-230.5( spe-)]TJ T* [( ziellere)-268.5( V)127.9(orschrift)-272.6( des)-274.5( §)-249.9( 5)-275.4( Abs.)-250( 4)-275.4( Satz)-247.1( 2)-275.3( WEG)-273.6( \(neu\))]TJ T* [( aufzunehmen.)-337.7( Es)-341.6( bleibt)-338.6( daher)-340.5( weiterhin)-337.7( der)-341.5( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-263.8( überlassen,)-261.7( die)-263.6( Behandlung)-261.9( der)-264.6( verschie-)]TJ T* [( denen)-522.4( Arten)-522.4( von)-524.3( V)127.9(ormerkungen)-521.5( im)-522.4( Rahmen)-520.4( der)]TJ T* [( §§)-250.1( 876,)-435.2( 877)-435.3( BGB)-433.3( und)-435.2( damit)-431.4( auch)-433.2( des)-434.3( §)-250.1( 5)-435.2( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Satz)-247.1( )250(2 und 3 WEG \(neu\) zu beurteilen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 499.6721 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( Ein)-560( Sondernutzungsrecht)-556.3( begründet)-559.1( nach)-560.1( allgemeiner)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Auf)18(fassung)-392.4( für)-393.3( den)-392.3( Berechtigten)-385.5( das)-392.2( Recht,)-389.4( einen)-390.3( T)70(eil)]TJ T* [( des)-293( gemeinschaftlichen)-283.3( Eigentums)-289.2( unter)-292( Ausschluss)-292.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( übrigen)-440.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-436.7( zu)-441.5( nutzen)-439.6( \(Palandt-Bas-)]TJ 0 -1.1111 TD [( senge,)-337.8( 64.)-339.8( Auflage,)-336.9( §)-250( 13)-339.8( WEG,)-337.8( Rn.)-249( 7)-339.8( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-339.8( Der)-338.7( in)]TJ T* [( §)-250( 5)-310.2( Abs.)-250.1( 4)-310.2( Satz)-247.1( 2)-310.2( und)-310.3( 3)-310.2( WEG)-308.2( \(neu\))-309.3( verwendete)-305.4( Begrif)20.8(f)]TJ 0 -1.111 TD [( findet)-379.6( sich)-380.5( im)-380.5( Gesetz)-378.6( bislang)-379.6( nicht.)-379.6( Er)-381.5( ist)-380.5( eine)-379.7( Schöp-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fung)-271.1( der)-270.1( Rechtspraxis)-265.3( und)-271.1( hat)-269.1( sich)-269.1( bewährt.)-268.2( Es)-270.1( ist)-269.1( daher)]TJ T* [( weder)-283.8( erforderlich)-280.9( noch)-284.7( sinnvoll,)-282.8( ihn)-284.7( gesetzlich)-278.9( zu)-284.7( defi-)]TJ 0 -1.111 TD [( nieren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 387.29 Tm [( d\))-500.3( Es)-368.6( wird)-368.8( im)-367.6( Übrigen)-367.7( nicht)-366.7( verkannt,)-366.8( dass)-368.6( es)-368.7( wegen)-367.8( der)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( V)60(ielzahl)-380.7( der)-385.6( hier)-384.6( in)-385.6( Betracht)-380.8( zu)-385.6( ziehenden)-381.7( Rechte)-381.7( und)]TJ T* [( Fallgestaltungen)-502.4( auch)-509.2( Ausnahmefälle)-504.4( geben)-509.2( mag,)-509.3( bei)]TJ T* [( denen)-507.9( ein)-507.7( W)81(egfall)-505.9( des)-508.8( Zustimmungserfordernisses)-501.3( zu)]TJ T* [( denkbaren)-290.9( Nachteilen)-286.9( der)-292.8( Inhaber)-291.9( von)-293.8( Grundpfandrech-)]TJ T* [( ten)-246.5( am)-246.6( W)81(ohnungseigentum)-243.8( führen)-247.6( könnte.)-246.7( Zu)-247.5( denken)-246.6( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-529.1( an)-531( die)-529.9( Begründung)-530.2( eines)-529.1( ausschließlichen)-523.2( Nut-)]TJ T* [( zungsrechts)-342.7( an)-345.4( Räumen)-342.6( des)-345.5( Sondereigentums)-340.7( für)-346.5( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( anderen)-473.6( W)81(ohnungseigentümer)-470.8( \(vgl.)-475.5( BayObLG)-473.6( DNotZ)]TJ 0 -1.111 TD [( 1995,)-350( 70\).)-350.1( Bei)-347( einer)-347( Abwägung)-349.2( dieser)-347.1( wohl)-349( eher)-348( selte-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-397.6( Beeinträchtigungen)-388.9( mit)-395.6( dem)-396.6( öf)18(fentlichen)-392.7( Interesse)]TJ T* [( an)-264.1( einem)-261.1( praktikablen)-259.4( V)110(erfahren)-262.2( zur)-264.2( Änderung)-264.3( von)-265.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( einbarungen)-333.1( dürften)-335.1( sie)-335( insgesamt)-332.1( als)-335( gering)-335( zu)-335.9( bewer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-473.2( und)-475.1( deshalb)-472.2( hinnehmbar)-471.4( sein.)-473.1( Die)-473.1( Änderung)-474.3( hält)]TJ T* [( sich)-418.8( daher)41.9(,)-420.9( soweit)-418( sie)-418.8( als)-418.9( Bestimmung)-415( von)-420.9( Inhalt)-417.9( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Schranken)-417.3( des)-419.1( Eigentums)-415.3( zu)-419.1( werten)-417.2( ist,)-418.1( innerhalb)-416.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grenzen)-265.2( der)-267.2( Eigentumsfreiheit)-258.5( \(Artikel)-264.3( 14)-268.1( Abs.)-250.1( 1)-268.1( Satz)-247.1( 1)]TJ T* [( GG\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 189.486 Tm [( Bei)-243.3( dieser)-243.5( Bewertung)-242.5( sind)-245.4( auch)-244.5( die)-244.3( Erfahrungen)-243.6( mit)-243.3( den)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-269( 30)-271.9( Jahre)-270( zulässig)-268( gewesenen)-268.2( vereinbarungsändern-)]TJ T* [( den)-405.2( Mehrheitsbeschlüssen)-398.5( von)-406.1( Bedeutung.)-402.4( Ob)-406.1( die)-404.1( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schlüsse)-461.5( zu)-463.2( ihrer)-462.4( W)41(irksamkeit)-458.5( einer)-461.4( Zustimmung)-459.5( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Drittberechtigten)-340.4( bedurft)-348.3( hätten,)-346.2( kann)-349.2( hier)-348.2( dahinstehen.)]TJ T* [( Jedenfalls)-475.6( wurde)-479.5( die)-478.5( Zustimmung)-475.7( häufig,)-478.5( wenn)-479.6( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( regelmäßig,)-331.4( nicht)-334.3( eingeholt.)-332.4( Dass)-336.3( dies)-335.3( praktisch)-333.4( zu)-336.3( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( einträchtigungen)-359.6( der)-366.3( Drittberechtigten)-357.7( geführt)-365.4( hätte,)-363.5( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-464.2( bekannt)-464.2( geworden,)-465.3( obwohl)-466.3( die)-465.1( Praxis)-465.2( nach)-465.2( den)]TJ T* [( Erkenntnissen)-474.2( des)-478( BGH)-478.1( von)-478.9( der)-478( Möglichkeit)-473.2( der)-478( Er-)]TJ 0 -1.111 TD [( satzvereinbarung)-348( vielfach)-349.8( ausufernd)-352.7( Gebrauch)-351.9( gemacht)]TJ 0 -1.1111 TD [( haben )-250(soll.)]TJ ET EMC endstream endobj 575 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 577 0 obj<> endobj 559 0 obj<> endobj 580 0 obj<> endobj 579 0 obj<> endobj 582 0 obj<> endobj 581 0 obj<> endobj 584 0 obj<> endobj 583 0 obj<> endobj 586 0 obj<> endobj 585 0 obj<> endobj 588 0 obj<> endobj 587 0 obj<> endobj 590 0 obj<> endobj 589 0 obj<> endobj 592 0 obj<> endobj 591 0 obj<> endobj 594 0 obj<> endobj 593 0 obj<> endobj 596 0 obj<> endobj 595 0 obj<> endobj 598 0 obj<> endobj 597 0 obj<> endobj 600 0 obj<> endobj 599 0 obj<> endobj 602 0 obj<> endobj 601 0 obj<> endobj 604 0 obj<> endobj 603 0 obj<> endobj 606 0 obj<> endobj 607 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 17 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm [(2.)-583.3( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(7 Abs.)-250.1( )250(4 Satz)-247.1( )250(3 bis 5 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 717.816 Tm -0.25 Tw [( Die)-274.5( Begründung)-274.7( von)-276.5( W)80.9(ohnungseigentum)-271.7( setzt)-272.6( nach)-274.5( gelten-)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-243.3( Recht)-241.3( voraus,)-244.4( dass)-244.4( der)-244.3( Eintragungsbewilligung)-236.7( ein)-243.4( von)]TJ T* [( der)-530.9( Baubehörde)-528( geprüfter)-529( Aufteilungsplan)-526.1( und)-531.9( eine)-528.9( Be-)]TJ T* [( scheinigung)-511.9( der)-514.8( Baubehörde)-512.1( über)-514.8( die)-513.8( Abgeschlossenheit)]TJ T* [( der)-529.6( einzelnen)-524.8( W)80.9(ohnungen)-529.8( beigefügt)-526.9( werden)-528.8( \(§)-250( 7)-530.7( Abs.)-250( 4)]TJ T* [( Satz)-247( 1)-320.6( WEG\).)-318.7( Der)-319.6( Aufteilungsplan)-314.9( muss)-319.7( einen)-317.7( Aufriss)-319.6( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( ganzen)-445.2( Gebäudes)-445.4( und)-448.1( auch)-446.2( die)-446.2( Grundrisse)-446.3( der)-447.2( einzelnen)]TJ 0 -1.111 TD [( Stockwerke)-464.2( sowie)-466.1( Angaben)-466.2( zur)-467( Lage)-465.1( und)-468( Größe)-467.1( der)-467.1( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sondereigentum)-388.7( und)-394.4( der)-393.4( im)-392.4( gemeinschaftlichen)-383.8( Eigentum)]TJ T* [( stehenden)-266.6( Gebäudeteile)-262.6( enthalten.)-264.7( Er)-269.5( grenzt)-267.5( damit)-266.5( das)-269.5( Son-)]TJ 0 -1.111 TD [( dereigentum)-267.7( vom)-272.5( gemeinschaftlichen)-262.9( Eigentum)-268.6( ab)-272.5( und)-273.6( legt)]TJ T* [( mit)-299( der)-301.1( im)-300( Eigentumsrecht)-294.3( erforderlichen)-296.3( Bestimmtheit)-292.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( einzelnen)-352.2( Anteile)-353.2( fest.)-356.1( Aus)-358.2( diesem)-354.2( Grund)-358.2( ist)-356.1( er)-357.2( nicht)-355.2( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( zichtbar)59.9(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 561.709 Tm [( Dies)-229.2( gilt)-228.2( auch)-229.3( für)-231.1( die)-229.2( Abgeschlossenheitsbescheinigung.)-219.8( Sie)]TJ T* [( ist)-275.4( erforderlich,)-272.8( um)-276.6( die)-275.4( Eigentums-)-272.7( und)-277.6( Benutzungsverhält-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nisse)-511.7( innerhalb)-509.9( des)-512.6( Gebäudes)-510.9( klarzustellen)-505.8( und)-513.8( Streitig-)]TJ T* [( keiten)-232.5( vorzubeugen,)-233.8( die)-234.6( sich)-234.5( aus)-235.5( einer)-233.6( Unklarheit)-231.7( dieser)-233.6( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( ziehungen)-271.4( er)19(geben)-273.3( können.)-274.5( Jede)-273.2( W)80.9(ohnung)-275.3( muss)-274.4( in)-274.3( sich)-273.3( ab-)]TJ T* [( geschlossen)-472.2( sein)-474( und)-476( einen)-473.1( Zugang)-474.1( vom)-475( Gemeinschafts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentum)-695.9( haben,)-698.8( also)-698.9( aus)-699.7( dem)-698.8( Freien)-697.9( oder)-699.8( aus)-699.7( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( T)36.1(reppenhaus.)-431.1( Außerdem)-431( muss)-432.9( die)-431.8( W)80.9(ohnung)-433.9( zur)-432.9( Führung)]TJ T* [( eines)-459.5( selbständigen)-456.6( Haushalts)-458.6( …)-462.4( also)-460.5( mit)-459.5( Küche,)-460.6( T)70(oilette)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(und Stromanschluss … ausgestattet sein.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 448.313 Tm -0.25 Tw [( Ein)-438.1( V)110(erzicht)-435.3( auf)-439.1( die)-438.2( Abgeschlossenheit)-433.5( würde)-439.2( es)-439.1( ermög-)]TJ T* [( lichen,)-489.8( W)80.9(ohnungseigentum)-489.1( auch)-491.8( an)-492.9( Einzelzimmern)-484( ohne)]TJ 0 -1.111 TD [( Küche)-316.2( oder)-317.3( T)70.1(oilette)-312.3( oder)-317.2( sogar)-317.2( an)-317.2( ŒSchlafstätten)-308.4( in)-317.1( Über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gangswohnheimen)-376.9( zu)-380.6( begründen.)-379.8( W)81(ohnanlagen)-377.8( dieser)-378.7( Art)]TJ T* [( führen)-560.3( aber)-559.2( erfahrungsgemäß)-556.5( vermehrt)-557.3( zu)-560.2( Streitigkeiten)]TJ T* [( über)-272.8( Art)-273( und)-273.8( Intensität)-268( der)-272.9( Nutzung)-272( der)-272.9( gemeinschaftlichen)]TJ T* [( Einrichtungen)-394.8( sowie)-398.7( über)-399.6( die)-398.7( Höhe)-399.7( der)-399.5( anteiligen)-393.8( Kosten)]TJ T* 0 Tw [( )250(und damit letztlich zu weiteren Belastungen der Gerichte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 356.272 Tm -0.25 Tw [( Die)-271.2( Zuständigkeit)-266.4( der)-272.3( Baubehörde)-269.3( gründet)-271.3( maßgeblich)-267.4( dar-)]TJ T* [( auf,)-341.6( dass)-341.6( im)-340.5( Zuge)-340.5( eines)-339.6( baurechtlichen)-334.8( Genehmigungsver-)]TJ T* [( fahrens)-277.4( für)-279.3( neue)-277.3( W)81(ohnanlagen)-275.5( die)-277.3( V)127.9(oraussetzungen)-274.5( für)-279.3( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Aufteilungsplan)-238.9( und)-244.7( für)-244.7( die)-242.8( Abgeschlossenheit)-238( von)-244.7( fachlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( kompetenten)-509.2( und)-514.9( vom)-514.1( Bauherrn)-512.2( unabhängigen)-511.3( Personen)]TJ T* [( mitgeprüft)-297( werden.)-300( Allerdings)-298( hat)-299.9( sich)-299.9( die)-299.9( tatsächliche)-293.1( und)]TJ T* [( rechtliche)-590.9( Situation)-593( im)-595.8( Bauwesen)-594( seit)-594.9( Inkrafttreten)-592( des)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)-676.5( geändert.)-682.2( Zum)-684( einen)-683( wird)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentum)-327.6( heute)-329.4( weniger)-329.4( im)-330.4( Zuge)-330.4( der)-331.4( Errichtung)]TJ 0 -1.111 TD [( neuer)-326.6( Gebäude)-325.6( als)-326.5( vielmehr)-323.7( durch)-327.6( Aufteilung)-324.7( vorhandener)]TJ 0 -1.1111 TD [( Geschossbauten)-493.3( begründet,)-495.2( also)-496( durch)-497.1( Umwandlung)-495.2( von)]TJ T* [( Miet-)-246.1( in)-247.9( Eigentumswohnungen.)-243.5( Für)-249.1( diese)-246( Aufteilung)-245.2( bedarf)]TJ 0 -1.111 TD [( es)-360( keiner)-358.2( baurechtlichen)-353.2( Genehmigung.)-357.3( Zum)-359( anderen)-358.1( sind)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-422.5( baurechtlichen)-416.8( V)128(orschriften)-420.7( der)-423.6( Länder)-421.5( geändert)-420.7( wor-)]TJ T* [( den.)-276.4( Nunmehr)-275.6( gibt)-275.5( es)-276.5( in)-276.4( vielen)-273.5( Ländern)-274.5( genehmigungsfreie)]TJ 0 -1.111 TD [( Bauvorhaben)-389.9( sowie)-391.8( ein)-391.7( vereinfachtes)-386.9( neben)-391.7( dem)-391.7( Œnorma-)]TJ 0 -1.1111 TD [( len)-237.2( Genehmigungsverfahren.)-233.6( Dieser)-237.3( Situation)-235.3( und)-240.2( dem)-238.2( un-)]TJ T* [( terschiedlichen)-419.2( Stand)-426.1( sowie)-426.1( der)-427( unterschiedlichen)-419.4( Ausge-)]TJ 0 -1.111 TD [( staltung)-426.2( von)-430.2( geänderten)-425.3( Bauvorschriften)-424.5( der)-429.2( Länder)-427.3( wird)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mit der vor)21.9(gesehenen Öf)21.7(fnungsklausel Rechnung getragen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.099 Tm -0.25 Tw [( Der)-320.1( neue)-319.2( Satz)-318.1( 3)-321.1( ermöglicht)-315.3( es)-320.1( den)-320.2( Ländern)-318.2( zu)-320.1( bestimmen,)]TJ T* [( ob)-595.7( der)-594.7( Aufteilungsplan)-590( und)-595.7( die)-593.7( Abgeschlossenheit)-589.1( von)]TJ T* [( einem)-250.9( Sachverständigen)-248.1( statt)-250.9( von)-254.9( der)-253.9( Baubehörde)-251.1( ausgefer-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigt)-357.5( und)-360.6( bescheinigt)-354.7( werden)-358.7( und)-360.5( ob)-360.6( dies)-358.6( generell)-355.7( oder)-359.6( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-305.7( bestimmte)-298.9( Fälle)-301.9( geschehen)-301.8( soll,)-303.8( etwa)-302.8( bei)-303.8( der)-304.9( Umwand-)]TJ T* [( lung)-287.5( von)-288.6( Miet-)-285.7( in)-287.6( Eigentumswohnungen)-283( oder)-287.6( bei)-286.7( genehmi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gungsfreien )-250(Bauvorhaben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( Die)-268.6( Regelung)-266.6( stellt)-265.6( auf)-269.6( einen)-267.5( Œöf)19(fentlich)-265.7( bestellten)-263.7( oder)-269.5( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( erkannten)-540.2( Sachverständigen)-536.4( ab,)-543( und)-544.1( zwar)-542( insbesondere)]TJ T* [( wegen)-558.9( dessen)-558.8( Unabhängigkeit)-555.2( gegenüber)-557.9( dem)-558.9( teilenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Eigentümer)60.8(.)-319.8( Die)-317.9( Unabhängigkeit)-314.2( ist)-317.9( erforderlich,)-315( damit)-316( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Genauigkeit)-399.4( der)-404.2( Angaben)-403.4( im)-403.1( Aufteilungsplan)-399.5( hinreichend)]TJ T* [( sicher)-340.5( geprüft)-341.6( werden)-341.7( kann.)-342.5( Sie)-341.6( wäre)-341.5( nicht)-340.6( gewahrt,)-340.7( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-340( Bauvorlageberechtigte)-329.5( den)-340( Aufteilungsplan)-335.3( ausfertigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-396.7( wenn)-396.8( er)-396.7( die)-395.7( Abgeschlossenheit)-391( bescheinigen)-391.9( könnte.)]TJ T* [( Es)-232.5( wäre)-231.6( zu)-232.5( befürchten,)-229.6( dass)-232.6( es)-232.5( bei)-231.6( den)-232.5( Arbeiten)-229.6( vermehrt)-229.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( Ungenauigkeiten)-243.3( bei)-248( der)-249.1( Kennzeichnung)-245.3( der)-249( Eigentumsver-)]TJ T* [( hältnisse)-233.1( käme)-235.2( und)-238( dass)-237( damit)-234.1( auch)-236.1( die)-236( Zahl)-235( der)-237( Streitigkei-)]TJ T* [( ten)-469.6( der)-470.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-466( und)-471.8( letztlich)-463.8( die)-469.6( Belastung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(der Gerichte zunähme.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 591.118 Tm -0.25 Tw [( Der)-534.2( W)81(ortlaut)-531.3( verdeutlicht,)-528.4( dass)-534.2( zwischen)-531.3( den)-534.2( etwa)-532.2( von)]TJ T* [( einer)-473.2( Industrie-)-473.4( und)-476.2( Handelskammer)-469.5( öf)18(fentlich)-471.3( bestellten)]TJ 0 -1.111 TD [( \(§)-250( 404)-475.1( Abs.)-250( 2)-475( ZPO\))-474.1( und)-475.1( den)-474( nach)-473.1( den)-474.1( landesrechtlichen)]TJ T* [( Bauvorschriften)-763.6( staatlich)-762.4( anerkannten)-764.6( Sachverständigen)]TJ T* [( nicht)-320.9( unterschieden)-318( wird.)-322.9( Auch)-322.9( soweit)-321( die)-321.9( Bauvorschriften)]TJ T* [( der)-239( Länder)-237.2( Sachverständige)-233.3( nach)-238.1( Fachbereichen)-233.2( unterschei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den,)-314.1( ist)-313.1( dies)-313.2( hier)-313.1( nicht)-312.2( von)-315( Bedeutung,)-311.4( da)-314.1( die)-313.1( für)-315.1( den)-314.1( Auf-)]TJ T* [( teilungsplan)-403( und)-408.8( die)-406.8( Abgeschlossenheitsbescheinigung)-397.4( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( forderlichen)-634.2( Kenntnisse)-635.1( bei)-637.1( den)-638.1( Sachverständigen)-632.4( aller)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Fachbereiche vorhanden sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 479.155 Tm -0.25 Tw [( Die)-271.1( Anerkennung)-271.3( als)-270.9( ŒSachverständiger)-265.4( für)-273.1( das)-271.9( Bauwesen)]TJ 0 -1.111 TD [( richtet)-316.5( sich)-319.5( nach)-319.5( den)-320.5( geltenden)-316.6( Bestimmungen)-314.7( des)-320.4( Bundes)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-371.7( der)-370.6( Länder)42.9(,)-371.6( etwa)-368.7( gemäß)-368.7( §)-250( 36)-371.6( GewO)-370.7( \(Öf)17.9(fentliche)-365.7( Be-)]TJ T* [( stellung)-308.7( von)-312.6( Sachverständigen\))-306( in)-311.5( V)109.9(erbindung)-310.7( mit)-309.7( den)-311.6( lan-)]TJ 0 -1.111 TD [( desrechtlichen)-309.9( V)127.9(orschriften.)-313.8( Im)-316.7( Entwurf)-315.8( bedarf)-315.8( es)-316.7( insoweit)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(keiner Benennung einzelner Berufe.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 409.903 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 4)-298.1( \(neu\))-297.2( regelt,)-294.2( dass)-297.2( bei)-296.2( einer)-295.2( W)81(ahrnehmung)-295.4( der)-297.1( bishe-)]TJ 0 -1.111 TD [( rigen)-252.4( Aufgaben)-252.5( der)-253.3( Baubehörde)-250.5( durch)-253.5( einen)-251.4( Sachverständi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-437.2( die)-436.2( Bestimmungen)-431.5( der)-437.2( Allgemeinen)-431.5( V)110(erwaltungsvor-)]TJ T* [( schrift)-312.9( für)-315.8( die)-313.8( Ausstellung)-312( von)-315.9( Abgeschlossenheitsbeschei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nigungen)-286.5( vom)-287.5( 19.)-288.5( März)-286.6( 1974)-288.4( \(BAnz.)-286.7( Nr)55.1(.)-250( 58)-288.5( vom)-287.5( 23.)-288.5( März)]TJ 0 -1.1111 TD [( 1974\))-419.7( entsprechend)-414.8( gelten.)-415.8( Dies)-417.7( hat)-417.6( auch)-417.7( zur)-418.7( Folge)-417.6( \(vgl.)]TJ T* [( Nummer)-411.8( 8)-414.8( der)-413.7( V)127.9(orschrift\),)-411.9( dass)-413.8( der)-413.7( Sachverständige)-408.1( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Abgeschlossenheitsbescheinigung)-385( über)-395.4( ein)-394.4( genehmigungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( freies)-330.9( Bauvorhaben)-330.1( erst)-331.8( erteilen)-328( darf,)-332.9( wenn)-333( die)-331.9( Unterlagen)]TJ T* [( bei)-264.9( der)-265.9( Baubehörde)-263.1( eingegangen)-262.1( sind)-266( und)-266.9( mit)-264( dem)-264.8( Bauvor-)]TJ 0 -1.111 TD [( haben)-429.9( nach)-429.9( Ablauf)-430( der)-430.9( W)81(artefrist)-427( begonnen)-430( werden)-430( darf.)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orher)-246.6( lässt)-244.6( sich)-245.5( nämlich)-242.7( nicht)-244.5( feststellen,)-240.7( ob)-247.5( die)-245.6( V)128(orausset-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zungen der Genehmigungsfreiheit gegeben sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 265.9081 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 5)-238.2( \(neu\))-237.5( enthält)-233.4( die)-236.2( Befugnis)-235.5( der)-237.3( Landesregierungen)-231.7( zur)]TJ T* [( Subdelegation.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 231.892 Tm [( 3.)-1027.8( Zu )-250(Nummer )-250(3)]TJ /F3 1 Tf 8.0797 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(10 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 216.028 Tm -0.25 Tw [( a\))-944.8( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.6917 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(1 Satz)-247.1( )250(3 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 200.1651 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Eine)-245.1( Änderung)-247.2( der)-247.1( Gemeinschaftsordnung)-241.4( kann)-247.1( grund-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( sätzlich)-231.8( nur)-237.8( durch)-236.9( V)110(ereinbarung)-234( erfolgen.)-234.9( Lässt)-234.9( sich)-235.8( ein)]TJ T* [( solches)-338.3( Einvernehmen)-335.5( nicht)-338.3( erzielen,)-335.3( so)-341.2( kann)-340.3( die)-339.2( feh-)]TJ 0 -1.111 TD [( lende)-392( Zustimmung)-390.1( allein)-389.9( durch)-394( gerichtliche)-387( Entschei-)]TJ T* [( dung)-322.8( herbeigeführt)-317.9( werden.)-320.9( Ein)-320.7( Anspruch)-321.8( auf)-321.8( Zustim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mung)-493.3( zur)-493.2( Änderung)-493.4( einer)-491.2( V)109.9(ereinbarung)-490.4( steht)-491.3( einem)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-451.2( gegenüber)-454( einem)-452.9( anderen)-454( nach)]TJ T* [( herrschender)-365.7( Rechtsprechung)-363.7( dann)-368.6( zu,)-368.5( wenn)-368.4( außer)19.8(ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wöhnliche)-426.5( Umstände)-426.6( ein)-428.3( Festhalten)-424.6( an)-429.4( der)-429.4( geltenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelung)-248.7( als)-250.5( grob)-252.6( unbillig)-248.6( und)-252.6( damit)-248.6( als)-250.5( V)110(erstoß)-250.6( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-494.2( Grundsatz)-492.3( von)-495.2( T)36(reu)-494.2( und)-495.2( Glauben)-492.3( \(§)-250.1( 242)-495.2( BGB\))]TJ T* [( erscheinen)-343.1( lassen)-345( \(vgl.)-346.9( BGH,)-347( Beschluss)-344( vom)-346.9( 25.)-347.9( Sep-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(tember 2003, NJW 2003, 3476, 3477 m.)-244.8( )250(w)64(.)-250( )250(N.\).)]TJ ET EMC endstream endobj 608 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 610 0 obj<> endobj 578 0 obj<> endobj 613 0 obj<> endobj 612 0 obj<> endobj 615 0 obj<> endobj 614 0 obj<> endobj 617 0 obj<> endobj 616 0 obj<> endobj 619 0 obj<> endobj 618 0 obj<> endobj 621 0 obj<> endobj 620 0 obj<> endobj 623 0 obj<> endobj 622 0 obj<> endobj 625 0 obj<> endobj 626 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 18 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(Die)-242.7( Rechtsprechung)-239( bejaht)-240.8( einen)-241.7( solchen)-241.8( Anspruch)-243.9( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-406.3( seltenen)-402.6( Ausnahmefällen,)-400.7( weil)-404.4( sie)-405.4( zur)-406.4( Feststellung)]TJ T* [( der)-276.3( groben)-276.5( Unbilligkeit)-270.6( einen)-274.5( strengen)-274.5( Maßstab)-274.5( anlegt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Zur)-379.8( Begründung)-379( stellen)-375.8( die)-378.8( Gerichte)-375.9( meist)-376.8( darauf)-378.8( ab,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-680.1( Grundsatz,)-678.3( dass)-680.1( V)110(ereinbarungen)-676.3( bindend)-679.2( sind,)]TJ T* [( dürfe)-466.1( aus)-466.1( Gründen)-466.1( der)-466.1( Rechtssicherheit)-457.3( nicht)-464.1( ausge-)]TJ 0 -1.111 TD [( höhlt)-408.6( werden.)-408.6( Dem)-408.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-404.9( sei)-408.6( die)-408.5( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meinschaftsordnung)-298.1( bei)-301.7( dem)-301.8( Erwerb)-301.8( der)-302.8( W)81(ohnung)-303.8( be-)]TJ T* [( kannt)-306.6( gewesen)-305.6( oder)-307.6( sie)-306.6( hätte)-304.6( ihm)-306.5( bekannt)-305.7( sein)-306.6( können)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-317.3( er)-316.4( hätte)-313.4( sich)-315.4( auf)-316.4( die)-315.4( Folgen)-315.5( einstellen)-310.5( können)-316.5( und)]TJ T* [( müssen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 611.788 Tm [( Demgegenüber)-318.4( wird)-322.3( in)-322.2( der)-322.2( Praxis)-321.3( darauf)-321.3( hingewiesen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-442.2( ein)-441.3( W)81(ohnungseigentümer)-437.6( bei)-441.2( dem)-441.2( Erwerb)-441.3( einer)]TJ T* [( Eigentumswohnung)-225.4( häufig)-228.2( überfordert)-227.2( ist.)-228.1( Er)-229.1( könne)-229.1( die)]TJ T* [( Folgen)-287.9( seiner)-286.8( Zustimmung)-285.1( zur)-288.8( Gemeinschaftsordnung,)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-438.8( bei)-438.7( Neubauten)-437( allein)-435.9( vom)-439.8( Bauträger)-436( und)-440.8( bei)-438.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Umwandlung)-223.2( von)-226.1( Miet-)-223.2( in)-225( Eigentumswohnungen)-220.5( allein)]TJ T* [( vom)-465.7( \(Alt-\)Eigentümer)-459( festgelegt)-460.8( wird,)-465.7( vielfach)-461.8( nicht)]TJ T* [( übersehen.)-434.2( Auch)-436.1( könne)-436.1( er)-436( in)-436( vielen)-433.1( Fällen)-433.1( erst)-435.1( nach)]TJ T* [( dem)-452.5( Erwerb)-452.6( einer)-451.5( Eigentumswohnung)-449.8( feststellen,)-447.7( ob)]TJ T* [( die)-308.5( einseitig)-304.6( festgelegten)-303.8( Regelungen)-305.8( der)-309.5( Situation)-305.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Gemeinschaft)-708.9( Rechnung)-712.9( trügen)-713.7( \(vgl.)-714.6( Würfel,)-712.8( WE)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2000, )-250(100\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 477.784 Tm [( Einen)-399.5( strengen)-399.5( Maßstab)-399.5( legen)-399.5( die)-400.4( Gerichte)-397.5( insbeson-)]TJ T* [( dere)-260.9( in)-261.9( V)109.9(erfahren)-259.9( zur)-262( Änderung)-262( des)-262( Kostenverteilungs-)]TJ T* [( schlüssels)-375.9( an,)-378.8( die)-377.7( unter)-377.9( den)-378.7( V)110(erfahren)-376.9( zur)-378.8( Anpassung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-270.5( Gemeinschaftsordnung)-264.8( bei)-269.5( weitem)-266.5( überwiegen)-267.6( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-430.9( die)-430( es)-430.9( hier)-430( vor)-431.9( allem)-427( geht.)-430( Dies)-429.9( zeigen)-428( folgende)]TJ T* [( Beispiele:)-332( Das)-338.9( Bayerische)-334.1( Oberste)-336.9( Landesgericht)-333.2( \(Be-)]TJ T* [( schluss)-488.9( vom)-489.8( 1.)-490.8( Februar)-488.8( 2001,)-490.9( NZM)-489.8( 2001,)-490.8( 290\))-490.8( hat)]TJ T* [( einen)-433.9( Anspruch)-436.1( auf)-435.9( Änderung)-436( des)-435.8( V)109.9(erteilungsschlüs-)]TJ T* [( sels)-288.8( verneint,)-286.9( obwohl)-289.9( die)-288.8( Größe)-289.9( des)-289.9( für)-290.8( die)-288.8( Kostenver-)]TJ T* [( teilung)-423.5( maßgeblichen)-420.7( Miteigentumsanteils)-415.8( …)-427.5( der)-426.5( vom)]TJ T* [( teilenden)-291.1( Eigentümer)-291.3( ohne)-296.1( Bindung)-295.3( an)-296( die)-295.1( Größe)-296( oder)]TJ T* [( den)-511.5( W)80.9(ert)-510.5( der)-511.6( einzelnen)-506.7( W)81(ohnung)-512.6( festgelegt)-506.7( werden)]TJ T* [( kann)-288( …)-289.1( zu)-288( etwa)-286.1( 50)-289.1( Prozent)-286.2( höheren)-287.1( Kosten)-287.1( eines)-286.1( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümers)-544.7( als)-548.4( bei)-548.5( einer)-547.4( V)110(erteilung)-545.5( nach)-548.4( der)]TJ T* [( W)81(ohnfläche)-583( führte.)-584.9( Das)-586( Gericht)-583( hatte)-582.9( schon)-586( früher)]TJ T* [( \(BayObLG,)-272.7( Beschluss)-271.7( vom)-274.6( 10.)-275.6( November)-272.7( 1994,)-275.6( NJW)55.9(-)]TJ T* [( RR)-340.6( 1995,)-342.6( 529\))-342.5( darauf)-340.6( hingewiesen,)-337.8( dass)-341.6( es)-341.5( einen)-339.6( Än-)]TJ T* [( derungsanspruch)-316.1( nur)-318.8( in)-317.9( Fällen)-314.8( bejaht)-314.9( hat,)-316.8( in)-317.8( denen)-316.8( die)]TJ T* [( betrof)19.9(fenen)-246.7( Miteigentümer)-241.1( das)-247.7( Dreifache)-243.9( oder)-247.8( mehr)-246.8( als)]TJ T* [( das)-541( Dreifache)-537.2( im)-540.1( V)110(erhältnis)-537.2( zu)-541( einer)-539.1( sachgerechten)]TJ T* [( Kostenverteilung)-363.5( zu)-369.2( zahlen)-366.3( hatten.)-366.3( Unter)-368.3( Hinweis)-367.3( auf)]TJ T* [( diesen)-779.7( Beschluss)-778.8( hat)-780.8( auch)-780.7( das)-781.6( Oberlandesgericht)]TJ T* [( Frankfurt/Main)-349.5( \(Beschluss)-350.4( vom)-353.3( 13.)-354.2( April)-352.3( 2000,)-354.3( NZM)]TJ T* [( 2001,)-550.2( 140\))-550.2( entschieden,)-544.4( eine)-547.3( Änderung)-549.3( sei)-548.2( nur)-550.3( bei)]TJ T* [( einem)-249.8( krassen)-251.8( Missverhältnis)-248( und)-253.8( in)-252.7( extremen)-248.8( Ausnah-)]TJ T* [( mefällen)-295.2( gerechtfertigt.)-293.3( Es)-300( hat)-299.1( Mehrkosten)-298.2( von)-301.1( 31)-301.1( und)]TJ T* [( von)-312.3( 59)-312.3( Prozent)-309.5( nicht)-309.4( als)-310.4( grob)-312.4( unbillige)-307.5( Mehrbelastung)]TJ 0 -1.111 TD [( gewertet.)-352.1( Dies)-354.9( steht)-354( in)-355.8( Übereinstimmung)-350.2( mit)-354( der)-355.8( Ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( scheidung)-696.7( des)-698.6( Oberlandesgerichts)-691.9( Köln)-698.5( \(Beschluss)]TJ T* [( vom)-305.9( 5.)-307( Juli)-304.9( 2001,)-307( DWE)-305( 2001,)-307( 100\),)-307( mit)-303.9( der)-305.9( ein)-305( Ände-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsanspruch)-260.3( wegen)-260.1( einer)-259.2( Mehrbelastung)-257.2( von)-262.1( 30)-262( Pro-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zent)-288.1( verneint)-287.2( wurde,)-290.1( sowie)-289.2( mit)-288( der)-290.1( Meinung)-289.2( des)-290.1( Ober-)]TJ T* [( landesgerichts)-503.1( Zweibrücken)-505.1( \(Beschluss)-506.1( vom)-508.9( 19.)-509.9( Fe-)]TJ 0 -1.111 TD [( bruar)-449.5( 1999,)-450.5( WE)-448.5( 1999,)-450.6( 192\),)-450.5( dass)-449.6( ein)-448.5( Missverhältnis)]TJ 0 -1.1111 TD [( erst)-323.3( vorliege,)-321.5( wenn)-324.4( das)-324.4( Mehrfache)-321.5( dessen)-323.4( zu)-324.3( bezahlen)]TJ T* [( ist,)-451.6( was)-452.6( bei)-451.5( sachgemäßer)-447.8( Kostenverteilung)-446.9( zu)-452.5( tragen)]TJ 0 -1.111 TD [( wäre.)-430.7( Auch)-431.7( das)-431.7( Oberlandesgericht)-424.9( Hamm)-429.7( \(Beschluss)]TJ T* [( vom)-469.5( 9.)-470.5( September)-465.7( 2002,)-470.6( NJOZ)-469.6( 2003,)-470.6( 414\))-470.5( hat)-468.6( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrbelastung)-356( von)-360.8( 38)-360.8( bzw)64.9(.)-360.7( 42)-360.8( Prozent)-357.9( nicht)-357.9( als)-358.8( grob)]TJ 25.333 68.9992 TD [( unbillig)-569.6( angesehen,)-569.8( obwohl)-572.7( andere)-570.6( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-284.9( bei)-286( sachgerechter)-281.1( Abrechnungsweise)-283.2( 63)-288( bzw)65(.)-287.9( 69)]TJ T* [( Prozent)-419.2( höhere)-420.2( Kostenbeiträge)-415.4( hätten)-418.2( leisten)-417.1( müssen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Das)-253.6( Gericht)-250.8( hat)-252.7( dabei)-251.6( deutlich)-249.8( gemacht,)-249.7( die)-252.7( bestehende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kostenverteilung)-754.1( nicht)-758( für)-760.9( sachgerecht)-755( zu)-759.9( halten;)]TJ T* [( gleichwohl)-371.9( sei)-374.7( ein)-374.6( Änderungsanspruch)-374.1( nicht)-373.7( gegeben,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(weil die V)114.8(erteilung noch nicht grob unbillig sei.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 654.765 Tm -0.25 Tw [( Die)-354.3( strengen)-353.3( Anforderungen)-354.5( der)-355.2( Gerichte)-351.4( gelten)-352.3( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)-293( dann,)-292( wenn)-292( sich)-291( die)-290.8( Kostenverteilung)-286.2( der)-291.9( Gemein-)]TJ T* [( schaftsordnung)-475.9( von)-478.6( Anfang)-477.7( an)-477.6( als)-476.7( verfehlt)-474.7( oder)-477.7( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( zweckmäßig)-396.2( erweist,)-398.2( sondern)-401.2( auch)-400.1( dann,)-401.1( wenn)-401( nach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( trägliche)-510.4( bauliche)-511.5( V)110(eränderungen)-512.4( am)-514.2( Gebäude)-513.4( Aus-)]TJ T* [( wirkungen)-312.2( auf)-313.1( die)-312.1( Kostenverteilung)-307.3( haben,)-312.2( etwa)-311.1( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( …)-224.8( was)-223.9( in)-223.8( der)-223.9( Praxis)-222.9( häufiger)-221.9( vorkommt)-222( …)-224.8( die)-222.9( Nutzfläche)]TJ T* [( durch)-367.7( den)-367.5( Ausbau)-367.6( von)-368.6( Speicherräumen)-361.8( zu)-367.6( W)81(ohnzwe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cken)-269.2( ver)18.9(größert,)-269.4( nicht)-268.3( aber)-269.2( die)-269.2( ursprüngliche)-267.5( V)110(ereinba-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-372.3( an)-371.2( eine)-369.4( sachgerechte)-365.4( Kostenverteilung)-365.6( angepasst)]TJ T* [( wird)-278.5( \(vgl.)-278.5( BayObLG,)-276.7( Beschluss)-275.6( vom)-278.6( 12.)-279.5( August)-278.5( 1999,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ZWE 2000, 171\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 521.027 Tm -0.25 Tw [( bb\))-444.8( Angesichts)-394( dieser)-395( Situation)-393( erscheint)-393( die)-395.8( vor)17.9(gesehene)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( Regelung)-343.9( des)-346.8( §)-250.1( 10)-347.7( Abs.)-250.1( 1)-347.7( Satz)-247.1( 3)-347.8( WEG)-345.8( \(neu\))-346.8( geboten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Soweit)-381.2( es)-383.1( allein)-379( um)-383.1( die)-382( Normierung)-381.3( eines)-381.1( Anspruchs)]TJ T* [( auf)-404.4( Anpassung,)-404.6( also)-403.3( auf)-404.4( Zustimmung)-400.6( zum)-403.5( Abschluss)]TJ T* [( einer)-260.7( vom)-262.7( Gesetz)-259.9( abweichenden)-258( V)110(ereinbarung)-259.9( oder)-262.8( de-)]TJ T* [( ren)-407.4( Änderung)-407.7( geht,)-406.6( dient)-405.5( sie)-406.4( der)-407.6( Rechtsklarheit,)-399.7( weil)]TJ T* [( sich)-272.1( dieser)-271.1( Anspruch)-273.2( aus)-273( dem)-272.1( Gesetz)-270.1( bisher)-272.2( nicht)-271.1( erse-)]TJ T* [( hen)-375.2( lässt.)-373.3( Soweit)-373.3( es)-375.2( um)-375.2( die)-374.1( V)127.9(oraussetzungen)-371.4( des)-375.2( An-)]TJ T* [( spruchs)-232.9( geht,)-231.9( sieht)-230.8( die)-231.7( Regelung)-230( eine)-230.8( Erleichterung)-227( vor)55(.)]TJ T* [( Eine)-310.2( solche)-310.3( ist)-311.2( angezeigt,)-307.3( weil)-310.3( die)-311.1( V)128(o)0(r)18(gaben)-311.3( des)-312.1( §)-250( 242)]TJ 0 -1.111 TD [( BGB)-630.5( und)-632.3( die)-630.4( darauf)-630.5( fußenden)-630.5( Anforderungen)-630.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Rechtsprechung zur Anpassung zu hoch erscheinen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 387.29 Tm -0.25 Tw [( Zwar)-335.4( ist)-335.3( es)-336.3( in)-336.3( jüngerer)-334.4( Zeit)-333.3( zu)-336.4( gerichtlichen)-329.5( Entschei-)]TJ T* [( dungen)-451.8( gekommen,)-449( die)-450.8( auf)-451.7( eine)-449.8( Abmilderung)-448.9( dieser)]TJ T* [( strengen)-264.8( Anforderungen)-266( zielen.)-262.9( So)-267.7( hat)-265.8( das)-266.7( Oberlandes-)]TJ T* [( gericht)-237.6( Düsseldorf)-239.6( mit)-238.5( Rücksicht)-236.7( auf)-240.4( den)-240.6( Beschluss)-237.6( des)]TJ T* [( BGH)-506.6( vom)-506.6( 20.)-507.6( September)-502.8( 2000)-507.6( geäußert)-503.6( \(Beschluss)]TJ T* [( vom)-395.4( 13.)-396.4( Juni)-395.4( 2001,)-396.4( NJW)56(-RR)-394.5( 2002,)-396.4( 731\),)-396.4( es)-395.3( ziehe)-392.5( in)]TJ T* [( Erwägung,)-325.3( die)-325( hohe)-326.1( Eingrif)20.9(fsschwelle)-322.2( von)-327.1( sich)-325.1( aus)-326.1( zu)]TJ T* [( senken.)-306.7( Das)-307.6( Kammer)21.9(gericht)-304.6( \(KG\))-308.6( Berlin)-304.6( vertritt)-303.7( eben-)]TJ T* [( falls)-440.8( die)-441.7( Meinung,)-441.9( die)-441.7( Rechtsprechung)-438( habe)-441.9( die)-441.7( An-)]TJ T* [( forderungen)-474.3( überspannt.)-473.3( Es)-475.1( hält)-473( einen)-473.1( Änderungsan-)]TJ T* [( spruch)-237.1( …)-237.9( soweit)-235( es)-237( um)-236.9( Kosten)-236( geht)-235.9( …)-238( für)-237.9( gegeben,)-235.1( wenn)]TJ T* [( die)-420.4( W)80.9(ohn-)-422.5( oder)-421.4( Nutzfläche)-416.6( von)-422.4( dem)-420.5( für)-422.4( die)-420.4( Kosten-)]TJ T* [( verteilung)-405.5( maßgeblichen)-403.5( Miteigentumsanteil)-398.7( mehr)-408.5( als)]TJ T* [( 25)-470.5( Prozent)-467.6( abweicht)-465.7( \(Beschluss)-466.6( vom)-469.5( 14.)-470.5( Juni)-469.5( 2004,)]TJ T* [( NZM)-689.2( 2004,)-690.3( 549\).)-690.3( Eine)-687.3( Absenkung)-689.4( der)-689.2( Eingrif)20.9(fs-)]TJ T* [( schwelle)-725.9( wird)-729.7( auch)-728.7( im)-728.7( Schrifttum)-725.9( angeregt)-726.8( \(vgl.)]TJ T* [( Deckert,)-430.1( PiG,)-433( Bd.)-432.9( 63,)-433.9( 227,)-434( 247;)-433( Müller)43(,)-434( ZWE)-431( 2001,)]TJ T* [( 191,)-650.2( 192\).)-650.2( Diese)-647.3( T)70(endenz)-647.2( hat)-648.2( sich)-648.2( in)-649.2( der)-649.2( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-226.9( aber)-226.6( nicht)-225.8( durchgesetzt.)-222.9( Der)-227.7( BGH)-227.7( hat)-455.4( jüngst)]TJ T* [( die)-786.1( Meinung)-786.2( vertreten,)-783.2( dass)-787( bei)-392.1( Kosten)-392.1( jedenfalls)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-463.8( Abweichung)-464( von)-466.8( 58)-466.7( Prozent)-463.9( nicht)-463.8( gegen)-464.8( §)-250( 242)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB)-594.5( verstößt.)-593.6( Im)-595.4( Übrigen)-594.6( hat)-594.4( er)-595.5( die)-594.4( Frage)-594.5( eines)]TJ T* [( Grenzwertes)-641.9( of)18(fen)-645.6( gelassen)-642.8( \(BGH,)-645.8( Beschluss)-642.8( vom)]TJ T* [( 7.)-250( Oktober)-282.5( 2004,)-284.5( NJW)-283.4( 2004,)-284.5( 3413\).)-284.5( Angesichts)-280.6( dessen)]TJ 0 -1.111 TD [( hält)-226.4( die)-227.3( Bundesregierung)-224.6( gesetzgeberische)-220.6( Maßnahmen)]TJ T* [( für )-250(erforderlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 104.065 Tm [( Die)-585.9( Neuregelung)-584.1( lässt)-585( die)-585.9( bisherige)-584( Rechtslage)-581( im)]TJ T* [( Kern)-475( zwar)-474( unverändert.)-472.1( Sie)-473.9( gibt)-473.9( den)-474.9( Gerichten)-471.1( aber)]TJ T* [( Anlass,)-739( bei)-738.9( der)-739.9( Bewertung)-737.1( der)-739.9( Frage,)-738.9( wann)-740( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anspruch)-538( zu)-537.9( bejahen)-535( ist,)-536.9( von)-539( der)-537.8( geltenden)-534.1( Recht-)]TJ ET EMC endstream endobj 627 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 629 0 obj<> endobj 611 0 obj<> endobj 632 0 obj<> endobj 631 0 obj<> endobj 634 0 obj<> endobj 633 0 obj<> endobj 636 0 obj<> endobj 635 0 obj<> endobj 638 0 obj<> endobj 637 0 obj<> endobj 640 0 obj<> endobj 639 0 obj<> endobj 642 0 obj<> endobj 641 0 obj<> endobj 644 0 obj<> endobj 645 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 19 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(sprechung)-317.2( abzuweichen)-313.3( und)-319.1( die)-317( bisherige)-315.3( Schwelle)-314.1( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( senken.)-294.6( Die)-294.6( V)127.9(orschrift)-293.7( sieht)-293.5( auch)-294.6( davon)-295.7( ab,)-295.6( einen)-293.6( kon-)]TJ T* [( kreten)-247.2( Schwellenwert)-243.5( im)-248.1( Hinblick)-246.4( auf)-249.2( die)-248.2( Frage)-248.3( festzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( legen,)-375.9( ab)-377.9( wann)-378( von)-378.8( einer)-375.9( unbilligen)-374.1( Kostenverteilung)]TJ 0 -1.1111 TD [( auszugehen)-289.4( ist.)-291.2( Eine)-290.2( solche)-290.3( Normierung)-290.4( dürfte)-291.2( sich)-291.3( im)]TJ T* [( Einzelfall)-412.9( als)-418.8( zu)-419.7( starr)-418.8( erweisen.)-416.9( Außerdem)-417.9( stünde)-418.8( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( befürchten,)-393.4( dass)-396.2( ansonsten)-394.4( von)-397.3( der)-396.2( Möglichkeit)-391.4( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( er)19(gänzenden)-479.7( V)110(ertragsauslegung,)-477.9( die)-481.6( der)-482.6( BGH)-482.6( in)-482.5( der)]TJ T* [( vor)17.9(genannten)-377( Entscheidung)-376.1( aufgezeigt)-375( hat,)-379( auch)-378.9( dann)]TJ 0 -1.111 TD [( abgesehen)-348( würde,)-351( wenn)-351( sie)-349.9( zu)-350.8( einer)-349( interessengerech-)]TJ T* [( ten)-386.6( Lösung)-387.8( des)-387.7( Einzelfalles)-379.8( führte.)-386.7( Bei)-385.6( Kosten)-386.7( dürfte)]TJ T* [( eine)-339.1( Orientierung)-337.2( an)-341( dem)-340.1( vom)-341( KG)-342.1( Berlin)-338.1( in)-341( der)-341.1( oben)]TJ 0 -1.1111 TD [( genannten)-238.9( Entscheidung)-238.1( zugrunde)-240.9( gelegten)-238( Prozentsatz)]TJ 0 -1.111 TD [( nahe)-333.7( liegen,)-331.8( und)-335.7( zwar)-333.7( unabhängig)-332.9( davon,)-334.8( ob)-335.6( die)-333.7( Kos-)]TJ T* [( tenregelung)-291.8( von)-296.6( Anfang)-295.8( an)-295.7( verfehlt)-292.7( war)-295.7( oder)-295.6( aufgrund)]TJ 0 -1.1111 TD [( geänderter)-306.4( Umstände)-307.5( unbillig)-307.4( erscheint.)-306.4( Jedenfalls)-306.3( soll)]TJ 0 -1.111 TD [( ausgeschlossen)-235( werden,)-237.8( dass)-238.8( ein)-237.8( Anspruch)-238.9( wegen)-237.8( eines)]TJ 0 -1.1111 TD [( Missverhältnisses)-256.3( der)-262.1( Kostenregelung)-258.3( …)-263.1( soweit)-260.1( es)-262.1( nicht)]TJ T* [( um)-351.9( kleinere)-348( und)-352.9( damit)-349( nicht)-350( spürbar)-352.1( belastende)-347.1( Geld-)]TJ 0 -1.111 TD [( beträge)-405.4( geht)-407.5( …)-409.4( erst)-407.5( bejaht)-405.5( wird,)-408.5( wenn)-408.5( das)-408.4( Mehrfache)]TJ T* [( dessen)-386.8( zu)-387.8( bezahlen)-383.9( ist,)-386.9( was)-387.7( bei)-386.8( sachgemäßer)-383( Kosten-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(verteilung zu tragen wäre.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 492.731 Tm -0.25 Tw [( Die)-319.8( Senkung)-320.8( der)-320.8( Eingrif)20.9(fsschwelle)-316.9( gegenüber)-318.8( der)-320.8( der-)]TJ T* [( zeitigen)-228( Rechtslage)-227( wird)-233( im)-231.8( Entwurf)-232( dadurch)-232( zum)-232( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( druck)-261( gebracht,)-258( dass)-260.9( statt)-258( auf)-260.9( die)-260( bislang)-259( erforderlichen)]TJ T* [( Œaußer)20.9(gewöhnlichen)-256.3( Umstände)-256.3( nunmehr)-259.3( auf)-260( Œschwer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wiegende)-431.5( Gründe)-433.6( abgestellt)-428.5( wird.)-434.5( Diese)-432.4( liegen)-431.5( eher)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)-344.7( als)-342.7( außer)19.8(gewöhnliche)-339.9( Umstände.)-340.8( Zudem)-341.8( muss)-343.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( bestehende)-653.5( Regelung)-654.4( in)-657.3( der)-657.4( Gemeinschaftsordnung)]TJ T* [( künftig)-320( nicht)-318.9( mehr)-320( grob)-321.9( unbillig)-318( sein)-320( und)-321.9( damit)-318( gegen)]TJ 0 -1.111 TD [( T)36.1(reu)-265.4( und)-266.5( Glauben)-263.5( verstoßen.)-263.6( Ausreichend)-262.5( ist)-264.4( vielmehr)44.8(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-304.3( ein)-303.4( Festhalten)-299.4( an)-304.3( der)-304.4( geltenden)-300.5( Regelung)-301.5( unbillig)]TJ T* [( erscheint.)-446.9( Der)-450.8( W)81(ortlaut)-447.8( macht)-447.9( deutlich,)-446.8( dass)-450.8( für)-451.7( den)]TJ T* [( Betrof)20.9(fenen)-250.8( kein)-250.8( so)-252.8( großer)-251.9( Nachteil)-247( erforderlich)-247.9( ist)-250.8( wie)]TJ T* [( bei)-423( dem)-423.1( bisherigen)-421.2( Maßstab)-422.2( der)-424.1( groben)-424.1( Unbilligkeit.)]TJ T* [( Dies)-416.3( ließe)-414.3( sich)-416.3( aus)-417.2( den)-417.4( Begrif)20.9(fen)-417.3( Œfür)-417.2( ihn)-417.3( nicht)-415.4( hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( nehmbar)-301( und)-304.8( Œunangemessen,)-298.3( die)-302.8( auch)-302.9( in)-303.9( Erwägung)]TJ 0 -1.1111 TD [( gezogenen)-534( worden)-537( sind,)-536.9( weniger)-535( deutlich)-533( erkennen.)]TJ T* [( Außerdem)-262.2( betonte)-261.2( die)-263.1( Formulierung)-261.3( Œfür)-264.1( ihn)-264.1( nicht)-262.1( hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( nehmbar)-245( zu)-247.7( stark)-246.8( die)-246.7( subjektive)-244( Seite)-244.7( des)-247.8( Betrof)20.8(fenen.)]TJ T* [( Dies)-419.7( harmonierte)-415.9( nicht)-418.7( mit)-418.7( der)-420.8( erforderlichen)-415.9( gleich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäßigen)-329.4( Gewichtung)-329.7( aller)-329.4( Umstände.)-329.5( Die)-331.4( ebenfalls)-328.6( in)]TJ 0 -1.111 TD [( Betracht)-222.4( gezogene)-224.4( Formulierung)-224.5( Œnicht)-224.3( zugemutet)-222.5( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den,)-224.1( die)-224.1( in)-225.1( §)-250.1( 18)-226.1( Abs.)-250( 1)-226.1( WEG)-224.1( und)-226.2( in)-225.1( §)-250.1( 313)-226.1( Abs.)-250.1( 1)-226.1( BGB)]TJ T* [( verwendet)-332.9( wird,)-335.7( scheidet)-331.7( deshalb)-333.8( aus,)-335.7( weil)-333.7( es)-335.7( sich)-334.7( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 313)-406.9( BGB)-405( um)-405.9( eine)-403.9( Konkretisierung)-402.2( des)-405.9( §)-250.1( 242)-406.9( BGB)]TJ 0 -1.1111 TD [( handelt)-372.6( und)-376.4( demnach)-372.6( wieder)-373.5( der)-375.5( dortige)-373.6( Maßstab)-373.6( der)]TJ T* [( groben)-318.2( Unbilligkeit)-312.3( gälte.)-315.1( Dies)-317.1( wird)-318.1( dadurch)-317.2( bestätigt,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-291.3( der)-291.4( Begrif)20.9(f)-292.3( der)-291.4( ŒUnzumutbarkeit)-283.7( im)-290.2( Gesetz)-288.5( übli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cherweise)-336.8( eine)-338.7( sehr)-340.6( hohe)-340.7( Schwelle)-336.7( beschreibt,)-336.8( die)-339.7( mit)]TJ T* 0 Tw [( )250(der Neuregelung aber gerade nicht gesetzt werden soll.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 175.6051 Tm -0.25 Tw [( Der)-229.3( erforderliche)-224.4( Schutz)-227.3( des)-229.3( V)110(ertrauens)-226.4( der)-229.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-410.9( in)-415.8( die)-414.7( bestehende)-412( Situation)-411.9( bleibt)-412.8( bei)-414.8( der)]TJ T* [( Neufassung)-431.2( gewährleistet.)-425.3( Die)-431.1( Rechte)-428.1( und)-433.1( Interessen)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-413.9( anderen)-412( W)81(ohnungseigentümer)-409.3( müssen)-413.1( in)-413.8( die)-412.9( Ab-)]TJ T* [( wägung)-262.5( miteinbezogen)-255.5( werden.)-261.5( Dies)-261.4( wird)-262.3( im)-261.4( T)70(ext)-261.3( aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( drücklich)-219.9( hervor)18.9(gehoben,)-221.8( so)-223.7( dass)-222.7( die)-221.8( Anforderungen)-222( an)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(den Anpassungsanspruch weiterhin erheblich bleiben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 93.387 Tm -0.25 Tw [( Der)-229.4( Bundesregierung)-225.7( ist)-228.4( bewusst,)-228.5( dass)-229.4( die)-228.4( Neuregelung)]TJ T* [( unbestimmte)-430.1( Rechtsbegrif)23.7(fe)-435.8( enthält,)-431.9( deren)-435( Inhalt)-433.9( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-460.8( Rechtsprechung)-456.1( im)-459.8( Einzelfall)-454.1( festgestellt)-454.1( werden)]TJ 25.333 68.9992 TD [( muss.)-252.6( Die)-251.6( Frage,)-251.7( ob)-253.5( schwerwiegende)-247.9( Gründe)-252.7( vorliegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-545.4( ob)-545.4( die)-543.4( bestehende)-540.5( Regelung)-541.5( unbillig)-541.5( erscheint,)]TJ T* 0 Tw [( )250(lässt sich aber nicht allgemein beantworten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 697.475 Tm -0.25 Tw [( Eine)-256.3( Einschränkung)-255.5( der)-258.2( V)128(orschrift)-256.4( auf)-258.2( der)-258.2( T)70(atbestands-)]TJ 0 -1.111 TD [( seite,)-280.6( etwa)-281.6( dahin,)-282.7( dass)-283.6( Umstände,)-280.7( die)-282.5( für)-284.6( die)-282.5( V)110(ereinba-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-284.5( wesentlich)-278.6( sind,)-283.4( sich)-282.5( geändert)-280.5( oder)-283.5( als)-282.5( falsch)-281.4( her-)]TJ T* [( ausgestellt)-238.4( haben)-243.3( müssen,)-243.3( erscheint)-240.4( nicht)-242.3( geboten.)-242.4( Zum)]TJ 0 -1.111 TD [( einen)-294.7( wird)-296.6( mit)-294.7( der)-296.6( Neuregelung)-293.9( lediglich)-291.7( die)-295.6( bisherige)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsprechung)-355.3( in)-360.1( ihrem)-358( Kern)-360.1( kodifiziert.)-355.2( Die)-359.1( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-658.6( sieht)-657.5( eine)-657.5( derartige)-655.6( Einschränkung)-656.7( aber)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-281.1( vor)54.9(.)-284( Zwar)-282.1( geht)-282.1( es)-283.1( in)-283( ihren)-282.1( Entscheidungen)-278.4( häufig)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-269.7( Umstände,)-266.9( die)-268.7( sich)-268.7( geändert)-266.8( oder)-269.7( als)-268.8( falsch)-267.7( heraus-)]TJ T* [( gestellt)-341.1( haben.)-345.2( Dies)-345( wird)-346.1( aber)-345.2( nur)-347( bei)-345.1( der)-346.1( Beurteilung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-321.5( Unbilligkeit)-315.6( berücksichtigt,)-315.8( nicht)-319.5( als)-320.5( eigenständige)]TJ T* [( T)70(atbestandsvoraussetzung.)-384.2( Zum)-390.8( anderen)-389.9( widerspräche)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-242.8( solche)-242.8( Einschränkung)-242( dem)-243.7( Ziel)-241.8( des)-244.8( Entwurfs,)-243.9( weil)]TJ T* [( dann)-672.2( die)-671.2( Fälle)-669.2( nicht)-670.2( erfasst)-670.3( wären,)-671.3( in)-672.2( denen)-671.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Gemeinschaftsordnung)-274.8( sich)-279.4( von)-281.4( Anfang)-280.5( an)-280.4( als)-279.4( verfehlt)]TJ 0 -1.1111 TD [( erweist,)-267.2( in)-270( denen)-269.1( sich)-269.1( also)-269.1( später)-268.1( weder)-269.1( etwas)-268.1( geändert)]TJ T* [( noch)-309.1( als)-308.1( falsch)-307.1( herausgestellt)-302.3( hat.)-308.1( Schließlich)-303.3( wäre)-308.1( die)]TJ 0 -1.111 TD -0.005 Tc -0.245 Tw [( Feststellung,)-450.7( welche)-452.4( Umstände)-452.6( für)-456.3( eine)-453.4( V)110(ereinbarung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( …)-233.9( insbesondere)-230.1( für)-234( die)-231.8( von)-234( einem)-229.9( Alleineigentümer)-224.2( ein-)]TJ T* [( seitig)-558.6( errichtete)-555.8( Gemeinschaftsordnung)-556( …)-562.5( wesentlich)]TJ 0 -1.111 TD [( sind)-273.2( und)-274.2( ob)-274.1( die)-272.1( Umstände)-270.3( sich)-272.2( geändert)-270.3( oder)-273.1( als)-272.2( falsch)]TJ 0 -1.1111 TD [( herausgestellt)-584.6( haben,)-590.6( in)-591.3( der)-591.4( Praxis)-590.5( mit)-589.4( erheblichen)]TJ T* [( Schwierigkeiten)-408.2( verbunden,)-414.1( ohne)-415( dass)-414.9( der)-414.8( damit)-412( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( her)19(gehende)-300.7( Aufwand)-302.5( gerechtfertigt)-295.7( erscheint.)-298.6( Der)-302.5( vor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gesehene)-255.8( Regelungsgegenstand)-252.1( …)-259.6( die)-257.7( Anpassung)-258.9( unbil-)]TJ T* [( liger)-268.8( Bestimmungen)-264.9( der)-270.7( Gemeinschaftsordnung)-265( …)-271.7( ließe)]TJ T* [( sich)-307.9( durch)-309( eine)-306.9( solche)-306.9( Einschränkung)-306.1( nicht)-307( wesentlich)]TJ T* [( konkretisieren.)-844.4( Die)-848.1( insoweit)-846.3( of)18(fene)-848.1( Formulierung)]TJ T* [( nimmt)-300.8( der)-303.8( Rechtsprechung)-299( im)-302.8( Übrigen)-302.8( nicht)-301.9( die)-302.8( Mög-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichkeit,)-414.1( in)-418.9( Fällen,)-416( in)-418.9( denen)-418( sich)-418( die)-417.9( Umstände)-416.1( maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( geblich)-230.7( geändert)-230.7( haben,)-232.7( eine)-231.6( er)19(gänzende)-230.7( Auslegung)-232.8( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(bereits bestehenden V)118.6(ereinbarung vorzunehmen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 350.1841 Tm -0.25 Tw [( Richtiger)-318.4( Standort)-321.3( für)-324.2( die)-322.3( Neuregelung)-320.3( ist)-322.3( §)-249.9( 10)-324.2( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( WEG.)-553.2( Hier)-553.1( ist)-553.1( für)-555.1( das)-554.1( Gemeinschaftsverhältnis)-543.6( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-254.1( geregelt,)-254.8( dass)-258.6( es)-258.7( durch)-258.7( V)110(ereinba-)]TJ T* 0 Tw [( )250(rung gestaltet, also auch geändert werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 301.868 Tm -0.25 Tw [( cc\))-556.8( Die)-388.9( Neuregelung)-387.1( betrif)20.9(ft)-389.9( …)-391( wie)-388.9( neben)-388.9( ihrem)-388( W)81(ortlaut)]TJ 1.7777 -1.111 TD -0.008 Tc -0.242 Tw [( auch)-505.4( die)-505.3( systematische)-499.7( Stellung)-503.6( zeigt)-503.4( …)-507.3( nur)-507.3( \(schuld-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( rechtliche\))-294.1( V)110(ereinbarungen.)-296.1( Zwar)-299( gibt)-298.9( es)-299.9( Stimmen,)-296.1( die)]TJ T* [( darüber)-473.5( hinaus)-473.4( die)-473.4( Normierung)-472.6( eines)-472.4( Anspruchs)-474.7( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( Zustimmung)-388.9( zur)-392.7( Änderung)-392.8( der)-392.7( sachenrechtlichen)-384( Zu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ordnung)-414( des)-412.8( W)81(ohnungseigentums,)-409.3( also)-411.9( des)-412.8( Miteigen-)]TJ T* [( tumsanteils,)-420.6( vorschlagen.)-423.7( Für)-427.5( eine)-424.5( entsprechende)-421.7( Re-)]TJ 0 -1.111 TD [( gelung)-403.6( besteht)-401.6( aber)-403.6( kein)-403.6( Bedürfnis.)-402.7( In)-405.5( den)-404.6( Fällen,)-401.7( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( denen)-529.8( vor)-531.7( Gericht)-527.9( eine)-528.7( solche)-528.8( Zustimmung)-527( begehrt)]TJ T* [( wird,)-282.9( geht)-281.8( es)-282.8( letztlich)-275.9( fast)-281.9( immer)-279.9( um)-282.9( die)-281.8( Änderung)-283( der)]TJ 0 -1.111 TD [( schuldrechtlichen)-615.1( Kostenvereinbarung,)-618.2( also)-621.8( um)-622.9( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Regelungsgehalt)-453.7( des)-460.4( §)-250( 10)-461.3( Abs.)-250.1( 1)-461.3( Satz)-247.1( 3)-461.4( WEG)-459.4( \(neu\),)]TJ T* 0 Tw [( )250(nicht aber um die sachenrechtliche Zuordnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 157.453 Tm -0.25 Tw [( dd\))-444.8( Die)-349.6( neue)-349.7( V)127.9(orschrift)-348.7( ist)-349.6( nicht)-348.7( deshalb)-348.7( entbehrlich,)-345.8( weil)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( in)-346.4( §)-249.9( 16)-347.4( Abs.)-250( 3)-347.4( und)-347.3( 4)-347.3( WEG)-345.4( \(neu\))-346.4( Beschlusskompeten-)]TJ T* [( zen)-428.6( für)-430.5( die)-428.6( dort)-429.6( bezeichneten)-422.8( Kostenregelungen)-424.9( \(Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( triebs-)-822.6( und)-825.5( V)110(erwaltungskosten)-819.8( sowie)-823.5( Kosten)-823.6( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Instandhaltung)-487.9( und)-492.7( Instandsetzung)-487.9( und)-492.7( zu)-491.7( baulichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(eränderungen)-321.7( und)-325.6( Aufwendungen)-323.7( sowie)-323.5( zu)-324.4( Maßnah-)]TJ T* [( men)-321.1( der)-322.1( Modernisierung\))-319.4( normiert)-319.2( werden.)-321.2( Zwar)-321( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-358.3( Meinung)-358.3( vertreten,)-355.4( eine)-357.2( Änderung)-359.4( des)-359.3( Kostenver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( teilungsschlüssels)-234.7( der)-241.3( Gemeinschaftsordnung)-235.8( ließe)-238.4( sich)]TJ ET EMC endstream endobj 646 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 648 0 obj<> endobj 630 0 obj<> endobj 651 0 obj<> endobj 650 0 obj<> endobj 653 0 obj<> endobj 652 0 obj<> endobj 655 0 obj<> endobj 654 0 obj<> endobj 657 0 obj<> endobj 656 0 obj<> endobj 659 0 obj<> endobj 658 0 obj<> endobj 661 0 obj<> endobj 660 0 obj<> endobj 663 0 obj<> endobj 662 0 obj<> endobj 665 0 obj<> endobj 664 0 obj<> endobj 667 0 obj<> endobj 666 0 obj<> endobj 669 0 obj<> endobj 670 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 20 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(schon)-359.6( über)-359.7( die)-358.6( Regeln)-356.7( zur)-359.7( Anfechtung)-357.7( eines)-357.7( Negativ-)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschlusses)-312.6( durchsetzen.)-311.7( Dies)-314.5( erfordere)-313.6( lediglich,)-310.6( dass)]TJ T* [( nur)-588.6( die)-586.6( begehrte)-584.7( Kostenverteilung)-581.8( ordnungsmäßiger)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltung)-343.7( entspräche,)-342.7( was)-346.6( bei)-345.6( V)128(orliegen)-343.7( der)-346.6( V)128(oraus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzungen)-300.7( des)-303.7( §)-249.9( 10)-304.6( Abs.)-250.1( 1)-304.6( Satz)-247.1( 3)-304.6( WEG)-302.7( \(neu\))-303.6( regelmä-)]TJ T* [( ßig)-327.9( der)-328( Fall)-326( sei)-326.9( \(Abramenko,)-326.2( ZMR)-327( 2005,)-329( 22,)-329( 24\).)-329( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( rade)-381.7( davon)-382.9( kann)-382.7( aber)-381.8( gegenwärtig)-378.9( nicht)-380.8( ausgegangen)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)-501.5( Es)-502.3( lässt)-500.3( sich)-501.4( nämlich)-498.5( nicht)-500.4( vorhersagen,)-500.6( in)]TJ T* [( welcher)-596.8( W)80.9(eise)-597.7( die)-598.8( Rechtsprechung)-594.9( künftig)-598.8( das)-599.7( In-)]TJ 0 -1.111 TD [( dividualinteresse)-378.7( des)-386.5( einzelnen)-381.5( W)81(ohnungseigentümers)]TJ T* [( bei)-517.1( der)-518.1( Auslegung)-517.2( des)-518.2( unbestimmten)-512.2( Rechtsbegrif)23.7(fs)]TJ T* [( Œordnungsmäßige)-548.7( V)110(erwaltung)-548.6( berücksichtigen)-546.7( wird.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Außerdem)-401.4( träte)-400.3( ein)-402.3( W)81(ertungswiderspruch)-399.6( auf.)-403.3( Würde)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-335.7( einer)-332.6( Änderung)-334.8( des)-334.6( §)-250( 10)-335.6( Abs.)-250.1( 1)-335.6( WEG)-333.6( abgesehen,)]TJ T* [( müsste)-308.7( die)-309.6( jetzt)-306.7( hier)-309.6( in)-310.7( Satz)-247( 3)-311.7( vor)18(gesehene)-307.7( Absenkung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-413.1( Eingrif)20.9(fsschwelle)-409.2( jedenfalls)-408.2( in)-413.1( §)-249.9( 16)-414.1( Abs.)-250( 3)-414( und)-414.1( 4)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-460.5( \(neu\))-461.4( ausdrücklich)-457.6( normiert)-458.5( werden,)-460.5( weil)-459.5( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( ansonsten)-322.8( die)-323.7( Auf)17.9(fassung)-324.8( durchsetzen)-320.9( könnte,)-323.8( ein)-323.7( Än-)]TJ T* [( derungsbegehren)-449.1( nach)-450.9( dieser)-449.9( V)127.9(orschrift)-450( sei)-450.9( weiterhin)]TJ 0 -1.111 TD [( am)-434.1( Maßstab)-433.3( des)-435.2( §)-249.9( 242)-436.2( BGB)-434.2( zu)-435.2( messen)-433.3( und)-436.2( deshalb)]TJ T* [( meist)-347.8( abzulehnen.)-346.9( Eine)-348.8( solche)-348.8( Normierung)-349( hätte)-347.8( dann)]TJ 0 -1.1111 TD [( aber)-324.5( zur)-325.6( Folge,)-324.6( dass)-325.5( es)-325.4( für)-326.6( Änderungen)-324.7( zum)-324.5( einen)-323.5( die)]TJ 0 -1.111 TD [( niedrigere)-299.5( Schwelle)-299.6( des)-303.5( §)-249.9( 16)-304.5( Abs.)-250( 3)-304.4( und)-304.4( 4)-304.5( WEG)-302.4( \(neu\))]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-257.2( die)-255.3( dort)-256.2( bestimmten)-250.3( Kostenregelungen)-251.6( und)-257.2( zum)-255.2( an-)]TJ T* [( deren)-365.5( die)-365.5( höhere)-365.4( Schwelle)-362.6( des)-366.4( §)-249.9( 242)-367.5( BGB)-365.4( für)-367.5( andere)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelungen)-228.1( der)-231.8( Gemeinschaftsordnung)-226.3( gäbe,)-230.9( etwa)-229.9( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gebrauch)-429.8( des)-431.7( Gemeinschaftseigentums.)-421.2( Für)-432.6( eine)-429.7( sol-)]TJ T* [( che)-316.8( Unterscheidung)-314.2( ist)-317( ein)-316.9( überzeugender)-314.2( Grund)-319( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( ersichtlich.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 413.182 Tm [( b\))-888.8( Zu )-250(Buchstabe )-250(b)]TJ /F3 1 Tf 8.7477 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(3 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 397.7 Tm -0.25 Tw [( aa\))-444.8( Zu )-250(Doppelbuchstabe )-250(aa)]TJ /F3 1 Tf 12.3331 0 TD [( \(§)-250.1( 10 )-250(Abs.)-250.2( 3 )-250(Satz)-247.1( 1 )-250(WEG)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(… neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 371.54 Tm -0.25 Tw [( Es)-299.8( handelt)-297.1( sich)-299( um)-299.9( eine)-298( sprachliche)-295.1( Anpassung)-300.1( an)-299.9( die)-298.9( T)70(er-)]TJ T* [( minologie)-351.8( der)-355.8( ZPO)-355.8( und)-356.8( somit)-353.8( um)-355.7( eine)-353.8( Folgeänderung)-353( zur)]TJ T* [( Erstreckung)-592.5( der)-595.4( ZPO-Regelungen)-590.6( auf)-595.4( das)-595.4( V)110(erfahren)-593.5( in)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentumssachen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 316.55 Tm [( bb\))-332.8( Zu )-250(Doppelbuchstabe )-250(bb)]TJ /F3 1 Tf 12.3331 0 TD [( \(§)-250.1( 10 )-250(Abs.)-250.2( 3 )-250(Satz)-247.1( 2 )-250(WEG)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(… neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 290.3901 Tm -0.25 Tw [( Nach)-425.8( geltendem)-421.9( Recht)-423.9( wirken)-425.9( V)109.9(ereinbarungen)-423( gegenüber)]TJ T* [( einem)-429.9( Sondernachfolger)-429.1( wie)-431.9( dem)-431.9( Käufer)-432( des)-432.8( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentums)-263.2( nur)39.9(,)-268.1( wenn)-267.2( sie)-266.1( in)-267.2( das)-267.2( Grundbuch)-267.2( eingetragen)-262.3( sind)]TJ T* [( \(§)-250( 10)-518.8( Abs.)-250( 2)-518.7( WEG\).)-516.9( Im)-517.6( Unterschied)-514( dazu)-516.8( bedürfen)-516.9( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlüsse)-489.6( zu)-491.5( ihrer)-490.6( W)41(irksamkeit)-486.7( gegenüber)-489.7( einem)-488.6( Sonder-)]TJ T* [( nachfolger)-471.2( nicht)-472( der)-474.1( Eintragung)-471.2( in)-473.9( das)-474( Grundbuch)-474.2( \(§)-250.1( 10)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 3)-268.9( WEG\).)-266.9( Sie)-266.9( sind)-267.9( deshalb)-266( nach)-266.9( herrschender)-265( Meinung)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-265.3( nicht)-264.2( eintragungsfähig.)-261.6( Die)-265.2( unterschiedliche)-258.5( Regelung)]TJ 0 -1.1111 TD [( findet)-404.1( ihre)-405( Rechtfertigung)-400.3( darin,)-405( dass)-406.1( V)110(ereinbarungen)-402.3( das)]TJ T* [( V)110(erhältnis)-649.3( der)-653.3( W)81(ohnungseigentümer)-648.6( untereinander)45.6(,)-654.2( also)]TJ 0 -1.111 TD [( ihre)-251.8( Rechte)-249.1( und)-253.9( Pflichten,)-249.1( wie)-251.9( ein)-251.8( Statut)-250( festlegen,)-249.1( während)]TJ T* [( es)-279.8( bei)-278.9( Beschlüssen)-276.1( um)-279.9( die)-278.9( der)-279.9( Grundordnung)-281.1( nachrangigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-380.9( meist)-380.7( vorüber)18.9(gehender)-381.8( Art)-383.7( geht.)-382.7( V)127.9(o)0(r)-384.6( solchen)]TJ 0 -1.111 TD [( Eintragungen)-239.6( soll)-242.4( das)-243.3( Grundbuch)-243.5( aus)-243.3( praktischen)-239.6( Erwägun-)]TJ T* [( gen)-329.3( bewahrt)-327.6( werden,)-328.5( zumal)-326.5( sie)-328.4( zahlreich)-324.5( sind.)-329.5( Sie)-328.4( belaste-)]TJ T* [( ten)-334.5( das)-335.6( Grundbuchamt)-332.8( sehr)-335.6( und)-336.6( machten)-331.8( insbesondere)-332.8( das)]TJ T* [( Grundbuch )-250(unübersichtlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm [( In)-265( jüngerer)-262.3( Zeit)-261.2( mehren)-262.2( sich)-263.2( nun)-265.1( Stimmen,)-260.3( die)-263.2( den)-264.2( Anwen-)]TJ T* [( dungsbereich)-273.4( des)-276.1( §)-250.1( 10)-277.1( Abs.)-250.1( 3)-277.1( WEG)-275.2( teleologisch)-270.4( reduzieren)]TJ T* [( und)-301.9( jenen)-298.9( des)-301( §)-249.9( 10)-301.9( Abs.)-250( 2)-302( WEG)-299.9( im)-299.9( W)80.9(ege)-299.9( der)-301( Analogie)-298( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weitern)-218.2( wollen.)-219.2( Während)-219.3( der)-221.2( BGH)-221.1( in)-221.1( seiner)-219.3( oben)-221.1( genannten)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Entscheidung)-220.1( vom)-223.8( 20.)-224.9( September)-220.1( 2000)-224.9( noch)-223.9( davon)-224( ausgeht,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-178.1( auch)-177( die)-177( aufgrund)-178.1( einer)-176.1( Öf)18(fnungsklausel)-175.3( in)-178( der)-178( Gemein-)]TJ T* [( schaftsordnung)-569.8( gemäß)-569.6( §)-250( 23)-572.6( Abs.)-250( 1)-572.5( WEG)-570.6( gefassten)-568.6( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlüsse,)-227.4( die)-228.3( vom)-229.4( Gesetz)-226.4( abweichen)-225.5( oder)-229.3( eine)-227.3( V)110(ereinbarung)]TJ 0 -1.1111 TD [( ändern)-336.9( \(so)-338.8( genannte)-335( gesetzes-)-334( oder)-337.9( vereinbarungsändernde)]TJ T* [( Beschlüsse\))-156.8( ohne)-160.6( Eintragung)-157.8( in)-160.5( das)-160.6( Grundbuch)-160.8( wirksam)-158.8( sind)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Œƒ)-282.1( vereinbarungsändernde)-276.4( Beschlüsse)-278.2( [bedürfen])-281.2( zu)-282( ihrer)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)41(irksamkeit)-256.3( gegen)-260.3( den)-261.3( Sondernachfolger)-257.5( eines)-259.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümers)-390.2( nicht)-393( der)-395.1( Eintragung)-392.2( in)-395.1( das)-394.9( Grundbuch)-395.2( ƒ\),)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-173.3( jetzt)-169.2( auch)-172.3( die)-172.3( Meinung)-172.3( vertreten,)-169.5( diese)-171.3( Beschlüsse)-169.4( seien)]TJ T* [( in)-364.9( das)-364.9( Grundbuch)-365.1( einzutragen,)-360.1( weil)-363( sie)-363.9( die)-363.9( W)41(irkung)-365( einer)]TJ T* [( V)110(ereinbarung)-301( haben)-303( und)-304.9( deshalb)-301.9( dieser)-301.9( grundbuchrechtlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( gleichzustellen)-246.1( seien.)-252.9( Dies)-253.8( diene)-252.9( …)-255.8( so)-255.8( heißt)-252.9( es)-254.9( …)-255.8( dem)-253.8( Schutz)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-347.5( Erwerbers)-345.6( \(vgl.)-347.5( W)81(enzel,)-344.5( Festschrift)-343.6( für)-348.5( Deckert,)-344.5( 2002,)]TJ T* 0 Tw [( )250(517, 529; ders., ZWE 2004, 130, 137, jeweils m.)-240( )250(w)64(.)-250( )250(N.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 569.343 Tm -0.25 Tw [( Angesichts)-676.7( dieser)-677.6( Situation)-675.7( erscheint)-675.6( im)-678.5( Interesse)-676.6( der)]TJ T* [( Rechtssicherheit)-336.1( eine)-342.8( Klarstellung)-340.1( der)-344.8( Rechtslage)-339( geboten.)]TJ T* [( Eintragungsbedürftig)-286.8( und)-293.5( damit)-289.5( eintragungsfähig)-287.7( sind)-292.5( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-243.8( Entwurf)-244( auch)-243.9( weiterhin)-241( nur)-245.9( V)110(ereinbarungen,)-241.2( nicht)-242.9( aber)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschlüsse,)-241.7( auch)-244.4( nicht)-243.5( so)-246.4( genannte)-242.7( gesetzes-)-241.6( oder)-245.5( vereinba-)]TJ T* [( rungsändernde)-462.5( Beschlüsse.)-460.4( Hierfür)-463.3( sind)-464.3( folgende)-462.3( Gründe)]TJ 0 -1.1111 TD [( maßgeblich:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 488.994 Tm [( Die)-462.4( Eintragung)-460.6( solcher)-461.6( Beschlüsse)-459.6( liefe)-460.5( dem)-462.5( Zweck)-461.4( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 10)-470.5( Abs.)-250( 3)-470.4( WEG)-468.5( zuwider)57.9(.)-470.4( Es)-469.5( muss)-469.5( davon)-469.6( ausgegangen)]TJ T* [( werden,)-358.9( dass)-360( künftig)-358.9( in)-359.8( verstärktem)-355( Maße)-358.9( Gemeinschafts-)]TJ T* [( ordnungen)-404.3( mit)-402.3( Öf)18(fnungsklauseln)-401.4( errichtet)-399.3( werden)-403.3( mit)-402.3( der)]TJ T* [( Folge,)-442( dass)-442.8( die)-441.9( Zahl)-440.9( von)-443.9( Mehrheitsbeschlüssen)-436.2( erheblich)]TJ T* [( steigt)-285.1( \(vgl.)-288.1( W)81(enzel,)-285.1( Festschrift)-284.2( für)-289.1( Deckert,)-285.1( a.)-249( a.)-249( O.\).)-289.1( Müss-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-319.2( diese)-318.2( eingetragen)-315.4( werden,)-319.3( bestünde)-318.3( die)-319.2( Gefahr)41.9(,)-321.2( dass)-320.1( es)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-296.3( einer)-294.3( Überlastung)-293.5( des)-296.4( Grundbuchamtes)-292.6( käme)-294.4( und)-297.4( damit)]TJ 0 -1.1111 TD [( dessen)-275( Funktionsfähigkeit)-270.4( beeinträchtigt)-268.2( würde.)-276.1( Auch)-276.1( führ-)]TJ T* [( ten)-355.1( weitere)-352.1( Eintragungen)-352.3( zu)-356( einer)-354.1( Unübersichtlichkeit)-347.3( und)]TJ T* [( damit)-611.1( zu)-614( einer)-612( Minderung)-613.3( des)-614( Informationsgehalts)-607.4( des)]TJ T* [( Grundbuchs.)-429.2( Gerade)-427.1( dies)-428.1( soll)-428( aber)-428.1( mit)-427( der)-429( Regelung)-426.1( des)]TJ T* [( §)-250( 10)-231.9( Abs.)-250.1( 3)-231.8( WEG)-230( vermieden)-227( werden)-230( \(vgl.)-231( Pick)-229.9( in)-230.9( Bärmann/)]TJ T* [( Pick/Merle,)-319.6( WEG,)-323.4( 9.)-325.5( Auflage,)-322.5( §)-249.9( 10,)-325.4( Rn.)-249.1( 66;)-324.5( Lüke)-323.5( in)-324.3( W)80.9(eit-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nauer/Lüke, WEG, 9. Auflage, §)-240.6( )250(10, Rn.)-249.1( )250(58\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 323.224 Tm -0.25 Tw [( Hinzu)-389.9( kommt,)-388.9( dass)-390.9( die)-389.9( Eintragung)-388( die)-389.8( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-462.2( mit)-461.2( nicht)-461.3( unerheblichen)-458.3( Kosten)-462.3( belastete.)-457.4( Die)-462.1( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-350.5( müssten)-353.3( nicht)-353.2( nur)-356.2( notarielle)-349.3( und)-356.3( gericht-)]TJ T* [( liche)-472.2( Gebühren)-474.3( für)-476.2( die)-474.2( Beglaubigung)-471.4( von)-476.2( Unterschriften)]TJ T* [( und)-235.5( die)-233.4( Eintragung)-231.5( in)-234.4( das)-234.4( Grundbuch)-234.7( bezahlen.)-230.5( Sie)-233.4( müssten)]TJ T* [( auch)-430.1( bei)-430( jedem)-428.1( einzelnen)-426.1( Beschluss)-428.2( prüfen,)-431.1( ob)-432( er)-431( in)-431( das)]TJ T* [( Grundbuch)-502.7( einzutragen)-497.8( ist)-501.6( oder)-502.7( nicht)-500.6( und)-503.6( dazu)-501.6( vielfach)]TJ T* [( Rechtsrat)-289.6( einholen.)-291.7( Denn)-294.7( die)-293.4( Frage,)-293.7( ob)-295.6( eine)-292.5( bestimmte)-288.7( Re-)]TJ T* [( gelung)-264.1( Œohne)-264.1( Öf)17.9(fnungsklausel)-262.2( einer)-263.1( V)110(ereinbarung)-262.3( im)-264( Sinne)]TJ T* [( des)-348.8( §)-250.1( 10)-349.7( Abs.)-250.1( 2)-349.7( WEG)-347.8( bedurft)-348( hätte)-344.8( \(W)81(enzel,)-345.9( ZWE)-346.8( 2004,)]TJ T* [( 130,)-332.8( 135\))-332.8( wird)-331.8( anders)-330.9( als)-330.8( die)-330.7( rein)-330.8( formale)-328.9( Unterscheidung)]TJ T* [( zwischen)-540.6( V)109.9(ereinbarung)-540.6( und)-544.6( Beschluss)-540.6( von)-544.6( vielen)-540.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümern)-599.5( nicht)-602.3( ohne)-604.2( Rechtsrat)-599.4( zu)-604.2( beantworten)]TJ T* [( sein.)-263.8( Im)-264.8( Er)19(gebnis)-263.9( würde)-264.8( die)-263.8( Eintragung)-262( so)-265.8( genannter)-261.9( geset-)]TJ 0 -1.111 TD [( zes-)-336.6( oder)-337.7( vereinbarungsändernder)-332.1( Beschlüsse)-333.8( vom)-337.7( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verkehr)-339.3( nicht)-338.2( als)-339.2( Aufwertung)-339.4( des)-340.2( Grundbuchs)-340.4( empfunden,)]TJ T* [( sondern)-286( als)-284.9( bürokratische)-282.1( Hürde)-285.9( für)-286.9( die)-284.8( W)41(illensbildung)-281.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)60.6(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.4211 Tm [( Auch)-537.5( der)-537.5( bei)-536.5( einer)-535.5( Bewertung)-534.7( in)-537.5( Betracht)-532.6( zu)-537.5( ziehende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schutz)-435.8( des)-437.7( Erwerbers)-435.9( führt)-437.8( zu)-437.7( keinem)-434.8( anderen)-435.9( Er)19(gebnis.)]TJ T* [( Bereits)-408.7( nach)-411.7( geltendem)-407.8( Recht)-409.8( kann)-412.7( ein)-411.6( Erwerber)-410.8( aus)-412.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Öf)18(fnungsklausel)-867.5( einer)-868.3( Gemeinschaftsordnung)-864.7( die)-869.2( Be-)]TJ T* [( schlusskompetenz)-338.9( der)-344.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-339.9( zu)-344.5( Mehrheits-)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschlüssen)-440.6( ersehen.)-441.6( Er)-443.3( ist)-442.5( in)-443.4( einem)-440.4( solchen)-441.5( Fall)-441.5( hinrei-)]TJ ET EMC endstream endobj 671 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 673 0 obj<> endobj 649 0 obj<> endobj 676 0 obj<> endobj 675 0 obj<> endobj 678 0 obj<> endobj 677 0 obj<> endobj 680 0 obj<> endobj 679 0 obj<> endobj 682 0 obj<> endobj 681 0 obj<> endobj 684 0 obj<> endobj 683 0 obj<> endobj 686 0 obj<> endobj 685 0 obj<> endobj 688 0 obj<> endobj 687 0 obj<> endobj 690 0 obj<> endobj 689 0 obj<> endobj 692 0 obj<> endobj 691 0 obj<> endobj 694 0 obj<> endobj 693 0 obj<> endobj 696 0 obj<> endobj 697 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 21 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(chend)-249.8( vor)18(gewarnt)-248.9( und)-251.8( kann)-250.8( nicht)-248.8( darauf)-249.9( vertrauen,)-247.9( dass)-250.8( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentum)-228.3( mehrheitsfest)-226.3( ist)-231( \(so)-233( auch)-231( Becker)43.8(,)-232.9( ZWE)]TJ T* [( 2002,)-452.4( 341,)-452.4( 346\).)-452.4( Dabei)-449.4( ist)-450.4( auch)-450.4( von)-452.4( Bedeutung,)-448.6( dass)-451.3( es)]TJ 0 -1.111 TD [( gerichtliche)-235.2( Streitigkeiten)-234.2( über)-242.1( diese)-240( Frage)-241.1( …)-243( soweit)-240.1( ersicht-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(lich … bisher nicht gegeben hat.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 675.675 Tm -0.25 Tw [( Um)-429.3( den)-429.4( Informationsinteressen)-421.7( des)-429.4( Erwerbers)-427.5( gerecht)-426.5( zu)]TJ T* [( werden,)-298.1( sieht)-297.1( der)-299( Gesetzentwurf)-294.2( eine)-297.1( Beschluss-Sammlung)]TJ T* [( vor)-569.1( \(vgl.)-568.2( §)-250.1( 24)-569.1( Abs.)-250.1( 7)-569.2( und)-569.2( 8)-569.2( WEG)-567.2( …)-569.2( neu)-568.1( …\).)-569.3( Die)-567.2( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schluss-Sammlung)-278.6( ist)-282.3( gemäß)-281.4( §)-249.9( 24)-284.3( Abs.)-250.1( 7)-284.3( WEG)-282.3( \(neu\))-283.4( über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sichtlich)-305.3( gestaltet)-304.3( und)-311.2( ermöglicht)-305.3( es)-310.2( jedem)-307.2( Kaufinteressen-)]TJ T* [( ten,)-337.4( sich)-337.5( vor)-339.5( dem)-337.5( Erwerb)-337.6( umfassend)-336.7( über)-338.5( die)-337.5( aktuelle)-333.6( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlusslage)-273.6( der)-277.5( Gemeinschaft)-271.7( zu)-277.4( unterrichten.)-272.7( Damit)-274.5( ist)-276.4( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschluss-Sammlung)-733.6( gerade)-738.4( für)-741.2( den)-740.2( rechtsunkundigen)]TJ T* [( Käufer)-317.6( das)-318.5( geeignete)-313.7( Informationsmedium.)-312( Demgegenüber)]TJ 0 -1.111 TD [( wäre)-512.9( das)-513.9( Grundbuch)-514.1( für)-514.9( ihn)-513.8( schwieriger)-510.1( zu)-513.9( handhaben.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hierbei)-412.2( ist)-414.2( auch)-414.2( zu)-415.1( bedenken,)-413.3( dass)-415.1( der)-415.2( W)80.9(ortlaut)-412.1( von)-416.2( Be-)]TJ T* [( schlüssen)-335.9( keineswegs)-335( auf)-337.8( dem)-336.9( Grundbuchblatt)-334.1( verzeichnet)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-296.9( könnte)-297( \(§)-250.1( 7)-298.9( Abs.)-250( 3)-298.9( WEG)-297( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-298( §)-250( 3)-298.9( Abs.)-250.1( 2)-298.9( WGV\))]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-265.3( deshalb)-262.3( stets)-262.4( die)-263.4( Grundakten)-262.4( beigezogen)-260.5( werden)-263.4( müss-)]TJ T* [( ten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 509.459 Tm [( Im)-477.8( Er)19(gebnis)-477( wird)-477.9( die)-476.8( Beschluss-Sammlung)-471.3( die)-476.8( Informa-)]TJ 0 -1.111 TD [( tionsmöglichkeiten)-355.9( auch)-363.8( des)-364.7( Käufers)-363.8( gegenüber)-362.8( der)-364.8( heuti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-304.1( Situation)-300.4( entscheidend)-299.4( verbessern.)-302.4( Ein)-303.2( darüber)-303.3( hinaus-)]TJ T* [( gehender)-333.6( Schutz)-333.5( durch)-335.5( Eintragung)-332.6( von)-336.5( Beschlüssen)-331.6( in)-335.4( das)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundbuch)-461.5( ist)-460.4( nicht)-459.4( geboten,)-459.4( zumal)-458.4( solche)-459.5( Eintragungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-458.7( von)-460.8( Bund)-459.9( und)-460.7( Ländern)-457.9( verfolgten)-456.9( Ziel)-456.8( des)-459.8( Abbaus)]TJ T* [( bürokratischer)-258.7( Hemmnisse)-258.7( und)-263.5( der)-262.6( Stärkung)-261.6( privater)-259.6( Initia-)]TJ 0 -1.111 TD [( tiven )-250(zuwiderliefen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 410.513 Tm [( 4.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(4)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(12 Abs.)-250.2( )250(4 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 393.785 Tm -0.25 Tw [( Die)-416.4( V)128(orschrift)-415.5( des)-417.4( §)-249.9( 12)-418.3( Abs.)-250.1( 1)-418.3( WEG)-416.4( gestattet)-411.5( die)-416.4( Festle-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung)-336.3( in)-335.3( der)-335.2( Gemeinschaftsordnung)-329.8( oder)-335.4( in)-335.2( einer)-333.4( sonstigen)]TJ T* [( V)110(ereinbarung,)-355.6( dass)-358.5( ein)-357.4( W)81(ohnungseigentümer)-353.8( zur)-358.4( V)110(eräuße-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-398( seines)-395.2( W)81(ohnungseigentums)-393.4( der)-397( Zustimmung)-393.2( anderer)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-219.8( oder)-224.5( eines)-222.5( Dritten)-221.5( bedarf,)-223.5( und)-225.5( zwar)-223.6( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anlehnung)-240.1( an)-241( die)-240( §§)-250.1( 5)-241.9( bis)-241.1( 8)-241.9( ErbbauVO)-240.2( \(V)110(ereinbarung)-238.2( einer)]TJ T* [( V)110(eräußerungsbeschränkung\))-254.6( und)-260( abweichend)-255.2( von)-260.1( der)-259( allge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinen)-279.9( V)127.9(orschrift)-281( des)-282.9( §)-249.9( 137)-283.9( BGB,)-282( nach)-281.9( der)-282.9( rechtsgeschäft-)]TJ T* [( liche)-377.2( V)109.9(erfügungsbeschränkungen)-376.7( gegenüber)-378.4( einem)-377.3( Dritten)]TJ 0 -1.1111 TD [( unwirksam)-425.5( sind.)-427.4( Durch)-427.5( §)-249.9( 12)-428.4( Abs.)-250( 1)-428.4( WEG)-426.4( soll)-426.4( den)-427.4( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümern)-471.6( die)-475.1( Möglichkeit)-471.4( gegeben)-474.3( werden,)-475.3( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegen)-398.1( das)-399( Eindringen)-396.2( unerwünschter)-396.3( Personen)-398.1( in)-399( die)-398( Ge-)]TJ T* [( meinschaft)-387.6( und)-393.4( gegen)-391.5( sonstige)-390.4( unerwünschte)-389.7( V)110(eränderun-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gen im Personenkreis der T)77.6(eilhaber zu schützen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 238.247 Tm -0.25 Tw [( Beschränkungen)-673.3( dieser)-675.1( Art)-677.1( finden)-676( sich)-676.1( in)-677( vielen)-674.1( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaftsordnungen.)-347( V)128(o)0(r)-353.5( allem)-348.5( von)-353.5( Bauträgern)-348.7( und)-353.5( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( anderen)-427( Alleineigentümern)-420.2( wird)-428.9( bei)-427.8( der)-428.9( Begründung)-428.1( von)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentum)-302.7( häufig)-305.5( vor)18(geschrieben,)-302.6( dass)-306.5( die)-305.4( V)110(eräu-)]TJ 0 -1.111 TD [( ßerung)-312.2( der)-312.1( Zustimmung)-308.4( des)-312.2( bereits)-309.2( von)-313.3( ihnen)-311.2( eingesetzten)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwalters )-250(bedarf.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 168.1311 Tm [( Allerdings)-478.7( kann)-481.5( der)-481.5( vom)-481.6( Gesetz)-478.6( erstrebte)-477.6( Zweck)-479.7( in)-481.4( der)]TJ T* [( Praxis)-451( jedenfalls)-447.2( in)-452( mittleren)-446.1( und)-453( größeren)-451.2( W)81(ohnanlagen)]TJ 0 -1.111 TD [( kaum)-234.3( erreicht)-231.4( werden,)-234.3( da)-235.2( insbesondere)-232.6( die)-234.2( Absicht)-233.4( einer)-233.3( für)]TJ T* [( die)-492.8( Gemeinschaft)-488.1( unzumutbaren)-490.1( Nutzung)-493( und)-494.9( die)-492.8( finan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zielle)-305.7( Situation)-306.8( eines)-308.7( Erwerbers)-308.9( nicht)-308.8( rechtzeitig)-303.8( erkennbar)]TJ 0 -1.111 TD [( sind.)-366.5( Außerdem)-364.5( kann)-366.5( die)-365.5( Zustimmung)-362.7( gemäß)-364.5( §)-249.9( 12)-367.5( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-261( ohnehin)-261.2( nur)-263( aus)-262.1( wichtigem)-257.1( Grund)-263.1( versagt)-260.1( werden,)-261.1( so)]TJ T* [( dass)-288.5( die)-287.4( Rechtsprechung)-283.7( einen)-286.6( Anspruch)-288.6( auf)-288.4( ihre)-287.5( Erteilung)]TJ 0 -1.111 TD [( zumeist)-273( bejaht.)-274( Schließlich)-271( führt)-276.9( die)-275.9( Einholung)-275.1( der)-276.9( Zustim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mung)-347.4( oft)-347.4( zu)-347.4( unnötigem)-344.6( V)110(erwaltungsaufwand)-342.8( insbesondere)]TJ 25.333 68.9992 TD [( für)-293.3( die)-291.4( Grundbuchämter)-288.6( sowie)-291.4( zu)-292.2( vermeidbaren)-287.5( Kosten,)-291.5( da)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-468.2( W)81(ohnungseigentümer)-464.6( neben)-468.2( den)-469.2( Gebühren)-468.4( und)-470.2( Aus-)]TJ T* [( lagen)-361.2( des)-363.2( Notars)-362.2( und)-364.2( des)-363.1( Grundbuchamts)-360.5( meist)-360.2( auch)-362.2( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Provision)-338.4( des)-339.3( V)109.9(erwalters)-335.4( bezahlen)-335.4( müssen.)-338.4( Aus)-340.4( der)-339.3( Praxis)]TJ 0 -1.1111 TD [( ist)-319.1( zudem)-318.2( berichtet)-315.4( worden,)-320.3( es)-320.1( entstünden)-317.3( Probleme,)-317.4( wenn)]TJ T* [( die)-314.1( Gemeinschaftsordnung)-309.4( die)-314.1( Zustimmung)-311.2( des)-315( V)109.9(erwalters)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-227.3( einer)-226.3( V)110(eräußerung)-226.5( vorsehe,)-227.4( ein)-227.3( V)110(erwalter)-224.4( aber)-227.4( nicht)-226.3( vor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( handen)-247.9( sei.)-247.8( Unter)-247.8( Umständen)-246( müsse)-247.8( das)-248.9( Gericht)-245.8( dann)-248.8( einen)]TJ T* [( V)110(erwalter)-304.4( bestellen,)-303.5( auch)-307.4( wenn)-308.3( die)-307.3( Zustimmung)-304.5( selbst)-306.4( von)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(den Betrof)21.8(fenen als reine Formsache angesehen werde.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 623.853 Tm -0.25 Tw [( Angesichts)-424.4( dessen)-426.4( ist)-426.3( geltend)-424.3( gemacht)-423.4( worden,)-427.5( dass)-427.3( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Streichung)-345.8( der)-348.7( V)128(orschrift)-346.8( angezeigt)-343.9( sei,)-347.6( weil)-346.7( sie)-347.7( sich)-347.7( nicht)]TJ T* [( bewährt)-292.9( habe.)-293.9( Allerdings)-292( hat)-293.8( sich)-293.9( im)-293.8( Zuge)-293.8( der)-294.9( Prüfung)-295.9( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Handlungsbedarfs)-254.5( er)19(geben,)-256.3( dass)-257.3( der)-257.3( Regelung)-254.3( insbesondere)]TJ T* [( bei)-457.1( kleineren)-454.3( Gemeinschaften)-451.5( und)-459.2( im)-457.2( ländlichen)-453.3( Bereich)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine,)-361.5( wenn)-363.5( auch)-362.5( nicht)-361.5( große,)-363.6( Bedeutung)-360.6( zukommen)-360.6( kann.)]TJ 0 -1.111 TD [( Um)-405( dem)-404( Rechnung)-403.2( zu)-405( tragen)-403.1( und)-406( gleichzeitig)-397.2( eine)-403.1( Mög-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichkeit)-480.6( zur)-485.5( Lösung)-485.7( der)-485.5( aufgezeigten)-479.7( Schwierigkeiten)-478.8( zu)]TJ T* [( schaf)20(fen,)-311.1( sieht)-309.1( der)-311( Entwurf)-310.2( in)-311( Übereinstimmung)-305.4( mit)-309.1( vielen)]TJ 0 -1.111 TD [( Stimmen)-221.1( eine)-223( Beschlusskompetenz)-217.4( zur)-225( Aufhebung)-225.2( von)-226.1( V)110(er-)]TJ T* [( äußerungsbeschränkungen )-250(vor)60.4(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 501.914 Tm [( Satz)-247.1( 1)-316.2( \(neu\))-315.4( des)-315.3( Entwurfs)-314.4( regelt,)-312.4( dass)-315.3( die)-314.3( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-446.3( die)-447.1( Aufhebung)-448.4( einer)-446.3( bestehenden)-444.5( V)110(eräußerungsbe-)]TJ T* [( schränkung)-309( mit)-307.8( Stimmenmehrheit)-301.2( beschließen)-305( können.)-309.9( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Begründung)-350.3( von)-352( V)110(eräußerungsbeschränkungen)-345.6( bleibt)-348.1( nach)]TJ T* [( wie)-240.7( vor)-242.6( durch)-241.7( V)110(ereinbarung)-238.8( zulässig.)-238.8( Es)-241.7( ist)-240.6( darüber)-240.8( nachge-)]TJ 0 -1.111 TD [( dacht)-434.5( worden,)-436.5( statt)-433.5( der)-436.5( einfachen)-432.6( eine)-434.5( qualifizierte)-428.6( Stim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( menmehrheit)-310.8( vorzusehen.)-314.7( Die)-315.7( jetzige)-311.7( Lösung)-316.7( wird)-316.6( die)-315.5( ein-)]TJ T* [( gangs)-361.5( beschriebenen)-356.6( Schwierigkeiten)-354.7( aber)-360.5( leichter)-356.5( beseiti-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-499.4( können.)-499.4( Gleichzeitig)-491.5( entspricht)-495.5( sie)-498.3( am)-498.3( ehesten)-496.4( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Meinungsbild,)-442.6( das)-445.5( sich)-444.4( im)-444.4( Zuge)-444.5( der)-445.5( Beratungen)-441.6( er)19(geben)]TJ T* [( hat.)-365.1( Dabei)-364.3( ist)-365.1( wiederum)-363.2( zu)-366.1( bedenken,)-364.3( dass)-366.1( von)-367.2( vielen)-363.2( die)]TJ T* 0 Tw [( )250(völlige Streichung der V)136.5(orschrift befürwortet wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 369.298 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 2)-262.4( \(neu\))-261.5( stellt)-257.5( …)-262.4( wie)-260.5( die)-260.5( parallelen)-255.6( Regelungen)-257.6( von)-262.5( §)-250.1( 16)]TJ T* [( Abs.)-250( 5)-263.9( und)-264( §)-250( 22)-263.9( Abs.)-250.1( 2)-263.9( Satz)-247.1( 2)-263.9( WEG)-261.9( \(neu\))-263( …)-263.9( sicher)42.9(,)-263.9( dass)-263( die)]TJ T* [( in)-269.2( Satz)-247.1( 1)-270.1( \(neu\))-269.2( geregelte)-264.2( Befugnis)-267.4( nicht)-267.2( durch)-269.2( abweichende)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ereinbarungen)-261.9( zu)-265.7( Ungunsten)-264.9( der)-265.7( Mehrheit)-262.8( der)-265.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-778.5( eingeschränkt)-778.5( oder)-783.2( ausgeschlossen)-779.5( werden)]TJ T* [( kann.)-392( Dadurch)-390.9( wird)-392( erreicht,)-388( dass)-391.9( auch)-391( geltende)-387.9( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsordnungen)-439.6( erfasst)-440.3( werden.)-441.3( Außerdem)-440.3( wird)-442.3( verhin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dert,)-332( dass)-333( ein)-332.1( Bauträger)-329.1( oder)-333.1( ein)-332.1( anderer)-331.1( Alleineigentümer)]TJ T* [( bei)-401.3( der)-402.4( Begründung)-401.6( von)-403.3( W)81(ohnungseigentum)-398.7( in)-402.2( der)-402.4( allein)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-438.5( ihm)-436.3( festgelegten)-431.7( Gemeinschaftsordnung)-431.9( die)-436.4( Einstim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( migkeit)-289.7( künftig)-292.5( erneut)-291.7( vorschreiben)-290.7( könnte)-292.6( und)-294.6( dass)-293.6( es)-293.5( da-)]TJ T* [( durch)-300.6( wiederum)-297.7( zu)-300.7( Schwierigkeiten)-293.8( käme,)-298.7( die)-299.6( der)-300.6( Entwurf)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gerade verhindern will.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 226.0041 Tm -0.25 Tw [( Zum)-251.7( T)70(eil)-250.6( ist)-251.7( vor)18(geschlagen)-248.8( worden,)-252.8( die)-251.6( Befugnis)-250.8( der)-252.6( Mehr-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heit)-267.6( insoweit)-266.8( zu)-269.7( beschneiden,)-265.9( als)-268.7( durch)-269.7( eine)-267.6( Aufhebung)-269.8( der)]TJ T* [( V)110(eräußerungsbeschränkung)-379.5( in)-384( ŒSonderrechte)-378.2( eingegrif)21.8(fen)]TJ 0 -1.111 TD [( werde.)-430.6( Ebenso)-430.5( ist)-430.5( darüber)-430.6( nachgedacht)-426.7( worden,)-431.5( eine)-429.5( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränkung)-344.7( der)-345.5( Befugnis)-343.6( nach)-344.6( Satz)-247.1( 1)-346.5( \(neu\))-345.6( durch)-345.6( eine)-343.6( no-)]TJ T* [( tariell)-417.1( beurkundete)-419.2( V)110(ereinbarung)-419.3( zuzulassen.)-418.2( Beides)-419.2( hätte)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-302.7( vorstehend)-301.8( dar)19(gestellten)-297.8( Schwierigkeiten)-297( aber)-302.7( nicht)-301.7( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( seitigen)-393.8( können.)-397.9( Es)-397.6( wäre)-396.7( dem)-396.7( teilenden)-392.8( Alleineigentümer)]TJ T* [( ein)-331.2( Leichtes,)-327.5( eine)-330.3( V)110(eräußerungsbeschränkung)-327.7( ausdrücklich)]TJ 0 -1.111 TD [( als)-498.4( ŒSonderrecht)-494.7( auszugestalten.)-492.7( Auch)-499.5( werden)-498.5( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftsordnungen)-287.6( schon)-290.4( heute)-288.4( meist)-287.4( zu)-290.3( notarieller)-284.5( Urkunde)]TJ T* [( vereinbart.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.387 Tm [( Bei)-271.9( der)-273.9( Bestimmung)-269.1( des)-274( Satzes)-270.9( 2)-274.9( \(neu\))-274( hat)-272.9( der)-274( Entwurf)-273( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Praxis)-198.8( des)-199.7( W)80.9(ohnungseigentumsrechts)-193.2( vor)-200.8( Augen.)-199.9( In)-200.6( der)-199.8( Pra-)]TJ 0 -1.1111 TD [( xis)-448( werden)-447.1( Gemeinschaftsordnungen)-441.5( häufig)-447.1( einseitig)-443.1( und)]TJ ET EMC endstream endobj 698 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 701 0 obj<> endobj 674 0 obj<> endobj 704 0 obj<> endobj 703 0 obj<> endobj 706 0 obj<> endobj 705 0 obj<> endobj 708 0 obj<> endobj 707 0 obj<> endobj 710 0 obj<> endobj 709 0 obj<> endobj 712 0 obj<> endobj 711 0 obj<> endobj 714 0 obj<> endobj 713 0 obj<> endobj 716 0 obj<> endobj 715 0 obj<> endobj 718 0 obj<> endobj 717 0 obj<> endobj 720 0 obj<> endobj 719 0 obj<> endobj 722 0 obj<> endobj 721 0 obj<> endobj 724 0 obj<> endobj 723 0 obj<> endobj 726 0 obj<> endobj 725 0 obj<> endobj 728 0 obj<> endobj 727 0 obj<> endobj 730 0 obj<> endobj 729 0 obj<> endobj 732 0 obj<> endobj 733 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 22 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(ohne)-178.8( Gestaltungsmöglichkeit)-168.2( der)-178.7( einzelnen)-173.9( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-198.3( festgelegt.)-195.3( Daraus)-199.4( wird)-200.4( deutlich,)-196.4( dass)-200.4( Satz)-247( 2)-201.3( \(neu\))-200.4( und)]TJ T* [( die)-273( parallelen)-268.2( V)127.9(orschriften)-271.2( von)-275( §)-250.1( 16)-275( Abs.)-250.1( 5)-275( und)-275( §)-249.9( 22)-275.1( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247( 2)-216.6( WEG)-214.8( \(neu\))-215.7( die)-214.7( Privatautonomie)-209.1( der)-215.7( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-413.7( nicht)-413.8( etwa)-413.8( schwächen,)-412.9( sondern)-415.9( stärken,)-413.8( weil)-413.8( deren)]TJ T* [( Rechte)-189.7( künftig)-192.8( durch)-193.8( einseitige)-187.9( Festlegungen)-190( in)-193.7( der)-193.7( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsordnung)-524.3( weniger)-524( als)-525.1( bisher)-525.1( eingeschränkt)-521.3( werden)]TJ 0 -1.1111 TD [( können.)-231.9( Die)-230.8( Gespräche)-228.9( mit)-229.8( der)-231.8( Praxis)-230.8( haben)-230.9( zudem)-229.9( gezeigt,)]TJ T* [( dass)-162.7( es)-162.6( in)-162.7( aller)-159.6( Regel)-159.7( als)-161.7( Beschränkung)-159.9( der)-162.6( Gestaltungsmacht)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-196.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-192.4( empfunden)-195.1( wird,)-197.1( wenn)-197.1( eine)-195.1( Rege-)]TJ T* [( lung)-243.8( von)-244.9( der)-243.9( Zustimmung)-240.1( eines)-242( jeden)-241.9( einzelnen)-239( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümers)-289.9( abhängig)-292.8( ist.)-293.8( Die)-293.7( Gefahr)41.9(,)-295.8( ein)-293.7( Einzelner)-289.9( könnte)]TJ 0 -1.1111 TD [( sinnvolle)-178.5( Entscheidungen)-176.7( aus)-181.5( sachwidrigen)-177.6( Gründen)-181.5( verhin-)]TJ 0 -1.111 TD [( dern,)-295.4( wird)-295.4( dort)-295.4( ersichtlich)-289.5( als)-294.4( größer)-295.5( angesehen)-292.5( als)-294.4( die)-294.4( Ge-)]TJ T* [( fahr)41(,)-340.3( dass)-339.5( die)-338.3( Mehrheit)-336.5( nicht)-337.5( sachgerechte)-333.5( Entscheidungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( trif)20(ft,)-232.4( zumal)-229.6( die)-231.4( Mehrheit)-229.5( nach)-231.6( allgemeinen)-225.6( Grundsätzen)-229.6( für)]TJ 0 -1.111 TD [( jede)-265.7( ihrer)-266.7( Entscheidungen)-263( einen)-265.7( sachlichen)-262.8( Grund)-268.8( benötigt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( während)-189.2( der)-190.2( Einzelne)-185.3( seine)-188.2( Mitwirkung)-188.4( auch)-189.2( aus)-190.2( nicht)-188.1( nach-)]TJ T* 0 Tw [( )250(vollziehbaren Gründen verweigern kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 527.018 Tm -0.25 Tw [( Die)-397.9( Unabdingbarkeit)-394.2( bezieht)-395( sich)-397.9( nicht)-397( allein)-394.9( auf)-398.9( die)-397.9( Be-)]TJ T* [( schlusskompetenz)-389.6( als)-394.3( solche,)-393.4( sondern)-395.5( auch)-394.3( auf)-395.4( die)-394.3( Mehr-)]TJ 0 -1.111 TD [( heitsmacht.)-203.4( Dies)-208.4( wird)-209.3( im)-208.2( Entwurf)-208.4( dadurch)-208.4( verdeutlicht,)-203.6( dass)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(auf die Befugnis Œim Sinne des Satzes 1 abgestellt wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 479.087 Tm -0.25 Tw [( Belange)-592.1( der)-596( W)80.9(ohnungseigentümer)-591.4( in)-596( ŒFamilienanlagen)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-411.3( ähnlichen)-407.5( kleinen)-408.4( Gemeinschaften)-404.7( werden)-410.4( durch)-411.4( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unabdingbarkeit)-865.7( auch)-869.4( künftig)-869.5( praktisch)-867.5( nicht)-868.5( einge-)]TJ T* [( schränkt.)-332.7( Dem)-333.5( Anliegen)-331.6( der)-334.6( Miteigentümer)47.7(,)-335.4( bestimmen)-329.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( können,)-404.3( wer)-404.3( im)-403.2( Haus)-404.3( wohnt,)-404.4( wird)-404.3( schon)-404.4( nach)-403.2( geltendem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-366.5( üblicherweise)-363.8( dadurch)-368.6( Rechnung)-367.7( getragen,)-366.6( dass)-369.6( ein)]TJ T* [( durch)-475( V)128(ormerkung)-474.2( gesicherter)-470.3( Rückübertragungsanspruch)]TJ T* [( für)-394.1( den)-393.2( Fall)-391.1( einer)-391.2( V)110(eräußerung)-391.3( ohne)-393.2( die)-392.1( vor)18(gesehene)-390.3( Zu-)]TJ T* [( stimmung)-318( vereinbart)-317( oder)-320.9( dass)-320.9( ein)-319.9( gegenseitiges)-315.1( V)128(orkaufs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(recht eingeräumt wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 367.091 Tm -0.25 Tw [( Diese)-271( Möglichkeiten)-267.3( haben)-272.1( die)-272( Miteigentümer)-266.3( auch)-272.1( weiter-)]TJ T* [( hin)-310.6( und)-311.7( sie)-309.7( können)-310.8( ihr)-310.7( erstrebtes)-306.8( Ziel)-307.7( damit)-307.8( auch)-309.7( praktisch)]TJ T* [( erreichen,)-471.6( weil)-473.5( es)-475.5( insoweit)-472.6( im)-474.4( Unterschied)-471.6( zur)-475.5( V)110(eräuße-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsbeschränkung)-578.8( gemäß)-578.7( §)-249.9( 12)-581.5( Abs.)-250( 1)-581.5( WEG)-579.6( auf)-580.5( einen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wichtigen Grund nicht ankommt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 308.482 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 3)-337.4( \(neu\))-336.4( stellt)-332.4( klar)41.9(,)-337.3( dass)-336.4( eine)-334.4( gemäß)-334.5( §)-249.9( 10)-337.4( Abs.)-250( 2)-337.4( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-764.3( Grundbuch)-765.5( eingetragene)-759.6( V)110(eräußerungsbeschränkung)]TJ 0 -1.1111 TD [( dort)-319.7( gelöscht)-316.8( werden)-318.8( kann,)-319.8( auch)-318.8( wenn)-319.8( sie)-318.7( durch)-319.7( einen)-317.8( Be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schluss aufgehoben wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 260.552 Tm -0.25 Tw [( Die)-457.5( Sätze)-455.7( 4)-459.5( und)-459.6( 5)-459.5( \(neu\))-458.7( enthalten)-453.7( Regelungen)-454.8( über)-458.6( den)]TJ T* [( grundbuchmäßigen)-283.7( Nachweis)-284.6( der)-287.4( Löschung.)-286.6( Diese)-285.6( erschei-)]TJ T* [( nen)-431.4( geboten,)-429.6( um)-431.5( klarzustellen,)-424.6( dass)-431.6( es)-431.4( einer)-429.4( Bewilligung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-285.3( Löschung)-284.5( gemäß)-283.5( §)-249.9( 19)-286.4( GBO)-285.3( nicht)-283.5( bedarf,)-284.4( wenn)-285.4( der)-285.4( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schluss)-257.3( zur)-258.2( Aufhebung)-258.4( der)-258.2( V)109.9(eräußerungsbeschränkung)-253.7( dem)]TJ T* [( Grundbuchamt)-344.2( in)-347( der)-347.1( Form)-347( des)-347( §)-250( 26)-348( Abs.)-250( 4)-348.1( WEG)-346( \(öf)18(fent-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(liche Beglaubigung\) nachgewiesen wird.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 173.114 Tm -0.25 Tw [( 5.)-1027.8( Zu )-250(Nummer )-250(5)]TJ /F3 1 Tf 8.0796 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(16 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 157.216 Tm -0.25 Tw [( a\))-944.8( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.6916 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(16 Abs.)-250.2( )250(3 bis 5 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 141.3191 Tm [( )250(aa\))-556.8( )250(Zu Absatz 3 \(neu\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 125.4211 Tm -0.25 Tw [( Nach)-474.8( geltendem)-471( Recht)-473( können)-475.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-471.2( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrheit)-462.4( die)-464.4( Erfassung)-464.5( und)-466.4( den)-465.3( V)109.9(erteilungsmaßstab)-457.7( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Betriebskosten)-300.8( beschließen,)-301.8( soweit)-304.7( es)-306.6( um)-306.6( W)81(asser)21.9(-)-307.6( und)-307.6( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wasserkosten)-257.2( und)-261( den)-260( dazu)-259.1( erforderlichen)-255.3( Einbau)-258.1( von)-261( W)81(as-)]TJ T* [( seruhren)-244.5( geht.)-244.6( Der)-245.5( BGH)-245.5( hat)-244.6( nämlich)-241.5( im)-244.4( Anschluss)-244.6( an)-245.5( Stim-)]TJ 0 -1.111 TD [( men)-275.5( aus)-276.4( der)-276.5( jüngeren)-274.6( Literatur)-271.6( mit)-274.5( Beschluss)-273.7( vom)-276.5( 25.)-277.4( Sep-)]TJ 25.333 68.9991 TD [( tember)-585.8( 2003)-589.8( \(NJW)-588.8( 2003,)-589.8( 3476\))-589.8( entschieden,)-583.9( dass)-588.8( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-408.7( insoweit)-410.3( gemäß)-411.3( §)-250( 21)-414.2( Abs.)-250.1( 3)-414.2( WEG)]TJ T* [( eine)-663.6( Beschlusskompetenz)-658( zusteht,)-662.8( wenn)-665.6( diese)-663.6( hierüber)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-421.2( durch)-423.2( V)110(ereinbarung)-420.4( eine)-421.2( andere)-421.3( Regelung)-420.3( getrof)19.9(fen)]TJ 0 -1.1111 TD [( haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 676.209 Tm [( Da)-391.3( sich)-390.2( dies)-390.3( aus)-391.2( dem)-390.2( Gesetz)-388.4( nicht)-389.3( ohne)-391.3( weiteres)-387.3( ersehen)]TJ T* [( lässt)-578.6( und)-581.6( Rechtsprechung)-575.9( und)-581.6( V)110(erwaltungspraxis)-576( bisher)]TJ T* [( über)-627.6( lange)-625.6( Zeit)-624.6( eine)-625.5( gegenteilige)-620.7( Auf)18(fassung)-627.6( vertreten)]TJ 0 -1.111 TD [( haben,)-349.4( ist)-349.2( es)-350.2( aus)-350.3( Gründen)-350.4( der)-350.2( Klarstellung)-345.5( und)-351.3( wegen)-349.2( der)]TJ T* [( Bedeutung)-426( der)-428.9( Frage)-428( für)-429.9( die)-427.9( Praxis)-427.9( geboten,)-427.1( diese)-427( Kom-)]TJ 0 -1.1111 TD [( petenzen)-300.8( im)-303.8( Gesetz)-301.9( ausdrücklich)-300.9( zu)-304.8( normieren.)-301.9( In)-305.8( der)-304.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( gangenheit)-309.4( hat)-312.3( es)-313.2( nämlich)-309.3( in)-313.2( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(schaften vielfach Streit über diese Befugnisse gegeben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 585.2711 Tm -0.25 Tw [( Als)-287.3( Standort)-285.5( für)-288.4( die)-286.4( neue)-286.4( V)128(orschrift)-285.6( ist)-286.3( §)-250( 16)-288.4( WEG)-286.4( gewählt,)]TJ T* [( weil)-182.7( die)-183.8( aufgetretenen)-178.9( Fragen)-183.7( in)-184.7( Rechtsprechung,)-180( Schrifttum)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-356( V)110(erwaltungspraxis)-350.3( im)-354( Zusammenhang)-350.3( mit)-353.1( der)-355.1( in)-354.9( §)-250.1( 16)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-624.6( WEG)-622.5( geregelten)-618.7( V)109.9(erteilung)-619.6( der)-623.5( Kosten)-622.6( erörtert)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden,)-247.9( nicht)-246.8( aber)-247.9( im)-247.8( Zusammenhang)-244.1( mit)-246.8( der)-248.8( in)-248.9( §)-250( 21)-249.8( WEG)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(geregelten V)115.8(erwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 515.689 Tm -0.25 Tw [( Die)-222.3( vor)18(gesehene)-220.3( Regelung)-220.4( erfasst)-221.4( …)-224.2( wie)-222.2( der)-223.3( W)81(ortlaut)-220.4( zeigt)-220.3( …)]TJ T* [( Betriebskosten)-259.6( im)-264.4( Sinne)-264.5( des)-265.4( §)-250( 556)-266.4( Abs.)-250.1( 1)-266.3( BGB.)-264.5( Die)-264.5( Einbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ziehung)-428.9( dieses)-429( Begrif)20.9(fs)-431.8( dient)-428.8( der)-430.9( Rechtsvereinheitlichung)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-259.2( vereinfacht)-253.4( die)-257.2( Rechtsanwendung.)-253.5( Im)-258.1( Unterschied)-254.4( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-202.4( Recht)-203.5( ist)-205.4( die)-205.3( Regelung)-203.5( aber)-205.4( nicht)-204.4( nur)-207.3( bei)-205.4( Betriebs-)]TJ T* [( kosten)-191.9( aus)-193( dem)-191.9( Sondereigentum,)-188.1( sondern)-193.1( auch)-191.9( bei)-191.9( denen)-191.9( aus)]TJ T* [( dem)-265.3( gemeinschaftlichen)-256.5( Eigentum)-262.3( anzuwenden,)-263.5( also)-265.2( insbe-)]TJ T* [( sondere)-226.9( bei)-226.9( W)81(asser)21.9(-,)-228.8( Abwasser)21.8(-)-228.8( und)-228.9( Allgemeinstromkosten.)]TJ T* [( Außerdem)-225.3( werden)-226.1( die)-226.2( Kosten)-226.2( für)-228.2( die)-226.1( V)110(erwaltung)-224.3( der)-227.1( W)80.9(ohn-)]TJ T* [( anlage)-304.6( erfasst.)-305.7( Es)-307.6( erscheint)-303.7( nicht)-305.6( sinnvoll,)-305.7( dass)-307.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-335.2( über)-340.1( die)-339( V)110(erteilung)-336.1( etwa)-338.1( der)-340( W)81(asserkosten)-337.2( des)]TJ T* [( Sondereigentums)-313.1( gemäß)-315.9( der)-317.9( Rechtsprechung)-313.2( des)-317.8( BGH)-317.9( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( Mehrheit)-208.8( und)-212.7( über)-211.8( die)-210.7( W)81(asserkosten)-208.9( des)-211.7( gemeinschaftlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eigentums)-138.5( etwa)-140.4( einer)-140.4( W)81(aschküche,)-139.6( eines)-140.4( Schwimmbads)-138.6( oder)]TJ T* [( einer)-279.6( Bewässerung)-278.7( des)-281.5( Gartens)-279.7( nur)-282.6( einstimmig)-275.6( entscheiden)]TJ 0 -1.111 TD [( können.)-339.7( In)-340.6( beiden)-337.7( Fällen)-336.7( soll)-338.6( aus)-339.6( praktischen)-335.7( Erwägungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-282.1( zur)-281( V)110(ermeidung)-278.2( von)-282.1( Abgrenzungsschwierigkeiten)-272.5( zwi-)]TJ T* [( schen)-353.7( Kosten)-353.8( des)-354.7( Sondereigentums)-350( und)-355.7( des)-354.7( gemeinschaft-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(lichen Eigentums die Mehrheit ausreichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 307.2971 Tm -0.25 Tw [( Dies)-204.7( kann)-205.6( nur)-206.6( durch)-205.6( eine)-203.6( Gesetzesänderung)-199.9( erreicht)-201.8( werden.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eine)-303.1( Mehrheitsentscheidung)-297.4( ist)-304.1( nämlich)-301.1( bei)-304.1( Betriebskosten)]TJ T* [( des)-336.2( gemeinschaftlichen)-326.6( Eigentums)-332.2( und)-337.2( bei)-335.2( den)-336.2( Kosten)-335.3( der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltung)-427( nach)-428.8( geltendem)-425.1( Recht)-426.9( nicht)-427.9( möglich:)-426( Gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 16)-475.2( Abs.)-250.1( 2)-475.1( WEG)-473.3( tragen)-472.2( die)-473.3( W)81(ohnungseigentümer)-469.5( diese)]TJ T* [( Kosten)-272.5( nach)-272.4( dem)-272.4( V)110(erhältnis)-269.5( der)-273.4( meist)-270.5( von)-274.4( einem)-270.5( Bauträger)]TJ T* [( festgesetzten)-456( Miteigentumsanteile,)-451.3( die)-461.8( mit)-460.9( der)-462.9( Größe)-462.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnung)-363.4( nicht)-360.5( übereinstimmen)-355.7( müssen.)-361.4( W)81(ollen)-360.5( die)-361.3( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-449.3( von)-455.1( diesem)-451.1( Maßstab)-452.1( abweichen,)-450.1( bedarf)]TJ T* 0 Tw [( )250(dies bisher als V)115.8(ereinbarung der Einstimmigkeit.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 195.003 Tm -0.25 Tw [( Auf)-243.9( die)-241.8( einfache)-239.1( Mehrheit)-240.1( wird)-242.8( abgestellt,)-237.1( weil)-240.9( eine)-240.9( qualifi-)]TJ 0 -1.111 TD [( zierte)-468.8( Mehrheit)-470( der)-472.8( angestrebten)-468( Einheitlichkeit)-463.1( zuwider-)]TJ T* [( liefe.)-163.2( Im)-166.1( Übrigen)-165.2( gibt)-165.2( es)-166.1( auch)-165.2( keinen)-164.3( sachlich)-162.2( überzeugenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grund,)-244.1( bei)-242.1( W)80.9(asser)22(-)-244( und)-244.1( anderen)-241.1( Kosten)-242.1( des)-243( Gemeinschafts-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentums)-206.8( ein)-209.6( höheres)-209.8( Maß)-210.7( an)-210.6( Zustimmung)-206.9( zu)-210.6( verlangen)-207.8( als)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(bei Kosten aus dem Sondereigentum.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.4211 Tm -0.25 Tw [( Betriebskosten)-365.4( des)-371.3( gemeinschaftlichen)-361.5( Eigentums)-367.4( und)-372.2( des)]TJ T* [( Sondereigentums)-236.9( werden)-240.6( nur)-242.5( erfasst,)-239.7( soweit)-239.6( sie)-240.4( von)-242.6( der)-241.5( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaft,)-142.3( nicht)-145.3( aber)41.9(,)-148.1( soweit)-145.2( sie)-146.2( von)-148.1( einem)-144.2( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-173.8( unmittelbar)-169.8( gegenüber)-173.9( Dritten)-172.8( abgerechnet)-171( werden.)-174.7( Es)]TJ T* [( wird)-319.6( zwar)-318.6( die)-318.5( Meinung)-318.8( vertreten,)-315.7( dass)-319.7( sich)-318.5( dies)-318.6( von)-320.6( selbst)]TJ 0 -1.111 TD [( verstehe)-232.6( und)-236.6( nicht)-233.5( geregelt)-231.6( werden)-234.7( müsse,)-234.7( zumal)-232.5( ein)-234.5( abwei-)]TJ ET EMC endstream endobj 734 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 736 0 obj<> endobj 702 0 obj<> endobj 739 0 obj<> endobj 738 0 obj<> endobj 741 0 obj<> endobj 740 0 obj<> endobj 743 0 obj<> endobj 742 0 obj<> endobj 745 0 obj<> endobj 744 0 obj<> endobj 747 0 obj<> endobj 746 0 obj<> endobj 749 0 obj<> endobj 748 0 obj<> endobj 751 0 obj<> endobj 750 0 obj<> endobj 753 0 obj<> endobj 752 0 obj<> endobj 755 0 obj<> endobj 756 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 23 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(chender)-189.3( Beschluss)-188.5( der)-191.3( W)81(ohnungseigentümer)-186.6( ordnungsmäßi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ger)-192.4( V)110(erwaltung)-189.5( widerspräche.)-188.7( Zur)-192.4( V)110(ermeidung)-189.5( von)-193.4( Missver-)]TJ T* [( ständnissen)-221.3( wird)-224.2( dieser)-222.3( Punkt)-224.2( aber)-223.2( ausdrücklich)-220.5( klar)20(gestellt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 697.475 Tm [( Bei)-208.8( der)-210.8( Ausgestaltung)-207( der)-210.8( Kompetenz)-207( und)-211.8( ihrer)-209.8( Grenzen)-208.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( rücksichtigt)-512.3( die)-516.2( Änderung)-517.4( folgende)-515.2( Rechtslage)-511.4( \(vgl.)-517.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)18(genannte)-164.6( Entscheidung)-163.7( des)-167.6( BGH)-167.6( unter)-166.5( III.2.d)-250.1( bb\):)-167.5( Soweit)]TJ T* [( Erfassungsgeräte)-418.7( etwa)-421.6( aufgrund)-423.7( landesrechtlicher)-414.8( Bestim-)]TJ 0 -1.111 TD [( mungen)-139.5( vor)17.9(geschrieben)-136.5( oder)-140.5( bereits)-137.4( vorhanden)-139.6( sind,)-140.3( verlangt)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-426.8( ordnungsmäßige)-426.2( V)110(erwaltung)-426( und)-429.9( damit)-425.9( das)-428.9( geltende)]TJ T* [( Recht,)-433.9( dass)-437( sie)-436( auch)-435.9( eingebaut)-433( und)-437.9( genutzt)-434( und)-437.9( dass)-437( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Betriebskosten)-165.8( entsprechend)-167.8( der)-171.7( Erfassung)-170.8( abgerechnet)-166.8( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)-298.2( Soweit)-296.2( dies)-297.2( nicht)-296.2( der)-298.2( Fall)-296.1( ist,)-297.2( werden)-297.2( Maßnahmen)-295.4( zur)]TJ T* [( Erfassung)-191.3( und)-193.2( verbrauchsabhängigen)-186.7( Abrechnung)-191.4( im)-191.2( Allge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinen)-317.9( ordnungsmäßiger)-318.2( V)110(erwaltung)-318( entsprechen,)-317( weil)-318.9( sie)]TJ T* [( dem)-216.1( V)110(erursacherprinzip)-211.4( Rechnung)-215.4( tragen)-215.2( und)-218.3( als)-216.1( Anreiz)-215.3( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sparsamkeit)-172.7( zu)-177.6( deutlichen)-172.7( Einsparungen)-174.9( und)-178.6( zu)-177.6( mehr)-176.6( V)110(ertei-)]TJ T* [( lungsgerechtigkeit)-288.5( führen.)-296.5( Die)-295.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-291.6( haben)]TJ 0 -1.111 TD [( allerdings)-181.9( aufgrund)-185.9( ihres)-184.9( Selbstor)20.9(ganisationsrechts)-179.1( einen)-183.8( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( messensspielraum,)-266.6( der)-273.2( es)-273.3( ihnen)-272.4( ermöglicht,)-268.5( alle)-270.2( für)-274.3( und)-274.3( ge-)]TJ T* [( gen)-248.6( eine)-246.7( verbrauchs-)-246.8( oder)-248.7( verursachungsabhängige)-243.1( Abrech-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nung sprechenden Umstände abzuwägen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 499.6721 Tm -0.25 Tw [( Sind)-253( die)-252( wirtschaftlichen)-245.3( Aufwendungen)-252.3( für)-254( eine)-251( Erfassung)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-280.8( Abrechnung)-279( nach)-278.9( V)109.9(erbrauch)-277.9( oder)-279.9( V)110(erursachung)-278( unver-)]TJ T* [( hältnismäßig)-288.7( hoch,)-294.6( so)-295.5( können)-294.7( die)-293.6( entsprechenden)-289.7( Maßnah-)]TJ 0 -1.111 TD [( men)-241.5( einer)-240.4( ordnungsmäßigen)-239.7( V)110(erwaltung)-239.6( widersprechen.)-238.6( Ob)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-147.6( der)-147.7( Fall)-145.6( ist,)-146.7( kann)-147.7( wegen)-146.7( der)-147.6( ver)18.9(gleichbaren)-142.8( Interessenlage)]TJ T* [( nach)-339.9( den)-340.9( Grundsätzen)-338.1( beurteilt)-336.1( werden,)-340( welche)-338( die)-339.9( Recht-)]TJ 0 -1.111 TD [( sprechung)-520.1( zur)-521.1( V)110(erbrauchserfassung)-517.4( für)-522.1( die)-520( Wärme-)-518.2( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(armwasserversor)22.7(gung)-372.5( im)-370.6( Hinblick)-368.6( auf)-371.6( §)-250.1( 1)37(1)-372.5( Abs.)-250( 1)-372.5( Nr)55(.)-249.9( 1)]TJ T* [( Buchstabe)-435( a,)-438.8( Abs.)-250.1( 2)-439.9( HeizkostenV)-435( entwickelt)-433.1( hat.)-437.9( Danach)]TJ 0 -1.111 TD [( steht)-288( die)-289.1( Einführung)-289.2( einer)-288.1( verbrauchs-)-288.2( oder)-290( verursachungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( abhängigen)-299.9( Erfassung)-302( und)-303.9( Abrechnung)-301.9( von)-303.9( Betriebskosten)]TJ T* [( nicht)-230.9( mehr)-231.9( im)-231.8( Einklang)-230( mit)-231( einer)-230.9( ordnungsmäßigen)-230.2( V)109.9(erwal-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung,)-141.5( wenn)-141.6( die)-140.5( Aufwendungen)-140.9( die)-140.5( Einsparungen)-138.8( übersteigen,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(die sich über zehn Jahre hin voraussichtlich erzielen lassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 344.579 Tm -0.25 Tw [( Dieser)-179.9( Situation)-178( trägt)-179.9( die)-180.9( Neuregelung)-179.1( Rechnung.)-180.1( Sie)-181( enthält)]TJ T* [( zunächst)-390.5( die)-392.4( Kompetenz)-389.6( für)-394.4( Mehrheitsentscheidungen)-384.9( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Erfassung)-293.6( und)-295.5( V)109.9(erteilung)-290.6( von)-295.6( Betriebskosten.)-288.8( Diese)-292.6( erfasst)]TJ T* [( alle)-685.2( dafür)-688.2( erforderlichen)-683.5( Maßnahmen,)-685.5( allerdings)-684.3( keine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eingrif)20.9(fe)-489.9( in)-490.1( das)-490( durch)-490.1( Artikel)-487.1( 14)-491( Abs.)-250( 1)-491.1( GG)-491( geschützte)]TJ 0 -1.111 TD [( Sonder)20.9(-\(Allein-\)Eigentum.)-265.3( Solche)-271.2( Eingrif)20.9(fe)-273( sind)-273( auch)-272.1( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( erforderlich,)-485.6( da)-489.3( Anlagen)-487.4( und)-490.4( Einrichtungen)-484.6( des)-489.3( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-212.7( Gebrauchs,)-216.6( um)-218.5( die)-217.6( es)-218.5( hier)-217.5( geht)-217.5( …)-219.6( wie)-217.5( etwa)-216.6( W)80.9(as-)]TJ 0 -1.111 TD [( serzähler)-379.9( …,)-384.8( ohnehin)-382.9( gemäß)-381.8( §)-250.1( 5)-384.7( Abs.)-250.1( 2)-384.7( WEG)-382.8( im)-382.7( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftseigentum)-202.7( stehen)-207.6( \(vgl.)-209.7( OLG)-209.5( Hambur)19.8(g,)-210.5( Beschluss)-206.7( vom)]TJ T* [( 30.)-363.5( Dezember)-358.7( 2003,)-363.7( ZMR)-361.5( 2004,)-363.7( 291\).)-363.5( Die)-361.6( Kompetenz)-358.6( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( allerdings)-143.1( dadurch)-146.2( begrenzt,)-144.2( dass)-147( die)-146.1( beschlossenen)-143.2( Maßnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men)-136.6( in)-137.6( Übereinstimmung)-131.9( mit)-135.6( dem)-136.6( geltenden)-133.7( Recht)-134.7( ordnungs-)]TJ T* [( mäßiger)-262.1( V)110(erwaltung)-262.2( entsprechen)-261.2( müssen.)-264.1( Demnach)-262.2( können)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-482.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-478.6( aufgrund)-483.4( ihrer)-482.3( Privatautonomie)]TJ 0 -1.1111 TD [( zwar)-466.6( grundsätzlich)-462.8( frei)-466.7( entscheiden,)-462.8( ob)-468.5( sie)-466.7( eine)-465.6( verursa-)]TJ T* [( chungs-)-448.9( oder)-448.8( verbrauchsabhängige)-443.2( Abrechnung)-447.9( einführen)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-187.1( ob)-188.2( sie)-186.1( davon)-187.2( absehen)-185.2( und)-188.2( weiterhin)-183.3( nach)-186.2( dem)-186.1( geltenden)]TJ T* [( oder)-356.5( nach)-355.5( einem)-353.4( anderen)-354.6( Maßstab)-354.5( abrechnen)-353.6( wollen,)-354.6( aber)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(jeweils nur im Rahmen ordnungsmäßiger V)124.2(erwaltung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 125.42 Tm -0.25 Tw [( Sowohl)-300.4( für)-301.3( die)-299.3( Entscheidung)-296.5( des)-300.3( ŒOb)-299.4( einer)-298.3( Änderung)-300.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Kostenverteilung)-161.3( als)-165.9( auch)-166.1( für)-168.1( die)-166( des)-167.1( ŒW)42(ie)-165( muss)-167.1( es)-167( …)-167.9( wie)-166.1( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-394.9( Anwendung)-395( einer)-392.9( Öf)17.9(fnungsklausel)-392.1( …)-395.8( einen)-392.9( sachlichen)]TJ T* [( Grund)-401.2( geben.)-399.3( Die)-399.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-395.5( dürfen)-400.2( also)-399.3( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( willkürlich)-224.6( entscheiden.)-224.6( Angesichts)-226.7( der)-229.4( Mehrzahl)-226.6( der)-229.5( in)-229.4( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tracht)-440.3( kommenden)-440.4( V)110(erteilungsschlüssel)-435.6( sind)-443.3( sie)-442.2( gehalten,)]TJ 25.333 68.9992 TD [( den)-292.6( auszuwählen,)-288.9( der)-292.6( den)-292.6( Interessen)-289.7( der)-292.7( Gemeinschaft)-286.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-155.5( einzelnen)-150.6( W)80.9(ohnungseigentümers)-150.9( angemessen)-151.7( ist)-154.5( und)-156.6( ins-)]TJ T* [( besondere)-226.2( nicht)-226.1( zu)-227.9( einer)-226.1( ungerechtfertigten)-220.4( Benachteiligung)]TJ 0 -1.111 TD [( Einzelner)-209.1( führt.)-214.1( Diese)-212.1( Begrenzung)-211.2( ist)-213.1( dem)-213( Gesetz)-211.1( immanent)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-459.7( muss)-458.8( hier)-457.8( nicht)-456.8( ausdrücklich)-454.9( geregelt)-454.8( werden.)-457.9( Auch)]TJ T* [( stünde)-283.4( ansonsten)-282.4( zu)-284.2( befürchten,)-281.6( dass)-284.3( durch)-284.3( verfehlte)-280.4( Rück-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlüsse)-372.3( die)-373.2( Erforderlichkeit)-367.5( eines)-372.3( sachlichen)-369.4( Grundes)-374.3( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( andere)-373.7( Entscheidungen)-371( der)-375.6( W)81(ohnungseigentümer)-371( in)-375.6( Frage)]TJ T* [( gestellt )-250(würde.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 633.89 Tm [( Eine)-370.5( weiter)21.9(gehende)-370.6( Eingrenzung)-369.8( der)-372.5( Eigenverantwortlich-)]TJ T* [( keit)-318.3( der)-320.4( W)81(ohnungseigentümer)-315.7( ist)-319.3( nicht)-318.4( angezeigt,)-315.4( auch)-319.4( mit)]TJ T* [( Rücksicht)-434.5( auf)-438.4( die)-437.4( W)80.9(ertentscheidung)-432.6( des)-438.3( Mietrechts.)-433.6( Dort)]TJ 0 -1.111 TD [( steht)-158.1( es)-160.2( dem)-159.1( V)110(ermieter)-155.3( ebenfalls)-156.3( frei,)-159.2( ob)-161.1( er)-160.1( die)-159.2( Betriebskosten)]TJ 0 -1.1111 TD [( erfasst)-679.3( und)-682.2( verbrauchsabhängig)-676.6( abrechnet)-677.3( \(vgl.)-681.2( §)-250( 556a)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-231.5( Satz)-247.1( 1)-231.4( BGB\).)-229.6( Auch)-230.6( von)-231.6( der)-230.5( Festlegung)-227.7( von)-231.5( Kriterien)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-338.8( andere)-335.9( Abrechnungsmaßstäbe)-332.3( wie)-336.8( den)-337.9( Flächenmaßstab)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-286.1( die)-285( Umlage)-283.1( nach)-285.1( Personenzahl)-282.2( oder)-286( …)-287( etwa)-284.1( beim)-284.1( Auf-)]TJ T* [( zug)-154.8( …)-155.7( das)-154.8( Maß)-154.8( der)-154.8( tatsächlichen)-146.9( Nutzung)-153.9( oder)-154.8( Nutzungsmög-)]TJ T* [( lichkeit)-487( muss)-492( abgesehen)-489( werden,)-491.1( da)-491.8( es)-491.9( insoweit)-489( auf)-492( die)]TJ T* [( jeweiligen)-424.4( Umstände)-427.3( des)-430.2( Einzelfalles)-422.4( ankommt)-427.3( und)-431.2( etwa)]TJ T* [( auch)-313( die)-313( Größe)-314.1( der)-314( W)81(ohnanlage)-311.3( von)-315.1( Bedeutung)-311.2( sein)-313( kann.)]TJ 0 -1.111 TD [( Soweit)-518.3( im)-519.2( Einzelfall)-513.5( möglicherweise)-513.5( Abgrenzungsfragen)]TJ 0 -1.1111 TD [( auftreten,)-155.2( ist)-158.2( es)-159.2( Aufgabe)-158.2( der)-159.2( Rechtsprechung,)-154.4( diese)-157.2( zu)-159.1( klären.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 471.803 Tm 0 Tw [( )250(bb\))-444.8( )250(Zu Absatz 4 \(neu\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 456 Tm -0.25 Tw [( Der)-474.7( vor)18(gesehenen)-471.8( neuen)-473.7( Beschlusskompetenz)-466.9( liegen)-471.7( fol-)]TJ 0 -1.111 TD [( gende)-354.3( Erwägungen)-353.4( zugrunde:)-353.4( Nach)-354.2( geltendem)-350.4( Recht)-352.3( kön-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-452.2( die)-451.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-447.6( Maßnahmen)-449.4( zur)-452.3( ordnungs-)]TJ T* [( mäßigen)-445.4( Instandhaltung)-444.4( oder)-448.3( Instandsetzung)-444.5( des)-448.2( gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftlichen)-317.8( Eigentums)-319.8( gemäß)-321.7( §)-250( 21)-324.6( Abs.)-250.1( 5)-324.6( Nr)55.1(.)-250( 2)-324.6( WEG)-322.7( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrheit)-361.2( beschließen,)-359.2( also)-363.1( insbesondere)-361.2( Art,)-364.1( Umfang)-363.1( und)]TJ T* [( Zeitpunkt)-279.9( der)-283.8( Arbeiten.)-280.9( Im)-283.7( Unterschied)-280( dazu)-282.7( bedarf)-282.9( es)-283.8( hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( sichtlich)-295( der)-300( Kosten)-298.9( dieser)-298( Maßnahmen)-297.1( gemäß)-297.9( §)-250( 10)-300.9( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 2)-420.9( WEG)-419.2( grundsätzlich)-415.2( einer)-418.1( V)110(ereinbarung,)-417.2( sofern)-420.2( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-404.4( von)-410.1( der)-409( gesetzlichen)-402.2( V)110(erteilung)-405.1( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 16)-582.2( Abs.)-250( 2)-582.2( WEG)-580.2( nach)-580.1( Miteigentumsanteilen)-569.6( oder)-581.3( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( einem)-358.1( vereinbarten)-356.2( V)110(erteilungsmaßstab)-353.4( abweichen)-357.1( wollen.)]TJ T* [( Ein)-492.2( gleichwohl)-489.4( gefasster)-490.4( Mehrheitsbeschluss)-487.5( ist)-492.3( mangels)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschlusskompetenz)-291.5( nach)-298.3( der)-299.2( Entscheidung)-295.4( des)-299.2( BGH)-299.2( vom)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(20. September 2000 nichtig.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 290.71 Tm -0.25 Tw [( In)-374.8( der)-373.8( Praxis)-373( wird)-373.9( die)-372.8( einzelne)-369( Instandsetzungsmaßnahme)]TJ 0 -1.111 TD [( gemeinsam)-252.3( mit)-255.1( den)-257.2( dadurch)-256.3( ausgelösten)-253.3( Kosten)-256.3( als)-256.2( einheit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( licher)-260.3( Lebenssachverhalt)-255.5( angesehen)-260.4( und)-264.2( der)-263.2( Beschluss)-260.4( über)]TJ T* [( die)-374.7( Maßnahme)-373( selbst)-373.7( und)-376.8( jener)-373.8( über)-375.8( die)-374.7( Kostenverteilung)]TJ T* [( daher)-575.1( regelmäßig)-571.2( miteinander)-570.2( verbunden.)-575.2( Aufgrund)-577.3( der)]TJ T* [( vorstehend)-287.3( erörterten)-285.3( Rechtslage)-283.3( kommt)-287.3( es)-289.2( dabei)-287.2( zu)-289.1( erheb-)]TJ T* [( lichen)-267.7( Schwierigkeiten,)-263.9( wenn)-270.7( die)-269.6( W)81(ohnungseigentümer)-266( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( Mehrheit)-563.6( beschließen,)-561.7( im)-565.3( Einzelfall)-559.6( eine)-564.5( Instandhaltung)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-230.2( Instandsetzung)-226.5( mit)-228.2( einer)-228.3( Kostenregelung)-226.4( zu)-230.1( verbinden,)]TJ T* [( die)-263.7( zwar)-263.8( sinnvoll)-262.7( ist,)-263.8( aber)-263.7( von)-265.7( der)-264.7( gesetzlichen)-257.9( oder)-264.7( verein-)]TJ 0 -1.111 TD [( barten)-287.1( V)110(erteilung)-285.2( nach)-288.1( Miteigentumsanteilen)-277.4( abweicht.)-285.2( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-551.4( fassen)-555( solche)-554.2( Beschlüsse)-552.1( häufiger)42.8(,)]TJ T* [( etwa)-257.7( dann,)-259.7( wenn)-259.6( sie)-258.7( die)-258.6( Kosten)-258.7( für)-260.7( das)-259.6( Streichen)-255.8( von)-260.6( Fens-)]TJ 0 -1.111 TD [( tern)-230( nach)-230.1( deren)-230.1( Anzahl)-229.1( abrechnen)-228.2( oder)-231.1( die)-230( Reparatur)-227.2( der)-231.1( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinschaftseigentum)-330.3( stehenden)-338( T)70(eile)-337.9( von)-341.8( Balkonen)-338( nur)]TJ T* [( den)-409.9( W)81(ohnungseigentümern)-405.2( in)-409.8( Rechnung)-408( stellen,)-406( zu)-409.8( deren)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnung)-351.2( ein)-349( Balkon)-348.1( gehört)-349.1( oder)-350( wenn)-350.1( sie)-349( allein)-346.1( die)-349( Nut-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zungsberechtigten)-423.2( von)-430.9( Garagen)-428( oder)-429.9( Stellplätzen)-422.1( mit)-427.9( den)]TJ T* 0 Tw [( )250(Kosten der Instandsetzung belasten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Ein)-241.3( Beschluss)-239.6( dieser)-240.3( Art,)-242.5( also)-241.3( ein)-241.4( Beschluss,)-239.5( in)-242.3( dem)-241.3( sowohl)]TJ T* [( über)-370.6( die)-369.5( Maßnahme)-367.8( als)-369.5( auch)-369.5( über)-370.5( die)-369.5( Kosten)-369.7( entschieden)]TJ ET EMC endstream endobj 757 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 759 0 obj<> endobj 737 0 obj<> endobj 762 0 obj<> endobj 761 0 obj<> endobj 764 0 obj<> endobj 763 0 obj<> endobj 766 0 obj<> endobj 765 0 obj<> endobj 768 0 obj<> endobj 767 0 obj<> endobj 770 0 obj<> endobj 769 0 obj<> endobj 772 0 obj<> endobj 771 0 obj<> endobj 774 0 obj<> endobj 773 0 obj<> endobj 776 0 obj<> endobj 775 0 obj<> endobj 778 0 obj<> endobj 779 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 24 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(wird,)-347.5( ist)-346.4( nach)-346.5( der)-347.4( Rechtsprechung)-342.7( und)-348.5( manchen)-344.6( Äußerun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-224.5( im)-223.6( Schrifttum)-220.7( zwar)-223.7( wirksam)-222.7( \(vgl.)-224.6( BayObLG,)-222.8( Beschluss)]TJ T* [( vom)-358.1( 31.)-359.2( Juli)-357.2( 2003,)-359.2( NJW)56(-RR)-357.1( 2004,)-359.3( 228)-359.1( sowie)-357.2( OLG)-358.2( Köln,)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschluss)-422.7( vom)-425.6( 8.)-426.6( Februar)-424.6( 2002,)-426.7( OLG-Report)-422.8( 2002,)-426.7( 335;)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bielefeld,)-279.8( DWE)-284.8( 2003,)-286.8( 77,)-286.7( 80\).)-286.7( Er)-285.7( wendet)-283.8( nämlich)-281.8( …)-286.7( soweit)]TJ T* [( es)-335.3( um)-335.5( die)-334.3( Kosten)-334.5( geht)-334.5( …)-336.3( den)-335.5( geltenden)-331.5( Kostenverteilungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlüssel)-441.4( im)-443.3( Einzelfall)-437.5( lediglich)-439.4( fehlerhaft)-440.5( an,)-444.3( ändert)-442.5( ihn)]TJ 0 -1.1111 TD [( aber)-271.2( im)-271.2( Unterschied)-268.4( zu)-272.2( einem)-269.2( unwirksamen)-269.4( vereinbarungs-)]TJ T* [( ändernden)-329.9( Beschluss)-329.1( nicht)-329.9( dauerhaft)-329( ab,)-331.9( sondern)-332( erschöpft)]TJ 0 -1.111 TD [( sich)-299.5( in)-300.5( seinem)-297.6( V)128(ollzug.)-298.7( Er)-300.6( ist)-299.5( aber)-299.6( anfechtbar)-296.7( und)-301.5( muss)-300.6( im)]TJ T* [( Falle)-458.2( der)-461.3( Anfechtung)-459.4( schon)-461.2( deshalb)-459.3( aufgehoben)-459.3( werden,)]TJ T* [( weil)-303.2( er)-305.1( von)-306.2( der)-305.2( gesetzlichen)-298.4( oder)-305.2( vereinbarten)-300.3( Kostenrege-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-336.9( abweicht)-333( \(so)-337.9( genannter)-334( gesetzes-)-332.9( oder)-336.9( vereinbarungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( widriger)-444.6( Beschluss)-443.5( im)-445.5( Sinne)-445.5( der)-446.5( Entscheidung)-442.6( des)-446.6( BGH)]TJ T* 0 Tw [( )250(vom 20. September 2000\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 569.343 Tm -0.25 Tw [( In)-343.7( der)-342.8( Literatur)-337.8( wird)-342.8( auch)-341.9( die)-341.7( Meinung)-341.9( vertreten)-338.9( \(W)80.9(enzel,)]TJ T* [( ZWE)-246.5( 2001,)-249.5( 226,)-249.5( 236;)-248.5( Merle)-246.5( in)-248.4( Bärmann/Pick/Merle,)-238.9( WEG,)]TJ T* [( 9.)-360.6( Auflage,)-357.9( §)-249.9( 22,)-360.8( Rn.)-249( 250)-360.7( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\),)-360.8( ein)-358.8( solcher)-357.7( Beschluss)]TJ 0 -1.1111 TD [( sei)-384.5( hinsichtlich)-379.7( der)-385.6( Kostenverteilung)-379.8( nicht)-383.6( nur)-386.5( anfechtbar)44.8(,)]TJ 0 -1.111 TD [( sondern)-394.1( unwirksam,)-392.1( weil)-392.1( er)-394( nach)-393( Sinn)-394.1( und)-395( Zweck)-392.2( darauf)]TJ T* [( gerichtet)-279.6( sei,)-283.6( bestehendes)-280.7( Recht)-281.6( durch)-284.6( ein)-283.6( anderes)-282.6( zu)-284.5( erset-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zen,)-361.2( also)-361.1( eine)-360.2( Regelung)-359.3( zu)-362.1( schaf)19.9(fen,)-362.2( auch)-361.2( wenn)-362.2( diese)-360.1( nur)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-258.4( Einzelfall)-252.6( gelten)-256.5( solle.)