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Sie können sich § 196 BauGB auch vollständig in seiner damaligen Fassung ansehen.
(1) 1Auf Grund der Kaufpreissammlung sind flächendeckend durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln (Bodenrichtwerte). 2In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. 3Es sind Richtwertzonen zu bilden, die jeweils Gebiete umfassen, die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen. 4Die wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sind darzustellen. 5Die Bodenrichtwerte sind jeweils zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt ist. 6Für Zwecke der steuerlichen Bewertung des Grundbesitzes sind Bodenrichtwerte nach ergänzenden Vorgaben der Finanzverwaltung zum jeweiligen Hauptfeststellungszeitpunkt oder sonstigen Feststellungszeitpunkt zu ermitteln. 7Auf Antrag der für den Vollzug dieses Gesetzbuchs zuständigen Behörden sind Bodenrichtwerte für einzelne Gebiete bezogen auf einen abweichenden Zeitpunkt zu ermitteln.
(2) 1Hat sich in einem Gebiet die Qualität des Bodens durch einen Bebauungsplan oder andere Maßnahmen geändert, sind bei der nächsten Fortschreibung der Bodenrichtwerte auf der Grundlage der geänderten Qualität auch Bodenrichtwerte bezogen auf die Wertverhältnisse zum Zeitpunkt der letzten Hauptfeststellung oder dem letzten sonstigen Feststellungszeitpunkt für steuerliche Zwecke zu ermitteln. 2Die Ermittlung kann unterbleiben, wenn das zuständige Finanzamt darauf verzichtet.
(3) 1Die Bodenrichtwerte sind zu veröffentlichen und dem zuständigen Finanzamt mitzuteilen. 2Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen.
Bodenrichtwerte | Bodenrichtwerte | ||||
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f | 1 | (1) Auf Grund der Kaufpreissammlung sind flächendeckend durchschnittliche | f | 1 | (1) Auf Grund der Kaufpreissammlung sind flächendeckend durchschnittliche |
2 | Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen | 2 | Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen | ||
3 | Entwicklungszustands zu ermitteln (Bodenrichtwerte). In bebauten Gebieten | 3 | Entwicklungszustands zu ermitteln (Bodenrichtwerte). In bebauten Gebieten | ||
4 | sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn | 4 | sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn | ||
5 | der Boden unbebaut wäre. Es sind Richtwertzonen zu bilden, die jeweils | 5 | der Boden unbebaut wäre. Es sind Richtwertzonen zu bilden, die jeweils | ||
6 | Gebiete umfassen, die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen. | 6 | Gebiete umfassen, die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen. | ||
7 | Die wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sind | 7 | Die wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sind | ||
t | 8 | darzustellen. Die Bodenrichtwerte sind jeweils zum Ende jedes zweiten | t | 8 | darzustellen. Die Bodenrichtwerte sind jeweils zu Beginn jedes zweiten |
9 | Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt | 9 | Kalenderjahres zu ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt | ||
10 | ist. Für Zwecke der steuerlichen Bewertung des Grundbesitzes sind | 10 | ist. Für Zwecke der steuerlichen Bewertung des Grundbesitzes sind | ||
11 | Bodenrichtwerte nach ergänzenden Vorgaben der Finanzverwaltung zum jeweiligen | 11 | Bodenrichtwerte nach ergänzenden Vorgaben der Finanzverwaltung zum jeweiligen | ||
12 | Hauptfeststellungszeitpunkt oder sonstigen Feststellungszeitpunkt zu | 12 | Hauptfeststellungszeitpunkt oder sonstigen Feststellungszeitpunkt zu | ||
13 | ermitteln. Auf Antrag der für den Vollzug dieses Gesetzbuchs zuständigen | 13 | ermitteln. Auf Antrag der für den Vollzug dieses Gesetzbuchs zuständigen | ||
14 | Behörden sind Bodenrichtwerte für einzelne Gebiete bezogen auf einen | 14 | Behörden sind Bodenrichtwerte für einzelne Gebiete bezogen auf einen | ||
15 | abweichenden Zeitpunkt zu ermitteln. | 15 | abweichenden Zeitpunkt zu ermitteln. | ||
16 | (2) Hat sich in einem Gebiet die Qualität des Bodens durch einen | 16 | (2) Hat sich in einem Gebiet die Qualität des Bodens durch einen | ||
17 | Bebauungsplan oder andere Maßnahmen geändert, sind bei der nächsten | 17 | Bebauungsplan oder andere Maßnahmen geändert, sind bei der nächsten | ||
18 | Fortschreibung der Bodenrichtwerte auf der Grundlage der geänderten Qualität | 18 | Fortschreibung der Bodenrichtwerte auf der Grundlage der geänderten Qualität | ||
19 | auch Bodenrichtwerte bezogen auf die Wertverhältnisse zum Zeitpunkt der | 19 | auch Bodenrichtwerte bezogen auf die Wertverhältnisse zum Zeitpunkt der | ||
20 | letzten Hauptfeststellung oder dem letzten sonstigen Feststellungszeitpunkt | 20 | letzten Hauptfeststellung oder dem letzten sonstigen Feststellungszeitpunkt | ||
21 | für steuerliche Zwecke zu ermitteln. Die Ermittlung kann unterbleiben, | 21 | für steuerliche Zwecke zu ermitteln. Die Ermittlung kann unterbleiben, | ||
22 | wenn das zuständige Finanzamt darauf verzichtet. | 22 | wenn das zuständige Finanzamt darauf verzichtet. | ||
23 | (3) Die Bodenrichtwerte sind zu veröffentlichen und dem zuständigen | 23 | (3) Die Bodenrichtwerte sind zu veröffentlichen und dem zuständigen | ||
24 | Finanzamt mitzuteilen. Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft | 24 | Finanzamt mitzuteilen. Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft | ||
25 | über die Bodenrichtwerte verlangen. | 25 | über die Bodenrichtwerte verlangen. |
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