-257.6( Er)-259.5( ziele)-255.5( auf)-259.5( die)-258.5( Beseitigung)-254.6( eines)]TJ T* [( sonst)-248.3( gegebenen)-245.5( Anfechtungsgrundes)-245.7( und)-249.3( damit)-245.4( auf)-248.3( die)-247.2( Le-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gitimierung)-342.7( von)-348.6( Maßnahmen.)-344.9( Ob)-348.6( die)-346.6( Nichtigkeit)-341.7( den)-347.6( gan-)]TJ 0 -1.111 TD [( zen)-361( Beschluss)-359.2( erfasse,)-360.1( sei)-361( gemäß)-360.2( §)-249.9( 139)-363( BGB)-361.1( \(T)70(eilnichtig-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(keit\) zu beurteilen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 435.606 Tm -0.25 Tw [( In)-369.8( dieser)-367( Situation)-365( ist)-367.9( es)-368.9( zur)-368.8( Erleichterung)-363.1( der)-369( W)41(illensbil-)]TJ T* [( dung)-315.2( sowie)-313.2( aus)-314.1( Gründen)-314.3( der)-314.1( Klarstellung)-309.4( und)-315.2( im)-313.1( Interesse)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-494.4( Rechtssicherheit)-485.8( und)-495.6( der)-494.5( Funktionalität)-487.7( der)-494.5( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-269.1( der)-271( W)81(ohnungseigentümer)-266.4( angezeigt,)-266.2( eine)-269( ausdrückli-)]TJ T* 0 Tw [( )250(che Beschlusskompetenz zur Kostenregelung zu normieren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.613 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 1)-569.5( Halbsatz)-245.2( 1)-569.4( \(neu\))-568.6( enthält)-564.6( zunächst)-565.6( die)-567.5( Beschluss-)]TJ T* [( kompetenz.)-480.4( Außerdem)-482.5( sind)-484.3( dort)-484.3( und)-485.3( in)-484.2( dem)-483.3( Halbsatz)-480.4( 2)]TJ T* [( \(Œwenn\))-259.5( sowie)-260.5( in)-261.4( Satz)-259.5( 2)-262.3( \(neu\))-261.5( deren)-260.5( V)128(oraussetzungen)-257.6( fest-)]TJ 0 -1.111 TD [( gelegt.)-351.7( Der)-354.8( Beschluss)-351.7( der)-354.8( W)81(ohnungseigentümer)-350.1( zur)-354.7( Rege-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-525.4( der)-525.5( Kosten)-524.6( muss)-525.5( einen)-523.5( Einzelfall)-518.6( betref)20.8(fen.)-525.4( Damit)]TJ T* [( knüpft)-290.8( die)-289.7( V)128(orschrift)-288.9( an)-290.7( die)-289.8( oben)-290.7( genannte)-287.9( Rechtsprechung)]TJ T* [( zu)-353.9( vereinbarungswidrigen)-348.4( Beschlüssen)-350.3( an.)-354( Sie)-353.1( berücksich-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigt)-539.5( auch,)-540.7( dass)-541.7( ein)-540.6( W)81(ohnungseigentümer)-536.9( von)-542.6( einer)-539.6( ein-)]TJ T* [( zelnen)-492( Änderung)-495.2( weniger)-493.1( stark)-494.1( als)-494( von)-496( einer)-493.1( generellen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abweichung)-439.5( betrof)19.9(fen)-441.3( wird)-441.4( und)-442.3( dass)-441.4( er)-441.2( nachteilige)-434.5( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( wirkungen)-225.7( einer)-224.6( abweichenden)-221.9( Kostenentscheidung)-221( im)-225.6( Ein-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zelfall leichter erkennen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 242.875 Tm -0.25 Tw [( Der)-526( Begrif)20.9(f)-526.9( ŒEinzelfall)-517.2( bezieht)-522.2( sich)-525.1( sowohl)-526.2( auf)-526( die)-525.1( in)]TJ T* [( Satz)-413( 1)-412.8( Halbsatz)-411.1( 1)-412.9( bezeichneten)-405.1( Maßnahmen)-409( als)-410.9( auch)-410.8( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-569.6( Kostenregelung)-566.8( und)-571.7( grenzt)-568.7( die)-569.6( Beschlusskompetenz)]TJ T* [( gegenüber)-472.9( einem)-471.9( Änderungsanspruch)-473.1( gemäß)-472.9( §)-250.1( 10)-475.8( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247( 3)-281.6( WEG)-279.6( \(neu\))-280.6( ab.)-280.6( Dieser)-278.7( zielt)-276.6( auf)-280.6( eine)-278.6( generelle)-275.7( Ände-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung,)-400.5( etwa)-397.5( der)-399.4( geltenden)-395.6( Kostenverteilung,)-393.8( also)-398.5( nicht)-397.5( nur)]TJ T* [( auf)-444.3( den)-444.3( Einzelfall.)-437.5( Die)-443.4( Formulierung)-441.5( Œim)-442.3( Einzelfall)-437.4( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( macht)-440.3( auch)-442.4( deutlich,)-439.4( dass)-443.3( die)-442.4( Kostenregelung)-439.6( in)-443.2( Zusam-)]TJ T* [( menhang)-382( mit)-381.9( der)-383.9( Beschlussfassung)-380.2( über)-384( eine)-381.9( der)-383.9( dort)-383.9( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeichneten)-289.6( Maßnahmen)-292.8( stehen)-293.6( muss,)-295.6( also)-294.6( einer)-293.5( Instandhal-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-382.9( oder)-382.9( Instandsetzung)-379.1( oder)-382.8( einer)-380.9( baulichen)-379( Maßnahme)]TJ T* [( oder)-227( Aufwendung)-227.2( gemäß)-225.1( §)-250.1( 22)-228( Abs.)-250( 1)-228( WEG)-226.1( \(neu\))-227.1( oder)-227( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( solchen)-340.9( zur)-342.9( Modernisierung)-340.2( oder)-342.9( Anpassung)-343.1( an)-342.8( den)-343( Stand)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-545.2( T)70(echnik)-543.4( gemäß)-543.3( §)-249.9( 22)-546.3( Abs.)-250( 2)-546.3( WEG)-544.2( \(neu\).)-545.3( Die)-544.3( letzt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( genannten)-385( Maßnahmen)-385.1( werden)-386.9( erfasst,)-386( weil)-386( bei)-386.9( ihnen)-386.9( die)]TJ T* [( tatsächliche)-897( und)-905.8( rechtliche)-899( Situation)-901( derjenigen)-901( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Instandhaltungen)-421.1( oder)-425.9( Instandsetzungen)-421.1( entspricht)-422( und)-426.8( es)]TJ 25.333 68.9991 TD [( deshalb)-242.7( folgerichtig)-239.9( erscheint,)-240.8( beide)-242.6( Fallgestaltungen)-237( gleich)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu )-250(regeln.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 705.0031 Tm [( Mit)-385.6( der)-386.5( beschlossenen)-382.7( Kostenverteilung)-380.9( können)-386.6( die)-385.4( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-466.3( von)-472.1( der)-471( gesetzlichen)-464.2( \(Œabweichend)-466.3( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-427.6( 2\))-429.5( und)-430.6( der)-429.5( vereinbarten)-424.8( Kostenverteilung)-423.8( abwei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-230.1( \(siehe)-229.1( Absatz)-229.1( 5)-231.9( …)-232( neu)-231( …\).)-232( Insbesondere)-229.2( ist)-230.1( es)-231( ihnen)-230( also)]TJ T* [( möglich,)-225.5( W)80.9(ohnungseigentümer)45.6(,)-229.3( die)-227.5( einer)-226.5( Maßnahme)-225.6( gemäß)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 22)-363.6( Abs.)-250.1( 1)-363.6( oder)-362.7( 2)-363.6( WEG)-361.7( \(neu\))-362.7( nicht)-360.7( zustimmen)-357.8( möchten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( entgegen)-279.7( §)-250( 16)-283.6( Abs.)-250.1( 6)-283.5( Satz)-280.7( 2)-283.6( WEG)-281.6( \(neu\),)-282.7( der)-282.6( dies)-281.6( klarstellt,)]TJ T* [( zur)-526.7( anteiligen)-520.8( Kostentragung)-523.9( zu)-526.7( verpflichten.)-521.9( Durch)-526.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelung)-321( in)-323.9( Halbsatz)-320( 2)-325( …)-324.9( neu)-323.9( …)-324.9( \(siehe)-322( sogleich\))-321.1( ist)-322.9( sicher-)]TJ T* [( gestellt,)-314.9( dass)-319.7( auch)-318.8( diese)-317.8( W)81(ohnungseigentümer)-315.1( nur)-320.8( in)-319.7( sach-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gerechter W)85.8(eise an den Kosten beteiligt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 578.793 Tm -0.25 Tw [( Satz)-349.8( 1)-352.7( Halbsatz)-347.8( 2)-352.8( …)-352.7( neu)-351.7( …)-352.8( \(Œwenn\))-349.8( grenzt)-349.8( die)-350.7( Mehrheits-)]TJ 0 -1.111 TD [( macht)-193.4( ein)-195.2( und)-197.4( regelt)-193.4( im)-195.3( Unterschied)-192.4( zu)-196.3( Halbsatz)-192.5( 1,)-197.3( in)-196.3( dem)-195.2( es)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-330.9( die)-329.9( Frage)-330( des)-331( ŒOb)-330( geht,)-330( das)-331( ŒW)42.1(ie)-328.9( der)-331( abweichenden)]TJ T* [( Kostenverteilung.)-407.1( Die)-411.8( Festlegung)-410( des)-412.9( vor)18(gesehenen)-410( Maß-)]TJ 0 -1.111 TD [( stabs)-342.8( ist)-342.8( aus)-343.8( Gründen)-343.9( der)-343.8( V)110(erteilungsgerechtigkeit)-332.1( und)-344.8( zur)]TJ T* [( Konkretisierung)-210.4( des)-214.3( Grundsatzes)-211.4( der)-214.2( ordnungsmäßigen)-211.5( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltung)-239.4( angezeigt.)-236.4( Dieser)-239.4( gilt)-239.2( auch)-240.3( hier)41.9(,)-242.2( ohne)-241.3( dass)-241.3( dies)-240.3( aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( drücklich)-285.5( normiert)-285.7( werden)-287.5( müsste.)-286.5( Er)-288.4( verlangt)-285.6( im)-287.4( Übrigen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-294.7( der)-294.7( abweichende)-289.9( Maßstab)-292.8( einen)-292.8( einzelnen)-289.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-323.2( im)-327( Hinblick)-325.2( auf)-328( den)-328( erforderlichen)-323.3( Eigentums-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(schutz \(Artikel 14 Abs.)-243.4( )250(1 GG\) nicht unbillig benachteiligt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 452.584 Tm -0.25 Tw [( Die)-295.7( Kosten)-295.9( müssen)-295.8( bei)-295.7( einer)-294.9( abweichenden)-291.9( Regelung)-294( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-251.2( Gebrauch)-250.5( oder)-252.3( der)-252.3( Möglichkeit)-247.4( des)-252.3( Gebrauchs)-250.5( des)-252.3( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaftseigentums)-307.7( durch)-317.3( die)-316.3( W)81(ohnungseigentümer)-312.7( ver-)]TJ T* [( teilt)-396.2( werden.)-399.4( Dieser)-398.4( Maßstab)-398.3( ist)-399.3( in)-400.2( der)-400.3( Praxis)-399.3( weithin)-397.4( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( sinnvoll)-390( anerkannt.)-389( Er)-391.8( hält)-389.9( die)-390.9( einzelnen)-386.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-294.5( auch)-295.4( zu)-296.3( einem)-293.5( sor)18(gsamen)-294.6( Umgang)-295.5( mit)-294.4( dem)-295.4( gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftlichen)-372.7( Eigentum)-374.7( an.)-378.6( Aus)-379.5( Gründen)-378.6( der)-378.5( Rechtssicher-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heit)-350.5( ist)-351.5( er)-352.4( anderen)-350.6( in)-352.4( Betracht)-347.6( kommenden)-349.7( Eingrenzungen)]TJ T* [( vorzuziehen,)-505.4( etwa)-507.3( einem)-506.2( Abstellen)-505.3( auf)-509.2( einen)-507.3( sachlichen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(oder wichtigen Grund.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 337.052 Tm -0.25 Tw [( Die)-539( Formulierung)-537.3( ŒGebrauch)-537.2( oder)-540.1( Möglichkeit)-535.2( des)-540( Ge-)]TJ T* [( brauchs)-263.9( ist)-264.7( aus)-265.8( folgenden)-264( Gründen)-265.8( gewählt)-262.9( worden:)-264.9( In)-266.7( der)]TJ T* [( Laiensphäre)-406.2( wird)-411( insoweit)-408.2( von)-412( der)-411.1( tatsächlichen)-403.1( Nutzung)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-521.9( der)-521.9( Möglichkeit)-517( der)-521.9( tatsächlichen)-514.1( Nutzung)-520.9( gespro-)]TJ T* [( chen.)-338.1( Gleichwohl)-335.2( ist)-338( der)-339.1( Begrif)20.9(f)-340( ŒNutzung)-336.2( zu)-339( vermeiden,)]TJ 0 -1.111 TD [( da)-404.6( es)-404.6( sonst)-404.8( zu)-404.6( verfehlten)-400.8( Rückschlüssen)-400.9( aus)-404.6( der)-404.7( V)110(erwen-)]TJ T* [( dung)-302.9( dieses)-299.9( Begrif)20.8(fs)-302.9( in)-301.8( §)-250( 16)-302.8( Abs.)-250( 1)-302.9( WEG)-300.9( kommen)-300( könnte.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Es)-477.1( erscheint)-473.3( daher)-476.2( sinnvoll,)-475.3( in)-477.2( §)-249.9( 16)-478.2( Abs.)-250( 4)-478.1( Satz)-247( 1)-478.1( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(neu\))-336.7( wie)-335.8( in)-336.7( den)-336.7( §§)-250.1( 15)-337.7( und)-337.7( 16)-337.7( Abs.)-250( 2)-337.7( WEG)-335.8( die)-335.7( Formulie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-435.9( ŒGebrauch)-431.1( zu)-434.9( verwenden.)-433( Im)-434.9( Übrigen)-434( ist)-433.8( erwogen)]TJ T* [( worden,)-470.9( nur)-471.8( auf)-470.7( die)-469.7( ŒMöglichkeit)-465( des)-470.7( Gebrauchs,)-468( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( aber)-529.9( auf)-531( den)-530.9( Gebrauch)-528.9( selbst)-529( abzustellen,)-525.1( weil)-528.9( dadurch)]TJ T* [( möglicherweise)-630( Streitigkeiten)-629( zwischen)-633.9( den)-636.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümern)-228.7( über)-233.5( das)-233.4( Maß)-233.5( des)-233.4( tatsächlichen)-225.7( Gebrauchs)-231.6( ver-)]TJ T* [( mieden)-421.6( oder)-424.6( zumindest)-420.7( vermindert)-420.7( werden)-423.7( könnten.)-423.6( Dies)]TJ 0 -1.111 TD [( erscheint)-590.7( jedoch)-592.6( nicht)-592.6( angezeigt,)-589.8( weil)-592.6( dadurch)-593.7( der)-594.6( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( messensbereich)-459( der)-464.9( W)81(ohnungseigentümer)-460.2( zu)-464.9( stark)-463.8( einge-)]TJ T* [( schränkt )-250(würde.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.099 Tm [( Die)-275.8( Formulierung)-274.1( ŒRechnung)-274( tragen)-274( verdeutlicht,)-271( dass)-276.9( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-277.6( einen)-280.3( Spielraum)-278.4( haben,)-281.4( insbesondere)]TJ T* [( also)-328.2( pauschalisieren)-322.4( dürfen)-329.3( oder)-329.1( neben)-328.3( dem)-328.1( in)-329.2( erster)-327.2( Linie)]TJ 0 -1.111 TD [( anzuwendenden)-225.8( ŒGebrauchsmaßstab)-221.8( auch)-228.6( andere)-227.5( Kriterien)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-391.8( der)-392.9( Entscheidung)-389( über)-392.9( den)-392.8( Kostenverteilungsschlüssel)]TJ T* [( berücksichtigen)-358.7( können,)-364.5( um)-364.5( im)-363.4( Rahmen)-361.6( ordnungsmäßiger)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(V)110(erwaltung zu einer sachgerechten Lösung zu kommen.)]TJ ET EMC endstream endobj 780 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 782 0 obj<> endobj 760 0 obj<> endobj 785 0 obj<> endobj 784 0 obj<> endobj 787 0 obj<> endobj 786 0 obj<> endobj 789 0 obj<> endobj 788 0 obj<> endobj 791 0 obj<> endobj 790 0 obj<> endobj 793 0 obj<> endobj 792 0 obj<> endobj 795 0 obj<> endobj 794 0 obj<> endobj 797 0 obj<> endobj 796 0 obj<> endobj 799 0 obj<> endobj 798 0 obj<> endobj 801 0 obj<> endobj 800 0 obj<> endobj 803 0 obj<> endobj 802 0 obj<> endobj 805 0 obj<> endobj 804 0 obj<> endobj 807 0 obj<> endobj 806 0 obj<> endobj 809 0 obj<> endobj 808 0 obj<> endobj 811 0 obj<> endobj 810 0 obj<> endobj 813 0 obj<> endobj 814 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 25 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Satz)-247( 2)-294.6( \(neu\):)-292.7( Das)-293.7( Erfordernis)-291.7( einer)-291.6( qualifizierten)-285.8( statt)-290.6( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)-370.8( einfachen)-366( Mehrheit)-367( ist)-368.9( angezeigt,)-365.1( weil)-367.9( Kostenregelun-)]TJ T* [( gen)-418.5( für)-419.5( die)-417.6( W)81(ohnungseigentümer)-413.8( besonders)-417.7( wichtig)-415.7( sind.)]TJ 0 -1.111 TD [( Es)-435.1( gewährleistet,)-428.4( dass)-435.2( ein)-434.1( Beschluss)-432.3( über)-435.3( eine)-433.1( Änderung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-403( Kostenverteilung)-397.3( nur)-404( gefasst)-401.2( werden)-402.1( kann,)-403( wenn)-403.1( dies)]TJ T* [( dem)-412.3( W)41(illen)-410.4( der)-413.3( ganz)-412.4( überwiegenden)-409.7( Mehrheit)-410.5( entspricht.)]TJ 0 -1.111 TD [( Entscheidend)-232.1( ist)-235.9( …)-238( wie)-235.9( der)-237( T)70.1(ext)-236( deutlich)-233( macht)-234( …)-237.9( die)-235.9( qualifi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zierte)-282.3( Mehrheit)-283.4( aller)-283.3( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-287.3( nicht)-284.4( nur)-287.4( der)-286.3( in)]TJ T* [( der)-451.5( V)110(ersammlung)-447.6( vertretenen,)-446.6( wobei)-450.6( es)-451.4( nach)-450.5( der)-451.5( gesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-238.7( Regelung)-238.9( \(§)-250.1( 25)-242.8( Abs.)-250( 2)-242.8( WEG\))-240.8( auf)-241.8( eine)-239.8( Mehrheit)-238.9( nach)]TJ T* [( Köpfen)-332.6( ankommt.)-329.7( Dabei)-330.6( zählen)-329.7( nur)-333.5( die)-331.5( stimmberechtigten)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)60.7(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 598.707 Tm [( Die)-460.2( weiterhin)-457.3( erforderliche)-456.4( Mehrheit)-458.4( aller)-458.3( Miteigentums-)]TJ T* [( anteile)-286.6( berücksichtigt)-285.8( die)-290.5( erhebliche)-286.6( Bedeutung)-288.7( des)-291.5( vermö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gensrechtlichen)-376.6( Elements.)-378.5( Es)-383.3( soll)-382.4( verhindert)-380.5( werden,)-382.5( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-364.6( denen)-362.8( der)-363.7( größere)-362.7( T)70(eil)-361.8( des)-363.6( gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftlichen)-593.6( Eigentums)-595.6( zusteht,)-596.5( die)-598.4( demgemäß)-595.6( entspre-)]TJ T* [( chende)-401( Investitionen)-398.3( gemacht)-399.1( und)-404.1( die)-402( gemäß)-401( §)-250.1( 16)-404( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-363.7( die)-363.7( Kosten)-363.8( grundsätzlich)-359.9( nach)-363.7( ihrem)-362.7( Miteigentums-)]TJ 0 -1.1111 TD [( anteil)-432.3( zu)-436.3( tragen)-434.3( haben,)-435.3( bei)-435.3( der)-436.3( Änderung)-436.4( der)-436.4( Kostenver-)]TJ T* [( teilung)-402.9( durch)-405.9( Mehrheiten)-402( überstimmt)-401( werden)-405( können,)-406( die)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(allein nach Köpfen berechnet werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 483.655 Tm -0.25 Tw [( Anders)-234.6( als)-233.7( für)-235.6( die)-233.6( Mehrheit)-231.7( nach)-233.7( Köpfen)-234.7( wird)-234.7( für)-235.6( die)-233.6( Mehr-)]TJ T* [( heit)-470.5( nach)-471.5( Miteigentumsanteilen)-460.9( auf)-472.6( die)-471.5( Hälfte)-469.6( abgestellt.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-451.4( soll)-451.3( Missbräuche)-449.6( erschweren.)-449.5( Die)-451.4( zulässige)-448.5( V)110(erbin-)]TJ T* [( dung)-420( von)-420( über)18.8(großen)-419.1( Miteigentumsanteilen)-407.4( mit)-417.1( einzelnen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungen)-456.5( bei)-455.5( der)-456.4( Begründung)-455.7( von)-457.4( W)80.9(ohnungseigentum)]TJ 0 -1.1111 TD [( könnte)-268.1( ansonsten)-267.2( dazu)-268.1( führen,)-269.2( dass)-269( eine)-267.1( wirtschaftlich)-262.2( rela-)]TJ T* [( tiv)-288.3( unbedeutende)-285.6( Minderheit)-285.5( von)-290.3( einem)-286.4( V)60.1(iertel)-285.4( zur)-289.3( V)110(erhin-)]TJ T* 0 Tw [( )250(derung eines Änderungsbeschlusses ausreicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 389.959 Tm -0.25 Tw [( Das)-512.5( Mehrheitserfordernis)-506.9( gemäß)-510.6( Satz)-510.5( 2)-513.4( \(neu\))-512.6( entspricht)]TJ T* [( dem)-270.2( der)-271.2( Beschlussfassung)-267.5( über)-271.2( eine)-269.3( Modernisierungs-)-268.5( oder)]TJ T* [( Anpassungsmaßnahme)-575.6( im)-579.1( Sinne)-579.2( des)-580.3( §)-249.9( 22)-581.2( Abs.)-250( 2)-581.2( WEG)]TJ T* [( \(neu\).)-308.6( Beschließen)-302.7( die)-307.5( W)81(ohnungseigentümer)-303.9( über)-308.6( eine)-306.5( sol-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-643.4( Maßnahme,)-641.6( können)-644.4( sie)-643.5( dabei)-642.4( also)-643.4( auch)-643.4( über)-644.4( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kostenverteilung)-298.6( entscheiden,)-299.7( ohne)-304.4( dass)-304.4( sich)-303.3( hierdurch)-302.5( die)]TJ T* [( erforderliche)-228.4( Stimmenmehrheit)-224.5( verändert.)-230.4( Anders)-233.3( verhält)-230.3( es)]TJ 0 -1.111 TD [( sich)-418.3( bei)-418.4( Instandhaltungen)-414.6( und)-420.4( Instandsetzungen)-414.7( im)-418.3( Sinne)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-310( §)-249.9( 21)-311( Abs.)-250.1( 5)-311( Nr)55.1(.)-250( 2)-311( WEG.)-309.2( W)81(ollen)-308( die)-309.1( W)81(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-326.8( hier)-326.8( eine)-325.9( besondere)-325.9( Regelung)-324.9( über)-327.9( die)-326.8( Kosten)-326.9( tref)20(fen,)]TJ 0 -1.111 TD [( erhöhen)-358.5( sich)-358.5( dadurch)-358.6( die)-358.5( Anforderungen)-358.7( an)-359.5( die)-358.5( Stimmen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mehrheit.)-356.4( Dies)-359.4( berücksichtigt)-354.6( die)-359.3( oben)-360.5( angesprochene)-356.6( Be-)]TJ T* [( deutung)-431( einer)-430.1( abweichenden)-427.3( Kostenregelung.)-428.3( Damit)-429.1( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( verhindert,)-246.8( dass)-249.8( der)-249.7( vereinbarte)-244.8( oder)-249.7( gesetzliche)-242.9( Kostenver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( teilungsschlüssel)-298.1( zu)-304.7( leicht)-300.9( …)-305.7( wenn)-304.9( auch)-303.9( nur)-305.8( im)-303.9( Einzelfall)-298( …)]TJ T* 0 Tw [( )250(außer Kraft gesetzt werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 210.8421 Tm -0.25 Tw [( Ähnliches)-447.3( gilt)-448.2( für)-451.1( Maßnahmen)-447.4( gemäß)-448.3( §)-249.9( 22)-451.1( Abs.)-250.1( 1)-451.1( WEG)]TJ T* [( \(neu\).)-321.1( Soll)-320( hier)-320( ein)-320.1( abweichender)-316.2( Kostenverteilungsschlüs-)]TJ T* [( sel)-321.2( gelten,)-319.4( muss)-322.3( neben)-321.3( den)-322.2( gemäß)-320.4( §)-249.9( 22)-323.2( Abs.)-250( 1)-323.2( WEG)-321.3( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( erforderlichen)-285.9( Zustimmungen)-286( für)-291.7( die)-289.7( Maßnahme)-287.8( als)-289.7( solche)]TJ T* [( auch)-284.4( die)-284.5( in)-285.5( §)-249.9( 16)-286.5( Abs.)-250( 4)-286.5( Satz)-247.1( 2)-286.4( WEG)-284.5( \(neu\))-285.5( geforderte)-282.6( Stim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( menmehrheit)-345.1( \(für)-351.9( die)-349.9( Kostenverteilung\))-345.2( gegeben)-348.9( sein.)-349.9( Da-)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-363( erfordert)-362.1( die)-363.1( Kostenverteilung)-358.3( aber)-363.1( nicht)-362( etwa)-362.1( die)-363( Zu-)]TJ T* [( stimmung)-404.4( aller)-404.5( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-408.3( die)-406.4( mit)-405.4( den)-407.4( Kosten)]TJ 0 -1.1111 TD [( belastet)-503.5( werden.)-507.4( Diese)-506.5( Rechtsfolge)-503.5( ist)-507.4( angemessen.)-504.6( W)81(e)0(r)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-547.6( Gebrauchsmöglichkeit)-541.1( erhält)-546.6( und)-550.6( damit)-546.7( regelmäßig)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-376.3( an)-377.3( einer)-375.3( W)81(erterhöhung)-375.5( teilnimmt,)-370.5( soll)-376.3( sich)-376.3( nicht)-375.3( der)]TJ T* [( Kostentragung)-337.1( entziehen)-335( können,)-340( wenn)-339.8( sich)-338.9( dies)-338.9( nicht)-338( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-479.4( W)41(illen)-477.4( der)-480.5( weit)-478.4( überwiegenden)-476.8( Mehrheit)-477.5( der)-480.5( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer )-250(deckt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( Bei)-401.7( alledem)-398.9( wird)-403.7( zugrunde)-402.9( gelegt,)-400.8( dass)-403.8( die)-402.7( Entscheidung)]TJ T* [( über)-526.2( die)-525.2( Maßnahme)-523.3( und)-527.1( jene)-524.2( über)-526.2( den)-526.2( anzuwendenden)]TJ T* [( Kostenverteilungsschlüssel)-317.4( in)-326.8( der)-326.8( Praxis)-325.8( einheitlich)-320.1( getrof-)]TJ 0 -1.111 TD [( fen)-491( wird.)-491.1( In)-492( der)-491( Lebenswirklichkeit)-482.4( werden)-490.1( nämlich)-487.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahme)-454.3( und)-458.2( die)-456.2( Kostenverteilung)-451.4( regelmäßig)-452.4( als)-456.3( ein-)]TJ T* 0 Tw [( )250(heitlicher Komplex angesehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 666.302 Tm -0.25 Tw [( W)41(ird)-350.8( bei)-350( der)-350.8( Beschlussfassung)-347.2( die)-350( gemäß)-348.9( Absatz)-349.1( 4)-351.8( Satz)-247.1( 2)]TJ T* [( WEG)-292.3( \(neu\))-293.4( erforderliche)-288.4( Stimmenzahl)-286.5( nicht)-291.4( erreicht,)-289.4( so)-294.4( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( ein)-298( gleichwohl)-295.2( gefasster)-296.2( Mehrheitsbeschluss)-293.3( wirksam,)-297.2( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( anfechtbar)59.8(.)-363.1( Er)-362.2( erlangt)-359.3( unter)-361.2( den)-362.1( V)127.9(oraussetzungen)-358.4( des)-362.2( §)-250.1( 24)]TJ T* [( Abs.)-250( 4 )-250(WEG )-250(Bestandskraft.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 600.694 Tm 0 Tw [( )250(cc\))-556.8( )250(Zu Absatz 5 \(neu\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 585.2711 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-347.9( 5)-350.7( \(neu\))-350( stellt)-345.8( …)-350.7( wie)-348.9( die)-348.8( parallelen)-343.9( V)128(orschriften)-347( von)]TJ T* [( §)-250( 12)-439.6( Abs.)-250.1( 4)-439.5( Satz)-247( 3)-439.5( und)-439.6( §)-250.1( 22)-439.6( Abs.)-250( 2)-439.5( Satz)-247.1( 2)-439.5( WEG)-437.6( \(neu\))-438.7( …)]TJ 0 -1.111 TD [( sicher)42.9(,)-348.2( dass)-347.2( die)-346.2( in)-347.2( den)-347.3( neuen)-346.3( Absätzen)-344.4( 3)-348.2( und)-348.2( 4)-348.2( geregelten)]TJ T* [( Befugnisse)-556.8( durch)-559.6( abweichende)-554.9( V)110(ereinbarungen)-555.9( nicht)-557.7( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ungunsten)-488.4( der)-489.2( vor)18(gesehenen)-486.3( Mehrheiten)-485.4( der)-489.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-255( eingeschränkt)-255.1( oder)-259.8( ausgeschlossen)-256.1( werden)-258.9( kön-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen.)-428.6( W)41(i)0(e)-427.6( in)-428.6( §)-249.9( 12)-429.6( Abs.)-250.1( 4)-429.4( Satz)-247.1( 2)-429.6( WEG)-427.7( \(neu\))-428.6( werden)-427.6( auch)]TJ T* [( geltende)-306( Gemeinschaftsordnungen)-303.3( erfasst.)-307.9( Im)-309.7( Übrigen)-308.9( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( hindert)-156.9( die)-157.8( Regelung,)-156( dass)-158.8( es)-158.7( künftig)-157.9( erneut)-156.9( zu)-158.7( abweichenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gestaltungen)-156.8( der)-161.7( meist)-158.7( einseitig)-156.7( festgelegten)-155.9( Gemeinschafts-)]TJ T* [( ordnungen)-429.2( und)-430( damit)-426.1( wiederum)-426.2( zu)-429( solchen)-427.2( Streitigkeiten)]TJ T* [( käme,)-303.1( welche)-302.1( die)-304.1( Neuregelung)-302.2( gerade)-303.1( verhindern)-303.2( will.)-303.1( Die)]TJ T* [( oben)-323.5( genannte)-320.5( Entscheidung)-319.7( des)-323.5( BGH)-323.5( vom)-323.4( 25.)-324.5( September)]TJ T* [( 2003)-182.5( löst)-180.5( die)-180.4( Fälle)-178.5( abweichender)-176.7( V)109.9(ereinbarungen)-177.6( nicht.)-179.6( Dass)]TJ T* [( die)-301.6( neue)-301.7( V)128(orschrift)-300.8( die)-301.6( Rechte)-298.7( der)-302.6( W)81(ohnungseigentümer)-298( in)]TJ T* [( aller)-165.7( Regel)-165.7( stärkt)-166.7( und)-169.7( nicht)-166.7( etwa)-166.6( einschränkt)-164.8( und)-169.7( dass)-168.6( die)-167.6( Un-)]TJ T* [( abdingbarkeit)-322.5( sich)-326.2( auf)-327.2( die)-326.2( Beschlusskompetenz)-319.6( einschließ-)]TJ T* [( lich)-212.2( der)-214.3( Mehrheitsmacht)-207.5( bezieht,)-210.4( ist)-213.3( oben)-214.3( in)-214.3( der)-214.3( Begründung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zu §)-249.1( )250(12 Abs.)-250.2( )250(4 Satz)-247.1( )250(3 WEG \(neu\) bereits ausgeführt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 377.65 Tm -0.25 Tw [( Abweichende)-448.2( Kostenverteilungsbeschlüsse)-442.6( aufgrund)-452.2( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Öf)18(fnungsklausel)-554.1( mit)-554.8( geringeren)-554( Anforderungen,)-556.1( also)-555.9( im)]TJ T* [( Falle)-284.4( des)-287.5( Absatzes)-284.5( 4)-288.5( \(neu\))-287.4( etwa)-285.4( ohne)-287.4( Korrelation)-283.6( zwischen)]TJ 0 -1.111 TD [( Gebrauch)-357.8( oder)-359.6( Gebrauchsmöglichkeit)-351( und)-360.7( Kostenlast)-355.8( oder)]TJ T* [( ohne)-332.9( das)-332.8( Erfordernis)-331.1( einer)-330.9( qualifizierten)-325.1( Mehrheit,)-330( bleiben)]TJ 0 -1.1111 TD [( im)-378.7( Übrigen)-378.9( zulässig,)-376.9( weil)-377.8( solche)-377.8( Beschlüsse)-375.9( die)-378.7( Befugnis)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-487.1( Mehrheit)-484.2( der)-487( W)80.9(ohnungseigentümer)-482.3( nicht)-485.1( Œeinschrän-)]TJ T* 0 Tw [( )250(ken, sondern erweitern.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 280.0091 Tm -0.25 Tw [( b\))-444.3( Zu )-250(Buchstabe )-250(b)]TJ /F3 1 Tf 8.3032 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(16 Abs.)-250.2( )250(6 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 264.5851 Tm -0.25 Tw [( Bei)-379.4( Satz)-247( 1)-382.4( handelt)-378.5( es)-381.3( sich)-380.4( um)-381.5( eine)-379.3( redaktionelle)-374.6( Folgeän-)]TJ 0 -1.111 TD [( derung)-409.6( \(Umnummerierung\))-404.9( zur)-409.5( Einfügung)-408.6( der)-409.5( neuen)-408.6( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sätze 3 bis 5.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 227.807 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 2)-534.7( \(neu\))-533.8( enthält)-529.8( eine)-531.8( Folgeänderung)-531( zu)-533.8( §)-249.9( 16)-534.7( Abs.)-250.1( 4)]TJ T* [( WEG)-260.6( \(neu\))-261.6( und)-262.5( Klarstellung.)-256.8( Haben)-260.6( die)-260.5( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-352( die)-351.8( V)109.9(erteilung)-348.9( der)-352.9( Kosten)-352( einer)-351( Maßnahme)-350.2( nach)-351.8( §)-250.1( 22)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-236.8( WEG)-234.8( gemäß)-233.9( §)-249.9( 16)-236.9( Abs.)-250( 4)-236.7( WEG)-234.9( \(neu\))-235.9( geregelt,)-231.9( ist)-234.8( für)]TJ T* [( eine)-499.3( Anwendung)-501.5( des)-501.4( geltenden)-497.4( §)-250( 16)-502.3( Abs.)-250( 3)-502.3( WEG)-500.3( \(§)-250.1( 16)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 6)-226.4( Satz)-247.1( 1)-226.4( WEG)-224.6( …)-226.4( neu)-225.5( …\))-226.6( kein)-224.5( Raum)-223.5( mehr)56.9(.)-226.4( W)80.9(e)0(r)-225.4( als)-224.4( Folge)]TJ T* [( der)-307.4( Regelung)-304.5( der)-307.5( W)81(ohnungseigentümer)-302.7( gemäß)-305.4( §)-249.9( 16)-308.4( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-364.3( \(neu\))-365.5( die)-364.3( Kosten)-364.3( zu)-365.4( tragen)-363.4( hat,)-364.3( muss)-365.4( auch)-364.3( die)-364.3( Nut-)]TJ 0 -1.111 TD [( zungen)-294.6( beanspruchen)-292.6( können,)-295.6( unabhängig)-293.6( davon,)-295.5( ob)-296.5( er)-295.5( die)]TJ T* [( Kostenverteilung)-298.6( mitbeschlossen)-298.6( oder)-304.3( ob)-305.3( er)-304.3( ihr)-304.3( nicht)-302.3( zuge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(stimmt hat und überstimmt worden ist.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 98.133 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( Zu )-250(Buchstabe )-250(c)]TJ /F3 1 Tf 8.1902 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(16 Abs.)-250.2( )250(7 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Es)-431.6( handelt)-428.7( sich)-430.6( um)-431.6( eine)-429.6( redaktionelle)-424.8( Folgeänderung)-428.9( zur)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Einfügung der neuen Absätze 3 bis 5.)]TJ ET EMC endstream endobj 815 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 817 0 obj<> endobj 783 0 obj<> endobj 820 0 obj<> endobj 819 0 obj<> endobj 822 0 obj<> endobj 821 0 obj<> endobj 824 0 obj<> endobj 823 0 obj<> endobj 826 0 obj<> endobj 825 0 obj<> endobj 828 0 obj<> endobj 827 0 obj<> endobj 830 0 obj<> endobj 829 0 obj<> endobj 832 0 obj<> endobj 831 0 obj<> endobj 834 0 obj<> endobj 833 0 obj<> endobj 836 0 obj<> endobj 835 0 obj<> endobj 838 0 obj<> endobj 837 0 obj<> endobj 840 0 obj<> endobj 839 0 obj<> endobj 842 0 obj<> endobj 841 0 obj<> endobj 844 0 obj<> endobj 845 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 26 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm [(d\))-444.3( )250(Zu Buchstabe d)]TJ /F3 1 Tf 8.3032 0 TD [( )250(\(§)-250( )250(16 Abs.)-250.2( )250(8 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 718.792 Tm -0.25 Tw [( Kosten)-529.2( eines)-528.3( Rechtsstreits)-523.3( gemäß)-528.3( §)-249.9( 43)-531.1( WEG)-529.2( \(neu\))-530.2( sol-)]TJ 0 -1.111 TD [( len)-275.4( …)-277.5( wie)-275.5( auch)-275.6( nach)-275.6( geltendem)-271.7( Recht)-273.6( \(§)-250.1( 16)-277.5( Abs.)-250.1( 5)-277.4( WEG\))-275.7( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( grundsätzlich)-295.4( keine)-298.2( Kosten)-299.2( der)-300.2( V)109.9(erwaltung)-297.3( sein.)-299.3( Eine)-298.2( Aus-)]TJ T* [( nahme)-365.3( hiervon)-366.4( soll)-366.3( gelten,)-364.3( soweit)-365.4( eine)-365.3( Partei)-364.3( der)-367.3( gegneri-)]TJ 0 -1.111 TD [( schen)-337.2( Partei)-335.2( wegen)-337.3( §)-249.9( 50)-339.2( Abs.)-250( 2)-339.1( Satz)-247.1( 3,)-339.1( Abs.)-250.1( 3)-339.1( WEG)-337.2( \(neu\))]TJ T* [( deren)-557.8( Kosten)-557.8( nur)-559.8( nach)-557.8( einem)-555.8( reduzierten)-553.9( Streitwert)-553.8( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( erstatten)-295.9( hat,)-299.8( die)-299.8( gegnerische)-296.9( Partei)-297.9( die)-299.7( Dif)18.9(ferenz)-298.8( also)-299.8( end-)]TJ 0 -1.111 TD [( gültig)-388.1( selbst)-388( zu)-390.1( tragen)-388.1( hat.)-389.1( Diese)-388.1( Dif)19(ferenz)-388.1( soll)-389.1( von)-391( allen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(W)81(ohnungseigentümern getragen werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 617.05 Tm -0.25 Tw [( Nach)-434.1( der)-435.2( Regelung)-432.3( des)-435.1( §)-250.1( 50)-436.1( Abs.)-250( 2)-436.1( Satz)-247.1( 3,)-436.1( Abs.)-250.1( 3)-436.1( WEG)]TJ T* [( \(neu\))-248.5( ist)-247.4( es)-248.4( möglich,)-245.6( dass)-248.5( einzelne)-243.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-243.8( im)]TJ T* [( Falle)-222.9( ihres)-224.9( Unterliegens)-221( …)-226.9( insbesondere)-223.1( bei)-224.9( Anfechtungskla-)]TJ T* [( gen)-229.2( gemäß)-227.3( §)-249.9( 46)-230.3( WEG)-228.2( \(neu\))-229.3( …)-230.2( der)-229.2( Gegenseite,)-224.5( also)-228.2( den)-229.2( übri-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-492( beteiligten)-485.2( W)81(ohnungseigentümern,)-487.4( deren)-491.1( Kosten)-491.2( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-285.8( einem)-283.8( gemäß)-284.9( §)-249.9( 50)-287.8( Abs.)-250.1( 2)-287.7( Satz)-247.1( 1)-287.7( WEG)-285.7( \(neu\))-286.9( herabge-)]TJ T* [( setzten)-514.7( Streitwert)-514( zu)-518.7( erstatten)-513.9( haben.)-517.8( Die)-517.8( übrigen)-517.8( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-237.9( hingegen)-240.8( haben)-241.7( ihre)-241.6( Kosten,)-241.7( insbesondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-283.9( Gebühren)-284( für)-285.9( anwaltliche)-278.1( V)110(ertretung,)-282.1( nach)-283.9( einem)-281.9( höhe-)]TJ T* [( ren)-273( Streitwert)-268.2( gemäß)-271.1( §)-249.9( 50)-274( Abs.)-250.1( 1)-274( WEG)-272( \(neu\))-273( zu)-273.1( entrichten.)]TJ 0 -1.111 TD [( Diese)-342.2( zunächst)-341.3( von)-345.2( der)-344.2( obsiegenden)-341.4( Mehrheit)-341.3( zu)-344.2( tragende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dif)19(ferenz)-606.9( ist)-607.8( Besonderheit)-604.1( eines)-606.8( Rechtsstreits)-602( innerhalb)]TJ T* [( einer)-361.5( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft,)-357.7( bei)-362.5( dem)-362.5( die)-362.4( Ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheidung)-269.5( gegen)-270.4( alle)-268.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-266.7( wirkt.)-270.5( Daher)-270.3( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-302.8( sachgerecht,)-298( dass)-302.9( alle)-299.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-298.2( diese)-300.9( Dif)19(fe-)]TJ T* [( renz)-389.9( zu)-390.9( tragen)-389( haben.)-390( Es)-390.9( wäre)-390( zudem)-389( unbillig,)-388( wenn)-390.9( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( zelne)-307.4( später)-308.6( im)-309.4( Rechtsstreit)-303.6( unterlegene)-305.6( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-394.6( an)-395.6( den)-395.6( Mehrkosten,)-393.8( die)-394.6( den)-395.6( anderen)-393.7( Miteigentümern)]TJ T* [( durch)-437.8( die)-436.8( Klageerhebung)-434.1( oder)-437.9( Rechtsverteidigung)-430.1( entste-)]TJ T* 0 Tw [( )250(hen, nicht beteiligt würden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 390.3781 Tm -0.25 Tw [( 6.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(6)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(17 Satz)-247.1( )250(2 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 374.057 Tm -0.25 Tw [( Es)-525.6( handelt)-522.7( sich)-524.7( um)-525.7( eine)-523.7( Folgeänderung)-522.9( zu)-525.6( §)-250( 16)-526.7( Abs.)-250( 4)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-323.9( \(neu\).)-324.9( Die)-323.9( bisherige)-322( Regelung)-322.1( des)-324.9( §)-249.9( 17)-325.9( Satz)-247.1( 2)-325.8( WEG)]TJ T* [( geht)-261.9( im)-261.9( Anschluss)-262.1( an)-262.9( §)-249.9( 16)-263.9( Abs.)-250.1( 3)-263.8( WEG)-262( \(§)-250( 16)-263.9( Abs.)-250.1( 6)-263.8( Satz)-247.1( 1)]TJ T* [( WEG)-376.5( …)-378.6( neu)-377.5( …\))-378.5( davon)-377.7( aus,)-377.6( dass)-377.6( ein)-376.5( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)]TJ T* [( der)-435.9( einer)-434( Maßnahme)-433( nach)-435( §)-250( 22)-436.9( Abs.)-250.1( 1)-436.8( WEG)-435( nicht)-433.9( zuge-)]TJ T* [( stimmt)-238.1( hat,)-241( weder)-241.1( einen)-240( Anteil)-239.2( an)-242( den)-242( Nutzungen)-240.2( beanspru-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-288.1( kann)-289( noch)-289.1( mit)-287.1( den)-289( Kosten)-288.1( der)-289( Maßnahme)-286.2( belastet)-284.2( ist.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Es)-436.1( ist)-435.1( deshalb)-434.2( folgerichtig,)-431.4( dass)-436.2( der)-436.2( geltende)-432.3( §)-249.9( 17)-437.2( Satz)-247.1( 2)]TJ T* [( WEG)-438.2( solche)-437.2( Maßnahmen)-436.4( bei)-438.2( der)-439.2( Bewertung)-436.3( des)-439.2( Anteils)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-301.2( berücksichtigt.)-297.5( Aufgrund)-304.3( des)-303.2( §)-249.9( 16)-304.2( Abs.)-250( 4)-304.2( WEG)-302.2( \(neu\))]TJ 0 -1.1111 TD [( ist)-278.2( es)-279.3( den)-279.4( W)81(ohnungseigentümern)-274.6( künftig)-278.5( möglich,)-276.4( die)-278.4( Kos-)]TJ T* [( ten)-254.4( einer)-253.7( Maßnahme)-252.7( gemäß)-253.6( §)-249.9( 22)-256.5( Abs.)-250.1( 1)-256.4( WEG)-254.6( auch)-254.5( solchen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-583.4( aufzuerlegen,)-583.2( die)-587.1( der)-588( Maßnahme)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-257.4( zugestimmt)-253.6( haben,)-258.5( soweit)-257.5( diese)-257.5( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( einen)-241.8( Gebrauchsvorteil)-238.1( haben.)-242.8( W)80.9(e)0(r)-243.7( sich)-242.8( aber)-242.8( nach)-242.9( dem)-242.8( W)41.1(il-)]TJ 0 -1.111 TD [( len)-395.1( der)-396.2( anderen)-394.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-391.5( aufgrund)-396.3( eines)-394.2( ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprechenden)-389.4( Gebrauchsvorteils)-386.5( an)-392.1( den)-392.3( Kosten)-391.3( einer)-390.2( Maß-)]TJ T* [( nahme)-389.8( beteiligen)-385.9( muss,)-391.7( soll)-390.8( auch)-390.8( an)-391.8( einer)-389.8( W)81(ertsteigerung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-464.8( Miteigentumsanteile)-453.1( partizipieren,)-457.9( unabhängig)-463( davon,)]TJ T* 0 Tw [( )250(ob er die Maßnahme selbst unterstützt hat. Die Bestimmung)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( des)-387.5( §)-250.1( 17)-388.5( Satz)-247.1( 2)-388.4( WEG)-386.6( \(neu\))-387.6( stellt)-383.5( daher)-386.6( darauf)-386.6( ab,)-387.5( ob)-388.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-393.1( die)-396.9( Kosten)-396.9( der)-397.8( Maßnahme)-395( getragen)]TJ T* [( hat.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 115.352 Tm [( 7.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(7)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(19 Abs.)-250.2( )250(1 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 99.031 Tm -0.25 Tw [( a\))-500.3( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.2471 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(19 Abs.)-250.2( )250(1 Satz)-247.1( )250(1 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Die)-607.8( Entziehung)-605( eines)-606.9( W)81(ohnungseigentums)-605.1( erfolgt)-606.9( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltendem)-291.1( Recht)-293( \(§)-250.1( 19)-297( Abs.)-250( 1)-297( Satz)-247.1( 1)-297( WEG\))-295.1( aufgrund)-296.1( eines)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Urteils)-315.4( des)-318.3( Amtsgerichts)-313.5( \(§)-250.1( 51)-319.3( WEG\))-317.4( unter)-317.3( den)-318.4( V)128(orausset-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zungen)-257( des)-257.9( §)-249.9( 18)-258.9( WEG.)-257( Dies)-257( geschieht)-254( im)-256.9( W)81(ege)-256.9( der)-257.9( freiwil-)]TJ T* [( ligen)-336.3( V)110(ersteigerung)-334.5( durch)-338.4( einen)-336.4( Notar)-337.4( nach)-337.3( den)-338.4( V)128(orschrif-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-333( der)-334.1( §§)-250( 53)-335( bis)-334.1( 58)-335( WEG,)-333.1( wenn)-334.1( der)-334( Schuldner)-332.2( …)-335( also)-333( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Œstörende)-222.7( Miteigentümer)-219.7( …)-227.5( der)-226.6( titulierten)-219.7( V)110(erpflichtung)-222.8( auf)]TJ T* [( V)110(eräußerung)-279.7( seines)-279.6( W)81(ohnungseigentums)-277.9( nicht)-279.6( nachkommt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Das)-349.2( V)109.9(erfahren)-347.3( hat)-348.3( indessen)-347.5( in)-349.2( der)-349.3( Praxis)-348.4( keine)-347.3( Bedeutung)]TJ 0 -1.1111 TD [( erlangt,)-452.2( insbesondere)-452.2( deshalb,)-453.2( weil)-453.1( es)-455( langwierig)-451.2( ist)-454( und)]TJ T* [( dem)-302.8( Schuldner)-302.1( nicht)-301.9( nur)-304.9( Möglichkeiten)-298( zu)-303.9( V)110(erzögerungen,)]TJ 0 -1.111 TD [( sondern)-460.5( auch)-459.4( zu)-460.4( Manipulationen)-454.7( durch)-460.6( zwischenzeitliche)]TJ T* [( V)110(erfügungen)-228.1( über)-228.9( das)-228.9( W)81(ohnungseigentum)-225.2( bietet)-224.8( \(vgl.)-228.9( Lüke,)]TJ T* [( a.)-249( a.)-249( O., )-250(§)-250( 19, )-250(Rn.)-249.1( 7 )-250(m.)-249.1( w)63.9(.)-250( N.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 602.497 Tm [( Angesichts)-304( dessen)-306( sieht)-304.9( §)-250.1( 19)-307.8( Abs.)-250.1( 1)-307.8( Satz)-247.1( 1)-307.9( WEG)-305.9( \(neu\))-307( un-)]TJ T* [( ter)-375.4( Berücksichtigung)-370.7( von)-377.5( Forderungen)-375.7( aus)-376.4( der)-376.4( Praxis)-375.6( vor)40(,)]TJ T* [( dass)-554.6( auf)-554.7( die)-553.6( V)128(ollstreckung)-550.8( künftig)-553.7( die)-553.6( V)128(orschriften)-551.8( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zwangsversteigerungsgesetzes)-479.2( \(ZVG\))-489.9( entsprechend)-485.9( anzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( wenden )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 544.625 Tm [( Das)-326.4( Urteil,)-323.5( das)-326.4( den)-326.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-321.6( zur)-326.4( V)110(eräußerung)]TJ 0 -1.1111 TD [( seines)-389.5( W)80.9(ohnungseigentums)-387.9( verurteilt,)-386.6( ist)-390.5( ein)-390.5( zur)-391.5( Zwangs-)]TJ T* [( versteigerung)-270.9( nach)-273.7( dem)-273.7( ZVG)-274.6( geeigneter)-269.8( T)36(itel,)-271.7( der)-274.7( im)-273.6( Rang)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-327.6( §)-250.1( 10)-328.7( Abs.)-250( 1)-328.6( Nr)55(.)-250( 5)-328.6( ZVG)-327.7( vollstreckt)-322.8( werden)-326.7( kann.)-327.8( Diese)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rangklasse)-301.5( 5)-306.2( beinhaltet)-299.5( nämlich)-301.4( alle)-302.4( Ansprüche)-304.5( der)-305.3( betrei-)]TJ T* [( benden)-408( Gläubiger)43.8(,)-409.8( soweit)-407.1( sie)-407.9( nicht)-406.9( in)-408.9( einer)-406.9( der)-408.9( vorher)18.8(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( henden)-261.9( Klassen)-260.8( zu)-262.8( befriedigen)-259( sind.)-262.8( Hierzu)-260.8( gehört)-261.9( auch)-261.7( der)]TJ T* [( Anspruch)-590.3( der)-590.3( Miteigentümer)-583.4( auf)-590.2( Entziehung)-586.4( des)-590.2( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentums.)-493.5( Dass)-497.3( bisher)-496.3( nur)-498.2( Zahlungsansprüche)-492.6( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( rücksichtigt)-450.3( werden,)-454.3( steht)-453.2( dem)-454.1( nicht)-453.2( entgegen.)-452.4( Denn)-455.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue)-562.3( §)-250( 19)-564.1( Abs.)-250.1( 1)-564.1( sieht)-561.3( ausdrücklich)-559.4( eine)-561.2( entsprechende)]TJ T* 0 Tw [( )250(Anwendung des ZVG vor)57.5(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 412.008 Tm -0.25 Tw [( Aus)-364.6( dem)-362.6( Entziehungsurteil)-356( wird)-363.6( immer)-360.6( aus)-363.6( Rangklasse)-359.7( 5,)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-375.3( aus)-377.3( Rangklasse)-373.5( 2)-378.3( \(neu\),)-377.3( vollstreckt.)-372.5( Die)-376.3( neue)-376.3( Rang-)]TJ 0 -1.1111 TD [( klasse)-422.1( 2)-425( räumt)-422.1( den)-424( W)80.9(ohnungseigentümern)-419.4( ein)-423( begrenztes)]TJ T* [( V)128(orrecht)-317( für)-319.9( Hausgeldansprüche)-314.2( ein)-317.9( \(vgl.)-318.9( im)-317.9( Einzelnen)-314( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Begründung)-289.3( zu)-290.2( §)-250( 10)-291.2( ZVG)-290.1( …)-291.1( neu)-290.2( …\).)-291.1( W)81(ollen)-288.2( die)-289.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-425( gegen)-429( einen)-427.9( säumigen)-426.9( Miteigentümer)-423.2( aus)-429.8( der)]TJ T* [( Rangklasse)-295( 2)-299.9( \(neu\))-299( vor)18(gehen,)-298.1( so)-299.8( müssen)-298.1( sie)-297.9( den)-298.8( Zahlungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( anspruch)-395( durch)-395.9( Anmeldung)-394.1( im)-394.8( laufenden)-393( V)110(erfahren)-394( \(§)-250.1( 45)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ZVG\) oder durch eigenständiges Betreiben geltend machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 311.425 Tm -0.25 Tw [( Die)-251.5( Zuordnung)-252.7( des)-252.6( Entziehungsanspruchs)-246.9( zur)-252.5( Rangklasse)-248.7( 5)]TJ T* [( hat)-303.5( zur)-304.4( Folge,)-303.5( dass)-304.5( …)-305.3( wie)-303.5( bisher)-303.5( in)-304.4( der)-304.4( freiwilligen)-298.6( V)110(erstei-)]TJ 0 -1.111 TD [( gerung)-418.9( …)-419.7( in)-418.8( der)-418.8( Regel)-415.8( sämtliche)-412.9( Belastungen)-413.9( des)-418.8( Grund-)]TJ T* [( stücks)-250.9( im)-250.9( geringsten)-249.1( Gebot)-250.9( zu)-251.9( berücksichtigen)-246.2( und)-252.9( vom)-251.8( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( steher)-246.5( zu)-248.3( übernehmen)-245.6( sind,)-248.5( wenn)-248.5( nur)-249.4( aus)-248.4( dem)-247.4( Entziehungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( urteil)-463.9( vollstreckt)-462( wird.)-467( Eine)-464.9( Abweichung)-465.1( davon)-466.9( ist)-465.9( nicht)]TJ T* [( vor)17.9(gesehen.)-322.1( Soweit)-322.2( der)-324( Entziehungsanspruch)-318.4( auf)-324( rückstän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( digen)-349.4( Zahlungen)-347.4( beruht)-349.4( \(§)-250.1( 18)-351.2( Abs.)-250.1( 2)-351.3( Nr)55.1(.)-250( 2)-351.3( WEG\),)-349.4( können)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-330.2( W)81(ohnungseigentümer)-326.5( aus)-331.2( der)-331.2( neuen)-330.2( Rangklasse)-327.4( 2)-332.2( vor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gehen.)-473.8( Soweit)-472.8( es)-474.7( bei)-473.7( dem)-473.8( Entziehungsanspruch)-469.1( um)-474.7( eine)]TJ T* [( gröbliche)-342.2( Pflichtverletzung)-337.3( geht)-344.1( \(§)-250.1( 18)-346( Abs.)-250( 2)-346( Nr)55(.)-250( 1)-346( WEG\),)]TJ 0 -1.111 TD [( gibt)-449.5( es)-450.4( keinen)-448.6( überzeugenden)-446.6( Grund,)-451.6( von)-451.5( der)-450.4( bisherigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtslage)-479.5( abzuweichen)-480.6( und)-486.3( die)-484.4( Rechte)-481.4( von)-486.3( Gläubigern)]TJ T* 0 Tw [( )250(insbesondere der Rangklasse 4 einzuschränken.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 157.453 Tm -0.25 Tw [( Die)-245.1( Beschlagnahme)-239.5( hat)-245.2( auch)-245.2( im)-245.1( V)109.9(erfahren)-244.2( zum)-245.2( Zwecke)-243.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Entziehung)-340.7( des)-344.5( W)80.9(ohnungseigentums)-340.8( die)-343.5( gemäß)-342.7( §)-249.9( 23)-345.5( ZVG)]TJ T* [( vor)17.9(gesehene)-217.9( W)41.1(irkung)-220.9( eines)-218.8( V)109.9(eräußerungsverbotes.)-216.1( Dadurch)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-339.5( erreicht,)-335.6( dass)-339.6( die)-338.5( bisher)-338.7( in)-339.5( der)-339.5( freiwilligen)-333.7( V)110(ersteige-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-231.4( möglichen)-226.6( Manipulationen)-224.7( durch)-230.5( den)-230.4( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)43(,)-414.8( etwa)-411.9( durch)-414( eine)-411.9( zwischenzeitliche)-403.1( V)109.9(eräußerung)-412( an)]TJ T* [( nahe)-302.4( V)109.9(erwandte,)-300.5( ausgeschlossen)-299.6( werden.)-302.6( Solche)-301.5( V)109.9(erfügun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-364.2( sind)-364.2( nun)-365.2( gegenüber)-362.4( den)-364.2( betreibenden)-359.4( Miteigentümern)]TJ 0 -1.1111 TD [( unwirksam)-356.3( und)-359.2( können)-358.2( so)-359.1( die)-357.2( Durchführung)-358.3( des)-358.2( Zwangs-)]TJ ET EMC endstream endobj 846 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 848 0 obj<> endobj 818 0 obj<> endobj 851 0 obj<> endobj 850 0 obj<> endobj 853 0 obj<> endobj 852 0 obj<> endobj 855 0 obj<> endobj 854 0 obj<> endobj 857 0 obj<> endobj 856 0 obj<> endobj 859 0 obj<> endobj 858 0 obj<> endobj 861 0 obj<> endobj 860 0 obj<> endobj 863 0 obj<> endobj 862 0 obj<> endobj 865 0 obj<> endobj 864 0 obj<> endobj 867 0 obj<> endobj 866 0 obj<> endobj 869 0 obj<> endobj 868 0 obj<> endobj 871 0 obj<> endobj 870 0 obj<> endobj 873 0 obj<> endobj 872 0 obj<> endobj 875 0 obj<> endobj 876 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 27 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(versteigerungsverfahrens)-368( nicht)-372.5( beeinträchtigen.)-366.8( Soweit)-372.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-479.6( ernsthaft)-481.4( eine)-482.3( freihändige)-480.5( V)110(eräuße-)]TJ T* [( rung)-281.3( durchführen)-279.5( möchte,)-277.5( besteht)-277.4( die)-279.3( Möglichkeit,)-275.6( dass)-280.3( die)]TJ 0 -1.111 TD [( betreibenden)-529( Miteigentümer)-527( der)-533.8( V)110(eräußerung)-531.9( zustimmen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(und das Zwangsversteigerungsverfahren aufheben lassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 676.787 Tm -0.25 Tw [( Die)-393.5( entsprechende)-389.7( Anwendung)-394.7( der)-394.6( V)127.9(orschriften)-391.7( des)-394.5( ZVG)]TJ T* [( hat)-222.9( auch)-222.9( zur)-223.9( Folge,)-223( dass)-224( entsprechend)-220.1( §)-249.9( 27)-224.9( ZVG)-224( ein)-222.9( Gläubi-)]TJ 0 -1.111 TD [( ger)-512.9( wegen)-511.9( einer)-510.9( Geldforderung)-511.2( dem)-511.8( V)109.9(erfahren)-510.9( beitreten)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(kann. Eine ausdrückliche Regelung ist entbehrlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 629.1381 Tm -0.25 Tw [( Ebenfalls)-552.8( anzuwenden)-553.9( sind)-556.7( die)-555.7( Regelungen)-552.9( des)-556.7( §)-250.1( 57)-250( f)18(f)0(.)]TJ T* [( ZVG,)-332( die)-330.9( das)-331.9( V)110(erhältnis)-328.1( des)-331.9( Erstehers)-329.1( zu)-331.9( den)-331.9( Mietern)-329.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Pächtern)-343.1( im)-345( Zwangsversteigerungsverfahren)-337.7( regeln.)-344.1( Insbe-)]TJ T* [( sondere)-442.1( das)-443( durch)-443.1( §)-249.9( 57a)-443.1( ZVG)-443( gewährte)-440.2( außerordentliche)]TJ T* [( Kündigungsrecht)-238.3( des)-240.9( Erstehers)-238.2( erhöht)-240( die)-240.1( Chancen)-238.1( einer)-239.1( er-)]TJ T* [( folgreichen)-415.2( V)110(ersteigerung.)-415.2( Eine)-417.1( der)-419( T)70(eilungsversteigerung)]TJ T* [( entsprechende)-271( Regelung,)-273( die)-274.8( das)-275.8( Sonderkündigungsrecht)-272.4( in)]TJ T* [( diesen)-323.1( Fällen)-322.1( ausschließt)-320.2( \(vgl.)-325.1( §)-250( 183)-326( ZVG\),)-325.2( ist)-323.9( nicht)-323.1( ange-)]TJ T* [( zeigt.)-222( Die)-224( V)127.9(oraussetzungen)-221.2( beider)-223.1( V)109.9(ersteigerungsarten)-218.4( stim-)]TJ T* [( men)-259( nämlich)-256.1( nicht)-258.1( überein.)-258.2( Der)-260( Ausschluss)-259.3( des)-260( Sonderkün-)]TJ T* [( digungsrechts)-342.8( bei)-344.7( der)-345.6( T)70(eilungsversteigerung)-339( beruht)-344.7( darauf,)]TJ T* [( dass)-429.4( diese)-427.3( V)109.9(ersteigerung)-425.6( durch)-429.4( den)-429.4( Eigentümer)-424.5( betrieben)]TJ T* [( wird,)-408.2( der)-408.2( den)-408.1( Miet-)-406.2( oder)-408.2( Pachtvertrag)-403.3( und)-409.2( dessen)-407.2( Bedin-)]TJ T* [( gungen)-257.2( kennt)-256.3( und)-258.1( die)-256.2( daraus)-256.2( entstehenden)-252.4( Nachteile)-251.4( bereits)]TJ T* [( in)-530.2( seine)-528.5( Überlegungen)-527.5( zur)-530.4( Durchführung)-530.6( des)-530.3( V)109.9(ersteige-)]TJ T* [( rungsverfahrens)-316.7( mit)-316.4( einbeziehen)-312.5( kann.)-318.5( Dies)-317.5( ist)-317.4( bei)-317.4( den)-318.4( be-)]TJ T* [( treibenden)-388( Gläubigern)-389( in)-391.8( der)-391.8( Zwangsversteigerung)-386.3( und)-392.9( in)]TJ T* [( der)-418.9( V)110(ersteigerung)-415( zum)-417.9( Zwecke)-415.9( der)-418.9( Entziehung)-415.1( des)-418.9( W)80.9(oh-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nungseigentums in der Regel nicht der Fall.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 421.324 Tm -0.25 Tw [( Die)-233.9( Änderung)-235( ist)-233.9( system-)-233( und)-235.9( sachgerecht.)-230.1( Sie)-233.9( ist)-233.9( folgerich-)]TJ T* [( tiger)-461.1( T)70(eil)-461( eines)-461( ZPO-Erkenntnisverfahrens)-456.6( und)-464( vermeidet)]TJ T* [( eine)-536( sonst)-538.2( auftretende)-533.2( Spaltung)-536.1( des)-538( Rechtsmittelsystems)]TJ T* [( und)-257.4( der)-256.4( Rechtsmittelzüge,)-245.8( die)-255.4( bei)-255.4( einem)-253.5( V)110(erbleiben)-252.6( der)-256.4( bis-)]TJ T* [( herigen)-283( Notarversteigerung)-279.2( gegeben)-283( wäre.)-283.9( In)-285.9( der)-285( Sache)-282.9( ge-)]TJ T* [( währleistet)-257.4( sie)-262.3( im)-262.2( Interesse)-260.4( des)-263.3( Gläubigers)-260.4( ein)-262.3( rasches,)-261.3( pro-)]TJ T* [( fessionelles)-339.2( Handeln)-342.2( und)-345( im)-343( Interesse)-341.2( des)-344.1( Schuldners)-342.1( eine)]TJ T* [( bessere)-648.4( Ausschöpfung)-650.6( des)-650.3( Marktes)-648.5( und)-651.4( ein)-649.4( bewährtes)]TJ T* [( Schutzsystem.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 312.813 Tm [( b\))-444.3( Zu )-250(Buchstabe )-250(b)]TJ /F3 1 Tf 8.4443 0 TD [( \(Aufhebung)-597.8( von)-598.6( §)-250( 19)-598.7( Abs.)-250( 1)-598.6( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(und 3 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 286.519 Tm -0.25 Tw [( Es)-362.9( handelt)-359.9( sich)-361.9( um)-362.9( eine)-360.9( Folgeänderung)-360.2( zur)-362.9( Änderung)-363( des)]TJ T* [( §)-249.9( 19)-369.2( Abs.)-250( 1)-369.3( Satz)-247( 1)-369.3( WEG.)-367.3( Da)-368.2( nach)-367.3( der)-368.2( neuen)-367.3( Fassung)-368.4( des)]TJ T* [( Satzes)-438.9( 1)-442.8( die)-440.9( ZVG-V)128.9(orschriften)-439( generell)-438( entsprechend)-438( an-)]TJ T* [( wendbar)-412.1( sind,)-413.1( findet)-411( die)-412.1( V)128(ollstreckung)-409.2( auf)-413.1( Räumung)-411.2( und)]TJ T* [( Herausgabe)-443.1( \(§)-250.1( 19)-447( Abs.)-250.1( 1)-446.9( Satz)-247.1( 2)-447( WEG\))-445.1( aufgrund)-446.2( des)-445.9( Zu-)]TJ T* [( schlagsbeschlusses)-454.8( statt)-457.5( \(§)-250.1( 93)-461.5( Abs.)-250( 1)-461.5( Satz)-247.1( 1)-461.5( ZVG\).)-460.6( Auch)]TJ T* [( die)-240.6( bisherige)-238.8( Einzelverweisung)-235( des)-241.6( Satzes)-238.8( 3)-242.6( auf)-241.7( §)-249.9( 93)-242.7( Abs.)-250( 1)]TJ T* [( Satz)-247( 2)-285.2( und)-285.3( 3)-285.2( ZVG)-284.3( \(V)128(ollstreckung)-280.4( gegen)-283.3( Dritte\))-281.3( ist)-283.2( nun)-285.3( ent-)]TJ T* [( behrlich.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 178.0071 Tm [( 8.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(8)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(21 Abs.)-250.2( )250(7 und 8 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 162.3921 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Zu Absatz 7 \(neu\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 146.776 Tm -0.25 Tw [( Die)-392.2( grundsätzlich)-388.5( sinnvolle)-390.3( Unterscheidung)-389.5( des)-393.2( geltenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechts)-525.1( bei)-527( der)-528.1( W)41(illensbildung)-523.2( der)-528.1( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( zwischen)-456.5( Einstimmigkeits-)-450.7( und)-460.4( Mehrheitsprinzip)-453.7( führt)-459.5( in)]TJ T* [( der)-364.5( V)110(erwaltungspraxis)-359.9( bei)-363.5( der)-364.6( Regelung)-361.6( bestimmter)-358.8( Geld-)]TJ T* [( angelegenheiten)-401( nicht)-406.9( immer)-405.9( zu)-408.8( überzeugenden)-405.1( Er)19(gebnis-)]TJ T* [( sen.)-465.2( So)-466.2( können)-465.3( die)-464.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-460.6( einerseits)-460.3( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( herrschender)-287.2( Meinung)-289.1( über)-290.1( die)-289.1( Einführung)-289.2( des)-290.1( Lastschrift-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verfahrens)-228( mit)-227.9( Mehrheit)-226.9( beschießen)-226( \(BayObLG)-228( NZM)-229.9( 2000,)]TJ 25.333 68.9992 TD [( 743)-322( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-322.1( Ihre)-321( Entscheidung)-317.3( soll)-320( aber)-320.1( andererseits)-316.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einstimmigkeit)-379.3( bedürfen,)-387.2( wenn)-388( sie)-387.1( eine)-386( Pauschale)-384.2( für)-389.1( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-321.9( festlegen)-322.5( wollen,)-324.5( die)-325.5( am)-325.4( Lastschrift-)]TJ 0 -1.111 TD [( verfahren)-353.7( nicht)-353.7( teilnehmen)-349.7( \(W)80.9(enzel)-352.7( ZWE)-353.6( 2001,)-356.7( 226,)-356.6( 235;)]TJ 0 -1.1111 TD [( a.)-249( A.)-295.1( OLG)-294( Hamm)-292.1( NZM)-294.1( 2000,)-295.1( 505\).)-295.1( Auch)-294( können)-294.1( sie)-293.1( nach)]TJ T* [( der)-386.7( Rechtsprechung)-382( des)-386.7( BGH)-386.8( \(Beschluss)-383.9( vom)-386.7( 2.)-387.7( Oktober)]TJ 0 -1.111 TD [( 2003,)-370.6( NJW)-369.5( 2003,)-370.5( 3550\))-370.7( zwar)-368.5( die)-368.5( Fälligkeit)-363.7( von)-370.5( Beitrags-)]TJ 0 -1.1111 TD [( vorschüssen)-314.9( aus)-315.7( einem)-312.7( konkreten)-313.9( W)41.1(irtschaftplan)-309.9( mit)-313.7( Stim-)]TJ T* [( menmehrheit)-263.4( beschließen,)-264.4( nicht)-267.3( aber)-268.2( eine)-267.3( allgemeine)-262.3( Rege-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-324.1( der)-324( Fälligkeit.)-318.2( Insoweit)-322.2( müssen)-323.1( sie)-323.1( eine)-322( V)110(ereinbarung)]TJ T* [( tref)20(fen,)-303.8( also)-302.8( einstimmig)-298( entscheiden,)-298.9( weil)-301.8( es)-303.8( sich)-302.8( um)-303.7( einen)]TJ T* [( die)-342.4( gesetzlichen)-336.6( V)128(orschriften)-340.5( er)18.9(gänzenden)-340.5( Maßstab)-341.5( für)-344.4( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ordnungsmäßigkeit)-423.8( der)-428.6( V)110(erwaltung)-425.7( handelt.)-425.7( Entsprechen-)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-286.6( gilt)-284.7( für)-287.6( die)-285.6( Einführung)-285.9( einer)-284.7( V)109.9(erpflichtung)-282.8( zur)-286.6( Zahlung)]TJ T* [( über)18.9(gesetzlicher)-684.2( V)110(erzugszinsen)-687.2( bei)-690( Beitragsrückständen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-636.1( V)110(ertragsstrafe)-633.2( oder)-638.1( einer)-636.1( Umzugskostenpauschale.)]TJ 0 -1.111 TD [( Auch)-321.5( hier)-320.6( geht)-320.5( es)-321.5( nach)-320.6( der)-321.5( Rechtsprechung)-316.8( \(BGH)-321.6( a.)-249( a.)-249( O.,)]TJ 0 -1.1111 TD [( S.)-250( 3553;)-295.4( zum)-294.4( T)70(eil)-293.4( a.)-249( A.)-296.3( OLG)-295.5( Köln,)-295.4( NJW)56(-RR)-294.4( 2001,)-296.4( 87\))-296.4( um)]TJ T* [( eine)-370.7( Änderung)-372.8( gesetzlicher)-365.9( V)128(orschriften,)-369.9( die)-371.7( einer)-370.7( V)110(erein-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(barung und damit der Einstimmigkeit bedarf.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 516.4351 Tm -0.25 Tw [( Zur)-308.3( Erleichterung)-302.6( der)-308.3( V)110(erwaltung)-305.5( erscheint)-304.5( es)-308.2( sinnvoll,)-306.5( für)]TJ T* [( Fälle)-266.4( dieser)-267.4( Art)-269.5( eine)-267.4( Beschlusskompetenz)-261.7( einzuführen)-266.5( bzw)65(.)]TJ 0 -1.1111 TD [( ausdrücklich)-360.5( klarzustellen.)-357.5( Da)-364.3( es)-364.2( sich)-363.4( bei)-363.3( diesen)-362.4( Maßnah-)]TJ T* [( men)-494( inhaltlich)-489.2( jeweils)-491.1( um)-495( Einzelaspekte)-487.2( der)-495.1( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( handelt,)-327.4( ist)-329.2( als)-329.3( Standort)-328.4( der)-330.2( Änderung)-330.5( §)-250( 21)-331.2( WEG)-329.3( vor)17.9(gese-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hen.)-249.5( Dort)-249.5( ist)-248.5( ein)-248.5( neuer)-248.5( Absatz)-247.5( erforderlich,)-245.7( weil)-247.5( eine)-247.5( Erwei-)]TJ T* [( terung)-307.3( des)-308.2( Katalogs)-305.3( des)-308.2( §)-250( 21)-309.2( Abs.)-250( 5)-309.2( WEG)-307.2( \(Einzelbeispiele)]TJ T* [( einer)-401.8( ordnungsmäßigen)-401.1( V)110(erwaltung\))-401( die)-402.8( Kompetenz)-400.1( unter)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-442.3( V)109.9(ereinbarungsvorbehalt)-435.8( des)-442.3( §)-250( 21)-443.3( Abs.)-250( 3)-443.4( WEG)-441.4( stellte)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-483.2( damit)-479.3( bei)-481.3( bereits)-479.3( entgegenstehenden)-475.5( V)110(ereinbarungen)]TJ T* 0 Tw [( )250(die Möglichkeit einer Nutzung der Kompetenz verhinderte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 393.856 Tm -0.25 Tw [( Die)-385( vor)17.9(geschlagene)-381.2( Änderung)-386.1( erfasst)-384.1( alle)-383( Entscheidungen)]TJ T* [( der)-239.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-234.8( zur)-239.5( Art)-239.5( und)-240.4( W)81.1(eise)-237.5( von)-240.5( Zahlungen)]TJ 0 -1.111 TD [( sowie)-358( zur)-358.9( Fälligkeit)-353( von)-359.9( Forderungen)-358.2( und)-359.9( der)-358.9( V)110(erzugsfol-)]TJ T* [( gen,)-490.5( soweit)-488.5( sie)-489.5( sich)-489.5( im)-489.4( Rahmen)-487.6( einer)-488.5( ordnungsmäßigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwaltung)-459( halten.)-459( Die)-460.9( Ermächtigung)-457( zur)-461.9( Regelung)-459( Œder)]TJ 0 -1.111 TD [( Folgen)-319.2( des)-320.1( V)109.9(erzugs)-318.3( ermöglicht)-315.3( etwa)-318.1( die)-319.1( Einführung)-319.4( einer)]TJ T* [( V)110(ertragsstrafe)-599.2( bei)-603( einem)-601.1( V)109.9(erstoß)-603.1( gegen)-603.1( V)110(ermietungsbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränkungen)-294.8( oder)-296.7( von)-297.7( über)18.9(gesetzlichen)-289.9( V)110(erzugszinsen)-292.8( bei)]TJ T* [( Beitragsrückständen,)-413.2( die)-419.8( Ermächtigung)-416.1( zur)-420.8( Regelung)-418( von)]TJ 0 -1.111 TD [( ŒKosten)-473.8( für)-476.7( eine)-473.7( besondere)-473.8( Nutzung)-474.8( des)-475.7( gemeinschaftli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-261.4( Eigentums)-258.5( oder)-262.4( für)-263.4( einen)-260.3( besonderen)-260.6( V)110(erwaltungsauf-)]TJ T* [( wand,)-237.4( etwa)-236.2( die)-237.3( Festsetzung)-234.4( einer)-236.3( Umzugskostenpauschale.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 253.125 Tm 0 Tw [( )250(b\))-500.3( )250(Zu Absatz 8 \(neu\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 237.322 Tm -0.25 Tw [( Die)-290.2( V)128(orschrift)-289.3( ist)-290.1( künftig)-290.3( gesetzliche)-284.3( Grundlage)-289.3( für)-292.1( Ermes-)]TJ T* [( sensentscheidungen)-280.5( des)-286.2( Gerichts,)-283.4( wenn)-286.2( in)-286.2( einer)-284.2( Streitigkeit)]TJ 0 -1.111 TD [( über)-520.1( eine)-518.1( nach)-519.1( dem)-519( Gesetz)-517.1( erforderliche,)-515.3( aber)-519( von)-521.1( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-547.8( unterlassene)-547.5( Maßnahme)-549.5( bindende)]TJ T* [( V)128(o)0(r)18(gaben)-224.9( für)-227( die)-224.9( Entscheidung)-222.1( fehlen.)-224( Ohne)-225.9( diese)-224( Regelung)]TJ 0 -1.111 TD [( würde)-608.8( der)-608.9( Rechtsschutz)-603( der)-608.8( W)81(ohnungseigentümer)-604.3( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erstreckung)-423.5( der)-426.4( ZPO-V)128.9(orschriften)-423.5( auf)-426.3( V)109.9(erfahren)-424.4( in)-426.3( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentumssachen)-258.4( eingeschränkt,)-260.3( und)-266( zwar)-264.1( aus)-265.1( folgen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den )-250(Überlegungen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm [( Nach)-331.3( geltendem)-327.5( Recht)-329.4( \(§)-250.1( 43)-333.3( Abs.)-250( 2)-333.3( WEG\))-331.4( entscheidet)-326.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Richter)44.9(,)-446( soweit)-443.3( sich)-444.2( die)-444.1( Regelung)-442.2( nicht)-443.2( aus)-445.2( dem)-444.1( Gesetz,)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-285.5( V)110(ereinbarung)-284.6( oder)-287.5( einem)-284.5( Beschluss)-284.6( er)19(gibt,)-286.5( nach)-286.5( billi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gem)-340.4( Ermessen.)-338.5( Eine)-339.3( Notwendigkeit)-336.7( für)-342.3( solche)-339.5( Ermessens-)]TJ T* [( entscheidungen)-287.8( er)19(gibt)-291.5( sich)-291.6( in)-292.5( der)-292.6( Praxis)-291.6( immer)-289.6( dann,)-292.6( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-508.9( W)81(ohnungseigentümer)-505.2( nach)-508.9( dem)-508.8( Gesetz)-506.9( erforderliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-408.9( versäumt)-408.9( haben,)-410.8( so)-412.8( etwa)-409.7( bei)-410.8( Scheitern)-407.8( eines)]TJ ET EMC endstream endobj 877 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 879 0 obj<> endobj 849 0 obj<> endobj 882 0 obj<> endobj 881 0 obj<> endobj 884 0 obj<> endobj 883 0 obj<> endobj 886 0 obj<> endobj 885 0 obj<> endobj 888 0 obj<> endobj 887 0 obj<> endobj 890 0 obj<> endobj 889 0 obj<> endobj 892 0 obj<> endobj 891 0 obj<> endobj 894 0 obj<> endobj 893 0 obj<> endobj 896 0 obj<> endobj 895 0 obj<> endobj 898 0 obj<> endobj 897 0 obj<> endobj 900 0 obj<> endobj 899 0 obj<> endobj 902 0 obj<> endobj 903 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 28 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(gemäß)-240.7( §)-249.9( 28)-243.6( Abs.)-250( 5)-243.6( WEG)-241.7( erforderlichen)-237.8( Mehrheitsbeschlus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ses)-260.2( über)-260.1( den)-260.1( W)41(irtschaftsplan)-254.4( \(KG)-261.2( Berlin,)-257.2( OLGZ)-259.3( 1991,)-261.2( 180,)]TJ T* [( 181\))-367.9( oder)-366.9( die)-365.9( Jahresabrechnung)-363.2( \(KG)-367.9( Berlin,)-364( OLGZ)-365.9( 1991,)]TJ 0 -1.111 TD [( 434, )-250(435\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 686.353 Tm [( Ohne)-225.9( die)-224.9( Möglichkeit)-221.1( einer)-223.9( Ermessensentscheidung)-218.3( des)-225.9( Ge-)]TJ T* [( richts)-228.1( wäre)-229( künftig)-229.2( der)-230( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-231( der)-230( in)-230( solchen)]TJ T* [( Fällen)-311.7( seinen)-312.7( Individualanspruch)-310( auf)-314.6( ordnungsmäßige)-311.9( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltung)-491.2( verfolgt,)-491.3( wegen)-492.3( §)-249.9( 253)-494.2( Abs.)-250( 2)-494.2( Nr)55.1(.)-250( 2)-494.2( ZPO)-493.2( darauf)]TJ 0 -1.111 TD [( angewiesen,)-495.7( dem)-498.7( Gericht)-496.7( mit)-497.6( dem)-498.6( Klageantrag)-494.9( eine)-497.6( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stimmte)-433.6( V)110(erwaltungsmaßnahme)-431( …)-439.4( etwa)-436.5( den)-438.6( exakt)-436.5( formu-)]TJ T* [( lierten)-263.8( W)41(irtschaftsplan)-262( …)-268.7( zu)-267.7( unterbreiten.)-263( Hielte)-263.8( das)-267.8( Gericht)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-395.4( beantragten)-390.6( W)41.1(irtschaftsplan)-389.7( für)-396.4( nicht)-393.5( ordnungsmäßig,)]TJ 0 -1.1111 TD [( so)-302.5( müsste)-299.6( der)-301.5( Kläger)-299.7( nach)-300.5( gerichtlichem)-293.7( Hinweis)-299.7( eine)-299.5( ent-)]TJ T* [( sprechende)-373.6( Klageänderung)-372.7( …)-377.5( gegebenenfalls)-370.8( in)-376.4( den)-376.6( T)70(atsa-)]TJ 0 -1.111 TD [( cheninstanzen)-236.5( wiederholt)-238.5( …)-243.2( vornehmen.)-240.5( Dazu)-241.4( wäre)-241.3( er)-242.3( in)-242.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Regel)-304.8( aber)-306.9( kaum)-306.9( in)-307.8( der)-307.9( Lage.)-305.9( V)127.9(o)0(r)-308.8( allem)-303.9( bliebe)-304.8( unklar)41.8(,)-308.8( wer)]TJ T* [( in)-228.4( einer)-226.5( solchen)-226.5( Situation)-224.6( ein)-227.5( den)-228.5( W)81(ohnungseigentümern)-223.9( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Rahmen)-493.8( ihres)-495.9( Selbstor)20.9(ganisationsrechts)-490( eingeräumtes)-491( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(messen ausüben sollte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 520.137 Tm -0.25 Tw [( Aus)-452( den)-451( genannten)-448.2( Gründen)-451.1( erscheint)-447.2( es)-451( sachgerecht,)-446.2( in)]TJ T* [( §)-249.9( 21)-275.1( Abs.)-250( 8)-275( WEG)-273( \(neu\))-274.1( nach)-273.1( dem)-273( V)127.9(orbild)-273( des)-274( §)-250.1( 315)-275( Abs.)-250.1( 3)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247( 2)-241.9( BGB)-239.8( eine)-239( Sondervorschrift)-238.2( aufzunehmen,)-237.1( die)-239.9( es)-240.8( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gericht)-485.3( in)-488.2( den)-488.2( genannten)-485.4( Fallkonstellationen)-478.5( ermöglicht,)]TJ T* [( auch)-549.4( nach)-549.4( einer)-548.6( Unterstellung)-545.6( des)-550.5( V)110(erfahrens)-548.6( unter)-549.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( ZPO-V)129(orschriften)-449.2( eine)-450.1( Ermessensentscheidung)-444.4( zu)-452.1( tref)20(fen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ein)-313.2( Ermessenspielraum)-306.6( besteht)-311.4( aber)-313.4( wie)-313.3( bisher)-313.4( nur)39.9(,)-315.2( soweit)]TJ T* [( sich)-345.5( die)-345.6( Maßnahme)-343.7( nicht)-344.5( aus)-346.6( dem)-345.5( Gesetz,)-343.6( einer)-344.6( V)110(ereinba-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-228.7( oder)-227.8( einem)-224.7( Beschluss)-224.9( der)-227.6( W)81(ohnungseigentümer)-223.1( er)19(gibt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 410.513 Tm [( 9.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(9)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(22 Abs.)-250.2( )250(1 bis 4 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 393.785 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-381.5( §)-249.9( 22)-384.4( Abs.)-250( 1)-384.4( Satz)-247.1( 1)-384.4( und)-384.4( 2)-384.4( WEG)-382.4( bedürfen)-382.5( bauliche)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(eränderungen)-290.6( und)-294.3( Aufwendungen,)-292.7( die)-292.3( über)-293.4( die)-292.4( ordnungs-)]TJ T* [( mäßige)-522.6( Instandhaltung)-521.8( oder)-525.5( Instandsetzung)-521.9( hinausgehen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-378.6( Zustimmung)-374.8( aller)-375.6( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)-379.7( deren)-377.7( Rechte)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-466.9( die)-465.9( V)109.9(eränderung)-465( über)-467( das)-467( in)-466.9( §)-249.9( 14)-467.9( Nr)55(.)-250( 1)-468( WEG)-465.9( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stimmte)-358.2( Maß)-363.1( …)-364.1( das)-363.1( heißt,)-361.3( nicht)-361.2( ganz)-362.1( unerheblich)-359.3( …)-364.1( beein-)]TJ T* [( trächtigt)-360.2( werden)-364.3( \(vgl.)-365.2( dazu)-364.2( Merle)-363.2( in)-365.2( Bärmann/Pick/Merle,)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG,)-440.1( 9.)-442( Auflage,)-439.2( §)-249.9( 22,)-442.1( Rn.)-249( 3\).)-442( Diese)-439( V)127.9(orschrift)-439.2( wirft)-440( in)]TJ T* [( mehrfacher)-240.2( Hinsicht)-241.2( Schwierigkeiten)-237.3( auf,)-244( denen)-243( abgeholfen)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden )-250(soll:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 280.958 Tm [( a\))-556.3( Die)-575.6( Bestimmung)-572( wird)-576.7( wegen)-575.8( der)-576.8( Fassung)-576.8( des)-576.6( §)-250( 22)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-350.6( Satz)-247.1( 1)-350.6( WEG)-348.7( \(ŒBauliche)-343.8( V)109.9(eränderungen)-346.8( ƒ)-350.7( kön-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-255.3( nicht)-253.4( ƒ)-256.4( [mit)-253.4( Mehrheit])-252.4( beschlossen)-252.6( ƒ)-256.3( werden.\))-253.5( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-313.6( Praxis)-312.7( vielfach)-309.8( missverstanden,)-308.9( jedenfalls)-308.8( von)-314.6( nicht)]TJ T* [( rechtskundigen)-347.7( W)81(ohnungseigentümern.)-346.8( Sie)-350.5( erweckt)-348.5( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( ihnen)-363.8( den)-364.8( Eindruck,)-362.9( bauliche)-360.9( V)110(eränderungen)-362( bedürften)]TJ 0 -1.1111 TD [( immer)-397.9( der)-400.8( Einstimmigkeit,)-392.1( also)-399.8( unabhängig)-399( davon,)-400.9( ob)]TJ T* [( solche)-573.8( Maßnahmen)-573( die)-574.7( Rechte)-571.8( einzelner)-570.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-341.6( beeinträchtigen.)-338.7( Dieses)-344.6( Missverständnis)-342.8( hat)]TJ 0 -1.1111 TD [( dann)-683.1( zur)-683.1( Folge,)-682.2( dass)-683.2( manche)-680.2( Gemeinschaften)-676.5( von)]TJ T* [( durchaus)-312.3( sinnvollen)-310.2( Maßnahmen)-310.3( absehen,)-311.3( weil)-311.2( die)-312.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( meintlich)-418.5( erforderliche)-419.6( Einstimmigkeit)-415.6( wegen)-423.4( des)-424.4( W)41(i)0(-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derstandes)-744.3( oder)-747.2( Desinteresses)-742.4( einzelner)-742.3( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-250.6( nicht)-253.5( zu)-255.4( erreichen)-251.6( ist)-254.4( und)-256.5( weil)-253.4( sie)-254.4( wegen)-254.6( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Missverständnisses)-305.3( über)-310( die)-309( Rechtslage)-304.1( annehmen,)-307.1( eine)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(erfolgreiche gerichtliche Klärung sei nicht zu erreichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 104.065 Tm -0.25 Tw [( Außerdem)-329.4( wird)-331.4( §)-249.9( 22)-332.3( Abs.)-250.1( 1)-332.3( WEG)-330.3( einer)-329.4( zweckmäßigen)]TJ T* [( praktischen)-221.3( Abwicklung)-223.3( der)-225.1( Maßnahmen)-222.4( in)-225( der)-225.1( Eigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)20(gemeinschaft)-268( nicht)-271.9( gerecht.)-270.9( Die)-272.8( V)128(orschrift)-271.9( lässt)-271.8( bau-)]TJ 0 -1.1111 TD [( liche)-291( V)110(eränderungen)-291.2( und)-295.1( Aufwendungen)-293.2( auch)-292.9( zu,)-294( wenn)]TJ 25.333 68.9992 TD [( die)-357.8( Eigentümer)23.7(gemeinschaft)-353( zuvor)-358.8( niemals)-354.9( mit)-356.8( der)-358.9( Sa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( che)-331( befasst)-330( war)56(.)-332.9( Ein)-331( Mehrheitsbeschluss)-326.3( ist)-331( nicht)-330( erfor-)]TJ T* [( derlich)-269( \(BGHZ)-271.1( 73,)-273.1( 196\).)-273( Stattdessen)-267.2( genügt)-271.1( die)-271( Zustim-)]TJ 0 -1.111 TD [( mung)-343.2( einzelner)45.7(,)-344.2( im)-342.1( Sinne)-342.3( des)-343.2( §)-250( 22)-344.3( Abs.)-250( 1)-344.2( Satz)-247.1( 2)-344.1( WEG)]TJ 0 -1.1111 TD [( betrof)19.9(fener)-250.8( W)80.9(ohnungseigentümer)60.7(.)-252.7( Dem)-250.9( Gesetz)-248.8( lässt)-249.8( sich)]TJ T* [( auch)-227.3( nicht)-226.2( ohne)-228.3( weiteres)-224.4( eine)-226.3( Pflicht)-225.2( des)-228.3( einzelnen)-223.4( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümers)-436.8( entnehmen,)-437.6( vor)-442.5( Durchführung)-441.6( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( solchen)-292.1( Maßnahme)-291.1( den)-294( V)110(erwalter)-290.1( oder)-294.1( jene)-291.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-318.3( zu)-323.2( informieren,)-319.3( die)-322.2( möglicherweise)-316.4( von)-324.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Maßnahme)-229.2( betrof)19.9(fen)-232( werden.)-231.1( Dies)-231( legt)-230.1( es)-232( dem)-230.9( einzelnen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-670.3( nahe,)-674( vollendete)-670.1( T)70.1(atsachen)-671.1( zu)]TJ T* [( schaf)19.9(fen,)-346.4( bevor)-346.4( ausreichend)-342.6( geprüft)-345.5( ist,)-345.4( wen)-346.5( eine)-344.4( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nahme nachteilig betrif)30.6(ft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 591.82 Tm -0.25 Tw [( Die)-398.3( Praxis)-398.3( entscheidet)-393.5( über)-399.3( Maßnahmen)-396.5( im)-398.2( Sinne)-398.3( des)]TJ T* [( §)-250( 22)-312.4( Abs.)-250.1( 1)-312.4( Satz)-247( 1)-312.4( WEG)-310.5( schon)-311.5( bisher)-310.5( üblicherweise)-305.6( im)]TJ T* [( Beschlusswege.)-311.7( Dies)-315.5( mag)-315.4( seine)-314.4( Ursache)-314.5( auch)-315.4( darin)-315.4( ha-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben,)-392.4( dass)-392.4( vielen)-389.4( W)81(ohnungseigentümern)-387.7( die)-391.4( Rechtslage)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-382.6( näher)-383.6( bekannt)-382.7( ist)-383.4( und)-385.6( sie)-383.5( sich)-383.6( daher)-383.6( zunächst)-381.6( an)]TJ T* [( den)-332.1( V)110(erwalter)-328.3( wenden.)-331.2( Der)-332.2( V)110(erwalter)-328.3( wird)-332.1( die)-331.1( Angele-)]TJ 0 -1.111 TD [( genheit,)-286.7( sobald)-288.7( sie)-288.5( von)-290.7( einiger)-286.6( Bedeutung)-286.8( ist,)-288.6( den)-289.6( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümern)-459.7( zur)-464.4( Entscheidung)-460.6( vorlegen.)-462.5( Das)-464.4( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( zulässig.)-261.3( Die)-263.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-259.5( sind)-264.1( nicht)-262.2( gehindert,)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-530.5( Maßnahme)-529.7( im)-531.4( Sinne)-531.5( des)-532.5( §)-250.1( 22)-533.4( Abs.)-250( 1)-533.5( WEG)-531.5( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschließen)-820.4( \(Merle)-823.3( in)-825.1( Bärmann/Pick/Merle,)-815.6( WEG,)]TJ T* [( 9.)-250( Auflage,)-341.9( §)-250( 22,)-344.9( Rn.)-249.1( 1)37(13\).)-344.9( Dies)-342.8( ist)-342.9( auch)-342.9( sinnvoll,)-342( denn)]TJ 0 -1.111 TD [( ein)-385.1( Beschluss)-383.3( gibt)-385.2( den)-386.1( W)81(ohnungseigentümern)-381.5( die)-385.2( grö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ßere )-250(Rechtssicherheit.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 437.8481 Tm [( Absatz)-278.1( 1)-281( der)-280( Neufassung)-279.2( soll)-279( die)-278.9( entstandenen)-275.3( Missver-)]TJ T* [( ständnisse)-418( vermeiden.)-416.9( Sein)-419.8( Regelungsgehalt)-414( ist)-419.8( wegen)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-310.2( ausdrücklichen)-305.5( Formulierung)-307.4( einer)-308.3( Beschlusskomp-)]TJ 0 -1.1111 TD [( etenz)-250( und)-254( eines)-251( Individualanspruchs)-248.4( sowie)-252( des)-252.9( Erforder-)]TJ T* [( nisses)-234.7( der)-235.7( Zustimmung)-231.8( der)-235.6( Beeinträchtigten)-225.9( leichter)-230.7( ver-)]TJ T* [( ständlich)-374.4( als)-377.3( die)-377.3( bisherige)-375.4( doppelte)-375.4( V)110(erneinung.)-376.4( Damit)]TJ T* [( ist)-362.9( zu)-363.8( erwarten,)-361( dass)-363.8( eine)-361.9( Selbstverwaltung)-358.2( auch)-362.8( durch)]TJ T* [( nicht)-755( rechtskundige)-753.2( W)81(ohnungseigentümer)-752.2( erleichtert)]TJ 0 -1.111 TD [( wird.)-389.9( Außerdem)-388( trägt)-387.9( die)-388.9( neue)-388.9( V)128(orschrift)-388( der)-389.9( üblichen)]TJ T* [( V)128(o)0(r)18(gehensweise)-370.3( der)-374.2( Praxis)-373.3( Rechnung.)-372.3( Anders)-374.2( als)-373.2( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( bisherigem)-397( Recht)-397.9( sieht)-398.8( §)-250( 22)-401.8( Abs.)-250.1( 1)-401.8( WEG)-399.9( \(neu\))-400.9( in)-400.8( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Regel einen Beschluss der Eigentümer vor)72.1(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 305.232 Tm -0.25 Tw [( In)-356.8( Satz)-247.1( 1)-356.8( Halbsatz)-245.1( 1)-356.8( legt)-353.9( die)-354.7( Neufassung)-355( zunächst)-353( fest,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-553( den)-552.9( W)81(ohnungseigentümern)-548.4( wie)-551.9( nach)-552.1( geltendem)]TJ T* [( Recht)-283.3( \(vgl.)-286.4( den)-286.2( Beschluss)-283.4( des)-286.2( BGH)-286.3( vom)-286.3( 20.)-287.2( September)]TJ 0 -1.111 TD [( 2000,)-248.1( NJW)-246.9( 2000,)-248( 3500,)-248( 3503\))-248.1( eine)-244.9( Beschlusskompetenz)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-446.4( zu)-447.3( baulichen)-443.5( V)110(eränderungen)-444.6( und)-448.3( Aufwendungen)]TJ T* [( zusteht,)-550.3( die)-552.1( über)-553.2( die)-552.1( ordnungsmäßige)-550.5( Instandhaltung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und Instandsetzung hinausgehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 226.0041 Tm -0.25 Tw [( Aus)-910.2( Satz)-247( 1)-910.1( Halbsatz)-245.2( 1)-910.1( \(neu\))-909.2( in)-909.1( V)110(erbindung)-908.3( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( Halbsatz)-245.1( 2)-304( …)-304( neu)-303( …)-304( \(Œwenn\))-301.1( er)19(gibt)-302( sich)-302( außerdem,)-300.2( dass)]TJ T* [( die)-573( vor)17.9(genannten)-571.1( Maßnahmen)-571.2( der)-573.9( Zustimmung)-570.1( aller)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-354.1( bedürfen,)-357.9( deren)-357.8( Rechte)-354.9( nicht)-356.8( un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( erheblich)-667.5( beeinträchtigt)-663.7( werden.)-670.5( Das)-671.3( bedeutet,)-667.5( dass)]TJ T* [( diese)-288.4( Maßnahmen)-287.5( wie)-289.4( bisher)-289.3( grundsätzlich)-285.6( nur)-291.3( einstim-)]TJ 0 -1.111 TD [( mig)-351.4( beschlossen)-349.6( werden)-351.4( können,)-352.5( weil)-350.3( sie)-351.4( in)-352.4( der)-352.3( Praxis)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-328.8( nur)-331.7( wenigen)-328.9( Ausnahmen)-328.9( alle)-327.8( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( beeinträchtigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 125.42 Tm [( Das)-537.8( Erfordernis)-536( der)-537.7( Zustimmung)-534( aller)-534.7( Beeinträchtig-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-417.9( regelt)-416( die)-417.8( benötigte)-415( Stimmenzahl.)-412.1( Es)-418.9( ist)-417.9( …)-419.9( wie)-417.9( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-627.9( Recht)-628.7( …)-632.8( nicht)-629.8( kompetenzbegründend.)-626.2( Die)]TJ T* [( Beschlusskompetenz)-637( haben)-643.7( die)-643.5( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( …)-578.5( wie)-576.6( sich)-576.6( aus)-577.6( dem)-576.6( W)81.1(ortlaut)-574.6( Œkönnen)-576.7( beschließen)]TJ 0 -1.1111 TD [( er)19(gibt)-373.2( …)-375( unabhängig)-372.4( davon,)-374.2( ob)-375.1( die)-373.2( Beeinträchtigten)-364.4( im)]TJ ET EMC endstream endobj 904 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 906 0 obj<> endobj 880 0 obj<> endobj 909 0 obj<> endobj 908 0 obj<> endobj 911 0 obj<> endobj 910 0 obj<> endobj 913 0 obj<> endobj 912 0 obj<> endobj 915 0 obj<> endobj 914 0 obj<> endobj 917 0 obj<> endobj 916 0 obj<> endobj 919 0 obj<> endobj 918 0 obj<> endobj 921 0 obj<> endobj 920 0 obj<> endobj 923 0 obj<> endobj 922 0 obj<> endobj 925 0 obj<> endobj 926 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 29 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(Sinne)-395.9( des)-396.8( §)-250.1( 14)-397.8( Nr)55(.)-250( 1)-397.8( WEG)-395.8( zustimmen.)-392.1( Sie)-395.8( dürfen)-396.9( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( keine)-367.5( Beschlüsse)-365.6( fassen,)-368.5( denen)-368.5( diese)-367.6( nicht)-367.5( zugestimmt)]TJ T* [( haben.)-381.7( Fassen)-381.7( sie)-381.7( gleichwohl)-378.8( einen)-380.6( solchen)-380.8( Beschluss,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(so ist dieser anfechtbar)49.6(, aber nicht unwirksam.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 686.7981 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 2)-316.7( \(neu\))-315.7( dient)-313.7( der)-315.7( Klarstellung)-310.9( zur)-315.7( V)109.9(ermeidung)-312.8( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( Missverständnissen.)-321.5( Gemäß)-324.2( §)-250.1( 21)-327.1( Abs.)-250( 1)-327.2( WEG)-325.2( steht)-324.1( die)]TJ T* [( V)110(erwaltung)-807.8( des)-810.8( gemeinschaftlichen)-801.1( Eigentums)-806.9( den)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-631.7( gemeinschaftlich)-627.5( zu.)-636.2( Dement-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprechend)-348.8( könnte)-349.7( §)-250( 22)-351.6( Abs.)-250( 1)-351.7( Satz)-247.1( 1)-351.6( WEG)-349.7( \(neu\))-350.8( dahin)]TJ T* [( ausgelegt)-455.7( werden,)-458.6( es)-459.5( sei)-458.6( immer)-456.7( ein)-458.6( einstimmiger)-452.7( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schluss)-766.5( der)-767.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-762.7( erforderlich,)-763.7( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( außerdem)-466.5( alle)-466.5( im)-468.4( Sinne)-468.4( von)-470.4( Satz)-247.1( 1)-470.3( \(neu\))-469.5( betrof)19.9(fenen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-422.6( zustimmen)-422.3( müssen.)-426.4( Satz)-247.1( 2)-428.1( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( macht)-327.3( deshalb)-328.3( klar)41.9(,)-331.2( dass)-330.2( sich)-329.2( insoweit)-327.4( an)-330.2( der)-330.2( bestehen-)]TJ T* [( den)-249.1( Rechtslage)-243.3( nichts)-247.2( ändert)-247.2( und)-250.1( die)-248.1( Einstimmigkeit)-240.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 21)-272.8( Abs.)-250.1( 1)-272.7( WEG)-270.9( weiterhin)-268( Œmodifiziert)-263.9( wird,)-272( nämlich)]TJ T* [( nur)-511.7( diejenigen)-505.8( W)81(ohnungseigentümer)-506( zustimmen)-505.8( müs-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen,)-315.7( die)-314.8( durch)-315.8( die)-314.8( Maßnahme)-312.9( im)-314.8( Sinne)-314.8( des)-315.8( §)-249.9( 22)-316.8( Abs.)-250( 1)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Satz)-247.1( )250(1 WEG \(neu\) beeinträchtigt sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 521.027 Tm -0.25 Tw [( Ein)-242.9( einzelner)-239.2( W)81(ohnungseigentümer)-239.3( hat)-243( …)-245( wie)-243( Halbsatz)-245.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-474.7( V)110(erbindung)-473.8( mit)-472.7( Halbsatz)-245.1( 2)-475.7( deutlich)-470.8( macht)-471.8( …)-475.7( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anspruch)-277.9( gegen)-276.8( die)-276.7( anderen)-275.9( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)-278.7( eine)]TJ T* [( Maßnahme)-554.4( gemäß)-555.3( §)-250( 22)-558.2( Abs.)-250.1( 1)-558.2( Satz)-247.1( 1)-558.3( WEG)-556.3( im)-556.2( Be-)]TJ T* [( schlusswege)-240.6( zu)-243.4( gestatten,)-238.6( wenn)-243.6( ihr)-243.5( alle)-240.5( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-298.9( zugestimmt)-295.1( haben,)-299.9( deren)-299.9( Rechte)-296.9( über)-300.9( das)-300.9( in)-300.8( §)-250( 14)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nr)55(.)-250( 1)-411.5( WEG)-409.7( bestimmte)-404.8( Maß)-410.6( hinaus)-409.8( beeinträchtigt)-402.9( wer-)]TJ T* [( den.)-452.6( W)81(ohnungseigentümern,)-447.8( die)-451.5( durch)-452.7( die)-451.5( Maßnahme)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-351.5( im)-352.4( vorbezeichneten)-346.8( Sinne)-352.5( betrof)19.9(fen)-353.4( werden,)-352.7( kön-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-281.7( den)-281.7( Einzelnen)-276.8( im)-280.6( Er)19(gebnis)-280.7( also)-280.7( nicht)-279.6( an)-281.7( der)-281.6( Durch-)]TJ T* [( führung)-498.6( der)-497.5( Maßnahme)-494.6( hindern.)-496.7( Insofern)-497.5( ändert)-495.5( sich)]TJ 0 -1.111 TD [( also)-276.1( nichts)-275.2( am)-276.1( geltenden)-273.3( Recht.)-274.2( Im)-277.1( äußersten)-274.3( Fall)-275.2( bleibt)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-406.9( deshalb)-405.1( denkbar)41.8(,)-408( dass)-406.9( ein)-406( W)81(ohnungseigentümer)-402.3( die)]TJ T* [( bauliche)-833.6( V)110(eränderung)-835.8( ähnlich)-834.6( wie)-836.6( nach)-836.5( geltender)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtslage)-290( allein)-291.8( durchführt)-295( \(vgl.)-295.8( zum)-294.8( geltenden)-291.9( Recht:)]TJ 0 -1.1111 TD [( Merle)-352.8( in)-354.8( Bärmann/Pick/Merle,)-345.2( WEG,)-353.9( 9.)-355.9( Auflage,)-352.9( §)-249.9( 22,)]TJ T* [( Rn.)-249.1( 124 )-250(m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 333.901 Tm [( Die)-413.5( Formulierung,)-411.9( eine)-412.5( Maßnahme)-411.8( im)-413.5( Sinne)-413.6( des)-414.5( §)-250( 22)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 1)-352.3( Satz)-247.1( 1)-352.4( WEG)-350.4( \(neu\))-351.5( könne)-351.4( Œverlangt)-346.6( werden,)-350.5( ist)]TJ T* [( dahin)-359( zu)-360( verstehen,)-357.2( dass)-360( auf)-360( V)109.9(erlangen)-357.1( etwa)-358( eines)-358( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zelnen)-436( W)81(ohnungseigentümers)-434.3( eine)-436.9( entsprechende)-434.2( W)41(il-)]TJ 0 -1.111 TD [( lensbildung)-622.3( der)-625.4( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-619.4( eingefordert)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird,)-379.3( also)-378.3( die)-378.3( Erklärung)-377.4( des)-379.2( Einverständnisses)-373.6( mit)-377.3( der)]TJ T* [( Durchführung)-653.1( der)-653( Maßnahme)-650.1( durch)-653.1( den)-652.9( Einzelnen,)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-288.7( aber)-289.6( dahin,)-289.7( dass)-290.6( die)-289.6( Gemeinschaft)-285( selbst)-288.6( die)-289.6( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahme)-283.7( durchzuführen)-283.9( habe.)-284.7( Die)-284.6( Regelung)-282.8( entspricht)-281.8( in-)]TJ T* [( soweit)-388.4( der)-390.3( des)-390.4( §)-249.9( 15)-391.3( Abs.)-250.1( 3)-391.3( WEG,)-389.4( bei)-389.4( dem)-389.3( die)-389.3( gleiche)]TJ 0 -1.111 TD [( Formulierung)-514.3( gewählt)-514.3( ist)-516( \(vgl.)-517.2( zu)-517( §)-250( 15)-518.1( Abs.)-250( 3)-518.1( WEG)]TJ 0 -1.1111 TD [( Pick)-455.3( in)-456.3( Bärmann/Pick/Merle,)-446.7( WEG,)-455.4( 9.)-457.3( Auflage,)-454.5( §)-249.9( 15,)]TJ T* [( Rn.)-249.1( 27)-250( f)18(f.\).)-427.2( Im)-426.1( Übrigen)-425.2( er)18.9(gibt)-425( sich)-425.2( dies)-425.1( auch)-425.2( aus)-426.1( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( Begrif)20.9(f)-248( der)-247( ŒBeeinträchtigung)-237.3( im)-246( Sinne)-246.1( des)-247( §)-249.9( 22)-248( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 1)-400.4( WEG)-398.6( \(neu\).)-399.7( Denn)-399.6( wenn)-399.6( die)-398.6( Gemeinschaft)-393.8( eine)]TJ T* [( Maßnahme)-366.1( selbst)-367.1( durchführen)-368.1( müsste,)-367.1( wären)-368.1( auch)-368( alle)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-484.9( betrof)19.9(fen)-489.5( und)-490.6( es)-489.6( wäre)-488.5( ohnedies)]TJ T* [( Einstimmigkeit )-250(erforderlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm [( b\))-500.3( Durch)-294.3( den)-294.3( geltenden)-290.3( §)-250( 22)-295.1( Abs.)-250.1( 1)-295.1( WEG)-293.2( wird)-294.2( in)-294.2( der)-294.2( Pra-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( xis)-482( vielfach)-478( eine)-480( Anpassung)-482.2( des)-481.9( Gemeinschaftseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tums)-564.4( an)-565.4( veränderte)-561.5( Umstände)-562.5( verhindert.)-562.5( Rechtspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-323.9( und)-324.9( Lehre)-321.9( legen)-321.8( den)-323.9( Begrif)20.8(f)-324.8( der)-323.9( Œbaulichen)-319( V)110(er-)]TJ T* [( änderung)-325.9( \(§)-250( 22)-328.8( Abs.)-250.1( 1)-328.6( Satz)-247.1( 1)-328.7( WEG\))-326.8( und)-328.8( den)-327.8( der)-327.7( ŒBe-)]TJ 0 -1.111 TD [( einträchtigung)-432.7( \(§)-250.1( 22)-440.4( Abs.)-250.1( 1)-440.4( Satz)-247.1( 2)-440.5( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-439.5( §)-249.9( 14)-440.5( Nr)55(.)-249.9( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG\))-418.1( weit)-417.2( aus,)-419.2( nämlich)-415.2( dahin,)-418.2( dass)-419.2( im)-418( W)80.9(esentlichen)]TJ 25.333 68.9992 TD [( jede)-222.8( nicht)-222.9( ganz)-223.9( unerhebliche)-220.1( V)110(eränderung)-223( des)-224.9( Status)-222.9( quo)]TJ 0 -1.1111 TD [( erfasst)-226.9( wird.)-229( Deshalb)-226.9( bedürfen)-227.9( viele)-225.9( Neuerungen)-227( der)-228.9( Zu-)]TJ T* [( stimmung)-619.6( praktisch)-619.5( aller)-619.5( W)81(ohnungseigentümer)-617.8( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( Anlage,)-367( so)-369.9( etwa)-366.8( in)-368.8( der)-369( Regel)-365.9( der)-368.9( Einbau)-366.9( von)-369.9( Fenstern)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-316.1( Türen,)-315.2( jede)-314.2( nicht)-314.2( ganz)-315.1( unerhebliche)-311.4( Änderung)-316.2( des)]TJ T* [( äußeren)-634.2( Erscheinungsbildes)-630.6( wie)-635.1( das)-636.2( Anbringen)-635.3( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Markisen,)-229.5( ebenso)-230.4( Umgestaltungen)-225.6( der)-231.4( vorhandenen)-229.6( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtung)-507.6( wie)-508.4( Änderungen)-508.6( am)-508.4( Fußboden)-509.5( oder)-509.5( an)-509.4( den)]TJ T* [( Wänden)-252.3( des)-254.1( T)36(reppenhauses)-251.4( oder)-254.1( ein)-253.2( Ersatz)-251.2( der)-254.1( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsantenne)-563.2( durch)-569( Kabelanschluss,)-564.2( schließlich)-563.2( alle)]TJ T* [( Änderungen)-243.7( am)-243.4( Grundstück)-243.5( selbst,)-242.5( wie)-243.5( die)-243.4( Anlage)-242.4( eines)]TJ T* [( Gartens,)-369.2( die)-370.1( Pflasterung)-368.3( des)-371.1( Hofes)-371.2( oder)-371.2( von)-372.1( Zufahrten)]TJ 0 -1.1111 TD [( und )-250(W)80.9(egen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 591.82 Tm [( Die)-275.6( erforderliche)-271.9( Zustimmung,)-272.9( die)-275.7( so)-277.6( genannte)-273.8( Allstim-)]TJ T* [( migkeit,)-479.2( ist)-482.1( aber)-482.2( jedenfalls)-478.3( in)-483.1( mittleren)-477.2( und)-484.1( größeren)]TJ T* [( Einheiten)-397( praktisch)-399( kaum)-400.9( zu)-401.8( erreichen,)-398( da)-401.9( es)-401.8( dort)-401.9( fast)]TJ 0 -1.111 TD [( immer)-353.3( den)-356.1( einen)-354.2( oder)-356.2( anderen)-354.2( Miteigentümer)-349.4( gibt,)-355.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-492.8( aus)-493.8( nicht)-491.9( sachlichen)-488.9( Gründen)-493.9( widerspricht)-490.1( oder)]TJ T* [( sich)-295.4( mangels)-293.5( Interesses)-293.5( nicht)-294.5( an)-296.4( der)-296.4( Abstimmung)-293.6( betei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ligt,)-295.1( so)-297.9( dass)-297( viele)-294( auch)-296.1( wirtschaftlich)-290.2( sinnvoll)-295.1( und)-298( wün-)]TJ T* [( schenswert)-689.7( erscheinende)-687.8( Maßnahmen)-689.7( in)-692.5( der)-692.6( Praxis)]TJ 0 -1.1111 TD [( scheitern.)-346.2( Mangels)-348.1( Anpassung)-350.1( an)-350( die)-348.9( Erfordernisse)-347.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Zeit)-420.6( droht)-423.6( somit)-421.7( insbesondere)-420.7( bei)-422.6( älteren)-419.6( Anlagen)-421.7( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ertverlust)-438.6( sowohl)-442.5( des)-442.5( gemeinschaftlichen)-432.8( Eigentums)]TJ T* 0 Tw [( )250(als auch des Sondereigentums.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 459.203 Tm -0.25 Tw [( An)-261.7( dieser)-258.8( Situation)-256.8( ändert)-258.8( sich)-259.7( auch)-259.8( nichts)-258.7( W)80.9(esentliches)]TJ 0 -1.111 TD [( dadurch,)-233.3( dass)-234.2( die)-233.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-229.5( bereits)-231.2( nach)-233.2( gel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tendem)-429.1( Recht,)-429( nämlich)-428.1( gemäß)-430.1( den)-431.9( §)-250.1( 21)-432.9( Abs.)-250.1( 3)-432.9( und)-433.1( 5)]TJ T* [( Nr)55(.)-250( 2)-287.5( WEG,)-285.6( Maßnahmen)-283.7( der)-286.6( modernisierenden)-280.8( Instand-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzung)-505.7( mit)-505.6( Mehrheit)-504.8( beschließen)-502.9( können.)-507.7( Sie)-506.7( haben)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-363.7( herrschender)-361.8( Rechtsprechung)-359.9( und)-365.7( Lehre)-362.6( zwar)-363.8( die)]TJ T* [( Kompetenz,)-257( in)-260.6( einem)-257.8( gewissen)-258.8( Rahmen)-257.8( bei)-259.8( der)-260.6( Instand-)]TJ T* [( setzung)-646.8( des)-648.8( gemeinschaftlichen)-639.1( Eigentums)-644.9( über)-648.8( die)]TJ T* [( bloße)-241.1( Reparatur)-238.1( oder)-242( die)-240.9( W)41(iederherstellung)-235.2( des)-242( früheren)]TJ T* [( Zustandes)-310.5( hinauszugehen,)-309.6( wenn)-313.3( die)-312.4( Neuerung)-312.4( die)-312.4( tech-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisch)-580.6( bessere)-579.6( oder)-581.7( wirtschaftlich)-574.7( sinnvollere)-577.8( Lösung)]TJ T* [( darstellt.)-392.7( Dies)-396.8( gilt)-395.6( beispielsweise)-390.9( bei)-396.7( Erneuerung)-395.8( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( veralteten)-387.1( Heizungsanlage)-387.3( oder)-393( bei)-392( Umstellung)-389.2( auf)-393( ei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-349.7( anderen)-347.9( Ener)19.9(gieträger)44.8(,)-350.7( etwa)-347.8( von)-350.7( Öl)-349.8( auf)-349.7( Gas,)-349.7( wenn)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-436( Ausfall)-434.1( des)-436( Ölbrenners)-434.2( bevorsteht.)-433.2( Diese)-433.9( Öf)17.9(fnung)]TJ T* [( knüpft)-344.1( aber)-343( maßgeblich)-339.2( an)-344( die)-343( bereits)-341( notwendige)-341.2( oder)]TJ T* [( bald)-279.1( absehbare)-277.3( Reparatur)-276.3( an)-280.1( und)-281.1( erfasst)-278.2( somit)-278.2( nur)-281.2( einen)]TJ 0 -1.111 TD [( kleinen)-321.4( T)70(eil)-322.3( von)-325.2( Neuerungen,)-322.5( Umgestaltungen)-318.6( und)-325.2( Än-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derungen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 251.843 Tm [( Deshalb)-312.4( ist)-313.3( eine)-312.3( Erweiterung)-310.6( der)-314.3( Kompetenz)-310.5( angezeigt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Die)-330.2( W)81(ohnungseigentümer)-326.5( sollen)-329.1( nach)-330.2( dem)-330.2( Entwurf)-330.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Möglichkeit)-450.7( erhalten,)-451.7( mit)-453.6( qualifizierter)-447.8( Mehrheit)-452.7( auch)]TJ T* [( Maßnahmen)-543.5( zur)-546.4( Modernisierung)-543.6( und)-547.4( Anpassung)-546.5( des)]TJ T* [( Gemeinschaftseigentums)-245.1( an)-255.6( den)-255.6( Stand)-254.8( der)-255.6( T)70(echnik)-253.7( ohne)]TJ T* [( Zusammenhang)-249.1( mit)-251.8( einer)-251.8( Reparatur)-250( beschließen)-249( zu)-253.8( kön-)]TJ T* [( nen.)-392.5( Die)-391.5( Kompetenz,)-388.7( mit)-390.4( einfacher)-388.7( Mehrheit)-389.6( Maßnah-)]TJ T* [( men)-448.9( der)-450( modernisierenden)-444.2( Instandsetzung)-446.2( beschließen)]TJ T* [( zu)-265.7( können,)-265.9( bleibt)-262.7( davon)-265.8( unberührt.)-265( Dies)-264.8( ist)-264.7( zur)-265.7( Klarstel-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lung in §)-248.2( )250(22 Abs.)-250.2( )250(3 WEG \(neu\) ausdrücklich festgelegt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 140.5821 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Absatz)-298( 2)-300.8( Satz)-247.1( 1)-300.8( der)-299.9( Neufassung)-299( regelt)-296.9( …)-300.8( zusammen)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( mit)-338.4( Absatz)-338.6( 1)-341.3( Satz)-247.1( 1)-341.3( …)-341.3( die)-339.4( V)128(oraussetzungen)-336.6( und)-341.5( in-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(haltlichen Grenzen der Mehrheitskompetenz.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 104.065 Tm -0.25 Tw [( Die)-676( W)81.1(ohnungseigentümer)-672.3( haben)-676.1( die)-676( Mehrheits-)]TJ T* [( macht)-309.9( für)-313.9( Maßnahmen,)-310( die)-311.9( über)-312.9( die)-311.9( Instandhaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-326.1( die)-325( Instandsetzung,)-322.3( auch)-325.1( die)-325( modernisierende,)]TJ 0 -1.1111 TD [( hinausgehen,)-377( und)-380.7( die)-378.8( …)-380.7( dies)-378.8( ist)-378.8( Folge)-378.8( des)-379.8( entspre-)]TJ ET EMC endstream endobj 927 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 929 0 obj<> endobj 907 0 obj<> endobj 932 0 obj<> endobj 931 0 obj<> endobj 934 0 obj<> endobj 933 0 obj<> endobj 936 0 obj<> endobj 935 0 obj<> endobj 938 0 obj<> endobj 937 0 obj<> endobj 940 0 obj<> endobj 941 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 30 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 735.114 Tm -0.25 Tw [(chend)-549.8( anzuwendenden)-547( Begrif)20.9(fs)-551.8( der)-550.7( ŒModernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-307.1( gemäß)-305.1( §)-249.9( 559)-308( Abs.)-250.1( 1)-308( BGB)-306( …)-307.9( der)-307( nachhaltigen)]TJ T* [( Erhöhung)-242.2( des)-242( Gebrauchswerts,)-238.3( der)-242( dauerhaften)-238.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( besserung)-473.8( der)-474.6( W)80.9(ohnverhältnisse)-469.8( oder)-474.7( der)-474.6( Einspa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-425.6( von)-425.7( Ener)19.9(gie)-423.6( oder)-424.6( W)80.9(asser)-423.6( dienen.)-422.7( Die)-423.6( Mehr-)]TJ T* [( heitsmacht)-234.4( erfasst)-238.2( dabei)-238.3( kleine,)-237.3( mittlere)-234.2( und)-241.2( größere)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(orhaben,)-467.4( etwa)-466.2( das)-468.2( Aufstellen)-464.3( eines)-466.3( Fahrradstän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ders,)-609.3( das)-609.2( nachträgliche)-602.4( Anbringen)-608.4( einer)-607.2( Gegen-)]TJ T* [( sprechanlage)-581.4( oder)-586.3( auch)-585.1( den)-586.2( Einbau)-584.2( eines)-584.2( Fahr-)]TJ 0 -1.111 TD [( stuhls.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 617.126 Tm [( Auf)-259.4( den)-258.5( Begrif)20.8(f)-259.4( der)-258.4( ŒModernisierung)-253.7( im)-257.4( Sinne)-257.5( des)]TJ T* [( §)-250( 559)-502.7( Abs.)-250( 1)-502.6( BGB)-500.6( wird)-501.6( abgestellt,)-495.7( da)-501.5( dieser)-499.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-228.8( umfasst,)-229.7( die)-230.6( der)-231.7( Mehrheitsmacht)-224.8( unter-)]TJ T* [( liegen)-364.7( sollen)-365.6( und)-368.5( der)-367.6( …)-368.6( was)-367.5( die)-366.6( Einzelmaßnahmen)]TJ 0 -1.111 TD [( anbelangt)-462( …)-466.8( in)-465.8( Rechtsprechung)-461.1( und)-466.9( Lehre)-463.9( bereits)]TJ 0 -1.1111 TD [( weitgehend)-409.2( geklärt)-410.1( ist)-412( \(vgl.)-413.1( Staudinger)23.8(-Emmerich,)]TJ T* [( BGB,)-329.1( Bearbeitung)-325.2( 2003,)-331.1( §)-249.9( 559,)-331.1( Rn.)-249( 26\).)-331( Im)-330( Unter-)]TJ 0 -1.111 TD [( schied)-639.1( zum)-640( Mietrecht)-636.2( kommen)-639.1( den)-641( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümern)-378.4( aber)-382.2( auch)-382.2( alle)-380.1( die)-382.2( V)110(eränderungen)-380.4( zu-)]TJ T* [( gute,)-263.5( die)-263.4( im)-263.4( Mietrecht)-259.5( nur)-265.4( den)-264.4( V)109.9(ermieter)45.9(,)-265.3( nicht)-262.4( aber)]TJ 0 -1.111 TD [( immer)-396.7( den)-399.7( Mieter)-396.8( tref)20(fen,)-399.7( so)-400.6( insbesondere)-396.9( techni-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sche)-684.8( V)109.9(erbesserungen)-682.9( des)-685.9( Hauses.)-684.9( Um)-685.8( insoweit)]TJ T* [( Missverständnisse)-392.7( zu)-397.3( vermeiden,)-393.6( wird)-397.5( im)-396.4( Entwurf)]TJ T* [( auch)-463.2( auf)-464.2( ŒAnpassung)-463.4( an)-464.1( den)-464.1( Stand)-463.2( der)-464.2( T)70(echnik)]TJ T* [( abgestellt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 445.751 Tm [( Mit)-322.5( ŒStand)-321.6( der)-323.5( T)70(echnik)-320.7( ist)-322.5( das)-323.6( Niveau)-321.5( einer)-321.6( aner-)]TJ T* [( kannten)-403.5( und)-406.3( in)-405.4( der)-405.3( Praxis)-404.4( bewährten,)-402.5( fortschrittli-)]TJ T* [( chen)-293.9( technischen)-290( Entwicklung)-291.1( gemeint,)-291( das)-294.8( das)-294.8( Er-)]TJ 0 -1.111 TD [( reichen)-283.7( des)-286.6( gesetzlich)-280.7( vor)18(gegebenen)-283.8( Ziels)-283.7( gesichert)]TJ 0 -1.1111 TD [( erscheinen)-516.1( lässt)-518( \(vgl.)-520.1( Handbuch)-519.2( der)-520( Rechtsförm-)]TJ T* [( lichkeit,)-266.7( 2.)-272.5( Auflage,)-269.7( Rn.)-249.2( 247\).)-272.6( In)-272.5( diesem)-268.7( Sinne)-270.6( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-457( Begrif)20.8(f)-457.9( auch)-456( in)-457( einer)-455.1( Entscheidung)-453.2( des)-457( BGH)]TJ 0 -1.1111 TD [( zum)-600( Anbringen)-600.1( von)-602( Parabolantennen)-595.2( verstanden)]TJ T* [( \(BGH,)-292.9( Beschluss)-289.9( vom)-292.9( 22.)-293.8( Januar)-292( 2004,)-293.8( NJW/NZM)]TJ 0 -1.111 TD [( Sonderdruck)-337( 2004,)-338.9( 18\).)-338.9( Dieser)-335.9( Begrif)20.9(f)-338.8( wird)-337.8( bevor-)]TJ T* [( zugt)-308.2( gegenüber)-307.4( jenem)-306.3( der)-309.1( Œanerkannten)-304.4( Regeln)-306.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(echnik,)-281.7( wie)-283.6( er)-284.6( etwa)-282.8( in)-284.6( §)-250.1( 641a)-284.6( Abs.)-250.1( 3)-285.5( Satz)-247.1( 4)-285.6( BGB)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-275.5( finden)-274.5( ist.)-274.5( In)-276.5( §)-249.9( 641a)-275.5( Abs.)-250.1( 3)-276.4( Satz)-247.1( 4)-276.5( BGB)-274.5( wird)-275.4( ein)]TJ T* [( Maßstab)-362.1( verwendet,)-361.2( den)-364( der)-364.1( Besteller)-358.1( eines)-362.1( W)81(erks)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-503.8( ohne)-504.8( entsprechende)-500( V)110(ereinbarung)-501.9( verlangen)]TJ T* [( kann)-408.6( und)-409.6( den)-408.6( ein)-407.6( W)81(erkunternehmer)-403.9( üblicherweise)]TJ 0 -1.111 TD [( beachten)-374( muss.)-377.9( Demgegenüber)-374.1( ist)-376.8( im)-376.9( Rahmen)-374.9( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 22)-321.7( Abs.)-250.1( 2)-321.6( WEG)-319.7( \(neu\))-320.7( ein)-319.7( höheres)-319.8( Anforderungs-)]TJ T* [( niveau)-433.8( sinnvoll,)-433.9( um)-435.8( Streit)-432.8( über)-435.8( den)-435.8( mit)-433.8( einer)-433.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stimmten)-276.9( Maßnahme)-279( erreichbaren)-277( Grad)-281.9( der)-281.9( Moder-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nisierung)-318( zu)-319.9( vermeiden.)-316.1( Dagegen)-317.9( ginge)-319( es)-319.8( zu)-319.9( weit,)]TJ T* [( auch)-252.9( Maßnahmen)-250.9( zuzulassen,)-250( die)-252.8( darüber)-252.9( hinausge-)]TJ 0 -1.111 TD [( hend)-428( dem)-427.1( ŒStand)-426( von)-429.1( W)41.1(issenschaft)-424.2( und)-429( T)70(echnik)]TJ 0 -1.1111 TD [( entsprechen.)-231.5( Durch)-235.4( den)-235.4( Begrif)20.8(f)-236.3( ŒStand)-233.4( der)-235.3( T)70(echnik)]TJ T* [( kann)-329.6( eine)-327.5( Überforderung)-328.7( der)-329.5( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-302.1( eintreten.)-299.1( Es)-304( ist)-303( nicht)-302.1( davon)-304.1( auszugehen,)-301.2( dass)]TJ T* [( eine)-426.1( qualifizierte)-420.1( Mehrheit)-425.2( von)-429( W)81(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mern)-261( eine)-260.1( besonders)-261.1( kostenintensive)-256.3( T)70(echnik)-260.1( befür-)]TJ 0 -1.111 TD [( wortet,)-507.3( wenn)-509.2( dies)-508.2( keinen)-507.3( entsprechenden)-504.4( Nutzen)]TJ T* [( bringt,)-248.3( zumal)-246.3( der)-249.2( Begrif)20.9(f)-250.1( ŒStand)-247.2( der)-249.2( T)70.1(echnik)-246.3( ohne-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hin)-265.2( verlangt,)-262.3( dass)-265.3( wirtschaftliche)-257.5( Gesichtspunkte)-260.4( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( berücksichtigen)-418.4( sind.)-424.2( Im)-424.2( Übrigen)-423.3( ist)-423.1( der)-424.2( Einzelne)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)-427.6( einer)-424.6( Überforderung)-425.8( geschützt,)-422.8( da)-426.6( dies)-425.6( in)-426.5( der)]TJ T* [( Regel)-372.9( eine)-373.7( Œerhebliche)-369.9( Beeinträchtigung)-367.1( darstellt,)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-300( nach)-300( Absatz)-299.1( 2)-302( Satz)-247.1( 1)-302( \(neu\))-301( in)-301( keinem)-298.1( Fall)-299( ohne)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Zustimmung des Betrof)26.6(fenen zulässig ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 735.114 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( Der)-179.4( Begrif)20.9(f)-180.3( Œdienen)-175.5( stellt)-175.4( im)-178.3( Unterschied)-175.6( zu)-179.3( der)-179.4( For-)]TJ T* [( mulierung)-256.5( Œgeboten)-256.4( sein,)-257.4( die)-258.3( auch)-258.3( in)-259.2( Erwägung)-258.4( ge-)]TJ T* [( zogen)-276( worden)-277.1( ist,)-275.9( sicher)42.8(,)-277.9( dass)-277.1( die)-276( Anforderungen)-276.3( an)]TJ 0 -1.111 TD [( einen)-160.3( Modernisierungsbeschluss)-157( nicht)-160.3( höher)-162.4( als)-161.4( an)-162.2( ei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-310.7( Beschluss)-307.8( zur)-310.7( modernisierenden)-304.9( Instandsetzung)]TJ T* [( sind.)-376.7( In)-377.4( beiden)-374.7( Fällen)-373.6( reicht)-373.6( es)-376.5( aus,)-376.6( dass)-376.5( die)-375.6( Maß-)]TJ 0 -1.111 TD [( nahme)-307.2( sinnvoll)-307.3( ist.)-308.1( Dabei)-307.2( kommt)-307.2( es)-309.1( auf)-309.1( die)-308.1( voraus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sichtliche)-276.7( Eignung)-281.7( der)-282.5( Maßnahme)-279.8( an.)-282.5( Bei)-280.5( der)-282.6( Beur-)]TJ T* [( teilung)-630.9( ist)-632.8( auf)-633.8( den)-633.8( Maßstab)-631.9( eines)-631.8( vernünftigen,)]TJ 0 -1.111 TD [( wirtschaftlich)-180.2( denkenden)-185.1( und)-187.9( sinnvollen)-184.1( Neuerungen)]TJ T* [( gegenüber)-576.4( aufgeschlossenen)-573.6( Hauseigentümers)-572.5( ab-)]TJ T* [( zustellen)-271.3( \(vgl.)-276.2( Merle)-274.3( in)-276( Bärmann/Pick/Merle,)-266.7( WEG,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 9.)-655.1( Auflage,)-652.3( §)-245( 21,)-655.2( Rn.)-244.1( 139)-655.2( zur)-654.1( modernisierenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Instandsetzung\).)-352.2( Nur)-356.8( bei)-354.8( einer)-354( solchen)-353.9( Sicht)-353.9( ist)-354.7( die)]TJ T* [( hier)-237.2( durch)-238.2( Modernisierung)-235.5( bezweckte)-233.3( dauerhafte)-234.3( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( haltung)-551( des)-552.9( V)109.9(erkehrswerts)-550.2( von)-553.9( langlebigen)-548.2( W)41(irt-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsgütern)-180.2( wie)-182.9( Häusern)-183( hinreichend)-180.2( gewährleistet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 547.7211 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-503.6( Mehrheitsmacht)-497.9( erfasst)-502.7( nicht)-502.6( eine)-502.7( Umgestal-)]TJ T* [( tung)-354.5( der)-354.5( W)80.9(ohnanlage,)-351.6( die)-353.6( deren)-353.5( bisherige)-351.7( Eigenart)]TJ 0 -1.1111 TD [( ändert,)-269.6( insbesondere)-268.8( durch)-271.5( einen)-269.6( Anbau,)-271.6( etwa)-269.5( eines)]TJ T* [( W)41(inter)20.9(gartens,)-329.7( eine)-329.6( Aufstockung)-330.9( oder)-331.6( einen)-329.6( Abriss)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-297.7( Gebäudeteilen)-289.8( oder)-296.7( durch)-296.7( ver)19(gleichbare)-291.7( V)110(erän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derungen)-284.6( des)-285.6( inneren)-283.6( oder)-285.5( äußeren)-283.7( Bestandes,)-281.6( etwa)]TJ T* [( dann,)-407.9( wenn)-407.9( ein)-406.8( W)81(ohnhaus)-408( einfacher)-403.9( W)81(ohnqualität)]TJ 0 -1.111 TD [( gleichsam)-396.2( luxussaniert)-397.2( oder)-401( wenn)-401.1( ein)-400( bisher)-400.1( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-224.8( W)81(ohnzwecken)-222.1( genutzter)-220.9( Speicher)-221.9( zu)-224.8( W)81(ohnungen)]TJ T* [( ausgebaut)-420.8( oder)-423.7( wenn)-423.8( eine)-421.7( die)-422.6( W)80.9(ohnanlage)-420.8( umge-)]TJ 0 -1.111 TD [( bende)-480.7( größere)-480.7( Grünfläche)-478.7( weithin)-478.7( zum)-480.6( Abstellen)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-387.7( Autos)-386.7( asphaltiert)-380.8( werden)-385.7( soll.)-385.6( Entsprechendes)]TJ T* [( gilt,)-407.9( wenn)-409.9( der)-409.8( optische)-406.8( Gesamteindruck)-404.1( nachteilig)]TJ T* [( verändert)-333.8( wird,)-336.8( auch,)-335.7( wenn)-336.7( ein)-335.7( uneinheitlicher)-328.9( Ge-)]TJ T* [( samteindruck)-447.4( entsteht,)-448.4( so)-453.1( wenn)-452.3( nur)-453.1( einzelne)-447.3( Bal-)]TJ T* [( kone)-288.9( an)-288.8( der)-288.7( Front)-288.9( eines)-286.8( Hauses,)-287.9( nicht)-286.9( aber)-287.8( alle)-285.7( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( glast)-285.8( werden)-286.8( oder)-287.7( wenn)-287.8( beim)-285.7( Bau)-286.8( von)-288.7( Dachgauben)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-586.7( einer)-584.8( vorhandenen)-584.9( Dachgeschosswohnung)-584.2( die)]TJ T* [( Symmetrie)-336.2( des)-340.9( Hauses)-340.2( nicht)-339( eingehalten)-335.2( wird.)-341.1( Das)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ertrauen)-259.7( des)-262.5( Erwerbers)-260.8( auf)-262.5( den)-262.5( wesentlichen)-256.7( inne-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ren)-331.7( und)-332.7( äußeren)-329.8( Bestand)-328.8( der)-331.7( Eigentumsanlage,)-323.9( das)]TJ T* [( in)-264.2( der)-264.2( Regel)-261.2( Grundlage)-262.3( seiner)-262.3( Entscheidung)-260.4( für)-265.2( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Erwerb)-244.4( der)-245.3( W)80.9(ohnung)-246.4( war)41(,)-246.3( ist)-244.3( nämlich)-241.3( ebenso)-244.5( schüt-)]TJ T* [( zenswert)-332.9( wie)-334.7( das)-335.7( auf)-335.8( den)-335.7( Fortbestand)-332.9( der)-335.8( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftsordnung.)-495.3( Für)-498( solche)-495.1( Maßnahmen)-494.2( bleibt)-494( es)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-223.7( der)-224.7( nach)-223.7( Absatz)-222.8( 1)-225.7( der)-224.7( Neufassung)-223.9( erforderlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zustimmung)-551.3( aller)-552( Beeinträchtigten.)-545.3( Die)-554( Klarstel-)]TJ T* [( lung)-363.6( im)-362.5( Gesetz,)-360.7( dass)-363.6( die)-362.6( Maßnahmen)-360.7( die)-362.7( Eigenart)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-363.8( W)81.1(ohnanlage)-360.8( nicht)-361.7( ändern)-362.8( dürfen,)-363.8( erscheint)-359.8( zur)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)110(ermeidung von Missverständnissen angezeigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 221.5191 Tm -0.25 Tw [( Die)-469.5( Mehrheitsmacht)-463.6( umfasst)-468.5( auch)-469.5( nicht)-468.4( Maßnah-)]TJ T* [( men,)-414.8( die)-414.7( ein)-414.7( Mitglied)-411.7( der)-415.8( Gemeinschaft)-409.9( erheblich)]TJ 0 -1.1111 TD [( beeinträchtigen.)-430.4( Insoweit)-436.1( kommt)-436.1( es)-438( darauf)-437.1( an,)-438( ob)]TJ T* [( die)-382.6( V)110(eränderung)-381.8( zu)-383.6( einem)-380.6( Nachteil)-378.7( für)-384.6( einen)-381.7( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( mehrere)-549.2( W)81(ohnungseigentümer)-547.4( führt)-552( und)-553( welches)]TJ T* [( Maß)-665( die)-664( Beeinträchtigung)-657.4( hat.)-664( Die)-664.1( Beurteilung)]TJ 0 -1.1111 TD [( hängt)-302.7( …)-304.7( wie)-302.6( im)-302.6( geltenden)-299.8( Recht)-300.6( gemäß)-301.8( §)-250( 22)-304.6( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247.1( 1)-413.1( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-412.2( §)-249.9( 14)-413.1( Nr)55(.)-250( 1)-413.1( WEG)-411.1( …)-413.1( weitgehend)-408.4( von)]TJ T* [( den)-249.1( Umständen)-246.1( des)-249.1( Einzelfalles)-241.2( ab.)-249( Allerdings)-246.2( stellt)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-378.2( Entwurf)-377.3( im)-377.1( Unterschied)-374.4( zum)-377.1( geltenden)-374.3( Recht,)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-348.2( dem)-348.2( sich)-348.2( ein)-348.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-344.4( schon)-349.3( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-371.5( jede)-369.4( nicht)-369.5( ganz)-370.5( unerhebliche)-366.5( Beeinträchtigung)]TJ T* [( wehren)-537.5( kann)-538.3( \(vgl.)-538.4( Merle,)-536.5( a.)-249( a.)-249( O.,)-539.4( §)-250( 22,)-539.4( Rn.)-249( 127)]TJ 0 -1.111 TD [( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\),)-417.5( wegen)-415.4( der)-416.4( bezweckten)-411.6( Erweiterung)-412.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entscheidungsmöglichkeiten)-382.8( der)-394.3( Mehrheit)-391.3( auf)-394.2( Œer-)]TJ ET EMC endstream endobj 942 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 944 0 obj<> endobj 930 0 obj<> endobj 947 0 obj<> endobj 946 0 obj<> endobj 949 0 obj<> endobj 948 0 obj<> endobj 951 0 obj<> endobj 950 0 obj<> endobj 953 0 obj<> endobj 952 0 obj<> endobj 955 0 obj<> endobj 954 0 obj<> endobj 957 0 obj<> endobj 956 0 obj<> endobj 959 0 obj<> endobj 958 0 obj<> endobj 961 0 obj<> endobj 962 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 31 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 90.76 735.114 Tm -0.25 Tw [(hebliche)-233.2( Nachteile)-232.1( ab.)-238( Er)-238( erweitert)-233.2( damit)-235( den)-238.1( Kreis)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-279.7( erhöht)-278.7( …)-280.6( je)-278.6( nach)-278.6( Betrachtungsweise)-272.1( …)-280.5( das)-279.6( Maß)]TJ T* [( der)-259( Nachteile,)-253.2( die)-258( ein)-258.1( W)81(ohnungseigentümer)-254.4( hinneh-)]TJ 0 -1.111 TD [( men)-377.1( muss.)-378.3( Das)-378.2( Abstellen)-374.3( auf)-378.2( Œerheblich)-372.3( verdeut-)]TJ 0 -1.1111 TD [( licht)-509.2( auch,)-511.2( dass)-512.2( Umstände,)-509.3( die)-511.2( zwangsläufig)-508.4( mit)]TJ T* [( Modernisierungen)-482.3( verbunden)-485.2( sind,)-486( für)-487( sich)-485( allein)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-303( ausreichen,)-301.2( eine)-303( Beeinträchtigung)-297.3( zu)-305( bejahen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( so)-392.3( etwa)-389.3( die)-390.3( nach)-390.3( einer)-389.3( technischen)-386.5( Anpassung)-391.4( er-)]TJ T* [( höhte)-252.8( W)80.9(artungs-)-252.8( oder)-253.9( Reparaturanfälligkeit)-242.2( oder)-253.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Kompliziertheit)-636.3( einer)-643( neuen)-644.1( technischen)-640.1( Anlage)]TJ T* [( oder)-382.9( die)-381.8( mit)-380.9( dem)-381.8( Einbau)-381( eines)-380.9( Fahrstuhls)-381( verbun-)]TJ T* [( dene)-337.1( Einschränkung)-335.2( der)-338( Gebrauchsmöglichkeit)-329.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)36(reppenhauses)-429.8( oder)-432.7( eine)-430.6( intensivere)-427.8( Nutzung)-431.7( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Ober)18.9(geschossen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 579.006 Tm [( Auch)-391.3( Kosten)-390.5( der)-391.3( Maßnahmen)-388.6( können)-391.4( eine)-389.3( Beein-)]TJ T* [( trächtigung)-248.3( darstellen.)-247.4( Sie)-251.2( sind)-252.1( aber)-251.2( nur)-253.1( im)-251.2( Ausnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mefall)-440.4( als)-443.3( erhebliche)-439.4( Beeinträchtigung)-436.5( anzusehen,)]TJ T* [( nämlich)-224( dann,)-228( wenn)-227.9( sie)-226.9( das)-227.8( Maß)-227.9( der)-228( Aufwendungen)]TJ 0 -1.111 TD [( übersteigen,)-278.8( die)-281.6( dazu)-281.7( dienen,)-280.6( das)-282.7( gemeinschaftliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eigentum)-286.9( in)-290.8( einen)-288.7( Zustand)-288.9( zu)-290.8( versetzen,)-286.9( wie)-289.8( er)-290.7( all-)]TJ T* [( gemein)-304.2( üblich)-305.2( ist,)-306.2( etwa)-305.2( zur)-307.1( Ener)19.8(gieeinsparung)-303.3( oder)]TJ T* [( zur)-320.8( Schadstof)20.9(fminderung.)-319( Mit)-319.8( solchen)-318.8( Maßnahmen)]TJ T* [( muss)-230.3( jeder)-228.3( W)81(ohnungseigentümer)-225.6( rechnen)-228.3( und)-231.2( erfor-)]TJ T* [( derlichenfalls)-319.2( entsprechende)-321.2( private)-323( Rücklagen)-322.2( bil-)]TJ T* 0 Tw [( )250(den, um sie zu finanzieren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 454.932 Tm -0.25 Tw [( Im)-310.1( Einzelfall)-303.3( kann)-310.3( sich)-309.2( eine)-308.2( erhebliche)-305.4( Beeinträch-)]TJ T* [( tigung)-571.1( dann)-572( er)19(geben)]TJ /F5 1 Tf 8.7869 0 TD 0 Tw (,)Tj /F3 1 Tf 0.8229 0 TD -0.25 Tw [( wenn)-572.1( ein)-571( W)81(ohnungseigen-)]TJ -9.6098 -1.1111 TD [( tümer)-644.7( wegen)-645.7( der)-646.6( Kosten)-645.7( von)-647.6( Modernisierungs-)]TJ T* [( maßnahmen)-623.4( gezwungen)-625.5( würde,)-627.3( sein)-626.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(eigentum zu veräußern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 394.924 Tm -0.25 Tw [( Solche)-550.9( ohnehin)-552( seltenen)-549( Fälle)-549.8( können)-552.9( die)-551.8( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-222.8( aber)-226.5( durch)-227.5( angemessene)-222.8( Rückstel-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungen)-319.3( vermeiden,)-316.3( da)-320.2( auf)-320.2( diese)-318.2( W)81(eise)-318.2( eine)-318.2( finanzi-)]TJ T* [( elle)-411( Überforderung)-413.2( praktisch)-411.2( ausgeschlossen)-410.2( wird.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bei)-446( einer)-446.1( Modernisierung)-445.3( im)-446.9( Einzelfall)-441.2( haben)-447.1( sie)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-553.8( Kompetenz,)-551( mit)-552.9( qualifizierter)-547( Mehrheit)-551.9( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)-262( die)-261.1( Art)-262( und)-263( W)80.9(eise)-260( der)-262.1( Finanzierung)-258.2( sowie)-261.1( eine)]TJ T* [( etwaige)-427.1( Rückstellung)-426.2( zu)-431.1( entscheiden)-426.1( \(§)-250.1( 16)-432( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.111 TD [( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-276.3( §)-249.9( 22)-277.3( Abs.)-250( 2)-277.3( WEG)-275.3( \(neu\):)-275.3( ar)19(gumentum)-273.5( a)-276.2( ma-)]TJ T* 0 Tw [( )250(iore ad minus\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 281.528 Tm -0.25 Tw [( Der)-474.2( Beschluss)-471.3( der)-474.3( W)81(ohnungseigentümer)-469.6( zur)-474.1( Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dernisierung)-234( bedarf)-235.7( der)-236.8( in)-236.7( Satz)-247.1( 1)-237.7( \(neu\))-236.7( im)-235.7( Einzelnen)]TJ T* [( vor)17.9(geschriebenen)-703.9( qualifizierten)-700.9( Mehrheit.)-705.8( Damit)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-575.4( gewährleistet,)-568.6( dass)-575.5( solche)-573.4( Maßnahmen)-572.7( nur)]TJ T* [( durchgeführt)-240.5( werden,)-241.4( wenn)-242.3( sie)-241.3( dem)-241.3( W)41(illen)-239.3( der)-242.3( ganz)]TJ 0 -1.1111 TD [( überwiegenden)-328.2( Mehrheit)-329.2( entsprechen.)-328.2( Eine)-329.9( qualifi-)]TJ 0 -1.111 TD [( zierte)-304.2( Mehrheit)-305.3( ist)-307.2( auch)-307.2( für)-309.2( Beschlüsse)-304.2( gemäß)-306.3( §)-250( 16)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 4)-314.5( Satz)-247.1( 2)-314.4( WEG)-312.5( \(neu\))-313.5( vor)17.9(gesehen.)-311.5( Auf)-314.5( die)-312.4( dor-)]TJ T* [( tige)-454.2( Begründung,)-455.4( die)-455.2( hier)-455.2( entsprechend)-452.4( gilt,)-454.2( wird)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(wegen der Einzelheiten Bezug genommen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Eine)-432.3( gemäß)-432.4( Artikel)-431.4( 14)-435.3( Abs.)-250( 1)-435.3( Satz)-247.1( 2)-435.3( GG)-435.2( \(Eigen-)]TJ T* [( tumsfreiheit\))-797.9( schützenswerte)-797.9( Rechtsposition)-797.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( überstimmten)-519.8( Minderheit)-521.8( wird)-525.6( durch)-525.7( die)-524.6( Einräu-)]TJ T* [( mung)-378.8( der)-378.7( Mehrheitskompetenz)-371.2( für)-379.7( Modernisierun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-241.9( nicht)-240( tangiert.)-238( Es)-241.9( geht)-240.9( nämlich)-238( jeweils)-237.9( um)-241.9( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen,)-431.7( mit)-431.5( denen)-432.5( nach)-432.6( der)-433.5( Lebenserfahrung)-429.8( bei)]TJ T* [( W)81(ohnimmobilien)-317.6( immer)-320.4( zu)-323.2( rechnen)-321.4( ist)-322.3( und)-324.3( bei)-322.3( de-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-530.9( deshalb)-528.9( der)-530.9( Einzelne)-526( auf)-530.8( den)-530.9( unveränderten)]TJ T* [( Fortbestand)-502.2( des)-504.9( gemeinschaftlichen)-495.3( Eigentums)-501.2( in)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(seiner ursprünglichen Form nicht vertrauen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 735.114 Tm -0.25 Tw [( Ein)-318.9( einzelner)-314.9( W)81(ohnungseigentümer)-315.2( hat)-318.8( auf)-319.7( Moder-)]TJ T* [( nisierungsmaßnahmen)-269( gemäß)-273.7( Absatz)-273.7( 2)-276.6( Satz)-247.1( 1)-276.6( \(neu\))]TJ T* [( …)-225.8( im)-223.8( Unterschied)-221( zu)-224.8( Maßnahmen)-222.1( der)-224.8( Instandhaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-487.7( Instandsetzung)-484( gemäß)-485.8( §)-249.9( 21)-488.7( Abs.)-250( 4)-488.7( …)-488.7( keinen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anspruch.)-377.7( Absatz)-375.6( 2)-378.5( \(neu\))-377.6( stellt)-373.5( nämlich)-373.6( ausdrück-)]TJ T* [( lich)-365.2( nur)-368.1( auf)-367.2( Œbeschließen)-360.3( ab,)-367.1( nicht)-365.3( aber)-366.2( auf)-367.1( Œver-)]TJ 0 -1.111 TD [( langen,)-534.9( und)-538.7( zwar)-536.8( wegen)-536.8( des)-537.7( Zwecks)-535.9( der)-537.7( Neu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( regelung.)-339.2( Diese)-339( dient)-339.1( allein)-337( der)-341.1( Einschränkung)-338.2( des)]TJ T* [( Prinzips)-251.1( der)-253( Einstimmigkeit)-244.4( oder)-253( …)-254( spiegelbildlich)-245.3( …)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-552.8( Stärkung)-552.1( der)-552.8( Mehrheit.)-550( Einen)-550.9( Anspruch)-553( auf)]TJ T* [( einen)-428.7( Akt)-430.8( der)-430.7( W)41(illensbildung,)-425.9( der)-430.7( die)-429.7( Maßnahme)]TJ T* [( gestattet,)-610.4( hat)-615.3( ein)-615.2( einzelner)-611.4( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)39.9(,)-590.7( wenn)-589.8( alle)-586.8( W)81(ohnungseigentümer)-585.1( zustimmen,)]TJ 0 -1.111 TD [( denen)-232.1( die)-232.1( Maßnahme)-230.2( …)-233.9( wie)-232( Absatz)-231.1( 1)-234( \(Satz)-247.1( 1)-233.9( i.)-249( V)127.9(.)-249.9( m.)]TJ T* [( Satz)-247.1( 2\))-443.3( WEG)-441.4( \(neu\))-442.4( in)-442.3( Übereinstimmung)-436.7( mit)-440.4( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-430.1( Recht)-431.1( vorsieht)-432.1( …)-435( einen)-432.1( Nachteil)-429.1( zufügt,)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-299.8( über)-299.7( das)-299.6( bei)-298.8( einem)-296.7( geordneten)-296.8( Zusammenleben)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(unvermeidliche Maß \(§)-241.5( )250(14 Nr)54.9(.)-250( )250(1 WEG\) hinausgeht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 537.044 Tm -0.25 Tw [( Einen)-551.2( solchen)-551.3( Anspruch)-553.3( hat)-552.2( ein)-552.2( einzelner)-548.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-353.6( insbesondere)-355.6( bei)-357.4( Baumaßnahmen)]TJ T* [( für)-230( einen)-227.1( barrierefreien)-223.2( Zugang,)-228.1( etwa)-227.1( durch)-229( den)-229.1( Bau)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-235.9( Rollstuhlrampe)-231.1( im)-236.7( Eingangsbereich)-232.2( oder)-237.8( eines)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schräglifts)-599.4( im)-602.2( T)36(reppenhaus.)-601.5( Solche)-601.2( Maßnahmen)]TJ T* [( darf)-357.5( der)-357.5( behinderte)-353.8( W)81(ohnungseigentümer)-352.9( aufgrund)]TJ 0 -1.111 TD [( seines)-404.1( \(Mit-\)Eigentums)-400.3( \(§)-250.1( 903)-406.9( BGB\))-405.1( durchführen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-392.1( er)19(gänzenden)-390.1( V)127.9(oraussetzungen)-389.3( des)-393( §)-249.9( 22)-394( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Satz)-247.1( 2)-466.1( WEG)-464.2( und)-466.2( künftig)-464.2( des)-465.1( §)-250.1( 22)-466.1( Abs.)-250.1( 1)-466.1( \(Satz)-247.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-421.6( Satz)-247( 2\))-422.5( WEG)-420.6( \(neu\))-421.5( jeweils)-417.6( in)-421.5( V)110(erbindung)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-416.2( §)-250( 14)-419.1( Nr)55(.)-250( 1)-419.1( WEG,)-417.2( unter)-417.2( denen)-417.2( er)-418.1( tätig)-415.1( werden)]TJ T* [( darf,)-310.8( sind)-310.7( in)-310.7( Fällen)-307.7( dieser)-308.7( Art)-310.8( in)-310.6( aller)-307.8( Regel)-307.7( erfüllt.)]TJ T* [( Diese)-573.3( Maßnahmen)-572.5( beeinträchtigen)-567.5( die)-574.2( Miteigen-)]TJ T* [( tümer)-362.4( allenfalls)-358.5( unwesentlich)-359.5( und)-365.4( sind)-364.3( damit)-361.5( nicht)]TJ T* [( relevant)-672.1( \(so)-677( auch)-675( Pick)-675.1( in)-675.9( Bärmann/Pick/Merle,)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG,)-625.3( 9.)-627.1( Auflage,)-624.3( §)-250( 14,)-627.3( Rn.)-249.1( 48)-627.1( sowie)-625.3( Staudin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ger)21(-Bub,)-428.7( WEG,)-427.7( Band)-427.6( 1,)-429.5( 12.)-429.7( Auflage,)-426.7( §)-249.9( 22)-429.6( WEG,)]TJ T* [( Rn.)-249( 54)-296.2( jeweils)-291.3( m.)-249.1( w)64(.)-250( N\).)-296.2( Soweit)-293.2( nur)-296.2( eine)-293.2( unwesent-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-284.7( Beeinträchtigung)-279.8( vorliegt,)-284.8( ist)-286.6( die)-286.6( Zustimmung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-1070( anderen)-1068.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-1065.4( entbehrlich)]TJ T* [( \(h.)-250( M.,)-315.2( vgl.)-314.2( BGH)-314.2( NJW)-314.2( 1979,)-315.3( 817;)-314.2( Staudinger)23.8(-Bub,)]TJ 0 -1.111 TD [( a.)-249( a.)-249( O.\).)-296.9( Dies)-295( ist)-294.8( in)-295.9( Übereinstimmung)-290.2( mit)-293.9( dem)-294.8( gel-)]TJ T* [( tenden)-417.1( Recht)-416.1( in)-418.9( Absatz)-417.1( 1)-420( Satz)-247.1( 2)-420( der)-419( Neuregelung)]TJ 0 -1.1111 TD [( ausdrücklich )-250(klar)24.7(gestellt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 274.9081 Tm [( Jedenfalls)-255.8( sind)-259.6( diese)-257.7( Maßnahmen)-256.8( als)-258.7( unvermeidlich)]TJ T* [( zu)-249.5( bewerten,)-246.7( wenn)-249.5( die)-248.5( Barrierefreiheit)-240.9( nach)-248.5( objekti-)]TJ 0 -1.111 TD [( ven)-247( Kriterien)-243.2( geboten)-245.1( und)-248( ohne)-247( erhebliche)-242.1( Eingrif)20.9(fe)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-381.9( die)-380.8( Substanz)-380( des)-381.8( Gemeinschaftseigentums)-371.2( tech-)]TJ T* [( nisch)-405.2( machbar)-403.3( ist.)-405.2( Bei)-404.2( der)-406.2( insoweit)-403.3( erforderlichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Abwägung)-401.7( aller)-398.5( Umstände)-398.6( des)-401.5( Einzelfalles)-393.7( ist)-400.5( ne-)]TJ T* [( ben)-232.2( dem)-231.1( aus)-232.1( dem)-231.2( Eigentumsrecht)-225.4( \(Artikel)-229.3( 14)-233.1( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 1)-255.2( GG\))-255.2( fließenden)-250.4( Gestaltungsrecht)-247.5( der)-254.2( anderen)]TJ 0 -1.111 TD [( Miteigentümer)-352.8( in)-359.5( Rechnung)-357.6( zu)-359.5( stellen,)-355.6( dass)-359.6( dieses)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-364.9( auch)-366.9( dem)-366.8( Behinderten)-363.1( zusteht)-365( und)-368.8( im)-366.9( Licht)]TJ T* [( der)-529( Bedeutung)-526.3( des)-529( Artikels)-526.2( 3)-530( Abs.)-250( 3)-530( Satz)-247.1( 2)-530( GG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(V)109.9(erbot)-421.3( der)-422.2( Benachteiligung)-414.5( Behinderter\))-417.5( auszule-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-239.5( ist.)-238.5( Grundrechte)-236.6( fließen)-236.5( als)-238.5( T)70(eil)-237.4( der)-239.5( allgemeinen)]TJ T* [( W)80.9(ertordnung)-403.8( in)-404.6( die)-403.6( Auslegung)-403.9( des)-404.6( Zivilrechts)-398.9( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-449.2( BV)110.9(erfGE)-448.2( 99,)-450.2( 341,)-450.2( 356)-450.1( zum)-448.2( Anspruch)-449.3( eines)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieters)-421.3( auf)-424.1( barrierefreien)-418.4( Zugang)-423.3( zu)-424.1( seiner)-422.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nung\),)-387.6( auch)-385.6( soweit)-384.6( es)-386.5( um)-386.6( die)-385.5( Abwägung)-386.7( im)-385.4( Rah-)]TJ T* [( men)-621.6( der)-622.5( Generalklausel)-615.7( des)-622.5( §)-250.1( 22)-623.4( Abs.)-250( 1)-623.5( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-372.4( §)-249.9( 14)-373.3( Nr)55(.)-250( 1)-373.3( WEG)-371.3( geht)-371.3( \(vgl.)-372.4( BV)111(erfGE)-371.4( NJW)]TJ 0 -1.1111 TD [( 94,)-254.6( 1)37(165,)-254.7( 1)37(166)-254.6( zum)-252.6( Anspruch)-253.7( eines)-251.7( einzelnen)-248.7( W)80.9(oh-)]TJ ET EMC endstream endobj 963 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 967 0 obj<> endobj 945 0 obj<> endobj 970 0 obj<> endobj 969 0 obj<> endobj 972 0 obj<> endobj 971 0 obj<> endobj 974 0 obj<> endobj 973 0 obj<> endobj 976 0 obj<> endobj 975 0 obj<> endobj 978 0 obj<> endobj 977 0 obj<> endobj 980 0 obj<> endobj 979 0 obj<> endobj 982 0 obj<> endobj 981 0 obj<> endobj 984 0 obj<> endobj 983 0 obj<> endobj 986 0 obj<> endobj 985 0 obj<> endobj 988 0 obj<> endobj 987 0 obj<> endobj 990 0 obj<> endobj 991 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 32 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 735.114 Tm -0.25 Tw [(nungseigentümers)-666.3( auf)-671( Errichtung)-668.1( einer)-669.1( Parabol-)]TJ 0 -1.1111 TD [( antenne)-722.5( unter)-724.4( Berücksichtigung)-719.7( des)-725.4( Artikels)-722.5( 5)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-609.2( Satz)-247.1( 1)-609.2( Halbsatz)-245.1( 2)-609.2( GG\).)-609.2( Dem)-607.2( V)110(erbot)-607.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Benachteiligung)-400.8( Behinderter)-403.7( kommt)-406.5( dabei)-406.5( erhöhte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bedeutung)-430( zu,)-432.9( denn)-432.8( von)-433.9( einem)-429.9( verständigen)-429( Mit-)]TJ T* [( eigentümer)-318.9( darf)-323.8( und)-324.7( muss)-323.8( erwartet)-319.8( werden,)-322.8( dass)-323.8( er)]TJ 0 -1.111 TD [( T)70(oleranz)-459.5( auch)-461.4( und)-463.4( gerade)-460.5( gegenüber)-460.5( Behinderten)]TJ 0 -1.1111 TD [( aufbringt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 645.208 Tm [( Der)-353.7( materiellrechtliche)-340.1( Individualanspruch)-349.1( des)-353.7( Be-)]TJ T* [( hinderten)-317.7( erweist)-317.8( sich)-319.6( auch)-319.7( als)-319.5( durchsetzungsfähig,)]TJ 0 -1.111 TD [( weil)-460.6( die)-461.6( Rechtsprechung)-457.8( …)-463.6( wenn)-462.6( auch)-461.6( mit)-460.6( unter-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schiedlicher)-652.4( Begründung)-657.4( …)-659.1( einen)-656.3( Anspruch)-658.3( auf)]TJ T* [( Durchführung)-310.3( der)-310( erforderlichen)-305.2( Maßnahmen)-307.2( aner-)]TJ 0 -1.111 TD [( kennt)-269.4( \(vgl.)-270.3( Drasdo,)-270.4( W)41(u)0(M)-271.3( 2002,)-271.4( 123,)-271.3( 128;)-270.3( Derleder)43.8(,)]TJ T* [( ZWE)-417.9( 2004,)-421( 1)37(18,)-420.9( 124)-420.9( jeweils)-416( mit)-417.9( Nachweisen)-416( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsprechung\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 555.302 Tm [( Eine)-530( Anpassung)-532.1( des)-532( W)80.9(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-257.6( somit)-256.6( entbehrlich,)-253.8( zumal)-255.7( dem)-257.6( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)-422.2( das)-423.2( Recht)-420.2( auf)-423.2( bauliche)-419.3( V)110(eränderung)-421.4( auch)-422.2( im)]TJ T* [( Fall)-344.7( der)-346.8( V)110(ermietung)-342.9( der)-346.7( W)81(ohnung)-347.8( an)-346.8( einen)-344.7( Behin-)]TJ 0 -1.111 TD [( derten)-341.6( zusteht.)-340.6( Den)-343.5( unter)-342.5( den)-343.6( V)128(oraussetzungen)-339.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 22)-250.3( Abs.)-250.1( 1)-250.3( Satz)-247.1( 2)-250.3( i.)-248.9( V)127.9(.)-250( m.)-249.3( §)-249.9( 14)-250.3( Nr)55(.)-250( 1)-250.3( WEG)-248.4( geschaf-)]TJ T* [( fenen)-754( zulässigen)-751.2( Gebrauch)-753.1( des)-755( Gemeinschafts-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentums)-312.7( haben)-315.6( die)-315.5( anderen)-314.6( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* 0 Tw [( )250(gemäß §)-247.1( )250(14 Nr)54.9(.)-250( )250(3 WEG zu dulden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 454.7191 Tm -0.25 Tw [( bb\))-444.8( Es)-497.9( ist)-496.8( davon)-498( abgesehen)-495( worden,)-497.9( die)-496.9( Zulässigkeit)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( einer)-679.5( Maßnahme)-678.6( allgemein)-675.5( davon)-681.5( abhängig)-679.5( zu)]TJ T* [( machen,)-352.7( dass)-355.6( sie)-354.6( sich)-354.6( aus)-355.6( einer)-353.6( gesonderten)-352.8( Rück-)]TJ T* [( stellung)-891.4( für)-895.2( Modernisierungskosten)-889.8( finanzieren)]TJ T* [( lässt,)-326.5( weil)-326.6( dafür)-328.5( ein)-327.6( Bedürfnis)-326.7( nicht)-326.5( zu)-328.5( bejahen)-325.7( ist.)]TJ 0 -1.111 TD [( Dem)-803( mit)-802.1( einer)-802( solchen)-802.1( Regelung)-801.1( bezweckten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schutz)-222.8( der)-224.6( Minderheit)-220.9( vor)-225.7( einer)-222.8( Überforderung)-223.9( wird)]TJ T* [( bereits)-317( durch)-319.9( das)-319.9( in)-319.8( Absatz)-318.1( 2)-320.8( Satz)-247.1( 1)-320.8( \(neu\))-320( vor)18(gese-)]TJ 0 -1.111 TD [( hene)-325.4( V)110(erbot)-325.6( einer)-324.4( erheblichen)-321.5( Benachteiligung)-318.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-259.8( Erfordernis)-258( der)-259.8( Zustimmung)-256( einer)-257.8( qualifizierten)]TJ T* [( Mehrheit)-317.6( Rechnung)-318.5( getragen.)-317.6( Außerdem)-318.5( wären)-319.6( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-346.5( allgemeinen)-341.5( Rückstellungsregelung)-340.8( …)-349.4( im)-347.3( Un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( terschied)-535.2( zu)-539( der)-539( durch)-539.1( §)-250( 16)-540( Abs.)-250( 4)-540.1( i.)-248.9( V)127.9(.)-250( m.)-539( §)-250( 22)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-349.2( WEG)-347.1( \(neu\))-348.3( eröf)19(fneten)-346.3( Möglichkeit)-343.4( zur)-348.1( Bil-)]TJ 0 -1.111 TD [( dung)-281.1( von)-281( Rückstellungen)-274.2( für)-281.1( den)-280( konkreten)-278.1( Einzel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fall)-269.9( …)-272.7( Streitigkeiten)-264.1( über)-271.9( die)-270.9( Modernisierung)-269.1( bereits)]TJ T* [( bei)-353.3( der)-354.4( Beschlussfassung)-350.6( über)-354.4( die)-353.3( Rückstellung)-349.6( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( befürchten,)-313.1( ohne)-315.8( dass)-316( sich)-314.9( zu)-315.9( diesem)-312.9( Zeitpunkt)-312.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( konkrete)-418.2( Ausgestaltung)-416.2( der)-419.9( Modernisierung)-417.3( schon)]TJ T* 0 Tw [( )250(feststellen oder bewerten ließe.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 236.681 Tm -0.25 Tw [( cc\))-556.8( Absatz)-245.8( 2)-248.8( Satz)-247.1( 2)-248.7( \(neu\))-247.9( stellt)-243.9( …)-248.7( wie)-246.8( die)-246.8( parallelen)-241.9( V)128(or-)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( schriften)-453.6( von)-457.6( §)-250.1( 12)-457.6( Abs.)-250( 4)-457.5( Satz)-247.1( 3)-457.5( und)-457.6( §)-249.9( 16)-457.6( Abs.)-250.1( 5)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-431.2( \(neu\))-432.2( …)-433.1( sicher)42.8(,)-433( dass)-432.2( die)-431.1( Neuregelung)-429.4( durch)]TJ T* [( abweichende)-486.5( geltende)-487.3( oder)-491.4( künftige)-489.4( V)110(ereinbarun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-292.5( nicht)-290.6( zu)-292.5( Ungunsten)-291.7( der)-292.5( vor)17.9(gesehenen)-289.7( Mehrheit)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-233.1( W)81(ohnungseigentümer)-228.3( eingeschränkt)-228.2( oder)-233.1( ausge-)]TJ T* [( schlossen)-272.3( werden)-273.3( kann.)-274.3( Ansonsten)-273.4( könnten)-273.3( vorhan-)]TJ 0 -1.111 TD [( dene)-483.7( Streitigkeiten)-476.9( nicht)-482.7( beigelegt)-479.8( und)-485.7( es)-484.7( könnte)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-251.3( nicht)-250.4( verhindert)-249.5( werden,)-251.4( dass)-252.3( es)-252.4( künftig)-251.3( erneut)]TJ T* [( zu)-426.8( abweichenden)-422.1( Gestaltungen)-422( der)-426.8( meist)-423.9( einseitig)]TJ 0 -1.111 TD [( festgelegten)-685.9( Gemeinschaftsordnungen)-685.1( und)-692.7( damit)]TJ 0 -1.1111 TD [( wiederum)-451.7( zu)-454.7( solchen)-452.7( Streitigkeiten)-446.8( käme,)-452.7( welche)]TJ T* 0 Tw [( )250(die Neuregelung gerade verhindern will.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 93.387 Tm -0.25 Tw [( Dass)-285.9( die)-284.9( neue)-284.9( V)128(orschrift)-284( die)-284.8( Rechte)-281.9( der)-285.9( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-289.5( in)-294.4( aller)-291.4( Regel)-291.5( stärkt)-292.5( und)-295.4( nicht)-292.4( etwa)-292.4( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränkt)-317.5( und)-320.5( dass)-319.5( die)-318.4( Unabdingbarkeit)-314.8( sich)-318.4( auf)-319.4( die)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Beschlusskompetenz)-426( einschließlich)-425.9( der)-433.7( Mehrheits-)]TJ 0 -1.1111 TD [( macht)-338.9( bezieht,)-337.8( ist)-340.8( oben)-341.8( in)-341.7( der)-341.8( Begründung)-341( zu)-341.7( §)-250.1( 12)]TJ T* 0 Tw [( )250(Abs.)-250.1( )250(4 Satz)-247.1( )250(3 WEG \(neu\) bereits ausgeführt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 697.03 Tm -0.25 Tw [( Abweichende)-293( Beschlüsse)-293( zu)-296.7( baulichen)-292.9( V)110(eränderun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-361.1( oder)-361( Aufwendungen)-360.3( aufgrund)-361.1( einer)-359.1( Öf)17.9(fnungs-)]TJ T* [( klausel)-517.3( mit)-518.2( geringeren)-517.4( Anforderungen,)-519.4( also)-519.2( etwa)]TJ T* [( ohne)-237.3( das)-237.2( Erfordernis)-235.3( der)-237.2( hier)-236.1( vor)18(geschriebenen)-232.5( qua-)]TJ T* [( lifizierten)-464.1( Mehrheit,)-468.2( bleiben)-468( im)-470( Übrigen)-470.1( zulässig,)]TJ T* [( weil)-399.2( solche)-399.2( Beschlüsse)-397.4( die)-400.2( Befugnis)-399.3( der)-401.1( Mehrheit)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-820.4( W)81(ohnungseigentümer)-815.7( nicht)-818.3( Œeinschränken,)]TJ T* [( sondern )-250(erweitern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 605.558 Tm [( dd\))-444.8( Absatz)-338.8( 3)-341.6( \(neu\))-340.8( dient)-338.7( der)-340.6( Klarstellung.)-335.9( Maßnahmen)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( der)-573.5( modernisierenden)-567.8( Instandsetzung)-569.7( können)-573.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)80.9(ohnungseigentümer)-562( weiterhin)-563( wie)-565.7( nach)-565.8( gelten-)]TJ T* [( dem)-681.4( Recht)-679.5( mit)-680.4( einfacher)-678.6( Mehrheit)-679.5( beschließen)]TJ 0 -1.111 TD [( \(§)-250.1( 21)-303.4( Abs.)-250.1( 3)-303.3( WEG\).)-301.6( Für)-303.5( die)-301.5( Abgrenzung)-301.6( kommt)-300.5( es)]TJ T* [( darauf)-476.3( an,)-477.3( ob)-478.2( die)-476.3( Neuerung)-476.4( einen)-475.3( Bezug)-475.4( zur)-477.2( In-)]TJ 0 -1.1111 TD [( standhaltung)-373.3( oder)-377( Instandsetzung)-373.3( hat,)-376( ob)-378( also)-376.1( vor-)]TJ 0 -1.111 TD [( handene)-405.9( Einrichtungen)-403( wegen)-406.8( bereits)-404.8( notwendiger)]TJ T* [( oder)-537.9( absehbarer)-534.9( Reparaturen)-533.1( technisch)-533.9( auf)-537.8( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( aktuellen)-239.5( Stand)-243.3( gebracht)-241.5( oder)-244.4( durch)-244.3( eine)-242.4( wirtschaft-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich)-413.1( sinnvollere)-411.1( Lösung)-415.1( ersetzt)-411.1( werden.)-414.2( In)-415.9( diesem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fall)-227.8( geht)-229( es)-229.8( um)-229.8( die)-228.8( modernisierende)-224.2( Instandsetzung,)]TJ T* [( zu)-526.9( der)-526.8( es)-526.9( eine)-524.9( V)60(ielzahl)-521.9( von)-528( Entscheidungen)-522.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsprechung)-603.3( gibt)-607( \(vgl.)-608( Palandt-Bassenge,)-601.3( 64.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Auflage,)-459.2( §)-249.9( 22)-462.1( WEG,)-460( Rn.)-249.1( 10)-462.1( m.)-249( w)63.9(.)-250( N.\).)-462( Im)-460.9( Unter-)]TJ T* [( schied)-321.9( dazu)-322.9( sind)-323.9( bauliche)-320( Maßnahmen,)-321( die)-322.9( sich)-322.9( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Rahmen)-383.3( des)-386.1( §)-250.1( 559)-387.2( Abs.)-250( 1)-387.1( BGB)-385.2( halten)-383.2( und)-387.3( keinen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bezug)-256.9( mehr)-257.9( zur)-258.8( Instandhaltung)-255.1( oder)-258.8( Instandsetzung)]TJ T* [( haben,)-409.3( als)-409.1( Modernisierungen)-406.5( zu)-410.1( bewerten,)-407.3( die)-409.3( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(qualifizierten Mehrheit bedürfen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.21 385.955 Tm -0.25 Tw [( Hält)-222.7( sich)-223.6( eine)-222.6( Maßnahme)-221.9( auch)-223.6( nicht)-222.7( im)-223.6( Rahmen)-221.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250.1( 559)-401( Abs.)-250( 1)-401( BGB)-399( und)-401( dient)-398( sie)-399( nicht)-398( der)-400.1( Anpas-)]TJ T* [( sung)-302.6( der)-301.5( W)81(ohnanlage)-298.7( an)-301.5( den)-301.5( Stand)-300.6( der)-301.5( T)70(echnik,)-299.7( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( gemäß)-221.3( §)-250( 22)-224.3( Abs.)-250( 1)-224.2( Satz)-247.1( 1)-224.2( WEG)-222.4( \(neu\))-223.3( in)-223.3( V)109.9(erbindung)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-259.9( §)-250( 14)-262.9( Nr)55(.)-250( 1)-262.9( WEG)-261( die)-260.9( Zustimmung)-258( aller)-259( nicht)-259.9( un-)]TJ T* 0 Tw [( )250(erheblich Beeinträchtigten erforderlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 315.838 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( Bei)-500.8( der)-502.9( Umnummerierung)-498.1( des)-502.9( bisherigen)-499.9( Absatzes)-500( 2)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( zum)-371.3( neuen)-371.4( Absatz)-370.4( 4)-373.3( handelt)-369.4( es)-372.3( sich)-371.4( um)-372.3( eine)-370.3( redaktio-)]TJ T* [( nelle)-261.3( Folgeänderung)-261.5( zur)-264.3( Einfügung)-263.5( der)-264.3( neuen)-263.3( Absätze)-261.4( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( und )-250(3.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 259.603 Tm [( 10.)-500( Zu )-250(Nummer )-250(10)]TJ /F3 1 Tf 8.5519 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(23 Abs.)-250.2( )250(4 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 242.875 Tm -0.25 Tw [( Im)-293.2( Unterschied)-289.4( zu)-293.2( Œschwebend)-289.5( unwirksamen)-290.5( Beschlüssen)]TJ 0 -1.1111 TD [( entfalten)-500.4( nichtige)-501.3( Beschlüsse)-501.4( endgültig)-502.3( keine)-503.3( Rechtswir-)]TJ 0 -1.111 TD [( kungen.)-241.9( Deshalb)-239.8( bedarf)-240.9( es)-241.7( in)-241.7( diesen)-239.9( Fällen)-238.8( keiner)-239.8( Ungültig-)]TJ T* [( erklärung)-496.9( durch)-498.9( richterlichen)-492( Gestaltungsakt)-493.1( gemäß)-496.9( §)-250.1( 23)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 4)-333( Satz)-247.1( 1)-333( WEG)-331.1( \(Merle)-330( in)-332( Bärmann/Pick/Merle,)-322.5( WEG,)]TJ T* [( 9.)-331.4( Auflage,)-328.7( §)-249.9( 23,)-331.4( Rn.)-249.1( 121)-331.5( und)-331.5( 150\).)-331.6( Der)-330.5( W)81(ortlaut)-327.6( des)-330.4( §)-250.1( 23)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 4)-309.2( WEG)-307.2( ist)-307.2( insoweit)-305.3( allerdings)-304.4( missverständlich,)-301.5( da)-308.1( er)]TJ T* [( zu)-391.1( der)-391.2( Annahme)-389.2( verleiten)-386.3( kann,)-391.2( dass)-391.1( auch)-390.2( ein)-390.1( Beschluss,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-308.7( gegen)-307.9( eine)-306.7( Rechtsvorschrift)-303.1( verstößt,)-306.9( auf)-308.7( deren)-307.8( Einhal-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-280.5( rechtswirksam)-275.6( nicht)-278.5( verzichtet)-274.5( werden)-279.5( kann)-280.4( …)-281.4( also)-279.4( ein)]TJ T* [( nichtiger)-427.7( Beschluss)-428.9( \(BGHZ)-430.7( 107,)-432.7( 268\))-432.7( …)-432.7( nur)-432.6( ungültig)-429.8( ist,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-225.8( er)-225.7( im)-224.7( V)110(erfahren)-223.8( gemäß)-223.8( §)-249.9( 43)-226.8( Abs.)-250( 1)-226.7( Nr)55(.)-249.9( 4)-226.7( WEG)-224.8( für)-226.8( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( gültig)-295.5( erklärt)-294.4( worden)-297.5( ist.)-296.4( Eine)-295.4( derartige)-293.5( Auslegung)-296.6( wird)-297.5( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-317.6( als)-319.5( mit)-318.5( Sinn)-320.5( und)-321.6( Zweck)-318.6( des)-320.5( §)-249.9( 23)-321.6( Abs.)-250( 4)-321.5( WEG)-319.6( nicht)]TJ T* [( vereinbar)-319.4( angesehen)-319.4( \(BGH)-322.4( a.)-249( a.)-249( O.\).)-323.3( Der)-322.4( Entwurf)-321.4( sor)18(gt)-322.3( für)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetzgeberische)-311.6( Klarheit,)-315.4( indem)-317.4( der)-319.2( mit)-317.4( Œes)-318.3( sei)-318.3( denn)-318.4( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ginnende)-429.1( Satzteil)-425.1( des)-431.1( geltenden)-427.1( §)-250( 23)-432( Abs.)-250.1( 4)-431.9( Satz)-247.1( 2)-431.9( WEG)]TJ ET EMC endstream endobj 992 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 994 0 obj<> endobj 968 0 obj<> endobj 997 0 obj<> endobj 996 0 obj<> endobj 999 0 obj<> endobj 998 0 obj<> endobj 1001 0 obj<> endobj 1000 0 obj<> endobj 1003 0 obj<> endobj 1002 0 obj<> endobj 1005 0 obj<> endobj 1004 0 obj<> endobj 1007 0 obj<> endobj 1006 0 obj<> endobj 1009 0 obj<> endobj 1008 0 obj<> endobj 1011 0 obj<> endobj 1010 0 obj<> endobj 1013 0 obj<> endobj 1012 0 obj<> endobj 1015 0 obj<> endobj 1014 0 obj<> endobj 1017 0 obj<> endobj 1016 0 obj<> endobj 1019 0 obj<> endobj 1018 0 obj<> endobj 1021 0 obj<> endobj 1022 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 33 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(unmittelbar)-325.9( an)-331.8( den)-331.8( nunmehr)-330.8( einzigen)-327.9( Satz)-329.8( des)-331.8( §)-249.9( 23)-332.8( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-354.9( \(neu\))-355.9( angefügt)-354.1( wird.)-355.9( Auf)-356.9( diese)-354( W)81(eise)-353.9( wird)-356( verdeut-)]TJ T* [( licht,)-305.9( dass)-308.9( bei)-307.9( einem)-305.8( V)109.9(erstoß)-307.9( gegen)-307.9( unverzichtbare)-303.2( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( vorschriften)-256.4( nicht)-257.3( nur)-260.3( die)-258.3( Klagefrist)-255.5( von)-260.2( einem)-256.3( Monat)-258.5( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( gilt,)-298( sondern)-300.1( es)-300( schon)-300.1( einer)-298.1( Ungültigerklärung)-295.3( durch)-300.1( Urteil)]TJ T* [( nicht)-286( bedarf.)-287( Möglich)-286( bleibt)-285( …)-289( wie)-286.9( bisher)-287( …)-288.9( ein)-286.9( auf)-288( deklara-)]TJ 0 -1.111 TD [( torische)-513.7( Feststellung)-511.9( der)-516.6( Nichtigkeit)-510.8( gerichteter)-510.8( Feststel-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(lungsantrag; zwingend ist die Klageerhebung jedoch nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 644.674 Tm -0.25 Tw [( Die)-320.6( bisher)-320.8( in)-321.6( §)-250.1( 23)-322.6( Abs.)-250( 4)-322.7( Satz)-247.1( 2)-322.6( WEG)-320.7( geregelte)-316.8( Klagefrist)]TJ T* [( wird)-328.7( …)-329.7( zusammen)-324.8( mit)-326.7( einer)-326.7( weiteren)-324.8( verfahrensrechtlichen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Regelung … in den neuen §)-242.5( )250(45 WEG übernommen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 600.1481 Tm -0.25 Tw [( 1)55(1)0(.)-582.8( Zu )-250(Nummer )-250(1)57.8(1)]TJ /F3 1 Tf 8.5247 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(24 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 584.452 Tm -0.25 Tw [( a\))-944.8( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.6916 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(24 Abs.)-250.2( )250(4 Satz)-247.1( )250(2 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 568.756 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-340.4( §)-249.9( 24)-343.3( Abs.)-250( 4)-343.3( Satz)-247( 2)-343.3( WEG)-341.3( beträgt)-339.4( die)-341.2( reguläre)-339.4( Min-)]TJ 0 -1.111 TD [( destfrist)-439.1( für)-443( die)-441.1( Einberufung)-440.2( der)-442( V)110(ersammlung)-438.3( der)-442( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-442.9( eine)-445.7( W)80.9(oche.)-446.7( Diese)-445.7( Frist)-446.7( erscheint)-443.8( unter)]TJ T* [( Berücksichtigung)-694( der)-699.8( heutigen)-696.9( Lebensgewohnheiten)-693.2( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( kurz.)-429( Der)-429.1( Entwurf)-428.2( verlängert)-425.1( die)-428.1( Frist)-428( auf)-429.1( zwei)-427.1( W)81(ochen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-415.3( entspricht)-412.5( auch)-415.3( dem)-415.3( Petitum)-412.4( fast)-415.3( aller)-413.4( Landesjustiz-)]TJ T* [( verwaltungen)-267.7( und)-272.5( der)-271.6( überwiegenden)-267.7( Zahl)-269.6( der)-271.6( Äußerungen)]TJ T* [( der)-224.3( V)110(erbände)-222.4( bei)-223.3( der)-224.4( Anhörung)-225.5( des)-224.3( Bundesministeriums)-216.6( der)]TJ T* [( Justiz.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 460.165 Tm [( b\))-500( Zu )-250(Buchstabe )-250(b)]TJ /F3 1 Tf 8.3589 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(24 Abs.)-250.2( )250(7 und 8 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 444.469 Tm -0.25 Tw [( Die)-222.5( neuen)-222.5( Absätze)-220.6( 7)-224.5( und)-224.5( 8)-224.5( des)-223.5( §)-249.9( 24)-224.5( WEG)-222.6( regeln)-221.5( die)-222.5( Pflicht,)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-480.6( Beschluss-Sammlung)-476( zu)-482.6( führen,)-482.7( den)-482.6( Inhalt)-480.7( der)-482.6( Be-)]TJ T* [( schluss-Sammlung)-227.6( und)-233.4( die)-231.2( wesentlichen)-226.5( Fragen)-231.4( der)-232.3( Art)-232.4( und)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(W)81(eise ihrer Führung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 396.74 Tm -0.25 Tw [( Als)-345.6( Standort)-343.8( ist)-344.5( §)-250.1( 24)-346.6( WEG)-344.6( gewählt,)-342.7( weil)-343.8( dort)-345.6( in)-345.6( Absatz)-343.7( 6)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-251.4( Protokollierung)-248.7( von)-253.4( Beschlüssen)-248.6( der)-252.4( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-377.9( durch)-378.8( den)-378.9( V)127.9(orsitzenden)-375( der)-378.8( W)81(ohnungseigentümerver-)]TJ 0 -1.111 TD [( sammlung)-270.2( geregelt)-269.1( ist)-272( und)-274.1( somit)-271.1( ein)-272( sachlicher)-268.2( Zusammen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hang)-415.3( mit)-413.3( dem)-414.4( Regelungsgegenstand)-408.7( der)-415.3( neuen)-414.4( Absätze)-412.4( 7)]TJ T* [( und)-677.4( 8)-677.4( besteht.)-673.6( Den)-676.4( Regelungsbereich)-669.8( des)-676.5( §)-249.9( 27)-677.5( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Rechte)-238.2( und)-243.1( Pflichten)-238.2( des)-242.2( V)110(erwalters\),)-238.4( der)-242.1( auch)-241.2( als)-241.1( Standort)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-389.7( Betracht)-384.9( gezogenen)-386.9( worden)-389.9( ist,)-388.8( dürften)-388.8( die)-388.8( neuen)-388.8( V)128(or-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schriften in ihrer jetzigen Form eher stören.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 295.622 Tm -0.25 Tw [( Zu)-400( Absatz)-398.1( 7)-401( \(neu\):)-399.1( Nach)-399.1( Satz)-247.1( 1)-400.9( \(neu\))-400.1( ist)-399.1( eine)-398( Beschluss-)]TJ 0 -1.111 TD [( Sammlung)-368.9( zu)-371.7( führen.)-371.8( Das)-371.8( Merkmal)-368.9( Œführen)-369.8( umfasst)-369.8( alle)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-460.2( der)-462.4( Anlegung)-461.4( der)-462.3( Sammlung,)-459.6( den)-462.3( Eintragungen,)-458.5( der)]TJ T* [( Aktualisierung,)-373.1( der)-377.9( Löschung)-376.9( und)-378.9( der)-377.8( Einsichtnahme)-371.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( bundenen )-250(Maßnahmen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 237.216 Tm [( Der)-395.1( Entwurf)-394.3( sieht)-393.2( davon)-395.3( ab,)-395.2( das)-395.2( äußere)-393.2( Erscheinungsbild)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-554( Beschluss-Sammlung)-547.5( zu)-553.9( definieren,)-550.3( weil)-552( der)-554.1( Mehr-)]TJ T* [( wert)-355.8( einer)-354.8( solchen)-354.9( Definition)-352.9( gering)-355.9( wäre)-355.7( und)-357.8( eine)-354.8( solche)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelung)-399.2( daher)-401.1( von)-403( vielen)-399.1( Eigentümern)-397.3( als)-401( übertriebener)]TJ 0 -1.1111 TD [( Formalismus)-428.2( angesehen)-429.2( werden)-431( würde.)-432.1( Denkbare)-430.2( Einzel-)]TJ T* [( fragen)-464.9( können)-465.9( im)-464.8( konkreten)-464( Fall)-464( unter)-464.9( Berücksichtigung)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-320.8( Sinn)-319.8( und)-320.8( Zweck)-317.9( der)-319.8( V)128(orschrift)-317.9( gelöst)-317.8( werden.)-318.9( Danach)]TJ 0 -1.1111 TD [( kommt)-354.7( es)-356.7( darauf)-355.7( an,)-356.7( dass)-356.8( der)-356.7( Inhalt)-354.8( der)-356.7( Sammlung)-353.9( einem)]TJ T* [( Erwerber)-590.3( von)-593.3( W)80.9(ohnungseigentum,)-588.6( den)-592.3( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümern)-413.4( selbst)-413.4( und)-416.3( dem)-414.4( V)110(erwalter)-411.4( in)-415.3( übersichtlicher)-408.6( Form)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kenntnis)-584.7( von)-587.8( der)-586.6( aktuellen)-581.9( Beschlusslage)-580.9( der)-586.7( Gemein-)]TJ T* [( schaft)-458.4( und)-461.5( damit)-457.5( zusammenhängenden)-453.8( gerichtlichen)-453.7( Ent-)]TJ T* [( scheidungen )-250(gibt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.388 Tm [( Der)-606( Entwurf)-605.2( hält)-604( auch)-605( nähere)-604.1( Angaben)-605.2( zur)-606( Form)-606( der)]TJ T* [( Sammlung)-653.1( für)-657( entbehrlich.)-651.2( Diese)-654.1( kann)-656( in)-656( schriftlicher)]TJ T* [( Form,)-222.7( etwa)-220.7( als)-221.6( Stehordner)42.8(,)-223.6( aber)-221.8( auch)-221.7( in)-222.6( elektronischer)-216.9( Form)]TJ 25.333 68.9992 TD [( angelegt)-412.3( werden,)-415.3( soweit)-414.2( dabei)-414.3( eine)-414.2( ungehinderte)-412.4( Einsicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( …)-326( etwa)-323( durch)-325.1( einen)-323.1( Ausdruck)-325.1( …)-326( ermöglicht)-320.2( wird.)-325( Entschei-)]TJ T* [( dend)-301.5( ist,)-300.5( dass)-301.6( sie)-300.4( …)-302.5( wiederum)-298.6( im)-300.4( Hinblick)-298.6( auf)-301.4( ihren)-300.6( Sinn)-301.5( …)]TJ 0 -1.111 TD [( zweckmäßig)-240.1( und)-246( übersichtlich)-239.1( geführt)-243.9( wird.)-245( Dies)-243.9( folgt)-244( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-283.7( dem)-282.7( Gebot)-282.9( der)-283.7( Ordnungsmäßigkeit)-279.1( der)-283.7( V)109.9(erwaltung.)-280.9( In-)]TJ T* [( soweit)-342.8( kann)-344.9( es)-344.8( je)-343.8( nach)-343.8( den)-344.8( Umständen)-342( angezeigt)-339.9( sein,)-343.8( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( Inhaltsverzeichnis)-334.3( anzulegen,)-338.2( in)-342( dem)-341( auch)-341.1( der)-342( Gegenstand)]TJ 0 -1.1111 TD [( etwa)-548.2( eines)-548.2( Beschlusses)-546.4( in)-550.2( Kurzform)-549.3( bezeichnet)-544.3( werden)]TJ T* [( könnte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 631.541 Tm [( Satz)-247.1( 2)-264.9( \(neu\))-264.1( stellt)-260.1( klar)41.9(,)-265( dass)-264( nur)-265( die)-263.1( künftigen,)-262.2( also)-263.1( die)-263( nach)]TJ T* [( dem)-252.9( Inkrafttreten)-249( des)-253.8( Gesetzes)-250.1( verkündeten)-251( Beschlüsse)-250( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Entscheidungen)-554.1( einzutragen)-554( sind,)-559( nicht)-556.9( aber)-557.9( frühere.)-558( In)]TJ T* [( manchen)-232.1( Gemeinschaften)-228.3( wurden)-235.1( die)-234( Beschlüsse)-231.2( schon)-235.2( bis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lang)-507.7( gesammelt.)-502.8( Diesen)-506.8( Gemeinschaften)-502( bleibt)-505.7( es)-508.8( unbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( nommen,)-396.5( die)-397.4( bisherige)-395.6( Beschluss-Sammlung)-391.8( weiterhin)-394.6( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( nutzen.)-302.3( Soweit)-302.3( eine)-302.2( Beschluss-Sammlung)-297.5( bislang)-302.3( nicht)-302.3( ge-)]TJ T* [( führt)-359.8( wurde,)-359.9( mag)-358.7( die)-358.7( Gesetzesänderung)-354.1( Anlass)-358.9( geben,)-358.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( noch)-299.9( relevanten)-295( Beschlüsse)-296( und)-300.9( Entscheidungen)-295.1( zu)-299.8( sichten)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-515.5( zu)-514.4( ordnen.)-514.6( Ist)-514.4( eine)-512.5( solche)-512.5( nachträgliche)-507.7( Sammlung)]TJ T* [( ohne)-283.8( weiteres)-280( möglich,)-280.8( dürfte)-282.9( sie)-282.8( auch)-282.7( ohne)-283.9( eine)-281.7( ausdrück-)]TJ T* [( liche)-544.6( gesetzliche)-540.7( Regelung)-544.6( ordnungsmäßiger)-544.8( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( entsprechen.)-310.9( Ist)-314.6( eine)-312.7( Bestandsaufnahme)-308.1( aufgrund)-314.8( der)-314.7( V)60(iel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zahl)-260.5( der)-262.6( vorhandenen)-260.7( Beschlüsse)-258.7( und)-263.5( Entscheidungen)-257.9( nicht)]TJ T* [( möglich)-428.7( oder)-431.6( kann)-431.6( die)-430.6( Beschlusslage)-425.8( zum)-430.6( heutigen)-428.7( Zeit-)]TJ T* [( punkt)-288.2( aus)-288.2( anderen)-286.3( Gründen)-288.3( nicht)-286.3( mehr)-287.2( nachvollzogen)-283.4( wer-)]TJ T* [( den,)-365.4( beruht)-364.5( dies)-364.4( auf)-365.4( Umständen)-362.5( in)-365.4( der)-365.4( V)110(e)0(r)18.9(gangenheit,)-361.6( mit)]TJ T* [( denen)-287.9( die)-287.9( heute)-287( in)-288.8( der)-288.9( Gemeinschaft)-283.1( verbundenen)-287.1( Eigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-384.4( und)-386.4( der)-385.4( derzeit)-381.4( bestellte)-379.6( V)110(erwalter)-381.5( nicht)-383.5( belastet)-380.5( sein)]TJ 0 -1.1111 TD [( sollen.)-293( Im)-294.8( Er)19(gebnis)-293.9( obliegt)-292( es)-294.9( also)-293.9( der)-294.9( Eigenverantwortung)]TJ T* [( der)-275.6( derzeitigen)-269.8( Eigentümer)45.7(,)-276.5( wie)-274.7( sie)-274.7( mit)-273.7( einer)-273.6( weniger)-273.8( über-)]TJ 0 -1.111 TD [( sichtlichen)-327.6( Beschlusslage)-327.6( umgehen)-331.6( möchten.)-330.6( Im)-333.4( Einzelfall)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann)-343.2( es)-343.2( empfehlenswert)-337.4( sein,)-342.2( alle)-340.1( nicht)-341.2( mehr)-342.2( auf)18.9(findbaren)]TJ T* [( Beschlüsse)-374.7( aufzuheben)-375.7( und)-379.6( auf)-378.5( diese)-376.6( W)81(eise)-376.6( Rechtssicher-)]TJ T* 0 Tw [( )250(heit zu schaf)23.8(fen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 357.125 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 2)-337( \(neu\))-336.3( bestimmt)-331.2( den)-336.2( Inhalt)-334.3( der)-336.2( Sammlung.)-333.4( Einzutra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-248.5( ist)-247.4( jeweils)-244.5( nur)-249.5( der)-248.4( W)81(ortlaut)-245.5( der)-248.5( in)-248.4( den)-248.5( Nummern)-246.6( 1)-249.4( bis)-248.5( 3)]TJ 0 -1.1111 TD [( bezeichneten)-243.3( Beschlüsse)-246.2( und)-251.1( gerichtlichen)-243.2( Entscheidungen,)]TJ T* [( damit)-375.7( die)-377.7( Sammlung)-375.8( übersichtlich)-372.9( bleibt.)-375.8( Dem)-377.7( widersprä-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-320.5( es,)-321.5( die)-320.5( in)-321.6( §)-249.9( 24)-322.5( Abs.)-250( 6)-322.6( WEG)-320.5( genannten)-318.6( Niederschriften)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-318( die)-317.1( Sammlung)-315.2( aufzunehmen,)-314.2( wie)-317( es)-318( auch)-317.1( erwogen)-317.1( wor-)]TJ T* [( den)-344.3( ist.)-343.5( Diese)-342.4( sind)-344.4( in)-344.3( der)-344.4( Praxis)-343.4( vielfach)-340.5( umfangreich)-340.6( und)]TJ 0 -1.111 TD [( erschweren)-259.9( deshalb)-260.8( eine)-260.7( Kenntnisnahme)-257.9( von)-263.7( den)-262.7( Beschlüs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sen.)-361.8( V)128(o)0(n)-362.8( den)-361.8( gerichtlichen)-355( Entscheidungen)-357( ist)-360.8( nur)-362.8( die)-360.8( Ur-)]TJ T* [( teilsformel)-457.1( im)-461.8( Sinne)-462( des)-462.9( §)-250.1( 313)-463.9( Abs.)-250.1( 1)-463.9( Nr)55.1(.)-250( 4)-463.9( ZPO)-462.9( aufzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( nehmen,)-390.8( also)-391.7( der)-392.7( so)-393.7( genannte)-389.8( T)70.1(enor)55.9(.)-393.6( Einzutragen)-387.8( sind)-392.7( im)]TJ T* [( Übrigen)-360.8( der)-361.7( W)81(ortlaut)-358.8( aller)-358.7( Beschlüsse)-357.8( und)-362.7( der)-361.7( T)70(enor)-361.6( aller)]TJ 0 -1.1111 TD [( gerichtlichen)-354.4( Entscheidungen)-356.5( in)-361.1( einem)-358.3( Rechtsstreit)-354.5( gemäß)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 43)-422.8( WEG)-420.8( \(neu\).)-421.8( Dies)-420.8( folgt)-420.9( aus)-421.7( der)-421.8( Formulierung)-419.1( Œder,)]TJ 0 -1.1111 TD [( jedenfalls)-329.9( aber)-333.8( aus)-334.8( dem)-333.7( Zweck)-332.8( der)-334.8( V)128(orschrift,)-333( eine)-332.7( umfas-)]TJ T* [( sende)-281.1( Darstellung)-278.2( der)-282.1( aktuellen)-277.2( Beschlusslage)-276.2( der)-282.1( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(schaft zu ermöglichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Neben)-299.8( dem)-299.8( W)80.9(ortlaut)-297.9( sind)-300.8( Angaben)-299.9( zum)-299.8( Ort)-300.9( und)-301.8( zum)-299.8( Zeit-)]TJ T* [( punkt)-318.3( sowie)-317.4( zum)-317.3( Gericht)-315.3( und)-319.3( zu)-318.3( den)-318.3( Parteien)-314.4( erforderlich,)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-271.8( diese)-271.7( Angaben)-272.8( im)-272.6( Hinblick)-270.8( auf)-273.6( den)-273.8( Zweck)-271.8( der)-273.7( Samm-)]TJ T* [( lung)-331.8( von)-332.7( Bedeutung)-329( sind.)-331.7( Die)-330.8( schriftlichen)-326( Beschlüsse)-328( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( dürfen)-422.4( zu)-422.3( ihrer)-421.4( W)41.1(irksamkeit)-417.5( eines)-420.3( V)127.9(o)0(r)18(gangs,)-422.4( welcher)-419.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Feststellung)-412.4( und)-418.3( V)110(erkündung)-417.4( des)-417.2( Beschlusser)22.8(gebnisses)-415.4( in)]TJ T* [( der)-581.2( V)110(ersammlung)-577.3( entspricht,)-577.4( etwa)-579.2( durch)-581.2( Aushang)-581.4( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Rundschreiben)-425.9( \(BGHZ)-428.9( 148,)-430.7( 335\).)-430.8( Aus)-430.8( Gründen)-429.8( der)-429.8( Ein-)]TJ T* [( heitlichkeit)-544.4( der)-552.2( T)70(erminologie)-547.3( wird)-552.2( im)-551.2( Entwurf)-551.3( insoweit)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ebenfalls von ŒV)115.7(erkündung gesprochen.)]TJ ET EMC endstream endobj 1023 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1025 0 obj<> endobj 995 0 obj<> endobj 1028 0 obj<> endobj 1027 0 obj<> endobj 1030 0 obj<> endobj 1029 0 obj<> endobj 1032 0 obj<> endobj 1031 0 obj<> endobj 1034 0 obj<> endobj 1033 0 obj<> endobj 1036 0 obj<> endobj 1035 0 obj<> endobj 1038 0 obj<> endobj 1037 0 obj<> endobj 1040 0 obj<> endobj 1039 0 obj<> endobj 1042 0 obj<> endobj 1041 0 obj<> endobj 1044 0 obj<> endobj 1043 0 obj<> endobj 1046 0 obj<> endobj 1045 0 obj<> endobj 1048 0 obj<> endobj 1047 0 obj<> endobj 1050 0 obj<> endobj 1049 0 obj<> endobj 1052 0 obj<> endobj 1053 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 34 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Gemäß)-527.5( Satz)-247.1( 3)-530.3( \(neu\))-529.4( in)-529.4( V)110(erbindung)-528.6( mit)-527.5( Satz)-247( 7)-530.4( \(neu\))-529.4( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( jeweils)-531.4( Œunverzüglich)-529.7( nach)-534.4( der)-535.3( V)109.9(erkündung,)-535.5( also)-534.3( ohne)]TJ T* [( schuldhafte)-506( V)110(erzögerung)-508( einzutragen.)-505.1( Da)-509.8( die)-508.9( Eintragung)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-280.2( ordnungsmäßiger)-278.5( V)110(erwaltung)-278.3( unmittelbar)-275.4( im)-280.2( Anschluss)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-373.1( die)-372.1( V)109.9(erkündung)-373.3( erfolgt)-371.2( und)-374.2( somit)-371.2( eine)-371.2( Eintragung,)-370.3( die)]TJ T* [( mehrere)-271.1( T)70(age)-273( später)-272.1( vor)18(genommen)-271.1( wird,)-274.1( in)-274( der)-273.9( Regel)-271.1( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( mehr)-355.2( unverzüglich)-352.4( ist,)-355.2( erscheint)-352.2( die)-355.2( Festlegung)-353.4( einer)-354.2( Frist)]TJ 0 -1.1111 TD [( entbehrlich.)-257.6( Hinzu)-261.6( kommt,)-260.6( dass)-262.6( eine)-260.5( Frist)-261.6( erfahrungsgemäß)]TJ T* 0 Tw [( )250(zu Streitigkeiten führt, die es zu vermeiden gilt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 634.53 Tm -0.25 Tw [( Die)-463.7( T)70(exte)-462.7( sind)-464.7( historisch)-461.9( Œfortlaufend)-459.8( einzutragen.)-459.9( Jede)]TJ 0 -1.111 TD [( Eintragung)-255.2( ist)-257.2( gemäß)-256.2( Satz)-247( 7)-259.1( \(neu\))-258.3( im)-257( Hinblick)-255.3( auf)-258.1( die)-257.1( Fest-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellbarkeit)-275.3( des)-282.3( Merkmals)-279.3( Œunverzüglich)-276.5( mit)-280.2( ihrem)-280.2( Datum)]TJ T* [( zu)-229.1( versehen)-227.4( und)-230.1( wiederum)-226.3( fortlaufend)-226.4( zu)-229.2( nummerieren.)-224.4( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( fortlaufende)-279.5( Nummer)-281.4( dient)-281.4( als)-282.3( Indiz)-282.4( für)-284.3( die)-282.3( V)127.9(ollständigkeit)]TJ T* [( der)-228( Sammlung.)-225.2( Ob)-229( allein)-224.1( nach)-227.1( dem)-227.1( Datum)-226( der)-228.1( Entscheidun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-368( und)-369.1( Beschlüsse)-364.2( oder)-368( auch)-367( nach)-367( anderen)-366.2( Sachgebieten)]TJ 0 -1.111 TD [( geordnet)-378( wird,)-380( bleibt)-377( dem)-378.9( für)-380.9( die)-378.9( Führung)-381( der)-380( Sammlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erantwortlichen)-246.4( überlassen,)-250.3( in)-253.2( der)-253.1( Regel)-250.3( also)-252.1( dem)-252.3( V)110(erwal-)]TJ T* [( ter)57(.)-240.2( Insoweit)-237.4( kommt)-237.3( es)-239.2( auch)-238.3( auf)-239.3( den)-239.2( Umfang)-238.4( der)-239.3( Sammlung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und damit mittelbar auf die Größe der W)96.2(ohnanlage an.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 512.592 Tm -0.25 Tw [( Die)-468.4( in)-469.4( Satz)-247.1( 4)-470.4( \(neu\))-469.5( vor)18(gesehene)-466.5( ŒAnmerkung)-466.8( dient)-467.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Aktualität)-322.4( der)-328.4( Sammlung.)-325.4( Insoweit)-326.4( reicht)-325.4( ein)-327.3( Hinweis)-326.5( aus,)]TJ T* [( dass)-312.7( ein)-311.8( Beschluss)-309.8( oder)-312.8( eine)-310.8( gerichtliche)-305.9( Entscheidung)-309( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( gefochten)-329.6( ist,)-331.6( weil)-330.6( sich)-331.6( daraus)-331.7( der)-332.5( Stand)-331.7( der)-332.5( aktuellen)-327.8( Be-)]TJ T* [( schlusslage)-285.1( bei)-288.1( einer)-287.1( Einsichtnahme)-282.4( in)-288.9( die)-288( Sammlung)-286.2( erse-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hen)-325.3( lässt.)-323.3( Die)-324.3( Anmerkung)-324.4( …)-326.2( etwa)-323.3( ŒAngefochten)-321.5( mit)-323.3( Klage)]TJ 0 -1.111 TD [( vom)-262.4( ƒ)-262.4( …)-263.4( ist)-261.4( bei)-261.4( dem)-261.5( Beschluss)-259.6( oder)-262.4( der)-262.5( Entscheidung)-258.6( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zubringen.)-273.8( Dies)-274.7( verlangt)-272.8( schon)-275.8( der)-275.7( Grundsatz)-273.8( ordnungsmä-)]TJ T* [( ßiger)-230.2( V)110(erwaltung,)-228.4( so)-232.2( dass)-231.2( es)-231.1( einer)-229.3( ausdrücklichen)-226.4( V)128(orschrift)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht )-250(bedarf.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 401.3311 Tm [( Satz)-247( 5)-416.5( \(neu\))-415.6( soll)-414.5( einer)-413.6( Unübersichtlichkeit)-406.9( der)-415.6( Sammlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( vorbeugen.)-231.5( Unter)-231.5( den)-232.3( dort)-232.5( genannten)-229.5( V)128(oraussetzungen)-228.6( kann)]TJ T* [( ein)-346( Beschluss)-344.1( gegebenenfalls)-341.3( zusammen)-343.2( mit)-345.1( einer)-345( gericht-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-374.9( Entscheidung)-374.1( gelöscht)-375( werden.)-376.9( Zur)-377.9( Löschung)-376.9( kann)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-301.6( einer)-300.7( Sammlung)-299.9( in)-302.7( Papierform)-299.8( der)-302.7( T)70(ext)-301.7( der)-302.7( Eintragung)]TJ T* [( durchgestrichen)-341.3( und)-347( die)-345.1( Löschung)-345.2( mit)-344( einem)-343.1( entsprechen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-319.8( Hinweis)-318.1( …)-320.9( etwa)-317.9( ŒGelöscht)-316( am)-318.9( ƒ)-320( …)-320.9( vermerkt)-317( werden.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bei)-335.4( einer)-335.4( Sammlung)-334.5( in)-337.4( elektronischer)-331.6( Form)-337.5( kann)-337.5( der)-337.3( T)70(ext)]TJ T* [( entfernt)-355.1( werden.)-357.1( Neben)-357( der)-358( laufenden)-355.2( Nummer)42.9(,)-359.1( die)-357( beste-)]TJ 0 -1.111 TD [( hen)-357( bleibt,)-354.1( ist)-356( die)-356( Löschung)-356.2( zu)-357( vermerken.)-354.2( Da)-357( es)-357( sich)-356.1( um)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-252.6( Kann-V)128.8(orschrift)-252.8( handelt,)-251.8( ist)-253.7( es)-254.5( auch)-253.7( zulässig,)-251.8( von)-255.6( einer)]TJ T* [( Löschung)-324.2( ganz)-324.1( abzusehen.)-322.2( In)-325.9( einem)-322.1( solchen)-323.1( Fall)-323.1( muss)-325.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-445.7( Satz)-247.1( 3)-446.8( \(neu\))-445.9( vor)18(gesehene)-443( Anmerkung)-445( angebracht)-442.1( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 247.359 Tm [( Satz)-247( 6)-537.4( \(neu\))-536.4( soll)-535.4( ebenfalls)-532.5( einer)-534.4( Unübersichtlichkeit)-527.7( der)]TJ T* [( Sammlung)-320.4( vorbeugen.)-322.3( ŒKeine)-320.3( Bedeutung)-319.4( hat)-322.2( eine)-321.2( Eintra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung)-242.6( etwa,)-239.5( wenn)-241.6( der)-241.5( ihr)-241.6( zugrunde)-240.6( liegende)-237.7( Beschluss)-238.6( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-308.7( spätere)-307.8( Regelung)-307.8( überholt)-308.8( ist)-309.7( oder)-310.7( wenn)-310.8( er)-310.6( sich)-309.7( durch)]TJ T* [( Zeitablauf)-285.1( erledigt)-287.1( hat.)-290.1( Für)-292( die)-290( Beurteilung)-286.2( kommt)-289.2( es)-291( maß-)]TJ 0 -1.111 TD [( geblich)-607.5( auf)-610.4( die)-609.4( Umstände)-607.6( des)-610.5( Einzelfalles)-602.6( an.)-610.4( Da)-610.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bewertung)-419.7( nicht)-420.7( immer)-419.7( einfach)-419.7( ist,)-421.7( sieht)-420.7( der)-422.6( Entwurf)-421.8( im)]TJ T* [( Unterschied)-700.3( zu)-704.2( früheren)-703.4( Überlegungen)-701.4( wiederum)-701.3( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Kann-V)129(orschrift)-429.4( vor)55(.)-432.1( V)127.9(o)0(n)-432.1( einer)-429.2( Löschung)-430.3( kann)-431.2( also)-430.2( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( abgesehen)-260( werden,)-261.9( insbesondere)-260.1( dann,)-262.9( wenn)-262.9( Zweifel)-259( beste-)]TJ T* [( hen,)-386.1( ob)-387.1( eine)-384.2( Eintragung)-383.3( noch)-386.2( Bedeutung)-383.3( hat.)-385.2( Der)-386.2( Begrif)20.9(f)]TJ 0 -1.111 TD [( ŒBedeutung)-473.4( räumt)-476.2( dem)-477.2( für)-479.1( die)-477.2( Führung)-479.2( der)-478.2( Sammlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erantwortlichen)-319.9( im)-325.6( Übrigen)-325.7( einen)-324.6( größeren)-325.8( Beurteilungs-)]TJ T* [( spielraum)-241.7( ein)-244.6( als)-244.6( die)-244.6( auch)-244.8( in)-245.5( Erwägung)-244.9( gezogene)-242.7( Formulie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung )-250(ŒW)41.9(irksamkeit.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm [( Satz)-247( 7)-519.9( \(neu\))-518.9( stellt)-514.9( die)-517.9( Aktualität)-513( der)-518.9( Eintragungen,)-515.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( merke)-322.8( und)-325.8( Löschungen)-323( sicher)57.9(.)-325.8( Die)-323.8( Angabe)-323.9( des)-324.7( Datums)-322.9( ist)]TJ 25.333 68.9992 TD [( erforderlich)-324.9( im)-327.7( Hinblick)-325.9( auf)-328.8( die)-327.7( Feststellbarkeit)-320( des)-328.8( Merk-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mals )-250(Œunverzüglich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 708.572 Tm [( Satz)-247.1( 8)-302.5( \(neu\))-301.7( enthält)-297.6( im)-300.6( Hinblick)-298.6( auf)-301.6( die)-300.6( mit)-299.6( der)-301.5( Beschluss-)]TJ 0 -1.111 TD [( Sammlung)-336.9( bezweckte)-335( bessere)-337.8( Informationsmöglichkeit)-330.3( die)]TJ T* [( V)110(erpflichtung,)-708.7( einem)-709.6( W)81(ohnungseigentümer)-707.9( oder)-712.6( einem)]TJ T* [( Dritten,)-338.3( den)-341.2( ein)-340.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-336.5( ermächtigt)-335.3( hat,)-340.3( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sicht)-413.3( in)-415.3( die)-414.3( Sammlung)-412.5( zu)-415.2( geben.)-414.4( Die)-414.2( ausdrückliche)-410.5( Nor-)]TJ 0 -1.111 TD [( mierung)-242.4( soll)-243.2( auch)-243.3( ausschließen,)-239.6( dass)-244.3( aus)-244.3( der)-244.3( parallelen)-238.4( V)127.9(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schrift)-409.9( des)-411.7( §)-250( 24)-412.7( Abs.)-250.1( 6)-412.7( Satz)-247.1( 3)-412.7( WEG)-410.8( \(Einsicht)-408( in)-411.7( einzelne)]TJ T* [( Niederschriften\))-258.5( der)-264.2( nicht)-262.3( zutref)20.9(fende)-263.3( Rückschluss)-261.4( gezogen)]TJ T* [( wird,)-267.3( nur)-268.3( dort)-267.2( sei)-266.3( Einsicht)-263.4( zulässig.)-264.3( Im)-267.3( Übrigen)-266.4( schließt)-263.4( die)]TJ T* [( V)110(erpflichtung)-423.9( auch)-426.8( ein,)-426.8( auf)-427.7( eine)-425.8( entsprechende)-422.9( Bitte)-423.8( Ab-)]TJ T* [( lichtungen)-260.7( zu)-264.5( fertigen.)-261.5( Da)-264.4( es)-264.5( sich)-263.5( bei)-263.5( der)-264.5( Ermöglichung)-260.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Einsicht)-379( und)-383.8( der)-382.9( Anfertigung)-381.1( von)-383.9( Ablichtungen)-379.1( um)-382.9( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( besonderen)-289.8( V)110(erwaltungsaufwand)-287.1( handelt,)-288.7( können)-291.7( die)-290.6( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-418( eine)-420.9( entsprechende)-418( Kostenerstattung)-417.1( be-)]TJ T* [( schließen)-240.5( \(vgl.)-244.5( §)-249.9( 21)-245.4( Abs.)-250( 7)-245.4( WEG)-243.5( …)-245.4( neu)-244.4( …:)-244.4( Beschlusskompe-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tenz in bestimmten Geldangelegenheiten\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 532.5431 Tm -0.25 Tw [( Zu)-351( Absatz)-349.2( 8)-351.9( \(neu\):)-350.1( Die)-350( Führung)-352.2( der)-351.1( Beschluss-Sammlung)]TJ T* [( ist)-283( Pflicht)-281.1( des)-284( V)110(erwalters)-280.2( \(Satz)-247.1( 1)-285( …)-284.9( neu)-284( …\),)-285( der)-284.1( in)-283.9( der)-284( Praxis)]TJ T* [( in)-321( aller)-318.1( Regel)-318.1( auch)-320( bestellt)-316.2( ist,)-320( zumal)-318.1( eine)-319.1( Bestellung)-316.2( nach)]TJ T* [( dem)-267( Gesetz)-265.1( nicht)-266.1( ausgeschlossen)-264.2( werden)-267.1( kann)-268.1( \(§)-250( 20)-269( Abs.)-250.1( 2)]TJ T* [( WEG\).)-315.5( Führt)-316.6( der)-316.5( V)110(erwalter)-312.6( die)-315.4( Sammlung)-313.7( nicht)-314.5( so,)-317.5( wie)-315.5( es)]TJ T* [( in)-350.6( Absatz)-348.6( 7)-351.6( \(neu\))-350.7( vor)17.9(geschrieben)-346.9( ist,)-349.6( so)-351.6( liegt)-347.7( in)-350.5( der)-350.6( Regel)]TJ T* [( ein)-295.1( wichtiger)-292.3( Grund)-297.2( für)-297.2( seine)-294.2( Abberufung)-296.3( vor)-297.2( \(§)-250( 26)-297.1( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Satz)-247.1( )250(4 WEG … neu …\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 441.936 Tm -0.25 Tw [( Bei)-378.2( einer)-378.2( Pflichtverletzung)-372.5( haftet)-377.2( der)-380.2( V)110(erwalter)-376.3( den)-380.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümern)-381( im)-384.6( Übrigen)-384.8( nach)-384.8( den)-385.6( allgemeinen)-378.9( V)127.9(or-)]TJ T* [( schriften)-403.6( \(vgl.)-406.6( dazu)-405.5( Merle)-404.6( in)-406.5( Bärmann/Pick/Merle,)-396.9( WEG,)]TJ T* [( 9.)-250( Auflage,)-335.9( §)-249.9( 27,)-338.8( Rn.)-249( 200)-250( f)18(f.\),)-338.7( also)-336.7( jedenfalls)-332.9( aus)-337.7( dem)-336.8( V)110(er-)]TJ T* [( waltervertrag,)-446.1( er)19(gänzt)-449.8( durch)-451.9( die)-450.8( im)-450.8( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetz)-296.9( und)-300.9( in)-299.9( der)-299.9( Gemeinschaftsordnung)-294.3( geregelten)-295( Pflich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten.)-253.8( Eine)-252.7( Haftung)-253.9( gegenüber)-252.8( einem)-251.8( künftigen)-252.9( Erwerber)42.8(,)-255.6( der)]TJ T* [( Einsicht)-328.1( in)-332( die)-331( Beschluss-Sammlung)-325.4( nimmt,)-329.1( sieht)-330( der)-332.1( Ent-)]TJ T* 0 Tw [( )250(wurf nicht vor)57.7(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 340.651 Tm -0.25 Tw [( In)-268.6( kleinen)-264.8( Gemeinschaften)-260.9( kommt)-265.8( es)-267.7( indessen)-265.8( vor)39.9(,)-268.6( dass)-267.7( ein)]TJ T* [( V)110(erwalter)-380.2( fehlt.)-382.1( W)81(enn)-384.1( die)-383( Gemeinschaft)-378.3( in)-383.9( einem)-381.1( solchen)]TJ T* [( Fall)-302.5( gleichwohl)-300.6( eine)-302.4( Eigentümerversammlung)-294.9( durchführt)-303.6( …)]TJ T* [( praktisch)-241.3( wohl)-244.2( am)-243.1( ehesten)-241.2( in)-244.2( einer)-242.2( V)128(ollversammlung,)-238.5( in)-244.2( der)]TJ T* [( die)-297.4( T)70(eilnehmer)-293.6( ausdrücklich)-294.7( oder)-298.4( konkludent)-296.6( auf)-298.5( die)-297.5( förm-)]TJ T* [( liche)-546.4( Einberufung)-547.5( verzichten)-544.5( \(vgl.)-549.4( Merle,)-547.5( a.)-249( a.)-249( O.,)-550.4( §)-250( 24,)]TJ T* [( Rn.)-249.1( 52)-422.5( m.)-249.1( w)63.9(.)-250( N.\))-422.5( …)-422.6( und)-422.5( Beschlüsse)-417.8( fasst,)-420.7( so)-422.6( hat)-420.6( nach)-420.5( der)]TJ T* [( Neuregelung)-414.6( in)-417.3( Absatz)-415.6( 8)-418.3( Satz)-247.1( 2)-418.3( der)-417.4( V)128(orsitzende)-413.5( der)-417.4( V)110(er-)]TJ T* [( sammlung)-317.5( die)-319.5( V)110(erpflichtung,)-316.6( eine)-318.5( Beschluss-Sammlung)-313.9( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( führen.)-397.3( Damit)-394.2( werden)-396.3( in)-397.2( kleinen)-394.2( Gemeinschaften)-390.4( Unklar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heiten)-472.4( oder)-475.3( sogar)-475.3( Streitigkeiten)-467.6( vermieden,)-471.4( wer)-475.4( die)-474.3( V)110(er-)]TJ T* [( pflichtung)-688.9( zu)-691.8( erfüllen)-688.9( hat.)-690.8( Den)-691.8( W)80.9(ohnungseigentümern)]TJ 0 -1.111 TD [( bleibt)-440.8( es)-443.7( aber)-442.8( …)-444.6( wie)-442.7( der)-443.8( dritte)-440.7( Halbsatz)-439.9( im)-442.7( neuen)-442.8( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(Œsofern\))-469.2( deutlich)-467( macht)-468.1( …)-472( unbenommen,)-468.3( mit)-469.1( Stimmen-)]TJ T* [( mehrheit)-301( einen)-303( anderen)-303( aus)-304.9( ihrer)-304( Mitte)-301.9( mit)-303( der)-304.9( Aufgabe)-304.1( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( betrauen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 157.148 Tm [( 12.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(12)]TJ /F3 1 Tf 8.5796 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(26 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 141.284 Tm -0.25 Tw [( a\))-944.8( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.6917 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(26 Abs.)-250.2( )250(1 Satz)-247.1( )250(4 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.42 Tm -0.25 Tw [( Nach)-497.1( geltendem)-493.1( Recht)-495.1( können)-498.1( die)-497( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( einen)-231.5( V)110(erwalter)-229.6( aus)-233.4( wichtigem)-228.6( Grund)-234.5( jederzeit)-227.5( durch)-233.5( Mehr-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heitsbeschluss)-474.4( abberufen)-477.4( \(§)-250( 26)-480.3( Abs.)-250( 1)-480.1( Satz)-247.1( 1)-480.2( WEG\).)-478.3( Ein)]TJ T* [( wichtiger)-436.3( Grund)-441.3( liegt)-437.2( vor)39.9(,)-441.2( wenn)-440.2( das)-440.1( V)109.9(ertrauensverhältnis)]TJ 0 -1.111 TD [( zerstört)-522.6( ist)-524.6( und)-526.5( den)-525.6( W)81(ohnungseigentümern)-520.9( deshalb)-523.6( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fortsetzung)-408.6( der)-411.3( Zusammenarbeit)-403.7( mit)-409.4( dem)-410.4( V)110(erwalter)-407.5( nach)]TJ ET EMC endstream endobj 1054 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1056 0 obj<> endobj 1026 0 obj<> endobj 1059 0 obj<> endobj 1058 0 obj<> endobj 1061 0 obj<> endobj 1060 0 obj<> endobj 1063 0 obj<> endobj 1062 0 obj<> endobj 1065 0 obj<> endobj 1064 0 obj<> endobj 1067 0 obj<> endobj 1066 0 obj<> endobj 1069 0 obj<> endobj 1068 0 obj<> endobj 1071 0 obj<> endobj 1070 0 obj<> endobj 1073 0 obj<> endobj 1072 0 obj<> endobj 1075 0 obj<> endobj 1074 0 obj<> endobj 1077 0 obj<> endobj 1076 0 obj<> endobj 1079 0 obj<> endobj 1078 0 obj<> endobj 1081 0 obj<> endobj 1080 0 obj<> endobj 1083 0 obj<> endobj 1082 0 obj<> endobj 1085 0 obj<> endobj 1086 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 35 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(T)36.1(reu)-287.9( und)-288.9( Glauben)-286.1( nicht)-286( mehr)-286.9( zugemutet)-283.1( werden)-287( kann,)-287.9( also)]TJ 0 -1.1111 TD [( insbesondere)-324.9( bei)-326.7( einer)-325.8( schweren)-325.8( Pflichtwidrigkeit)-320( des)-327.7( V)110(er-)]TJ T* [( walters.)-298.6( Diese)-299.6( ist)-300.5( zu)-301.5( bejahen,)-298.6( wenn)-301.6( der)-301.5( V)110(erwalter)-297.7( entgegen)]TJ 0 -1.111 TD [( seiner)-478.9( Pflicht)-478( gemäß)-478.9( §)-250( 24)-481.8( Abs.)-250.1( 8)-481.9( Satz)-247( 1)-481.9( WEG)-479.9( \(neu\))-481( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschluss-Sammlung)-267.7( nicht)-272.3( ordnungsmäßig)-272.5( führt,)-274.3( insbeson-)]TJ T* [( dere)-330.2( den)-331.1( Anforderungen)-330.5( des)-331.2( §)-249.9( 24)-332.1( Abs.)-250.1( 7)-332.2( WEG)-330.2( \(neu\))-331.2( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( entspricht.)-378.6( Ihm)-382.4( ist)-381.5( in)-382.4( einem)-379.4( solchen)-380.5( Fall)-380.5( in)-382.4( der)-382.5( Regel)-379.4( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( schwerer)-257.5( V)127.9(orwurf)-260.5( schon)-259.5( bei)-258.4( einer)-257.5( einmaligen)-253.7( V)110(erletzung)-255.6( zu)]TJ T* [( machen.)-319.1( Die)-321.1( Beschluss-Sammlung)-315.4( stellt)-318.1( nämlich)-318.1( einerseits)]TJ 0 -1.111 TD [( keine)-375.3( besonderen)-375.5( Anforderungen)-376.6( an)-377.3( den)-377.3( V)109.9(erwalter)44.9(,)-378.3( sie)-376.2( ist)]TJ T* [( vielmehr)-209.7( ohne)-213.7( größeren)-212.7( Aufwand)-213.9( zu)-213.6( führen.)-213.7( Ihr)-214.7( kommt)-211.7( aber)]TJ T* [( andererseits)-287.6( erhebliche)-287.7( Bedeutung)-289.6( zu,)-292.4( und)-293.5( zwar)-291.4( sowohl)-292.5( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-494.5( Erwerber)-492.5( einer)-492.6( Eigentumswohnung)-490.8( als)-493.4( auch)-493.5( für)-495.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-340.6( und)-346.2( den)-345.2( V)110(erwalter)-341.3( selbst.)-343.3( Eine)-343.3( nicht)]TJ T* [( ordnungsmäßig)-297.1( geführte)-296.9( Sammlung)-296( lässt)-296.9( im)-297.8( Übrigen)-298( gene-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rell negative Rückschlüsse auf die Art der V)127.2(erwaltung zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 559.695 Tm -0.25 Tw [( Mit)-473.7( Rücksicht)-470.9( darauf)-473.8( konkretisiert)-470( Satz)-247.1( 4)-475.7( \(neu\))-474.8( den)-474.8( dort)]TJ T* [( genannten)-346.9( Pflichtverstoß)-345( als)-348.9( Regelbeispiel)-342.1( eines)-347.8( wichtigen)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundes)-493.7( und)-494.7( betont)-491.6( damit)-490.7( die)-492.5( Bedeutung)-490.8( der)-493.6( ordnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mäßigen Führung der Beschluss-Sammlung.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 504.934 Tm -0.25 Tw [( b\))-500( Zu)-231.4( Buchstabe)-229.5( b)]TJ /F3 1 Tf 8.3058 0 TD [( \(Aufhebung)-231.6( von)-232.4( §)-249.9( 26)-232.4( Abs.)-250( 3)-232.4( …)-232.3( WEG)-230.4( …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 489.681 Tm [( Die)-210( Bestellung)-206.2( eines)-209.1( V)110(erwalters)-207.1( durch)-211.1( das)-211( Gericht)-208.1( kann)-211( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( einen)-165.3( gemäß)-165.5( §)-250.1( 26)-168.3( Abs.)-250( 3,)-168.5( §)-250( 43)-168.3( Abs.)-250.1( 1)-168.3( Nr)55(.)-250( 3)-168.4( WEG)-166.4( erfolgen.)-165.5( In)]TJ T* [( diesem)-261.4( Fall)-262.4( geht)-263.3( es)-264.4( um)-264.3( den)-264.4( so)-265.3( genannten)-261.5( Notverwalter)60.8(.)-265.4( Da-)]TJ T* [( neben)-247.2( besteht)-245.2( die)-247.3( Möglichkeit,)-243.3( auf)-248.2( Antrag)-247.2( eines)-246.3( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümers)-144.8( einen)-147.6( V)110(erwalter)-145.7( im)-148.6( V)110(erfahren)-147.7( gemäß)-147.7( §)-249.9( 43)-150.6( Abs.)-250( 1)]TJ T* [( Nr)55.1(.)-250( 1)-184.7( WEG)-182.8( zur)-183.7( V)110(erwirklichung)-180( des)-183.7( Anspruchs)-183.9( auf)-183.7( ordnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäßige)-272.8( V)110(erwaltung)-272.9( \(§)-250( 21)-276.7( Abs.)-250.1( 4)-276.7( WEG\))-274.9( zu)-275.7( bestellen)-270.8( \(h.)-250( M.,)]TJ 0 -1.111 TD [( vgl.)-399( BayObLG)-397.2( NJW)56(-RR)-398( 1989,)-400.1( 461)-400.1( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-400( Der)-399.1( Unter-)]TJ T* [( schied)-319.2( besteht)-318.2( darin,)-320.3( dass)-321.2( im)-320.1( V)110(erfahren)-319.3( gemäß)-319.2( §)-250.1( 43)-322.1( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Nr)55.1(.)-250( 1)-245.8( WEG)-243.9( anders)-243.8( als)-243.8( beim)-242.8( Antrag)-243.9( gemäß)-242.9( §)-250( 26)-245.7( Abs.)-250.1( 3,)-245.8( §)-250( 43)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-181.5( Nr)55.1(.)-250( 3)-181.5( WEG)-179.5( ein)-179.5( Dritter)-177.5( nicht)-178.5( antragsbefugt)-176.8( ist)-179.4( und)-181.5( dass)]TJ T* [( ein)-378.6( dringender)-377.7( Fall)-377.7( nicht)-377.6( vorausgesetzt)-374.8( wird.)-379.7( Anträge)-377.7( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dritten)-235.9( auf)-238.9( Bestellung)-234.1( eines)-237( V)110(erwalters)-235( spielen)-236( in)-238.9( der)-238.9( Praxis)]TJ 0 -1.111 TD [( aber)-264.7( auch)-264.9( keine)-263.8( Rolle.)-262.8( Deshalb)-264( und)-266.8( da)-265.7( die)-264.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-409.6( eine)-409.5( V)110(erwalterbestellung)-402.8( auch)-410.6( im)-410.4( V)109.9(erfahren)-409.6( gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 43)-431( Abs.)-250( 1)-431( Nr)55(.)-250( 1)-431( WEG)-429( \(künftig:)-428.2( Streitigkeit)-423.1( gemäß)-428.1( §)-250( 43)]TJ 0 -1.111 TD [( Nr)55.1(.)-250( 1)-258.1( WEG)-256( …)-258.1( neu)-257( …\))-258( erreichen)-253.3( und)-258( in)-257( Fällen)-254( besonderer)-255.2( Eil-)]TJ T* [( bedürftigkeit)-408.2( eine)-411.1( einstweilige)-406.2( V)110(erfügung)-413.2( gemäß)-411( §)-250( 935)-250.1( f)18(f)0(.)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO)-252.4( erwirken)-250.6( können,)-252.6( kann)-252.6( die)-251.4( Möglichkeit)-247.6( zur)-252.5( Bestellung)]TJ 0 -1.111 TD [( eines)-167.9( Notverwalters)-165.1( entfallen.)-165.1( Dies)-169( auch)-168.9( deshalb,)-168( weil)-168( es)-169.8( sich)]TJ T* [( dabei)-334.1( nicht)-334.2( um)-336.2( ein)-335.1( so)-337.1( genanntes)-333.3( echtes)-333.3( Streitverfahren)-330.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( freiwilligen)-340.6( Gerichtsbarkeit)-339.9( handelt)-343.6( und)-347.5( es)-346.5( ansonsten)-344.7( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-330.8( ZPO-Erstreckung)-327.1( auf)-330.8( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-324.2( einer)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gesonderten Zuständigkeitsregelung bedürfte.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 221.366 Tm -0.25 Tw [( 13.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(13)]TJ /F3 1 Tf 8.5796 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(27 Abs.)-250.2( )250(1 Nr)55(.)-250( )250(5 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 206.1131 Tm -0.25 Tw [( Die)-311.5( Regelung)-309.8( erweitert)-307.7( die)-311.7( Pflichten)-308.7( des)-312.6( V)110(erwalters.)-308.8( W)81(enn)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegen)-284.3( ihn)-285.4( von)-286.3( einem)-282.4( W)81(ohnungseigentümer)-280.8( ein)-284.4( Rechtsstreit)]TJ T* [( auf)-332.1( Erfüllung)-330.3( seiner)-330.2( Pflichten)-328.2( geführt)-331.2( wird,)-332.2( hat)-331.1( er)-332.2( die)-331.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflichtung,)-239.4( die)-241.2( W)81(ohnungseigentümer)-237.7( davon)-242.3( zu)-242.2( unterrichten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-251.5( Unterrichtung)-248.8( ist)-251.5( nicht)-250.6( nur)-253.5( wegen)-251.5( der)-252.6( Parteistellung)-245.7( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-375.3( erforderlich,)-376.3( sondern)-380.1( auch)-379.1( sachliche)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(oraussetzung)-242.3( dafür)41(,)-246( dass)-245( ein)-244.1( Miteigentümer)-238.3( das)-245( ihm)-244( zuste-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hende)-355.3( Recht)-353.4( ausüben)-355.4( kann,)-356.4( sich)-355.3( als)-355.3( Nebenintervenient)-348.6( am)]TJ T* 0 Tw [( )250(Rechtsstreit zu beteiligen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 97.963 Tm -0.25 Tw [( 14.)-527.8( Zu)-207.2( Nummer)-206.3( 14)]TJ /F3 1 Tf 8.4542 0 TD [( \(§)-250.1( 32)-208.1( Abs.)-250.1( 2)-208.1( Satz)-247.1( 4)-208.2( bis)-207.2( 6)-208.1( WEG)-206.3( …)-208.1( neu)-207.3( …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm [( Für)-384.1( das)-383.2( Dauerwohnrecht)-379.4( enthält)-379.3( §)-249.9( 32)-384.1( Abs.)-250.1( 2)-384.1( Satz)-247.1( 2)-384.1( und)-384.2( 3)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-206( Regelungen,)-203.3( die)-205.9( inhaltlich)-201.2( denen)-206.1( des)-207( §)-250.1( 7)-208( Abs.)-250( 4)-208( Satz)-247.1( 1)]TJ 25.333 68.9992 TD [( und)-245.4( 2)-245.5( WEG)-243.5( entsprechen.)-240.7( Die)-243.5( Erwägungen,)-242.7( die)-243.4( für)-245.5( eine)-242.5( Öf)18(f-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungsklausel)-262.4( für)-266.2( die)-264.2( Landesregierungen)-259.5( durch)-265.3( den)-265.2( vor)17.9(gese-)]TJ T* [( henen)-199.2( §)-250( 7)-201.2( Abs.)-250.1( 4)-201.1( Satz)-247.1( 3)-201.1( bis)-200.3( 5)-201.2( WEG)-199.2( \(neu\))-200.3( sprechen,)-198.4( tref)20(fen)-200.3( in)]TJ 0 -1.111 TD [( gleicher)-189.8( W)80.9(eise)-191.7( auf)-193.8( das)-193.7( Dauerwohnrecht)-190.1( zu.)-193.7( Die)-192.8( entsprechen-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(den Änderungen sind daher auch hier vorzunehmen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 669.675 Tm -0.25 Tw [( 15.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(15)]TJ /F3 1 Tf 8.6665 0 TD [( \(Streichung)-337.9( des)-340.7( 1.)-341.7( Abschnitts)-337.9( mit)-338.7( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Überschrift im III. T)75.6(eil\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 643.744 Tm -0.25 Tw [( Da)-222.7( auf)-222.7( die)-221.8( V)110(erfahren)-220.9( in)-222.8( W)81(ohnungseigentumssachen)-216.2( die)-221.8( V)127.9(or-)]TJ T* [( schriften)-384.8( der)-387.8( Zivilprozessordnung)-383( erstreckt)-383.8( werden,)-386.8( ist)-386.7( im)]TJ T* [( III.)-380.8( T)70(eil)-377.9( des)-379.9( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)-371.4( der)-379.9( 1.)-380.8( Abschnitt)]TJ T* [( mit)-310( der)-312( Überschrift,)-309.3( die)-311( von)-313( einem)-309.1( FGG-V)109.9(erfahren)-310.2( spricht,)]TJ T* [( zu )-250(streichen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 578.3051 Tm [( 16.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(16)]TJ /F3 1 Tf 8.5796 0 TD 0 Tw [( )250(\(Ersetzung der §§)-245.4( )250(43 bis 50 WEG\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 563.052 Tm [( )250(a\))-944.8( )250(Zu §)-249.1( )250(43 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 547.798 Tm -0.25 Tw [( Das)-283.8( Gericht)-280.8( entscheidet)-278( künftig)-282.8( in)-283.7( V)110(erfahren)-281.9( in)-283.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentumssachen)-333.6( nach)-339.4( den)-340.3( V)128(orschriften)-337.6( der)-340.2( ZPO.)-340.4( W)41(i)0(e)-339.3( bis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-343.9( wird)-344( es)-343.9( in)-343.9( der)-343.9( Sache)-342( um)-343.9( Streitigkeiten)-336.2( der)-343.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-236.7( untereinander)-236.7( oder)-241.5( mit)-239.4( dem)-240.5( V)110(erwalter)-237.6( sowie)-240.5( um)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschlussanfechtungen)-335.2( gehen.)-342( Der)-342.8( Entwurf)-341.9( übernimmt)-339.1( in-)]TJ 0 -1.1111 TD [( soweit)-313.5( den)-315.5( Regelungsgehalt)-308.8( des)-315.4( §)-250.1( 43)-316.4( Abs.)-250.1( 1)-316.4( Nr)55(.)-250( 1,)-316.4( 2)-316.4( und)-316.5( 4)]TJ T* [( WEG.)-476.8( Der)-477.8( Regelungsgehalt)-471( des)-477.8( §)-250( 43)-478.7( Abs.)-250.1( 1)-478.7( Nr)55(.)-250( 3)-478.7( WEG)]TJ T* [( wird,)-315( soweit)-313.2( ein)-313.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-310.3( die)-314.1( V)110(erwalterbestel-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-232.6( erstrebt,)-229.7( von)-233.7( §)-250( 43)-233.5( Nr)54.9(.)-250( 1)-233.6( WEG)-231.6( \(neu\))-232.6( erfasst.)-230.7( Im)-232.5( Übrigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( ist)-241.1( der)-242.2( Regelungsgehalt)-235.5( entfallen,)-237.3( da)-242.1( es)-242.2( nach)-241.2( der)-242.1( Aufhebung)]TJ T* [( des)-342.2( §)-250( 26)-343.1( Abs.)-250.1( 3)-343.1( WEG)-341.2( einen)-340.1( Notverwalter)-337.4( nicht)-340.2( mehr)-341.2( gibt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Ausschließlich)-363.5( zuständig)-366.6( ist)-368.4( weiterhin)-365.5( das)-369.3( Amtsgericht,)-364.6( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( dessen)-260( Bezirk)-258( das)-260.9( Grundstück)-260( liegt.)-258( Die)-259.9( örtliche)-256.9( Zuständig-)]TJ T* [( keit)-268.5( wird)-270.5( dabei)-268.6( in)-270.4( dem)-269.5( Einleitungssatz)-262.7( des)-270.5( §)-249.9( 43)-271.4( WEG)-269.5( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( geregelt;)-464.4( dass)-469.3( für)-470.3( W)81(ohnungseigentumssachen)-462.8( unabhängig)]TJ T* [( vom)-356.3( Streitwert)-351.5( die)-355.4( Amtsgerichte)-350.5( zuständig)-353.4( sein)-355.4( sollen,)-354.4( er-)]TJ T* [( gibt)-334.9( sich)-334.9( aus)-336( der)-336( vor)18(geschlagenen)-331.1( Er)19(gänzung)-335( in)-335.9( §)-250.1( 23)-336.9( Nr)54.9(.)-250( 2)]TJ T* [( Buchstabe)-344.8( c)-348.6( GVG.)-349.8( Die)-347.6( V)128(orteile)-344.7( der)-348.7( räumlichen)-343.8( Nähe)-347.8( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gericht)-479.5( sowie)-481.5( des)-482.5( Nichtbestehens)-476.6( eines)-480.5( Anwaltszwanges)]TJ T* 0 Tw [( )250(bleiben auf diese W)88.7(eise erhalten.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 322.195 Tm [( )250(b\))-500( )250(Zu §)-249.1( )250(44 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 306.9411 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-235.6( 1)-238.6( Satz)-247.1( 1)-238.5( \(neu\))-237.7( gestattet)-231.7( eine)-235.6( Kurzbezeichnung)-232.9( \(Sam-)]TJ T* [( melbezeichnung\))-458.1( der)-464.9( W)81(ohnungseigentümer)-460.3( in)-464.8( der)-464.8( Klage-)]TJ 0 -1.111 TD [( schrift.)-256.4( Gemäß)-256.4( §)-250( 253)-259.3( Abs.)-250.1( 2)-259.2( Nr)55(.)-250( 1)-259.2( ZPO)-258.3( müssen)-257.4( die)-257.2( Parteien)]TJ T* [( in)-353.2( der)-353.2( Klageschrift)-348.6( so)-354.2( genau)-352.4( bezeichnet)-347.4( werden,)-352.5( dass)-353.3( kein)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zweifel)-317.5( an)-321.3( der)-321.4( Person)-321.3( besteht.)-318.4( In)-322.4( der)-321.3( Regel)-318.4( ist)-320.3( hierfür)-320.4( ihre)]TJ 0 -1.111 TD [( namentliche)-409.7( Bezeichnung)-411.8( erforderlich.)-412.7( Zur)-416.5( V)110(ereinfachung)]TJ 0 -1.1111 TD [( lässt)-579.8( die)-580.8( Praxis)-580.8( allerdings)-577.9( in)-581.8( ZPO-V)110.9(erfahren)-579.8( die)-580.8( Kurz-)]TJ T* [( bezeichnung)-294.7( ŒW)81.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-292.8( A-Straße,)]TJ 0 -1.111 TD [( vertreten)-398( durch)-401.9( den)-402( V)110(erwalter)-398.1( V)-401.9( zu,)-401.9( wenn)-402( ein)-400.9( V)110(erwalter)]TJ T* [( vorhanden)-271.6( ist)-271.4( \(Staudinger)23.8(-Kreuzer)42.8(,)-273.4( WEG,)-271.6( Band)-271.4( 1,)-273.4( 12.)-273.5( Auf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lage,)-385.2( §)-250( 10,)-388.1( Rn.)-249.1( 15)-388.2( m.)-248.9( w)63.9(.)-250( N.\).)-388.2( Dies)-386.1( wird)-387.2( sowohl)-387.3( für)-388.1( Aktiv-)]TJ 0 -1.111 TD [( als)-265.5( auch)-265.6( für)-267.5( Passivprozesse)-262.9( der)-266.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-261.8( ange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nommen.)-544.7( In)-547.7( W)81(ohnungseigentumssachen)-540.1( nach)-545.7( dem)-545.6( FGG)]TJ T* [( müssen)-339.3( in)-340.1( der)-340.1( Klageschrift)-335.4( ebenfalls)-336.3( nicht)-338.2( sämtliche)-334.3( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-391.5( aufgeführt)-394.4( werden,)-395.3( sondern)-396.2( es)-396.3( kann)-396.2( wie)]TJ 0 -1.1111 TD [( folgt)-330.3( formuliert)-327.4( werden:)-329.3( ŒV)110.9(erfahren)-329.3( der)-331.2( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)20(gemeinschaft)-324.4( A-Straße)-328.4( mit)-328.2( Ausnahme)-328.4( des)-330.2( Antragsgeg-)]TJ 0 -1.111 TD [( ners)-367.5( gegen)-366.5( XY)-368.4( als)-366.5( Antragsgegner)-363.7( oder)-367.5( umgekehrt)-364.6( \(Stau-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dinger)21.9(-Kreuzer)-344.9( a.)-249( a.)-249( O.,)-347.9( Rn.)-249.1( 15\).)-347.9( In)-347.8( beiden)-344.9( V)109.9(erfahrensarten)]TJ T* [( ist)-265.1( es)-266.1( aber)-265.3( erforderlich,)-262.4( dass)-266.1( eine)-264.3( Liste)-263.2( der)-266.1( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-355.3( der)-357.1( Klage-)-355.3( bzw)65(.)-358.1( Antragsschrift)-353.4( beigefügt)-354.4( wird;)-356.2( zum)]TJ T* [( T)70(eil)-276.6( wird)-278.7( es)-278.7( auch)-277.8( für)-279.7( ausreichend)-274.8( erachtet,)-273.8( dass)-278.8( die)-277.6( Angabe)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-297.8( einzelnen)-293( W)80.9(ohnungseigentümer)-293.1( auf)-297.9( Anforderung)-298( nach-)]TJ ET EMC endstream endobj 1087 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1089 0 obj<> endobj 1057 0 obj<> endobj 1092 0 obj<> endobj 1091 0 obj<> endobj 1094 0 obj<> endobj 1093 0 obj<> endobj 1096 0 obj<> endobj 1095 0 obj<> endobj 1098 0 obj<> endobj 1097 0 obj<> endobj 1100 0 obj<> endobj 1099 0 obj<> endobj 1102 0 obj<> endobj 1101 0 obj<> endobj 1104 0 obj<> endobj 1103 0 obj<> endobj 1106 0 obj<> endobj 1107 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 36 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(geholt)-438.9( wird)-441( \(vgl.)-440.9( Staudinger)23.8(-Kreuzer)-439( a.)-249( a.)-249( O.,)-441.9( Rn.)-249( 15,)-441.9( 17;)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(W)81(eitnauer)24.9(- Lüke, WEG, 9. Auflage, §)-243.6( )250(10, Rn.)-249.1( )250(16\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 706.2841 Tm -0.25 Tw [( Die)-390.8( Zulässigkeit)-386.1( einer)-390( Kurzbezeichnung)-387.2( wird)-391.9( in)-391.8( Absatz)-390( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247( 1)-440.2( nunmehr)-438.3( ausdrücklich)-435.4( geregelt.)-435.2( Es)-439.2( wird)-439.2( also)-438.2( auch)]TJ T* [( künftig)-232.5( genügen,)-232.5( wenn)-233.5( sich)-232.5( aus)-233.3( der)-233.5( Klageschrift)-228.6( er)19(gibt,)-232.5( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-247.7( Klage)-246.8( durch)-248.7( die)-247.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-244( einer)-246.7( bestimmten)]TJ 0 -1.111 TD [( Liegenschaft)-460.7( mit)-464.5( Ausnahme)-464.7( des)-466.5( Beklagten)-461.7( erhoben)-465.7( wird)]TJ T* [( oder)-387.6( aber)-386.6( sich)-386.7( die)-386.6( Klage)-385.6( gegen)-386.7( alle)-384.6( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-256.4( Ausnahme)-256.5( des)-258.4( Klägers)-256.5( richtet.)-254.5( Die)-257.4( in)-258.4( der)-258.3( vor)18(geschlage-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-383.5( Regelung)-380.6( geforderte)-380.6( Œbestimmte)-376.8( Angabe)-382.6( des)-383.5( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-340( Grundstücks)-344.1( kann)-345.9( nach)-344.9( der)-346( postalischen)-341( An-)]TJ T* [( schrift)-727.6( oder)-729.5( dem)-728.5( Grundbucheintrag)-725.9( erfolgen.)-727.6( Um)-729.5( die)]TJ T* [( Zustellung)-475.9( zu)-479.9( ermöglichen,)-475( sind)-479.9( bei)-478.9( Passivprozessen)-476.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-554.3( in)-559.1( der)-559.1( Klageschrift,)-554.1( außerdem)-556.2( der)]TJ T* [( V)110(erwalter)44.9(,)-318.3( der)-317.3( gemäß)-315.4( §)-250( 45)-318.3( Abs.)-250( 1)-318.3( WEG)-316.3( \(neu\))-317.4( Zustellungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( vertreter)-311.5( der)-315.5( W)81(ohnungseigentümer)-310.8( ist,)-314.5( und)-316.4( der)-315.5( gemäß)-313.5( §)-250( 45)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-311.5( Satz)-247.1( 1)-311.7( WEG)-309.7( \(neu\))-310.6( bestellte)-304.8( Ersatzzustellungsvertre-)]TJ T* [( ter)-263.5( mit)-262.4( Namen)-262.6( und)-265.4( Anschriften)-261.7( zu)-264.5( bezeichnen.)-259.7( Es)-264.5( sind)-264.5( stets)]TJ 0 -1.111 TD [( sowohl)-337.4( der)-337.4( V)110(erwalter)-333.5( als)-336.4( auch)-336.3( der)-337.4( Ersatzzustellungsvertre-)]TJ T* [( ter)-255.6( mitzuteilen,)-248.9( da)-256.6( die)-255.7( Entscheidung,)-253( an)-256.5( wen)-256.8( zuzustellen)-250.8( ist,)]TJ 0 -1.1111 TD [( allein)-442.4( dem)-445.4( Gericht)-443.5( obliegt)-443.5( \(vgl.)-446.4( die)-445.4( Begründung)-445.7( zu)-446.4( §)-249.9( 45)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-476.4( …)-478.4( neu)-477.4( …\).)-478.4( Für)-478.4( Aktivprozesse)-473.6( besteht)-474.6( kein)-476.4( entspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chender)-242.9( Regelungsbedarf,)-240.2( da)-244.8( eine)-242.8( gemeinschaftliche)-235.2( Klage-)]TJ T* [( erhebung)-656.8( ohnehin)-656.9( durch)-657.8( einen)-655.9( Prozessbevollmächtigten)]TJ T* [( erfolgen)-230.7( wird,)-232.8( an)-232.6( den)-232.8( gemäß)-230.7( §)-250.1( 172)-233.7( Abs.)-250.1( 1)-233.6( Satz)-247.1( 1)-233.6( ZPO)-232.7( zuzu-)]TJ T* [( stellen )-250(ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 442.547 Tm [( In)-274.5( Absatz)-271.6( 1)-274.6( Satz)-247( 2)-274.6( \(neu\))-273.6( wird)-273.6( außerdem)-270.7( festgelegt,)-268.7( dass)-273.6( die)]TJ T* [( Eigentümerliste)-310.6( zwar)-318.4( nicht)-317.5( der)-319.3( Klageschrift)-314.5( beigefügt)-316.6( wer-)]TJ T* [( den)-511.6( muss,)-511.8( die)-510.6( namentliche)-504.9( Bezeichnung)-506.9( der)-511.7( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-291.6( jedoch)-294.5( spätestens)-292.7( bis)-296.4( zum)-295.4( Beginn)-294.5( der)-296.5( V)110(erhand-)]TJ T* [( lung)-363.4( zu)-363.3( erfolgen)-361.4( hat.)-362.4( Die)-362.4( Regelung)-360.5( bezieht)-359.5( sich)-362.3( auf)-363.3( beide)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fallgestaltungen)-261.9( des)-269.7( Satzes)-266.7( 1,)-270.6( meint)-266.8( also)-268.7( sowohl)-269.8( die)-268.6( Aktiv-)]TJ 0 -1.111 TD [( als)-427.3( auch)-427.4( die)-427.4( Passivprozesse)-424.6( der)-428.4( W)81(ohnungseigentümer)60.6(.)-429.3( Es)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann)-420.7( im)-419.7( Erkenntnisverfahren)-415.1( nicht)-418.7( darauf)-419.7( verzichtet)-414.9( wer-)]TJ T* [( den,)-449.1( alle)-446( W)81(ohnungseigentümer)-444.4( namentlich)-443.1( zu)-449.1( bezeichnen)]TJ 0 -1.111 TD [( bzw)65(.)-491( eine)-488.1( Liste)-487( vorzulegen,)-487.2( aus)-490.1( der)-490.1( sich)-489.1( die)-489( derzeitigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-347.1( er)18.9(geben.)-350.9( Anderenfalls)-348( wäre)-350.9( nicht)-349.9( si-)]TJ T* [( cher)20(gestellt,)-342.6( dass)-347.4( eine)-345.5( spätere)-344.4( Zwangsvollstreckung)-341.8( durch-)]TJ 0 -1.111 TD [( geführt)-358( werden)-357.9( könnte.)-357.9( Für)-360( die)-357.9( Zwangsvollstreckung)-353.2( wird)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-408.4( vereinfachende)-404.7( Kurzbezeichnung)-405.7( nur)-411.4( zugelassen,)-406.6( so-)]TJ T* [( fern)-909.3( die)-908.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-904.7( V)128(ollstreckungsgläubiger)]TJ T* [( sind;)-330.4( zu)-331.5( Beginn)-329.6( des)-331.5( V)110(erfahrens)-329.6( ist)-330.5( aber)-330.5( noch)-331.5( ungewiss,)-330.6( ob)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-238( Antragsteller)-233.2( hinsichtlich)-233.3( der)-239( gerichtlichen)-232.3( und)-240( außer)19.9(ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtlichen)-333.6( Kosten)-338.6( des)-339.5( V)110(erfahrens)-337.7( nicht)-337.6( zu)-339.6( V)128(ollstreckungs-)]TJ T* [( schuldnern)-229.5( werden)-230.6( können.)-231.6( Aber)-231.5( auch)-230.5( wenn)-231.5( die)-230.4( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-352.4( V)128(ollstreckungsgläubiger)-349.7( sind,)-357.3( könnten)-356.3( sich)-356.2( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derenfalls)-356.3( Schwierigkeiten)-353.5( in)-360.2( der)-360.2( Zwangsvollstreckung)-354.6( er-)]TJ T* [( geben,)-299.1( und)-301( zwar)-299( bei)-299.1( der)-300.1( Eintragung)-297.1( einer)-298.1( Zwangshypothek)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-240.8( BayObLG)-238.9( NJW)56(-RR)-239.8( 1986,)-241.8( 564\).)-241.9( Darüber)-239.9( hinaus)-239.8( ist)-239.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( genaue)-274.2( Bezeichnung)-271.4( der)-276.2( W)81(ohnungseigentümer)-271.6( auch)-275.3( für)-277.1( die)]TJ T* [( Einlegung)-316.2( von)-319.9( Rechtsmitteln)-310.3( \(vgl.)-319( BGH)-319.1( NJW)-319.1( 1993,)-320.2( 2943\))]TJ 0 -1.111 TD [( und)-417.2( das)-416.4( Eintreten)-411.4( der)-416.3( materiellen)-408.5( Rechtskraft)-411.5( \(Leipold)-413.4( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Stein/Jonas,)-280.1( ZPO,)-284.1( 21.)-285( Auflage,)-282.2( §)-250.1( 313)-285( Abs.)-250.1( 2,)-285( Rn.)-249.1( 1)37(1)0(\))-285( erfor-)]TJ T* [( derlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm [( Jedoch)-268.3( erscheint)-265.5( es)-269.3( nicht)-267.4( erforderlich,)-265.5( dass)-269.3( die)-268.3( Eigentümer-)]TJ T* [( liste)-191.2( der)-194.3( Klageschrift)-189.5( beigefügt)-191.4( wird,)-194.3( also)-193.3( gleichzeitig)-186.4( mit)-192.4( ihr)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-293.6( Gericht)-291.7( eingeht)-291.7( \(vgl.)-294.7( auch)-293.6( BGH)-294.6( NJW)-294.6( 1977,)-295.7( 1686\).)-295.6( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Klarstellung,)-542.2( welche)-544.1( W)81(ohnungseigentümer)-542.4( im)-546( Einzelnen)]TJ T* [( klagen)-240.2( bzw)64.9(.)-243.1( verklagt)-239.2( werden,)-241.3( sollte)-239.3( nachgeholt)-238.3( werden)-241.3( kön-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen.)-297( Denn)-297.1( gerade)-295.1( in)-297( Anfechtungsverfahren)-292.4( kann)-297( es)-297( für)-298( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kläger)42.9(,)-418.3( der)-417.4( die)-416.3( einmonatige)-411.5( Anfechtungsfrist)-413.7( gemäß)-415.4( §)-250( 46)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Abs.)-250( 1)-166.6( WEG)-164.7( \(neu\))-165.7( einhalten)-160.7( muss,)-165.7( in)-165.6( der)-165.6( Kürze)-164.7( der)-165.6( Zeit)-162.7( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( immer)-198.2( ganz)-200.2( einfach)-198.3( sein,)-200.2( eine)-199.1( richtige)-197.3( und)-202.1( vollständige)-196.4( Liste)]TJ T* [( beizufügen.)-296.8( Er)-299.6( muss)-299.6( unter)-298.7( Umständen)-296.8( erst)-298.6( das)-299.5( Grundbuch-)]TJ 0 -1.111 TD [( amt)-210.8( um)-212.8( Auskunft)-212.9( ersuchen)-210.9( oder)-212.8( den)-212.8( V)109.9(erwalter)-208.9( zur)-212.8( Über)18.9(gabe)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-289.8( Eigentümerliste)-283( auf)19(fordern;)-290.9( hierbei)-288.8( kann)-291.8( es)-291.7( zu)-291.7( V)110(erzö-)]TJ T* [( gerungen)-338( kommen.)-337( Ihm)-339( sollte)-335.9( daher)-337.9( noch)-338.9( nach)-338( der)-338.9( Klage-)]TJ 0 -1.111 TD [( erhebung)-196( ein)-195.7( gewisser)-195( Zeitraum)-191.9( verbleiben,)-193( in)-196.7( dem)-195.9( er)-196.8( die)-195.8( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 253)-184.3( Abs.)-250.1( 2)-184.3( Nr)55(.)-250( 1)-184.3( ZPO)-183.4( erforderliche)-178.6( Parteibezeichnung)-175.7( ver-)]TJ T* [( vollständigen)-334.6( kann.)-339.5( Allerdings)-336.6( muss)-339.5( auch)-338.5( der)-339.4( Gegner)-338.5( aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( reichende)-396.6( Gelegenheit)-394.6( haben,)-399.5( etwaige)-396.5( Unrichtigkeiten)-393.7( der)]TJ T* [( Parteibezeichnung)-172.4( bzw)65(.)-181( der)-180.1( übermittelten)-172.2( Eigentümerliste)-171.3( zu)]TJ T* [( rügen.)-254.8( Um)-254.9( dies)-253.8( zu)-254.8( gewährleisten,)-249( knüpft)-254.9( der)-254.8( Entwurf)-254( an)-254.8( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( frühes)-197( V)110(erfahrensstadium)-191.1( an,)-196.9( nämlich)-193.1( den)-196.9( Beginn)-194.9( der)-196.9( münd-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-151.6( V)110(erhandlung.)-152.8( Dieser)-152.7( Zeitpunkt)-150.7( ist)-153.5( auch)-153.6( in)-154.5( §)-250( 269)-155.5( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( ZPO)-197( maßgeblicher)-191.3( Bezugspunkt,)-194.3( so)-197.9( dass)-197.1( wegen)-196.1( seiner)-195.1( nähe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ren)-386.6( Bestimmung)-381.7( auf)-386.6( die)-385.5( zu)-386.6( dieser)-384.7( V)128(orschrift)-384.7( entwickelten)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundsätze)-348( zurückgegrif)21.8(fen)-350.8( werden)-349.9( kann)-350.9( \(vgl.)-350.9( Zöller)23.9(-Gre-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ger)40.9(, ZPO, 25. Auflage, §)-246.4( )250(269, Rn.)-249.2( )250(13\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 537.791 Tm -0.25 Tw [( Erfolgt)-363.3( die)-364.2( namentliche)-358.4( Bezeichnung)-360.5( der)-365.2( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-361.4( nicht)-361.3( bis)-363.3( zum)-362.3( Beginn)-361.4( der)-363.2( mündlichen)-359.5( V)110(erhandlung,)]TJ T* [( so)-392.5( sind)-391.6( die)-390.5( V)128(oraussetzungen)-387.8( des)-391.5( §)-250( 253)-392.6( Abs.)-250( 2)-392.5( Nr)55(.)-250( 1)-392.5( ZPO,)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-414.8( durch)-415( §)-249.9( 44)-415.8( Abs.)-250.1( 1)-415.8( WEG)-413.9( \(neu\))-414.9( lediglich)-410.1( abgewandelt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( aber)-290.8( nicht)-289.9( aufgehoben)-289.9( wird,)-291.8( nicht)-289.8( erfüllt.)-288.9( Dem)-290.8( Kläger)-289.9( bzw)65(.)]TJ T* [( den)-232( Klägern)-230.2( wird)-232( es)-232( lediglich)-227.1( gestattet,)-226.2( die)-231.1( V)128(oraussetzungen)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-362.9( §)-249.9( 253)-364( Abs.)-250( 2)-363.9( Nr)55(.)-250( 1)-363.9( ZPO)-362.9( zeitlich)-357( verzögert)-360( zu)-362.9( erfüllen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bei)-346( endgültiger)-344.2( grundloser)-347.2( V)110(erweigerung)-345.3( der)-348( notwendigen)]TJ T* [( Angaben)-486.1( ist)-486.1( die)-486( Klage)-485.1( als)-486( unzulässig)-484.2( abzuweisen)-483.2( \(Hart-)]TJ T* [( mann)-390.7( in)-391.7( Baumbach/Lauterbach,)-381( ZPO,)-391.8( 61.)-392.7( Auflage,)-389.8( §)-250( 253,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Rn.)-249.1( )250(28; BGHZ 102, 336\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 415.2111 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-258.6( 2)-261.6( \(neu\))-260.6( ist)-259.6( in)-260.5( Zusammenhang)-255.9( mit)-258.6( §)-250.1( 48)-261.5( Abs.)-250.1( 1)-261.5( Satz)-247.1( 1)]TJ T* [( WEG)-411.9( \(neu\))-412.8( zu)-412.8( lesen.)-410.9( Sind)-412.8( an)-412.8( dem)-411.8( Rechtsstreit)-406( nicht)-410.8( alle)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-323.3( als)-326.8( Partei)-325( beteiligt,)-322( so)-328.9( sind)-327.9( nach)-327( die-)]TJ T* [( ser)-251.4( V)128(orschrift)-249.6( die)-250.5( übrigen)-250.5( W)81(ohnungseigentümer)-246.8( beizuladen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Ihnen)-328.6( ist)-327.6( gemäß)-326.7( §)-250( 48)-329.6( Abs.)-250.1( 1)-329.5( Satz)-247.1( 3)-329.5( WEG)-327.7( \(neu\))-328.6( die)-327.6( Klage-)]TJ T* [( schrift)-369.9( mit)-369.9( den)-371.9( V)110(erfügungen)-371( des)-371.8( V)128(orsitzenden)-368.1( zuzustellen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Damit)-281.5( die)-283.5( Zustellung)-280.6( gemäß)-282.5( §)-249.9( 45)-285.5( WEG)-283.5( \(neu\))-284.6( unverzüglich)]TJ 0 -1.111 TD [( erfolgen)-456.6( kann,)-458.7( ist)-457.5( es)-458.6( geboten,)-456.7( dass)-458.6( bereits)-455.7( in)-458.5( der)-458.5( Klage-)]TJ T* [( schrift)-292.3( die)-293.1( übrigen)-293.3( W)81(ohnungseigentümer)-289.6( und)-295.2( der)-294.2( V)110(erwalter)]TJ 0 -1.1111 TD [( sowie)-700.8( der)-701.7( Ersatzzustellungsvertreter)-689.3( bezeichnet)-696( werden)]TJ T* [( \(Satz)-247.1( 1)-424.8( …)-424.8( neu)-423.8( …\).)-424.8( Für)-424.8( die)-422.8( Bezeichnung)-419.1( der)-423.8( übrigen)-422.9( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-387( in)-391.7( der)-391.7( Klageschrift)-387( genügt)-390.8( auch)-390.9( hier)-390.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kurzbezeichnung)-667.8( nach)-671.5( dem)-671.6( gemeinschaftlichen)-662.8( Grund-)]TJ T* [( stück.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 260.599 Tm [( Gemäß)-344.2( Absatz)-344.2( 2)-347.1( Satz)-247.1( 2)-347( \(neu\))-346.2( ist)-345.2( die)-345.1( nach)-345.2( Absatz)-344.2( 1)-347.1( Satz)-247.1( 2)]TJ T* [( \(neu\))-518.3( vor)17.9(gesehene)-515.4( namentliche)-511.5( Bezeichnung)-513.4( entbehrlich,)]TJ 0 -1.111 TD [( wenn)-224.3( das)-224.3( Gericht)-221.4( ausnahmsweise)-219.5( von)-225.3( der)-224.3( Beiladung)-220.5( der)-224.3( üb-)]TJ T* [( rigen)-232.7( W)81.1(ohnungseigentümer)-229.1( absieht)-230.7( \(vgl.)-233.7( die)-232.8( Begründung)-232.9( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 48)-327.1( Abs.)-250( 1)-327( WEG)-325.1( …)-327.1( neu)-326( …\);)-326( ansonsten)-324.2( hat)-325.1( sie)-325( ebenfalls)-322.2( bis)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zum Beginn der mündlichen V)120.4(erhandlung zu erfolgen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 183.9341 Tm [( )250(c\))-499( )250(Zu §)-249.1( )250(45 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-362.3( 1)-365.2( \(neu\))-364.2( stellt)-360.3( klar)41.9(,)-365.2( dass)-364.2( der)-364.3( V)110(erwalter)-360.3( auch)-363.3( bei)-363.3( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtlichen)-621.2( Auseinandersetzungen)-620.4( der)-627( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-582( untereinander)-578.3( grundsätzlich)-578.2( Zustellungsvertreter)-574.4( ist.)]TJ T* [( Bereits)-344.1( bisher)-347.1( wird)-348.2( §)-249.9( 27)-349( Abs.)-250( 2)-349( Nr)55(.)-250( 3)-349( WEG)-347( …)-349( der)-348( den)-348( Fall)]TJ 0 -1.1111 TD [( betrif)20.9(ft,)-301.1( dass)-301( eine)-299.1( W)41.1(illenserklärung)-295.3( oder)-301( Zustellung)-297.3( von)-302( ei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nem)-230.2( außerhalb)-228.4( der)-231.3( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-225.5( stehenden)-228.4( Drit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-348.8( stammt)-346( und)-350.8( ausnahmslos)-347.1( an)-349.9( alle)-346.8( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( gerichtet)-290.2( ist)-294( …)-296.1( über)-295( den)-295.1( W)81(ortlaut)-292.2( hinaus)-294( auch)-294.1( auf)-295.1( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( gemäß)-302.2( §)-250.1( 43)-305.1( Abs.)-250( 1)-305.2( WEG)-303.2( angewendet.)-300.3( Dies)-303.2( erscheint)-300.3( sach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gerecht,)-439.8( um)-442.7( den)-442.6( mit)-440.8( Zustellungen)-437.8( verbundenen)-440.9( Aufwand)]TJ ET EMC endstream endobj 1108 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1110 0 obj<> endobj 1090 0 obj<> endobj 1113 0 obj<> endobj 1112 0 obj<> endobj 1115 0 obj<> endobj 1114 0 obj<> endobj 1117 0 obj<> endobj 1116 0 obj<> endobj 1119 0 obj<> endobj 1118 0 obj<> endobj 1121 0 obj<> endobj 1120 0 obj<> endobj 1123 0 obj<> endobj 1122 0 obj<> endobj 1125 0 obj<> endobj 1124 0 obj<> endobj 1127 0 obj<> endobj 1126 0 obj<> endobj 1129 0 obj<> endobj 1128 0 obj<> endobj 1131 0 obj<> endobj 1130 0 obj<> endobj 1133 0 obj<> endobj 1134 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 37 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(für)-252.5( das)-251.5( Gericht)-248.5( und)-252.5( auch)-250.5( die)-250.5( zu)-251.5( Lasten)-248.6( der)-251.5( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)20.9(gemeinschaft)-419.4( entstehenden)-420.4( Kosten)-424.3( gering)-424.3( zu)-425.2( halten.)]TJ T* [( Eine)-271.4( Notwendigkeit)-268.6( für)-274.4( die)-272.4( Zustellung)-269.6( an)-273.3( den)-273.4( V)110(erwalter)-269.6( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( gibt)-278.5( sich)-278.6( in)-279.5( der)-279.6( Praxis,)-278.6( wenn)-279.6( ein)-278.6( einzelner)-274.7( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-338.7( oder)-340.7( einige)-337.8( W)81(ohnungseigentümer)-336.1( gegen)-339.7( die)-339.7( übrigen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-430( vor)18(gehen,)-433.7( diese)-432.6( also)-433.7( Beklagte)-429.7( sind.)]TJ 0 -1.111 TD [( Gleiches)-463.8( gilt,)-465.8( wenn)-467.8( an)-467.8( dem)-466.7( Rechtsstreit)-461( nicht)-465.8( alle)-464.8( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-420.4( als)-424.2( Partei)-422.3( beteiligt)-419.3( sind,)-425.3( hinsichtlich)-419.3( der)]TJ T* [( gemäß)-341.5( §)-249.9( 48)-344.5( Abs.)-250( 1)-344.4( Satz)-247.1( 1)-344.4( WEG)-342.5( \(neu\))-343.5( beizuladenden)-337.7( übri-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen )-250(W)82(ohnungseigentümer)60.6(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 622.7321 Tm [( Durch)-269.5( die)-268.5( gesetzliche)-262.6( Klarstellung,)-264.7( dass)-269.5( der)-269.5( V)109.9(erwalter)-265.5( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-464.4( V)110(erfahren)-462.5( der)-464.5( W)81(ohnungseigentümer)-459.8( untereinander)-459.6( Zu-)]TJ T* [( stellungsvertreter)-226.1( ist,)-232.9( wird)-233.9( das)-233.9( Gericht)-231( nicht)-232( verpflichtet,)-228.1( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Zustellung)-383.8( an)-387.7( den)-387.7( V)110(erwalter)-383.8( anzuordnen,)-385.9( wenngleich)-383.8( dies)]TJ T* [( regelmäßig)-341.5( sachgerecht)-341.6( sein)-345.5( wird.)-346.5( Jedoch)-345.4( kann)-346.4( es)-346.4( in)-346.4( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( kleineren)-379.4( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-377.6( sinnvoll)-381.5( sein,)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-306.1( Zustellung)-303.3( an)-307.2( alle)-304.2( betrof)19.9(fenen)-306.3( W)81(ohnungseigentümer)-302.5( zu)]TJ T* [( veranlassen.)-290.5( Deshalb)-292.5( wird)-294.3( bewusst)-293.5( von)-295.4( einer)-292.5( Formulierung)]TJ 0 -1.1111 TD [( dahin)-393.3( gehend)-393.3( abgesehen,)-391.5( dass)-394.3( die)-393.2( Zustellung)-390.4( an)-394.3( den)-394.3( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( walter)-352.3( zu)-355.2( erfolgen)-353.4( hat.)-354.3( Unberührt)-354.5( bleibt)-352.3( die)-354.3( V)128(orschrift)-353.4( des)]TJ T* [( §)-249.9( 172)-466.6( Abs.)-250.1( 1)-466.6( Satz)-247( 1)-466.6( ZPO,)-465.6( sofern)-465.7( der)-465.5( V)109.9(erwalter)-461.6( aufgrund)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-454.3( allgemeinen)-449.5( oder)-456.4( auf)-456.3( den)-456.4( Einzelfall)-449.4( bezogenen)-453.5( Er-)]TJ 0 -1.111 TD [( mächtigung)-504.8( der)-508.6( W)81(ohnungseigentümer)-504( als)-507.7( deren)-507.6( Prozess-)]TJ T* [( bevollmächtigter)-545( auftritt)-549.7( \(§)-250.1( 27)-554.7( Abs.)-250( 2)-554.6( Nr)55(.)-250( 5)-554.6( WEG\);)-551.8( dies)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-301.2( regelmäßig)-296.4( nur)-302.2( in)-301.2( den)-301.2( von)-302.2( Absatz)-299.3( 1)-302.2( ohnehin)-300.3( nicht)-299.3( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( fassten)-383.6( Aktivprozessen)-381.8( der)-385.5( W)81(ohnungseigentümer)-381( vorkom-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men,)-286.7( kann)-287.6( aber)-286.7( auch)-286.7( relevant)-283.8( werden,)-286.8( wenn)-287.7( diese)-285.7( Beklagte)]TJ T* [( sind)-317.2( \(Aufrechnung,)-316.4( vgl.)-317.1( BayObLG)-315.3( WE)-316.2( 1986,)-318.2( 14;)-317.2( Merle)-315.2( in)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Auflage, §)-234.8( )250(27, Rn.)-249.1( )250(155\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 414.251 Tm -0.25 Tw [( Der)-562.1( V)110(erwalter)-558.1( ist)-561( nach)-561.1( dem)-561( Rechtsgedanken)-556.4( des)-562( §)-250( 178)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-432.2( ZPO)-431.3( kein)-430.2( tauglicher)-426.3( Zustellungsvertreter)49.6(,)-432.2( wenn)-431.2( er)]TJ 0 -1.1111 TD [( als)-423.3( Gegner)-423.5( der)-424.4( W)81(ohnungseigentümer)-419.8( an)-424.3( dem)-423.4( Rechtsstreit)]TJ 0 -1.111 TD [( beteiligt)-222.8( ist.)-227.9( In)-229.8( Betracht)-223.9( kommen)-226.9( hier)-227.8( insbesondere)-225.9( die)-227.8( Fälle)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-254.6( §)-249.9( 43)-255.6( Nr)55(.)-250( 2)-255.5( WEG)-253.7( \(neu\).)-254.6( Die)-253.7( Zustellung)-250.7( an)-254.6( den)-254.6( V)109.9(erwalter)]TJ T* [( kann)-515.6( aber)-514.7( auch)-514.6( in)-515.7( einem)-512.6( Beschlussanfechtungsverfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( ausgeschlossen)-363.9( sein,)-366.8( so)-368.8( zum)-366.7( Beispiel,)-362.9( wenn)-367.8( der)-367.7( V)109.9(erwalter)]TJ 0 -1.1111 TD [( einen)-651.2( Beschluss)-650.4( der)-653.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-648.5( anficht)-650.3( oder)]TJ T* [( einer)-413.4( Anfechtung)-413.5( als)-414.3( Nebenintervenient)-407.7( gemäß)-413.4( §)-250( 66)-416.4( ZPO)]TJ 0 -1.111 TD [( beitritt.)-321.2( Auch)-326.2( wenn)-326.2( der)-326.2( V)110(erwalter)-322.2( nicht)-324.3( selbst)-324.2( an)-326.1( dem)-325.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fahren)-332.1( beteiligt)-327.1( ist,)-332( ist)-332( er)-333( im)-332.1( Falle)-330.1( einer)-331.1( Interessenkollision)]TJ T* [( verhindert,)-661.6( die)-663.4( W)81(ohnungseigentümer)-659.8( zu)-664.4( vertreten)-660.6( \(vgl.)]TJ 0 -1.111 TD [( Niedenführ)-389.9( in)-391.6( Niedenführ/Schulze,)-385.1( WEG,)-390.7( 7.)-392.7( Auflage,)-389.9( vor)]TJ T* [( §)-249.9( 43)-250( f)18(f.,)-774( Rn.)-249.2( 121,)-774( 122;)-773.1( Merle)-771( in)-773( Bärmann/Pick/Merle,)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG,)-481.7( 9.)-483.6( Auflage,)-480.8( §)-249.9( 27,)-483.7( Rn.)-249.1( 129)-250( f)18(f.\).)-483.7( Ist)-482.7( danach)-480.7( die)-481.6( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellung)-359.8( an)-362.8( den)-362.8( V)109.9(erwalter)-358.8( nicht)-360.9( zulässig,)-359.9( kann)-362.9( an)-362.8( den)-362.8( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-465.1( W)80.9(ohnungseigentümern)-460.6( gemäß)-463.2( Absatz)-463.3( 2)-466.2( Satz)-247.1( 1)-466.1( \(neu\))]TJ T* 0 Tw [( )250(bestellten Ersatzzustellungsvertreter zugestellt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 216.447 Tm -0.25 Tw [( In)-399.3( Absatz)-396.4( 2)-399.3( Satz)-247( 1)-399.3( \(neu\))-398.4( wird)-398.3( den)-398.3( W)80.9(ohnungseigentümern)]TJ T* [( die)-245.4( Pflicht)-243.6( auferlegt,)-242.5( für)-247.5( den)-246.4( Fall,)-244.5( dass)-246.5( der)-246.5( V)110(erwalter)-242.5( als)-245.4( Zu-)]TJ T* [( stellungsvertreter)-424.2( ausgeschlossen)-428.3( ist,)-431.1( durch)-432.1( Beschluss)-429.2( mit)]TJ T* [( Stimmenmehrheit)-649.3( einen)-656.1( Ersatzzustellungsvertreter)-645.6( sowie)]TJ 0 -1.111 TD [( dessen)-373.5( V)110(ertreter)-370.6( zu)-374.4( bestellen.)-369.5( Einer)-372.5( Auf)17.9(forderung)-374.6( des)-374.4( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richts)-348.8( bedarf)-349.9( es)-350.8( hierfür)-349.9( nicht.)-348.9( Es)-350.8( kommt)-348.9( auch)-349.8( nicht)-348.9( darauf)]TJ T* [( an,)-294.6( dass)-294.7( ein)-293.6( Rechtsstreit)-287.9( bereits)-291.8( anhängig)-292.8( ist.)-293.6( Der)-294.6( Ersatzzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellungsvertreter)-265.9( ist)-272.7( vielmehr)-269.8( …)-274.6( ebenso)-272.7( wie)-272.7( der)-273.6( V)110(erwalter)-269.8( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( stets)-334.7( zu)-336.6( bestellen,)-331.9( damit)-333.7( das)-336.7( Gericht)-333.7( in)-336.7( einem)-333.6( Rechtsstreit,)]TJ T* [( in)-373.6( dem)-372.8( die)-372.7( Zustellung)-369.9( an)-373.7( den)-373.6( V)109.9(erwalter)-369.8( aus)-373.8( den)-373.6( oben)-373.8( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( nannten)-258.9( Gründen)-261( nicht)-258.9( in)-260.8( Betracht)-256( kommt,)-259.1( ohne)-260.9( Zeitverlust)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(die Zustellung an ihn anordnen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Durch)-353.7( den)-353.6( Begrif)20.8(f)-354.6( ŒErsatzzustellungsvertreter)-339.1( wird)-353.7( einer-)]TJ T* [( seits)-322.3( zum)-323.3( Ausdruck)-324.5( gebracht,)-321.4( dass)-324.4( der)-324.3( V)110(erwalter)-320.4( weiterhin)]TJ 25.333 68.9992 TD [( primärer)-419.1( Zustellungsvertreter)-413.4( bleibt.)-419.1( Andererseits)-418.2( ist)-421.1( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-328.3( Ersatzzustellungsvertreter)-315.7( seiner)-326.3( Bezeichnung)-323.4( nach)-327.3( ein)]TJ T* [( V)110(ertreter)44.9(,)-453.3( er)-452.4( ist)-451.4( also)-451.3( kein)-451.4( Zustellungsbevollmächtigter)54.4(,)-453.3( so)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-433.3( die)-432.3( Über)18.9(gabe)-432.3( nur)-434.4( einer)-431.4( Ausfertigung)-431.4( oder)-433.4( Abschrift)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-247.5( Schriftstücks)-243.8( an)-247.5( ihn)-247.5( genügt)-246.6( \(vgl.)-247.5( MünchKomm-W)83.6(enzel,)]TJ T* [( ZPO,)-269.2( 2.)-270.2( Auflage,)-267.4( Aktualisierungsband)-263.6( ZPO-Reform,)-266.5( §)-250( 170,)]TJ 0 -1.111 TD [( Rn.)-249.1( 6,)-323.7( 7\).)-323.7( Ebenso)-321.7( wie)-321.7( der)-322.7( V)110(erwalter)-318.8( muss)-322.8( auch)-321.7( der)-322.8( Ersatz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zustellungsvertreter)-378.6( die)-386.3( W)81(ohnungseigentümer)-382.6( über)-387.3( Zustel-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lungen an ihn in geeigneter W)91.4(eise unterrichten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 633.829 Tm -0.25 Tw [( Zum)-282.3( Ersatzzustellungsvertreter)-270.6( kann)-283.4( jede)-281.2( natürliche)-278.3( Person)]TJ T* [( bestellt)-296.6( werden.)-300.6( Sinnvoll)-299.7( wird)-301.5( es)-301.5( in)-301.5( der)-301.5( Regel)-298.7( sein,)-300.5( ihn)-301.5( aus)]TJ T* [( den)-303.4( Reihen)-300.6( der)-303.4( W)81(ohnungseigentümer)-298.9( auszuwählen.)-299.6( Jedoch)]TJ 0 -1.111 TD [( kommt)-348.1( auch)-349.1( jede)-348( andere)-348( für)-351.1( diese)-348( Aufgabe)-349.2( geeignete)-345.1( Per-)]TJ T* [( son)-361.6( in)-360.5( Betracht,)-355.8( beispielsweise)-353.8( ein)-359.6( Mieter)59(.)-361.7( Erforderlich)-356.8( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-272.5( Bereitschaft)-266.8( zur)-273.6( Übernahme)-270.8( der)-273.6( Aufgaben)-272.7( eines)-271.6( Ersatz-)]TJ T* [( zustellungsvertreters,)-500( da)-508.7( ein)-507.7( Beschluss)-505.8( zu)-508.7( Lasten)-505.7( Dritter)]TJ T* [( nach)-322.2( allgemeinen)-316.4( Grundsätzen)-320.4( unzulässig)-320.3( ist.)-322.2( Einer)-321.2( geson-)]TJ T* [( derten)-551.1( Befugnis)-551.1( der)-553( W)80.9(ohnungseigentümer)-548.3( zur)-553( Regelung)]TJ T* [( von)-329.2( Einzelheiten)-320.4( der)-328.3( Tätigkeit)-322.3( des)-328.3( Ersatzzustellungsvertre-)]TJ 0 -1.111 TD [( ters,)-287.5( etwa)-286.5( der)-288.5( Art)-288.4( der)-288.5( Bekanntmachung)-282.8( von)-289.5( Schriftstücken,)]TJ T* [( sowie)-393.3( etwa)-392.3( zur)-394.3( Regelung)-391.5( der)-394.3( V)110(e)0(r)19(gütung)-394.5( des)-394.3( Ersatzzustel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsvertreters)-281.3( bedarf)-285.1( es)-286( nicht.)-284.2( Solche)-284.1( Regelungen)-282.3( gehören)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zur ordnungsmäßigen V)114.6(erwaltung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 479.155 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-275.2( Absatz)-275.3( 2)-278.1( Satz)-247.1( 2)-278( \(neu\))-277.2( tritt)-274.2( der)-277.2( Ersatzzustellungsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( treter)-320.9( in)-324( die)-322.9( dem)-322.9( V)110(erwalter)-320( \(nur\))-325( in)-323.9( Bezug)-321.9( auf)-324( seine)-322( Funk-)]TJ 0 -1.111 TD [( tion)-243.3( als)-243.4( Zustellungsvertreter)-235.7( zustehenden)-240.6( Aufgaben)-243.5( und)-245.3( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fugnisse)-226.3( ein,)-226.3( sofern)-227.4( das)-227.2( Gericht)-224.4( …)-228.2( das)-227.3( hierzu)-225.3( wiederum)-224.4( nicht)]TJ T* [( verpflichtet)-431.1( ist)-435.9( …)-437.9( die)-435.9( Zustellung)-433.1( an)-436.9( ihn)-436.9( anordnet.)-352.1( Da)-353.9( Ab-)]TJ 0 -1.111 TD [( satz)-330.4( 1)-333.4( entsprechend)-328.6( anzuwenden)-329.6( ist,)-331.5( hat)-331.3( das)-332.4( Gericht)-329.6( vorab)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-425.1( prüfen,)-425.3( ob)-426.3( der)-425.1( Ersatzzustellungsvertreter)-412.7( wegen)-424.3( seiner)]TJ T* [( Parteirolle)-293.9( oder)-299.7( aus)-299.7( sonstigen)-297.8( Gründen)-299.8( einer)-297.8( Interessenkol-)]TJ T* [( lision)-228.4( für)-231.4( die)-229.4( Entgegennahme)-224.6( von)-231.4( Zustellungen)-225.6( ausscheidet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 377.8701 Tm [( Gemäß)-351.4( Absatz)-351.5( 3)-354.3( \(neu\))-353.5( kann)-353.4( das)-353.3( Gericht)-350.5( von)-354.4( Amts)-352.4( wegen)]TJ T* [( einen)-476.5( Ersatzzustellungsvertreter)-465.9( bestellen,)-473.6( sollte)-475.5( eine)-476.5( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellung)-380.9( nach)-383( den)-383.9( Absätzen)-381( 1)-384.9( und)-384.9( 2)-384.9( ausnahmsweise)-379.2( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( möglich)-389.3( sein,)-391.2( insbesondere)-389.5( weil)-390.3( die)-391.2( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( entgegen)-319.3( Absatz)-320.3( 2)-323.1( Satz)-247.1( 1)-323.2( keinen)-320.3( Ersatzzustellungsvertreter)]TJ 0 -1.111 TD [( bestellt )-250(haben.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 301.144 Tm 0 Tw [( )250(d\))-500( )250(Zu §)-249.1( )250(46 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 285.28 Tm -0.25 Tw [( Der)-525.2( vor)18(gesehene)-522.4( §)-249.9( 46)-526.3( WEG)-524.2( enthält)-521.3( verfahrensrechtliche)]TJ T* [( Regelungen)-276.4( für)-281.2( die)-279.2( Beschlussanfechtung,)-273.5( die)-279.2( bisher)-279.2( in)-280.2( §)-250( 23)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(4 WEG geregelt ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 248.0611 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-325.4( 1)-328.3( \(neu\))-327.4( übernimmt)-323.5( den)-327.4( bisherigen)-324.5( Regelungsgehalt)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-334.9( §)-249.9( 23)-335.9( Abs.)-250( 4)-335.9( Satz)-247.1( 2)-335.8( Halbsatz)-245.2( 1)-335.8( WEG,)-334( wonach)-334( der)-334.9( ŒAn-)]TJ 0 -1.1111 TD [( trag)-408.2( auf)-409.2( eine)-407.3( solche)-407.3( Entscheidung)-404.6( …)-410.2( der)-409.2( nunmehr)-408.4( in)-409.2( der)]TJ T* [( Überschrift)-420.5( ausdrücklich)-419.4( als)-422.2( Anfechtungsklage)-418.6( bezeichnet)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-355.6( …)-356.6( nur)-356.7( binnen)-354.7( eines)-353.7( Monats)-354.7( seit)-353.7( der)-355.6( Beschlussfassung)]TJ T* [( gestellt)-417.5( werden)-421.5( kann.)-422.5( Indem)-421.4( auf)-422.4( die)-421.4( Erhebung)-421.5( der)-422.4( Klage)]TJ 0 -1.1111 TD [( abgestellt)-232.2( wird,)-238( ist)-237( für)-239( die)-237.1( W)81(ahrung)-238.1( der)-238( Anfechtungsfrist)-234.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtshängigkeit)-403.9( maßgeblich)-406.8( \(§)-250.1( 253)-412.7( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-411.6( §)-250( 261)-412.7( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO\),)-442.7( wobei)-441.7( §)-250.1( 167)-443.7( ZPO)-442.6( anwendbar)-440.8( ist.)-441.7( Nach)-441.7( einer)-440.6( weit)]TJ T* [( verbreiteten)-479.7( Auf)17.9(fassung)-485.8( in)-485.6( Rechtsprechung)-480.9( und)-486.6( Literatur)]TJ T* [( sind)-418.4( die)-417.5( genannten)-415.5( ZPO-V)128.9(orschriften)-415.6( in)-418.4( Beschlussanfech-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsverfahren)-527.6( bereits)-527.6( jetzt)-526.5( …)-531.4( analog)-528.5( …)-531.4( anwendbar)-528.6( \(vgl.)]TJ T* [( Merle)-575.1( in)-577( Bärmann/Pick/Merle,)-567.4( WEG,)-576.2( 9.)-577.9( Auflage,)-575.2( §)-250( 23,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Rn.)-249.1( )250(194 m.)-249.1( )250(w)64(.)-250( )250(N. in den Fußnoten 3 und 4\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.388 Tm -0.25 Tw [( Mit)-223.8( der)-224.7( V)110(erlagerung)-222( der)-224.7( Regelung)-221.8( über)-224.9( die)-223.7( Anfechtungsfrist)]TJ T* [( in)-312.1( den)-312.2( verfahrensrechtlichen)-303.6( T)70(eil)-310.2( des)-312.2( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ T* [( gesetzes)-268.6( werden)-271.6( die)-271.5( für)-273.6( die)-271.5( Beschlussanfechtung)-265.9( maßgebli-)]TJ ET EMC endstream endobj 1135 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1137 0 obj<> endobj 1111 0 obj<> endobj 1140 0 obj<> endobj 1139 0 obj<> endobj 1142 0 obj<> endobj 1141 0 obj<> endobj 1144 0 obj<> endobj 1143 0 obj<> endobj 1146 0 obj<> endobj 1145 0 obj<> endobj 1148 0 obj<> endobj 1147 0 obj<> endobj 1150 0 obj<> endobj 1149 0 obj<> endobj 1152 0 obj<> endobj 1153 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 38 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(chen)-312.8( Bestimmungen)-308.2( zusammengeführt.)-308.2( Es)-313.9( handelt)-311( sich)-312.9( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-457.8( Anfechtungsfrist)-454.1( jedoch)-456( weiterhin)-454( um)-457.8( eine)-455.8( materiell-)]TJ T* [( rechtliche)-520.9( Ausschlussfrist,)-524.2( nicht)-524.9( etwa)-524.9( um)-526.8( eine)-524.9( Zulässig-)]TJ 0 -1.111 TD [( keitsvoraussetzung)-337.1( für)-343.8( die)-341.8( Anfechtungsklage.)-338.2( Insoweit)-341( gilt)]TJ 0 -1.1111 TD [( nichts)-539( anderes)-539.2( als)-539.9( für)-542.1( die)-540.1( aktienrechtliche)-531.3( Anfechtungs-)]TJ T* [( klage,)-370.5( für)-373.6( die)-371.5( ebenfalls)-368.7( eine)-370.6( Anfechtungsfrist)-368.8( vor)18(geschrie-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben)-386.1( ist,)-385.2( die)-385.1( unbeschadet)-382.4( des)-386.1( Standorts)-384.3( in)-386.1( einer)-384.1( V)127.9(orschrift,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-336.7( überwiegend)-335( verfahrensrechtliche)-329.1( Bestimmungen)-332.1( trif)20(ft,)]TJ T* [( als)-512.8( materiellrechtliche)-500.3( Frist)-512.8( eingestuft)-510( wird)-513.9( \(vgl.)-513.9( Hüf)18(fer)41(,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(AktG, 5. Auflage, §)-246.3( )250(246, Rn.)-249.2( )250(20\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 620.863 Tm -0.25 Tw [( Aufgrund)-191.3( der)-190.2( rigiden)-188.2( W)41(irkungen)-189.3( der)-190.2( Ausschlussfrist)-187.4( ist)-189.2( nach)]TJ T* [( heute)-168.9( fast)-169.9( allgemeiner)-164( Meinung)-170.1( bei)-169.8( unverschuldeter)-166.1( Fristver-)]TJ T* [( säumung)-253.4( W)41(iedereinsetzung)-247.6( in)-254.3( den)-254.3( vorigen)-253.4( Stand)-253.3( zu)-254.4( gewäh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ren,)-291.4( was)-291.4( mit)-289.4( einer)-289.4( Analogie)-288.5( zu)-291.3( §)-250.1( 22)-292.3( Abs.)-250( 2)-292.3( FGG)-292.4( begründet)]TJ T* [( wird)-452.6( \(Staudinger)23.8(-Bub,)-452.6( WEG,)-451.7( Band)-451.6( 1,)-453.6( 12.)-453.6( Auflage,)-450.8( §)-249.9( 23,)]TJ 0 -1.111 TD [( Rn.)-249( 303)-179.5( m.)-249.1( w)63.9(.)-249.9( N.\).)-179.6( Eine)-176.6( Analogie)-175.6( zu)-178.5( dieser)-176.6( V)128(orschrift)-176.6( wird)-178.5( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anbetracht)-707.1( des)-711.1( Umstandes,)-708.3( dass)-711( für)-712.1( den)-711( Zivilprozess)]TJ T* [( §)-249.9( 233)-250( f)18(f)0(.)-472.5( ZPO)-471.4( die)-470.5( W)41.1(iedereinsetzung)-464.7( abschließend)-466.6( regeln,)]TJ 0 -1.111 TD [( künftig)-423.2( nicht)-422.3( mehr)-423.3( angenommen)-420.3( werden)-423.3( können.)-424.3( Gleich-)]TJ T* [( wohl)-184.9( soll)-183.9( in)-184.9( begründeten)-182.1( Ausnahmefällen)-179.2( gemäß)-182.9( den)-184.9( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sätzen,)-578.1( die)-580( die)-580( Rechtsprechung)-576.2( in)-581( W)81(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.111 TD [( sachen)-265.8( für)-268.7( die)-266.7( W)41(iedereinsetzung)-261( entwickelt)-261.9( hat,)-266.8( eine)-265.7( solche)]TJ 0 -1.1111 TD [( möglich)-294( bleiben.)-294( Aus)-297.9( diesem)-294( Grund)-298( ordnet)-295.9( der)-296.9( Entwurf)-296( im)]TJ T* [( Hinblick)-186.9( auf)-189.8( die)-188.8( Ausschlussfrist)-187.1( gemäß)-187.8( Absatz)-187.9( 1)-190.7( die)-188.8( entspre-)]TJ T* 0 Tw [( )250(chende Anwendbarkeit der §§)-241.6( )250(233 bis 238 ZPO an.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 453.2241 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-260.4( 2)-263.4( \(neu\))-262.5( begründet)-260.6( eine)-260.4( gegenüber)-260.5( §)-250.1( 139)-263.3( ZPO)-262.5( erwei-)]TJ T* [( terte)-430.1( Hinweispflicht)-427.2( bei)-432.1( Anfechtungsklagen.)-428.4( Nach)-432( derzei-)]TJ T* [( tiger)-473.1( FGG-Rechtslage)-469.5( hat)-474.1( das)-475.2( Gericht)-472.4( einen)-473.1( gemäß)-473.3( §)-250( 23)]TJ T* [( Abs.)-250( 4,)-232.6( §)-250.1( 43)-232.6( Abs.)-250( 1)-232.6( Nr)55(.)-250( 4)-232.6( WEG)-230.6( angefochtenen)-226.9( Beschluss)-228.8( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Hinblick)-433( auf)-435.9( die)-435( in)-435.9( §)-249.9( 45)-437( Abs.)-250( 2)-436.8( WEG)-435( festgelegte)-430.1( umfas-)]TJ T* [( sende)-785( Rechtskraftwirkung)-780.4( gerichtlicher)-779.2( Entscheidungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-226.3( nur)-229.3( auf)-228.4( Anfechtungsgründe,)-225.6( sondern)-228.5( auch)-227.4( auf)-228.3( Nichtig-)]TJ 0 -1.111 TD [( keitsgründe)-462.5( von)-466.4( Amts)-464.4( wegen)-464.4( zu)-465.4( untersuchen)-462.5( \(BayObLG)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZMR)-398.8( 1982,)-400.9( 63\).)-400.9( Das)-399.8( bedeutet)-396( zwar)-398.8( nicht,)-397.9( dass)-399.8( die)-398.8( Partei)]TJ T* [( von)-419.6( der)-418.7( Last)-416.7( enthoben)-416.7( ist,)-417.7( darzulegen,)-414.9( inwiefern)-415.8( und)-419.6( aus)]TJ 0 -1.111 TD [( welchen)-268.8( Gründen)-271.7( der)-271.8( Beschluss)-268.8( beanstandet)-266.9( wird)-271.7( \(Staudin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ger)21(-W)81(enzel,)-313.8( WEG,)-315.8( Band)-315.7( 2,)-317.8( 12.)-317.8( Auflage,)-314.8( V)128(orbemerkung)-314.9( zu)]TJ T* [( §)-249.9( 43)-250( f)18(f.,)-551.6( Rn.)-249.1( 10;)-550.6( OLG)-550.7( Düsseldorf)-549.7( ZMR)-549.6( 1997,)-551.7( 322\).)-551.7( Im)]TJ 0 -1.111 TD [( FGG-V)109.9(erfahren)-309.1( gilt)-309( jedoch)-309.1( nicht)-309.1( der)-311.1( strenge,)-309.1( nur)-312( durch)-311.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ahrheitspflicht)-360.7( der)-367.5( Parteien)-363.6( \(§)-250( 138)-368.4( ZPO\))-367.5( sowie)-366.6( die)-366.4( rich-)]TJ T* [( terliche)-298.4( Hinweis-)-301.5( und)-304.3( Aufklärungspflicht)-298.8( \(§)-250( 139)-304.4( ZPO\))-303.4( mo-)]TJ 0 -1.111 TD [( difizierte)-548.1( V)109.9(erhandlungsgrundsatz.)-549.4( Das)-554( Gericht)-551.1( wird)-554.1( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-459.6( derzeitiger)-454.7( Rechtslage)-454.8( in)-460.6( WEG-V)111.9(erfahren)-458.7( insbeson-)]TJ T* [( dere)-341.7( nicht)-340.8( dem)-341.7( V)128(orwurf)-343.9( der)-342.7( Befangenheit)-336.9( aussetzen,)-339( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( es)-415.4( in)-415.4( einem)-412.5( Anfechtungsverfahren)-410.7( auf)-415.5( Nichtigkeitsgründe)]TJ T* [( hinweist,)-401( die)-402.9( ihm)-402.8( bei)-402.9( Durchsicht)-401( der)-403.9( Anlagen)-402( aufgefallen)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind,)-254.3( jedoch)-252.4( von)-255.3( dem)-253.3( Kläger)-252.3( nicht)-252.4( vor)18(getragen)-251.4( wurden.)-254.4( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Möglichkeit,)-365( von)-370.7( sich)-368.8( aus)-369.7( auf)-369.8( T)70(atsachen)-365.8( hinzuweisen,)-366( aus)]TJ 0 -1.1111 TD [( denen)-463.8( sich)-463.9( Nichtigkeitsgründe)-458.2( er)19(geben,)-464( soll)-463.8( dem)-463.9( Gericht)]TJ T* [( auch)-276( in)-277.1( einem)-274( ZPO-V)110.9(erfahren)-275.1( erhalten)-273.1( bleiben.)-274.1( Denn)-277.1( ande-)]TJ T* [( renfalls)-396.9( ließe)-396.9( sich)-398.9( die)-398.8( umfassende)-397.1( Rechtskrafterstreckung,)]TJ 0 -1.111 TD [( an)-449.9( der)-449.9( festgehalten)-444( werden)-449( soll)-448.8( \(vgl.)-450( die)-448.9( Begründung)-449( zu)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(§)-249.9( )250(48 Abs.)-250.2( )250(4 WEG … neu …\), schwerlich rechtfertigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 146.776 Tm -0.25 Tw [( Auch)-259.8( in)-259.7( einem)-256.8( ZPO-V)110.9(erfahren)-257.8( hat)-258.8( das)-259.8( Gericht)-257( zwar)-258.8( rechtli-)]TJ T* [( che)-386.9( Aspekte)-386( ohne)-387.9( Rüge)-386.9( zu)-387.9( prüfen,)-388( wenn)-387.9( ein)-386.9( einheitlicher)]TJ T* [( Streitgegenstand)-326.4( vorliegt.)-330.4( Letzteres)-327.3( wird)-333.3( bei)-332.2( einer)-331.3( Anfech-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsklage)-345.5( auch)-347.5( für)-349.5( Nichtigkeitsgründe)-341.8( angenommen)-344.7( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-395.8( können.)-396.1( Dies)-394.9( entspricht)-392( der)-395.9( derzeitigen)-390( Sichtweise)-391.1( in)]TJ T* [( WEG-V)112(erfahren)-600.9( \(vgl.)-602.9( hierzu)-600.9( BayObLG)-600.9( NJW)56(-RR)-601.9( 1987,)]TJ 0 -1.111 TD [( 329\))-313.6( sowie)-311.7( in)-312.5( Bezug)-310.7( auf)-312.7( die)-311.6( aktienrechtliche)-302.9( Anfechtungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( klage)-308.1( gemäß)-308.2( §)-250.1( 246)-311.1( AktG.)-310.2( Für)-311.2( diese)-308.2( Klage)-308.2( hat)-309.2( der)-310.2( Bundes-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( gerichtshof)-269.9( in)-272.7( seinem)-269.7( Urteil)-269.7( vom)-272.7( 22.)-273.7( Juli)-271.7( 2002)-273.8( \(NJW)-272.7( 2002,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 3465)-564.7( …)-564.6( Leitsatz\))-557.8( entschieden,)-559( dass)-563.7( Streitgegenstand)-557( der)]TJ T* [( aktienrechtlichen)-316.5( Nichtigkeits-)-320.5( und)-327.3( Anfechtungsklage)-321.6( glei-)]TJ 0 -1.111 TD [( chermaßen)-420.6( Œdas)-423.4( mit)-422.6( der)-424.4( Klage)-422.5( verfolgte)-421.5( prozessuale)-420.7( Ziel)]TJ 0 -1.1111 TD [( [ist],)-355.8( die)-355.8( richterliche)-349.9( Klärung)-355.9( der)-356.8( Nichtigkeit)-350.8( eines)-354.8( Haupt-)]TJ T* [( versammlungsbeschlusses)-674.3( in)-681.9( Bezug)-679.9( auf)-681.7( seine)-679.9( fehlende)]TJ 0 -1.111 TD [( Übereinstimmung)-266.7( mit)-270.3( Gesetz)-269.5( oder)-272.4( Satzung)-270.5( hinsichtlich)-266.5( sei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nes)-454.6( Gegenstandes)-450.8( und)-455.6( Inhaltes)-451.7( sowie)-453.7( des)-454.6( zur)-454.7( Beschluss-)]TJ T* [( fassung)-586.5( führenden)-585.6( V)109.9(erfahrens)-584.5( herbeizuführen.)-581.7( Aus)-587.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Identität)-399.7( der)-404.6( Rechtsschutzziele)-393.9( folgt,)-403.7( dass)-404.6( das)-404.6( Gericht)-401.7( bei)]TJ T* [( einer)-376.8( aktienrechtlichen)-369.1( Anfechtungsklage)-374.1( die)-377.8( W)41(irksamkeit)]TJ T* [( des)-238( angefochtenen)-233.2( Beschlusses)-234.2( auch)-237.1( auf)-238( Nichtigkeitsgründe)]TJ 0 -1.1111 TD [( hin)-331.9( zu)-331.8( überprüfen)-331.2( hat.)-330.9( Dies)-331( hat)-330.9( sinnvollerweise)-326.1( ebenso)-331.1( für)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-564.8( Anfechtungsklage)-562.1( in)-566.8( W)81(ohnungseigentumssachen)-560.3( zu)]TJ T* [( gelten,)-339.2( unabhängig)-340.2( davon,)-342.1( ob)-343( sich)-341.1( das)-342( V)110(erfahren)-340.2( nach)-341.1( den)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Regelungen des FGG oder der ZPO richtet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 557.8651 Tm -0.25 Tw [( Ist)-201.9( das)-201.8( Gericht)-199( bei)-201( einer)-200( Anfechtungsklage)-197.2( danach)-200( verpflich-)]TJ T* [( tet,)-183.3( ohne)-185.4( besondere)-183.4( Rüge)-184.4( auch)-184.3( Nichtigkeitsgründe)-178.7( zu)-185.3( prüfen,)]TJ T* [( so)-176.1( ändert)-173.3( dies)-174.2( nichts)-173.1( daran,)-174.2( dass)-175.2( der)-175.2( tatsächliche,)-167.3( die)-174.2( Unwirk-)]TJ 0 -1.111 TD [( samkeit)-290.8( des)-294.6( angefochtenen)-289.8( Beschlusses)-290.8( rechtfertigende)-287.9( Le-)]TJ 0 -1.1111 TD [( benssachverhalt)-173.3( der)-179( Dispositionsbefugnis)-174.4( des)-179( Klägers)-357.2( unter-)]TJ T* [( liegt)-397.6( \(vgl.)-400.7( Schmidt)-397.7( in)-400.6( Hopt/W)42.9(iedemann,)-196( AktG,)-199.9( 4.)-249.9( Auflage,)]TJ T* [( §)-250( 246,)-211.9( Rn.)-249.1( 68\).)-211.9( Das)-210.8( Gericht)-207.9( kann)-210.8( also)-209.9( nicht)-208.9( von)-211.8( sich)-209.9( aus)-210.9( T)70(at-)]TJ T* [( sachen)-182.1( berücksichtigen,)-178.3( die)-183( von)-185( dem)-183.1( Kläger)-182.2( …)-184.9( wenn)-184.2( auch)-183.1( nur)]TJ T* [( versehentlich)-203.8( …)-210.6( nicht)-207.7( vor)18(getragen)-206.8( wurden.)-209.8( Es)-209.6( darf)-209.8( auch)-208.7( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-310.5( eine)-308.6( sachdienliche)-303.7( Er)19(gänzung)-309.7( des)-310.6( V)128(ortrages)-308.6( hinwirken,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-457.4( die)-456.3( allgemeine)-450.6( zivilprozessuale)-449.6( Hinweis-)-455.6( und)-458.3( Auf-)]TJ T* [( klärungspflicht)-388.9( hierfür)-392.7( keinen)-391.7( hinreichenden)-388.9( Anlass)-392.7( bietet)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-383( Zöller)23.9(-Greger)41.8(,)-383.9( ZPO,)-383.2( 25.)-384( Auflage,)-381.1( §)-250.1( 139,)-384( Rn.)-249.1( 17\).)-384.1( Im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-468.9( einer)-469.8( sachgerechten)-466( Entscheidung,)-468.1( insbesondere)]TJ T* [( unter)-220( Berücksichtigung)-215.4( des)-221.1( Umstandes,)-218.1( dass)-221.1( die)-220.1( Rechtskraft)]TJ T* [( der)-213.5( Entscheidung)-209.8( gemäß)-211.6( §)-250( 48)-214.5( Abs.)-250( 4)-214.5( WEG)-212.6( \(neu\))-213.6( auch)-212.5( Nich-)]TJ T* [( tigkeitsgründe)-176.6( umfasst,)-179.5( ist)-180.3( es)-181.4( daher)-180.4( erforderlich,)-177.7( eine)-179.3( …)-182.3( an)-181.3( die)]TJ T* [( Regelungen)-149( in)-152.8( §)-249.9( 139)-153.9( Abs.)-250( 2)-153.8( und)-153.8( 3)-153.8( ZPO)-152.8( angelehnte)-148( …)-153.8( spezielle)]TJ T* [( Hinweispflicht)-226.4( des)-232.2( Gerichts)-229.3( zu)-232.2( schaf)20(fen.)-232.3( Nicht)-230.2( veranlasst)-228.4( ist)]TJ T* [( es)-395.1( hingegen,)-393.3( für)-396.2( die)-394.2( Anfechtungsklage)-390.5( den)-395.2( Grundsatz)-393.4( der)]TJ T* [( Amtsermittlung)-159.3( festzuschreiben.)-160.3( Denn)-166.1( auch)-165.1( nach)-165.2( bisherigem)]TJ 0 -1.111 TD [( Recht)-383.8( besteht)-383.9( keine)-384.8( weiter)21.9(gehende)-384.9( Amtsermittlungspflicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemäß)-213.1( §)-250( 12)-216.1( FGG,)-216.1( wenn)-215.1( Anhaltspunkte)-211.3( für)-216.1( Unwirksamkeits-)]TJ T* [( gründe)-244( weder)-243( ersichtlich)-238( noch)-243.9( von)-244.9( den)-243.9( Beteiligten)-236( vor)17.9(getra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-239.9( sind)-239.8( \(OLG)-240( Düsseldorf)-239.1( a.)-249( a.)-249( O.\).)-240.9( Im)-239.9( Er)19(gebnis)-239( wird)-239.9( damit)]TJ T* [( bereits)-231.8( durch)-234.7( die)-233.6( gemäß)-232.8( §)-250( 46)-235.6( Abs.)-250.1( 2)-235.6( WEG)-233.7( \(neu\))-234.7( eingeführte)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Hinweispflicht die bisherige Rechtslage fortgeschrieben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 263.161 Tm -0.25 Tw [( Für)-283.1( eine)-280( detailliertere)-272.2( Regelung)-279.2( der)-282.1( Anfechtungsklage)-277.4( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( kein)-303.5( Anlass)-303.5( gesehen;)-301.5( insbesondere)-301.7( erscheint)-300.6( es)-304.5( nicht)-302.5( gebo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten,)-390.6( im)-390.6( Gesetz)-388.7( selbst)-389.8( festzulegen,)-386.8( gegen)-390.7( wen)-391.7( die)-390.6( Anfech-)]TJ T* [( tungsklage)-276.5( zu)-279.3( richten)-276.4( ist.)-278.4( Der)-279.3( Entwurf)-278.4( geht)-278.4( davon)-279.4( aus,)-279.4( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-469.5( Beschlussanfechtungen)-462.9( alle)-467.6( W)81(ohnungseigentümer)-465.9( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ausnahme)-346( des)-347.9( oder)-347.9( der)-347.9( Anfechtenden)-344.1( Beklagte)-343( sind.)-347.9( Dies)]TJ T* [( entspricht)-633.6( der)-637.4( bisherigen)-634.6( Rechtslage)-631.6( in)-637.4( FGG-V)109.9(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Staudinger)23.8(-W)81(enzel,)-237.4( WEG,)-239.4( Band)-239.5( 2,)-241.3( 12.)-241.4( Auflage,)-238.5( V)128(orbemer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kung)-552.2( zu)-551.1( §)-250.1( 43)-250( f)18(f.,)-552.2( Rn.)-249( 24;)-551.2( vgl.)-551.3( auch)-550.2( Niedenführ/Schulze,)]TJ T* [( WEG,)-430.5( 7.)-250( Auflage,)-429.5( Muster)-430.5( 21.)-432.5( Entscheidung)-427.6( \(Erfolgreiche)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschlussanfechtung\),)-659.1( S.)-250( 1)36.9(126\).)-666.8( Ein)-664.6( Regelungsbedürfnis)]TJ T* [( besteht)-267( insoweit)-267.1( nicht,)-267.9( da)-269.9( sich)-269( hieran)-267.9( durch)-270( die)-268.9( Erstreckung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-308.8( ZPO-Regelungen)-304.2( auf)-308.8( V)109.9(erfahren)-307( in)-308.8( WEG-Sachen)-305.1( nichts)]TJ 0 -1.111 TD [( ändert.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 99.794 Tm 0 Tw [( )250(e\))-499( )250(Zu §)-249.1( )250(47 WEG … neu …)]TJ /F3 1 Tf 10.7459 0 TD [( )250(\(Satz)-247.1( )250(1 … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( In)-623( W)81(ohnungseigentumssachen)-615.5( können)-622.1( derzeit)-618.1( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( analog)-232( §)-249.9( 147)-234.9( ZPO)-233.9( verbunden)-232.9( werden.)-233( Für)-234.9( Beschlussanfech-)]TJ ET EMC endstream endobj 1154 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1156 0 obj<> endobj 1138 0 obj<> endobj 1159 0 obj<> endobj 1158 0 obj<> endobj 1161 0 obj<> endobj 1160 0 obj<> endobj 1163 0 obj<> endobj 1162 0 obj<> endobj 1165 0 obj<> endobj 1164 0 obj<> endobj 1167 0 obj<> endobj 1166 0 obj<> endobj 1169 0 obj<> endobj 1168 0 obj<> endobj 1171 0 obj<> endobj 1170 0 obj<> endobj 1173 0 obj<> endobj 1172 0 obj<> endobj 1175 0 obj<> endobj 1176 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 39 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(tungsverfahren)-757.5( verschiedener)-755.7( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-761.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-413.1( gegen)-413.3( denselben)-411.3( Beschluss)-411.3( richten,)-411.3( wird)-414.2( …)-415.2( weiter)22(ge-)]TJ T* [( hend)-605( …)-606( eine)-603( Pflicht)-602.1( zur)-605.1( V)110(erbindung)-604.2( angenommen)-601.2( \(LG)]TJ 0 -1.111 TD [( Frankfurt/Main)-409.9( NJW)56(-RR)-412.7( 1987,)-414.8( 1423,)-414.9( 1424\).)-414.8( Es)-413.7( erscheint)]TJ 0 -1.1111 TD [( sachgerecht,)-365.9( diese)-368.7( Rechtsprechung)-365.9( in)-370.7( eine)-368.7( gesetzliche)-363.8( Re-)]TJ T* [( gelung)-477.2( zu)-478.2( überführen.)-477.3( W)41(i)0(e)-477.2( im)-477.1( aktienrechtlichen)-468.6( Anfech-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsverfahren)-328.3( \(vgl.)-331( §)-250.1( 246)-332( Abs.)-250.1( 3)-331.9( Satz)-247.1( 3)-331.9( AktG\))-331.1( ist)-330.1( auch)-330.1( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentumssachen)-297.1( zu)-303.6( gewährleisten,)-297.9( dass)-303.6( die)-302.7( Ent-)]TJ T* [( scheidung)-422.8( in)-424.7( allen)-421.8( Anfechtungsklagen,)-420( die)-423.7( denselben)-421.8( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schluss)-384.4( der)-385.5( W)81(ohnungseigentümer)-380.9( betref)20.9(fen,)-385.5( einheitlich)-378.6( er-)]TJ T* [( geht.)-293.9( Dieses)-292.9( Erfordernis)-293( beruht)-294( auf)-294.9( der)-295( Rechtskraftwirkung)]TJ T* [( der)-340.3( Entscheidung)-336.5( für)-341.3( und)-341.4( gegen)-339.5( alle)-337.3( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-349.6( den)-348.6( V)110(erwalter)44.8(,)-349.5( die)-347.6( derzeit)-344.7( in)-348.6( §)-249.9( 45)-349.7( Abs.)-250( 2)-349.5( Satz)-247.1( 2)-349.5( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( geregelt)-472.2( ist)-475.1( und)-477.2( sich)-475.1( künftig)-475.3( aus)-476.1( §)-249.9( 325)-477.2( ZPO)-476.1( sowie)-475.2( §)-249.9( 48)]TJ T* [( Abs.)-250( 3)-240.2( WEG)-238.2( \(neu\))-239.2( er)19(gibt.)-238.2( Die)-238.2( Notwendigkeit)-234.5( einer)-237.2( Prozess-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verbindung)-265.1( folgt)-265.1( darüber)-265.1( hinaus)-265.1( aus)-266( der)-266( Identität)-261.2( des)-266( Streit-)]TJ 0 -1.111 TD [( gegenstandes.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 545.3181 Tm [( Aus)-328( den)-327( gleichen)-323.1( Gründen)-327.2( sind)-327( nicht)-325.1( nur)-328( Anfechtungspro-)]TJ T* [( zesse)-339.3( zu)-341.4( verbinden,)-339.5( sondern)-341.6( alle)-338.3( Prozesse,)-339.6( in)-341.3( denen)-340.4( es)-341.3( um)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-241.4( Gültigkeit)-237.6( desselben)-239.5( Beschlusses)-238.7( der)-242.4( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-486.6( geht,)-486.7( unabhängig)-485.9( davon,)-487.7( ob)-488.6( die)-486.7( Erklärung)-485.8( oder)-487.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Feststellung)-271.5( der)-276.3( Ungültigkeit)-271.5( begehrt)-274.4( wird.)-276.3( Es)-276.3( kommt)-274.5( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( darauf)-338.4( an,)-339.4( ob)-340.4( die)-338.4( Klage)-337.5( auf)-339.4( ein)-338.4( Gestaltungsurteil)-331.7( \(Anfech-)]TJ T* [( tungsklage\))-322.9( oder)-325.8( ein)-324.8( Feststellungsurteil)-317.1( \(Nichtigkeitsklage\))]TJ 0 -1.111 TD [( abzielt,)-310.1( da)-315( ein)-314.1( einheitlicher)-307.2( Streitgegenstand)-308.3( vorliegt;)-311.1( inso-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weit)-366.2( wird)-368.3( auf)-368.2( die)-367.2( Begründung)-367.4( zu)-368.3( §)-249.9( 46)-369.2( Abs.)-250.1( 2)-369.2( WEG)-367.2( \(neu\))]TJ T* 0 Tw [( )250(und §)-250( )250(48 Abs.)-250.2( )250(4 \(neu\) verwiesen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 430.2671 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 2)-239.6( \(neu\))-238.7( regelt,)-235.8( dass)-238.7( die)-237.7( Kläger)-236.7( der)-238.7( vorher)-238.7( selbständigen)]TJ T* [( Prozesse)-296.9( aufgrund)-298.9( der)-298.9( V)110(erbindung)-298( als)-297.9( Streitgenossen)-294.1( anzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( sehen)-296.9( sind.)-298( Diese)-296( Festlegung)-295.1( ist)-296.9( notwendig,)-296.1( weil)-296( sie)-296.8( in)-297.9( den)]TJ T* [( vorher)-340.1( selbständigen)-335.2( Prozessen)-338.2( entgegengesetzte)-331.3( Parteirol-)]TJ T* [( len)-295.2( innehatten.)-291.5( W)41.1(i)0(e)-295.3( in)-296.2( der)-296.2( Begründung)-295.4( zu)-296.3( §)-249.9( 46)-297.2( WEG)-295.3( \(neu\))]TJ T* [( ausgeführt)-332.8( wird,)-334.7( geht)-333.8( der)-334.7( Entwurf)-333.8( davon)-334.8( aus,)-334.7( dass)-334.7( bei)-333.7( Be-)]TJ T* [( schlussanfechtungen)-561.1( alle)-563.8( W)81(ohnungseigentümer)-562.1( mit)-564.8( Aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahme)-225.4( des)-227.3( oder)-227.5( der)-227.3( Anfechtenden)-223.6( Beklagte)-222.5( sind.)-227.4( In)-228.3( dem)-226.3( zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( nächst)-672.4( selbständigen)-669.5( Beschlussanfechtungsverfahren)-665( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Klägers)-336.4( A)-339.4( ist)-337.4( der)-338.4( Kläger)-336.4( B)-338.3( also)-337.5( Beklagter)-333.5( und)-339.4( umgekehrt.)]TJ T* [( Dies)-346( würde)-347.1( nach)-346.1( der)-347( derzeitigen)-341.2( zivilprozessualen)-339.3( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( lage)-422.8( einer)-422.9( V)109.9(erbindung)-424( zwar)-423.9( nicht)-422.9( entgegenstehen.)-419.1( Jedoch)]TJ T* [( würde)-336.1( die)-335( später)-334.1( anhängig)-334.2( gewordene)-334.2( Klage)-334.1( im)-335( verbunde-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-622.3( Prozess)-621.6( zur)-622.4( W)41(iderklage)-618.5( \(vgl.)-622.5( MünchKomm-Peters,)]TJ 0 -1.111 TD [( ZPO,)-535.8( 2.)-536.7( Auflage,)-533.9( §)-250( 147,)-536.8( Rn.)-249( 9\),)-536.7( was)-535.8( in)-535.8( Anbetracht)-532( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( einheitlichen)-248.4( Streitgegenstandes)-248.6( nicht)-254.3( sachgerecht)-251.4( wäre.)-255.3( Da)]TJ T* [( die)-320.8( Kläger)-320.1( …)-322.8( anders)-321( als)-320.9( sonst)-322( bei)-320.9( gegeneinander)-317.1( erhobenen)]TJ 0 -1.111 TD [( Klagen)-282.1( …)-285( dasselbe)-281.1( prozessuale)-280.2( Ziel)-281.1( verfolgen,)-282.1( sind)-284.1( sie)-283( viel-)]TJ T* [( mehr)-438( ohne)-439( Rücksicht)-435.2( auf)-439.1( ihre)-438( zunächst)-436.2( unterschiedlichen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Parteirollen als Streitgenossen anzusehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 208.4391 Tm -0.25 Tw [( Einer)-322.6( Regelung)-321.6( dahin)-323.6( gehend,)-323.6( dass)-324.6( in)-324.5( der)-324.5( Neuordnung)-324.7( der)]TJ T* [( Parteirollen)-251.5( keine)-255.5( Klagerücknahme)-251.7( im)-256.5( Hinblick)-254.5( auf)-257.5( die)-256.4( frü-)]TJ T* [( heren)-331.2( Gegner)-331.4( und)-333.4( jetzigen)-327.3( Streitgenossen)-327.6( zu)-332.2( sehen)-331.3( ist,)-331.3( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( darf)-299.9( es)-299.9( nicht.)-298( Dies)-299( versteht)-297( sich)-299( von)-300.9( selbst,)-298.1( da)-299.8( die)-299( W)41(irkung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-276.1( V)109.9(erbindung)-275.3( gesetzlich)-270.3( angeordnet)-273.4( wird.)-276.2( Aus)-277.2( demselben)]TJ T* [( Grund)-504.2( sind)-503.2( hiermit)-499.3( auch)-502.2( keine)-501.2( kostenrechtlichen)-495.4( Folgen)]TJ 0 -1.111 TD [( verbunden.)-365.9( Im)-366.6( Er)18.9(gebnis)-365.7( wird)-366.8( damit)-363.9( die)-365.8( derzeitige)-360.9( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lage)-238.1( in)-240.1( W)80.9(ohnungseigentumssachen,)-233.6( in)-240.1( denen)-239.3( sich)-239.2( diese)-238.1( Pro-)]TJ T* [( blematik)-233.3( wegen)-237.2( der)-238.3( flexibleren)-233.3( Parteirollen)-232.4( nicht)-236.2( stellt,)-234.2( fort-)]TJ 0 -1.111 TD [( geschrieben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm [( Einer)-506( näheren)-506.1( Ausgestaltung)-504.3( der)-508.1( in)-508( Satz)-247.1( 2)-509( angeordneten)]TJ T* [( Streitgenossenschaft)-325.1( bedarf)-331.8( es)-332.7( nicht,)-330.9( da)-332.7( insoweit)-329.8( die)-331.7( allge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(meinen V)131.9(orschriften der §§)-245.3( )250(59 bis 63 ZPO gelten.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( )250(f\))-500( )250(Zu §)-249.1( )250(48 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 718.8311 Tm -0.25 Tw [( Die)-484.4( Regelung)-482.5( entspricht)-481.4( hinsichtlich)-479.6( der)-485.4( Beteiligung)-479.5( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-478.9( und)-484.6( der)-483.5( Rechtskrafterstreckung)-475( der)]TJ T* [( gerichtlichen)-292.4( Entscheidung)-295.4( im)-298.2( W)81(esentlichen)-293.4( der)-299.3( bisherigen)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtslage.)-417( Das)-423( Gericht)-420( hat)-421.9( derzeit)-419( von)-423.9( Amts)-422( wegen)-422( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beteiligten)-543.2( im)-549.9( materiellen)-543.2( Sinne,)-550.1( also)-550( diejenigen,)-546.2( deren)]TJ T* [( Rechte)-380( und)-384.9( Pflichten)-380( durch)-383.9( das)-383.9( V)110(erfahren)-382( unmittelbar)-378.1( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( einflusst)-383.5( werden)-385.6( können)-386.5( \(vgl.)-386.6( §)-249.9( 43)-387.4( Abs.)-250.1( 4)-387.4( WEG\),)-385.5( formell)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-338.7( beteiligen.)-332.9( Dies)-337.6( ist)-337.8( nicht)-336.7( nur)-339.7( ein)-337.7( Gebot)-337.7( der)-338.8( Sachaufklä-)]TJ T* [( rung)-234.5( \(§)-250.1( 12)-234.5( FGG\),)-234.6( sondern)-233.7( …)-234.4( wegen)-232.6( der)-233.6( in)-233.5( §)-250( 45)-234.5( Abs.)-250( 2)-234.5( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-281.4( geregelten)-277.5( Rechtskrafterstreckung)-273.9( …)-283.2( auch)-281.4( des)-282.4( rechtli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen )-250(Gehörs.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 595.771 Tm [( In)-322.2( Absatz)-319.3( 1)-322.2( Satz)-247.1( 1)-322.3( \(neu\))-321.2( hält)-319.2( der)-321.3( Entwurf)-320.4( aus)-321.2( dem)-320.2( letztge-)]TJ T* [( nannten)-547.9( Grund)-551( an)-549.8( der)-549.9( grundsätzlichen)-544.1( Beteiligung)-544( aller)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-276.4( fest.)-280.1( Es)-281( wird)-281( unverändert)-278.3( Situationen)]TJ 0 -1.1111 TD [( geben,)-418.8( in)-419.6( denen)-418.8( nicht)-417.8( sämtliche)-413.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-415( als)]TJ T* [( Partei)-350.5( an)-353.3( dem)-352.5( V)110(erfahren)-351.5( beteiligt)-347.5( sind.)-353.5( In)-354.4( Betracht)-348.5( kommt)]TJ 0 -1.111 TD [( insoweit)-255( etwa)-255.8( die)-256.9( Klage)-255.9( eines)-255.8( W)80.9(ohnungseigentümers)-253.2( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-405.7( V)110(erwalter)-401.8( auf)-405.7( ordnungsmäßige)-403( V)110(erwaltung,)-402.9( zum)-404.7( Bei-)]TJ T* [( spiel)-371.2( auf)-373.2( V)128(orlage)-371.3( der)-373.2( Jahresabrechnung)-369.4( \(§)-250.1( 21)-374.1( Abs.)-250.1( 4,)-374.1( §)-250.1( 28)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 3)-253.2( WEG\),)-251.3( oder)-252.2( gegen)-251.3( einen)-250.2( anderen)-250.3( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)-386.4( auf)-387.4( Beseitigung)-382.5( einer)-385.4( baulichen)-383.5( V)110(eränderung)-385.5( \(§)-250.1( 1004)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-348( BGB,)-346.2( §)-250( 22)-348( Abs.)-250.1( 1)-348( WEG\).)-346.1( In)-348.1( beiden)-345.1( Beispielsfällen)]TJ T* [( kann)-261.7( jeder)-259.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-257( den)-261.7( Anspruch)-261.9( allein,)-257.8( ohne)]TJ T* [( Ermächtigung)-306.2( durch)-311( die)-310.1( übrigen)-310.1( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-312( ge-)]TJ T* [( richtlich)-224.9( durchsetzen.)-226.1( Inhaltlich)-225.1( geht)-228.9( es)-229.9( aber)-228.9( um)-229.8( Angelegen-)]TJ T* [( heiten,)-284( die)-285.9( alle)-283.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-282.2( betref)20.8(fen,)-286.8( so)-287.9( dass)-286.9( den)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-441.6( als)-442.6( Partei)-440.7( beteiligten)-436.8( W)81(ohnungseigentümern)-438.9( rechtli-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ches Gehör zu verschaf)24.6(fen ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 408.6451 Tm -0.25 Tw [( Nach)-291.7( der)-292.6( Rechtsprechung)-287.9( kann)-292.6( der)-292.7( Grundsatz,)-290.7( wonach)-291.7( alle)]TJ 0 -1.111 TD [( materiell)-323.2( Beteiligten)-322.2( auch)-329.1( formell)-327.1( am)-329( V)110(erfahren)-328.2( zu)-330( beteili-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-522( sind,)-522( in)-522( Einzelfällen)-514.2( durchbrochen)-520.3( werden,)-521.1( nämlich)]TJ T* [( dann,)-498.1( wenn)-498( der)-498.1( V)110(erfahrensgegenstand)-492.4( erkennbar)-496.1( nur)-499.1( die)]TJ T* [( rechtlichen)-391.2( Interessen)-394.2( eines)-395.1( begrenzten)-393.2( Kreises)-395.1( von)-398( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümern)-330.7( oder)-335.3( nur)-336.4( den)-335.4( Antragsteller)-329.5( und)-336.4( den)-335.2( An-)]TJ T* [( tragsgegner)-356.2( betrif)20.9(ft.)-359( Dies)-358( kann)-359.1( zum)-358.1( Beispiel)-354.1( der)-359( Fall)-357.1( sein,)]TJ T* [( wenn)-323.9( in)-323.9( einer)-321.9( Mehrhausanlage)-319.2( nur)-324.9( ein)-322.9( bestimmter)-318.2( T)70(eil)-321.9( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-293( von)-298.6( einer)-295.7( baulichen)-293.7( V)109.9(eränderung)-295.8( be-)]TJ T* [( trof)18.9(fen)-389.4( ist)-388.4( oder)-389.5( wenn)-389.6( ein)-388.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-384.8( einen)-387.5( ihm)]TJ 0 -1.1111 TD [( allein)-379.4( zustehenden)-379.6( Anspruch)-383.5( gegen)-382.5( den)-383.3( V)110(erwalter)-379.5( geltend)]TJ 0 -1.111 TD [( macht.)-293.6( Der)-296.4( Entwurf)-295.6( regelt)-293.5( nunmehr)-295.7( ausdrücklich,)-292.7( dass)-296.5( die-)]TJ 0 -1.1111 TD [( jenigen)-471.2( W)81.1(ohnungseigentümer)45.6(,)-475( deren)-473.1( rechtliche)-468.1( Interessen)]TJ T* [( ausnahmsweise)-346( nicht)-348.8( betrof)19.9(fen)-350.7( sind,)-350.9( auch)-349.8( nicht)-348.8( formell)-347.8( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( beteiligen )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 242.875 Tm [( In)-467( Abgrenzung)-465.2( zu)-466( der)-466( bisherigen)-463.2( förmlichen)-462.2( Beteiligung)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-621.9( FGG-Grundsätzen)-620.2( übernimmt)-619( der)-622.9( Entwurf)-622( in)-622.9( der)]TJ T* [( Überschrift)-334.3( des)-337.3( vor)18(gesehenen)-334.3( §)-249.9( 48)-338.2( WEG)-336.2( die)-336.2( T)70(erminologie)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-257.8( §)-250( 640e)-257.9( ZPO,)-257.8( also)-256.8( den)-257.7( Begrif)20.8(f)-258.7( ŒBeiladung.)-252.1( Im)-257.7( Hinblick)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-226.2( die)-225.2( inhaltliche)-219.3( Ausgestaltung)-222.5( berücksichtigt)-220.4( der)-226.2( Entwurf)]TJ T* [( indes,)-362.6( dass)-363.6( es)-363.5( in)-363.4( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-356.9( nicht)-361.6( sachge-)]TJ 0 -1.111 TD [( recht)-442.8( wäre,)-443.9( stets)-442.8( auf)-444.9( die)-443.7( Ladung)-443.9( zum)-443.8( T)70(ermin)-442.9( zur)-444.8( münd-)]TJ T* [( lichen)-431.3( V)110(erhandlung)-432.4( abzustellen.)-428.4( Denn)-434.2( einerseits)-429.4( kann)-434.2( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriftliches)-247.6( V)128(orverfahren)-251.6( angeordnet)-250.5( bzw)64.9(.)-254.3( zunächst)-250.5( nur)-254.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Güteverhandlung)-599.4( anberaumt)-599.1( werden;)-601.1( den)-603( beizuladenden)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümern)-243.8( soll)-247.5( es)-248.5( aber)-247.5( möglich)-245.6( sein,)-247.4( ihre)-247.5( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-463.9( Interessen)-464( bereits)-463.9( in)-466.9( diesem)-463.9( V)110(erfahrensstadium)-461.2( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( wahren.)-328( Andererseits)-325.1( erscheint)-325( es)-328.9( nicht)-326.9( erforderlich,)-325.1( sie)-328( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-252.3( T)70(ermin)-251.3( zu)-253.3( laden.)-251.4( Eine)-251.3( Ladung)-252.3( beinhaltet)-247.5( die)-252.2( Auf)18(forde-)]TJ T* [( rung)-397.4( zum)-395.3( Erscheinen,)-392.6( während)-395.5( für)-397.3( die)-395.3( Interessenwahrung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-539.3( übrigen)-538.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-534.7( eine)-537.2( Benachrichtigung)]TJ 0 -1.1111 TD [( genügt.)-295.8( In)-297.6( Absatz)-294.8( 1)-297.6( Satz)-247.1( 3)-297.6( \(neu\))-296.8( ist)-295.7( daher)-295.7( vor)18(gesehen,)-294.9( dass)]TJ ET EMC endstream endobj 1177 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1179 0 obj<> endobj 1157 0 obj<> endobj 1182 0 obj<> endobj 1181 0 obj<> endobj 1184 0 obj<> endobj 1183 0 obj<> endobj 1186 0 obj<> endobj 1185 0 obj<> endobj 1188 0 obj<> endobj 1187 0 obj<> endobj 1190 0 obj<> endobj 1189 0 obj<> endobj 1192 0 obj<> endobj 1191 0 obj<> endobj 1194 0 obj<> endobj 1193 0 obj<> endobj 1196 0 obj<> endobj 1197 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 40 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(die)-450.3( Beiladung)-447.5( durch)-451.3( Zustellung)-447.4( der)-451.4( Klageschrift,)-446.5( der)-451.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfügungen)-277.9( des)-278.6( V)127.9(orsitzenden)-274.9( beizufügen)-275.8( sind,)-278.7( zu)-278.7( erfolgen)]TJ T* [( hat.)-278.1( Die)-278.1( Zustellung)-275.3( kann)-279.2( gemäß)-277.2( §)-249.9( 45)-280.2( Abs.)-250( 1)-280.1( WEG)-278.1( \(neu\))-279.2( an)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-261.5( V)110(erwalter)-257.6( oder)-261.5( …)-262.4( im)-260.5( Falle)-258.5( einer)-259.5( Interessenkollision)-254.8( …)-262.4( an)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-573.2( gemäß)-571.4( §)-250.1( 45)-574.2( Abs.)-250.1( 2)-574.3( Satz)-247( 1)-574.3( WEG)-572.3( \(neu\))-573.4( bestimmten)]TJ T* [( Zustellungsbevollmächtigten )-250(erfolgen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 665.442 Tm [( Gemäß)-295.7( Absatz)-295.7( 1)-298.6( Satz)-247.1( 2)-298.5( \(neu\))-297.7( können)-297.8( die)-296.7( Beigeladenen)-290.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( einen)-330.9( oder)-333( anderen)-330.9( Partei)-330( zu)-332.8( ihrer)-332( Unterstützung)-329.1( beitreten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sie)-481.7( werden)-481.8( dann)-482.8( zu)-482.7( Nebenintervenienten.)-474.2( Die)-481.8( Form)-482.7( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(Beitritts regelt §)-239.2( )250(70 ZPO.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 617.126 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-376.1( 2)-379( Satz)-247( 1)-379.1( \(neu\))-378( stellt)-374.1( klar)41.9(,)-379( dass)-378( die)-377( an)-378.1( dem)-377( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( streit)-264.8( nicht)-266( als)-266.8( Partei)-264.9( beteiligten)-261.1( W)81(ohnungseigentümer)-263.2( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( beigeladen)-410.8( werden,)-414.8( wenn)-415.8( für)-416.7( sie)-414.6( ein)-414.8( Prozessstandschafter)]TJ T* [( auftritt.)-362.4( Dies)-365.4( wird)-366.4( in)-366.3( der)-366.4( Regel)-363.5( der)-366.3( V)110(erwalter)-362.5( sein,)-365.4( dessen)]TJ 0 -1.111 TD [( Ermächtigung)-359.4( zur)-364.2( Prozessführung)-363.5( im)-363.2( eigenen)-361.3( Namen)-362.2( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-420.8( dem)-419.9( V)110(erwaltervertrag,)-414.1( aus)-420.9( der)-420.9( Gemeinschaftsordnung)]TJ T* [( oder)-353.1( aus)-353( einem)-350.1( Mehrheitsbeschluss)-347.3( der)-353( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-321.1( er)19(geben)-321.2( kann.)-322.3( Statt)-319.2( des)-322.1( V)110(erwalters)-318.4( kann)-322.2( aber)-321.1( auch)-321.1( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( einzelner)-243.6( W)81(ohnungseigentümer)-243.9( als)-247.5( Prozessstandschafter)-241.8( für)]TJ T* [( die)-325.6( übrigen)-325.8( W)81(ohnungseigentümer)-322.1( auftreten,)-322.9( wenn)-326.7( er)-326.7( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschluss)-266.1( hierzu)-267.1( ermächtigt)-263.2( ist.)-268( Außerdem)-267.2( kann)-269.1( ein)-268.1( Käufer)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-288.2( Eigentumswohnung)-286.5( oder)-290.2( ein)-289.2( Mieter)-287.3( als)-289.2( Prozessstand-)]TJ T* [( schafter)-393.6( ermächtigt)-390.6( sein,)-395.5( den)-396.4( Prozess)-395.5( anstelle)-391.6( des)-396.5( Rechts-)]TJ T* [( inhabers)-350.8( im)-351.8( eigenen)-349.8( Namen)-350.9( zu)-352.8( führen)-352.9( \(vgl.)-352.7( Niedenführ)-351.1( in)]TJ T* [( Niedenführ/Schulze,)-262.4( WEG,)-268( 7.)-270( Auflage,)-267.2( vor)-270( §)-250.1( 43)-250( f)18(f.,)-270.1( Rn.)-249.1( 77,)]TJ T* [( 81;)-312( Merle)-310.2( in)-311.9( Bärmann/Pick/Merle,)-302.5( WEG,)-311( 9.)-313.1( Auflage,)-310.2( §)-249.9( 44,)]TJ T* [( Rn.)-249( 39\).)-435.4( Es)-434.5( kann)-434.6( also)-433.4( eine)-432.5( Prozessstandschaft)-428.8( sowohl)-434.6( im)]TJ T* [( Hinblick)-387.9( auf)-390.8( alle)-387.9( als)-389.8( auch)-389.8( im)-389.8( Hinblick)-388( auf)-390.8( nur)-391.8( einige)-387.9( der)]TJ T* [( übrigen)-346.5( W)81(ohnungseigentümer)-342.8( bestehen.)-344.6( Mit)-346.4( der)-347.5( Formulie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-409.8( Œsoweit)-404.9( wird)-408.8( verdeutlicht,)-403( dass)-408.8( in)-408.8( all)-406.7( diesen)-406.8( Fällen)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-286( Beiladung)-284.1( der)-288.1( jeweils)-284.1( repräsentierten)-281.2( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tümer zur W)84.8(ahrung ihrer Interessen nicht erforderlich ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.612 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-230.9( 2)-233.7( Satz)-247.1( 2)-233.8( \(neu\))-232.9( betrif)20.9(ft)-232.7( den)-232.9( Fall,)-230.8( dass)-232.8( ein)-231.8( beigeladener)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-552.8( während)-556.6( des)-557.4( Prozesses)-555.6( sein)-556.4( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentum)-434.2( veräußert.)-435.2( Da)-438( sich)-437( §)-250.1( 265)-439( Abs.)-250.1( 2)-438.9( ZPO)-438( auf)]TJ T* [( Parteien)-567.2( bezieht)-567.2( \(s.)-250.1( §)-250( 265)-572.2( Abs.)-250( 1)-572.1( ZPO\),)-571.2( ist)-570.2( er)-571.1( auf)-571.1( Bei-)]TJ T* [( geladene)-371( nicht)-372.8( anwendbar)57.8(.)-375.9( Es)-374.9( erscheint)-371( sachgerecht,)-370.1( seine)]TJ T* [( entsprechende)-258.5( Anwendbarkeit)-259.5( gesetzlich)-257.4( anzuordnen.)-261.5( Denn)]TJ T* [( anderenfalls)-220.7( müsste)-223.6( bei)-224.6( V)110(eräußerungen)-222.7( während)-224.6( der)-225.6( Anhän-)]TJ T* [( gigkeit)-501( des)-504.1( V)110(erfahrens)-502.2( jeder)-502( Erwerber)-502.2( erneut)-502.1( beigeladen)]TJ T* [( werden.)-346.3( In)-348.2( großen)-347.3( W)80.9(ohnungseigentumsanlagen)-339.7( führte)-346.3( dies)]TJ T* [( nicht)-277.2( nur)-280.3( zu)-279.2( einem)-276.3( erhöhten)-277.4( Aufwand)-279.4( des)-279.2( Gerichts)-276.4( und)-280.2( hö-)]TJ T* [( heren)-287.4( Zustellungskosten)-282.7( für)-289.5( die)-287.4( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-289.3( son-)]TJ T* [( dern)-341.5( es)-341.5( könnte)-340.6( vor)-342.5( allem)-337.6( kaum)-340.5( sicher)20.9(gestellt)-336.6( werden,)-340.7( dass)]TJ T* [( das)-522.1( Gericht)-519.4( von)-523.2( jedem)-519.3( Eigentümerwechsel)-513.5( Kenntnis)-520.3( er-)]TJ T* [( langt.)-321.3( Ist)-323.3( hingegen,)-321.5( wie)-322.2( in)-323.3( dem)-322.3( Entwurf)-322.4( vor)17.9(gesehen,)-321.4( §)-250( 265)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-282.8( ZPO)-281.9( entsprechend)-278.1( anwendbar)42.8(,)-282.9( so)-282.8( ändert)-280( die)-280.9( Rechts-)]TJ T* [( nachfolge)-325.7( nichts)-326.6( an)-328.7( der)-328.6( Stellung)-325.7( des)-328.6( bisherigen)-325.8( Beigelade-)]TJ T* [( nen,)-488.6( der)-488.6( gesetzlicher)-481.8( Prozessstandschafter)-482( seines)-486.7( Rechts-)]TJ T* [( nachfolgers)-505.2( wird)-508( \(vgl.)-508.1( Zöller)23.9(-Greger)41.8(,)-508.9( ZPO,)-508.2( 25.)-509( Auflage,)]TJ T* [( §)-249.9( 265, )-250(Rn.)-249.2( 6\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 168.1311 Tm [( Zu)-384.5( Absatz)-382.6( 3)-385.5( \(neu\):)-383.6( Das)-384.5( rechtskräftige)-378.7( Urteil)-381.6( wirkt)-383.6( gemäß)]TJ T* [( §)-249.9( 325)-443.1( Abs.)-250( 1)-443.2( ZPO)-442.1( für)-443.2( und)-443.1( gegen)-441.2( die)-441.1( Parteien)-438.3( und)-443.1( deren)]TJ T* [( Rechtsnachfolger)62.7(.)-445.2( Die)-443.4( Rechtskrafterstreckung)-435.7( auf)-444.3( Rechts-)]TJ T* [( nachfolger)-286.7( bezieht)-285.7( sich)-288.6( dabei)-287.7( auch)-288.7( auf)-289.6( die)-288.6( Rechtsnachfolge)]TJ T* [( nach)-490.9( rechtskräftig)-487( abgeschlossenem)-486.1( Prozess)-490.9( \(vgl.)-492( Zöller)24(-)]TJ T* [( V)128(ollkommer)44.8(,)-234.6( ZPO,)-233.8( 25.)-234.7( Auflage,)-231.8( §)-249.9( 325,)-234.7( Rn.)-249.1( 13\),)-234.7( so)-234.6( dass)-233.7( kein)]TJ T* [( W)81(ertungswiderspruch)-373( zu)-376.7( §)-250( 10)-377.7( Abs.)-250.1( 3)-377.6( WEG)-375.8( besteht.)-373.8( Darü-)]TJ T* [( ber)-440.1( hinaus)-439.2( ordnet)-439.2( der)-440.1( neue)-439.1( Absatz)-438.1( 3)-441.1( Satz)-247.1( 1)-441.1( an,)-440.1( dass)-440.2( das)]TJ T* [( rechtskräftige)-362.8( Urteil)-365.7( auch)-367.7( für)-369.5( und)-369.7( gegen)-367.6( die)-367.6( Beigeladenen)]TJ T* 0 Tw [( )250(und ihre Rechtsnachfolger wirkt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Nach)-352.5( Absatz)-351.7( 3)-354.4( Satz)-247.1( 2)-354.5( \(neu\))-353.6( erstreckt)-349.6( sich)-352.6( die)-352.6( Rechtskraft-)]TJ T* [( wirkung)-447.7( in)-447.6( den)-447.6( Fällen)-444.7( des)-447.6( §)-250.1( 43)-448.5( Nr)55(.)-250( 2)-448.6( und)-448.7( 3)-448.6( WEG)-446.6( \(neu\))]TJ T* [( außerdem)-318.7( auf)-321.6( den)-321.6( V)110(erwalter)44.9(,)-322.5( auch)-320.6( wenn)-321.6( er)-321.6( nicht)-319.7( Partei)-318.6( ist.)]TJ T* [( W)41(i)0(e)-295.6( nach)-295.6( bisherigem)-292.8( Recht)-293.8( \(§)-250( 43)-297.6( Abs.)-250.1( 4)-297.6( Nr)55(.)-250( 1)-297.6( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-296.6( §)-250.1( 45)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-241.2( Satz)-247.1( 2)-241.2( WEG\))-239.3( ist)-239.2( der)-240.2( V)109.9(erwalter)-236.3( in)-240.2( den)-240.2( Fällen)-237.3( des)-240.2( §)-250.1( 43)]TJ T* [( Nr)54.9(.)-250( 1)-443.1( WEG)-441.1( \(neu\))-442.2( …)-443.1( der)-442.1( inhaltlich)-436.3( dem)-441.2( §)-249.9( 43)-443.1( Abs.)-250.1( 1)-443.1( Nr)54.9(.)-250( 1)]TJ T* [( WEG)-422.9( entspricht)-420( …)-424.9( nicht)-422( an)-423.9( die)-422.9( gerichtliche)-417( Entscheidung)]TJ T* [( gebunden,)-302.3( da)-303.2( diese)-301.2( nur)-304.2( das)-303.2( V)110(erhältnis)-299.3( der)-303.2( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-269.5( untereinander)-266.6( betrif)20.9(ft.)-271.5( Die)-270.4( Bindung)-270.6( des)-271.4( V)109.9(erwalters)-267.6( in)]TJ T* [( den)-438.6( übrigen)-437.7( Konstellationen)-431.9( des)-438.7( §)-250( 43)-439.6( WEG)-437.7( folgt)-437.6( daraus,)]TJ T* [( dass)-770.4( er)-770.5( weisungsgebundener)-766.8( Sachwalter)-765.6( des)-770.4( Gemein-)]TJ T* [( schaftsvermögens)-228.4( und)-234( V)128(ollzugsor)20.7(gan)-233( der)-233.1( Gemeinschaft)-227.3( hin-)]TJ T* [( sichtlich)-303.1( der)-308.1( von)-309( dieser)-306.1( beschlossenen)-304.3( Maßnahmen)-305.3( ist.)-307( So-)]TJ T* [( weit)-362.4( ein)-363.4( die)-363.4( W)81(ohnungseigentümer)-359.7( bindendes)-362.5( Urteil)-361.4( reicht,)]TJ T* [( ersetzt)-288.4( dieses)-290.4( die)-291.4( W)81(eisungen)-290.5( und)-293.3( Maßnahmen)-289.5( der)-292.3( Gemein-)]TJ T* [( schaft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 559.2891 Tm [( Zu)-323.7( Absatz)-321.8( 4)-324.6( \(neu\):)-322.9( Zur)-323.7( derzeitigen)-317.8( Rechtslage)-317.9( ist)-322.7( es)-323.6( allge-)]TJ T* [( mein)-517.1( anerkannt,)-516.2( dass)-519.1( sich)-518( die)-518( Rechtskraft)-514.2( eines)-517.1( Urteils,)]TJ T* [( durch)-281.2( das)-281.2( eine)-279.2( Anfechtungsklage)-276.6( als)-280.1( unbegründet)-279.5( abgewie-)]TJ T* [( sen)-494.5( wird,)-494.5( auch)-493.6( auf)-494.6( etwaige)-490.6( Nichtigkeitsgründe)-488( erstreckt.)]TJ T* [( Der)-676.9( angefochtene)-672( Beschluss)-674( ist)-676( sowohl)-676.9( in)-676.9( Bezug)-674.9( auf)]TJ T* [( Anfechtungsgründe)-612.1( als)-613.8( auch)-613.9( auf)-614.8( Nichtigkeitsgründe)-608.1( als)]TJ T* [( rechtswirksam)-339.6( zu)-344.5( erachten)-340.5( \(Merle)-342.5( in)-344.4( Bärmann/Pick/Merle,)]TJ T* [( WEG,)-306.4( 9.)-308.3( Auflage,)-305.5( §)-249.9( 43,)-308.3( Rn.)-249( 63;)-307.4( Niedenführ)-305.5( in)-307.2( Niedenführ/)]TJ T* [( Schulze,)-363.8( WEG,)-365.9( 7.)-367.7( Auflage,)-364.9( §)-249.9( 43,)-367.8( Rn.)-249.1( 59;)-366.8( BayObLG)-364.8( ZMR)]TJ T* [( 1982,)-252.6( 63\).)-252.7( Dies)-250.5( ist)-250.6( sachgerecht)-246.8( und)-252.6( soll)-250.6( auch)-250.6( künftig)-250.7( gelten.)]TJ T* [( Denn)-240.9( es)-240.9( würde)-241( dem)-239.9( Gedanken)-239.1( des)-240.8( Rechtsfriedens)-235.2( innerhalb)]TJ T* [( einer)-935( W)81(ohnungseigentümer)23.5(gemeinschaft)-931.2( widersprechen,)]TJ T* -0.01 Tc -0.24 Tw [( wenn)-248.9( nach)-247.8( Abschluss)-248( eines)-246.9( …)-249.8( möglicherweise)-242.1( langwierigen)-244( …)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( V)110(erfahrens)-612.2( über)-614( die)-613( Frage)-613.1( der)-614( Ungültigerklärung)-609.3( eines)]TJ T* [( Eigentümerbeschlusses)-573.7( immer)-579.3( wieder)-580.3( in)-582.2( dem)-581.3( V)110(erfahren)]TJ T* [( nicht)-458.3( ausdrücklich)-456.4( zur)-460.3( Sprache)-458.3( gekommene)-456.4( Nichtigkeits-)]TJ T* [( gründe)-224.9( noch)-225( geltend)-221.9( gemacht)-221( werden)-224( und)-225.9( Gegenstand)-222( neuer)]TJ T* [( V)110(erfahren)-258.6( sein)-259.5( könnten)-259.6( \(BayObLG)-258.6( a.)-249( a.)-249( O.\).)-261.5( Da)-260.5( fraglich)-257.5( ist,)]TJ T* [( ob)-337.7( die)-335.7( derzeitige)-330.9( Rechtsprechung)-332( auch)-335.8( in)-336.7( einem)-333.8( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-429.3( WEG-Sachen,)-425.6( das)-429.4( sich)-428.4( nach)-428.3( ZPO-Grundsätzen)-425.7( richtet,)]TJ 0 -1.1111 TD [( beibehalten)-600.2( wird,)-606.1( erscheint)-602.2( es)-606.1( erforderlich,)-602.2( die)-605( Rechts-)]TJ T* [( krafterstreckung)-422.3( in)-427( §)-249.9( 48)-428( Abs.)-250( 4)-428( WEG)-426.1( \(neu\))-427.1( gesetzlich)-421.2( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( normieren.)-477( Auf)-480.9( der)-479.9( Basis)-478( der)-479.9( besonderen)-478( Hinweispflicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemäß)-301.5( §)-249.9( 46)-304.4( Abs.)-250.1( 2)-304.4( WEG)-302.4( \(neu\))-303.4( sowie)-302.5( der)-303.4( zwingenden)-300.5( Pro-)]TJ T* [( zessverbindung)-266.4( gemäß)-267.2( §)-250.1( 47)-270.1( WEG)-268.3( \(neu\))-269.2( wird)-269.2( damit)-266.2( die)-268.2( bis-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(herige Rechtssicherheit auch für die Zukunft gewährleistet.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 269.213 Tm [( )250(g\))-500( )250(Zu §)-249.1( )250(49 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 253.553 Tm -0.25 Tw [( Die)-255.4( Erstreckung)-253.6( der)-256.5( ZPO-V)129(orschriften)-253.7( auf)-256.4( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tumssachen)-549.9( hat)-552.8( zur)-553.8( Folge,)-552.8( dass)-553.7( sich)-552.8( die)-552.8( Kostentragung)]TJ T* [( künftig)-342.1( nach)-342.1( §)-250.1( 91)-250( f)18(f)0(.)-344.1( ZPO)-343( richtet.)-339.1( Dies)-342.1( hat)-341.9( vor)-344.1( allem)-339.1( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( wirkungen)-320.7( auf)-321.6( die)-320.5( Erstattung)-317.6( außer)19.9(gerichtlicher)-314.8( Kosten:)-319.7( In)]TJ T* [( der)-314.7( derzeitigen)-309( Regelung)-312( des)-314.7( §)-250( 47)-315.7( Satz)-247.1( 2)-315.7( WEG)-313.8( kommt)-312.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grundsatz)-386( der)-387.8( freiwilligen)-382( Gerichtsbarkeit)-381.1( zum)-386.9( Ausdruck,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-433.3( die)-432.4( Beteiligten)-425.5( ihre)-432.4( außer)19.8(gerichtlichen)-426.6( Kosten)-432.4( selbst)]TJ 0 -1.1111 TD [( tragen.)-555.7( Die)-556.7( Erstattung)-553.9( außer)19.8(gerichtlicher)-550.9( Kosten)-556.7( ist)-556.7( nur)]TJ T* [( dann)-415.2( anzuordnen,)-413.4( wenn)-415.3( dies)-414.2( unter)-414.3( Berücksichtigung)-409.4( aller)]TJ 0 -1.111 TD [( Umstände)-418.8( der)-421.6( Billigkeit)-414.8( entspricht.)-417.8( Eine)-419.6( Kostenerstattung)]TJ 0 -1.1111 TD [( findet)-295.5( danach)-295.6( nur)-298.6( ausnahmsweise)-292.8( statt.)-294.6( Auch)-297.6( wenn)-297.6( ein)-296.5( Be-)]TJ T* [( teiligter)-289.5( im)-294.3( V)110(erfahren)-293.5( unterliegt,)-290.5( müssen)-294.4( besondere)-293.5( Gründe)]TJ 0 -1.111 TD [( vorliegen,)-393.7( die)-395.5( es)-396.6( rechtfertigen,)-390.7( ihm)-395.6( die)-395.5( außer)19.9(gerichtlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kosten)-275.4( des)-276.3( Gegners)-275.5( aufzuerlegen.)-271.5( Dies)-275.4( wird)-276.3( künftig)-275.4( anders)]TJ T* [( sein,)-394.1( da)-395.1( die)-394( unterliegende)-389.3( Partei)-392.1( nach)-394.1( dem)-394( Grundsatz)-393.1( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 91)-641.3( Abs.)-250( 1)-641.3( Satz)-247.1( 1)-641.2( ZPO)-640.3( nicht)-638.4( nur)-641.4( die)-639.2( Gerichtskosten,)]TJ T* [( sondern)-570.7( insbesondere)-567.9( auch)-569.6( die)-569.6( Rechtsanwaltskosten)-561.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gegenseite)-256.9( zu)-261.7( erstatten)-256.8( hat.)-260.9( Diese)-259.8( Kostenfolge)-258.9( erscheint)-258( für)]TJ ET EMC endstream endobj 1198 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1200 0 obj<> endobj 1180 0 obj<> endobj 1203 0 obj<> endobj 1202 0 obj<> endobj 1205 0 obj<> endobj 1204 0 obj<> endobj 1207 0 obj<> endobj 1206 0 obj<> endobj 1209 0 obj<> endobj 1208 0 obj<> endobj 1211 0 obj<> endobj 1210 0 obj<> endobj 1213 0 obj<> endobj 1212 0 obj<> endobj 1215 0 obj<> endobj 1214 0 obj<> endobj 1217 0 obj<> endobj 1216 0 obj<> endobj 1219 0 obj<> endobj 1218 0 obj<> endobj 1221 0 obj<> endobj 1222 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 41 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(die)-234.3( Streitverfahren)-229.6( des)-235.4( §)-250.1( 43)-236.4( WEG)-234.4( angemessener)-230.7( als)-234.4( die)-234.4( der-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeitige )-250(Rechtslage.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 708.572 Tm [( Jedoch)-299.7( erscheint)-296.9( es)-300.7( sachgerecht,)-296( zwei)-298.8( Ausnahmen)-298.9( von)-301.7( die-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(sem Grundsatz der Kostenpflicht zu regeln:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 682.031 Tm -0.25 Tw [( Zu)-254.9( Absatz)-252.9( 1)-255.9( \(neu\):)-254.1( Sofern)-255( das)-254.9( Gericht)-252.1( bei)-253.9( der)-254.9( Entscheidung)]TJ T* [( in)-332.4( der)-332.4( Hauptsache)-328.6( einen)-330.6( Ermessensspielraum)-324.7( hat,)-331.5( soll)-331.5( das-)]TJ 0 -1.1111 TD [( selbe)-393.5( für)-396.4( die)-394.5( Kostenentscheidung)-389.8( gelten.)-392.6( Denn)-395.5( in)-395.4( solchen)]TJ 0 -1.111 TD [( Fällen)-163.5( lässt)-164.6( sich)-165.5( kaum)-165.5( genau)-165.5( feststellen,)-160.7( welche)-163.6( Partei)-163.5( in)-166.4( wel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chem)-390.3( V)110(erhältnis)-388.4( obsiegt)-390.5( hat)-391.3( bzw)65(.)-393.3( unterlegen)-388.4( ist.)-391.3( Absatz)-390.4( 1)]TJ T* [( \(neu\))-225.7( sieht)-223.7( daher)-224.8( vor)39.9(,)-226.6( dass)-225.7( bei)-224.7( einer)-223.8( Entscheidung)-221.9( nach)-224.8( billi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gem)-238( Ermessen)-236.2( gemäß)-237.1( §)-250.1( 21)-240( Abs.)-250.1( 8)-240( WEG)-238.1( \(neu\))-239( auch)-238.1( die)-238( Pro-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(zesskosten nach billigem Ermessen verteilt werden können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 591.423 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-225.3( 2)-228.2( \(neu\))-227.3( ermöglicht)-222.4( es,)-227.2( dem)-226.2( V)109.9(erwalter)-223.4( auch)-226.2( dann)-227.3( Pro-)]TJ 0 -1.111 TD [( zesskosten)-410.4( aufzuerlegen,)-408.6( wenn)-413.4( §)-250.1( 91)-250( f)18(f)0(.)-414.3( ZPO)-413.4( hierfür)-412.5( keine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Handhabe)-257.3( bieten.)-256.2( Dies)-258.3( ist)-258.2( insbesondere)-256.3( dann)-259.2( der)-259.2( Fall,)-257.2( wenn)]TJ T* [( er)-402( an)-401.9( dem)-401.1( Rechtsstreit)-395.3( nicht)-400.1( \(als)-401( Partei\))-399.1( oder)-402.1( nur)-403.1( als)-401( Ne-)]TJ 0 -1.111 TD [( benintervenient)-505.3( beteiligt)-506.1( ist.)-511.1( Nach)-511( derzeitiger)-506.3( Rechtslage)]TJ 0 -1.1111 TD [( können)-354.3( dem)-353.2( V)109.9(erwalter)-350.3( V)110(erfahrenskosten)-350.5( auferlegt)-350.3( werden,)]TJ T* [( soweit)-405.8( er)-407.7( deren)-406.8( Anfall)-405.8( wegen)-406.8( V)110(erletzung)-403.9( seiner)-405.8( V)109.9(ertrags-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflichten)-545.8( zu)-549.7( vertreten)-545.9( hat)-548.7( \(BayObLGZ)-547( 1975,)-550.8( 369,)-550.8( 371;)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGH)-472.5( ZMR)-471.6( 1997,)-473.6( 531,)-473.6( 533\).)-473.7( Dies)-471.6( soll)-471.6( aus)-472.6( Gründen)-472.7( der)]TJ T* [( Prozessökonomie)-450.5( weiterhin)-450.3( möglich)-451.4( bleiben,)-451.4( da)-454.2( anderen-)]TJ 0 -1.111 TD [( falls)-567.1( die)-568( W)80.9(ohnungseigentümer)-564.3( ihren)-568.1( materiellrechtlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schadensersatzanspruch)-567.7( in)-575.3( einem)-572.2( gesonderten)-572.6( V)110(erfahren)]TJ T* [( durchsetzen)-268.7( müssten.)-270.8( Jedoch)-271.6( erscheint)-268.8( es)-272.5( geboten,)-270.8( die)-271.6( Kos-)]TJ 0 -1.111 TD [( tentragung)-403.2( auf)-406( grobes)-406.2( V)110(erschulden)-403.2( zu)-406( begrenzen.)-403.2( Hiermit)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-252.6( dem)-251.5( Umstand)-250.8( Rechnung)-250.7( getragen,)-249.7( dass)-252.7( dem)-251.5( V)109.9(erwalter)]TJ T* [( künftig)-335.2( auch)-335.3( dann)-336.2( V)110(erfahrenskosten)-332.4( auferlegt)-332.4( werden)-335.3( kön-)]TJ T* [( nen,)-363.8( wenn)-363.8( er)-363.8( nicht)-361.8( als)-362.8( Partei)-360.9( an)-363.8( dem)-362.8( Rechtsstreit)-357( beteiligt)]TJ T* [( ist.)-313.4( Der)-314.4( Entwurf)-313.5( übernimmt)-310.6( insoweit)-311.5( den)-314.3( Ansatz)-312.5( des)-314.4( §)-249.9( 13a)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-308( Satz)-247.1( 1)-307.9( FGG,)-308.1( der)-307( auch)-306.2( im)-305.9( Rahmen)-304.1( der)-307( FGG-Reform)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(beibehalten werden soll.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 365.2101 Tm [( )250(h\))-888.8( )250(Zu §)-249.1( )250(50 WEG … neu …)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 349.346 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-396.3( 1)-399.3( \(neu\))-398.3( regelt)-395.3( den)-398.2( Streitwert)-393.5( für)-399.3( V)110(erfahren)-396.3( gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 43 )-250(WEG )-250(\(neu\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 322.805 Tm [( Nach)-346( geltendem)-342.2( Recht)-344( ist)-346.1( der)-347( Geschäftswert)-342.3( grundsätzlich)]TJ T* [( nach)-259.4( dem)-259.3( vollen)-258.5( Interesse)-257.5( aller)-257.4( am)-259.4( V)110(erfahren)-258.5( Beteiligten)-252.6( an)]TJ T* [( der)-396.3( Entscheidung)-392.6( festzusetzen)-390.5( \(§)-250( 48)-397.4( Abs.)-250( 3)-397.3( Satz)-247.1( 1)-397.3( WEG\).)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(enn)-538.5( die)-537.5( danach)-536.5( berechneten)-533.6( Kosten)-537.6( zu)-538.4( dem)-537.4( Interesse)]TJ 0 -1.1111 TD [( eines)-419.2( Beteiligten)-413.3( nicht)-419.3( in)-421.2( einem)-418.2( angemessenen)-416.4( V)110(erhältnis)]TJ T* [( stehen,)-446.4( ist)-447.4( der)-448.3( Geschäftswert)-443.6( niedriger)-445.5( festzusetzen)-442.5( \(§)-250.1( 48)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 3)-441( Satz)-247.1( 2)-441( WEG\).)-439.1( Die)-439( Praxis)-439.1( der)-440( Gerichte)-436.2( ist)-439( bei)-439( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ertfestsetzung)-555.6( in)-561.4( W)81(ohnungseigentumssachen)-554.9( uneinheit-)]TJ T* [( lich.)-284.7( W)80.9(ann)-286.8( und)-287.8( in)-286.7( welchem)-282.9( Umfang)-285.8( eine)-284.9( Herabsetzung)-283( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Geschäftswerts)-396.3( entsprechend)-397.3( §)-250( 48)-402( Abs.)-250.1( 3)-402( Satz)-247( 2)-402.1( WEG)-400( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( folgt,)-363( wird)-364.1( von)-365.1( der)-364( Rechtsprechung)-359.4( ohne)-364( allgemeine)-357.2( Leit-)]TJ T* 0 Tw [( )250(linie allein nach dem Einzelfall entschieden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 189.486 Tm -0.25 Tw [( Durch)-327.2( die)-326.1( Erstreckung)-324.4( der)-327.2( ZPO-Regelungen)-322.5( auf)-327.1( V)109.9(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-452.4( W)81(ohnungseigentumssachen)-445.9( wird)-452.4( sich)-451.4( das)-452.5( Kostenrisiko)]TJ T* [( für)-379( ein)-377( solches)-376.1( V)110(erfahren)-376.2( für)-379( die)-377( einzelnen)-373.2( Beteiligten)-370.2( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heblich)-356.9( erhöhen:)-358( Gerichtskosten)-355.2( sind)-359.9( nicht)-357.9( mehr)-359( nach)-358.9( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelungen)-322( der)-325.9( Kostenordnung)-325.1( \(§)-250( 1)-326.8( KostO\),)-326( sondern)-326( nach)]TJ T* [( denen)-460.5( des)-461.5( Gerichtskostengesetzes)-452( \(§)-250( 1)-462.5( Nr)55(.)-250( 1)-462.4( Buchstabe)-457.7( a)]TJ 0 -1.1111 TD [( GKG\))-261.6( zu)-260.6( erheben.)-258.8( Die)-259.6( Gebühren)-259.7( nach)-259.6( dem)-259.5( Gerichtskosten-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetz)-299.1( sind)-302.1( bei)-301.1( demselben)-298.2( W)81(ert)-301( um)-302.1( etwa)-300( das)-302( V)60(ierfache)-298.1( hö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-283( als)-282( die)-282.1( Gebühren)-282.1( nach)-282.1( der)-283( Kostenordnung.)-282.3( Im)-283( Hinblick)]TJ T* [( darauf,)-377.2( dass)-378.2( nicht)-376.3( mehr)-377.3( der)-378.2( Amtsermittlungsgrundsatz)-368.6( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( mäß)-294.1( §)-250.1( 12)-296.2( FGG,)-296.2( sondern)-295.3( der)-295.2( Beibringungsgrundsatz)-289.5( der)-295.2( Zi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( vilprozessordnung)-298.8( für)-302.5( V)110(erfahren)-299.7( in)-301.5( W)81(ohnungseigentumssa-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( chen)-254( gelten)-252.1( soll,)-254.1( wird)-255( für)-256.1( weit)-253( mehr)-254.1( Beteiligte)-247.2( als)-254( bisher)-254.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Notwendigkeit)-453( anwaltlicher)-451( V)110(ertretung)-454.9( bestehen.)-455( Schließ-)]TJ T* [( lich)-324.6( kann)-326.5( eine)-324.6( Partei)-323.6( nicht)-324.7( mehr)-325.7( wie)-325.6( bisher)-325.6( damit)-323.7( rechnen,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-434.8( sie)-433.7( im)-433.7( Falle)-431.7( des)-434.8( Unterliegens)-430( die)-433.7( außer)19.9(gerichtlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kosten)-537.9( der)-538.9( Gegenseite)-534.1( nicht)-536.8( erstatten)-534( muss.)-538.9( T)70(atsächlich)]TJ T* [( sehen)-408.3( Gerichte)-405.5( nach)-408.3( derzeitiger)-403.4( Rechtslage)-403.5( in)-409.2( aller)-406.3( Regel)]TJ 0 -1.111 TD [( davon)-298( ab,)-298( gemäß)-296( §)-250.1( 47)-298.9( Satz)-247.1( 2)-298.9( WEG)-297( zu)-297.9( bestimmen,)-293.1( dass)-298( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( außer)19.9(gerichtlichen)-362.2( Kosten)-368.1( ganz)-368.1( oder)-369.1( teilweise)-363.1( zu)-369( erstatten)]TJ T* [( sind.)-469.7( Durch)-469.8( Erstreckung)-466.8( der)-469.8( ZPO-Regelungen)-465( wird)-469.7( nun-)]TJ 0 -1.111 TD [( mehr)-237.4( eine)-236.5( unterlegene)-233.6( Partei)-235.4( gemäß)-236.5( §)-250( 91)-239.4( Abs.)-250.1( 1)-239.3( Satz)-247.1( 1)-239.3( ZPO)]TJ T* [( in)-347.5( der)-347.6( Regel)-344.7( die)-346.6( außer)19.8(gerichtlichen)-340.8( Kosten)-346.6( der)-347.6( Gegenseite)]TJ T* 0 Tw [( )250(zu erstatten haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 599.5081 Tm -0.25 Tw [( Die)-342.8( Erhöhung)-343.8( des)-343.8( Kostenrisikos)-341( erfordert)-341.9( zum)-342.8( einen)-341.7( klare)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(o)0(r)18(gaben)-571.5( hinsichtlich)-566.6( der)-572.4( Streitwertfestsetzung,)-562.9( um)-572.4( den)]TJ T* [( Streitwert)-299.4( und)-305.4( das)-304.3( danach)-302.4( zu)-304.3( berechnende)-300.5( Kostenrisiko)-301.5( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-376.3( Beteiligten)-369.5( anders)-376.3( als)-376.4( nach)-376.3( der)-377.4( derzeit)-373.4( uneinheitlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Praxis)-248.6( eher)-248.5( kalkulierbar)-244.8( zu)-249.5( machen.)-246.7( Zum)-248.5( anderen)-247.7( ist)-248.5( gerade)]TJ T* [( auch)-348.9( im)-348.9( Hinblick)-347( auf)-349.9( die)-348.9( aus)-349.9( dem)-348.9( Rechtsstaatsprinzip)-340.2( fol-)]TJ 0 -1.111 TD [( gende)-436.5( Justizgewährungspflicht)-429.9( ein)-436.4( gegenüber)-435.6( der)-437.4( bisheri-)]TJ T* [( gen)-414.5( Regelung)-411.8( des)-414.6( §)-250.1( 48)-415.5( Abs.)-250( 1)-415.6( Satz)-247.1( 1)-415.5( WEG)-413.6( grundsätzlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( reduzierter)-402.4( Streitwert)-402.3( erforderlich.)-403.5( Denn)-407.2( mit)-405.3( der)-407.1( Justizge-)]TJ 0 -1.111 TD [( währungspflicht)-224.1( ist)-226.9( es)-227.8( nicht)-225.9( vereinbar)43.8(,)-228.9( den)-227.9( Rechtssuchenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-413.6( V)128(orschriften)-410.7( über)-413.6( die)-412.5( Gerichts-)-410.6( und)-414.5( Rechtsanwalts-)]TJ T* [( gebühren)-381.5( oder)-382.4( deren)-381.4( Handhabung)-381.6( mit)-380.3( einem)-379.4( Kostenrisiko)]TJ T* [( zu)-457.5( belasten,)-453.6( das)-457.6( außer)-456.5( V)110(erhältnis)-453.7( zu)-457.5( seinem)-454.5( Interesse)-454.7( an)]TJ T* [( dem)-253.7( V)110(erfahren)-252.8( steht)-252.7( und)-255.6( die)-253.7( Anrufung)-255.8( des)-254.8( Gerichts)-251.7( bei)-253.7( ver-)]TJ T* [( nünftiger)-343.8( Abwägung)-345.9( als)-344.7( wirtschaftlich)-338.9( nicht)-343.7( mehr)-344.8( sinnvoll)]TJ 0 -1.111 TD [( erscheinen)-263.9( lässt)-265.8( \(BV)111(erfG,)-267.9( Beschluss)-264.9( vom)-267.7( 12.)-268.8( Februar)-266.9( 1992,)]TJ 0 -1.1111 TD [( BV)111(erfGE)-231.5( 85,)-233.5( 337\).)-233.6( Dabei)-230.6( kann)-232.5( in)-232.4( V)110(erfahren)-230.6( nach)-231.6( dem)-231.4( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentumsgesetz)-396.8( im)-403.4( Unterschied)-400.6( zu)-404.4( anderen)-402.5( V)110(erfah-)]TJ 0 -1.111 TD [( ren)-439.3( nach)-438.3( der)-439.4( Zivilprozessordnung)-434.6( jedoch)-437.4( nicht)-437.4( allein)-435.3( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-265.9( des)-268.7( Klägers)-266.9( an)-268.7( der)-268.7( Entscheidung)-265( maßgebend)-265.9( sein,)]TJ T* [( denn)-364.3( die)-363.3( Rechtskraft)-359.5( des)-364.2( Urteils)-361.4( erstreckt)-360.3( sich)-363.4( nicht)-362.3( allein)]TJ T* [( auf)-320( die)-319( Parteien,)-316.1( sondern)-320.1( auf)-320( alle)-317( beigeladenen)-314.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-304.5( sowie)-308.3( in)-309.3( den)-309.3( Fällen)-306.4( des)-309.4( §)-249.9( 43)-310.3( Nr)55(.)-250( 2)-310.3( und)-310.3( 3)-310.3( WEG)]TJ T* [( \(neu\))-232.8( auch)-231.8( auf)-232.7( den)-232.7( V)109.9(erwalter)59.9(.)-233.7( Der)-232.8( einzelne)-227.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-275.3( ist)-276.1( daher)-276.2( gehalten,)-273.4( die)-276.2( über)-277.2( sein)-276.2( subjektives)-273.3( Interesse)]TJ 0 -1.1111 TD [( hinausgehende)-218.9( W)41.1(irkung)-222.8( des)-222.6( V)110(erfahrens)-220.7( auf)-222.6( die)-221.6( anderen)-220.7( Par-)]TJ T* [( teien)-437( und)-440.9( Beigeladenen)-433.2( zu)-439.8( bedenken)-438( und)-441( von)-440.9( der)-439.9( leicht-)]TJ 0 -1.111 TD [( fertigen)-440.8( Erhebung)-442.8( einer)-441.8( Klage)-441.8( abzusehen.)-440.8( Deshalb)-441.8( bleibt)]TJ T* [( Ausgangspunkt)-480.5( für)-482.2( die)-480.2( Streitwertbemessung)-473.6( das)-481.2( gesamte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-401.6( aller)-401.4( an)-404.5( dem)-403.5( V)110(erfahren)-402.6( Beteiligten.)-396.7( Im)-404.4( Hinblick)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-248.8( das)-248.7( mit)-246.7( den)-248.8( höheren)-247.9( Gerichtskosten)-244( verbundene)-246.9( erhöhte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kostenrisiko)-532.4( wird)-535.2( der)-535.1( Streitwert)-530.4( indessen)-533.3( begrenzt,)-532.3( und)]TJ T* [( zwar)-291( auf)-292.1( 50)-293.1( Prozent)-290.1( des)-292( Gesamtinteresses)-284.3( \(Satz)-247.1( 1)-293( …)-292.9( neu)-292.1( …\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Dieser)-569.4( W)81(ert)-570.3( berücksichtigt)-565.7( auch,)-570.3( dass)-571.4( die)-570.4( außer)19.8(gericht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-259.6( Kosten)-261.6( künftig)-261.6( nicht)-260.6( steigen,)-259.6( so)-263.5( dass)-262.6( die)-261.5( Begrenzung)]TJ T* [( bei)-350.5( einer)-349.6( Gesamtbewertung)-345.9( angemessen,)-347.8( aber)-350.5( auch)-350.6( ausrei-)]TJ 0 -1.111 TD [( chend )-250(erscheint.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 196.96 Tm [( Ist)-616.9( allerdings)-613( das)-616.9( Interesse)-613.9( auf)-616.9( der)-616.9( Seite)-613.9( des)-616.9( Klägers,)]TJ T* [( einschließlich)-353( der)-360.9( ihm)-359.9( Beigetretenen,)-353.1( an)-360.8( der)-360.9( Entscheidung)]TJ T* [( höher)40.9(,)-786.2( so)-786.3( ist)-784.4( der)-785.3( W)81(ert)-784.3( dieses)-783.4( Interesses)-782.5( maßgebend)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(Satz)-247.1( 2)-300.1( …)-300.2( neu)-299.2( …\).)-300.2( Sonst)-299.3( wären)-298.2( die)-298.2( auf)-299.2( der)-299.2( Seite)-296.2( des)-299.2( Klägers)]TJ T* [( Beteiligten)-512.4( in)-520.2( V)110(erfahren)-518.4( nach)-519.3( dem)-519.2( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetz)-474.1( gegenüber)-475.2( anderen)-475.1( ZPO-V)110.9(erfahren)-475.1( besser)-476.1( gestellt,)]TJ T* 0 Tw [( )250(ohne dass es hierfür einen sachlichen Grund gäbe.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 114.743 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-520.6( 2)-523.4( \(neu\))-522.5( berücksichtigt,)-516.7( dass)-522.5( es)-522.4( in)-522.4( verschiedenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsstreitigkeiten,)-543.9( insbesondere)-552.8( bei)-554.6( Streitigkeiten)-547.7( über)]TJ T* [( die)-452( Gültigkeit)-448.2( von)-454( Beschlüssen)-449.2( der)-453( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( gemäß)-456.3( §)-249.9( 43)-459.2( Nr)55(.)-250( 3)-459.2( WEG)-457.3( \(neu\),)-458.2( bei)-457.2( einem)-455.4( nach)-457.3( Absatz)-456.3( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 1)-298.3( \(neu\))-297.4( bemessenen)-293.7( Streitwert)-292.6( für)-298.4( den)-297.5( Kläger)-295.4( und)-298.5( den)]TJ ET EMC endstream endobj 1223 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1226 0 obj<> endobj 1201 0 obj<> endobj 1229 0 obj<> endobj 1228 0 obj<> endobj 1231 0 obj<> endobj 1230 0 obj<> endobj 1233 0 obj<> endobj 1232 0 obj<> endobj 1235 0 obj<> endobj 1234 0 obj<> endobj 1237 0 obj<> endobj 1236 0 obj<> endobj 1239 0 obj<> endobj 1238 0 obj<> endobj 1241 0 obj<> endobj 1240 0 obj<> endobj 1243 0 obj<> endobj 1242 0 obj<> endobj 1245 0 obj<> endobj 1244 0 obj<> endobj 1247 0 obj<> endobj 1246 0 obj<> endobj 1249 0 obj<> endobj 1250 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 42 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(auf)-717( seiner)-715( Seite)-714( Beigetretenen)-709.3( zu)-717( einem)-714.1( Kostenrisiko)]TJ 0 -1.1111 TD [( kommen)-267.7( könnte,)-268.8( das)-269.7( außer)-268.7( V)110(erhältnis)-265.8( zu)-269.7( ihrem)-267.6( Interesse)-266.8( an)]TJ T* [( der)-470.7( Entscheidung)-466.9( des)-470.8( Rechtsstreits)-463.9( stünde)-469.8( und)-471.8( daher)-469.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Anrufung)-623.7( des)-622.5( Gerichts)-619.6( bei)-621.6( vernünftiger)-619.7( Abwägung)-622.7( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( wirtschaftlich)-302( nicht)-306.8( mehr)-307.8( sinnvoll)-306.8( erschiene.)-304.9( Denn)-308.8( das)-308.7( ein-)]TJ T* [( zelne)-499.5( Interesse)-499.7( des)-502.5( Klägers)-500.6( kann)-502.6( …)-503.4( gerade)-500.7( bei)-501.5( größeren)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaften)-232.5( …)-240.3( deutlich)-235.4( weniger)-237.4( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( 50)-492.2( Prozent)-489.4( des)-491.4( Interesses)-488.4( aller)-488.3( Beteiligten)-483.5( betragen.)-488.4( Für)]TJ T* [( solche)-367.4( Fälle)-366.5( sieht)-367.5( Absatz)-367.5( 2)-370.4( \(neu\))-369.4( vor)39.9(,)-370.4( dass)-369.4( die)-368.4( Pflicht)-366.6( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Klägers)-862.7( zur)-864.6( Zahlung)-862.7( von)-865.7( Gerichtsgebühren,)-859.9( eigenen)]TJ T* [( Rechtsanwaltsgebühren)-302.9( und)-312.6( Erstattung)-307.7( gegnerischer)-307.8( außer-)]TJ T* [( gerichtlicher)-497.4( Kosten)-503.3( nur)-505.2( nach)-503.2( einem)-501.3( Streitwert)-499.3( bestehen)]TJ 0 -1.1111 TD [( soll,)-399.3( der)-400.3( sich)-399.3( nach)-399.4( dem)-399.2( fünf)17.8(fachen)-398.3( W)81(ert)-399.3( seines)-398.4( Interesses)]TJ 0 -1.111 TD [( bemisst,)-365( höchstens)-366( aber)-366.9( dem)-366.8( W)81(ert)-366.9( seines)-365.9( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tums entsprechen darf \(Sätze 1 bis 3 … neu …\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 570.4641 Tm -0.25 Tw [( In)-298.9( solchen)-295.9( Fällen,)-295( in)-297.9( denen)-296.9( das)-298( Einzelinteresse)-289.1( des)-298( Klägers)]TJ T* [( und)-305.5( des)-304.4( ihm)-303.5( Beigetretenen)-296.7( deutlich)-300.6( geringer)-302.6( ist)-303.4( als)-303.5( 50)-305.4( Pro-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zent)-299.5( des)-301.7( Interesses)-298.6( sämtlicher)-295.9( Beteiligten,)-293.8( wird)-301.6( das)-301.6( Gericht)]TJ T* [( künftig)-355.7( also)-355.7( getrennt)-353.8( einen)-354.7( Streitwert)-351.8( nach)-355.7( Absatz)-354.7( 1)-357.6( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und einen solchen nach Absatz 2 \(neu\) festzusetzen haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 512.592 Tm -0.25 Tw [( Die)-237.9( Regelung)-236.1( des)-238.9( Absatzes)-236( 2)-240( \(neu\))-238.9( ermöglicht)-234.1( den)-238.9( Beteilig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-236( den)-237( Zugang)-236.1( zum)-236( Gericht)-234.2( …)-238( wie)-236( derzeit)-233.2( die)-236( V)128(orschrift)-235.2( des)]TJ T* [( §)-249.9( 48)-283( Abs.)-250.1( 3)-282.9( Satz)-247.1( 2)-283( WEG)-281.1( …)-282.9( in)-282.1( vorhersehbarer)-279.2( W)80.9(eise)-280( auch)-281( in)]TJ 0 -1.111 TD [( solchen)-483.3( Fällen,)-482.2( in)-485.1( denen)-484.2( das)-485.2( Interesse)-482.3( des)-485.2( Einzelnen)-480.2( an)]TJ T* [( einer)-456.1( gerichtlichen)-451.2( Entscheidung)-454.2( deutlich)-454.1( geringer)-456.1( ist)-457( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-347( Interesse)-344.1( aller)-344.1( rechtlich)-342.1( betrof)19.8(fenen)-346( W)81(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-256.6( und)-258.7( des)-257.7( V)110(erwalters.)-253.8( Als)-257.7( V)128(orbild)-256.7( dienen)-255.8( die)-256.6( Regelungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( anderer)-431.7( Gesetze)-429.7( über)-433.7( die)-432.6( einseitige)-427.8( Streitwertbegrenzung,)]TJ T* [( etwa)-428.5( §)-249.9( 247)-431.6( AktG)-430.5( und)-431.5( §)-250( 144)-431.5( PatG.)-429.6( Die)-429.5( vor)17.9(gesehene)-427.6( pau-)]TJ 0 -1.111 TD [( schale)-374.6( Begrenzung)-374.6( auf)-377.6( das)-377.6( Fünf)17.9(fache)-375.5( des)-377.6( Einzelinteresses)]TJ 0 -1.1111 TD [( entspricht)-278.1( der)-282.1( Praxis)-281.1( einiger)-279.1( Oberlandesgerichte)-274.4( zur)-282.1( Herab-)]TJ T* [( setzung)-551.7( des)-553.6( Streitwertes)-547.8( in)-553.6( den)-553.7( Fällen)-550.7( des)-553.6( §)-249.9( 48)-554.7( Abs.)-250.1( 3)]TJ T* [( Satz)-247( 2)-467.6( WEG)-465.7( \(vgl.)-466.8( OLG)-466.6( Hamm,)-464.8( Beschluss)-463.8( vom)-466.6( 19.)-467.6( Mai)]TJ T* 0 Tw [( )250(2000, NZM 2001, 549\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 358.6201 Tm -0.25 Tw [( Dass)-225.3( die)-224.4( Streitwertbegrenzung)-217.6( gemäß)-223.4( Absatz)-223.4( 2)-226.3( nur)-226.3( einseitig)]TJ T* [( gilt,)-331.5( hier)-332.6( für)-334.5( den)-333.6( Kläger)42.9(,)-334.5( beruht)-332.7( auf)-333.5( folgender)-331.7( Überlegung:)]TJ 0 -1.111 TD [( Bei)-342.7( einem)-341.7( nach)-343.7( Absatz)-342.7( 2)-345.7( Satz)-247.1( 1)-345.6( \(neu\))-344.7( nur)-345.7( geringen)-342.8( Streit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wert)-449.3( könnte)-449.4( es)-450.4( für)-451.3( den)-450.4( Kläger)42.9(,)-451.3( also)-449.3( den)-450.4( einzelnen)-445.4( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)45.7(,)-374.5( in)-373.4( rechtlich)-368.5( schwierigen)-369.5( und)-374.5( umfangrei-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-628.2( Angelegenheiten)-622.4( nicht)-627.3( immer)-626.2( einfach)-626.4( sein,)-628.2( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsanwalt)-326( zu)-332.7( finden,)-331.8( der)-332.7( für)-333.7( die)-331.7( gesetzlichen)-326( Gebühren)]TJ T* [( zur)-304.6( Übernahme)-301.8( des)-304.7( Mandats)-302.7( bereit)-301.8( wäre.)-303.7( In)-305.6( solchen)-302.7( Fällen)]TJ 0 -1.111 TD [( käme)-259( es)-261.1( deshalb)-259.1( mitunter)-257.1( zu)-261( einer)-259.1( V)110(e)0(r)18.9(gütungsvereinbarung.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-479.2( hätte)-477.2( bei)-479.2( einem)-477.1( einheitlich)-473.4( niedrigen)-477.3( Streitwert)-475.3( zur)]TJ T* [( Folge,)-369.7( dass)-370.6( der)-370.6( Kläger)42.9(,)-371.5( also)-369.6( der)-370.6( etwa)-368.6( einen)-368.7( Beschluss)-367.7( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( fechtende)-366.9( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)-371.9( auch)-369.9( im)-369.8( Falle)-367.8( des)-370.9( Obsie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gens)-423.7( einen)-421.7( T)70(eil)-421.7( seiner)-421.8( Rechtsanwaltskosten)-415( nicht)-421.8( erstattet)]TJ T* [( bekäme.)-318.3( Aufgrund)-322.3( der)-321.3( einseitigen)-315.3( Streitwertbegrenzung)-313.6( ist)]TJ T* [( hingegen)-231.5( gewährleistet,)-226.8( dass)-233.4( die)-232.5( Beklagten,)-228.7( also)-232.5( die)-232.5( übrigen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-267.4( die)-265.4( Aufwendungen)-265.8( des)-266.4( Klägers)-264.5( nach)]TJ T* [( dem)-342( höheren)-342.1( Streitwert)-338.2( gemäß)-341.1( Absatz)-341.1( 1)-344( \(neu\))-343.1( zu)-343( erstatten)]TJ T* [( haben,)-418.5( wenn)-419.4( dieser)-417.4( im)-418.4( Rechtsstreit)-412.6( obsiegt,)-417.5( etwa)-417.4( ein)-418.4( Be-)]TJ T* [( schluss)-233.4( der)-234.3( Eigentümerversammlung)-224.9( für)-235.4( ungültig)-232.5( oder)-234.3( nich-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tig erklärt wird \(Satz)-240.3( )250(4 … neu …\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 140.5821 Tm -0.25 Tw [( Die)-659.4( Regelung)-657.5( über)-660.5( die)-659.4( einseitige)-654.6( Streitwertbegrenzung)]TJ T* [( dient)-374.3( im)-375.3( Übrigen)-375.4( auch)-375.4( als)-375.3( Sanktion)-374.5( für)-377.3( den)-376.4( Fall,)-374.3( dass)-376.3( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-576.2( mit)-578.8( einem)-577.8( Mehrheitsbeschluss)-575.1( be-)]TJ T* [( wusst)-441.2( gegen)-440.3( rechtliche)-435.3( V)127.9(orschriften)-438.3( verstoßen)-439.4( oder)-441.2( sogar)]TJ T* [( willkürlich )-250(handeln.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm [( Dass)-268.1( andererseits)-263.2( die)-267( Beklagten)-263.1( und)-269.1( die)-267( auf)-268.1( ihrer)-267( Seite)-265( Bei-)]TJ T* [( getretenen,)-362.6( in)-367.4( der)-367.5( Regel)-364.5( also)-366.5( die)-366.4( übrigen)-366.6( W)81(ohnungseigen-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( tümer)43(,)-380.9( für)-381( den)-379.9( Fall,)-378( dass)-380( sie)-378.8( im)-378.9( Rechtsstreit)-373.2( obsiegen,)-378.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( ihnen)-279.6( nach)-279.5( dem)-279.5( Streitwert)-275.7( gemäß)-278.7( Absatz)-278.5( 1)-281.6( \(neu\))-280.5( berechne-)]TJ T* [( ten)-327( Rechtsanwaltsgebühren)-319.5( nicht)-326( in)-328.1( vollem)-325( Umfang)-327.1( erstat-)]TJ 0 -1.111 TD [( tet)-542.7( bekommen,)-541.9( ist)-543.7( vertretbar)59.8(.)-545.6( Jeder)-543.7( einzelne)-539.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-252.4( ist)-256.2( selbst)-255.2( nur)-258.1( in)-257.2( einem)-254.2( verhältnismäßig)-250.5( geringen)]TJ T* [( Umfang)-281( betrof)19.9(fen,)-281.9( da)-281.9( sich)-280.9( die)-281( Fälle,)-279( die)-281( von)-282.9( der)-282( Streitwert-)]TJ 0 -1.111 TD [( regel)-233.2( des)-235.2( Absatzes)-232.3( 2)-236.1( \(neu\))-235.3( erfasst)-233.2( sein)-234.1( werden,)-234.2( überwiegend)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-745( größere)-744.1( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaften)-738.2( bezie-)]TJ T* [( hen.)-406.9( Zudem)-404.9( tritt)-403.9( auch)-405.8( keine)-405( Schlechterstellung)-398.1( gegenüber)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-346.9( derzeitigen)-341( Rechtslage)-341.1( ein,)-346( denn)-346.9( bisher)-345.9( findet)-345( eine)-344.9( Er-)]TJ T* [( stattung)-461.5( außer)19.8(gerichtlicher)-457.5( Kosten)-463.5( zwischen)-461.6( den)-464.4( Parteien)]TJ T* [( eines)-417.8( V)110(erfahrens)-418( in)-419.8( W)81(ohnungseigentumssachen)-413.3( nur)-420.8( selten)]TJ 0 -1.1111 TD [( statt,)-292.6( und)-296.6( die)-294.6( Mehrheit)-292.8( der)-295.6( W)81(ohnungseigentümer)-291( muss)-295.7( ihre)]TJ 0 -1.111 TD [( außer)19.9(gerichtlichen)-426.6( Gebühren)-432.6( in)-433.3( vielen)-430.4( Fällen)-430.5( nach)-432.4( einem)]TJ T* [( Streitwert)-246.1( zahlen,)-248.2( der)-251.1( dem)-250( Gesamtinteresse)-243.4( aller)-248.1( Beteiligten)]TJ 0 -1.1111 TD [( entspricht.)-316.8( Im)-320.7( Übrigen)-319.7( wird)-320.7( durch)-320.7( §)-250( 16)-321.6( Abs.)-250.1( 8)-321.5( WEG)-319.8( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( sicher)21(gestellt,)-280.8( dass)-285.7( auch)-284.6( der)-285.7( unterlegene)-280.7( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)-380.7( diese)-379.8( Kosten)-380.8( mitzutragen)-375.9( hat,)-380.6( da)-381.7( sie)-380.7( Kosten)-380.8( der)-381.6( V)110(er-)]TJ T* [( waltung)-248.9( im)-249.7( Sinne)-249.9( des)-250.8( §)-250.1( 16)-251.8( Abs.)-250.1( 2)-251.7( WEG)-250( sind,)-250.8( also)-249.8( von)-251.8( allen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(W)81(ohnungseigentümern zu zahlen sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 515.51 Tm -0.25 Tw [( Die)-359.2( weitere)-356.2( Begrenzung)-357.4( des)-360.2( Streitwerts)-355.3( auf)-360.2( den)-360.2( V)110(erkehrs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wert)-362.9( des)-363.8( W)81.1(ohnungseigentums)-360.2( dient)-361.9( der)-363.8( Justizgewährungs-)]TJ T* [( pflicht)-403.2( für)-407.2( solche)-404.2( Ausnahmefälle,)-400.4( in)-406.1( denen)-405.3( das)-406.2( Fünf)17.9(fache)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-360.6( Eigeninteresses)-353.9( der)-360.5( klagenden)-357.8( Partei)-357.7( zwar)-359.7( geringer)-358.7( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( als)-328.7( 50)-330.6( Prozent)-327.8( des)-329.7( Interesses)-326.8( aller)-326.7( an)-329.7( dem)-328.7( Rechtsstreit)-322.8( Be-)]TJ T* [( teiligten,)-441( gleichwohl)-443.1( der)-446.8( Streitwert)-442.1( nach)-445.9( dem)-445.8( Fünf)17.9(fachen)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-301.5( Eigeninteresses)-294.7( so)-302.5( hoch)-301.5( ausfiele,)-297.6( dass)-301.5( ein)-300.4( zu)-301.5( dem)-300.4( wirt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftlichen)-310.4( Interesse)-313.3( an)-316.2( dem)-315.3( V)110(erfahren)-314.3( unverhältnismäßig)]TJ T* 0 Tw [( )250(hohes Kostenrisiko entstünde.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 413.36 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-283.5( 3)-286.5( \(neu\))-285.4( gewährleistet,)-278.7( dass)-285.6( die)-284.4( einseitige)-279.6( Streitwert-)]TJ 0 -1.111 TD [( begrenzung)-423( auch)-424( einem)-421.9( Beklagten)-419.9( zugute)-423( kommt,)-422.9( dessen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-464.1( an)-467.1( der)-467( Rechtsverteidigung)-459.4( deutlich)-463.2( geringer)-465.1( als)]TJ T* [( das)-421.4( der)-421.5( Gesamtheit)-415.6( aller)-418.4( beteiligten)-414.6( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( ist.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 346.4471 Tm [( 17.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(17)]TJ /F3 1 Tf 8.5555 0 TD [( \(Aufhebung)-400.6( des)-400.6( 2.)-401.4( und)-401.6( 3.)-401.4( Abschnitts)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(mit den §§)-246.2( )250(51 bis 58 sowie 59 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 319.042 Tm -0.25 Tw [( Die)-358.3( Aufhebung)-359.4( des)-359.3( 2.)-360.2( und)-360.2( 3.)-360.3( Abschnitts)-356.4( des)-359.3( Gesetzes)-355.4( mit)]TJ T* [( den)-584.3( §§)-250( 51)-585.3( bis)-584.2( 58)-585.3( WEG)-583.3( ist)-583.2( Folge)-583.3( der)-584.2( Erstreckung)-581.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO-Regelungen)-451.8( auf)-456.6( V)110(erfahren)-454.6( in)-456.6( WEG-Sachen)-452.7( und)-457.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Anwendung)-357.6( der)-357.4( ZVG-V)128.9(orschriften)-354.5( auf)-357.3( die)-356.4( Entziehung)-353.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentums.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 259.603 Tm [( Der)-251.8( Streitwert,)-246.9( für)-252.8( den)-251.8( bisher)-250.9( §)-249.9( 48)-252.8( Abs.)-250( 3)-252.8( WEG)-250.8( \(Geschäfts-)]TJ T* [( wert\))-236.6( gilt,)-235.6( richtet)-233.7( sich)-236.7( künftig)-236.6( nach)-236.6( §)-250( 50)-238.6( WEG)-236.6( \(neu\).)-237.7( Für)-238.6( die)]TJ T* [( Kostenentscheidung,)-321.7( die)-326.4( im)-326.3( bisherigen)-324.4( §)-250.1( 47)-328.3( WEG)-326.3( geregelt)]TJ 0 -1.111 TD [( ist,)-418.2( sind)-419.1( künftig)-418.2( §)-249.9( 91)-250( f)17.9(f)0(.)-420( ZPO)-419.2( und)-420.2( §)-249.9( 49)-420.2( WEG)-418.1( \(neu\))-419.3( maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( geblich.)-353.2( Die)-355.2( Gerichtskosten)-351.4( richten)-353.2( sich)-355.2( künftig)-355.3( nach)-355.2( dem)]TJ T* [( Gerichtskostengesetz,)-351.1( nicht)-357.9( mehr)-358.7( nach)-358.8( §)-250( 48)-360.7( WEG)-358.8( und)-360.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Kostenordnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 178.809 Tm [( Die)-281.3( Aufhebung)-282.4( des)-282.3( §)-250( 59)-283.3( WEG)-281.3( ist)-281.3( eine)-280.3( Folge)-281.3( des)-282.3( Beschlus-)]TJ T* [( ses)-682.5( des)-682.5( 2.)-683.5( Senats)-680.6( des)-682.6( Bundesverfassungsgerichts)-676( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2.)-250( März)-382.6( 1999)-384.6( \(BV)110.9(erfGE)-382.6( 100,)-384.6( 249\).)-384.6( Der)-383.7( Senat)-381.6( hat)-382.6( für)-384.5( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Bereich)-550.6( der)-554.5( Bundesauftragsverwaltung)-547.1( entschieden,)-549.7( dass)]TJ T* [( allgemeine)-556.2( V)110(erwaltungsvorschriften)-556.4( für)-564( den)-563( V)127.9(ollzug)-561.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bundesgesetze)-457.2( durch)-462.9( die)-461.9( Länder)-461( im)-461.8( Auftrag)-462( des)-462.9( Bundes)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-414( Artikel)-411.9( 85)-416( Abs.)-250( 2)-415.9( Satz)-247( 1)-415.9( GG)-415.9( ausschließlich)-408.1( von)-416( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bundesregierung)-332.3( als)-335( Kollegium)-332.1( mit)-334.1( Zustimmung)-332.2( des)-336.1( Bun-)]TJ T* [( desrates)-290.2( erlassen)-290.3( werden)-292.2( können.)-293.3( Da)-293.3( dies)-292.2( nach)-292.2( allgemeiner)]TJ 0 -1.111 TD [( Meinung)-344.8( auch)-344.8( für)-346.7( den)-345.8( Erlass)-343.8( allgemeiner)-338.9( V)110(erwaltungsvor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriften)-312.2( nach)-314.2( Artikel)-312.2( 84)-316.1( Abs.)-250.1( 2)-316( GG,)-316.2( also)-314.2( für)-316.2( den)-315.2( hier)-314.1( ein-)]TJ ET EMC endstream endobj 1251 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1253 0 obj<> endobj 1227 0 obj<> endobj 1256 0 obj<> endobj 1255 0 obj<> endobj 1258 0 obj<> endobj 1257 0 obj<> endobj 1260 0 obj<> endobj 1259 0 obj<> endobj 1262 0 obj<> endobj 1261 0 obj<> endobj 1264 0 obj<> endobj 1263 0 obj<> endobj 1266 0 obj<> endobj 1265 0 obj<> endobj 1268 0 obj<> endobj 1267 0 obj<> endobj 1270 0 obj<> endobj 1269 0 obj<> endobj 1272 0 obj<> endobj 1273 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 43 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(schlägigen)-669.7( Bereich)-669.6( des)-673.5( landeseigenen)-667.8( Gesetzesvollzugs)]TJ 0 -1.1111 TD [( gilt,)-257.3( ist)-258.3( §)-249.9( 59)-260.3( WEG)-258.3( aus)-259.4( Gründen)-259.4( der)-259.3( Rechtsklarheit)-251.6( aufzuhe-)]TJ T* [( ben.)-313.9( Einer)-311.9( neuen)-313( ausdrücklichen)-309.1( Ermächtigung)-309( zum)-312.9( Erlass)]TJ 0 -1.111 TD [( allgemeiner)-457.1( V)109.9(erwaltungsvorschriften)-457.4( durch)-464.1( die)-463.1( Bundesre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gierung)-359.2( bedarf)-359.3( es)-360.1( nicht,)-358.2( da)-360.2( sich)-359.1( eine)-358.2( solche)-358.2( Ermächtigung)]TJ T* 0 Tw [( )250(bereits unmittelbar aus Artikel 84 Abs.)-234.7( )250(2 GG er)18.8(gibt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 666.243 Tm -0.25 Tw [( Auf)-257.8( die)-255.7( Tätigkeit)-250.9( der)-256.7( Baubehörden)-254.1( und)-257.7( eine)-254.8( Aufgabenüber-)]TJ T* [( tragung)-346.2( auf)-347.2( einen)-345.2( Sachverständigen)-341.4( gemäß)-345.3( §)-249.9( 7)-348.2( Abs.)-250( 4)-348.2( und)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 32)-267.4( Abs.)-250( 2)-267.3( WEG)-265.5( hat)-265.4( die)-265.4( Aufhebung)-266.5( des)-266.3( §)-250.1( 59)-267.4( WEG)-265.3( keinen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einfluss,)-394.8( da)-396.7( die)-395.6( Allgemeine)-390.9( V)110(erwaltungsvorschrift)-391.1( für)-397.6( die)]TJ T* [( Ausstellung)-447.2( von)-451.1( Abgeschlossenheitsbescheinigungen)-438.7( vom)]TJ T* [( 19.)-320.8( März)-318.8( 1974)-320.9( \(BAnz.)-318.9( Nr)55(.)-250( 58)-320.7( vom)-319.9( 23.)-320.8( März)-318.8( 1974\))-320.9( auf)-319.8( der)]TJ T* [( Grundlage)-505.9( des)-507.7( Artikels)-504.9( 84)-508.8( Abs.)-250( 2)-508.7( GG)-508.8( von)-508.8( der)-507.8( Bundes-)]TJ T* [( regierung)-353.1( als)-354( Kollegium)-351.2( mit)-353.1( Zustimmung)-351.3( des)-355( Bundesrates)]TJ T* 0 Tw [( )250(erlassen worden ist.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 557.8651 Tm -0.25 Tw [( 18.)-527.8( Zu )-250(Nummer )-250(18)]TJ /F3 1 Tf 8.5796 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(62 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 542.382 Tm -0.25 Tw [( Die)-421.8( im)-421.9( Entwurf)-421.9( vor)18(gesehene)-420( Erstreckung)-420( der)-422.9( ZPO-Rege-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungen)-386.5( auf)-387.5( V)110(erfahren)-385.6( in)-387.4( WEG-Sachen,)-383.8( die)-386.4( Streichung)-384.6( der)]TJ T* [( V)110(ersteigerungsvorschriften)-570.4( des)-578.1( W)81(ohnungseigentumsgeset-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zes)-487.9( sowie)-487.9( die)-487.8( Einführung)-488( eines)-486.9( begrenzten)-485.1( V)127.9(orrangs)-488.9( für)]TJ 0 -1.111 TD [( Hausgeldforderungen)-222.1( sollen)-223.7( die)-224.7( im)-224.7( Zeitpunkt)-221.8( des)-225.7( Inkrafttre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tens)-435.5( anhängigen)-433.8( V)110(erfahren)-434.6( nicht)-434.6( berühren.)-435.7( Der)-436.6( Über)19(gang)]TJ T* [( vom)-248.9( alten)-245.9( auf)-249( das)-248.9( neue)-248( Recht)-246( könnte)-248( ansonsten)-247.1( zu)-248.8( V)109.9(erzöge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(rungen und Erschwerungen führen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 452.156 Tm -0.25 Tw [( Um)-470( einer)-468.1( Überlastung)-467.1( des)-470.1( Bundesgerichtshofs)-465.4( vorzubeu-)]TJ T* [( gen,)-387.6( sollen)-385.5( außerdem)-384.7( Nichtzulassungsbeschwerden)-379( gemäß)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 544)-330.9( ZPO)-329.9( für)-330.8( eine)-327.9( Über)19(gangszeit)-326( ausgeschlossen)-326.1( werden.)]TJ T* [( Die)-275( mit)-274.1( dieser)-274.1( Zielsetzung)-270.2( in)-276( Absatz)-274.1( 2)-277( getrof)19.9(fene)-275( Regelung)]TJ T* [( lehnt)-310.8( sich)-311.8( an)-312.7( §)-249.9( 26)-313.8( Nr)55(.)-250( 9)-313.7( EGZPO)-311.9( …)-313.7( eine)-310.8( Über)18.9(gangsregelung)]TJ T* [( zur)-249.5( ZPO-Reform)-246.7( …)-250.5( an.)-249.6( Der)-249.6( Gesetzgeber)-244.8( hatte)-246.5( seinerzeit)-243.7( An-)]TJ T* [( lass)-375.8( gesehen,)-374.9( die)-375.9( Nichtzulassungsbeschwerde)-368.4( in)-376.8( Familien-)]TJ T* [( sachen)-250.2( für)-253.2( eine)-250.2( fünfjährige)-249.4( Über)18.9(gangsfrist)-250.3( nicht)-250.3( zuzulassen.)]TJ T* [( Die)-285.6( durch)-286.8( die)-285.6( vor)18(gesehene)-283.9( Erstreckung)-283.9( der)-286.6( ZPO-V)128.9(orschrif-)]TJ T* [( ten)-230.6( auf)-231.6( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-225.1( entstehende)-226.7( Situation)-227.8( ist)]TJ T* [( mit)-371.2( der)-373.1( damaligen)-368.4( in)-373.1( Familiensachen)-365.4( ver)18.9(gleichbar)59.9(.)-374.1( W)41(i)0(e)-372.2( in)]TJ T* [( Familiensachen)-339( nach)-345.8( altem)-342.8( Recht)-343.8( ist)-345.8( derzeit)-342.8( auch)-345.9( in)-346.7( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentumssachen)-303.6( der)-310.4( Zugang)-309.4( zum)-309.3( Bundesgerichtshof)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-266.6( nach)-264.7( einer)-263.8( entsprechenden)-260.9( Entscheidung)-261.9( der)-265.7( V)128(orinstanz)]TJ 0 -1.1111 TD [( …)-333.2( nämlich)-328.3( der)-332.2( V)127.9(orlage)-330.3( gemäß)-330.3( §)-250( 28)-333.2( Abs.)-250( 2)-333.2( FGG)-333.3( …)-333.3( eröf)19(fnet.)]TJ T* [( W)41.1(ird)-297.1( diese)-295.1( Regelung)-294.2( der)-297( Sache)-295.1( nach)-296.1( vorüber)18.9(gehend)-296.1( beibe-)]TJ 0 -1.111 TD [( halten,)-320.4( indem)-321.4( eine)-321.4( Revision)-320.5( ausschließlich)-316.5( nach)-322.4( Zulassung)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-628.7( das)-628.7( Oberlandesgericht,)-622.1( nicht)-626.7( aber)-627.7( nach)-627.7( erfolgter)]TJ T* [( Nichtzulassungsbeschwerde)-412.3( möglich)-417.9( ist,)-419.8( wird)-420.9( einer)-418.9( Über-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(lastung des Bundesgerichtshofs vor)27.4(gebeugt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 218.138 Tm -0.25 Tw [( II.)-471.9( Zu )-250(Artikel )-250(2)]TJ /F3 1 Tf 7.1998 0 TD [( \(Änderung)-546.6( des)-546.9( Gesetzes)-542.6( über)-546.8( die)]TJ 0 -1.1 TD [( Zwangsversteigerung)-392.6( und)-400.4( Zwangs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(verwaltung … ZVG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 178.809 Tm -0.25 Tw [( V)128(orbemerkung:)-627.7( Es)-630.5( ist)-629.5( zunehmend)-627.7( zu)-630.5( beobachten,)-626.7( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hausgeldansprüche)-444.3( bei)-448.1( vermögenslosen)-445.3( oder)-449( zahlungsun-)]TJ T* [( willigen)-393.7( W)81(ohnungseigentümern)-393.1( nicht)-395.6( eintreibbar)-392.8( sind)-397.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( ihre)-319.2( Kostenanteile)-313.5( von)-321.2( den)-320.3( anderen)-318.3( W)81(ohnungseigentümern)]TJ T* [( mitgetragen)-262.7( werden)-267.7( müssen.)-267.8( Auf)-269.6( der)-268.5( Grundlage)-266.8( des)-268.6( gelten-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-353( Zwangsversteigerungsrechts)-344.5( fallen)-350.1( rückständige)-349.3( Haus-)]TJ 0 -1.111 TD [( geldansprüche)-219( bei)-221.9( der)-222.9( V)127.9(ollstreckung)-219( in)-222.9( das)-222.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tum)-336.6( in)-337.6( der)-337.6( Praxis)-336.7( meist)-334.7( aus,)-337.7( da)-337.6( sie)-336.6( nur)-338.7( nachrangig)-334.8( geltend)]TJ T* [( gemacht)-383.1( werden)-386.2( können.)-387.1( Um)-386.9( dem)-386.1( Ausfall)-385.1( von)-388.1( Hausgeld-)]TJ 0 -1.111 TD [( ansprüchen)-302.1( in)-304( der)-304( Zwangsversteigerung)-298.4( entgegenzuwirken,)]TJ 0 -1.1111 TD [( soll)-311.3( deshalb)-310.4( den)-312.4( nach)-311.4( dem)-311.3( WEG)-311.3( bestehenden)-308.6( Hausgeldan-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( sprüchen)-241.3( der)-242.3( W)81(ohnungseigentümer)-237.6( in)-242.2( der)-242.2( Zwangsversteige-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-236.1( ein)-234( begrenztes)-231.1( V)127.9(orrecht)-233.1( durch)-235.1( Änderung)-235.1( der)-235( Rangklas-)]TJ T* [( sen)-273( des)-273.1( §)-250( 10)-274( ZVG)-273.1( eingeräumt)-268.2( werden.)-272.1( Dies)-272.1( entspricht)-269.1( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( Anregungen)-237.1( aus)-237.9( den)-237.9( Ländern,)-236.1( von)-238.9( Gerichten,)-234.1( aus)-237.9( der)-237.8( Praxis)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-269.1( V)110(erwaltung)-266.2( von)-270( Eigentumswohnungen)-264.5( sowie)-268.1( Forderun-)]TJ T* [( gen)-343.4( im)-342.4( Schrifttum)-339.6( \(Schmidt,)-340.6( NZM)-343.3( 2002,)-344.5( 847,)-344.5( 852;)-343.4( V)128(ogel,)]TJ 0 -1.111 TD [( ZMR)-260.5( 2003,)-262.5( 716,)-262.5( 721;)-261.4( Häublein,)-258.5( ZWE)-259.5( 2004,)-262.5( 48,)-262.4( 62\).)-262.5( Ein)-260.5( so)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)17.9(gesehener)-372.2( V)128(orrang)-375.2( bedeutet,)-371.2( dass)-375.1( den)-375( dinglich)-372.1( Berech-)]TJ T* [( tigten)-356.5( über)-359.4( die)-358.4( ihnen)-358.4( schon)-359.5( bisher)-358.4( insbesondere)-356.6( nach)-358.4( §)-250.1( 10)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 1)-226.4( Nr)55(.)-249.9( 1)-226.4( bis)-225.3( 3)-226.4( ZVG)-225.4( vor)17.9(gehenden)-223.5( Ansprüche)-224.7( hinaus)-224.4( wei-)]TJ T* [( tere)-490.8( Ansprüche)-491.9( vor)18(gehen,)-491.8( die)-491.8( aus)-492.8( dem)-491.7( Grundbuch)-492.9( nicht)]TJ T* [( ersichtlich )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 599.5081 Tm [( Die)-225.1( durch)-226( das)-226.1( WEG)-225.1( erst)-225.1( im)-225( Jahr)-226.1( 1951)-227( geschaf)20.8(fene)-225( Möglich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( keit)-252.9( der)-254.9( Bildung)-253( von)-255.8( W)80.9(ohnungseigentum)-251.1( war)-255( bei)-253.9( Erlass)-252.9( des)]TJ T* [( ZVG,)-289.4( insbesondere)-286.7( der)-289.3( Normierung)-287.6( des)-289.4( §)-249.9( 10)-290.4( ZVG,)-289.5( für)-290.5( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Gesetzgeber)-634.2( der)-639.1( Reichsjustizgesetze)-627.4( nicht)-637.1( vorhersehbar)57.8(.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ihm)-303.5( ging)-303.7( es,)-303.5( wie)-302.6( auch)-302.6( an)-303.6( §)-250( 10)-304.6( Abs.)-250( 1)-304.6( Nr)55(.)-250( 1)-304.5( ZVG)-303.6( zu)-303.6( erken-)]TJ T* [( nen)-280.4( ist,)-279.5( darum,)-279.6( den)-280.5( Realgläubigern)-273.7( nur)-281.4( diejenigen)-275.7( Aufwen-)]TJ 0 -1.111 TD [( dungen)-259.9( vor)18(gehen)-258.8( zu)-259.8( lassen,)-257.9( die)-258.8( zur)-259.9( Erhaltung)-256.9( oder)-259.9( zur)-259.8( nöti-)]TJ T* [( gen)-275.3( V)109.9(erbesserung)-273.5( des)-275.4( Grundstücks)-274.5( erforderlich)-271.5( sind.)-275.4( Durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-237.4( zu)-238.4( weites)-235.5( V)110(erständnis)-235.6( der)-238.3( ŒAusgaben)-236.7( zur)-238.4( Erhaltung)-235.5( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( nötigen)-512.7( V)109.9(erbesserung)-512.7( des)-514.7( Grundstücks)-512.8( befürchtete)-509.9( man)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-257.2( nachteilige)-252.4( Beeinflussung)-255.3( des)-259.3( Realkredits)-253.4( \(vgl.)-259.2( Bericht)]TJ T* [( der)-309.3( 16.)-310.4( Kommission,)-306.6( Materialien)-302.5( zu)-309.3( den)-309.3( Reichsjustizgeset-)]TJ T* [( zen,)-319.4( herausgegeben)-316.6( von)-321.4( Hahn)-320.5( und)-321.4( Mugdan,)-320.5( Band)-319.5( 5,)-321.4( 1897,)]TJ T* [( Seite)-245.2( 106)-250( f.\).)-249.1( Mit)-247.2( der)-248.1( nunmehr)-247.3( in)-248( Absatz)-246.3( 1)-249.1( Nr)55(.)-250( 2)-249( in)-248.1( Aussicht)]TJ T* [( genommenen)-234.8( Er)19(gänzung)-237.8( des)-238.6( §)-250( 10)-239.7( ZVG)-238.6( wird)-238.6( bewusst)-237.7( dieses)]TJ 0 -1.111 TD [( enge)-460.1( V)110(erständnis)-458.1( durchbrochen.)-459.3( Es)-461( wird)-461.1( die)-460( Möglichkeit)]TJ 0 -1.1111 TD [( geschaf)20.8(fen,)-227.3( die)-226.2( anteiligen)-221.5( Lasten)-224.4( und)-228.3( Kosten,)-226.3( zu)-227.3( denen)-226.4( auch)]TJ T* [( verbrauchsabhängige)-490.7( Ausgaben)-495.5( der)-496.3( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( \(etwa)-289.6( Strom,)-290.7( W)81(asser)-290.7( und)-292.6( Gas\))-291.7( gehören,)-290.7( den)-291.5( nachfolgenden)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(dinglich gesicherten Ansprüchen vor)29.3(gehen zu lassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 378.481 Tm -0.25 Tw [( W)81(enn)-531.1( Hausgeldansprüche)-526.3( bei)-530.1( vermögenslosen)-527.3( oder)-531( zah-)]TJ T* [( lungsunwilligen)-672.6( W)81(ohnungseigentümern)-672.7( nicht)-675.3( mehr)-676.3( ein-)]TJ T* [( treibbar)-400.6( sind,)-403.5( müssen)-402.5( ihre)-402.5( Kostenanteile)-396.6( von)-404.5( den)-403.4( anderen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-631( mitgetragen)-629.9( werden.)-634.8( Notwendige)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-299.7( der)-302.6( Pflege)-300.5( und)-303.6( Instandhaltung)-298.8( des)-302.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentums)-667.7( unterbleiben.)-666.7( W)81(ohnanlagen)-668.7( können)-671.6( verfallen)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-534( zumindest)-530.2( erheblich)-530.1( an)-534.1( W)81(ert)-533( einbüßen.)-532.2( In)-535( solchen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fällen)-270.6( finden)-272.7( sich)-272.6( auch)-272.5( kaum)-272.7( noch)-273.6( Erwerber)-271.7( für)-274.6( die)-272.5( betrof-)]TJ T* [( fenen)-289.1( W)81(ohnungen.)-290.2( Die)-288.9( Interessen)-287.2( der)-290.1( Realkreditgeber)-282.3( kön-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-463.1( hierdurch)-461.3( stärker)-461.3( geschädigt)-459.3( werden)-462.3( als)-462.2( durch)-463.3( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( begrenzten)-617.8( V)128(orrang.)-621.9( Im)-621.6( Übrigen)-620.8( sichern)-619.9( die)-620.6( laufenden)]TJ T* [( Instandhaltungsbeiträge)-623.1( den)-631.6( W)81(erterhalt)-626.8( der)-631.6( Anlage)-629.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( kommen)-242.7( so)-245.7( den)-244.6( Kreditgebern)-240.8( ebenfalls)-240.8( zugute.)-242.7( Auch)-244.6( würde)]TJ T* [( bei)-409.7( einer)-408.7( Häufung)-410.9( des)-410.7( individuellen)-404.9( Eintretenmüssens)-404( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( fremde)-329.5( Schulden)-329.6( die)-330.4( Attraktivität)-323.7( des)-331.4( W)80.9(ohnungseigentums)]TJ 0 -1.111 TD [( insgesamt)-258.2( leiden.)-259.1( Schließlich)-256.1( haben)-261.1( die)-261( übrigen)-261.2( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-236.4( im)-240.3( Allgemeinen)-235.6( keinen)-239.3( Einfluss)-239.5( auf)-241.4( den)-241.3( Erwerb)]TJ T* [( einer)-377.5( W)81(ohnung)-380.6( ihrer)-378.5( Anlage)-377.5( durch)-379.5( einen)-377.5( weniger)-377.6( kapital-)]TJ T* [( kräftigen)-226.5( Käufer)56.8(.)-230.3( Die)-228.5( Kreditinstitute)-221.7( haben)-228.6( hier)-228.4( bessere)-227.5( Prü-)]TJ 0 -1.111 TD [( fungsmöglichkeiten.)-380.5( Sie)-386.3( stehen)-385.2( dem)-386.3( Risiko)-385.2( der)-387.2( Zahlungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( unfähigkeit)-373.5( ihres)-376.5( Kunden)-377.5( näher)-376.4( als)-376.4( die)-376.3( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)57(.)-261.4( Das)-260.6( Risiko)-258.5( eines)-258.5( Ausfalls)-258.6( trif)20(ft)-260.5( sie)-259.5( wegen)-259.5( der)-260.4( breiteren)]TJ 0 -1.111 TD [( Risikostreuung)-281.4( auch)-284.2( weniger)-283.3( als)-284.2( die)-284.2( beteiligten)-278.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)60.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 114.743 Tm [( Durch)-277.1( die)-276( Schaf)19.8(fung)-278( des)-277.1( beabsichtigten)-270.3( V)128(orrangs)-277.1( für)-278.1( Haus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( geldansprüche)-244( im)-246.7( Rahmen)-244.9( des)-247.8( §)-250( 10)-248.7( Abs.)-250.1( 1)-248.7( Nr)55(.)-250( 2)-248.7( ZVG)-247.8( \(neu\))]TJ T* [( werden)-348.5( die)-348.4( nachfolgenden)-345.7( dinglich)-346.5( berechtigten)-343.6( Gläubiger)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-467.4( unangemessen)-465.6( benachteiligt.)-461.7( Denn)-469.5( der)-469.5( vor)17.9(gesehene)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orrang)-384.3( begrenzt)-381.5( die)-383.3( berücksichtigungsfähigen)-376.8( Ansprüche)]TJ ET EMC endstream endobj 1274 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1276 0 obj<> endobj 1254 0 obj<> endobj 1279 0 obj<> endobj 1278 0 obj<> endobj 1281 0 obj<> endobj 1280 0 obj<> endobj 1283 0 obj<> endobj 1282 0 obj<> endobj 1285 0 obj<> endobj 1284 0 obj<> endobj 1287 0 obj<> endobj 1286 0 obj<> endobj 1289 0 obj<> endobj 1288 0 obj<> endobj 1291 0 obj<> endobj 1290 0 obj<> endobj 1293 0 obj<> endobj 1292 0 obj<> endobj 1295 0 obj<> endobj 1294 0 obj<> endobj 1297 0 obj<> endobj 1298 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 44 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(auf)-280.5( die)-279.5( laufenden)-277.7( sowie)-279.5( die)-279.6( rückständigen)-276.7( Beträge)-276.6( aus)-280.5( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Jahr)-289.4( der)-289.5( Beschlagnahme)-282.7( und)-290.5( den)-289.5( letzten)-284.5( zwei)-287.5( Kalenderjah-)]TJ T* [( ren,)-254.7( die)-253.6( insgesamt)-250.8( aber)-253.6( nicht)-252.7( mehr)-253.7( als)-253.6( fünf)-255.7( Prozent)-252.7( des)-254.7( fest-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetzten)-377.1( V)110(erkehrswertes)-378.2( \(§)-250.1( 74a)-382( ZVG\))-382.2( ausmachen)-378.2( dürfen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Damit)-362.1( wird)-365( für)-366.1( die)-364( nachfolgenden)-361.3( Realkreditgläubiger)-355.3( der)]TJ T* [( finanzielle)-530.1( Umfang)-536.1( der)-537.1( aufgrund)-537.1( von)-538( §)-249.9( 10)-538( Abs.)-250.1( 1)-538( Nr)55(.)-249.9( 2)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ZVG \(neu\) vorausgehenden Rechte kalkulierbar)71.1(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 655.1841 Tm -0.25 Tw [( Die)-301.1( Einräumung)-299.5( des)-302.1( V)127.9(orrechts)-300.3( in)-302.1( der)-302.1( Zwangsversteigerung)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-276.3( gegenüber)-275.5( dinglichen)-273.5( Rechten,)-273.4( die)-276.3( bei)-276.4( dem)-276.3( Inkrafttre-)]TJ T* [( ten)-258( des)-259( Gesetzes)-255.2( bereits)-256.1( bestehen,)-256.2( greift)-257( zwar)-258.1( in)-259( die)-258( Rechts-)]TJ T* [( position)-243.9( der)-245.7( Berechtigten)-239( solcher)-243.9( Rechte)-241.8( ein.)-244.8( W)81(egen)-244.9( der)-245.8( be-)]TJ T* [( sonderen)-307.5( Notwendigkeit)-303.7( einer)-306.5( Bevorrechtigung)-303.7( von)-309.4( W)80.9(ohn-)]TJ T* [( geldansprüchen)-235.2( und)-240.1( des)-239( Umstands,)-237.3( dass)-239.1( die)-238( bevorrechtigten)]TJ 0 -1.111 TD [( Beträge)-406.6( im)-409.5( W)81(esentlichen)-404.7( auch)-409.6( dem)-409.5( einzelnen)-405.7( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentum)-472.1( als)-475.1( Belastungsgegenstand)-468.4( zugute)-474.1( kommen,)-474.2( und)]TJ T* [( weil)-310.1( das)-312.1( V)128(orrecht)-310.3( ohnehin)-311.3( nur)-313.1( für)-313.1( Hausgeld)-310.3( aus)-312.1( einem)-309.2( eng)]TJ T* [( begrenzten)-259.8( Zeitraum)-258.6( zur)-263.6( V)110(erfügung)-263.8( steht,)-261.6( ist)-262.5( dieser)-261.8( Eingrif)21(f)]TJ T* [( aber)-292( auch)-292.1( im)-292( Hinblick)-290.1( auf)-293.1( Artikel)-290.1( 14)-294.1( Abs.)-250( 1)-294( Satz)-247.1( 1)-294( GG)-294( ge-)]TJ T* [( rechtfertigt.)-429.3( Ansonsten)-434.3( würde)-435.2( die)-434.2( Regelung)-432.3( für)-436.2( eine)-433.1( sehr)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(große Zahl von W)84.8(ohnanlagen auf Dauer unanwendbar)64.2(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 511.188 Tm -0.25 Tw [( Eine)-485( ver)19(gleichbare)-482.3( V)128(orrangregelung)-484.3( für)-488( WE-Hausgeldan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprüche)-284.7( wurde)-285.6( im)-284.6( Jahre)-284.6( 1999)-286.6( in)-285.6( der)-285.6( Republik)-282.7( Österreich)-281.7( in)]TJ T* [( die)-413.5( dem)-413.6( ZVG)-414.7( insoweit)-411.7( entsprechende)-409.9( Exekutionsordnung)]TJ T* [( \(§)-250( 216)-225.9( Abs.)-250( 1)-225.8( Nr)54.9(.)-250( 3\))-225.8( aufgenommen.)-221( Nachteilige)-218.1( Auswirkun-)]TJ T* [( gen)-370.7( auf)-370.7( die)-369.7( Beleihung)-366.9( des)-370.8( W)81(ohnungseigentums)-367.1( sind)-370.9( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( bekannt )-250(geworden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 441.936 Tm [( Nicht)-382.2( aufgegrif)20.8(fen)-384.1( wird)-384.3( der)-384.2( V)128(orschlag,)-382.3( eine)-382.3( V)110(ersteigerung)]TJ 0 -1.1111 TD [( unabhängig)-357( von)-359.9( den)-358.9( bestehenden)-355.1( W)81(ertgrenzen)-355( der)-359( §§)-250( 74a,)]TJ T* [( 85a)-226.2( ZVG)-226.1( zuzulassen)-222.4( oder)-226.2( diese)-224.3( W)81(ertgrenzen)-222.4( herabzusetzen,)]TJ T* [( weil)-299.8( es)-301.8( Fälle)-298.9( gebe,)-300.8( in)-301.7( denen)-300.9( wegen)-300.9( der)-301.8( schlechten)-297( Ausstat-)]TJ T* [( tung)-241.3( des)-241.3( Objekts)-239.4( oder)-241.4( der)-241.3( schlechten)-236.5( wirtschaftlichen)-233.6( Situa-)]TJ 0 -1.111 TD [( tion)-401( der)-402( Gemeinschaft)-396.3( niemand)-399.2( bereit)-399.1( sei,)-401( Geld)-401( zu)-402( inves-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tieren.)-278.8( Die)-280.7( vor)18(genannten)-278.9( V)127.9(orschriften)-278.9( dienen)-279.8( nicht)-279.8( nur)-282.7( dem)]TJ T* [( Interesse)-470.8( des)-473.7( Schuldners,)-471.8( sondern)-473.8( auch)-472.8( dem)-472.7( öf)18(fentlichen)]TJ T* [( Interesse.)-329.7( Sie)-331.6( sollen)-330.7( eine)-330.7( volkswirtschaftlich)-325( unerwünschte)]TJ T* [( V)110(erschleuderung)-743.5( von)-748.2( Grundbesitz)-744.3( vermeiden)-743.5( und)-748.2( den)]TJ T* [( Zweck)-268.7( der)-270.7( V)128(ollstreckung)-266.9( sichern,)-268.7( nämlich)-266.8( die)-269.7( Gläubigerbe-)]TJ T* [( friedigung.)-256.5( Der)-258.4( Schutz)-256.4( dieser)-256.5( Interessen)-255.5( muss)-258.5( gewährleistet)]TJ T* [( bleiben.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 290.4661 Tm [( 1.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(1)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(10 ZVG … neu …\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 274.602 Tm -0.25 Tw [( a\))-500.3( Zu )-250(Buchstabe )-250(a)]TJ /F3 1 Tf 8.2471 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(10 Abs.)-250.2( )250(1 Nr)55(.)-250( )250(2 ZVG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 258.7391 Tm -0.25 Tw [( Die)-386( bisherige)-384.2( Rangstelle)-381.2( des)-387( §)-249.9( 10)-388.1( Abs.)-250( 1)-388( Nr)55(.)-250( 2)-387.9( ZVG)-387( \(Lit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lohnansprüche\))-322.8( wird)-325.6( neu)-325.5( belegt,)-322.6( weil)-323.6( die)-324.6( bisher)-324.6( an)-325.5( zweiter)]TJ T* [( Rangstelle)-271.6( stehende)-274.7( Regelung)-274.7( entbehrlich)-272.6( ist.)-276.5( Die)-276.6( bisherige)]TJ 0 -1.111 TD [( Nummer)-363( 2)-365.9( betrif)20.9(ft)-364.9( Ansprüche)-364.1( der)-364.9( in)-364.9( Land-)-364( und)-365.9( Forstwirt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-239.5( zur)-241.6( Grundstücksbewirtschaftung)-235.1( beschäftigten)-235.7( Perso-)]TJ T* [( nen,)-415.6( die)-414.5( durch)-415.6( ihre)-414.5( Dienste)-412.7( zur)-415.5( Erhaltung)-412.7( des)-415.6( wirtschaft-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-274( Standes)-275.1( beitragen)-273.2( und)-278( so)-278( zum)-276.1( Nutzen)-275.1( derer)-276.1( arbeiten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-406.5( Befriedigung)-403.6( aus)-407.4( dem)-406.5( Objekt)-405.5( erwarten)-404.6( dürfen)-407.5( \(Hahn/)]TJ T* [( Mugdan,)-338.1( a.)-249( a.)-249( O.,)-339( S.)-250( 37\).)-339( Die)-337( hohe)-338.1( Bedeutung,)-335.2( die)-337.1( der)-338( his-)]TJ T* [( torische)-391.5( Gesetzgeber)-389.6( der)-394.5( bisher)-393.5( in)-394.4( Nummer)-392.6( 2)-395.4( getrof)19.9(fenen)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelung)-339.6( beigemessen)-337.8( hat,)-341.5( ist)-341.5( durch)-342.6( die)-341.5( zwischenzeitliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( soziale)-402.9( und)-407.9( rechtliche)-401( Entwicklung)-403( überholt.)-405( Diese)-404.9( Rege-)]TJ T* [( lung)-363.1( fällt)-360.2( deshalb)-361.3( ersatzlos)-359.2( weg.)-363.2( Es)-363.2( bietet)-359.2( sich)-362.1( an,)-363.1( die)-362.1( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( diese)-360.9( W)81(eise)-361( frei)-361.9( gewordene)-361( Nummer)-361.1( 2)-363.9( mit)-360.9( der)-362.9( dem)-361.9( Rang)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(entsprechenden gesetzlichen Neuregelung zu belegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 1)-515.4( der)-514.4( Neuregelung)-511.6( normiert)-511.6( aus)-514.4( den)-514.3( in)-514.4( der)-514.4( V)128(orbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( merkung)-388( genannten)-386( Gründen)-389( ein)-387.8( V)128(orrecht)-387( der)-388.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-402.8( vor)-408.8( den)-407.8( Realkreditgläubigern)-398.1( für)-408.8( den)-407.7( Fall)-405.8( der)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Zwangsversteigerung)-554( für)-560.7( fällige)-555.6( Ansprüche)-558.8( gegen)-558.7( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Miteigentümer)-441.6( auf)-448.3( Entrichtung)-444.6( der)-448.3( anteiligen)-442.5( Lasten)-445.5( und)]TJ T* [( Kosten.)-525.6( Diese)-524.6( werden)-525.6( üblicherweise)-520.7( als)-525.6( Hausgeld)-524.7( \(oder)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohngeld\) )-250(bezeichnet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 684.9291 Tm [( Das)-231.9( V)127.9(orrecht)-230( kann)-231.8( einerseits)-227.1( geltend)-229( gemacht)-228( werden,)-230.9( wenn)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-409.5( Zwangsversteigerung)-404.9( von)-411.5( anderen)-408.6( Gläubigern)-407.7( als)-409.5( den)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-520.6( betrieben)-521.4( wird.)-525.2( Dann)-525.3( werden)-524.4( die)]TJ T* [( bevorrechtigten)-264.9( Hausgeldansprüche)-265.9( auf)-270.7( Anmeldung)-268.8( hin)-270.7( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rücksichtigt)-271.1( \(vgl.)-275.9( dazu)-274.9( auch)-275( §)-250( 45)-276.9( Abs.)-250( 3)-276.9( ZVG)-276( …)-276.9( neu)-275.9( …\).)-276.9( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( treiben)-351( die)-353.1( W)81(ohnungseigentümer)-349.4( andererseits)-349.2( die)-353.1( Zwangs-)]TJ T* [( versteigerung)-254.2( selbst,)-256.1( so)-259( eröf)18.9(fnet)-257.1( die)-257( neue)-257.1( Regelung)-255.1( ihnen)-257.1( in)]TJ T* [( der)-395.4( Mehrzahl)-392.6( der)-395.4( Fälle)-392.5( erstmals)-391.4( die)-394.4( Möglichkeit,)-390.7( eine)-393.4( er-)]TJ T* [( folgversprechende)-246.6( V)128(ollstreckung)-247.4( in)-251.3( das)-251.3( W)81(ohnungseigentum)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-310.3( säumigen)-307.4( Miteigentümers)-303.5( durchzuführen,)-308.5( nämlich)-306.4( eine)]TJ T* [( V)128(ollstreckung,)-571.9( bei)-574.7( der)-575.7( ihnen)-574.8( keine)-573.7( bestehen)-572.9( bleibenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundpfandrechte)-316.7( vor)18(gehen.)-319.4( So)-321.4( wird)-320.4( auch)-319.5( verhindert,)-317.5( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-351( säumiger)-349.2( Schuldner)-350.1( weiterhin)-348.2( auf)-352( Kosten)-351.1( der)-352.1( Eigentü-)]TJ T* [( mer)20(gemeinschaft)-305.8( in)-311.5( seiner)-309.5( W)80.9(ohnung)-312.5( verbleiben)-307.8( kann.)-311.5( Dies)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-361.7( nach)-361.8( geltendem)-357.9( Recht)-359.8( möglich,)-359.9( da)-362.7( die)-361.8( von)-363.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümern)-432.7( betriebene)-432.6( Zwangsversteigerung)-431.9( vielfach)-433.7( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäß)-331.2( §)-250.1( 77)-333.1( ZVG)-332.2( einstweilen)-326.3( eingestellt)-325.4( oder)-332.2( sogar)-332.1( aufgeho-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben)-502.3( wird,)-502.3( weil)-500.3( nicht)-500.4( einmal)-498.3( ein)-501.3( Gebot)-501.3( abgegeben)-499.5( wird.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Denn)-366.8( häufig)-365.8( sind)-366.7( solche)-364.8( Eigentumswohnungen)-362.2( bis)-366.8( an)-366.6( den)]TJ T* [( V)110(erkehrswert)-425.3( oder)-428.3( sogar)-428.2( darüber)-427.3( hinaus)-427.2( mit)-426.2( Grundpfand-)]TJ T* [( rechten)-377.7( der)-380.6( Kreditinstitute)-372.8( belastet,)-375.7( die)-379.6( in)-380.6( der)-380.6( Zwangsver-)]TJ T* [( steigerung)-256.6( in)-259.4( Rangklasse)-255.7( 4)-260.4( dem)-258.5( Anspruch)-259.6( der)-259.5( W)80.9(ohnungsei-)]TJ T* [( gentümer)-324.8( aus)-327.6( der)-327.7( Rangklasse)-323.8( 5)-328.6( vor)18(gehen.)-326.7( Da)-327.7( diese)-325.6( Rechte)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-307.6( einer)-306.6( V)110(ersteigerung)-304.8( aus)-308.6( Rangklasse)-304.8( 5)-309.6( bestehen)-305.7( bleiben,)]TJ 0 -1.1111 TD [( müssen)-235.9( sie)-235.7( von)-237.8( einem)-233.7( Erwerber)-234.9( übernommen)-234( werden.)-235.8( Dazu)]TJ T* 0 Tw [( )250(ist aber verständlicherweise kaum ein Erwerber bereit.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 399.8361 Tm -0.25 Tw [( Bei)-327.6( den)-329.6( anteiligen)-323.8( Lasten)-326.8( und)-330.7( Kosten)-328.6( geht)-328.7( es)-329.7( um)-329.5( die)-328.7( Zah-)]TJ T* [( lungsverpflichtungen)-535.8( aufgrund)-541.6( der)-541.4( Beschlüsse)-537.6( der)-541.4( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-761( gemäß)-763.7( §)-250.1( 28)-766.6( Abs.)-250.1( 5)-766.6( WEG)-764.7( über)-765.8( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)41(irtschaftsplan,)-489.8( die)-494.6( Jahresabrechnung)-492( oder)-495.6( eine)-493.6( Sonder-)]TJ T* [( umlage)-402.1( \(ŒBeitragsschulden,)-396.5( vgl.)-405.1( Merle)-403.1( in)-405( Bärmann/Pick/)]TJ 0 -1.111 TD [( Merle,)-274( WEG,)-274.9( 9.)-277( Auflage,)-274.1( §)-249.9( 28,)-276.9( Rn.)-249.1( 1)-276.9( bis)-275.9( 3\).)-276.9( Erfasst)-274( werden)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-400.8( Lasten)-399( und)-402.9( Kosten)-400.9( des)-401.9( gemeinschaftlichen)-392.2( Eigentums)]TJ T* [( und)-326.9( des)-325.9( Sondereigentums,)-321.2( letztere)-319.9( allerdings)-322.1( nur)40(,)-326.9( wenn)-325.9( sie)]TJ 0 -1.111 TD [( über)-332.7( die)-331.5( Gemeinschaft)-326.9( abgerechnet)-327.8( werden,)-331.6( also)-331.6( nicht)-330.7( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( einem)-238.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-236.8( unmittelbar)-235.7( gegenüber)-239.7( Dritten.)]TJ T* [( Der)-405.6( V)127.9(orrang)-405.6( erstreckt)-401.6( sich)-404.7( damit)-402.6( etwa)-403.7( auch)-404.6( auf)-405.6( die)-404.6( Kalt-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(wasserkosten des Sondereigentums.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 264.23 Tm -0.25 Tw [( Bestimmte)-325.8( Regressansprüche)-327.9( werden)-331.8( ebenfalls)-328.7( erfasst.)-330.8( So-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fern)-387.5( etwa)-385.5( in)-387.5( einer)-385.5( Zweier)21.8(gemeinschaft)-381.6( kein)-386.5( V)110(erwalter)-383.5( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellt)-478.6( ist)-481.6( und)-483.6( wegen)-481.7( des)-482.6( gesetzlichen)-475.8( Kopfprinzips)-480.8( \(§)-250.1( 25)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-510.2( Satz)-247.1( 1)-510.2( WEG\))-508.3( keine)-507.4( Mehrheitsbeschlüsse)-502.5( möglich)]TJ T* [( sind,)-526.2( können)-526.3( die)-525.2( gemeinschaftlichen)-516.6( Lasten)-523.2( und)-527.2( Kosten)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-449.9( in)-448.9( der)-449( W)81(eise)-446.9( beglichen)-445( werden,)-448( dass)-449( ein)-447.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-291.1( in)-295.9( V)128(orlage)-293.9( tritt.)-292.9( Dieser)-294( kann)-296( gemäß)-294( §)-250( 16)-296.8( Abs.)-250.1( 2)]TJ T* [( WEG)-774.8( bei)-774.8( dem)-774.8( anderen)-773.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-771.2( anteilig)]TJ 0 -1.111 TD [( Regress)-700.6( nehmen)-700.7( \(vgl.)-702.6( Merle,)-700.6( a.)-249( a.)-249.1( O.,)-703.5( Rn.)-249( 4)-703.5( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.;)]TJ T* [( BayObLG,)-539( Beschluss)-538.1( vom)-540.8( 20.)-541.9( März)-540( 2002,)-541.9( ZWE)-538.9( 2002,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 357\).)-406.7( Auch)-405.7( die)-404.6( V)127.9(orschüsse)-404.7( gemäß)-403.8( §)-250( 28)-406.7( Abs.)-250( 2)-406.7( WEG)-404.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-486.4( Beiträge)-482.5( zur)-487.5( Instandhaltungsrückstellung)-479( gemäß)-485.5( §)-250( 21)]TJ T* [( Abs.)-250( 5)-461.7( Nr)55(.)-250( 4)-461.7( WEG)-459.7( werden)-459.9( vom)-460.8( V)128(orrecht)-458.8( erfasst.)-458.9( Gerade)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-355.1( laufenden)-353.2( Zahlungen)-353.1( werden,)-355.2( solange)-354.1( über)-356.1( die)-355( Jahres-)]TJ 0 -1.111 TD [( abrechnung)-530.6( nicht)-530.5( beschlossen)-529.6( ist,)-531.5( vielfach)-528.6( nur)-533.5( aus)-532.4( V)127.9(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schüssen)-553.1( und)-555( Beiträgen)-549.2( zur)-554.1( Rückstellung)-549.3( bestehen.)-551.1( Die)]TJ T* [( V)128(orschüsse)-481.6( …)-483.6( und)-483.5( ebenso)-481.6( die)-481.5( Rückstellungen)-476.8( …)-483.5( sind)-482.5( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Klarstellung)-558.6( besonders)-562.4( erwähnt,)-561.6( um)-563.3( Zweifel)-559.4( über)-563.5( ihren)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orrang )-250(auszuschließen.)]TJ ET EMC endstream endobj 1299 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1301 0 obj<> endobj 1277 0 obj<> endobj 1304 0 obj<> endobj 1303 0 obj<> endobj 1306 0 obj<> endobj 1305 0 obj<> endobj 1308 0 obj<> endobj 1307 0 obj<> endobj 1310 0 obj<> endobj 1309 0 obj<> endobj 1312 0 obj<> endobj 1311 0 obj<> endobj 1314 0 obj<> endobj 1313 0 obj<> endobj 1316 0 obj<> endobj 1315 0 obj<> endobj 1318 0 obj<> endobj 1317 0 obj<> endobj 1320 0 obj<> endobj 1319 0 obj<> endobj 1322 0 obj<> endobj 1321 0 obj<> endobj 1324 0 obj<> endobj 1323 0 obj<> endobj 1326 0 obj<> endobj 1325 0 obj<> endobj 1328 0 obj<> endobj 1329 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 45 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Die)-470.3( laufenden)-468.5( sowie)-470.3( die)-470.2( rückständigen)-467.5( Beträge)-467.5( aus)-471.3( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Jahr)-598.4( der)-598.5( Beschlagnahme)-591.7( und)-599.5( den)-598.4( letzten)-593.6( zwei)-596.5( \(Kalen-)]TJ T* [( der)21(-\)Jahren)-390.7( werden)-390.8( vom)-391.6( Entwurf)-390.7( ebenfalls)-387.8( berücksichtigt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Gerade)-381.1( die)-382( Miteinbeziehung)-376.3( der)-383.1( Rückstellungen)-377.2( für)-384( künf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tige)-421.8( Maßnahmen)-421.2( ist)-422.8( sachgerecht,)-419.2( da)-423.9( diese)-421.9( den)-423.9( W)81(erterhalt)]TJ T* [( des)-551.1( W)80.9(ohnungseigentums)-547.5( sichern.)-549.4( Der)-551.2( vor)18(gesehene)-548.3( Zeit-)]TJ 0 -1.111 TD [( raum)-248.3( entspricht)-245.4( somit)-247.4( weithin)-246.5( dem)-248.3( Zeitraum)-244.4( für)-250.4( wiederkeh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rende)-475.8( Leistungen)-472.9( der)-476.9( Rangklassen)-473( 3)-477.7( und)-477.8( 4)-477.7( \(§)-250( 10)-477.8( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Nr)55.1(.)-250( 3)-285.7( und)-285.7( 4)-285.7( ZVG\).)-284.8( Bei)-282.8( einer)-282.8( rechtzeitigen)-276.9( Geltendmachung)]TJ 0 -1.111 TD [( ermöglicht)-257.9( es)-262.8( dieser)-260.8( Zeitraum,)-257.9( dass)-262.9( der)-262.7( Anspruch)-262.9( dem)-261.8( Um-)]TJ T* [( fang)-323( nach)-322.1( weitgehend)-319.2( durchgesetzt)-318.2( werden)-322.2( kann.)-323.1( Anderer-)]TJ T* [( seits)-461( wird)-463( die)-462( Belastung)-459.2( der)-463( nachfolgenden)-459.2( Gläubiger)-460.2( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( überschaubaren)-266.2( Grenzen)-267.9( gehalten.)-266.1( Dies)-269( ist)-268.9( auch)-268.9( Sinn)-269.9( der)-270( in)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-247( 2)-449.7( \(neu\))-448.7( vor)18(gesehenen)-445.9( Begrenzung)-445.9( des)-448.6( V)127.9(orrechts)-446.7( auf)]TJ T* 0 Tw [( )250(höchstens fünf Prozent des festgesetzten V)124.1(erkehrswerts.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 570.4641 Tm -0.25 Tw [( Maßgeblich)-402.8( für)-407.5( die)-405.6( Abgrenzung)-405.8( von)-407.7( laufenden)-403.7( und)-407.6( rück-)]TJ T* [( ständigen)-336.1( Beträgen)-335.2( ist)-338.1( gemäß)-337.1( §)-249.9( 13)-340.1( ZVG)-339.1( der)-339( Zeitpunkt)-335.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschlagnahme.)-270.4( Laufende)-274.4( Beträge)-273.2( des)-277.3( Hausgeldes)-274.4( sind)-277.2( da-)]TJ T* [( nach)-224.5( der)-225.6( letzte)-220.6( vor)-226.6( der)-225.6( Beschlagnahme)-218.7( fällig)-222.6( gewordene)-223.7( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( trag)-387.4( sowie)-387.4( die)-387.4( später)-386.4( fällig)-385.5( werdenden.)-386.6( Die)-387.4( zeitlich)-382.5( davor)]TJ T* [( liegenden)-432.8( sind)-436.7( rückständige)-432.9( Beträge.)-432.8( Im)-436.7( V)128(orrang)-436.8( berück-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sichtigt)-337.4( werden)-340.5( neben)-340.4( den)-341.3( laufenden)-338.6( nur)-342.3( die)-340.4( aus)-341.4( dem)-340.4( Jahr)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-458.1( Beschlagnahme)-451.5( und)-459.2( den)-458.2( letzten)-453.2( zwei)-456.3( Kalenderjahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( rückständigen)-373.2( Beträge.)-373.2( Ansprüche)-376.2( aus)-377.1( einer)-375.1( Jahresabrech-)]TJ T* [( nung,)-380.7( die)-378.8( zwar)-378.7( innerhalb)-376.9( dieses)-377.8( Zeitraums)-374.9( aufgrund)-379.9( eines)]TJ 0 -1.111 TD [( entsprechenden)-482.9( Beschlusses)-483.8( begründet)-485.7( werden,)-486.7( sich)-486.7( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-246.2( einen)-244.2( davor)-246.2( liegenden)-242.3( Zeitraum)-241.3( beziehen,)-242.3( erhalten)-242.3( nicht)]TJ T* [( den)-285.2( V)127.9(orrang)-285.3( der)-285.3( Rangklasse)-281.4( 2.)-286.3( Auch)-285.3( diese)-283.3( Begrenzung)-282.4( soll)]TJ T* [( die)-446.9( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-442.3( dazu)-447.1( anhalten,)-444.1( bei)-447.1( säumigen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Zahlern frühzeitig aktiv zu werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 405.815 Tm -0.25 Tw [( Bei)-322.7( den)-324.7( Rückständen)-321( wird)-324.7( auf)-324.7( das)-324.8( Kalenderjahr)-320( abgestellt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( da)-469.4( so)-470.4( die)-468.4( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-463.6( die)-468.5( Jahresabrechnung,)]TJ T* [( die)-355.7( ebenfalls)-352.9( nach)-355.8( dem)-355.8( Kalenderjahr)-351.9( aufgestellt)-350.9( wird)-356.8( \(vgl.)]TJ T* [( §)-249.9( 28)-267( Abs.)-250( 1)-267( Satz)-247.1( 1)-266.9( WEG\))-265.2( und)-267.1( die)-264.9( regelmäßig)-261.2( einen)-264.1( einheit-)]TJ T* [( lichen)-266.6( Betrag)-266.6( für)-270.7( das)-269.6( gesamte)-265.7( Kalenderjahr)-264.8( ausweist,)-266.8( direkt)]TJ 0 -1.111 TD [( verwenden)-255.3( kann.)-257.2( Bei)-255.2( einem)-254.2( maßgeblichen)-251.4( Zeitpunkt,)-253.3( der)-257.2( in)]TJ T* [( das)-484.8( Jahr)-484.8( fiele,)-481.9( müsste)-482.8( die)-483.8( Abrechnung)-484( nach)-483.8( den)-484.8( Entste-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hungszeitpunkten)-319.5( der)-324.2( Ansprüche)-323.4( neu)-324.2( unter)19.9(gliedert)-320.3( werden,)]TJ 0 -1.111 TD [( um)-228.4( feststellen)-222.5( zu)-228.3( können,)-228.6( welche)-225.5( Ansprüche)-227.6( nach)-227.4( dem)-227.4( Zeit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( punkt)-496.2( entstanden)-492.3( sind)-496.1( und)-497.2( so)-497.2( im)-495.1( V)127.9(orrang)-496.2( berücksichtigt)]TJ T* [( werden )-250(können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 283.8761 Tm [( Die)-271.3( Ansprüche)-271.6( müssen)-271.3( fällig)-269.4( sein.)-271.4( Dies)-271.4( ist)-271.3( im)-271.3( T)70(ext)-271.4( der)-272.3( vor-)]TJ T* [( gesehenen)-380.3( V)127.9(orschrift)-381.3( zur)-383.2( Klarstellung)-378.5( hervor)18.9(gehoben.)-382.4( Da-)]TJ T* [( mit)-365( wird)-367( sicher)20.9(gestellt,)-362.1( dass)-367.1( keine)-365.1( Leistungen)-363.1( erfasst)-365.2( wer-)]TJ T* [( den,)-307.5( über)-307.5( deren)-306.6( Erbringung)-306.8( die)-306.6( W)81(ohnungseigentümer)-302.9( noch)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-322.8( beschlossen)-321.9( haben,)-323.8( etwa)-322.8( bei)-323.7( Restzahlungen)-319( aus)-324.7( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Jahresabrechnung)-502.6( über)-506.3( die)-505.3( noch)-506.4( nicht)-504.4( befunden)-505.4( ist.)-505.3( Die)]TJ T* [( fälligen)-456.8( Beträge)-457( der)-460.8( wiederkehrenden)-456.1( Leistungen)-457( werden)]TJ T* [( jedoch)-274.5( nur)-277.5( bis)-276.4( zum)-275.5( Zeitpunkt)-272.6( des)-276.4( Zuschlags)-273.6( berücksichtigt.)]TJ T* [( Ab)-296.9( dann)-295.9( trägt)-293.9( der)-296( Ersteher)-293( gemäß)-294.1( §)-249.9( 56)-296.9( Satz)-247.1( 2)-296.9( ZVG)-296( die)-294.9( an-)]TJ T* [( fallenden)-254.8( Lasten.)-255.9( Einer)-256.7( besonderen)-256.9( Regelung)-255.9( hierfür)-257.7( bedarf)]TJ T* 0 Tw [( )250(es in diesem Zusammenhang nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 161.938 Tm -0.25 Tw [( Die)-585.5( Formulierung)-583.7( Œdie)-584.7( daraus)-585.6( fälligen)-582.6( Ansprüche)-584.7( soll)]TJ T* [( ausschließen,)-499( dass)-503.9( die)-502.8( W)81(ohnungseigentümer)-499.2( auch)-502.8( fällige)]TJ T* [( Beträge)-527.4( aus)-531.5( anderen)-529.6( W)81(ohnungen)-531.6( desselben)-528.6( Eigentümers)]TJ T* 0 Tw [( )250(geltend machen können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 114.743 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 2)-381.3( \(neu\))-380.3( legt)-378.2( fest,)-379.2( dass)-380.3( das)-380.3( V)127.9(orrecht)-378.3( der)-380.3( Rangklasse)-376.4( 2)]TJ T* [( auf)-395.8( Beträge)-391.9( in)-395.8( Höhe)-395.8( von)-396.8( nicht)-393.9( mehr)-395( als)-394.8( fünf)-396.8( Prozent)-394( des)]TJ T* [( gemäß)-629.5( §)-250( 74a)-631.5( Abs.)-250( 5)-632.4( ZVG)-631.5( festgesetzten)-624.7( V)110(erkehrswertes)]TJ 0 -1.111 TD [( begrenzt)-372.5( ist.)-374.6( Auch)-375.5( diese)-373.5( Regelung)-372.5( dient)-373.6( …)-376.4( ebenso)-374.6( wie)-374.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeitliche)-443.8( Begrenzung)-448( der)-450.7( berücksichtigungsfähigen)-443.3( Rück-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( stände)-373.8( …)-376.6( dem)-374.6( Zweck,)-373.8( dass)-375.6( der)-375.7( V)128(orrang)-375.8( in)-375.6( überschaubaren)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grenzen)-299.1( gehalten)-297.1( und)-302( für)-302( alle)-298.1( Beteiligten,)-293.2( insbesondere)-298.2( für)]TJ T* [( die)-278.5( Realkreditgeber)48.6(,)-280.5( kalkulierbar)-274.7( ist.)-278.5( Außerdem)-277.7( beugt)-278.5( diese)]TJ 0 -1.111 TD [( Begrenzung)-629.6( der)-632.3( Gefahr)-631.4( von)-633.4( Manipulationen)-626.6( durch)-632.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-528.3( durch)-534( nachträglich)-528.3( beschlossene)]TJ T* [( Sonderumlagen )-250(vor)59.6(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 665.8621 Tm [( Zur)-300.8( Klarstellung)-295.9( ist)-299.8( in)-300.7( Satz)-247.1( 2)-301.8( \(neu\))-300.8( aufgenommen,)-297( dass)-300.9( die)]TJ T* [( Begrenzung)-424.4( alle)-424.2( Nebenleistungen)-421.5( einschließt.)-421.5( Kosten,)-426.3( die)]TJ T* [( gemäß)-253.3( §)-250( 10)-256.2( Abs.)-250.1( 2)-256.2( ZVG)-255.3( Befriedigung)-251.5( in)-255.3( der)-255.2( Rangstelle)-249.4( des)]TJ T* [( Hauptrechts)-343.9( finden)-346.8( können,)-347.8( fallen)-344.9( so)-348.7( neben)-346.8( dem)-346.7( Hauptan-)]TJ T* 0 Tw [( )250(spruch unter die für den V)133.5(orrang bestehende Höchstgrenze.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 607.287 Tm -0.25 Tw [( Nach)-280( dem)-280( Entwurf)-280.2( wird)-281( die)-280( neue)-280( V)128(orschrift)-279.2( in)-281( Absatz)-279( 1)-282( als)]TJ T* [( Nummer)-543.3( 2)-546.1( eingeordnet.)-541.4( Sie)-544.2( erfasst)-543.3( nämlich)-541.2( weitgehend)]TJ 0 -1.111 TD [( Zahlungen,)-450.2( die)-452( der)-453( Erhaltung)-450.2( des)-453( gemeinschaftlichen)-443.4( Ei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gentums)-604.9( und)-607.8( einer)-604.9( funktionsfähigen)-603.1( Eigentümer)23.8(gemein-)]TJ T* [( schaft)-413.8( dienen)-413.9( und)-416.7( somit)-413.8( mittelbar)-409.9( auch)-414.8( den)-415.7( nachrangigen)]TJ 0 -1.111 TD [( Gläubigern,)-439.2( insbesondere)-439.2( den)-442( Grundpfandgläubigern)-438.4( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-573.5( den)-574.4( Gläubigern)-571.6( öf)18(fentlicher)-569.6( Grundstückslasten)-569.7( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Rangklasse 3, zugute kommen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 516.6801 Tm -0.25 Tw [( Eine)-316.9( dem)-317.9( §)-249.9( 10)-319.9( Abs.)-250.1( 1)-319.9( Nr)55(.)-250( 7)-319.9( und)-319.9( 8)-319.9( ZVG)-318.9( entsprechende)-314.2( Re-)]TJ T* [( gelung)-407.5( für)-409.4( ältere)-404.4( Rückstände)-404.6( sieht)-406.4( der)-408.4( Entwurf)-407.6( nicht)-406.5( vor)55(.)]TJ T* [( Zuteilungen)-338.5( hierauf)-341.3( wären)-342.3( in)-343.2( der)-343.4( Praxis)-342.3( allenfalls)-337.4( in)-343.2( selte-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-226.2( Ausnahmefällen)-220.5( zu)-226.3( erwarten.)-223.4( Die)-225.2( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( haben)-241.1( es)-242.1( in)-242( der)-242( Hand,)-242.1( gegebenenfalls)-236.3( ihre)-241.1( Forderung)-242.1( titulie-)]TJ T* [( ren)-342.8( zu)-342.8( lassen,)-340.9( sodann)-342.9( dem)-341.8( Zwangsversteigerungsverfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( beizutreten)-253.8( und)-260.6( damit)-256.8( in)-259.6( der)-259.7( Rangklasse)-255.8( 5)-260.7( berücksichtigt)-253.9( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 426.072 Tm [( §)-250( 10)-299.5( Abs.)-250.1( 1)-299.5( Nr)55(.)-250( 2)-299.5( ZVG)-298.6( \(neu\))-298.5( erfasst)-296.6( auch)-297.5( das)-298.6( T)70(eileigentum)]TJ 0 -1.111 TD [( sowie)-391.7( das)-392.6( W)81(ohnungs-)-393.8( und)-393.6( T)70(eilerbbaurecht.)-385.8( Da)-392.5( dies)-391.7( kaum)]TJ 0 -1.1111 TD [( zweifelhaft)-226.9( ist)-231.8( und)-233.8( auch)-231.9( den)-232.9( Regelungen)-229( von)-233.8( §)-249.9( 1)-233.8( Abs.)-250( 6)-233.8( und)]TJ T* [( §)-250( 30)-575.3( Abs.)-250.1( 3)-575.2( Satz)-247( 2)-575.2( WEG)-573.4( entspricht,)-570.5( ist)-573.3( von)-575.3( einer)-572.3( aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( drücklichen)-251.5( Hervorhebung)-254.6( im)-254.3( T)70(ext)-254.4( des)-255.3( Entwurfs)-254.5( abgesehen)]TJ 0 -1.1111 TD [( worden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 349.346 Tm [( b\))-500( Zu )-250(Buchstabe )-250(b)]TJ /F3 1 Tf 8.3589 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(3 ZVG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 333.4821 Tm -0.25 Tw [( In)-281.3( Satz)-247( 1)-281.3( \(neu\))-280.3( ist)-279.3( die)-279.3( Mindesthöhe)-277.5( des)-280.3( Betrages)-276.4( festgelegt,)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-316( beim)-315.1( Betreiben)-312.1( aus)-317( der)-317( neuen)-316.1( Rangklasse)-313.2( 2)-318( zu)-317( berück-)]TJ T* [( sichtigen)-306.3( ist.)-309.1( Die)-309.1( Regelung)-307.3( ist)-309.2( im)-309.2( Hinblick)-307.2( auf)-310.2( §)-250.1( 18)-311.1( Abs.)-250.1( 2)]TJ T* [( Nr)54.9(.)-250( 2)-377.4( WEG)-375.5( erforderlich,)-372.8( der)-376.5( für)-377.5( die)-375.6( Entziehung)-372.6( des)-376.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentums)-681.3( eine)-683.1( Mindesthöhe)-682.3( des)-685( V)109.9(erzugsbetrages)]TJ T* [( vorschreibt,)-562.8( um)-565.5( eine)-563.7( V)110(erhältnismäßigkeit)-555.9( zwischen)-562.8( dem)]TJ T* [( Fehlverhalten)-404.3( und)-411.3( der)-410.2( Sanktion)-408.3( \(Pflicht)-407.3( zur)-410.3( V)110(eräußerung\))]TJ T* [( zu)-296( wahren.)-295.1( Ohne)-296.1( eine)-294( solche)-294.2( V)128(orschrift)-294.1( träte)-293.1( ein)-295( W)81(ertungs-)]TJ T* [( widerspruch)-273.6( auf,)-275.5( weil)-273.5( das)-275.5( W)81(ohnungseigentum)-271.7( im)-274.5( W)81(ege)-274.5( der)]TJ T* [( V)128(ollstreckung)-343( aus)-346.8( Rangklasse)-342.9( 2)-347.7( bei)-345.8( einem)-343.8( niedrigeren)-342.8( Be-)]TJ T* [( trag)-404.6( als)-404.6( dem)-404.6( in)-405.6( §)-250( 18)-406.6( Abs.)-250.1( 2)-406.5( Nr)55(.)-250( 2)-406.6( WEG)-404.7( festgelegten)-399.7( V)110(er-)]TJ T* [( zugsbetrag)-356.8( entzogen)-356.8( werden)-358.8( könnte.)-358.8( Dies)-358.8( ist)-358.7( insbesondere)]TJ T* [( vor)-397.7( dem)-395.6( Hinter)20.9(grund)-397.7( beachtlich,)-390.8( dass)-396.7( es)-396.7( künftig)-395.6( bei)-395.8( Zah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsrückständen)-387.1( in)-390.7( der)-390.7( Praxis)-389.8( wohl)-390.9( vornehmlich)-386.9( zu)-390.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( steigerungen)-416( aufgrund)-420.1( eines)-417.8( Zahlungstitels)-413.2( aus)-419.8( der)-419.8( Rang-)]TJ T* [( klasse)-260.3( 2)-263.3( kommen)-260.4( wird,)-262.3( da)-262.3( die)-261.3( V)110(ersteigerung)-258.4( aufgrund)-262.4( eines)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entziehungsurteils)-616( nur)-624.7( ein)-622.7( Betreiben)-618.9( aus)-623.7( Rangklasse)-619.9( 5)]TJ 0 -1.111 TD [( ermöglicht)-381.4( und)-387.4( das)-386.3( Entziehungsurteil)-378.6( …)-387.3( im)-385.2( V)110(e)0(r)18.9(gleich)-383.4( zum)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(V)128(ollstreckungsbescheid … schwieriger herbeizuführen ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.42 Tm -0.25 Tw [( Die)-455.3( Mindesthöhe)-453.4( des)-456.3( V)110(erzugsbetrages)-451.6( gilt)-454.3( nur)39.9(,)-457.3( wenn)-456.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-700.6( die)-704.3( Zwangsversteigerung)-699.6( aus)-705.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rangklasse)-362.3( 2)-367( selbst)-364.3( betreiben.)-362.2( In)-367.1( den)-366.2( Fällen,)-363.3( in)-366.1( denen)-365.2( ein)]TJ T* [( anderer)-504.6( Gläubiger)-503.5( das)-506.5( V)110(erfahren)-504.6( betreibt,)-502.6( kann)-506.6( von)-507.5( den)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-280.6( in)-285.2( Rangklasse)-281.4( 2)-286.2( auch)-284.2( ein)-284.2( geringerer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Betrag)-385.7( angemeldet)-382.8( werden.)-387.7( In)-389.6( diesen)-386.7( Fällen)-385.7( betreiben)-384.7( die)]TJ ET EMC endstream endobj 1330 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1332 0 obj<> endobj 1302 0 obj<> endobj 1335 0 obj<> endobj 1334 0 obj<> endobj 1337 0 obj<> endobj 1336 0 obj<> endobj 1339 0 obj<> endobj 1338 0 obj<> endobj 1341 0 obj<> endobj 1340 0 obj<> endobj 1343 0 obj<> endobj 1342 0 obj<> endobj 1345 0 obj<> endobj 1344 0 obj<> endobj 1347 0 obj<> endobj 1346 0 obj<> endobj 1349 0 obj<> endobj 1348 0 obj<> endobj 1351 0 obj<> endobj 1350 0 obj<> endobj 1353 0 obj<> endobj 1352 0 obj<> endobj 1355 0 obj<> endobj 1356 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 46 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(W)81(ohnungseigentümer)-222.7( keine)-225.5( Entziehung,)-223.5( so)-228.4( dass)-227.3( die)-226.4( V)128(oraus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzungen)-231.4( des)-234.3( §)-249.9( 18)-235.3( Abs.)-250( 2)-235.3( Nr)55(.)-250( 2)-235.2( WEG)-233.4( nicht)-232.3( zu)-234.3( berücksichti-)]TJ T* [( gen )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 697.03 Tm [( Satz)-247( 2)-303.7( \(neu\))-302.7( dient)-300.7( der)-302.7( Klarstellung,)-298( dass)-302.6( als)-301.7( T)36(itel)-299.7( auch)-301.7( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( gerichtliche)-545.1( Entscheidung)-548.3( \(Urteil)-549( oder)-552.1( V)128(ollstreckungsbe-)]TJ T* [( scheid\))-552.6( ausreicht,)-550.8( welche)-551.6( die)-553.7( Zahlungsverpflichtung)-548( des)]TJ T* [( Schuldners)-333.7( zum)-334.7( Gegenstand)-332.8( hat)-334.6( und)-336.7( die)-334.6( sich)-334.7( insbesondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( im)-315.7( Mahnverfahren)-314( auch)-315.7( kurzfristig)-313.9( erreichen)-312.8( lässt.)-314.9( Dies)-315.7( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( ausdrücklich)-651( festgelegt,)-650( da)-654.9( ansonsten)-652.9( Zweifel)-651( bestehen)]TJ 0 -1.1111 TD [( könnten,)-469.6( ob)-471.5( zum)-469.5( Betreiben)-465.6( der)-470.6( Zwangsvollstreckung)-464.8( ein)]TJ T* [( Duldungstitel)-285.2( erforderlich)-286.2( ist.)-289( Ein)-289.1( solcher)-288( T)36(itel)-287.1( wird)-290( jedoch)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-252.9( gefordert,)-253.1( da)-254.9( die)-253.8( V)127.9(ollstreckung)-251.1( sich)-253.9( ansonsten)-253( unnötig)]TJ 0 -1.1111 TD [( verzögert,)-361.6( weil)-362.5( er)-364.4( im)-363.5( Mahnverfahren)-361.7( nicht)-362.5( erlangt)-361.6( werden)]TJ T* [( kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 573.525 Tm [( Aus)-305.1( dem)-303.2( Zahlungstitel)-297.4( muss)-304.2( sich)-303.2( erkennen)-302.2( lassen,)-302.3( dass)-304.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(oraussetzungen)-298.4( zur)-302.2( Berücksichtigung)-296.4( in)-302.2( der)-302.1( Rangklasse)-298.4( 2)]TJ T* [( vorliegen.)-290( So)-294( hat)-291.9( der)-292.9( T)36(itel)-289.9( den)-292.9( Charakter)-289.1( der)-293( Forderung)-293( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hausgeldforderung)-517.9( \(Art\),)-520.6( den)-520.7( Bezugszeitraum)-512.8( sowie)-519.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Fälligkeit)-438.4( der)-444.4( einzelnen)-439.5( Beträge)-440.4( anzugeben.)-441.6( Der)-444.4( Bezugs-)]TJ T* [( zeitraum)-390( ist)-394.1( erforderlich)-391.2( um)-395( feststellen)-389.2( zu)-394.9( können,)-395.2( ob)-396( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltend)-222.5( gemachte)-220.7( Forderung)-225.7( auch)-224.6( in)-225.5( den)-225.6( berücksichtigungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( fähigen)-517.1( Zeitraum)-514.1( fällt.)-516.1( Damit)-516.1( wird)-519.1( vermieden,)-515.1( dass)-519.1( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(ollstreckungsgericht)-493.2( prüfen)-501( und)-501.8( feststellen)-495( muss,)-501( ob)-501.8( es)]TJ T* [( sich)-239.5( um)-240.7( Hausgeldforderungen)-236.9( handelt)-237.7( und)-241.7( wann)-240.7( diese)-238.6( fällig)]TJ 0 -1.111 TD [( geworden)-266.8( sind.)-267.7( Die)-266.8( materiellrechtliche)-254( Prüfung)-268.8( ist)-266.7( Aufgabe)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-543( Prozessgerichts)-538.3( im)-541.9( Erkenntnisverfahren.)-537.4( Die)-542.1( dortige)]TJ T* [( Entscheidung)-292.4( ist)-295.2( dem)-295.2( V)128(ollstreckungsverfahren)-289.6( zugrunde)-295.3( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( legen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 417.988 Tm [( Die)-347.5( zur)-348.5( Berücksichtigung)-342.9( des)-348.4( V)127.9(orrangs)-348.6( erforderlichen)-343.7( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gaben)-329.2( können)-330.4( auch)-329.2( aus)-330.2( einem)-327.3( V)128(ollstreckungsbescheid)-322.5( her-)]TJ T* [( vor)18(gehen,)-493( der)-493.8( im)-492.9( Mahnverfahren)-491.1( er)19(gangen)-493( ist.)-492.9( Der)-493.9( V)128(or-)]TJ T* [( druck)-623.8( im)-622.9( maschinellen)-617.1( Mahnverfahren)-621.1( sieht)-621.9( in)-623.8( seinem)]TJ T* [( Hauptforderungskatalog)-389.1( bereits)-391.9( eine)-392.8( entsprechende)-390( Forde-)]TJ T* [( rungsart)-507( vor)55(.)-508.8( Aber)-508( auch)-506.9( im)-506.8( nichtmaschinellen)-498.2( V)109.9(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( können)-410.1( die)-409.1( entsprechende)-405.2( Forderungsart)-408.3( und)-411( der)-410.1( Bezugs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeitraum)-364.8( angegeben)-366.8( werden.)-368.9( Die)-368.7( Bezeichnung)-365( von)-370.6( Fällig-)]TJ T* 0 Tw [( )250(keitsterminen ist in beiden V)123.5(erfahren möglich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 315.838 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 3)-308.4( \(neu\))-307.5( bestimmt)-302.5( für)-308.5( die)-306.5( Fälle,)-304.4( in)-307.5( denen)-306.5( die)-306.5( nach)-306.4( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( neuen)-505.6( Absatz)-504.7( 3)-507.5( Satz)-247.1( 2)-507.6( erforderlichen)-501.8( Angaben)-505.7( aus)-506.6( dem)]TJ T* [( T)36.1(itel)-385.7( nicht)-386.7( zu)-388.7( ersehen)-386.9( sind,)-388.7( so)-389.7( bei)-387.6( Urteilen)-384.8( gemäß)-386.8( §)-250.1( 313a)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-413.8( und)-413.9( 2)-413.8( ZPO)-412.9( \(Urteil)-410( ohne)-412.9( T)70(atbestand)-409.1( und)-413.9( Entschei-)]TJ T* [( dungsgründe\))-297.7( und)-298.6( gemäß)-295.5( §)-250.1( 313b)-298.5( ZPO)-297.6( \(V)110(ersäumnis-,)-294.8( Aner-)]TJ 0 -1.111 TD [( kenntnis-)-314.1( und)-317( V)110(erzichtsurteil\),)-308.3( dass)-316.1( die)-315( V)128(oraussetzungen)-312.4( in)]TJ T* [( sonst)-308( geeigneter)-303.2( W)80.9(eise)-305.9( glaubhaft)-305.2( zu)-308( machen)-305.2( sind,)-308.1( etwa)-306.1( da-)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch,)-309.7( dass)-309.7( ein)-308.6( Doppel)-308.7( der)-309.6( Klageschrift)-304.9( vor)18(gelegt)-306.8( wird.)-309.6( So)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-313.9( sicher)21(gestellt,)-309.1( dass)-313.9( auch)-313( in)-313.8( diesen)-312( Fällen)-311( die)-312.9( Zwangs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(versteigerung aus dem V)135.6(orrang betrieben werden kann.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 195.537 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(2)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(45 Abs.)-250.2( )250(3 ZVG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 178.809 Tm -0.25 Tw [( Rechte,)-384.4( die)-387.3( zur)-388.3( Zeit)-385.3( der)-388.3( Eintragung)-385.5( des)-388.3( Zwangsversteige-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsvermerks)-403.6( aus)-405.4( dem)-404.4( Grundbuch)-405.5( nicht)-403.4( ersichtlich)-399.5( sind,)]TJ T* [( können)-434.9( gemäß)-433( §)-249.9( 45)-435.9( Abs.)-250( 1)-435.9( ZVG)-434.9( nur)-436( dann)-435( im)-433.8( geringsten)]TJ 0 -1.111 TD [( Gebot)-248.9( berücksichtigt)-244.1( werden,)-249( wenn)-249.8( sie)-248.9( rechtzeitig)-243( angemel-)]TJ T* [( det)-393.4( werden.)-393.5( Bei)-392.3( diesen)-392.5( Rechten)-390.4( handelt)-391.4( es)-394.4( sich)-393.3( meist)-391.5( um)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ansprüche)-284.8( der)-285.6( öf)18(fentlichen)-280.8( Hand)-285.7( aus)-285.7( der)-285.6( Rangklasse)-281.9( 3,)-286.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-691.6( Zusammenhang)-688( mit)-690.6( dem)-691.7( Grundstück)-691.9( stehen,)-690.8( etwa)]TJ 0 -1.1111 TD [( öf)18(fentlichen)-647.1( Grundstückslasten)-647.3( oder)-652.1( Kommunalabgaben.)]TJ T* [( Auch)-404.7( die)-403.8( Ansprüche)-403.8( der)-404.7( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-398.9( aus)-404.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( neu)-265.7( gebildeten)-260.9( Rangklasse)-262( 2)-266.7( sind)-265.9( nicht)-263.8( aus)-265.8( dem)-264.7( Grundbuch)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ersichtlich und müssen deshalb angemeldet werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 1)-392( des)-391( neuen)-390.1( Absatzes)-388.2( 3)-391.9( verlangt,)-388.2( dass)-391.1( die)-390( Hausgeld-)]TJ T* [( ansprüche)-316.9( …)-319.8( im)-317.7( Unterschied)-315( zu)-318.8( anderen)-316.9( Rechten,)-314.9( die)-317.7( meist)]TJ T* [( durch)-418.7( öf)18(fentliche)-413.7( Stellen)-414.7( angemeldet)-412.9( werden)-417.6( und)-419.6( die)-417.6( erst)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-492.3( W)41(iderspruch)-490.5( glaubhaft)-489.4( zu)-492.4( machen)-489.4( sind)-492.3( …)-493.2( gegenüber)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-525.2( Zwangsversteigerungsgericht)-516.8( schon)-526.3( bei)-525.2( der)-526.2( Anmel-)]TJ T* [( dung)-349.2( glaubhaft)-345.3( gemacht)-344.2( werden.)-347.4( Damit)-345.2( soll)-347.2( ein)-347.2( möglicher)]TJ 0 -1.111 TD [( Missbrauch)-257.9( bei)-258.8( einer)-257.8( für)-260.8( die)-258.8( übrigen)-258.9( Beteiligten)-251.9( nicht)-257.8( nach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( vollziehbaren)-589.3( Anmeldung)-593.2( ausgeschlossen)-591.3( werden.)-594.1( Ohne)]TJ T* [( Glaubhaftmachung)-432.4( der)-438( angemeldeten)-431.2( Ansprüche)-437.2( käme)-436( es)]TJ 0 -1.111 TD [( häufiger)-332.7( …)-335.6( und)-335.7( nicht)-332.7( wie)-333.6( bisher)-333.8( nur)-335.6( im)-333.6( Ausnahmefall)-329.8( …)-335.6( zu)]TJ T* [( einem)-243.1( W)41.1(iderspruch)-244.2( des)-246( die)-245.1( Zwangsvollstreckung)-240.4( betreiben-)]TJ T* [( den)-438.6( Gläubigers)-435.8( und)-439.6( damit)-435.7( zu)-438.5( V)109.9(erzögerungen)-435.7( des)-438.7( V)110(erfah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rens.)-324.1( Die)-323.1( Glaubhaftmachung)-318.3( kann)-324( durch)-324.2( einen)-322( bereits)-321.1( vor-)]TJ 0 -1.111 TD [( liegenden)-239.9( T)36(itel)-240.9( erfolgen,)-241.9( etwa)-241.9( einen)-241.9( V)128(ollstreckungsbescheid)]TJ T* [( oder)-287.3( ein)-286.3( Urteil)-284.4( über)-287.3( die)-286.3( bevorrechtigte)-281.5( Forderung)-287.4( oder)-287.4( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unterwerfungsurkunde)-348.9( des)-351.3( Schuldners)-349.6( \(§)-250.1( 794)-352.4( Abs.)-250.1( 1)-352.3( Nr)54.9(.)-250( 5)]TJ 0 -1.111 TD [( ZPO\).)-375.1( Ein)-374( T)36(itel)-372( wird)-375.1( jedoch)-373.1( nicht)-373.1( generell)-371.2( gefordert.)-373.2( Oft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mals)-341.2( ist)-342.1( es)-343.2( der)-343.1( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-337.4( nicht)-341.2( möglich,)-340.4( bis)]TJ T* [( zum)-349( Zwangsversteigerungstermin,)-340.6( bis)-350( zu)-350( dem)-349( die)-349( Ansprü-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-322.3( angemeldet)-317.4( sein)-322.4( müssen,)-322.3( einen)-321.4( T)36.1(itel)-320.3( gegen)-322.3( den)-323.3( säumi-)]TJ T* [( gen)-422.8( Schuldner)-420.9( zu)-422.7( erlangen.)-419.8( Insbesondere)-421( dann,)-422.8( wenn)-422.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schuldner)-270.3( gleichzeitig)-264.3( seine)-270.3( Zahlungen)-269.3( an)-272.2( die)-271.2( Grundpfand-)]TJ 0 -1.111 TD [( gläubiger)-259.1( und)-263.1( die)-261( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-256.3( einstellt,)-256.2( ist)-261( dies)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-301( erwarten.)-298.2( Deshalb)-299.1( reicht)-298.1( es)-300.9( zur)-301.1( Glaubhaftmachung)-295.3( auch)]TJ T* [( aus,)-480.9( eine)-478.9( Niederschrift)-476( der)-480.9( maßgeblichen)-475( Beschlüsse)-477.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-405( einschließlich)-401.8( ihrer)-408.7( Anlagen)-407.7( …)-410.6( etwa)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-380.5( W)41(irtschaftsplan)-374.8( oder)-380.5( die)-379.5( Jahresabrechnung)-376.8( …)-381.6( vorzule-)]TJ T* [( gen,)-315.9( aus)-315.8( der)-315.8( die)-314.9( Zahlungspflicht)-310.1( \(§)-250( 28)-316.8( Abs.)-250.1( 2)-316.7( und)-316.8( 5)-316.7( WEG\))]TJ 0 -1.111 TD [( hervor)18.9(geht.)-357.3( Eine)-356.3( spätere)-355.4( Glaubhaftmachung)-352.5( auf)-358.2( V)110(erlangen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(des betreibenden Gläubigers erübrigt sich so.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 406.509 Tm -0.25 Tw [( Es)-284( wurde)-284.1( in)-284( Erwägung)-283.2( gezogen,)-282.1( für)-285( die)-283( Glaubhaftmachung)]TJ T* [( auf)-673.6( eine)-671.8( öf)18(fentlich)-669.8( beglaubigte)-668.8( Niederschrift)-669( über)-673.7( Be-)]TJ T* [( schlüsse)-445( \(§)-250( 24)-447.9( Abs.)-250( 6)-447.9( WEG\))-445.9( abzustellen.)-441.1( Dies)-446( wäre)-445.9( aber)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-333.7( sinnvoll.)-333.8( Folge)-334.7( wäre)-334.6( nämlich,)-331.9( dass)-335.6( dann)-335.7( nahezu)-333.8( jede)]TJ 0 -1.1111 TD [( Niederschrift)-449.7( über)-454.6( eine)-452.5( Eigentümerversammlung)-445( vorsor)17.8(g-)]TJ T* [( lich)-353.7( mit)-353.8( den)-355.6( erforderlichen)-350.9( Beglaubigungen)-351( versehen)-353.8( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-279.9( müsste.)-278( Denn)-280( in)-279.9( Fällen,)-277( in)-279.9( denen)-279( die)-278.9( Unterzeichner)-274.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Niederschrift)-231.2( etwa)-234.2( wegen)-235.1( eines)-234.1( V)110(erwalterwechsels)-228.3( oder)-236.1( we-)]TJ T* [( gen)-419.3( V)110(eräußerung)-417.6( der)-419.4( Eigentumswohnung)-415.7( für)-420.3( eine)-417.4( spätere)]TJ 0 -1.111 TD [( Beglaubigung)-456.6( nicht)-458.4( mehr)-459.5( zur)-460.3( V)109.9(erfügung)-460.4( stünden,)-459.5( könnte)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-468.7( öf)18(fentliche)-464.8( Beglaubigung)-465.9( nachträglich)-464( nicht)-467.8( oder)-469.7( nur)]TJ T* [( mit)-334.2( erheblichem)-330.3( Aufwand)-336.3( erreicht)-332.3( werden.)-335.3( Die)-335.1( öf)18(fentliche)]TJ 0 -1.111 TD [( Beglaubigung)-272.8( ist)-275.4( auch)-275.6( entbehrlich,)-271.8( da)-276.5( der)-276.5( Anspruch)-276.6( bei)-275.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anmeldung)-476( nur)-478.7( glaubhaft)-474.9( gemacht,)-473.9( nicht)-475.9( aber)-476.8( …)-478.8( wie)-476.8( im)]TJ T* [( Grundbuchverfahren)-599.7( die)-601.3( V)110(erwaltereigenschaft)-592.7( \(vgl.)-602.4( §)-250( 26)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(4 WEG\) … nachgewiesen werden muss.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 227.391 Tm -0.25 Tw [( Der)-366.7( Entwurf)-365.8( sieht)-364.8( im)-365.7( Übrigen)-365.7( vor)39.9(,)-367.6( dass)-366.7( der)-366.8( Anspruch)-366.7( ge-)]TJ T* [( genüber)-410.5( dem)-410.5( Gericht)-408.6( in)-411.4( sonst)-411.5( geeigneter)-406.6( W)81.1(eise)-409.5( glaubhaft)]TJ T* [( gemacht)-523( werden)-525.9( kann.)-526.9( Dies)-525.9( ermöglicht)-522.1( es,)-526.8( auch)-525.9( andere)]TJ T* [( Schriftstücke)-464.7( der)-469.6( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-463.8( zur)-469.5( Glaubhaft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( machung )-250(einzubeziehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 165.728 Tm [( Die)-525.5( gemäß)-524.7( Satz)-247.1( 2)-527.5( \(neu\))-526.5( erforderlichen)-521.8( Angaben)-525.7( ermög-)]TJ T* [( lichen)-354.2( es)-357.1( dem)-356.1( Rechtspfleger)-351.4( zu)-357.1( prüfen,)-357.2( ob)-358.1( die)-356.2( geltend)-354.2( ge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(machten Beträge der neuen Rangklasse 2 zuzuordnen sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.42 Tm -0.25 Tw [( Für)-320.2( den)-319.3( Fall,)-317.2( dass)-319.3( die)-318.3( Ansprüche)-318.4( bei)-318.2( der)-319.2( Anmeldung)-317.5( nicht)]TJ T* [( hinreichend)-236.2( glaubhaft)-237.2( gemacht)-236.1( sind,)-240.1( kann)-240.1( der)-240( Rechtspfleger)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-451.2( Amts)-449.1( wegen)-449.2( …)-451.1( also)-449.1( auch)-449.2( ohne)-450.2( W)41(iderspruch)-448.2( des)-450.2( be-)]TJ T* [( treibenden)-382.6( Gläubigers)-383.5( …)-387.4( die)-385.4( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-380.7( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-520.2( V)110(erwalter)-516.4( zur)-520.2( Nachbesserung)-517.5( auf)19(fordern.)-520.3( Bleibt)-516.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anspruch)-498.7( weiterhin)-494.6( nicht)-496.6( hinreichend)-494.7( glaubhaft,)-495.7( wird)-498.6( er)]TJ ET EMC endstream endobj 1357 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1359 0 obj<> endobj 1333 0 obj<> endobj 1362 0 obj<> endobj 1361 0 obj<> endobj 1364 0 obj<> endobj 1363 0 obj<> endobj 1366 0 obj<> endobj 1365 0 obj<> endobj 1368 0 obj<> endobj 1367 0 obj<> endobj 1370 0 obj<> endobj 1369 0 obj<> endobj 1372 0 obj<> endobj 1371 0 obj<> endobj 1374 0 obj<> endobj 1373 0 obj<> endobj 1376 0 obj<> endobj 1375 0 obj<> endobj 1378 0 obj<> endobj 1377 0 obj<> endobj 1380 0 obj<> endobj 1379 0 obj<> endobj 1382 0 obj<> endobj 1383 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 47 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(nicht)-298.4( in)-300.5( das)-300.5( geringste)-297.6( Gebot)-299.5( aufgenommen.)-296.7( Eine)-298.5( Zuteilung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(auf den angemeldeten Anspruch erfolgt dann nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 708.6331 Tm -0.25 Tw [( Gegen)-223.9( die)-223.7( Nichtaufnahme)-219( in)-224.7( das)-224.8( geringste)-221.9( Gebot)-223.9( besteht)-221.8( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-347.1( Eigentümer)23.8(gemeinschaft)-342.5( kein)-347.3( Rechtsbehelf,)-342.4( auch)-347.3( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-243.1( die)-241.1( nachrangigen)-238.4( Gläubiger)-239.3( gegen)-241.3( eine)-240.1( Aufnahme,)-240.3( da)-242.2( es)]TJ T* [( sich)-487( bei)-487( der)-488.1( Aufstellung)-485.1( des)-488.1( geringsten)-485.1( Gebots)-487.1( um)-488( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( unselbstständige)-581.3( Zwischenentscheidung)-579.4( zur)-587.1( V)128(orbereitung)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-340( Zuschlags)-337.1( handelt.)-337.2( Im)-340( späteren)-337.1( V)109.9(erlauf)-338.1( des)-340( V)109.9(erfahrens)]TJ T* [( kann)-225.2( aber)-224.1( eine)-223.3( Anfechtung)-223.3( des)-225.2( Zuschlags)-222.3( wegen)-224.2( unrichtiger)]TJ 0 -1.111 TD [( Feststellung)-302.5( des)-307.3( geringsten)-304.4( Gebots)-306.5( \(§)-250( 83)-308.3( Nr)55(.)-250( 1)-308.3( ZVG\))-307.3( erfol-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen.)-248.5( Im)-248.4( späteren)-245.7( V)110(erlauf)-246.6( des)-248.5( V)110(ersteigerungsverfahrens)-242( kann)]TJ T* [( auch)-334.9( noch)-335.9( ein)-334.9( W)41(iderspruch)-334( gegen)-335( den)-335.9( T)70(eilungsplan)-332( einge-)]TJ 0 -1.111 TD [( legt)-334( werden)-335.1( \(§)-250.1( 1)37(1)0(5)-337( ZVG\),)-336.1( mit)-334( der)-336.1( Folge,)-335.1( dass)-336.1( der)-336.1( streitige)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Betrag zu hinterlegen ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 575.376 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-307.1( sich)-308( erst)-308.1( nach)-308( dem)-308( V)110(ersteigerungsverfahren)-302.5( heraus-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellt,)-339.9( dass)-344( ein)-342.9( Anspruch)-344( zu)-344( Unrecht)-341.9( berücksichtigt)-338.1( wurde,)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann)-604.2( der)-604.2( Anspruch)-604.4( aus)-604.2( ungerechtfertigter)-596.6( Bereicherung)]TJ T* [( \(§)-250( 812)-309( BGB\))-307.2( gegen)-307( den)-308.1( zu)-308( Unrecht)-306.1( berücksichtigten)-301.3( Gläu-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(biger geltend gemacht werden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 509.389 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Zu )-250(Nummer )-250(3)]TJ /F3 1 Tf 7.6352 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(52 Abs.)-250.2( )250(2 Satz)-247.1( )250(2 ZVG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 493.586 Tm -0.25 Tw [( Im)-311.5( Zwangsversteigerungsverfahren)-303.1( erlöschen)-308.6( mit)-309.6( Zuschlag)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-280.1( dem)-280.2( Anspruch)-281.3( des)-281.2( betreibenden)-276.4( Gläubigers)-278.3( nachgehen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-275.5( Rechte.)-271.7( Betrof)20.8(fen)-275.6( davon)-275.6( sind)-275.6( auch)-274.6( Dienstbarkeiten,)-268.9( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-334( nur)-337( auf)-336.1( dem)-335.1( versteigerten)-330.2( W)81(ohnungseigentum)-332.4( selbst,)]TJ T* [( sondern)-492.9( auch)-491.9( auf)-492.9( den)-492.9( übrigen)-492( Eigentumswohnungen)-488.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Anlage)-505.9( lasten)-504.9( \(Belastung)-504( des)-508( Grundstücks)-507( als)-506.8( Ganzem\).)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-444( sind)-445( in)-445( der)-445( Regel)-442.2( Leitungs-)-442.2( und)-446.1( V)110(ersor)18.9(gungsrechte,)]TJ T* [( W)81(egerechte)-320.8( oder)-325.7( Stellplatzrechte)-315( am)-324.6( Grundstück.)-325( W)41.1(ird)-325.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Dienstbarkeit)-395.9( als)-400.7( Folge)-400.7( der)-401.7( Zwangsversteigerung)-396.1( bei)-400.7( dem)]TJ T* [( einen)-278.3( W)81(ohnungseigentum)-276.6( gelöscht,)-277.5( ist)-279.3( sie)-279.4( ebenfalls)-276.4( bei)-279.3( den)]TJ T* [( anderen)-445.3( W)81(ohnungen)-447.4( als)-446.2( inhaltlich)-441.4( unzulässig)-444.3( zu)-447.2( löschen.)]TJ T* [( Die)-484.4( zur)-485.3( dauerhaften)-481.5( Geltung)-483.5( erforderliche)-480.6( dingliche)-481.4( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sicherung)-585( dieser)-584.9( Rechte)-583( im)-585.8( Grundbuch)-587( ist)-585.8( nachträglich)]TJ T* [( jedoch)-528.9( nur)-531.9( schwer)-530( wieder)-528.9( zu)-531( erreichen.)-527( Erforderlich)-527( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( nämlich)-427.7( die)-430.6( Bewilligung)-426.8( durch)-431.8( alle)-428.6( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-350.7( der)-349.8( Rangrücktritt)-344( der)-349.8( Gläubiger)-346.9( der)-349.8( auf)-349.7( den)-349.8( einzelnen)]TJ T* [( Eigentumswohnungen)-622( lastenden)-622.9( Grundpfandrechte.)-623( Des-)]TJ 0 -1.111 TD [( halb)-397.2( hilft)-396.3( sich)-397.3( die)-397.3( Praxis)-397.3( dadurch)-397.3( weiter)43.9(,)-399.2( dass)-398.3( auf)-398.3( Antrag)]TJ 0 -1.1111 TD [( eines)-432.7( Beteiligten)-426.9( nach)-433.6( §)-250.1( 59)-435.6( ZVG)-434.8( abweichende)-429.8( V)109.9(ersteige-)]TJ T* [( rungsbedingungen)-247.1( festgelegt)-244.1( werden,)-248( die)-247.9( das)-248.9( Bestehen)-244.9( blei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben)-707.7( dieser)-705.8( Rechte)-703.7( vorsehen.)-706.8( Andere)-706.8( Beteiligte,)-699.9( deren)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechte)-330.5( durch)-334.5( die)-333.4( Abweichung)-332.8( betrof)19.9(fen)-334.4( sind,)-334.5( müssen)-333.6( aber)]TJ T* [( dem)-335.3( abweichenden)-331.6( Ausgebot)-335.5( zustimmen.)-331.5( W)80.9(enn)-336.3( nicht)-334.4( fest-)]TJ T* [( steht,)-251.4( ob)-254.5( ein)-252.3( Recht)-250.5( betrof)19.8(fen)-253.4( ist,)-252.4( und)-254.4( wenn)-253.6( auch)-252.5( die)-252.3( Zustim-)]TJ T* [( mung)-279.5( des)-279.4( Berechtigten)-272.7( nicht)-277.5( vorliegt,)-276.6( muss)-279.5( das)-279.4( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentum)-227.8( sowohl)-232( mit)-229.8( als)-230.9( auch)-230.8( ohne)-231.9( die)-230.8( Abweichung)-229.9( im)-230.8( T)70(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( min)-712.4( ausgeboten)-710.5( werden)-712.5( \(Doppelausgebot,)-709.8( §)-249.9( 59)-714.4( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZVG\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 189.486 Tm [( Dieses)-350.2( aufwendige)-349.4( V)110(erfahren)-350.2( mag)-351.2( bei)-351.1( den)-352.2( heutigen)-349.3( Gege-)]TJ 0 -1.111 TD [( benheiten)-290.9( noch)-294.8( hinnehmbar)-292.1( sein,)-293.8( da)-294.7( es)-294.8( nicht)-292.8( so)-295.8( häufig)-293.8( vor-)]TJ T* [( kommt.)-478.7( Die)-479.8( entsprechenden)-475.9( Rechte)-476.7( haben)-479.8( zumeist)-476.8( Rang)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)-271.9( den)-270.8( betreibenden)-266.1( Grundpfandgläubigern)-267.2( und)-271.9( werden)-270( so)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-359.2( geringsten)-357.4( Gebot)-359.5( bei)-359.3( den)-360.3( bestehen)-357.4( bleibenden)-356.5( Rechten)]TJ T* [( aufgeführt.)-466.7( Durch)-468.7( die)-467.5( Einführung)-467.8( eines)-466.6( V)128(orrangs)-468.7( für)-469.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hausgeldforderung)-222.5( wird)-225.3( die)-224.1( bisherige)-222.3( Ausnahme)-223.4( jedoch)-223.2( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Regel,)-341.1( wenn)-344.1( aus)-344( diesem)-341.1( V)128(orrang)-344.1( die)-343( Zwangsversteigerung)]TJ 0 -1.1111 TD [( betrieben)-337.1( wird.)-341.2( Hinzu)-340.1( kommt,)-339.1( dass)-341( auch)-340.1( im)-340.1( Fall)-339( des)-341( Dop-)]TJ T* [( pelausgebots)-370.8( das)-374.8( Bestehenbleiben)-367( der)-374.7( Rechte)-370.8( nicht)-372.7( immer)]TJ 0 -1.111 TD [( gewährleistet)-416.9( ist,)-422.8( nämlich)-419.8( dann)-423.8( nicht,)-421.8( wenn)-423.7( der)-423.8( Zuschlag)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-327.8( das)-327.8( Meistgebot)-324.1( mit)-325.8( den)-328( gesetzlichen)-321( V)109.9(ersteigerungsbe-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( stimmungen)-375.8( erfolgt,)-377.7( etwa)-377.5( weil)-377.7( der)-379.6( durch)-379.7( die)-378.6( Abweichung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Beeinträchtigte dieser nicht zustimmt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 707.708 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 52)-249.1( Abs.)-250.1( 2)-249( Satz)-247.1( 2)-249.1( Buchstabe)-244.3( b)-249.1( ZVG)-248.1( \(neu\))-248.2( sieht)-246.2( deshalb)-246.3( für)]TJ T* [( Grunddienstbarkeiten)-373.9( und)-381.5( beschränkte)-376.7( persönliche)-376.6( Dienst-)]TJ 0 -1.111 TD [( barkeiten,)-319.6( die)-322.4( auf)-323.4( dem)-322.5( Grundstück)-322.5( als)-322.4( Ganzem)-320.5( lasten,)-320.5( vor)40(,)]TJ T* [( dass)-332.2( sie)-331.1( entsprechend)-328.4( Satz)-247.1( 1)-333.1( …)-333.2( dort)-332.2( wird)-332.1( das)-332.2( Bestehenblei-)]TJ T* [( ben)-266.2( des)-266.2( Rechts)-263.4( auf)-266.1( die)-265.3( in)-266.1( den)-266.3( §§)-250( 912)-267.3( bis)-266.1( 917)-267.3( BGB)-265.2( bezeich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( neten)-236.6( Überbau-)-237.6( und)-239.5( Notwegrenten)-234.8( geregelt)-234.7( …)-239.4( auch)-237.6( ohne)-238.5( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( rücksichtigung)-254.1( im)-256.8( geringsten)-255( Gebot)-257( bestehen)-254.9( bleiben,)-255( wenn)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-417.4( dem)-416.4( V)128(orrecht)-415.5( der)-417.4( Rangklasse)-413.5( 2)-418.4( vollstreckt)-412.6( wird.)-417.4( Das)]TJ T* [( Bestehenbleiben)-428( wird)-435.8( jedoch)-433.8( auf)-435.8( die)-434.8( Fälle)-432.8( beschränkt,)-432.9( in)]TJ 0 -1.111 TD [( denen)-264.4( diesen)-263.3( Rechten)-261.4( kein)-264.2( Recht)-262.4( der)-265.3( Rangklasse)-261.5( 4)-266.2( vor)18(geht,)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-284( dem)-283.1( die)-283.1( V)110(ersteigerung)-280.2( betrieben)-280.2( werden)-283.2( kann.)-284.1( Ansons-)]TJ T* [( ten)-382.3( würde)-383.4( den)-383.4( Dienstbarkeiten)-376.6( durch)-383.4( das)-383.4( Bestehenbleiben)]TJ 0 -1.111 TD [( faktisch)-328( generell)-327( ein)-329.9( V)127.9(orrang)-330.9( vor)-331.9( anderen)-329( in)-330.9( der)-331( Abteilung)]TJ 0 -1.1111 TD [( II)-424.2( oder)-423.4( III)-424.2( des)-423.4( Grundbuchs)-423.5( eingetragenen)-417.6( Rechten)-419.4( einge-)]TJ T* [( räumt.)-539.4( Diesen)-539.4( V)128(orrang)-541.3( hätten)-538.4( sich)-540.3( die)-540.4( Berechtigten)-534.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Dienstbarkeiten)-297.4( …)-305.1( wie)-303.2( bisher)-303.3( …)-305.1( durch)-304.3( Rangänderungen)-300.4( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaf)20(fen)-463.5( können)-463.6( mit)-461.5( der)-463.4( Folge,)-462.6( dass)-463.5( sie)-462.5( nach)-462.5( der)-463.4( neuen)]TJ T* [( Regelung)-246.3( nicht)-247.2( erlöschen)-246.4( müssten.)-247.2( Soweit)-247.2( sie)-248.2( nicht)-247.2( auf)-249.2( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( erstrangige)-624( Eintragung)-625( hingewirkt)-625( haben,)-627( so)-628.8( haben)-626.9( sie)]TJ 0 -1.1111 TD [( schon)-229.6( bisher)-228.6( in)-229.5( Kauf)-229.6( genommen,)-226.7( im)-228.5( Zwangsversteigerungs-)]TJ T* [( verfahren)-241.2( …)-244.1( bei)-242.2( Betreiben)-238.2( aus)-243.2( einem)-240.2( vorrangigen)-241.3( Recht)-240.2( …)-244.1( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( erlöschen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 466.7491 Tm [( Die)-605( vorrangigen)-604.3( Rechte)-602( der)-606.1( Rangklasse)-602.2( 3)-607( spielen)-603.1( hier)]TJ 0 -1.1111 TD [( praktisch)-267.8( keine)-268.8( Rolle.)-267.7( Sie)-269.7( sind)-270.7( ohnehin)-269.7( in)-270.7( nahezu)-268.8( allen)-267.7( Fäl-)]TJ T* [( len)-272.5( …)-274.5( auch)-272.5( bei)-272.5( bestehen)-270.6( bleibenden)-269.7( Dienstbarkeiten)-266.8( …)-274.5( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-331.9( Meistgebot)-328( vollständig)-328.1( gedeckt.)-329( Im)-331.8( Übrigen)-331( beeinflus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sen)-342.8( die)-341.7( Dienstbarkeiten)-336( am)-341.8( Grundstück)-342( als)-341.7( Ganzem)-339.9( in)-342.8( der)]TJ T* [( Regel)-268.9( kaum)-270.8( die)-270.9( Biethöhe,)-268( da)-271.8( sie)-270.8( in)-271.8( nahezu)-269.9( allen)-268.9( Fällen)-268.9( kei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-235.4( wertbeeinflussenden)-228.7( Faktor)-234.5( für)-236.3( die)-234.3( einzelne)-230.5( Eigentums-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wohnung selbst haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 375.277 Tm -0.25 Tw [( Der)-224.1( bisher)-223( in)-224( §)-250.1( 52)-225( Abs.)-250( 2)-225( Satz)-247.1( 2)-225( allein)-220.2( geregelte)-219.1( Fall)-222.1( des)-224( Be-)]TJ T* [( stehenbleibens)-437.6( des)-443.4( Erbbauzinses,)-439.7( wenn)-443.5( das)-443.4( Bestehenblei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben)-486.8( als)-485.8( Inhalt)-484.9( der)-486.8( Reallast)-480.9( vereinbart)-483( wurde,)-487( ist)-485.7( in)-486.8( dem)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(neuen Satz)-245.1( )250(2 inhaltsgleich als Buchstabe a übernommen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 319.042 Tm -0.25 Tw [( 4.)-583.3( Zu)-237.4( Nummer)-236.5( 4)]TJ /F3 1 Tf 7.6002 0 TD [( \(§)-250( 156)-238.5( Abs.)-250( 1)-238.3( Satz)-247.1( 2)-238.3( und)-238.5( 3)-238.3( ZVG)-237.4( …)-238.3( neu)-237.4( …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 302.313 Tm [( Es)-272.8( handelt)-269.8( sich)-271.8( um)-272.8( eine)-270.8( Folgeänderung)-270( zur)-272.8( Neufassung)-271.9( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 10)-363.3( Abs.)-250( 1)-363.3( Nr)55(.)-250( 2)-363.3( ZVG.)-362.3( Bisher)-360.4( konnten)-361.3( die)-361.3( laufenden)-359.4( Be-)]TJ T* [( träge)-455( des)-457.1( Hausgeldes)-454.2( im)-456.1( Rahmen)-454.1( der)-457.1( Zwangsverwaltung)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemäß)-370.9( §)-249.9( 155)-373.8( Abs.)-250( 1)-373.8( ZVG)-372.8( vorweg)-372.9( aus)-372.8( den)-372.8( Einnahmen)-368.9( als)]TJ 0 -1.111 TD [( Ausgaben)-414.3( der)-415.2( Zwangsverwaltung)-410.6( gezahlt)-411.2( werden.)-414.4( Da)-415.1( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hausgeld)-405.9( mit)-405.7( den)-407.8( laufenden)-405( Beträgen)-403.8( nun)-408.8( in)-407.8( §)-249.9( 10)-408.8( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Nr)54.9(.)-250( 2)-366.1( ZVG)-365.2( \(neu\))-365.1( erfasst)-363.2( ist,)-364.2( dürfte)-364.3( es)-365.1( gemäß)-363.3( §)-249.9( 155)-366.1( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( ZVG)-382.2( \(V)110(erteilung)-378.3( der)-382.3( Nutzungen\))-380.3( ohne)-382.2( die)-381.2( Folgeänderung)]TJ 0 -1.1111 TD [( erst)-430.9( nach)-430.8( Aufstellung)-429.1( des)-431.9( T)70(eilungsplanes)-427.1( ausgezahlt)-427( wer-)]TJ T* [( den.)-514.4( Um)-514.4( diese)-512.5( Schlechterstellung)-505.7( der)-514.4( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)20(gemeinschaft)-361.4( zu)-367.2( vermeiden,)-363.4( ist)-366.2( eine)-365.2( den)-367.1( laufenden)-364.4( öf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fentlichen)-320.2( Lasten)-322.1( entsprechende)-320.3( Regelung)-322.2( vor)18(gesehen.)-323.2( Für)]TJ T* [( die)-306( öf)18(fentlichen)-302.2( Lasten)-304.1( besteht)-304.1( bereits)-304.2( jetzt)-303( in)-307( §)-250.1( 156)-308( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( ZVG)-308.9( eine)-306.9( Möglichkeit)-304.1( zur)-308.9( V)128(orwegzahlung)-306.1( ohne)-309( einen)-306.9( T)70(ei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsplan.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm [( Die)-470.7( V)127.9(orwegzahlung)-468.9( erfasst)-469.9( …)-472.7( ebenso)-470.9( wie)-470.7( die)-470.8( der)-471.8( öf)18(fent-)]TJ T* [( lichen)-329.6( Lasten)-329.7( …)-333.6( nur)-333.6( die)-331.5( laufenden,)-329.8( nicht)-330.6( aber)-331.6( die)-331.5( rückstän-)]TJ 0 -1.111 TD [( digen)-345.2( Beträge)-342.2( der)-346.2( neuen)-345.2( Rangklasse)-342.4( 2,)-347.1( da)-346.1( die)-345.2( Zwangsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltung)-258.9( in)-260.9( erster)-258.9( Linie)-257.9( dazu)-260( dient,)-259( das)-260.8( Zwangsverwaltungs-)]TJ T* [( objekt)-317.1( zu)-319( erhalten.)-315.2( Erst)-318( wenn)-319.1( alle)-316( laufenden)-316.2( Beträge)-315.1( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-243.6( vorhandenen)-242.8( Einnahmen)-240.8( gedeckt)-241.7( sind,)-244.6( kann)-244.7( das)-244.6( darüber)]TJ 0 -1.1111 TD [( hinaus)-453.6( noch)-454.4( vorhandene)-452.7( Geld)-453.5( zur)-454.5( Erfüllung)-452.5( anderer)-452.5( An-)]TJ ET EMC endstream endobj 1384 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1386 0 obj<> endobj 1360 0 obj<> endobj 1389 0 obj<> endobj 1388 0 obj<> endobj 1391 0 obj<> endobj 1390 0 obj<> endobj 1393 0 obj<> endobj 1392 0 obj<> endobj 1395 0 obj<> endobj 1394 0 obj<> endobj 1397 0 obj<> endobj 1396 0 obj<> endobj 1399 0 obj<> endobj 1398 0 obj<> endobj 1401 0 obj<> endobj 1400 0 obj<> endobj 1403 0 obj<> endobj 1402 0 obj<> endobj 1405 0 obj<> endobj 1404 0 obj<> endobj 1407 0 obj<> endobj 1406 0 obj<> endobj 1409 0 obj<> endobj 1408 0 obj<> endobj 1411 0 obj<> endobj 1410 0 obj<> endobj 1413 0 obj<> endobj 1412 0 obj<> endobj 1415 0 obj<> endobj 1414 0 obj<> endobj 1417 0 obj<> endobj 1416 0 obj<> endobj 1419 0 obj<> endobj 1420 0 obj<> endobj 1421 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 48 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(sprüche)-261.9( …)-263.8( dann)-262.9( aber)-261.8( erst)-261.8( im)-261.8( Rahmen)-259.9( eines)-260.8( T)70(eilungsplanes)-258( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( genutzt )-250(werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 708.496 Tm [( Satz)-247( 2)-391.4( \(neu\))-390.4( normiert)-387.4( die)-389.4( Möglichkeit)-385.6( zur)-390.4( V)128(orwegzahlung)]TJ T* [( auch)-310.1( für)-312.2( die)-310.1( laufenden)-308.3( Ansprüche)-310.3( der)-311.2( neuen)-310.2( Rangklasse)-307.3( 2.)]TJ T* [( Dabei)-443.6( ist)-444.6( jedoch)-443.6( die)-444.6( nach)-444.6( §)-250.1( 10)-446.5( Abs.)-250( 1)-446.5( Nr)54.9(.)-250( 2)-446.6( Satz)-247( 2)-446.6( ZVG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(neu\))-298.6( vor)18(gesehene)-295.7( Höchstgrenze)-294.8( von)-299.6( fünf)-299.6( Prozent)-296.7( des)-298.6( fest-)]TJ T* [( gesetzten)-375.3( V)110(erkehrswertes)-376.4( gemäß)-378.3( Satz)-247.1( 3)-381.2( \(neu\))-380.2( nicht)-378.2( zu)-380.2( be-)]TJ T* [( achten.)-317.7( Eine)-318.6( Begrenzung)-317.8( wäre)-319.6( unbillig,)-317.7( da)-320.5( die)-319.7( Zwangsver-)]TJ T* [( waltung)-334.1( …)-337( im)-335( Unterschied)-332.2( zur)-336.1( Zwangsversteigerung)-330.4( …)-336.9( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-496.7( Dauer)-495.7( angelegte)-491.9( V)128(ollstreckungsart)-491.1( ist.)-495.7( Für)-497.8( die)-495.7( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-341( wäre)-344.7( es)-345.8( nicht)-343.7( hinnehmbar)43.7(,)-346.7( wenn)-345.8( die)-344.8( lau-)]TJ 0 -1.111 TD [( fenden)-225( Beträge)-222.1( nach)-225.1( Erreichen)-222.2( der)-226.1( Höchstgrenze)-222.2( nicht)-224( mehr)]TJ 0 -1.1111 TD [( gezahlt)-391.8( würden.)-395.8( Die)-394.8( anderen)-393.9( Gläubiger)-392.9( müssen)-394.9( sich)-394.7( auch)]TJ T* [( jetzt)-602.5( schon)-606.6( das)-606.5( Hausgeld)-604.7( über)-606.6( die)-605.5( gesamte)-602.6( Dauer)-605.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Zwangsverwaltung)-367( vor)17.9(gehen)-370.7( lassen.)-369.8( Sie)-370.7( werden)-370.8( durch)-371.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Regelung nicht schlechter gestellt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 538.085 Tm [( )250(III. Zu Artikel 3)]TJ /F3 1 Tf 7.1896 0 TD [( )250(\(Änderung anderer V)132.8(orschriften\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 521.789 Tm [( )250(Zu Absatz 1)]TJ /F3 1 Tf 5.4149 0 TD [( )250(\(Gerichtsverfassungsgesetz … GVG\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.849 Tm [( )250(Zu Nummer 1 \(§)-246.3( )250(23 Nr)54.9(.)-250( )250(2 GVG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 489.9091 Tm -0.25 Tw [( Mit)-334.7( dem)-334.6( neu)-335.7( eingefügten)-331.8( Buchstaben)-331.9( c)-335.6( wird)-335.7( die)-334.7( Regelung)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-347.7( neu)-347.7( gefassten)-344.9( §)-250.1( 43)-348.6( WEG)-346.8( in)-347.7( den)-347.7( Zuständigkeitskatalog)]TJ T* 0 Tw [( )250(des §)-249( )250(23 Nr)54.9(.)-250( )250(2 GVG übernommen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 445.139 Tm [( )250(Zu Nummer 2 \(§)-246.3( )250(1)37(19 Abs.)-250.2( )250(1 Nr)55(.)-250( )250(1 GVG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 429.198 Tm -0.25 Tw [( Der)-308( neu)-308( angefügte)-305.2( Buchstabe)-304.2( d)-308.9( weist)-306.1( die)-307.1( Zuständigkeit)-302.2( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-454.4( V)109.9(erhandlung)-453.7( und)-456.5( Entscheidung)-451.7( über)-455.6( Berufungen)-453.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschwerden)-474.9( gegen)-477.9( die)-477.7( erstinstanzlichen)-470( Entscheidungen)]TJ T* [( der)-366.7( Amtsgerichte)-360.8( in)-366.7( V)110(erfahren)-364.7( nach)-365.7( §)-250.1( 43)-367.7( WEG)-365.7( den)-366.7( Ober-)]TJ 0 -1.111 TD [( landesgerichten)-224.1( zu.)-230.9( Die)-229.8( bisherige)-228( Rechtsprechung)-226.2( der)-230.9( Ober-)]TJ 0 -1.1111 TD [( landesgerichte)-482.4( als)-488.2( weitere)-485.4( Beschwerdegerichte)-480.5( nach)-488.3( §)-250( 28)]TJ T* [( FGG)-356.5( hat)-354.5( wesentlich)-350.7( zur)-355.5( Rechtsvereinheitlichung)-344( der)-355.5( kom-)]TJ T* [( plexen)-496.6( Rechtsmaterie)-489.8( des)-498.5( W)80.9(ohnungseigentumsrechts)-491.9( bei-)]TJ T* [( getragen.)-667.3( Die)-669.2( Neuregelung)-667.5( soll)-669.2( sicherstellen,)-663.4( dass)-670.2( der)]TJ T* [( besondere)-518.6( Sachverstand)-516.6( der)-520.5( Oberlandesgerichte)-512.8( in)-520.4( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentumssachen,)-469.9( der)-476.3( sich)-475.4( über)-476.5( Jahrzehnte)-472.6( bewährt)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(hat, auch in Zukunft nutzbar bleibt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( )250(Zu Absatz 2)]TJ /F3 1 Tf 5.4149 0 TD [( )250(\(Rechtsanwaltsver)26.6(gütungsgesetz … R)85.6(VG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 719.431 Tm -0.25 Tw [( Es)-234.2( handelt)-231.2( sich)-233.2( um)-234.1( Folgeänderungen)-230.5( zur)-234.2( Änderung)-234.3( des)-234.1( §)-250.1( 43)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG.)-414.8( Da)-415.6( diese)-413.8( V)128(orschrift)-413.9( neu)-415.7( gefasst)-413.8( wird)-415.7( und)-416.7( die)-414.7( V)128(or-)]TJ T* [( schriften)-439( der)-441.9( ZPO)-441.9( auf)-441.8( V)109.9(erfahren)-439.9( in)-441.8( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ T* [( sachen)-409.5( erstreckt)-407.6( werden,)-410.5( sind)-411.5( künftig)-410.5( die)-410.4( besonderen)-409.6( Be-)]TJ T* [( stimmungen)-427.8( des)-431.7( R)81(V)0(G)-432.6( zu)-431.7( den)-431.6( V)109.9(erfahren)-429.7( nach)-430.6( §)-250.1( 43)-432.6( WEG)]TJ T* 0 Tw [( )250(nicht mehr erforderlich. Sie können deshalb entfallen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 642.885 Tm [( )250(Zu Absatz 3)]TJ /F3 1 Tf 5.4149 0 TD [( )250(\(V)109.9(erordnung über das Erbbaurecht\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 627.202 Tm -0.25 Tw [( Es)-237.7( handelt)-234.9( sich)-236.7( um)-237.7( eine)-235.8( Folgeänderung)-235.1( aufgrund)-237.9( von)-238.8( Ände-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungen)-291.2( des)-291.2( Bür)19(gerlichen)-287.3( Gesetzbuchs)-287.4( durch)-291.2( das)-291.2( Gesetz)-288.3( zur)]TJ T* [( Modernisierung)-309.3( des)-312( Schuldrechts)-308.3( vom)-312( 26.)-313.1( November)-310.2( 2001)]TJ T* [( \(BGBl.)-247.1( I)-287.2( S.)-250( 3138\).)-287.4( Die)-285.2( V)110(erweisungsvorschriften)-280.7( werden)-285.3( re-)]TJ T* [( daktionell )-250(angepasst.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Paragraph <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 561.334 Tm 0 Tw [( )250(Zu Absatz 4)]TJ /F3 1 Tf 5.4149 0 TD [( )250(\(Gesetz über Rechte an Luftfahrzeugen\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 545.652 Tm -0.25 Tw [( Es)-234.8( handelt)-232( sich)-233.8( um)-234.8( redaktionelle)-228.1( Folgeänderungen)-231.2( aufgrund)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-395.5( Änderungen)-393.7( des)-394.5( Bür)18.9(gerlichen)-390.7( Gesetzbuchs)-390.7( durch)-394.5( das)]TJ T* [( Gesetz)-360.1( zur)-363( Modernisierung)-360.3( des)-363.1( Schuldrechts)-359.2( vom)-363.1( 26.)-364( No-)]TJ 0 -1.111 TD [( vember)-350.2( 2001)-353.3( \(BGBl.)-247.1( I)-353.2( S.)-250( 3138\).)-353.3( Die)-351.2( durch)-352.1( das)-352.2( Gesetz)-349.2( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Harmonisierung)-499.7( des)-503.4( Haftungsrechts)-499.7( im)-502.4( Luftverkehr)-500.7( vom)]TJ T* [( 6.)-250( April)-346.4( 2004)-348.5( \(BGBl.)-247.1( I)-348.4( S.)-250( 550\))-348.4( bereits)-344.5( vor)17.9(genommene)-343.5( An-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(passung beschränkt sich nur auf einen T)80.2(eilbereich.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 304.313 450.242 Tm -0.25 Tw [( IV)128.1(.)-500( Zu )-250(Artikel )-250(4)]TJ /F3 1 Tf 7.2557 0 TD [( \(Inkrafttreten\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 434.204 Tm [( Die)-299( für)-301( das)-300( Inkrafttreten)-295.2( nach)-299.1( Artikel)-297.1( 4)-301( Satz)-247( 2)-301( vor)17.9(gesehene)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orlaufzeit)-318.3( von)-324.2( drei)-322.2( vollen)-321.3( Kalendermonaten)-316.5( lässt)-321.2( den)-323.2( Be-)]TJ T* [( trof)18.9(fenen)-255.4( ausreichend)-252.5( Zeit,)-253.4( sich)-255.4( auf)-256.3( die)-255.4( veränderte)-252.5( Situation)]TJ 0 -1.111 TD [( einzustellen)-324( und)-331.8( die)-329.9( erforderlichen)-326( or)18(ganisatorischen)-325.1( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen)-314.2( zu)-316.2( tref)20(fen.)-316.2( Dies)-315.2( gilt)-314.1( vor)-317.2( allem)-312.1( für)-317.2( die)-315.1( Landesjustiz)]TJ T* [( im)-345.3( Hinblick)-343.4( auf)-346.4( die)-345.3( Erstreckung)-343.5( der)-346.4( ZPO-V)128.9(orschriften)-343.5( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentumsverfahren,)-665.9( insbesondere)-669.5( den)-672.4( hiermit)]TJ T* [( einher)20.9(gehenden)-624.9( neuen)-625.9( Instanzenzug)-623( in)-626.7( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tumssachen;)-365.7( ebenso)-369.7( für)-371.5( die)-369.5( V)110(erwalter)-366.6( im)-369.5( Hinblick)-367.6( auf)-370.6( die)]TJ T* 0 Tw [( )250(künftig vor)19.8(geschriebene Beschluss-Sammlung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 322.422 Tm -0.25 Tw [( Die)-298.7( V)128(orlaufzeit)-295( ist)-298.7( entbehrlich)-294.9( für)-300.8( die)-298.8( redaktionellen)-293( Ände-)]TJ T* 0 Tw [( )250(rungen der in Artikel 4 Satz)-240.5( )250(1 genannten V)131.7(orschriften.)]TJ ET 0 0 0 0 k 308.584 309.076 -20.288 -247.721 re 288.296 309.076 m f EMC endstream endobj 1422 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1424 0 obj<> endobj 1387 0 obj<> endobj 1425 0 obj<> endobj 1426 0 obj<> endobj 1428 0 obj<> endobj 1429 0 obj<> endobj 1431 0 obj<> endobj 1430 0 obj<> endobj 1433 0 obj<> endobj 1435 0 obj<> endobj 1434 0 obj<> endobj 1437 0 obj<> endobj 1436 0 obj<> endobj 1439 0 obj<> endobj 1438 0 obj<> endobj 1441 0 obj<> endobj 1440 0 obj<> endobj 1443 0 obj<> endobj 1442 0 obj<> endobj 1445 0 obj<> endobj 1444 0 obj<> endobj 1447 0 obj<> endobj 1446 0 obj<> endobj 1449 0 obj<> endobj 1448 0 obj<> endobj 1451 0 obj<> endobj 1450 0 obj<> endobj 1453 0 obj<> endobj 1452 0 obj<> endobj 1455 0 obj<> endobj 1454 0 obj<> endobj 1457 0 obj<> endobj 1456 0 obj<> endobj 1459 0 obj<> endobj 1458 0 obj<> endobj 1461 0 obj<> endobj 1460 0 obj<> endobj 1463 0 obj<> endobj 1462 0 obj<> endobj 1465 0 obj<> endobj 1464 0 obj<> endobj 1467 0 obj<> endobj 1466 0 obj<> endobj 1469 0 obj<> endobj 1468 0 obj<> endobj 1471 0 obj<> endobj 1470 0 obj<> endobj 1473 0 obj<> endobj 1472 0 obj<> endobj 1475 0 obj<> endobj 1474 0 obj<> endobj 1477 0 obj<> endobj 1476 0 obj<> endobj 1479 0 obj<> endobj 1478 0 obj<> endobj 1481 0 obj<> endobj 1480 0 obj<> endobj 1483 0 obj<> endobj 1482 0 obj<> endobj 1485 0 obj<> endobj 1484 0 obj<> endobj 1487 0 obj<> endobj 1486 0 obj<> endobj 1489 0 obj<> endobj 1488 0 obj<> endobj 1491 0 obj<> endobj 1490 0 obj<> endobj 1493 0 obj<> endobj 1492 0 obj<> endobj 1495 0 obj<> endobj 1494 0 obj<> endobj 1497 0 obj<> endobj 1496 0 obj<> endobj 1499 0 obj<> endobj 1498 0 obj<> endobj 1501 0 obj<> endobj 1500 0 obj<> endobj 1503 0 obj<> endobj 1502 0 obj<> endobj 1505 0 obj<> endobj 1504 0 obj<> endobj 1507 0 obj<> endobj 1508 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 49 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Rechts <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 494.93 734.402 Tm -0.25 Tw [(Anlage)-247.7( 2)]TJ ET EMC /_g_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm 0 Tw ( )Tj T* (Stellungnahme des Bundesrates)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Der)-384.3( Bundesrat)-381.5( hat)-383.4( in)-384.2( seiner)-382.5( 813.)-385.4( Sitzung)-382.4( am)-383.3( 8.)-385.3( Juli)-383.4( 2005)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschlossen,)-662.4( zu)-665.2( dem)-664.1( Gesetzentwurf)-660.5( gemäß)-663.3( Artikel)-662.3( 76)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(2 des Grundgesetzes wie folgt Stellung zu nehmen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 621.676 Tm -0.25 Tw [( 1.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zum Gesetzentwurf insgesamt)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 606.474 Tm -0.25 Tw [( Der)-427.8( Bundesrat)-425.1( bittet,)-423.9( im)-426.7( weiteren)-424( V)110(erlauf)-425.9( des)-427.8( Gesetz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gebungsverfahrens)-320.8( zu)-323.6( prüfen,)-323.7( ob)-324.5( die)-322.6( T)70(eilrechtsfähigkeit)]TJ T* [( der)-372.9( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-367.2( Änderungen)-372.1( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(beabsichtigten Regelungen erforderlich macht.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 559.238 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 544.035 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( In)-238.7( dem)-236.8( V)110(erfahren)-235.8( V)-238.8( ZB)-236.7( 32/05)-237.7( hat)-236.7( der)-237.8( Bundesgerichtshof)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-286( Beschluss)-283.2( vom)-286( 2.)-287.1( Juni)-286( 2005)-287.1( entschieden,)-281.1( dass)-286( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Gemeinschaft)-318.7( der)-324.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-319.8( rechtsfähig)-320.6( sei,)]TJ 0 -1.1111 TD [( soweit)-455.3( sie)-456.4( bei)-456.3( der)-457.3( V)110(erwaltung)-454.5( des)-457.3( gemeinschaftlichen)]TJ T* 0 Tw [( )250(Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 486.122 Tm -0.25 Tw [( Die)-492.6( Entscheidung)-489.9( wird)-493.6( voraussichtlich)-487.9( weit)-491.6( über)-493.6( den)]TJ T* [( konkreten)-530.6( Einzelfall)-525.6( hinausgehend)-529.6( Auswirkungen)-531.7( auf)]TJ T* [( zahlreiche)-454( Grundfragen)-459.1( des)-460( W)81(ohnungseigentumsrechts)]TJ 0 -1.111 TD [( haben.)-324.1( Eine)-323( grundlegende)-322.2( Reform)-323.1( des)-324.9( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tumsrechts)-415.7( sollte)-416.7( deshalb)-417.8( nicht)-417.7( ohne)-419.7( ausführliche)-415.8( Prü-)]TJ T* [( fung)-315.2( der)-314.1( sich)-313.1( aus)-314.1( der)-314.1( Änderung)-314.2( der)-314.2( Rechtsprechung)-309.3( er-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gebenden Folgen verabschiedet werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 406.8531 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 2.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1)]TJ /F3 1 Tf 5.5555 0 TD [( )245(Nr)54.9(.)-245( )245(01 … neu … \(§)-244.3( )245(3 WEG\),)]TJ 0 -1.1111 TD [( )245(Nr)54.9(.)-245( )245(1 \(§)-245.1( )245(5 Abs.)-245.1( )245(1, 4 Satz)-242.2( )245(2, 3 WEG\),)]TJ T* -0.245 Tw [( Nr)54.9(.)-160.4( 2)-160.4( \(§)-160.5( 7)-160.4( Abs.)-160.4( 1)-160.5( Satz)-157.5( 1,)-160.3( Abs.)-160.5( 4)-160.4( Satz)-157.5( 1)-160.4( WEG\),)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )245(Nr)54.9(.)-245( )245(2a … neu … \(§)-243.3( )245(8 Abs.)-245.2( )245(2 Satz)-242.1( )245(1 WEG\),)]TJ 0 -1.1111 TD [( )245(Nr)54.9(.)-245( )245(14 \(§)-245.1( )245(32 Abs.)-245.2( )245(1, 2 und 3 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 348.939 Tm 0 Tc [( )250(Artikel 1 ist wie folgt zu ändern:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 333.7361 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Der)-263.9( Nummer)-262.1( 1)-264.9( ist)-263( folgende)-262( Nummer)-262.1( 01)-265( voranzustel-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( len:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 307.856 Tm 0 Tw [( )250(,01.)-500.1( )250(§)-249.9( )250(3 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 105.709 292.6531 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Absatz 1 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 118.522 277.45 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Die)-447.3( Absatzbezeichnung)-441.7( Œ\(1\))-447.4( wird)-448.4( ge-)]TJ 1.7777 -1.111 TD [( strichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 118.522 251.5701 Tm 0 Tw [( )250(bb\))-444.8( )250(Folgender Satz wird angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 135.606 236.367 Tm -0.25 Tw [( ŒGaragenstellplätze)-561.1( gelten)-569.9( als)-571.8( Räume,)]TJ T* [( wenn)-711.8( ihre)-710.8( Flächen)-709( durch)-711.9( dauerhafte)]TJ T* 0 Tw [( )250(Markierungen ersichtlich sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 105.709 199.809 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Die Absätze 2 und 3 werden aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 184.6061 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Nummer 1 ist wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 169.403 Tm [( )250(,1.)-555.6( )250(§)-250( )250(5 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 154.2 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-490( Absatz)-487.1( 1)-490.1( wird)-489.1( die)-488( Angabe)-488.2( Œ§)-249.1( 3)-490( Abs.)-250( 1)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(durch die Angabe Œ§)-244.3( )250(3 ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 128.32 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Dem)-399.8( Absatz)-398.8( 4)-401.8( werden)-399.8( folgende)-398.9( Sätze)-397.8( ange-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( fügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 114.251 102.44 Tm 0 Tw [( )250(Œ< wie Gesetzentwurf >.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 87.237 Tm [( )250(c\))-556.3( )250(Nummer 2 ist wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 72.034 Tm [( )250(,2.)-555.6( )250(§)-250( )250(7 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 664.6411 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-573.7( Absatz)-570.7( 1)-573.6( Satz)-247.1( 1)-573.7( wird)-572.7( die)-571.6( Angabe)-571.8( Œ§)-249.1( 3)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(1 durch die Angabe Œ§)-243.5( )250(3 ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 638.329 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Absatz 4 Satz)-244.3( )250(1 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 357.701 622.694 Tm -0.25 Tw [( ŒDer)-489.2( Eintragungsbewilligung)-482.6( ist)-489.1( als)-489.2( Anlage)]TJ T* [( eine)-419.6( von)-422.6( einem)-418.7( für)-422.6( das)-421.6( V)128(orhaben)-420.7( Bauvorla-)]TJ T* [( genberechtigten)-371.1( durch)-377.8( Unterschrift)-374( bestätigte)]TJ 0 -1.111 TD [( Bauzeichnung)-259.8( beizufügen,)-261.7( aus)-264.5( der)-264.6( die)-263.5( Auftei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-263.4( des)-263.4( Gebäudes)-261.5( sowie)-262.4( die)-262.3( Lage)-261.5( und)-264.4( Größe)]TJ T* [( der)-409.4( im)-408.4( Sondereigentum)-404.7( und)-410.5( der)-409.4( im)-408.4( gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftlichen)-612( Eigentum)-614( stehenden)-615( Gebäude-)]TJ 0 -1.1111 TD [( teile)-367.4( ersichtlich)-365.5( ist)-370.3( \(Aufteilungsplan\);)-365.6( alle)-368.3( zu)]TJ T* [( demselben)-765.9( W)81(ohnungseigentum)-766.1( gehörenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Einzelräume)-575.1( sind)-581.9( mit)-580( der)-581.9( jeweils)-578.1( gleichen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nummer zu kennzeichnen.)-72.5()]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 500.282 Tm -0.25 Tw [( d\))-500.3( Nach)-413.8( Nummer)-413( 2)-415.7( ist)-413.8( folgende)-412.9( Nummer)-413( 2a)-414.7( einzufü-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 473.9691 Tm [( ,2a.)-556.1( In)-373.2( §)-249.9( 8)-373.2( Abs.)-250.1( 2)-373.2( Satz)-247.1( 1)-373.2( wird)-372.2( die)-371.2( Angabe)-371.3( Œdes)-371.2( §)-250( 3)]TJ 2 -1.111 TD [( Abs.)-250( 2 )-250(und )-250(gestrichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 447.657 Tm 0 Tw [( )250(e\))-556.3( )250(Nummer 14 ist wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 432.022 Tm [( )250(,14.)-500.1( )250(§)-249.9( )250(32 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 349.159 416.3871 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Absatz 1 wird aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 349.159 400.752 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Der)-330.9( bisherige)-328( Absatz)-329( 2)-331.8( wird)-331( Absatz)-328.9( 1.)-331.9( Des-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sen Satz)-246.2( )250(2 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 361.972 374.44 Tm -0.25 Tw [( ŒDer)-378.1( Eintragungsbewilligung)-371.4( ist)-378( als)-378( Anlage)]TJ T* [( eine)-435.2( von)-438.3( einem)-434.2( für)-438.2( das)-437.2( Bauvorhaben)-434.4( Bau-)]TJ T* [( vorlageberechtigten)-553.4( durch)-562( Unterschrift)-558.3( be-)]TJ T* [( stätigte)-520.3( Bauzeichnung)-520.5( beizufügen,)-522.5( aus)-525.3( der)]TJ T* [( die)-270( Aufteilung)-268.2( des)-271( Gebäudes)-269.2( sowie)-270.1( die)-270( Lage)]TJ T* [( und)-392.3( Größe)-391.2( der)-391.2( dem)-390.2( Dauerwohnrecht)-387.6( unter-)]TJ T* [( liegenden)-649.5( Gebäude-)-651.5( und)-654.4( Grundstücksteile)]TJ T* [( ersichtlich)-776.7( ist)-781.5( \(Aufteilungsplan\);)-776.9( alle)-779.6( zu)]TJ T* [( demselben)-224.2( Dauerwohnrecht)-224.3( gehörenden)-226.2( Ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( zelräume)-248.3( sind)-253.3( mit)-251.2( der)-253.2( jeweils)-249.3( gleichen)-249.2( Num-)]TJ T* 0 Tw [( )250(mer zu kennzeichnen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 349.159 252.028 Tm [( )250(c\))-556.3( )250(Der bisherige Absatz 3 wird Absatz 2.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 236.393 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 220.758 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Es)-501.8( wird)-501.8( auf)-501.8( die)-500.8( Begründung)-501( des)-501.9( Gesetzentwurfs)-497( des)]TJ T* [( Bundesrates)-327.3( zur)-331.2( Änderung)-331.3( des)-331.1( Gesetzes)-327.3( über)-331.2( das)-331.1( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentum)-400.9( und)-405.6( das)-404.7( Dauerwohnrecht)-400.9( vom)-404.6( 14.)-405.7( Mai)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2004)-428( \(Bundesratsdrucksache)-420.4( 240/04)-427( \(Beschluss\),)-424.2( Bun-)]TJ T* 0 Tw [( )250(destagsdrucksache 15/3423\) verwiesen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 162.413 Tm -0.25 Tw [( Besonders)-251( hervorzuheben)-250( ist)-251.8( die)-251.8( V)110(ereinfachung)-249( des)-252.8( V)110(er-)]TJ T* [( fahrens,)-469.8( die)-469.8( Entbürokratisierung,)-465.2( die)-469.7( Entlastung)-466.9( staat-)]TJ T* [( licher)-389.2( Stellen)-388.2( sowie)-391.2( die)-391.2( Stärkung)-391.3( der)-392.2( Selbstverantwor-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-226.4( der)-226.4( Bür)19(ger)-226.4( durch)-226.4( den)-226.4( vollständigen)-221.5( V)109.9(erzicht)-222.4( auf)-226.3( das)]TJ T* [( Erfordernis)-701.3( der)-703.2( Abgeschlossenheit)-697.5( sowie)-702.2( durch)-703.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Übertragung)-501( der)-502.8( Zuständigkeit)-497( für)-503.9( die)-501.8( Erstellung)-498.9( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(Aufteilungsplans auf den Bauvorlageberechtigten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 82.7121 Tm -0.25 Tw [( Die)-488.2( im)-488( vorliegenden)-485.4( Gesetzentwurf)-484.3( vor)17.9(gesehene)-486.3( Öf)17.9(f-)]TJ T* [( nungsklausel)-317.3( für)-321.2( die)-319( Länder)-318.3( verursacht)-317.2( dagegen)-318.2( bei)-319.2( de-)]TJ ET EMC endstream endobj 1509 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1511 0 obj<> endobj 1427 0 obj<> endobj 1514 0 obj<> endobj 1513 0 obj<> endobj 1516 0 obj<> endobj 1515 0 obj<> endobj 1518 0 obj<> endobj 1517 0 obj<> endobj 1520 0 obj<> endobj 1519 0 obj<> endobj 1522 0 obj<> endobj 1521 0 obj<> endobj 1524 0 obj<> endobj 1523 0 obj<> endobj 1526 0 obj<> endobj 1525 0 obj<> endobj 1528 0 obj<> endobj 1527 0 obj<> endobj 1530 0 obj<> endobj 1529 0 obj<> endobj 1532 0 obj<> endobj 1531 0 obj<> endobj 1534 0 obj<> endobj 1533 0 obj<> endobj 1536 0 obj<> endobj 1535 0 obj<> endobj 1538 0 obj<> endobj 1537 0 obj<> endobj 1540 0 obj<> endobj 1539 0 obj<> endobj 1542 0 obj<> endobj 1541 0 obj<> endobj 1544 0 obj<> endobj 1543 0 obj<> endobj 1546 0 obj<> endobj 1545 0 obj<> endobj 1548 0 obj<> endobj 1547 0 obj<> endobj 1550 0 obj<> endobj 1549 0 obj<> endobj 1552 0 obj<> endobj 1551 0 obj<> endobj 1554 0 obj<> endobj 1553 0 obj<> endobj 1556 0 obj<> endobj 1555 0 obj<> endobj 1558 0 obj<> endobj 1559 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 50 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(ren)-247.6( W)81(ahrnehmung)-245.8( durch)-247.8( die)-246.6( Länder)-245.7( neuen)-246.7( V)109.9(erwaltungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( aufwand,)-376.4( da)-377.3( der)-377.3( Begrif)20.9(f)-378.2( des)-377.3( Œöf)19(fentlich)-373.4( bestellten)-371.4( oder)]TJ T* [( anerkannten)-444.7( Sachverständigen)-442.9( für)-449.6( das)-448.5( Bauwesen)-444.7( neu)]TJ 0 -1.111 TD [( eingeführt)-347.7( wird)-350.5( und)-351.6( wiederum)-347.7( einer)-348.6( Prüfung)-351.6( und)-351.6( Kon-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(trolle durch die öf)24.7(fentliche Bauverwaltung bedürfte.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 676.9871 Tm -0.25 Tw [( Das)-239.9( …)-240.8( auf)-239.9( Grund)-240.9( der)-239.9( vor)18(geschlagenen)-235.1( Änderung)-240( …)-240.8( beste-)]TJ T* [( hende)-558( Risiko)-557( einer)-557( geringfügigen)-556.2( Mehrbelastung)-555.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Justiz)-380.2( auf)-382.2( Grund)-383.2( des)-382.1( Rückzugs)-380.3( der)-382.2( Baurechtsbehörden)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-301.7( den)-300.8( o.)-250( g.)-301.7( Aufgaben)-299.9( ist)-299.8( in)-300.7( Anbetracht)-297( der)-300.8( damit)-297.8( ver-)]TJ T* 0 Tw [( )250(bundenen V)129.8(orteile hinzunehmen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 618.861 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 3.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(10)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(23 Abs.)-245.2( )245(4 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 603.4451 Tm 0 Tc [( )250(In Artikel 1 Nr)58.8(.)-250( )250(10 ist §)-248.2( )250(23 Abs.)-250.1( )250(4 wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 588.0291 Tm -0.25 Tw [( Œ\(4\))-396.6( Ein)-395.7( Beschluss,)-393.8( der)-396.6( gegen)-395.7( eine)-394.6( Rechtsvorschrift)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( verstößt,)-311.6( auf)-313.5( deren)-312.5( Einhaltung)-309.7( rechtswirksam)-308.7( nicht)-311.5( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( zichtet)-538.8( werden)-542.8( kann,)-543.8( ist)-542.7( nichtig.)-540.9( Im)-543.8( Übrigen)-542.8( ist)-542.7( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschluss)-347.6( gültig,)-348.6( solange)-348.5( er)-350.5( nicht)-348.5( durch)-350.5( rechtskräftiges)]TJ T* 0 Tw [( )250(Urteil für ungültig erklärt ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 529.903 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 514.487 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-303.6( Änderungsvorschlag)-300.9( dient)-301.7( der)-303.5( sprachlichen)-298.8( V)110(erbes-)]TJ T* [( serung)-402.7( sowie)-401.8( der)-402.7( Klarstellung,)-398( dass)-402.6( ein)-401.8( V)110(erstoß)-401.7( gegen)]TJ 0 -1.111 TD [( unverzichtbare)-528.4( Rechtsvorschriften)-527.5( die)-533.2( Nichtigkeit)-528.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Beschlusses zur Folge hat.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 467.0381 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 4.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(12 Buchstabe a)]TJ /F3 1 Tf 13.7776 0 TD -0.245 Tw [( \(§)-245( 26 )-245(Abs.)-245.2( 1 )-245(Satz)-242.2( 4)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 440.945 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( In)-229.6( Artikel)-225.6( 1)-229.6( Nr)55(.)-250( 12)-229.6( Buchstabe)-224.8( a)-228.5( §)-249.9( 26)-229.6( Abs.)-250.1( 1)-229.6( Satz)-247.1( 4)-229.6( ist)-227.6( das)]TJ T* 0 Tw [( )250(W)81(ort Œauch durch das W)87.6(ort Œregelmäßig zu ersetzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 414.851 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 399.436 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-289.3( W)80.9(ortlaut)-286.4( des)-289.3( §)-250.1( 26)-290.3( Abs.)-250.1( 1)-290.3( Satz)-247.1( 4)-290.3( WEG-E)-287.4( könnte)-288.5( da-)]TJ T* [( hin)-405.6( verstanden)-402.8( werden,)-404.8( dass)-405.7( jeder)-403.7( …)-406.7( auch)-404.7( noch)-405.6( so)-406.7( ge-)]TJ T* [( ringe)-238.8( …)-240.6( Mangel)-237.8( in)-239.7( der)-239.7( Führung)-240.8( der)-239.7( Beschluss-Sammlung)]TJ T* [( stets)-260.5( \(im)-261.4( Sinne)-261.6( einer)-260.5( unwiderlegbaren)-257.7( V)109.9(ermutung\))-260.6( einen)]TJ 0 -1.111 TD [( wichtigen)-244( Grund)-249.1( für)-249( die)-246.9( Abberufung)-248.2( des)-247.9( V)109.9(erwalters)-244.1( dar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellt,)-390.4( ohne)-394.5( dass)-394.3( es)-394.4( auf)-394.3( die)-393.3( ansonsten)-392.5( gebotene)-391.5( umfas-)]TJ T* [( sende)-496.4( Abwägung)-497.6( ankäme.)-494.4( Nach)-496.5( der)-497.4( Entwurfsbegrün-)]TJ 0 -1.111 TD [( dung)-238.7( ist)-236.7( dies)-236.7( jedoch)-235.7( …)-238.7( zu)-237.6( Recht)-234.8( …)-238.7( nicht)-235.7( gewollt,)-234.8( vielmehr)]TJ 0 -1.1111 TD [( soll)-397.1( es)-398( sich)-397.2( lediglich)-393.2( um)-398.1( ein)-397.1( \(im)-397.1( Ausnahmefall)-393.4( wider-)]TJ T* [( legbares\))-462.1( Regelbeispiel)-457.2( handeln.)-463.1( Zur)-465( V)110(ermeidung)-462.2( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Missverständnissen)-332.8( sollte)-334.7( dies)-336.5( in)-337.6( der)-337.5( Gesetzesformulie-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rung auch zum Ausdruck gebracht werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 266.565 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 5.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(13)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(27 Abs.)-245.2( )245(1 Nr)54.8(.)-245( )245(5 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 251.1501 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( In)-436.5( Artikel)-432.6( 1)-436.5( Nr)55(.)-249.9( 13)-436.6( §)-250.1( 27)-436.5( Abs.)-250.1( 1)-436.5( Nr)55.1(.)-250( 5)-436.5( sind)-435.6( die)-434.6( Wörter)]TJ 0 -1.1111 TD [( Œgegen)-306( ihn)-307( zu)-308( streichen)-304.1( und)-309( die)-307( Wörter)-306( Œauf)-307.1( Erfüllung)]TJ T* [( seiner)-281.7( Pflichten)-278.9( durch)-283.8( die)-282.7( Angabe)-282.8( Œgemäß)-280.8( §)-250( 43)-283.7( zu)-283.7( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 203.701 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 188.285 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-262.9( in)-264( §)-250.1( 27)-265( Abs.)-250( 1)-265( Nr)55.1(.)-250( 5)-265( WEG-E)-262( erfolgte)-261.1( Er)19(gänzung)-263.1( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Pflichtenkatalogs)-316.6( des)-324.3( V)110(erwalters)-320.3( ist)-323.3( zu)-324.3( eng)-324.2( gefasst.)-322.4( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwalter)-410.6( hat)-413.5( die)-413.4( W)81(ohnungseigentümer)-409.9( nicht)-412.5( nur)-415.5( über)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsstreitigkeiten)-271.3( auf)-283( Erfüllung)-281.1( seiner)-281.1( eigenen)-280( Pflich-)]TJ T* [( ten,)-410( sondern)-411.1( über)-411( alle)-408( Rechtsstreitigkeiten)-399.3( gemäß)-409.1( §)-250( 43)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG-E,)-367.8( in)-369.7( denen)-368.8( er)-369.8( nach)-368.7( §)-250.1( 45)-370.7( Abs.)-250.1( 1)-370.7( WEG-E)-367.8( Zustel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsvertreter)-509.4( der)-514.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-509.5( ist,)-513.2( zu)-514.1( unter-)]TJ T* [( richten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 98.1261 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 6.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(44 Abs.)-245.2( )245(1 Satz)-242.2( )245(2 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 82.7101 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( In)-304.2( Artikel)-300.3( 1)-304.2( Nr)55(.)-250( 16)-304.2( §)-249.9( 44)-304.2( Abs.)-250( 1)-304.2( Satz)-247.1( 2)-304.2( ist)-302.2( das)-303.2( W)80.9(ort)-303.2( ŒBe-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ginn durch das W)84.7(ort ŒSchluss zu ersetzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 735.114 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 718.9191 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-270.5( Darstellung)-267.8( der)-271.6( Zulässigkeit)-265.8( einer)-269.6( Kurzbezeichnung)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Sammelbezeichnung\))-391.6( der)-400.2( W)81(ohnungseigentümer)-395.6( in)-400.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Klageschrift)-267.6( ist)-271.4( ebenso)-271.5( zu)-272.4( begrüßen)-271.5( wie)-271.5( die)-271.4( Notwendig-)]TJ T* [( keit,)-313.2( die)-314.2( namentliche)-308.4( Bezeichnung)-310.3( der)-315.2( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-264.6( nachzuholen.)-262.8( Die)-265.5( namentliche)-259.7( Bezeichnung)-261.8( sollte)]TJ T* [( jedoch)-320.5( nicht)-320.4( nur)-323.5( wie)-321.4( im)-321.3( vorliegenden)-318.6( Entwurf)-321.5( vor)17.9(gese-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hen)-244.7( bis)-244.6( zum)-243.6( Beginn,)-242.9( sondern)-244.7( bis)-244.7( zum)-243.6( Schluss)-243.8( der)-244.7( münd-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-384.4( V)110(erhandlung)-385.5( möglich)-384.5( sein.)-386.3( Im)-387.4( Zivilprozessrecht)]TJ T* [( genügt)-349.2( es)-350.2( im)-349( Allgemeinen,)-344.4( wenn)-350.2( die)-349.1( Prozessvorausset-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zungen)-454.7( bis)-455.6( zum)-454.7( Schluss)-454.7( der)-455.7( mündlichen)-451.7( V)109.9(erhandlung)]TJ 0 -1.111 TD [( \(oder)-627.9( dem)-626.8( Zeitpunkt,)-624( der)-627.8( diesem)-624.9( gleichsteht,)-622( §)-250( 128)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-396.2( Satz)-247.1( 2)-396( ZPO\))-395.2( vorliegen.)-392.4( Eine)-393.1( zeitliche)-388.3( V)128(orverle-)]TJ T* [( gung)-300.3( für)-300.2( die)-298.3( Bezeichnung)-294.4( der)-299.3( Beklagten)-294.3( im)-298.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentumsverfahren)-223.9( wäre)-229.7( nur)-231.7( zu)-230.6( rechtfertigen,)-224.8( wenn)-230.7( dies)]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-577.3( den)-576.4( V)109.9(erfahrensablauf)-571.6( insgesamt)-572.5( vorteilhaft)-571.6( wäre.)]TJ T* [( Davon)-311.9( kann)-311.9( trotz)-309.9( der)-311.9( Erwägungen)-310( in)-311.8( der)-311.8( Einzelbegrün-)]TJ 0 -1.111 TD [( dung)-370( des)-368.9( Entwurfs)-368.1( \(vgl.)-369( Bundesratsdrucksache)-362.4( 397/05,)]TJ T* [( Seite)-459.2( 86\))-463.1( nicht)-460.2( ausgegangen)-459.3( werden.)-461.3( V)60(ielmehr)-458.2( würde)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-408.1( Möglichkeit)-404.3( abgeschnitten,)-403.4( die)-408.1( Frage)-408.2( der)-409.1( V)127.9(ollstän-)]TJ T* [( digkeit)-587.3( und)-591.2( Richtigkeit)-583.4( der)-590.2( Eigentümerliste/-bezeich-)]TJ T* [( nungen)-258( im)-257( T)70(ermin)-256( zur)-258( mündlichen)-254.1( V)110(erhandlung)-256.2( zu)-257.9( erör-)]TJ T* [( tern.)-349.2( Die)-349.1( nun)-351.2( vor)17.9(gesehene)-347.2( Regelung)-347.3( würde)-350.1( dazu)-349.1( zwin-)]TJ T* [( gen)-321.9( \(vgl.)-322( Bundesratsdrucksache)-315.4( 397/05,)-322.1( Seite)-319( 87\),)-323( nach)]TJ T* [( Beginn)-238.5( der)-240.4( mündlichen)-236.6( V)110(erhandlung)-238.6( die)-239.4( Klage)-238.5( als)-239.4( unzu-)]TJ T* [( lässig)-393( abzuweisen,)-391.2( selbst)-393( wenn)-395.1( in)-395( der)-395( V)110(erhandlung)-393.1( als)]TJ 0 -1.111 TD [( Er)19(gebnis)-543( der)-544( in)-543.9( dieser)-542.1( vor)18(genommenen)-540.1( Erörterungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-358.9( vollständige)-356.1( Bezeichnung)-356.2( aller)-358.1( Eigentümer)-356.1( erfolgt)]TJ T* [( bzw)65(.)-496.5( erfolgen)-493.6( kann,)-495.5( die)-494.5( auf)-495.5( Grund)-496.5( der)-495.6( dem)-494.4( Entwurf)]TJ 0 -1.111 TD [( of)18(fensichtlich)-549.8( zu)-555.5( Grunde)-555.7( liegenden)-551.7( V)128(orstellung)-552.8( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( notwendigen)-882.8( Streitgenossenschaft)-878( \(vgl.)-885.6( Bundesrats-)]TJ T* [( drucksache)-463.8( 397/05,)-466.7( Seite)-463.6( 93\))-467.5( für)-467.6( die)-465.6( Zulässigkeit)-460.7( der)]TJ T* [( Klage)-322.2( zwingend)-322.2( notwendig)-322.3( ist.)-323.2( Dies)-323.2( erscheint)-320.3( nicht)-322.2( ge-)]TJ T* [( rechtfertigt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 361.04 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 7.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(46 Abs.)-245.3( )245(1 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 344.846 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-550.3( Bundesrat)-547.5( bittet,)-546.4( im)-549.2( Gesetz)-547.4( klarzustellen,)-543.5( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( welche)-227.3( W)81(ohnungseigentümer)-225.5( der)-230.1( Kläger)-228.3( seine)-228.1( Klage)-228.2( auf)]TJ T* [( Erklärung)-329.3( der)-331.1( Ungültigkeit)-326.4( eines)-329.2( Beschlusses)-327.3( der)-331.2( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nungseigentümer zu richten hat.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 296.618 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 280.424 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-503( Begründung)-503.1( des)-503.9( Entwurfs)-503.1( \(Bundesratsdrucksache)]TJ T* [( 397/05,)-411.1( Seite)-408( 93\))-412( geht)-410( davon)-411.1( aus,)-410.9( dass)-411.1( bei)-410( Beschluss-)]TJ T* [( anfechtungen)-368.9( alle)-369.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-368.1( mit)-370.7( Ausnahme)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-416( Anfechtenden)-412.3( Beklagte)-411.1( seien.)-414.1( Dies)-415( entspreche)-412.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( bisherigen)-551.1( Rechtslage)-548.2( im)-552.9( FGG-V)109.9(erfahren.)-552.1( Ein)-553( Rege-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsbedürfnis)-505.7( bestehe)-504.6( insoweit)-504.6( nicht,)-505.5( da)-507.4( sich)-506.6( hieran)]TJ T* [( durch)-299.2( die)-298.1( Erstreckung)-296.4( der)-299.1( ZPO-Regelung)-295.4( auf)-299.1( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(in WEG-Sachen nichts ändere.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 189.486 Tm -0.25 Tw [( Diese)-428.6( Ar)18(gumentation)-425.8( erscheint)-426.7( nicht)-428.5( hinreichend)-426.8( trag-)]TJ T* [( fähig.)-364.6( Das)-365.6( geltende)-361.6( WEG-V)111.9(erfahrensrecht)-360.9( kennt)-364.6( weder)]TJ T* [( Kläger)-465.8( noch)-467.7( Beklagte.)-462.9( Es)-467.8( legt)-465.7( auch)-466.7( nicht)-465.8( fest,)-466.9( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( welche)-306.2( ŒAntragsgegner)-304.4( sich)-308.2( ein)-308.1( Antrag)-308.2( auf)-309.2( Beschluss-)]TJ 0 -1.111 TD [( anfechtung)-499( richten)-498.9( muss)-501.9( \(vgl.)-501.9( BayObLGZ)-498.9( 1970,)-502.9( 290)]TJ T* [( <292>\).)-384.2( Ob)-386.2( der)-385.2( Antragsteller)-379.3( in)-385.1( seinem)-382.1( Antrag)-384.2( andere)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-502.6( als)-506.3( ŒAntragsgegner)-502.5( bezeichnet,)]TJ 0 -1.111 TD [( hat)-366( für)-367.9( die)-366( WEG-Beschlussanfechtung)-358.5( verfahrensrecht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-348.7( keine)-348.7( Bedeutung.)-347.9( Daher)-349.8( führt)-350.7( auch)-349.7( die)-349.6( in)-350.6( der)-350.7( Ent-)]TJ T* [( wurfsbegründung)-527( zitierte)-520.8( Auf)17.9(fassung)-526.7( von)-527.7( Staudinger)23.8(-)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(enzel)-425.6( \(WEG,)-427.7( Band)-427.6( 2,)-429.5( 12.)-429.6( Auflage)-426.6( 1997,)-429.6( V)128(orbemer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kung)-261( zu)-260( §)-250.1( 43)-250( f)18(f.,)-261( Rn.)-249( 24\))-261( nicht)-258( weiter)43.8(,)-260.9( wonach)-259.1( ŒAntrags-)]TJ ET EMC endstream endobj 1560 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1562 0 obj<> endobj 1512 0 obj<> endobj 1565 0 obj<> endobj 1564 0 obj<> endobj 1567 0 obj<> endobj 1566 0 obj<> endobj 1569 0 obj<> endobj 1568 0 obj<> endobj 1571 0 obj<> endobj 1570 0 obj<> endobj 1573 0 obj<> endobj 1572 0 obj<> endobj 1575 0 obj<> endobj 1574 0 obj<> endobj 1577 0 obj<> endobj 1576 0 obj<> endobj 1579 0 obj<> endobj 1578 0 obj<> endobj 1581 0 obj<> endobj 1580 0 obj<> endobj 1583 0 obj<> endobj 1582 0 obj<> endobj 1585 0 obj<> endobj 1584 0 obj<> endobj 1587 0 obj<> endobj 1586 0 obj<> endobj 1589 0 obj<> endobj 1590 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 51 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(gegner)-558.3( einer)-558.1( Beschlussanfechtung)-553.6( stets)-558.2( alle)-557.2( übrigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-276( seien.)-278.7( Gleiches)-276.9( gilt)-278.7( für)-281.6( die)-279.6( gegen-)]TJ T* [( teilige)-415.8( Ansicht)-418.9( von)-421.8( Lüke)-419.8( \(in:)-419.8( W)81(eitnauer)44.9(,)-421.8( W)81(ohnungsei-)]TJ 0 -1.111 TD [( gentumsgesetz,)-313( 9.)-319.7( Auflage)-316.8( 2005,)-319.7( §)-249.9( 23,)-319.7( Rn.)-249.2( 27\),)-319.7( der)-318.7( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( trag)-312.1( sei)-312.2( gegen)-312.2( diejenigen)-308.3( W)81(ohnungseigentümer)-308.5( zu)-313.1( rich-)]TJ T* 0 Tw [( )250(ten, die sich auf die Gültigkeit des Beschlusses berufen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 665.442 Tm -0.25 Tw [( Für)-263.8( die)-261.9( Frage,)-261.9( wer)-262.9( nach)-261.9( geltendem)-257.9( Recht)-260( am)-261.8( WEG-V)111.8(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( fahren)-620.4( der)-621.3( Beschlussanfechtung)-614.7( teilnimmt,)-614.6( ist)-620.3( allein)]TJ 0 -1.1111 TD [( maßgeblich,)-350( wer)-354.8( den)-354.7( Status)-352.8( eines)-352.8( V)109.9(erfahrensbeteiligten)]TJ T* [( hat.)-303.1( Dies)-303.1( wird)-304.1( …)-305.1( anders)-303.2( als)-303.1( im)-303( Zivilprozess)-299.3( …)-305.1( nicht)-302.2( vom)]TJ 0 -1.111 TD [( Antragsteller)-342.6( in)-348.2( seiner)-346.5( Antragsschrift)-344.6( durch)-348.4( Benennung)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-271.2( ŒAntragsgegnern)-265.7( bestimmt,)-265.4( sondern)-270.4( in)-270.3( §)-249.9( 43)-271.3( Abs.)-250( 4)]TJ T* [( Nr)55(.)-250( 2)-319( WEG)-317.2( vom)-318.1( Gesetz)-315.2( festgelegt.)-313.2( Danach)-316.3( sind)-318.1( im)-317.1( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlussanfechtungsverfahren)-460.9( alle)-465.3( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( \(und)-264.4( der)-263.3( V)109.9(erwalter\))-259.5( Beteiligte.)-255.5( Das)-263.4( Gericht)-260.4( hat)-262.4( diese)-261.3( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzliche)-376.9( Festlegung)-380( von)-383.8( Amts)-381.8( wegen)-381.9( durch)-382.8( Hinzuzie-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(hung aller W)84.8(ohnungseigentümer umzusetzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 542.3831 Tm -0.25 Tw [( Eine)-279.3( ver)19(gleichbare)-276.4( gesetzliche)-274.4( V)128(o)0(r)18(gabe)-280.4( gibt)-280.3( es)-281.3( im)-280.2( Zivil-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prozess)-282.6( nicht.)-281.8( Hier)-282.6( bestimmt)-278.8( …)-284.5( im)-282.6( Unterschied)-279.8( zum)-282.5( gel-)]TJ T* [( tenden)-361.5( WEG-V)111.9(erfahren)-361.6( …)-364.4( allein)-359.6( der)-363.4( Kläger)-361.6( mit)-361.6( für)-364.4( das)]TJ 0 -1.111 TD [( Gericht)-374.4( bindender)-375.6( W)41.1(irkung,)-377.6( gegen)-376.4( wen)-377.5( er)-377.3( seine)-375.5( Klage)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtet.)-276.9( Überträgt)-278( man)-279.7( die)-279.8( Beschlussanfechtung)-274.2( in)-280.8( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentumssachen)-567.8( von)-575.5( der)-574.5( freiwilligen)-568.6( Gerichts-)]TJ T* [( barkeit)-346.1( in)-349( das)-349( ZPO-V)110.9(erfahren,)-347.1( muss)-349( die)-348.1( Frage,)-348.1( wer)-348.9( der)]TJ T* [( richtige)-238.3( Beklagte)-237.4( ist,)-241.2( nach)-241.3( den)-242.2( für)-243.2( den)-242.3( Zivilprozess)-237.4( maß-)]TJ T* 0 Tw [( )250(geblichen Grundsätzen beurteilt werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 440.678 Tm -0.25 Tw [( Für)-284.6( die)-282.6( Annahme,)-281.7( dass)-283.7( der)-283.6( Kläger)-281.7( bei)-282.6( einer)-281.7( zivilprozes-)]TJ 0 -1.111 TD [( sualen)-242.6( Beschlussanfechtung)-238.1( seine)-242.7( Klage)-242.6( gegen)-243.8( alle)-241.6( übri-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-535.6( W)81(ohnungseigentümer)-530.9( richten)-532.6( muss,)-535.7( könnte)-534.7( spre-)]TJ T* [( chen,)-477.8( dass)-478.9( es)-478.8( sich)-477.8( um)-478.8( eine)-476.8( Gestaltungsklage)-472.1( handelt,)]TJ 0 -1.111 TD [( über)-238.6( die)-237.7( nur)-239.7( gegenüber)-236.8( allen)-235.6( W)80.9(ohnungseigentümern)-233.9( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heitlich)-287.9( entschieden)-288( werden)-291.9( kann,)-292.9( insoweit)-290( also)-291.9( ein)-291.8( Fall)]TJ T* [( der)-370.9( notwendigen)-368.2( Streitgenossenschaft)-363.3( i.)-249( S.)-250( v)64(.)-372( §)-250( 62)-371.9( ZPO)]TJ 0 -1.111 TD [( vorliegt.)-324.8( Zu)-327.6( berücksichtigen)-322( ist)-326.6( indes,)-326.8( dass)-327.7( der)-327.7( Entwurf)]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-497.4( das)-496.4( künftige)-494.6( W)80.9(ohnungseigentumsverfahren)-489.9( keinen)]TJ T* [( Œreinen)-281.9( Zivilprozess,)-281( sondern)-285.9( ein)-284.8( V)110(erfahren)-284( sui)-285.8( generis)]TJ 0 -1.111 TD [( vorsieht,)-333.5( an)-335.4( dem)-334.4( neben)-334.5( den)-335.5( Prozessparteien)-329.6( auch)-334.5( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-422.6( als)-426.4( ŒBeigeladene)-418.6( beteiligt)-421.5( sein)-426.4( kön-)]TJ T* [( nen)-460.6( \(§)-250( 48)-461.6( Abs.)-250.1( 1)-461.6( Satz)-247( 1)-461.6( WEG-E\).)-458.8( Unter)-459.8( Bezugnahme)]TJ 0 -1.111 TD [( darauf)-309.8( wird)-310.7( im)-309.8( Schrifttum)-306.8( der)-310.8( Ansicht)-308.9( des)-310.7( Entwurfs,)-309.9( es)]TJ T* [( müssten)-235.1( alle)-233.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-232.3( verklagt)-234.1( werden,)-236( ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegengetreten.)-251( Es)-256.9( wird)-256.9( eingewandt,)-253( dass)-256.9( es)-256.8( keinen)-254.9( sach-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-362.4( Grund)-366.4( gebe,)-364.3( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)-366.3( die)-364.3( nicht)-363.3( für)]TJ T* [( den)-350.7( angefochtenen)-345.8( Beschluss)-347.8( gestimmt)-345.8( haben,)-349.8( in)-350.5( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Prozess)-484( mit)-483( erheblichem)-479.1( Kostenrisiko)-482.1( hineinzuziehen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Die)-330.8( Klage)-329.9( sei)-330.8( vielmehr)-327.9( auf)-331.8( diejenigen)-327( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)43(,)-466.2( die)-464.2( für)-466.3( den)-465.2( Beschluss)-462.4( gestimmt)-460.4( haben,)-464.3( zu)-465.2( be-)]TJ T* [( schränken.)-356.7( Die)-357.5( übrigen)-357.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-353.9( seien)-356.5( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( mäß)-254.9( §)-249.9( 48)-256.8( Abs.)-250( 1)-256.8( Satz)-247.1( 1)-256.8( WEG-E)-253.9( beizuladen)-251.1( und)-256.8( müssten)]TJ T* [( die)-469.4( Rechtskraft)-465.5( des)-470.5( Urteils)-467.4( gemäß)-468.5( §)-250.1( 48)-471.3( Abs.)-250.1( 3)-471.4( Satz)-247.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG-E)-334( gegen)-335.1( sich)-335( gelten)-333( lassen)-334.1( \(vgl.)-336( Bonifacio,)-332.2( ZMR)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(2005, 327 <330)-249.2( )250(f.>\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 157.4541 Tm -0.25 Tw [( W)81(enn)-468.8( das)-468.8( W)81(ohnungseigentumsverfahren)-462.3( in)-468.7( den)-468.8( Zivil-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prozess)-341.6( überführt)-341.7( wird,)-342.6( sollte)-339.6( es)-342.6( weder)-341.6( den)-342.5( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümern)-262.7( noch)-267.4( den)-267.5( Gerichten)-263.6( abgefordert)-264.7( werden,)-266.5( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-247.9( schon)-248.1( jetzt)-244.1( erkennbar)-246.2( of)18(fenen)-247( Frage)-247.1( nach)-247.1( dem)-247.1( richti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-522.2( Beklagten)-517.4( selbst)-520.3( die)-521.3( richtige)-518.3( Lösung)-522.3( zu)-522.3( suchen.)]TJ T* [( Rechtsunsicherheit)-281.9( wäre)-289.7( in)-290.6( diesem)-287.7( Punkt)-290.7( angesichts)-286.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Bedeutung)-327.3( der)-330.1( Beschlussanfechtung)-323.6( für)-331.1( die)-329.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)23.8(gemeinschaften)-428.2( schwer)-434( erträglich.)-430.1( Die)-433.9( Ant-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wort sollte im Gesetz gegeben werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 735.114 Tm -0.25 Tw [( Falls)-471.4( die)-472.3( zu)-473.3( tref)19.9(fende)-472.4( Regelung)-470.5( dahin)-472.4( geht,)-472.4( dass)-473.4( alle)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-624.4( verklagt)-626( werden)-628( müssen,)-628.1( stellt)]TJ T* [( sich)-434.2( die)-434.2( Frage,)-434.3( ob)-436.2( die)-434.2( Kostenregelung)-431.4( der)-435.2( §§)-250.1( 91,)-436.2( 100)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 2)-616.7( ZPO)-615.5( zur)-615.7( W)81(ahrung)-615.7( der)-615.7( Belange)-611.7( der)-615.6( bei)-614.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschlussfassung)-684.7( überstimmten)-682.5( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( ausreicht)-431.7( oder)-435.7( ob)-436.6( §)-250( 49)-436.7( Abs.)-250( 1)-436.6( WEG-E)-433.7( auch)-434.7( auf)-435.5( diese)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Fälle zu erstrecken ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 654.8981 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 8.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(46 Abs.)-245.3( )245(2, §)-245( )245(48 Abs.)-245.3( )245(4 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 638.748 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( a\))-556.3( Der)-237.4( Bundesrat)-234.5( bittet,)-233.5( im)-236.3( weiteren)-233.5( V)110(erlauf)-235.5( des)-237.4( Gesetz-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gebungsverfahrens)-335.8( zu)-338.5( prüfen,)-338.6( ob)-339.5( in)-338.5( Artikel)-335.6( 1)-339.4( Nr)55(.)-250( 16)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(der §)-249.1( )250(46 Abs.)-250.2( )250(2 wie folgt gefasst werden sollte:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 340.617 601.243 Tm -0.25 Tw [( Œ\(2\))-345.3( Das)-345.3( Gericht)-342.4( hat)-344.3( zu)-345.3( prüfen,)-345.4( ob)-346.3( der)-345.3( Beschluss)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( nichtig)-271.9( ist)-273.8( und)-275.8( dabei)-272.8( auch)-273.8( T)70(atsachen)-270.9( zu)-274.8( berücksichti-)]TJ T* [( gen,)-240.5( die)-239.4( vom)-240.4( Kläger)-238.6( nicht)-238.5( vor)17.9(gebracht)-237.5( sind.)-240.6( Liegt)-237.5( ein)]TJ T* [( Nichtigkeitsgrund)-283.5( vor)39.9(,)-290.2( ist)-288.2( dieser)-287.3( von)-290.2( Amts)-288.3( wegen)-288.3( zu)]TJ T* [( berücksichtigen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 542.3831 Tm [( b\))-500.3( In)-282.6( Artikel)-278.7( 1)-282.5( Nr)55(.)-250( 16)-282.7( §)-249.9( 48)-282.7( Abs.)-250( 4)-282.6( sind)-281.6( die)-280.7( Wörter)-279.7( Œver-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( stoße)-546.7( gegen)-546.7( eine)-545.6( unverzichtbare)-541.9( Rechtsvorschrift)]TJ T* 0 Tw [( )250(durch die Wörter Œsei nichtig zu ersetzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 504.8781 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 488.7281 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( W)41(i)0(e)-276.5( in)-277.4( der)-277.5( Begründung)-276.7( des)-277.5( Entwurfs)-276.7( \(Bundesratsdruck-)]TJ T* [( sache)-319.3( 397/05,)-321.4( Seite)-318.2( 91\))-322.3( zu)-321.2( Recht)-318.3( ausgeführt)-319.4( wird,)-321.3( führt)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-396.8( geltendem)-392.8( Recht)-394.8( die)-396.8( in)-397.7( §)-250.1( 45)-398.7( Abs.)-250.1( 2)-398.6( Satz)-247.1( 2)-398.6( WEG)]TJ 0 -1.1111 TD [( festgelegte)-538.7( umfassende)-541.8( Rechtskraftwirkung)-539( notwendi-)]TJ T* [( gerweise)-523.3( dazu,)-525.2( dass)-526.2( der)-526.1( angefochtene)-521.3( Beschluss)-523.3( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Amts)-330.7( wegen)-330.7( auf)-331.6( Nichtigkeitsgründe)-325( zu)-331.6( untersuchen)-328.8( ist.)]TJ T* [( Nachdem)-534.3( diese)-535.2( umfassende)-534.3( Rechtskraftwirkung)-531.5( …)-538.2( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-332.6( …)-336.5( beibehalten)-329.7( werden)-334.7( soll)-334.6( \(§)-250( 48)-336.6( Abs.)-250.1( 4)-336.5( WEG-E\),)]TJ 0 -1.111 TD [( müssten)-362.2( konsequenterweise)-358.5( auch)-363.2( nach)-363.2( dem)-363.1( neuen)-363.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fahrensrecht)-316.1( dem)-318.9( Gericht)-316.9( Befugnis)-318( und)-320.8( Pflicht)-316.9( zur)-319.8( Prü-)]TJ T* [( fung)-225.6( und)-225.6( Berücksichtigung)-218.9( von)-225.6( Nichtigkeitsgründen)-218( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Amts)-553.8( wegen)-553.8( zustehen.)-551.9( Die)-553.8( erweiterte)-549( Hinweispflicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-567.6( §)-250( 46)-569.5( Abs.)-250( 2)-569.5( WEG-E)-566.7( genügt)-567.6( auf)-568.5( Grund)-569.6( dessen)]TJ T* [( nicht;)-268.1( man)-270.2( denke)-270.1( an)-271.1( den)-271.2( Fall,)-269.1( dass)-271.1( der)-271( Kläger)-269.3( trotz)-269.1( Hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( weises)-395( des)-397( Gerichts)-394.1( seinen)-395.1( V)128(ortrag)-396( nicht)-395.1( er)19(gänzt)-395( \(Bei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spiel:)-270( Aus)-273.9( der)-272.8( von)-273.9( Beklagten-)-268( und)-273.8( nicht)-270.9( von)-273.9( Klägerseite)]TJ T* [( vor)17.9(gelegten)-249.4( T)70(eilungserklärung)-248.7( er)19(gibt)-252.4( sich)-252.3( ohne)-253.4( weiteres,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-340.1( der)-340.2( angefochtene)-335.3( Beschluss)-337.3( nichtig)-337.2( ist,)-339.1( der)-340.1( Kläger)]TJ 0 -1.1111 TD [( beruft)-327.6( sich)-327.7( darauf)-327.7( trotz)-326.6( Hinweises)-325.7( aber)-327.7( nicht.\).)-326.7( Auch)-328.7( in)]TJ T* [( diesem)-283.8( Fall)-284.8( gebietet)-281.8( es)-286.7( das)-286.8( in)-286.6( der)-286.8( Begründung)-285.9( \(Bundes-)]TJ T* [( ratsdrucksache)-408( 397/05,)-412.9( Seite)-409.8( 92\))-413.8( hervor)18.9(gehobene)-411( Inte-)]TJ 0 -1.111 TD [( resse)-266.9( an)-267.8( einer)-265.8( sachgerechten)-262( Entscheidung,)-264( den)-267.8( Nichtig-)]TJ T* [( keitsgrund)-395.7( angesichts)-393.7( der)-397.6( Rechtskraftwirkung)-391.9( des)-397.6( §)-250.1( 48)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(4 WEG-E berücksichtigen zu können.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 226.992 Tm -0.25 Tw [( Eine)-287.5( derartige)-285.6( Prüfung)-290.6( und)-290.5( Berücksichtigung)-283.7( von)-290.5( Nich-)]TJ T* [( tigkeitsgründen)-473.5( von)-479.4( Amts)-477.2( wegen)-477.3( bedeutet)-474.4( keine)-476.3( …)-479.3( in)]TJ T* [( der)-218( Entwurfsbegründung)-216.3( \(Bundesratsdrucksache)-211.3( 397/05,)]TJ 0 -1.111 TD [( Seite)-210.2( 92\))-214.1( zu)-213.2( Recht)-210.1( abgelehnte)-208.3( …)-214.1( Amtsermittlung,)-206.3( sondern)]TJ T* [( die)-344.9( Befugnis)-343.9( des)-345.9( Gerichts,)-343( aus)-345.8( den)-346( von)-346.8( den)-345.9( Beteiligten)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-237.5( Gericht)-235.6( von)-239.5( sich)-237.5( aus)-238.5( oder)-238.5( auf)-238.5( gerichtlichen)-231.8( Hinweis)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-288.8( V)109.9(erfügung)-288.9( unterbreiteten)-282( T)70(atsachen)-284.9( sich)-287.7( er)19(gebende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nichtigkeitsgründe)-235.9( von)-243.6( Amts)-241.6( wegen)-241.6( zu)-242.6( berücksichtigen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 136.0981 Tm [( Mit)-289.3( der)-290.4( Formulierung)-287.5( Œgegen)-288.3( eine)-288.3( Rechtsvorschrift)-284.7( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( stößt,)-248( auf)-249( deren)-248.1( Einhaltung)-245.1( rechtswirksam)-244.2( nicht)-247( verzich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tet)-630.1( werden)-631.3( kann)-631.2( sind)-632.1( ausweislich)-627.3( der)-632.2( Begründung)]TJ T* [( Nichtigkeitsgründe)-602.7( gemeint.)-605.6( Für)-610.4( Rechtsanwender)-603.7( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheint)-274.8( es)-277.6( klarer)42.9(,)-278.6( wenn)-277.7( dies)-276.7( im)-276.6( W)80.9(ortlaut)-274.7( der)-277.7( Norm)-277.7( deut-)]TJ T* [( lich)-407.5( ausgesprochen)-406.7( wird.)-409.6( Entsprechend)-405.6( ist)-408.5( §)-249.9( 48)-410.4( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(WEG-E terminologisch klarer zu fassen.)]TJ ET EMC endstream endobj 1591 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1594 0 obj<> endobj 1563 0 obj<> endobj 1597 0 obj<> endobj 1596 0 obj<> endobj 1599 0 obj<> endobj 1598 0 obj<> endobj 1601 0 obj<> endobj 1600 0 obj<> endobj 1603 0 obj<> endobj 1602 0 obj<> endobj 1605 0 obj<> endobj 1604 0 obj<> endobj 1607 0 obj<> endobj 1606 0 obj<> endobj 1609 0 obj<> endobj 1608 0 obj<> endobj 1611 0 obj<> endobj 1610 0 obj<> endobj 1613 0 obj<> endobj 1612 0 obj<> endobj 1615 0 obj<> endobj 1614 0 obj<> endobj 1617 0 obj<> endobj 1616 0 obj<> endobj 1619 0 obj<> endobj 1618 0 obj<> endobj 1621 0 obj<> endobj 1620 0 obj<> endobj 1623 0 obj<> endobj 1622 0 obj<> endobj 1625 0 obj<> endobj 1624 0 obj<> endobj 1627 0 obj<> endobj 1626 0 obj<> endobj 1629 0 obj<> endobj 1628 0 obj<> endobj 1631 0 obj<> endobj 1630 0 obj<> endobj 1633 0 obj<> endobj 1632 0 obj<> endobj 1635 0 obj<> endobj 1634 0 obj<> endobj 1637 0 obj<> endobj 1636 0 obj<> endobj 1639 0 obj<> endobj 1638 0 obj<> endobj 1641 0 obj<> endobj 1642 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 52 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 65.62 735.114 Tm -0.005 Tc (9.)Tj /F4 1 Tf 1.2827 0 TD [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(48 Abs.)-245.3( )245(1, 3 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 717.629 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-364.3( Bundesrat)-361.5( bittet,)-360.4( im)-363.4( weiteren)-360.4( V)110(erlauf)-362.4( des)-364.4( Gesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( gebungsverfahrens)-291.6( zu)-294.2( prüfen,)-294.3( ob)-295.2( das)-294.2( Rechtsinstitut)-286.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beiladung)-188.5( der)-192.3( übrigen)-191.5( W)81(ohnungseigentümer)-187.7( tatsächlich)]TJ T* [( notwendig )-250(ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 668.1121 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 650.6281 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Nach)-282.1( §)-249.9( 48)-284.1( Abs.)-250( 1)-284( WEG-E)-281.3( sind)-283( die)-282.1( an)-283( dem)-282.1( Rechtsstreit)]TJ T* [( nicht)-152.1( als)-153( Partei)-151.1( beteiligten)-147.2( übrigen)-153.2( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( grundsätzlich)-336.6( beizuladen.)-336.6( Begründet)-338.6( wird)-341.4( dies)-340.4( mit)-339.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Gewährung)-330( rechtlichen)-325( Gehörs)-331( \(vgl.)-330.8( Bundesratsdruck-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sache)-556.1( 397/05,)-558.1( Seite)-555.1( 94)-250( f.\).)-559( Rechtliches)-551.2( Gehör)-558.2( muss)]TJ T* [( jedoch)-246.9( nur)-250( insoweit)-246.1( gewährt)-247( werden,)-248.1( als)-247.8( die)-248( Rechte)-245( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Beizuladenden)-270.1( beeinträchtigt)-269.2( werden)-275.9( können.)-277.1( Die)-275.8( Not-)]TJ T* [( wendigkeit)-348.5( der)-352.4( Beiladung)-348.4( ist)-351.4( daher)-351.3( letztlich)-345.5( Folge)-351.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erweiterung)-426.8( der)-430.8( Rechtskraftwirkung)-425( über)-430.7( §)-249.9( 325)-431.7( ZPO)]TJ 0 -1.111 TD [( hinaus)-219.8( durch)-220.9( §)-249.9( 48)-221.8( Abs.)-250.1( 3)-221.7( WEG-E;)-217.9( auch)-219.9( die)-219.8( als)-219.8( Parallele)]TJ T* [( herangezogene)-216.1( Beiladung)-216.9( nach)-219.8( §)-249.9( 640e)-220.8( ZPO)-220.8( ist)-219.8( ohne)-220.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtskraftwirkung)-230.8( des)-236.5( §)-249.9( 640h)-237.6( ZPO)-236.5( nicht)-234.6( verständlich.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 515.689 Tm [( Geht)-242.7( man)-242.6( wie)-242.6( die)-242.7( Entwurfsbegründung)-242( davon)-243.7( aus,)-243.6( dass)]TJ T* [( in)-200.7( Beschlussanfechtungsverfahren)-191.4( alle)-197.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-178.2( Partei)-177.2( sind)-180.2( bzw)65(.)-181.1( sein)-179.2( müssen,)-179.3( weil)-178.2( ein)-179.1( Fall)-178.2( der)-180.2( not-)]TJ 0 -1.111 TD [( wendigen)-391.4( Streitgenossenschaft)-385.8( vorliegt)-390.4( und)-394.3( ansonsten)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-358.8( Anfechtungsklage)-355.2( als)-358.9( unzulässig)-357( abzuweisen)-356.1( wäre)]TJ T* [( \(vgl.)-155.5( Bundesratsdrucksache)-149( 397/05,)-155.7( Seite)-152.5( 93)-156.6( oben\),)-155.6( stellt)]TJ T* [( sich)-410.8( die)-410.8( Frage,)-410.9( ob)-412.8( es)-411.8( für)-412.8( die)-410.8( \(übrigen\))-411( V)109.9(erfahren)-409.9( der)]TJ T* [( Rechtskrafterstreckung)-428.5( auf)-437.1( die)-436.1( beigeladenen)-431.3( Eigentü-)]TJ T* [( mer)-311.1( und)-313.1( damit)-309.1( des)-312.1( Rechtsinstituts)-304.2( der)-312.1( Beiladung)-308.2( über-)]TJ T* [( haupt)-156.5( bedarf,)-156.6( zumal)-154.6( unklar)-156.6( bleibt,)-154.6( wie)-156.5( der)-157.5( Personenkreis,)]TJ T* [( der)-314.8( auf)-314.9( Grund)-315.9( notwendiger)-312.1( Streitgenossenschaft)-307.2( Partei)]TJ T* [( sein)-295.1( muss,)-296.1( um)-296( zu)-296( einer)-294.1( Sachentscheidung)-290.4( zu)-296.1( gelangen,)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-315.9( den)-315( W)81(ohnungseigentümern,)-310.3( für)-316( die)-313.9( dies)-314( nicht)-312.9( gilt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-264( aber)-264.1( dennoch)-264.2( in)-265( ihren)-264.1( rechtlichen)-259.2( Interessen)-262.2( betrof-)]TJ T* [( fen)-402.9( sind)-403( und)-403.9( daher)-401.9( beigeladen)-398.1( werden)-402( müssen,)-402( abge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(grenzt werden soll.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 338.039 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 10.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(48 Abs.)-245.3( )245(1 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 320.555 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-351.2( Bundesrat)-348.4( bittet)-347.3( klarzustellen,)-344.4( von)-352.3( welchen)-348.3( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-164.8( V)127.9(oraussetzungen)-164( es)-167.8( abhängen)-165.9( soll,)-166.8( ob)-168.8( die)-166.7( Mitglie-)]TJ T* [( der)-419.3( einer)-417.3( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-413.5( in)-419.3( einem)]TJ T* [( Zivilprozess)-313.6( nach)-317.5( §)-250.1( 43)-319.5( Abs.)-250( 1)-319.5( WEG-E)-316.6( auf)-318.5( der)-318.5( Kläger)22.9(-)]TJ T* [( oder)-210( Beklagtenseite)-201.1( als)-208.9( Partei)-207( beteiligt)-204( sein)-208.9( müssen)-209( oder)]TJ T* [( ob)-221.8( dies)-219.9( nicht)-218.9( erforderlich)-217( ist)-219.9( mit)-218.8( der)-220.9( Folge,)-219.9( dass)-220.9( sie)-219.8( vom)]TJ T* [( Gericht)-316.6( nach)-318.5( Maßgabe)-317.6( des)-319.5( §)-249.9( 48)-320.5( Abs.)-250( 1)-320.4( Satz)-247.1( 1)-320.5( WEG-E)]TJ T* [( beizuladen )-250(sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 228.327 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 210.8431 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( §)-249.9( 48)-216.4( Abs.)-250.1( 1)-216.3( WEG-E)-213.5( kann)-215.4( lediglich)-210.5( entnommen)-211.6( werden,)]TJ T* [( dass)-394.1( es)-394( künftig)-393.2( in)-394( Bezug)-392.2( auf)-394( Zivilprozesse)-388.3( nach)-393.1( §)-250( 43)]TJ T* [( WEG-E)-321.5( Parteien,)-319.5( Beigeladene)-316.6( sowie)-322.4( am)-322.5( Prozess)-322.5( nicht)]TJ T* [( beteiligte)-141( W)80.9(ohnungseigentümer)-143.2( geben)-146.9( kann.)-148( Die)-146.9( Gruppe)]TJ T* [( der)-498.9( Letzteren)-493( definiert)-495( der)-498.9( Entwurf)-498.1( dahin,)-498( dass)-498.9( ihre)]TJ T* [( rechtlichen)-155.2( Interessen)-158.2( durch)-161.2( den)-161.1( Prozess)-160.2( erkennbar)-159.3( nicht)]TJ T* [( berührt)-362.2( sind.)-363.2( Eine)-361.3( Regelung)-360.2( zu)-363.2( der)-363.2( Frage,)-362.2( welche)-360.2( der)]TJ T* [( übrigen)-224.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-220.8( im)-224.4( W)81(ohnungseigentums-)]TJ T* [( prozess)-291( auf)-291.9( der)-291.9( Kläger)22.9(-)-292.9( oder)-292( Beklagtenseite)-283.1( Partei)-289( sein)]TJ T* [( müssen,)-412.5( und)-414.5( bei)-412.5( welchen)-410.5( W)80.9(ohnungseigentümern)-408.8( dies)]TJ T* [( trotz)-215.8( Berührtheit)-212.9( ihrer)-216.8( Œrechtlichen)-210.9( Interessen)-213.9( nicht)-215.7( der)]TJ T* [( Fall)-227.4( ist,)-228.4( enthält)-225.5( der)-229.4( vor)18(gesehene)-226.5( Gesetzeswortlaut)-221.8( nicht.)]TJ T* [( Auch)-261.9( in)-261.9( der)-262( Entwurfsbegründung)-260.2( sind)-261.9( rechtliche)-256.1( Krite-)]TJ T* [( rien,)-235.8( nach)-235.8( denen)-235.8( sich)-235.8( die)-235.7( Unterscheidung)-233.1( zwischen)-233.8( not-)]TJ 25.333 68.9991 TD [( wendigen)-418.5( Parteien)-416.3( und)-421.3( lediglich)-415.4( beizuladenden)-414.5( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nungseigentümern richten soll, nicht genannt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 709.1061 Tm -0.25 Tw [( Im)-268( geltenden)-264.3( Zivilprozessrecht)-260.3( beurteilt)-263.3( sich)-267( die)-267.1( Frage,)]TJ T* [( wer)-236.1( bei)-235( mehreren)-233.3( Mitberechtigten)-228.3( in)-236.1( einem)-233.1( Rechtsstreit)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-263.9( der)-263.9( Aktiv-)-262.9( und)-264.8( auf)-263.9( der)-263.9( Passivseite)-259( Partei)-260.9( sein)-262.8( muss,)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-247.2( den)-248( Grundsätzen)-245.3( zur)-248( notwendigen)-245.3( Streitgenossen-)]TJ T* [( schaft.)-385.7( Ob)-388.7( diese)-385.7( Grundsätze)-384.8( auch)-386.7( in)-387.6( einem)-384.7( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( gelten)-202.2( sollen,)-203.3( das)-205.2( …)-206.1( im)-204.2( Unterschied)-201.4( zum)-204.3( herkömmlichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zivilprozess)-535.1( …)-540.9( ein)-538.9( Nebeneinander)-535.1( von)-541( Parteien)-536( und)]TJ T* [( Beigeladenen)-199.1( mit)-203.9( jeweils)-201.9( darauf)-204.9( bezogener)-203.1( Rechtskraft-)]TJ 0 -1.111 TD [( erstreckung)-360.2( \(§)-250.1( 48)-364( Abs.)-250( 3)-364( WEG-E\))-361.3( vorsieht,)-361.2( kann)-363.1( dem)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Entwurf nicht entnommen werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 597.677 Tm -0.25 Tw [( Klarheit)-191.9( in)-195.7( diesem)-192.7( Punkt)-195.8( ist)-194.7( für)-196.8( die)-194.7( Mitglieder)-190.8( von)-196.7( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)23.7(gemeinschaften,)-233.2( für)-240.8( die)-238.8( sie)-238.8( beratenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsanwälte)-308.3( und)-317( für)-317.1( die)-315.1( in)-316( Zivilprozessen)-310.4( nach)-315.1( §)-250( 43)]TJ T* [( WEG-E)-558.2( zuständigen)-556.3( Gerichte)-556.2( von)-561.1( wesentlicher)-554.2( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( deutung.)-166.1( V)128(o)0(n)-167.9( der)-166.9( Frage,)-166( welche)-164( W)80.9(ohnungseigentümer)-162.2( in)]TJ 0 -1.111 TD [( einem)-273.3( Zivilprozess)-271.4( notwendig)-274.4( Partei)-273.4( sein)-275.2( müssen,)-275.4( hän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-346.2( u.)-250( a.)-346.2( die)-345.2( Zulässigkeit)-340.3( der)-346.3( Klage)-344.2( und)-347.2( die)-345.2( Einbezie-)]TJ T* [( hung)-358.3( in)-357.1( die)-356.2( Kostenpflicht)-352.4( nach)-356.2( §)-250.1( 91)-250( f)18(f)0(.)-358.2( ZPO)-357.2( und)-358.1( §)-250.1( 49)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG-E )-250(ab.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 496.9261 Tm -0.042 Tc -0.208 Tw [( 11)-37(.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD -0.005 Tc 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(48 Abs.)-245.3( )245(2a … neu …, 3 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 481.596 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-364.3( Bundesrat)-361.6( bittet,)-360.4( im)-363.3( V)110(erlauf)-362.4( des)-364.4( weiteren)-360.5( Gesetz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gebungsverfahrens)-245.1( zu)-247.6( prüfen,)-247.8( ob)-248.7( in)-247.6( Artikel)-244.8( 1)-248.6( Nr)55(.)-250( 16)-248.6( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(§)-250( )250(48 wie folgt geändert werden sollte:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 444.911 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Nach Absatz 2 ist folgender Absatz 2a einzufügen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 429.581 Tm -0.25 Tw [( Œ\(2a\))-185.8( Soweit)-184.8( in)-186.6( den)-186.8( Fällen)-183.8( des)-186.6( §)-250.1( 43)-187.6( Nr)55(.)-250( 2)-187.7( und)-187.7( 3)-187.6( der)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( V)110(erwalter)-158.6( nicht)-160.5( Partei)-159.5( ist,)-161.5( ist)-161.4( er)-162.5( ebenfalls)-158.6( beizuladen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 403.5731 Tm 0 Tw [( )250(b\))-500.3( )250(Absatz 3 ist wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 388.243 Tm -0.25 Tw [( Œ\(3\))-156.3( Über)-156.4( die)-155.3( in)-156.3( §)-250( 325)-157.3( der)-156.3( Zivilprozessordnung)-151.7( an-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( geordnete)-375.3( W)41(irkung)-378.3( hinaus)-377.3( wirkt)-377.3( das)-378.2( rechtskräftige)]TJ 0 -1.1111 TD [( Urteil)-384.2( auch)-386.2( für)-388.2( und)-388.2( gegen)-386.2( alle)-384.2( beigeladenen)-381.3( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-402.5( und)-408.3( ihre)-406.3( Rechtsnachfolger)-400.6( sowie)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gegen den nach Absatz 2a beigeladenen V)125.1(erwalter)59.9(.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 330.203 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 314.873 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Da)-238.1( Rechte)-234.1( und)-239.1( Pflichten)-234.2( des)-238.1( V)110(erwalters)-234.2( sowohl)-238.1( im)-237( V)110(er-)]TJ T* [( fahren)-147.6( nach)-147.6( §)-250.1( 43)-149.6( Nr)55(.)-249.9( 2)-149.5( WEG-E)-146.7( als)-147.5( auch)-147.6( …)-149.5( im)-147.6( Hinblick)-145.7( auf)]TJ T* [( seine)-311.8( Aufgabe)-313( gemäß)-311.9( §)-250( 27)-314.7( Abs.)-250.1( 1)-314.8( Nr)55(.)-250( 1)-314.7( WEG,)-312.9( die)-312.8( Be-)]TJ T* [( schlüsse)-295( der)-296.9( W)81(ohnungseigentümer)-292.2( durchzuführen)-295.1( …)-297.8( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahren)-385.2( nach)-386.1( §)-250( 43)-388( Nr)55(.)-250( 3)-388( WEG-E)-385.2( unmittelbar)-381.3( beein-)]TJ 0 -1.111 TD [( flusst)-286.1( werden,)-286.2( ist)-286.1( sicherzustellen,)-279.4( dass)-287( er)-287( in)-287.1( diesen)-285.1( Fäl-)]TJ T* [( len,)-334.9( soweit)-334( er)-335.9( nicht)-334( bereits)-333( als)-334.9( Partei)-333( beteiligt)-330.1( ist,)-334.9( stets)]TJ 0 -1.1111 TD [( notwendig)-373.8( beizuladen)-370.9( ist.)-374.6( Nur)-376.7( so)-376.6( ist)-374.6( es)-375.7( gerechtfertigt,)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-280( V)110(erwalter)-276( an)-280( das)-280( Urteil)-277( in)-279.9( dem)-279( Rechtsstreit)-273.1( zu)-280( bin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 203.4441 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 12.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(48 Abs.)-245.3( )245(3 WEG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 188.114 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-364.3( Bundesrat)-361.6( bittet,)-360.4( im)-363.3( weiteren)-360.4( V)109.9(erlauf)-362.4( des)-364.4( Gesetz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gebungsverfahrens)-378.4( zu)-381.1( prüfen,)-381.2( ob)-382( §)-249.9( 48)-382( Abs.)-250.1( 3)-382( WEG-E)]TJ T* [( dahin)-258.4( gehend)-258.4( er)18.9(gänzt)-257.3( werden)-258.5( sollte,)-256.4( dass)-259.4( Urteile,)-255.5( durch)]TJ T* [( die)-407.1( Beschlüsse)-404.2( der)-408.1( W)81(ohnungseigentümer)-403.4( für)-409.1( ungültig)]TJ T* [( oder)-397.5( nichtig)-394.5( erklärt)-394.5( werden,)-396.6( für)-398.4( und)-398.5( gegen)-396.4( alle)-394.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-375.8( wirken,)-379.5( unabhängig)-378.7( davon,)-380.6( ob)-381.4( diese)]TJ T* 0 Tw [( )250(Partei waren oder beigeladen worden sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 108.718 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 93.388 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Nach)-301.2( der)-302.2( im)-301.1( Entwurf)-301.3( vor)18(gesehenen)-299.3( Regelung)-299.4( des)-302.1( §)-250.1( 48)]TJ T* [( Abs.)-250.1( 3)-215.7( i.)-249( V)128(.)-250( m.)-214.7( §)-250( 44)-215.7( WEG-E)-212.9( ist)-213.7( nicht)-212.8( gewährleistet,)-208( dass)]TJ T* [( ein)-206.2( auf)-207.2( Anfechtungsklage)-202.6( oder)-207.2( Nichtigkeitsklage)-198.6( hin)-207.2( er-)]TJ ET EMC endstream endobj 1643 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1645 0 obj<> endobj 1595 0 obj<> endobj 1648 0 obj<> endobj 1647 0 obj<> endobj 1650 0 obj<> endobj 1649 0 obj<> endobj 1652 0 obj<> endobj 1651 0 obj<> endobj 1654 0 obj<> endobj 1653 0 obj<> endobj 1656 0 obj<> endobj 1655 0 obj<> endobj 1658 0 obj<> endobj 1657 0 obj<> endobj 1660 0 obj<> endobj 1659 0 obj<> endobj 1662 0 obj<> endobj 1661 0 obj<> endobj 1664 0 obj<> endobj 1663 0 obj<> endobj 1666 0 obj<> endobj 1665 0 obj<> endobj 1668 0 obj<> endobj 1667 0 obj<> endobj 1670 0 obj<> endobj 1669 0 obj<> endobj 1672 0 obj<> endobj 1671 0 obj<> endobj 1674 0 obj<> endobj 1673 0 obj<> endobj 1676 0 obj<> endobj 1675 0 obj<> endobj 1678 0 obj<> endobj 1679 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 53 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(gangenes)-283.8( Urteil,)-282.8( durch)-285.9( das)-285.7( der)-285.8( angefochtene)-280.9( Beschluss)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-135.5( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-129.7( für)-136.7( ungültig)-133.7( bzw)65(.)]TJ T* [( nichtig)-152.2( erklärt)-152.3( wird,)-155.2( für)-156.2( und)-156.3( gegen)-154.2( alle)-152.2( Eigentümer)-150.4( wirkt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Ist)-414.6( nämlich)-410.9( die)-413.6( dem)-413.8( Gericht)-411.7( vor)18(gelegte)-410.8( Liste)-411.8( der)-414.6( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( klagten)-183.9( W)81(ohnungseigentümer)-182.3( nicht)-184.9( vollständig)-183( \(weil)-184.9( sie)]TJ T* [( nicht)-456.5( aktuell)-454.5( oder)-458.6( aus)-458.5( sonstigen)-456.6( Gründen)-458.6( falsch)-456.6( ist\),)]TJ 0 -1.111 TD [( erkennt)-416.9( dies)-417.8( das)-418.9( Gericht)-415.9( nicht)-416.9( und)-419.8( erlässt)-415.9( es)-418.7( deshalb)]TJ 0 -1.1111 TD [( trotzdem)-144.4( ein)-147.2( entsprechendes)-143.4( Sachurteil,)-143.4( entfaltet)-142.3( dies)-147.2( ge-)]TJ T* [( genüber)-154.2( dem)-154( Œver)19.9(gessenen)-152.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-150.4( keine)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtskraftwirkung.)-396.2( Eine)-399.9( nur)-402.9( relative)-396.9( Rechtskraftwir-)]TJ T* [( kung)-159.3( ist)-157.3( jedoch)-156.4( für)-159.2( den)-158.3( Kläger)-156.4( weitgehend)-154.5( wertlos,)-156.5( nach-)]TJ T* [( dem)-232.7( der)-233.8( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-234.7( der)-233.8( nicht)-231.7( Beklagter)-228.9( war)41(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-212.6( das)-212.6( Urteil)-209.7( nicht)-210.7( gebunden)-211.8( ist)-211.7( und)-213.6( sich)-211.8( daher)-211.7( nach)-211.7( wie)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)-180.1( auf)-179( die)-178.1( Gültigkeit)-174.2( des)-179( Beschlusses)-175.3( berufen)-178.1( kann.)-179.2( Der)]TJ T* [( Kläger)-177.2( müsste)-177.1( dann)-179.1( ein)-178( neues)-178.2( Anfechtungsverfahren)-174.4( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( strengen.)-173.1( Demgegenüber)-171.4( wird)-175.1( nach)-174.1( geltendem)-170.1( Recht)-172.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( richterliche)-541.1( Entscheidung)-544( gemäß)-545.9( §)-250.1( 45)-548.8( Abs.)-250( 2)-548.9( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-290.7( für)-292.7( alle)-288.7( \(materiell\))-284.9( Beteiligten)-283.9( grundsätzlich)-287( bin-)]TJ T* [( dend;)-324.2( allerdings)-321.4( ist)-324.2( streitig,)-321.3( ob)-326.2( ein)-324.2( materiell)-318.3( beteiligter)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-390.8( der)-389.9( fälschlicherweise)-381.1( nicht)-387.8( for-)]TJ T* [( mell)-337.5( beteiligt)-334.6( worden)-340.6( ist,)-339.5( an)-340.5( einen)-338.5( entsprechenden)-335.7( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtlichen)-248.2( Beschluss)-251.2( gebunden)-253.2( ist)-253.1( \(vgl.)-254.1( Bärmann/Pick/)]TJ 0 -1.111 TD [( Merle,)-626.2( W)81(ohnungseigentumsgesetz,)-620.6( 9.)-629( Auflage,)-626.2( §)-250( 45)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG,)-143.1( Rn.)-249.2( 1)37(1)0(9)-145.1( m.)-249( w)63.9(.)-250( N.\).)-145.1( Der)-144.1( Gerichtsbeschluss)-138.3( kann)-144.1( je-)]TJ T* [( doch)-220.7( den)-220.7( fälschlicherweise)-211.9( nicht)-218.7( beteiligten)-213.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümern)-314.8( zugestellt)-313.7( werden)-318.8( und)-320.6( wirkt)-318.8( dann)-319.7( für)-320.6( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegen)-296.8( diese,)-295.9( soweit)-295.9( sie)-296.9( ihn)-297.8( nicht)-295.8( mit)-295.8( Rechtsmitteln)-289( an-)]TJ T* [( fechten)-250( \(vgl.)-252.9( OLG)-253( Hamm,)-251( NJW)56(-RR)-252( 1987,)-254( 842)-253.9( <845>\).)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Diese Möglichkeit dürfte künftig nicht mehr bestehen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 420.511 Tm -0.25 Tw [( Für)-231.3( eine)-228.3( Rechtskrafterstreckung)-221.6( von)-231.3( Urteilen,)-226.3( durch)-230.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschlüsse)-573.3( von)-578.1( W)81(ohnungseigentümerversammlungen)]TJ T* [( für)-194.2( nichtig)-190.2( oder)-193.2( ungültig)-191.3( erklärt)-190.4( werden,)-192.2( spricht)-191.3( auch)-192.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Parallele)-207( zu)-212.8( §)-250.1( 248)-213.9( Abs.)-250( 1)-213.9( Satz)-247.1( 1)-213.8( AktG.)-213( Danach)-211.1( erstreckt)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-352( die)-352( Rechtskraft)-348.2( von)-354.1( Urteilen,)-349.2( durch)-353.2( die)-352( ein)-352( ange-)]TJ T* [( fochtener)-267.6( Beschluss)-267.6( der)-270.5( Hauptversammlung)-264.8( für)-271.5( nichtig)]TJ 0 -1.111 TD [( erklärt)-190.7( wird,)-193.7( auf)-193.6( alle)-190.6( Aktionäre,)-190.8( auch)-192.6( wenn)-193.6( sie)-192.6( nicht)-191.7( Par-)]TJ T* [( tei )-250(sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 330.139 Tm [( Es)-158.1( sollte)-155.3( geprüft)-157.3( werden,)-157.2( ob)-159.2( aus)-158.1( Gründen)-158.3( der)-158.2( Rechtsklar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heit)-236.7( und)-239.8( der)-238.7( Rechtssicherheit)-230.1( für)-239.8( die)-237.7( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-373.4( eine)-372.4( ver)19(gleichbare)-369.5( Regelung)-371.5( nicht)-372.4( auch)-373.4( im)-373.3( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nungseigentumsverfahren getrof)27.4(fen werden kann.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 282.478 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 13.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 1 Nr)96.6(.)-245( )245(16)]TJ /F3 1 Tf 8.0021 0 TD [( \(§)-245( )245(50 WEG\),)]TJ /F4 1 Tf -6.5451 -1.1111 TD [( )245(Artikel 3 Abs.)-241.4( )245(1a … neu …)]TJ /F3 1 Tf 10.3981 0 TD [( \(§)-245( )245(49a … neu … GKG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 256.172 Tm 0 Tc [( )250(a\))-556.3( )250(In Artikel 1 Nr)58.7(.)-249.9( )250(16 ist §)-248.2( )250(50 zu streichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 240.5441 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( In)-341.9( Artikel)-338.1( 3)-342( ist)-340( nach)-340.1( Absatz)-339.1( 1)-342( folgender)-339.1( Absatz)-339.1( 1a)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( einzufügen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 214.238 Tm [( ,\(1a\))-508.4( Das)-508.5( Gerichtskostengesetz)-499.7( in)-508.4( der)-508.4( Fassung)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( der)-497( Bekanntmachung)-491.2( vom)-497.1( 5.)-498( Mai)-496( 2004)-498.1( \(BGBl.)-247.1( I)]TJ 0 -1.1111 TD [( S.)-250( 718\),)-423.5( zuletzt)-417.5( geändert)-419.6( durch)-422.5( ƒ,)-423.4( wird)-422.4( wie)-421.5( folgt)]TJ T* [( geändert:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 166.5771 Tm [( 1.)-583.3( In)-288.7( der)-287.7( Inhaltsübersicht)-282( wird)-287.7( nach)-286.7( der)-287.7( Angabe)-286.7( zu)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(§)-250.1( )250(49 folgende Angabe eingefügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 103.573 140.272 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 49a)-474.2( W)81(ohnungseigentumssachen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 90.76 124.643 Tm 0 Tw [( )250(2.)-583.3( )250(Nach §)-248.2( )250(49 wird folgender §)-246.4( )250(49a eingefügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 184.871 109.015 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 49a)]TJ -4.22 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentumssachen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 114.251 82.7101 Tm [( Soweit)-339.2( die)-340.1( Klage)-339.2( keine)-339.2( bezif)21(ferte)-339.2( Geldforde-)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( rung)-237.6( betrif)20.9(ft,)-236.6( ist)-235.6( der)-236.6( Streitwert)-231.8( auf)-236.6( 50)-237.6( Prozent)-234.7( des)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Interesses)-312.3( der)-315.2( Parteien,)-311.3( aller)-312.2( beigeladenen)-309.4( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-566( und,)-571.7( soweit)-568.7( dieser)-568.7( betrof)19.9(fen)]TJ T* [( ist,)-395.2( des)-396.1( V)109.9(erwalters)-392.2( an)-396.1( der)-396.1( Entscheidung)-392.3( festzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzen.)-412.8( Er)-415.6( darf)-415.7( das)-415.7( Interesse)-412.7( der)-415.7( Klageparteien)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-267.3( der)-266.2( auf)-266.2( ihrer)-265.3( Seite)-263.3( Beigetretenen)-258.4( an)-266.2( der)-266.2( Ent-)]TJ T* [( scheidung)-537.8( nicht)-537.7( unterschreiten.)-534( Der)-539.7( Streitwert)]TJ 0 -1.111 TD [( bemisst)-603.7( sich)-605.5( höchstens)-604.7( nach)-605.5( dem)-605.5( fünf)17.9(fachen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)80.9(ert)-420.7( des)-421.7( für)-422.8( die)-420.7( Klagepartei)-415.8( und)-422.7( die)-420.7( auf)-421.8( ihrer)]TJ T* [( Seite)-378.5( Beigetretenen)-373.7( maßgeblichen)-375.7( Interesses)-378.6( an)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-591.2( Entscheidung)-587.3( und)-592.2( darf)-591.1( den)-591.1( V)109.9(erkehrswert)]TJ T* 0 Tw [( )250(ihrer W)82.9(ohneigentumsanteile nicht übersteigen.)-63.8()]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 613.175 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 598.0131 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( W)81(egen)-348.6( der)-349.6( Erstreckung)-346.7( der)-349.6( ZPO-Regelungen)-344.8( auf)-349.6( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fahren)-363( in)-363.8( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-357.4( sollten)-360.9( nicht)-361.9( nur)]TJ T* [( die)-346.8( Gerichtskosten,)-343.2( sondern)-348( auch)-346.8( die)-346.9( W)81(ertvorschriften)]TJ T* [( systemgerecht)-302.3( im)-307.1( Gerichtskostengesetz)-299.4( \(§)-250.1( 39)-250( f)18(f)0(.)-309.1( GKG\))]TJ T* [( geregelt)-162( werden,)-165( wie)-164.9( dies)-164.9( im)-164.8( ursprünglichen)-163.2( Referenten-)]TJ 0 -1.111 TD [( entwurf)-422.1( \(Stand)-422.2( 1.)-424( Oktober)-422.1( 2004\))-424.1( des)-423( Bundesministe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( riums)-235.3( der)-236.4( Justiz)-234.3( vor)18(gesehen)-234.4( war)-236.4( \(dort)-236.3( Artikel)-233.5( 3)-237.3( Abs.)-250( 2\).)]TJ T* [( Im)-466( Interesse)-463.2( der)-466.1( V)110(ereinfachung)-462.3( des)-466( Kostenrechts)-462.3( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheint)-226.8( es)-229.7( unverzichtbar)45.7(,)-230.6( kostenrechtliche)-221.9( Normen)-228.8( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( Möglichkeit)-444.1( ausschließlich)-442.1( in)-448.8( den)-448.9( Kostengesetzen)-443.2( zu)]TJ T* [( regeln.)-402.4( Es)-404.2( wird)-404.2( daher)-403.3( vor)17.9(geschlagen,)-400.4( die)-403.2( Regelungen)]TJ 0 -1.111 TD [( über)-255.4( den)-255.4( Streitwert)-250.4( \(§)-250.1( 50)-256.3( WEG-E\))-253.5( aus)-255.3( dem)-254.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumsgesetz)-307.6( herauszunehmen)-310.6( und)-316.2( in)-315.3( das)-315.3( Gerichts-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(kostengesetz unter einem neuen §)-236.6( )250(49a einzufügen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 444.041 Tm -0.25 Tw [( Durch)-254.3( §)-250( 49a)-254.3( Satz)-247.1( 1)-255.2( …)-255.3( neu)-254.3( …)-255.3( GKG-E)-254.4( wird)-254.3( zunächst)-251.5( klar-)]TJ 0 -1.111 TD [( gestellt,)-243.5( dass)-248.5( für)-249.5( den)-248.4( Streitwert)-243.6( die)-247.4( Höhe)-248.6( der)-248.3( Forderung)]TJ 0 -1.1111 TD [( maßgeblich)-401.9( ist,)-405.8( wenn)-406.8( die)-405.8( Klage)-404.7( eine)-404.8( bezif)20.9(ferte)-404.8( Geld-)]TJ T* [( forderung)-473( \(insbesondere)-470.1( W)81(ohngeld\))-472.1( betrif)20.9(ft.)-472.9( Es)-472.9( wäre)]TJ 0 -1.111 TD [( gegenüber)-292.3( anderen)-292.1( zivilrechtlichen)-284.4( V)110(erfahren)-292.2( nicht)-292.2( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rechtfertigt,)-381.8( auch)-386.6( in)-387.5( diesen)-385.6( Fällen)-384.6( nur)-388.6( 50)-388.5( Prozent)-385.7( des)]TJ T* [( Interesses)-253.1( der)-255.9( Beteiligten)-248.1( zu)-255.9( Grunde)-256( zu)-255.9( legen.)-254.1( Im)-255.8( Übri-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-358.8( wird)-358.9( die)-357.9( Regelung)-355.9( des)-358.8( §)-249.9( 50)-359.9( Abs.)-250( 1)-359.7( WEG-E)-356.9( über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nommen.)-546.4( Es)-548.3( erscheint)-544.4( sachgerecht,)-543.4( zur)-548.3( V)110(ermeidung)]TJ T* [( überhöhter)-504.6( Gebühren)-505.5( für)-507.4( V)110(erfahren)-504.6( nach)-505.4( dem)-505.3( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentumsgesetz,)-446.1( den)-453.7( Streitwert)-448.9( auf)-453.7( 50)-454.7( Prozent)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-485( Interesses)-482( der)-484.9( Parteien,)-481( aller)-482( beigeladenen)-479.1( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-399( und,)-404.8( soweit)-401.7( dieser)-401.8( betrof)19.9(fen)-403.8( ist,)-402.7( des)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(V)110(erwalters an der Entscheidung zu begrenzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 290.07 Tm -0.25 Tw [( Gleiches)-182( gilt)-183.8( für)-186.8( den)-185.7( im)-184.8( Gesetzentwurf)-181( enthaltenen)-180( Min-)]TJ T* [( deststreitwert)-330.6( \(Interesse)-334.6( der)-337.4( Klageparteien)-330.6( und)-338.5( der)-337.4( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( ihrer)-516.5( Seite)-514.5( Beigetretenen)-509.6( an)-517.3( der)-517.4( Entscheidung;)-512.7( §)-250( 50)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250.1( 1)-301.5( Satz)-247.1( 2)-301.6( WEG-E\).)-298.6( Ist)-300.6( das)-300.6( Interesse)-297.7( auf)-300.6( Seiten)-297.6( der)]TJ T* [( Klagepartei)-304.6( einschließlich)-302.7( der)-310.4( ihr)-310.4( Beigetretenen)-302.6( an)-310.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entscheidung)-323.3( höher)-327.1( als)-326.1( 50)-328( Prozent)-325.2( des)-327.1( Gesamtinteres-)]TJ 0 -1.111 TD [( ses,)-328.1( so)-329( soll)-327.1( der)-328.1( W)80.9(ert)-327( dieses)-326.1( Interesses)-325.2( maßgebend)-325.2( sein)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(§)-250.1( 49a)-178.7( Satz)-247.1( 2)-179.8( …)-179.7( neu)-178.8( …)-179.7( GKG-E\).)-179( Anderenfalls)-174.9( wären)-177.9( näm-)]TJ T* [( lich)-313.8( die)-314.8( Beteiligten)-307.9( in)-315.8( V)110(erfahren)-313.8( nach)-314.9( dem)-314.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentumsgesetz)-552.3( gegenüber)-558.2( den)-560.1( Parteien)-556.2( in)-560( anderen)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO-V)110.9(erfahren)-147.5( besser)-148.6( gestellt,)-144.6( ohne)-149.5( dass)-149.5( es)-149.4( hierfür)-148.7( einen)]TJ T* 0 Tw [( )250(sachlichen Grund gäbe.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 157.453 Tm -0.25 Tw [( Im)-407.4( Hinblick)-404.7( auf)-407.5( die)-406.5( aus)-407.5( dem)-406.5( Rechtsstaatsprinzip)-397.9( fol-)]TJ 0 -1.111 TD [( gende)-369.6( Justizgewährungspflicht)-362.9( ist)-369.5( darüber)-369.6( hinaus)-369.6( eine)]TJ T* [( weitere)-306.4( Begrenzung)-307.4( des)-310.3( Streitwerts)-305.4( erforderlich)-306.4( \(§)-250.1( 49a)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 3)-304.3( GKG)-304.4( …)-304.3( neu)-303.4( …\).)-304.4( Mit)-302.3( der)-303.4( Justizgewährungspflicht)]TJ 0 -1.111 TD [( wäre)-281.5( es)-282.4( nicht)-280.6( vereinbar)43.8(,)-283.5( den)-282.5( Rechtsuchenden)-276.8( durch)-282.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orschriften)-404.7( über)-407.5( die)-406.5( Gerichts-)-404.6( und)-408.5( Rechtsanwaltsge-)]TJ T* [( bühren)-248.3( mit)-246.3( einem)-245.4( unverhältnismäßigen)-240.6( Kostenrisiko)-245.5( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( belasten)-224.8( \(vgl.)-228.9( BV)111(erfGE)-227.8( 85,)-229.9( 337\).)-229.8( Das)-228.7( einzelne)-224( Interesse)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-259.9( Klagepartei)-254.1( kann)-259.9( …)-260.9( gerade)-258( bei)-258.9( größeren)-259( W)80.9(ohnungs-)]TJ ET EMC endstream endobj 1680 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1682 0 obj<> endobj 1646 0 obj<> endobj 1685 0 obj<> endobj 1684 0 obj<> endobj 1687 0 obj<> endobj 1686 0 obj<> endobj 1689 0 obj<> endobj 1688 0 obj<> endobj 1691 0 obj<> endobj 1690 0 obj<> endobj 1693 0 obj<> endobj 1694 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 54 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(eigentümer)23.8(gemeinschaften)-324.1( …)-331.8( nämlich)-326.9( deutlich)-327( weniger)]TJ 0 -1.1111 TD [( als)-276.4( 50)-278.3( Prozent)-275.5( des)-277.4( Interesses)-274.5( aller)-274.4( Beteiligten)-269.5( betragen.)]TJ T* [( Andererseits)-382.2( kann)-386.2( in)-386( V)110(erfahren)-384.2( nach)-385.1( dem)-385( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentumsgesetz)-330.4( im)-337( Unterschied)-334.3( zu)-338( anderen)-336.2( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-280.2( der)-281.2( Zivilprozessordnung)-276.6( nicht)-279.3( allein)-277.3( das)-281.2( Interesse)]TJ T* [( der)-173.6( Klagepartei)-167.9( an)-173.6( der)-173.6( Entscheidung)-169.9( maßgebend)-170.8( sein,)-172.6( da)]TJ 0 -1.111 TD [( sich)-342( die)-342( Rechtskraft)-338.3( des)-343.1( Urteils)-340.1( nicht)-341.1( lediglich)-338.2( auf)-343( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Parteien,)-155.6( sondern)-159.6( auf)-159.5( alle)-156.5( beigeladenen)-153.7( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-251.6( sowie)-252.6( in)-253.5( den)-253.6( Fällen)-250.6( des)-253.5( §)-250.1( 43)-254.6( Nr)55.1(.)-250( 2)-254.5( und)-254.6( 3)-254.5( WEG-E)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-148.5( auf)-149.5( den)-149.5( V)110(erwalter)-145.6( erstreckt.)-145.6( Deshalb)-147.6( soll)-148.5( Ausgangs-)]TJ T* [( punkt)-259.7( für)-260.7( die)-258.7( Streitwertbemessung)-252.1( das)-259.7( Gesamtinteresse)]TJ T* [( aller)-149.2( an)-152.2( dem)-151.2( V)110(erfahren)-150.2( Beteiligten)-144.3( bleiben.)-149.3( Auch)-152.3( im)-151.1( Hin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( blick)-256.8( auf)-258.9( das)-258.8( sich)-257.7( aus)-258.8( der)-258.9( künftigen)-256.9( Anwendbarkeit)-255.1( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Gerichtskostengesetzes)-226.8( er)18.9(gebende)-234.5( erhöhte)-234.6( Kostenrisiko)]TJ T* [( ist)-343.9( der)-344.9( Streitwert)-340.1( jedoch)-343( zusätzlich)-339( in)-344.9( zweifacher)-340.1( Hin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sicht)-305.2( zu)-307.1( begrenzen.)-304.4( Deshalb)-305.2( sieht)-305.3( §)-249.9( 49a)-307.2( Satz)-247.1( 3)-308.1( …)-308.1( neu)-307.3( …)]TJ 0 -1.111 TD [( GKG-E)-315.9( vor)40(,)-316.8( dass)-315.8( der)-315.8( Streitwert)-311( höchstens)-313.9( dem)-314.8( fünf)17.9(fa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-214.7( W)81(ert)-214.7( des)-215.7( für)-216.7( die)-214.7( Klagepartei)-209.8( und)-216.7( die)-214.6( auf)-215.7( ihrer)-214.7( Seite)]TJ T* [( Beigetretenen)-220.1( maßgeblichen)-222.1( Interesses)-225( an)-227.9( der)-227.8( Entschei-)]TJ 0 -1.111 TD [( dung)-256.9( entspricht)-252.1( und)-256.9( den)-256( V)110(erkehrswert)-253( ihrer)-255( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumsanteile)-522.7( nicht)-530.6( übersteigen)-528.7( darf.)-532.5( Damit)-529.5( wird)]TJ 0 -1.1111 TD [( sicher)-394.8( gestellt,)-391.9( dass)-396.7( das)-396.8( Kostenrisiko)-393.9( eines)-394.7( klagenden)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümers)-204.3( nicht)-206.9( außer)-207.9( V)109.9(erhältnis)-205( zu)-208.8( seinem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Interesse)-166.6( an)-169.5( der)-169.5( Entscheidung)-165.8( des)-169.5( Rechtsstreits)-162.7( steht)-167.6( und)]TJ T* [( in)-237.7( der)-237.8( Folge)-236.9( die)-236.7( Anrufung)-239( des)-237.8( Gerichts)-235( bei)-236.7( vernünftiger)]TJ 0 -1.111 TD [( Abwägung)-209.9( wirtschaftlich)-202.9( nicht)-207.7( mehr)-208.7( sinnvoll)-207.8( erschiene.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 453.58 Tm [( Der)-321.9( V)127.9(orschlag,)-320( den)-321.9( Streitwert)-317.1( nach)-320.9( Maßgabe)-320( von)-323( §)-250( 50)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-271( und)-270.9( 3)-270.9( WEG-E)-268( für)-270.9( die)-269( klagenden)-267( bzw)64.9(.)-270.8( beklagten)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-428.5( unterschiedlich)-426.3( festzusetzen,)-427.3( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( hingegen )-250(abzulehnen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 406.954 Tm [( Des)-147.4( W)80.9(eiteren)-143.5( würde)-147.4( die)-146.4( unterschiedliche)-139.6( doppelte)-144.5( Streit-)]TJ T* [( wertfestsetzung)-436.9( \(Gesamtstreitwert)-433.9( gemäß)-440.6( §)-250.1( 50)-443.5( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( WEG-E)-207.9( einerseits)-204.9( und)-210.8( der)-209.7( Streitwert)-204.9( für)-210.7( die)-208.9( Klagepartei)]TJ T* [( und)-221.9( die)-220( auf)-220.9( ihrer)-220( Seite)-218( Beigetretenen)-213.1( gemäß)-219( §)-250.1( 50)-221.9( Abs.)-250( 2)]TJ T* [( Satz)-247.1( 1)-321.7( WEG-E)-319( andererseits\))-316.1( die)-319.9( Kostenbehandlung)-317.2( er-)]TJ T* [( heblich)-420.4( erschweren)-420.5( und)-424.4( in)-423.3( der)-423.4( Sache)-421.4( zu)-423.4( ungerechten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Er)19(gebnissen)-442.4( führen:)-443.4( Die)-443.3( vor)18(geschlagene)-439.5( Regelung)-441.4( in)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 50)-355.9( Abs.)-250( 2)-355.9( Satz)-247.1( 3)-355.9( WEG-E)-352.9( ließe)-351.9( eine)-352.9( formularmäßige)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kostenausgleichung)-387.2( im)-391.9( Fall)-390.9( des)-392.9( teilweisen)-387.1( Obsiegens)]TJ T* [( und)-249.8( Unterliegens)-244( nicht)-246.8( mehr)-247.9( zu.)-248.8( Derzeit)-244.9( können)-248.9( die)-247.8( au-)]TJ 0 -1.111 TD [( ßer)19(gerichtlichen)-201.3( Kosten,)-207.2( die)-207.1( für)-209( Kläger)-206.2( und)-209( Beklagte)-203.3( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Regelfall)-179.4( aus)-185.2( dem)-184.3( gleichen)-181.3( Streitwert)-180.4( berechnet)-181.4( werden,)]TJ T* [( ohne)-368.4( weiteres)-364.4( addiert)-365.4( und)-369.4( auf)-368.3( die)-367.4( Beteiligten)-360.5( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chend)-159.3( ihrer)-159.2( Kostenhaftung)-157.4( verteilt)-155.3( werden.)-159.3( Es)-160.2( er)18.9(gibt)-159.2( sich)]TJ T* [( ein)-247.6( Erstattungsanspruch)-242.9( für)-249.6( den)-248.6( Kläger)-246.6( oder)-248.7( Beklagten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-181.3( in)-181.3( einem)-178.4( Beschluss)-178.5( festgesetzt)-175.5( werden)-180.5( kann.)-181.4( Künftig)]TJ 0 -1.111 TD [( müssten)-223.3( die)-224.3( Erstattungsansprüche)-218.6( des)-225.2( Klägers)-223.3( \(aus)-225.3( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-202.3( §)-250.1( 50)-204.2( Abs.)-250.1( 2)-204.3( Satz)-247.1( 1)-204.3( bis)-203.3( 3)-204.3( WEG-E)-201.4( reduzierten)-198.4( Streit-)]TJ T* [( wert\),)-172.8( des)-173.8( ihn)-173.8( vertretenden)-169( Rechtsanwalts)-167( \(aus)-173.8( dem)-172.8( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 50)-322.9( Abs.)-250( 1,)-322.9( 2)-322.9( Satz)-247.1( 4)-322.9( WEG-E)-320( maßgebenden)-318.1( Streitwert)]TJ 0 -1.1111 TD [( unter)-613.1( Berücksichtigung)-608.4( des)-614.1( eigenen)-611.2( Anspruchs)-614.2( des)]TJ T* [( Klägers\))-505.8( und)-508.7( der)-507.7( übrigen)-506.8( W)81(ohnungseigentümer)-503( \(aus)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-432.4( Gesamtstreitwert)-424.7( nach)-432.4( §)-250.1( 50)-434.4( Abs.)-250( 1)-434.3( WEG-E\))-431.5( ge-)]TJ T* [( trennt)-350.1( berechnet)-348.2( und)-353.1( zudem)-350.2( in)-352( zwei)-350.1( Beschlüssen)-348.3( fest-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gesetzt)-232.6( werden.)-235.7( Eine)-234.6( solche)-234.6( V)128(o)0(r)18(gehensweise)-232.8( dient)-234.7( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-270.6( V)109.9(erfahrensvereinfachung)-264( und)-271.8( der)-270.6( angestrebten)-265.9( Ent-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lastung der Justiz.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 114.743 Tm -0.25 Tw [( Außerdem)-371.8( würde)-373.8( die)-372.7( beabsichtigte)-367( Regelung)-370.9( zu)-373.7( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( hinnehmbaren)-618.3( Benachteiligungen)-613.4( der)-622.1( übrigen)-621.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-225.2( führen,)-230( für)-230.9( die)-228.8( sachliche)-225.1( Gründe)-230( nicht)]TJ T* [( erkennbar)-515.2( sind.)-517.1( Mehrheitlich)-511.2( obsiegende)-514.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-188.9( hätten)-190.9( gegen)-192.9( den)-193.7( Gegner)-192.9( eventuell)-189( nur)-194.7( einen)]TJ 25.333 68.9992 TD [( beschränkten)-735.6( Erstattungsanspruch.)-733.8( Nach)-738.5( derzeitiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gesetzeslage)-610.1( entscheidet)-611.1( der)-616.9( Richter)-613( nach)-615.8( billigem)]TJ T* [( Ermessen,)-219.3( welche)-219.2( Beteiligten)-214.2( die)-221.1( Gerichtskosten)-217.3( zu)-222( tra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-259( haben)-257.9( \(§)-250.1( 47)-259.9( Satz)-247.1( 1)-259.8( WEG\))-258( und)-260( ob)-259.9( außer)19.8(gerichtliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kosten)-202.8( ganz)-202.9( oder)-203.8( teilweise)-197.9( zu)-203.8( erstatten)-199( sind)-203.8( \(§)-250( 47)-204.8( Satz)-247.1( 2)]TJ T* [( WEG\);)-222.7( damit)-221.6( wird)-224.6( sicher)21(gestellt,)-219.7( dass)-224.6( die)-223.6( Kostenvertei-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-322.8( sachgerecht)-317.9( erfolgt.)-320.9( Demgegenüber)-318.9( würde)-322.8( die)-321.7( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gesetzentwurf)-445.8( der)-450.5( Bundesregierung)-447( enthaltene)-444.7( Rege-)]TJ T* [( lung)-258.4( die)-257.4( besagte)-255.5( Benachteiligung)-250.7( festschreiben,)-253.6( was)-258.4( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Hinblick)-190.8( auf)-193.6( den)-193.7( Gleichheitssatz)-185( auch)-192.6( verfassungsrecht-)]TJ T* [( lich)-488.6( problematisch)-484.9( erscheint.)-486.7( Da)-490.7( es)-490.5( sich)-489.7( künftig)-489.7( um)]TJ T* [( V)110(erfahren)-340.8( nach)-341.7( der)-342.6( Zivilprozessordnung)-338.1( handelt,)-339.8( wäre)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-234.1( betrof)19.9(fenen)-233.1( W)81(ohnungseigentümern)-229.5( nur)-235.1( schwer)-233.2( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( ständlich)-348.9( zu)-352.8( machen,)-349.9( warum)-352( sie)-351.8( …)-353.7( anders)-352( als)-351.8( Prozess-)]TJ T* [( parteien)-324.1( anderer)-326.2( Zivilprozesse)-322.3( …)-329( trotz)-326.1( Obsiegens)-326.2( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(eil)-153.6( der)-155.6( ihnen)-154.7( entstandenen)-150.8( Kosten)-154.8( selbst)-153.7( tragen)-153.7( müssten)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-265.9( warum)-264( der)-264.9( Rechtsanwalt)-258.1( des)-265( Klägers)-263( einen)-262.9( weiter-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gehenden)-532.2( V)110(e)0(r)18.9(gütungsanspruch)-532.4( gegen)-533( sie)-533.1( haben)-533.1( soll.)]TJ T* [( Dies)-303.3( würde)-304.5( bedeuten,)-301.4( dass)-304.3( die)-303.3( beklagte)-300.4( Partei)-301.4( die)-303.3( Pro-)]TJ 0 -1.111 TD [( zessführung)-168( des)-168.8( Klägers)-167( im)-167.7( Fall)-166.9( des)-168.7( Unterliegens)-164.1( in)-168.7( wei-)]TJ T* [( terem)-294( Umfang)-296( finanzieren)-292.1( müsste)-295( als)-295.9( in)-296.9( anderen)-295( Zivil-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prozessen;)-412.4( dies)-414.3( ist)-414.1( unserem)-413.3( Rechtssystem)-409.5( fremd.)-414.3( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-215.2( Gesetzentwurf)-211.5( der)-216.3( Bundesregierung)-212.4( zu)-216.3( Grunde)-216.4( lie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gende)-397.1( Annahme,)-396.2( dass)-398.2( die)-397( Ausnahme)-396.2( des)-398.1( §)-250.1( 50)-399( Abs.)-250.1( 2)]TJ T* [( WEG-E)-481.5( überwiegend)-480.5( Streitfälle)-476.5( größerer)-482.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)23.8(gemeinschaften)-492.6( betref)20.9(fe,)-499.4( trif)20(ft)-499.3( im)-498.2( Übrigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-537.9( zu.)-539.9( Auch)-539.9( bei)-538.9( kleinen)-536.9( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(ge-)]TJ T* [( meinschaften)-476.5( können)-482.4( den)-482.4( übrigen)-481.4( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mern)-165.8( wirtschaftliche)-158.9( Nachteile)-160.9( entstehen,)-162.8( die)-165.8( auch)-165.8( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-227.4( Bestimmung)-223.5( des)-228.5( §)-249.9( 16)-229.4( Abs.)-250( 8)-229.3( WEG-E)-226.4( nicht)-226.4( gänzlich)]TJ T* 0 Tw [( )250(beseitigt werden würden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 398.234 Tm -0.25 Tw [( Es)-244.2( wird)-244.2( nicht)-242.3( verkannt,)-242.4( dass)-244.2( es)-244.1( für)-245.2( die)-243.2( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)20.9(gemeinschaft)-228.3( nicht)-232.2( immer)-231.2( einfach)-231.1( sein)-233.1( könnte,)-233.2( ei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-304.2( Rechtsanwalt)-297.3( zu)-304.2( finden,)-303.3( der)-304.1( für)-305.2( auf)-304.2( der)-304.1( Grundlage)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-357( §)-249.9( 49a)-356( Satz)-247.1( 3)-356.8( …)-356.9( neu)-356( …)-356.9( GKG-E)-355.9( berechneten)-351.2( gesetz-)]TJ T* [( lichen)-472.5( Gebühren)-474.5( zur)-475.4( Übernahme)-472.6( des)-475.4( Mandats)-473.5( bereit)]TJ 0 -1.111 TD [( wäre,)-214.3( und)-216.2( dass)-215.3( der)-215.3( V)110(erwalter)-211.3( der)-215.3( W)80.9(ohnungseigentümer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemeinschaft)-226.3( gesetzlich)-226.2( derzeit)-228.2( nicht)-230.1( ermächtigt)-226.3( ist,)-231.1( mit)]TJ T* [( dem)-356.1( Rechtsanwalt)-350.3( eine)-355.1( V)110(e)0(r)19(gütungsvereinbarung)-353.6( abzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( schließen.)-359.6( Dies)-362.4( rechtfertigt)-357.6( allerdings)-359.6( nicht)-361.4( die)-362.4( vor)18(ge-)]TJ T* [( schlagene)-605( einseitige)-602.9( Belastung)-605( der)-608.8( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)20.9(gemeinschaft.)-380.4( Es)-386( erscheint)-382.2( jedoch)-384.2( sinnvoll,)-384.2( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetzliche)-171.6( Ermächtigung)-173.6( für)-179.4( den)-178.4( V)110(erwalter)-174.6( zu)-178.4( schaf)20(fen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-272.5( V)110(e)0(r)18.9(gütungsvereinbarung)-270.8( mit)-272.5( dem)-273.5( Rechtsanwalt)-267.7( zu)]TJ T* [( tref)20(fen,)-307.8( wonach)-306.8( der)-307.8( Rechtsanwalt)-300.9( die)-306.8( ihm)-306.7( zustehenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Gebühren)-174.7( auf)-175.6( einer)-173.5( Streitwertbasis)-168.8( von)-176.5( bis)-175.6( zu)-175.5( 50)-176.5( Prozent)]TJ T* [( des)-485( Interesses)-482( der)-484.9( Parteien,)-481( aller)-482( beigeladenen)-479.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-399( und,)-404.8( soweit)-401.7( dieser)-401.8( betrof)19.9(fen)-403.8( ist,)-402.7( des)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwalters)-352( an)-355.8( der)-355.7( Entscheidung)-352.1( \(§)-250.1( 49a)-355.8( Satz)-247.1( 1)-356.8( …)-356.7( neu)-355.9( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( GKG-E\))-239( abrechnen)-236.1( darf.)-239( Die)-237.9( Bundesregierung)-235.2( wird)-239( ge-)]TJ T* 0 Tw [( )250(beten, eine solche Regelung zu prüfen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 178.809 Tm -0.25 Tw [( Die)-344.6( weitere)-341.7( Begründung)-344.7( des)-345.5( Gesetzentwurfs)-340.8( der)-345.6( Bun-)]TJ T* -0.005 Tc -0.245 Tw [( desregierung)-230.7( \(Bundesratsdrucksache)-227( 397/05,)-233.6( Seite)-230.5( 102\),)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( wonach)-492.8( die)-492.7( einseitige)-487.7( Streitwertbegrenzung)-486.1( auch)-492.6( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sanktion)-340.8( für)-343.6( den)-342.6( Fall)-340.6( diene,)-340.7( dass)-342.6( die)-341.6( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-523.9( mit)-523.9( einem)-522.9( Mehrheitsbeschluss)-520.2( bewusst)-525( gegen)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtliche)-224.2( V)128(orschriften)-227.3( verstoßen)-228.2( oder)-230.1( sogar)-230.2( willkürlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( handeln,)-218.7( überzeugt)-217.6( nicht.)-218.6( Zum)-219.5( einen)-218.5( werden)-219.6( auch)-219.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-493.6( Œbestraft,)-493.5( die)-497.3( in)-498.4( Übereinstimmung)]TJ T* [( mit)-393.7( Recht)-392.8( und)-396.8( Gesetz)-392.9( gehandelt)-391.8( haben.)-394.9( Zum)-394.7( anderen)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-192.3( verkannt,)-190.5( dass)-192.3( einzelne)-187.3( W)81(ohnungseigentümer)-187.6( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-230.3( unsachlichen)-225.4( Gründen)-230.4( die)-229.2( übrigen)-229.4( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ ET EMC endstream endobj 1695 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1697 0 obj<> endobj 1683 0 obj<> endobj 1700 0 obj<> endobj 1699 0 obj<> endobj 1702 0 obj<> endobj 1701 0 obj<> endobj 1704 0 obj<> endobj 1703 0 obj<> endobj 1706 0 obj<> endobj 1705 0 obj<> endobj 1708 0 obj<> endobj 1707 0 obj<> endobj 1710 0 obj<> endobj 1709 0 obj<> endobj 1712 0 obj<> endobj 1711 0 obj<> endobj 1714 0 obj<> endobj 1713 0 obj<> endobj 1716 0 obj<> endobj 1715 0 obj<> endobj 1718 0 obj<> endobj 1717 0 obj<> endobj 1720 0 obj<> endobj 1719 0 obj<> endobj 1722 0 obj<> endobj 1721 0 obj<> endobj 1724 0 obj<> endobj 1723 0 obj<> endobj 1726 0 obj<> endobj 1725 0 obj<> endobj 1728 0 obj<> endobj 1727 0 obj<> endobj 1730 0 obj<> endobj 1731 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 55 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 77.947 735.114 Tm -0.25 Tw [(tümer)-215.7( mit)-215.7( einer)-215.7( Klage)-215.8( überziehen)-213.9( können)-217.8( und)-218.7( in)-217.6( diesem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fall)-271( die)-272.1( Sanktion)-271.2( gerade)-271.1( die)-272( ŒOpfer)-271.1( einer)-271.1( von)-274.1( vornhe-)]TJ T* 0 Tw [( )250(rein unbegründeten Klage tref)28.4(fen würde.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 698.943 Tm -0.25 Tw [( Bei)-440.3( einer)-440.3( Aufhebung)-442.5( von)-443.4( §)-249.9( 50)-443.3( WEG-E)-440.4( ist)-441.3( als)-441.3( Folge)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Artikel 1 Nr)58.8(.)-250( )250(5 Buchstabe d anzupassen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 673.451 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 14.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 3 Abs.)-240.5( )245(1)]TJ /F3 1 Tf 8.4443 0 TD [( )245(\(Änderung des Gerichtsverfas-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.245 Tw [( sungsgesetzes\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 647.958 Tm 0 Tc 0 Tw [( )250(In Artikel 3 ist Absatz 1 wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 633.1431 Tm -0.25 Tw [( ,\(1\))-262.3( In)-262.1( §)-250.1( 23)-262.2( Nr)55(.)-250( 2)-262.1( des)-261.2( Gerichtsverfassungsgesetzes)-251.8( in)]TJ -1.111 -1.111 TD [( der)-465.5( Fassung)-465.6( der)-465.5( Bekanntmachung)-459.7( vom)-465.6( 9.)-466.5( Mai)-464.5( 1975)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(BGBl.)-247.1( I)-197.4( S.)-250( 1077\),)-197.4( das)-196.4( zuletzt)-191.4( durch)-196.4( ƒ)-197.3( geändert)-193.5( worden)]TJ T* [( ist,)-213.2( wird)-214.2( nach)-213.2( Buchstabe)-210.3( b)-215.1( folgender)-212.3( Buchstabe)-210.4( c)-214.1( einge-)]TJ T* [( fügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 575.618 Tm [( Œc\))-556.8( Streitigkeiten)-342.6( nach)-349.3( §)-250.1( 43)-351.3( des)-350.4( W)81(ohnungseigentums-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( gesetzes;.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 550.125 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 535.3101 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-235.5( V)127.9(orschlag)-233.6( des)-235.6( Entwurfs,)-234.7( Berufungen)-233.7( in)-235.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumssachen)-264( in)-270.6( Abweichung)-269( von)-271.8( dem)-269.7( für)-271.7( gewöhn-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-390.6( Zivilprozesse)-388( geltenden)-389.7( Instanzenzug)-389.9( den)-393.7( Ober-)]TJ T* [( landesgerichten)-173( zuzuweisen,)-175.9( ist)-178.8( nicht)-177.7( zu)-179.8( befürworten.)-177.9( Er)]TJ 0 -1.1111 TD [( widerspricht)-467.4( den)-471.3( in)-471.1( jüngerer)-469.3( Zeit)-468.2( zu)-471.2( Recht)-468.3( verstärkt)]TJ 0 -1.111 TD [( erhobenen)-409.4( Postulaten)-407.4( nach)-410.2( Einheitlichkeit)-401.6( und)-412.2( T)36(rans-)]TJ 0 -1.1111 TD [( parenz)-168.1( des)-170.1( V)110(erfahrensrechts.)-165.4( Gewichtige)-165.2( Gründe,)-170.2( die)-169( für)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentumssachen)-406.3( eine)-410.8( Ausnahme)-411( erfordern,)]TJ 0 -1.111 TD [( sind)-286.9( nicht)-285( ersichtlich.)-281( Die)-285.9( Aspekte)-285.1( der)-286.9( Bür)18.9(gernähe)-285( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-428( ökonomischen)-425.3( Umgangs)-427.2( mit)-426.1( den)-428.1( Ressourcen)-425.2( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Justiz sprechen dagegen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 413.718 Tm -0.25 Tw [( Der)-376.1( Ar)18(gumentation)-371.3( in)-376( der)-376.1( Einzelbegründung)-371.4( des)-376( Ent-)]TJ T* [( wurfs,)-222.2( die)-220.1( Rechtsprechung)-216.3( der)-221.1( Oberlandesgerichte)-213.4( habe)]TJ T* [( in)-364.1( der)-364.1( V)110(e)0(r)19(gangenheit)-360.3( wesentlich)-359.1( zur)-364.2( Rechtsvereinheit-)]TJ T* [( lichung)-293.9( in)-295.8( W)81(ohnungseigentumssachen)-289.3( beigetragen,)-291( der)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)17.9(geschlagene)-393.2( Beschwerde-)-394.4( und)-399.1( Berufungsweg)-396.2( solle)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-463.9( besonderen)-462( Sachverstand)-460( der)-463.9( Oberlandesgerichte)]TJ T* [( auf)-231.7( diesem)-228.7( Gebiet)-228.7( auch)-230.7( für)-232.7( die)-230.7( Zukunft)-230.7( nutzbar)-229.8( machen)]TJ 0 -1.111 TD [( \(Bundesratsdrucksache)-336.9( 397/05,)-343.6( Seite)-340.5( 1)36.9(18\),)-344.5( kommt)-341.6( nur)]TJ T* [( begrenztes)-180.2( Gewicht)-181.2( zu.)-184( Die)-183.1( besonderen)-182.3( Erfahrungen)-182.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Oberlandesgerichte)-176.6( beziehen)-180.3( sich)-183.2( auf)-184.2( das)-184.2( geltende)-180.3( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentumsrecht.)-171.4( Soweit)-176.2( der)-178.1( Entwurf)-177.2( grundlegende)]TJ T* [( Umstrukturierungen,)-487.3( wie)-490.8( z.)-249.1( B.)-491.8( eine)-490( Überführung)-492( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-384.3( eine)-382.3( V)60(ielzahl)-379.3( von)-385.3( Beteiligten)-376.5( gekennzeichneten)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfahren)-436.8( aus)-438.8( der)-438.8( freiwilligen)-432.9( Gerichtsbarkeit)-431.9( in)-438.7( den)]TJ T* [( Zivilprozess)-237.3( vorsieht,)-240.2( ist)-241( die)-241.1( Materie)-238.1( auch)-241.1( für)-243( die)-241.1( Ober-)]TJ 0 -1.1111 TD [( landesgerichte)-303.8( neu.)-310.8( Die)-309.7( Oberlandesgerichte)-303( haben)-309.7( der-)]TJ 0 -1.111 TD [( zeit)-291.8( in)-294.7( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-288.2( als)-293.7( dritte)-291.8( Instanz)-292.8( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rahmen)-471.7( der)-474.6( weiteren)-470.7( Beschwerde)-470.7( \(§§)-250( 27,)-475.6( 28)-475.6( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( FGG\))-499.3( ausschließlich)-491.6( über)-498.2( Rechtsfragen)-493.5( zu)-498.3( befinden.)]TJ 0 -1.111 TD [( Hätten)-516.6( sie)-518.4( künftig)-518.5( in)-519.5( W)81(ohnungseigentumssachen)-512.9( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( zweite)-465.2( Rechts-)-466.1( und)-470.1( T)70(atsacheninstanz)-461.3( zu)-469( entscheiden,)]TJ T* [( wäre)-231.1( dafür)-232.2( die)-231( besondere)-230.2( Sachkunde)-230.3( und)-233.1( Erfahrung)-231.1( nur)]TJ 0 -1.111 TD [( beschränkt)-479.6( nutzbar)57.8(.)-483.4( Im)-482.5( Übrigen)-481.7( haben)-481.5( auch)-481.5( die)-481.5( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schwerdekammern)-210.4( der)-216( Landgerichte)-210.4( …)-217( und)-217.1( zwar)-215.1( sowohl)]TJ T* [( als)-317.6( Rechts-)-315.7( als)-317.6( auch)-317.7( als)-317.6( T)70(atsacheninstanz)-310.9( …)-319.6( in)-318.6( der)-318.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( gangenheit)-325.6( Erfahrungen)-327.6( in)-329.4( W)80.9(ohnungseigentumssachen)]TJ 0 -1.1111 TD [( erlangt.)-201.2( Diese)-202.1( Sachkunde,)-202.2( die)-203( sich)-203.1( auf)-204( eine)-202.1( größere)-203.2( Zahl)]TJ T* [( von)-234.2( Fällen)-230.3( als)-232.1( die)-232.3( der)-233.2( zum)-232.3( Oberlandesgericht)-226.5( gelangen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-151.9( weiteren)-148( Beschwerden)-148.2( gründet,)-151( ginge)-151( nach)-151( dem)-150.9( V)128(or-)]TJ T* [( schlag)-225.5( des)-227.4( Entwurfs)-226.6( verloren.)-225.6( Per)-227.4( Saldo)-226.5( wäre)-226.4( daher)-226.6( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-546.1( V)109.9(erlagerung)-545.2( der)-548.1( Berufungen)-546.2( zum)-547.1( Oberlandes-)]TJ T* [( gericht)-184.7( ein)-186.6( wesentlich)-182.8( vorteilhafterer)-180.8( Erfahrungstransfer)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(kaum zu erwarten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 735.114 Tm -0.25 Tw [( Für)-361.7( eine)-358.6( Beibehaltung)-354.9( der)-360.6( zweitinstanzlichen)-350( Landge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtszuständigkeit)-484.2( auch)-491.9( nach)-491.9( einer)-490.9( Überführung)-493.2( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentumssachen)-490.1( in)-496.5( den)-496.5( Zivilprozess)-491.8( spre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-214.4( die)-214.4( Gesichtspunkte)-210.5( der)-215.4( Sach-)-214.5( und)-216.3( Bür)18.9(gernähe.)-213.4( Der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entwurf)-361.8( begründet)-360.9( seinen)-360.7( V)128(orschlag)-360.8( zur)-362.7( Beibehaltung)]TJ T* [( der)-201.3( ausschließlichen)-193.6( erstinstanzlichen)-192.6( Zuständigkeit)-195.7( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Amtsgerichts,)-456.3( in)-461( dessen)-460.2( Bezirk)-458.2( das)-461( Grundstück)-460.3( liegt)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(§)-250.1( 43)-228.5( WEG-E\),)-225.8( mit)-225.7( den)-227.7( ŒV)129(orteilen)-223.7( der)-227.6( räumlichen)-222.8( Nähe)]TJ T* [( zum)-236.3( Gericht)-233.4( \(Bundesratsdrucksache)-230.7( 397/05,)-237.4( Seite)-234.2( 84\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Dieser)-204( Aspekt)-205( gilt)-203.9( gleichermaßen)-199.1( für)-207( die)-204.9( zweite)-202( Instanz,)]TJ T* [( in)-200.7( der)-200.8( gegebenenfalls)-195( vor)-201.7( Ort)-200.8( neue)-199.7( T)70(atsachenfeststellun-)]TJ T* [( gen)-183.6( zu)-183.6( tref)19.9(fen)-183.6( sind.)-183.6( Angesichts)-180.8( der)-183.6( ausgeprägten)-179.9( Ortsbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zogenheit)-160( von)-164.8( W)80.9(ohnungseigentumssachen)-157.3( sollten)-160.9( weder)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-513.3( W)81(ohnungseigentümern)-508.7( lange)-511.3( Fahrten)-511.3( zur)-513.3( W)81(ahr-)]TJ T* [( nehmung)-267.5( eines)-266.3( V)110(erhandlungstermins)-262.8( beim)-266.4( Oberlandes-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gericht)-445.3( noch)-448.3( den)-448.3( Zivilsenaten)-441.4( lange)-446.3( Dienstreisen)-443.4( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Durchführung)-370.1( einer)-367.9( Inaugenscheinnahme)-363.3( vor)-370.8( Ort)-370( auf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( erlegt)-292.3( werden.)-294.4( Ein)-294.3( T)70(eil)-293.3( der)-295.3( W)81.1(ohnungseigentumssachen)]TJ T* [( hat)-243.4( hinsichtlich)-238.6( des)-244.4( zu)-244.4( regelnden)-241.6( Sachverhalts)-239.5( Ähnlich-)]TJ 0 -1.111 TD [( keit)-154.1( mit)-154.1( W)81(ohnraummietsachen.)-148.4( Hinzuweisen)-152.3( ist)-155.2( z.)-249( B.)-156( auf)]TJ T* [( die)-529.8( Rechtsprechung)-526( zur)-530.8( Parabolantenne)-525( und)-531.8( zu)-530.6( Ne-)]TJ 0 -1.1111 TD [( benkostenabrechnungen.)-472.4( Auch)-477.9( dies)-476.9( spricht)-476( dafür)41(,)-478.8( sie)]TJ 0 -1.111 TD [( einheitlich)-441.5( in)-448.4( zweiter)-444.5( Instanz)-446.5( von)-449.4( den)-448.4( Landgerichten)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(entscheiden zu lassen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 472.596 Tm -0.25 Tw [( Im)-262.8( Übrigen)-261.8( ist)-261.8( zu)-262.8( besor)19(gen,)-262.8( dass)-262.8( den)-262.8( Länderhaushalten)]TJ T* [( durch)-569.5( den)-569.5( Entwurfsvorschlag)-565.8( per)-569.5( Saldo)-568.5( Mehrbelas-)]TJ T* [( tungen)-386( entstünden.)-384.1( Die)-385.9( bisher)-386( von)-387.9( den)-386.9( Landgerichten)]TJ T* [( erledigten)-437.4( Rechtsmittel)-433.6( \(Beschwerden\))-438.5( in)-442.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumssachen)-415.7( müssten)-420.4( künftig)-421.5( als)-421.3( zivilprozessuale)]TJ T* [( Berufungen)-711.6( von)-714.5( Richtern)-709.6( in)-713.4( höheren)-712.6( Besoldungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( gruppen)-326.8( mit)-324.7( einem)-323.7( wesentlich)-321.8( niedrigeren)-322.9( Belastungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( quotienten)-180.4( bearbeitet)-178.6( werden.)-183.6( Ob)-185.3( die)-183.5( dem)-183.4( Justizhaushalt)]TJ T* [( insoweit)-190.6( entstehenden)-188.7( Zusatzbelastungen)-185.8( durch)-193.6( die)-192.5( Ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( lastung)-445.3( der)-447.3( Oberlandesgerichte)-439.5( von)-448.2( der)-447.3( nur)-448.2( geringen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zahl)-162.6( von)-165.6( FGG-Rechtsbeschwerden)-158( ausgeglichen)-159.9( würde,)]TJ T* 0 Tw [( )250(erscheint eher fraglich.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 338.2101 Tm -0.25 Tw [( Der)-193.1( Bundesgesetzgeber)-186.4( hat)-192.1( bei)-192.1( der)-193( ZPO-Reform)-190.3( aus)-193.1( gu-)]TJ T* [( ten)-296( Gründen)-297.1( davon)-297.1( abgesehen,)-294.3( für)-298( die)-296.1( in)-297( erster)-295( Instanz)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)-340.6( den)-339.6( Amtsgerichten)-333.8( verhandelten)-334.8( Rechtsstreitigkei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-199.8( eine)-198.9( Berufungszuständigkeit)-193.3( der)-200.9( Oberlandesgerichte)]TJ T* [( zu)-193.4( schaf)20(fen.)-193.4( Es)-193.4( ist)-192.3( kein)-192.4( überzeugender)-189.6( Grund)-194.4( erkennbar)42.8(,)]TJ 0 -1.111 TD [( davon)-239.7( nun)-240.5( in)-239.6( W)81(ohnungseigentumssachen)-233( abzuweichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 267.89 Tm -0.005 Tc -0.245 Tw [( 15.)]TJ /F4 1 Tf 1.7777 0 TD 0 Tw [( )245(Zu Artikel 3 Abs.)-240.5( )245(1 Nr)91.9(.)-245( )245(1)]TJ /F3 1 Tf 10.6665 0 TD -0.245 Tw [( \(§)-245.1( 23 )-245(Nr)54.8(.)-245( 2 )-245(Buchstabe )-245(c)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )245(Halbsatz 2 … neu … GVG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 240.281 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( In)-271( Artikel)-267( 3)-271( Abs.)-250( 1)-271( Nr)55(.)-250( 1)-270.9( ist)-269( §)-249.9( 23)-270.9( Nr)55(.)-250( 2)-271( Buchstabe)-266.1( c)-269.9( fol-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gender Halbsatz anzufügen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 212.672 Tm [( )250(Œdiese Zuständigkeit ist ausschließlich;.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 195.741 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Absatz1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 178.81 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-555.4( Er)19(gänzung)-555.5( entspricht)-552.6( derjenigen)-552.5( bei)-555.4( §)-250.1( 23)-557.4( Nr)54.9(.)-250( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( Buchstabe)-266.4( a)-270.3( GVG)-271.3( \(W)81(ohnraummietverhältnisse\).)-259.8( Sie)-269.3( ist)]TJ T* [( zur)-161.6( Klarstellung)-156.7( erforderlich,)-157.8( da)-161.6( die)-160.6( übrigen)-160.7( in)-161.6( §)-249.9( 23)-162.6( Nr)54.9(.)-250( 2)]TJ T* [( GVG)-323.8( geregelten)-318( streitwertunabhängigen)-314.2( Zuständigkei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-156.2( des)-157.2( Amtsgerichts)-152.4( nicht)-155.3( ausschließlich)-150.5( sind)-157.2( \(vgl.)-157.2( Hüß-)]TJ T* [( tege)-408.1( in:)-409.1( Thomas/Putzo,)-405.4( ZPO,)-410( 26.)-411.1( Auflage)-408.1( 2004,)-411.1( §)-250.1( 23)]TJ 0 -1.1111 TD [( GVG,)-197.4( Rn.)-249( 9\),)-197.2( die)-195.2( Einzelbegründung)-191.5( des)-196.3( Entwurfs)-195.3( \(Bun-)]TJ 0 -1.111 TD [( desratsdrucksache)-319.2( 397/05,)-325( Seite)-322.1( 84\))-325.9( aber)-324( …)-325.8( zu)-324.9( Recht)-322.1( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( weiterhin)-407.2( von)-412.1( der)-411( auch)-410.1( sachlich)-407.2( ausschließlichen)-403.4( Zu-)]TJ T* [( ständigkeit)-422.7( der)-427.6( Amtsgerichte)-421.8( in)-427.5( W)80.9(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.111 TD [( sachen )-250(ausgeht.)]TJ ET EMC endstream endobj 1732 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1734 0 obj<> endobj 1698 0 obj<> endobj 1735 0 obj<> endobj 1736 0 obj<> endobj 1738 0 obj<> endobj 1739 0 obj<> endobj 1741 0 obj<> endobj 1740 0 obj<> endobj 1743 0 obj<> endobj 1745 0 obj<> endobj 1744 0 obj<> endobj 1747 0 obj<> endobj 1746 0 obj<> endobj 1749 0 obj<> endobj 1748 0 obj<> endobj 1751 0 obj<> endobj 1750 0 obj<> endobj 1753 0 obj<> endobj 1752 0 obj<> endobj 1755 0 obj<> endobj 1754 0 obj<> endobj 1757 0 obj<> endobj 1756 0 obj<> endobj 1759 0 obj<> endobj 1758 0 obj<> endobj 1761 0 obj<> endobj 1760 0 obj<> endobj 1763 0 obj<> endobj 1764 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 56 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Links <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm -0.25 Tw [(Anlage)-247.6( 3)]TJ ET EMC /_g_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm 0 Tw ( )Tj T* (Gegenäußerung der Bundesregierung)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Die)-320.9( Bundesregierung)-318.2( nimmt)-319( zu)-321.9( den)-321.8( V)127.9(orschlägen)-319( und)-322.9( Prüf-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(bitten des Bundesrates wie folgt Stellung:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Ueber1 <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 633.676 Tm [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD ( \(Zum Gesetzentwurf insgesamt\))Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 613.389 Tm -0.25 Tw [( Die)-300.1( Bundesregierung)-297.4( hat)-300.2( auf)-301.1( die)-300.2( Bitte)-297.1( des)-301.2( Bundesrates)-297.3( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschluss)-238.8( des)-241.7( V)128(.)-242.7( Zivilsenats)-235.8( des)-241.8( Bundesgerichtshofs)-237( \(BGH\))]TJ 0 -1.111 TD [( vom)-328.8( 2.)-329.8( Juni)-328.9( 2005)-329.9( …)-329.9( V)-329.8( ZB)-327.8( 32/05)-329( …)-329.8( \(siehe)-326.9( etwa)-327( NJW)-328.8( 2005,)]TJ T* [( 2061\))-412.3( geprüft)-410.4( und)-412.2( hält)-409.3( als)-410.3( Folge)-410.4( der)-411.2( Entscheidung)-407.5( neben)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-376.7( in)-376.6( dem)-375.7( Gesetzentwurf)-372( bereits)-373.8( vor)17.9(gesehenen)-373.8( Änderun-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gen weitere für erforderlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 539.7141 Tm -0.25 Tw [( I.)-750.3( Der)-301( BGH)-301.1( hat)-300( mit)-299( dem)-300( Beschluss)-298.2( seine)-299( bisherige)-298.1( Recht-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( sprechung)-368( geändert)-365.9( und)-369.8( entschieden,)-364( dass)-368.9( die)-367.8( Gemein-)]TJ T* [( schaft)-379.8( der)-381.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-377.1( teilrechtsfähig)-373.9( ist.)-380.8( Die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-234.7( sei)-239.5( ein)-239.4( Rechtssubjekt)-234.7( eigener)-237.5( Art,)-240.5( nämlich)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-550.9( durch)-553.1( Gesetz)-550( zu)-552.9( einer)-551.1( Or)17.9(ganisation)-549.1( zusammen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gefasste)-369.7( Personenmehrheit.)-366.9( Sie)-371.7( könne)-372.7( neben)-371.7( den)-372.6( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümern)-799.2( im)-802.9( Rechtsverkehr)-799.2( auftreten.)-800.1( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsfähigkeit)-233.3( ist)-240( nach)-240( der)-241( Entscheidung)-237.3( des)-240.9( BGH)-241( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-702.5( umfassend,)-702.6( sondern)-704.6( auf)-704.4( die)-703.4( T)70(eilbereiche)-697.6( des)]TJ T* [( Rechtslebens)-242.2( beschränkt,)-245.1( bei)-247( denen)-247.1( die)-246.9( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-510.5( im)-511.4( Rahmen)-509.5( der)-512.4( V)109.9(erwaltung)-509.6( des)-512.5( gemeinschaft-)]TJ T* [( lichen)-457.6( Eigentums)-456.7( als)-459.6( Gemeinschaft)-454.8( am)-459.5( Rechtsverkehr)]TJ T* [( teilnehmen.)-316( Dies)-320.8( sei)-320.7( insbesondere)-319.1( bei)-320.7( Rechtsgeschäften)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-609.7( Rechtshandlungen)-603.1( im)-607.7( Außenverhältnis)-604( der)-608.8( Fall,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(könne aber auch im Innenverhältnis vorliegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 369.939 Tm -0.25 Tw [( Somit)-346.7( sind)-348.7( nunmehr)-347.8( …)-349.6( soweit)-346.7( es)-348.7( um)-348.6( die)-347.7( T)70(eilnahme)-343.8( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-256.6( am)-260.1( Rechtsverkehr)-256.4( zur)-261.2( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-392.7( gemeinschaftlichen)-383( Eigentums)-388.7( geht)-391.7( …)-393.5( V)109.9(erträge)-389.7( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dritten)-360.8( im)-362.7( Namen)-361.9( und)-364.8( mit)-361.7( W)41(irkung)-363.9( für)-364.8( und)-364.8( gegen)-362.8( die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-485.2( zu)-490.9( schließen.)-487.1( Die)-490( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( sind)-268.5( insoweit)-265.5( nicht)-266.4( mehr)-267.5( V)110(ertragspartner)-263.7( des)-268.4( Dritten.)-265.6( Im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Innenverhältnis)-272.4( ist)-276.1( es)-277.1( jetzt)-273.2( Sache)-275.2( der)-277.1( Gemeinschaft,)-271.4( An-)]TJ T* [( sprüche)-466.5( auf)-467.4( Zahlung)-465.4( der)-467.4( Beiträge)-462.5( zu)-467.4( den)-467.3( Lasten)-464.4( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Kosten)-446.3( und)-448.3( auf)-447.3( Schadensersatz)-441.5( wegen)-446.4( V)110(erletzung)-443.4( des)]TJ T* [( gemeinschaftlichen)-616.6( Eigentums)-622.4( gegenüber)-624.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(eigentümern geltend zu machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 242.875 Tm -0.25 Tw [( II.)-417.3( Die)-384.8( T)70(eilrechtsfähigkeit)-376.2( hat)-384.7( im)-384.8( W)81(esentlichen)-380( zur)-385.8( Folge,)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( dass)-224.1( es)-224.2( bei)-223.1( dem)-223.1( W)80.9(echsel)-221.1( eines)-222.2( W)81(ohnungseigentümers)-219.6( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Unterschied)-678.9( zur)-682.8( früheren)-681.9( Rechtslage)-676.9( keiner)-680.8( Einzel-)]TJ T* [( übertragung)-268.7( der)-270.6( Anteile)-266.7( am)-269.5( V)110(erwaltungsvermögen)-264.9( mehr)]TJ 0 -1.1111 TD [( bedarf,)-319.2( da)-320.1( dieses)-318.2( nun)-321.2( der)-320.1( Gemeinschaft)-314.3( zusteht.)-317.3( Außer-)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-375.6( kann)-376.6( die)-375.6( Gemeinschaft)-370.8( jetzt)-372.6( als)-375.5( Gläubigerin)-372.7( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zwangshypothek)-261.4( in)-264.2( das)-264.1( Grundbuch)-264.3( eingetragen)-259.3( werden.)]TJ T* [( Das)-310.8( Grundbuch,)-311( in)-310.8( das)-310.9( bisher)-309.9( die)-309.8( einzelnen)-306( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-393.7( eingetragen)-393.8( werden)-397.6( mussten,)-396.8( wird)-398.5( dadurch)]TJ 0 -1.1111 TD [( entlastet.)-474.9( Insbesondere)-479( ist)-479.8( die)-479.8( Gemeinschaft)-475.1( in)-480.7( einem)]TJ T* [( Prozess,)-432.6( in)-433.5( dem)-432.5( es)-433.5( um)-433.4( die)-432.6( T)70(eilnahme)-428.6( der)-433.5( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-258( am)-261.8( Rechtsverkehr)-258( geht,)-261.9( nun)-263.8( parteifähig.)-258( Auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-411.1( aktuellen)-406.3( Mitgliederbestand)-403.4( kommt)-409.2( es)-411.2( dabei)-409.3( nicht)]TJ T* [( an,)-313.6( so)-314.5( dass)-313.6( im)-312.6( Unterschied)-309.7( zum)-312.6( früheren)-312.6( Recht)-310.6( die)-312.6( Na-)]TJ 0 -1.111 TD [( men)-275.6( der)-276.5( einzelnen)-271.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-271.9( zur)-276.5( Identifizie-)]TJ T* [( rung)-265.4( der)-264.4( Gemeinschaft)-258.7( nicht)-262.4( mehr)-263.4( genannt)-262.5( werden)-263.5( müs-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sen. Dies vereinfacht die Aktiv- wie die Passivprozesse.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 664.6411 Tm -0.25 Tw [( III.)-306.6( Der)-317.2( Regierungsentwurf)-312.7( hat)-316.2( die)-316.2( Zuordnung)-317.4( des)-317.3( V)110(erwal-)]TJ 1.5556 -1.1111 TD [( tungsvermögens)-534.9( der)-537.6( W)81(ohnungseigentümer)-533( bisher)-536.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( wusst)-279.7( nicht)-277.8( neu)-279.7( konzipiert)-275.8( und)-280.7( sich)-278.8( zur)-279.7( Rechtsnatur)-274.9( der)]TJ T* [( Gemeinschaft)-290.8( der)-296.7( W)81(ohnungseigentümer)-292( nicht)-294.7( geäußert.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entsprechende)-499.5( Regelungen)-500.5( waren)-503.3( bei)-503.3( der)-504.3( Ermittlung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-375.9( Handlungsbedarfs)-373.3( nur)-376.8( vereinzelt)-370.1( angeregt)-373( worden.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Insbesondere)-378.5( hatten)-377.5( die)-379.4( Landesjustizverwaltungen)-369.9( und)]TJ T* [( die)-247.7( beteiligten)-241.7( V)109.9(erbände)-246.7( bei)-247.7( der)-248.7( Anhörung)-249.8( insoweit)-245.9( kei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-575.8( Regelungsbedarf)-571.2( geltend)-573( gemacht.)-572( Deshalb)-574.1( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-479.4( entsprechende)-476.7( Fälle)-478.5( in)-481.4( der)-481.4( Praxis)-480.6( nur)-482.5( selten)-478.6( zu)]TJ T* [( Schwierigkeiten)-381.1( geführt)-387.1( hatten,)-384.9( sah)-388( der)-387.9( Gesetzentwurf)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)40(,)-655.9( die)-653.9( Lösung)-655.1( dieser)-652.9( Fälle)-652( weiterhin)-651.1( der)-654.9( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-519.9( zu)-520.8( überlassen)-517.8( \(näher)-519.9( die)-519.8( Begründung)-519.9( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entwurfs, )-250(A.III.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 319.262 509.816 Tm [( Der)-266.7( BGH)-266.7( hat)-265.8( sich)-265.8( nunmehr)-265.9( für)-267.8( ein)-265.7( Konzept)-265( der)-266.7( V)109.9(ermö-)]TJ T* [( genszuordnung)-288.8( entschieden,)-284.9( das)-289.6( weitreichende)-282.9( Auswir-)]TJ T* [( kungen)-589.1( auf)-589.1( verschiedene)-584.3( T)70(eile)-586.1( des)-589.1( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tumsrechts)-455.2( hat.)-458.1( Dieses)-457.2( Konzept)-457.3( wird)-459.1( in)-459.1( der)-459.1( Literatur)]TJ 0 -1.111 TD [( zwar)-460.5( überwiegend)-458.7( akzeptiert.)-455.6( Zum)-460.5( T)70(eil)-459.6( wird)-461.6( die)-460.5( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gründung)-276.9( des)-275.9( BGH)-275.9( aber)-274.9( auch)-274.8( kritisiert,)-271( und)-276.9( es)-275.9( wird)-275.8( auf)]TJ T* [( die)-435.8( Grenzen)-435( richterlicher)-430( Rechtsfortbildung)-431.2( hingewie-)]TJ T* [( sen.)-407.6( In)-408.6( der)-407.7( Literatur)-402.8( besteht)-404.8( außerdem)-404.8( Einigkeit,)-402.8( dass)]TJ T* [( die)-261.1( Entscheidung)-258.3( bisher)-261.1( noch)-262.1( ungelöste)-259.3( Fragen)-261.1( aufwirft)]TJ T* [( und)-233.7( nicht)-230.7( in)-232.6( all)-230.6( ihren)-231.7( Konsequenzen)-229.9( befürwortet)-229.9( werden)]TJ 0 -1.111 TD [( kann.)-443.3( V)110(erschiedentlich)-435.4( ist)-442.2( daher)-442.3( bereits)-440.4( der)-443.2( Ruf)-443.3( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-349.9( Gesetzgeber)-346.1( laut)-349( geworden.)-350.1( Jedenfalls)-347( besteht)-348.1( für)]TJ T* [( die)-475.2( Rechtspraxis)-471.6( nun)-477.3( ein)-475.3( erheblicher)-471.5( Klärungsbedarf.)]TJ T* [( Das)-382.1( laufende)-379.2( Gesetzgebungsverfahren)-375.7( bietet)-378.1( die)-381.2( Mög-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lichkeit, diese Klärung rasch herbeizuführen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 319.262 344.312 Tm -0.25 Tw [( Dabei)-357.6( hat)-358.6( die)-358.6( Bundesregierung)-355.8( auch)-358.6( geprüft,)-358.8( ob)-360.6( es)-359.5( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Hinblick)-287.3( auf)-290.3( die)-289.3( Entscheidung)-286.5( des)-290.3( BGH)-290.3( zweckmäßiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( wäre,)-246.5( im)-246.4( W)81(esentlichen)-241.6( nur)-248.4( einen)-245.4( gesetzlichen)-240.6( Über)18.9(gang)]TJ T* [( des)-425.4( V)109.9(erwaltungsvermögens)-419.9( bei)-424.6( einer)-423.5( Übertragung)-423.7( des)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentums)-317.4( zu)-321.1( normieren)-318.2( und)-322.1( im)-320.1( Übrigen)-320.2( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermeidung)-751.8( von)-755.6( Rechtsunsicherheiten)-745.1( den)-754.6( Rechts-)]TJ T* [( zustand)-558.4( vor)-561.4( der)-560.4( BGH-Entscheidung)-555.7( wiederherzustel-)]TJ T* [( len,)-504.7( zumal)-502.7( vereinzelt)-499.9( bezweifelt)-499.8( wird,)-505.8( dass)-505.7( die)-504.6( T)70(eil-)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtsfähigkeit)-532.3( den)-539.2( W)81(ohnungseigentümern)-534.6( einen)-537.1( Ge-)]TJ T* [( winn )-250(bringt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 319.262 232.197 Tm [( Nach)-492.5( einer)-491.5( Gesamtabwägung)-488.8( spricht)-491.7( aber)-492.5( wesentlich)]TJ T* [( mehr)-407.7( für)-409.6( als)-407.6( gegen)-407.7( eine)-406.6( T)70(eilrechtsfähigkeit.)-398.9( Insbeson-)]TJ T* [( dere)-580.6( stimmen)-577.9( die)-580.7( mit)-579.8( der)-581.6( Rechtsprechungsänderung)]TJ 0 -1.1111 TD [( verbundenen)-376.4( Erleichterungen)-371.6( \(siehe)-376.3( oben)-378.3( II.\))-379.4( mit)-376.3( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( Ziel)-384.5( des)-387.6( Gesetzentwurfs)-382.8( der)-387.5( Bundesregierung)-383.8( überein,)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-296.6( W)81.1(ohnungseigentumsrecht)-290.2( praktikabler)-291.8( zu)-296.6( gestalten.)]TJ T* [( Hinzu)-371.8( kommt,)-370.9( dass)-372.9( der)-372.8( Entscheidung)-369.1( des)-372.8( BGH)-372.9( in)-372.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsprechung)-426.7( bereits)-428.6( Rechnung)-429.6( getragen)-428.7( wird)-431.5( \(vgl.)]TJ 0 -1.1111 TD [( OLG)-520.9( München,)-520.1( Beschlüsse)-517.1( vom)-520.9( 13.)-522( Juli)-520( 2005,)-522( WE)]TJ T* [( 2005,)-395.1( 9)-395( und)-395.1( vom)-394.2( 27.)-395( Juli)-393.1( 2005,)-395.2( ZMR)-393.1( 2005,)-395.1( 733;)-394.1( LG)]TJ 0 -1.111 TD [( W)41.1(uppertal,)-242.7( Urteil)-242.6( vom)-245.5( 22.)-246.5( September)-241.7( 2005,)-246.6( ZMR)-244.5( 2005,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 990\).)-480.3( Deshalb)-477.4( und)-480.3( aus)-479.2( Gründen)-479.3( der)-479.4( Rechtssicherheit)]TJ T* [( und)-235.8( V)110(erständlichkeit)-227( des)-234.8( Gesetzes)-230.9( soll)-233.7( der)-234.8( Entscheidung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-282.2( BGH)-282.3( im)-281.2( Grundsatz)-280.5( gefolgt)-280.3( und)-283.3( die)-281.2( T)70(eilrechtsfähig-)]TJ T* [( keit)-409.8( der)-411.7( Gemeinschaft)-406.1( auch)-410.7( gesetzlich)-405.9( anerkannt)-409( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)-355.8( Die)-354.8( für)-356.7( das)-355.8( prozessuale)-352( V)110(erfahren)-353.9( wichtige)-351.9( Frage)]TJ ET EMC endstream endobj 1765 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1767 0 obj<> endobj 1737 0 obj<> endobj 1770 0 obj<> endobj 1769 0 obj<> endobj 1772 0 obj<> endobj 1771 0 obj<> endobj 1774 0 obj<> endobj 1773 0 obj<> endobj 1776 0 obj<> endobj 1775 0 obj<> endobj 1778 0 obj<> endobj 1777 0 obj<> endobj 1780 0 obj<> endobj 1779 0 obj<> endobj 1782 0 obj<> endobj 1781 0 obj<> endobj 1784 0 obj<> endobj 1783 0 obj<> endobj 1786 0 obj<> endobj 1785 0 obj<> endobj 1788 0 obj<> endobj 1787 0 obj<> endobj 1790 0 obj<> endobj 1789 0 obj<> endobj 1792 0 obj<> endobj 1791 0 obj<> endobj 1794 0 obj<> endobj 1793 0 obj<> endobj 1796 0 obj<> endobj 1795 0 obj<> endobj 1798 0 obj<> endobj 1797 0 obj<> endobj 1800 0 obj<> endobj 1801 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 57 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 75.811 735.114 Tm -0.25 Tw [(der)-373.9( Rechtsnatur)-369.2( der)-373.9( Gemeinschaft)-368.2( wird)-374( so)-374.9( unmittelbar)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-467( dem)-465.9( Gesetzestext)-460.1( ersichtlich,)-461.1( gleichzeitig)-459.1( werden)]TJ T* [( die)-259.7( derzeit)-256.8( noch)-260.8( bestehenden)-256.9( rechtsmethodischen)-253.1( Zwei-)]TJ 0 -1.111 TD [( fel)-226.8( an)-227.8( der)-227.8( Entscheidung)-224.1( des)-227.8( BGH)-227.9( hinfällig.)-224( Die)-226.8( Normie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-507.1( der)-506.1( T)70(eilrechtsfähigkeit)-496.5( der)-506.1( Gemeinschaft)-500.3( ist)-505.1( im)]TJ T* [( Übrigen)-455.2( V)127.9(oraussetzung)-453.3( dafür)40.9(,)-457.1( aufgeworfene)-453.4( Folgefra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-311.9( für)-313( jedermann)-308.1( erkennbar)-310.1( und)-313( verständlich)-307.1( zu)-311.9( lösen)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(dazu)-375.3( sogleich)-373.2( zu)-376.2( 1.\).)-377.2( Nur)-377.2( so)-377.1( ist)-375.2( es)-376.1( auch)-375.3( möglich,)-373.3( die)]TJ T* [( Rechtsprechung)-247.9( dort)-252.8( zu)-252.6( korrigieren,)-249.9( wo)-253.7( sie)-251.7( nach)-251.6( einhel-)]TJ 0 -1.111 TD [( liger)-372.8( Auf)18(fassung)-374.8( die)-373.7( Kreditfähigkeit)-368( der)-374.8( Gemeinschaft)]TJ T* [( übermäßig)-311.6( schwächt)-311.5( \(dazu)-313.4( sogleich)-311.5( zu)-314.3( 2.\).)-315.5( Dieses)-312.4( V)128(or-)]TJ T* [( gehen)-358.6( kann)-359.5( sich)-358.5( auf)-359.6( die)-358.5( bisher)-358.6( erschienenen)-354.7( Äußerun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-436.7( in)-436.6( der)-436.7( Literatur)-431.8( stützen)-433.7( \(Armbrüster)42.8(,)-437.6( ZWE)-434.7( 2005,)]TJ 0 -1.111 TD [( 369;)-238.9( Bub/Petersen,)-234.1( NJW)-238.8( 2005,)-239.8( 2590)-250( f.;)-238.8( Bork,)-238.9( ZIP)-238.8( 2005,)]TJ T* [( 1205;)-443.5( Demharter)44.8(,)-444.4( ZWE)-441.4( 2005,)-444.5( 357;)-443.4( ders.)-443.4( NZM)-443.3( 2005,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 601;)-445.4( Götting,)-443.5( ZflR)-443.4( 2005,)-446.4( 623;)-445.4( Häublein,)-442.5( ZMR)-444.4( 2005,)]TJ 0 -1.111 TD [( 557;)-444.9( ders.)-444.9( ZIP)-444.9( 2005,)-445.9( 1720;)-444.9( ders.)-444.9( MietRB)-440.9( 2005,)-446( 233;)]TJ 0 -1.1111 TD [( ders.)-273.8( ZMR)-272.7( 2006,)-274.8( 1;)-273.6( Hügel,)-272.8( DNotZ)-272.9( 2005,)-274.8( 753)-250( f)18(f.;)-273.7( Jenni-)]TJ T* [( ßen,)-283.6( BGH)-283.7( Report)-281.6( 2005,)-284.7( 1094;)-283.6( Kreuzer)42.8(,)-284.5( ZMR)-282.6( 2006,)-284.7( 15;)]TJ 0 -1.111 TD [( Lüke,)-347.5( ZflR)-346.4( 2005,)-349.4( 516;)-348.3( Maroldt,)-346.4( ZWE)-346.4( 2005,)-349.4( 361;)-348.4( Nie-)]TJ T* [( denführ)40.8(,)-394.7( LMK)-393.8( 2005,)-394.8( 154356;)-393.9( Pohlmann,)-392( EW)42(iR)-392.7( 2005,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 715;)-324.7( Raiser)43.8(,)-325.5( ZWE)-322.8( 2005,)-325.7( 365;)-324.8( Rapp,)-323.7( MittBayNot)-319.8( 2005,)]TJ 0 -1.111 TD [( 449;)-480( Schmidt,)-477.1( NotBZ)-478( 2005,)-480.9( 309;)-480( W)81(anderer/Kümmel,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(GE 2005, 900\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 75.811 474.121 Tm -0.25 Tw [( Hervorzuheben)-726.4( ist,)-728.1( dass)-729.2( sich)-728.1( die)-728.1( Normierung)-727.3( der)]TJ T* [( Rechtsfähigkeit)-258.4( der)-266.1( Gemeinschaft)-260.4( auf)-266.1( T)70.1(eile)-263.1( der)-266.1( Angele-)]TJ 0 -1.111 TD [( genheiten)-305.6( der)-309.4( W)81(ohnungseigentümer)-304.8( beschränken)-306.6( muss,)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-513.4( ansonsten)-513.4( …)-516.2( insbesondere)-512.5( wenn)-515.3( die)-514.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-378.5( nur)-384.2( noch)-383.4( Mitglieder)-378.5( der)-383.2( Gemeinschaft)-377.6( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( einem)-398.9( dinglich)-398.9( gesicherten)-396.9( Anteil)-398.8( an)-401.7( deren)-400.9( V)110(ermögen)]TJ 0 -1.1111 TD [( wären)-362.2( …)-364( das)-363.1( W)81(ohnungseigentum)-359.4( nicht)-361.1( mehr)-362.2( als)-362.1( echtes)]TJ T* 0 Tw [( )250(Eigentum charakterisiert werden könnte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 75.811 383.971 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( Eine)-398.9( Klärung)-400( ist)-399.9( insbesondere)-398.1( bei)-399.8( den)-400.9( nachfolgen-)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(den Punkten notwendig:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 357.888 Tm -0.25 Tw [( …)-833.4( Die)-336.5( sachenrechtlichen)-328.9( und)-338.6( die)-336.6( korporativen)-334.7( Ele-)]TJ 1.3334 -1.1111 TD [( mente)-248.8( des)-251.8( W)81(ohnungseigentums)-248.1( müssen)-250.9( klar)-250.8( von-)]TJ 0 -1.111 TD [( einander)-523.3( unterschieden)-521.5( werden,)-525.4( damit)-523.3( deutlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird,)-442.3( ob)-443.3( die)-441.3( mit)-440.4( dem)-441.3( Miteigentum)-436.5( zusammen-)]TJ T* [( hängenden)-305.7( Rechte)-303.7( und)-308.6( Pflichten)-303.7( den)-307.6( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümern)-375.2( oder)-380( der)-380( Gemeinschaft)-374.1( zuzuordnen)]TJ 0 -1.111 TD [( sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 278.416 Tm [( …)-833.4( Es)-347.4( muss)-347.4( näher)-346.6( geregelt)-343.5( werden,)-346.5( auf)-347.4( welche)-344.5( An-)]TJ 1.3334 -1.1111 TD [( gelegenheiten)-337.7( der)-344.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-339.9( sich)-343.5( die)]TJ T* [( Rechtsfähigkeit)-421.9( der)-429.7( Gemeinschaft)-424( erstreckt,)-425.8( da-)]TJ T* [( mit)-611.8( das)-613.9( neue)-612.8( Recht)-610.9( für)-614.8( den)-613.8( Rechtsanwender)]TJ T* 0 Tw [( )250(leichter verständlich wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 220.299 Tm -0.25 Tw [( …)-833.4( Da)-440.5( es)-440.4( aufgrund)-440.7( der)-440.4( T)70(eilrechtsfähigkeit)-430.8( der)-440.5( Ge-)]TJ 1.3334 -1.111 TD [( meinschaft)-653.9( auch)-657.9( zu)-658.7( ihrer)-657.8( Insolvenz)-657( kommen)]TJ T* [( kann,)-460.9( bedarf)-459.9( es)-460.8( wegen)-460( der)-460.8( Besonderheiten)-455( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentumsrechts)-247.4( er)19(gänzender)-251.1( Regelun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 162.183 Tm [( …)-833.4( Eine)-323.2( Abgrenzung)-324.4( der)-325.1( V)110(ertretungsmacht)-318.5( des)-325.2( V)110(er-)]TJ 1.3334 -1.1111 TD [( walters)-406.2( in)-409.1( seiner)-407.1( neuen)-408.2( Funktion)-408.3( als)-408.2( Or)18(gan)-409.1( der)]TJ T* [( Gemeinschaft)-375.6( gegenüber)-379.6( seiner)-379.5( davon)-381.4( zu)-381.3( unter-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheidenden)-626.2( Funktion)-629.1( als)-628.9( V)109.9(ertreter)-626.1( der)-629.9( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-576.8( mit)-579.7( Einzelaufgaben)-574.9( erscheint)]TJ T* [( zur)-502.5( V)110(ermeidung)-499.6( von)-503.5( Missverständnissen)-497.9( gebo-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 75.811 82.711 Tm [( 2.)-583.3( V)127.9(o)0(r)-370.5( allem)-365.5( ist)-368.5( eine)-367.5( Änderung)-369.6( der)-369.5( Außenhaftung)-367.7( der)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( W)80.9(ohnungseigentümer)-582.6( angezeigt.)-582.5( Insoweit)-585.4( hat)-586.3( der)]TJ 25.3331 68.9991 TD [( V)128(.)-333( Zivilsenat)-448.9( des)-454.9( BGH)-455( zugleich)-451( mit)-452.9( der)-454.9( Anerken-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-312.8( der)-311.7( Rechtsfähigkeit)-304( die)-310.8( bisher)-310.8( von)-312.8( ihm)-310.8( vertre-)]TJ T* [( tene)-259.3( gesamtschuldnerische)-252.7( Haftung)-260.4( aller)-258.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-501.6( für)-507.3( V)109.9(erwaltungsschulden)-500.7( grundsätzlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( abgelehnt.)-276.6( Eine)-278.4( persönliche)-276.6( Haftung)-279.6( der)-280.5( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-239.7( neben)-243.7( der)-244.5( Gemeinschaft)-238.9( sei)-243.6( nicht)-242.6( zumut-)]TJ 0 -1.111 TD [( bar)-510( und)-511( entbehrlich.)-505.3( Sie)-509.1( komme)-508.1( nur)-511.1( in)-510.1( Betracht,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-430.5( ein)-429.5( W)81(ohnungseigentümer)-425.8( sich)-429.5( gegenüber)-428.7( ei-)]TJ T* [( nem)-427.7( Gläubiger)-425.9( klar)-427.7( und)-429.7( eindeutig)-424.8( auch)-427.7( persönlich)]TJ 0 -1.111 TD [( verpflichtet)-289.3( habe.)-294.3( Diese)-293.3( Entscheidung)-291.5( führt)-295.2( zu)-295.2( einer)]TJ T* [( erheblichen)-444.9( Einschränkung)-447( der)-449.8( Kreditfähigkeit)-443.1( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Gemeinschaft und des Schutzes ihrer Gläubiger)72.1(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 602.118 Tm -0.25 Tw [( IV)128(.)-378.6( Die)-458( Bundesregierung)-455.4( schlägt)-456.2( deshalb)-457.2( folgende)-457.2( Ände-)]TJ 1.5556 -1.1111 TD [( rungen)-478.2( zu)-478.2( den)-478.1( Artikeln)-475.3( 1)-479.1( und)-479.3( 2)-479.1( in)-478.1( der)-478.2( Fassung)-478.3( des)]TJ T* [( Entwurfs)-329.5( eines)-328.5( Gesetzes)-326.5( zur)-330.5( Änderung)-330.6( des)-330.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(eigentumsgesetzes und anderer Gesetze vor:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 319.262 554.543 Tm -0.25 Tw [( A.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(W)55(eiter)21.9(e Änderungen zu Artikel 1)]TJ /F3 1 Tf 14.1898 0 TD ( \(WEG\))Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 539.001 Tm [( )250(1.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(10 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 523.46 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( V)128(o)0(r)-330.4( Absatz)-327.4( 1)-330.4( wird)-329.4( folgender)-327.5( Absatz)-327.4( 1)-330.4( einge-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( fügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 368.379 497.2401 Tm [( Œ\(1\))-271( Inhaber)-270.2( der)-271.1( Rechte)-267.2( und)-272.1( Pflichten)-267.1( nach)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( den)-501.1( V)127.9(orschriften)-498.2( dieses)-499.2( Gesetzes,)-497.3( insbeson-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dere)-468.2( des)-469.1( Sondereigentums)-464.4( und)-470.1( des)-469.1( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-399.6( Eigentums,)-401.5( sind)-405.4( die)-404.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)45.8(,)-429.3( soweit)-426.4( nicht)-426.3( etwas)-426.3( anderes)-426.4( aus-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(drücklich bestimmt ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 428.3101 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Die)-469( bisherigen)-467.1( Absätze)-467( 1)-471( bis)-469.9( 4)-471( werden)-469( die)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Absätze 2 bis 5.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 402.091 Tm [( )250(c\))-556.3( )250(Folgende Absätze 6 bis 8 werden angefügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 368.379 386.549 Tm -0.25 Tw [( Œ\(6\))-537.6( Die)-536.6( Gemeinschaft)-531.8( der)-537.6( W)80.9(ohnungsei-)]TJ -1.1111 -1.111 TD [( gentümer)-258.9( kann)-261.8( im)-260.8( Rahmen)-258.9( der)-261.8( gesamten)-257.9( V)109.9(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltung)-615.6( des)-617.5( gemeinschaftlichen)-607.8( Eigentums)]TJ T* [( gegenüber)-233.4( Dritten)-232.2( und)-236.2( W)80.9(ohnungseigentümern)]TJ 0 -1.111 TD [( selbst)-412.8( Rechte)-410.8( erwerben)-412.9( und)-415.8( Pflichten)-410.7( einge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hen.)-460.9( Sie)-459.9( ist)-459.9( Inhaberin)-459.1( der)-461( als)-459.9( Gemeinschaft)]TJ T* [( gesetzlich)-261( begründeten)-264.1( und)-267.9( rechtsgeschäftlich)]TJ T* [( erworbenen)-301.6( Rechte)-299.5( und)-304.4( Pflichten.)-299.6( Sie)-302.5( übt)-303.4( die)]TJ T* [( gemeinschaftsbezogenen)-727.6( Rechte)-733.3( der)-737.2( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-320.2( aus)-324.9( und)-326( nimmt)-322( die)-323.9( gemein-)]TJ T* [( schaftsbezogenen)-637.1( Pflichten)-638.9( der)-642.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-278.5( wahr)40.9(,)-284.3( ebenso)-282.4( sonstige)-281.4( Rechte)-279.4( und)]TJ T* [( Pflichten)-661.6( der)-665.5( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-666.4( soweit)]TJ 0 -1.111 TD [( diese)-351.1( gemeinschaftlich)-344.5( geltend)-350.2( gemacht)-349.2( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-481.6( können)-481.5( oder)-481.6( zu)-481.5( erfüllen)-478.6( sind.)-481.5( Die)-480.5( Ge-)]TJ T* [( meinschaft)-727.6( muss)-732.4( die)-731.3( Bezeichnung)-727.6( ŒW)81.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)23.7(gemeinschaft)-733.5( gefolgt)-738.3( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-601.6( bestimmten)-595.8( Angabe)-600.8( des)-601.6( gemeinschaft-)]TJ T* [( lichen)-336.5( Grundstücks)-338.6( führen.)-339.6( Sie)-338.5( kann)-339.4( vor)-340.4( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(richt klagen und verklagt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 368.379 168.132 Tm -0.25 Tw [( \(7\))-448.1( Das)-447.2( V)110(erwaltungsvermögen)-441.5( gehört)-446.2( der)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-554( der)-559.9( W)81(ohnungseigentümer)60.6(.)-560.8( Es)]TJ T* [( besteht)-237.3( aus)-240.3( den)-240.2( im)-239.1( Rahmen)-237.4( der)-240.2( gesamten)-236.3( V)109.9(er-)]TJ T* [( waltung)-615.6( des)-617.5( gemeinschaftlichen)-607.8( Eigentums)]TJ T* [( gesetzlich)-261( begründeten)-264.1( und)-267.9( rechtsgeschäftlich)]TJ T* [( erworbenen)-456.6( Sachen)-456.4( und)-459.3( Rechten)-454.4( sowie)-457.4( den)]TJ T* [( entstandenen)-325.8( V)109.9(erbindlichkeiten.)-322.9( Zu)-330.7( dem)-329.6( V)109.9(er-)]TJ T* [( waltungsvermögen)-389.2( gehören)-392.9( insbesondere)-391.1( die)]TJ T* [( Ansprüche)-627( und)-628.9( Befugnisse)-625( aus)-627.9( Rechtsver-)]TJ T* [( hältnissen)-569.8( mit)-571.8( Dritten)-570.7( und)-574.8( mit)-571.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ ET EMC endstream endobj 1802 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1804 0 obj<> endobj 1768 0 obj<> endobj 1807 0 obj<> endobj 1806 0 obj<> endobj 1809 0 obj<> endobj 1808 0 obj<> endobj 1811 0 obj<> endobj 1810 0 obj<> endobj 1813 0 obj<> endobj 1812 0 obj<> endobj 1815 0 obj<> endobj 1814 0 obj<> endobj 1817 0 obj<> endobj 1816 0 obj<> endobj 1819 0 obj<> endobj 1818 0 obj<> endobj 1821 0 obj<> endobj 1820 0 obj<> endobj 1823 0 obj<> endobj 1822 0 obj<> endobj 1825 0 obj<> endobj 1824 0 obj<> endobj 1827 0 obj<> endobj 1826 0 obj<> endobj 1829 0 obj<> endobj 1828 0 obj<> endobj 1831 0 obj<> endobj 1830 0 obj<> endobj 1833 0 obj<> endobj 1832 0 obj<> endobj 1835 0 obj<> endobj 1834 0 obj<> endobj 1837 0 obj<> endobj 1836 0 obj<> endobj 1839 0 obj<> endobj 1838 0 obj<> endobj 1841 0 obj<> endobj 1840 0 obj<> endobj 1843 0 obj<> endobj 1842 0 obj<> endobj 1845 0 obj<> endobj 1844 0 obj<> endobj 1847 0 obj<> endobj 1846 0 obj<> endobj 1849 0 obj<> endobj 1848 0 obj<> endobj 1851 0 obj<> endobj 1850 0 obj<> endobj 1853 0 obj<> endobj 1852 0 obj<> endobj 1855 0 obj<> endobj 1856 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 58 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 114.251 735.114 Tm -0.25 Tw [(eigentümern)-374.9( sowie)-378.7( die)-378.6( eingenommenen)-374( Gel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)56(.)-656.3( V)109.9(ereinigen)-651.5( sich)-654.3( sämtliche)-649.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentumsrechte)-612( in)-619.7( einer)-617.8( Person,)-619.7( geht)-618.8( das)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltungsvermögen)-684.6( auf)-690.2( den)-690.2( Eigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(des Grundstücks über)58.6(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 124.928 676.775 Tm -0.25 Tw [( \(8\))-497.1( Jeder)-495.2( W)81(ohnungseigentümer)-491.5( haftet)-493.2( ei-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( nem)-524.3( Gläubiger)-522.5( nach)-524.4( dem)-524.4( V)110(erhältnis)-521.4( seines)]TJ T* [( Miteigentumsanteils)-395.2( \(§)-250.1( 16)-406.8( Abs.)-250.1( 1)-406.9( Satz)-247( 2\))-406.9( für)]TJ T* [( V)110(erbindlichkeiten)-253.2( der)-260.8( Gemeinschaft)-255.2( der)-260.8( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)45.6(,)-480.1( die)-478.2( während)-478.2( seiner)-477.2( Zuge-)]TJ T* [( hörigkeit)-487.8( zur)-490.6( Gemeinschaft)-484.9( entstanden)-486.7( oder)]TJ T* [( während)-614.5( dieses)-613.4( Zeitraums)-610.6( fällig)-612.4( geworden)]TJ T* [( sind.)-608.2( Er)-608.1( kann)-608.1( gegenüber)-606.3( einem)-605.1( Gläubiger)]TJ T* [( neben)-316( den)-316.9( in)-316.9( seiner)-315.1( Person)-317( begründeten)-314.1( auch)]TJ T* [( die)-517.6( der)-518.7( Gemeinschaft)-512.8( zustehenden)-514.8( Einwen-)]TJ T* [( dungen)-419.6( und)-420.5( Einreden)-416.6( geltend)-416.6( machen,)-416.7( nicht)]TJ T* [( aber)-457.3( seine)-456.3( Einwendungen)-455.6( und)-459.3( Einreden)-455.4( ge-)]TJ T* [( genüber)-485.6( der)-486.5( Gemeinschaft.)-480.8( Für)-487.4( die)-485.5( Einrede)]TJ T* [( der)-435.1( Anfechtbarkeit)-429.4( und)-436.1( Aufrechenbarkeit)-429.5( ist)]TJ T* [( §)-250( 770)-765.9( des)-764.9( Bür)19(gerlichen)-761( Gesetzbuchs)-761.1( ent-)]TJ T* [( sprechend)-592.2( anzuwenden.)-591.3( Die)-593.2( Haftung)-593.2( eines)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümers)-785.8( gegenüber)-788.7( der)-790.5( Ge-)]TJ T* [( meinschaft)-815( wegen)-819( nicht)-817.8( ordnungsmäßiger)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)110(erwaltung bestimmt sich nach Satz)-233.7( )250(1.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 468.949 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.4( Dem)-334.6( §)-249.9( 1)37(1)-336.6( werden)-334.7( folgende)-333.8( Absätze)-332.8( 3)-336.5( und)-336.7( 4)-336.5( an-)]TJ 1.3334 -1.1111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 442.643 Tm [( Œ\(3\))-521.7( Die)-520.7( Eröf)18.8(fnung)-522.7( des)-521.7( Insolvenzverfahrens)]TJ -1.111 -1.111 TD [( über)-725.7( das)-725.8( V)110(erwaltungsvermögen)-720.1( der)-725.8( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-494.8( der)-496.8( W)81(ohnungseigentümer)-492.2( führt)-496.8( nicht)-494.8( zu)]TJ T* [( deren)-407( Auflösung.)-408.2( Die)-407( Schlussverteilung)-402.3( in)-408( dem)]TJ T* [( Insolvenzverfahren)-520.3( erfolgt,)-523.1( sobald)-524( die)-523.9( V)109.9(erwer-)]TJ T* [( tung)-225.1( der)-225.2( Insolvenzmasse)-220.4( einschließlich)-217.3( der)-225.1( in)-225.1( den)]TJ T* [( ersten)-614.2( drei)-615.1( Monaten)-614.3( nach)-615.2( der)-616.1( Eröf)18.8(fnung)-617.2( des)]TJ T* [( Insolvenzverfahrens)-450.3( fälligen)-451( Beitragsvorschüsse)]TJ T* [( und)-391.4( Sonderumlagen)-386.7( beendet)-387.7( ist.)-389.5( §)-249.9( 93)-391.5( der)-390.5( Insol-)]TJ T* 0 Tw [( )250(venzordnung ist entsprechend anzuwenden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 330.916 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-517.8( Der)-516.8( V)109.9(erwalter)-512.8( ist)-515.8( nicht)-514.9( verpflichtet,)-511( die)]TJ -1.111 -1.111 TD [( Eröf)18.9(fnung)-509.5( des)-508.5( Insolvenzverfahrens)-503.8( zu)-508.5( beantra-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 293.933 Tm 0 Tw [( )250(3.)-583.4( )250(Dem §)-248.1( )250(18 Abs.)-250.2( )250(1 wird folgender Satz angefügt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 278.3051 Tm -0.25 Tw [( ŒDie)-389.8( Ausübung)-392.9( des)-391.8( Entziehungsrechts)-385.1( steht)-389.8( der)]TJ T* [( Gemeinschaft)-441.9( der)-447.8( W)81(ohnungseigentümer)-443.1( zu,)-447.7( so-)]TJ 0 -1.111 TD [( weit)-274.7( es)-276.7( sich)-275.8( nicht)-274.8( um)-276.7( eine)-274.8( Gemeinschaft)-270.9( handelt,)]TJ T* [( die)-246.1( nur)-248.2( aus)-247.2( zwei)-245.2( W)80.9(ohnungseigentümern)-242.6( besteht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 230.6441 Tm 0 Tw [( )250(4.)-583.4( )250(§)-250( )250(27 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 185.931 215.016 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 27)]TJ -7.1459 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Aufgaben und Befugnisse des V)116.3(erwalters)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 188.71 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-562.7( Der)-561.6( V)110(erwalter)-557.8( ist)-560.7( gegenüber)-559.8( den)-561.6( W)80.9(oh-)]TJ -1.111 -1.111 TD [( nungseigentümern)-485( und)-490.8( gegenüber)-487.8( der)-489.8( Gemein-)]TJ T* [( schaft)-466.8( der)-468.7( W)81(ohnungseigentümer)-464.1( berechtigt)-463.9( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( verpflichtet,)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 141.049 Tm [( 1.)-583.3( Beschlüsse)-453.7( der)-457.5( W)81(ohnungseigentümer)-452.9( durch-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( zuführen)-278( und)-280( für)-279.9( die)-277.8( Durchführung)-279.2( der)-278.9( Haus-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ordnung zu sor)18.7(gen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 104.0661 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( die)-557.3( für)-559.4( die)-557.3( ordnungsmäßige)-555.6( Instandhaltung)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( und)-617.9( Instandsetzung)-613( des)-616.9( gemeinschaftlichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Eigentums)-853.7( erforderlichen)-852.7( Maßnahmen)-854.7( zu)]TJ T* [( tref)20(fen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 735.114 Tm [( 3.)-583.3( in)-435.9( dringenden)-434.1( Fällen)-432.9( sonstige)-434( zur)-436( Erhaltung)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( des)-506.8( gemeinschaftlichen)-497.2( Eigentums)-503( erforder-)]TJ T* 0 Tw [( )250(liche Maßnahmen zu tref)28.5(fen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 697.249 Tm -0.25 Tw [( 4.)-583.3( Lasten-)-394.6( und)-398.5( Kostenbeiträge,)-391.8( T)36(ilgungsbeträge)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( und)-358.1( Hypothekenzinsen)-352.5( anzufordern,)-355.4( in)-357.1( Emp-)]TJ T* [( fang)-478.7( zu)-478.6( nehmen)-476.6( und)-479.7( abzuführen,)-476.8( soweit)-476.7( es)]TJ T* [( sich)-506.6( um)-507.5( gemeinschaftliche)-497.8( Angelegenheiten)]TJ T* 0 Tw [( )250(der W)81.9(ohnungseigentümer handelt;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 638.0291 Tm -0.25 Tw [( 5.)-583.3( alle)-422.3( Zahlungen)-422.4( und)-426.4( Leistungen)-421.5( zu)-425.2( bewirken)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( und)-243.4( entgegenzunehmen,)-235.7( die)-241.3( mit)-240.3( der)-242.3( laufenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwaltung)-688.6( des)-691.5( gemeinschaftlichen)-681.9( Eigen-)]TJ T* [( tums )-250(zusammenhängen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 589.4871 Tm 0 Tw [( )250(6.)-583.3( )250(eingenommene Gelder zu verwalten;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 572.978 Tm -0.25 Tw [( 7.)-583.3( die)-382.8( W)81(ohnungseigentümer)-379.2( unverzüglich)-380.1( darü-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( ber)-368.7( zu)-368.8( unterrichten,)-363.9( dass)-368.8( ein)-367.7( Rechtsstreit)-362( ge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(mäß §)-248.1( )250(43 anhängig ist)]TJ /F5 1 Tf 8.8259 0 TD (.)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 355.566 535.114 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-499.1( Der)-498.2( V)110(erwalter)-494.3( ist)-497.1( berechtigt,)-493.3( im)-497.1( Namen)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( aller)-346( W)81(ohnungseigentümer)-344.4( und)-349.9( mit)-347( W)41(irkung)-349.1( für)]TJ T* 0 Tw [( )250(und gegen sie)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 497.2491 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( W)41(illenserklärungen)-457.1( und)-464.9( Zustellungen)-459.1( entge-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( genzunehmen,)-387.4( soweit)-389.2( sie)-390.1( an)-391.1( alle)-388.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-639.6( in)-644.4( dieser)-642.4( Eigenschaft)-639.6( gerichtet)]TJ T* [( sind;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 448.707 Tm [( 2.)-583.3( Maßnahmen)-243.1( zu)-245.9( tref)20(fen,)-246( die)-244.9( zur)-246( W)80.9(ahrung)-245.9( einer)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Frist)-567.3( oder)-568.4( zur)-568.3( Abwendung)-568.5( eines)-566.3( sonstigen)]TJ T* [( Rechtsnachteils)-562.1( erforderlich)-567.1( sind,)-570.8( insbeson-)]TJ T* [( dere)-550.9( einen)-549.9( gegen)-550.9( die)-550.9( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( gerichteten)-713.6( Rechtsstreit)-712.6( gemäß)-717.4( §)-250.1( 43)-720.3( Nr)54.9(.)-250( 1)]TJ T* [( und)-416.1( 4)-320.3( im)-318.3( Erkenntnis-)-316.6( und)-320.5( V)128(ollstreckungsver-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fahren zu führen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 368.132 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Ansprüche)-622.7( gerichtlich)-617.6( und)-624.5( außer)19.8(gerichtlich)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( geltend)-522.7( zu)-525.6( machen,)-522.7( sofern)-525.7( er)-525.5( hierzu)-523.7( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ereinbarung)-500.6( oder)-503.4( Beschluss)-500.5( mit)-501.5( Stimmen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mehrheit)-529( der)-532.8( W)81(ohnungseigentümer)-528.2( ermäch-)]TJ T* [( tigt )-250(ist;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 308.912 Tm [( 4.)-583.3( die)-233.5( Erklärungen)-231.7( abzugeben,)-231.7( die)-233.5( zur)-234.5( V)127.9(ornahme)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( der)-441.3( in)-441.3( §)-249.9( 21)-442.3( Abs.)-250( 5)-442.3( Nr)55(.)-250( 6)-442.2( bezeichneten)-434.4( Maß-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nahmen erforderlich sind;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 271.0481 Tm -0.25 Tw [( 5.)-583.3( mit)-313.5( einem)-312.6( Rechtsanwalt)-308.7( wegen)-314.6( eines)-313.6( Rechts-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( streits)-470.1( gemäß)-471.2( §)-250( 43)-474.1( Nr)54.9(.)-250( 1)-474( oder)-473.1( Nr)55(.)-250( 4)-474.1( zu)-473.1( ver-)]TJ T* [( einbaren,)-319.3( dass)-322.1( sich)-321.1( die)-321.1( Gebühren)-321.2( nach)-321.1( einem)]TJ 0 -1.111 TD [( höheren)-816.5( als)-816.3( dem)-816.5( gesetzlichen)-810.6( Streitwert,)]TJ 0 -1.1111 TD [( höchstens)-539.3( nach)-540.2( einem)-538.1( gemäß)-539.2( §)-249.9( 49a)-541.1( Abs.)-250.1( 1)]TJ T* [( Satz)-247.1( 1)-516.8( des)-515.9( Gerichtskostengesetzes)-506.3( bestimm-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ten Streitwert bemessen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 355.566 190.4731 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-245.5( Der)-244.6( V)110(erwalter)-240.7( ist)-243.5( berechtigt,)-239.7( im)-243.5( Namen)-242.6( der)]TJ -1.1111 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-337.9( der)-343.8( W)81(ohnungseigentümer)-339.1( und)-344.7( mit)]TJ T* 0 Tw [( )250(W)41(irkung für und gegen sie)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 152.6081 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( W)41(illenserklärungen)-457.1( und)-464.9( Zustellungen)-459.1( entge-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( genzunehmen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 125.4211 Tm [( 2.)-583.3( Maßnahmen)-243.1( zu)-245.9( tref)20(fen,)-246( die)-244.9( zur)-246( W)80.9(ahrung)-245.9( einer)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Frist)-567.3( oder)-568.4( zur)-568.3( Abwendung)-568.5( eines)-566.3( sonstigen)]TJ T* [( Rechtsnachteils)-562.1( erforderlich)-567.1( sind,)-570.8( insbeson-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dere)-370.1( einen)-369.2( gegen)-370.2( die)-370.1( Gemeinschaft)-365.3( gerichte-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-320.8( Rechtstreit)-314.9( gemäß)-319.8( §)-250.1( 43)-322.7( Nr)55(.)-250( 2)-322.7( im)-320.8( Erkennt-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nis- und V)128.8(ollstreckungsverfahren zu führen;)]TJ ET EMC endstream endobj 1857 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1859 0 obj<> endobj 1805 0 obj<> endobj 1862 0 obj<> endobj 1861 0 obj<> endobj 1864 0 obj<> endobj 1863 0 obj<> endobj 1866 0 obj<> endobj 1865 0 obj<> endobj 1868 0 obj<> endobj 1867 0 obj<> endobj 1870 0 obj<> endobj 1869 0 obj<> endobj 1872 0 obj<> endobj 1871 0 obj<> endobj 1874 0 obj<> endobj 1873 0 obj<> endobj 1876 0 obj<> endobj 1875 0 obj<> endobj 1878 0 obj<> endobj 1877 0 obj<> endobj 1880 0 obj<> endobj 1879 0 obj<> endobj 1882 0 obj<> endobj 1881 0 obj<> endobj 1884 0 obj<> endobj 1883 0 obj<> endobj 1886 0 obj<> endobj 1885 0 obj<> endobj 1888 0 obj<> endobj 1887 0 obj<> endobj 1890 0 obj<> endobj 1889 0 obj<> endobj 1892 0 obj<> endobj 1891 0 obj<> endobj 1894 0 obj<> endobj 1893 0 obj<> endobj 1896 0 obj<> endobj 1895 0 obj<> endobj 1898 0 obj<> endobj 1897 0 obj<> endobj 1900 0 obj<> endobj 1899 0 obj<> endobj 1902 0 obj<> endobj 1901 0 obj<> endobj 1904 0 obj<> endobj 1903 0 obj<> endobj 1906 0 obj<> endobj 1905 0 obj<> endobj 1908 0 obj<> endobj 1909 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 59 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 101.438 735.114 Tm -0.25 Tw [(3.)-583.3( die)-337.2( laufenden)-335.3( Maßnahmen)-335.3( der)-338.1( erforderlichen)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( ordnungsmäßigen)-888.8( Instandhaltung)-887.8( und)-892.5( In-)]TJ T* [( standsetzung)-242.3( gemäß)-244.1( Absatz)-244.2( 1)-247.1( Nr)55.1(.)-250( 2)-247.1( zu)-246( tref)20(fen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 696.903 Tm [( 4.)-583.3( die)-373.2( Maßnahmen)-371.5( gemäß)-372.2( Absatz)-372.4( 1)-375.1( Nr)55(.)-250( 3)-375.2( bis)-374.3( 5)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( zu )-250(tref)20.9(fen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 669.3701 Tm [( 5.)-583.3( im)-279.8( Rahmen)-278.1( der)-280.9( V)110(erwaltung)-278( der)-280.9( eingenomme-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( nen)-350.7( Gelder)-348.8( gemäß)-348.7( Absatz)-348.8( 1)-351.6( Nr)55(.)-250( 6)-351.6( Konten)-349.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( führen;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 631.1591 Tm [( 6.)-583.3( mit)-313.5( einem)-312.5( Rechtsanwalt)-308.8( wegen)-314.6( eines)-313.6( Rechts-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( streits)-422.8( gemäß)-423.8( §)-250.1( 43)-426.7( Nr)55(.)-250( 2)-426.7( eine)-423.8( V)110(e)0(r)18.9(gütung)-425.8( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mäß Absatz 2 Nr)59.7(.)-250( )250(5 zu vereinbaren;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 592.949 Tm -0.25 Tw [( 7.)-583.3( sonstige)-725.9( Rechtsgeschäfte)-720.1( und)-728.9( Rechtshand-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( lungen)-374( vorzunehmen,)-372.2( soweit)-373( er)-374.9( hierzu)-372.9( durch)]TJ T* [( V)110(ereinbarung)-353.1( oder)-355.9( Beschluss)-353.1( der)-355.8( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-392( mit)-394.9( Stimmenmehrheit)-388.1( ermächtigt)]TJ T* [( ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 533.3831 Tm [( Fehlt)-516( ein)-517( V)110(erwalter)-514.1( oder)-518.1( ist)-517( er)-518( zur)-518( V)110(ertretung)]TJ T* [( nicht)-612( berechtigt,)-609.1( so)-615( vertreten)-610.1( alle)-611( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-554.3( die)-558.3( Gemeinschaft.)-553.4( Die)-558.3( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-497.9( können)-502.9( durch)-502.8( Beschluss)-499.9( mit)-500.8( Stim-)]TJ T* [( menmehrheit)-671.2( einen)-675( oder)-677( mehrere)-674( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(eigentümer zur V)116.7(ertretung ermächtigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 463.139 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-415.7( Die)-413.7( dem)-413.7( V)110(erwalter)-410.9( nach)-413.8( den)-414.6( Absätzen)-411.8( 1)]TJ -1.111 -1.111 TD [( bis)-242.3( 3)-243.3( zustehenden)-238.5( Aufgaben)-241.5( und)-243.4( Befugnisse)-239.5( kön-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-467.4( durch)-467.5( V)110(ereinbarung)-464.7( der)-467.5( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-697.7( nicht)-696.8( eingeschränkt)-693.9( oder)-698.7( ausgeschlossen)]TJ 0 -1.111 TD [( werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 403.5731 Tm [( \(5\))-410.2( Der)-409.2( V)110(erwalter)-405.3( ist)-408.1( verpflichtet,)-403.4( eingenom-)]TJ -1.111 -1.111 TD [( mene)-269( Gelder)-269.1( von)-272.1( seinem)-268.1( V)110(ermögen)-269( gesondert)-269.2( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( halten.)-402( Die)-404( V)110(erfügung)-405.2( über)-405( solche)-403.1( Gelder)-403( kann)]TJ T* [( durch)-573.8( V)110(ereinbarung)-571( oder)-573.8( Beschluss)-571( der)-573.7( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-402.2( mit)-405( Stimmenmehrheit)-398.3( von)-408( der)]TJ T* [( Zustimmung)-564.8( eines)-566.7( W)81(ohnungseigentümers)-564( oder)]TJ T* 0 Tw [( )250(eines Dritten abhängig gemacht werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 322.6521 Tm -0.25 Tw [( \(6\))-441.5( Der)-440.4( V)109.9(erwalter)-436.6( kann)-440.5( von)-441.5( den)-440.5( W)81(ohnungs-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( eigentümern)-490.4( die)-494.3( Ausstellung)-492.3( einer)-493.3( V)128(ollmachts-)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-539( Ermächtigungsurkunde)-532.4( verlangen,)-535.1( aus)-537.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-408( Umfang)-407.1( seiner)-406( V)109.9(ertretungsmacht)-401.2( ersichtlich)]TJ T* [( ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 88.624 263.086 Tm 0 Tw [( )250(5.)-583.4( )250(§)-250( )250(43 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 185.931 246.231 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 43)]TJ -1.6499 -1.1111 TD [( Zuständigkeit)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 112.115 218.698 Tm [( Das)-293.9( Gericht,)-290.9( in)-293.7( dessen)-292.9( Bezirk)-290.9( das)-293.8( Grundstück)]TJ -1.111 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(liegt, ist ausschließlich zuständig für)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 191.1651 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( Streitigkeiten)-384( über)-391.8( die)-390.9( sich)-390.7( aus)-391.8( der)-391.7( Gemein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( schaft)-383.2( der)-385.1( W)81(ohnungseigentümer)-380.5( und)-386.1( aus)-385.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltung)-688.6( des)-691.5( gemeinschaftlichen)-681.8( Eigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tums)-550.1( er)18.9(gebenden)-549.2( Rechte)-547.2( und)-552.2( Pflichten)-547.2( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer )-250(untereinander;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 131.599 Tm [( 2.)-583.3( Streitigkeiten)-429.3( über)-437.1( die)-436.1( Rechte)-433.1( und)-438.2( Pflichten)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( zwischen)-507( der)-509.8( Gemeinschaft)-504.2( der)-509.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(eigentümer und W)86.7(ohnungseigentümern;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 101.438 93.388 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( Streitigkeiten)-429.3( über)-437.1( die)-436.1( Rechte)-433.1( und)-438.2( Pflichten)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( des)-520.6( V)109.9(erwalters)-516.7( bei)-519.6( der)-520.7( V)110(erwaltung)-517.8( des)-520.5( ge-)]TJ T* [( meinschaftlichen )-250(Eigentums;)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 735.114 Tm [( 4.)-583.3( Streitigkeiten)-606.5( über)-614.4( die)-613.3( Gültigkeit)-609.5( von)-615.3( Be-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(schlüssen der W)84.7(ohnungseigentümer)60.6(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 319.262 708.286 Tm -0.25 Tw [( B.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD [( Änderungen)-276.6( des)-278.4( Artikels)-275.6( 2)]TJ /F3 1 Tf 11.7764 0 TD [( \(ZVG)-278.5( …)-279.3( in)-278.4( der)-278.4( Fassung)]TJ -11.7764 -1.111 TD [( des)-243.5( Entwurfs)-242.9( eines)-241.6( Gesetzes)-239.8( zur)-243.7( Änderung)-243.8( des)-243.5( W)80.9(oh-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 670.7811 Tm -0.25 Tw [( 1.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 1 Buchstabe a)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 344.888 654.632 Tm [( )250(§)-249.9( )250(10 Abs.)-250.2( )250(1 Nr)55(.)-250( )250(2 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 638.4821 Tm -0.25 Tw [( Œ2.)-583.8( bei)-318.3( V)128(ollstreckung)-315.5( in)-319.2( ein)-318.3( W)81(ohnungseigentum)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( die)-468.8( daraus)-468.9( fälligen)-466( Ansprüche)-469( der)-469.8( anderen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-407.9( auf)-412.5( Zahlung)-410.7( der)-412.4( Bei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( träge)-285.7( zu)-287.6( den)-287.6( Lasten)-284.7( und)-288.5( Kosten)-286.7( des)-287.7( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-650.5( Eigentums)-652.4( oder)-656.3( des)-656.3( Sonder-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentums,)-256.2( die)-259( nach)-259( §)-250.1( 16)-261( Abs.)-250( 2,)-261.1( §)-250( 28)-261( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-994.3( 5)-994.4( des)-993.3( W)80.9(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ T* [( geschuldet)-483.9( werden,)-486.9( einschließlich)-480( der)-487.8( V)127.9(or-)]TJ 0 -1.111 TD [( schüsse)-904.4( und)-906.3( Rückstellungen)-899.5( sowie)-904.4( der)]TJ T* [( Rückgrif)20.9(fsansprüche)-721.8( einzelner)-718.7( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)60.7(.)-335.7( Das)-334.9( V)128(orrecht)-333( erfasst)-332.8( die)-333.8( laufen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-344.9( und)-345.9( die)-343.8( rückständigen)-341.1( Beträge)-341( aus)-344.9( dem)]TJ T* [( Jahr)-625.5( der)-625.5( Beschlagnahme)-618.6( und)-626.5( den)-625.5( letzten)]TJ 0 -1.1111 TD [( zwei)-333.3( Jahren.)-334.2( Das)-335.3( V)128(orrecht)-333.3( einschließlich)-327.5( al-)]TJ 0 -1.111 TD [( ler)-292.1( Nebenleistungen)-287.3( ist)-292( begrenzt)-290.2( auf)-293( Beträge)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-707( Höhe)-707.1( von)-708.1( nicht)-705( mehr)-706.1( als)-706( fünf)-708.1( vom)]TJ T* [( Hundert)-307.4( des)-308.3( nach)-307.2( §)-250.1( 74a)-308.2( Abs.)-250( 5)-309.3( festgesetzten)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ertes.)-533.5( Die)-534.4( Anmeldung)-533.6( erfolgt)-533.5( durch)-535.5( die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-1111.8( der)-1117.6( W)81(ohnungseigentümer)60.7(.)]TJ T* [( Rückgrif)20.9(fsansprüche)-721.8( einzelner)-718.7( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-229.5( werden)-233.3( von)-235.3( diesen)-232.3( angemeldet;.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 332.075 408.7791 Tm [( 2.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 344.888 392.6291 Tm [( )250(§)-249.9( )250(156 Abs.)-250.2( )250(1 Satz)-247.1( )250(2 und 3 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 344.888 376.48 Tm -0.25 Tw [( ŒDies)-255.2( gilt)-255.1( auch)-256.1( bei)-256.2( der)-257.1( V)128(ollstreckung)-253.4( in)-257.1( ein)-256.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentum)-221.4( für)-226.1( die)-224.2( laufenden)-222.3( Beträge)-221.3( der)-225.1( dar-)]TJ T* [( aus)-299.3( fälligen)-295.4( Ansprüche)-298.5( auf)-299.3( Zahlung)-297.4( der)-299.3( Beiträge)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-567.2( den)-567.1( Lasten)-564.2( und)-568.2( Kosten)-566.2( des)-567.2( gemeinschaft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-305.9( Eigentums)-304.9( oder)-308.8( des)-308.8( Sondereigentums,)-304.2( die)]TJ T* [( nach)-422( §)-250.1( 16)-424( Abs.)-250( 2,)-424( §)-250.1( 28)-424( Abs.)-250( 2)-423.9( und)-424( 5)-424( des)-422.9( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentumsgesetzes)-303.7( geschuldet)-308.5( werden,)-311.5( ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schließlich)-488.4( der)-494.2( V)128(orschüsse)-493.4( und)-495.2( Rückstellungen)]TJ T* [( sowie)-500.2( der)-501.3( Rückgrif)20.9(fsansprüche)-499.4( einzelner)-496.3( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)60.6(.)-317.3( Die)-315.4( V)128(orschrift)-314.5( des)-316.4( §)-250.1( 10)-317.3( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nr)55(.)-250( )250(2 Satz)-247.1( )250(3 findet keine Anwendung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 253.553 Tm -0.25 Tw [( V)128(.)-711.6( Die)-465.2( Bundesregierung)-462.5( hat)-465.3( im)-465.2( Übrigen)-465.3( geprüft,)-465.3( ob)-467.3( die)]TJ 1.5556 -1.111 TD [( Rechtsstellung)-416.1( der)-422.8( W)80.9(ohnungseigentümer)45.7(,)-423.9( bei)-422( der)-423( jetzt)]TJ 0 -1.1111 TD [( zwischen)-271.8( T)70(eilhabern)-270.8( der)-274.8( nicht)-272.7( rechtsfähigen)-269.9( Bruchteils-)]TJ T* [( gemeinschaft)-288.1( und)-295( Mitgliedern)-289.1( der)-293.9( teilrechtsfähigen)-285.1( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaft)-410.5( zu)-415.4( unterscheiden)-410.6( ist,)-414.3( es)-415.4( erfordert,)-413.5( dass)-415.3( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-237.7( Mitglieder)-234( weitere)-234.8( V)128(orschriften)-236( etwa)-236.8( zur)-238.8( Mitglieder-)]TJ T* [( versammlung)-643.8( oder)-647.7( zur)-647.6( Beschlussfassung)-644( geschaf)20.8(fen)]TJ 0 -1.111 TD [( werden.)-289.4( Sie)-289.4( hat)-289.3( auch)-289.4( eine)-288.3( Auslegungsregel)-286.7( für)-291.3( den)-290.4( Fall)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-224.6( Erwägung)-223.7( gezogen,)-222.8( dass)-224.7( Zweifel)-220.8( bestehen,)-221.9( wen)-224.6( Maß-)]TJ T* [( nahmen)-593.8( betref)20.9(fen,)-595.8( die)-594.7( die)-594.7( W)81(ohnungseigentümer)-591.2( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schlossen)-370( haben.)-371( Sie)-371( hält)-370( weitere)-368( Regelungen)-368.2( aber)-371( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( entbehrlich,)-315.9( weil)-318.7( die)-319.8( vorhandenen)-318.9( Bestimmungen)-315( ohne)]TJ T* [( weiteres)-272.1( auf)-276.1( alle)-273.1( Maßnahmen)-273.3( der)-276.1( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( anzuwenden)-304.6( sind,)-307.5( die)-306.4( sie)-306.4( in)-307.3( der)-307.5( einen)-305.5( oder)-307.4( der)-307.5( anderen)]TJ T* [( Eigenschaft)-461.4( tref)20(fen,)-466.2( und)-467.2( weil)-464.3( es)-466.2( bei)-465.3( der)-466.2( Klärung)-465.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zuordnung)-319.9( um)-319.7( die)-318.8( nach)-318.9( geltendem)-314.9( Recht)-316.9( übliche)-316.9( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( legung)-269.2( unter)-269.1( Berücksichtigung)-264.4( insbesondere)-267.3( des)-270.2( Inhalts)]TJ T* 0 Tw [( )250(der Maßnahme geht.)]TJ ET EMC endstream endobj 1910 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1912 0 obj<> endobj 1860 0 obj<> endobj 1915 0 obj<> endobj 1914 0 obj<> endobj 1917 0 obj<> endobj 1916 0 obj<> endobj 1919 0 obj<> endobj 1918 0 obj<> endobj 1921 0 obj<> endobj 1920 0 obj<> endobj 1923 0 obj<> endobj 1922 0 obj<> endobj 1925 0 obj<> endobj 1924 0 obj<> endobj 1927 0 obj<> endobj 1926 0 obj<> endobj 1929 0 obj<> endobj 1928 0 obj<> endobj 1931 0 obj<> endobj 1930 0 obj<> endobj 1933 0 obj<> endobj 1932 0 obj<> endobj 1935 0 obj<> endobj 1934 0 obj<> endobj 1937 0 obj<> endobj 1936 0 obj<> endobj 1939 0 obj<> endobj 1938 0 obj<> endobj 1941 0 obj<> endobj 1940 0 obj<> endobj 1943 0 obj<> endobj 1942 0 obj<> endobj 1945 0 obj<> endobj 1946 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 60 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm 0.1499 Tc (Begründung)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 719.364 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( A.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1)]TJ /F3 1 Tf 5.2729 0 TD ( \(WEG\))Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 703.6151 Tm -0.25 Tw [( 1.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD [( \(§)-250( )250(10 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 687.8651 Tm -0.25 Tw [( a\))]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe a)]TJ /F3 1 Tf 6.6639 0 TD [( \(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(1 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 672.116 Tm -0.25 Tw [( Die)-594.8( Regelung)-593( dient)-594( der)-595.8( erforderlichen)-591.1( Abgrenzung)-595.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechte)-461( und)-466( Pflichten)-461.2( der)-465( W)81(ohnungseigentümer)-460.5( einerseits)]TJ T* [( und)-249.3( der)-248.5( Gemeinschaft)-242.6( der)-248.3( W)81(ohnungseigentümer)-243.7( als)-247.4( Rechts-)]TJ T* [( subjekt)-386.9( \(Gemeinschaft\))-383.1( andererseits.)-384( Die)-387.8( Gemeinschaft)-383.1( ist)]TJ T* [( im)-430.3( Übrigen)-430.4( zu)-431.3( unterscheiden)-426.6( von)-432.3( der)-431.4( nicht)-429.4( rechtsfähigen)]TJ 0 -1.111 TD [( Gesamtheit)-651( der)-656.8( W)81(ohnungseigentümer)-652.2( als)-655.9( T)70(eilhaber)-652.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bruchteilsgemeinschaft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 592.301 Tm [( Halbsatz)-245.1( 1)-589.5( verdeutlicht)-582.7( die)-587.5( im)-587.5( W)81(ohnungseigentumsrecht)]TJ T* [( maßgebliche)-352.9( Stellung)-356( der)-358.9( W)81(ohnungseigentümer)60.6(.)-359.8( Ihnen)-358.8( ge-)]TJ T* [( genüber)-254.4( …)-256.3( in)-255.4( ihrer)-254.4( Gesamtheit)-249.5( oder)-255.5( als)-254.3( Einzelpersonen)-249.6( …)-256.3( hat)]TJ T* [( die)-276.2( Gemeinschaft)-271.4( lediglich)-272.3( die)-276.2( Funktion,)-276.3( das)-277.3( gemeinschaft-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-583.7( Eigentum)-582.8( insbesondere)-583.9( in)-586.7( mittleren)-580.8( und)-587.7( größeren)]TJ T* [( W)81(ohnanlagen)-349.2( leichter)-347.2( als)-351.1( bisher)-351( verwalten)-348.2( zu)-352( können.)-352.2( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( beispielhafte)-219.3( Aufzählung)-224.4( von)-227.2( Sondereigentum)-221.5( und)-227.2( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftseigentum)-266.9( beugt)-272.7( dem)-272.8( Missverständnis)-269.9( vor)39.9(,)-274.7( die)-272.6( Eigen-)]TJ T* [( tumsrechte)-362.1( könnten)-366.2( T)70(eil)-365( des)-367.1( V)110(ermögens)-365.2( der)-367.1( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( sein.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 480.452 Tm [( Die)-575.2( in)-576.1( Halbsatz)-245.2( 2)-577.2( angesprochenen)-572.4( Einschränkungen)-572.5( der)]TJ T* [( Auswirkungen)-530.8( finden)-530.7( sich)-530.6( in)-531.6( den)-531.6( V)128(orschriften)-528.8( des)-531.6( §)-250( 10)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 6)-439.6( WEG)-437.8( \(neu\))-438.7( zur)-438.7( Rechtsfähigkeit)-431( der)-438.8( Gemeinschaft)]TJ T* [( und)-403( des)-402( §)-250.1( 10)-402.9( Abs.)-250.1( 7)-402.9( WEG)-401.1( \(neu\))-402.1( zum)-401( V)109.9(erwaltungsvermö-)]TJ T* [( gen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 414.518 Tm [( b\))]TJ /F4 1 Tf 1.0829 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe b)]TJ /F3 1 Tf 6.7199 0 TD [( \(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(2 bis 5 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 398.768 Tm -0.25 Tw [( Es)-384( handelt)-381( sich)-383( um)-384.1( eine)-382.1( redaktionelle)-377.2( Folgeänderung)-381.3( auf-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(grund der Einfügung des neuen Absatzes 1.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 364.867 Tm -0.25 Tw [( c\))]TJ /F4 1 Tf 1.0259 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe c)]TJ /F3 1 Tf 6.607 0 TD [( \(§)-250( )250(10 Abs.)-250.2( )250(6 bis 8 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 349.1171 Tm -0.25 Tw [( aa\))-498( Zu )-250(Absatz )-250(6)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 333.368 Tm [( In)-430.9( Satz)-247.1( 1)-431( wird)-430( im)-429( Anschluss)-429.2( an)-430( den)-430( Beschluss)-427.1( des)-430.1( BGH)]TJ 0 -1.1111 TD [( vom)-498.4( 2.)-499.5( Juni)-498.4( 2005)-499.5( die)-497.5( Rechtsfähigkeit)-490.7( der)-498.4( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.111 TD [( normiert,)-428.8( nämlich)-427.9( als)-430.7( Fähigkeit,)-427.9( Rechte)-427.8( zu)-431.7( erwerben)-429.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( Pflichten)-332( einzugehen.)-332.1( Die)-334.8( Formulierung)-333.1( lehnt)-334( sich)-334.9( an)-335.8( §)-250( 14)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-249.4( BGB)-247.4( \(Rechtsfähigkeit)-240.8( der)-248.3( Personengesellschaft\))-240.9( und)]TJ 0 -1.111 TD [( an)-452.8( §)-250.1( 124)-453.9( Abs.)-250( 1)-453.9( HGB)-452.9( \(Rechtsfähigkeit)-445.1( der)-452.9( of)18(fenen)-452( Han-)]TJ 0 -1.1111 TD [( delsgesellschaft\))-412.4( an.)-420.2( Sie)-419.1( vermeidet)-415.3( aber)-419.3( den)-420.2( dortigen)-418.3( Be-)]TJ T* [( grif)19(f)-378.7( ŒV)110.9(erbindlichkeit,)-370( der)-377.7( enger)-376.8( als)-376.8( der)-377.7( Begrif)20.8(f)-378.7( ŒPflicht)]TJ 0 -1.111 TD [( verstanden)-305.5( werden)-307.4( und)-309.4( deshalb)-306.5( hier)-307.3( zu)-308.4( Missverständnissen)]TJ T* [( führen)-430.5( könnte.)-429.5( Die)-429.4( Wörter)-428.6( Œgegenüber)-427.6( Dritten)-427.5( und)-431.5( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümern)-512.7( stellen)-514.5( klar)41.9(,)-519.3( dass)-518.5( die)-517.5( Rechtsfähigkeit)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-384( Außenverhältnis)-379.3( der)-384( Gemeinschaft)-378.3( zu)-384( Dritten)-381.1( wie)-383( das)]TJ T* [( Innenverhältnis)-342.9( zu)-347.6( den)-347.6( W)81(ohnungseigentümern)-343( erfasst.)-345.8( Das)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ort)-462( Œselbst)-458.1( verdeutlicht)-456.3( die)-461( eigenständige)-456.3( Stellung)-459.1( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Gemeinschaft gegenüber den W)91.4(ohnungseigentümern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Die)-571.2( Rechtsfähigkeit)-564.5( der)-572.3( Gemeinschaft)-566.4( erfasst)-570.4( Rechtsge-)]TJ T* [( schäfte)-398.9( und)-402.9( Rechtshandlungen)-396.2( Œim)-399.8( Rahmen)-399( der)-401.8( gesamten)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwaltung.)-744.4( Die)-747.3( Formulierung)-745.5( Œgesamte)-743.4( V)110(erwaltung)]TJ T* [( macht)-723.3( unter)-725.2( Berücksichtigung)-720.6( des)-726.3( üblichen)-723.3( Sprachge-)]TJ T* [( brauchs)-469.9( deutlich,)-467( dass)-470.9( die)-469.8( gesamte)-467( Geschäftsführung)-468.1( zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( gunsten)-235.3( der)-236.2( W)81(ohnungseigentümer)-231.5( in)-236.2( Bezug)-234.2( auf)-236.2( das)-236.2( gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftliche)-479.3( Eigentum)-481.2( erfasst)-483.3( wird,)-485.2( also)-484.2( nicht)-483.2( nur)-486.2( die)-484.2( im)]TJ T* [( 3.)-333( Abschnitt)-430.8( des)-433.7( I.)-434.6( T)70(eils)-431.6( des)-433.7( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ 0 -1.111 TD [( unter)-253.4( der)-254.5( Überschrift)-251.6( ŒV)111(erwaltung)-250.6( genannten)-251.6( Maßnahmen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Demnach)-468.5( werden)-470.5( auch)-470.5( Rechtsgeschäfte)-463.7( und)-472.5( Rechtshand-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( lungen)-232.5( einbezogen,)-229.5( bei)-232.4( denen)-232.4( es)-233.4( um)-233.3( die)-232.4( V)109.9(erwaltung)-230.5( des)-233.3( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( brauchs)-274.3( der)-275.2( im)-274.2( Gemeinschaftseigentum)-264.6( stehenden)-272.3( T)70(eile)-272.2( der)]TJ T* [( W)81(ohnanlage)-472.8( oder)-475.7( um)-475.5( die)-474.6( verwaltungsmäßige)-469( Umsetzung)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-240.4( von)-243.5( den)-242.4( W)81(ohnungseigentümern)-237.8( beschlossenen)-238.7( Entzie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hung)-320.4( des)-319.3( W)81(ohnungseigentums)-315.7( geht.)-318.3( Bei)-317.4( Gebrauch)-317.4( ist)-318.3( etwa)]TJ T* [( an)-544.2( die)-543.2( Geltendmachung)-538.4( eines)-542.3( Anspruchs)-544.4( gemäß)-542.3( §)-249.9( 1004)]TJ 0 -1.111 TD [( BGB)-239.6( auf)-240.7( Unterlassung)-237.8( einer)-238.7( Störung)-240.7( etwa)-238.6( wegen)-239.7( unzulässi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-525.8( Musizierens)-522.1( oder)-525.8( wegen)-524.9( unzulässiger)-522.1( Hundehaltung)]TJ T* [( und)-419.4( bei)-417.5( der)-418.5( Entziehung)-414.6( des)-418.5( W)80.9(ohnungseigentums)-414.7( etwa)-416.6( an)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(eine Klagerhebung zu denken.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 617.304 Tm -0.25 Tw [( Für)-273.2( die)-271.2( Erfassung)-271.3( der)-272.2( gesamten)-268.3( Geschäftsführung)-269.6( unter)-271.1( der)]TJ T* [( Formulierung)-255.3( Œgesamte)-253.1( V)109.9(erwaltung)-254.1( spricht,)-256.2( dass)-258( es)-258.1( keinen)]TJ T* [( sachlich)-462.3( rechtfertigenden)-459.5( Grund)-467.3( gibt,)-465.3( die)-465.3( Rechtsfähigkeit)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-239.2( einen)-237.2( bloßen)-238.2( T)70(eilaspekt)-234.3( der)-239.2( V)109.9(erwaltung)-236.3( zu)-239.2( beschränken.)]TJ T* [( Die)-289.7( Angelegenheiten,)-283.9( die)-289.7( nach)-289.6( Sinn)-290.7( und)-291.6( Zweck)-288.7( der)-290.7( Neure-)]TJ 0 -1.111 TD [( gelung)-446.2( auf)-447.2( jeden)-445.2( Fall)-445.2( der)-447.1( Gemeinschaft)-441.5( zuzuordnen)-445.4( sind)]TJ T* [( und)-377.9( ihr)-376.9( auch)-376( nach)-375.9( der)-377( BGH-Entscheidung)-372.2( zustehen)-374( …)-377.8( wie)]TJ 0 -1.1111 TD [( etwa)-324.3( die)-325.2( V)110(erfolgung)-325.4( von)-327.2( Schadensersatzansprüchen)-317.7( wegen)]TJ T* [( Beschädigung)-411.9( des)-415.7( gemeinschaftlichen)-405.9( Eigentums)-411.7( …)-416.7( unter-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheiden)-301.3( sich)-303.1( nicht)-302.2( wesentlich)-299.3( von)-305.2( den)-304.1( sonstigen,)-302.3( oben)-304.2( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nannten)-482.6( V)109.9(erwaltungsangelegenheiten.)-473( Auch)-484.6( bei)-483.6( sonstigen)]TJ T* [( V)110(erwaltungsangelegenheiten)-249.7( tritt)-258.2( die)-260.3( Gemeinschaft)-255.5( dem)-260.3( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( teiligten)-503.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-505.2( wie)-508.8( einem)-506.8( Dritten)-506.9( gegen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)40.9(,)-506( nicht)-503( anders)-504.1( als)-504( die)-504.1( Gesellschaft)-499.2( gegenüber)-503.2( einem)]TJ T* [( Mitgesellschafter)-329.7( in)-338.4( einem)-335.4( Mietrechtsstreit)-329.6( wegen)-337.4( einer)-336.5( an)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ihn vermieteten W)89.7(ohnung der Gesellschaft auftritt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 435.428 Tm -0.25 Tw [( Hinzu)-339.5( kommt,)-338.6( dass)-340.5( bei)-339.5( einer)-338.5( anderen)-338.6( Bewertung)-337.6( einheitli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( che)-370.7( Lebenssachverhalte)-363( ohne)-371.6( überzeugenden)-367.9( Grund)-372.7( recht-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich)-348.7( getrennt)-347.9( würden.)-350.8( So)-351.7( hätte)-347.7( ein)-349.7( Abstellen)-346.8( nur)-351.7( auf)-350.7( ŒV)111(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltung)-292.3( zur)-295.3( Folge,)-294.2( dass)-295.3( sonstige)-293.3( gemeinschaftliche)-285.5( Ange-)]TJ T* [( legenheiten,)-345.6( also)-350.5( etwa)-349.6( solche,)-349.5( die)-350.5( den)-351.5( Gebrauch)-349.6( betref)20.9(fen,)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-541.9( der)-542.8( Gesamtheit)-537( der)-542.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-538.2( verblieben)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-388.4( nicht)-385.5( von)-388.5( der)-387.5( Gemeinschaft)-381.6( erledigt)-383.6( werden)-386.5( könnten.)]TJ T* [( Im)-431( Fall)-429.1( der)-431( Hundehaltung)-428.3( stünde)-430.1( dann)-431( der)-431.1( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-306( wegen)-306.9( Zerkratzens)-303.2( der)-307.9( Haustür)-307( durch)-307.9( den)-307.9( Hund)-309( zwar)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-451.5( Schadensersatzanspruch,)-445( nicht)-450.6( aber)-451.6( ein)-451.5( Anspruch)-452.6( ge-)]TJ T* [( mäß)-308.7( §)-250.1( 1004)-310.7( BGB)-308.7( auf)-309.7( Entfernung)-307.8( des)-309.7( Hundes)-309.8( zu.)-309.7( Eine)-307.8( sol-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-268.9( T)36(rennung)-270( stiftete)-264.9( bei)-268.9( den)-269.9( Rechtsanwendern)-264.2( nur)-270.9( V)110(erwir-)]TJ T* [( rung)-349.2( und)-349.2( wäre)-347.2( das)-348.1( Gegenteil)-343.4( einer)-346.3( praktikablen)-343.3( Regelung.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nur)-319.4( eine)-316.4( Zusammenfassung)-313.6( der)-318.4( Angelegenheiten)-311.7( unter)-317.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Formulierung)-593.3( Œgesamte)-591.2( V)110(erwaltung)-592.2( stellt)-592( daher)-595( sicher)42.9(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-336.4( der)-336.3( mit)-334.3( der)-336.4( Normierung)-334.5( der)-336.3( Rechtsfähigkeit)-328.6( verfolgte)]TJ T* [( Zweck,)-379.5( das)-381.4( W)81(ohnungseigentumsrecht)-374.9( praktikabler)-376.6( als)-380.5( bis-)]TJ 0 -1.111 TD [( her)-354.2( zu)-354( gestalten,)-349.3( auch)-353.1( erreicht)-350.3( werden)-353.2( kann.)-354.2( Dass)-354.1( der)-354.2( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( samtheit)-236.6( in)-241.4( Ausnahmefällen,)-235.8( etwa)-239.6( dann,)-241.5( wenn)-241.5( ein)-240.5( V)110(erwalter)]TJ T* [( fehlt)-320.1( oder)-322.1( nicht)-320.1( zur)-322( V)110(ertretung)-319.1( der)-322.1( Gemeinschaft)-316.3( befugt)-321( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-306.6( §)-250( 27)-307.6( Abs.)-250( 3)-307.6( Satz)-247.1( 2)-307.6( WEG)-305.7( …)-307.6( neu)-306.7( …\),)-307.6( V)110(erwaltungsaufga-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ben zukommen, steht dem nicht entgegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 189.486 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 2)-291.6( stellt)-286.7( klar)41.9(,)-291.7( dass)-290.7( die)-289.7( Rechtsfähigkeit)-283( die)-289.6( in)-290.7( der)-290.7( Person)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-415.6( Gemeinschaft)-409.8( gesetzlich)-409.8( begründeten)-412.8( und)-416.6( die)-414.7( von)-416.6( ihr)]TJ T* [( rechtsgeschäftlich)-258( erworbenen)-264.8( Rechte)-262.7( und)-267.7( Pflichten)-262.7( erfasst.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-338.3( sind)-339.3( praktisch)-336.4( wie)-338.3( nach)-338.3( geltendem)-334.4( Recht)-336.3( im)-338.3( W)81(esent-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-250( alle)-249.9( Geschäfte,)-249( die)-251.9( der)-252.9( V)110(erwalter)-249.1( im)-251.9( Rahmen)-250( der)-252.9( ihm)]TJ T* [( gemäß)-265.8( §)-250.1( 27)-268.7( Abs.)-250.1( 1)-268.7( und)-268.7( 2)-268.7( WEG)-266.8( \(§)-250.1( 27)-268.7( Abs.)-250.1( 3)-268.7( WEG)-266.8( …)-268.7( neu)-267.8( …\))]TJ 0 -1.1111 TD [( gesetzlich)-377( zugewiesenen)-378( oder)-382.9( ihm)-381.8( übertragenen)-379( Aufgaben)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-256.9( Befugnisse)-253( schließt,)-252( bisher)-255( als)-254.9( V)110(ertreter)-252( der)-255.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-301.8( und)-307.7( nun)-307.7( als)-305.7( Or)18(gan)-306.7( der)-306.6( Gemeinschaft.)-300.9( Dazu)-305.7( ge-)]TJ T* [( hören)-467.2( etwa)-465.2( die)-466.2( Bestellung)-462.3( von)-468.2( Heizöl,)-464.3( die)-466.1( Beauftragung)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-336.3( Handwerkern)-333.6( für)-336.3( Reparaturen)-330.5( oder)-335.4( die)-334.3( Einholung)-333.4( von)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Kostenvoranschlägen für eine Sanierungsmaßnahme.)]TJ ET EMC endstream endobj 1947 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1949 0 obj<> endobj 1913 0 obj<> endobj 1952 0 obj<> endobj 1951 0 obj<> endobj 1954 0 obj<> endobj 1953 0 obj<> endobj 1956 0 obj<> endobj 1955 0 obj<> endobj 1958 0 obj<> endobj 1957 0 obj<> endobj 1960 0 obj<> endobj 1959 0 obj<> endobj 1962 0 obj<> endobj 1961 0 obj<> endobj 1964 0 obj<> endobj 1963 0 obj<> endobj 1966 0 obj<> endobj 1967 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 61 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Satz)-247( 3)-349.5( betrif)20.9(ft)-348.5( Rechte)-344.6( und)-349.5( Pflichten)-344.7( der)-348.6( W)81(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)42(,)-286.6( die)-284.6( bislang)-283.7( von)-286.5( der)-285.7( Gesamtheit)-279.7( der)-285.6( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-327.5( geltend)-325.7( gemacht)-324.6( und)-329.5( erfüllt)-325.7( wurden)-328.6( und)-329.5( die)-327.6( zukünftig)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(von der Gemeinschaft auszuüben und zu erfüllen sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 687.9191 Tm -0.25 Tw [( Mit)-400( der)-401( Formulierung,)-398.3( dass)-401( die)-400.1( Rechte)-397( und)-402( Pflichten)-397.2( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-419.4( Gemeinschaft)-413.7( Œausgeübt)-415.5( und)-420.5( Œwahr)19.9(genommen)-415.6( wer-)]TJ T* [( den,)-418.9( ordnet)-418( der)-418.9( Entwurf)-418( ihre)-417.8( Geltendmachung)-413.3( und)-419.8( Erfül-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-273.3( der)-273.3( Gemeinschaft)-267.5( zu.)-273.3( Dies)-272.3( bedeutet,)-269.4( dass)-273.4( die)-272.2( Befugnis)]TJ 0 -1.1111 TD [( zur)-528.4( Ausübung)-529.6( von)-529.5( Rechten)-524.5( und)-529.5( zur)-528.5( W)81(ahrnehmung)-526.7( von)]TJ T* [( Pflichten)-343.3( \(Ausübungsbefugnis\))-346.6( aus)-347.2( der)-347.3( bisherigen)-344.3( Kompe-)]TJ 0 -1.111 TD [( tenz)-230.4( der)-232.4( Gesamtheit)-226.5( der)-232.5( W)81(ohnungseigentümer)-227.8( ausgegliedert)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-340.8( der)-339.7( Gemeinschaft)-334( zugeordnet)-337( wird.)-339.8( Dass)-339.8( die)-338.7( Befugnis)]TJ T* [( künftig)-275.5( nur)-277.6( ihr)-276.5( und)-277.5( nicht)-274.5( auch)-275.5( der)-276.5( Gesamtheit)-270.7( zusteht,)-273.6( folgt)]TJ 0 -1.111 TD [( bereits)-251.8( aus)-254.8( Sinn)-254.9( und)-255.8( Zweck)-252.9( der)-254.8( Regelung)-251.9( und)-255.8( bedarf)-253.8( keiner)]TJ T* [( ausdrücklichen)-325.9( Normierung.)-328.8( Die)-329.6( Änderung)-330.8( der)-330.7( Zuordnung)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-314( der)-313.1( Gesamtheit)-307.2( der)-313( W)80.9(ohnungseigentümer)-308.3( zur)-313.1( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaft)-489.2( führt)-491.2( nicht)-489.2( zu)-491.2( einem)-488.2( Inhaberwechsel.)-486.4( Inhaber)-490.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Rechte und Pflichten bleiben die W)96.4(ohnungseigentümer)60.7(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 533.947 Tm -0.25 Tw [( Die)-324.4( Normierung)-323.6( der)-325.3( Ausübungsbefugnis)-324.9( der)-325.5( Gemeinschaft)]TJ T* [( für)-498.4( Angelegenheiten)-490.7( der)-497.5( W)81(ohnungseigentümer)-492.8( knüpft)-497.5( an)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-415.9( geltende)-412.1( Recht)-412.9( an.)-415.9( Sie)-414.9( ermöglicht)-411.2( es,)-415.9( dass)-416( die)-414.9( beste-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hende)-363( Rechtsprechung)-359.4( des)-364( BGH,)-364( nach)-363.1( der)-364.1( die)-363.1( Gesamtheit)]TJ T* [( der)-290( W)80.9(ohnungseigentümer)-285.3( die)-289.1( Befugnis)-288.2( hat,)-289.1( die)-289( Geltendma-)]TJ 0 -1.111 TD [( chung)-309.5( von)-310.6( Individualansprüchen)-303.9( durch)-309.6( Mehrheitsbeschluss)]TJ T* [( an)-254.7( sich)-253.7( zu)-254.8( ziehen)-251.7( und)-255.7( sie)-253.8( auf)-254.7( diese)-252.8( W)81(eise)-252.8( zu)-254.8( gemeinschafts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bezogenen)-517.9( Ansprüchen)-520.1( zu)-520.8( machen,)-517.9( ohne)-520.9( systematischen)]TJ 0 -1.111 TD [( Bruch)-436.6( weiterhin)-433.6( Anwendung)-437.8( finden)-436.5( und)-438.6( auch)-436.5( fortgeführt)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden )-250(kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 422.686 Tm [( Die)-236.2( Normierung)-235.4( der)-237.2( Ausübungsbefugnis)-236.5( anstelle)-232.3( einer)-235.2( V)127.9(oll-)]TJ T* [( rechtsübertragung)-404.7( berücksichtigt)-403.7( darüber)-408.6( hinaus,)-408.5( dass)-409.4( den)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-326.4( nach)-330.1( dem)-330( Entwurf)-330.2( …)-332( wie)-330.1( schon)-331( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue)-231.5( Absatz)-230.4( 1)-233.4( des)-232.5( §)-249.9( 10)-233.4( WEG)-231.4( deutlich)-228.5( macht)-229.5( …)-233.4( weiterhin)-228.5( die)]TJ T* [( maßgebliche)-701.2( Stellung)-704.1( und)-708.1( der)-707( Gemeinschaft)-701.3( nur)-708( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( gleichsam)-470.5( dienende)-472.5( Funktion)-474.6( zukommen)-472.6( soll.)-474.5( Ansonsten)]TJ 0 -1.1111 TD [( könnte)-351.2( der)-352.2( mit)-350.2( der)-352.2( Normierung)-350.4( der)-352.2( Rechtsfähigkeit)-344.4( einge-)]TJ T* [( schlagene)-395.4( W)80.9(e)0(g)-399.3( bei)-398.4( extensiver)-395.6( Auslegung)-398.5( der)-399.4( V)128(orschriften)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-368.3( einer)-366.4( nachhaltigen)-362.6( Minderung,)-367.6( wenn)-368.3( nicht)-366.4( Aushöhlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-285.3( Individualrechte)-278.7( der)-285.4( W)81(ohnungseigentümer)-280.8( und)-286.4( so)-286.3( letzt-)]TJ T* [( lich)-321.6( zu)-323.6( einer)-321.6( Gefährdung)-322.8( des)-323.6( W)80.9(ohnungseigentums)-319.9( als)-322.6( ech-)]TJ 0 -1.111 TD [( tem)-453.5( Eigentum)-451.7( führen.)-455.7( Im)-455.6( Übrigen)-454.6( reicht)-452.7( für)-456.6( die)-454.5( mit)-453.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(eilrechtsfähigkeit)-335.1( beabsichtigte)-338( Erleichterung)-339( der)-344.8( V)110(erwal-)]TJ T* [( tung)-387( in)-386.9( mittleren)-381.2( und)-388( größeren)-386.2( W)80.9(ohnanlagen)-384.1( die)-386.1( Normie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-291.2( einer)-288.3( Ausübungsbefugnis)-289.6( aus,)-290.2( einer)-288.2( V)127.9(ollrechtsübertra-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gung der Angelegenheiten bedarf es insoweit nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 247.359 Tm -0.25 Tw [( Der)-258.8( Begrif)20.9(f)-259.8( Œgemeinschaftsbezogen)-248.3( ist)-257.9( in)-258.8( Rechtsprechung,)]TJ T* [( Lehre)-395.4( und)-398.4( Praxis)-396.5( der)-397.5( V)110(erwaltung)-394.6( bekannt)-395.5( und)-398.4( macht)-394.5( von)]TJ 0 -1.111 TD [( seinem)-407.4( W)81(ortlaut)-407.5( her)-410.4( die)-409.4( Zuordnung)-410.5( der)-410.4( Angelegenheiten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-391.9( die)-390.9( es)-391.9( hier)-390.9( geht,)-391( deutlich.)-388( Gemeinschaftsbezogen)-383.2( sind)]TJ T* [( die)-306.6( Angelegenheiten,)-301( für)-308.7( die)-306.7( zum)-306.7( einen)-305.7( gemäß)-305.7( §)-249.9( 21)-308.7( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-359( \(Grundsatz)-358.2( der)-360.1( gemeinschaftlichen)-350.3( V)109.9(erwaltung\))-357.1( bis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-371.8( eine)-369.9( ausschließliche)-364( V)109.9(erwaltungszuständigkeit)-362.2( der)-371.9( Ge-)]TJ T* [( samtheit)-465.4( der)-470.4( W)81(ohnungseigentümer)-465.8( besteht)-467.4( und)-471.5( bei)-469.3( deren)]TJ 0 -1.111 TD [( Geltendmachung)-323( sich)-327.8( …)-329.8( wie)-327.8( es)-328.7( für)-329.8( die)-327.8( Rechtsfähigkeit)-321.1( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-377.8( T)70(eilnahme)-374( am)-377.9( Rechtsverkehr)-374.1( charakteristisch)-371.2( ist)-377.8( …)-379.8( die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-316.7( und)-323.6( ein)-321.5( W)81(ohnungseigentümer)-317.9( wie)-321.5( Dritte)-319.6( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( genüberstehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 114.743 Tm [( Die)-223.3( Normierung)-222.5( stellt)-220.5( …)-225.3( wie)-223.3( bereits)-221.5( erwähnt)-222.5( …)-225.3( auf)-224.3( die)-223.3( Recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprechung)-458.5( des)-459.5( BGH)-459.4( zur)-459.5( Geltendmachung)-453.7( gemeinschafts-)]TJ T* [( bezogener)-388.7( Forderungen)-390.8( der)-391.6( W)81(ohnungseigentümer)-387( ab)-391.6( \(vgl.)]TJ 0 -1.111 TD [( BGHZ)-427.4( 106,)-429.4( 222;)-428.3( 1)37(1)36.9(1,)-429.3( 148;)-428.3( 1)37(15,)-429.4( 253;)-428.3( 1)36.9(16,)-429.4( 392;)-428.3( 121,)-429.4( 22;)]TJ 0 -1.1111 TD [( KK-WEG-Abramenko,)-616.1( §)-249.9( 43,)-620.6( Rn.)-249.1( 3;)-619.6( Merle)-617.6( in)-619.6( Bärmann/)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Pick/Merle,)-423.4( WEG,)-427.3( 9.)-250( Auflage,)-426.3( §)-250( 21,)-429.1( Rn.)-249.1( 6)-250.1( f.,)-429.2( 22;)-428.2( Nieden-)]TJ 0 -1.1111 TD [( führ)-762.4( in)-761.4( Niedenführ/Schulze,)-754.7( WEG,)-760.5( 7.)-762.3( Auflage,)-759.5( §)-250( 21,)]TJ T* [( Rn.)-249.1( 10)-250( f)18(f.;)-637.1( Staudinger/W)85.8(enzel)-634.1( \(2005\),)-638.1( V)127.9(orbemerkung)-635.2( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 43)-250.1( f)18(f.,)-424.2( Rn.)-249.1( 75;)-423.2( jeweils)-419.3( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-424.2( Danach)-421.3( können)-423.3( solche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ansprüche)-335.6( mit)-334.5( Rücksicht)-332.6( auf)-336.5( das)-336.5( Interesse)-333.5( der)-336.5( Gesamtheit)]TJ T* [( der)-235.5( W)81(ohnungseigentümer)-230.9( nur)-236.6( von)-236.5( dieser)42.9(,)-236.5( nicht)-233.6( aber)-234.6( von)-236.6( den)]TJ 0 -1.111 TD [( einzelnen)-347.9( W)81(ohnungseigentümern)-348.1( geltend)-349.9( gemacht)-348.9( werden.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Für)-320.5( sie)-318.6( ist)-318.6( kennzeichnend,)-314.8( dass)-319.6( die)-318.6( mit)-317.6( dem)-318.5( Anspruch)-319.7( gel-)]TJ T* [( tend)-497.4( gemachte)-493.5( Leistung)-495.6( allen)-495.4( W)81(ohnungseigentümern)-493.8( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinsam)-300.7( zusteht.)-301.9( Dazu)-303.7( zählen)-301.7( insbesondere)-301.9( die)-303.8( Ansprüche)]TJ T* [( auf)-387.6( Zahlung)-385.7( der)-387.6( Beiträge)-382.6( zu)-387.7( den)-387.6( Lasten)-384.6( und)-388.6( Kosten)-386.6( \(vgl.)]TJ T* [( BGHZ)-354.8( 1)37(1)37(1)0(,)-356.7( 148\))-356.8( und)-356.8( auf)-712.4( Schadensersatz)-706.7( wegen)-711.5( V)110(erlet-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zung)-391.9( des)-391.8( gemeinschaftlichen)-382.2( Eigentums)-388( \(vgl.)-392( BGHZ)-390.9( 121,)]TJ 0 -1.111 TD [( 22\).)-257.9( Die)-255.9( genannten)-254( Rechte)-252.9( und)-257.9( Ausübungsbefugnisse)-255.3( gehö-)]TJ T* [( ren)-239.5( auch)-238.6( zum)-238.5( V)110(erwaltungsvermögen)-233.9( der)-239.5( Gemeinschaft)-233.8( \(vgl.)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 10)-300( Abs.)-250.1( 7)-299.9( Satz)-247.1( 2)-300( und)-300.1( 3)-300( WEG)-298( …)-300( neu)-299( …\),)-300.1( so)-300( wie)-298( im)-298( Gesell-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsrecht)-326( die)-329.9( Sozialansprüche)-325.2( T)70.1(eil)-328.9( des)-330.9( Gesellschaftsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mögens)-275.5( sind.)-276.6( Bei)-274.4( Schadensersatzansprüchen)-267.9( ist)-275.4( es)-276.4( im)-275.4( Übri-)]TJ T* [( gen)-279.5( nicht)-277.5( von)-280.5( Bedeutung,)-276.6( gegen)-278.5( wen)-279.5( sie)-278.4( sich)-278.5( richten.)-276.6( Auch)]TJ 0 -1.111 TD [( Schadensersatzansprüche)-229.7( gegen)-237.2( den)-238.3( V)110(erwalter)-234.4( sind)-238.3( gemein-)]TJ T* [( schaftsbezogen)-240.2( \(vgl.)-244.9( BGHZ)-244( 106,)-245.9( 222\);)-244.9( sie)-243.9( werden)-244( von)-246( allen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümern)-338.2( oder)-342.9( einem)-339.9( oder)-342.9( mehreren)-339.9( ermäch-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigten)-505.7( W)81(ohnungseigentümern)-504( geltend)-505.8( gemacht)-504.7( \(vgl.)-508.6( §)-250.1( 27)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 3)-344.7( Satz)-247.1( 2)-344.7( und)-344.7( 3)-344.7( WEG)-342.8( …)-344.7( neu)-343.8( …\).)-344.7( Dass)-343.8( das)-343.8( Finanz-)-341.8( und)]TJ T* [( Rechnungswesen)-582.8( der)-586.5( W)81(ohnungseigentümer)-581.9( \(§)-250.1( 28)-587.4( WEG\))]TJ 0 -1.111 TD [( nun)-312.6( Sache)-309.5( der)-311.6( Gemeinschaft)-305.8( ist,)-310.5( folgt)-310.6( aus)-311.6( der)-311.5( entsprechen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-267.6( Zuordnung)-267.7( der)-267.7( Ansprüche,)-266.8( Befugnisse)-264.8( und)-268.5( Gelder)-265.7( zum)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)110(erwaltungsvermögen \(§)-243.5( )250(10 Abs.)-250.2( )250(7 WEG … neu …\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 430.2671 Tm -0.25 Tw [( Gemeinschaftsbezogen)-307.3( sind)-315.8( auch)-314.9( die)-314.8( Mängelansprüche)-311.2( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-618.1( aus)-622.8( Erwerbsverträgen)-618( mit)-620.8( Bauträ-)]TJ T* [( gern,)-323.6( soweit)-321.6( deren)-322.5( Geltendmachung)-317.8( nach)-322.6( geltendem)-318.6( Recht)]TJ T* [( auch)-345.4( im)-345.3( Interesse)-343.5( des)-346.4( Schuldnerschutzes)-340.7( grundsätzlich)-341.6( der)]TJ T* [( Gesamtheit,)-687( nicht)-690.8( aber)-691.9( den)-692.9( einzelnen)-687.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümern)-286.9( zusteht,)-286( etwa)-287( die)-287.8( Entscheidung,)-285.1( ob)-289.8( statt)-286( Nachbesse-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-393.7( gemindert)-388.8( oder)-392.7( kleiner)-389.8( Schadensersatz)-387( verlangt)-389.8( wer-)]TJ T* [( den)-279.5( soll,)-278.5( oder)-279.6( die)-278.5( Befugnis,)-277.5( die)-278.5( Rechte)-275.6( auf)-279.5( Minderung)-278.6( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( kleinen)-330.3( Schadensersatz)-327.4( geltend)-330.2( zu)-333.2( machen)-330.2( \(vgl.)-333.2( im)-332.2( einzel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-544.2( Merle,)-542.3( a.)-249( a.)-249( O.,)-545.2( Rn.)-249.1( 8)-250( f.,)-545.2( 15)-250( f)18(f.;)-544.2( Niedenführ)42.8(,)-545.1( a.)-249( a.)-249( O.,)]TJ T* [( Rn.)-249.1( 21,)-391.1( 39)-250( f)18(f.;)-390( Staudinger/W)85.8(enzel,)-387.2( a.)-249( a.)-249( O.,)-391.1( Rn.)-249( 76;)-390( jeweils)]TJ 0 -1.111 TD [( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-362( Auch)-361.1( Mängelansprüche,)-356.3( deren)-360.1( Geltendmachung)]TJ T* [( grundsätzlich)-576.9( jedem)-578.9( einzelnen)-576.9( W)81(ohnungseigentümer)-577.2( zu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( steht,)-319.4( wie)-320.5( ein)-320.4( Anspruch)-321.5( auf)-321.5( Nachbesserung,)-318.6( sind)-321.4( nach)-320.4( gel-)]TJ 0 -1.111 TD [( tendem)-431.4( Recht)-431.4( dann)-434.5( gemeinschaftsbezogen,)-425.8( wenn)-434.4( die)-433.3( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( samtheit)-570.1( sie)-574.1( durch)-575( bestandskräftigen)-569.3( Mehrheitsbeschluss)]TJ T* [( zulässigerweise)-504.1( an)-510.9( sich)-509.9( gezogen)-509( hat)-509.8( \(vgl.)-510.9( Briesemeister)48.7(,)]TJ T* 0 Tw [( )250(ZWE 2006, 15, 16\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 232.197 Tm -0.25 Tw [( Zu)-419.1( den)-419.2( Œsonstigen)-415.3( der)-419.2( Gemeinschaft)-413.4( neben)-418.3( jedem)-416.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-751.6( zustehenden)-752.5( Rechten)-752.3( zählen)-753.4( gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftliche)-397.9( Ansprüche,)-402.9( die)-402.7( bisher)-402.9( von)-404.7( der)-403.7( Gesamtheit)-397.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-1121( aufgrund)-1125.8( eines)-1123.8( entsprechenden)]TJ T* [( Mehrheitsbeschlusses)-336.4( geltend)-340.1( gemacht)-339.2( werden)-342.2( können,)-343.1( ihr)]TJ 0 -1.111 TD [( aber)-236.3( nicht)-235.4( ausschließlich)-230.5( zustehen.)-234.5( Es)-237.3( geht)-236.4( insbesondere)-234.6( um)]TJ T* [( die)-408.2( Geltendmachung)-403.6( gemeinschaftlicher)-399.6( Ansprüche)-408.5( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( einen)-296.8( W)81(ohnungseigentümer)-294.1( gemäß)-296.8( §)-250( 1004)-299.8( BGB)-297.7( auf)-298.7( Besei-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigung)-254.7( und)-256.6( Unterlassung)-252.9( einer)-253.7( Störung)-255.6( \(vgl.)-255.6( BayObLG,)-253.8( Be-)]TJ T* [( schluss)-345.5( vom)-346.5( 17.)-347.5( Februar)-345.6( 2000,)-347.5( ZWE)-344.5( 2000,)-347.5( 350\),)-347.5( etwa)-344.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beeinträchtigung)-360.1( des)-367.8( gemeinschaftlichen)-358.1( Eigentums)-364( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( bauliche)-274.8( V)110(eränderungen)-275.9( und)-279.7( die)-277.7( W)41(iederherstellung)-272( des)-278.6( frü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heren)-232.7( Zustandes.)-230.9( Auch)-233.8( in)-233.7( einem)-230.7( solchen)-231.8( Fall)-231.7( stehen)-231.7( sich)-232.8( die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-307.4( und)-314.2( der)-313.2( W)81(ohnungseigentümer)-308.6( wie)-312.1( Dritte)-310.3( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( genüber)56.8(.)-437.3( Dass)-436.5( jedem)-433.4( W)81.1(ohnungseigentümer)-431.8( insoweit)-433.6( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-342.9( Individualanspruch)-339.2( zusteht)-340.9( oder)-344( dass)-343.9( dieser)-342( von)-344.9( einem)]TJ ET EMC endstream endobj 1968 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1971 0 obj<> endobj 1950 0 obj<> endobj 1974 0 obj<> endobj 1973 0 obj<> endobj 1976 0 obj<> endobj 1975 0 obj<> endobj 1978 0 obj<> endobj 1977 0 obj<> endobj 1980 0 obj<> endobj 1979 0 obj<> endobj 1982 0 obj<> endobj 1981 0 obj<> endobj 1984 0 obj<> endobj 1983 0 obj<> endobj 1986 0 obj<> endobj 1985 0 obj<> endobj 1988 0 obj<> endobj 1989 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 62 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(einzelnen)-239.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-239.3( in)-244( einem)-241.1( Rechtstreit)-237.2( bereits)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltend)-234.9( gemacht)-234.1( wird,)-237.9( hindert)-236( die)-236.8( Gemeinschaft)-232.2( nach)-236.9( einem)]TJ T* [( Mehrheitsbeschluss)-339.6( nicht,)-343.5( den)-345.3( Anspruch)-345.5( zu)-345.3( verfolgen.)-343.5( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-234( geltendem)-230.2( Recht)-232.1( zulässige)-231.2( Konkurrenz)-234.2( der)-235( V)109.9(erfolgung)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-338.2( Individual-)-334.4( und)-338.3( gemeinschaftlichen)-327.6( Ansprüchen)-336.4( bleibt)]TJ T* [( also )-250(unberührt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 663.574 Tm [( V)128(o)0(n)-349.9( den)-348.8( gemeinschaftsbezogenen)-339.3( Rechten)-345( sind)-348.9( die)-347.9( Indivi-)]TJ T* [( dualrechte)-392.7( zu)-397.4( unterscheiden.)-392.8( Ihre)-397.6( Geltendmachung)-391.8( ist)-396.5( Sa-)]TJ T* [( che)-346.1( eines)-345.2( jeden)-345.2( W)80.9(ohnungseigentümers)-342.5( und)-348.2( wird)-347.2( durch)-347.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-591.9( Satz)-247.1( 3)-592.9( \(neu\))-592.1( geregelte)-587.1( Kompetenz)-588.3( der)-591.9( Gemeinschaft)]TJ T* [( nicht)-238.5( beeinträchtigt.)-232.8( Dies)-239.5( verdeutlicht)-234.7( die)-239.5( Beschränkung)-237.7( der)]TJ T* [( Gemeinschaft)-429.1( auf)-434.8( Rechte,)-431( Œsoweit)-431( diese)-432.9( \(aufgrund)-435( eines)]TJ T* [( Mehrheitsbeschlusses\))-679.1( geltend)-682.9( gemacht)-681.8( werden)-684.9( können)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-315.9( zu)-315.9( erfüllen)-313.1( sind.)-316( Außerdem)-314( folgt)-315( dies)-315( aus)-315.9( §)-250.1( 10)-316.9( Abs.)-250( 1)]TJ T* [( WEG)-307.3( \(neu\).)-308.3( Neben)-307.4( den)-308.3( im)-307.2( Gesetz)-305.4( genannten)-305.4( Rechten,)-304.4( wie)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-413.6( dem)-414.7( Recht)-412.6( auf)-415.7( Anfechtung)-413.7( eines)-413.7( Beschlusses)-411.8( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( Klageerhebung)-339.6( \(§)-250.1( 46)-344.5( Abs.)-250( 1)-344.4( WEG)-342.6( …)-344.4( neu)-343.5( …\))-344.5( oder)-343.5( dem)-342.5( An-)]TJ T* [( spruch)-818.2( auf)-818.3( ordnungsmäßige)-815.5( V)109.9(erwaltung)-815.3( \(§)-250.1( 21)-819.2( Abs.)-250.1( 4)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG\),)-247.9( zählen)-246( zu)-248.8( den)-248.9( Individualansprüchen)-243.2( auch)-247.9( Schadens-)]TJ T* [( ersatzansprüche)-695.9( der)-701.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-697( untereinander)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-475.4( gegen)-474.6( Dritte,)-472.5( etwa)-473.5( wenn)-475.5( eine)-473.4( Beeinträchtigung)-467.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( gemeinschaftlichen)-478.2( Eigentums)-484( nur)-488.8( einen)-485.9( einzelnen)-482.9( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-244.1( schädigt)-246( und)-249.8( eine)-246.9( gemeinsame)-243( Empfangs-)]TJ T* [( zuständigkeit)-336.6( der)-342.4( W)81(ohnungseigentümer)-337.8( nicht)-340.5( begründet)-340.6( ist)]TJ T* [( \(vgl.)-393.4( BGHZ)-392.6( 1)37(15,)-394.5( 253,)-394.5( 258\).)-394.5( Auch)-393.5( bei)-392.5( dem)-392.4( Anspruch)-393.6( aus)]TJ T* [( §)-249.9( 1004)-245.4( BGB)-243.4( auf)-244.3( Beseitigung)-239.6( und)-245.3( Unterlassung)-241.5( einer)-242.3( Beein-)]TJ T* [( trächtigung)-301.3( des)-305.3( gemeinschaftlichen)-295.5( Eigentums)-301.4( gegen)-304.2( einen)]TJ 0 -1.111 TD [( Miteigentümer)-246.9( handelt)-250.8( es)-253.7( sich)-252.8( um)-253.7( einen)-251.7( Individualanspruch)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(vgl.)-282.1( BGHZ)-281.3( 1)37(16,)-283.2( 392,)-283.2( 394\).)-283.2( Dass)-282.1( der)-282.2( Gebrauch)-280.2( …)-283.1( soweit)-280.2( es)]TJ T* [( um)-356.3( seine)-354.3( Beeinträchtigung)-348.6( geht)-355.3( …)-357.2( nach)-355.3( dem)-355.3( Entwurf)-355.5( nun-)]TJ 0 -1.111 TD [( mehr)-308.8( ein)-308.7( T)70(eilaspekt)-304.9( der)-309.7( gesamten)-305.9( V)110(erwaltung)-307( ist)-308.7( und)-310.8( dem-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-401.3( in)-402.2( die)-401.3( Kompetenz)-398.5( der)-402.3( Gemeinschaft)-396.5( fällt,)-399.4( steht)-400.4( dem)]TJ T* [( nicht)-552.9( entgegen.)-551.9( Die)-553.9( Kompetenzverlagerung)-547.3( der)-554.8( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-375.7( V)110(erwaltungsangelegenheiten)-370( von)-382.6( der)-381.5( Gesamt-)]TJ T* [( heit)-324.4( auf)-326.5( die)-325.5( Gemeinschaft)-320.7( ändert)-324.5( nichts)-324.6( daran,)-325.6( dass)-326.5( es)-326.4( sich)]TJ T* [( insoweit)-486.4( um)-489.4( einen)-487.4( Individualanspruch)-484.7( handelt.)-486.5( Dabei)-487.4( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( insbesondere)-581.8( von)-585.7( Bedeutung,)-581.9( dass)-584.7( ansonsten)-582.9( das)-584.6( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentum)-472.1( als)-474.8( echtes)-472.9( Eigentum)-472( durch)-476( den)-475.8( einzelnen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-451.6( nicht)-454.3( hinreichend)-452.4( geschützt)-452.5( werden)]TJ 0 -1.111 TD [( könnte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 293.0591 Tm [( Die)-498( in)-498.9( Satz)-497( 4)-500( )]TJ 6.4378 0 TD [(vor)18(geschriebene)-494.3( Be)]TJ 8.1379 0 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [(zeichnung)-476.1( ŒW)81.9(ohnungs-)]TJ -14.5757 -1.1111 TD [( eigentümer)23.9(gemeinschaft)-348.1( )]TJ 10.3688 0 TD 0 Tc -0.25 Tw [(und)-355.7( die)-353.8( ebenso)-354( erforderliche)-349.9( An-)]TJ -10.3688 -1.111 TD [( gabe)-362.6( des)-363.6( Grundstücks)-362.8( dient)-361.7( der)-363.5( Rechtssicherheit.)-354.9( Es)-363.6( muss)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-368.4( im)-368.3( Hinblick)-366.5( auf)-369.4( die)-368.4( Haftung)-368.4( deutlich)-365.5( sein,)-368.5( dass)-369.4( eine)]TJ T* [( Gemeinschaft)-482.9( handelt)-485.7( und)-489.6( welche)-485.7( Gemeinschaft)-482.9( handelt.)]TJ 0 -1.111 TD [( Die)-570.4( Œbestimmte)-564.6( Angabe)-570.5( des)-571.4( gemeinschaftlichen)-561.7( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stücks)-234( entspricht)-232( der)-236( des)-235.9( §)-250( 44)-237( Abs.)-250( 1)-236.9( Satz)-247( 1)-236.9( WEG)-235( \(neu\))-235.9( für)]TJ T* [( die)-460.2( Bezeichnung)-456.4( der)-461.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-456.5( in)-461.1( der)-461.3( Klage-)]TJ 0 -1.111 TD [( schrift)-382( und)-384.9( kann)-383.9( nach)-383( der)-383.9( postalischen)-379.1( Anschrift)-382( oder)-384( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grundbucheintragung)-453.7( erfolgen.)-455.4( Eine)-455.3( unterschiedliche)-449.5( Be-)]TJ T* [( zeichnung)-225.1( der)-228.1( teilrechtsfähigen)-219.4( Gemeinschaft)-222.2( einerseits)-223.2( und)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-451.7( W)81(ohnungseigentümer)-447( im)-450.7( Fall)-449.7( der)-451.7( Klageerhebung)-448( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäß)-382.4( §)-249.9( 44)-384.4( Abs.)-250.1( 1)-384.4( Satz)-247.1( 1)-384.4( WEG)-382.5( \(neu\))-383.5( andererseits)-378.7( erscheint)]TJ T* [( nicht)-504.2( geboten,)-504.3( da)-506.2( es)-506.2( kaum)-505.1( zu)-506.2( V)110(erwechslungen)-502.5( kommen)]TJ 0 -1.111 TD [( kann.)-341.4( Im)-341.4( Rechtsverkehr)-336.5( zur)-341.4( V)110(erwaltung)-338.6( des)-341.4( gemeinschaft-)]TJ T* [( lichen)-394.2( Eigentums)-393.4( tritt)-394.3( künftig)-396.3( in)-397.3( aller)-394.3( Regel)-394.4( nur)-398.2( noch)-397.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-227.8( auf,)-233.5( und)-234.6( im)-232.6( Fall)-231.6( der)-233.6( Klageerhebung)-229.9( ist)-232.6( für)-234.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Beteiligten)-354.9( klar)41.9(,)-363.7( dass)-362.7( mit)-360.8( der)-362.8( Kurzbezeichnung)-358( die)-361.7( einzel-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nen W)82(ohnungseigentümer gemeint sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247( 5)-373.4( normiert)-369.5( in)-372.4( Anlehnung)-371.7( an)-372.4( §)-249.9( 124)-373.4( Abs.)-250.1( 1)-373.4( HGB,)-372.4( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-235( Gemeinschaft)-230.3( im)-235( Rahmen)-233.2( ihrer)-235.1( eingeschränkten)-230.3( Rechts-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( fähigkeit)-279.8( auch)-282.7( parteifähig)-278.8( ist,)-282.7( und)-284.7( zwar)-282.7( sowohl)-283.7( für)-284.7( Streitig-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(keiten mit Dritten als auch mit W)98.4(ohnungseigentümern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 701.1591 Tm [( )250(bb\) Zu Absatz 7)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 685.3561 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-353.3( 7)-356.3( \(neu\))-355.4( ordnet)-354.4( in)-355.3( Satz)-247.1( 1)-356.3( das)-355.3( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-320.5( Gemeinschaft)-314.6( der)-320.5( W)81(ohnungseigentümer)-315.8( als)-319.4( Rechtssub-)]TJ 0 -1.1111 TD [( jekt)-278.1( zu.)-280.2( Als)-280.3( V)110(erwaltungsvermögen)-274.5( werden)-279.2( in)-280.2( Satz)-247.1( 2)-281.1( alle)-277.2( im)]TJ T* [( Rahmen)-379.9( der)-382.9( gesamten)-379( V)110(erwaltung)-380( des)-382.8( gemeinschaftlichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Eigentums)-572.2( gesetzlich)-570.1( und)-577.1( rechtsgeschäftlich)-567.3( erworbenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sachen)-373.8( und)-376.8( Rechte)-371.9( und)-376.8( die)-374.7( hierbei)-372.9( entstandenen)-370.9( V)109.9(erbind-)]TJ T* [( lichkeiten )-250(definiert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 605.488 Tm [( V)128(o)0(n)-230.4( der)-229.4( rechtlichen)-223.6( Behandlung)-226.6( des)-229.4( V)109.9(erwaltungsvermögens)]TJ T* [( hängt)-248.3( die)-248.1( Beantwortung)-245.5( einiger)-246.3( für)-250.2( die)-248.2( Rechtspraxis)-244.3( wichti-)]TJ T* [( ger)-341.7( Fragen)-340.7( ab.)-341.8( Dadurch)-340.9( entscheidet)-335.8( sich)-340.7( etwa,)-339.7( ob)-342.7( es)-341.7( einen)]TJ 0 -1.111 TD [( Anteil)-313.9( der)-316.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-312.1( am)-315.8( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ T* [( gibt)-244.9( und)-246.9( ob)-247( dieser)-244( Anteil)-242.9( bei)-245( einer)-243.9( rechtsgeschäftlichen)-236.3( V)110(er-)]TJ T* [( äußerung)-617( des)-617.8( W)81(ohnungseigentums)-614.2( oder)-617.9( auch)-617( bei)-616.8( einer)]TJ T* [( Zwangsversteigerung)-265.8( ohne)-271.4( weiteres)-267.6( auf)-271.5( den)-271.5( Rechtsnachfol-)]TJ T* [( ger)-225.9( über)18.8(geht.)-225( Daneben)-224( geht)-224.9( es)-225.9( um)-225.9( die)-225( Frage,)-225( ob)-227( der)-225.9( einzelne)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-326.8( bei)-330.4( seinem)-328.4( Ausscheiden)-328.5( aus)-331.4( der)-331.4( Ge-)]TJ T* [( meinschaft)-264.7( die)-268.5( Auseinandersetzung)-263.9( des)-269.6( V)110(erwaltungsvermö-)]TJ T* [( gens)-238.2( fordern)-238.2( und)-239.2( etwa)-236.2( seinen)-236.2( Anteil)-235.2( an)-238.1( der)-238.2( Instandhaltungs-)]TJ T* [( rücklage)-352.1( herausverlangen)-350.3( kann)-355.1( und)-356( inwieweit)-350.2( die)-354( Ansprü-)]TJ T* [( che)-338.7( des)-339.8( einzelnen)-334.8( W)80.9(ohnungseigentümers)-335.1( in)-339.7( Bezug)-337.9( auf)-339.7( das)]TJ T* [( V)110(erwaltungsvermögen)-338.4( Gegenstände)-340.3( zwangsvollstreckungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(rechtlicher Maßnahmen sein können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 440.1981 Tm -0.25 Tw [( Eine)-570.2( langfristige)-567.4( W)41(irtschaftsplanung)-566.5( ist)-571.2( den)-572.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümern)-422.5( nur)-428.3( möglich,)-424.4( wenn)-427.3( sie)-426.4( sich)-426.3( darauf)-426.4( verlassen)]TJ T* [( können,)-260.3( dass)-260.2( ihnen)-259.2( die)-259.2( einmal)-256.2( in)-260.2( das)-260.2( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ T* [( überführten)-351.8( Gegenstände)-349.8( langfristig)-349.8( zur)-353.7( V)110(erfügung)-353.8( stehen,)]TJ T* [( und)-354.9( zwar)-352.8( unabhängig)-352.1( davon,)-353.9( ob)-354.9( einzelne)-348.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-510.7( zukünftig)-510.8( aus)-512.7( der)-512.7( Gemeinschaft)-506.9( ausscheiden)-508.9( oder)]TJ T* [( Zwangsvollstreckungsmaßnahmen)-413.7( ausgesetzt)-419.2( werden.)-423.1( Au-)]TJ T* [( ßerdem)-321.8( haben)-322.7( nicht)-321.8( nur)-324.7( die)-322.7( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-324.7( sondern)]TJ T* [( auch)-379.9( der)-380.9( Rechtsverkehr)-376.2( ein)-379.8( Interesse)-378.1( daran,)-380( dass)-380.9( das)-380.9( V)110(er-)]TJ T* [( waltungsvermögen)-548.1( eindeutig)-548.9( den)-552.8( derzeitigen)-546.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümern)-327.8( rechtlich)-327.7( zugeordnet)-329.8( werden)-331.8( kann.)-332.7( Zumindest)]TJ T* [( nach)-338.2( einem)-336.2( Eigentumswechsel)-331.5( wäre)-338.3( es)-339.1( ansonsten)-337.3( denkbar)41.8(,)]TJ T* [( dass)-440.6( auch)-439.7( Außenstehende)-436.9( und)-441.6( möglicherweise)-433.9( unauf)18.9(find-)]TJ T* [( bare)-379.1( Personen)-379.2( Rechtspositionen)-373.2( am)-379.1( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ T* [( innehaben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 274.9081 Tm [( Die)-493.5( in)-494.4( Rechtsprechung)-489.8( und)-495.5( Literatur)-489.7( bislang)-492.6( vertretenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Auf)18(fassungen)-256.1( werden)-255.9( dieser)-254.9( Interessenlage)-251.1( nicht)-255( immer)-253.9( ge-)]TJ T* [( recht.)-226.7( So)-229.6( wird)-228.6( teilweise)-222.7( vertreten,)-224.7( dass)-228.7( den)-228.6( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümern)-380.5( jeder)-380.5( einzelne)-377.6( Gegenstand)-379.6( des)-382.5( V)110(erwaltungsvermö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gens)-420.7( in)-420.7( schlichter)-415.9( Rechtsgemeinschaft)-411( nach)-419.8( Maßgabe)-418.7( des)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)-624( und)-633.6( §)-249.9( 741)-250( f)17.9(f)0(.)-633.5( BGB)-631.5( zusteht)]TJ 0 -1.111 TD [( \(BayObLG,)-515.1( DNotZ)-515.9( 1985,)-518( 416,)-517.9( 423;)-516.9( W)81(eitnauer)-513( in)-516.8( ders.,)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG,)-338.1( 8.)-340( Auflage,)-337.1( §)-250.1( 1,)-339.9( Rn.)-249( 13)-340.1( m.)-249( w)63.9(.)-250( N.\).)-340( Nach)-338.1( dieser)-337.1( Auf-)]TJ T* [( fassung)-251.7( ist)-250.8( es)-251.6( sowohl)-251.9( möglich)-248.7( als)-250.8( auch)-250.7( erforderlich,)-247.9( die)-250.7( An-)]TJ 0 -1.111 TD [( teile)-222.6( an)-226.7( den)-226.6( einzelnen)]TJ 8.8393 0 TD -0.005 Tc -0.245 Tw [( Gegenständen)-218.4( des)-222.2( V)110(erwaltungsvermö-)]TJ -8.8393 -1.1111 TD -0.0004 Tc -0.2496 Tw [( gens)-412.4( gesondert)-415.5( und)-418.5( vom)-417.5( W)80.6(ohnungseigentum)-413.7( getrennt)-414.6( auf)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( einen)-281.8( Dritten)-280.9( zu)-283.8( übertragen)-280.9( \(§)-250.1( 747)-284.8( Satz)-247.1( 1)-284.7( BGB\).)-282.9( Bei)-281.8( einem)]TJ 0 -1.111 TD [( Erwerb)-344.8( durch)-345.7( Zuschlag)-342.8( in)-345.6( der)-345.7( Zwangsversteigerung)-340.1( gehen)]TJ T* [( diese)-254.8( Anteile)-252.9( danach)-254.9( nur)-257.8( insoweit)-253.9( auf)-256.9( den)-256.8( Ersteher)-253.9( über)40.9(,)-257.7( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-383.2( auf)-384.4( sie)-383.2( bei)-383.3( einem)-381.4( Grundstück)-383.4( die)-383.4( Hypothek)-383.4( erstreckt)]TJ 0 -1.111 TD [( \(§)-250( 90)-351.2( Abs.)-250( 2,)-351.2( §)-249.9( 20)-351.2( Abs.)-250( 2)-351.1( ZVG\).)-350.3( Diese)-348.2( Lösung)-350.3( ermöglicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-364.1( einem)-361.3( Gläubiger)-361.3( eines)-362.3( W)81(ohnungseigentümers)-359.6( auch,)-363.3( die)]TJ T* [( Anteile)-225.9( des)-229.9( W)81(ohnungseigentümers)-225.3( an)-229.8( den)-229.9( einzelnen)-224.9( V)109.9(ermö-)]TJ 0 -1.111 TD [( gensgegenständen)-515.5( im)-519.3( W)81(ege)-519.2( der)-520.3( Zwangsversteigerung)-514.6( zu)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(verwerten \(näher W)86.7(eitnauer)44.8(, a.)-249( )250(a.)-249( )250(O., Rn.)-249.2( )250(20\).)]TJ ET EMC endstream endobj 1990 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1992 0 obj<> endobj 1972 0 obj<> endobj 1995 0 obj<> endobj 1994 0 obj<> endobj 1997 0 obj<> endobj 1996 0 obj<> endobj 1999 0 obj<> endobj 1998 0 obj<> endobj 2001 0 obj<> endobj 2000 0 obj<> endobj 2003 0 obj<> endobj 2002 0 obj<> endobj 2005 0 obj<> endobj 2004 0 obj<> endobj 2007 0 obj<> endobj 2006 0 obj<> endobj 2009 0 obj<> endobj 2010 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 63 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Der)-330.2( Auf)18(fassung)-330.4( von)-331.2( der)-330.2( schlichten)-325.4( Bruchteilsgemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-232.6( entgegengehalten,)-224.9( an)-232.6( der)-232.6( praktischen)-228.9( Durchführbarkeit)]TJ T* [( zu)-233.1( scheitern)-229.2( \(vgl.)-233.2( Briesemeister)-225.4( in)-233.2( W)81(eitnauer)44.9(,)-234.2( WEG,)-232.3( 9.)-234.1( Auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( lage,)-381.6( §)-249.9( 1,)-384.6( Rn.)-249.1( 25\).)-384.7( Es)-383.5( sind)-383.7( daher)-382.7( unterschiedliche)-375.8( Ansätze)]TJ 0 -1.1111 TD [( entwickelt)-386.8( worden,)-392.8( denen)-391.7( gemeinsam)-387.9( ist,)-391.6( einen)-390.8( möglichst)]TJ T* [( automatischen)-634.6( Rechtsüber)22.8(gang)-641.4( des)-641.5( Anteils)-638.5( am)-640.4( V)109.9(erwal-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsvermögen)-294.6( zusammen)-293.6( mit)-295.4( dem)-296.5( W)81(ohnungseigentum)-293.8( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fall)-349.3( der)-351.4( V)110(eräußerung)-349.5( und)-352.3( der)-351.4( Zwangsvollstreckung)-345.7( zu)-351.2( be-)]TJ T* [( wirken)-354.1( und)-356.1( eine)-353( selbständige)-350.3( Pfändbarkeit)-351.3( oder)-355( Auseinan-)]TJ 0 -1.111 TD [( dersetzung)-259.2( des)-262( V)109.9(erwaltungsvermögens)-256.4( auszuschließen)-256.2( \(vgl.)]TJ T* [( die)-321.8( Übersicht)-319.9( bei)-321.8( W)41(icke,)-320.8( ZfIR)-321.7( 2005,)-323.9( 301\).)-323.8( Diese)-320.8( Lösungs-)]TJ T* [( ansätze)-420.5( sind)-424.5( dogmatisch)-420.7( aufwändig)-422.7( und)-425.6( daher)-423.6( umstritten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zum)-345.8( T)70(eil)-344.9( gehen)-345.9( sie)-345.9( zwar)-346( von)-347.9( einzelnen)-342( Bruchteilsgemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaften)-371.9( aus,)-374.9( mildern)-372( die)-373.9( hieraus)-372.9( sich)-373.9( er)18.9(gebenden)-373( Rechts-)]TJ T* [( folgen)-461.1( aber)-461.1( ab,)-462( indem)-460.1( die)-461( Anteile)-458.1( etwa)-460.1( als)-461.1( Zubehör)-461.1( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentums)-327.3( angesehen)-328.3( werden)-330.1( \(mit)-329( der)-331.1( Folge)-330( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 31)37(1c)-367.1( BGB,)-366( vgl.)-367.1( OLG)-367( Düsseldorf,)-366.2( NJW)56(-RR)-366.1( 1994,)-368.1( 1038\))]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-309.1( indem)-307.2( §)-249.9( 1)36.9(1)-310.1( WEG)-308.2( analog)-307.2( auch)-308.2( auf)-309.1( diese)-307.2( Bruchteilsge-)]TJ T* [( meinschaften)-473.5( angewendet)-475.6( wird)-479.4( \(Röll,)-477.4( NJW)-479.4( 1987,)-480.4( 1049\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Zum)-319.8( T)70(eil)-318.9( sind)-320.9( auch)-319.9( Gegenentwürfe)-317.1( zur)-320.9( ŒBruchteilslösung)]TJ T* [( konzipiert)-308.3( worden.)-312.3( So)-313.2( hat)-311.3( das)-312.1( Kammer)21.8(gericht)-309.3( entschieden,)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-315.7( dem)-314.8( Gesetz)-312.9( er)19(gebe)-314.8( sich)-314.8( eine)-313.7( notwendige)-312.9( Akzessorietät)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-625.3( Mobiliarverwaltungsvermögens)-616( der)-625.3( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)20.9(gemeinschaft)-726.7( zu)-732.5( dem)-731.6( jeweiligen)-726.6( Grundbuchstand)]TJ T* [( \(KG,)-339.3( NJW)56(-RR)-337.3( 1988,)-339.3( 844\).)-339.4( In)-339.2( eine)-336.3( ähnliche)-334.4( Richtung)-335.5( geht)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-527.8( V)128(orstellung,)-526.1( das)-528.9( V)110(erwaltungsvermögen)-523.2( sei)-527.9( in)-528.9( erwei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ternder)-591( Auslegung)-592( des)-592.9( §)-250.1( 1)-593.9( Abs.)-250( 5)-593.9( WEG)-591.9( dem)-591.9( Gemein-)]TJ T* [( schaftseigentum)-575.3( zuzuordnen)-580.2( \(Niedenführ/Schulze,)-575.4( WEG,)]TJ 0 -1.111 TD [( 7.)-249.9( Auflage,)-309.1( §)-249.9( 21,)-311.9( Rn.)-249.1( 4\).)-312( Es)-310.9( wird)-311( auch)-309.9( vertreten,)-307.1( der)-310.9( Anteil)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-469.8( einzelnen)-464.9( W)81(ohnungseigentümers)-465.1( am)-468.8( V)109.9(erwaltungsver-)]TJ T* [( mögen)-508.4( sei)-508.5( wesentlicher)-503.5( Bestandteil)-502.7( des)-509.4( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tums)-530( \(Merle)-529.1( in)-531( Bärmann/Pick/Merle,)-521.4( WEG,)-530.2( 9.)-532( Auflage,)]TJ T* 0 Tw [( )250(§)-249.9( )250(21, Rn.)-249.1( )250(157)-250( )250(f)18(f.; ähnlich Roth, ZWE 2001, 238, 243\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.8791 Tm -0.25 Tw [( Die)-336.3( Normierung)-335.6( der)-337.3( Rechtsfähigkeit)-329.6( der)-337.4( Gemeinschaft)-331.6( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-341.5( bietet)-342.3( jetzt)-342.2( die)-345.2( Möglichkeit,)-341.4( die)-345.2( Fra-)]TJ T* [( gen)-536.2( um)-536.2( das)-536.3( V)110(erwaltungsvermögen)-530.6( dogmatisch)-532.5( schlüssig)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-484( gleichzeitig)-475.2( praktikabel)-478.2( zu)-483.1( lösen.)-482( Denn)-483.1( das)-483.1( V)110(erwal-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungsvermögen)-299.9( wird)-302.7( nun)-303.7( der)-302.8( Gemeinschaft)-296.9( der)-302.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-361.3( als)-365.3( Rechtssubjekt)-360.4( zugewiesen.)-362.4( Dort)-366.3( verbleiben)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-406.1( Gegenstände)-403.4( auch)-406.3( bei)-406.3( einem)-404.2( Eigentümerwechsel.)-398.6( Der)]TJ T* [( Sonderrechtsnachfolger)-418.1( hat)-423.7( zwanglos)-422.8( an)-424.7( ihnen)-423.7( teil,)-421.7( unab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hängig)-370.8( davon,)-371.8( ob)-372.8( er)-371.7( das)-371.7( Eigentum)-367.8( rechtsgeschäftlich)-363.1( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-406( Zuschlag)-403.1( in)-406( der)-406.1( Zwangsversteigerung)-400.4( erwirbt.)-404.1( Eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( gesonderte)-374.5( Übertragung)-375.5( der)-377.4( Gegenstände)-373.6( durch)-377.3( den)-377.4( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-454.1( ist)-457.6( nicht)-456.8( erforderlich;)-453.9( sie)-457.7( ist)-457.8( dem)-457.8( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-221.8( als)-225.6( Nichtberechtigtem)-216.7( auch)-225.6( gar)-226.5( nicht)-224.7( mehr)]TJ T* [( möglich.)-273.1( Auch)-276( die)-275( Frage,)-275.1( ob)-277( ein)-274.9( einzelner)-271.2( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(tümer Auseinandersetzung verlangen kann, ist eindeutig ge-)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( klärt.)-241.6( Denn)-243.6( die)-242.5( Gemeinschaft)-237.8( der)-243.6( W)81(ohnungseigentümer)-238.9( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( damit)-437.9( auch)-439.9( das)-440.9( Rechtssubjekt)-435.1( als)-439.9( solches)-439( ist)-439.9( gemäß)-439( §)-249.9( 1)36.9(1)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-256.6( WEG)-254.7( unauflöslich.)-251.8( Dies)-254.7( setzt)-252.7( sich)-254.6( auch)-254.7( bei)-254.8( Zwangs-)]TJ 0 -1.111 TD [( vollstreckungsmaßnahmen)-670( gegen)-677.6( einen)-676.6( einzelnen)-673.6( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-337.3( durch.)-342.1( Um)-342( das)-342.1( V)110(erwaltungsvermögen)-336.4( im)]TJ T* [( W)81(ege)-464.5( der)-465.5( Zwangsvollstreckung)-459.9( verwerten)-462.7( zu)-465.5( können,)-465.6( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( daher)-291.4( ein)-291.4( T)36(itel)-289.4( gegen)-291.5( die)-291.4( Gemeinschaft)-286.6( als)-291.4( solche)-290.5( erforder-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(lich und ausreichend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 125.4211 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-482.4( 7)-485.3( \(neu\))-484.4( weist)-482.5( das)-484.3( V)109.9(erwaltungsvermögen)-478.7( dement-)]TJ T* [( sprechend)-396.3( der)-398.3( Gemeinschaft)-392.4( der)-398.3( W)81(ohnungseigentümer)-393.6( als)]TJ T* [( Rechtssubjekt)-337.1( zu.)-342.9( Die)-341.9( V)128(orschrift)-341( versteht)-339.9( sich)-341.9( zunächst)-340( als)]TJ 0 -1.111 TD [( er)19(gänzende)-490.3( Klarstellung)-488.3( zu)-493.2( Absatz)-491.2( 6)-494.2( \(neu\).)-493.2( Denn)-493.2( schon)]TJ T* [( nach)-253( dem)-253.1( neuen)-253( Absatz)-252.2( 6)-254.9( Satz)-252.1( 1)-254.9( und)-255.1( 2)-254.9( ist)-253.1( die)-253( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-271( W)81(ohnungseigentümer)-266.4( in)-271( der)-271( Lage,)-269( selbst)-269.2( V)110(ermögensge-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( genstände)-250.1( zu)-253( erwerben,)-251.2( also)-252.1( etwa)-251( Inhaberin)-251.2( eines)-251( Bankkon-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tos)-396( zu)-396( werden)-395.1( oder)-396( Eigentümerin)-390.2( eines)-394.1( Gartengerätes.)-390.3( Im)]TJ T* [( Hinblick)-428.1( auf)-431.1( die)-430.1( große)-431( praktische)-427.2( Bedeutung)-428.2( der)-431( V)109.9(ermö-)]TJ 0 -1.111 TD [( genszuordnung)-414.8( ist)-414.5( es)-415.5( gleichwohl)-411.7( angezeigt,)-410.7( diese)-413.6( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( folge)-369.2( ausdrücklich)-366.4( zu)-370.2( regeln.)-368.2( Hinzu)-369.2( kommt,)-368.2( dass)-370.2( die)-369.2( Ent-)]TJ T* [( scheidung)-231.4( des)-233.2( BGH)-233.2( vom)-233.2( 2.)-234.3( Juni)-233.2( 2005)-234.3( aus)-233.2( den)-233.2( bereits)-230.3( dar)18.9(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellten)-455.5( Gründen)-460.5( keine)-458.6( allgemeine)-453.6( Anerkennung)-459.6( erfahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( hat.)-412.1( Bliebe)-409.1( es)-412.9( allein)-409.1( bei)-412( der)-413.1( Regelung)-410.2( in)-413( Absatz)-411.1( 6)-414.1( \(neu\),)]TJ T* [( wäre)-491( somit)-490.1( zweifelhaft,)-486.2( ob)-493( auch)-491.1( das)-492( zum)-491.1( Zeitpunkt)-488.1( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Inkrafttretens)-556.5( des)-561.2( Änderungsgesetzes)-556.6( bereits)-558.3( vorhandene)]TJ T* [( V)110(erwaltungsvermögen)-469.6( schon)-475.2( der)-475.3( Gemeinschaft)-469.4( der)-475.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-298( als)-301.7( Rechtssubjekt)-297( gehört.)-301.7( Es)-302.7( bliebe)-299.7( of)18(fen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( ob)-440.1( die)-438.2( bis)-439.2( zu)-439.2( diesem)-436.2( Zeitpunkt)-435.3( erworbenen)-437.4( Gegenstände)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-687.7( V)110(erwaltungsvermögens)-682.1( bis)-687.8( auf)-687.7( weiteres)-683.8( noch)-687.7( den)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümern)-345.4( in)-350( Bruchteilsgemeinschaft)-338.5( zustehen)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-489.7( zunächst)-485.8( auf)-488.7( die)-487.7( Gemeinschaft)-482.9( der)-488.7( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-395.1( als)-396( Rechtssubjekt)-391.2( übertragen)-394.2( werden)-396.1( müssen.)-396.2( Nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absatz)-341.4( 7)-344.3( \(neu\))-343.3( erfasst)-341.4( die)-342.3( Zuordnung)-343.6( des)-343.2( V)109.9(erwaltungsver-)]TJ T* [( mögens)-363.7( zur)-364.7( Gemeinschaft)-358.8( der)-364.7( W)81(ohnungseigentümer)-359.9( daher)]TJ 0 -1.111 TD [( alle)-555.6( im)-557.6( Rahmen)-555.6( der)-558.6( gesamten)-554.7( V)110(erwaltung)-555.8( des)-558.5( gemein-)]TJ T* [( schaftlichen)-548.8( Eigentums)-550.8( erworbenen)-552.8( Sachen)-552.7( und)-555.6( Rechte,)]TJ 0 -1.1111 TD [( gleichviel,)-312.7( ob)-319.5( der)-318.5( Erwerb)-317.6( schon)-318.6( vor)-319.5( langer)-316.6( Zeit)-315.5( stattgefun-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-228.2( hat,)-227.2( in)-228.2( der)-228.3( Zeit)-225.2( seit)-226.2( dem)-310.2( 2.)-312.3( Juni)-311.2( 2005)-312.2( stattfand)-307.3( oder)-311.2( erst)]TJ 0.0829 -1.1111 TD [( in)-369.1( der)-369.1( Zukunft,)-368.2( nach)-368.1( Inkrafttreten)-364.2( des)-369( Änderungsgesetzes,)]TJ -0.0829 -1.1111 TD [( stattfinden )-250(wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 460.911 Tm [( Die)-272.3( Regelung)-270.3( des)-273.3( Absatzes)-270.4( 7)-274.2( \(neu\))-273.4( erstreckt)-269.4( sich)-272.3( ausdrück-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich)-350.3( auch)-351.3( auf)-352.3( V)109.9(erbindlichkeiten.)-344.6( Damit)-349.4( wird)-352.4( deutlich,)-348.4( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-479( V)110(erwaltungsvermögen)-473.4( nicht)-477( nur)-480.1( aus)-479( Aktiva,)-477.1( sondern)]TJ T* [( auch)-418.4( aus)-419.5( Passiva)-417.5( besteht.)-416.6( Auch)-419.5( bei)-418.4( V)110(erbindlichkeiten)-411.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Gemeinschaft)-408.9( bedarf)-413.8( es)-414.7( bei)-413.8( einem)-411.7( Rechtsüber)22.8(gang)-414.7( keiner)]TJ 0 -1.1111 TD [( gesonderten)-308.2( Schuldübernahme)-306.3( oder)-311( ähnlicher)-307.2( V)110(ereinbarun-)]TJ T* [( gen)-391.3( mehr)56.9(.)-392.3( Die)-390.4( V)110(erbindlichkeiten)-383.7( tref)20(fen)-391.4( die)-390.3( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.111 TD [( unabhängig)-513.1( von)-516.1( ihrem)-513.1( jeweiligen)-509.2( Mitgliederbestand)-507.3( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( unabhängig)-256.6( davon,)-258.7( ob)-259.4( sie)-257.5( gesetzlich)-252.7( oder)-258.6( rechtsgeschäftlich)]TJ T* [( begründet )-250(sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 346.874 Tm [( Satz)-247.1( 3)-258.4( dient)-255.5( ebenfalls)-253.6( der)-257.5( Klarstellung)-252.6( um)-257.4( zu)-257.5( verdeutlichen,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-232.9( auch)-232( die)-231.9( der)-233.1( Gemeinschaft)-461( gemäß)-464.9( dem)-465.9( neuen)-465.9( Absatz)]TJ 0 -1.1111 TD [( 6)-435.6( Satz)-247( 3)-435.6( zustehende)-430.7( Befugnis)-432.8( zur)-434.6( Ausübung)-435.8( der)-434.6( gemein-)]TJ T* [( schaftsbezogenen)-448.2( Rechte)-449.9( und)-454.8( W)81(ahrnehmung)-452.1( der)-453.9( gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsbezogenen)-314.7( Pflichten)-316.4( und)-321.4( die)-319.3( von)-321.3( dem)-319.4( V)110(erwalter)-316.5( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäß)-314.3( §)-250( 27)-316.3( Abs.)-250( 1)-316.3( Nr)55(.)-250( 6)-316.2( WEG)-314.4( \(neu\))-315.4( eingenommenen)-309.5( Gelder)]TJ T* 0 Tw [( )250(zum V)111.9(erwaltungsvermögen gehören.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 264.87 Tm -0.25 Tw [( Satz)-313.2( 4)-316.1( sieht)-313.3( einen)-313.2( gesetzlichen)-308.4( Über)19(gang)-315.2( des)-315.2( V)110(erwaltungs-)]TJ T* [( vermögens)-336( auf)-337.9( den)-337.9( Grundstückseigentümer)-331.3( vor)40(,)-338.9( wenn)-338( sich)]TJ 0 -1.111 TD [( alle)-356.6( W)80.9(ohnungseigentumsrechte)-352( in)-359.7( einer)-357.6( Person)-359.7( vereinigen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Da)-323.4( die)-322.5( Gemeinschaft)-317.7( in)-323.5( einem)-320.5( solchen)-321.5( Fall)-321.5( nicht)-321.5( mehr)-322.4( be-)]TJ T* [( steht,)-286.1( kann)-288( sie)-287.1( auch)-287( nicht)-286.1( mehr)-287( T)36(räger)-287.1( des)-288( V)109.9(erwaltungsver-)]TJ 0 -1.111 TD [( mögens)-402.5( sein)-402.3( \(vgl.)-403.4( Kreuzer)42.8(,)-404.3( ZMR)-402.4( 2006,)-404.4( 15,)-404.4( 17)-250( f.\).)-404.4( Der)-403.4( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 4)-232.6( \(neu\))-231.6( angeordnete)-227.8( Über)18.9(gang)-231.6( löst)-230.6( die)-230.6( damit)-228.7( verbunde-)]TJ T* [( nen)-240.8( Fragen)-239.9( und)-241.8( schließt)-236.8( die)-239.8( sich)-239.9( sonst)-240.8( möglicherweise)-234( er)19(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( benden)-455.1( Haftungslücken.)-452.2( V)109.9(eräußert)-453.1( der)-456( Grundstückseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-390( im)-391( Anschluss)-391.2( wieder)-390.1( ein)-391.1( W)81(ohnungseigentumsrecht,)]TJ T* [( so)-340.6( dass)-339.7( erneut)-337.8( eine)-337.7( Gemeinschaft)-333.9( entsteht,)-335.8( steht)-337.6( dieser)-337.7( das)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltungsvermögen)-556.9( gemäß)-560.6( den)-562.5( Sätzen)-246.1( 1)-563.6( und)-563.5( 2)-563.5( \(neu\))]TJ T* [( wieder )-250(zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 111.326 Tm 0 Tw [( )250(cc\) Zu Absatz 8)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.388 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 1)-427.6( der)-426.7( V)127.9(orschrift)-424.8( bestimmt,)-421.8( inwieweit)-421.9( die)-425.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-466.2( im)-469.9( V)109.9(erhältnis)-467.1( gegenüber)-469.2( Dritten)-468.1( für)-472( die)-470( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(bindlichkeiten der Gemeinschaft einzustehen haben.)]TJ ET EMC endstream endobj 2011 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2013 0 obj<> endobj 1993 0 obj<> endobj 2016 0 obj<> endobj 2015 0 obj<> endobj 2018 0 obj<> endobj 2017 0 obj<> endobj 2020 0 obj<> endobj 2019 0 obj<> endobj 2022 0 obj<> endobj 2021 0 obj<> endobj 2024 0 obj<> endobj 2023 0 obj<> endobj 2026 0 obj<> endobj 2027 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 64 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(aaa\))-557.3( Bis)-286.7( zur)-287.7( Entscheidung)-283.9( des)-287.7( BGH)-287.7( vom)-287.6( 2.)-288.6( Juni)-287.7( 2005)-288.8( wa-)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( ren)-601.2( die)-600.2( W)81(ohnungseigentümer)-596.7( selbst)-599.2( V)110(ertragspartei,)]TJ T* [( wenn)-293.6( sie)-292.7( im)-292.6( Rahmen)-290.7( der)-293.6( V)110(erwaltung)-290.8( mit)-291.7( Dritten)-290.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( träge)-441.5( schlossen.)-441.7( Es)-443.4( verpflichteten)-436.8( sich)-442.5( also)-442.6( mehrere)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemeinschaftlich,)-523( so)-532.7( dass)-531.8( die)-530.7( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( nach)-298.8( der)-299.6( Auslegungsregel)-296.1( des)-299.7( §)-249.9( 427)-300.7( BGB)-298.8( im)-298.7( Zweifel)]TJ 0 -1.111 TD [( gesamtschuldnerisch)-319.3( für)-328( die)-326( in)-327( ihrem)-325( Namen)-325.1( begrün-)]TJ 0 -1.1111 TD [( deten)-401.2( V)110(erwaltungsschulden)-397.5( hafteten)-399.3( \(vgl.)-403.3( BGHZ)-402.2( 67,)]TJ T* [( 232,)-226.7( 235)-250( f.;)-225.6( BGH,)-225.7( NJW)-225.6( 1977,)-226.7( 1686;)-225.7( BGH,)-225.7( NJW)-225.6( 1979,)]TJ 0 -1.111 TD [( 2101\).)-453.1( Dies)-451.1( war)-452( ständige)-449.1( und)-453( allgemein)-446.1( anerkannte)]TJ T* [( Rechtsprechung)-725.4( \(vgl.)-730.3( Briesemeister)-722.5( in)-730.2( W)81(eitnauer)44.9(,)]TJ T* [( WEG,)-327.5( 9.)-329.4( Auflage,)-326.6( §)-249.9( 1,)-329.4( Rn.)-249.1( 26)-329.4( m.)-82(w)64(.)-166( N.\).)-329.5( Der)-328.4( einzelne)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-499.4( konnte)-503( nicht)-502( geltend)-501.1( machen,)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-261.1( Gläubiger)-258.3( habe)-260.2( vor)-262.2( einem)-258.1( Zugrif)19.9(f)-262.1( auf)-261.1( sein)-260.1( V)110(ermö-)]TJ T* [( gen)-369.4( zunächst)-366.6( das)-369.4( V)110(erwaltungsvermögen)-363.8( in)-369.4( Anspruch)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-500.8( nehmen.)-499( Es)-500.9( gab)-500.9( keine)-498.8( Einrede)-498( der)-500.9( V)128(orausklage)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-331.5( Pick)-330.5( in)-331.5( Bärmann/Pick/Merle,)-321.9( WEG,)-330.6( 9.)-332.4( Auflage,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einleitung )-250(Rn.)-243.3( 37\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 82.218 537.044 Tm [( Etwas)-305.5( anderes)-305.5( gilt)-305.3( von)-308.4( jeher)-305.5( für)-308.4( so)-308.4( genannte)-304.5( Aufbau-)]TJ T* [( schulden.)-473.4( Geben)-474.2( künftige)-473.4( W)81(ohnungseigentümer)-470.6( Ar-)]TJ T* [( beiten)-357.1( für)-361( die)-359( Errichtung)-357.1( eines)-358.1( Gebäudes)-358.1( im)-359( eigenen)]TJ 0 -1.111 TD [( Namen)-458.4( in)-460.2( Auftrag,)-459.4( so)-461.3( haften)-458.3( sie)-459.3( nur)-461.2( anteilig,)-455.4( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( aber)-227.3( als)-227.3( Gesamtschuldner)-222.6( \(vgl.)-228.3( etwa)-226.4( BGH,)-228.3( NJW)-228.3( 1959,)]TJ T* [( 2160,)-442.2( 2161;)-441.2( NJW)-441.1( 1979,)-442.2( 2101;)-441.2( BGHZ)-440.2( 150,)-442.2( 1;)-441.1( dazu)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-471.7( Briesemeister)-464.8( in)-472.7( W)81(eitnauer)44.9(,)-473.6( a.)-249( a.)-249( O.,)-473.7( nach)-471.7( §)-249.9( 3,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-249( 20;)-308.8( Häublein)-306( in)-308.8( FS)-309.9( W)81(enzel,)-305.9( S.)-250( 175,)-309.9( 178)-250( f)18(f.;)-308.9( Arm-)]TJ T* [( brüster)41.9(,)-359.4( ZWE)-356.5( 2005,)-359.5( 369,)-359.5( 379\).)-359.5( Nach)-357.4( Auf)17.9(fassung)-358.5( des)]TJ 0 -1.111 TD [( OLG)-296( Köln)-296( greifen)-294.1( diese)-294.1( Grundsätze)-293.1( auch)-295.1( für)-296.9( V)109.9(erwal-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungsmaßnahmen,)-520.5( die)-524.3( eine)-523.3( grundlegende)-522.4( Sanierung)]TJ T* [( des)-413.2( Gemeinschaftseigentums)-402.6( betref)20.8(fen,)-413.1( so)-414.3( dass)-413.2( auch)]TJ T* [( hier)-266.8( die)-266.9( W)81(ohnungseigentümer)-263.3( im)-266.8( Zweifel)-264( nur)-268.8( im)-266.8( Um-)]TJ T* [( fang)-554( ihrer)-553( Miteigentumsanteile)-542.4( haften)-552( \(OLG)-554( Köln,)]TJ T* [( Beschluss)-265.3( vom)-268.2( 6.)-269.1( März)-267.2( 2002,)-269.2( NZM)-268.1( 2002,)-269.3( 625;)-268.1( hierzu)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Armbrüster)42.8(, ZWE 2005, 369, 379\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 360.329 Tm -0.25 Tw [( bbb\))-389.3( Nach)-413( der)-414( Entscheidung)-410.2( des)-414( BGH)-414.1( vom)-414.1( 2.)-415( Juni)-414.1( 2005)]TJ 2.2222 -1.111 TD [( tritt)-278.7( nunmehr)-280.8( die)-280.7( Gemeinschaft)-275.9( als)-280.6( V)110(ertragspartner)-276.9( ei-)]TJ T* [( nes)-228.9( Dritten)-225.9( auf.)-228.9( Sie)-227.9( haftet)-225.8( mit)-226.9( dem)-227.8( V)109.9(erwaltungsvermö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen.)-257.3( Die)-256.3( Frage,)-256.4( inwieweit)-252.5( ein)-256.2( Dritter)-254.4( auch)-256.3( unmittelbar)]TJ 0 -1.111 TD [( gegen)-473( die)-473( einzelnen)-469.2( W)81(ohnungseigentümer)-469.3( vor)17.9(gehen)]TJ T* [( kann,)-238.3( stellt)-234.3( sich)-237.3( damit)-235.3( neu.)-238.3( Nach)-237.3( der)-238.3( Entscheidung)-234.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGH)-228( kommt)-226( eine)-226.1( akzessorische)-223.1( gesamtschuldnerische)]TJ 0 -1.111 TD [( Haftung)-318.9( der)-319.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-315.1( mangels)-316.9( einer)-317.8( ent-)]TJ T* [( sprechenden)-318.9( gesetzlichen)-315( Regelung)-318.8( nicht)-319.9( in)-321.7( Betracht.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sie)-349.7( sei)-349.7( nur)-351.7( anzunehmen,)-346.9( wenn)-350.8( sich)-349.7( die)-349.7( W)81(ohnungsei-)]TJ 0 -1.111 TD [( gentümer)-333.7( neben)-335.7( der)-336.7( Gemeinschaft)-330.8( klar)-335.7( und)-337.7( eindeutig)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-590( persönlich)-588.1( verpflichtet)-585.2( hätten)-588( \(vgl.)-591.1( III.9.)-592( der)]TJ T* [( Entscheidungsgründe\).)-520.9( Der)-525.5( BGH)-525.4( rechtfertigt)-519.7( dieses)]TJ 0 -1.111 TD [( Er)19(gebnis)-500.6( vor)-502.4( allem)-497.6( damit,)-498.6( dass)-501.5( eine)-499.5( gesamtschuld-)]TJ T* [( nerische)-238.8( Haftung)-240.9( den)-241.8( W)80.9(ohnungseigentümern)-237.2( nicht)-239.8( zu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zumuten)-316.7( sei.)-318.7( W)81(egen)-318.6( ihres)-318.6( Finanzierungssystems)-312.9( \(vgl.)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 28)-350( WEG\))-348.1( sei)-348.1( sie)-347.9( überdies)-347.2( entbehrlich.)-344.2( Sei)-348( das)-349( vor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( handene)-402.3( Geldvermögen)-400.4( der)-404.1( Gemeinschaft)-398.5( nicht)-402.2( aus-)]TJ T* [( reichend,)-502.9( um)-505.7( den)-505.7( Anspruch)-505.9( des)-505.7( Gläubigers)-502.9( zu)-505.7( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( friedigen,)-461.9( könnten)-463.9( die)-463.8( Ansprüche)-464( der)-464.8( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegen)-731.5( die)-731.5( W)81(ohnungseigentümer)-727.8( insbesondere)-729.7( auf)]TJ T* [( Zahlung)-418.6( der)-420.5( Beitragsvorschüsse)-414.9( und)-421.4( Sonderumlagen)]TJ 0 -1.111 TD [( gepfändet)-501.4( werden.)-503.3( Hätten)-501.3( die)-503.2( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( solche)-518.9( Ansprüche)-520( noch)-520.8( nicht)-518.8( durch)-520.9( Beschluss)-517.9( ent-)]TJ T* [( stehen)-559.8( lassen,)-559.8( könnte)-560.8( der)-561.8( Gläubiger)-558.8( auch)-560.8( auf)-561.8( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Anspruch)-652.5( der)-652.4( Gemeinschaft)-646.7( gegenüber)-650.5( den)-652.3( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümern)-611.3( auf)-615.9( ordnungsmäßige)-613.3( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.1111 TD [( zurückgreifen.)-563.8( Schließlich)-561.5( könnten)-566.6( auch)-566.5( Schadens-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( ersatzansprüche)-348( der)-353.8( Gemeinschaft)-347.9( gepfändet)-350.9( werden:)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fassten)-373.3( die)-374.2( W)81(ohnungseigentümer)-370.6( nämlich)-371.2( trotz)-373.2( Auf-)]TJ T* [( forderung)-326.8( und)-327.6( Setzung)-324.8( einer)-324.6( angemessenen)-322( Frist)-325.7( kei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-354.9( Beschluss)-352( über)-354.9( die)-353.8( Zuführung)-355( von)-355.9( Mitteln,)-350.9( habe)]TJ 0 -1.1111 TD [( jeder)-334.5( Einzelne)-331.5( von)-337.4( ihnen)-335.6( der)-336.4( Gemeinschaft)-330.7( als)-335.4( Scha-)]TJ T* [( densersatz)-447( den)-450.9( Betrag)-448( zu)-450.8( zahlen,)-447.9( der)-451( bei)-449.9( ordnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( mäßiger)-437.1( Beschlussfassung)-436.3( von)-441( den)-439.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümern)-396.5( insgesamt)-394.5( hätte)-395.4( eingefordert)-394.6( werden)-397.4( können.)]TJ T* [( Auch)-370.4( könne)-370.5( sich)-369.4( eine)-368.4( gesamtschuldnerische)-361.7( Haftung)]TJ 0 -1.111 TD [( unter)-480.5( Umständen)-478.5( aus)-481.4( einer)-479.5( entsprechenden)-476.6( Anwen-)]TJ T* [( dung)-371.5( der)-370.3( im)-369.4( Körperschaftsrecht)-364.7( entwickelten)-363.6( Grund-)]TJ T* [( sätze)-255.2( zur)-258.1( Durchgrif)19.8(fshaftung)-257.2( \(§§)-250.1( 826,)-259.2( 840)-259.2( BGB\))-257.2( er)18.9(ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 588.83 Tm [( ccc\))-557.3( Die)-345.8( Rechtsprechung)-342( des)-346.7( BGH)-346.7( zur)-346.7( Haftung)-345.9( der)-346.7( W)80.9(oh-)]TJ 2.2222 -1.111 TD [( nungseigentümer)-399.7( stellt)-400.4( einen)-402.5( Gläubiger)-401.5( der)-404.3( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-403.6( vor)-406.5( hohe,)-405.5( nach)-404.5( Äußerungen)-404.7( mancher)-402.6( Kritiker)]TJ T* [( nahezu)-586.4( unüberwindbare)-585.4( praktische)-584.4( Hindernisse)-585.4( bei)]TJ T* [( der)-381.1( Durchsetzung)-378.4( seiner)-379.2( Forderung.)-381.3( Sie)-380.2( ist)-380.1( zum)-380.1( T)70(eil)]TJ 0 -1.111 TD [( heftig)-223.9( kritisiert)-220.9( und)-226.8( nahezu)-223.9( einhellig)-221( abgelehnt)-221.9( worden)]TJ T* [( \(vgl.)-429.4( Armbrüster)42.7(,)-430.3( ZWE)-427.4( 2005,)-430.6( 369,)-430.4( 372)-430.5( und)-430.5( 375)-250( f)18(f.;)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bork,)-575.9( ZIP)-575.8( 2005,)-576.9( 1205,)-576.9( 1207)-250( f)18(f.;)-575.9( Demharter)44.8(,)-576.8( ZWE)]TJ 0 -1.111 TD [( 2005,)-576.8( 357,)-576.7( 359;)-575.8( Götting,)-573.8( ZfIR)-574.7( 2005,)-576.8( 623;)-575.8( Hügel,)]TJ 0 -1.1111 TD [( DNotZ)-533.7( 2005,)-535.9( 753,)-535.7( 765)-250( f)18(f.;)-534.7( Lüke,)-533.8( ZfIR)-533.7( 2005,)-535.8( 516;)]TJ T* [( Maroldt,)-527.5( ZWE)-527.3( 2005,)-530.4( 361,)-530.4( 363;)-529.4( Rapp,)-528.3( MittBayNot)]TJ T* [( 2005,)-463.2( 449\).)-463.2( Eine)-460.2( ef)19(fektive)-459.3( V)128(ollstreckung)-458.4( ist)-461.1( danach)]TJ T* [( nur)-595.5( gewährleistet,)-587.8( wenn)-594.5( das)-594.5( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ T* [( ausreicht,)-268( um)-271.8( die)-270.9( V)110(erbindlichkeit)-265( zu)-271.8( erfüllen.)-268.9( Andern-)]TJ 0 -1.111 TD [( falls)-333.7( muss)-335.6( der)-335.5( Gläubiger)-332.8( auf)-335.5( Ansprüche)-334.8( der)-335.5( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-301.4( gegen)-302.4( die)-302.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-298.8( zugreifen.)-300.5( Der)]TJ T* [( Gläubiger)-425.6( muss)-428.5( also)-427.4( zunächst)-425.6( einen)-426.5( T)36(itel)-425.4( gegen)-427.5( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Gemeinschaft)-404.2( erstreiten,)-405.2( um)-410( sodann)-410( im)-408.9( anschließen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-336.2( V)128(ollstreckungsverfahren)-329.7( zu)-336.2( versuchen,)-334.4( eine)-334.2( V)60(iel-)]TJ T* [( zahl)-235.6( von)-238.6( Beitragsforderungen)-231.9( der)-237.6( Gemeinschaft)-231.9( gegen)]TJ T* [( die)-371.5( W)81(ohnungseigentümer)-367.8( zu)-372.5( pfänden.)-371.7( Um)-372.5( deren)-371.5( Be-)]TJ T* [( stand)-337.3( und)-339.3( Umfang)-337.3( beurteilen)-333.4( zu)-338.2( können,)-338.3( muss)-338.4( er)-338.2( die)]TJ T* [( internen)-260.7( V)127.9(o)0(r)18(gänge)-262.7( in)-263.6( der)-263.6( Gemeinschaft)-257.9( genau)-262.7( kennen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Da)-256.7( die)-255.7( erforderlichen)-251.9( Informationen)-253( nur)-257.7( schwer)-255.8( zu)-256.6( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( langen)-303.1( sind,)-305( kann)-305.1( es)-305( sein,)-304( dass)-305( er)-304.9( schon)-305.1( hierfür)41.9(,)-306( näm-)]TJ T* [( lich)-572.7( zur)-574.8( Durchsetzung)-571.9( seines)-572.8( vollstreckungsrechtli-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-279.5( Of)18(fenbarungsanspruchs,)-278( gerichtliche)-273.7( Hilfe)-278.5( benö-)]TJ T* [( tigt.)-376.3( Schließlich)-372.5( muss)-378.4( der)-378.3( Gläubiger)-375.4( die)-377.3( gepfändeten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ansprüche)-315.9( gegen)-315.8( die)-315.7( einzelnen)-311.8( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( durchsetzen,)-311.9( gegebenenfalls)-309.9( gerichtlich)-309.7( einschließlich)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einer erneuten Zwangsvollstreckung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 325.668 250.349 Tm -0.25 Tw [( Die)-349.3( denkbaren)-348.6( Hürden)-350.4( sind)-350.4( zahlreich.)-345.5( Der)-350.3( Gläubiger)]TJ T* [( muss)-478.5( etwa)-476.5( damit)-475.5( rechnen,)-476.5( dass)-478.5( ein)-477.4( einzelner)-473.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-327.7( Gegenrechte)-327.5( geltend)-329.5( macht,)-329.5( die)-331.3( aus)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-512.1( Akten)-511.3( des)-512.1( V)110(erfahrens)-510.3( gegen)-511.3( die)-511.1( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-397.5( ersichtlich)-393.6( sind.)-399.4( In)-400.4( Betracht)-394.5( kommt)-397.6( auch,)-398.4( dass)]TJ T* [( der)-314.6( die)-313.5( Beitragsforderung)-309.9( begründende)-312.8( Beschluss)-311.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-547.8( nichtig)-549.5( ist)-551.3( oder)-552.4( während)-551.5( des)]TJ T* [( V)128(ollstreckungsverfahrens)-398( angefochten)-400.7( wird.)-404.5( Sind)-404.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zahlungsansprüche)-367.6( nicht)-370.2( durch)-372.3( Beschluss)-369.3( begründet,)]TJ 0 -1.111 TD [( kommt)-535.4( ein)-536.2( weiteres)-533.3( V)128(ollstreckungsverfahren)-530.6( hinzu:)]TJ 0 -1.1111 TD [( Der)-279.8( Gläubiger)-277( muss)-279.9( dann)-279.9( die)-278.9( Ansprüche)-279( der)-279.9( Gemein-)]TJ T* [( schaft)-231.1( auf)-232.9( ordnungsmäßige)-230.2( Beschlussfassung)-229.3( pfänden,)]TJ 0 -1.111 TD [( um)-265.2( im)-264.2( W)80.9(ege)-264.2( ihrer)-264.3( V)110(erwertung,)-263.5( etwa)-263.3( durch)-265.3( die)-264.2( Anord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-254.2( eines)-251.3( Zwangsgeldes,)-249.5( eine)-251.3( Beschlussfassung)-249.5( über)]TJ T* 0 Tw [( )250(die Beitragszahlung zu erreichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( ddd\))-389.3( Zwar)-406.2( kann)-407.2( die)-406( Gemeinschaft)-401.4( nach)-406.2( der)-407.2( Meinung)-406.3( des)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( BGH)-231.4( gegen)-230.4( einzelne)-226.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-226.7( auch)-230.4( einen)]TJ ET EMC endstream endobj 2028 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2030 0 obj<> endobj 2014 0 obj<> endobj 2033 0 obj<> endobj 2032 0 obj<> endobj 2035 0 obj<> endobj 2034 0 obj<> endobj 2037 0 obj<> endobj 2036 0 obj<> endobj 2039 0 obj<> endobj 2038 0 obj<> endobj 2041 0 obj<> endobj 2040 0 obj<> endobj 2043 0 obj<> endobj 2044 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 65 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 82.218 735.114 Tm -0.25 Tw [(Schadensersatzanspruch)-402.4( haben,)-409.1( der)-410( auf)-410.1( eine)-408( gesamt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schuldnerische)-470.7( Haftung)-474.7( gerichtet)-470.6( ist)-474.4( \(siehe)-473.6( oben)-475.5( zu)]TJ T* [( bbb\).)-355.4( Auf)-355.3( diesem)-351.4( W)81(ege)-353.4( kann)-354.3( eine)-352.4( gesamtschuldneri-)]TJ 0 -1.111 TD [( sche)-223.7( Haftung)-223.8( also)-223.7( trotz)-222.8( fehlender)-221.8( Außenhaftung)-222.9( in)-224.7( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tracht)-338.3( kommen.)-339.5( Der)-341.3( Gläubiger)-338.5( müsste)-339.4( zwar)-340.4( zunächst)]TJ T* [( einen)-299.7( T)36(itel)-298.6( gegen)-300.8( die)-300.6( Gemeinschaft)-295.9( erstreiten,)-296.8( sodann)]TJ 0 -1.111 TD [( müsste)-223.1( er)-225( aber)-223.9( nur)-226.1( noch)-225( einen)-223.1( solchen)-223.1( Schadensersatz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( anspruch)-657.3( gegen)-657.3( einen)-656.3( einzelnen)-653.3( zahlungskräftigen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer )-250(pfänden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 82.218 631.541 Tm [( Es)-256.5( ist)-255.6( derzeit)-252.6( noch)-256.6( nicht)-254.6( ganz)-255.6( klar)42(,)-257.6( unter)-255.6( welchen)-253.6( Um-)]TJ T* [( ständen)-454.5( ein)-455.6( derartiger)-452.6( Anspruch)-456.7( besteht)-453.5( \(vgl.)-456.6( Lüke,)]TJ 0 -1.111 TD [( ZfIR)-237.5( 2005,)-239.5( 516,)-239.4( 519\).)-239.5( Letztlich)-231.6( sind)-238.5( die)-237.4( V)127.9(oraussetzun-)]TJ T* [( gen)-363( für)-363.9( einen)-361.1( solchen)-361.1( Anspruch)-363.2( aber)-362( auch)-362( nicht)-361( ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( scheidend.)-294.2( Denn)-297.2( der)-297.1( BGH)-297.2( hat)-296.2( zu)-297( Recht)-294.2( darauf)-296.2( hinge-)]TJ T* [( wiesen,)-244.7( dass)-246.7( das)-246.6( Haftungssystem)-242.8( der)-246.6( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)20.9(gemeinschaft)-422.4( dem)-427.2( Einzelnen)-423.4( keine)-426.3( existenzbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( drohenden)-695.4( Zahlungspflichten)-689.5( auferlegen)-692.4( darf.)-696.2( V)127.9(o)0(r)]TJ T* [( diesem)-275.8( Hinter)20.9(grund)-279.8( ist)-277.7( es)-278.7( nicht)-276.7( sinnvoll,)-276.8( die)-277.7( bisherige)]TJ 0 -1.111 TD [( gesamtschuldnerische)-510.1( Außenhaftung)-517( durch)-518.7( eine)-516.7( ge-)]TJ T* [( samtschuldnerische)-312.9( Innenhaftung)-318.8( zu)-320.5( ersetzen.)-316.8( Ob)-321.5( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Haftungssystem)-339.9( für)-344.8( den)-343.7( einzelnen)-338.9( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-254( zumutbar)-252.2( ist,)-254( hängt)-254.1( nicht)-253.1( in)-255( erster)-253( Linie)-252.1( davon)-255.1( ab,)]TJ 0 -1.1111 TD [( ob)-236.6( die)-234.6( W)81(ohnungseigentümer)-230.9( nur)-236.7( über)-235.6( eine)-233.6( Innen-)-235.6( oder)]TJ T* [( auch)-269.8( über)-270.9( eine)-268.8( Außenhaftung)-269( in)-270.8( Anspruch)-271( genommen)]TJ T* [( werden)-323( können.)-324.2( V)60.1(ielmehr)-320.1( kommt)-322.2( es)-323.9( auf)-324( den)-324( Umfang)]TJ T* [( der)-491( Haftung)-490.1( an)-491( \(vgl.)-491( Armbrüster)42.8(,)-491.9( ZWE)-489( 2005,)-492.1( 359,)]TJ T* [( 372\).)-399.4( Durch)-398.4( einen)-396.4( Ersatz)-395.4( der)-398.4( gesamtschuldnerischen)]TJ 0 -1.111 TD [( Außenhaftung)-294.4( durch)-296.3( die)-295.2( gesamtschuldnerische)-287.6( Innen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( haftung)-409.4( würde)-410.4( zwar)-409.4( das)-410.2( Risiko)-408.4( einer)-408.4( existenzbedro-)]TJ T* [( henden)-491( V)127.9(orleistung)-489.1( gemindert,)-488.2( nicht)-490( aber)-491.1( das)-491.9( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( ebenso)-371.3( überfordernden)-370.4( Ausfallhaftung.)-368.6( Damit)-369.2( stünde)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-712.5( eine)-711.5( gesamtschuldnerische)-704.9( Innenhaftung)-711.6( der)]TJ T* [( Zielsetzung)-528.4( des)-534.3( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)-525.8( entge-)]TJ T* [( gen,)-353( den)-352.9( Erwerb)-352.1( einer)-351.1( Eigentumswohnung)-349.4( möglichst)]TJ T* [( vielen)-234.7( Bür)19(gern,)-237.7( nicht)-235.7( nur)-238.7( einkommensstärkeren,)-230.1( zu)-237.6( er-)]TJ T* [( möglichen.)-369.8( Hierbei)-370.8( ist)-372.6( auch)-372.8( zu)-373.6( berücksichtigen,)-367.9( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-381.2( gesamtschuldnerische)-373.6( Haftung)-381.3( trotz)-380.2( der)-382.2( gefestig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-311.8( Rechtsprechung)-308.2( vor)-313.8( allem)-308.9( in)-312.8( größeren)-312( W)81(ohnanla-)]TJ T* [( gen)-321( kaum)-320( auf)-321( V)110(erständnis)-318.2( unter)-320( den)-321( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(tümern stoßen dürfte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 293.0591 Tm -0.25 Tw [( eee\))-557.3( Die)-492.8( Bundesregierung)-490.2( spricht)-491.9( sich)-492.8( nach)-492.8( allem)-489.9( dafür)]TJ 2.2222 -1.111 TD [( aus,)-343.6( einerseits)-338.7( dem)-342.6( V)110(ertragspartner)-338.8( der)-343.6( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-663.7( Möglichkeit)-659.9( einzuräumen,)-659.9( wegen)-663.8( V)109.9(erbindlich-)]TJ T* [( keiten)-399.2( der)-402.1( Gemeinschaft)-396.4( auch)-401.2( unmittelbar)-396.4( gegen)-401.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-595.6( vorzugehen,)-598.4( ohne)-600.2( dass)-600.3( diese)]TJ T* [( Einwendungen)-296.1( und)-299.9( Einreden)-295.9( aus)-298.8( dem)-297.8( V)109.9(erhältnis)-294.9( zwi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schen)-506.8( den)-507.8( W)80.9(ohnungseigentümern)-503.1( und)-508.8( der)-507.8( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaft)-431.4( erheben)-431.4( können.)-433.5( Andererseits)-429.4( soll)-432.4( dieser)-431.4( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spruch)-323.7( in)-323.7( seinem)-320.8( Umfang)-322.8( begrenzt)-320.9( werden.)-322.8( Eine)-321.7( sol-)]TJ T* [( che)-310.4( Lösung)-311.5( entspricht)-307.6( auch)-310.4( Forderungen)-310.6( aus)-311.5( der)-311.4( Pra-)]TJ 0 -1.111 TD [( xis)-617.3( und)-618.3( der)-617.3( W)41(issenschaft)-613.5( \(vgl.)-617.4( Armbrüster)42.8(,)-618.3( ZWE)]TJ T* [( 2005,)-233.8( 369,)-233.8( 379;)-232.8( 575;)-232.8( Häublein,)-229.9( ZMR)-231.7( 2005,)-233.8( 557;)-232.8( 2006,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 1,)-315.7( 4)-250.1( f.;)-314.7( Hügel,)-313.9( DNotZ)-313.9( 2005,)-315.8( 753,)-315.8( 767;)-314.8( Kreuzer)42.8(,)-315.7( ZMR)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(2006, 15, 18\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 82.218 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Dabei)-297.5( soll)-298.5( sich)-298.4( die)-298.4( Haftung)-298.5( des)-299.4( einzelnen)-294.5( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümers)-429( auf)-433.8( den)-433.8( Anteil)-430.9( beschränken,)-431.1( den)-433.8( dieser)]TJ 0 -1.1111 TD [( am)-420.2( Gemeinschaftseigentum)-410.6( hat.)-420.2( Dann)-421.2( entspricht)-417.4( die)]TJ T* [( Haftung)-447.8( im)-447.8( Außenverhältnis)-444.1( der)-448.8( gesetzlichen)-442( Rege-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-306.6( im)-305.5( Innenverhältnis)-301.9( \(vgl.)-306.6( §)-249.9( 16)-307.5( Abs.)-250.1( 2)-307.5( WEG\),)-305.7( und)]TJ T* [( der)-464( einzelne)-459.1( W)81(ohnungseigentümer)-459.3( muss)-464.1( die)-463( Kosten)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)-406.4( in)-405.5( dieser)-403.5( Höhe)-405.5( tragen.)-403.5( Für)-406.5( diese)-403.5( Form)-405.5( der)-405.5( Haf-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( tungsbegrenzung)-447.6( spricht)-448.4( auch)-449.3( ein)-449.3( V)109.9(e)0(r)19(gleich)-447.4( mit)-448.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Haftung)-869.6( der)-870.5( künftigen)-868.6( W)81(ohnungseigentümer)-865.9( für)]TJ T* [( Aufbauschulden)-550.9( einer)-551.7( Bauherrengemeinschaft.)-544.1( Dort)]TJ 0 -1.111 TD [( nimmt)-456.2( die)-458.2( Rechtsprechung)-454.5( schon)-459.2( bislang)-457.2( eine)-457.2( T)70(eil-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schuld)-403.1( nach)-403( dem)-402.9( V)110(erhältnis)-400.1( des)-404( Miteigentumsanteils)]TJ T* 0 Tw [( )250(an \(siehe oben zu aaa\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 325.668 663.574 Tm -0.25 Tw [( Demgegenüber)-489.6( führen)-493.5( andere)-491.5( in)-493.3( Betracht)-488.5( gezogene)]TJ T* [( Lösungen)-295.1( mit)-294( begrenztem)-291.1( Haftungsumfang)-293.4( zu)-296( Er)19(geb-)]TJ 0 -1.111 TD [( nissen,)-377.1( die)-377( die)-376.9( Bundesregierung)-374.3( nach)-377( Abwägen)-377.2( aller)]TJ 0 -1.1111 TD [( Umstände)-329.1( vermeiden)-328.2( will.)-330.1( So)-333( könnten)-331( etwa)-330.1( bei)-330.9( einer)]TJ T* [( gesamtschuldnerischen)-274.4( Haftung)-282.1( mit)-280.9( typisierender)-278.2( Ab-)]TJ 0 -1.111 TD [( grenzung)-426( nach)-425.8( Art)-426.9( des)-426.9( Geschäftes,)-423( etwa)-424.9( unter)-425.9( Aus-)]TJ T* [( schluss)-588.4( umfangreicher)-584.5( Sanierungsmaßnahmen,)-582.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltungsschulden)-322.8( im)-326.5( Einzelfall)-320.6( einen)-325.6( sehr)-327.5( hohen)-327.5( Be-)]TJ T* [( trag)-296.1( erreichen)-293.1( und)-298( entgegen)-294.2( dem)-296( angestrebten)-292.2( Ziel)-294.1( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-352( finanziellen)-347.2( Überforderung)-353.3( des)-353.9( einzelnen)-349.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümers)-593.1( führen.)-597.9( Auch)-597.8( mit)-595.8( einer)-595.8( gesamt-)]TJ T* [( schuldnerischen)-427.7( Haftung,)-431.6( von)-433.5( der)-432.5( außer)19.9(gewöhnliche)]TJ 0 -1.111 TD [( Geschäfte)-228.4( ausgenommen)-228.4( sind,)-232.2( könnte)-231.2( eine)-230.2( existenzbe-)]TJ T* [( drohende)-323.6( Zahlungsverpflichtung)-317.8( nicht)-322.6( sicher)-322.5( verneint)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden,)-548.9( da)-549.9( auch)-548.8( gewöhnliche)-546( Geschäfte,)-546( etwa)-547.9( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Heizöllieferung)-302.8( für)-310.6( ein)-308.5( 100-Parteien-Haus,)-304.9( hohe)-309.7( Zah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungen)-428( erfordern)-428( können.)-429( V)128(o)0(r)-429.8( allem)-424.9( spricht)-427( die)-427.8( Un-)]TJ T* [( bestimmtheit)-274.9( der)-282.8( Haftungsvoraussetzungen)-277.1( gegen)-281.8( Lö-)]TJ T* [( sungen)-466.6( dieser)-464.7( Art.)-466.6( Schließlich)-460.7( muss)-466.6( sich)-465.6( jede)-464.7( auch)]TJ T* [( dem)-560.3( Umfang)-560.3( nach)-560.3( begrenzte)-557.3( gesamtschuldnerische)]TJ T* [( Haftung)-275.4( entgegenhalten)-269.6( lassen,)-274.4( dass)-276.4( sie)-275.3( ein)-275.3( kollusives)]TJ 0 -1.111 TD [( Zusammenwirken)-254.1( zwischen)-256.8( dem)-258.8( V)110(erwalter)-255.9( und)-260.8( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gläubiger)-223.5( zum)-225.3( Nachteil)-221.5( eines)-224.4( dem)-225.3( V)110(erwalter)-222.4( unliebsa-)]TJ T* [( men)-468.7( W)80.9(ohnungseigentümers)-465( ermöglicht)-465( und)-470.7( letztlich)]TJ 0 -1.111 TD [( dazu)-287.8( führen)-288.9( kann,)-289( dass)-288.8( ein)-287.8( solcher)-286.9( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)-587.2( durch)-588.3( seine)-586.3( gesamtschuldnerische)-579.6( Inanspruch-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nahme aus der Gemeinschaft gedrängt wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 325.668 367.803 Tm -0.25 Tw [( Eine)-513( anteilsmäßige)-507.2( Außenhaftung)-513.3( enthebt)-512.1( den)-515( V)110(er-)]TJ T* [( tragspartner)-346.7( der)-350.5( Gemeinschaft)-344.7( nicht)-348.6( davon,)-350.6( sich)-349.5( über)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-382.6( Bonität)-379.6( der)-383.5( Gemeinschaft)-377.9( und)-384.6( die)-382.5( damit)-380.7( verbun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( denen)-325( Risiken)-323.1( des)-326( Geschäfts)-323.1( Klarheit)-322.2( zu)-326( verschaf)20.8(fen.)]TJ T* [( Insoweit)-285.3( ist)-286.3( er)-287.2( in)-287.3( einer)-285.3( schwierigeren)-282.5( Situation)-283.4( als)-286.2( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-342( gesamtschuldnerischen)-335.4( Haftung)-343.1( der)-344( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)45.8(,)-570.4( die)-568.5( praktisch)-566.6( jeder)-567.6( Eigentümer)23.8(gemein-)]TJ T* [( schaft)-302.9( eine)-302.8( nahezu)-302.9( unbegrenzte)-301( Kreditwürdigkeit)-299.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( leiht.)-418.4( Die)-420.4( gesamtschuldnerische)-412.8( Haftung)-420.6( verteilt)-416.4( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Risiko)-342( der)-344( Zahlungsunfähigkeit)-337.4( einzelner)-339.1( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-695.4( allerdings)-696.3( nicht)-698.3( angemessen)-696.4( zwischen)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-229( V)110(ertragspartner)-225.2( und)-231( den)-230( übrigen)-229( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümern.)-287.1( Gewisse)-287.1( Sicherungsmaßnahmen)-282.3( können)-289.1( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-631.3( V)110(ertragspartner)-627.5( einer)-630.3( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( meinschaft)-401.7( zugemutet)-401.7( werden.)-405.6( Hierbei)-403.6( ist)-405.5( zu)-406.4( beden-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ken,)-470.7( dass)-470.7( es)-470.6( dem)-469.7( V)110(ertragspartner)-465.9( der)-470.7( Gemeinschaft)]TJ T* [( eher)-275.6( möglich)-273.6( ist,)-275.5( sich)-275.5( gegen)-275.5( eine)-274.6( Zahlungsunfähigkeit)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-252.7( W)81(ohnungseigentümer)-248( abzusichern,)-248.9( als)-251.7( es)-252.6( dem)-251.7( ein-)]TJ T* [( zelnen)-311.7( W)81(ohnungseigentümer)-310( möglich)-311.7( ist,)-313.6( die)-313.5( anderen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-431.6( dazu)-435.2( zu)-436.1( bringen,)-435.3( die)-435.2( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaft)-712.8( ausreichend)-711( mit)-712.7( Finanzmitteln)-707( auszustatten)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-410.5( gar)-410.6( ihre)-409.5( eigene)-407.5( Zahlungsunfähigkeit)-403.9( zu)-410.6( verhin-)]TJ T* [( dern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 325.668 114.743 Tm [( Die)-533.3( teilschuldnerische)-525.5( Außenhaftung)-532.4( erleichtert)-527.4( die)]TJ T* [( Durchsetzung)-611.1( der)-613.8( Forderung)-613.8( gegenüber)-611.9( dem)-612.8( Haf-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungskonzept)-368.3( des)-371( BGH)-371( erheblich,)-367.1( da)-371( sie)-370( ohne)-371( Rück-)]TJ T* [( sicht)-358( auf)-360( das)-360( Innenverhältnis)-355.2( zwischen)-357.2( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-559.5( W)81(ohnungseigentümern)-553.9( besteht.)-555.6( Die)-557.4( Außenhaf-)]TJ ET EMC endstream endobj 2045 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2047 0 obj<> endobj 2031 0 obj<> endobj 2050 0 obj<> endobj 2049 0 obj<> endobj 2052 0 obj<> endobj 2051 0 obj<> endobj 2054 0 obj<> endobj 2053 0 obj<> endobj 2056 0 obj<> endobj 2057 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 66 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 82.218 735.114 Tm -0.25 Tw [(tung)-441.6( der)-441.7( W)81(ohnungseigentümer)-437( ist)-440.7( im)-440.6( V)110(erhältnis)-437.8( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-393.4( auch)-398.3( nicht)-397.2( subsidiär)-397.3( ausgestaltet.)-392.4( Dies)]TJ T* [( macht)-556.7( eine)-557.6( zeit-)-556.6( und)-560.6( kostenaufwändige)-554.8( vorrangige)]TJ 0 -1.111 TD [( Klage)-447.4( zunächst)-446.6( gegen)-448.4( die)-448.4( Gemeinschaft)-443.5( entbehrlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-308.6( dürfte)-306.6( den)-307.6( W)80.9(ohnungseigentümern)-302.9( überdies)-305.6( Moti-)]TJ T* [( vation)-349( sein,)-350( die)-350( Gemeinschaft)-345.3( stets)-349( in)-350.9( ausreichendem)]TJ 0 -1.111 TD [( Umfang)-209.2( mit)-208.2( Geldmitteln)-203.4( auszustatten.)-204.4( Denn)-210.2( spätestens)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-507.4( der)-507.4( V)110(ertragspartner)-502.6( an)-507.2( einen)-505.4( einzelnen)-502.5( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-309.3( herantritt,)-309.1( wird)-314( dieser)-312( in)-314( aller)-311( Regel)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-287.4( anderen)-286.5( Mitglieder)-283.6( der)-288.3( Gemeinschaft)-282.7( veranlassen,)]TJ T* [( ebenfalls)-244( ihren)-246.9( Beitrag)-243.9( zu)-247.9( leisten.)-244( Auf)-248.8( er)18.9(gänzende)-244.9( An-)]TJ T* [( sprüche)-363.2( aus)-364.1( dem)-363.2( Innenverhältnis)-359.4( zwischen)-726.4( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-910.8( und)-913.7( W)81(ohnungseigentümern)-451.3( …)-456.8( etwa)-453.9( aus)-455.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Nachschusspflicht)-674.6( der)-680.3( zahlungsfähigen)-675.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)45.8(,)-311.6( wenn)-310.7( einzelne)-305.8( zahlungsunfähig)-306.9( sind)-310.7( …)-311.7( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-387.2( Gläubiger)-384.3( also)-386.2( nur)-388.2( angewiesen,)-383.3( wenn)-387.2( weder)-386.2( das)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltungsvermögen)-650.6( noch)-656.3( die)-655.3( Außenhaftung)-654.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( zahlungsfähigen)-445.2( W)81(ohnungseigentümer)-445.3( ausreicht,)-446.2( um)]TJ T* [( die)-575.3( V)110(erbindlichkeit)-569.6( zu)-576.2( erfüllen.)-573.5( §)-249.9( 10)-577.3( Abs.)-250( 8)-577.3( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(neu\))-244.5( gilt)-242.6( für)-245.5( sämtliche)-238.6( V)110(erbindlichkeiten)-236.8( der)-244.5( Gemein-)]TJ T* [( schaft,)-635.4( gegebenenfalls)-631.5( auch)-636.4( für)-638.3( eine)-635.3( Haftung)-636.4( aus)]TJ 0 -1.1111 TD [( Delikt,)-296.3( soweit)-297.3( der)-299.2( Gemeinschaft)-293.4( deliktisches)-293.4( Handeln)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zugerechnet werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 82.218 477.784 Tm -0.25 Tw [( Durch)-663( die)-661.9( Anordnung)-664.2( der)-663( Außenhaftung)-661.2( in)-662.9( §)-250( 10)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 8)-268.7( WEG)-266.8( \(neu\))-267.7( wird)-267.7( im)-266.7( Übrigen)-266.8( verdeutlicht,)-262( dass)]TJ T* [( einem)-689.2( W)80.9(erkunternehmer)-687.5( das)-692.2( Sicherungsmittel)-684.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Bauhandwerkerhypothek)-421.9( \(§)-250( 648)-428.6( BGB\))-426.5( weiterhin)-423.5( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfügung)-364.1( steht.)-362.1( Dies)-363( ist)-363.1( vereinzelt)-358.1( verneint)-361.2( worden,)]TJ T* [( ohne)-444.4( es)-444.4( näher)-443.4( zu)-444.5( begründen)-443.5( \(vgl.)-444.4( Demharter)44.7(,)-445.3( ZWE)]TJ T* [( 2005,)-422.7( 357,)-422.7( 358\).)-422.6( Nun)-422.6( stellt)-417.8( sich)-420.6( die)-420.6( Rechtslage)-415.8( wie)]TJ T* [( folgt)-275( dar:)-275.1( Nach)-275( §)-250.1( 648)-277( BGB)-275.1( kann)-276( der)-276( Unternehmer)-272.2( die)]TJ T* [( Einräumung)-533.2( einer)-534( Sicherungshypothek)-532.3( nur)-537( an)-536.1( dem)]TJ T* [( Baugrundstück)-385( Œdes)-386.9( Bestellers)-380.9( verlangen.)-384.9( Damit)-384.8( ist)]TJ T* [( grundsätzlich)-256.2( eine)-258.9( rechtliche)-255.1( Identität)-256.1( von)-262( Eigentümer)]TJ T* [( und)-377.4( Besteller)-370.5( gefordert.)-374.5( Eine)-374.5( Übereinstimmung)-370.6( nach)]TJ T* [( wirtschaftlicher)-512.2( Betrachtungsweise)-512.3( genügt)-519.1( nach)-519( der)]TJ 0 -1.111 TD [( höchstrichterlichen)-305.6( Rechtsprechung)-309.5( regelmäßig)-309.5( nicht.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-447.1( geltend)-445.2( gemachten)-443.4( Zweifel)-444.3( am)-447.1( Fortbestand)-445.3( des)]TJ T* [( Sicherungsmittels)-219.1( stellen)-222.9( wohl)-226.9( auf)-226.8( die)-225.8( V)110(erschiedenheit)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-366.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-361.6( als)-365.3( Grundstückseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-370( der)-368.9( Gemeinschaft)-363.3( als)-367.9( Besteller)-363.1( der)-369.1( W)81(erkleistung)]TJ T* [( ab.)-260( Allerdings)-257.2( muss)-260( sich)-259( der)-260( Eigentümer)-255.2( eines)-258( Grund-)]TJ 0 -1.111 TD [( stücks)-326.5( nach)-326.5( der)-327.4( Rechtsprechung)-322.7( des)-327.4( BGH)-327.5( von)-328.4( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unternehmer)-379.2( im)-382( Bereich)-379( der)-383( dinglichen)-379.2( Haftung)-382.1( ge-)]TJ T* [( mäß)-390.5( §)-249.9( 242)-392.5( BGB)-390.4( wie)-390.5( ein)-390.4( Besteller)-385.5( behandeln)-388.6( lassen,)]TJ 0 -1.111 TD [( wenn)-492.5( Œdie)-490.4( W)41(irklichkeit)-486.5( des)-492.5( Lebens)-490.5( und)-493.4( die)-491.5( Macht)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-496( T)70(atsachen)-491.2( es)-496( gebieten)-492.1( \(BGHZ)-495( 102,)-497.1( 95,)-497( 102)-250( f.)]TJ T* [( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-205.5( In)-205.6( einem)-201.6( ver)19(gleichbaren)-199.8( Fall)-202.6( aus)-204.6( dem)-203.6( Perso-)]TJ 0 -1.111 TD [( nenhandelsgesellschaftsrecht)-214.7( hat)-226.2( der)-227.2( BGH)-227.2( etwa)-225.2( darauf)]TJ 0 -1.1111 TD [( abgestellt,)-364( ob)-370.8( der)-369.9( Eigentümer)-365( den)-369.8( Besteller)-363.9( \(nämlich)]TJ T* [( die)-493.1( Gesellschaft\))-488.4( Œwirtschaftlich)-486.4( und)-495.3( rechtlich)-489.2( ganz)]TJ 0 -1.111 TD [( überwiegend)-389( beherrscht)-388( und)-392.8( ob)-392.9( der)-391.8( Eigentümer)-387( die)]TJ T* [( ŒNutzungs-)-251.4( und)-254.3( Ausnutzungsmöglichkeit)-244.7( des)-253.2( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stücks)-406.1( innehat)-404( und)-408.1( von)-408( dieser)-405.1( Möglichkeit)-402.2( auch)-406( tat-)]TJ 0 -1.111 TD [( sächlich)-398.6( Gebrauch)-400.7( macht)-399.6( \(vgl.)-402.6( BGHZ)-401.7( 102,)-403.6( 95,)-403.7( 102;)]TJ T* [( noch)-345.4( weiter)21.9(gehend)-344.4( OLG)-345.5( Frankfurt/Main)-341.5( BauR)-343.4( 2001,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 129\).)-517.7( Im)-516.7( Falle)-513.7( des)-516.7( W)80.9(ohnungseigentums)-512.9( sind)-516.7( es)-516.8( in)]TJ 0 -1.111 TD [( erster)-470.2( Linie)-469.2( die)-471.2( W)81(ohnungseigentümer)45.6(,)-473.1( die)-471.2( über)-472.2( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abschluss)-219.7( eines)-218.7( Bauhandwerkervertrages)-213.2( entscheiden.)]TJ T* [( Sie)-208.7( haben)-208.7( also)-208.7( eine)-207.8( wirtschaftlich)-203( und)-210.7( rechtlich)-204.8( beherr-)]TJ 0 -1.111 TD [( schende)-297.5( Stellung.)-296.6( Hinzu)-298.5( kommt,)-297.6( dass)-299.4( allein)-295.5( die)-298.4( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-489.1( …)-494.8( nicht)-491.9( die)-492.8( Gemeinschaft)-488.1( …)-494.7( einen)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Nutzen)-385.7( aus)-387.6( einer)-385.6( entsprechenden)-382.9( Bauleistung)-382.7( haben.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schon)-435.9( diese)-434( Umstände)-433( legen)-434( es)-435.8( nahe,)-435( dass)-435.8( sich)-435( die)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-304.4( im)-308( Bereich)-305( der)-309( dinglichen)-305.1( Haf-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-212.9( gemäß)-210.9( §)-250( 242)-213.9( BGB)-211.8( wie)-211.8( Besteller)-207( behandeln)-210( lassen)]TJ 0 -1.1111 TD [( müssen.)-285.6( W)81(enn)-286.4( §)-249.9( 10)-287.4( Abs.)-250.1( 8)-287.3( WEG)-285.5( \(neu\))-286.5( nun)-287.4( bestimmt,)]TJ T* [( dass)-242( die)-241( W)80.9(ohnungseigentümer)-237.3( dem)-241( Unternehmer)-238.3( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-277.1( Außenverhältnis)-273.4( haften,)-276.2( wird)-278.2( noch)-278.3( deutlicher)45.9(,)-279.1( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-243.8( gerechtfertigt)-237.1( ist,)-242.8( die)-242.8( W)80.9(ohnungseigentümer)-239.1( auch)-242.9( im)]TJ T* [( Rahmen)-460.2( des)-463.2( §)-250( 648)-464.2( BGB)-462.1( haften)-461.2( zu)-463.1( lassen)-461.2( und)-464.2( dem)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(erkunternehmer)-575.3( einen)-578( Anspruch)-580.1( auf)-580( Einräumung)]TJ T* [( einer)-579( Sicherungshypothek)-577.3( zuzuerkennen.)-577.3( \(Dies)-580( gilt)]TJ T* [( unabhängig)-209.1( von)-211.8( §)-250( 648a)-210.9( BGB,)-209.9( vgl.)-210.9( KG,)-211.8( NJW)55.9(-RR)-209.9( 1999,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 1247.\))-433( W)41(i)0(e)-430.8( es)-431.9( schon)-431.8( bisher)-431( für)-432.9( die)-430.8( Aufbauschulden)]TJ 0 -1.111 TD [( vertreten)-470.3( wird)-474.2( \(vgl.)-474.3( etwa)-472.1( Staudinger)23.8(-Peters,)-472.4( Rn.)-249( 24;)]TJ T* [( V)128(oit)-585.7( in)-586.6( Bamber)21.8(ger/Roth,)-583.7( Rn.)-249.1( 13,)-587.7( jeweils)-582.7( zu)-586.6( §)-250( 648)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB\),)-607.6( besteht)-605.6( der)-608.5( Anspruch)-608.7( auf)-608.5( Einräumung)-605.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Sicherungshypothek)-572.1( künftig)-574.7( aber)-574.6( nur)-576.7( in)-575.6( Höhe)-575.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(jeweiligen anteiligen Mithaftung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 535.442 Tm -0.25 Tw [( f)18(f)18(f)0(\))-926.2( Durch)-441.2( die)-440.2( in)-441.1( Satz)-439.2( 1)-442.1( vor)18(gesehene)-438.2( Beschränkung)-438.3( der)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( Haftung)-457.5( auf)-458.4( die)-457.4( Zeit)-455.5( der)-458.4( Zugehörigkeit)-453.6( eines)-456.5( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümers)-632.5( zur)-637.3( Gemeinschaft)-631.5( wird)-637.2( erreicht,)]TJ T* [( dass)-352.4( die)-351.4( V)110(erbindlichkeiten)-344.7( von)-353.4( dem)-351.3( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-322.4( zu)-324.2( erfüllen)-321.4( sind,)-324.4( dem)-323.2( die)-323.3( entsprechenden)-319.5( Leis-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tungen zugute kommen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 325.668 463.902 Tm -0.25 Tw [( Die)-323.6( Sätze)-321.7( 2)-325.6( und)-325.7( 3)-325.5( regeln,)-322.8( welche)-321.7( Einwendungen)-321.9( und)]TJ T* [( Einreden)-548.9( der)-551.8( in)-551.8( Anspruch)-552( genommene)-547.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-275( geltend)-276.9( machen)-277( kann.)-279.9( Hierzu)-277.9( wird)-279.8( klar)19.9(ge-)]TJ T* [( stellt,)-543.8( dass)-547.8( es)-547.8( dem)-546.7( einzelnen)-542.9( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( nicht)-357.2( möglich)-356.2( ist,)-358.2( seine)-357.2( Einwendungen)-356.4( und)-360.1( Einreden)]TJ T* [( gegenüber)-602.2( der)-604( Gemeinschaft)-598.2( auch)-603( gegenüber)-602.2( dem)]TJ T* [( Gläubiger)-226.2( geltend)-226( zu)-229.1( machen.)-226.1( Der)-229.1( Gläubiger)-226.1( wird)-229( also)]TJ T* [( nicht)-445.6( mit)-445.5( Fragen)-446.6( aus)-447.5( dem)-446.5( Innenverhältnis)-442.8( zwischen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-277.6( und)-283.2( Gemeinschaft)-276.5( belastet.)-277.3( Das)]TJ T* [( System)-365( der)-367.1( Einwendungen)-364.2( und)-368( Einreden)-364.1( ist)-366.1( auch)-366( im)]TJ T* [( Übrigen)-237.3( dem)-237.2( V)128(orbild)-237.2( der)-238.3( Bür)19(genhaftung)-236.3( nachgebildet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 338.9741 Tm [( ggg\))-389.3( Satz)-447.7( 4)-450.6( regelt)-446.7( den)-449.6( Gleichlauf)-444.8( der)-449.6( Haftung)-448.8( der)-449.6( W)80.9(oh-)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-255.1( gegenüber)-257.9( der)-259.8( Gemeinschaft)-254( mit)-257.8( der)]TJ T* [( gegenüber)-507.6( Gläubigern)-506.6( der)-509.3( Gemeinschaft.)-503.6( In)-510.4( beiden)]TJ 0 -1.111 TD [( Fällen)-483.5( sollen)-484.4( die)-485.4( W)81(ohnungseigentümer)-481.8( zur)-486.3( Begren-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zung)-355.2( ihres)-354.2( finanziellen)-348.4( Risikos)-353.3( nur)-356.1( anteilsmäßig)-348.3( haf-)]TJ T* [( ten.)-211.7( Ohne)-212.8( die)-211.7( Regelung)-209.9( des)-212.7( Satzes)-209.8( 4)-213.6( \(neu\))-212.8( wäre)-211.7( es,)-212.7( wie)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-355( BGH)-355.1( aufgezeigt)-350.1( hat,)-354( grundsätzlich)-350.2( möglich,)-352.1( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-596.4( Gläubiger)-594.6( der)-597.4( Gemeinschaft)-591.6( jeden)-595.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-493.5( auf)-498.4( Zahlung)-496.4( der)-498.3( gesamten)-494.5( Schuld,)-497.4( also)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-380( nur)-383( anteilsmäßig,)-375.2( in)-382( Anspruch)-382.1( nehmen)-380.1( könnte,)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-431.7( zwar)-429.8( aus)-430.6( einem)-427.8( gepfändeten)-426.9( Anspruch)-430.8( der)-430.7( Ge-)]TJ T* [( meinschaft)-443( auf)-447.8( Schadensersatz)-442( gemäß)-445.8( §)-250.1( 280)-448.8( Abs.)-250( 1,)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 281)-234.9( BGB.)-233.1( Jeden)-233.1( W)81(ohnungseigentümer)-229.4( trif)20(ft)-234( nämlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-338.9( Ansicht)-337.9( des)-339.9( BGH)-339.9( die)-338.8( Pflicht,)-337( der)-339.9( Gemeinschaft)]TJ T* [( durch)-350.8( entsprechende)-345.9( Beschlussfassung)-347.1( zur)-350.7( ordnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( mäßigen)-556.9( V)110(erwaltung)-556.9( die)-558.8( finanzielle)-552.9( Grundlage)-558( zur)]TJ T* [( Begleichung)-499( der)-503.8( laufenden)-500.9( V)110(erpflichtungen)-499( zu)-503.7( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaf)19.9(fen)-371.4( \(vgl.)-371.6( W)81(enzel,)-368.7( ZWE)-369.5( 2006,)-372.6( 2,)-372.5( 7\).)-372.5( V)110(erstößt)-369.5( er)]TJ 0 -1.111 TD [( gegen)-411( diese)-409.8( Pflicht,)-409( etwa)-409.9( dadurch,)-411( dass)-411.9( er)-411.9( nicht)-409.9( auf)]TJ T* [( einen)-392.3( Beschluss)-391.3( über)-394.3( ausreichende)-389.4( finanzielle)-387.4( Mittel)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-261.7( Gemeinschaft)-255.9( hinwirkt,)-259.8( so)-262.6( haftet)-258.7( jeder)-259.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-571.7( nach)-575.5( der)-576.6( Entscheidung)-572.7( des)-576.5( BGH)-576.5( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2.)-250( Juni)-267.2( 2005)-268.2( \(vgl.)-267.2( dort)-267.1( unter)-266.2( III.9.d\))-268.2( für)-268.2( entsprechende)]TJ T* [( Schäden)-374.1( grundsätzlich)-371.2( als)-375( Gesamtschuldner)61.7(.)-376.9( Ein)-375.1( sol-)]TJ 0 -1.111 TD [( ches)-287.8( Er)19(gebnis)-287.9( widerspräche)-285( der)-288.7( vor)17.9(gesehenen)-286( Risiko-)]TJ 0 -1.1111 TD [( begrenzung.)]TJ ET EMC endstream endobj 2058 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2060 0 obj<> endobj 2048 0 obj<> endobj 2063 0 obj<> endobj 2062 0 obj<> endobj 2065 0 obj<> endobj 2064 0 obj<> endobj 2067 0 obj<> endobj 2066 0 obj<> endobj 2069 0 obj<> endobj 2068 0 obj<> endobj 2071 0 obj<> endobj 2070 0 obj<> endobj 2073 0 obj<> endobj 2072 0 obj<> endobj 2075 0 obj<> endobj 2074 0 obj<> endobj 2077 0 obj<> endobj 2076 0 obj<> endobj 2079 0 obj<> endobj 2078 0 obj<> endobj 2081 0 obj<> endobj 2080 0 obj<> endobj 2083 0 obj<> endobj 2084 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 67 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 82.218 735.114 Tm -0.25 Tw [(Für)-626.8( die)-624.8( Zwangsvollstreckung)-620.2( gegen)-624.8( die)-624.8( einzelnen)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-197.5( ist)-201.1( immer)-199.2( ein)-201.1( gegen)-201.3( sie)-201.1( gerichte-)]TJ T* [( ter)-215.4( T)36(itel)-213.4( erforderlich.)-212.6( Ein)-215.4( T)36(itel)-213.4( gegen)-215.5( die)-215.4( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.111 TD [( genügt)-282.4( nicht,)-281.5( ebenso)-282.5( wie)-282.4( ein)-282.4( Schuldtitel)-277.5( gegen)-282.5( die)-282.3( of-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fene)-351.2( Handelsgesellschaft)-343.5( für)-353.2( die)-351.2( V)128(ollstreckung)-348.4( gegen)]TJ T* [( die)-224.1( Gesellschafter)-218.4( nicht)-223.2( ausreicht)-221.2( \(§)-250.1( 129)-226.2( Abs.)-250( 4)-226.1( HGB\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Dies)-326.2( bedarf)-326.2( hier)-326.2( indessen)-325.3( keiner)-325.2( ausdrücklichen)-322.4( Nor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mierung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 637.3071 Tm [( 2.)]TJ /F4 1 Tf 0.9999 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD [( \(§)-250( )250(1)36.9(1)0( Abs.)-250.1( )250(3 und 4 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 620.65 Tm [( )250(a\) Zu Absatz 3)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 605.061 Tm -0.25 Tw [( aa\))-556.8( Zu)-242( Satz)-247.1( 1:)-242.1( Die)-241( Anerkennung)-241.3( der)-242.1( T)70(eilrechtsfähigkeit)-232.4( der)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-326.6( durch)-332.4( den)-332.3( V)128(.)-333.4( Zivil-)]TJ T* [( senat)-278.5( des)-280.5( BGH)-280.6( und)-281.4( die)-279.5( damit)-277.6( übereinstimmende)-272.8( Rege-)]TJ T* [( lung)-278.7( des)-278.7( §)-250.1( 10)-279.7( Abs.)-250( 6)-279.7( WEG)-277.7( \(neu\))-278.8( führen)-278.8( dazu,)-277.7( auch)-277.8( die)]TJ T* [( Insolvenzfähigkeit)-464( zu)-470.7( bejahen.)-467.9( Während)-468.8( noch)-470.8( in)-470.7( der)]TJ T* [( älteren)-256.6( Literatur)-255.5( die)-259.5( Konkursfähigkeit)-256.8( von)-261.5( Gesellschaf-)]TJ T* [( ten)-465.7( ohne)-466.8( eigene)-463.8( Rechtspersönlichkeit)-457.1( aus)-466.7( der)-466.8( Partei-)]TJ T* [( fähigkeit)-243.4( her)19(geleitet)-241.5( wurde,)-247.4( da)-247.3( der)-247.4( Konkurs)-248.5( eine)-245.3( beson-)]TJ T* [( dere)-442.2( Prozessart)-440.3( sei,)-442.2( wird)-443.3( heute)-441.3( der)-443.3( enge)-442.2( Zusammen-)]TJ T* [( hang)-235.3( der)-235.2( Insolvenzfähigkeit)-228.5( mit)-233.3( der)-235.2( Rechtsfähigkeit)-227.4( be-)]TJ T* [( tont.)-399( So)-400.9( ist)-399( etwa)-397.9( die)-399( Auf)18(fassung)-400( weit)-398( verbreitet,)-395.2( dass)]TJ T* [( die)-376.3( Rechtsfähigkeit)-369.5( zwar)-376.4( die)-376.3( Insolvenzfähigkeit,)-370.7( nicht)]TJ T* [( aber)-548.1( die)-548.1( Insolvenzfähigkeit)-542.4( die)-548.1( Rechtsfähigkeit)-541.4( um-)]TJ T* [( fasse.)-262.4( Durch)-263.5( den)-263.3( vor)17.9(gesehenen)-260.5( §)-250( 1)37(1)-264.3( Abs.)-250.1( 3)-264.3( WEG)-262.3( \(neu\))]TJ T* [( wird)-287( dieser)-285( engen)-285.9( V)109.9(erknüpfung)-287( von)-288( Rechts-)-284( und)-287.9( Insol-)]TJ T* [( venzfähigkeit)-506.6( grundsätzlich)-507.5( Rechnung)-510.5( getragen)-509.4( \(vgl.)]TJ T* [( zur)-515.5( Insolvenzfähigkeit)-508.8( als)-514.5( Folge)-514.5( der)-515.5( Rechtsfähigkeit)]TJ T* [( Fischer)42.9(,)-276.3( NZI)-275.5( 2005,)-276.5( 586)-250( f)18(f.\).)-276.4( Angesichts)-272.6( der)-275.4( besonderen)]TJ 0 -1.111 TD [( Aufgabe)-659.2( der)-660.1( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft,)-654.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-337.3( bereits)-335.3( im)-337.2( geltenden)-334.4( §)-250.1( 1)37(1)-339.2( WEG)-337.3( \(Unauflöslichkeit)]TJ T* [( der)-435.2( Gemeinschaft\))-429.6( widerspiegelt,)-429.5( führt)-435.3( die)-434.4( Eröf)18.9(fnung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-382.3( Insolvenzverfahrens)-377.5( aber)-381.3( nicht)-380.3( zur)-382.2( Auflösung)-382.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Gemeinschaft. Dies regelt der neue Satz)-231.8( )250(1.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 354.563 Tm -0.25 Tw [( In)-314.5( der)-313.6( Literatur)-308.7( \(vgl.)-313.6( Häublein,)-310.7( ZIP)-313.6( 2005,)-314.6( 1720,)-314.6( 1728\))]TJ T* [( wird)-319.1( die)-318( besondere)-317.2( Zweckbestimmung)-312.4( der)-319.1( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)23.8(gemeinschaft)-487( als)-491.8( Ar)17.9(gument)-490.8( herangezogen,)]TJ T* [( die)-313( Insolvenzfähigkeit)-307.4( generell)-310.2( zu)-314.1( verneinen.)-311.2( Eine)-312( sol-)]TJ T* [( che)-330.6( Schlussfolgerung)-328.8( ist)-330.6( jedoch)-329.6( nicht)-329.7( überzeugend,)-328.7( da)]TJ T* [( die)-347.4( Eröf)18.9(fnung)-349.5( eines)-346.4( Insolvenzverfahrens)-343.8( trotz)-346.5( der)-348.3( Un-)]TJ 0 -1.111 TD [( auflöslichkeit)-293.6( der)-300.5( Gemeinschaft)-294.6( im)-299.4( Interesse)-297.5( der)-300.4( Gläu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( biger)-244.5( und)-246.5( des)-245.5( allgemeinen)-238.6( W)41(irtschaftsverkehrs)-239.8( sinnvoll)]TJ T* [( ist.)-403.3( W)81(esentlicher)-398.4( Zweck)-402.4( eines)-402.3( Insolvenzverfahrens)-399.7( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( es,)-501.5( bei)-500.5( einer)-499.7( insuf)18.9(fizienten)-496.7( Haftungsmasse)-497.8( ein)-500.6( mög-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichst)-225.1( optimales)-223.2( Er)19(gebnis)-227.1( für)-229.1( die)-227.1( Gläubiger)-225.3( zu)-228( erreichen)]TJ T* [( und)-364.1( dabei)-361.2( dem)-362( Grundsatz)-361.2( der)-363.1( Gläubiger)21.9(gleichbehand-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-437.5( einen)-435.5( möglichst)-433.7( hohen)-437.5( Stellenwert)-431.6( einzuräumen)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(vgl.)-241.8( Fischer)42.9(,)-242.7( a.)-249( a.)-249.1( O.,)-242.8( 587\).)-242.8( Daneben)-239.9( hat)-240.8( das)-241.8( Insolvenz-)]TJ T* [( verfahren)-469( bei)-469.9( Schuldnern,)-469.1( die)-469.9( keine)-468.9( natürlichen)-466.1( Per-)]TJ 0 -1.111 TD [( sonen)-383.7( sind,)-383.6( die)-382.7( zusätzliche)-376.7( Aufgabe,)-382.8( im)-382.6( Interesse)-380.8( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erkehrsschutzes)-316.6( Rechtssubjekte)-314.6( aus)-321.4( dem)-320.3( W)41(irtschafts-)]TJ T* [( verkehr)-398.3( auszuschließen,)-393.6( die)-398.2( mit)-397.3( einer)-397.4( unzureichenden)]TJ T* [( Haftungsmasse)-284.3( arbeiten.)-284.2( Insofern)-288.2( ist)-287.1( die)-287( Eröf)18.8(fnung)-289.1( des)]TJ T* [( Insolvenzverfahrens)-257.4( regelmäßig)-257.2( ein)-261( Grund)-263.1( für)-263.1( die)-261.1( Auf-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lösung dieser Rechtssubjekte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 125.42 Tm -0.25 Tw [( Der)-502.7( Gesichtspunkt)-499( des)-502.8( V)110(erkehrsschutzes)-498( hat)-501.8( bei)-501.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-756.7( jedoch)-760.5( nicht)-760.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( gleiche)-399.9( Bedeutung,)-400.9( da)-403.7( diese)-401.8( einerseits)-399( nur)-404.7( einen)-401.8( sehr)]TJ T* [( beschränkten)-273( Zweck)-274.8( zu)-276.7( erfüllen)-273.9( hat,)-275.7( andererseits)-272( …)-277.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( dies)-346.2( ist)-346.2( der)-347.2( zentrale)-342.4( Gesichtspunkt)-343.4( …)-348.2( jeder)-345.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-221.6( gemäß)-224.6( §)-250( 16)-227.4( Abs.)-250.1( 2,)-227.3( §)-250.1( 28)-227.4( Abs.)-250( 2)-227.5( und)-227.4( 5)-227.4( WEG)]TJ 25.333 68.9992 TD [( verpflichtet)-516.1( ist,)-521( die)-520.9( Kosten)-521( der)-521.9( V)110(erwaltung)-519.1( und)-522.8( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemeinschaftlichen)-351.7( Gebrauchs)-359.6( des)-361.5( gemeinschaftlichen)]TJ T* [( Eigentums)-389.1( nach)-391.9( dem)-391.9( V)110(erhältnis)-389( seines)-391( Miteigentums-)]TJ 0 -1.111 TD [( anteils)-225.5( zu)-229.4( tragen.)-227.5( Insofern)-229.5( ist)-228.4( ausreichend)-225.5( sicher)20.9(gestellt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-354.9( der)-355( Gemeinschaft)-349.1( die)-353.9( für)-355.9( ihre)-353.9( Aufgabenerfüllung)]TJ T* [( notwendigen)-388.7( Mittel)-387.7( auch)-390.5( nach)-390.7( Abschluss)-390.7( eines)-389.6( Insol-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(venzverfahrens zur V)115.5(erfügung gestellt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 655.886 Tm -0.25 Tw [( Die)-493.1( Unauflöslichkeit)-487.3( der)-494.1( Gemeinschaft)-488.3( ist)-493( somit)-492.2( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-235.7( allein)-232.6( kein)-235.6( Grund,)-237.7( den)-236.7( Gläubigern)-233.7( die)-235.7( Rechtswohl-)]TJ T* [( tat)-330.3( eines)-330.4( Gesamtvollstreckungsverfahrens)-322( zu)-332.3( versagen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Ohne)-437.3( ein)-436.2( solches)-435.5( geordnetes)-434.4( Gesamtverfahren)-431.5( würde)]TJ 0 -1.1111 TD [( letztlich)-346.6( der)-353.6( Gläubiger)43.7(,)-354.5( der)-353.5( am)-352.5( schnellsten)-348.8( vollstreckt,)]TJ T* [( durch)-247.2( die)-246( V)109.9(erwertung)-245.2( des)-247.1( V)110(erwaltungsvermögens)-241.5( mög-)]TJ 0 -1.111 TD [( licherweise)-743( vollständig)-745( befriedigt,)-745( während)-747.9( andere)]TJ T* [( Gläubiger)43.8(,)-275.6( die)-273.7( zögerlicher)-269.8( sind)-274.6( oder)-274.7( mit)-272.6( dem)-273.7( V)110(erwalter)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)-388.1( eine)-386.1( gütliche)-384.1( Einigung)-386.2( verhandeln,)-385.3( gänzlich)-384.1( leer)]TJ 0 -1.111 TD [( ausgingen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 544.625 Tm [( Die)-486.2( Eröf)18.9(fnung)-488.3( eines)-485.3( Insolvenzverfahrens)-482.5( hat)-486.3( für)-488.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gläubiger)-378.8( den)-381.6( weiteren)-377.7( erheblichen)-376.7( V)127.9(orteil,)-378.6( dass)-381.6( dem)]TJ T* [( in)-393.8( diesem)-391( V)110(erfahren)-392( bestellten)-388( Insolvenzverwalter)-387.3( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Aufgabe)-453( zukommt,)-451( die)-452.9( Insolvenzmasse)-449.1( zu)-453.8( verwerten)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-257.5( dabei)-254.5( die)-255.5( Forderungen)-255.8( der)-256.5( Gemeinschaft)-250.7( gegen)-255.6( die)]TJ T* [( einzelnen)-391.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-391.4( durchzusetzen.)-391.5( Damit)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-301.2( zum)-300.2( einen)-299.2( der)-301.2( einzelne)-296.3( Gläubiger)-298.4( entlastet,)-295.3( ande-)]TJ T* [( rerseits)-348.5( wird)-351.5( erreicht,)-347.5( dass)-351.4( alle)-348.4( Gläubiger)-348.6( gleichmäßig)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-419.1( dem)-418( Erlös)-418.1( beteiligt)-413.1( werden.)-418.2( Sobald)-418.1( das)-419.1( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( aufgehoben)-426.1( wird,)-427.9( können)-428( gemäß)-426( §)-250( 201)-428.9( InsO)-428.9( \(Rechte)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-324.3( Insolvenzgläubiger)-318.7( nach)-323.3( V)110(erfahrensaufhebung\))-320.8( die)]TJ T* [( Insolvenzgläubiger)-402.2( ihre)-406.9( restlichen)-403( Forderungen)-407.1( gegen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(die Gemeinschaft wieder geltend machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 401.3311 Tm -0.25 Tw [( bb\))-444.8( Andererseits)-299.5( führt)-303.3( die)-302.2( Anwendung)-303.5( des)-303.3( Insolvenzrechts)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( auf)-431.3( die)-430.3( Gemeinschaft)-425.5( der)-431.3( W)81(ohnungseigentümer)-426.6( nicht)]TJ T* [( zu)-320.8( Erschwernissen)-317( für)-321.7( die)-319.8( V)110(erwaltung)-317.9( von)-321.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentum:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 354.136 Tm [( aaa\))-557.3( Für)-463.8( den)-462.9( V)110(erwalter)-458.9( des)-462.8( W)81(ohnungseigentums)-459.3( be-)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( steht)-264.9( insbesondere)-264.1( keine)-264.9( Pflicht,)-263.9( einen)-264.9( Antrag)-266( auf)]TJ T* [( Eröf)18.8(fnung)-489.1( eines)-486( Insolvenzverfahrens)-483.4( zu)-488( stellen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Das)-481.9( deutsche)-478.9( Insolvenzrecht)-477.1( kennt)-480.9( keine)-479.9( allge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meine)-384.1( Pflicht)-384.1( zur)-387.1( Antragstellung.)-382.2( Entsprechende)]TJ T* [( Pflichten)-363.7( er)19(geben)-366.5( sich)-366.6( lediglich)-362.6( aus)-367.6( dem)-366.5( Gesell-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftsrecht)-554.5( oder)-559.3( ver)18.9(gleichbaren)-554.4( Gesetzen.)-555.4( Bei)]TJ T* [( natürlichen)-555.5( Personen)-559.4( oder)-560.3( Gesellschaften)-553.5( ohne)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtspersönlichkeit)-383.5( sieht)-391( das)-393.1( Gesetz)-390.1( keine)-391( An-)]TJ 0 -1.111 TD [( tragspflicht)-231.4( vor)40(,)-237.2( da)-236.2( die)-235.2( unbeschränkte)-232.5( Haftung)-235.3( der)]TJ T* [( natürlichen)-476.6( Person)-481.6( oder)-481.5( der)-481.4( Gesellschafter)-474.6( hin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( reichende)-322.6( Gewähr)-325.5( für)-327.5( einen)-324.4( ausreichenden)-321.7( Gläu-)]TJ 0 -1.111 TD [( bigerschutz)-349.8( bietet.)-349.8( Bei)-351.7( juristischen)-348.8( Personen)-352.7( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-848.4( Personenhandelsgesellschaften,)-838( bei)-848.4( denen)]TJ T* [( keine)-335.4( natürliche)-332.3( Person)-337.2( persönlich)-334.4( haftender)-334.3( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( sellschafter)-413.5( ist,)-418.4( wird)-419.3( jedoch)-417.4( als)-418.3( Korrelat)-416.5( für)-420.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( beschränkte)-422.1( Haftung)-424.8( eine)-423.9( Antragspflicht)-421.1( für)-426.9( die)]TJ T* [( Or)17.9(gane)-272( vor)17.9(gesehen.)-271.1( Eine)-271( solche)-271.2( muss)-273( aber)-272.1( in)-273( den)]TJ 0 -1.111 TD [( einschlägigen)-428( Gesetzen)-429.8( ausdrücklich)-430( angeordnet)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden)-412.3( \(vgl.)-413.3( etwa)-411.2( §)-250.1( 130a)-413.2( HGB,)-413.2( §)-250( 64)-414.1( GmbHG\).)]TJ T* [( Für)-687.8( die)-685.6( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft)-680.9( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( steht)-286.3( eine)-286.2( solche)-286.3( gesetzliche)-281.4( Antragspflicht)-283.4( nicht,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(und ihre Einführung ist auch nicht beabsichtigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 342.752 104.065 Tm -0.25 Tw [( Auch)-487.8( aus)-487.7( einer)-485.7( analogen)-484.9( Anwendung)-487.8( des)-487.7( §)-250.1( 42)]TJ T* [( Abs.)-250.1( 2)-550.8( BGB)-548.9( \(Antragspflicht)-545( des)-549.9( V)128(orstands)-549( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( Zahlungsunfähigkeit)-363.9( des)-370.4( V)110(ereins\))-368.5( ließe)-367.4( sich)-369.5( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Antragspflicht)-378.3( eines)-381.1( W)81(ohnungseigentumsverwal-)]TJ ET EMC endstream endobj 2085 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2087 0 obj<> endobj 2061 0 obj<> endobj 2090 0 obj<> endobj 2089 0 obj<> endobj 2092 0 obj<> endobj 2091 0 obj<> endobj 2094 0 obj<> endobj 2093 0 obj<> endobj 2096 0 obj<> endobj 2095 0 obj<> endobj 2098 0 obj<> endobj 2097 0 obj<> endobj 2100 0 obj<> endobj 2101 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 68 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 99.302 735.114 Tm -0.25 Tw [(ters)-265( nicht)-264.1( begründen)-265.2( \(so)-267( indessen)-264.1( Häublein,)-263.2( ZMR)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2006,)-290.8( 1,)-290.6( 3)-290.6( m.)-249.1( w)63.9(.)-249.9( N.\).)-290.8( Normzweck)-286.9( und)-290.7( Interessen-)]TJ T* [( lage)-283.9( stehen)-283.8( einer)-283.9( solchen)-284( Analogie)-283( entgegen.)-283( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( mäß)-413.3( §)-249.9( 10)-415.1( Abs.)-250.1( 8)-415.1( Satz)-247.1( 1)-415.1( WEG)-413.2( \(neu\))-414.3( ist)-413.2( nämlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-373.8( anteilige)-369.9( Außenhaftung)-374.1( der)-375.8( einzelnen)-370.9( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-573.5( vor)18(gesehen,)-576.3( so)-579.3( dass)-578.2( sich)-577.3( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtslage)-543.9( von)-550.6( der)-549.7( einer)-547.8( Gesellschaft)-543.9( mit)-547.7( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränkter)-522.3( Haftung)-524.4( \(GmbH\))-525.3( oder)-525.3( eines)-523.3( rechts-)]TJ T* [( fähigen)-320.1( V)110(ereins,)-320.1( bei)-321( denen)-321.2( es)-322( eine)-320( Außenhaftung)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-390.9( gibt,)-391.9( deutlich)-388.9( unterscheidet.)-387.1( Um)-392.8( allerdings)]TJ T* [( letzte)-456.9( Zweifel)-458( auszuräumen,)-375.1( sieht)-459.9( der)-461.9( neue)-377.9( Ab-)]TJ T* [( satz)-295.6( 4)-298.5( ausdrücklich)-293.8( vor)40(,)-298.6( dass)-297.7( den)-297.6( V)110(erwalter)-293.7( keine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Antragspflicht )-250(trif)25.7(ft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 99.302 590.699 Tm [( Unabhängig)-348.8( davon)-350.7( haben)-349.7( die)-349.6( neuen)-349.7( V)128(orschriften)]TJ T* [( keine)-256.9( nachteiligen)-252( Auswirkungen)-258( für)-259.9( den)-258.9( V)110(erwal-)]TJ T* [( ter)-352( von)-354.1( W)81(ohnungseigentum.)-349.3( Ihm)-353.1( wird)-353( nichts)-351.1( ab-)]TJ 0 -1.111 TD [( verlangt,)-264.4( was)-267.1( nicht)-265.3( bei)-266.2( dem)-266.3( Geschäftsführer)-263.4( einer)]TJ T* [( Gesellschaft)-320.7( mit)-324.4( beschränkter)-322.6( Haftung)-325.5( als)-325.5( selbst-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verständlich)-321.8( erwartet)-322.6( wird.)-326.6( Und)-327.5( dies,)-325.6( obwohl)-326.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Geschäftsvorfälle)-430.1( bei)-435.8( einer)-434.8( solchen)-434.9( Gesellschaft)]TJ T* [( viel)-245.6( komplexer)-244.7( sind)-247.5( als)-246.6( bei)-246.5( einer)-245.5( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)20.9(gemeinschaft:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 99.302 488.994 Tm [( Bei)-391.4( einer)-391.5( Gesellschaft)-387.6( mit)-391.5( beschränkter)-389.6( Haftung)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-591.9( dem)-590.9( Geschäftsführer)-588.1( von)-592.9( der)-591.8( Rechtspre-)]TJ T* [( chung)-246.3( aufgegeben,)-243.4( die)-245.3( Sor)18(gfalt)-244.2( eines)-244.3( ordentlichen)]TJ T* [( Geschäftsmannes)-853.3( einzuhalten.)-853.2( Dies)-858.1( erfordert,)]TJ T* [( dass)-494.1( er)-494( die)-493( wirtschaftliche)-486.2( Lage)-492.2( des)-494( Unterneh-)]TJ T* [( mens)-326.3( laufend)-325.3( beobachtet)-322.4( und)-328.2( sich)-326.2( bei)-326.2( Anzeichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-238.6( krisenhaften)-236.7( Entwicklung)-236.7( durch)-240.6( Aufstellung)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-267.1( Zwischenbilanz)-262.3( oder)-269( eines)-267.2( V)110(ermögensstatus)]TJ 0 -1.1111 TD [( einen)-478.6( Überblick)-477.8( über)-480.6( den)-480.6( V)109.9(ermögensstand)-476.8( ver-)]TJ T* [( schaf)19.9(ft.)-465.2( Um)-465.1( diese)-463.2( Aufgabe)-464.4( zu)-465.1( erfüllen,)-462.4( hat)-464.1( der)]TJ T* [( Geschäftsführer)-356.7( für)-361.4( eine)-358.4( Or)17.9(ganisation)-356.6( zu)-360.4( sor)18(gen,)]TJ T* [( die)-263.6( ihm)-263.6( die)-263.6( dafür)-264.7( erforderliche)-259.7( Übersicht)-261.8( über)-264.6( die)]TJ T* [( wirtschaftliche)-385.7( und)-394.4( finanzielle)-386.6( Situation)-389.6( der)-393.4( Ge-)]TJ T* [( sellschaft)-593.6( jederzeit)-592.6( ermöglicht)-593.6( \(vgl.)-598.4( BGH)-598.5( ZIP)]TJ T* 0 Tw [( )250(1995, 560, 561\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 99.302 323.224 Tm -0.25 Tw [( Die)-370( or)18(ganisatorischen)-365.3( V)128(orkehrungen,)-370.3( die)-370( von)-372( ei-)]TJ T* [( nem)-266.2( V)109.9(erwalter)-263.3( von)-268.2( W)81(ohnungseigentum)-263.5( zu)-267.3( tref)20(fen)]TJ T* [( sind,)-317.2( sind)-317.3( demgegenüber)-313.5( deutlich)-313.2( geringer)57.8(.)-318.2( Er)-317.1( ist)]TJ T* [( nicht)-507.9( zur)-509.8( Aufstellung)-507( einer)-507.9( Bilanz)-505.9( verpflichtet.)]TJ T* [( Bei)-611.8( einer)-611.9( ordnungsmäßigen)-611.1( V)110(erwaltung)-611( ist)-612.8( es)]TJ T* [( allerdings)-359.5( auch)-362.4( ihm)-362.3( möglich,)-360.5( sich)-362.3( über)-363.4( die)-362.3( wirt-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftliche)-444.8( Situation)-446.8( des)-450.7( V)109.9(erwaltungsvermögens)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-463.7( zutref)20.8(fendes)-463.7( aktuelles)-459.8( Bild)-462.7( zu)-464.8( machen,)-461.7( ins-)]TJ T* [( besondere)-375.9( dann,)-377.7( wenn)-377.7( er)-377.8( die)-376.6( Gemeinschaft)-371.9( über)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-585.3( Geschäfte)-582.6( des)-586.3( täglichen)-581.6( Lebens)-584.4( hinaus)-585.5( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( finanziell)-590.7( erheblichem)-590.7( Maße)-595.6( verpflichten)-591.7( will.)]TJ T* [( Dies)-552.5( ist)-552.5( etwa)-551.5( anzunehmen,)-549.8( wenn)-553.6( größere)-552.6( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( werke)-653.9( in)-654.9( Auftrag)-653.9( gegeben)-653( werden)-653.9( sollen.)-652.9( In)]TJ 0 -1.1111 TD [( dieser)-472.6( Situation)-470.6( muss)-474.6( sich)-473.6( der)-474.5( V)109.9(erwalter)-470.6( schon)]TJ T* [( nach)-488.3( geltendem)-484.3( Recht)-486.3( versichern,)-486.4( dass)-489.2( die)-488.1( aus)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-811( W)80.9(erkverträgen)-807.2( entstehenden)-806.2( V)109.9(erbindlich-)]TJ T* [( keiten)-259.8( der)-262.7( Gemeinschaft)-257( durch)-262.8( die)-261.6( laufenden)-259.8( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen)-297.9( gedeckt)-296.8( sind.)-299.8( Insofern)-299.9( hat)-298.8( die)-298.7( Pflicht)-296.8( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( ordnungsmäßigen)-528.8( V)109.9(erwaltung)-528.6( auch)-530.6( eine)-529.5( erheb-)]TJ T* [( liche)-457.9( präventive)-457( W)41(irkung)-460.8( und)-461.9( kann)-460.9( verhindern,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-264.2( es)-264.1( überhaupt)-262.3( zu)-264.1( einer)-262.2( Insolvenz)-262.4( der)-264.2( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaft )-250(kommt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 77.947 82.7101 Tm [( bbb\))-389.3( Die)-417( von)-419( einem)-415.1( Gläubiger)-415.2( veranlasste)-413.2( Eröf)18.9(fnung)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( eines)-267.9( Insolvenzverfahrens)-265.1( über)-269.9( das)-269.9( V)110(ermögen)-267.9( der)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Gemeinschaft)-518.8( hat)-523.5( für)-525.5( die)-523.5( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( im)-335.2( Übrigen)-335.3( eher)-335.2( V)128(o)0(r)20(-)-337.1( als)-335.1( Nachteile.)-330.3( So)-337.2( kann)-336.1( das)]TJ T* [( Insolvenzgericht)-315.6( zunächst)-318.6( vorläufige)-318.4( Sicherungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( maßnahmen)-317.3( gemäß)-319.1( §)-250( 21)-322( InsO)-322.1( anordnen)-320.1( und)-322.1( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hindern,)-515.5( dass)-516.4( einzelne)-511.5( Gläubiger)-513.5( noch)-516.4( auf)-516.3( das)]TJ T* [( \(Rest-\)V)112.9(erwaltungsvermögen)-416.7( zugreifen.)-419.5( Es)-422.4( kann)]TJ 0 -1.111 TD [( einen)-533.8( vorläufigen)-532.8( Insolvenzverwalter)-529.1( einsetzen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-398.6( insbesondere)-395.6( dafür)-398.6( sor)18(gt,)-398.6( dass)-398.5( ein)-397.5( unfähiger)]TJ T* [( W)80.9(ohnungseigentumsverwalter)-595.6( das)-604( V)110(erwaltungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( vermögen)-840.6( nicht)-840.5( zusätzlich)-836.6( schädigt.)-839.6( Ist)-842.4( die)]TJ T* [( Insolvenz)-535.8( trotz)-535.8( ordnungsmäßigen)-535( W)41(irtschaftens)]TJ T* [( des)-731.1( W)81(ohnungseigentumsverwalters)-722.6( eingetreten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( so)-281.7( kann)-280.8( das)-280.7( Gericht)-277.8( eine)-278.7( Eigenverwaltung)-275.1( gemäß)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 270)-250( f)18(f)0(.)-422.2( InsO)-422.2( anordnen.)-420.4( In)-422.2( diesem)-418.2( Falle)-418.2( würde)]TJ T* [( die)-667.9( V)110(erwaltungs-)-666( und)-669.8( V)110(erfügungsbefugnis)-667.1( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-398.4( V)110(erwalter)-395.4( des)-399.3( W)81(ohnungseigentums)-395.7( verblei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben)-423.1( und)-424( lediglich)-418.2( ein)-422( Sachwalter)-418.2( mit)-421( der)-423.1( Über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wachung)-735.9( des)-736.7( V)110(erwaltungshandelns)-731.1( beauftragt.)]TJ T* [( Außerdem)-634.6( wird)-636.5( sich)-635.4( bei)-635.5( einem)-633.4( Insolvenzver-)]TJ 0 -1.111 TD [( fahren)-313.1( über)-314( das)-314.1( V)110(erwaltungsvermögen)-308.4( häufig)-313.1( ein)]TJ T* [( Insolvenzplanverfahren)-314( gemäß)-318.6( §)-250( 217)-250( f)18(f)0(.)-321.5( InsO)-321.6( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bieten,)-346.6( bei)-348.5( dem)-348.6( über)-349.5( einen)-347.5( Stundungsplan)-347.9( Zuge-)]TJ 0 -1.111 TD [( ständnisse)-361.4( der)-364.3( Gläubiger)-361.3( bei)-363.3( den)-364.2( Zinsen)-362.2( erreicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden )-250(können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 321.397 467.639 Tm [( ccc\))-557.3( Die)-557.3( Erledigung)-555.3( der)-558.2( laufenden)-555.4( V)109.9(erwaltung)-555.3( und)]TJ 2.2222 -1.1111 TD [( insbesondere)-538.6( notwendiger)-538.6( Instandhaltungs-)-537.6( und)]TJ T* [( Instandsetzungsmaßnahmen)-830.6( bleibt)-836.1( von)-840( einem)]TJ T* [( Insolvenzverfahren)-575( im)-578.7( W)80.9(esentlichen)-573.8( unberührt.)]TJ T* [( Auch)-297.8( nach)-296.8( dessen)-296.8( Eröf)18.8(fnung)-298.8( und)-298.8( dem)-296.7( damit)-294.9( ver-)]TJ T* [( bundenen)-304.6( Über)19(gang)-305.5( der)-305.4( V)109.9(erwaltungs-)-302.6( und)-306.4( V)110(erfü-)]TJ 0 -1.111 TD [( gungsbefugnis)-688( über)-688.8( das)-688.7( V)110(erwaltungsvermögen)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-337.4( den)-337.5( Insolvenzverwalter)-330.8( verbleibt)-333.6( die)-336.4( V)110(erwal-)]TJ T* [( tungskompetenz)-376.5( insoweit)-378.4( bei)-380.2( dem)-380.1( V)109.9(erwalter)-377.3( des)]TJ 0 -1.111 TD [( W)80.9(ohnungseigentums.)-963( Diese)-964.7( Kompetenz)-962.9( fußt)]TJ 0 -1.1111 TD [( nämlich)-569.7( auf)-573.6( dem)-572.7( Sonder)20.9(-)-574.6( und)-574.7( Gemeinschafts-)]TJ T* [( eigentum,)-568.1( das)-571.8( …)-572.8( im)-570.8( Unterschied)-568.1( zum)-570.9( V)110(erwal-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsvermögen)-488.9( …)-492.6( nicht)-489.7( zur)-491.6( Insolvenzmasse)-486.9( ge-)]TJ T* [( hört.)-253.3( Demnach)-504.5( hat)-506.5( sich)-506.3( der)-507.5( V)110(erwalter)-249.3( des)-253.2( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentums)-277.7( weiterhin)-277.6( etwa)-279.4( um)-281.4( die)-280.3( Lieferung)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-526.3( Heizöl)-522.2( und)-526.3( um)-525.2( Reparaturen)-520.4( zu)-525.1( kümmern,)]TJ T* [( allerdings)-299.2( in)-303( Abstimmung)-300.3( mit)-301( dem)-302( Insolvenzver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( walter)43.8(,)-245.6( dem)-243.7( die)-243.7( V)110(erfügungsbefugnis)-243( über)-244.7( das)-244.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( waltungsvermögen)-409.2( zukommt)-411( und)-414.8( der)-413.8( bei)-412.8( seinen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Entscheidungen)-390.6( dessen)-394.5( besondere)-393.5( Zweckbestim-)]TJ T* [( mung)-375.5( zu)-375.4( berücksichtigen)-369.7( hat.)-374.5( Anderenfalls)-371.6( kann)]TJ 0 -1.111 TD [( er)-258.1( sich)-257( gegenüber)-256.2( den)-258( W)81(ohnungseigentümern,)-253.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-580.7( wegen)-580.8( ihrer)-580.6( Außenhaftung)-579.9( als)-580.6( Beteiligte)]TJ T* [( anzusehen)-433.9( sind,)-436.7( gemäß)-434.8( §)-250.1( 60)-437.7( InsO)-437.7( \(Haftung)-435.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Insolvenzverwalters)-538.1( gegenüber)-542.8( den)-544.6( Beteiligten\))]TJ 0 -1.1111 TD [( schadensersatzpflichtig )-250(machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 342.752 178.809 Tm [( Schließt)-519.9( der)-523.8( V)110(erwalter)-519.9( von)-524.8( W)81(ohnungseigentum)]TJ T* [( mit)-581.7( Zustimmung)-579.9( )]TJ 7.6072 0 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [(des)-560.3( Insolvenzverwalters)-553.6( einen)]TJ -7.6072 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( W)90.9(e)10(r)10(k)11(vertrag,)-303.1( so)-306( stellt)-301.1( der)-305( W)80.9(erklohnanspruch)-302.3( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Masseverbindlichkeit)-330.5( dar)41(,)-340( da)-339.1( die)-338( Forderung)-339.2( auch)]TJ T* [( auf)-642.8( einem)-639.8( V)109.9(erwaltungshandeln)-637.1( des)-642.7( Insolvenz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verwalters)-337.4( beruht)-340.3( \(§)-250( 55)-342.2( Abs.)-250.1( 1)-342.1( Nr)54.9(.)-250( 1)-342.1( InsO\).)-342.2( W)41(ird)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-701.4( V)110(erfahrenseröf)21.8(fnung)-703.3( somit)-700.3( eine)-700.3( Sonder-)]TJ 0 -1.1111 TD [( umlage)-503.4( beschlossen,)-503.6( so)-507.3( fällt)-503.3( diese)-504.3( zwar)-505.4( in)-506.3( die)]TJ T* [( Insolvenzmasse.)-408( Dem)-411.8( W)81(erkunternehmer)-408( gebührt)]TJ 0 -1.111 TD [( jedoch)-393.7( insofern)-394.6( ein)-394.6( Masseanspruch,)-392.8( der)-395.5( vor)-396.6( den)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Insolvenzforderungen zu bedienen ist.)]TJ ET EMC endstream endobj 2102 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2104 0 obj<> endobj 2088 0 obj<> endobj 2107 0 obj<> endobj 2106 0 obj<> endobj 2109 0 obj<> endobj 2108 0 obj<> endobj 2111 0 obj<> endobj 2110 0 obj<> endobj 2113 0 obj<> endobj 2112 0 obj<> endobj 2115 0 obj<> endobj 2114 0 obj<> endobj 2117 0 obj<> endobj 2116 0 obj<> endobj 2119 0 obj<> endobj 2118 0 obj<> endobj 2121 0 obj<> endobj 2120 0 obj<> endobj 2123 0 obj<> endobj 2122 0 obj<> endobj 2125 0 obj<> endobj 2124 0 obj<> endobj 2127 0 obj<> endobj 2128 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 69 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(cc\))-556.8( Satz)-247.1( 2)-288.9( stellt)-283.9( sicher)42.9(,)-288.8( dass)-288( das)-287.9( Insolvenzverfahren)-283.2( gegen-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( über)-420.1( einer)-418.2( Gemeinschaft)-414.3( der)-420( W)81(ohnungseigentümer)-415.5( in)]TJ T* [( angemessener)-275.8( Zeit)-277.6( beendet)-277.8( werden)-279.7( kann.)-280.6( Da)-280.7( nach)-279.6( §)-250( 35)]TJ 0 -1.111 TD [( InsO)-257( \(Begrif)20.8(f)-257( der)-256( Insolvenzmasse\))-251.4( auch)-255.1( der)-256.1( Neuerwerb)]TJ 0 -1.1111 TD [( zur)-340.4( Insolvenzmasse)-335.6( gehört,)-339.5( würden)-340.5( ohne)-340.5( eine)-338.3( Sonder-)]TJ T* [( regelung)-273.7( die)-274.7( monatlichen)-269.8( Beitragsvorschüsse)-270( der)-275.7( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-298( und)-303.7( die)-301.7( Zahlung)-300.8( von)-303.6( Sonderumlagen)]TJ 0 -1.1111 TD [( dazu)-346.6( führen,)-347.8( dass)-347.6( das)-347.7( V)110(erfahren)-345.8( nicht)-345.7( beendet)-344.7( werden)]TJ T* [( könnte,)-359( da)-359.9( unbegrenzt)-357.2( immer)-357( neue)-358.9( Masse)-359( anfällt.)-356( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( neue)-396( Satz)-247( 2)-397.9( sieht)-395( deshalb)-395( vor)39.9(,)-397.9( dass)-396.9( die)-395.9( Schlussvertei-)]TJ T* [( lung)-400.6( zu)-400.7( erfolgen)-398.8( hat,)-399.8( sobald)-399.8( die)-399.6( V)109.9(erwertung)-398.8( des)-400.7( vor-)]TJ T* [( handenen)-378.9( V)110(ermögens)-379( der)-380.8( Gemeinschaft)-375.1( einschließlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-349.2( in)-349.1( den)-349.2( ersten)-347.2( drei)-348.2( Monaten)-347.3( seit)-347.2( der)-349.2( Eröf)18.8(fnung)-350.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Insolvenzverfahrens)-613.1( fälligen)-613.8( Beitragsvorschüsse)-612.1( und)]TJ T* [( Sonderumlagen)-294.4( beendet)-295.3( ist.)-297.3( Die)-297.2( V)127.9(orschrift)-296.3( ist)-297.2( an)-298.2( §)-250( 196)]TJ 0 -1.1111 TD [( InsO)-540.6( \(Schlussverteilung\))-533.9( angelehnt.)-535.8( Die)-538.6( abweichend)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-316.9( §)-249.9( 196)-316.9( InsO)-317( vor)18(gesehene)-312.9( zeitliche)-309.1( Begrenzung)-313( soll)]TJ 0 -1.1111 TD [( insbesondere)-631.8( das)-634.6( Zusammenwirken)-628.9( des)-634.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentums-)-222( und)-226.9( des)-226( Insolvenzverwalters)-219.2( zeitlich)-220.1( auf)-225.9( das)]TJ 0 -1.111 TD [( unumgängliche)-631.8( Maß)-636.7( beschränken.)-633.8( Angesichts)-633.7( einer)]TJ T* [( durch)-601.6( Beschluss)-598.8( begründeten)-598.8( Nachschusspflicht)-595.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-381.7( im)-385.3( V)110(erhältnis)-382.4( zur)-386.4( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-485.6( der)-484.6( anteiligen)-478.7( Außenhaftung)-482.8( besteht)-481.6( auch)-483.6( keine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gefahr)-290.9( für)-292.7( eine)-289.9( Schädigung)-289.9( der)-291.7( Gläubiger)58.8(.)-292.8( Im)-291.7( Übrigen)]TJ T* [( soll)-400.8( die)-400.7( zeitliche)-394.8( Begrenzung)-398.9( der)-401.7( Situation)-397.9( Rechnung)]TJ 0 -1.111 TD [( tragen,)-342.5( dass)-344.6( eine)-342.5( Insolvenz)-342.6( eintritt,)-339.6( weil)-342.5( der)-344.5( V)110(erwalter)]TJ 0 -1.1111 TD [( größere)-555.4( Aufträge)-554.4( ver)18.9(geben)-555.3( hat,)-555.4( ohne)-556.3( zuvor)-556.4( …)-557.3( etwa)]TJ T* [( durch)-230.1( Aufnahme)-228.3( der)-230( Kosten)-229.2( in)-230( den)-230( W)41(irtschaftsplan)-224.3( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Fälligstellung)-266.1( der)-272.9( Beiträge)-268.1( oder)-272.9( durch)-273( eine)-270.9( fällige)-269( Son-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derumlage)-398.1( …)-402.8( für)-402.9( ausreichende)-397.1( Liquidität)-396( der)-401.9( Gemein-)]TJ T* [( schaft)-545.6( zu)-547.5( sor)18(gen.)-547.6( Dies)-546.6( kann)-547.7( der)-547.5( Insolvenzverwalter)]TJ T* [( innerhalb)-317.8( der)-320.7( Drei-Monats-Frist)-316( nachholen.)-317.9( Später)-318.7( fäl-)]TJ T* [( lig)-369.8( werdende)-369( Beitragsvorschüsse)-365.2( oder)-371( Umlagen)-367.9( fallen)]TJ T* [( nicht)-225.5( in)-227.3( die)-226.4( Insolvenzmasse.)-222.8( Ebenso)-226.5( wie)-226.4( sonst)-227.5( im)-226.4( Insol-)]TJ 0 -1.111 TD [( venzverfahren)-333.2( hindert)-334.9( ein)-335.9( noch)-336.9( nicht)-335( beendeter)-333( Aktiv-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prozess,)-451.3( also)-451.3( wenn)-452.2( etwa)-450.3( der)-452.3( Insolvenzverwalter)-445.5( aus-)]TJ T* [( stehende)-273.5( Beiträge)-271.6( bei)-275.5( einem)-273.6( W)81(ohnungseigentümer)-271.8( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( klagt,)-421.2( nicht)-421.3( die)-422.2( Schlussverteilung.)-417.5( In)-424.3( diesem)-420.2( Fall)-421.2( hat)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(eine Nachtragsverteilung stattzufinden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 312.919 Tm -0.25 Tw [( dd\))-444.8( Satz)-247.1( 3)-253.3( \(entsprechende)-247.7( Anwendung)-252.7( des)-252.4( §)-249.9( 93)-253.4( InsO\))-253.4( stellt)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( klar)41.9(,)-473.1( dass)-472.3( Ansprüche)-471.4( aus)-472.2( der)-472.3( anteiligen)-466.3( Haftung)-471.3( der)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-408.2( gemäß)-410.9( §)-250.1( 10)-413.8( Abs.)-250.1( 8)-413.8( WEG)-411.9( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( während)-401.9( des)-403( Insolvenzverfahrens)-398.2( nur)-403.8( vom)-402.9( Insolvenz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verwalter)44.9(,)-410.1( nicht)-407.3( aber)-408.2( von)-410.3( den)-409.1( Gläubigern)-406.4( geltend)-406.3( ge-)]TJ T* [( macht)-229.5( werden)-231.7( können.)-232.5( Damit)-229.6( wird)-232.5( verhindert,)-229.7( dass)-232.5( sich)]TJ 0 -1.111 TD [( einzelne)-351.1( Gläubiger)-353.3( durch)-356.1( gesonderten)-353.3( Zugrif)19.9(f)-357( V)128(orteile)]TJ 0 -1.1111 TD [( verschaf)20.8(fen)-367.4( und)-368.4( damit)-364.4( den)-367.5( Grundsatz)-365.5( der)-367.4( gleichmäßi-)]TJ T* [( gen)-665.1( Befriedigung)-661.3( der)-665( Insolvenzgläubiger)-659.5( verletzen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Gleichzeitig)-427.8( wird)-435.6( erreicht,)-431.7( dass)-435.6( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-295.2( mit)-295.3( befreiender)-293.4( W)41(irkung)-297.3( an)-297.2( einen)-295.3( Insolvenzgläu-)]TJ T* 0 Tw [( )250(biger leisten können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 171.547 Tm [( )250(b\) Zu Absatz 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 155.1041 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-396.3( 4)-399.3( dient,)-396.3( wie)-397.3( oben)-398.3( bereits)-395.3( ausgeführt,)-396.5( der)-398.3( Klarstel-)]TJ T* [( lung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 120.508 Tm [( 3.)]TJ /F4 1 Tf 0.9999 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 3)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD [( \(§)-250( )250(18 Abs.)-250.2( )250(1 Satz)-247.1( )250(2 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Soweit)-462.2( die)-463.2( W)81(ohnungseigentümer)-459.5( Inhaber)-463.2( der)-464.2( gemein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( schaftsbezogenen)-520.3( und)-526.9( sonstiger)-524.1( Rechte)-522.1( und)-526.9( Pflichten)]TJ 0 -1.111 TD [( sind,)-267.7( die)-266.6( gemeinschaftlich)-258.9( geltend)-264.7( gemacht)-263.8( werden)-266.7( kön-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-346.8( oder)-346.9( zu)-346.8( erfüllen)-344( sind,)-346.9( steht)-344.8( die)-345.9( Ausübungsbefugnis)]TJ 25.333 68.9992 TD -0.008 Tc -0.242 Tw [( künftig)-405.7( der)-406.5( Gemeinschaft)-401( zu)-406.6( \(§)-242( 10)-407.5( Abs.)-242.1( 6)-482.5( Satz)-239.2( 3)-407.5( WEG)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( …)-488.2( neu)-487.2( …\),)-488.2( nicht)-485.3( mehr)-486.3( der)-487.2( Gesamtheit)-481.5( der)-487.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)60.7(.)-355.9( Da)-355( der)-355( W)81(ortlaut)-352.1( des)-355( geltenden)-351( §)-250( 18)-355.9( Abs.)-250.1( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG)-259.6( insoweit)-257.6( Anlass)-259.6( zu)-260.6( Zweifeln)-256.6( geben)-259.7( könnte,)-259.6( bedarf)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-481.3( der)-481.2( vor)18(gesehenen)-478.4( Klarstellung)-476.5( des)-481.2( neuen)-480.4( Satzes)-478.3( 2)]TJ T* [( Halbsatz)-245.1( 1.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 665.923 Tm [( Eine)-777.8( Einschränkung)-777( der)-779.8( Ausübungsbefugnis)-779.1( ist)-778.8( in)]TJ T* [( Halbsatz)-245.1( 2)-321.6( \(neu\))-320.8( für)-321.7( Zweier)21.9(gemeinschaften)-314( vor)17.9(gesehen,)]TJ T* [( in)-544.3( denen)-543.3( wegen)-543.4( des)-544.3( gesetzlichen)-537.5( Kopfprinzips)-542.5( \(§)-250.1( 25)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 2)-243.6( Satz)-247.1( 1)-243.5( WEG\))-241.7( keine)-240.6( Mehrheitsbeschlüsse)-235.9( möglich)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind.)-287.8( In)-288.7( Fällen)-284.7( dieser)-285.7( Art)-287.8( ist)-286.7( jeder)-285.7( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( wie)-470.3( nach)-470.3( geltendem)-466.4( Recht)-468.4( auch)-470.3( künftig)-470.4( zur)-471.2( Geltend-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(machung der Entziehung befugt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 586.0541 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Im)-340.5( Unterschied)-336.8( zu)-340.5( §)-249.9( 18)-341.5( Abs.)-250( 1)-341.5( WEG)-339.6( bedarf)-339.6( es)-340.5( zu)-340.6( §)-250( 16)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 2)-470.7( WEG,)-468.7( der)-469.7( regelt,)-466.7( dass)-469.7( Œjeder)-466.7( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümer)-578.3( den)-580.2( anderen)-578.3( W)80.9(ohnungseigentümern)-575.6( gegenüber)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(zur)-249.2( Beitragsleistung\))-241.5( verpflichtet)-242.3( ist,)-248.1( keiner)-247.2( Änderung.)]TJ T* [( Der)-292.1( W)80.9(ortlaut)-289.2( dieser)-290.2( Bestimmung)-287.4( könnte)-291.2( zwar)-291.2( dazu)-291.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( leiten,)-367.9( sie)-370.8( als)-370.8( Anspruchsgrundlage)-369.3( für)-372.8( Beiträge)-367( zu)-371.7( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stehen.)-409.1( Falls)-409( dies)-410( zuträfe,)-408( müsste)-409.1( die)-409.9( Geltendmachung)]TJ T* [( des)-410.7( Anspruchs)-410.8( wegen)-409.7( der)-410.6( in)-410.6( §)-250( 10)-411.6( Abs.)-250( 6)-411.6( Satz)-247.1( 3)-411.6( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(neu\))-243.7( vor)17.9(gesehenen)-240.9( Ausübungsbefugnis)-243.1( zur)-243.8( V)110(ermeidung)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-300.3( Missverständnissen)-294.7( auch)-298.2( hier)-298.4( der)-299.3( Gemeinschaft)-293.6( zu-)]TJ T* [( geordnet)-255.8( werden.)-256.8( Die)-256.8( V)128(orschrift)-255.9( legt)-255.8( für)-258.7( die)-256.7( Zahlung)-255.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Beiträge)-556.1( aber)-559.9( lediglich)-556.1( den)-561( gesetzlichen)-554.2( V)110(erteilungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schlüssel)-294.6( fest,)-296.5( dessen)-296.5( Er)19(gebnis)-296.6( als)-296.4( Rechnungsposten)-293.8( bei)]TJ T* [( der)-353.9( Jahresabrechnung)-350.1( abzurechnen)-350( ist.)-352.8( Sie)-352.9( schaf)20(ft)-353.9( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( allgemeiner)-311( Meinung)-316.9( keinen)-315.9( Anspruch)-317.9( auf)-317.8( Zahlung)-316( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beiträge)-403.8( \(vgl.)-408.8( Gottschalg)-404.8( in)-408.7( W)81(eitnauer)44.8(,)-409.6( WEG,)-407.8( 9.)-409.7( Auf-)]TJ T* [( lage,)-424.8( §)-249.9( 16,)-427.8( Rn.)-249( 1)37(1)-427.7( m.)-249.1( w)63.9(.)-249.9( N.\),)-427.8( so)-427.7( dass)-426.8( es)-426.8( insoweit)-423.8( auch)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(keiner Änderung der Zuordnung bedarf.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 388.731 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-440.1( die)-440.9( Bestimmung)-437.2( bei)-441( einer)-439.9( Zweier)21.9(gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( als)-630.7( Anspruchsgrundlage)-629( für)-632.6( einen)-629.7( Regress)-629.7( des)-631.7( vor-)]TJ 0 -1.111 TD [( leistenden)-487.1( W)80.9(ohnungseigentümers)-487.3( dient)-490( \(vgl.)-492( Merle)-490.1( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bärmann/Pick/Merle,)-615.5( WEG,)-624.2( 9.)-626.2( Auflage,)-623.3( §)-250( 28,)-626.2( Rn.)-249.1( 4)]TJ T* [( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\),)-353.3( verbleibt)-348.4( es)-352.3( ohnehin)-351.3( bei)-351.2( der)-352.3( bisherigen)-349.4( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(übung des Anspruchs.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 312.066 Tm -0.25 Tw [( 4.)]TJ /F4 1 Tf 1 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 4)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD [( \(§)-250( )250(27 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 296.263 Tm -0.25 Tw [( Der)-297.1( V)109.9(erwalter)-293.2( tritt)-294.2( zukünftig)-295.3( sowohl)-297.2( als)-296.1( V)109.9(ertreter)-293.2( der)-297.1( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümer)-478.1( in)-482.8( deren)-481.9( Eigenschaft)-478( als)-481.8( Mitberechtigte)]TJ 0 -1.111 TD [( am)-311.9( gemeinschaftlichen)-303.2( Grundstück)-312( auf)-313( als)-311.8( auch)-312( als)-311.8( V)110(ertre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ter)-541.8( der)-542.8( rechtsfähigen)-538( Gemeinschaft)-537.1( der)-542.8( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)57.9(.)-273.7( Ihm)-272.7( kommt)-270.9( insoweit)-269.9( eine)-270.7( Zwitterstellung)-265( zu)-272.8( \(Hügel,)]TJ 0 -1.111 TD [( DNotZ)-228.9( 2005,)-230.9( 753,)-230.9( 764\).)-230.9( Dies)-228.9( macht)-226.8( es)-229.9( erforderlich,)-225.9( die)-228.8( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tretungsmacht)-259.2( des)-265.1( V)110(erwalters)-261.1( in)-265( seiner)-263.1( jetzt)-261.1( neuen)-264( Funktion)]TJ T* [( als)-288.2( Or)17.9(gan)-289.3( der)-289.3( Gemeinschaft)-283.5( gegenüber)-287.4( seiner)-287.4( davon)-289.3( zu)-289.3( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( terscheidenden)-347.6( Funktion)-352.6( als)-352.4( V)110(ertreter)-349.5( der)-353.5( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-506.1( zu)-508.1( normieren.)-505.2( Die)-507.1( Bundesregierung)-504.3( schlägt)-505( daher)]TJ T* [( vor)40(,)-293.7( die)-291.8( V)128(orschrift)-290.9( des)-292.8( §)-249.9( 27)-293.7( WEG,)-291.9( in)-292.7( der)-292.7( die)-291.8( Aufgaben)-291.9( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Befugnisse)-501.4( des)-504.2( V)110(erwalters)-500.4( sowie)-503.3( seine)-502.2( V)110(ertretungsmacht)]TJ T* [( geregelt)-232.7( sind,)-236.5( neu)-236.6( zu)-236.5( fassen.)-235.7( Dabei)-234.6( soll)-235.5( die)-235.5( Struktur)-235.7( der)-236.5( V)127.9(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schrift)-294.9( besser)-295.8( als)-295.7( bisher)-295.9( zum)-295.8( Ausdruck)-296.9( kommen,)-295( ohne)-296.8( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-283.3( ansonsten)-281.4( bewährte)-280.5( Inhalt)-281.4( der)-283.3( V)127.9(orschrift)-281.4( wesentlich)-278.5( ge-)]TJ T* [( ändert)-358( wird.)-360( Zukünftig)-358( soll)-358.9( sich)-359( aus)-359.9( dem)-358.9( Gesetz)-357( eindeutig)]TJ 0 -1.1111 TD [( er)19(geben,)-501( welche)-499( Pflichten)-498.1( und)-502.9( Rechte)-498( den)-501.8( V)109.9(erwalter)-498( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Innenverhältnis)-270.6( tref)20(fen)-275.5( und)-276.3( in)-275.4( welchem)-271.6( Umfang)-274.5( er)-275.4( zur)-275.4( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tretung)-242.9( ermächtigt)-239.1( ist.)-243.9( Dazu)-244( soll)-243.8( das)-244.9( Innenverhältnis)-240.2( sowohl)]TJ T* [( gegenüber)-395.8( den)-397.6( W)81(ohnungseigentümern)-393.1( als)-396.6( auch)-396.6( gegenüber)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-428.4( Gemeinschaft)-422.6( allein)-424.5( in)-428.4( Absatz)-426.5( 1)-429.3( der)-428.4( V)127.9(orschrift)-426.5( ange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprochen)-303.4( werden.)-303.3( Aus)-305.3( einem)-301.4( geänderten)-300.4( Absatz)-302.4( 2)-305.2( soll)-303.3( sich)]TJ ET EMC endstream endobj 2129 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2131 0 obj<> endobj 2105 0 obj<> endobj 2134 0 obj<> endobj 2133 0 obj<> endobj 2136 0 obj<> endobj 2135 0 obj<> endobj 2138 0 obj<> endobj 2137 0 obj<> endobj 2140 0 obj<> endobj 2139 0 obj<> endobj 2142 0 obj<> endobj 2141 0 obj<> endobj 2144 0 obj<> endobj 2143 0 obj<> endobj 2146 0 obj<> endobj 2145 0 obj<> endobj 2148 0 obj<> endobj 2147 0 obj<> endobj 2150 0 obj<> endobj 2151 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 70 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(die)-239.5( V)109.9(ertretungsmacht)-233.9( für)-241.7( die)-239.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-236( er)19(geben,)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-376.8( dem)-376( neuen)-375.9( Absatz)-375( 3)-377.8( sodann)-377( die)-375.9( V)110(ertretungsmacht)-370.2( für)]TJ T* [( die)-344.1( Gemeinschaft)-339.5( der)-345.2( W)81(ohnungseigentümer)60.7(.)-346.1( In)-346.2( den)-345.2( Absät-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zen 4, 5 und 6 sind Folgeänderungen erforderlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 687.9191 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Absatz)-229( 1)-231.9( erhält)-228.1( einen)-229( geänderten)-227.1( Einleitungssatz.)-223.3( Außer-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(dem treten in der Aufzählung einige Nummern hinzu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 662.079 Tm -0.25 Tw [( Der)-503.8( bisherige)-500.9( Einleitungssatz)-496.1( \(ŒDer)-502.8( V)109.9(erwalter)-499.8( ist)-502.8( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtigt)-356.1( und)-360.9( verpflichtet\))-353.2( hat)-359( zu)-360( der)-360( Frage)-359( geführt,)-359.2( ob)]TJ 0 -1.1111 TD [( sich)-504.7( §)-249.9( 27)-506.7( Abs.)-250.1( 1)-506.7( WEG)-504.7( ausschließlich)-499( auf)-505.7( das)-505.7( Innen-)]TJ T* [( verhältnis)-308.5( zwischen)-309.4( dem)-311.3( V)109.9(erwalter)-308.4( und)-313.3( den)-312.4( W)81(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümern)-403.2( bezieht)-404.1( oder)-408( ob)-409( dem)-407( V)110(erwalter)-404.1( auch)-407( eine)]TJ T* [( gesetzliche)-458.9( V)110(ertretungsmacht)-459.1( zusteht,)-462.9( soweit)-463.9( ihm)-464.8( dort)]TJ 0 -1.1111 TD [( Aufgaben)-456.4( und)-458.3( Befugnisse)-454.5( zugewiesen)-453.5( sind.)-457.3( T)36(rotz)-456.3( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelungszusammenhangs)-517.3( mit)-523.8( Absatz)-523.9( 2,)-526.8( in)-525.8( dem)-524.8( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gesetz)-642.2( ausdrücklich)-641.4( eine)-643.2( V)110(ertretungsmacht)-638.6( einräumt)]TJ T* [( und)-420.5( obwohl)-419.5( der)-419.5( Gesetzgeber)-414.7( in)-419.4( anderen)-417.6( Regelungsbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( reichen)-305( das)-308( V)128(orliegen)-305.1( einer)-306( V)109.9(ertretungsmacht)-301.2( ausdrück-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-275.5( im)-276.4( Gesetzestext)-270.8( kennzeichnet,)-271.7( ist)-276.5( diese)-275.5( Frage)-276.5( in)-277.5( der)]TJ T* [( Literatur)-560.2( streitig)-561.3( geblieben)-561.3( \(zum)-564.1( Meinungsstand)-562.4( vgl.)]TJ T* [( Merle)-352.8( in)-354.8( Bärmann/Pick/Merle,)-345.2( WEG,)-353.9( 9.)-355.9( Auflage,)-352.9( §)-249.9( 27,)]TJ 0 -1.111 TD [( Rn.)-249.1( 5)-249.9( f)18(f)0(.)-248.4( m.)-249.1( w)64(.)-250( N.\).)-248.5( Dabei)-245.5( wird)-247.5( üblicherweise)-241.8( davon)-247.5( aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegangen,)-571.2( dass)-573.2( §)-249.9( 27)-574.1( Abs.)-250.1( 1)-574.1( WEG)-572.1( lediglich)-568.2( die)-572.1( Ge-)]TJ T* [( schäftsführungsbefugnis)-271.9( im)-274.4( Innenverhältnis)-270.7( regelt.)-272.5( Den-)]TJ 0 -1.111 TD [( noch)-494.7( könne)-494.7( sich)-493.8( nach)-493.7( dem)-493.8( Gesetzeszweck)-487.9( und)-495.7( einer)]TJ T* [( Interessenabwägung)-493( auch)-496.6( aus)-497.7( §)-250.1( 27)-498.6( Abs.)-250.1( 1)-498.5( WEG)-496.7( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ertretungsmacht)-571.8( er)19(geben)-577.5( \(Merle,)-576.5( a.)-249.1( a.)-249( O.,)-579.4( Rn.)-249.1( 12)-250( f.\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Dies)-472.8( wird)-473.9( insbesondere)-471.1( für)-474.8( die)-472.8( Maßnahmen)-471( des)-473.8( §)-250( 27)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 1)-562.7( Nr)55(.)-250( 3)-562.7( WEG)-560.9( angenommen,)-558.1( also)-560.8( für)-562.8( dringende)]TJ T* [( Erhaltungsmaßnahmen)-1169.8( \(Niedenführ/Schulze,)-1170.7( WEG,)]TJ 0 -1.111 TD [( 7.)-500( Auflage,)-291.5( §)-249.9( 27,)-294.5( Rn.)-249.1( 23;)-293.5( of)18(fen)-293.4( gelassen)-290.5( von)-294.3( BGHZ)-292.5( 67,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 232\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 390.653 Tm [( In)-326.5( der)-325.6( nun)-326.5( vor)18(geschlagenen)-320.8( Neufassung)-324.7( des)-325.5( §)-249.9( 27)-326.6( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-434.8( Innenverhältnis)-430.9( und)-436.7( V)109.9(ertretungsmacht)-429( deutlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( voneinander)-393.8( unterschieden.)-392( Die)-395.7( vor)18(geschlagene)-391.9( Er)19(gän-)]TJ T* [( zung)-433.8( des)-433.8( Einleitungssatzes,)-425.2( wonach)-432.8( der)-433.9( V)110(erwalter)-429.9( aus)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-337.8( 1)-340.8( ausdrücklich)-336( nur)-340.8( gegenüber)-338( den)-339.8( W)81(ohnungsei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gentümern)-402.2( und)-406.2( gegenüber)-403.3( der)-405.2( Gemeinschaft)-399.3( der)-405.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-327.6( berechtigt)-327.6( und)-333.4( verpflichtet)-326.5( wird,)-332.4( stellt)]TJ 0 -1.111 TD [( klar)42(,)-284.4( dass)-283.5( sich)-282.4( aus)-283.4( §)-250.1( 27)-284.4( Abs.)-250( 1)-284.4( WEG)-282.5( \(neu\))-283.5( keine)-281.5( V)109.9(ertre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungsmacht,)-365.1( sondern)-369.1( lediglich)-364.1( Rechte)-365( und)-370( Pflichten)-365.2( im)]TJ T* [( Innenverhältnis)-570.5( er)19(geben.)-574.4( Soweit)-573.4( man)-574.3( bislang)-573.4( zu)-575.3( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Auf)18(fassung)-272.2( gelangt)-269.2( ist,)-271.1( dass)-272.2( sich)-271.1( auch)-271.2( aus)-272.1( Absatz)-270.2( 1)-273.1( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ertretungsmacht)-350.4( er)19(geben)-356.2( müsse,)-356.3( um)-357.1( die)-356.2( Handlungsfä-)]TJ T* [( higkeit)-404.6( der)-407.6( Gemeinschaft)-401.8( nicht)-405.6( über)-407.6( Gebühr)-407.6( zu)-407.5( beein-)]TJ 0 -1.111 TD [( trächtigen,)-338.1( werden)-342( die)-342( entsprechenden)-338.2( Fallgruppen)-340.1( nun)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-366.3( §)-249.9( 27)-367.4( Abs.)-250( 3)-367.3( WEG)-365.4( \(neu\))-366.4( ausdrücklich)-362.6( als)-365.3( Fälle)-363.4( einer)]TJ T* 0 Tw [( )250(gesetzlichen V)117.8(ertretungsmacht geregelt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 215.326 Tm -0.25 Tw [( Die)-317.7( bisherigen)-315.8( Nummern)-316.8( 1)-319.6( bis)-318.7( 4)-319.6( des)-318.7( §)-250.1( 27)-319.6( Abs.)-250.1( 1)-319.6( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( bleiben)-223.4( als)-225.3( die)-225.3( Nummern)-224.4( 1)-227.3( bis)-226.3( 3)-227.3( und)-500.1( 6)-227.3( erhalten.)-222.4( Die)-225.3( bis-)]TJ T* [( herige)-308.1( Nummer)-308.3( 4)-311( erfährt)-308.2( in)-310.1( Form)-310.2( der)-310.1( neuen)-309.2( Nummer)-308.3( 6)]TJ 0 -1.1111 TD [( lediglich)-223.4( eine)-226.3( sprachliche)-223.4( Anpassung.)-228.5( Dort)-228.4( wird)-228.3( nun)-229.3( von)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-604.6( Œeingenommenen)-596.8( statt)-601.7( von)-605.6( den)-604.6( Œgemeinschaft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-488.8( Geldern)-490.9( gesprochen,)-491( da)-492.8( der)-492.9( Begrif)20.9(f)-493.7( Œgemein-)]TJ T* [( schaftlich)-721.1( bislang)-725( auf)-727( die)-725.9( Besitzgemeinschaft)-716.4( von)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 741)-250( f)17.9(f)0(.)-616.5( BGB)-614.5( verweist,)-612.7( diese)-613.6( Gelder)-613.7( nun)-616.5( aber)-614.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-664.7( der)-670.4( W)80.9(ohnungseigentümer)-665.8( gemäß)-668.5( §)-250( 10)]TJ T* [( Abs.)-250( 7)-420( Satz)-247.1( 3)-419.9( WEG)-418( \(neu\))-419( zustehen.)-416.2( Die)-418( Formulierung)]TJ 0 -1.111 TD [( stellt)-313( klar)41.9(,)-318( dass)-317( der)-317( V)110(erwalter)-313.2( sämtliche)-311.1( zum)-315.9( Zweck)-315( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(V)110(erwaltung eingenommenen Gelder zu verwalten hat.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Die)-236.8( neuen)-237( Nummern)-236( 4)-238.8( und)-238.9( 5)-238.8( entsprechen)-234.1( den)-237.9( bisherigen)]TJ T* [( Nummern)-340.2( 1)-343.1( und)-343( 2)-343.1( in)-342.1( §)-250( 27)-343.1( Abs.)-250.1( 2)-343( WEG.)-341.2( Bislang)-339.2( er)18.9(gibt)]TJ 25.333 68.9992 TD [( sich)-405.7( aus)-406.8( dem)-405.7( Gesetz)-403.8( nur)-407.7( mittelbar)46.9(,)-407.7( dass)-406.7( der)-406.7( V)109.9(erwalter)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-413.2( nur)-416.1( ermächtigt,)-409.4( sondern)-415.2( im)-414.1( Innenverhältnis)-410.5( auch)]TJ T* [( verpflichtet)-250.4( ist,)-255.1( die)-255.3( in)-256.1( §)-249.9( 27)-257.2( Abs.)-250.1( 2)-257.1( Nr)55(.)-250( 1)-257.1( und)-257.2( 2)-257.2( WEG)-255.2( vor-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesehenen)-333.9( Zahlungen)-334( und)-337.7( Leistungen)-332.9( einzufordern)-334( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-247.6( bewirken.)-245.8( Dies)-246.6( ist)-246.6( nun)-248.7( klar)20(gestellt.)-242.8( Da)-247.6( diese)-245.6( Maßnah-)]TJ T* [( men)-283.6( zukünftig)-282.8( sämtlich)-279.7( im)-283.6( Namen)-282.7( und)-285.7( mit)-282.6( W)41(irkung)-284.7( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-341.7( Gemeinschaft)-337( der)-342.8( W)81(ohnungseigentümer)-338.2( als)-341.7( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( subjekt)-296.9( zu)-298.8( tref)19.9(fen)-298.8( sind)-298.8( und)-299.9( daher)-298( eine)-296.8( V)110(ertretungsmacht)]TJ T* [( für)-304.3( die)-302.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-298.7( insoweit)-300.4( nicht)-301.4( mehr)-302.3( erfor-)]TJ 0 -1.111 TD [( derlich)-253.4( ist,)-255.4( sind)-256.5( die)-255.4( bisherigen)-253.5( Nummern)-254.6( 1)-257.3( und)-257.4( 2)-257.3( in)-256.4( §)-250.1( 27)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-284.3( WEG)-282.3( zu)-283.2( streichen)-279.4( \(vgl.)-283.3( Abramenko,)-281.5( ZMR)-282.3( 2005,)]TJ T* [( 585,)-415.3( 588\).)-415.4( Die)-413.3( V)109.9(ertretungsmacht)-407.6( des)-414.3( V)110(erwalters,)-410.5( inso-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weit)-344.3( nun)-347.2( im)-345.3( Namen)-344.3( der)-346.3( Gemeinschaft)-340.4( tätig)-343.3( zu)-346.1( werden,)]TJ 0 -1.111 TD [( er)19(gibt)-425.8( sich)-425.8( künftig)-425.8( aus)-426.7( §)-250.1( 27)-427.7( Abs.)-250( 3)-427.7( Satz)-247.1( 1)-427.7( Nr)55(.)-250( 4)-427.7( WEG)]TJ T* [( \(neu\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 566.6741 Tm [( Die)-362.2( neue)-362.4( Nummer)-361.3( 7)-364.2( entspricht)-359.4( in)-363.2( geänderter)-359.4( Form)-363.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-424.1( den)-423.9( Gesetzentwurf)-419.2( vor)18(geschlagenen)-419.1( Nummer)-422.1( 5.)]TJ 0 -1.111 TD [( Mit)-343.9( der)-345( Änderung)-345.1( gegenüber)-343.2( dem)-343.9( Entwurfstext)-341.2( kommt)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-539.1( Bundesregierung)-536.5( dem)-539.1( V)127.9(orschlag)-538.2( des)-540.2( Bundesrates)]TJ T* [( nach,)-299.8( §)-250( 27)-301.7( Abs.)-250( 1)-301.7( Nr)55(.)-250( 5)-301.7( WEG)-299.7( …)-301.7( neu)-300.7( …)-301.7( \(jetzt)-296.7( Nummer)-298.9( 7\))]TJ T* [( weiter)-329.4( zu)-332.3( fassen)-331.4( und)-333.4( den)-332.4( V)110(erwalter)-328.5( zu)-332.4( verpflichten,)-327.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-369.1( über)-373.8( alle)-370.6( Rechtsstreitigkeiten)-362.1( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mäß)-226.7( §)-250( 43)-228.7( WEG)-226.6( zu)-227.5( unterrichten)-222.8( \(Nummer)-225.8( 5)-228.6( der)-227.6( Stellung-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nahme des Bundesrates\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 462.3 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Absatz)-243.5( 2)-246.5( regelt)-242.5( wie)-244.5( bisher)-244.6( die)-244.4( Befugnisse)-242.6( des)-245.5( V)110(erwalters)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( als)-306.9( V)110(ertreter)-304.1( der)-308( W)81(ohnungseigentümer)60.6(.)-308.9( Die)-307.1( Nummern)-306.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( bis)-224.5( 4)-225.5( \(neu\))-224.7( entsprechen)-220.7( weitgehend)-220.8( den)-224.5( bisherigen)-221.6( Num-)]TJ T* [( mern)-286.3( 3)-288.2( bis)-287.4( 6.)-288.2( Zur)-287.4( Klarstellung)-282.4( ist)-286.4( in)-287.3( der)-287.3( neuen)-286.3( Nummer)]TJ T* [( 2)-427.9( \(bisher)-426.1( Nummer)-425.1( 4\))-428( aber)-426( ausdrücklich)-423.2( geregelt,)-423.1( dass)]TJ T* [( der)-331.4( V)109.9(erwalter)-327.5( in)-331.4( einem)-328.4( Passivprozess)-328.6( gemäß)-329.5( §)-250.1( 43)-332.4( Nr)54.9(.)-250( 1)]TJ T* [( und)-395( 4)-395( WEG)-392.9( \(neu\))-394.1( zur)-394( V)110(ertretung)-391.1( der)-393.9( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-449.4( im)-450.3( Erkenntnis-)-448.6( und)-452.3( V)127.9(ollstreckungsverfahren)-444.7( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( mächtigt)-440.9( ist.)-444.8( Er)-445.8( kann)-445.8( also)-444.8( im)-444.7( V)127.9(ollstreckungsverfahren)]TJ 0 -1.1111 TD [( etwa)-437.4( auch)-438.3( die)-438.3( eidesstattliche)-429.6( V)110(ersicherung)-436.4( gemäß)-437.5( den)]TJ T* [( §§)-250( 807,)-276.4( 899)-276.3( ZPO)-275.4( abgeben.)-273.6( Außerdem)-273.5( wird)-275.3( in)-275.4( der)-275.3( neuen)]TJ 0 -1.111 TD [( Nummer)-475.1( 3)-477.9( \(bisher)-476.1( Nummer)-475.1( 5\))-478( klar)20(gestellt,)-472.1( dass)-477.1( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwalter)-599.1( die)-601.9( V)109.9(ertretungsmacht)-596.2( zur)-602.9( Geltendmachung)]TJ T* [( von)-438.7( Ansprüchen)-436.9( auch)-436.6( durch)-437.7( eine)-435.6( V)110(ereinbarung)-434.9( einge-)]TJ 0 -1.111 TD [( räumt)-381.2( werden)-382.2( kann)-383.1( und)-384.1( dass)-383.2( für)-384.1( einen)-381.1( entsprechenden)]TJ T* [( Beschluss)-645.5( die)-647.4( Stimmenmehrheit)-639.7( genügt;)-646.5( beides)-646.4( war)]TJ 0 -1.1111 TD [( schon)-625.4( bislang)-623.4( überwiegende)-621.6( Meinung)-624.5( in)-625.4( Rechtspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chung)-422.4( und)-423.4( Literatur)-417.5( \(vgl.)-422.4( die)-421.3( Nachweise)-418.6( bei)-421.3( Merle)-420.4( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bärmann/Pick/Merle,)-289.1( WEG,)-297.7( 9.)-299.6( Auflage,)-296.8( §)-249.9( 27,)-299.7( Rn.)-298.6( 140\).)]TJ T* [( Der)-382.9( Regelungsinhalt)-376.2( der)-382.8( bisherigen)-380( Nummern)-380.9( 1)-383.9( und)-383.8( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( findet)-394.9( sich)-395.9( nun)-397.9( in)-396.9( §)-249.9( 27)-397.8( Abs.)-250.1( 1)-397.8( Nr)55(.)-250( 4)-397.8( und)-398( 5)-397.8( und)-397.9( Abs.)-250.1( 3)]TJ T* [( Satz)-247.1( 1)-543.2( Nr)55(.)-250( 4)-543.2( WEG)-541.3( \(neu\),)-542.3( weil)-540.3( die)-541.3( dort)-542.3( bezeichneten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zahlungen)-467.5( und)-471.2( Leistungen)-466.5( fortan)-469.3( im)-469.3( Namen)-468.3( und)-471.2( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( W)41(irkung)-239( für)-240( die)-238( Gemeinschaft)-233.1( der)-239( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD -0.01 Tc 0 Tw [( )240(einzufordern und zu erbringen sind \(siehe bereits unter a\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 187.084 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-253.9( in)-254.8( der)-254.9( neuen)-254( Nummer)-253( 5)-255.8( vor)17.9(gesehene)-252( gesetzliche)-248.1( Er-)]TJ T* [( mächtigung)-323.3( des)-327.1( V)109.9(erwalters)-323.2( zur)-327.1( V)110(ereinbarung)-324.4( einer)-325.1( V)110(er-)]TJ T* [( gütung)-465.8( steht)-463.6( im)-464.6( Zusammenhang)-460.9( mit)-463.7( der)-465.6( Neuregelung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-442.4( Streitwerts.)-437.6( Zur)-442.4( Begründung)-441.6( wird)-442.4( auf)-442.4( die)-441.4( Gegen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( äußerung)-677.1( der)-677.9( Bundesregierung)-674.3( zu)-677.9( Nummer)-676.1( 13)-679( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Stellungnahme des Bundesrates verwiesen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 114.743 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( Absatz)-385.5( 3)-388.4( wird)-387.5( neu)-387.4( in)-387.5( das)-387.3( Gesetz)-384.6( eingefügt)-384.6( und)-388.4( regelt,)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( inwieweit)-516.7( der)-521.6( V)110(erwalter)-517.6( V)109.9(ertretungsmacht)-514.8( besitzt,)-517.6( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Namen)-731.5( der)-733.5( Gemeinschaft)-727.7( der)-733.4( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( W)41(illenserklärungen)-550.9( abzugeben)-554.7( und)-558.5( Rechtshandlungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( vorzunehmen.)]TJ ET EMC endstream endobj 2152 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2154 0 obj<> endobj 2132 0 obj<> endobj 2157 0 obj<> endobj 2156 0 obj<> endobj 2159 0 obj<> endobj 2158 0 obj<> endobj 2161 0 obj<> endobj 2160 0 obj<> endobj 2163 0 obj<> endobj 2162 0 obj<> endobj 2165 0 obj<> endobj 2164 0 obj<> endobj 2167 0 obj<> endobj 2168 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 71 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(Der)-337.3( BGH)-337.4( hat)-336.3( in)-337.3( seiner)-335.3( Entscheidung)-333.6( vom)-337.3( 2.)-338.4( Juni)-337.4( 2005)]TJ 0 -1.1111 TD [( erklärt,)-880.3( die)-882.2( W)81(ohnungseigentümer)23.5(gemeinschaft)-877.4( habe)]TJ T* [( eigene)-521.5( Or)17.9(gane,)-523.5( nämlich)-520.5( die)-523.4( Eigentümerversammlung,)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-487.8( V)109.9(erwalter)-483.9( und)-488.9( …)-488.8( allerdings)-484( fakultativ)-483( …)-488.8( den)-487.9( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( waltungsbeirat)-505.7( \(III.5.c)-511.5( der)-511.5( Entscheidungsgründe\).)-506.9( Der)]TJ T* [( V)110(erwalter)-271.6( könne)-275.7( Œin)-274.5( weitem)-271.6( Umfang)-274.6( für)-276.6( die)-274.5( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-311.2( im)-314.9( Rechtsverkehr)-311.2( handeln)-313.1( \(a.)-249( a.)-249( O.\).)-317( Aller-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dings)-276( ermächtigt)-270.2( §)-249.9( 27)-277( Abs.)-250( 2)-276.9( WEG)-275( den)-276( V)110(erwalter)-272.1( ledig-)]TJ T* [( lich)-436( dazu,)-437( Œim)-435.9( Namen)-436.1( aller)-435( W)81(ohnungseigentümer)-433.4( und)]TJ 0 -1.111 TD [( mit)-426.8( W)41(irkung)-429( für)-429.9( und)-429.8( gegen)-427.9( sie)-427( tätig)-425.8( zu)-428.9( werden.)-428( Die)]TJ T* [( ŒGemeinschaft)-459.6( ist)-466.4( als)-466.5( V)110(ertretene)-462.6( in)-467.4( §)-249.9( 27)-468.4( WEG)-466.4( nicht)]TJ T* [( vor)17.9(gesehen.)-343.7( Außerdem)-343.6( ist)-344.5( der)-345.6( V)110(erwalter)-341.7( in)-345.5( §)-249.9( 27)-346.5( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-297.6( keineswegs)-295.7( umfassend)-296.7( zur)-298.6( V)110(ertretung)-295.7( ermächtigt,)]TJ 0 -1.111 TD [( sondern)-398.7( nur)-399.6( punktuell.)-395.9( T)70(eilweise)-393.7( ist)-397.6( seine)-396.7( V)110(ertretungs-)]TJ T* [( macht)-590.2( auch)-592.2( von)-594.1( einer)-591.2( entsprechenden)-588.5( Ermächtigung)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-412.8( die)-411.8( W)81(ohnungseigentümer)-408.1( abhängig)-410.9( \(§)-250( 27)-413.8( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( Nr)55(.)-250( 5)-348.7( WEG\).)-347( Zwar)-346.8( wird)-347.8( vereinzelt)-342( die)-346.8( Meinung)-347( vertre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten,)-413.6( §)-249.9( 27)-415.6( Abs.)-250( 2)-415.6( WEG)-413.6( sei)-413.6( im)-413.6( W)81(ege)-413.6( der)-414.6( Rechtsfortbil-)]TJ T* [( dung)-412.2( entgegen)-408.2( seinem)-408.2( W)81(ortlaut)-408.2( auch)-410.1( auf)-411.2( die)-410.1( Gemein-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaft)-341.9( anzuwenden)-341( und)-344.8( die)-342.9( dortige)-342( Nummer)-341.9( 4)-344.9( ermäch-)]TJ T* [( tige)-621.1( den)-623.2( V)110(erwalter)-619.3( zur)-623.2( V)110(ertretung)-620.3( im)-622.1( Passivprozess)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(Merle,)-388.8( GE)-390.7( 2005,)-391.8( 1466\).)-391.8( W)80.9(eithin)-387.7( wird)-390.7( aber)-389.8( angezwei-)]TJ 0 -1.111 TD [( felt,)-356.9( ob)-360( dem)-358( V)109.9(erwalter)-355.1( überhaupt)-357.1( eine)-357( echte)-356.1( Or)18(ganstel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-344.5( zukommt)-341.5( \(Bork,)-344.5( ZIP)-344.4( 2005,)-345.6( 1205,)-345.4( 1206)-250( f)18(f.;)-344.4( Hügel,)]TJ T* [( DNotZ)-408.4( 2005,)-410.3( 753,)-410.3( 762;)-409.3( Rapp,)-408.3( MittBayNot)-404.5( 2005,)-410.3( 449,)]TJ 0 -1.111 TD [( 452\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 451.622 Tm [( Die)-256.4( Bundesregierung)-253.6( empfiehlt)-252.5( vor)-258.4( diesem)-254.4( Hinter)20.9(grund,)]TJ T* [( den)-232.7( Umfang)-231.8( der)-232.7( V)110(ertretungsmacht)-226( des)-232.7( V)110(erwalters)-228.9( für)-233.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gemeinschaft)-447.2( in)-452.9( einem)-450.1( eigenen)-450( Absatz)-451( zu)-453( normieren.)]TJ T* [( Auch)-370.6( in)-370.6( der)-370.6( Literatur)-365.7( wird)-370.6( der)-370.6( Gesetzgeber)-365.8( bereits)-367.8( um)]TJ T* [( eine)-757.6( entsprechende)-754.7( Regelung)-756.7( gebeten)-756.7( \(vgl.)-759.6( Hügel,)]TJ T* [( DNotZ)-239.9( 2005,)-242( 753,)-241.9( 764\).)-241.9( Da)-240.9( sich)-239.9( die)-239.9( bisherigen)-238( Regelun-)]TJ T* [( gen)-413.7( zur)-413.7( Entscheidungsmacht)-406( der)-413.7( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-374.2( zum)-372.1( Umfang)-372.2( der)-373.2( V)110(ertretungsmacht)-366.5( des)-373.1( V)110(erwalters)]TJ 0 -1.1111 TD [( bewährt)-262.1( haben,)-263( sieht)-262.1( der)-264( Entwurf)-263.2( vor)40(,)-265( dass)-264( die)-263( Entschei-)]TJ T* [( dungsmacht)-615( wie)-616.8( bisher)-616.9( grundsätzlich)-612.9( bei)-616.9( den)-617.8( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümern)-257.4( bleibt)-259.3( und)-263.1( der)-262.2( V)110(erwalter)-258.2( auch)-261.2( künftig)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)-421( in)-419.9( bestimmten)-414.1( Angelegenheiten)-413.3( zur)-420( V)110(ertretung)-417.1( er-)]TJ T* [( mächtigt)-379.1( ist)-382.9( \(vgl.)-384.1( zum)-383( geltenden)-380.2( Recht)-381.1( Merle,)-382( a.)-249( a.)-249( O.,)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 27,)-482.2( Rn.)-249.1( 4;)-481.1( gegen)-480.2( eine)-479.2( umfassende)-478.3( V)110(ertretungsmacht)]TJ T* [( auch)-389.5( Häublein,)-387.6( ZMR)-389.6( 2006,)-391.5( 1,)-391.4( 5\).)-391.5( Um)-390.5( andererseits)-385.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Handlungsfähigkeit)-586.3( der)-591.9( Gemeinschaft)-586.1( sicherzustellen,)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-526.3( der)-526.3( V)110(erwalter)-522.3( nach)-525.3( der)-526.3( Neuregelung)-523.4( aber)-525.3( ohne)]TJ 0 -1.1111 TD [( weiteres)-328.3( in)-332.2( der)-332.2( Lage)-330.2( sein,)-331.3( die)-331.2( laufende)-329.4( V)110(erwaltung)-329.4( und)]TJ T* [( dringliche)-531.6( Geschäfte)-531.6( für)-536.6( die)-534.4( Gemeinschaft)-529.7( der)-535.4( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-670.8( zu)-675.6( erledigen.)-671.7( Außerdem)-673.7( wird)-675.5( den)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümern)-499.3( die)-502.9( Möglichkeit)-499.2( gegeben,)-502.1( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwalter)-270.1( durch)-274( Mehrheitsbeschluss)-268.3( weiter)21.9(gehende)-272( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( tretungsbefugnisse)-341.2( einzuräumen.)-341.2( Schließlich)-340.1( wird)-346( gere-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gelt,)-246.9( dass)-249( dort,)-248.9( wo)-250( ein)-247.9( V)110(erwalter)-245( fehlt)-246.9( oder)-248.9( der)-248.9( V)109.9(erwalter)]TJ T* [( nicht)-298.6( zur)-300.6( V)110(ertretung)-297.7( ermächtigt)-294.8( ist,)-299.5( subsidiär)-298.7( die)-299.6( V)110(ertre-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(tungsmacht aller W)89.7(ohnungseigentümer eingreift.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Satz)-247.1( 1)-478.4( lehnt)-475.6( sich)-476.5( in)-477.5( seiner)-475.5( Struktur)-476.6( an)-477.5( Absatz)-236.4( 2)-239.2( \(neu\))]TJ T* [( an.)-427.3( Dem)-426.3( V)110(erwalter)-423.5( wird)-427.3( zunächst)-424.4( bezüglich)-423.5( einzelner)45.8(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( näher)-422.5( bezeichneter)-416.6( Maßnahmen)-420.6( eine)-421.5( V)110(ertretungsmacht)]TJ T* [( eingeräumt,)-492.3( unabhängig)-495.4( von)-498.2( den)-497.2( V)110(ereinbarungen)-493.5( und)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-234.5( Beschlüssen)-230.8( der)-234.6( W)81(ohnungseigentümer)23.6(gemeinschaft.)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)41.1(i)0(e)-283.8( in)-284.9( Absatz)-283( 2)-285.7( \(neu\))-284.9( wird)-284.9( eine)-283( umfassende)-282( Empfangs-)]TJ T* [( vertretungsmacht)-357.4( des)-364.1( V)110(erwalters)-360.3( normiert)-361.3( und)-365.1( der)-364.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( walter)-496.7( dazu)-498.7( ermächtigt,)-493.9( im)-498.5( Namen)-497.7( der)-499.7( Gemeinschaft)]TJ T* [( Maßnahmen)-258.1( zu)-261( tref)20(fen,)-261( die)-260( zur)-260.9( W)80.9(ahrung)-261( einer)-259.1( Frist)-260( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( zur)-426( Abwendung)-426.1( eines)-424( sonstigen)-424.1( Rechtsnachteils)-417.2( erfor-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( derlich)-474.3( sind)-477.2( \(neue)-476.3( Nummern)-475.4( 1)-478.1( und)-478.3( 2\).)-478.2( Diese)-475.3( V)110(ertre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungsmacht)-277( besitzt)-277( der)-280.8( V)110(erwalter)-276.9( damit)-277.9( nicht)-278.9( nur)-281.9( gegen-)]TJ T* [( über)-435.6( den)-435.6( W)80.9(ohnungseigentümern,)-430.9( sondern)-435.6( auch)-434.7( gegen-)]TJ 0 -1.111 TD [( über)-469.8( der)-469.9( Gemeinschaft)-464( \(vgl.)-469.8( Abramenko,)-468( ZMR)-468.8( 2005,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 585,)-242.1( 588\).)-242( In)-242( Nummer)-239.1( 2)-241.9( \(neu\))-241.1( ist)-240( …)-242( wie)-239.9( in)-241( Absatz)-239.2( 2)-241.9( Nr)54.9(.)-250( 2)]TJ T* [( \(neu\))-290.5( …)-291.5( zur)-290.5( Klarstellung)-285.6( auch)-289.5( geregelt,)-286.7( dass)-290.6( der)-290.5( V)110(erwal-)]TJ 0 -1.111 TD [( ter)-254.1( in)-255.1( einem)-252.2( Passivprozess)-252.3( gemäß)-253.2( §)-250.1( 43)-256( Nr)55(.)-250( 2)-256.1( WEG)-254.1( \(neu\))]TJ 0 -1.1111 TD [( zur)-521.3( V)110(ertretung)-518.5( der)-521.3( Gemeinschaft)-515.5( im)-520.3( Erkenntnis-)-518.5( und)]TJ T* [( V)128(ollstreckungsverfahren)-496.6( ermächtigt)-497.4( ist.)-502.2( Damit)-500.3( werden)]TJ 0 -1.111 TD [( Zweifel)-472.3( an)-476.1( der)-476.1( Prozessfähigkeit)-470.4( der)-476.1( Gemeinschaft)-470.4( im)]TJ T* [( Passivprozess)-448.9( für)-452.7( beide)-449.6( V)110(erfahren)-449.8( ausgeräumt.)-447.8( In)-452.7( den)]TJ T* [( neuen)-272.2( Nummern)-271.2( 3)-274( bis)-273.1( 5)-274.1( wird)-273.1( auf)-273.1( die)-272.1( Aufgaben)-272.2( des)-273.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( walters)-432.7( in)-435.6( Absatz)-433.7( 1)-436.5( \(neu\))-435.7( Bezug)-433.7( genommen.)-432.8( So)-436.5( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( eindeutig)-282.5( geklärt,)-283.4( inwieweit)-281.4( der)-286.3( V)110(erwalter)-282.5( zur)-286.3( Erfüllung)]TJ T* [( dieser)-272.6( Aufgaben)-273.6( eine)-272.5( V)110(ertretungsmacht)-267.8( besitzt.)-270.6( W)41.1(i)0(e)-273.5( bis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-266.9( ist)-265.9( der)-267( V)110(erwalter)-263( ermächtigt,)-261( die)-265.9( in)-266.9( §)-250.1( 27)-267.9( Abs.)-250( 2)-267.8( Nr)54.9(.)-250( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-450.6( 2)-450.6( WEG)-448.7( vor)18(gesehenen)-446.8( Zahlungen)-446.8( und)-450.6( Leistungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( einzufordern)-557.6( und)-561.5( zu)-560.4( bewirken)-558.5( \(§)-250( 27)-561.4( Abs.)-250.1( 3)-561.3( Nr)55(.)-250( 4)-561.4( in)]TJ T* [( V)110(erbindung)-299( mit)-297.9( §)-250.1( 27)-300.9( Abs.)-250( 1)-300.9( Nr)55(.)-249.9( 4)-300.9( und)-300.9( 5)-300.8( WEG)-299( …)-300.8( neu)-299.9( …\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Daneben)-272.9( ist)-273.9( der)-274.8( V)109.9(erwalter)-270.9( zur)-274.9( V)128(ornahme)-272.9( der)-274.9( \(sonstigen\))]TJ T* [( laufenden)-356.1( und)-360( dringlichen)-355.2( Maßnahmen)-356.1( der)-359( V)110(erwaltung)]TJ 0 -1.1111 TD [( ermächtigt)-447.4( \(§)-250.1( 27)-454.3( Abs.)-250( 3)-454.2( Nr)55(.)-250( 3)-454.2( in)-453.2( V)110(erbindung)-452.4( mit)-451.3( §)-250.1( 27)]TJ 0 -1.111 TD [( Abs.)-250( 1)-270.9( Nr)55(.)-249.9( 2)-270.9( WEG)-268.8( …)-270.8( neu)-269.9( …)-270.8( und)-270.8( §)-250( 27)-270.9( Abs.)-250( 4)-270.8( Nr)54.9(.)-250( 4)-270.8( in)-269.8( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bindung)-380.5( mit)-378.5( §)-250( 27)-381.4( Abs.)-250.1( 1)-381.3( Nr)55(.)-250( 3)-381.4( WEG)-379.4( …)-381.4( neu)-380.4( …\).)-381.4( In)-381.4( §)-250.1( 27)]TJ T* [( Abs.)-250( 3)-287.7( Nr)55(.)-250( 5)-287.6( WEG)-285.7( \(neu\))-286.8( ist)-285.6( schließlich)-280.9( klar)20(gestellt,)-281.8( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-327.4( V)109.9(erwalter)-323.6( zur)-327.4( V)109.9(erwaltung)-324.5( der)-327.5( eingenommenen)-321.7( Gel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-411.1( im)-410.1( Namen)-409.2( der)-411.1( Gemeinschaft)-405.3( Konten)-410.3( führen)-411.2( kann.)]TJ T* [( Zum)-606.4( ŒFühren)-605.5( gehören)-606.5( auch)-606.5( das)-607.3( Eröf)18.8(fnen)-607.4( und)-608.4( das)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Schließen eines Kontos.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 417.987 Tm -0.25 Tw [( Die)-253.9( in)-254.8( der)-254.9( neuen)-254( Nummer)-253( 6)-255.8( vor)17.9(gesehene)-252( gesetzliche)-248.1( Er-)]TJ T* [( mächtigung)-323.3( des)-327.1( V)109.9(erwalters)-323.2( zur)-327.1( V)110(ereinbarung)-324.4( einer)-325.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gütung)-430.8( entspricht)-426.8( der)-430.8( neuen)-429.7( Regelung)-427.9( des)-430.6( Absatzes)-427.9( 2)]TJ T* [( Nr)55(.)-250( 5)-243.1( und)-243( steht)-240.1( wie)-241.2( dort)-242.2( im)-241( Zusammenhang)-237.4( mit)-240.2( der)-242.1( Neu-)]TJ T* [( regelung)-361.2( des)-363.1( Streitwerts.)-358.4( Zur)-363( Begründung)-362.3( wird)-363.2( auf)-363.1( die)]TJ T* 0 Tw [( )250(Gegenäußerung zu Nummer 13 verwiesen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 346.4481 Tm -0.25 Tw [( In)-426.5( der)-425.7( neuen)-424.6( Nummer)-423.8( 7)-426.5( des)-425.5( Satzes)-422.7( 1)-426.5( wird)-425.7( den)-425.6( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümern)-319.5( sodann)-324.3( die)-323.2( Beschlusskompetenz)-316.6( ein-)]TJ T* [( geräumt,)-485.1( dem)-487( V)110(erwalter)-484( durch)-488.1( Stimmenmehrheit)-479.3( eine)]TJ T* [( weiter)21.9(gehende)-543.7( V)109.9(ertretungsmacht)-539( zu)-545.6( erteilen.)-540.8( Insoweit)]TJ T* [( geht)-437.2( der)-438.1( Entwurf)-437.2( im)-437( Interesse)-435.3( der)-438.2( Handlungsfähigkeit)]TJ T* [( der)-410.7( Gemeinschaft)-404.8( bewusst)-409.7( über)-410.7( die)-409.7( Möglichkeiten)-404.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatzes)-223.9( 2)-227.7( \(neu\))-226.8( hinaus.)-225.8( Im)-226.8( Rahmen)-223.9( des)-226.7( Absatzes)-223.9( 2)-227.8( sind)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-413.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-409.7( zwar)-413.4( ebenfalls)-410.5( befugt,)-413.5( durch)]TJ T* [( Beschluss)-492( weiter)21.9(gehende)-493.1( V)110(ertretungsbefugnisse)-489.3( einzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( räumen.)-281.9( Indes)-283.8( bezieht)-279.8( sich)-282.7( diese)-281.8( Kompetenz)-279.9( nur)-284.8( auf)-283.8( die)]TJ T* [( Geltendmachung)-496.3( von)-502.9( Forderungen.)-501.2( Nach)-501( §)-249.9( 27)-502.9( Abs.)-250.1( 3)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nr)55(.)-250( 7)-281.2( WEG)-279.3( \(neu\))-280.3( kann)-280.3( dagegen)-278.4( auch)-279.3( eine)-278.3( umfassendere)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ertretungsmacht)-308.9( erteilt)-310.7( werden.)-314.8( Der)-315.6( Entwurf)-314.8( sieht)-313.7( vor)40(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-224.7( für)-225.7( eine)-222.7( solche)-222.8( Beschlussfassung)-221( stets)-222.7( die)-223.7( Stimmen-)]TJ T* [( mehrheit)-258.1( genügt.)-261.1( Dadurch)-261.1( wird)-262( zum)-260.9( Ausdruck)-262.2( gebracht,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-420( eine)-418( solche)-418.1( V)110(ertretungsmacht)-413.3( mit)-418( dem)-419( Grundsatz)]TJ T* [( der)-307.7( ordnungsmäßigen)-305( V)110(erwaltung)-304.8( in)-307.7( Einklang)-304.7( steht)-305.7( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-884.6( W)81(ohnungseigentümer)-881( eine)-883.6( Beschlusskompetenz)]TJ 0 -1.111 TD [( haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 136.0981 Tm [( Zu)-303.3( Satz)-247.1( 2:)-303.3( Die)-302.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-298.7( sind)-303.3( gemäß)-301.4( Satz)-247.1( 1)]TJ T* [( \(neu\))-398.1( in)-398.1( der)-398.2( Lage,)-396.2( auf)-398.1( praktikable)-393.2( und)-399.1( einfache)-394.2( W)81(eise)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-504.5( umfassende)-502.6( Handlungsfähigkeit)-499.8( der)-505.5( Gemeinschaft)]TJ T* [( herzustellen.)-626.5( Da)-632.4( die)-631.3( Gemeinschaft)-626.7( zukünftig)-630.5( jedoch)]TJ 0 -1.111 TD [( selbst)-528.4( rechtsfähig)-526.4( ist,)-529.3( muss)-530.3( im)-529.2( Interesse)-527.4( des)-530.3( Rechts-)]TJ T* [( verkehrs)-353.4( ein)-353.3( V)110(ertretungsor)21.7(gan)-354.3( auch)-353.3( für)-355.3( den)-354.2( Fall)-352.3( bereit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stehen,)-444.9( dass)-446.9( die)-445.8( W)81(ohnungseigentümer)-442.2( sich)-445.9( nicht)-444.9( dazu)]TJ ET EMC endstream endobj 2169 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2172 0 obj<> endobj 2155 0 obj<> endobj 2175 0 obj<> endobj 2174 0 obj<> endobj 2177 0 obj<> endobj 2176 0 obj<> endobj 2179 0 obj<> endobj 2178 0 obj<> endobj 2181 0 obj<> endobj 2180 0 obj<> endobj 2183 0 obj<> endobj 2182 0 obj<> endobj 2185 0 obj<> endobj 2184 0 obj<> endobj 2187 0 obj<> endobj 2186 0 obj<> endobj 2189 0 obj<> endobj 2188 0 obj<> endobj 2191 0 obj<> endobj 2190 0 obj<> endobj 2193 0 obj<> endobj 2192 0 obj<> endobj 2195 0 obj<> endobj 2194 0 obj<> endobj 2197 0 obj<> endobj 2196 0 obj<> endobj 2199 0 obj<> endobj 2200 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 72 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(entschließen)-239.2( können)-245( oder)-245.1( wollen,)-243.1( einen)-243.1( V)110(erwalter)-241.1( zu)-244.9( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellen.)-300.1( Insbesondere)-302.4( muss)-304.1( auch)-303.1( für)-305.1( diese)-302.1( Fälle)-301.1( die)-303.1( Pro-)]TJ T* [( zessfähigkeit)-540.4( der)-546.2( Gemeinschaft)-540.4( sicher)20.9(gestellt)-541.2( werden.)]TJ 0 -1.111 TD [( Fehlt)-360.5( ein)-361.4( V)110(erwalter)44.8(,)-363.3( wäre)-361.5( eine)-360.4( gegen)-361.4( die)-361.5( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( gerichtete)-225.4( Klage)-229.3( sonst)-231.2( schon)-231.3( aus)-231.3( diesem)-228.3( Grund)-232.3( als)-230.1( unzu-)]TJ T* [( lässig)-515( abzuweisen,)-513.1( obwohl)-517.1( der)-516.9( Kläger)-515.1( einen)-515.1( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chenden)-457.9( Mangel)-457.9( der)-459.7( Prozessfähigkeit)-454.1( weder)-458.8( erkennen)]TJ 0 -1.1111 TD [( noch)-548.6( beseitigen)-543.7( könnte)-547.6( \(vgl.)-548.7( Bork,)-548.6( ZIP)-548.6( 2005,)-549.6( 1205,)]TJ T* [( 1207;)-445.5( Bub/Petersen,)-440.7( NJW)-445.5( 2005,)-446.6( 2590,)-446.5( 2591;)-445.5( Götting,)]TJ 0 -1.111 TD [( ZfIR)-454( 2005,)-456.1( 623,)-456( 624;)-455( Hügel,)-454.1( DNotZ)-454( 2005,)-456.1( 753,)-456( 764;)]TJ T* [( Rapp,)-250.6( MittBayNot)-246.7( 2005,)-252.6( 449,)-252.6( 452\).)-252.6( Deshalb)-249.7( sieht)-249.6( Satz)-247.1( 2)]TJ T* [( des)-274.6( neuen)-273.7( Absatzes)-271.7( 3)-275.7( vor)40(,)-275.6( dass)-274.7( die)-273.6( Gemeinschaft)-268.8( immer)]TJ 0 -1.1111 TD [( dann,)-307.6( wenn)-307.6( ein)-306.6( V)110(erwalter)-303.7( fehlt)-305.6( oder)-307.6( er)-307.5( nicht)-305.6( zur)-307.6( V)110(ertre-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-233.9( berechtigt)-229.1( ist,)-233.1( von)-234.9( allen)-231( W)81(ohnungseigentümern)-229.4( ver-)]TJ T* [( treten)-522.4( wird.)-525.4( Möchten)-523.5( die)-524.4( W)81(ohnungseigentümer)-520.7( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwalter)-380( nicht)-381.9( bestellen)-378.9( oder)-383.9( ihn)-383.9( nicht)-381.9( zur)-383.8( V)110(ertretung)]TJ 0 -1.111 TD [( ermächtigen,)-457.3( können)-463.2( sie)-462.1( nach)-462.2( Satz)-247( 3)-464.1( auch)-462.1( einen)-461.2( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( mehrere)-328.6( W)81(ohnungseigentümer)-326.9( zur)-331.4( V)109.9(ertretung)-328.5( ermächti-)]TJ T* [( gen.)-655.6( Diese)-653.7( Regelungen)-651.8( genügen)-654.7( dem)-654.6( Interesse)-652.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsverkehrs)-592.8( und)-598.5( berücksichtigen,)-591.9( dass)-597.7( es)-597.5( künftig)]TJ T* [( einen)-448.9( Notverwalter)-446( nicht)-448.9( mehr)-449.9( geben)-449.9( soll)-449.9( \(vgl.)-450.9( Num-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mer)-492.1( 12)-494.1( Buchstabe)-489.3( b)-494.2( des)-493.1( Regierungsentwurfs:)-487.6( Aufhe-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(bung des §)-249.1( )250(26 Abs.)-250.2( )250(3 WEG\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 484.402 Tm -0.25 Tw [( d\))-500.3( In)-349( Absatz)-346.3( 4)-349( wird)-348.1( klar)20(gestellt,)-343.3( dass)-348.1( auch)-347.2( die)-347.1( Befugnisse)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( des)-321.5( V)110(erwalters)-317.6( nach)-320.5( dem)-320.5( neuen)-320.6( Absatz)-319.5( 3)-322.5( durch)-321.6( V)110(erein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( barung)-580.3( der)-580.2( W)81(ohnungseigentümer)-575.6( nicht)-578.3( eingeschränkt)]TJ T* [( werden )-250(können.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 436.567 Tm [( e\))-556.3( Absatz)-242.8( 5)-245.8( entspricht)-240.9( inhaltlich)-239( weitgehend)-240.9( dem)-243.8( geltenden)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Absatz)-358.4( 4.)-361.5( Dieser)-358.4( regelt,)-357.5( dass)-360.4( der)-360.4( V)109.9(erwalter)-356.4( verpflichtet)]TJ T* [( ist,)-232.6( Gelder)-231.7( der)-233.7( W)81(ohnungseigentümer)-229( von)-234.6( seinem)-230.7( V)110(ermö-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-408.6( gesondert)-406.7( zu)-408.6( halten.)-405.7( Da)-408.6( der)-408.7( V)110(erwalter)-404.7( nach)-407.6( neuer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtslage)-569.9( Gelder)-573.8( der)-575.7( Gemeinschaft)-570.1( der)-575.7( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-414.2( zu)-418.9( verwalten)-415.2( hat,)-418( wird)-419( in)-419( Satz)-247.1( 1)-419.9( \(neu\))-419( der)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ortlaut)-322.2( der)-325.1( V)128(orschrift)-323.3( entsprechend)-321.3( angepasst)-322.3( und)-326.1( all-)]TJ T* [( gemein)-484.8( formuliert,)-484( dass)-487.8( der)-487.8( V)110(erwalter)-483.9( eingenommene)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gelder)-393.3( von)-396.3( seinem)-392.3( V)110(ermögen)-393.4( gesondert)-393.4( zu)-395.3( halten)-392.3( hat.)]TJ 0 -1.111 TD [( Außerdem)-381.5( wird)-383.3( in)-383.3( Satz)-381.4( 2)-384.4( \(neu\))-383.4( zur)-383.4( V)110(ermeidung)-380.5( unzu-)]TJ T* [( tref)20(fender)-301.9( Rückschlüsse)-299.1( aus)-302.9( dem)-301.8( neuen)-301.9( Absatz)-300.9( 3)-303.9( Satz)-247.1( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nr)55(.)-250( 7)-724.1( klar)20(gestellt,)-718.3( dass)-723.1( die)-722.3( V)110(erfügungsbeschränkung)]TJ T* [( durch)-425.5( V)110(ereinbarung)-422.6( oder)-425.5( Mehrheitsbeschluss)-419.8( getrof)19.9(fen)]TJ 0 -1.111 TD [( werden )-250(kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 281.9541 Tm [( f\))-667.3( In)-402.2( Absatz)-399.4( 6)-402.3( wird)-401.3( mit)-399.3( Rücksicht)-397.4( auf)-401.3( die)-400.3( in)-401.3( dem)-400.2( neuen)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Absatz)-595.1( 3)-597.9( vor)17.9(gesehene)-594( gesetzliche)-590.1( Ermächtigung)-592.2( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erwalters)-470.8( klar)20(gestellt,)-469.7( dass)-474.7( dieser)-472.7( auch)-473.7( eine)-472.7( entspre-)]TJ T* [( chende)-800.3( Urkunde)-802.3( \(Ermächtigungsurkunde\))-796.7( verlangen)]TJ 0 -1.111 TD [( kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 215.9671 Tm [( 5.)]TJ /F4 1 Tf 0.9999 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 6.0519 0 TD [( \(§)-250( )250(43 WEG … neu …\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 200.164 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-270.9( §)-249.9( 10)-273.9( Abs.)-250.1( 6)-273.8( Satz)-247.1( 5)-273.9( WEG)-271.9( \(neu\))-272.9( ist)-271.9( die)-271.9( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-279.1( W)80.9(ohnungseigentümer)-274.5( im)-278.3( Rahmen)-276.3( ihrer)-278.3( T)70(eilrechtsfähig-)]TJ T* [( keit)-274.2( auch)-275.2( parteifähig)-271.3( \(vgl.)-276.1( auch)-275.3( §)-250( 50)-277.1( Abs.)-250( 1)-277.1( ZPO\).)-276.2( Sie)-275.2( kann)]TJ T* [( also)-400.6( insoweit)-398.8( selbst)-399.7( Klägerin)-398.8( und)-402.7( Beklagte)-396.8( sein.)-400.6( Dies)-400.7( be-)]TJ T* [( trif)20(ft)-572.8( nicht)-571( nur)-573.9( Streitigkeiten)-565( mit)-571( Dritten,)-569.9( sondern)-573( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( Streitigkeiten)-550.8( mit)-556.7( W)81(ohnungseigentümern)-554( \(vgl.)-558.7( den)-558.7( oben)]TJ T* [( vor)18(geschlagenen)-346.7( §)-250.1( 10)-352.6( Abs.)-250( 6)-352.5( Satz)-247.1( 2)-352.5( und)-352.6( 3)-352.6( WEG)-350.6( …)-352.6( neu)-351.6( …\).)]TJ 0 -1.1111 TD [( Der)-268.9( Regierungsentwurf)-264.2( geht)-268( in)-268.8( Artikel)-266( 1)-269.8( Nr)55(.)-250( 16)-269.9( \(§)-250.1( 43)-269.9( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( …)-393.5( neu)-392.6( …\))-393.7( allerdings)-388.8( noch)-392.6( davon)-392.7( aus,)-392.7( dass)-392.7( Kläger)-390.7( und)-393.6( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( klagte)-361.2( stets)-362.3( die)-363.2( einzelnen)-359.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-359.5( sind.)-364.3( Des-)]TJ T* [( halb)-349.4( ist)-349.3( der)-350.4( Regierungsentwurf)-345.7( zu)-350.3( §)-250.1( 43)-351.3( WEG)-349.4( dahin)-349.4( zu)-350.3( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( gänzen)-320( \(vgl.)-321.9( die)-320.9( neue)-320.9( Nummer)-320( 2\),)-322.9( dass)-321.9( auch)-320.9( Streitigkeiten)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)-368.5( die)-367.4( Rechte)-364.6( und)-369.5( Pflichten)-364.5( zwischen)-365.6( der)-368.4( Gemeinschaft)]TJ 25.333 68.9992 TD [( der)-530.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-525.6( und)-531.3( W)81(ohnungseigentümern)-525.6( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fasst )-250(werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 701.3461 Tm [( B.)]TJ /F4 1 Tf 1.166 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 2)]TJ /F3 1 Tf 5.2729 0 TD ( \(ZVG\))Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 685.73 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 10)-352.4( Abs.)-250.1( 1)-352.3( Nr)55(.)-250( 2)-352.3( ZVG)-351.4( in)-351.4( der)-351.4( Fassung)-351.5( des)-351.5( Regierungsent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wurfs)-345.1( ist)-343( zur)-344.1( besseren)-342.1( Lesbarkeit)-339.2( und)-345.1( V)110(erständlichkeit)-336.3( neu)]TJ 0 -1.111 TD [( gefasst.)-318.5( Der)-320.3( bisherige)-317.5( Satz)-247( 1)-321.3( ist)-319.2( ohne)-320.4( inhaltliche)-313.4( Änderung)]TJ T* [( in)-226.5( die)-225.5( neuen)-225.7( Sätze)-223.5( 1)-227.5( und)-227.5( 2)-227.6( geteilt)-221.6( worden.)-226.6( Die)-225.6( Formulierung)]TJ T* [( ŒEntrichtung)-553.7( der)-558.4( anteiligen)-552.6( Lasten)-555.6( und)-559.5( Kosten)-556.5( ist)-557.4( aus)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprachlichen)-229.8( Gründen)-234.6( durch)-234.6( die)-233.5( Formulierung)-231.8( ŒZahlung)-231.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Beiträge)-241.3( zu)-246.3( den)-246.3( Lasten)-243.3( und)-247.3( Kosten)-244.3( ersetzt)-242.4( worden.)-246.3( Die)-245.3( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gänzung)-229.5( am)-229.3( Schluss)-229.5( des)-230.3( Satzes)-227.5( durch)-230.4( die)-229.4( Wörter)-228.5( Œsowie)-228.4( der)]TJ T* [( Rückgrif)20.9(fsansprüche)-280.3( einzelner)-277.2( W)81(ohnungseigentümer)-276.4( dient)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-336.7( Klarstellung)-331.8( der)-336.8( im)-335.6( Regierungsentwurf)-332( bereits)-333.8( vorhan-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(denen Regelung. Der bisherige Satz)-236.7( )250(2 ist nun Satz)-245.2( )250(3.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 563.337 Tm -0.25 Tw [( Die)-392.7( Sätze)-390.7( 4)-394.7( und)-394.7( 5)-394.7( dienen)-391.8( der)-393.6( Klarstellung.)-388.9( Mit)-392.7( Anerken-)]TJ 0 -1.111 TD [( nung)-493( der)-492.1( T)70(eilrechtsfähigkeit)-482.3( der)-492.1( W)80.9(ohnungseigentümer)23.6(ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meinschaft)-243.6( und)-249.5( der)-248.4( entsprechenden)-243.8( Normierung)-246.6( übt)-248.5( nun)-249.5( die)]TJ T* [( Gemeinschaft)-226.3( die)-231( Ansprüche)-231.2( aus,)-232.1( die)-231( bisher)-231.1( den)-232( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümern)-595.4( in)-600.2( ihrer)-599.2( Gesamtheit)-594.4( zustehen)-597.3( \(§)-250( 10)-601.2( Abs.)-250.1( 6)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 3)-343.2( WEG)-341.4( …)-343.2( neu)-342.3( …\).)-343.4( Der)-342.3( neue)-341.3( Satz)-247.1( 4)-343.3( stellt)-338.4( dies)-341.3( auch)-341.3( für)]TJ T* [( das)-229( V)127.9(orrecht)-227.1( des)-229.1( §)-249.9( 10)-230( Abs.)-250.1( 1)-230( Nr)55(.)-250( 2)-230( ZVG)-229.1( aus)-229.1( Beitragsansprü-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-233.6( gemäß)-232.7( §)-250( 28)-235.6( Abs.)-250( 2)-235.6( und)-235.6( 5)-235.6( WEG)-233.7( klar)57(.)-235.6( In)-235.6( einem)-231.7( weiteren)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-247.1( 5)-335.4( wird)-334.5( verdeutlicht,)-328.7( dass)-334.5( das)-334.4( V)127.9(orrecht)-332.5( einzelner)-329.6( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-278.6( im)-282.4( Fall)-281.3( der)-283.4( V)128(orleistung)-280.5( hiervon)-282.5( unberührt)]TJ 0 -1.111 TD [( bleibt,)-296.3( also)-298.2( weiterhin)-295.3( von)-300.2( den)-299.2( einzelnen)-294.2( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mern)-382.6( selbst)-381.5( ausgeübt)-381.7( wird.)-383.5( Bei)-381.6( §)-249.9( 156)-384.6( ZVG)-383.5( sind)-383.7( redaktio-)]TJ T* [( nelle)-568.9( Folgeänderungen)-568.1( wegen)-570.9( der)-571.9( Neufassung)-571.1( des)-571.9( §)-250.1( 10)]TJ T* [( Abs.)-250( 1 )-250(Nr)54.8(.)-250( 2 )-250(ZVG )-250(nötig.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 401.437 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD -0.25 Tw [( \(Zu)-224.4( Artikel)-221.5( 1)-225.4( Nr)55(.)-250( 01)-225.4( …)-225.3( neu)-224.4( …,)-225.4( 1,)-225.5( 2,)-225.4( 2a)-224.4( …)-225.4( neu)-224.4( …)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und 14 … §§)-250.3( )250(3, 5, 7, 8 und 32 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 375.144 Tm -0.25 Tw [( Der)-376.1( Bundesrat)-373.3( schlägt)-373.2( insoweit)-373.3( vor)40(,)-377.2( in)-376( §)-250.1( 3)-377.1( WEG)-375.1( den)-376.1( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( satz)-298.6( 3)-301.5( aufzuheben)-297.7( und)-301.5( auf)-300.6( das)-300.5( Erfordernis)-298.7( der)-300.6( Abgeschlos-)]TJ T* [( senheit)-319.5( und)-323.5( dessen)-321.6( Bescheinigung)-317.6( \(§)-250.1( 7)-323.4( Abs.)-250( 4,)-323.5( §)-250( 32)-323.4( Abs.)-250.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(WEG\) zu verzichten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 327.495 Tm -0.25 Tw [( Die)-373( Bundesregierung)-370.3( stimmt)-370.2( dem)-373( V)127.9(orschlag)-372.1( zu,)-374( soweit)-372.1( es)]TJ 0 -1.1111 TD [( dort)-260.8( \(unter)-259.9( Buchstabe)-256.9( a)-260.8( Nr)55(.)-250( 01.)-261.8( Buchstabe)-256.9( b\))-261.8( darum)-259.9( geht,)-259.8( in)]TJ T* 0 Tw [( )250(§)-250( )250(3 WEG den Absatz 3 aufzuheben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 290.524 Tm -0.25 Tw [( Im)-320( Übrigen)-319.1( hält)-318( die)-319( Bundesregierung)-316.4( an)-319.9( ihrem)-318.1( Regelungs-)]TJ T* [( vorschlag)-441.2( fest.)-442.1( Die)-442( vom)-443( Bundesrat)-440.3( erstrebten)-439.1( Regelungs-)]TJ T* [( ziele)-494.7( der)-498.7( V)110(ereinfachung)-494.9( des)-498.7( V)109.9(erfahrens,)-496.8( der)-498.7( Entbürokra-)]TJ T* [( tisierung)-238.4( und)-242.3( der)-241.4( Entlastung)-237.4( staatlicher)-234.5( Stellen)-237.4( werden)-240.4( ohne)]TJ T* [( inhaltliche)-250.2( Abstriche)-254.2( auch)-256.1( mit)-255( der)-257( von)-258.1( der)-257( Bundesregierung)]TJ T* [( vor)17.9(gesehenen)-316.8( Öf)17.9(fnungsklausel)-316.8( für)-320.7( die)-318.7( Länder)-317.8( erreicht.)-315.8( Der)]TJ T* [( von)-317.2( der)-316.2( Bundesregierung)-312.4( vor)17.9(gesehene)-313.4( W)81(e)0(g)-316.2( vermeidet)-311.3( aber)]TJ T* [( die)-270.9( Nachteile)-266( des)-271.9( V)127.9(orschlags)-269.9( des)-272( Bundesrates,)-268( nämlich)-268.1( eine)]TJ T* [( Beeinträchtigung)-620.1( der)-627.8( Rechtssicherheit)-619( und)-628.9( eine)-625.9( weitere)]TJ 0 -1.111 TD [( Belastung)-379.6( der)-383.5( Justiz)-381.6( als)-382.5( Folge)-382.6( zunehmender)-379.8( Streitigkeiten)]TJ 0 -1.1111 TD [( zwischen)-367.1( Erwerbern)-368.2( und)-371( V)110(eräußerern)-367.2( von)-371( Eigentumswoh-)]TJ T* [( nungen)-373.2( und)-374.3( zwischen)-370.3( den)-373.2( Miteigentümern)-366.5( wegen)-372.2( Unklar-)]TJ 0 -1.111 TD [( heiten)-354.4( der)-357.4( Abgeschlossenheit.)-351.7( Die)-356.4( Begrif)20.8(fe)-357.4( des)-357.3( Œöf)18.9(fentlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( bestellten)-302.9( Sachverständigen)-302.1( und)-309.8( des)-308.9( Œöf)19(fentlich)-304.9( anerkann-)]TJ T* [( ten)-515.4( Sachverständigen)-509.7( entsprechen)-512.6( dem)-515.4( geltenden)-512.5( Recht)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-303.9( die)-302.8( Begründung)-303( des)-303.9( Gesetzentwurfs)-299.1( der)-303.9( Bundesregie-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rung … Bundesratsdrucksache 397/05 … auf Seite 36\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 104.065 Tm -0.25 Tw [( Sollten)-335.3( sich)-337.3( im)-337.3( weiteren)-334.3( Gesetzgebungsverfahren)-331.7( konkrete)]TJ T* [( Anhaltspunkte)-304.5( für)-309.2( die)-307.2( Notwendigkeit)-303.5( einer)-306.3( weiter)21.9(gehenden)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfahrensvereinfachung)-506.5( er)19(geben,)-512.1( wird)-513.1( sich)-512.1( die)-512( Bundes-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(regierung einer Prüfung anderer W)89.4(ege nicht verschließen.)]TJ ET EMC endstream endobj 2201 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2203 0 obj<> endobj 2173 0 obj<> endobj 2206 0 obj<> endobj 2205 0 obj<> endobj 2208 0 obj<> endobj 2207 0 obj<> endobj 2210 0 obj<> endobj 2209 0 obj<> endobj 2212 0 obj<> endobj 2211 0 obj<> endobj 2214 0 obj<> endobj 2213 0 obj<> endobj 2216 0 obj<> endobj 2215 0 obj<> endobj 2218 0 obj<> endobj 2217 0 obj<> endobj 2220 0 obj<> endobj 2219 0 obj<> endobj 2222 0 obj<> endobj 2221 0 obj<> endobj 2224 0 obj<> endobj 2223 0 obj<> endobj 2226 0 obj<> endobj 2225 0 obj<> endobj 2228 0 obj<> endobj 2227 0 obj<> endobj 2230 0 obj<> endobj 2229 0 obj<> endobj 2232 0 obj<> endobj 2231 0 obj<> endobj 2234 0 obj<> endobj 2233 0 obj<> endobj 2236 0 obj<> endobj 2235 0 obj<> endobj 2238 0 obj<> endobj 2237 0 obj<> endobj 2240 0 obj<> endobj 2239 0 obj<> endobj 2242 0 obj<> endobj 2241 0 obj<> endobj 2244 0 obj<> endobj 2243 0 obj<> endobj 2246 0 obj<> endobj 2245 0 obj<> endobj 2248 0 obj<> endobj 2249 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 73 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm (Zu Nummer 3)Tj /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(10 … §)-250.2( )250(23 Abs.)-250.1( )250(4 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 718.83 Tm [( )250(Die Bundesregierung stimmt dem V)141.3(orschlag zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 695.073 Tm [( )250(Zu Nummer 4)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(12 Buchstabe a …)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( §)-249.9( 26 )-250(Abs.)-250.2( 1 )-250(Satz)-247.1( 4 )-250(WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 668.1121 Tm 0 Tw [( )250(Die Bundesregierung stimmt dem V)141.3(orschlag zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 644.3541 Tm [( )250(Zu Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(13 …)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( §)-249.9( 27 )-250(Abs.)-250.2( 1 )-250(Nr)55(.)-250( 5 )-250(WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 617.3931 Tm [( Die)-284.5( Bundesregierung)-281.8( stimmt)-281.6( dem)-284.5( V)127.9(orschlag)-283.6( zu.)-285.6( Sie)-284.5( hat)-284.6( ihn)]TJ T* [( bei)-289.8( den)-290.9( zu)-290.9( Nummer)-289( 1)-291.8( der)-290.9( Gegenäußerung)-288.2( vor)18(geschlagenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( weiteren)-327.1( Änderungen)-330.2( des)-331( W)80.9(ohnungseigentumsgesetzes)-322.5( be-)]TJ T* [( reits )-250(berücksichtigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 561.603 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(16 …)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( §)-249.9( 44 )-250(Abs.)-250.2( 1 )-250(Satz)-247.1( 2 )-250(WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 534.642 Tm 0 Tw [( )250(Die Bundesregierung stimmt dem V)141.3(orschlag zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 510.885 Tm [( )250(Zu Nummer 7)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(16 … §)-250.2( )250(46 Abs.)-250.1( )250(1 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 494.601 Tm -0.25 Tw [( Die)-446.8( Bundesregierung)-444.2( schlägt)-445( …)-448.8( der)-447.8( Klarstellungsbitte)-439.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Bundesrates)-464.3( folgend)-467.2( …)-469.1( vor)40(,)-469.1( in)-468.1( Artikel)-465.2( 1)-469.1( Nr)55(.)-250( 16)-469.1( den)-468.1( §)-249.9( 46)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(1 WEG \(neu\) wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 71.54 456.963 Tm -0.25 Tw [( Œ\(1\))-294.1( Die)-293.2( Klage)-292.1( auf)-294.2( Erklärung)-292.3( der)-294.1( Ungültigkeit)-289.4( eines)-292.1( Be-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( schlusses)-440.1( der)-442( W)81(ohnungseigentümer)-437.5( ist)-441( gegen)-441.1( die)-441( übrigen)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-349.8( zu)-354.6( richten.)-351.6( Sie)-353.5( muss)-354.6( innerhalb)-351.6( eines)]TJ 0 -1.111 TD [( Monats)-381.1( nach)-381( der)-382.1( Beschlussfassung)-378.3( erhoben)-381.2( und)-383( innerhalb)]TJ 0 -1.1111 TD [( zweier)-370.7( Monate)-371.8( nach)-372.7( der)-373.7( Beschlussfassung)-370( begründet)-371.9( wer-)]TJ T* [( den.)-237.6( Die)-236.7( §§)-250( 233)-238.7( bis)-237.6( 238)-238.7( der)-237.7( Zivilprozessordnung)-233( gelten)-234.7( ent-)]TJ T* [( sprechend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.613 Tm [( Die)-306( in)-307( dem)-306( Regierungsentwurf)-302.4( vertretene)-302.2( Auf)18(fassung,)-307.2( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-401.3( Anfechtungsantrag)-396.7( schon)-401.5( nach)-400.4( der)-401.3( bisherigen)-398.5( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lage)-227.8( in)-229.8( FGG-V)109.9(erfahren)-228( gegen)-229( alle)-226.8( W)81(ohnungseigentümer)-225.3( mit)]TJ T* [( Ausnahme)-288.5( des)-290.5( Antragstellers)-284.6( zu)-290.4( richten)-287.5( ist,)-289.5( wird)-290.4( durch)-290.4( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Beschluss)-555.5( des)-558.4( Bundesgerichtshofs)-553.8( zur)-558.4( Anerkennung)-557.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsfähigkeit)-712.5( der)-720.4( Gemeinschaft)-714.5( der)-720.3( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-290.3( vom)-292.3( 2.)-293.3( Juni)-292.4( 2005)-293.3( \(vgl.)-292.4( dort)-292.4( III.12.\))-293.3( bestätigt.)-287.4( Für)-293.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( künftige)-365.3( zivilprozessuale)-359.6( Beschlussanfechtung)-360.6( folgt)-366.4( dieses)]TJ 0 -1.1111 TD [( Er)19(gebnis)-571.4( zudem)-570.3( daraus,)-571.5( dass)-572.3( ein)-571.4( Fall)-570.3( der)-572.3( notwendigen)]TJ T* [( Streitgenossenschaft)-337.5( vorliegt)-342.4( \(§)-250( 62)-346.2( ZPO\).)-345.2( Soweit)-343.3( der)-345.2( Bun-)]TJ 0 -1.111 TD [( desrat)-413.1( darauf)-414.1( hinweist,)-412.1( dass)-415.1( der)-415( Entwurf)-414.1( für)-416( das)-415( künftige)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO-V)111(erfahren)-717.2( in)-719( W)81(ohnungseigentumssachen)-712.5( auch)-718( die)]TJ T* [( Möglichkeit)-465( vorsieht,)-468( dass)-469.9( W)81(ohnungseigentümer)-465.1( als)-468.9( Bei-)]TJ 0 -1.111 TD [( geladene)-324.5( an)-328.5( dem)-327.4( Prozess)-327.5( beteiligt)-322.5( sind)-328.4( \(§)-250.1( 48)-329.4( Abs.)-250( 1)-329.4( Satz)-247( 1)]TJ T* [( WEG)-361.7( …)-363.7( neu)-362.6( …\),)-363.8( werden)-361.7( hierdurch)-360.8( die)-361.7( Grundsätze)-359.9( der)-362.7( not-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wendigen)-296.5( Streitgenossenschaft)-290.9( nicht)-296.5( berührt.)-297.5( Insoweit)-296.6( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-454.2( die)-453.1( Ausführungen)-454.5( zu)-454.2( Nummer)-452.3( 9)-455.1( der)-454.2( Gegenäußerung)]TJ T* [( Bezug )-250(genommen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 178.81 Tm [( Eine)-782( kostenrechtliche)-776.4( Privilegierung)-779.3( der)-783.9( überstimmten)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-437.9( wäre)-441.6( nicht)-440.5( praktikabel)-437.8( und)-443.5( auch)-441.6( in)]TJ T* [( der)-314.2( Sache)-312.3( nicht)-312.3( gerechtfertigt.)-307.5( In)-315.2( der)-314.3( Regel)-311.3( wird)-314.3( sich)-313.2( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( feststellen)-364.9( lassen,)-368.9( welche)-367.9( W)81(ohnungseigentümer)-366.2( gegen)-369.9( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschluss)-281.6( gestimmt)-279.5( haben,)-283.6( da)-284.4( eine)-282.5( Protokollierung)-280.8( der)-284.5( Na-)]TJ T* [( men)-383.4( der)-384.5( für)-385.4( bzw)65(.)-385.4( gegen)-383.5( den)-384.4( Beschluss)-381.6( stimmenden)-379.5( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-220( nicht)-222.8( erforderlich)-220.9( ist)-223.8( und)-225.7( wegen)-223.9( des)-224.7( hohen)]TJ T* [( V)110(erwaltungsaufwands)-355.5( auch)-359.3( nicht)-358.3( gesetzlich)-354.3( gefordert)-358.4( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-430.6( sollte.)-427.7( Zudem)-428.6( ist)-429.7( es)-430.5( jedem)-427.7( überstimmten)-424.8( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-249.6( unbenommen,)-251.7( selbst)-252.4( Anfechtungsklage)-249.8( zu)-254.4( erhe-)]TJ T* [( ben.)-227.9( Scheut)-225.9( er)-227.9( das)-227.9( hiermit)-224( verbundene)-226.1( Kostenrisiko)-225.1( oder)-227.9( die)]TJ 25.333 68.9991 TD [( Mühen)-327.7( der)-327.6( Prozessführung,)-327( so)-328.6( besteht)-324.7( kein)-326.7( Anlass,)-326.8( ihn)-327.6( als)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Beklagten kostenrechtlich zu privilegieren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 708.96 Tm -0.25 Tw [( Die)-388.7( in)-389.7( Satz)-247.1( 2)-390.7( \(neu\))-389.8( in)-389.7( Er)18.9(gänzung)-388.8( des)-389.8( Regierungsentwurfs)]TJ 0 -1.111 TD [( jetzt)-368.3( vor)18(gesehene)-369.3( Frist)-371.4( für)-373.3( die)-371.2( Begründung)-371.5( der)-372.4( Klage)-370.3( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( zwei)-274.4( Monaten)-274.4( ab)-276.3( der)-276.4( Beschlussfassung)-272.6( berücksichtigt,)-270.6( dass)]TJ T* [( die)-395( Niederschrift)-391.2( über)-396( die)-395.1( V)110(ersammlung)-392.2( der)-396( W)80.9(ohnungsei-)]TJ 0 -1.111 TD [( gentümer)-578.2( \(vgl.)-581( §)-250( 24)-581.9( Abs.)-250.1( 6)-582( Satz)-247.1( 1)-581.9( WEG\),)-580.1( die)-580( insoweit)]TJ 0 -1.1111 TD [( wichtig)-466.9( sein)-468.9( kann,)-469.9( den)-469.8( W)81(ohnungseigentümern)-465.3( manchmal)]TJ T* [( erst)-278.1( kurz)-279.2( vor)-280.2( Ablauf)-278.2( der)-279.2( Klagefrist)-275.3( zur)-279.1( V)110(erfügung)-279.3( steht)-277.2( und)]TJ T* [( die)-426( Meinung)-426.1( vertreten)-423.1( wird,)-427.1( die)-426( zur)-427( Begründung)-426.2( verblei-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(bende Zeit sei in Fällen dieser Art zu knapp.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 600.5891 Tm [( )250(Zu Nummer 8)]TJ /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-250( )250(16 …)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Zu )-250(§)-249.1( 46 )-250(Abs.)-250.2( 2, )-250(§)-250( 48 )-250(Abs.)-250.2( 4 )-250(WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 573.368 Tm 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe a)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 557.892 Tm -0.25 Tw [( Die)-469.7( Bundesregierung)-467.1( stimmt)-466.8( dem)-469.7( in)-470.7( der)-470.7( Prüfbitte)-467.9( unter-)]TJ T* [( breiteten)-260.4( V)128(orschlag)-263.4( insoweit)-262.4( zu,)-265.3( als)-264.3( es)-265.3( nach)-264.3( Übernahme)-262.4( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Änderungsvorschlags)-605.6( zu)-608.2( §)-250.1( 23)-609.1( Abs.)-250.1( 4)-609.2( WEG)-607.2( \(neu\))-608.2( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprachlichen)-548.7( Überarbeitung)-549.7( auch)-552.6( des)-553.5( §)-250.1( 46)-554.5( Abs.)-250.1( 2)-554.4( WEG)]TJ T* [( \(neu\))-346.7( bedarf.)-345.8( V)128(o)0(r)18(geschlagen)-342.9( wird)-346.7( danach)-344.8( folgende)-344.8( Formu-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(lierung des Artikels 1 Nr)62.6(.)-250( )250(16 \(§)-250.1( )250(46 Abs.)-250.2( )250(2 WEG … neu …\):)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 489.028 Tm -0.25 Tw [( Œ\(2\))-342.8( Hat)-341.7( der)-342.7( Kläger)-340.9( erkennbar)-340.8( eine)-340.7( T)70(atsache)-338.9( übersehen,)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( aus)-255.4( der)-255.4( sich)-254.3( er)18.9(gibt,)-254.5( dass)-255.4( der)-255.4( Beschluss)-252.5( nichtig)-252.5( ist,)-254.4( so)-256.4( hat)-254.3( das)]TJ T* 0 Tw [( )250(Gericht darauf hinzuweisen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 452.1971 Tm -0.25 Tw [( Im)-494.6( Übrigen)-493.9( teilt)-490.7( die)-493.8( Bundesregierung)-491( die)-493.8( Bedenken)-491.9( des)]TJ T* [( Bundesrates)-235.5( nicht.)-237.4( Dass)-239.5( das)-239.4( Gericht)-236.5( Nichtigkeitsgründe)-232.7( von)]TJ T* [( Amts)-427.1( wegen)-427.1( zu)-428( prüfen)-428( hat,)-427.1( er)19(gibt)-427( sich)-427.1( schon)-428.1( aus)-428( der)-428.1( im)]TJ T* [( Regierungsentwurf)-815.8( vor)17.9(geschlagenen)-815.8( Fassung)-820.6( des)-820.5( §)-250( 46)]TJ T* [( Abs.)-250( 2)-407.2( WEG)-405.2( …)-407.1( neu)-406.2( …)-407.1( \(vgl.)-406.2( Bundesratsdrucksache)-399.5( 397/05,)]TJ T* [( Seite)-350.6( 91/92\).)-353.6( Der)-353.5( V)128(orschlag)-351.6( des)-353.6( Bundesrates)-349.6( unterscheidet)]TJ T* [( sich)-287.2( daher)-287.2( von)-289.1( dem)-287.2( Regierungsentwurf)-283.4( nur)-289.2( hinsichtlich)-282.4( der)]TJ T* [( Frage,)-428.8( ob)-430.7( das)-429.7( Gericht)-426.9( auch)-428.7( T)70(atsachen)-425.9( zu)-429.7( berücksichtigen)]TJ 0 -1.111 TD [( hat,)-226.3( die)-226.2( von)-228.3( dem)-226.2( Kläger)-225.4( trotz)-225.3( Hinweises,)-224.4( also)-226.2( bewusst,)-226.4( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)17.9(getragen)-500.5( worden)-503.5( sind.)-503.4( Nach)-502.4( Auf)18(fassung)-503.4( der)-503.4( Bundes-)]TJ T* [( regierung)-320.7( ist)-321.5( diese)-320.6( Frage)-321.6( zu)-322.5( verneinen,)-319.7( da)-322.5( der)-322.5( tatsächliche,)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-459.2( Unwirksamkeit)-455.5( des)-460.2( angefochtenen)-455.5( Beschlusses)-456.4( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fertigende)-254.5( Lebenssachverhalt)-250.5( nach)-257.4( allgemeinen)-251.4( zivilprozes-)]TJ T* [( sualen)-445.9( Grundsätzen)-445.1( der)-447.8( Dispositionsbefugnis)-443.2( des)-447.8( Klägers)]TJ T* [( unterliegt.)-424( Unabhängig)-427.2( hiervon)-428( ist)-427.9( es)-428.8( in)-428.9( der)-428.9( Praxis)-428( kaum)]TJ 0 -1.111 TD [( vorstellbar)44.8(,)-348.4( dass)-347.6( der)-347.5( Kläger)-345.6( den)-347.5( Hinweis)-345.7( des)-347.5( Gerichts,)-344.7( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( ihm)-569.4( bei)-569.4( der)-570.5( Erreichung)-567.7( seines)-568.5( prozessualen)-566.6( Ziels)-567.5( hilft,)]TJ T* [( unbeachtet )-250(lässt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 255.201 Tm [( Auch)-336.7( die)-335.7( umfassende)-333.9( Rechtskraftwirkung)-331.1( des)-336.7( Urteils)-333.8( nach)]TJ T* [( §)-250( 48)-310.4( Abs.)-250( 4)-310.4( WEG)-308.4( \(neu\))-309.5( führt)-309.4( zu)-309.4( keinem)-306.5( anderen)-307.5( Er)19(gebnis.)]TJ T* [( Sofern)-360( sich)-359( der)-359.9( Kläger)-358( wider)-358.9( Erwarten)-357.1( nicht)-358( auf)-359.9( den)-360( Hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( weis)-310.3( des)-311.4( Gerichts)-308.4( beruft,)-310.3( können)-311.4( die)-310.3( beklagten)-307.4( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümer)-359.3( ihrerseits)-360.3( in)-364.1( verschiedener)-359.4( W)80.9(eise)-362.1( auf)-364.2( den)-364.2( Hin-)]TJ T* [( weis)-505.3( reagieren.)-502.6( Sie)-505.3( können)-506.3( ein)-505.3( Anerkenntnis-)-503.6( oder)-506.3( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( säumnisurteil)-257.6( gegen)-262.6( sich)-262.4( er)19(gehen)-262.6( lassen)-261.4( \(vgl.)-263.6( Hüf)18(fer)41(,)-264.5( AktG,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 5.)-250( Auflage,)-329.1( §)-250.1( 246,)-332( Rn.)-249.1( 17\))-332.1( oder)-331( den)-331.1( nichtigen)-327.1( Beschluss)-328.2( in)]TJ T* [( einer)-689.6( V)110(ersammlung)-687.7( der)-691.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-686.8( aufheben)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-225.4( Merle)-223.5( in)-225.3( Bärmann/Pick/Merle,)-215.7( WEG,)-224.5( 9.)-250( Auflage,)-223.5( §)-250( 23,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-249.1( 76;)-241.3( Lüke)-240.3( in)-241.4( W)81(eitnauer)44.8(,)-242.3( WEG,)-240.4( 9.)-250( Auflage,)-239.4( §)-250( 23,)-242.4( Rn.)-249.1( 31\).)]TJ T* [( Zudem)-505.4( hat)-506.4( jeder)-505.4( beklagte)-503.5( W)80.9(ohnungseigentümer)-502.7( und)-508.3( der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwalter)-539.4( die)-542.2( Möglichkeit,)-538.5( nunmehr)-542.3( selbst)-541.3( Nichtigkeits-)]TJ 0 -1.1111 TD [( klage)-355.2( zu)-357.3( erheben,)-355.3( die)-356.2( gemäß)-355.3( §)-250( 47)-358.2( WEG)-356.3( \(neu\))-357.2( mit)-355.2( der)-357.3( be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(reits erhobenen Anfechtungsklage zu verbinden wäre.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 87.5091 Tm [( )250(Zu Buchstabe b)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 72.0331 Tm [( )250(Die Bundesregierung stimmt dem V)141.3(orschlag zu.)]TJ ET EMC endstream endobj 2250 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2252 0 obj<> endobj 2204 0 obj<> endobj 2255 0 obj<> endobj 2254 0 obj<> endobj 2257 0 obj<> endobj 2256 0 obj<> endobj 2259 0 obj<> endobj 2258 0 obj<> endobj 2261 0 obj<> endobj 2260 0 obj<> endobj 2263 0 obj<> endobj 2262 0 obj<> endobj 2265 0 obj<> endobj 2264 0 obj<> endobj 2267 0 obj<> endobj 2266 0 obj<> endobj 2269 0 obj<> endobj 2268 0 obj<> endobj 2271 0 obj<> endobj 2270 0 obj<> endobj 2273 0 obj<> endobj 2272 0 obj<> endobj 2275 0 obj<> endobj 2274 0 obj<> endobj 2277 0 obj<> endobj 2276 0 obj<> endobj 2279 0 obj<> endobj 2280 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 74 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm (Zu Nummer 9)Tj /F3 1 Tf 6.4443 0 TD [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.6(.)-249.9( )250(16 … §)-250.2( )250(48 Abs.)-250.1( )250(1, 3 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 719.311 Tm -0.25 Tw [( Die)-241.3( Bundesregierung)-238.7( vertritt)-238.5( weiterhin)-238.5( die)-241.3( Auf)18(fassung,)-242.5( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-229.3( Institut)-226.5( der)-229.3( Beiladung)-225.6( der)-229.4( übrigen)-228.4( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( notwendig )-250(ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 682.1531 Tm [( W)41.1(i)0(e)-355.3( der)-356.3( Bundesrat)-353.6( zutref)20.9(fend)-356.4( ausführt,)-355.4( ist)-355.3( die)-355.4( Notwendig-)]TJ T* [( keit)-280.1( der)-282.2( Beiladung)-278.3( Folge)-281.1( der)-282.2( durch)-282.2( §)-249.9( 48)-283.2( Abs.)-250( 3)-283.1( WEG)-281.2( \(neu\))]TJ T* [( über)-440.1( die)-439( W)41.1(irkungen)-439.2( des)-440( §)-250.1( 325)-441.1( ZPO)-440( hinaus)-439.1( angeordneten)]TJ T* [( Rechtskrafterstreckung.)-657.4( Die)-665.1( Beiladung)-662.1( konkretisiert)-661.2( die)]TJ T* [( wegen)-437.4( der)-438.4( Rechtskrafterstreckung)-429.8( aus)-438.3( dem)-437.4( Anspruch)-438.4( auf)]TJ T* [( rechtliches)-298.5( Gehör)-304.6( nach)-303.5( Artikel)-301.6( 103)-305.5( Abs.)-250( 1)-305.4( GG)-305.5( herzuleiten-)]TJ T* [( den)-414.4( Anhörungspflichten)-411( des)-414.5( Gerichts.)-411.6( Grundrechtsberech-)]TJ T* [( tigt)-348.7( aus)-350.8( Artikel)-347.8( 103)-351.8( Abs.)-250( 1)-351.7( GG)-351.8( ist)-349.7( jeder)42.9(,)-351.8( der)-350.7( an)-350.7( einem)-347.8( ge-)]TJ T* [( richtlichen)-386.4( V)110(erfahren)-390.5( als)-391.2( Partei)-389.4( oder)-392.4( in)-392.3( ähnlicher)-388.5( Stellung)]TJ T* [( beteiligt)-386.4( ist)-391.3( oder)-392.4( von)-393.3( dem)-391.4( V)110(erfahren)-390.4( unmittelbar)-386.5( rechtlich)]TJ T* [( betrof)19.9(fen)-424.6( wird.)-424.6( Unmittelbar)-418.8( betrof)19.9(fen)-424.6( in)-424.6( diesem)-421.7( Sinne)-423.6( ist)]TJ T* [( unter)-387.3( anderem)-385.4( derjenige,)-384.5( auf)-388.2( den)-388.3( sich)-387.3( die)-387.3( Rechtskraft)-383.4( der)]TJ T* [( fraglichen)-384.5( gerichtlichen)-381.6( Entscheidung)-384.7( erstreckt.)-384.5( Auch)-388.4( sol-)]TJ T* [( che)-323.6( materiell)-317.8( Betrof)20.8(fenen)-323.8( müssen)-323.8( über)-324.7( den)-324.7( V)110(erfahrensstof)21.8(f)]TJ T* [( informiert)-387.7( werden)-390.7( und)-392.7( sich)-390.5( grundsätzlich)-386.8( vor)-392.7( Erlass)-389.6( einer)]TJ T* [( Entscheidung)-534.2( mindestens)-534.3( schriftlich)-533.2( in)-537.9( tatsächlicher)-530.3( und)]TJ T* [( rechtlicher)-373.2( Hinsicht)-376.1( zur)-379( Sache)-377.1( äußern)-378.1( können.)-379.1( Schließlich)]TJ T* [( ist)-285.2( das)-286.3( Gericht)-283.4( verpflichtet,)-280.5( auch)-285.3( den)-286.2( V)128(ortrag)-285.4( dieser)-284.4( Betrof-)]TJ T* [( fenen)-250.9( zu)-251.9( berücksichtigen,)-246.2( d.)-250( h.)-252.9( zur)-251.9( Kenntnis)-250( zu)-251.9( nehmen)-250.1( und)]TJ T* [( bei)-400.5( seiner)-399.5( Entscheidung)-397.7( in)-401.5( Erwägung)-400.6( zu)-401.5( ziehen.)-398.7( Das)-401.6( Ge-)]TJ T* [( richt)-223.9( wäre)-224.9( zwar)-224.8( auch)-225( ohne)-225.9( ausdrückliche)-221( gesetzliche)-219.1( Anord-)]TJ T* [( nung)-484.5( der)-483.5( Beiladung)-479.8( verpflichtet,)-477.7( die)-482.5( übrigen)-482.6( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-362( anzuhören)-365( \(vgl.)-367( BV)111(erfGE)-366( 60,)-367.9( 7,)-367.9( 14)-250( f.\).)-367.9( Jedoch)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-355.4( es)-356.5( primär)-354.5( Aufgabe)-355.5( des)-356.4( Gesetzgebers,)-351.7( die)-355.5( einschlägigen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(V)110(erfahrensordnungen verfassungskonform auszugestalten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 410.0861 Tm -0.25 Tw [( Die)-527.7( Bundesregierung)-525( ist)-527.7( weiterhin)-524.8( der)-528.7( Auf)17.9(fassung,)-528.8( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-306.7( Rechtskrafterstreckung)-300.3( auf)-308.7( die)-307.8( nicht)-306.9( als)-307.8( Partei)-305.8( an)-308.7( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahren)-295.6( beteiligten)-290.7( W)81(ohnungseigentümer)-292.8( sachgerecht)-292.8( ist.)]TJ T* [( Die)-240.6( Entscheidung)-237.8( des)-241.7( Gerichts)-238.7( sollte)-238.6( zu)-241.6( dauerhafter)-237.8( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( sicherheit)-489.1( und)-495.1( Rechtsfrieden)-488.2( innerhalb)-491.2( der)-494( Gemeinschaft)]TJ 0 -1.1111 TD [( führen,)-374.1( was)-374( nicht)-372.1( der)-374.1( Fall)-372.1( wäre,)-373.1( wenn)-374.1( die)-373( nicht)-372.1( als)-373( Partei)]TJ T* [( beteiligten)-402.9( W)80.9(ohnungseigentümer)-405.1( das)-409.9( Gericht)-406.9( noch)-409.9( einmal)]TJ 0 -1.111 TD [( mit)-302( dem)-303( gescheiterten)-297.3( Begehren)-301.2( des)-304( klagenden)-301.2( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( eigentümers)-540.4( befassen)-543.2( könnten.)-544.3( Würde)-544.3( zum)-544.1( Beispiel)-540.3( ein)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-284.1( gemäß)-286.7( §)-250.1( 1004)-289.7( Abs.)-250.1( 1)-289.6( BGB)-287.8( gegen)-287.7( ei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-520.2( anderen)-518.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-515.5( auf)-520.3( Beseitigung)-515.4( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( baulichen)-351.9( V)110(eränderung)-353.9( klagen,)-353.9( so)-356.7( könnten)-354.9( im)-354.6( Falle)-352.9( seines)]TJ T* [( Unterliegens)-243.5( andere)-246.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-243.6( wegen)-247.4( desselben)]TJ 0 -1.111 TD [( Begehrens)-278.7( Klage)-279.7( erheben.)-279.8( Dem)-280.6( beklagten)-277.8( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-408( stünden)-409.1( nach)-409.1( der)-410.1( Zivilprozessordnung)-405.4( nur)-411( unzurei-)]TJ T* [( chende)-330.1( Instrumentarien)-326.3( zur)-332( V)110(erfügung,)-332.2( die)-331( in)-332( dem)-331( \(ersten\))]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsstreit)-336.6( nicht)-341.5( als)-342.4( Kläger)-341.5( auftretenden)-338.6( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-255.1( in)-257( das)-257.1( V)110(erfahren)-255.1( zu)-257( zwingen)-255.2( und)-258( sie)-256.1( hierdurch)-255.2( an)-257( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( er)19(gehende)-285.5( Urteil)-284.3( zu)-287.4( binden.)-286.3( Insbesondere)-285.6( würde)-287.4( eine)-285.3( Dritt-)]TJ 0 -1.111 TD [( widerklage)-293.9( mit)-295.8( dem)-296.8( Ziel)-294.8( der)-297.8( Feststellung,)-293( dass)-297.8( keine)-295.8( unzu-)]TJ T* [( lässige)-423.6( bauliche)-422.8( V)110(eränderung)-424.8( vorliege,)-423.7( voraussetzen,)-422.9( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( sein)-235( Recht)-233.1( auch)-235.1( von)-237( den)-236.1( übrigen)-235.1( W)80.9(ohnungseigentümern)-231.3( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stritten)-225.7( wird;)-228.7( verhalten)-225.8( diese)-227.7( sich)-228.6( passiv)65.8(,)-230.5( dürfte)-228.8( dieser)-227.7( Nach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weis)-289.7( kaum)-289.6( gelingen,)-287.8( ohne)-290.7( dass)-290.7( der)-290.6( Beklagte)-285.8( deshalb)-288.8( sicher)]TJ T* [( sein)-385.5( könnte,)-385.6( künftig)-385.6( nicht)-384.6( von)-387.6( ihnen)-385.5( in)-386.5( Anspruch)-386.6( genom-)]TJ T* 0 Tw [( )250(men zu werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 119.868 Tm [( )250(Zu den Nummern 10 und 1)58.5(1)]TJ /F3 1 Tf T* [( )250(\(Zu Artikel 1 Nr)59.7(.)-250( )250(16 … §)-250.1( )250(48 Abs.)-250.2( )250(1, 2a … neu …, 3 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm -0.25 Tw [( Die)-386.6( Bundesregierung)-383.9( folgt)-386.7( der)-387.6( Bitte)-383.6( des)-387.7( Bundesrates,)-383.8( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Anwendungsbereich)-343.4( des)-347( §)-250( 48)-348( Abs.)-250( 1)-348.1( WEG)-346( \(neu\))-347.1( klarer)-345( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( fassen.)-394.2( Insbesondere)-393.3( bedarf)-394.3( es)-395.1( einer)-393.2( Abgrenzung)-394.3( zur)-395.3( not-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( wendigen)-341.4( Streitgenossenschaft,)-335.6( die)-342.3( von)-344.3( dem)-342.2( Rechtsinstitut)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-304( Beiladung)-300.2( unberührt)-303.2( bleiben)-301.1( soll.)-303.1( Die)-303( Bundesregierung)]TJ T* [( schlägt)-235.1( daher)-237.1( vor)39.9(,)-239( in)-237.9( Artikel)-235.1( 1)-239( Nr)55(.)-250( 16)-239.1( die)-236.9( Absätze)-235.2( 1)-239( bis)-238( 3)-238.9( des)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(§)-250( )250(48 WEG \(neu\) wie folgt zu fassen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 687.6741 Tm -0.25 Tw [( Œ\(1\))-290.3( Richtet)-285.3( sich)-289.2( die)-289.2( Klage)-288.2( eines)-288.3( W)81(ohnungseigentümers,)]TJ -1.111 -1.111 TD [( der)-270.2( in)-270.3( einem)-267.2( Rechtsstreit)-263.4( gemäß)-268.4( §)-249.9( 43)-271.3( Nr)55(.)-249.9( 1)-271.3( oder)-270.2( Nr)55(.)-250( 3)-271.2( einen)]TJ T* [( ihm)-291.6( allein)-288.6( zustehenden)-288.8( Anspruch)-292.8( geltend)-289.7( macht,)-289.6( nur)-293.7( gegen)]TJ T* [( einen)-412.9( oder)-414.9( einzelne)-410( W)81(ohnungseigentümer)-410.2( oder)-415( nur)-415.9( gegen)]TJ T* [( den)-480.8( V)110(erwalter)44.8(,)-481.8( so)-481.8( sind)-480.9( die)-479.8( übrigen)-479.9( W)80.9(ohnungseigentümer)]TJ T* [( beizuladen,)-296.9( es)-301.6( sei)-300.7( denn,)-301.8( dass)-301.6( ihre)-300.8( rechtlichen)-295.8( Interessen)-298.8( er-)]TJ T* [( kennbar)-357.9( nicht)-356.8( betrof)19.9(fen)-358.7( sind.)-358.8( Soweit)-356.8( in)-358.7( einem)-355.8( Rechtsstreit)]TJ T* [( gemäß)-345.2( §)-250.1( 43)-348.1( Nr)55(.)-250( 3)-348.1( oder)-347.1( Nr)55(.)-250( 4)-348.1( der)-347.2( V)110(erwalter)-343.2( nicht)-345.3( Partei)-344.1( ist,)]TJ T* 0 Tw [( )250(ist er ebenfalls beizuladen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 586.847 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-424.2( Die)-422.2( Beiladung)-419.3( erfolgt)-421.1( durch)-423.2( Zustellung)-419.3( der)-423.2( Klage-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( schrift,)-425.1( der)-427( die)-426( V)110(erfügungen)-426.2( des)-427.1( V)128(orsitzenden)-423.2( beizufügen)]TJ T* [( sind.)-276.8( Die)-275.8( Beigeladenen)-270( können)-276.9( der)-276.8( einen)-274.8( oder)-276.9( anderen)-274.8( Par-)]TJ T* [( tei)-299.4( zu)-301.5( deren)-300.4( Unterstützung)-297.7( beitreten.)-296.6( V)110(eräußert)-298.6( ein)-300.4( beigela-)]TJ T* [( dener)-551.9( W)81(ohnungseigentümer)-548.2( während)-552( des)-552.8( Prozesses)-550.9( sein)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentum,)-414.8( ist)-417.4( §)-250( 265)-419.4( Abs.)-250( 2)-419.5( der)-418.4( Zivilprozessord-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nung entsprechend anzuwenden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 314.99 507.375 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-339.9( Über)-339( die)-337.9( in)-338.8( §)-250.1( 325)-339.8( der)-338.9( Zivilprozessordnung)-334.2( angeord-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( neten)-229.2( W)41(irkungen)-230.2( hinaus)-230.3( wirkt)-230.3( das)-231.2( rechtskräftige)-225.3( Urteil)-228.3( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-332.4( und)-332.3( gegen)-330.4( alle)-328.4( beigeladenen)-325.6( W)81(ohnungseigentümer)-326.7( und)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ihre Rechtsnachfolger sowie den beigeladenen V)129(erwalter)59.9(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 459.936 Tm [( )250(B e g r ü n d u n g)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 444.5301 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-277.7( 1)-280.5( Satz)-247.1( 1)-280.5( nennt)-278.6( nur)-280.6( noch)-279.6( die)-278.6( Streitigkeiten)-271.8( nach)-278.6( §)-250.1( 43)]TJ T* [( Nr)54.9(.)-250( 1)-414.2( und)-414.3( 3)-414.3( WEG)-412.3( \(neu\))-413.3( in)-413.3( der)-413.3( nunmehr)-412.4( vor)17.9(geschlagenen)]TJ T* [( Fassung)-289.7( \(vgl.)-289.7( die)-288.7( Gegenäußerung)-287( oben)-289.7( zu)-289.6( Nummer)-287.8( 1)-290.6( unter)]TJ 0 -1.111 TD [( IV)128(.A.5\),)-429.7( so)-429.5( dass)-428.7( sowohl)-428.6( V)110(erfahren,)-426.7( in)-428.6( denen)-427.6( nur)-429.6( die)-427.6( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meinschaft)-422.8( als)-426.6( Rechtssubjekt)-421.9( aktiv-)-425.7( oder)-427.6( passivlegitimiert)]TJ T* [( ist,)-241.3( als)-241.3( auch)-241.3( Streitigkeiten)-234.5( über)-242.2( die)-241.3( Gültigkeit)-237.5( von)-243.3( Beschlüs-)]TJ T* [( sen)-408.1( der)-408( W)81(ohnungseigentümer)-403.4( \(Anfechtungs-)-406.3( und)-409( Nichtig-)]TJ T* [( keitsklagen\))-424.2( ausgeklammert)-422.3( sind.)-429.1( Ein)-428( Regelungsbedürfnis)]TJ T* [( besteht)-319.1( nur)-323( für)-323( Streitigkeiten)-314.2( der)-322( W)80.9(ohnungseigentümer)-317.4( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( tereinander)60.8(.)-537.6( Die)-535.6( Beiladung)-532.8( der)-536.6( übrigen)-535.7( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tümer)-375.4( in)-377.3( den)-377.3( Fällen)-374.4( des)-377.3( §)-250( 43)-378.3( Nr)55.1(.)-250( 2)-378.3( WEG)-376.4( in)-377.3( der)-377.3( jetzt)-373.4( vor-)]TJ T* [( geschlagenen)-288.3( Fassung)-293.4( ist)-292.1( entbehrlich,)-288.4( weil)-291.2( ihre)-292.1( Rechte)-289.3( hier)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-558.4( der)-557.4( Gemeinschaft)-551.7( wahr)18.9(genommen)-554.6( werden.)-556.5( Anfech-)]TJ T* [( tungs-)-310.6( und)-311.6( Nichtigkeitsklagen)-301.9( nach)-309.5( §)-250.1( 43)-311.5( Nr)54.9(.)-250( 4)-311.4( WEG)-309.6( in)-310.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( neuen)-282( Fassung)-282.9( sind)-282.9( ohnehin)-282( gegen)-281.9( alle)-279.9( übrigen)-281.9( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( eigentümer)-278.3( zu)-283.2( richten,)-280.3( so)-284.1( dass)-283.2( es)-283.1( ihrer)-282.2( Beiladung)-279.2( hier)-282.2( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( bedarf.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 258.281 Tm [( Fälle)-361.5( der)-364.6( notwendigen)-361.8( Streitgenossenschaft)-356.8( auf)-364.6( der)-364.5( Aktiv-)]TJ T* [( seite)-268.1( werden)-270.3( ausgegrenzt)-267.4( durch)-271.3( die)-270.1( V)128(oraussetzung,)-268.5( dass)-271.1( der)]TJ T* [( Kläger)-227.9( Œeinen)-226.8( ihm)-228.7( allein)-225.8( zustehenden)-226( Anspruch,)-228.9( also)-228.8( einen)]TJ 0 -1.111 TD [( individuellen)-256.9( Rechtsanspruch)-258( geltend)-259.8( macht.)-259.7( W)80.9(ann)-262.6( dies)-261.7( der)]TJ T* [( Fall)-330( ist,)-331.1( er)19(gibt)-331.1( sich)-331( aus)-332.1( dem)-331( materiellen)-324.2( Recht.)-329.1( In)-333( Betracht)]TJ 0 -1.1111 TD [( kommen)-434.1( insbesondere)-433.2( der)-436.1( Anspruch)-436.1( auf)-436.1( ordnungsmäßige)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwaltung)-335.3( gemäß)-336.2( §)-250.1( 21)-339.2( Abs.)-250( 4)-339.1( WEG)-337.1( und)-339.2( der)-338.2( oben)-338.2( bereits)]TJ 0 -1.1111 TD [( angesprochene)-445( Anspruch)-449( auf)-448.9( Beseitigung)-444( einer)-446.9( baulichen)]TJ T* [( V)110(eränderung)-539.1( gemäß)-538.9( §)-249.9( 1004)-541.9( Abs.)-250.1( 1)-541.8( BGB)-539.9( \(vgl.)-540.9( Merle)-539( in)]TJ 0 -1.111 TD [( Bärmann/Pick/Merle,)-497.2( WEG,)-505.9( 9.)-507.8( Auflage,)-505( §)-250( 21,)-507.8( Rn.)-249.1( 80)-250( f)18(f.;)]TJ T* [( §)-250( 22, )-250(Rn.)-249.1( 264\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm [( W)41(i)0(e)-284.1( nach)-284.2( dem)-284.2( Regierungsentwurf)-280.4( bedarf)-284.2( es)-285.1( nach)-284.2( dem)-284.2( nun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mehr)-449.9( unterbreiteten)-444( V)127.9(orschlag)-448.9( der)-450.8( Beiladung)-447.1( der)-450.8( übrigen)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-355( nicht,)-357.6( wenn)-359.7( ihre)-358.6( rechtlichen)-353.8( Interes-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sen)-368.1( nicht)-366.2( betrof)19.9(fen)-368.2( sind.)-368.1( Dies)-367.2( ist)-367.1( einerseits)-363.3( der)-368.1( Fall,)-366.2( wenn)]TJ T* [( der)-337.5( Streitgegenstand)-330.8( erkennbar)-335.8( nur)-338.6( die)-336.5( rechtlichen)-331.7( Interes-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen)-497.7( eines)-495.7( begrenzten)-493.8( Kreises)-495.7( von)-498.6( W)80.9(ohnungseigentümern)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-346.2( nur)-347.1( den)-346.2( Kläger)-344.2( und)-347.2( den)-346.2( Beklagten)-341.3( betrif)20.9(ft)-346.1( \(vgl.)-346.2( Bun-)]TJ ET EMC endstream endobj 2281 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2283 0 obj<> endobj 2253 0 obj<> endobj 2286 0 obj<> endobj 2285 0 obj<> endobj 2288 0 obj<> endobj 2287 0 obj<> endobj 2290 0 obj<> endobj 2289 0 obj<> endobj 2292 0 obj<> endobj 2291 0 obj<> endobj 2294 0 obj<> endobj 2293 0 obj<> endobj 2296 0 obj<> endobj 2295 0 obj<> endobj 2298 0 obj<> endobj 2297 0 obj<> endobj 2300 0 obj<> endobj 2299 0 obj<> endobj 2302 0 obj<> endobj 2301 0 obj<> endobj 2304 0 obj<> endobj 2305 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 75 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(desratsdrucksache)-420.1( 397/05,)-425.9( Seite)-422.9( 95\).)-426.9( Andererseits)-422.1( können)]TJ 0 -1.1111 TD [( hierunter)-412.7( auch)-414.7( die)-414.7( Fälle)-412.7( subsumiert)-412.8( werden,)-414.8( in)-415.7( denen)-414.6( die)]TJ T* [( Klage)-369.9( zum)-370.8( Beispiel)-366.9( wegen)-370.9( fehlenden)-369( Rechtsschutzbedürf-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisses)-317.2( oder)-318.3( einer)-316.2( notwendigen)-315.4( Streitgenossenschaft)-310.6( auf)-318.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Passivseite)-346( unzulässig)-348( ist.)-349.9( Denn)-350.9( ein)-349.8( Prozessurteil)-346.1( erwächst)]TJ T* [( hinsichtlich)-326.6( des)-332.6( Streitgegenstandes)-324.9( nicht)-330.5( in)-332.5( Rechtskraft,)-327.7( so)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-340.5( die)-339.6( Interessen)-337.6( der)-340.5( übrigen)-339.6( W)81(ohnungseigentümer)-335.9( hier-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(durch nicht berührt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 641.8621 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-385.8( 1)-388.8( Satz)-247.1( 2)-388.8( greift)-385.7( die)-386.8( Prüfbitte)-384.9( des)-387.8( Bundesrates)-384( unter)]TJ 0 -1.111 TD [( Nummer)-327.4( 1)37(1)-330.3( Buchstabe)-325.5( a)-329.3( auf.)-329.4( Die)-328.3( Bundesregierung)-325.6( stimmt)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-231( hierin)-230.1( unterbreiteten)-225.2( V)128(orschlag,)-230.2( auch)-231.1( die)-231( Beiladung)-228.2( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)110(erwalters vorzusehen, zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 591.322 Tm -0.25 Tw [( In)-336.8( Absatz)-334( 2)-336.8( werden)-335( im)-334.9( Interesse)-333.1( einer)-333.9( besseren)-334.1( Übersicht-)]TJ T* [( lichkeit)-396.4( die)-400.4( bisherigen)-398.7( Sätze)-398.4( 2)-402.4( und)-402.5( 3)-402.4( des)-401.4( Absatzes)-398.5( 1)-402.4( und)]TJ T* [( Satz)-247( 2)-261.9( des)-260.8( Absatzes)-258.1( 2)-261.8( zusammengeführt.)-255.3( Der)-260.9( frühere)-260( Satz)-247( 1)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-313.6( Absatzes)-310.7( 2)-314.6( ist)-312.5( jetzt)-309.6( obsolet.)-311.8( Er)-313.6( war)-313.6( ursprünglich)-311.8( insbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondere)-255.8( im)-255.7( Hinblick)-253.9( auf)-256.8( die)-255.7( Prozessstandschaft)-251.1( des)-256.8( V)109.9(erwal-)]TJ T* [( ters)-302.7( in)-303.7( Hausgeldsachen)-299.1( aufgenommen)-299.9( worden)-303.9( und)-304.8( ist)-302.7( inso-)]TJ 0 -1.111 TD [( weit)-236.1( nach)-237.1( Anerkennung)-237.2( der)-238( T)70(eilrechtsfähigkeit)-228.3( der)-238( Gemein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-399( hinfällig.)-397.2( Fälle)-398( der)-401.1( Ermächtigung)-396.3( eines)-399( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümers)-875.9( zur)-880.8( V)110(erfolgung)-880( eines)-878.8( gemeinschaftlichen)]TJ T* [( Anspruchs)-269.1( sind)-269.1( jetzt)-265.1( sprachlich)-265.2( ausgeklammert,)-262.2( da)-269( der)-269.1( Klä-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ger einen Individualanspruch verfolgen muss \(siehe oben\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 466.037 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-290.1( 3)-293( trägt)-290( mit)-290.1( der)-292.1( neuen)-291.1( Formulierung)-289.2( Œsowie)-290.2( den)-292( bei-)]TJ T* [( geladenen)-425.9( V)110(erwalter)-425.1( der)-429.8( Prüfbitte)-427( des)-429.8( Bundesrates)-426( unter)]TJ T* 0 Tw [( )250(der Nummer 1)40.8(1)0( Buchstabe b Rechnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 418.7 Tm [( )250(Zu Nummer 12)]TJ /F3 1 Tf 6.5519 0 TD [( \(Zu Artikel 1 Nr)59.7(.)-250( )250(16 … §)-250.1( )250(48 Abs.)-250.2( )250(3 WEG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 400.192 Tm -0.25 Tw [( Der)-426.2( Bundesrat)-423.3( schlägt)-423.3( in)-426.2( seiner)-424.2( Prüfbitte)-423.3( eine)-424.2( Er)19(gänzung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-280.2( §)-250.1( 48)-281.2( Abs.)-250.1( 3)-281.2( WEG)-279.3( \(neu\))-280.3( dahin)-279.3( gehend)-279.4( vor)40(,)-281.2( dass)-280.3( Urteile,)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-256.8( die)-255.9( Beschlüsse)-253( der)-256.9( W)81(ohnungseigentümer)-252.2( für)-257.9( ungültig)]TJ T* [( oder)-231( nichtig)-228.1( erklärt)-228.1( werden,)-230.2( für)-232( und)-232.1( gegen)-230( alle)-228.1( W)81(ohnungsei-)]TJ 0 -1.111 TD [( gentümer)-285.2( wirken,)-287.3( unabhängig)-286.3( davon,)-288.3( ob)-289.2( diese)-286.2( Partei)-285.2( waren)]TJ T* [( oder)-256( beigeladen)-251.2( worden)-256.2( sind.)-256.1( Hierzu)-254.1( ist)-255( zunächst)-253.1( zu)-256( bemer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ken,)-311.2( dass)-311.2( die)-310.2( Beiladung)-307.2( von)-312.2( W)81(ohnungseigentümern)-306.6( in)-311.1( die-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen)-287.2( V)110(erfahren)-285.4( keine)-285.3( Rolle)-284.3( spielt.)-284.4( Hinsichtlich)-281.4( der)-287.4( Frage,)-286.4( ob)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-318.3( gegebenenfalls)-311.5( wann)-317.4( W)81(ohnungseigentümer)-312.6( beizuladen)]TJ T* [( sind,)-231.4( wird)-231.5( auf)-231.5( die)-230.4( Ausführungen)-231.7( oben)-231.4( zu)-231.5( Nummer)-229.5( 9)-232.4( der)-231.5( Ge-)]TJ T* 0 Tw [( )250(genäußerung Bezug genommen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 274.9081 Tm -0.25 Tw [( Die)-358.1( Anfechtungsklage)-354.5( ist)-358.2( gegen)-358.3( alle)-356.2( übrigen)-358.3( W)81(ohnungsei-)]TJ T* [( gentümer)-316.7( zu)-319.6( richten,)-316.7( so)-320.6( dass)-319.6( grundsätzlich)-314.8( alle)-316.6( W)80.9(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-302.8( Partei)-304.8( des)-307.8( V)109.9(erfahrens)-305.8( sind)-307.8( \(vgl.)-307.8( die)-306.8( Ausführun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-332.1( oben)-332.2( zu)-332.1( Nummer)-330.2( 7\).)-333.2( Das)-332.2( Gleiche)-328.2( gilt)-330.2( für)-333.1( die)-331.1( Nichtig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( keitsklage.)-339.8( Entsprechend)-340.8( bedarf)-343.8( es)-344.6( einer)-342.7( Rechtskrafterstre-)]TJ T* [( ckung)-401.2( auf)-401.2( alle)-398.2( W)81(ohnungseigentümer)-396.6( im)-400.2( Normalfall)-396.3( nicht,)]TJ 0 -1.111 TD [( weil)-351( diese)-351( als)-352( Partei)-350.2( des)-353( Rechtsstreits)-346.2( gemäß)-351.1( §)-249.9( 325)-354.1( Abs.)-250( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO)-539.5( ohnehin)-538.6( an)-539.5( das)-539.6( Urteil)-536.5( gebunden)-538.7( sind.)-539.6( Zu)-539.5( berück-)]TJ T* [( sichtigen)-399.4( ist)-402.4( weiterhin,)-399.6( dass)-403.4( ein)-402.3( Urteil,)-400.5( durch)-403.3( das)-403.4( ein)-402.4( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schluss)-335.1( für)-337( ungültig)-334.1( erklärt)-333.1( oder)-336.1( dessen)-335.1( Nichtigkeit)-330.2( festge-)]TJ T* [( stellt)-544( wird,)-548.1( auch)-547.1( gegenüber)-546.2( einem)-545.1( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( materiellrechtliche)-363.6( W)41(irkungen)-376.4( entfaltet,)-371.5( der)-377.4( von)-378.3( dem)-376.4( Klä-)]TJ 0 -1.111 TD [( ger)-476.3( versehentlich)-470.6( nicht)-474.4( in)-476.3( der)-476.3( Eigentümerliste)-467.6( aufgeführt)]TJ T* [( wurde,)-278.8( in)-278.7( der)-278.8( die)-277.7( Beklagten)-274( näher)-277.8( bezeichnet)-273( werden.)-278( W)41.1(ird)]TJ 0 -1.1111 TD [( ein)-374( Beschluss)-372.1( von)-376( dem)-374.1( Gericht)-372.1( für)-376( ungültig)-373.2( erklärt,)-372.1( so)-376( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( diese)-247.2( Gestaltungswirkung)-244.6( nicht)-247.1( auf)-249.2( die)-248.2( Parteien)-245.2( des)-249.3( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( streits)-305.6( beschränkt,)-305.8( sondern)-308.7( tritt)-305.6( im)-307.6( V)110(erhältnis)-304.7( zu)-308.6( jedermann)]TJ T* [( ein.)-447.5( Diese)-446.5( Rechtsfolge)-443.8( er)19(gibt)-447.5( sich)-447.6( aus)-448.5( §)-250.1( 23)-449.5( Abs.)-250.1( 4)-449.4( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( \(neu\).)-620.1( Entsprechendes)-615.3( gilt)-618( für)-621( die)-619.1( Feststellungswirkung)]TJ 0 -1.1111 TD [( eines)-568( Urteils,)-567.2( durch)-570( das)-570( die)-569.1( Ungültigkeit)-565.2( oder)-570( Nichtig-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( keit)-322.6( eines)-322.7( Beschlusses)-320.8( festgestellt)-317.7( wird)-324.6( \(vgl.)-324.6( Hüf)17.9(fer)41(,)-325.5( AktG,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 5.)-250( Auflage,)-238( §)-250( 248,)-240.9( Rn.)-249.1( 5;)-239.8( §)-250( 249,)-240.8( Rn.)-249.2( 17\).)-240.9( Eine)-237.9( erneute)-237( Klage)]TJ T* [( durch)-540.7( denselben)-537.9( Kläger)-538.8( dürfte)-539.7( daher)-539.8( weder)-539.8( erforderlich)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(noch zulässig sein.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 681.459 Tm -0.25 Tw [( Zuzustimmen)-383.7( ist)-388.4( dem)-388.5( Bundesrat)-386.6( zwar)41.9(,)-390.4( soweit)-387.6( er)-389.4( ausführt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-585.2( Urteil)-582.2( entfalte)-580.4( gegenüber)-583.3( dem)-584.2( Œver)20(gessenen)-582.3( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentümer)-870.3( keine)-873.1( materielle)-867.1( Rechtskraft.)-870.3( Dieser)]TJ 0 -1.111 TD [( könnte)-339.7( daher)-339.7( Feststellungsklage)-332.9( erheben)-338.7( mit)-338.6( dem)-339.7( Ziel,)-337.6( die)]TJ T* [( Gültigkeit)-577.1( des)-582( Beschlusses)-578.2( aussprechen)-579.3( zu)-581.9( lassen.)-580.2( Hier)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abhilfe)-469.1( durch)-471.1( eine)-469( Rechtskrafterstreckung)-462.4( auf)-471( alle)-468( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-239.5( zu)-244.1( schaf)19.9(fen,)-244.2( auch)-243.2( soweit)-242.2( sie)-243.2( von)-245.2( dem)-243.1( Klä-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ger)-437.6( entgegen)-434.6( der)-437.6( jetzt)-433.7( vor)18(geschlagenen)-432.8( Fassung)-437.8( des)-437.6( §)-250( 46)]TJ T* [( Abs.)-250( 1)-302.6( Satz)-247.1( 1)-302.5( WEG)-300.6( nicht)-299.6( als)-300.6( Partei)-298.7( in)-301.5( den)-301.6( Rechtsstreit)-294.7( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( bezogen)-352.5( worden)-354.5( sind,)-354.5( widerspräche)-350.7( allerdings)-350.5( zivilprozes-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sualen)-354.2( Grundsätzen.)-353.3( Es)-356.2( ist)-355.1( Aufgabe)-355.2( des)-356.1( Klägers,)-354.4( den)-356.2( oder)]TJ T* [( die)-238.4( richtigen)-235.5( Beklagten)-234.5( zu)-239.4( ermitteln)-233.5( und)-240.4( in)-239.4( dem)-238.4( Rechtsstreit)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-418.9( bezeichnen.)-414.1( Dies)-417.9( ist)-417.9( ihm)-417.9( auch)-417.9( möglich)-416( und)-419.9( zumutbar)58.9(.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hinzuweisen)-239.5( ist)-242.3( auf)-243.4( den)-243.4( Zusammenhang)-238.5( mit)-241.4( dem)-242.3( V)128(orschlag)]TJ T* [( des)-507.6( Bundesrates)-504( unter)-506.7( Nummer)-505.8( 6)-508.7( seiner)-505.7( Stellungnahme,)]TJ T* [( dem)-283.9( die)-283.9( Bundesregierung)-281.2( zustimmt.)-280( Danach)-283( hat)-283.9( der)-284.9( Kläger)]TJ T* [( bis)-498( zum)-497.1( Schluss)-497( der)-498.1( mündlichen)-494.2( V)110(erhandlung)-496.3( Zeit,)-495.1( sich)]TJ T* [( über)-522.1( die)-521( Eigentumsverhältnisse)-512.5( zu)-522( informieren)-518.2( und)-523( eine)]TJ T* 0 Tw [( )250(richtige und vollständige Eigentümerliste vorzulegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 467.639 Tm -0.25 Tw [( Um)-369.9( einen)-368( W)41.1(iderspruch)-368.1( zu)-369.9( Artikel)-367.1( 103)-370.9( Abs.)-250( 1)-370.9( GG)-370.9( zu)-369.9( ver-)]TJ T* [( meiden)-279.2( \(vgl.)-282.2( die)-281.2( Ausführungen)-282.4( oben)-282.2( zu)-282.2( Nummer)-280.3( 9)-283( der)-282.2( Ge-)]TJ T* [( genäußerung\))-278.1( müsste)-277.9( zudem)-277.9( sicher)20.8(gestellt)-275( werden,)-278.9( dass)-280( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Bindungswirkung)-577.4( nur)-580( eintritt,)-574.1( sofern)-579.2( den)-579( Œver)19.9(gessenen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Eigentümern)-367( nachträglich)-366( rechtliches)-366( Gehör)-371.9( gegeben)-370( wor-)]TJ T* [( den)-381.7( ist.)-380.6( Auch)-381.8( nach)-380.7( derzeitiger)-375.8( Rechtslage)-375.8( bejaht)-378.7( die)-380.7( herr-)]TJ 0 -1.111 TD [( schende)-705( Ansicht)-704.9( in)-706.8( Rechtsprechung)-702.1( und)-707.9( Literatur)-702( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bindung)-519.3( eines)-518.3( nicht)-518.3( formell)-517.4( beteiligten)-513.3( W)80.9(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümers)-254.6( an)-256.7( die)-255.6( gerichtliche)-249.7( Entscheidung)-252.9( \(§)-250( 45)-257.6( Abs.)-250.1( 2)-257.5( Satz)-247.1( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( WEG\))-326.5( nur)-328.4( unter)-326.4( der)-327.4( V)128(oraussetzung,)-324.6( dass)-327.4( ihm)-326.4( die)-326.3( noch)-327.4( an-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fechtbare)-407.6( Entscheidung)-407.6( förmlich)-408.5( zugestellt,)-405.6( das)-411.4( rechtliche)]TJ T* [( Gehör)-553.9( also)-553( nachträglich)-548( gewährt)-552( worden)-553.9( ist)-553( \(vgl.)-553.9( OLG)]TJ 0 -1.111 TD [( Hamm)-380.8( NJW)56(-RR)-381.8( 1987,)-383.7( 842,)-383.8( 845;)-382.8( Merle)-380.8( in)-382.7( Bärmann/Pick/)]TJ T* [( Merle,)-222.9( WEG,)-223.9( 9.)-225.9( Auflage,)-223( §)-250( 45,)-225.9( Rn.)-249.1( 1)37(19;)-224.9( Staudinger)23.8(-W)80.9(enzel,)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG,)-235( 12.)-236.8( Auflage,)-234.1( §)-250( 45,)-237( Rn.)-249.1( 59;)-235.9( Niedenführ)-234( in)-235.9( Niedenführ/)]TJ 0 -1.111 TD [( Schulze,)-290.9( WEG,)-292.9( 7.)-294.8( Auflage,)-291.9( §)-250.1( 45,)-294.7( Rn.)-249.1( 62;)-293.9( jetzt)-289.8( auch)-292.8( Mansel)]TJ T* 0 Tw [( )250(in W)82(eitnauer)44.8(, WEG, 9. Auflage, §)-245.5( )250(43, Rn.)-249.1( )250(37\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 275.174 Tm -0.25 Tw [( Eine)-316.2( Regelung)-315.3( des)-318.1( Inhalts,)-316.2( dass)-318.1( bei)-317.2( Nachholung)-316.3( des)-318.2( recht-)]TJ T* [( lichen)-404.9( Gehörs)-408( auch)-406.9( versehentlich)-402.1( nicht)-405.9( an)-407.9( dem)-406.9( V)110(erfahren)]TJ T* [( beteiligte)-602.4( W)81.1(ohnungseigentümer)-604.6( an)-609.2( das)-609.2( Urteil)-606.4( gebunden)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind,)-568( hätte)-565.1( aber)-567.1( keinen)-566.1( nennenswerten)-564.3( Mehrwert.)-566.2( Denn)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-350.5( dann)-351.5( stünde)-350.5( der)-351.5( Umfang)-350.5( der)-351.5( Rechtskraftwirkung)-345.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Urteils)-351.2( nicht)-352.1( abschließend)-349.4( fest;)-352.1( es)-354.1( bestünde)-352.3( stets)-352.2( die)-353.2( …)-355.1( zu-)]TJ T* [( mindest)-305.1( theoretische)-302.2( …)-309( Möglichkeit,)-303.3( dass)-308.1( ein)-307( Œver)19.9(gessener)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentümer)-371.2( bei)-374.8( Nachholung)-374( des)-375.9( rechtlichen)-370( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hörs)-244.5( entscheidungsrelevante)-233.8( Gesichtspunkte)-238.7( vorträgt,)-241.5( die)-242.5( zu)]TJ T* [( einer)-402.2( anderen)-402.3( Bewertung)-401.3( führen,)-404.3( oder)-404.3( aber)-403.2( das)-404.1( rechtliche)]TJ 0 -1.111 TD [( Gehör)-356.2( nicht)-354.2( mehr)-355.2( nachgeholt)-352.3( werden)-355.3( kann)-356.2( und)-357.1( er)-356.2( deshalb)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nicht an die Entscheidung gebunden ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Nach)-293( allem)-290.1( hält)-292.1( die)-293( Bundesregierung)-290.4( die)-293( von)-295( dem)-293( Bundes-)]TJ T* [( rat)-335.6( vor)18(geschlagene)-331.8( Er)19(gänzung)-335.7( des)-336.6( §)-250( 48)-337.6( Abs.)-250( 3)-337.6( WEG)-335.7( \(neu\))]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-688( für)-691.1( angezeigt,)-685.2( zumal)-687( auch)-689.1( nach)-689.1( der)-690( derzeitigen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtslage)-461.5( keine)-465.4( Bindung)-466.5( eines)-465.4( formell)-464.4( nicht)-465.5( beteiligten)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümers)-632.2( an)-636.8( die)-635.8( gerichtliche)-630( Entscheidung)]TJ 0 -1.111 TD [( besteht,)-454( ohne)-456.9( dass)-457( dies)-455.9( zu)-456.9( Schwierigkeiten)-450.2( in)-456.9( der)-456.9( Praxis)]TJ 0 -1.1111 TD [( führt.)]TJ ET EMC endstream endobj 2306 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2308 0 obj<> endobj 2284 0 obj<> endobj 2311 0 obj<> endobj 2310 0 obj<> endobj 2313 0 obj<> endobj 2312 0 obj<> endobj 2315 0 obj<> endobj 2314 0 obj<> endobj 2317 0 obj<> endobj 2316 0 obj<> endobj 2319 0 obj<> endobj 2318 0 obj<> endobj 2321 0 obj<> endobj 2320 0 obj<> endobj 2323 0 obj<> endobj 2322 0 obj<> endobj 2325 0 obj<> endobj 2324 0 obj<> endobj 2327 0 obj<> endobj 2326 0 obj<> endobj 2329 0 obj<> endobj 2328 0 obj<> endobj 2331 0 obj<> endobj 2330 0 obj<> endobj 2333 0 obj<> endobj 2332 0 obj<> endobj 2335 0 obj<> endobj 2334 0 obj<> endobj 2337 0 obj<> endobj 2336 0 obj<> endobj 2339 0 obj<> endobj 2338 0 obj<> endobj 2341 0 obj<> endobj 2340 0 obj<> endobj 2343 0 obj<> endobj 2342 0 obj<> endobj 2345 0 obj<> endobj 2344 0 obj<> endobj 2347 0 obj<> endobj 2346 0 obj<> endobj 2349 0 obj<> endobj 2348 0 obj<> endobj 2351 0 obj<> endobj 2352 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.991 770.7061 Tm (887)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 284.559 770.7061 Tm [(… 76 …)-4852.7(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm (Zu Nummer 13)Tj /F3 1 Tf 6.9999 0 TD -0.25 Tw [( \(Zu)-195.3( Artikel)-192.5( 1)-196.3( Nr)54.9(.)-250( 16)-196.3( …)-196.3( §)-249.9( 50)-196.4( WEG,)-194.4( Artikel)-246.1( 3)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Abs.)-250( )250(1a \(neu\) … §)-248.2( )250(49a \(neu\) GKG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 709.416 Tm -0.25 Tw [( Die)-310.3( Bundesregierung)-307.7( kann)-311.4( dem)-310.4( V)128(orschlag)-309.5( des)-311.4( Bundesrates)]TJ T* 0 Tw [( )250(unter den folgenden V)133.7(oraussetzungen zustimmen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 683.719 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( Der)-530.9( vor)17.9(geschlagene)-526.1( §)-250( 49a)-531( des)-531( Gerichtskostengesetzes)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(\(GKG\) erhält folgende Fassung:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 169.922 658.0211 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 49a)]TJ -4.22 -1.111 TD [( W)81(ohnungseigentumssachen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 632.324 Tm [( \(1\))-237.4( Der)-236.4( Streitwert)-231.4( ist)-235.4( auf)-236.3( 50)-237.3( Prozent)-234.5( des)-236.4( Interesses)-233.4( der)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( Parteien)-499.9( und)-504.9( aller)-500.8( Beigeladenen)-497( an)-503.8( der)-503.8( Entscheidung)]TJ T* [( festzusetzen.)-354.2( Er)-360( darf)-360( das)-360( Interesse)-357.1( des)-360( Klägers)-358.1( und)-360.9( der)]TJ T* [( auf)-257.5( seiner)-255.6( Seite)-254.6( Beigetretenen)-249.8( an)-257.5( der)-257.6( Entscheidung)-253.8( nicht)]TJ T* [( unterschreiten)-312.6( und)-319.4( das)-318.4( Fünf)17.9(fache)-316.5( des)-318.5( W)81(ertes)-316.5( ihres)-317.4( Inte-)]TJ T* [( resses)-293( nicht)-292.1( überschreiten.)-289.3( Der)-294( W)81(ert)-293( darf)-294( in)-293.9( keinem)-291( Fall)]TJ T* [( den)-352.3( V)109.9(erkehrswert)-349.5( des)-352.4( W)81(ohnungseigentums)-348.7( des)-352.4( Klägers)]TJ T* 0 Tw [( )250(und der auf seiner Seite Beigetretenen übersteigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 542.5601 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-563.2( Richtet)-557.2( sich)-561.1( eine)-560.2( Klage)-560.1( gegen)-561.2( einzelne)-557.2( W)80.9(oh-)]TJ -1.111 -1.111 TD [( nungseigentümer)45.6(,)-342.4( darf)-341.5( der)-341.5( Streitwert)-336.6( das)-341.6( Fünf)17.9(fache)-339.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ertes)-246.7( ihres)-247.8( Interesses)-245.9( sowie)-247.9( des)-248.7( Interesses)-245.9( der)-248.7( auf)-248.8( ihrer)]TJ T* [( Seite)-417.8( Beigetretenen)-413( nicht)-418.8( übersteigen.)-417.1( Absatz)-418.9( 1)-421.7( Satz)-247.1( 3)]TJ 0 -1.111 TD [( gilt )-250(entsprechend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 484.83 Tm [( 2.)-583.3( Artikel)-289.2( 1)-293.1( Nr)55(.)-250( 5)-293.2( Buchstabe)-288.2( d)-293.2( \(§)-250( 16)-293.2( Abs.)-250.1( 8)-293.1( WEG)-291.3( …)-293.1( neu)-292.2( …\))]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( wird)-345.3( unter)-344.3( Berücksichtigung)-339.6( der)-345.3( in)-345.3( der)-345.3( Gegenäußerung)]TJ T* [( zu)-225.6( Nummer)-223.7( 1)-226.6( \(unter)-224.7( IV)128(.A.5.\))-226.8( vor)18(geschlagenen)-220.8( Änderung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(\(Neufassung\) des §)-247.4( )250(27 WEG wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 84.353 437.777 Tm -0.25 Tw [( Œ\(8\))-387.2( Kosten)-386.2( eines)-385.2( Rechtsstreits)-380.4( gemäß)-385.1( §)-250( 43)-388.1( gehören)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( nur)-403.2( dann)-402.3( zu)-402.1( den)-402.3( Kosten)-401.3( der)-402.3( V)110(erwaltung)-399.4( im)-401.1( Sinne)-401.3( des)]TJ T* [( Absatzes)-273( 2,)-277( wenn)-276( es)-276( sich)-275( um)-275.9( Mehrkosten)-274.3( gegenüber)-274.1( der)]TJ T* [( gesetzlichen)-530.9( V)110(e)0(r)19(gütung)-537.9( eines)-535.7( Rechtsanwalts)-530.8( aufgrund)]TJ T* [( einer)-572( V)110(ereinbarung)-571.2( über)-574( die)-573( V)109.9(e)0(r)19(gütung)-574.1( \(§)-250( 27)-574.9( Abs.)-250.1( 2)]TJ T* [( Nr)55(.)-250( 5, )-250(Abs.)-250.1( 3 )-250(Nr)55(.)-250( 6\) )-250(handelt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 369.369 Tm [( 3.)-583.3( Dem)-415.6( §)-250.1( 27)-417.6( Abs.)-250.1( 2)-417.6( Nr)55(.)-250( 5)-417.6( und)-417.7( Abs.)-250.1( 3)-417.6( Nr)55(.)-250( 6)-417.6( WEG)-415.7( ist)-415.6( der)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( T)70(ext)-402( zugrunde)-402.1( zu)-403( legen,)-401.1( der)-403( in)-403( der)-403( Gegenäußerung)-400.2( zu)]TJ T* [( Nummer)-422.3( 1)-425.3( \(unter)-423.4( IV)128(.A.4.:)-424.3( Neufassung)-423.4( des)-424.3( §)-250.1( 27)-425.2( WEG)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-409.5( unter)-407.7( IV)128(.A.5.:)-408.6( Neufassung)-407.7( des)-408.6( §)-250.1( 43)-409.5( WEG\))-407.6( bereits)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)17.9(gesehen )-250(ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 311.638 Tm [( a\))-556.3( Der)-302.1( T)70(ext)-301.1( zu)-302( §)-249.9( 27)-303.1( Abs.)-250.1( 2)-303( Nr)55(.)-250( 5)-303( WEG)-301( \(neu\))-302.2( lautet)-298.1( wie)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( folgt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 285.9411 Tm [( Œ5.)-583.8( mit)-535.8( einem)-534.8( Rechtsanwalt)-531( wegen)-536.8( eines)-535.8( Rechts-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( streits)-319.9( gemäß)-320.9( §)-250( 43)-323.9( Nr)55(.)-250( 1)-323.7( oder)-322.9( Nr)55(.)-250( 4)-323.7( zu)-322.8( vereinba-)]TJ T* [( ren,)-283.9( dass)-283.8( sich)-282.8( die)-282.8( Gebühren)-282.9( nach)-282.9( einem)-280.9( höheren)]TJ 0 -1.111 TD [( als)-353.4( dem)-353.3( gesetzlichen)-347.6( Streitwert,)-349.4( höchstens)-352.5( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( einem)-416( gemäß)-417( §)-250.1( 49a)-418.9( Abs.)-250.1( 1)-419.9( Satz)-247.1( 1)-419.9( des)-419( Gericht-)]TJ T* [( kostengesetzes)-705.4( bestimmten)-705.4( Streitwert)-706.4( bemes-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 206.8551 Tm [( b\))-500.3( Der)-302.1( T)70(ext)-301.1( zu)-302( §)-249.9( 27)-303.1( Abs.)-250.1( 3)-303( Nr)55(.)-250( 6)-303( WEG)-301( \(neu\))-302.2( lautet)-298.1( wie)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( folgt:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 181.1581 Tm [( Œ6.)-583.8( mit)-535.8( einem)-534.8( Rechtsanwalt)-531( wegen)-536.8( eines)-535.8( Rechts-)]TJ 1.7777 -1.1111 TD [( streits)-376.9( gemäß)-377.8( §)-249.9( 43)-380.8( Nr)55(.)-250( 2)-380.7( eine)-377.8( V)110(e)0(r)18.9(gütung)-379.8( gemäß)]TJ T* 0 Tw [( )250(Absatz 2 Nr)57.7(.)-250( )250(5 zu vereinbaren;.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 144.7821 Tm [( )250(B e g r ü n d u n g)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 129.763 Tm -0.25 Tw [( 1.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu §)-249.1( )250(49a … neu … GKG)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 114.743 Tm -0.25 Tw [( Zu)-396.2( Absatz)-394.3( 1:)-396.2( Der)-396.2( V)127.9(orschlag)-394.3( des)-396.3( Bundesrates)-392.4( zu)-396.2( §)-249.9( 49a)]TJ 0 -1.1111 TD [( GKG)-246( stimmt)-241.1( inhaltlich)-239.1( im)-243.9( W)80.9(esentlichen)-239.1( mit)-243( den)-245( Überle-)]TJ T* [( gungen)-447( der)-447( Bundesregierung)-443.3( zur)-446.9( Regelung)-444.1( des)-447( Streit-)]TJ 0 -1.111 TD [( wertes)-274.6( überein.)-274.7( Er)-276.6( bedarf)-275.7( aber)-275.7( der)-276.5( von)-277.7( der)-276.5( Bundesregie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-334.6( vor)17.9(geschlagenen)-328.9( Neufassung.)-332.8( Denn)-333.7( die)-332.6( vom)-333.6( Bun-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( desrat)-251.6( \(mit)-251.5( der)-253.4( Eingangsformulierung)-247.9( ŒSoweit)-250.6( die)-252.5( Klage)]TJ 0 -1.1111 TD [( keine)-500.3( bezif)20.9(ferte)-500.2( Geldforderung)-500.4( betrif)20.9(ft\))-501.1( beabsichtigte)]TJ T* [( Klarstellung,)-327.7( dass)-332.4( die)-331.4( Regelung)-329.5( keine)-330.5( Klagen)-330.5( mit)-330.5( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( bezif)21(ferten)-417.4( Geldforderung)-417.6( erfasst,)-417.5( ist)-418.3( entbehrlich.)-414.6( Dies)]TJ 0 -1.1111 TD [( folgt)-246.5( bereits)-244.6( aus)-247.4( §)-249.9( 48)-248.4( Abs.)-250.1( 1)-248.4( GKG)-248.5( in)-247.4( V)110(erbindung)-246.6( mit)-245.5( §)-250( 3)]TJ T* [( ZPO)-390.2( und)-391.1( auch)-389.1( aus)-390.2( der)-390.1( nunmehr)-389.2( von)-391.2( der)-390.1( Bundesregie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-386.5( in)-385.4( Satz)-247.1( 2)-386.5( vor)17.9(geschlagenen)-380.6( Regelung.)-382.6( Danach)-383.6( soll)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-360( Streitwert)-355.1( das)-360( Interesse)-357.1( des)-360( Klägers,)-358.1( also)-359( die)-359( Höhe)]TJ T* [( der)-504.1( eingeklagten)-498.4( Forderung,)-504.4( nicht)-502.2( unterschreiten.)-498.4( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Neufassung)-260( ist)-259.8( im)-259.8( Übrigen)-259.9( angezeigt,)-256( weil)-258.8( einzelne)-256( For-)]TJ T* [( mulierungen)-547.8( des)-551.7( V)128(orschlags)-549.9( des)-551.6( Bundesrates)-547.9( an)-551.7( den)]TJ T* [( Sprachgebrauch)-337.9( des)-341.6( Gerichtskostengesetzes)-332( anzupassen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sind. Im Einzelnen ist zu bemerken:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 591.82 Tm -0.25 Tw [( Zu)-578.9( Satz)-247.1( 1:)-579( Nach)-578( übereinstimmender)-571.3( Auf)18(fassung)-579.1( von)]TJ T* [( Bundesregierung)-721.7( und)-726.3( Bundesrat)-722.6( soll)-724.4( der)-725.3( Streitwert)]TJ T* [( grundsätzlich)-299.6( 50)-305.4( Prozent)-302.5( des)-304.4( Interesses)-301.6( der)-304.3( Parteien)-300.6( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( tragen,)-357.6( mindestens)-355.7( jedoch)-357.7( dem)-358.5( W)80.9(ert)-358.6( des)-359.5( Interesses)-356.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Klägers)-334.8( und)-337.7( der)-336.7( auf)-336.7( seiner)-334.7( Seite)-333.7( Beigetretenen)-328.9( entspre-)]TJ T* [( chen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 523.269 Tm [( Zu)-418( den)-418( Sätzen)-415.1( 2)-418.9( und)-419( 3:)-418( Um)-417.9( den)-418( Justizgewährungsan-)]TJ 0 -1.111 TD [( spruch)-469.3( einzelner)-464.2( W)80.9(ohnungseigentümer)-464.5( …)-470.1( insbesondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-252.2( Anfechtungsklagen)-248.5( gegen)-252.2( Beschlüsse)-249.4( größerer)-252.2( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungseigentumsgemeinschaften)-417.8( …)-430.2( zu)-429.1( gewährleisten,)-423.5( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-453.5( dem)-453.5( neuen)-453.5( V)128(orschlag)-452.6( der)-454.5( Bundesregierung)-450.7( \(vgl.)]TJ T* [( auch)-278.1( den)-278.9( Regierungsentwurf)-274.3( zu)-279( §)-250( 50)-279.9( Abs.)-250.1( 2)-279.9( Satz)-247.1( 1)-279.9( bis)-279( 3)]TJ 0 -1.1111 TD [( WEG)-244.2( …)-246.2( neu)-245.3( …\))-246.2( und)-246.2( nach)-244.4( dem)-244.2( inhaltlich)-239.4( übereinstimmen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-378.1( V)128(orschlag)-376.3( des)-378.1( Bundesrates)-374.3( der)-378.1( Streitwert)-373.3( in)-378.1( seiner)]TJ 0 -1.1111 TD [( Höhe)-619.5( generell)-615.6( begrenzt.)-616.6( Der)-619.5( Streitwert)-614.6( darf)-619.4( danach)]TJ T* [( grundsätzlich)-496.4( den)-501.1( fünf)17.9(fachen)-499.2( W)81(ert)-500.1( des)-501.2( Interesses)-498.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Klägers)-223.1( und)-226.1( der)-224.9( auf)-225( seiner)-223.1( Seite)-222( Beigetretenen)-217.3( sowie)-224( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erkehrswert)-405.6( ihres)-407.4( im)-407.3( Grundbuch)-408.6( eingetragenen)-402.7( W)81(oh-)]TJ T* [( nungseigentums)-416.6( nicht)-418.4( übersteigen.)-416.6( Mit)-419.4( diesen)-418.4( Begren-)]TJ T* [( zungen)-380.8( greift)-379.8( die)-380.7( Bundesregierung)-378.1( den)-381.8( entsprechenden)]TJ T* [( V)128(orschlag)-410.3( des)-412.1( Bundesrates)-408.3( auf,)-412.2( den)-412.3( Justizgewährungs-)]TJ T* [( anspruch)-291.2( insbesondere)-289.4( für)-293.2( Anfechtungsklagen)-287.5( in)-292.1( hinrei-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(chender W)83.9(eise zu gewährleisten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 337.265 Tm -0.25 Tw [( Nach)-430.2( der)-431.2( nun)-432.1( vor)18(geschlagenen)-426.3( Neufassung)-430.4( in)-431.1( V)109.9(erbin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dung)-306.4( mit)-303.4( dem)-304.5( neuen)-304.5( §)-250( 27)-306.4( Abs.)-250.1( 2)-306.4( Nr)55(.)-250( 5)-306.5( und)-306.4( Abs.)-250( 3)-306.4( Nr)54.9(.)-250( 6)]TJ T* [( WEG)-281.7( bedarf)-281.8( es)-282.6( in)-282.7( Übereinstimmung)-277( mit)-280.7( dem)-281.7( V)128(orschlag)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-534.2( Bundesrates)-530.3( und)-535.1( im)-533.1( Unterschied)-530.3( zu)-534.1( dem)-533.1( Regie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsentwurf)-821.2( keiner)-820( doppelten)-819( Streitwertfestsetzung)]TJ T* [( mehr)56.9(.)-340.1( Richtiger)-334.4( Standort)-337.3( der)-339.3( Regelung)-336.3( ist)-338.3( jetzt)-335.2( das)-339.3( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( richtskostengesetz,)-509.9( da)-517.6( es)-517.6( sich)-516.6( ausschließlich)-510.9( um)-517.7( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ertvorschrift)-419.2( handelt,)-420.1( und)-424( nicht)-421( mehr)-422( wie)-421.9( im)-422( Regie-)]TJ T* [( rungsentwurf)-370( um)-370.7( eine)-368.8( mit)-368.8( einer)-368.7( Kostenerstattungsrege-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-431.8( verbundene)-430( Streitwertregelung,)-424.1( die)-430.7( als)-430.8( besondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahrensvorschrift)-782.6( systematisch)-781.4( zutref)20.9(fend)-787.2( in)-787.2( das)]TJ T* 0 Tw [( )250(W)81(ohnungseigentumsgesetz eingestellt werden sollte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 204.6481 Tm -0.25 Tw [( Zu)-405.3( Absatz)-403.3( 2:)-405.2( Dieser)-403.4( verfolgt)-403.4( den)-405.2( gleichen)-401.4( Zweck)-403.3( wie)]TJ T* [( §)-250( 50)-299.3( Abs.)-250.1( 3)-299.3( WEG)-297.3( \(neu\))-298.3( des)-298.4( Regierungsentwurfs.)-293.6( Damit)]TJ T* [( wird)-405.2( sicher)20.9(gestellt,)-400.3( dass)-405.3( der)-405.2( Justizgewährungsanspruch)]TJ T* [( auch)-285.4( im)-285.2( Fall)-284.4( der)-286.3( Rechtsverteidigung)-278.6( gewährleistet)-279.6( wird.)]TJ T* [( Der)-346( V)128(orschlag)-344.1( des)-345.9( Bundesrates)-342.2( beschränkt)-343.2( sich)-344.9( im)-345( Un-)]TJ T* [( terschied)-355.7( hierzu)-357.6( auf)-359.6( die)-358.5( Rechtsverfolgung)-354.9( und)-360.5( ist)-358.6( inso-)]TJ T* 0 Tw [( )250(weit nicht ausreichend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 125.42 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( Auf)-278.6( die)-276.6( Bitte)-273.5( des)-277.6( Bundesrates,)-273.8( eine)-275.6( gesetzliche)-270.7( Ermäch-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( tigung)-281.7( für)-283.7( den)-282.7( V)110(erwalter)-278.8( zu)-282.6( prüfen,)-282.8( damit)-279.7( dieser)-280.7( im)-281.7( Fall)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-320.6( Klage)-318.7( eines)-318.6( einzelnen)-315.7( W)81(ohnungseigentümers)-316( gegen)]TJ T* [( die)-321.9( übrigen)-321.9( mit)-320.9( einem)-319.9( Rechtsanwalt)-316.1( eine)-320.9( V)110(e)0(r)19(gütung)-322.9( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-265.1( V)110(ertretung)-263.2( der)-266.1( übrigen)-265.3( W)80.9(ohnungseigentümer)-261.5( auf)-266.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Streitwertbasis)-246.6( von)-254.3( 50)-254.4( Prozent)-251.3( ihres)-252.4( Interesses)-250.5( vereinba-)]TJ ET EMC endstream endobj 2353 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2355 0 obj<> endobj 2309 0 obj<> endobj 2358 0 obj<> endobj 2357 0 obj<> endobj 2360 0 obj<> endobj 2359 0 obj<> endobj 2362 0 obj<> endobj 2361 0 obj<> endobj 2364 0 obj<> endobj 2363 0 obj<> endobj 2366 0 obj<> endobj 2365 0 obj<> endobj 2368 0 obj<> endobj 2367 0 obj<> endobj 2370 0 obj<> endobj 2369 0 obj<> endobj 2372 0 obj<> endobj 2371 0 obj<> endobj 2374 0 obj<> endobj 2375 0 obj<> endobj 2376 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 16. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 77 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 427.449 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 16/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 513.578 770.7061 Tm (887)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(ren)-345.6( kann,)-345.7( schlägt)-342.6( die)-344.7( Bundesregierung)-341.9( die)-344.6( oben)-345.7( zu)-345.5( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nummern)-308.2( 2)-311.1( und)-311.1( 3)-311( genannten)-307.3( Änderungen)-309.3( vor)55(.)-311.1( Dazu)-309.2( ist)]TJ T* [( zu )-250(bemerken:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 698.677 Tm 0 Tw [( )250(Zur Änderung des §)-245.3( )250(27 WEG)]TJ /F3 1 Tf T* [( )250(\(s. oben zu Nummer 13 Nr)59.5(.)-250( )250(3\):)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 672.917 Tm -0.25 Tw [( W)41.1(i)0(e)-410.5( der)-411.5( Bundesrat)-408.6( in)-411.4( seiner)-409.5( Stellungnahme)-405.8( zutref)20.9(fend)]TJ 0 -1.111 TD [( ausführt,)-235.4( wird)-236.4( es)-236.2( im)-235.4( Fall)-234.3( der)-236.4( Klage)-234.4( eines)-234.3( einzelnen)-231.5( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungseigentümers)-491.5( gegen)-495.3( die)-495.1( übrigen)-495.3( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-309.9( für)-312.8( diese)-309.9( nicht)-309.9( immer)-309( einfach)-308.9( sein,)-310.9( einen)-310( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( anwalt)-288.2( zu)-291.1( finden,)-290.2( der)-291.2( für)-292.1( einen)-289.2( im)-290( Einzelfall)-284.2( möglicher-)]TJ T* [( weise)-325.6( niedrigen)-324.8( Streitwert)-322.8( zur)-327.6( Übernahme)-324.9( des)-327.6( Mandats)]TJ 0 -1.1111 TD [( bereit)-427.6( ist.)-429.5( Ist)-430.5( etwa)-428.6( der)-430.6( Beschluss)-427.7( der)-430.6( W)81(ohnungseigen-)]TJ T* [( tümer)-239.1( aus)-241.2( einer)-239.2( Gemeinschaft)-235.3( mit)-239.2( 100)-242.1( Eigentümern)-236.3( über)]TJ T* [( eine)-569.8( Sanierungsmaßnahme,)-565.3( die)-570.8( Kosten)-570.9( in)-571.8( Höhe)-571.9( von)]TJ T* [( 100)-250( 000)-318.5( Euro)-317.5( verursacht,)-314.7( von)-318.5( einem)-314.5( Miteigentümer)-310.7( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( gefochten,)-300.9( auf)-303.7( den)-303.7( durch)-303.9( die)-302.7( Sanierung)-301.8( Kosten)-302.8( in)-303.7( Höhe)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-246.1( 1)-250.1( 000)-246.1( Euro)-245.2( zukämen,)-242.3( beträgt)-242.2( der)-245.1( Streitwert)-240.2( nach)-244.1( der)]TJ T* [( zu)-627.1( §)-249.9( 49a)-627.1( …)-628.1( neu)-627.1( …)-628( GKG)-628.2( vor)17.9(geschlagenen)-622.4( Regelung)]TJ 0 -1.111 TD [( 5)-249.9( 000)-250( Euro,)-251.1( nämlich)-247.1( das)-251( Fünf)17.9(fache)-249( seines)-249.1( Interesses)-248.2( von)]TJ T* [( 1)-249.9( 000)-250( Euro.)-738.4( Dieser)-736.5( Streitwert)-733.4( würde)-738.3( auch)-737.4( für)-739.3( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsanwalt)-459.5( gelten,)-463.4( der)-466.4( die)-465.4( übrigen,)-465.3( die)-465.4( Sanierungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( maßnahme)-453.4( bejahenden)-453.3( Miteigentümer)-450.4( vertritt,)-453.4( obwohl)]TJ 0 -1.1111 TD [( deren)-803.4( Interesse)-801.5( an)-804.4( der)-804.3( gerichtlichen)-797.5( Entscheidung)]TJ T* [( 100)-250( 000)-250( Euro )-250(entspricht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 465.638 Tm [( Es)-238.6( muss)-238.6( im)-237.7( Interesse)-235.8( aller)-235.6( übrigen)-237.8( W)81(ohnungseigentümer)]TJ T* [( möglich)-273.8( sein,)-275.8( dass)-276.7( der)-276.8( V)110(erwalter)-272.9( für)-277.8( diese)-274.8( einen)-274.8( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( anwalt)-325.3( beauftragen)-324.5( und)-329.2( mit)-326.3( ihm)-327.3( eine)-326.3( insbesondere)-325.5( dem)]TJ T* [( gesteigerten)-821.4( Haftungsrisiko)-824.5( angemessene)-822.4( V)109.9(e)0(r)19(gütung)]TJ 0 -1.1111 TD [( vereinbaren)-226.3( kann.)-230.3( Eine)-228.2( vorherige)-228.3( Ermächtigung)-225.4( des)-230.1( V)110(er-)]TJ T* [( walters)-261.4( durch)-264.4( einen)-262.4( Beschluss)-261.5( der)-264.4( W)81(ohnungseigentümer)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-456.3( in)-457.4( aller)-454.3( Regel)-454.4( aus)-457.4( Zeitgründen)-453.6( nicht)-455.4( möglich.)-454.5( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bundesregierung)-240.1( schlägt)-240.8( daher)-242.9( in)-243.8( der)-243.8( Gegenäußerung)-241.1( zu)]TJ T* [( Nummer)-310.5( 1)-313.3( \(oben)-312.4( unter)-311.4( IV)127.9(.A.4.\))-313.4( bei)-311.4( der)-312.3( Neufassung)-311.5( des)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 27)-232.9( WEG)-230.9( eine)-229.9( Regelung)-229( vor)-232.8( \(vgl.)-231.9( §)-250.1( 27)-232.8( Abs.)-250.1( 2)-232.8( Nr)55(.)-250( 5)-232.9( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abs.)-250( 3)-246.3( Nr)55(.)-250( 6)-246.3( WEG)-244.3( …)-246.3( neu)-245.3( …\),)-246.3( die)-244.3( den)-245.3( V)110(erwalter)-241.5( gesetzlich)]TJ T* [( ermächtigt,)-382.4( wegen)-387.4( eines)-386.3( Rechtsstreits)-381.5( über)-388.3( Rechte)-384.4( und)]TJ T* [( Pflichten)-507( der)-511( W)81(ohnungseigentümer)-506.3( untereinander)-506.2( und)]TJ T* [( wegen)-288.1( eines)-287( Rechtsstreits)-282.1( über)-289.1( die)-287.9( Rechte)-285.1( und)-290( Pflichten)]TJ T* [( zwischen)-483.3( der)-486.1( Gemeinschaft)-480.5( und)-487.2( den)-486.1( W)81(ohnungseigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( tümern)-262.9( sowie)-263.9( wegen)-263.9( eines)-262.9( Rechtsstreits)-258( über)-264.9( die)-263.8( Gültig-)]TJ T* [( keit)-567( von)-569.9( Beschlüssen)-565.2( der)-569( W)81(ohnungseigentümer)-564.3( \(vgl.)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 43)-245.9( Nr)55(.)-250( 1,)-245.9( 2)-245.8( und)-246( 4)-245.9( WEG)-243.9( in)-244.8( der)-244.9( Fassung)-245.1( der)-244.9( Gegenäuße-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-318.9( zu)-317.8( Nummer)-316( 1,)-318.8( oben)-317.9( unter)-316.9( IV)127.9(.A.5.\))-318.9( eine)-315.9( V)109.9(e)0(r)19(gütung)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-579( einem)-578( Rechtsanwalt)-574.2( für)-581.9( die)-580( übrigen)-580( W)81(ohnungs-)]TJ T* [( eigentümer)-392.6( zu)-397.4( vereinbaren.)-393.7( Die)-396.4( Höhe)-397.6( der)-397.5( vereinbarten)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(e)0(r)19(gütung)-243.9( soll)-242.7( auf)-243.8( das)-243.8( begrenzt)-240.9( werden,)-242.9( was)-243.7( der)-243.8( Rechts-)]TJ 0 -1.1111 TD [( anwalt)-325( nach)-327( dem)-327( regelmäßig)-323.2( festzusetzenden)-321.2( Streitwert)]TJ T* [( in)-337.7( Höhe)-337.9( von)-338.8( 50)-338.7( Prozent)-335.8( des)-337.8( W)81(ertes)-335.8( des)-337.8( Interesses)-334.9( aller)]TJ 0 -1.111 TD [( Beteiligten)-414.3( erhalten)-418.3( würde.)-422.2( Im)-422.1( genannten)-419.4( Beispielsfall)]TJ 0 -1.1111 TD [( könnte)-274.3( der)-275.2( V)109.9(erwalter)-271.3( eine)-273.2( V)109.9(e)0(r)19(gütung)-275.3( auf)-275.2( der)-275.3( Basis)-273.3( eines)]TJ 25.333 55.8187 TD [( Streitwertes)-311.9( von)-318.7( bis)-317.8( zu)-317.7( 50)-250( 000)-318.8( Euro)-317.8( mit)-315.7( dem)-316.8( Rechtsan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( walt )-250(vereinbaren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 317.126 708.709 Tm 0 Tw [( )250(Zur Neufassung des §)-246.4( )250(16 Abs.)-250.2( )250(8 WEG)]TJ /F3 1 Tf T* [( )250(\(s. oben zu Nummer 13 Nr)59.5(.)-250( )250(2\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 682.3041 Tm -0.25 Tw [( Die)-273.9( Dif)19(ferenz)-272.9( der)-274.8( aufgrund)-274.9( einer)-272.9( V)110(ereinbarung)-272( erhöhten)]TJ T* [( Anwaltsver)21.8(gütung)-432.7( zu)-432.5( der)-432.6( gesetzlichen)-425.8( V)110(e)0(r)19(gütung)-432.7( kön-)]TJ T* [( nen)-543.5( die)-542.5( übrigen)-542.6( W)81(ohnungseigentümer)-538.8( nach)-542.6( der)-543.4( vom)]TJ T* [( Bundesrat)-404.4( und)-408.2( in)-407.1( dieser)-405.2( Gegenäußerung)-404.4( vor)18(geschlage-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen)-302( Regelung)-299.2( zur)-301.9( V)110(e)0(r)18.9(gütungsvereinbarung)-298.3( auch)-301.1( im)-300.9( Fall)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-272( Obsiegens)-270.1( nicht)-270( vom)-272( Prozessgegner)-269.2( erstattet)-266( verlan-)]TJ T* [( gen.)-570( Eine)-568( Regelung,)-567.2( nach)-569( der)-570( dieses)-568( möglich)-567.1( wäre,)]TJ 0 -1.111 TD [( könnte)-392.8( zu)-393.8( einer)-391.7( verfassungsrechtlich)-387.2( nicht)-391.8( vertretbaren)]TJ 0 -1.1111 TD [( Aushöhlung)-323.4( des)-323.3( Justizgewährungsanspruchs)-317.7( des)-323.1( einzel-)]TJ T* [( nen)-337.2( W)81(ohnungseigentümers)-332.6( führen.)-337.3( Dieser)-335.3( Besonderheit)]TJ 0 -1.111 TD [( trägt)-387.6( die)-388.6( jetzt)-385.6( vor)17.9(geschlagene)-384.7( Fassung)-389.7( des)-389.5( §)-250( 16)-390.6( Abs.)-250.1( 8)]TJ T* [( WEG)-481.6( \(neu\))-482.6( Rechnung.)-480.7( Danach)-480.6( sollen)-480.6( die)-481.6( durch)-482.5( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(e)0(r)18.9(gütungsvereinbarung)-563.2( entstehenden)-562.1( Mehrkosten)-565.1( für)]TJ T* [( die)-423.7( W)80.9(ohnungseigentümer)-420.1( Kosten)-423.9( der)-424.7( V)110(erwaltung)-421.9( sein.)]TJ 0 -1.111 TD [( Die)-436.5( Begründung)-436.6( des)-437.5( Regierungsentwurfs)-432.9( zu)-437.4( Artikel)-434.6( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nr)55(.)-250( 5)-542.8( Buchstabe)-538( d)-542.8( gilt)-539.8( entsprechend:)-537.1( Auch)-541.9( nach)-540.9( der)]TJ T* [( neuen)-535.2( V)128(orschrift)-534.3( ist)-535.1( es)-536.1( möglich,)-533.3( dass)-536.1( einzelne)-531.2( W)80.9(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)-239.6( im)-243.3( Falle)-241.3( ihres)-243.4( Unterliegens)-239.5( der)-244.3( Gegen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( seite,)-544.8( also)-546.8( den)-547.7( übrigen)-546.8( beteiligten)-540.9( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mern,)-410.4( die)-410.4( Kosten)-410.5( nur)-412.4( nach)-410.4( einem)-408.5( beschränkten)-407.6( Streit-)]TJ 0 -1.111 TD [( wert)-316.5( zu)-317.4( erstatten)-312.6( haben.)-316.6( Die)-316.4( übrigen)-316.6( W)80.9(ohnungseigentü-)]TJ T* [( mer)-687.3( hingegen)-686.4( haben)-687.4( die)-687.3( Gebühren)-687.4( für)-689.3( anwaltliche)]TJ T* [( V)110(ertretung)-359.7( wegen)-361.6( der)-362.6( V)110(e)0(r)19(gütungsvereinbarung)-359( nach)-361.5( ei-)]TJ T* [( nem)-426.5( höheren)-426.5( Streitwert)-422.5( zu)-427.4( entrichten.)-422.5( Dass)-427.5( die)-426.3( obsie-)]TJ T* [( gende)-333.9( Mehrheit)-332( die)-333.8( Dif)19(ferenz)-332.9( zunächst)-331.9( tragen)-333( muss,)-334.9( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( Besonderheit)-449.3( eines)-452.3( Rechtsstreits)-447.4( innerhalb)-451.2( einer)-452.3( W)81(oh-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungseigentümer)23.7(gemeinschaft)-531.4( und)-538.2( kann)-537.3( entgegen)-534.3( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Meinung)-437.9( des)-438.9( Bundesrates)-435( nicht)-436.8( als)-437.9( deren)-437.8( Benachteili-)]TJ T* [( gung)-341.2( gewertet)-336.2( werden.)-339.2( Da)-340.2( die)-339.1( Entscheidung)-336.3( gegen)-339.2( alle)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-271.5( wirkt,)-275.2( ist)-275.1( es)-276.2( sachgerecht,)-271.3( dass)-276.2( alle)]TJ T* [( W)81(ohnungseigentümer)-347.4( die)-351( Dif)19(ferenz)-350( zu)-352( bezahlen)-348.1( haben.)]TJ T* [( Es)-681.2( wäre)-680.3( zudem)-679.4( unbillig,)-678.4( wenn)-681.4( einzelne)-676.3( später)-679.3( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsstreit)-532.9( unterlegene)-534.9( W)81.1(ohnungseigentümer)-535.1( an)-539.7( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mehrkosten,)-311.5( die)-312.3( den)-313.4( anderen)-311.3( Miteigentümern)-306.6( durch)-313.3( die)]TJ T* [( Klageerhebung)-245.2( oder)-249( Rechtsverteidigung)-241.3( entstehen,)-245.1( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( beteiligt )-250(würden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 285.384 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 14)]TJ /F3 1 Tf 6.9999 0 TD -0.25 Tw [( \(Zu)-326( Artikel)-323.2( 3)-327.1( Abs.)-250( 1)-327( …)-327.1( Änderung)-326.1( des)-326.1( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( richtsverfassungsgesetzes\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 258.98 Tm [( Die)-321.4( Bundesregierung)-318.8( wird)-322.4( den)-322.6( V)128(orschlag)-320.5( im)-321.4( weiteren)-318.6( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(lauf des Gesetzgebungsverfahrens prüfen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 225.101 Tm [( )250(Zu Nummer 15)]TJ /F3 1 Tf 6.9999 0 TD -0.25 Tw [( \(Zu)-480( Artikel)-477.2( 3)-481( Abs.)-250.1( 1)-481( Nr)55(.)-250( 1)-481( …)-481( §)-250( 23)-481( Nr)54.9(.)-250( 2)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Buchstabe c Halbsatz)-239.4( )250(2 … neu … GVG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 198.696 Tm [( )250(Die Bundesregierung stimmt dem V)141.3(orschlag zu.)]TJ ET 0 0 0 0 k 308.584 196.96 -20.288 -135.606 re 288.296 196.96 m f EMC endstream endobj 2377 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 2379 0 obj<> endobj 2380 0 obj<>stream endstream endobj 2381 0 obj<> endobj 2383 0 obj<> endobj 2384 0 obj<>stream endstream endobj 2385 0 obj<> endobj 2387 0 obj<> endobj 2388 0 obj<> endobj 2389 0 obj<> endobj 2390 0 obj<> endobj 2391 0 obj<>stream q 1 i 60.863 59.625 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 68.829 m 534.95 68.829 l S Q /GS1 gs BT /F2 1 Tf 7.474 0 0 7.474 107.835 54.643 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Gesamtherstellung: H. Heenemann GmbH & Co., Buch- und Of)38.3(fsetdruckerei, Bessemerstraße 83…91, 12103 Berlin)]TJ -6.2847 -1.1429 TD [(V)56.1(ertrieb:)-254.5(Bundesanzeiger)-255.3(V)55.9(erlagsgesellschaft)-254.3(mbH,)-255.4(Amsterdamer)-254.4(Str)57(.)-255.5(192,)-255.4(50735)-256.4(Köln,)-254.4(T)111(elefon)-255.4(\(02)-256.5(21\))-256.4(97)-256.4(66)-256.5(83)-256.5(40,)-255.4(T)111(elefax)-255.4(\(02)-256.5(21\))-256.4(97)-256.4(66)-256.4(83)-256.5(44)]TJ 28.021 -1.1429 TD (ISSN 0722-8333)Tj ET endstream endobj 2392 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 83 0 obj<>>>stream )€J?å0°=ÂÁ:pˆGÐM‘ÅÒð‚IÖè+ÿ›]-ý%ÿÿ¤ª)¯KÖÂ_é].¿º[KÕ°‚ÚWK®ëa/Ë`bºÈ7$'2R3mv¡’ j§p+¶î¿ßêí⢔ߑ‘$ßݯõL£º„# l“|ºôxÎ8i”ãÃò@ÿÐZ¦ªU”€É½„>Rñ,̳c"ã °’¦h»œ5‹wÛéu]Ba42q{¿‘½'§@µgƒ™¢9› ÏF „x¸Í…5ƒs™B::ŒœSÍ@‡PC ‡‚mŸù˜S38F‚Î#ÂóaÍ…&20ÈlðH0I ÜxT-BÌËŠˆíÝ;¢ý„\ » Іœˆ8ƒF†`6Ñ CÑôiØN›C 4,!a0„`˜D ä42 «kôN*5õv¡?¤é~¿‡…‡p{Áþ÷ýXUvC®Cב_‡dKá¤^PëñöÖ×à †A(ŸÃ!,0dOƒ"@a‚dK`Á É«MŸùRvE¼ŸÂ"Î `ƒ˜lEÀm¢$a´éi0ô¡Ì=<1t¾Â¥[m4 Ñ;ôÝpï»uZ|?Ó¾õ]¶ÖÚ%7ýtþi÷\ dñÏïëû·÷¿îïÞÿô—{ýoêÿ]ûíÿ×Zõk÷Z… ˜ÿÚýûyËPýçÓïÿöüæÿ[¦'ÝÓ¿o Éœ¿«Çé>éhŒv Õ-'K¾ýýáÿÿéwßÿß¿ü?½ñÿ×éé¾ýÜrN«ÿÃùœú‹ „kQ×ô¾!_……EèCª§,wï¿ûþ‰'ÚMî÷<Â_íÁä%ÿ ýÚÞL/_ÿÅ a‘Ð]ÿÿÿýÕýl–ikþøoÿøáá&<%]}×öðø[¦ÿûÿÿ{zß¡Ö½{ÓöøaÄ.!_áÝ_Xaÿ¾ûü¿ÿ×Vøuˆ\i/ùwÿØÿ ×ä[×þß"AOÒo~¾×õÿÏ[ø]/õ‚ ÿ÷ù/Èïûõ"ǽúÿ{þ¯ÿÿíß®¾—ú¿Ãõ‡'@ò+‡‡‘kôÞt\ˆ8zít¤„hÿ:hxÖÂZïße z¶éÒÂéWý7ýüò°ß~{õßO¦úÜò÷ßýSßõcý{Ý{î´N=Wÿÿðÿö¡÷ßÿõöõôÿWoÿßUI¯^Ï7ïÿ¾<%úû×í+K¥ˆ%5†ˆ]Òý/=ŠúÃÙü*,áÛè B ¤ýh Øa6+öØ>°‚ð‚/ýý7[éíá~,/·k¥uÞÿê“ï¬*@Âam;†Ÿÿ{õê¯×|¦ÂA=0I`$0’a´°X0¡0I0TÓ†‚LØ‚H8a&BZA¦ƒ“M]0A5Ü0ƒÆÒ¯¶¯ï ’êöºLh„!*)ˆÐ6) P@ 0‚6(Šb‚`¡  Ä!†©ý‘‡Ný¾¿ô¯ÿÁ0°ð¶•¥(_ð[Ý4±úð‹B¸4ïM Ó»ÿUÔÎIÕÿ•A‹’Õ+•X@Î ’Á ìÐâ!‚kéí¥a…ÐXH¢êêê[CˆûIüAªùáo×ôêáÐAÿÅ==:ÒÔm †D „0®“kuK¢¨‹¡xM_ÃIÕº‚Ø$d*Ø„Ä£a! 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